CONTRACT DE INTERMEDIERE EXCLUSIVĂ

mun. Chișinău Nr. Din 2022

astfel fiind numită în continuare, reprezentată de către domnul având calitatea de „Intermediar”, pe de o parte, și
având calitatea de ” Client ”, pe de altă parte, iar împreună fiind numite „Părți”, au încheiat prezentul contract convenind de comun
acord următoarele:

II OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul prezentului contract constituie obligația Intermediarului de a acționa în calitate de unicul mijlocitor la încheierea actelor
privind înstrăinarea Bunului imobil al Clientului, corelată de obligația Clientului de remunerare pentru activitatea de intermediere și
abținerea de la angajarea unui alt intermediar.
III DATE GENERALE
3.1. Bunul imobil al Clientului se află la adresa: mun. Chișinău
Are următoarele caracteristici: suprafața
Îi aparține Clientului cu drept de proprietate/dispoziție în baza: actelor de proprietate
3.2. Prețul inițial indicat de Client pentru Bunurile Imobile indicate constituie:

IV REMUNERAȚIA PENTRU INTERMEDIERE

4.1. Remunerația pentru intermedierea actelor privind înstrăinarea bunului imobil și indicarea ocaziei de încheiere a unui asemenea act
constituie 8 460 Euro din valoarea actului de înstrăinare și plăților obținute de Client în urma vînzării bunului imobil. Remunerația se
achită Intermediarului odată cu realizarea tranzacției de înstrăinare a bunului imobil.
4.2.Modalitatea de achitare a remunerației, prevăzutul în pct. 4.1. va fi stabilită prin acordul adițional la contract, care este parte integrantă
a acestuia.
4.3. Dacă în decurs de 6 luni după expirarea termenului contractului, Clientul va încheia contract de vânzare-cumpărare/investiție, cu
orice Cumpărător/Investitor propus anterior de Intermediar, Clientul va notifica Intermediarul și va efectua plata remunerației conform
prevederilor prezentului Contract.

V DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Intermediarul:
5.1.1. Va acorda Clientului consultanță în domeniul vânzării-cumpărării/investiției în bunurile imobile și va indica ocazia de încheiere a
contractului de vînzare-cumpărare a Bunului imobil.
5.1.2. Va oferi Clientului servicii de intermediere la tranzacția de vînzare-cumpărare a Bunului imobil și alte servicii raportate la
activitatea de intermediere și utile acesteia.
5.1.3. Va elabora planul publicitar pentru vânzarea Bunului imobil, având dreptul la prezentarea acestuia, plasarea panourilor
publicitare/banerelor informative, promovarea pe pagini web/rețele de socializare, etc.
5.1.4. Va identifica persoane interesate în procurarea Bunului imobil, purtând negocieri prealabile, organizând și fiind prezent la
negocierile și întâlnirile Clientului cu potențialii cumpărători/investitori.
5.1.5. Va încheia acte juridice de transmitere a sumei de garanție/arvunei și va încasa/păstra/administra mijloacele financiare transmise în
acest sens.
5.1.6. Va păstra confidențialitatea informațiilor primite de la Client în procesul executării serviciilor conform prezentului contract.
5.2. Clientul:
5.2.1. Va pune la dispoziția Intermediarului actele ce atestă dreptul de proprietate asupra Bunului imobil sau dreptul de dispoziție
asupra acestuia, precum și actele sale de identitate/constituire.
5.2.2. Va transmite Intermediarului competențele necesare pentru executarea prezentului contract.
5.2.3. Va anunța Intermediarului privind existența unor sarcini asupra Bunului imobil (locațiune, sechestru, gaj, ipotecă, etc.)
5.2.4. Va oferi Intermediarului posibilitatea să demonstreze Bunul imobil potențialilor cumpărători/investitori, asigurând accesul.
5.2.5. Va restitui imediat suma de garanție/arvuna încasată în cazul în care va renunța la perfectarea tranzacției de
vânzare-cumpărare/investiție, sau nu va respecta termenul stabilit pentru perfectarea acesteia.
5.2.6. În cazul în care pe parcursul executării prezentului contract, vor fi încasate sume de garanție/arvună de la potențialii Cumpărători
ai bunului imobil, iar tranzacția de vânzare-cumpărare/cesiune nu se va realiza din vina potențialului Cumpărător, suma de garanție
urmează a fi transmisă Clientului, care achită Intermediarului 50% din valoarea acesteia cu titlu de cheltuieli de executare a contractului
de intermediere.
5.2.7. Va păstra confidențialitatea informațiilor ce constituie secret comercial al Intermediarului.
5.2.8. Clientul va încheia tranzacția de vânzare-cumpărare a Bunului imobil cu Cumpărătorul propus de Intermediar, dacă oferta de
cumpărare corespunde prețului de vânzare, sub sancțiunea achitării comisionului stabilit la pct. 4.1.
1
5.2.9. Clientul se va abține pe toată durata contractului de a angaja/contracta o altă persoană pentru executarea acțiunilor prevăzute în
contract ori de a înstrăina Bunul imobil fără participarea Intermediarului, sub sancțiunea despăgubirii Intermediarului în conformitate
cu prevederile pct. 6.2.

VI TERMENUL ȘI DESFACEREA CONTRATULUI

6.1. Prezentul contract este încheiat pe un termen de o lună și va fi prelungit tacit pe o perioadă similară, dacă niciuna din Părți nu va
manifesta în scris voința de a înceta relațiile contractuale.
6.2. Prezentul contract poate fi desfăcut întemeiat și amiabil oricînd, prin notificarea scrisă a Părții adverse despre intenția de rezoluțiune
a contractului, cu cel puțin 14 zile înainte.
6.3. Prezentul contract poate fi rezolvit unilateral, doar dacă există o neexecutare esențială a obligațiunilor părții adverse, asumate în baza
prezentului contract.
6.4. Desfacerea neîntemeiată a contractului nu îl eliberează pe Client de la achitarea remunerației prevăzute la pct. 4.1.

VII RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR ȘI SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

7.1. Părțile poartă răspundere pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor stipulate în Contract.
7.3. În cazul apariției neînțelegerilor cu privire la prezentul contract, Părțile le vor soluționa pe cale amiabilă, prin negocieri. În cazul
imposibilității soluționării amiabile, litigiul urmează a fi transmis spre soluționare instanței judecătorești competente.

VIII DISPOZIȚII FINALE

8.1. Toate modificările și completările la prezentul contract vor avea formă scrisă, sub sancțiunea nulității.
8.2. Prezentul contract este întocmit în limba română, în două exemplare, câte unul pentru fiecare Parte, și produce efecte din data
semnării.
8.3. Clientul declară că îi sunt cunoscute și clare toate clauzele prezentului contract, pe care le acceptă prin semnarea contractului.
8.4. Clientul declară pe propria răspundere că este beneficiarul efectiv al vânzării-cumpărării bunului imobil, a cărui intermediere o
solicită conform prezentului contract și acceptă prelucrarea datelor sale cu caracter personal în scopul executării prezentului contract.

IX RECHIZITELE PĂRȚILOR ȘI SEMNĂTURA

Intermediar Client
Adresă:

Adresă:
_____________________________/_________________/
(semnătură, nume și prenume, ștampilă)
_____________________________/_________________/
(semnătură, nume și prenume, ștampilă)