Cum citim un 

proiect
Chiar si pentru o persoana cu pregatire peste medie este foarte greu sa se asigure de corecta
executie a unei case. Proiectul de rezistena al casei cat si partea de izolatie hidro sau termica sunt
extrem de importante si cel mai adesea constructorii nu respecta intrutotul proiectul. De aici
multitudinea de probleme care apar pe termen lung, plus costuri extrem de mari pentru a
interveni dupa ce constructia a fost deja finalizata.Din cuprins:
Rezistenta casei
Acoperisul
Hidroizolatia si izolatia termica
Avize necesare
Rezistenta casei
Vezi un exemplu de proiect complet de rezistenta pentru o casa , explicatiile mai jos:
  proiect
Notatii si prescurtari folosite in proiecte de rezistenta :
S  = stalp.
etr = etrier.
C  = centura.
CB = centura boiandrug.
GT = grinda transversala.
GL = grinda longitudinala.
CTN = cota terenului natural -diferentele de nivel pe intreaga suprafata a terenului.
CTA = cota terenului amenajat , CTS = cota terenului sistematizat.
CT0 = de acolo sau in functie de CT0 se stabileste adancimea de fundare, vezi cota zero.
cota zero = reprezinta cota de referinta si se considera placa peste beci/elevatie + sapa.
L = 1.30 de obicei se noteaza lungimea totala a unei bare de fier ,in cazul nostru un metru si 30
de cm.
Marimile asociate barelor de fier(valorile din imediata vecinatate a liniilor negre )fara nimic
altceva, reprezinta lungimea pe portiunea dreapta a barei.
7Φ12/10 -> se citeste 7 bare cu diametrul grosimii 12 la distanta una de alta de 10 cm.
7Φ12/10/20 -> se citeste 7 bare cu diametrul grosimii 12 la distanta una de alta de 10 sau 20 cm.
marca(labelul) = valoarea numerica asociata unui element – fier.
•    cuzinetul
cuzinet si stalp
Cuzinetul reprezinta baza stalpului.
In imagine se vad doua zone separate ale cuzinetului :
c16/20 – reprezinta tipul de ciment folosit(unul cu rezistenta sporita)
c12/15 – zona mai voluminoasa dar cu rezistenta mai mica.
Cerculetele(bulinele) negre sunt barele de fier perpendiculare pe planul de sectiune.
In dreapta imaginii avem cotele de nivel – adancimea de la care se pleaca(-1.75).
Acele ciocuri sau indoituri scurte ale barelor (in imagine la 10 si 20 de cm) de obicei
constructorii executanti, nu le mai fac din comoditate.(de multe ori fierul de peste 18Φ in
diamentru este destul de greu de indoit)
Deasemenea se observa cum stalpul are partea de jos a fierului indoita in exterior, si pozitionata
in interiorul stalpului aceasta reprezentand modalitatea de imbinare sau legare in cuzinet.
•    stalpii

tipuri de stalpi
In imaginea de sus sunt doua tipuri de stalpi foarte folositi cu etrier dreptunghiular(S3) sau in
romb(S4).
Gridurile/tabelele cu valori numerice(labelurile) reprezinta marca fiecarui element-fier(bulina
neagra)
folosit la stalp(marca 7, 8 pentru S3 si 9 si 10 pentru S4).Ordinea in care apar in element este
aceiasi din tabelul cu marci.
Deasemenea se observa cum stalpul S4 nu are cuzinet fiind doar un stalpulet(in general la case
cu zidarie portanta) avand rol mai mult de legatura decat de sustinere.
Spre deosebire de S1 unde exista si cuzinetul F1(fundatia cuzinetului , aici se observa si valorile
de nivel – 1.75
pentru cuzinet, 1.25 grinda de fundare, deci cuzinetii totdeauna sunt mai jos decat grinzile de
fundare)
La cota zero(0.05) stalpii se leaga de fiarele lasate ca “mustati”; aici se observa lungimea
mustatilor trebuie sa fie in intervalul 75- 1.20cm.
Deasemenea dispunerea etrierilor se face mai des(din 10 in 10 cm pe o portiune de 1.20 cm) spre
zonele terminale(cota 0 sau 2.65) si mai rar pe zona de mijloc.
•    grinzile de fundare

grinda de fundare
Grinda de fundare reprezinta baza fundatiei.
Adesea constructorii pun aceste grinzi cu susul in jos din nestiinta sau neatentie.
De obicei baza grinzii trebuie sa fie mai rezistenta. Observati partea de sus are 4 fiare(buline
negre) partea de jos 5.
Atentie la adancimea la care trebuie pusa(in cazul imaginii 2.65)
Se observa, deasemenea un beton de egalizare si tipul acestuia c6/7.5.
Atentie la modul in care se fac etrierii – zona de 35 de centimetrii este dublata.
•    elevatia si centura casei/fundatiei – boiandrugul
elevatie – agrafe – izolatie
Elevatia reprezinta zona de beton de la grinda de fundare pana la centura fudatiei.
In cazul in care aveti beci aceasta reprezinta peretele beciului.
Partea de sus inainte de placa peste beci reprezinta centura(4 fiare cu diametru 12 + un etrier de
lungime 1.10)
Se observa forma atipica mai lata decat mai inalta(25×20 cm) fata de forma unei grinzi care este
invers(20×25).
Agrafele  pe care de obice, construcorii nu le mai pun, au rolul de a tine fiarele spre interior
pentru a se asigura ca vor fi bine ingropate in beton.(constructorul trebuie sa se asigure ca fierul
o sa fie cel putin la 2.5 cm in interiorul betonului  pentru orice element).In practica fiarele
flambeza si tind sa nu stea la o distanta constanta una fata de alta. Deasemenea la cofrat se pun
distantieri care pot fi fiare taiate la dimensiune pentru a mentine o distanta constanta intre peretii
cofragului.
•    grinzile casei – grinda simpla
In imagine avem o grinda longitudinala simpla.
Asta inseamna ca fiarele de deasupra grinzii sunt continue.
Foarte important se observa cum etrierii sunt mai desi pe zona terminala a grinzii (din 10 in 10
cm pe o portiune de 1.10 cm) si mai rari pe burta grinzii (din 20 in 20 de cm pentru 92.5 cm).
Deasemenea se observa ciocurile de 10 cm pentru etrier – de obicei constructorii le fac mai mici.
•    grinzile casei – grinda complexa

Grinda complexa difera prin faptul ca fiarele din partea de sus a grinzii nu sunt continue ci
“jointate“.
Spre deosebire de grinzile simple ,acestea  sunt proiectate pentru distante mari intre stalpi pentru
o mai buna flexibilitate.
De obicei constructorii ignora acest detaliu si pun fiare continue.
Un alt element important(ignorat de constructori), pentru fiarele de la baza grinzii care leaga
stalpul din mijloc se face o dubla indoire(vezi marca 13 cu indoitura la 35 si o alta la 30 cm)
•    placa si calaretii
 Calaretii sunt  acele fiare care au
asociate numar de marca in cerculet  si care sunt indoite usor la capete. Se remarca densitatea
fierului din 10 in 10 cm si deasemenea centura de dimensiune 30×20.
•    marca

se observa totalurile pe coloana si greutatea unui metru de fier de un anumit diametru ,foarte util
la calculul cantitatii necesare de fier
Acoperisul
•  sarpanta, cosoroaba, pana, capriorii
Sarpanta casei nu este altceva decat structura de capriori/grinzi(cosoroaba, pana) din lemn care
formeaza structura de rezistena a acoperisului unei case.  Prinderile intre elementele din lemn se
fac cu “scoabe”, cuie sau diferite tipuri de profile metalice .
•  astereala, invelitoarea, izolatie, folie de vapori permeabila sau bariera

Astereala – stratul subtire de scandura compacta pozitionata peste capriori. Invelitoarea – zona
vizuala din exterior a acoperisului, poate fi din tigla din diferite tipuri de material.  Linia
intrerupta de sub vata minerala reprezinta o membrana de difuzie vapori, membrana permeabila
la vapori, impropriu spus cu rol de bariera contra vaporilor.  Foarte important se observa acea
zona de circulatie a aerului, care permite eliminarea vaporilor. In cazul in care nu exista acea
zona de eliminare a vaporilor, o minima respirabilitate(de exemplu lemnu sau pereti din
caramida respirabila) se poate folosi intradevar folie bariera de vapori dar numai in cazuri bine
justificate, altfel efectul poate fi mai rau datorita condensului. Regula este bariera de vapori cat
mai la interior pentru a evita condensul si folia de difuzie la exterior. Linia intrerupta de sub tigla
reprezinta folie cu rol hidroizolant.
   • saceag , pazie, invelitoare tabla/tigla,sindrila metalica

Aici intalnim si termenii  saceag si pazie.  Observam deasemenea foliea anticondens, permeabila
la vapori ca mai sus.
•    sipca, contrasipca, coama, invelitoare cu tigla ceramica
Sipcile se monteaza de-a lungul fiecarui caprior, contrasipcile de-a lungul coamei . Invelitoarea
trebuie sa fie ventilata, pentru a putea permite eliminarea vaporilor de apa. Din acest motiv, la
acoperisul cu astereala se va monta obligatoriu si o sipca longitudinala cu dimensiunea de 48×48
mm,  care creeaza un gol de aer intre astereala si învelitoare care asigura un gol de aer
permanent. Pentru a facilita accesul si eliminarea acestui aer se utilizeaza piesele de aerisire, care
se monteaza in numar de minim 1 buc/10mp, o piesa montându-se în al doilea rând de la
streasina, iar cealalta dispusa simetric în al doilea rând de sub coama.
Cum calculam Lc – lungime caprior
a – distanta dintre sipci
b – distanta dintre muchia inferioara a capriorului si prima sipca de sustinere
c – distanta dintre sipca superioara si vârful capriorului
n – numarul rândurilor de tigla
Lc = b + n*a + c
1. coama
2. mortar (se pot utiliza elementele de ventilatie coama)
3. tigla de câmp
4. tigla de aerisire
5. sipca transversala:          24×38 mm pentru tiglele mici    sau   30×38 mm pentru tiglele de 10
buc./mp
6. sipca longitudinala
7. folie anticondens
8. izolatie, 9. pazie, 10. caprior
•    acoperis ventilat, tigla de aerisire
Cel mai adesea la executie nu se tine cont de ventilatia acoperisului.  Apare astfel umezeala si
deteriorarea prematura a elementelor acestuia.
Mai multe despre acoperisuri si terase vezi aici!
Hidroizolatia si izolatia termica
In proiectul de arhitectura cat si cel de rezistenta apar detalii legat de partea de hidroizolatie a
casei.
• dop bitum + hidroizolatie 1c + 2b sau 2c + 3b
 Se
observa acel dop de bitum care izoleaza exteriorul(trotuarul) de peretele fundatie cu rol de
separare; in cazul in care exista beci, protejaza impotriva infiltrarilor de apa dupa izolatie(in zona
terminala a izolatiei la nivelul trotuarului). Hidroizolatia este protejata de un zid in exterior. Un
alt element important este izolatia intre talpa peretilor de caramida si fundatia casei(hidroizolatie
1c + 2 b).   Mai multe despre hidroizolatie clik aici.
• polistiren extrudat

Sub placa (direct pe pietris/pamant sau beci) exista prevazut polistiren pentru izolatia termica.
Uele proiecte prevad si o folie cu rol hidroizolant intre polistiren si pamanat. Observati
hidroizolatia intre talpa peretelui exterior si fundatie + talpa subsolului, peretele subsolului si
pietris/pamant. Deasemenea hartia Craft pusa deasupra polistirenului pentru a nu permite
scurgerile laptelui de beton la turnare.  Citeste mai multe aici la cu ce si cum construim.

Avize necesare
Un proiect casa complet PAC(Proiect arhitectural de constructie) include pe langa proiectul de
arhitectura,  partea de rezistenta,  instalatii electrice si sanitare.  Depinzand de situatie este
posibil sa aveti nevoie si de PUD(plan urbanistic de detaliu), PUZ(Plan de urbanism zonal), 
PUB(Plan de urbanism general),  PAD(Proiect arhitectural de demolare).
In certificatul de urbanizm emis de primarie  sunt trecute avizele de care aveti nevoie dupa caz:
apa, gaze, mediu, studiu geotehnic, pud(daca terenul pe care construiti are deschidere de sub 12
metri).  Din acest certificat ar trebui sa rezulte si atat parametrii tehnici ai terenului cat si
destinatiile admise.
Un proiect minimal pentru a obtine autorizatie de constructie inseamna arhitectura si planuri de
rezistena ale fundatiei.  Daca construiti la oras este nevoie si de plan de instalatii.
Mai aveti nevoie de :
  taxele pentru avize utilitati cerute in certificatul de urbanism(in jur de 400-600RON)
 taxa la primarie de emitere autorizatie de construire care este destul de mare(cuantum de
0,5% din valoarea estimata de catre primarie a investitiei).
 taxa de timbru platita catre ordinul arhitectilor din Romania(OAR – 0,05% din valoarea
investitiei).
 taxa catre inspectoratul de stat pentru constructii: 0.1% din valoarea investitiei(se plateste
esalonat).