Facultatea: Management și Dezvoltare rurală Master:

Management în Agroturism și Alimentație Publică

Disciplina: Proiecte de Construcții

Tema proiectului:
Proiect de casă pe structură din lemn

Student: Neculai Valentin

Bucuresti 2023
 Cuprins

1. ETAPELE DE EXECUȚIE PRIVIND TEHNOLOGIA DE

EXECUȚIE ALEASĂ.
 FUNDAȚIA UNEI CASE DIN LEMN;
 TIPURI DE FUNDAȚII;
a) FUNDAȚII PE PILONI;
b) FUNDAȚII DIN PLACĂ GENERALĂ;
c) FUNDAȚII DIN BETON CU CENTURI CONTINUE
 STABILIREA NATURII SOLULUI SI A POZIȚIONĂRII
SPATIILOR DIN CASA;
 ALEGEREA MATERIALELOR;
2. INSTALAȚIILE ELECTRICE ȘI SANITARE DINTR-O CASĂ
DIN LEMN
3. TRATAREA LEMNULUI DE CONSTRUCȚIE
4. IZOLAREA TERMICĂ ȘI FONICĂ A UNEI CASE DIN
LEMN
5. AVANTAJELE METODEI DE EXECUȚIE
6. DEZAVANTAJELE METODEI DE EXECUȚIE.
7. COSTURILE METODEI DE EXECUȚIE
8. PLAN CONSTRUCTIE CASA DIN LEMN

9. BIBLIOGRAGIE
 Informații despre tema alesă

Construcțiile de case din lemn combina înțelepciunea naturii cu

inteligenta omului. Lemnul este unul dintre cele mai vechi materiale
de construcție utilizate de omenire. De-a lungul veacurilor, a fost o
soluție populara, una care este naturala si de încredere. Astăzi,
decizia de a construi case din lemn este o alegere conștienta si
informata, in concordanta cu principiile dezvoltării durabile. Toate
avantajele produselor din lemn prelucrate pot fi implementate prin
proiectare a unei case din lemn.
Lemnul este prezent pe pământ din timpuri străvechi si, din
momentul in care omul preistoric a ieșit din peștera, a devenit cel
mai răspândit material pentru construcția de adăposturi umane.
Lemnul nu este numai foarte rezistent, ci si ușor de folosit si un
foarte bun izolator. Mai mult decât atât, natura ni-l asigura din
belșug, singura noastră grija fiind aceea de a nu abuza de
generozitatea ei. De-a lungul timpului, civilizațiile omenești s-au
arătat interesate de aspectul vizual al caselor si, datorita texturii
plăcute a lemnului, acest material este si astăzi foarte popular, deși
concurează cu produse mult mai rezistente si eficiente la construcția
unei case.
Proiect casa de lemn realizat de arhitect poate fi făcut
personalizat. Încă din faza de proiect casa de lemn trebuie stabilite
toate detaliile tehnice si realizat un proiect complet. In procesul de
fabricație sunt debitate elementele constructive ale construcției
conform proiectului de casa de lemn
Structura din clt poate fi folosita in proiecte de reamenajare,
extinderi la clădiri existente la case parter, casa cu etaj, casa cu
mansarda, case cu etaj, cabane sau chiar si pentru clădiri comerciale.
Indiferent daca vorbim de o casa din lemn cu structura clt fie ea
prefabricate sau la cheie, cu consum minim de energie sau cu
 consum normal fie ea tradiționala sau moderna panou clt este soluția
ideala pentru casa dumneavoastră.
Pentru proiect casa de lemn realizarea structura casa de lemn este
posibila prin combinare lemn clt ca material portant si panou clt cu
glulam ca suport si grinzi.

1.Etapele de execuție privind tehnologia

de execuție aleasă.

Pașii pe care trebuie să îi urmezi pentru construcția unei case din

lemn sunt similari cu etapele de ridicare a unei locuințe din zidărie:
realizarea proiectului, stabilirea si achiziționarea necesarului de
materiale de construcții, montarea instalațiilor electrice, termice si
sanitare, finisaje s.a.m.d. În cele ce urmează, voi detalia 3 etape de
construcție a unei case, în care este necesar sa ții cont de
particularitățile structurii din lemn.
Locul în care urmează să construiești are o importanță majoră în ceea
ce privește viitoarea casă. În cazul în care optezi pentru o casă cu
fundație, trebuie să iei în considerare natură geotehnică a terenului și
natură topometrică a acestuia sau gradul de înclinare, deoarece relieful
și strucura solului îți pot ridica anumite probleme în procesul de
construcție.
1. Fundația unei case din lemn.
Fundația pentru o casă din lemn (Fig.1) este o fundație care trebuie să
fie durabilă, puternică și fiabilă. Aceasta ar trebuie să asigure
stabilitatea casei, să o protejeze de umiditate, de contactul cu diversele
microorganisme și aceasta transferă greutatea întregii structuri în
pământ, garantând o rezistentă a materialelor mult mai ridicata.
După cum știm, lemnul, chiar dacă este prelucrat și tratat, se
degradează mai repede decât alte materiale de construcție. Acest lucru
se întâmpla în momentul în care lemnul intră în contact cu apa mai
ales in zona fundației. Prin urmare o fundație realizată corespunzător
ne da garanția unei rezistențe pe termen lung a structurii.
 Fig.1 Fundația unei case din lemn (https://www.google.com/search?
sca_esv=578099941&q=fundatia+unei+case+din+lemn&tbm=isch&source=lnms&sa=X&ved=2ahUKEwjpmPi
KgKCCAxWxgf0HHVBGACAQ0pQJegQIDRAB&biw=1280&bih=899&dpr=1#imgrc=YPN_p66ejrs-cM)

2. Tipuri de fundații pentru case din lemn:

a) Fundații pe piloni; (Figura.2)

Figura.2 Fundația pe piloni (https://www.google.com/search?

sca_esv=578202142&q=fundatie+piloni&tbm=isch&source=lnms&sa=X&ved=2ahUKEwjco
8Ck56CCAxVQiv0HHfdnAQwQ0pQJegQIDRAB&biw=1280&bih=899&dpr=1#imgrc=uc5d
bakVXW8R2M)

b) Fundații din placă generală; (Figura 3)

 Figura 3 Fundație din placă generală
(https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.daibau.ro%2Farticol
%2F453%2Ftipuri_de_fundatii__fundatie_tip_radier_fundatie_izolata_sau_placa_de_fundatie
&psig=AOvVaw0mH2PLnhecgj9hGFCkdhBU&ust=1698859829950000&source=images&cd
=vfe&opi=89978449&ved=0CBIQjRxqFwoTCMjkiJ_ooIIDFQAAAAAdAAAAABAD )

c) Fundații din beton cu centuri continue (Figura 4).

Figura 4 Fundații din beton cu centuri continue

(https://www.google.com/url?sa=i&url=https%3A%2F%2Fwww.daibau.ro%2Farticol%2F453%2Ftipuri_de_fundatii_-
_fundatie_tip_radier_fundatie_izolata_sau_placa_de_fundatie&psig=AOvVaw3VOFiedyJGL0LAh6ZKyZyO&ust=169
8860191103000&source=images&cd=vfe&opi=89978449&ved=0CBIQjRxqFwoTCMjxr9PpoIIDFQAAAAAdAAAA
ABAs )

 Stabilirea naturii solului si a poziționării spatiilor din casa

 Dacă se optează pentru o casa din lemn cu fundație, se va tine cont
de natura geotehnica, natura topometrica a solului pe care se va ridica
imobilul respectiv, precum si gradul de înclinare. Acesta este punctul
de plecare a construcției. Este important să nu construim casa în zona
inundabile sau predispuse alunecărilor de teren. De asemenea trebuie
luat în considerare și posibilitatea conectării la rețelele edilitare din
zonă,
Din punct de vedere al poziționării, experții recomanda ca
următoarea variantă de amplasare a spatiilor:

 spre sud-est: dormitorul, livingul, biroul, atelierul de lucru;

 spre sud-vest: camera celui mic, terasa;
 spre nord-vest: băile, holurile, casa scării;
 spre nord-est: bucătăria, debaraua, cămara.

 Alegerea materialelor
După stabilirea modului in care va poziționată casa, următoarea
etapa constă în alegerea materialelor de construcții. Se recomanda ca
acestea sa se aleagă împreună cu arhitectul si constructorul, ținându-se
cont de parametrii specifici ai lucrării si fără a se face rabat de la
calitatea produselor.
O casă nu poate fi construită în totalitate din lemn, așa că va fi
nevoie și de materiale pentru fundație – în cazul în care optezi pentru
o casă cu fundație, dar și de materiale pentru
izolație, tencuială, lacuri și soluții pentru tratarea lemnului.
Pe lângă materialele de baza - bușteni, lemn lamelar si prefabricate
OSB - construcția unei case din lemn pas cu pas mai necesita și:

 materiale de construcție pentru realizarea fundației;

 materiale pentru construcția acoperișului (precum țiglă sau
tabla);
 materiale pentru termoizolații, hidroizolații si tencuieli;
 soluții speciale pentru tratarea si pregătirea lemnului;
 elemente de fixare, precum șuruburi si dubluri.
  Saci de ciment Romcim 40kg;
 Balastru (nisip amestecat cu pietriș);
 Saci de var SuperCalcoM 20kg;
 Fier beton pentru realizarea fundației;
 Rulou de sarma armata;
 Scânduri pentru realizarea cofratului;
 Grinzi uscate 3000x80x80 mm;
 Cherestea (Scânduri si dulapi);
 Vata din fibra de sticla pentru izolare;

2. INSTALAȚIILE ELECTRICE ȘI SANITARE DINTR-O CASĂ

DIN LEMN

Instalațiile electrice într-o casă din lemn trebuie să fie speciale,

omologate pentru astfel de construcții.

Este recomandată folosirea cablurilor electrice din cupru din

categoria celor cu întârziere la propagarea flăcării, iar încărcarea să fie
la maximum 85% din curentul maxim admisibil. Dozele de derivație și
cele pentru prize și întrerupătoare trebuie să fie din metal sau din
material plastic ignifug care satisface proba cu fir incandescent la 960
de grade Celsius.

De asemenea, tuburile pe care se trag cablurile trebuie să fie

metalice sau din materiale plastice omologate pentru construcțiile din
lemn, iar accesoriile pentru îmbinări trebuie să aibă și ele aceeași
rezistență și izolație electrică că și tuburile pe care sunt utilizate.

Și tablourile electrice, cât și corpurile de iluminat trebuie să fie

omologate pentru construcții din lemn, iar în cazul în care vor fi
montate direct pe lemn trebuie să aibă un grad de protecție IP 54.
În ceea ce privește instalația sanitară, scurgerile au nevoie de o atenție
deosebită. Scurgerile se realizează integral din tuburi PVC, iar
alimentarile cu apă trebuie făcute pe tubulatură din polipropilenă cu
inserție de fibră.
 3. TRATAREA LEMNULUI DE CONSTRUCȚIE

Lemnul necesită o îngrijire aparte, fiind un material natural, ce

suferă de pe urmă intemperiilor, a schimbărilor de temperatură, dar și
a trecerii timpului. Totuși, casele din lemn pot rezista fără probleme
câteva decenii, dacă sunt tratate și dacă se aplică substanțe menite să
le creascaa durata de viață.

Iată ce tratamente se aplică în general lemnului de construcție:

1. Hidrofugarea – ține departe umezeala și se poate face prin

aplicarea uleiului de in.
2. Ignifugare–ajută la protejarea construcției împotriva
incendiilor.
3. Tratament împotriva insectelor – îl face de obicei producătorul
prin încălzirea lemnului sau prin fierberea lui la abur.
4. Aseptizarea – se face împotriva ciupercilor și bureților.
5. Tratarea lemnului cu grund – ajută și la protejarea lui împotriva
insectelor, cât și la întărirea lui.
6. Aplicarea baițului – este vorba despre aplicarea soluției
transparente care colorează lemnul. Atenție, nu este vorba despre
vopsea, deoarece fibră lemnului rămâne vizibilă.

4. IZOLAREA TERMICĂ ȘI FONICĂ A UNEI CASE DIN LEMN

Izolarea termica a unei case din lemn începe de la fundație, în
cazul în care construcția are o fundație. La exteriorul betonului din
care este făcută fundația, se aplică un strat de polistiren expandat peste
care vine un strat de client.

Pereții se izolează cu vată minerală, peste care se aplică folii anti

condens din aluminiu. Termoizolația caselor din OSB se poate face și
cu-polistiren-expandat.
Odată cu izolarea termică se realizează și izolația fonică,
materialele acestea ajutând și la blocarea zgomotelor exterioare. Kit de
construcție pentru case din lemn, soluția pentru a achiziționa case din
lemn la cheie.
Kiturile pentru construcția unei case din lemn includ toate
materialele necesare pentru a ridica o casă de vacanță din lemn. Și în
acest caz ai la dispoziție mai multe opțiuni – case din lemn pe grinzi
sau case din grinzi ce au un sistem special de îmbinare.
În kiturile de construcție a unei case din lemn sunt incluse toate
materialele necesare pentru construcția casei, fără finisaje. De cele mai
multe ori este inclusă în preț inclusiv manopera pentru ridicarea casei.
Prețul unui kit de construcție depinde de dimensiunea casei.

Kitul de construcție este sinonim pentru o casă de lemn la cheie,

acest lucru însemnând că atunci când achiziționezi kitul de
construcție, cumperi, de fapt, casa gata de locui.

5.AVANTAJELE METODEI DE EXECUȚIE

Lemnul este un izolator excelent. Casele din cărămidă sunt, de

asemenea, foarte eficiente, însă construcțiile din lemn sunt singurele
care reușesc sa le depășească performantele energetice.

Lemnul este un material elastic. Spre deosebire de pereții din

cărămidă sau beton, cei din lemn nu trebuie sa fie foarte groși. Un zid
de 20 cm, de exemplu, este suficient de rezistent pentru a proteja
împotriva frigului iernii, daca ii este administrat un tratament adecvat.

Case din lemn sunt mai atractive, arata mult mai bine decât
cele din zidărie si nu au nevoie de finisaje sau alte elemente decorative
destul de costisitoare.

Pe lângă aerul rustic pe care îl garantează, construcțiile rezidențiale

din lemn oferă o serie întreagă de avantaje:

 se ridica mult mai repede decât casele realizate din BCA sau
cărămidă;
 se construiesc repede – în circa 1-3 luni (în funcție de
dimensiuni) este gata;
 vara sunt răcoroase, iar iarna păstrează bine căldura la interior;

 sunt flexibile, fapt ce garantează un plus de siguranța celor din

imobil, in cazul producerii unui cutremur;
 asigura un confort termic deosebit, indiferent de anotimp - pe
timp de vara, aceste imobile sunt răcoroase, iar pe timp de iarna,
păstrează foarte bine căldura la interior;

 nu au nevoie de foarte mulți stâlpi de susținere la interior; de

aceea, vin la pachet cu o lista mai larga de variante si soluții, privind
compartimentarea spatiilor;

 sunt mai puțin nocive - riscul apariției igrasiei este mult mic,
pentru ca materialul natural din care sunt ridicate permite o ventilare
mult mai buna a spatiilor;
 pot fi construite într-o mulțime de feluri, datorita caracterului
versatil al materialului din care sunt realizate; casele modulare din
lemn si casele din lemn cu etaj se numără printre cele mai populare
opțiuni.
 Pot fi construite pe terenuri variate.

6.DEZAVANTAJELE METODEI DE EXECUȚIE.

Casele din lemn sunt mai vulnerabile la insecte si alți

dăunători (termite, viermi de lemn sau furnici de lemn); exista
tratamente ce pot fi aplicate in acest sens, dar principalul dezavantaj
este ca tratamentul trebuie repetat periodic.
Lemnul este vulnerabil la factorii abiotici naturali (soare, foc, apa
etc.). Si pentru acestea exista tratamente specifice.
Lemnul își poate modifica forma sub influenta unor factori
externi. Abilitatea naturala a acestuia de a absorbi apa îl poate face sa
se contracte sau sa se umfle, daca nu este tratat corespunzător.
In ansamblu, lemnul poate fi tratat împotriva tuturor acestor
intemperii, însă faptul ca tratamentele trebuie aplicate periodic fac
casele din lemn mai dificil de întreținut din acest punct de vedere. Dar
cum de orice casa trebuie sa avem grija periodic, acest aspect nu ar
trebui sa fie un impediment in alegerea unui loc care sa ne tina mai
aproape de natura.

Un alt argument ce poate fi ridicat împotriva construcției de case

din lemn este legat de grija pentru natura. Toate casele afectează
cumva mediul, aproape 40% din emisiile anuale de CO2 fiind generate
de clădirile de locuințe, la nivel global lucrându-se intens la reducerea
acestei cote.

Sunt si voci ce nu încurajează construcția caselor de lemn pentru

a nu abuza de resursa naturala, si, in timp ce suntem de acord cu
aceasta, trebuie sa adăugam si faptul ca lemnul este unul dintre
putinele materiale de construcții din lume care, in timp, se
regenerează. Cimentul nu redevine material de cariera si nici varul
folosit sau argila arsa pentru a face cărămidă, chiar daca toate se pot
recicla. Cu alte cuvinte, atât timp cat nu tai o pădure întreagă pentru a-
ti construi noua casa, impactul provocat asupra mediului este mic.

7.COSTURILE METODEI DE EXECUȚIE

Costul unei case din lemn pleacă de la aproximativ 250 euro/mp,

pentru o casă la roșu, și diferă în funcție de arhitectura proiectului ales
și de dorințele clienților.

Casele din lemn determina costuri de construcție mai mici cu

40%, decât in cazul imobilelor realizate din cărămidă; o casa realizata
din lemn, cu o suprafața de aproximativ 70 mp, poate avea un preț de
aproximativ 15.000 euro, preț in care intra si finisajele;

8.PLAN CONSTRUCTIE CASA DIN LEMN

( https://averaengineering.ro/projects/locuinta-spp1e-imprejmuire-teren-put-forat-si-fosa-septica/)

9.BIBLIOGRAGIE

1. https://www.bricodepot.ro/idei-si-inspiratie/constructii-si-
izolatii/case-de-lemn-modele-de-inspiratie-plan-si-sfaturi-de-
construire/;
2. https://caseaplus.ro/constructie-case-de-lemn-2/;
3. https://mathaus.ro/blog/case-din-lemn---beneficii-sfaturi-de-
construire-modele-recomandate-Art254#article-link-
Art254Paragraph0;
4. https://www.storia.ro/blog/ghid-amenajare/proiecte/casa-pe-
structura-de-lemn-avantaje-dezavantaje;