Înregistrat la Consiliul Local al Comunei Beceni

Judeţul Buzau
Nr. ...................... din ............................... 2022

CONTRACT DE ARENDARE
Nr de inregistrare arendas_______din__________2022

CAP. I
Părţile contractului
Contractul de arendare se încheie şi se execută pe baza prevederilor Legii nr. 71/2011, Noul cod civil art.
1836-1850.
1. Între domnii:
- ________________________________, domiciliat/domiciliată în
_______________str.________________________________________,
nr________________posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria____nr.________CNP___________________,
eliberat/eliberată de ___________________ la data de ___________________________titular/ă dreptului
de proprietate conform titlului de proprietate nr.____________, din________________ nr._______, din
______________, nr. __________, din ______________, nr. _______ din _____ CF nr.
_________/_____________, CF nr. _______/_____________, sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti
nr. ______________________ din _________________________ sau procesului-verbal de punere în
posesie nr. ____________________ din ____________________. sau contractelor de vanzare cumparare-
vanzare nr_________din________Certificatelor de mostenitor/donatiune
nr_____________din___________________________
- ________________________________, domiciliat/domiciliată în
_______________str.________________________________________,
nr________________posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria____nr.________CNP___________________,
eliberat/eliberată de ___________________ la data de ___________________________titular/ă dreptului
de proprietate conform titlului de proprietate nr.____________, din________________ nr._______, din
______________, nr. __________, din ______________, nr. _______ din _____ CF nr.
_________/_____________, CF nr. _______/_____________, sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti
nr. ______________________ din _________________________ sau procesului-verbal de punere în
posesie nr. ____________________ din ____________________. sau contractelor de vanzare cumparare-
vanzare nr_________din________Certificatelor de mostenitor/donatiune
nr_____________din___________________________
- ________________________________, domiciliat/domiciliată în
_______________str.________________________________________,
nr________________posesor/posesoare al/a B.I./C.I. seria____nr.________CNP___________________,
eliberat/eliberată de ___________________ la data de ___________________________titular/ă dreptului
de proprietate conform titlului de proprietate nr.____________, din________________ nr._______, din
______________, nr. __________, din ______________, nr. _______ din _____ CF nr.
_________/_____________, CF nr. _______/_____________, sau, după caz, conform hotărârii judecătoreşti
nr. ______________________ din _________________________ sau procesului-verbal de punere în
posesie nr. ____________________ din ____________________. sau contractelor de vanzare cumparare-
vanzare nr_________din________Certificatelor de mostenitor/donatiune
nr_____________din___________________________

ȘI
2. domnul/doamna __________________________________________________,
domiciliat/domiciliată în ________str______________nr_____________________, posesor/posesoare al/a
B.I./C.I. seria ________ nr_________________________ CNP__________________________ ,
eliberat/eliberată de ____________________ la data de _________________, a intervenit prezentul contract
de arendare:

CAP. II
Obiectul contractului
(1) Obiectul contractului de arendare îl constituie terenul în suprafaţă de _____ ha, situat în extravilanul
(intravilanul) localităţii _______________________, judeţul __________________,
în tarlaua ____________________________________________, parcela___________________
________________________________________________________________,
(2) Categoria de folosinţă a terenului în suprafaţă de ______________________ ha care face obiectul
contractului de arendare este aceea de ____________________ .
(3) Pe data încheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar arendaşul recunoaşte că a primit
suprafaţa de ............. ha teren.

CAP. III
Scopul arendării
Terenul arendat va fi folosit de către arendaş doar în scopul exploatării agricole.Arendasul poate schimba
categoria de folosinta a terenului arendat numai cu acordul prealabil dat in scris de catre proprietar si cu
respectarea dispozitiilor legale in vigoare.

CAP. IV
Durata contractului
(1) Prezentul contract de arendare se încheie pentru o durată de __________ ani, începând de la data de
______________________. şi până la data de ____________________________
(2) În temeiul art. 1848 din Legea nr. 71/2011, contractul de arendare poate fi reînnoit de drept pentru
aceeasi durata , daca niciuna dintre parti nu a comunicat cocontractantului, in scris refuzul sau cu cel putin 6
luni inaintede expirarea termenului, iar in cazul terenurilor cu destinatie agricola, cu cel putin un an..

CAP. V
Nivelul arendei, modalităţi şi termene de plată
(1) Nivelul arendei este de ______________________ (cantitate produse, produse şi bani sau numai bani).
(2) Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de 45 de zile.
Produsul livrat de arendaş trebuie să corespundă din punctul de vedere al calităţii.
Atunci cand, pe durata arendarii intreaga recolta a unui an sau cel putin o jumatate din ea a pierit fortuity ,
arendasul poate cere reducerea proportionala a arendei daca aceasta a fost stabilita intr-o cantitate
determinate de produse agricole, intr-o suma de bani determinata sau intr-o suma de bani determinabila in
functie de valoarea unei cantitati determinate de produse agricole.
Daca arendarea este facuta pe mai multi ani , reducerea nu se va stabili decat la sfarsitul arendarii, cand
se va face o compensare a recoltelor tuturor anilor de folosinta.
Arendasul nu poate obtine reducerea arendei in cazul in care pieirea recoltei a a vut loc dupa ce a fost
culeasa.
Reducerea arendei nu va putea fi ceruta nici atunci cand cauza pagubei era cunoscuta la data incheierii
contractului.
(3) Plata arendei în bani se face la un preţ stabilit prin înţelegerea părţilor. Plata se face până la 45 de zile
de la recoltarea produsului respectiv. Plata în bani se va face direct la sediul arendaşului sau prin mandat
poştal la adresa arendatorului.
(4) Contractele de arendare încheiate în forma autentica precum şi înregistrate la consiliul local constituie
titluri executorii pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract.
Sub sanctiunea unei amenzi civile stabilite de instanta de judecata pentru fiecare zi de intarziere arendasul
trebuie sa depuna un exemplar al contractului la Consiliul local in a carui raza teritoriala se afla bunurile
agricole arendate, pentru a fi inregistrat intr-un registru special tinut de catre secretarul Consiliului local.
Cand bunurile arendate sunt situate in raza teritoriala a mai multor Consilii Locale, cate un exemplar al
contractului se depune la fiecare consiliu local in a carei raza teritoriala sunt situate bunurile arendate.
Cheltuielile legate de incheierea, inregistrarea si publicarea contractului de arendare revin arendasului.

CAP. VI
Drepturile şi obligaţiile părţilor
Drepturile şi obligaţiile arendatorului sunt următoarele:
a) să predea terenul agricol arendaşului la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;
b) să îl garanteze pe arendaş de evicţiune totală sau parţială, precum şi de viciile ascunse ale lucrului pe
care îl arendează;
c) să nu ia niciun fel de măsuri în legătură cu exploatarea terenului arendat, de natură să-l tulbure pe
arendaş;
d) să controleze oricând modul în care arendaşul exploatează terenul arendat. Pe timpul controlului,
arendatorul va fi însoţit de arendaş sau de un împuternicit al acestuia;
e) în caz de tulburări ale terţilor în exploatarea normală a terenului, să acţioneze împreună cu arendaşul,
potrivit legii, pentru încetarea actelor de tulburare;
f) să plătească taxele şi impozitele datorate pentru terenurile arendate;
 g) să primească, la încetarea contractului, terenul care a făcut obiectul acestuia.
ART. 8
Drepturile şi obligaţiile arendaşului sunt următoarele:
a) să primească terenul arendat la termen şi în condiţiile stabilite de prezentul contract;
b) să folosească terenul pe care l-a arendat în scopul exploatării agricole, în condiţiile stabilite prin
contract, conform noului cod civil.
c) să menţină potenţialul de producţie şi să nu degradeze terenul arendat;
d) să nu schimbe categoria de folosinţă a terenului arendat fără acordul scris al arendatorului;
e) să plătească arenda la termenul şi în condiţiile prevăzute la cap. V;
f) să ceară acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiţii pe teren;
g) să suporte taxele de incheiere, inregistrare si publicitate a contractului de arenda.;
h) arendasul este obligat sa asigure bunurile agricole pentru riscul pierderii recoltei din cauza unor
calamitati naturale;
i) să comunice arendatorului şi să solicite acestuia să intervină în cazurile în care este tulburat de terţi în
exploatarea terenului arendat;
j) la încetarea contractului, are obligaţia de a restitui terenul arendat în starea în care l-a primit de la
arendator;
k) să plătească impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea terenului arendat;
l) arendasul are drept de preemptiune cu privire la bunurile agricole arendate , potrivit art. 1730-1739.

CAP. VII
Răspunderea
Contractele de arendare incheiate in forma autentica, precum si cele inregistrate la Consiliul local
constituie, in conditiile legii, ttitluri executorii pentru plata arendei la termenele si in modalitatile stabilite in
contract.
CAP. VIII
Încetarea contractului
(1) Contractul încetează de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul, sau prin
decesul, incapacitatea sau falimentul arendasului.
(2) Contractul de arendare poate fi cesionat soţului/soţiei sau descendenţilor lor care au împlinit vârsta
majoratului, cu acordul scris al arendatorului conf. a rt. 1846, cod civil..

CAP. IX
Alte clauze
(1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru cele privind autentificarea, precum si inregistrarea si
publicitatea prezentului contract se suportă de către arendaş.
(2) Comunicările judiciare şi extrajudiciare în legătură cu prezentul contract se vor face la domiciliul
părţilor.
(3) Eventualele neînţelegeri se vor rezolva pe cale amiabilă, în caz contrar fiind supuse soluţionării
instanţelor de judecată.
(4) Arendaşul este exonerat de la plata arendei în cazuri de forţă majoră (de exemplu: radiaţii, război,
cutremure devastatoare, care afectează terenul arendat).
Încheiat astăzi, _________________________________, în 3 (trei) exemplare, dintre care unul la
arendator, unul la arendaş şi unul la Consiliul Local Beceni unde a fost înregistrat contractul.

Arendator, Arendas