Contract de închiriere imobil (locuință)

Contractul de închiriere, numit și contract de locațiune, este înscrisul prin care o persoană

se obligă să-i asigure alteia folosinţa temporară, totală sau parţială a unei suprafeţe locative în
schimbul unei sume de bani (chiria).

Forma. Contractul de locațiune se poate încheia în mod valabil atât sub semnătură privată
("de mână"), cât și în formă autentică, la notariat, caz în care constituie titlu executoriu cu privire
la plata chiriei (găsiți mai jos și alte avantaje ale formei notariale).  Contractul se poate
autentifica la orice notar public din România, indiferent de localizarea imobilului de închiriat sau
a domiciliului părților.

Regim fiscal. Contractul de închiriere se înregistrează la organele fiscale teritoriale şi

trebuie să cuprindă în mod obligatoriu date precum valoarea chiriei lunare, locul şi condiţiile în
care se realizează primirea şi restituirea cheilor.

Durata contractului de închiriere nu poate fi mai mare de 49 de ani. Dacă părţile

stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani.

Cadrul legal cu privire la închirierea sau locațiunea bunurilor mobile sau imobile îl
reprezintă art. 1777 și următoarele din Noul Cod Civil.