Disciplina: Evaluarea întreprinderii

Lector univ. dr. Oriana Negulescu

ÎNTREBĂRI RECAPITULATIVE PENTRU EXAMEN

1. Evaluarea este:
a. Un proces multidisciplinar de determinare a pretului unui obiect
b. O arta care consta în aplicarea experientei si a judecatii faptelor pentru a ajunge la o
evaluare rezonabila
c. O stiinta care utilizeaza un complex de tehnici multidisciplinare si specifice
d. O îmbinare intre stiinta, experienta si arta

2. Conceptul de « imagine fidela » are semnificatie de:

a. adevarat, loial, sincer, real, incorect in sens de inselator, in acord cu faptele
b. adevarat, neloial, sincer, real, corect in sens de neinselator, in acord cu faptele
c. adevarat, loial, sincer, real, corect in sens de neinselator, in acord cu faptele

3. Evaluarea prin capacitatea beneficiara sau Goodwill face parte din gruparea evaluarilor
dupa:
a. scopul evaluarii
b. obiectul evaluarii
c. metoda de evaluare

4. Determinarea valorii actuale a beneficiilor economice viitoare rezultate din detinerea

proprietatii, respectiv a bunurilor, se bazeaza pe abordarea prin:
a. comparatia vanzarilor
b. venit
c. prin cost

5. Procesul de evaluare este o procedura complexa si sistematica urmata de evaluator

pentru a da un raspuns clientului asupra valorii. Scopul procesului de evaluare este
prezentarea unei opinii:
a. apropiate de realitate
b. impartiale asupra valorii
c. acceptate de client

6. Precizarea ipotezelor limitative face parte din procesul de evaluare, etapa:

a. Definirea problemei de evaluare
b. Colectarea si analiza datelor / informatiilor relevante (studiul de vandabilitate)
c. Aplicarea abordarilor, metodelor si tehnicilor/procedurilor de evaluare adecvate
d. Formularea concluziilor asupra valorii

7. Dintre documentele scrise utilizate de evaluator in realizarea analizei diagnostic, unul nu

este conceput de evaluator. Indicati-l!
a. chestionarul
b. fisa de constatare a evaluatorului
c. grila de evaluare
d. organigrama

8. Concluzia “durata de incasare a creantelor aferente unui client semnificativ depaseste

180 de zile” face parte din diagnosticul:
a. financiar
b. juridic
c. comercial

9. Expresia in bani a eforturilor pentru producerea si desfacerea unor bunuri si servicii se

numeste:
a. pret
b. cost
c. valoare

10. Care din urmatoarele valori este specifica standardelor internationale de evaluare?
a. valoarea justa
b. valoarea realizabila neta
c. valoarea de investitie
d. valoarea de utilizare
e. valoarea reziduala

11. Unul din factorii care trebuie sa fie luati in considerare pentru stabilirea existentei unei
baze rezonabile de comparatie in evaluarea intreprinderii prin comparatia vanzarilor
cuprinde:
a. asemanarea cu intreprinderea in cauza, in termeni de caracteristici cantitative si
calitative ale intreprinderii
b. numarul de salariati
c. numarul de filiale sau puncte de lucru

12. Metoda de evaluare prin comparatii in care baza de comparatie o reprezinta tranzactiile
cu intreprinderi in ansamblul lor sau tranzactii cu pachete majoritare, de regula avand in
vedere piata intreprinderilor necotate este:
a. Metoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tranzactii de pachete minoritare
b. Metoda comparatiei cu vanzari de firme similare necotate (piata de achizitii de
companii si fuziuni)
c. Metoda comparatiei cu tranzactii anterioare sau cu oferte de tranzactii cu participatii la
capitalul intreprinderii evaluate

13. Prin abordarea prin venit se estimeaza .................... unei intreprinderi, unei participatii
sau unei actiuni prin calcularea valorii actualizate a beneficiilor anticipate:
a. Valoarea
b. Pretul
c. Costul

14. Care este metoda care se bazeaza pe raportarea unui flux constant si reproductibil de
venit (de regula, profit net sau dividende) la o rata de capitalizare?
a. Metoda capitalizarii venitului (a profitului)
b. Metoda actualizarii fluxurilor de lichiditati (DCF – Discounted Cash Flow) sau a
dividendelor
15. Care este metoda prin care toate beneficiile economice proiectate (fluxuri de lichiditati
sau alte variabile asimilate) ale intreprinderii sunt actualizate la valoarea prezenta, utilizand
o rata de actualizare ce reprezinta costul capitalului pentru acea investitie?
a. Metoda capitalizarii venitului (a profitului)
b. Metoda actualizarii fluxurilor de lichiditati (DCF – Discounted Cash Flow) sau a
dividendelor

16. Abordarea prin venit necesita estimarea unei rate de capitalizare, cand:
a. venitul se capitalizeaza pentru a se transforma in valoare
b. se actualizeaza fluxul de numerar

17. Abordarea prin venit necesita estimarea unei rate de actualizare, cand:
a. venitul se capitalizeaza pentru a se transforma in valoare
b. se actualizeaza fluxul de numerar

18. Valoarea estimata a proprietatii / intreprinderii evaluate la sfarsitul perioadei explicite de

previziune este:
a. valoarea intreprinderii
b. valoarea reziduala
c. valoarea capitalului actionarilor
d. valoarea capitalului investit

19. In evaluarea intreprinderii, abordarea bazata pe active poate fi similara cu abordarea

prin cost, utilizata de evaluatorii diferitelor tipuri de active. Abordarea bazata pe active este
fundamentata pe principiul ............................, respectiv un activ nu valoreaza mai mult decat
costul de inlocuire al tuturor partilor sale componente.
a. Comparatiei
b. Substitutiei
c. Continuitatii
d. Prelevantei economicului asupra juridicului
e. Necompensarii

20. In abordarea pe baza de active, metoda prin care activele si datoriile sunt evaluate
individual la valorile corespunzatoare (curente) este:
a. Metoda activului net corectat (ANc)
b. Metoda activului net de lichidare (ANL)

21. In abordarea pe baza de active, metoda aplicabila in cazul lipsei continuitatii exploatarii
intreprinderii evaluate, iar majoritatea activelor se evalueaza la valoarea de lichidare este:
a. Metoda activului net corectat (ANc)
b. Metoda activului net de lichidare (ANL)

22. Valoarea de evaluare este influentata de patru factori economici. Care dintre factorii de
mai jos este incorect?
a. Utilitatea
b. Inflatia
c. Raritatea
d. Dorinta
e. Puterea de cumparare

23. Pietele imobiliare sunt diferite datorita necesitatilor, dorintelor, motivatiilor, localizarii,
varstei participantilor pe piata, design-ului, restrictiilor urbanistice etc. Care din urmatoarele
tipuri de piete sunt subpiete?
a. rezidentiale, comerciale, industriale, agricole si speciale
b. comerciale, industriale, urbane, rurale
c. speciale, ieftine, medii, de lux
d. urbane, suburbane, rurale sau ieftine, medii, de lux.

24. Cea mai buna utilizare a unei proprietati (CMBU) este cea mai probabila utilizare a
proprietatii, care este fizic posibila, justificata in mod adecvat, permisa legal, fezabila
financiar si din care rezulta valoarea cea mai mare a proprietatii evaluate.
a. Adevarat
b. Fals

25. Constructia care constituie cea mai buna utilizare este cea care:
a. adauga cea mai mare valoare amplasamentului sau
b. prezinta corectii absolute maxime in comparatiile de piata

26. Analiza celei mai bune utilizari se refera la:

a. identificarea proprietatii imobiliare
b. date generale privind amplasarea in localitate, vecinatati, aspecte economice, sociale,
de mediu
c. date privind cererea si oferta, respectiv piata proprietatii evaluate, inclusiv concurenta
d. analiza “terenul ca fiind neocupat (liber) si proprietatea ca fiind ocupata”

27. Pe care dintre metodele de mai jos se bazeaza abordarea prin cost a proprietatii
imobiliare?

1. metoda costului de inlocuire

2. metoda costului de reconstructie

a. 1
b. 2
c. 1 + 2
d. nici un raspuns corect

28. Abordarea prin comparatia vanzarilor stabileste limitele valorii de piata prin examinarea
preturilor de piata pentru proprietati concurente cu proprietatea de evaluat. Din informatiile
culese se elimina preturile care reflecta motivatii diferite de cele tipice.
a. Adevarat
b. Fals
29. In cadrul bunurilor mobile sunt cuprinse:
a. terenuri
b. constructii
c. mijloace fixe mobile si accesoriile

30. Termenul de mijloace fixe mobile se refera la:

a. instalatii fizice disponibile pentru productie, excluzand instalarea, racordarea la utilitati
impreuna cu tot echipamentul facut sau necesar in procesul de productie, indiferent de
metoda de instalare
b. instalatii fizice disponibile pentru productie, incluzand instalarea, racordarea la
utilitati impreuna cu tot echipamentul facut sau necesar in procesul de productie,
indiferent de metoda de instalare

31. In evaluarea bunurilor mobile analiza de piata urmareste:

1. conditiile de piata
2. costurile curente
3. piete de vanzare folosite
4. vanzari prin licitatie
5. oferte sau contracte potentiale
6. programul de intretinere

Care dintre raspunsuri este corect?

a. 1+2+3+6
b. 4+5+6
c. 1+2+3+4+5
32. In analiza pietei, evaluatorul parcurge urmatorii pasi, din care unul este eronat. Indicati
eroarea!
a. incadrarea intr-o subgrupa aferenta mijloacelor fixe mobile si delimitarea pietei specifice
subgrupei
b. evidentierea caracteristicilor in domeniul subgrupei: caracteristicile principale de
selectare a ofertelor (capacitate, consumuri specifice, posibilitati de adaptare etc.)
c. analiza ofertei: marimea atractivitatii bunului si analiza cererii: gradul de raritate al
bunului
d. echilibrul pietei: preturile de tranzactionare, numar de unitati vandute, puterea de
absorbtie a pietei, rata de capitalizare

33. Suma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru un obiect mobil cu aceeasi
vechime, marime, culoare si conditie, adica pentru o copie sau o reproducere a celui
original, cat mai apropiata de original in ceea ce priveste natura, calitatea si vechimea
materialelor, obtinuta prin metode moderne se refera la metoda de evaluare care are la
baza:
a. costul de inlocuire
b. costul de reproductie

34. Suma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru o copie exacta a obiectului
mobil original, realizata cu materiale care au o natura, calitate si vechime similara si prin
metode identice din perioada de realizare a originalului se refera la metoda care are la baza:
a. costul de inlocuire
b. costul de reproductie

35. Pierderea din valoare sau utilitate cauzata de ineficienta sau nepotriviri in insasi bunul
mobil respectv cand este comparat cu altul inlocuitor mai putin costisitor si mai eficient
obtinut printr-o tehnologie moderna este:
a. depreciere fizica
b. depreciere functionala
c. depreciere economica

36. Daca se estimeaza venitul normalizat dintr-un singur an (venit anual asteptat), iar venitul
anual se imparte la un divizor numit rata de capitalizare sau se inmulteste cu un coeficient
multiplicator, numit si multiplu, se obtine:
a. rata de actualizare
b. rata de capitalizare

37. Calculul inutilitatii se utilizeaza la determinarea deprecierii:

a. fizice
b. functionale
c. economice

38. Pentru ca un element necorporal sa fie inscris in activul bilantier trebuie sa

indeplineasca urmatoarele conditii, dintre care unul este eronat. Indicati eroarea!
a. sa fie identificat printr-o denumire exacta ca: marca comerciala, copyright, software,
cheltuiele de cercetare-dezvoltare, retea de distributie etc. Daca nu poate fi identificat
exact se va evidentia impreuna cu alte elemente necorporale intr-o pozitie disticta ca:
fond comercial sau goodwill.
b. sa fie identificat modul de achizitionare in mod individual; daca nu poate fi identificat
individual sa se poata identifica valoarea globala incadrata in fond comercial sau
goodwill.
c. sa poata fi stabilita o durata de viata
d. sa nu poata fi transferat dreptul de proprietate prin vanzare

39. Proprietatea intelectuala reprezinta o clasa speciala a activelor necorporale deoarece

este protejata prin lege pentru a nu fi folosita de persoane neautorizate. Din aceasta
categorie nu fac parte:
a. marcile de fabrica si de produse
b. drepturile de autor
c. brevetele de inventie
d. secretele comerciale ori knowhow
e. cheltuielile de constituire

40. Perioada in care se asteapta ca activele necorporale sa genereze un beneficiu pentru

proprietarul lor se numeste:
a. durata de viata legala
b. durata de viata economica

41. In evaluarea activelor necorporale prin venit, venitul anticipat sau beneficiile anticipate
sunt convertite in valoare folosind calcule care nu iau in considerare:
a. cresterea previzionata a veniturilor
b. anii viitori de incasare a beneficiilor
c. riscul asociat cu fluxul de beneficii
d. valoarea banilor in timp
e. toate cheltuielile efectuate in procesul producerii activului

42. Evaluarea care se face la valoarea curenta de piata care se corecteaza cu aspecte
privind vechimea, starea fizica de depreciere, gradul de satisfacere a clientilor, evolutia
pietei si tendintele acesteia se refera la:
a. stocurile de materii prime si materiale, piese de schimb, consumabile
b. stocurile de productie neterminata sau in curs de executie
c. stocurile de marfuri, produse finite, ambalaje
d. animalele

43. Evaluarea care se realizeaza la valoarea de piata exprimata prin costul curent de
inlocuire la data evaluarii tinand cont de starea fizica de depreciere, vechime si posibilitatea
utilizarii in productie se refera la:
a. stocurile de materii prime si materiale, piese de schimb, consumabile
b. stocurile de productie neterminata sau in curs de executie
c. stocurile de marfuri, produse finite, ambalaje
d. animalele

44. Se evalueaza prin diminuarea cu 25-50% a valorii contabile in functie de riscul de

neincasare si de rata dobanzii la creditul comercial sau la depuneri bancare:
a. creantele mai vechi de un an si cu probabilitate mare de neincasare
b. creantele cu o vechime mai mare de 120 zile
c. creantele pentru care s-a acordat credit client si se afla in termenul de creditare

45. Se evalueaza la valoarea cotatiei de piata din data evaluarii:

a. marcile postale si timbrele
b. cecurile, cambiile, bilete la ordin si alte valori
c. platile anticipate si avansuri primite de la furnizori

46. Se evalueaza la valoarea contabila ramasa corectata cu diferenta de dobanda:

a. redeventele totale ramase de plata pentru bunurile de natura imobilizarilor corporale
achizitionate in regim de leasing
b. provizioanele nejustificate
c. creditele pe termen lung
47. Valoarea estimata pe care ar obtine-o o entitate din cedarea unui activ, dupa deducerea
costurilor estimate pentru cedare, daca activul avea deja vechimea si conditia prevazuta la
sfarsitul duratei de viata utila (IAS 16, paragraful 6) se numeste:
a. valoarea recuperabila
b. valoarea reziduala
c. valoare de utilizare
d. valoare reevaluata

48. Procesul de reconciliere cuprinde:

a. principiile evaluarii
b. concluzia asupra valorii
49. Raportul de evaluare nu cuprinde una din urmatoarele informatii:
a. numele evaluatorului si data evaluarii
b. identificarea proprietatii si a drepturilor de proprietate supuse evaluarii
c. tipul de evaluare si destinatia evaluarii
d. toate ipotezele si conditiile limitative
e. valoarea asteptata de beneficiar

50. Tipul, continutul si dimensiunea unui raport de evaluare variaza in functie de:
a. destinatar, de cerintele legale, de tipul proprietatii si de natura si complexitatea
misiunii de evaluare
b. valoarea estimata

51. Un evaluator este persoana care are pregatirea profesionala necesara si are
capacitatea si experienta de a efectua o evaluare.
a. adevarat
b. fals

52. Perioada in care un evaluator trebuie sa pastreze un dosar cu documentele folosite intr-
o evaluare este:
a. minim 1 an
b. minim 3 ani
c. minim 5 ani
d. minim 7 ani

53. Codul Deontologic al profesiei de evaluator se refera la:

a. comportamentul etic si competenta si experienta necesara
b. declaratia de conformitate