Ce inseamna casa la rosu?

Constructia unei case presupune mai multe etape. Cand vorbim despre o casa la rosu, ne gandim la o casa fara finisaje. Ce inseamna de fapt casa la rosu si ce etape sunt incluse? - in primul rand, fundatia - zidirea peretilor parterului si aetajelor/mansardei - Sarpanta, structura acoperisului. In mod normal la rosu nu include si montarea invelitorii acoperisului(tabla, tigla etc). Totusi, cand negociezi cu firma care iti va face lucrarea, poti include si acest pas in pretul constructiei la rosu. Tot ce tine de finisaje tencuieli exterioare, tencuieli interioare, instalatii electrice/gaze/apa, montare geamuri termopane etc nu intra in constructia la rosu. Pe scurt pasii pentru construirea fundatiei unei case ar fi: - sapatura santurilor la adancimea de fundare - turnarea betonului in santuri - ridicarea cofrajului pentru elevatie - armarea elevatiei si aranjarea stalpilor - turnarea betonului in cofraj - decofrarea fundatiei/elevatiei - incarcarea camerelor cu pamant, refuz de ciur, balastru, pietris etc, folie izolanta - turnare beton placa Incerc sa dezvolt acum, fiecare pas, asa cum s-a intamplat in cazul casei mele. Iti aduc aminte, constructia a fost ridicata dupa un proiect, iar la fiecare pas cheie, un inginer de santier, care mi-a facut si cartea de imobil, a venit si a dat

ok-ul la tot ce s-a lucrat. Specific, pentru ca pe net am gasit diferente pe care le voi reda mai jos. Sapatura santurilor de fundare si turnarea betonului: Exista doua variante pentru a sapa santurile fundatiei. Sa chemi un buldoexcavator sau sa fie facute manual (la cazma, tarnacop). Foarte important este pamantul pe care se construieste casa. Spre exemplu, am inteles ca pe un pamant nisipos, constructorul poate fi obligat sa faca sapaturi pe toata amprenta casei (suprafata casei), ceea ce inseamna ca betonul bagat in fundatie este cu mult mai mult, deci costurile ar creste simtitor. Constructorul trebuie sa se miste foarte repede la acest stadiu al lucrarii. Adica, de la momentul sapaturii si pana la turnarea betonului in pamant, sa nu treaca multe zile (mai ales daca este o perioada ploioasa). Altfel, santurile fundatiei se pot darama, fiind obligat sa faca cofraj chiar si in pamant. In cazul meu, constructorul a ales sa sape fundatia cu buldoexcavatorul (pe scurt, buldo) si pentru santuri si pentru beci. Despre constructia beciului voi vorbi intr-un articol separat. In general pretul pentru inchirierea unui buldo este de 80-100 RON pe ora. Iata cateva poze cu santurile fundatiei inainte si dupa ce s-a turnat beton.

Fundatia casei mele are o latime de minim 30 de cm. Adancirea de fundare difera, de la un metru pana la 1,8 2 metri (partea din pamant) Ridicarea cofrajului pentru elevatie: Elevatia este portiunea din fundatie care va ramane vizibila. Este soclul casei. Dupa turnarea betonului in pamant, se asteapta o zi sau doua, dupa care se incepe ridicarea cofrajului. Materialele pentru cofraj ar fi: scandura cu latime de 15 sau 20 cm, stacheti, cuie si sarma de cofraj

Armarea elevatiei/fundatiei si aranjarea stalpilor (aranjarea fierului in cofraj si a stalpilor): In paralel cu ridicarea cofrajului se lucreaza la centurile ce vor fi introduse in el si la stalpi. Materiale necesare: Fier (PC si OB) si sarma de fierar. PC este fierul beton striat in forma de bare, la 6 m, de diferite grosimi. 8 10 12 14 etc OB este otelul beton neted care vine sub forma de colac. Grosimi 6 8 etc

Turnarea betonului in cofraj Dupa ce au fost aranjate centurile si stalpii se poate turna betonul.

Decofrarea fundatiei/elevatiei: Pasul urmator este decofrarea fundatiei/elevatiei. In functie si de vremea de afara, elevatia poate fi decofrata dupa aproximativ 2-3 zile de la turnarea betonului.

Montarea conductelor/instalatiilor sanitare Acum se monteaza conductele (de apa si sanitare)

Incarcarea camerelor cu pamant, refuz de ciur, balastru, pietris etc, folie izolanta: Dupa decofrare si instalarea conductelor, fundatia casei este aproape finalizata. Camerele si terasele, care acum sunt deja vizibile, vor fi umplute cu pamant, apoi refuz de ciur, balastru etc. Aceasta combinatie trebuie sa fie tasata foarte bine. Deasupra se aseaza o folie izolanta (vezi poza), peste care se poate turna betonul.

Acum, fundatia casei este gata. Fraza pe care am auzit-o in aceste zile, foarte des, a fost ca Cel mai greu e sa iesi din pamant.

Zidaria casei din caramida. Constructia parterului.

Zidaria unei case cu caramida porotherm. Vom analiza zidaria unei case cu caramida porotherm, wienerberger. La casa mea s-a folosit caramida de 38STh , de 25, 38 1/2 si de 11,5 cm. Peretii exteriori au fost ridicati cu caramida de 38STh, iar la peretii interiori s-a folosit caramida de 25 si de 11,5. Pentru ca zidurile exterioare au o grosime de 38 cm, iar stalpii 25 cm, acestia din urma sunt imbracati/placati cu caramida de 38 1/2, adica jumatati. In felul acesta niciun stalp nu va lua contact cu exteriorul. Vezi poza alaturata. Din acest motiv, armarea stalpilor trebuie sa fie gata si asezata la pozitie, inainte de a incepe zidirea. Primul rand de caramida. Primul rand de caramida trebuie asezat pe o banda de carton cu smoala, nu direct pe elevatie, pentru a nu lasa umezeala sa patrunda din fundatie in ziduri. Aceasta banda este lipita la flacara. Dupa ce s-a montat banda de carton, de la o zi la alta, in functie de viteza de lucru a meseriasilor, casa incepe sa ia contur. Bucuria e mare, insa nu te grabi sa cumperi mobila pentru bucatarie, mai e mult pana departe Cea mai simpla etapa in construirea unei case este? Ai ghicit, zidaria. Nu spun eu asta, o spune constructorul. Evident, cand i-am spus asta zidarului, am primit o teorie de juma de zi, dupa care am picat de comun acord cu el. Care este adevarul, de fapt?

Parerea mea este ca aceasta este una din cele mai simple etape, in construirea unei case, insa foarte importanta, asadar ar fi bine ca zidarul sa fie foarte priceput. Se spune ca daca peretii vor fi strambi, se vor indrepta la tencuiala, dar parca nu suna bine. Daca dupa turnarea fundatiei ai tot auzit ca cel mai greu a fost sa iesi din pamant, stai linistit; exista o expresie amuzanta si pentru faza zidariei: pana acum ai bagat banii in pamant, de acum o sa si vezi ceva. Adaug mai jos cateva imagini de la constructie, in faza zidariei. Este o placere sa observi cum se ridica primul rand de caramida sau cum se contureaza ferestrele si usile. Il vei putea observa, printre poze, si pe paznicul angajat pe parcursul lucrarilor. Poze zidarie:

Un lucru la fel de important este cat de curat lucreaza zidarii. Este foarte important ca la finalul fiecarei zi de munca, sa lase curat in urma lor. Si ma refer aici, in primul rand la mortarul cazut pe langa constructie, in timpul lucrarilor, care va fi mult mai greu de curatat, a doua zi, cand se va intari. Avantajele si dezavantajele zidariei cu pereti/caramida de 38 cm: Unul din avantaje ar fi faptul ca, cel putin teoretic, nu mai ai nevoie de izolatie cu polistiren. Asa spun cei care fabrica aceast tip de caramida. Eu am trecut deja printr-o iarna si pot spune acelasi lucru. Un alt avantaj este si faptul ca stalpii nu iau contact cu exteriorul, fiind imbracati in caramida.

Zidaria etajului, mansarda

Ca si la zidaria parterului, la etaj s-a folosit caramida porotherm. Pentru peretii exteriori s-a continuat cu caramida de 38 STh, iar pentru cei interiori, caramida de 25 si de 11,5 cm. Zidirea unei mansarde se face destul de rapid, peretii avand o inaltime mai mica decat cei ai parterului. Asadar vor fi randuri mai putine de caramida. Un alt motiv pentru timpul scazut de finalizare este existenta teraselor aflate deasupra camerelor de la parter, care evident, nu necesita zidire. Se va citi cu atentie proiectul, in care se va vedea care este unghiul sarpantei (acoperisului). In functie de acesta se vor zidi peretii care formeaza apele acoperisului. Ei vor fi oblici si vor avea acelasi unghi. In cazul casei mele, unghiul este de aproximativ 30 de grade. Deasupra acestor ziduri, centurile vor avea si ele acelasi unghi. Dupa ce va fi finalizata zidaria, se vor turna buiandrugii, centurile si stalpii. Exista varianta ca desupra etajului sa se toarne placa. In acest caz, costurile vor fi ceva mai ridicate. In cazul meu tavanele mansardei sunt construite din rigips, termoizolate. Vom discuta si despre acest pas. In centurile mansardei, se vor lasa mustati (de regula din fier OB37), de care vor fi prinse grinzile de lemn, utile in constructia acoperisului. Mai jos cateva poze si imagini cu mansarda zidita. Ai nevoie de o firma de constructii care sa iti ridice fundatia sau casa la rosu? Contacteaza-ne la adresa de mail andrei@casadex.ro

Sarpanta casei
Sarpanta unei case este structura de rezistenta a acoperisului. Ea poate fi construita din lemn, metal sau beton armat. In general, la o casa, sarpanta este construita din lemn (grinzi, popi, iar pentru astereala scandura. Toate acestea fixate in cuie si scoabe). La constructia casei mele, pentru sarpanta s-au folosit grinzi de 15/15 grosime si popi de 10/10.

Acoperisul. Ce acoperitoare aleg pentru casa mea?

Ce acoperitoare aleg? Principalele variante de acoperitori pe o casa sunt tabla sau tigla. Mai exista si varianta cu carton (tegola etc). In cazul tablei, vei gasi fel si fel de tipuri si marci prin depozitele de materiale de constructii. Ce ar trebui sa stiu cand aleg tabla pentru acoperisul meu?

- Unul din lucrurile importante, cand pretul final conteaza, ar fi ca accesoriile (doliile, burlanele, coamele, jgheaburile etc) vor urca pretul aproximativ la dublu fata de pretul efectiv al tablei. Cu cat este mai complex acoperisul, cu atat mai multe accesorii vor fi necesare. De aceea multi aleg ca acoperisul sa aiba doar doua ape si cat mai putine terase, care ar adauga accesorii in plus, deci vor creste pretul acoperitorii. - Un alt detaliu foarte important, este grosimea tablei. O tabla subtire va ceda sau rugini mai repede, in timp. Montajul acoperitorii Montajul tablei, pe casa, este indicat sa fie facut de catre firma care o distribuie, astfel vei beneficia de garantie, care la unele modele este de peste 10 ani. In principiu montarea acesteia nu este foarte complicata (cand ii privesti pe cei care se pricep). Eu nu recomand insa montajul fara firma de specialitate, din doua motive. Unul este cel mentionat mai sus si anume pierderea garantiei, iar al doilea este cel estetic. Asa cum se poate vedea in pozele de mai jos, am montat tabla pe acoperisul unei baraci si oricat de mult m-am straduit, nu a iesit la linie . Evident, fiind o simpla baraca pentru lemne, important este ca nu ploua in ea. Ca idee de pricipiu (din experienta montarii acoperitorii pe baraca de lemne): Tinand cont ca bucatile de tabla se suprapun o portiune, am plecat cu montajul de jos in sus, deci placa de tabla de sus va fi asezata deasupra celei de jos, asadar ploaia nu va putea patrunde la imbinari. In rest, cu o bormasina vei infileta cu grija suruburile, avand grija ca ele sa patrunda in astereala. Citeste si definitia sarpantei. Ai nevoie de o firma de constructii care sa iti ridice casa la rosu sau sa se ocupe de finisaje? Contacteaza-ne la adresa andrei@casadex.ro Poze si imagini cu tabla montata pe casa: