GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN

CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Legislaţie

 Legea 163/2010privind autorizarea executării lucrărilor de construcţie;

 Legea 721/1996 privind calitatea în construcţii;
 Legea 422/2006 privind securitatea generală a produselor;
 HG nr 285/1996 Regulament de recepţie a lucrărilor de construcţii şi
instalaţii aferente acestora;
 HG nr 360/1996 Regulamentul privind controlul de stat al calităţii în
construcţii;
 HG nr 361/1996 Regulamentul cu privire la asigurarea calităţii
construcţiilor;
 HG nr 329/2009 Regulamentului cu privire la atestarea tehnico-
profesională a specialiştilor cu activităţi în construcţii.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Factorii implicaţi:
 Investitori
 Cercetători
 Proiectanţi
 Verificări de proiecte
 Fabricanţi şi furnizori de produse pentru construcţii
 Executanţi
 Proprietari
 Utilizatori
 Responsabilii tehnici
 Dirijinți de șantier
 Experţii tehnici
 Autorităţile publice
 Asociaţiile profesionale de profil
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 Calitatea produselor folosite în construcţii se certifică prin grija

producătorului, în conformitate cu prevederile legale din materie
(metodologii, proceduri).

 Verificarea proiectelor pentru executarea lucrărilor se realizează

numai de către specialişti verificatori de proiecte atestaţi (alţii
decât specialiştii elaboratori ai proiectelor).

 Verificarea calităţii execuţiei construcţiilor este obligatorie şi se

efectuează de către investitori prin:
– responsabili tehnici
– agenţi economici de consultanţă specializaţi.

 Expertizele tehnice ale proiectelor şi construcţiilor se realizează

numai de către experţi tehnici specializaţi.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 Recepţia construcţiilor se realizează de către investitor –

proprietar, în prezenţa proiectantului şi a executantului şi/sau
reprezentanţilor de specialitate, legal desemnaţi de aceştia.

 Cartea tehnică a construcţiei se întocmeşte prin grija

investitorului, in perioada de execuție dirigintele de șantier
completeza compartimentul execușie, după recepție investitorul
o sistematizeaza şi o predă proprietarului construcţiei care are obligaţia
să o păstreze şi să o completeze la zi pe toată perioada de expluatare.
 Faza de Construcție Locală din
Republica Moldova

ANTREPRENOR BENEFECIAR Inspectoratul de stat

Diriginte de Șantier Responsabil tehnic

Constructie Inspectii teren Inspectii

Date de executie. Date din teren

Documente de Raport de
control al progres
executiei

Proces verbal
Proiectant Supraveghere de control pe
de autor faza
determinanta

Conform prevederilor
legale
Plați efectuate Antreprenorului

Antreprenor Responsabil
Tehnic

Predarea masurare Verificare si

Cantități și masurare cantitati Beneficiar
Certificate de Plată si aprobare finala
de plata

Plata
Diagrame pentru principalele proceduri de supervizare FIDIC

Legenda:
B Beneficiar/Autoritate
Contractanta

Antreprenor Consultantul de Supervizare

Echipa TL Coordonator ECHIPA

C Antreprenorului

Departamentul de RTA Inspector Responsabil Tehnic

QC
Calitate al
Antreprenorului

DȘA
Direjinte de Șantier

Inspectorii de stat in PRA Proiectantul

constructii

RNC Raport de NeConformitate

 FAZĂ DE CONSTRUCȚIE ADMINISTRATĂ FIDIC
Consultanța
Echipa de Procesul de Controlul Procedurilor Reprezentantul
C Șantier a execuție lucrări de lucru. Echipa de B
șantier a Inginerului
benefeciarului
Contractorului
INGINERUL
RT
QC DȘ

RNC Aprobare
NU lucrări PR

TL RT DA
PR

PVLDA verif și control

Recomăndari
După caz

DȘ RT PR

FAZA DETERMINANTĂ
B NU Raport
FAZA
DETERMINANTĂ
Aprobare
Procedura RT DA RT
TL Lucrări C
de plată
 FAZA DE CONSTRUCTIE –
Procedura de plata catre Antreprenor FIDIC

Declarație de plată cu
C anexe de măsuarare și
aprobare a cantităților
Revizuirea cantităților și
RT
verificarea devizelor

Aprobarea Declarației
NU de Plata DA

Plata facturii
emisa de
Antreprenor
Aprobarea Revizuirea cantitaților și TL
Certificatului de Plată verificarea devizelor

Emiterea
B Certificatului de DA
Plată
Verificarea Calității lucrărilor prin activitatea Consultantului de
Supervizare
Sarcinile Consultantului pe perioada supervizării lucrărilor vor fi indeplinite de
căre Inspectorii Responsabilii Tehnici din cadrul Biroului Local al Inginerului și
sunt următoarele (făra a se limita numai la acestea):

• Să asiste Antreprenorul în perioada organizării de șantier;

• Să controleze materialele și procedurile tehnice de execuție;
• Să controleze echipamentul folosit de Antreprenor;
• Să aprobe programul de lucru și graficul valoric;
• Să aprobe sursele de materiale propuse;
• Să aprobe rețetele de prepărarea betonului și mixturilor asfaltice ;
• Să aprobe procedurile de execuție ale Antreprenorului;
• Să controleze trasarea lucrărilor;
• Să aprobe corecții/modificări studiului geometric, dacă este necesar;
•Să verifice și să aprobe propunerile Antreprenorului cu privire la Planul de
Management al Traficului;
• Să aprobe propunerile Antreprenorului în ce privește siguranța traficului pentru
utilizatorii de drumuri;
• Să aprobe schema de mutare a pamântului pentru lucrări de terasamente;
• Să aprobe procedurile pentru lucrările de drenaj;
• Să aprobe programul de turnare a betonului;
• Să aprobe testele de laborator care să demonstreze calitatea lucrărilor executate;
• Să compare evoluția execuției lucrărilor cu programul de lucrări aprobat inițial;
• Să realizeze toate celelalte activități referitoare la aprobarea și revizuirea procedurilor
de execuție și a metodelor de coordonare a lucrărilor.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Obligaţii şi răspunderi principale ale investitorilor:

 stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare şi

execuţie pe baza reglementărilor tehnice, precum şi a studiilor şi
cercetărilor efectuate;
 obţinerea acordurilor şi a avizelor prevăzute de lege, precum şi a
autorizaţiei de construire;
 înştiinţarea autorităţii emitente a autorizaţiei de construire precum şi a
inspectoratului teritorial în construcţii asupra datei la care vor începe
lucrările autorizate prin declarație de incepere a lucrarilor;
 asigurarea verificării proiectelor prin specialişti verificatori de proiecte
atestaţi;
 asigurarea verificării execuţiei corecte a lucrărilor de construcţii prin
responsabili tehnici de specialitate sau agenţi economici de consultanţă
specializaţi, pe tot parcursul lucrărilor;
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 acţionarea în vederea soluţionării neconformităţilor, a defectelor

apărute pe parcursul execuţiei lucrărilor, precum şi a deficienţelor
proiectelor;
 asigurarea recepţiei lucrărilor de construcţii la terminarea lucrărilor
şi la expirarea perioadei de garanţie;
 întocmirea cărţii tehnice a construcţiei şi predarea acesteia către
proprietar;
 expertizarea construcţiilor de către experţi tehnici atestaţi, în
situaţiile în care se execută intervenţii la construcţii deja existente
(reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinţare
parţială, precum şi lucrări de reparaţii).
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Obligaţii şi răspunderi principale ale proiectanţilor:

 precizarea prin proiect a categoriei de importanţă a construcţiei;
 asigurarea prin proiecte şi detalii de execuţie a nivelului de calitate
corespunzător cerinţelor, cu respectarea reglementărilor tehnice şi a
clauzelor contractuale;
 prezentarea proiectelor elaborate în faţa specialiştilor verificatori de
proiecte atestaţi, stabiliţi de către investitor, precum şi soluţionarea
neconformităţilor şi neconcordanţelor semnalate;
 elaborarea caietelor de sarcini, a instrucţiunilor tehnice privind
execuţia lucrărilor, exploatarea, întreţinerea şi reparaţiile, precum şi,
după caz, a proiectelor de urmărire privind comportarea în timp a
construcţiilor; (Documentaţia privind postutilizarea construcţiilor se
efectuează numai la solicitarea proprietarului)
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 stabilirea, prin proiect, a fazelor de execuţie determinate pentru

lucrările aferente cerinţelor şi participarea pe şantier la verificările de
calitate legate de acestea;
 stabilirea modului de tratare a defectelor apărute în execuţie, din vina
proiectantului, la construcţiile la care trebuie să asigure nivelul de
calitate corespunzător cerinţelor, precum şi urmărirea aplicării pe
şantier a soluţiilor adoptate, după însuşirea acestora de către specialişti
verificatori de proiecte atestaţi, la cererea investitorului;
 participarea la întocmirea cărţii tehnice a construcţiei şi la recepţia
lucrărilor executate.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Obligaţii şi răspunderi principale ale executanţilor:

 sesizarea investitorilor asupra neconformităţilor şi neconcordanţelor
constatate în proiecte, în vederea soluţionării;
 începerea execuţiei lucrărilor numai la construcţii autorizate în
condiţiile legii şi numai pe bază şi în conformitate cu proiecte
verificate de specialişti atestaţi;
 asigurarea nivelului de calitate corespunzător cerinţelor printr-un
sistem propriu de calitate conceput şi realizat prin personal propriu,
cu responsabili tehnici cu execuţia atestaţi;
 convocarea factorilor care trebuie să participe la verificarea lucrărilor
ajunse în faze determinante ale execuţiei şi asigurarea condiţiilor
necesare efectuării acestora, în scopul obţinerii acordului de
continuare a lucrărilor;
 soluţionarea neconformităţilor, a defectelor şi a neconcordanţelor
apărute în fazele de execuţie, numai pe baza soluţiilor stabilite de
proiectant cu acordul investitorului;
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 utilizarea în execuţia lucrărilor numai a produselor şi a procedeelor

prevăzute în proiect, certificate sau pentru care există agremente
tehnice, care conduc la realizarea cerinţelor, precum şi gestionarea
probelor-martor; înlocuirea produselor şi a procedeelor prevăzute în
proiect cu altele care îndeplinesc condiţiile precizate şi numai pe baza
soluţiilor stabilite de proiectanţi cu acordul investitorului;
 respectarea proiectelor şi a detaliilor de execuţie pentru realizarea
nivelului de calitate corespunzător cerinţelor;
 sesizarea, în termen de 24 de ore, a Inspecţiei de stat în construcţii,
lucrări publice, urbanism şi amenajarea teritoriului în cazul producerii
unor accidente tehnice în timpul execuţiei lucrărilor;
 supunerea la recepţie numai a construcţiilor care corespund cerinţelor
de calitate şi pentru care a predat investitorului documentele necesare
întocmirii cărţii tehnice a construcţiei;
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

 aducerea la îndeplinire, la termenele stabilite, a măsurilor dispuse prin

actele de control sau prin documentele de recepţie a lucrărilor de
construcţii;
 remedierea, pe propria cheltuială, a defectelor calitative apărute din
vina sa, atât în perioada de execuţie, cât şi în perioada de garanţie
stabilită potrivit legii;
 readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniţială, la
terminarea execuţiei lucrărilor;
 stabilirea răspunderilor tuturor participanţilor la procesul de producţie
- factori de răspundere, colaboratori, subcontractanţi - în conformitate
cu sistemul propriu de asigurare a calităţii adoptat şi cu prevederile
legale în vigoare.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Obligaţii şi răspunderi ale specialiştilor verificatori de proiecte, ale

responsabilior tehnici cu execuţia şi ale experţilor tehnici, atestaţi:
 Specialiştii verificatori de proiecte atestaţi răspund în mod solidar
cu proiectantul în ceea ce priveşte asigurarea nivelului de calitate
corespunzător cerinţelor proiectului.
 Diriginți de șantier răspund, conform atribuţiilor ce le revin, pentru
realizarea nivelului de calitate corespunzător cerinţelor, la lucrările de
construcţii pentru care sunt angajaţi.
 Experţii tehnici atestaţi, angajaţi pentru expertizarea unor proiecte,
lucrări de construcţii sau construcţii aflate în exploatare, răspund pentru
soluţiile date.
 Obligaţiile specialiştilor atestaţi se stabilesc prin regulamente de aplicare a
legii.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Obligaţii şi răspunderi comune ale factorilor ce participă la

conceperea,
realizarea, exploatarea şi postutilizarea construcţiilor:
 Răspunderea pentru realizarea şi menţinerea, pe întreaga durată de
existenţă a construcţiilor a calităţii corespunzătoare;
 Răspunderea pentru îndeplinirea obligaţiilor stabilite prin procedurile şi
regulamentele elaborate potrivit prevederilor legislaţiei incidente.
 Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricanţii şi
furnizorii de materiale şi produse pentru construcţii, executantul,
responsabilul tehnic, dirigintele de șantier de specialitate, expertul
tehnic atestat (Toţi factorii implicaţi în conceperea, realizarea,
exploatarea şi postutilizarea construcţiilor) răspund potrivit
obligaţiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construcţiei, ivite într-
un interval de 5 ani de la recepţia lucrării, precum şi după
împlinirea acestui termen, pe toată durata de existenţă a construcţiei,
pentru viciile structurii de rezistenţă rezultate din
nerespectarea normelor de proiectare şi de execuţie în vigoare
la data realizării ei.
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Chestiuni practice de negociat la încheierea contractului de

execuţie/antrepriză

1. Clauza pentru garanţia pentru plata în avans

2. Clauza pentru garanţia de încadrare în termenul de execuţie
3. Clauza privind garanţia pentru buna execuţie

(Facturarea se realizează prin deducerea acestor sume din facturile

succesive, iar returnarea acestora se realizează la expirarea perioadei
garantiei legale, respectiv convenţionale).
 GARANŢIA CA SUBIECT DE CALITATE ÎN
CONTRACTUL DE EXECUŢIE

Clauze privind garanţiile legale şi convenţionale:

 Termen imperativ de 5 ani de la recepţia lucrării pentru viciile ascunse
conform art. 30 Legii nr. 721/1996
 CODUL CIVIL legea Nr : 661 Articolul 269. Prescripţia în cazul
viciilor construcţiei
(1) În contractul pentru executarea de lucrări, dreptul ce se naşte din
viciul construcţiei se prescrie în termen de 5 ani.
(2) În contractul de vînzare-cumpărare, dreptul ce se naşte din viciul
construcţiei nu se prescrie înainte de trecerea a 5 ani de la executarea
lucrării de construcţie.
(3) Pentru viciile materiilor prime sau ale materiilor livrate, destinate
realizării unei construcţii, care au cauzat viciul acesteia, dreptul se
prescrie în termen de 5 ani.
Articolul 270. Interzicerea modificării termenului de prescripţie
extinctivă sau a modului de calculare
Actul juridic privind modificarea termenului de prescripţie extinctivă
sau a modului de calculare ori privind renunţarea la dreptul de a invoca
prescripţia este nul.
 Vă mulţumesc pentru participare!
Pentru informaţii suplimentare, vă rug să nu ezitaţi a
contacta:

Tel. 069279828
grigpopa35@gmail.com