CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA SI

IMPREJMUIRE LA STRADA

TEMA GENERALA DE PROIECTARE

Denumirea obiectivului de investitii :

CONSTRUIRE IMOBIL CU 3 APARTAMENTE, S+P+E+M, IMPREJMUIRE SI AMENAJARE

TEREN

Amplasamentul :
localitatea CLUJ NAPOCA, jud CLUJ, Str. Carmen Silva, nr 16 A

Beneficiarul investitiei :
Zah Aurelia si Bilc Eugenia

Proiectant General :
S.C. BOGART CONSTRUCT S.R.L, bd. 1 Decembrie 1918, Nr.38 ,
Cluj Napoca, jud. Cluj

Cluj Napoca
2015
ARHITECTURĂ

1.DATE GENERALE:
- Funcţiunea imobilului: imobil cu 3 apartamente
- Aria construită la sol: aproximativ 110 mp.
- Aria desfăşurată a construcţiei: aproximativ 450 mp.
- Regim de înălţime: S+P+E+M

2.PREZENTARE SITUATIE IN TEREN :

- Suprafaţă teren: 443 mp. Dimensiuni teren cca 17.88x 22.17 m.

-Amplasare: localitatea Cluj Napoca, jud CJ ,Str. Carmen Silva, nr 16 A
-Distanțe faţă de limitele de proprietate:
Conf. CU nr. 4713 din 12.1.2014 si conf PUD aprobat cu HCL nr. 451 din 03.12.2014
-Retragere fata de aleea de acces de minim 2.00
-Retragere fata de limita sudica de minim 3.50 m
-Retragere fata de limita lateral estica de minim 5.50 m
-Retragere fata de limita vestica de minim 3.00 m

- Accesul la teren , inclusiv la constructie se va face de pe latura de Nord-Estica a terenului, din strada
Carmen Silva, prin prelungirea drumului de acces, cu un profil preluat din PUD aprobat cu HCL nr 29
din 06.06.2007
- Construcţii existente:
-nu exista constructii pe teren

*Nota: Se va atasa la aceasta tema de proiectare si o copie a documentatiei cadastrale

3.COMPARTIMENTARE A SPAŢIILOR INTERIOARE SI ALTE LUCRARI PROPUSE

SUBSOL
- spatiu tehnic, garaj cu 3 locuri de parcare

- 3 apartamente- 1 apartament cu 3 camere pe nivel

PARTER :
-ap.1 - bucatarie, loc de luat masa, ca,era de zi, 2 bai, 2 dormitoare, balcoane
ETAJ 1 :
-ap.2 - bucatarie, loc de luat masa, ca,era de zi, 2 bai, 2 dormitoare, balcoane

MANSARDA
-ap.3 - bucatarie, loc de luat masa, ca,era de zi, 2 bai, 2 dormitoare, balcoane

4.LEGĂTURI FUNCŢIONALE

-se doreste realizarea a cate un apartament cu 3 camere pe nivel, cu o suprafata utile de peste 66
mp fiecare, cu amplasarea la subsol a trei locuri de parcare, cate unul pentru fiecare apartament

Inaltimi libere pe nivel :

- subsol cca 2.45 (m)
- parter/etaj cca 2.55 (m)
- mansarda cca 2.55 (m) inaltime medie
5.FINISAJE PROPUSE

- Zugraveli exterioare: tencuiala culoare alba/gri

- Zugraveli interioare: zugraveli cu vopsea lavabila
- Placari exterioare: placaje de piatra naturala/caramida

- Termoizolatie exterioara : termoizolatie polistiren expandat ignifugat10 cm

- Tâmplăria exterioară din : tamplarie de lemn triplustratificat sau aluminiu cu geam termpoan

6.ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE LA STRADA :

a) cu gard din soclu de beton, metal/lemn
b) cu poarta de acces din : metal/ lemn

REZISTENTA
1.STRUCTURA PE ZIDARIE SI BETON :
Structura: cadre de beton armat
Compartimentarile interioare: zidarie de cărămidă

2.PLANSEELE dintre etaje:

-beton

3.ACOPERISUL
- de tip sarpanta din lemn

4.INVELITOAREA
-tigla ceramica;

INSTALATII

1. ELECTRICE
- Curent electric dorit :
- monofazic
- Consumatori energetici propusi :
- lumină - hotă - prize -maşină de spălat rufe -centrala termica
- aparate de climatizare - maşină de spălat vase - frigider -TV

- Instalatii curenti slabi :

- telefon - internet -TV - camere supravegere
- Impamantare electrica la pamant :
- da
- Protectie la trasnete (paratrasnete) :
- nu
- Detectie si semnalizare la incendiu
-da
2. SANITARE
- Alimentare cu apa de la :
- reteaua locala

- Canalizare :
 -reteaua de canalizare stradala

- Instalatii de stingere incendii cu hidranti interiori

-nu este cazul

3. TERMICE
- Incalzire cu centrala termica pe :
-gaz

- Incalzire prin :
-radiatoare

4. RACIRE
-nu

5. VENTILATIE
-nu

Titularul investiţiei:
Bilc Eugenia
Zah Aurelia
.........................................
.........................................