TESTE GRILA

1. Evaluarea este:
a) Un proces multidisciplinar de determinare a pretului unui obiect
b) O arta care consta in aplicarea experientei si a judecatii faptelor pentru a ajunge la o ealuare
re!onabila
c) O stiinta care utili!ea!a un complex de te"nici multidisciplinare si specifice
d) O imbinare intre stiinta, experienta si arta
e) Un raport asupra priati!arii unei intreprinderi
R# d)
2. Evaluarea consta din:
a) Arta de a aplica experienta si judecata faptelor pentru a ajunge la o aloare re!onabila a unui bun
mobil$ un instrument financiar$ o proprietate imobiliara$ o intreprindere sau o afacere
b) Un complex de abordari, de tehnici, procedee si metode, prin care un bun mobil, un
instrument financiar, o proprietate imobiliara, o intreprindere sau o afacere sunt apreciate la
valoarea de piata, fiind asigurata comparabilitatea acestora, indeosebi in tranzactii
comerciale.
c) O stiinta care utili!ea!a un complex de te"nici multidisciplinare si specifice pentru a calcula
aloarea re!onabila a unui bun mobil$ un instrument financiar$ o proprietate imobiliara$ o
intreprindere sau o afacere
d) O combinatie intre stiinta si arta de a determina aloarea re!onabila a unui bun mobil$ un
instrument financiar$ o proprietate imobiliara$ o intreprindere sau o afacere
e) O combinatie intre experienta si arta ealuatorului de a determina aloarea re!onabila a unui bun
mobil$ un instrument financiar$ o proprietate imobiliara$ o intreprindere sau o afacere
R# b)
. !n cadrul procesului de privatizare o problema importanta o constituie:
a. determinarea valorii intreprinderilor de stat sau a societatilor comerciale in care statul
detine un pachet de actiuni"
b% infiintarea unei firme&
c% infiintarea unei societati mixte&
d% fu!iunea unor societati comerciale&
e% dii!area unei societati comerciale%
R# a)
#. !n procesul privatizarii evaluarea este necesara deoarece :
a. elementele patrimoniale reflecta valori de piata si valori determinate in baza unor acte
administrative emise la un moment dat"
b% trecutul este total neproductibil sub aspectul afacerii$ al profitabilitatii$ al capacitatii intreprinderii
de a produce profit&
c% aptitudinea societatii comerciale de a degaja profit in iitor nu se poate stabili prin extrapolarea
profitului&
d% aloarea intreprinderii trebuie sa tina cont de gradul de utilitate a tuturor elementelor
patrimoniale&
e% cumparatorul nu poate fi penali!at pentru modul in care au fost gestionate resursele si au fost
efectuate c"eltuieli in perioada trecuta% Indicati raspunsul eronat'
R# a)
$. !ndicati raspunsul eronat dintre principalele utilizari ale evaluarii de mai %os:
a) (n!area)cumpararea de intreprinderi sau firme
b) an!area de actie
c) evaluarea aportului in numerar la infiintarea unei intreprinderi
d) fu!iunea de intreprinderi
e) dii!area unei intreprinderi
R# c)
&. Evaluarea in scopul valorificarii bunurilor ce compun patrimoniul are una din urmatoarele
utilizari:
a) Infiintarea unei societati comerciale
b) *ajorarea capitalului social
c) Asocierea in participatiune
d) 'ichidare, faliment
e) Emisiune de actiuni
R# d)
(. Elementele patrimoniale se evalueaza in cele patru momente esentiale ale circuitului lor
pentru una din urmatoarele utilizari:
a) Gajare pentru credite si imprumuturi$ ipoteci
b) )ituatii financiare
c) Asigurari si reasigurari
d) Leasingul imobiliar
e) Emisiune de actiuni
R# b)
*. +aloarea actiunilor care compun capitalul social nu este cea reflectata in contabilitate, fiind
necesara evaluarea. !ndicati utilizarea potrivita dintre cele de mai %os,
a) Asigurari si reasigurari
b) Gajare pentru credite si imprumuturi$ ipoteci
c) +-nzarea.cumpararea de intreprinderi sau firme
d) Lic"idare$ faliment
e) Leasingul imobiliar
R# c)
/. !n evaluarea pentru situatii financiare este importanta:
a) respectarea normelor legale
b) imagine fidela
c) principiul prudentei
d) standardele internationale de contabilitate
e) principiul continuitatii
R# b)
10. !n evaluarea pentru situatii financiare 1imaginea fidela2 poate fi descrisa complet ca fiind:
a) adearat$ in acord cu faptele
b) sincer$ real$ corect in sens de neinselator
c) loial$ in acord cu faptele
d) corect in sens de neinselator$ in acord cu faptele
e) adevarat, loial, sincer, real, corect in sens de neinselator, in acord cu faptele
R# e)
11. Elementele patrimoniale se evalueaza in patru momente esentiale ale circuitului lor.
!ndicati momentul eronat de mai %os,
a%la data intrarii in patrimoniu
b% la data inentarului
c. la data achizitionarii unui bun
d% la data intocmirii bilantului
e% la data iesirii din patrimoniu%
R# c)
12. !ndicati raspunsul eronat, Obiectul evaluarii il constituie in general#
a) organi!atia +intreprinderea$ firma$ institutia etc%) in totalitatea patrimoniului sau
b) o parte$ o componenta a organi!atiei$ care poate fi un acti de natura comerciala$ sau un acti de
natura contabila
c) o proprietate +teren$ constructii$ orice alt mijloc fix$ inestitie neterminata$ acti de natura
imobili!arilor necorporale)
d) beneficiul sau pierderea
e) un pac"et de actiuni%
R# d)
1. 3antitatea de moneda ceruta sau oferita pentru achizitionarea unei unitati de satisfactori
sau prodfactori. !ndiferent de utilitatea unui bun, pretul sau exista numai in masura in care se
realizeaza un schimb, adica producatorul si cumparatorul sunt diferiti este:
a. pretul
b% aloarea
c% costul
d% pretul si aloarea
e% costul si pretul
R# a)
1#. 4retul platit efectiv intr.o tranzactie sau la 5ursa este:
a. un fapt tangibil, real
b% o exagerare in raport cu o aloare declarata re!onabila
c% o opinie
d% aloarea declarata re!onabila
e% o c"eltuiala
R# a)
1$. 3heltuiala in bani, ce trebuie suportata pentru a putea beneficia de un bun sau serviciu,
iar in sens stiintific expresia in bani a eforturilor pentru producerea si desfacerea unor bunuri
si servicii se refera la:
a) pret
b) aloare
c) cost
d) aloarea sau costul
e) costul sau pretul
R# c)
1&. )uma platita in numerar sau echivalente de numerar, ori valoarea %usta a altor
contraprestatii efectuate pentru achizitionarea unui activ, la data achizitiei sau constructiei
acestuia, sau, acolo unde este cazul, valoarea atribuita acelui activ la recunoasterea initiala
este conform !67) 200&:
a) costul
b) pretul
c) aloarea
d) aloarea sau costul
e) costul sau pretul
R# a)
1(. )uma in numerar sau echivalente de numerar care ar trebui platita daca acelasi activ sau
unul asemanator ar fi achizitionat in prezent se numeste:
a) cost curent
b) cost istoric
c) pret
d) aloare
e) cost sau pret
R# a)
1*. 8ctivele sunt inregistrate la suma platita in numerar sau echivalente de numerar platita in
momentul cumpararii lor sau la valoarea %usta a sumei platite in momentul achizitionarii lor,
adica la:
a) cost curent
b) cost istoric
c) pret
d) aloare
e) cost sau pret
R# b)
1/. !n evaluarea proprietatilor specializate, in mod uzual se int-lnesc urmatoarele concepte de
cost, dintre care unul este eronat. !ndicati eroarea,
a) ,ostul de inlocuire +brut)
b) ,ostul de inlocuire +nou)
c) ,ostul de recreare sau costul de reproductie
d) ,ostul de inlocuire net
e) 3ostul curent R# e)
20. 3ostul care rezulta in mod normal din costul de achizitie curent al unui activ similar
modern sau echivalent, sau al unei capacitati productive echivalente sau de servicii potentiale
este:
a) ,ostul de inlocuire +brut)
b) 3ostul de inlocuire 9nou)
c) ,ostul de recreare
d) ,ostul de reproductie
d) ,ostul de inlocuire net R# b)
21. +aloarea reprezinta:
a) marimea calitatii$ a insusirii unui bun sau sericiu de a satisface o neoie$ de a fi util si de a fi
sc"imbat pe alte bunuri economice
b) calitatea conentionala a bunului care i se atribuie in urma unor calcule sau a unei experti!e
c) un fapt
d) o opinie
e) produsul unei determinari teoretice$ care poate fi o ba!a de comparatie +o referinta) sau un
re!ultat al unor calcule complexe prin aplicarea unor metode sau formule% Indicati raspunsul eronat'
R# c)
22. 3onform standardelor de evaluare !+)3, valoarea este:
a) un concept economic referitor la pretul cel mai probabil, convenit de cumparatorii si
vanzatorii unui bun sau serviciu disponibil pentru cumparare
b) o exagerare in raport cu o aloare declarata re!onabila
c) un fapt real
d) aloarea declarata re!onabila
e) o c"eltuiala R# a)
2. !n literatura de specialitate se intalnesc mai multe tipuri de valoare, din care una este
conforma cu )tandarde internationale de contabilitate. !ndicati.o,
a) aloare de piata
b) aloare de utili!are
c) valoare %usta
d) aloare de inestitie
e) aloarea afacerii
R# c)
2#. !n literatura de specialitate se intalnesc mai multe tipuri de valoare, din care una este
conforma cu )tandarde internationale de contabilitate. !ndicati.o,
a) aloare de asigurare
b) aloare de impo!itare
c) aloare de lic"idare
d) aloare de recuperare
e) valoare %usta 7: e)
2$. !n literatura de specialitate se intalnesc mai multe tipuri de valoare, din care una este
conforma cu )tandarde internationale de contabilitate. !ndicati.o,
a) aloare de casare
b) aloare speciala
c) valoare %usta
d) aloare de garantare a creditului ipotecar
e) aloare de exploatare continua
R# c)
2&. :efinitia 1suma estimata pentru care o proprietate ar putea fi schimbata, la data
evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr.o tranzactie cu pret
determinat obiectiv, dupa o activitate de mar;eting adecvata, in care ambele parti au actionat
in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere2 se refera la:
a) valoarea de piata
b) aloare de impo!itare
c) aloare de lic"idare
d) aloare de exploatare continua
e) aloare speciala R# a)
2(. 8firmatia 1valoarea unei proprietati estimata fara luarea in considerare a costurilor de
v-nzare sau de cumparare si fara includerea nici unui impozit sau taxe asociat9e)2 se refera
la:
a) aloare de casare
b) aloare speciala
c) valoare de piata
d) aloare de utili!are R# c)
2*. 8firmatia 1!n situatii exceptionale, valoarea de piata poate avea o marime negativa.
8ceste situatii includ unele proprietati inchiriate, unele proprietati specializate, proprietati
invechite al caror cost de demolare este mai mare dec-t valoarea terenului, unele proprietati
contaminate si altele2 se regaseste in:
a) Standardul International de Ealuare I-S .
b) )tandardul !nternational de Evaluare !+) 1
c) Standardul International de Ealuare I-S /
d) Standardul International de contabilitate
e) G0 1 R # b)
2/. )tandardul care precizeaza ca tipurile de valoare diferite de valoarea de piata trebuie
distinse in mod clar de valoarea de piata deoarece reflecta aplicarea explicita a unor
situatii<ipoteze care sunt diferite de ipotezele continute in definitia valorii de piata este:
a) )tandardul !nternational de Evaluare !+) 2
b) Standardul International de Ealuare I-S 1
c) Standardul International de Ealuare I-S /
d) Standardul International de contabilitate
e) G0 1 R# a)
0. )tandardul pentru care valoarea %usta este privita ca fiind sinonima cu valoarea de piata
este:
a) G01
b) Standardul International de Ealuare I-S .
c) Standardul International de Ealuare I-S 1
d) Standardul International de Ealuare I-S /
e) )tandardele !nternationale de 7aportare 6inanciara 9!67)<!8))
R# e)
1. +aloarea pentru care diferenta dintre valoarea unui activ pentru o anumita entitate si
valoarea de piata a acelui activ reprezinta motivatia cumparatorilor si v-nzatorilor de a intra
pe piata este:
a) valoarea de investitie sau subiectiva
b) aloarea speciala
c) aloarea justa
d) aloarea sinergetica
e) aloarea de piata R# a)
2. )uma pentru care un activ ar putea fi schimbat de bunavoie intre doua parti interesate,
aflate in cunostinta de cauza, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective, cu
pretul determinat obiectiv este:
a) aloarea de inestitie sau subiectia
b) aloarea speciala
c) valoarea %usta
d) aloarea sinergetica
e) aloarea de piata R# c)
. +aloarea pentru care o suma de bani peste valoarea de piata, care reflecta
atributele<caracteristicile speciale ale unui activ, care au o valoare numai pentru un
cumparator special este:
a) aloarea de inestitie sau subiectia
b) valoarea speciala
c) aloarea justa
d) aloarea sinergetica
e) aloarea de piata R# b)
#. +aloarea care apare c-nd un activ are atribute<caracteristici care il fac mai atractiv
pentru un anumit cumparator, sau pentru o categorie limitata de cumparatori fata de ceilalti
cumparatori este:
a) valoarea speciala
b) aloarea justa
c) aloarea de piata
d) aloarea de inestitie sau subiectia
e) aloarea sinergetica R# a)
$. Un element aditional de valoare, care este creat de combinarea<fuziunea a doua sau mai
multe proprietati, in care valoarea rezultata in urma combinarii<fuziunii este mai mare dec-t
suma valorilor proprietatilor individuale se refera la:
a) aloarea de inestitie sau subiectia
b) aloarea speciala
c) aloarea justa
d) valoarea sinergetica
e) aloarea de piata R# d)
&. +aloarea care apare indeosebi din combinarea a doua sau mai multe active din care
rezulta un nou activ si care are o valoare mai mare dec-t suma valorilor activelor individuale.
a) aloarea de asigurare
b) aloarea speciala
c) aloarea de piata
d) valoarea sinergetica
e) aloarea de impo!itare R# d)
(. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. =ermenul care se refera la
transferarea unei entitati de afaceri privita ca o entitate in exploatare este:
a) +aloarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) -aloarea de lic"idare
c) -aloarea de recuperare
d) -aloarea de piata
e) -aloarea justa R#a)
*. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. =ermenul care descrie o
situatie in care un grup de active folosite intr.o intreprindere sunt oferite la v-nzare in mod
individual 9element cu element), de obicei in urma inchiderii intreprinderii este#
a) -aloarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) +aloarea de lichidare
c) -aloarea de recuperare
d) -aloarea de piata
e) -aloarea justa R# b)
/. Exista trei termeni uzuali folositi in activitatea de evaluare. =ermenul care descrie
valoarea unui activ care a a%uns la sf-rsitul duratei lui de viata economica pentru scopul in
care a fost creat este:
a) -aloarea intreprinderii pe premisa continuitatii exploatarii
b) -aloarea de lic"idare
c) +aloarea de recuperare
d) -aloarea de piata
e) -aloarea justa R# c)
#0. Exista tipuri de valoare care nu sunt continute in )tandardele de evaluare. +aloarea care
este %ustificata pentru o actiune atunci c-nd sunt luati in considerare factorii primari de
influenta sau altfel spus, este o valoare a actiunii, care poate fi diferita de cursul curent de
piata al acesteia este:
a) +aloarea intrinseca
b) aloarea de asigurare
c) aloarea speciala
d) aloarea de piata
e) aloarea sinergetica R# a)
#1. :intre tipurile de valoare din )tandardele !nternationale de 7aportare 6inanciara
9!67)<!8)), editia 200& enumerate mai %os, unul este specific standardelor de evaluare.
!ndicati varianta de raspuns adecvata,
a) -aloarea justa
b) -aloarea contabila
c) +aloarea sinergetica
d) -aloarea depreciabila +amorti!abila)
e) -aloarea reali!abila neta R& c)
#2. :intre tipurile de valoare din )tandardele !nternationale de 7aportare 6inanciara
9!67)<!8)), editia 200& enumerate mai %os, unul este specific standardelor de evaluare.
!ndicati varianta de raspuns adecvata,
a) -aloarea re!iduala
b) -aloarea de utili!are
c) -aloarea recuperabila
d) +aloarea speciala
e) -aloarea reali!abila neta R# d)
#. +aloarea la care un activ este recunoscut in bilant dupa scaderea amortizarii cumulate
p-na la acea data, precum si a pierderilor cumulate din depreciere 9!8) 1&.&) este:
a) -aloarea justa
b) +aloarea contabila
c) -aloarea depreciabila
d) -aloarea reali!abila neta
e) -aloarea justa minus costurile de (n!are R# b)
##. 3ostul unui activ, sau o alta valoare substituita costului, din care s.a scazut valoarea
reziduala 9!8) 1&.&) este:
a) +aloarea depreciabila 9amortizabila)
b) -aloarea re!iduala
c) -aloarea de utili!are
d) -aloarea recuperabila
e) -aloarea justa minus costurile de (n!are R# a)
#$. 4retul de v-nzare estimat, ce ar putea fi obtinut pe parcursul desfasurarii normale a
activitatii, mai putin costurile estimate pentru finalizarea bunului si costurile estimate
necesare v-nzarii 9!8) 2.&) este:
a) -aloarea re!iduala
b) -aloarea de utili!are
c) -aloarea recuperabila
d) -aloarea depreciabila
e) +aloarea realizabila neta R# e)
#&. 3ea mai mare valoare dintre valoarea %usta minus costurile de v-nzare si valoarea sa de
utilizare 9!8) &.&) este:
a) -aloarea depreciabila +amorti!abila)
b) -aloarea re!iduala
c) -aloarea de utili!are
d) +aloarea recuperabila
e) -aloarea justa minus costurile de (n!are R# d)
#(. +aloarea care poate fi obtinuta din v-nzarea unui activ sau a unei unitati generatoare de
numerar, in cadrul unei tranzactii desfasurate in conditii obiective intre parti interesate si in
cunostinta de cauza, minus costurile de cedare 9!8) &.&) este:
a) -aloarea depreciabila +amorti!abila)
b) -aloarea re!iduala
c) -aloarea de utili!are
d) -aloarea recuperabila
e) +aloarea %usta minus costurile de v-nzare 7: e)
#*. +aloarea actualizata a viitoarelor fluxuri de numerar preconizate sa se obtina de la un
activ sau de la o unitate generatoare de numerar 9!8) &.&) este:
a) -aloarea re!iduala
b) +aloarea de utilizare
c) -aloarea recuperabila
d) -aloarea depreciabila
e) -aloarea reali!abila neta R# b)
#/. +aloarea estimata pe care ar obtine.o o entitate din cedarea unui activ, dupa deducerea
costurilor estimate pentru cedare, daca activul avea de%a vechimea si conditia prevazuta
pentru sf-rsitul duratei de viata utila 9!8) 1&.&) este:
a) +aloarea reziduala
b) -aloarea de utili!are
c) -aloarea recuperabila
d) -aloarea depreciabila
e) -aloarea reali!abila neta R# a)
$0. !n evaluarea intreprinderii nu se mai utilizeaza notiunile 9care au avut numai o
aplicabilitate particulara) de mai %os. !ntre acestea este o notiune conforma cu standardele de
evaluare. !ndicati.o,
a) aloarea substantiala bruta&
b) valoarea speciala
c) aloarea matematica&
d) aloarea de circulatie&
e) aloarea de comerciali!are% R# b)
$1. !n scopul evaluarii, proprietatile se clasifica in patru categorii. !ndicati categoria eronata'
a) proprietatea imobiliara
b) creante
c) bunuri mobile
d) intreprinderi si proprietati speciali!ate generatoare de afaceri +asimilate cu o intreprindere)
e) actie financiare R& b)
$2. 4roprietatea imobiliara cuprinde bunurile enumerate mai %os, dintre care unul nu face
parte din aceasta categorie. !ndentificati.l,
a) orice teren&
b) orice cladire sau alta constructie ridicataori in corporata intr)un teren&
c) orice recolta$ material lemnos$ depo!it mineral sau alta resursa naturala atasata terenului&
d) orice proprietate accesorie proprietatii prea!ute mai sus$ inclusi orice septel si orice
ec"ipament utili!at in agricultura sau silicultura&
e) masini, utila%e, echipamente, mi%loace de transport 7: e)
$. 5unurile mobile, adica bunurile corporale si necorporale sunt caracterizate prin
mobilitatea lor. Una din grupele de mai %os nu face parte din aceasta categorie. !ndicati
eroarea,
a) masini$ utilaje$ ec"ipamente$ mijloace de transport&
b) stocuri si obiecte de inentar&
c) intreprinderi
d) mobilier$ colectii&
e) licente$ breete de inentii si alte actie necorporale distincte si tran!actionabile in mod
indiidual% R# c)
$#. >ai %os sunt exemplificate intreprinderi si proprietati specializate generatoare de afaceri
9asimilate cu o intreprindere), intre care exista un exemplu eronat. !ndentificati.l,
a) tractoare
b) depo!ite&
c) statii de ben!ina&
d) "oteluri si restaurante&
e) teatre si cinematografe% R# a)
$$. 8ctivele care rezulta din divizarea legala a proprietatii asupra intreprinderii sau
proprietatii imobiliare, dintr.un drept optional de a vinde sau a cumpara o proprietate
9imobiliara, actiuni sau alte instrumente financiare) la un pret dat si intr.o perioada stabilita
se numesc:
a) active financiare
b) actie fixe
c) actie imobili!ate
d) actice circulante
e) actie intangibile R# a)
$&. !dentificati eroarea, !8) 2.11 ? !nstrumente financiare: prezentare, da urmatoarea
definitie: 1Un activ financiar este orice activ care reprezinta:
a) numerar&
b) un instrument de capitaluri poprii al unei alte entitati&
c) un drept contractual# +i) de a primi numerar sau un alt acti financiar de la o alta entitate sau +ii)
de a sc"imba actie financiare sau datorii financiare cu o alta entitate in conditii care sunt potential
faorabile entitatii&
d) un bun fizic"
e) un contrat care a fi sau poate fi decontat in propriile instrumente de capitaluri proprii R# d)
$(. :intre exemplele uzuale de active financiare, care reprezinta un drept contractual de a
incasa numerar in viitor, prezentate mai %os, unul este eronat. !ndicati eroarea,
a) creantele si datoriile pe termen scurt comerciale&
b) efectele comerciale de incasat si de platit&
c) imprumuturi de incasat si de platit&
d) obligatiuni de incasat si de platit&
e) terenuri. 7 : e)
$*. )tandardele !nternationale de Evaluare prezinta urmatoarele caracteristici, dintre care
una este eronata. !ndicati eroarea,
a) reflecta cea mai buna practica internationala&
b) unifica termenii economici utili!ati de ealuatori&
c) asigura coerenta cu Standardele Internationale de Raportare 2inanciara si cu cele din sectorul
public&
d) sunt obligatorii pentru memebrii A0E-AR
e) nu sunt obligatorii pentru memebrii 8@E+87 7: e)
$/. Evaluarea poate fi abordata din mai multe puncte de vedere. :in punct de vedere al
obiectului nu face parte din clasificare:
a) evaluarea profitului
b) ealuarea de proprietati imobiliare
c) ealuarea de bunuri mobile
d) ealuarea de actie financiare
e) ealuarea de intreprinderi R# a)
&0. 3lasificarea evaluarilor contabile, administrative si economice 9piata) se face din punctul
de vedere al:
a) obiectului
b) scopului
c) metodei
d) abordarii
e) nici una din cele mentionate la a)$ b)$ c) si d)% R# b)
&1. :in punctul de vedere al abordarii, evaluarea poate fi:
a) abordarea prin cost$ ba!ata pe principiul substitutiei
b) abordarea prin comparatia an!arilor$ ba!ata pe ajustarea preturilor platite pentru actie
comparabile
c) abordarea prin enit$ prin determinarea alorii actuale a beneficiilor economice iitoare re!ultate
din detinerea proprietatii respecti a bunurilor
d) oricare dintre abordarile a), b) sau c)
e) niciuna dintre abordarile a)$ b) sau c) R# d)
&2. Un evaluator este persoana care are pregatirea profesionala necesara, capacitatea si
experienta de a efectua o evaluare. Evaluatorul este o persoana cu o buna reputatie care
intruneste calitatile de mai %os. :intre cele mentionate una este eronata. !ndicati.o,
a) a obtinut o pregatire profesionala adecata$ in cadrul unui centru de pregatire recunoscut sau o
calificare uniersitara ec"ialenta&
b) are experienta adecata si este competent in ealuarea pe piata si categoria de actie&
c) cunoaste$ intelege si poate pune in aplicare in mod corect acele metode si te"nici3proceduri
recunoscute care sunt necesare efectuarii unei ealuari credibile&
d) nu este membru al unui organism<asociatii national9e) profesional9e) de evaluare
recunoscut9e)"
e) urmea!a un program de instruire profesionala continua% R# d)
&. 3odul :eontologic al profesiei de evaluator se refera la: comportamentul etic si
competenta si experienta necesara. :intre cerintele pentru comportamentul etic mentionate,
una este eronata. !ndicati.o,
a) integritate
b) lipsa conflictelor de interese
c) recurgerea la un colaborator
d) confidentialitate
e) impartialitate R# c)
&#. Una din urmatoarele afirmatii despre procesul de evaluare este eronata. !ndicati.o,
a) repre!inta toate cercetarile$ informatiile$ rationamentele$ anali!ele si conclu!iile necesare pentru a
ajunge la o aloare estimata credibila&
b) este diferit ca sfera de raportul de ealuare intruc(t raportul de ealuare descrie etapele ealuarii
si comunica conclu!iile&
c) este o procedura complexa si sistematica urmata de ealuator pentru a da un raspuns clientului
asupra alorii&
d) este un proces cu scopul de a se pre!enta o opinie impartiala asupra alorii$ prin care ealuatorul
demonstrea!a ca a luat in considerare toti factorii care afectea!a in mod substantial aloarea&
e) reprezinta toate cercetarile, informatiile, rationamentele, analizele si concluziile necesare
pentru a a%unge la o valoare estimata oarecare, indiferent daca este credibila sau nu. 7: e)
&$. Una din etapele mentionate mai %os nu apartine procesului de evaluare. !ndicati.o,
a) 4efinirea problemei de ealuare
b) 4efinirea tipului de aloare
c) >odificarea utilizatorului in contractul de evaluare
d) ,olectarea si anali!a datelor 3 informatiilor releante
e) Aplicarea abordarilor$ metodelor si te"nicilor3procedurilor de ealuare adecate R# c)
&&. Una din afirmatiile de mai %os nu se refera la 1formularea concluziilor asupra valorii2.
!ndicati.o,
a) !dentifica drepturile de proprietate care sunt evaluate
b) -aloarea propusa este re!ultatul rationamentului profesional al ealuatorului&
c) conclu!ia asupra alorii finale trebuie sa fie explicata&
d) este un proces de selectie a nielului unei alori&
e) se face in capitolul distinct al raportului de ealuare$ numit Reconcilierea alorilor R# a)
&(. :intre informatiile specifice necesare in evaluare un raspuns este eronat. !ndicati.l,
a) informatii care descriu proprietatea&
b) informatii despre costuri de inlocuire cu actie moderne ec"ialente&
c) informatii despre tran!actii reali!ate cu proprietati comparabile sau despre oferte de
tran!actionare&
d) informatii despre veniturile obtinute de proprietatile invecinate
e) informatii despre eniturile generabile de proprietatile comparabile% R# d)
&*. :intre sursele de informatii pentru evaluare enumerate, una este eronata. !ndicati.o,:
a) obseratia directa3inspectia3inspectiile proprietatii&
b) documente solicitate de la proprietarii vecini"
c) banca de date a ealuatorului&
d) bancile de date ale altor ealuatori&
e) informatii din publicatiile de specialitate$ internet$ referitoare la tendinte si situatia pietei
nationale$ regionale$ locale si3sau a actiului ealuat% R# b)
&/. 3are dintre etapele si fazele mentionate mai %os compun cele etape ale activitatii de
evaluare a intreprinderiiA
1% cunoasterea preliminara
.% etapa initiala
/% reali!area proiectului elaborarea conclu!iilor ealuarii%
5% pregatirea ealuarii
6% cercetarea pietei
7% elaborarea conclu!iilor ealuarii
8% anali!a diagnostic
9% elaborarea prei!iunilor
:% ealuarea propriu)!isa
Raspuns# a) 1;.;/ b) .;/;5 c) 6;7;8 d) 2BB* e) 1;9;: R# d)
(0. 8naliza diagnostic are ca obiect:
a) determinarea starii generale a intreprinderii care este supusa evaluarii, luand in
considerare mediul dinamic in care aceasta isi desfasoara activitatea, factorii perturbatori
interni si externi si oportunitatile ce pot fi oferite"
b) i!ita in intreprindere
c) interiuri cu conducerea intreprinderii si specialisti
d) culegerea documentelor necesare
e) masuratori pe teren R# a)
(1. 4roprietatea imobiliara reprezinta:
a) terenuri si constructii
b) copaci si alte planatatii
c) terenurile si toate lucrarile care sunt parte naturala a terenului 9copacii si mineralele), ca si
obiectele adaugate de oameni 9cladirile si amena%arile)
d) minerale si alte bogatii ale subsolului
e) amenajari R# c)
(2. 8tributele dreptului de proprietate sunt:
a) numai posesia
b) numai folosinta
c) posesia si folosinta
d) numai dispo!itia
e) posesia, folosinta si dispozitia
R# e)
(. +aloarea de evaluare este influentata de patru factori economici, dintre care unul este
eronat. !ndicati eroarea,
a) utilitatea
b) raritatea
c) dorinta
d) impunerea
e) puterea de cumparare% R# d)
(#. 8bilitatea unui bun de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana se refera la:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare R# a)
($. Oferta prezenta sau anticipata a unui bun, relativa la cererea pentru acesta se refera la:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare R# b)
(&. 8bilitatea unei persoane sau a unui grup de a participa pe piata prin achizitionarea cu
bani sau echivalent a bunurilor sau serviciilor este:
a) utilitate
b) raritate
c) dorinta
d) dorinta si raritate
e) puterea de cumparare 7: e)
((. O piata imobiliara are aceleasi caracteristici ca si piata bunurilor si serviciilor. Una din
afirmatiile de mai %os cu privire la o piata eficienta este eronata. !ndicati.o,
a. bunurile si serviciile sunt esential neomogene si pot fi inlocuite imediat unul cu altul"
b% exista un numar mare de cumparatori si an!atori care crea!a piata libera&
c% preturile sunt relati uniforme$ stabile si sca!ute&
d% cumparatorii si an!atorii sunt complet informati&
e% bunurile sunt gata de consum$ lirate imediat si usor de transportat% R# a)
(*. )e identifica cinci tipuri de piete imobiliare. :intre cele enumerate mai %os una este
eronata. !ndicati.o,
a% re!identiale # case$ blocuri$ sir de case legate&
b. de transport: autocamioane, buldozere, autoturisme, carute"
c% industriale# fabrici$ depo!ite$ institute de cercetare&
d% agricole# ferme$ lie!i$ pasuni$ paduri&
e% speciale# proprietati cu design unic$ scoli$ cladiri publice$ aeroporturi$ parcuri de distractii$
terenuri de golf$ cimitire$ biserici etc% R# b)
(/. 8naliza pietei in evaluare este:
a) identificarea sub)pietelor
b) segmentarea pietei
c) identificarea si studierea pietei pentru un anumit bun sau serviciu
d) anali!a arstei clentilor
e) anali!a mediului de unde proin clientii R# c)
*0. 3onstructia care constituie cea mai buna utilizare este cea care:
a) adauga cea mai mare valoare amplasamentului sau"
b) diminuea!a aloarea cu o marime egala cu costul de indepartare a ei&
c) se construieste pe un teren liber&
d) nu este amplasata pe un teren de acceasi proprietate cu ea&
e) nu se cunoaste scopul utili!arii ei% R# a)
*1. 8naliza celei mai bune utilizari in evaluarea proprietatilor imobiliarea are in vedere:
a) terenul ca fiind neocupat 9liber) si proprietatea ca fiind ocupata.
b) identificarea proprietatii imobiliare&
c) identificarea drepturilor de proprietate&
d) definirea utili!arii ealuarii&
e) data ealuarii R# a)
*2. 8naliza preliminara, culegerea si selectarea informatiilor in evaluarea proprietatilor
imobiliare se refera la:
1% date generale priind amplasarea in localitate$ ecinatati$ aspecte economice$ sociale$ de mediu&
.% date specifice despre proprietatea imobiliara ealuata si proprietati comparabile# teren si
constructii$ cost si u!ura$ enituri si c"eltuieli$ rata de capitali!are$ istoric si utilitate&
/% date priind cererea si oferta$ respecti piata proprietatii ealuate$ inclusi concurenta# lista
proprietatilor asemanatoare$ tran!actii si oferte$ capacitatea de absorbtie$ studii de cerere%
Raspuns# a) 1;. b) .;/ c) 1;/ d) 1B2B e) 0umai 1) R# d)
*. Evaluarea prin abordarea prin cost a proprietatii imobiliare se realizeaza prin
parcurgerea a $ etape, din care una dintre cele de mai %os este eronata. !ndicati.o,
a) Anali!a celei mai bune utili!ari
b) 3alculul amortizarii terenului
c) Estimarile costului cladirilor prin metoda aleasa3posibila
d) 4eterminarea deprecierii cumulate
e) Estimarea alorii R# b)
*#. Una din afirmatiile de mai %os despre evaluarea prin cost a proprietatii imobiliarea este
eronata. !ndicati.o,
a) se realizeaza conform standardului de evaluare C@#.
b) repre!inta una dintre cele mai frecent utili!ate metode aplicate pentru estimarea alorii de piata
sau pentru estimarea unei alori diferite de cea de piata%
c) estimea!a aloarea proprietatii prin estimarea costurilor de ac"i!itie a terenului si de constructie a
unei noi proprietati$ cu aceeasi utilitate$ sau de adaptare a unei proprietati ec"i pentru aceeasi
utili!are$ fara costuri legate de timpul de constructie sau adaptare% ,ostul terenului se adauga la
costul total al constructiei&
d) stabileste limita superioara p(na la care piata ar plati in mod normal pentru o proprietate anumita
cand aceasta ar fi noua% <entru o proprietate ec"e$ pentru estimarea unui pret care reflecta
aproximati aloarea de piata se scade deprecierea fi!ica$ functionala si economica sau externa&
e) in aceasta abordare sunt utili!ate te"nici care au la ba!a conceptele de cost de reconstructie si
cost de inlocuire a constructiei% R# a)
*$. !n evaluarea prin cost a proprietatii imobiliarea costurile pot fi estimate prin:
1% metoda comparatiilor unitare .% metoda costurilor segregate /% metoda dei!elor
Raspuns# a) 1;. b) 1;/ c) .;/ d) 1;.;/ e) 0umai /) R # d)
*&. >etoda care se bazeaza pe costurile cunoscute ale structurilor similare, a%ustate in functie
de conditiile pietei si diferentele fizice si costurile unitare sunt exprimate la suprafata
desfasurata construita sau volum total construit se refera la:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda dei!elor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda dei!elor sau a costurilor segregate
e) metoda dei!elor si a costurilor segregate R# a)
*(. :aca o cladire de 1000 mp arie a costat &0000 lei 97O@), adica &0 lei<mp si o constructie
evaluata similara are 1200 mp. +aloarea de 1200 mp x &0 lei<mp D (2000 lei considerata noua
referitor la constructia evaluata este determinata prin:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda dei!elor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda dei!elor sau a costurilor segregate
e) metoda dei!elor si a costurilor segregate R# a)
**. >etoda care determina un cost unitar bazat pe cantitatea reala de materiale utilizate plus
manopera necesara pentru fiecare metru patrat de suprafata si estimarea se realizeaza
utilizand costuri normate pentru componente structurale considerate instalate este#
a) metoda costurilor unitare
b) metoda dei!elor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda dei!elor sau a costurilor unitare
e) nici una din metodele mentionate la a)$ b)$ c) si d)% R# c)
*/. >etoda care estimeaza costul prin calcul ce reflecta cantitatea si calitatea tuturor
materialelor si a tuturor categoriilor de manopera asociate lucrarilor executate, la care se
adauga mar%a pentru cheltuieli neprevazute, cheltuieli de regie si profit este:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda devizelor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda costului de inlocuire
e) metoda costului de reconstructie R# b)
/0. >etoda care consta in compararea costurilor unei cladiri nou construite pe terenul
ocupat de o cladire existenta avand la baza principiul maximizarii valorii celei mai bune
utilizari a terenului este:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda dei!elor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda costului de inlocuire
e) R# d)
/1. >etoda care consta in compararea pretului unei constructii existente, inclusiv a costurilor
de deconstructie 9demolare), avand o anumita utilitate cu costurile ce le implica o constructie
noua, incluzand costurile cu proiectarea, realizarea si utilizarea constructiei noi pe
amplasamentul celei existente si care ar avea aceeasi utilitate, evidentiind diferentele valorice
este:
a) metoda costurilor unitare
b) metoda dei!elor
c) metoda costurilor segregate
d) metoda costului de inlocuire
e) metoda costului de reconstructie 7: e)
/2. 3ostul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data evaluarii, o cladire cu
utilitate echivalenta cu cea a cladirii evaluate, utilizand materiale moderne si normativele,
proiectele si planurile actuale este:
a) costul de inlocuire
b) costul de reconstructie
c) costul unitar
d) costul segregat
e) costul net R# a)
/. 3ostul estimat pentru a construi, la preturile curente de la data efectiva a evaluarii, o
copie sau o replica exacta a cladirii evaluate, utilizand aceleasi materiale, normative de
constructie, proiecte, planuri si calitate a manoperei si ingloband toate deficientele,
supradimensionarile si deprecierea cladirii evaluate este:
a) costul de inlocuire
b) costul de reconstructie
c) costul unitar
d) costul segregat
e) costul net R# b)
/#. 'a o proprietate veche de evaluat, pentru estimarea unui pret care reflecta aproximativ
valoarea de piata se scade:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fi!ica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amorti!area R# a)
/$. 4ierderea de valoare fata de costul de inlocuire sau de reconstructie care poate rezulta din
cauze fizice, functionale si exterioare sau economice este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fi!ica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amorti!area R# a)
/&. :eprecierea evidentiata prin utilizare si uzura, putrezire, infestari, fisuri, mucegai,
deteriorari si alte defecte structurale sau de invechire este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fizica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amorti!area R# b)
/(. :eprecierea care poate fi cauzata de neadecvarea sau supradimensionarea cladirii, a
stilului sau dotarilor este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fi!ica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amorti!area R# c)
/*. :eprecierea cauzata de factori din afara proprietatii cum ar fi : schimbarile in cerere.
oferta, utilizarile generale ale proprietatilor din zona, standarde locale, finantarile si
reglementarile locale este:
a) deprecierea cumulata
b) deprecierea fi!ica
c) deprecierea functionala
d) deprecierea economica sau externa
e) amorti!area R# d)
//. )tandardul care permite ca imobilizarile corporale sa fie inregistrate la cost minus
amortizarea cumulata si pierderile din depreciere cumulate )8U la o valoare reevaluata
minus orice amortizari cumulate ulterioare si pierderi din depreciere ulterioare este:
a) Standardul de ealuare I-S 1
b) !8) 1& ? !mobilizari corporale
c) Standardul de ealuare I-S .
d) Standardul de ealuare I-S /
e) Standardul de ealuare G0 1R# b)
100. O estimare a costului de inlocuire minus un provizion pentru vechime, stare etc., pentru
a reflecta valoarea activitatii la data evaluarii este:
a) costul de inlocuire
b) costul de reconstructie
c) costul de inlocuire amortizat
d) costul de inlocuire net
e) costul unitar R# c)
101. 8bordarea care stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de piata
pentru proprietati concurente cu proprietatea de evaluat si din informatiile culese se elimina
preturile care reflecta motivatii diferite de cele tipice este:
a) 8bordarea prin comparatia vanzarilor"
b) Abordarea prin capitali!area enitului&
c) Abordarea prin cost&
d) Oricare din cele / abordari a)$b) si c)&
e) 0ici una din cele trei abordari a)$b) si c)% R# a)
102. 4rocedura de estimare a valorii proprietatii imobiliare prin abordarea prin comparatia
vanzarilor se realizeaza prin pasii de lucru enumerati mai %os, dintre care unul este eronat.
!ndicati eroarea,
a) culegerea informatiilor din piata priind tran!actii cu proprietati similare&
b) stabilirea criteriilor de comparatie si compararea atributelor fiecarei proprietati cu cea de
ealuat&
c) reali!area corectiilor necesare priind diferentele stabilite si obtinerea corectiei si efectuarea
comparatiei globale&
d) calcularea costului de reproductie
e) extragerea unei singure alori din gama re!ultata% R# d)
10. :intre elementele de mai %os unul nu constituie element de comparatie in evaluarea
proprietatilor imobiliare prin abordarea prin comparatia vanzarilor. !ndicati.l,
a) drepturile de proprietate transmise&
b) conditii de finantare&
c) conditiile pietei&
d) componente non)imobiliare ale alorii&
e) costurile din devizul de constructie. 7: e)
10#. !ndicati afirmatia eronata din cele ce urmeaza, Evaluarea prin capitalizarea veniturilor
consta in:
a) culegerea si anali!area informatiilor releante de piata$ prelucrarea informatiilor si determinarea
comparabilitatii pentru a fundamenta importanta asupra re!ultatelor anali!ei&
b) stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de piata pentru proprietati
concurente cu proprietatea de evaluat"
c) anali!a eniturilor si c"eltuielilor istorice ale proprietatii de ealuat si a proprietatilor concurente
pentru care pot fi obtinute informatii&
d) intocmirea fluxului de numerar ba!at pe contul de profit si pierdere din exploatare corectat$ care
sa reflecte asteptarile pietei si care sa elimine experientele speciale ale unui anumit proprietar&
e) estimarea enitului net care poate fi obtinut de proprietate si capitali!area acestuia pentru
determinarea alorii de piata& estimarea poate reflecta enitul net pe un an sau pe un interal de ani%
R# b)
10$. 3apitalizarea venitului ia in considerare informatiile asupra veniturilor si cheltuielilor
comparabile pentru a stabili venitul net din exploatare 9operational) al proprietatii de evaluat.
3apitalizarea se face prin aplicarea unei rate de:
a) actuali!are
b) de scont
c) de inflatie
d) de capitalizare
e) a doban!ii R# d)
10&. :intre procedeele de determinare a ratei de capitalizare enumerate mai %os, unul este
eronat. !ndicati eroarea,
a) preluarea ratei din tran!actii comparabile&
b) preluarea factorului multiplicator al enitului efecti utili!at in tran!actii comparabile&
c) anali!a pe componente ale inestitiei =credit si capital propriu&
d) analiza pe componente a veniturilor si cheltuielilor realizate cu proprietatea evaluata"
e) formula de acoperire a datoriei% R# d)
10(. 7aportul:
1) rata c"eltuielilor operationale este# *ultiplicatorul enitului brut
a) rata de actuali!are b) de scont c) de inflatie d) de capitalizare e) a doban!ii R# d)
10*. 3and se aplica o rata de capitalizare generala pentru toate riscurile prin care se divide
venitul net din exploatare stabilizat dintr.un singur an si rezulta o indicatie de valoare pentru
proprietatea imobiliara este vorba despre:
a) capitalizare directa
b) flux de numerar actuali!at
c) abordarea prin cost
d) abordarea prin comparatia an!arilor
e) rata doban!ii bancare R# a)
10/. 3and se ia in considerare valoarea banilor in timp si se aplica actualizarea la o serie de
venituri nete din exploatare pentru o perioada de mai multi ani este vorba despre:
a) capitali!are directa
b) flux de numerar actualizat
c) abordarea prin cost
d) abordarea prin comparatia an!arilor
e) rata doban!ii bancare R# b)
110. 4rincipiile si criteriile de analiza a rezultatelor evaluarii proprietatilor imobiliare in
vederea reconcilierii sunt enumerate mai %os. !ndicati care sunt principii:
1% -aloarea este o predictie
.% -aloarea este subiectia
/% Ealuarea este o comparare
5% Orientarea spre piata
6% Adecarea# pertinenta metodei utili!ate
7% <reci!ia# increderea in corectitudinea datelor$ calculelor si corectiilor aduse
8% ,antitatea informatiilor# eidentiate de tran!actii comparabile
Raspunsuri# a) 1;/;6 b) .;5;7 c) 1B2BB# d) 6;7;8;1 e) 1;.;6;8 R# c)
111. 4rincipiile si criteriile de analiza a rezultatelor evaluarii proprietatilor imobiliare in
vederea reconcilierii sunt enumerate mai %os. !ndicati care sunt criterii:
1% -aloarea este o predictie
.% -aloarea este subiectia
/% Ealuarea este o comparare
5% Orientarea spre piata
6% Adecarea# pertinenta metodei utili!ate
7% <reci!ia# increderea in corectitudinea datelor$ calculelor si corectiilor aduse
8% ,antitatea informatiilor# eidentiate de tran!actii comparabile
Raspunsuri# a% 1;/;6 b% .;5;7 c% 1;.;/;5 d. $B&B( e% 1;.;6;8 R# d
112. >i%loacele fixe mobile sunt: 18ctive corporale imobilizate, altele decat proprietatea
imobiliara, care sunt detinute pentru a fi utilizate in productia de bunuri sau prestarea de
servicii, pentru a fi inchiriate tertilor sau pentru a fi folosite in scopuri administrative si se
preconizeaza sa fie utilizate pe parcursul mai multor perioade2. :efinitia este conform:
a) Standardului de ealuare G0 1
b) )tandardului de evaluare C@
c) Standardului de ealuare G0 5
d) Standardul International de ,ontabilitate IAS 17
e) Standardului de ealuare I-S / R# b)
11. Urmatoarele: instalatii fizice disponibile pentru productie, incluzand instalarea,
racordarea la utilitati impreuna cu tot echipamentul facut sau necesar in procesul de
productie, indiferent de metoda de instalare sunt:
a) mi%loace fixe mobile
b) accesorii
c) proprietate imobiliara
d) actie financiare
e) actie necorporale R# a)
11#. 3onform C@ sunt # categorii de mi%loace fixe mobile. :intre urmatoarele una este
eronata. !ndicati eroarea,
a) Instalatii$ adica actie care sunt combinate insolubil cu altele si care pot include constructii
speciali!ate nepermanente$ masini si ec"ipamente te"nologice&
b) *asini$ respecti masinile indiiduale sau un grup de masini +o masina este un aparat utili!at
pentru un proces specific$ in actiitatea de exploatare a intreprinderii)&
c) Ec"ipamente$ adica alte actie care sunt utili!ate pentru a facilita functionarea intreprinderii sau
entitatii&
d) 3onstructii usoare"
e) Accesorii# bunuri mobile de natura obiectelor$ pieselor$ dispo!itielor care constituie elemente
secundare$ anexe atasate proprietatii principale$ definiti sau temporar% R# d)
11$. !n cadrul grupei de mi%loace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mi%loacelor fixe
mobile. :intre cele enumerate mai %os, una este eronata. !ndicati eroarea,
a) Utilaje si instalatii de lucru# masini separate$ linii de productie$ sisteme +include si cablaje$
conducte$ racorduri$ fundatii)&
b) Ec"ipament auxiliar +de sustinere te"nologica)# ex% dispo!iti de slefuire&
c) ,entre de control$ comanda si distributie&
d) Ec"ipament general +obiecte de inentar)# mobilier$ banci$ rafturi$ dulapuri$ sc"ele$ extinctoare
etc%&
e) 4lantatii. 7: e)
11&. !n cadrul grupei de mi%loace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mi%loacelor fixe
mobile. :intre cele enumerate mai %os, una este eronata. !ndicati eroarea,
a) Utilaje pentru manipularea materialelor si depo!itare# motostiuitoare$ incarcatoare$
transportoare$ macarale$ trolii$ stiuitoare$ sisteme programabile de stocare&
b) *ijloace de transport# agonete$ macarale$ tractoare$ autoe"icule inmatriculate&
c) Ec"ipament de testare si laborator# mese$ microscoape$ "ete$ sisteme de entilatie$ spectrografe$
cuptoare$ aparate de distilare$ recipiente etc%&
d) 'icente"
e) *obilier$ accesorii si ec"ipamente# mobila de birou$ birotica$ computere& R# d)
11(. !n cadrul grupei de mi%loace fixe mobile se cuprind clase tipice ale mi%loacelor fixe
mobile. :intre cele enumerate mai %os, una este eronata. !ndicati eroarea,
a) Te"nica de calcul# monitoare$ imprimante$ plotere$ scannere$ retele de calculatoare&
b) )ofturi si programe de calculator"
c) Unelte si scule# permanente# unelete electrice portabile si cu aer comprimat$ nicoale$ meng"ine$
contoare$ mandrine etc% si perisabile# burg"ie$ dalti$ robinete$ sonde etc%&
d) *asini si ec"ipamente in curs de executie&
e) Stocuri# materii prime$ productia in curs$ produse finite si stocuri inactie& R# b)
11*. Urmatoarele clase de imobilizari corporale de natura activelor corporale mobile: masini
si echipamente, nave, aeronave, automobile, mobilier, instalatii, piese de schimb si asamblare,
echipamente de birotica sunt redate in:
a) )tandardul !nternational de 3ontabilitate !8) 1&
b) Standardului de ealuare G0 1
c) Standardului de ealuare G0 .
d) Standardului de ealuare G0 /
e) Standardului de ealuare I-S 1 R# a)
11/. )tudiul intregului proces de productie prin identificarea componentelor importante care
contribuie la capacitatea proiectata a entitatii productive in care se preiau informatii despre:
ce bun<serviciu produce intreprinderea, cum se produce bunul, care este capacitatea
intreprinderii se refera la:
a) macroidentificare
b) microidentificare
c) anali!a diagnostic
d) studiul pietei in general
e) nu se refera la procesul de ealuare R# a)
120. 4rocesul de evidentiere a caracteristicilor individuale ale echipamentului care se
realizeaza prin inspectare, se focalizeaza pe descrierea unei singure masini si identifica
caracteristicile ei specifice reprezinta:
a) macroidentificarea&
b) microidentificarea"
c) anali!a diagnostic
d) studiul pietei in general
e) nu se refera la procesul de ealuare R# b)
121. :intre informatiile care se culeg in cadrul microidentificarii se afla:
a) varsta si starea.
b) numele intreprinderii si adresa&
c) produsele3 sericiile lirate&
d) modificari si tendinte pe piata produsului principal si secundar&
e) date de exploatare pe ultimii /)6 ani& R# a)
122. :intre informatiile care se culeg in cadrul macroidentificarii se afla:
a) modificari si tendinte pe piata produsului principal si secundar"
b) marca de fabrica&
c) seria)tipul de actionare3energie&
d) dimensiunile si codul modelului&
e) capacitatea% R# a)
12. !ndicati eroarea in raspunsurile de mai %os, !n evaluarea bunurilor mobile analiza de
piata urmareste:
a) conditiile de piata
b) costurile curente
c) piete de an!are folosite
d) an!ari prin licitatie
e) informatii neoficiale. 7: e)
12#. 4iata bunurilor mobile 9mi%loacelor fixe mobile) se structureaza dupa aria pietei in patru
categorii. Una din urmatoarele nu face parte din aceasta grupare. !ndicati.o,
a) locala
b) nationala
c) internationala
d) globala
e) second hand 7: e)
12$. 4iata bunurilor mobile 9mi%loacelor fixe mobile) se structureaza dupa starea mi%loacelor
fixe mobile tranzactionate si modalitatile de tranzactionare in patru categorii. Una din
urmatoarele nu face parte din aceasta grupare. !ndicati.o,
a) noi
b) second "and
c) bunuri reconditionate
d) materiale refolosibile
e) globala 7: e)
12&. !n analiza pietei pentru evaluarea bunurilor mobile evaluatorul parcurge o serie de pasi.
:intre cei enumerati mai %os, unul este eronat. !ndicati eroarea,
a) incadrarea intr)o subgrupa aferenta mijloacelor fixe mobile si delimitarea pietei specifice
subgrupei&
b) eidentierea caracteristicilor in domeniul subgrupei# caracteristicile principale de selectare a
ofertelor +capacitate$ consumuri specifice$ posibilitati de adaptare etc%)&
c) anali!a ofertei# gradul de raritate al bunului si anali!a cererii# marimea atractiitatii bunului&
d) analiza costului de inlocuire"
e) ec"ilibrul pietei# preturile de tran!actionare$ numar de unitati andute$ puterea de absorbtie a
pietei$ rata de capitali!are% R# d)
12(. 4rocesul de evaluare a bunurilor mobile parcurge o serie de etape. Una dintre etapele
enumerate mai %os este eronata. !ndicati eroarea,
a% colectarea informatiilor# inspectarea$ inentarierea si descrierea bunurilor&
b% descrierea macrodentificarii si microidentificarii&
c% eidentierea si anali!a pietei specifice bunurilor mobile# incadrarea pe piata$ po!itie$ tran!actii$
posibilitati de alorificare&
d. verificarea informatiilor de pe piata locala cu piata internationala"
e% elaborarea ipote!elor si conditiilor limitatie de ealuare# pe ba!a situatiei concrete$ scop si
destinatia ealuarii si re!ere exprimate la identificare +parametrii te"nicofunctionali)% R# d)
12*. 4rocesul de evaluare a bunurilor mobile parcurge o serie de etape. Una dintre etapele
enumerate mai %os este eronata. !ndicati eroarea,
a) alegerea metodelor adecate de ealuare# selectarea elementelor si criteriilor de comparatie
aferente tran!actiilor comparabile& identificarea bunului mobil sau asimilarea cu altele aflate pe
piata& stabilirea modului si potentialului de generare de enituri&
b) calculele diferitelor tipuri de aloare&
c) preluarea fara verificare faptica a informatiilor primite si culese de la proprietar"
d) estimarea alorii finale in functie de cantitatea si calitatea informatiilor existente coroborate cu
scopul si destinatia ealuarii&
e) elaborarea raportului de ealuare% R# c)
12/. )uma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru un obiect mobil cu aceeasi
vechime, marime, culoare si conditie, adica pentru o copie sau o reproducere a celui original,
cat mai apropiata de original in ceea ce priveste natura, calitatea si vechimea materialelor,
obtinuta prin metode moderne este in evaluarea bunurilor mobile:
a) 3ostul de inlocuire
b) ,ostul de reproductie
c) 4eprecierea fi!ica
d) 4eprecierea functionala
e) 4eprecierea economica R# a)
10. )uma pe care o persoana se asteapta sa o plateasca pentru o copie exacta a obiectului
mobil original, realizata cu materiale care au o natura, calitate si vechime similara si prin
metode identice din perioada de realizare a originalului este in evaluarea bunurilor mobile:
a) costul de inlocuire
b) costul de reproductie
c) 4eprecierea fi!ica
d) 4eprecierea functionala
e) 4eprecierea economica R # b)
11. >etoda utilizata in evaluarea bunurilor mobile care consta in descompunerea
proprietatii in componente, astfel incat suma componentelor sa reflecte costul de nou al
intregului si sunt incluse toate costurile directe 9materiale si manopera, transport si
manipulare, monta%) si indirecte 9onorarii, taxe de instalare, cheltuieli financiare, de paza, de
punere in functiune etc.) este :
a) metoda devizului
b) metoda indexarii
c) metoda cost)capacitate
d) metoda capitali!arii eniturilor
e) metoda comparatiilor de piata R# a)
12. >etoda utilizata in evaluarea bunurilor mobile care consta in estimarea costului de
reproductie in care un indice sau un factor de indexare se aplica la costul istoric al unei
proprietati pentru a transforma costul istoric in cost curent este:
a) metoda dei!ului
b) metoda indexarii
c) metoda cost)capacitate
d) metoda capitali!arii eniturilor
e) metoda comparatiilor de piata R# b)
1. >etoda utilizata in evaluarea bunurilor mobile care consta in identificarea costului unui
bun asemanator, dar la care costul variaza in functie de dimensiuni este:
a) metoda dei!ului
b) metoda indexarii
c) metoda cost.capacitate
d) metoda capitali!arii eniturilor
e) metoda comparatiilor de piata R# c)
1#. Un malaxor pentru fabricarea vopselei de $000 ;g capacitate este utilizat numai la 2*00
capacitate. !nutilitatea este E1. 92*00<$000)0,(F 100 D 91.0,&&)100 D #G. 4roblema se refera la
determinarea:
a) deprecierii fi!ice
b) deprecierii functionale
c) costului de ac"i!itie
d) deprecierii economice
e) amorti!arii R# d)
1$. :intre tehnicile de comparatie utilizate in evaluarea bunurilor mobile se utilizeaza:
a) numai identificarea directa
b) numai asimilarea
c) numai procentajul din cost
d) identificarea directa, asimilarea si procenta%ul din cost
e) numai identificarea directa si asimilarea R# d)
1&. +eniturile viitoare previzionate 9asteptate) sunt convertite in valoare fie prin impartirea
venitului, de obicei anual, cu o rata de capitalizare, fie prin inmultirea venitului cu un
coeficient multiplicator 9care este inversul ratei de capitalizare). 8ceasta abordare este
valabila pentru evaluarea prin capitalizarea veniturilor pentru:
a) ealuarea masinilor si utilajelor
b) ealuarea mijloacelor de transpor
t c) ealuarea mobilierului
d) evaluarea tuturor bunurilor mobile
e) ealuarea calculatoarelor R# d)
1(. 7aportul: c D +enit anual<4ret de vanzare a activului reprezinta:
a) rata de capitalizare
b) rata de actuali!are
c) rata doban!ii
d) rata inflatiei
e) nici una din cele enuntate mai sus R# a)
1*. 4entru ca un element necorporal sa fie inscris in activul bilantier trebuie sa indeplineasca
urmatoarele conditii, dintre care una este eronata. !ndicati eroarea,
a) sa fie identificat printr)o denumire exacta ca# marca comerciala$ cop>rig"t$ soft?are$ c"eltuiele
de cercetare)de!oltare$ retea de distributie etc% 4aca nu poate fi identificat exact se a eidentia
impreuna cu alte elemente necorporale intr)o po!itie disticta ca# fond comercial sau good?ill%
b) sa fie identificat modul de ac"i!itionare in mod indiidual& daca nu poate fi identificat indiidual
sa se poata identifica aloarea globala incadrata in fond comercial sau good?ill%
c) sa poata fi stabilita o durata de iata%
d) sa poata fi transferat dreptul de proprietate prin an!are%
e) niciodata nu se inregistreaza distinct elementele necorporale ce nu pot fi vandute 9brevete
de inventie, copHright, dreptul de fransiza etc) 7: e)
1/. !n practica contabila se utilizeaza # grupe. !ndicati grupa eronata dintre urmatoarele:
a) c"eltuieli de constituire
b) c"eltuieli de cercetare =de!oltare
c) drepturi de proprietate intelectuala
d) relaIiile intre parIi
e) fond comercial +good?ill)% R# d)
1#0. !n evaluarea activelor necoprorale prin abordarea prin cost se utilizeaza doua metode:
a) calcularea costului de reproducere integrala si compararea subiectului cu actiele necorporale
similare
b) calcularea costului reproducerii unui acti similar si compararea subiectului cu actiele
necorporale similare
c) calcularea costului de reproducere integrala si calcularea costului reproducerii unui activ
similar d) estimarea alorii de recuperare si a celei terminale a proprietatii
e) stabilirea corecta a gradului de depreciere a actiului necorporal R& c)
1#1. 4entru asigurarea credibilitatii valorii de evaluare a unui activ necorporal prin
abordarea prin cost sunt necesare o serie de actiuni, dintre care una este eronata. !ndicati
eroarea,
a) preci!area corecta a datei da la care incepe colectarea si insumarea costului istoric&
b) determinarea corecta a c"eltuielilor directe si indirecte oca!ionate de producerea actiului&
c) fundamentarea unui indice de indexare in corelatie cu natura si structura costului istoric&
d) estimarea valorii de recuperare sau a celei terminale a proprietatii
e) stabilirea corecta a gradului de depreciere a actiului necorporal% R# d)
1#2. 4rocedura de evaluare prin venit a activelor necorporale cuprinde * pasi de lucru.
:intre cei enuntati mai %os, unul este eronat. !ndicati.l,
a) identificarea beneficiilor iitoare asteptate&
b) determinarea marimii si periodicitatii beneficiilor iitoare&
c) determinarea marimii si periodicitatii c"eltuielilor asociate cu reali!area enitului prei!ionat&
d) adunarea cheltuielilor anuale de exploatare la venitul anual"
e) estimarea alorii de recuperare sau a celei terminale a proprietatii& R# d)
1#. 8bordarea prin piaIa compara subiectul cu activele necorporale similare sau cu
drepturile parIiale asupra activelor necorporale, care au fost v-ndute pe piaIa libera. 4entru
o estimare rezonabila a valorii de piata este necesar sa se indeplineasca o serie de conditii
enuntate mai %os, dintre care una este eronata. !ndicati eroarea,
a) actie necorporale similare trebuie sa func@ione!e in acelaAi domeniu ca Ai subiectul ealuat sau
intr)un domeniu care raspunde aceloraAi ariabile economice
b) surse u!uale de informa@ii$ utili!ate in abordarea prin pia@a$ sunt pie@ele in cadrul carora se
comerciali!ea!a drepturile asupra actielor necorporale similare
c) surse u!uale de informa@ii$ utili!ate in abordarea prin pia@a$ sunt tran!ac@iile anterioare in care au
fost implicate actiele necorporale in cau!a
d) sa existe o ba!a re!onabila pentru compara@ii cu actie necorporale similare
e) sa se calculeze rata de evaluare ca raport intre pret si profitul firmei. 7: e)
1##. !n procesul de evaluare si in faza de reconciliere a rezultatelor obtinute din evaluare,
evaluatorul trebuie sa.Ji foloseasca raIionamentul profesional atunci c-nd apreciaza
importanIa<credibilitatea fiecarei valori estimate. !n acest sens evaluatorul trebuie sa
prezinte:
a) raIionamentul Ji %ustificarea pentru metodele de evaluare folosite Ji pentru importanIa
acordata metodelor, in urma carora a rezultat valoarea finala< reconciliata
b) conclu!ia asupra alorii se a ba!a Ai pe estimarile alorii re!ultate din metodele de ealuare
aplicate
c) selectarea Ai sus@inerea abordarilor$ metodelor Ai procedurilor adecate de ealuare depind de
ra@ionamentul profesional al ealuatorului%
d) defini@ia alorii
e) toate informa@iile releante$ de la data ealuarii$ necesare pentru indeplinirea misiunii R# a)
1#$. 4rincipiul general in evaluarea intreprinderilor este faptul ca:
a) proprietatea acestora este generatoare de afaceri
b) conceptele si metodele aplicate la celelelte tipuri de proprietati au anumite particularitati
c) abordarile utili!ate in ealuarea intreprinderilor sunt# abordarea ba!ata pe actie$ abordarea prin
capitali!area enitului si abordarea prin piata
d) o intreprindere sau o entitate economica este orice entitate care desfasoara o actiitate comerciala
e) este procesul prin care se ajunge la o opinie sau la o estimare a alorii unei afaceri sau entitati
economice sau a unei participatii la aceasta +G0 7$ p% .87) % R& a)
1#&. Evaluarea intreprinderii se bazeaza pe principiul activului net contabil corectat, in care
intreg patrimoniul este considerat o suma de elemente de activ minus datoriile, dar fiecare
element de activ si de pasiv se evalueaza individual utilizand metode bazate pe valoarea de
piata. 8ceasta afirmatie este valabila pentru:
a) 8bordarea bazata pe active
b) Abordarea prin capitali!area enitului
c) Abordarea prin piata
d) Abordarea prin piata si abordarea ba!ata pe actie
e) Abordarea ba!ata pe actie si abordarea prin capitali!area enitului R# a)
1#(. 4remiza generala a evaluarii este principiul continuitatii activitatii de exploatare a
intreprinderii intru.un orizont de timp nelimitat. 8ceasta este o alternativa la premiza:
a) fu!iunii
b) dii!arii
c) lichidarii
d) inestitiei
e)internationali!arii
R& c)
1#*. Evaluarea intreprinderii are diferite utilizari. Una dintre cele de mai %os este eronata.
!ndicati eroarea,
a) pentru estimarea alorii de piata a intreprinderii indiiduale in ederea ac"i!itiei sau (n!arii&
b) pentru estimarea participatiilor detinute de actionari sau asociati +actiunilor sau partilor sociale)
in ederea tran!actionarii directe +in!are ) cumparare) sau cesiunii respecti preluarii unor
participatii&
c) pentru estimarea alorii de piata a intreprinderii in ca!ul fu!iunilor$ dii!arilor sau a infiintarii de
societati mixte&
d) ca ba!a pentru retratarea situatiilor financiare in concordanta cu standardele de contabilitate
referitor la conentia care reflecta efectul modificarii preturilor&
e) ca baza pentru estimarea impozitului pe profit sau venit. 7: e)
1#/. !dentificati care sunt metodele utilizate in evaluarea intreprinderii prin abordarea pe
baza de a) venit dintre urmatoarele metode:
a) *etoda comparatiei cu (n!ari de firme similare necotate +piata de ac"i!itii si fu!iuni)
b) >etoda actualizarii fluxurilor de lichiditati si metoda capitalizarii venitului
c) *etoda comparatiei cu tran!actii anterioare
d) *etoda actiului net corectat +A0,) si metoda actiului net de lic"idare
e) ) *etoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tran!actii de pac"ete minoritare +actiuni
la firme cotate) R& b)
1$0. !n evaluarea intreprinderii intre metodele inscrise in abordarea prin comparatie una nu
este adecvata. !ndicati.o,
a) *etoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tran!actii de pac"ete minoritare +actiuni la
firme cotate)
b) *etoda comparatiei cu (n!ari de firme similare necotate +piata de ac"i!itii si fu!iuni)
c) *etoda comparatiei cu tran!actii anterioare
d) >etoda activului net corectat 98@3)
e) *etoda comparatiei cu oferte de tran!actii cu participatii la capitalul intreprinderii ealuate R& d)
1$1. !dentificati care sunt metodele utilizate in evaluarea intreprinderii prin abordarea prin
active dintre urmatoarele metode:
a) *etoda comparatiei cu societati similare cotate sau cu tran!actii de pac"ete minoritare +actiuni la
firme cotate)
b) *etoda comparatiei cu (n!ari de firme similare necotate +piata de ac"i!itii si fu!iuni)
c) >etoda activului net corectat si metoda activului net de lichidare
d) *etoda comparatiei cu tran!actii anterioare
e) *etoda comparatiei cu oferte de tran!actii cu participatii la capitalul intreprinderii ealuate R& c)
1$2. >etodele de evaluare a intreprinderii sunt interdependente si au drept caracteristica
orientarea lor spre informatiile de piata. 'a care din urmatoarele abordari se refera afirmatia
1fundamentul il reprezinta costul capitalului, care deriva din informatii de piata2#
a) numai in abordarea pe baza de venit
b) in abordarea prin comparatie si in abordarea pe ba!a de enit
c) in ca!ul abordarii pe ba!a de actie si in abordarea pe ba!a de enit
d) numai in ca!ul abordarii pe ba!a de actie
e) in ca!ul abordarii pe ba!a de actie si in abordarea prin comparatie% R# a)
1$. Evaluarea intreprinderilor este un proces complex care necesita cunostinte de specialitate
si experienta. 4rocedura cuprinde o serie de actiuni. !dentificati actiunea eronata in cele de
mai %os:
a) actiuni preliminare
b) ealuarea propriu)!isa
c) reconcilierea alorilor obtinute
d) consultarea clientului asupra valorii dorite
e) redactarea raportului de ealuare% R& d)
1$#. :intre principalele actiuni preliminare care trebuie intreprinse in estimarea valorii de
piata a unei intreprinderi enuntate mai %os, unul este eronat, !ndicati eroarea,
a) ,unoasterea tendintelor economice releante generale si din cadrul industriei in care
functionea!a intreprinderea$ a mediului extern ce ar putea afecta intreprinderea
b) Identificarea si estimarea impactului tendintelor economice asupra actiitatii intrprinderii
c) 4escrierea misiunii de ealuare
d) Anali!a naturii intreprinderii si a istoricului sau
e) 8naliza capacitatii intreprinderii de a obtine pierderi. 7: e)
1$$. !n descrierea misiunii de evaluare a unei intreprinderi sunt necesare o serie de
informatii. !ndicati eroarea din cele de mai %os,
a) identificarea intreprinderii$ a pac"etului de actiuni sau a alorilor mobiliare care trebuie
ealuate&
b) stabilirea detinatorului dreptului de proprietate$ cercetarea documentelor de atestare a dreptului
de proprietate si a restrictiilor cu priire la transferul de proprietate&
c) stabilirea datei vizitei la intreprindere"
d) definirea ealuarii$ a ba!ei de ealuare si a marimii relatie a participatiei care trebuie ealuata&
e) definirea scopului si utili!arii ealuarii% R# c)
1$&. 8naliza situatiilor financiare ca scop 9C@ &, p. 2*#.2*$):
1% intelegerea relatiilor existente intre elementele din contul de profit si pierdere si cele din bilant$
inclusi a tendintelor care s)au manifestat de)a lungul timpului$ pentru aprecierea riscurilor inerente
in actiitatea intreprinderii$ precum si a perspectielor de performanta a intreprinderii&
.% compararea cu intreprinderi similare pentru a stabili parametrii de risc si cei de aloare&
/% ajustarea situatiilor financiare istorice pentru a estima abilitatile economice si perspectiele
intreprinderii%
Raspuns# a) numai 1) b) numai .) c) numai 1) si .) d) 1B2B e) 0umai . ;/ R# d)
1$(. )ituatiile financiare se analizeaza in termeni monetari, procentuali 9analiza in structurra
a bilantului si analiza ponderii elementelor din contul de profit si pierdere fata de cifra de
afaceri) si rate financiare. 8naliza care se utilizeaza pentru a stabili tendintele si relatiile intre
conturile de venit si pierdere de.a lungul timpului si pentru a stabili fluxul de venit asteptat a
fi generat in viitor, precum si necesarul de capital care sa permita intreprinderii sa genereze
flux de venit se refera la:
a) 8naliza in termeni monetari
b) Anali!a in termeni procentuali
c) Anali!a in termeni monetari si anali!a in termeni procentuali
d) Anali!a in termeni de rate financiare
e) Anali!a in termeni monetari si anali!a in termeni de rate financiare R# a)
1$*. Evaluarea propriu.zisa in evaluarea intreprinderii prin metoda activ net contabil
corectat incepe cu realizarea corectiilor uzuale aplicate situatiilor finanaciare cu scopul de a
reflecta cat mai corect realitatea economica, atat in ceea ce priveste situatia patrimoniala, cat
si fluxul de venituri. :intre scopurile corectiilor mentionate mai %os, unul este eronat. !ndicati
eroarea,
a) determinarea eniturilor si c"eltuielilor care in mod re!onabil sunt repre!entatie pentru
continuarea actiitatilor de exploatare&
b) pre!entarea pe o ba!a consecenta a situatiilor financiare ale intreprinderii de ealuat si a celor
care sunt luate ca ba!a de comparatie&
c) conertirea alorilor inregistrate in contabilitate in alori de piata%
d) corectarea actielor si datoriilor din afara exploatarii$ precum si a eniturilor si c"eltuielilor
aferente acestora&
e) corectarea veniturilor si cheltuielilor economicoase. 7" e)
1$/. !n evaluarea intreprinderii prin metoda activ net contabil corectat se extrag elementele
de evaluat din situatiile financiare si se evalueaza distinct fata de cele care sunt direct legate
de activitatile de exploatare la valoarea de piata. Eliminarea cheltuielilor cu compensatiile si
corectarea impozitelor aferente, astfel incat personalul excedentar sa nu influenteze nivelul
mentenabil al profitului se refera la:
a) actie auxiliare
b) personal auxiliar
c) actie redundante
d) amorti!are
e) stocuri R# b)
1&0. !n evaluarea intreprinderii prin metoda activ net contabil corectat se extrag elementele
de evaluat din situatiile financiare si se evalueaza distinct fata de cele care sunt direct legate
de activitatile de exploatare la valoarea de piata. Eliminarea valorii oricaror active si datorii
din bilant si impactul asupra profitului se refera la:
a) remunerarea proprietarului
b) costul elementelor de leasing$ inc"iriate sau in parteneriat
c) active auxiliare
d) actie redundante$ excedentare sau care nu sunt necesare pentru actiitatea intreprinderii
e) corectia stocurilor contabile pentru asigurarea comparabilitatii% R# c)