JUDECĂTORIA SECTORULUI 1 BUCUREȘTI

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subscrisa, ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC .... (denumită în continuare și

ASOCIAȚIA), cu sediul în ......, având CIF ....... și personalitate juridică dobândită prin
Încheierea din data de 04.05.2005, pronunțată de Judecătoria Sectorului 1 București, în dosarul
nr. 220/PJ/2005, reprezentată legal de dl. .........., în calitate de Președinte,
formulez prezenta

CERERE

Prin care solicităm să pronunțați o încheiere prin care, în temeiul dispozițiilor art.
21 din Legea nr. 196/2018, să dispuneți înregistrarea în Registrul Asociațiilor de
Proprietari ținut de grefa Judecătoriei Sectorului 1 București a noului statut și a noului
acord de asociere care reglementează organizarea și funcționarea Asociației de Proprietari
BLOC E1, ambele acte adoptate prin Hotărârea Adunării Generale din.......

MOTIVE

În fapt, ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC ....... a dobândit personalitate juridică

prin Încheierea din de 04.05.2005, pronunțată de Judecătoria Sectorului 1 București, în dosarul
nr. 220/PJ/2005, fiind înființată în scopul administrării condominiului situat în ..........

Având în vedere
1. Abrogarea Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea
asociațiilor de proprietari,
2. Intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și
funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor,
3. Dispozițiile art. 57 lit. o) din Legea nr. 196/2018, conform căruia „Președintele
asociației de proprietari are următoarele atribuții: o) în cazul modificării cadrului
legislativ privind asociațiile de proprietari, președintele convoacă adunarea generală a
asociației de proprietari pentru modificarea conformă a statutului asociației”,
4. Dispozițiile art. 107 din Legea nr. 196/2018, conform căruia „În termen de 12 luni de la
data intrării în vigoare a prezentei legi: c) președinții asociațiilor de proprietari sunt
obligați să actualizeze, în baza actelor de proprietate asupra locuințelor și/sau spațiilor
 cu altă destinație decât aceea de locuință din condominiu, toate informațiile privind
proprietățile, suprafețele și cotele-părți indivize aferente acestora, în vederea calculului
cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pentru respectiva locuință”,
5. Dispozițiile art. 21 alin. 3) din Lega nr. 196/2018, conform căruia „(3) Orice
modificare sau completare a statutului sau a acordului de asociere se înregistrează la
judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înființare, fără alte formalități.”
subscrisa a procedat la adoptarea unui nou statut și a unui nou acord de asociere care
corespund realității legislative actuale, fiind respectate dispozițiile art. 15 alin. 3) din Legea
nr. 196/2018 în ceea ce privește conținutul acestora, fiind efectuată o centralizare a situației
membrilor și verificate titlurile de proprietate asupra unităților de proprietate imobiliară
din condominiu, care ne-au fost puse la dispoziție de proprietari.

La Adunarea Generală din data de ......., s-au prezentat ........ de proprietari membri ai
Asociației din totalul de ....... de proprietari, dintre care ........ au votat pentru aprobarea noului
statut și a noului acord de asociere și ...... împotrivă.

Supunem atenției că Adunarea Generală din ........ a fost convocată conform dispozițiilor
legale, prin anunț convocator, tabel nominal convocator, iar în cazul proprietarilor care nu au
semnat tabelul nominal convocator prin scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare
de primire.

În drept – art. 21 din Legea nr. 196/2018.

Atașăm prezentei:
- Taxă judiciară de timbru, în cuantum de 20 lei.
- Încheierea prin care Asociația a dobândit personalitate juridică,
- CIF-ul Asociației,
- Hotărârea Adunării Generale din data de ........., tabelul cu semnatarii HAG
din ........ și lista de prezență –dovada aprobării noului statut și noului acord de
asociere – art. 5;
- Anunțul convocator la AG din 25.10.2021, tabelul nominal convocator + dovada
convocării prin poștă, prin scrisoare recomandară, cu conținut declarat și
confirmare de primire a proprietarilor care nu au semnat tabelul nominal
convocator;
- Noul statut;
- Noul acord de asociere cu anexa aferentă;
- Cererile de adeziune la Asociație;
- Caziere Președinte și membri Comitet Executiv;
- Copii C.I. Președinte și membri Comitet Executiv.
Dată Semnatură
ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI BLOC
.....