Avizat pentru legalitate,

SECRETAR GENERAL UAT,

Cons. Jur. OANA MIHAI

ROMÂNIA
JUDEŢUL BACĂU
ORASU BUHUSI
CONSILIUL LOCAL

PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al
Orasului Buhusi și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, documentația de
urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C. General Proiect S.R.L., respectiv de arhitect Anghel A.,
aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Orasului Buhusi nr. 75 din 25.07.2002

Consiliul local al Orasului Buhusi, judeţul Bacău, întrunit în şedinţa ordinară din data de
26.10.2023;
Având în vedere:
- Raportul nr.37218/03.10.2023 al Arhitectului Șef – dna Cristea Andrada Amalia;
- Referatul de aprobare nr.37222/03.10.2023 a Primarului Orasului Buhusi;
- Constituția României, Republicată;
- art. 46 din Legea nr. 350/2001 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu
modificările și completările ulterioare;
- art.5, alin.1 din Ordonanța Guvernului României nr. 33/2023 privind prorogarea unor termene
în domeniul urbanismului și al construcțiilor;
- Ordonanța de Urgență a Guvernului României nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (1^3) al
art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările
și completările ulterioare;
- Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Orasului Buhusi;
- Dispoziţiile 129, alin. (2), lit. c), art. 139, art. 140 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197,
art. 243 alin. (1) lit. a) și lit. b) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019 privind Codul
Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

SE PROPUNE:

Art.1. Termenul de valabilitate al Planului Urbanistic General al Orasului Buhusi,

documentația de urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C. General Proiect S.R.L., respectiv de arhitect
Anghel A., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Orasului Buhusi nr. 75 din 25.07.2002, se
prelungește până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, fără a depăși data de 31
decembrie 2026.
Art.2. Prezenta hotărâre va fi comunicată Arhitectului-șef din cadrul aparatului de
specialitate al Primarului orașului Buhuși, Structurii Arhitect-șef a Consiliului Județean Bacău şi va
fi adusă la cunostinţă publică, în condiţiile legii.
Art.3. Prezenta hotărâre poate fi contestată, în termen de 30 de zile, la instanța de contencios
administrativ competentă, în condițiile Legii nr. 554/2004 – legea contenciosului administrativ,
modificată și completată.
Art.4. Prin grija Secretarului General al Unității Administrativ Teritoriale Orasul Buhusi,
prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului – Judeţul Bacău în vederea
exercitării controlului de legalitatei.

INIŢIATOR,
PRIMARUL ORAŞULUI BUHUŞI,
VASILE ZAHARIA
ARHITECT ȘEF
Nr. 37218 din 03.10.2023 APROBAT
PRIMAR,
VASILE ZAHARIA

RAPORT
privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al
Orasului Buhusi și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, documentația de
urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C. General Proiect S.R.L., respectiv de arhitect Anghel A.,
aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Orasului Buhusi nr. 75 din 25.07.2002

Subsemnata, Cristea Andrada Amalia, arhitect-șef în cadrul aparatului de

specialitate al Primarului orasului Buhusi, vă rog să inițiați o hotărâre de consiliu local
prin care să fie prelungită valabilitatea Planului Urbanistic General și a
Regulamentului Local de Urbanism (denumite în continuare PUG, respectiv RLU)
aferent acestuia până la data de 30.12.2026. Enumăr în continuare motivele pentru
care este de strictă necesitate prelungirea:
- În data de 30.12.2023 expiră valabilitatea PUG și RLU ale Orasului Buhusi;
- Proiectul PUG și RLU nu a fost finalizat fiind necesară obtinerea ultimelor
avize. După obtinerea ultimelor avize, Proiectul Planului Urbanistic General
va trebui actualizat conform datelor din studii și ulterior transmis spre
avizare tuturor instituțiilor avizatoare, conform prevederilor legale – prin
urmare estimez durata acestor activități la circa 3 ani calendaristici;
- În lipsa unui PUG aprobat și aflat în perioadă de valabilitate nu pot fi
autorizate executarea lucrărilor de construire – în conformitate cu prevederile
art. 31^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și
urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, citez: „Dreptul de
construire se acordă potrivit prevederilor legale, cu respectarea
documentaţiilor de urbanism şi regulamentelor locale de urbanism aferente,
aprobate potrivit prezentei legi.”, prin urmare fiecare investiție (publică sau
privată) va fi generatoare de un Plan Urbanistic Zonal (denumit în continuare
PUZ) inițiat și finanțat de investitor. Autorizațiile de construire vor fi emise
doar în baza prevederilor acestor documentații PUZ după aprobarea lor de
către Consiliul Local Blăgești. Conform statisticilor, durata necesară pentru
elaborarea, avizarea și aprobarea unui PUZ este cel puțin egală sau mai mare
de un an calendaristic.
Menționez că posibilitatea prelungirii valabilității PUG/RLU a apărut odată cu
publicarea în Monitorul Oficial nr. 769/24.08.2023 a Ordonanței Guvernului României
nr. 33/23 privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului și al
construcțiilor, act care:
 - prorogă termenul limită de valabilitate a PUG-urilor până la data de 31.12.2023,
citez: „Termenul prevăzut la art. II1 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.
85/2012 pentru modificarea alin. (1^3)2 al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României,
Partea I, nr. 845 din 13 decembrie 2012, aprobată prin Legea nr. 131/2013, astfel
cum a fost modificată prin Legea nr. 303/2015, publicată în Monitorul Oficial al
României, Partea I, nr. 898 din 3 decembrie 2015, se prorogă până la data de 31
decembrie 2026”;
- abrogă art. III din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2018 pentru
modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi
pentru prorogarea unor termene, articol ce stabilea citez: ”Termenul prevăzut la
art. II3 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 85/2012 pentru modificarea
alin. (1^3) al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi
urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 845 din 13
decembrie 2012, aprobată prin Legea nr. 131/2013, astfel cum a fost modificat
prin Legea nr. 303/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.
898 din 3 decembrie 2015, se prorogă până la data de 31 decembrie 2023”;

Având în vedere cele prezentate, supune spre aprobare proiectul de hotărâre

privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General
al Orasului Buhusi și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia,
documentația de urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C. General Proiect S.R.L.,
respectiv de arhitect Anghel A., aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Orasului
Buhusi nr. 75 din 25.07.2002.

Arhitect-șef,
Arh. Cristea Andrada Amalia

1
Citez: “Termenul de valabilitate a planurilor de urbanism generale elaborate şi aprobate până în anul 2003 poate fi
prelungit prin hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti până la data aprobării, în
condiţiile legii, a noii documentaţii de urbanism, dar nu mai târziu de 30 decembrie 2018”.
2
Citez: “Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungeşte pe bază de hotărâre a consiliului
local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, dar
fără a depăşi 2 ani de la data depăşirii termenului de valabilitate”.
3
Citez: „Termenul de valabilitate a planurilor de urbanism generale elaborate şi aprobate până în anul 2003 poate fi
prelungit prin hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti până la data aprobării, în
condiţiile legii, a noii documentaţii de urbanism, dar nu mai târziu de 30 decembrie 2018”.
PRIMARUL ORASULUI BUHUSI
NR. 37222 DIN 03.10.2023

REFERAT DE APROBARE
privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a Planului Urbanistic
General al Orasului Buhusi și a Regulamentului Local de Urbanism aferent
acestuia, documentația de urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C. General
Proiect S.R.L., respectiv de arhitect Anghel A., aprobat prin Hotărârea
Consiliului Local al Orasului Buhusi nr. 75 din 25.07.2002

Având în vedere:
- Referatul de Specialitate al Arhitectului-șef din aparatul propriu al Primarului
orasului Buhusi, nr. 37218 din 03.10.2023;
- Constituția României, Republicată;
- art. 46 din Legea nr. 350/2001 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului şi
urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;
- Ordonanța Guvernului României nr. 33/2023 privind prorogarea unor termene în
domeniul urbanismului și al construcțiilor;
- Ordonanța de Urgență a Guvernului României nr. 85/2012 pentru modificarea
alin. (1^3) al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi
urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

În baza art. 136 alin.1 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019

privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, propun spre
aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate
a Planului Urbanistic General al Orasului Buhusi și a Regulamentului Local de
Urbanism aferent acestuia, documentația de urbanism nr. 15/2000 elaborată de S.C.
General Proiect S.R.L., respectiv de arhitect Anghel A., aprobat prin Hotărârea
Consiliului Local al Orasului Buhusi nr. 75 din 25.07.2002.

PRIMARUL ORASULUI BUHUSI,

VASILE ZAHARIA