SUBIECTUL NR.

Ghid privind examenul la disciplina:

EVALUAREA ÎNTREPRINDERII
Examenul la aceastã disciplina se va desfășura, oral, on-line, utilizând
platforma Moodle-Webex.

Studenții vor rezolva în prealabil unul dintre cele douã subiecte propuse
în funcție de numărul matricol pe care îl au. Studentul/studenta care are
numãr matricol impar va alege subiectul cu nr.1, iar studentul/studenta care
are numãr matricol par va alege subiectul cu nr.2.

Subiectele vor trebui încãrcate obligatoriu în platforma Moodle-Webex.

Subiectul va trebui listat, rezolvat manual (olograf), semnat, scanat

(daca nu dispuneți de scanner atunci puteți utiliza telefonul mobil cu ajutorul
unei aplicații gen "Adobe Scan" care fotografiază paginile si generează un
document PDF). Scanarea sã se facã înlãnţuit ( obligatoriu), într-un singur
fisier pdf cu denumirea:

NumePrenume_anul_formadeinvatamant_Eval.pdf

(exemplu: NeciuDiana_III_ZI_Eval.pdf).

Subiectul scanat va fi transmis cadrului didactic cu minim 48 de ore

înainte de data examenului. Doar studenţii care trimit în termen subiectul
rezolvat pot intra în examen, deci este condiţie de intrare în examen,
promovarea examenului fiind condiţionatã de felul în care studentul rãspunde
la intrebãrile legate de modul în care a rezolvat tema propusã, precum și de
felul în care rãspunde la întrebãrile din materia de examen, la aceastã
disciplinã. De completat și semnat anexa 9, la final.

La data examenului studenții se vor conecta utilizând un dispozitiv cu

camera și microfon (nu cãști) și vor avea la dispoziție carnetul de student și/sau
cartea de identitate.

SUCCES!
 Subiectul nr. 2:

1) Valoarea de piaţă pentru utilizarea existentă se poate defini astfel:

a) valoarea atribuită unei proprietăţi specializate, care se vând rar altfel decât ca părţi ale unei
întreprinderi şi pentru care nu există suficiente informaţii de piaţă;
b) suma estimată pentru care un activ ar putea fi schimbat la data evaluării, între un cumpărător
şi un vânzător, hotărâţi într-o tranzacţie echilibrată, după un marketing adecvat, în care
fiecare parte acţionează în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângeri;
c) valoarea de piaţă bazată pe continuarea utilizării sale actuale, considerând că activul ar putea
fi vândut pe piaţa liberă pentru utilizarea sa existentă.
2) Pentru punerea diagnosticului juridic – dreptul fiscal – se verifică:
a) daune, interese, despăgubiri;
b) informaţii privind ultimul control;
c) contracte de închiriere, de leasing, concesiuni, licenţe.
3) Pentru punerea diagnosticului juridic – dreptul mediului – se verifică:
a) contracte individuale şi colective de muncă;
b) daune, interese de plată, despăgubiri;
c) informaţii privind ultimul control de fond.
4) În cadrul diagnosticului tehnic se verifică:
a) modul de desfăşurare a procesului de producţie, aspecte privind imobilizările corporale etc;
b) cunoaşterea resurselor umane din punctul de vedere al evoluţiei, structurii, comportamentului
şi eficienţei utilizării lor;
c) cunoaşterea echipei de conducere a entităţii economice evaluate.
5) Care dintre metodele de evaluare de mai jos nu se aplică în cazul construcţiilor:
a) metoda bazată pe valoarea de intrare;
b) metoda bazată pe costul de înlocuire;
c) metoda bazată prin aplicarea unui procent de 20-30% din valoarea terenului pe care se află
construcţia.
6) Care dintre metodele de evaluare de mai jos se aplică în cazul terenurilor cu construcţii:
a) metoda comparaţiei de piaţă;
b) metoda proporţiei;
c) metoda extracţiei.
7) Valoarea de vânzare forţată, atribuibilă activelor presupune:
a) vânzarea directă sau prin licitaţie a tuturor activelor întreprinderii, cât mai rapid şi avantajos,
la preţul maxim;
b) vânzarea activelor în timp, datoriile nefiind exigibile instantaneu astfel încât să reclame
acoperirea imediată;
c) donarea tuturor activelor întreprinderii.
8) Poziţia de arbitru al evaluatorului în raport cu clientul:
a) acea situaţie când un partener angajat într-o tranzacţie solicită o opinie calificată din partea
unei firme sau persoane specializate cu privire la valoarea unei întreprinderi;
b) rezultatul va fi o evaluare obiectivă deoarece evaluatorul trebuie să ţină cont de toate
interesele tuturor partenerilor, chiar dacă acestea sunt contradictorii;.
c) acea situaţie în care evaluatorul este solicitat simultan de toţi partenerii aflaţi în tranzacţie.
9) Responsabilitatea profesională a evaluatorului reflectă:
 a) modul în care evaluatorul cunoaşte legislaţia ţării;
b) modul în care evaluatorul cunoaşte şi aplică procedurile, metodele şi tehnicile specifice şi
modul de aderare la codul de comportament etic;
c) modul în care evaluatorul respectă clauzele contractuale cu clientul său.
10) Activul net contabil:
a) se determină pe baza bilanţului contabil;
b) se determină pe baza bilanţului funcţional;
c) reprezintă diferenţa dintre active şi datorii.
11) Activul net contabil corectat:
a) este activul net contabil + active corectate – datorii corectate;
b) se calculează astfel: active corectate – datorii corectate;
c) este activul net contabil ± corecţii active ± corecţii datorii.

12) Fie o construcţie veche de 2000 mp, care are 10 ani vechime, dintr-o durată normată de 50 de ani.
Dacă s-ar construi o clădire nouă, costul pe mp ar fi de 200 lei/mp şi ar permite o mai bună
adaptare la necesităţi. Coeficientul de neadaptare funcţională este estimat în prezent la 10%. Care
este valoarea rămasă actualizată a construcţiei, aplicând metoda costului de înlocuire net?
REZOLVARE:

13) Terenurile cu construcţii se evaluează aplicând următoarele metode:

a) se aplică 20-30% din valoarea construcţiei de pe teren;
b) cunoscând preţul de vânzare al proprietăţii imobiliare, cu teren inclus, se aplică 15-30% din această
valoare;
c) nici una dintre aceste metode.
14) Metoda bazată pe costul istoric, în cazul evaluării construcţiilor, presupune calculul valorii rămase
actualizate astfel:
a) valoarea de reconstrucţie * (1 - coeficient de depreciere) * (1 – coeficient de neadecvare funcţională);
b) valoare la data punerii în funcţiune (majorată cu eventualele modernizări) * (1 - coeficient de
depreciere) * coeficient de neadecvare funcţională;
c) valoare la data punerii în funcţiune (majorată cu eventualele modernizări) * (1 - coeficient de
depreciere) * (1 - coeficient de neadecvare funcţională) * coeficient de actualizare.
15) Metoda bazată pe costul istoric, în cazul evaluării utilajelor sau a altor mijloace fixe, presupune calculul
valorii rămase a mijlocului fix astfel:
a) valoarea unui mijloc fix nou similar * (1 - coeficientul de depreciere);
b) valoarea la data punerii în funcţiune (majorată cu eventualele modernizări) * coeficient de actualizare *
(1 - coeficient de depreciere) * (1 - coeficient de neadecvare funcţională);
c) valoarea la data punerii în funcţiune (majorată cu eventualele modernizări) * coeficient de actualizare *
(1 - coeficient de depreciere).
16) Goodwill-ul:
a) nu apare niciodată înregistrat în contabilitate;
b) este un activ intangibil care poate majora semnificativ valoarea celorlalte active ale afacerii, creat prin
abilitatea întreprinderii de a-şi gestiona mijloacele de producţie şi îi conferă entităţii superioritate în
raport cu sectorul de activitate al întreprinderii;
 c) apare înregistrat în contabilitate când o entitate economică cumpără o altă entitate economică la un preţ
mai mare decât valoarea contabilă a celei din urmă.
17) Activele intangibile:
a) nu pot fi neînregistrate în contabilitatea întreprinderii;
b) reprezintă elemente nemateriale care nu pot fi percepute prin atingere;
c) pot sau nu să fie înregistrate în contabilitatea întreprinderii şi contribuie la menţinerea şi dezvoltarea
activităţii entităţii economice.
18) Bilanţul contabil este reprezentativ pentru valoarea reală a afacerii?
a) da, tocmai de aceea se întocmeşte anual;
b) nu, dacă avem în vedere activele fără utilitate reală, uzura scriptică, valorile istorice etc;
c) nici unul dintre răspunsuri nu e corect.
19) Care elemente ale capitalurilor proprii bilanţiere nu aparţin în totalitate acţionarilor?
a) diverse provizioane şi subvenţii pentru investiţii se vor vira la venituri şi atunci vor fi impozitate şi,
deci, o parte a valorii lor reprezintă datorii fiscale şi nu capitaluri proprii;
b) rezultatul net;
c) rezultatul reportat.
20) Activele în afara exploatării fac parte din activul net?
a) da, deoarece ele se pot vinde fără a afecta continuarea activităţii entităţii economice;
b) nu, deoarece ele se pot vinde fără a afecta continuarea activităţii entităţii economice, în timp ce activele
de exploatare sunt valorizate în ideea utilizării în continuare;
c) nu, deoarece activele în afara exploatării sunt evaluate la valori de piaţă, iar cele de exploatare, de
regulă, la valori de utilizare în cadrul afacerii.
21) Valoarea substanţială cuprinde datoriile:
a) da;
b) nu;
c) nici un răspuns nu e corect.

PROBLEMĂ:
Sã se evalueze entitatea Beta determinãnd valorile patrimoniale: ANC (prin ambele variante) și
ANCC, cunoscând urmãtoarele date:
-lei-
ACTIV PASIV
Imobilizãri – valori nete, din Capital social 60.000
care: 5.000 Rezerve 10.000
- Imobilizãri necorporale, Rezultatul reportat 30.000
din care: Rezultat net – profit 100.000
-cheltuieli de constituire 1.000 Imprumuturi bancare pe termen 80.000
- know-how 4.000 lung
Furnizori 50.000
Creditori 50.000
Imobilizări corporale nete 50.000
Imobilizări financiare 5.000
(credite acordate)
Active circulante nete:
Stocuri 140.000
Creanţe 170.000
Disponibilităţi 10.000
TOTAL ACTIV 380.000 TOTAL PASIV 380.000
(1) Imobilizările corporale ale afacerii sunt constituite, în principal, dintr-un echipament având
valoarea de intrare de 6.000 lei și amortizarea cumulate de 1.000 lei, care în condiţiile actuale de
exploatare nu are utilitate.
 (2) Entitatea mai dispune de un utilaj, mijloc fix, a carui valoare de piatã este 10.000 lei, iar
valoarea netã contabilã a acestuia este 8.000 lei.
(3) Plusvaloarea obţinutã prin exploatarea tuturor constatãrilor reieșite din diagnosticul tehnic,
tehnologic și de exploatare, cu privire la imobilizãrile corporale (terenuri, construcţii și echipamente) este
de 10.000 lei.
(4) Din punctul de vedere al valorii de piaţã al societãţii comerciale, know-how – ul deţinut de
aceasta în bilanţ e considerat nonvaloare.
(5) Valoarea de piaţã a stocurilor, la data evaluãrii este 146.000 lei.
(6) Creanţele din bilanţ sunt exprimate în devize iar, la data evaluãrii, se constatã o depreciere de
10.000 lei ca urmare a scãderii cursului valutar.
Cota de impozit pe profit 16%, impozit pe plusvalori 10%.

Rezolvare:

Anexa nr. 9

DECLARAŢIE PE PROPRIE RĂSPUNDERE PRIVIND ORIGINALITATEA CONŢINUTULUI PROIECTULUI LA DISCIPLINA

…………………………………

Subsemnatul(a) …………………………………… , student al Facultăţii de Știinţe Economice Cluj-Napoca, din cadrul Universităţii
Creştine „Dimitrie Cantemir” Bucureşti, programul de studii universitare de licenţă/master …………………., anul de studiu
…………, forma de învăţământ ……….., declar pe proprie răspundere, că proiectul/ monografia elaborat/elaborată în vederea
susținerii/evaluării on-line în sesiunea …………………… este o lucrare originală și este creație proprie.

Data,

Semnăturã student,