Casă, Splaiul

Independenței, nr. 74

 An: 1907

 Locație: București, Splaiul 

Independenței, nr. 74

 Arhitect: Henry baron de

Susskind

 STIL : ART NOUVEAU

 Regim de înălțime : S+P+2

Sistem structural : Pereții stricutrali de zidărie de căramidă. Grosimea pereților

sructurali de cărămide este de 40cm si 29 de cm cei interiori. Buiandrugii de peste goluri

sunt din beton. Planșeele sunt sunt din lemn.

I. Lista de condiții și determinarea gradului de alcătuire seismică-

R1

1. Calitatea sistemului structural -7

Eficienta conlucrarii spațiale a elementelor structurii –legături între pereții

ortogonali -7
 Eficiența conlucrării spațiale a elementelor structurii – legătura dintre pereți și

planșeu – 7

Existența ariilor de zidărie suficienta pe ambele direcții și aproximativ egale –8

2. Calitate zidăriei- 6

Calitate elementelor –7

Omogenitatea țeserii. Regularitate rosturilor, grad de umplere cu mortar –6

Existența unor zone slăbite –6

3. Tipul Planșeelor -6

Rigiditate planșee în plan orizontal-5

Eficiența legăturii cu pereții-7

4. Configurație în plan-7

Compactitate și simetrie exprimată prin raportul laturilor și dimensiunile

retragerilor-7

Existenta unei terase iesite in consola – 6

5.Configurația în elevație- 6

Uniformitate în elevație exprimată prin retrageri la niveluri succesive –5

Uniformitate în elevație exprimată prin existența de proeminențe la ultimul nivel –5

 Discontinuități pe verticală ( goluri mai mari la etaje decat în parter )-8

6.Distanța între pereți - 8

Distanța între pereți variaza de la 6m la 3m- 8

7.Elemente care dau împingeri laterale – 7

Existența arcelor in fatada, elemente care dau împingeri –7

8. Tipul terenului de fundare -6

Natura terenului de fundare dificil - 6

Eforturi provenite din tasări diferențiale și din acțiunea seismului-6

9.Interacțiuni cu clădiri adiacente - 9

Risc de ciocnire cu clădiri adiacente- 10

Înălțimile clădirilor vecine-8

Risc de cadere al unor componente ale clădirilor vecine – 9

10. Elemente nestructurale -7

Existență elemente de zidărie majore ( calcane, frontoane, timpane) sau placaje grele
cu risc de prabușire – 7

Punctaj total – R1=69

Pentru o valoare a indicatorului R1=69, cladirea poate fi incadrata in clasa a III-a
de risc seismic.
 II. Gradul de afectare structurală R2

Elemente verticale : avarii moderate pe 20% din suprafață Av= 65 puncte.

Elemente orizontale: avarii moderate pe 20% din suprafață Ah = 25 puncte.

R2 = Ah + Av = 25 + 65 = 90

III. Gradul de asigurare structurală seismică R3

Forta Seismica se calculeaza dupa formula:

S=c * G

unde c=coeficientul seismic iar G=greutatea cladirii

c= (Y * β * ag/g zona * λ) / q

Y pentru locuinte are valoarea de 1.

Valoarea factorului q = 1,5 pentru toate tipurile de elemente din zidărie.

β = 1,5 pentru pereți de fațadă cu legături pe toate patru laturile;

β = 2,0 pentru pereți de fațadă cu legături numai pe două laturi;
β = 2,5 pentru pereți și alte elemente din zidărie (frontoane, timpane, calcane) care
lucrează în consolă.

Rezulta β=2,5 in cazul de fata.

ag/g pentru Bucuresti este 0,30.

λ=0.85 cand cladirea are mai mult de doua nivele

λ=1 cand cladirea are doar/sub 2 niveluri
In acest caz, λ = 0.85.

Greutate aproximativa a cladirilor din zidarie portanta este intre 1500 si 2000 kgf/mp.

Calcul R3:

G parter cladire= Arie parter * 2000 kgf/mp = 346 mp * 2000 mp = 692000 kgf
G etaj 1 cladire = Arie etaj 1 * 2000 kgf/mp = 296 mp * 2000 kgf/mp = 592000 kgf
G turn casa scarii (nivel care se suprapune etaj 1) = Arie turn * 2000 kgf/mp =
=50.1 mp * 2000 kgf/mp = 100200 kgf

G total cladire = G parter + G etaj 1 + G turn = 692000 kgf + 592000 kgf + 100200
kgf =

=1384200 kgf
G/mp= G total cladire/ Arie totala construita = 1384200kgf/346mp= 4000.58 kgf/mp

S seismica = [ ( Y locuinta* β zidarie * ag/g Bucuresti * λ ) / q zidarie ] * G total

cladire

= [ ( 1 * 2,5 * 0,30 * 0.85 ) / 1.5 ] *1384200 kgf =

= 0.425 * 1384200 kgf = 588285 kgf

S seismica este S necesara pentru R3 long. si R3 transv.

R3 = S capabil directie/ S necesar = Aria peretilor pe directie long. /transv. * Rezisteta

la compresiune a materialelor ( zidarie asemanatoare C50 si mortar de var M4).
Arie pereti longitudinali = 5.48+1.94+2.40+2.83+0.40+2.45+2.20+2.72+
+2.35+3.04+3.04+1.53+2.83= aprox 34 mp
Arie pereti transversali = 2.31+2.21*2+1.94+2.42+3.12+3.03+1.87+0.78*4+
+1.56 = aprox 27 mp

Rezistenta materiale = rezistenta la compresiune a caramizilor C50 + rezist.

la compresiune a mortarului de var M4=
R zidarie C50 +M4 = 0.45 kgf/cmp=
= 4500 kgf/mp
S capabil longitudinal = A pereti long. * R zidarie C50+M4=
= 34 mp * 4500 kgf/mp=
= 153000 kgf
S capabil transversal = A pereti transv. * R zidarie C50+M4=
= 27 mp * 4500 kgf/mp=
= 121500 kgf

R3 longitudinal = S cap. long. / S necesar = S cap.long. / S seismica =

= 153000 kgf / 588285 kgf = 0.26
R3 transversal = S cap. transv. /S necesar = S. cap. transv. / S seismica =
= 121500 kgf / 588285 kgf = 0.2

Clasa de risc asociată indicatorului R3se stabilește astfel:

(a) Clasa de risc seismic I, dacă R3<35;
(b) Clasa de risc seismic II, dacă 35≤R3<65;
(c) Clasa de risc seismic III, dacă 65≤R3<90;
(d) Clasa de risc seismic IV, dacă 90≤R3<100.

Atunci cladirea se incadreaza in clasa I de risc seismic.

 Imbunatatiri

Degradari Propuneri de consolidare

1 Scara din interior este din lemn si prezinta urme de Inlocuirea scarii interioare cu o
degradare noua scara din lemn.
2 Braul de fundatie prezinta mici zone de tencuiala lipsa sau Subzidirea fundatiei in zonele
peticita. In unele zone apare muschi crescut peste tencuiala unde sunt vizibile fisuri.
existenta, semn de umezeala. Dublaj cu hidroizolatii clasice in
functie de posibilitatea de
interventie.
Refacerea tencuielii lipsa la
nivelul braului de fundatie.
3 Tencuiala cazuta in mari portiuni pe toate fatadele cladirii. Inlocuirea tencuielii in intregime.
Din cauza zonelor lipsa foarte
extinse, peticirea nu este o solutie
care ar putea asigura integritatea
tencuielii exterioare.
4 Ferestre din lemn deteriorate, fara sticla, cu ramele Inlocuirea ferestrelor din lemn cu
putrezite si/sau umflate de umezeala. ferestre cu rame asemanatoare
ca dimensiuni.
5 Sarpanta prezinta degradari avansate si goluri prin care intra Inlocuirea sarpantei existente si
umezeala invelitorii
6 Terasa de lemn inchisa perimetral cu zone vitrate si pereti Inlocuirea elementelor putrezite a
de lemn pare sa prezinte elemente putrezite si umflate de la terasei impreuna cu sarpanta si
umezeala. invelitoarea terasei.
7 In exterior s-au folosit buiandruge din metal. Deoarece Inlocuirea buiandrugelor din
tencuiala si caramida cu care au fost acoperiti spre exterior metal cu buiandruge noi din
au disparut in timp, acestea sunt expuse intemperiilor si au metal/beton.
aspect oxidat avansat.
8 Consola de deasupra intrarii principale este crapata si este Inlocuirea planseului si consolei.
vizibila armatura.
9 Infiltratii in interior pe zone extinse a planseului si peretilor. Inlocuirea planseului din lemn cu
Semne de degradare si posibila putrezire a planseului din un planseu din beton armat.
lemn.
10 Probleme structurale la nivelul planseului. Inclinatii. Inlocuirea planseului in intregime.
crapaturi si elemente de consolidare improvizate pentru
sustinerea lui in anumite camere.