Planificarea Strategica a Orasului Teius 2013-2020

Introducere
Pentru realizarea dezvoltarii activitii economice i sociale trebuie sprijinite iniiativele particulare i ale comunitii pe baza principiului parteneriatului, prin care s se asigure accesul facil la noi investiii, consultana, infrastructura, educaia, infrastructura medical i dezvoltarea durabil a localitilor. Pregtirea i meninerea unui nivel adecvat al infrastructurii sunt eseniale pentru dezvoltarea economic i social a mediului urban i pentru dezvoltarea regional echilibrat, o infrastructur modern fiind important pentru ca zonele urbane s poat concura efectiv pentru investiiile interne i s poat rmne competitive pentru ntreprinderile existente. n vederea absorbiei ridicate a forei de munc tinere neocupat din fermele de subzisten, micro ntreprinderile vor fi ncurajate s demareze activiti economice n zonele urbane i s diversifice ofertele orientate spre servicii pentru populaia urban. Dezvoltarea durabil a mediului urban necesit, de asemenea, accesul la faciliti, soluia pentru a asigura echilibrul ntre zonele urbane este aceea a unui acces mai bun al actorilor urbani la toate tipurile de faciliti existente n perioada urmtoare. Principalele rezultate ale etapei urmtoare vor fi: - creterea veniturilor la bugetul local; - crearea de noi locuri de munc; - creterea veniturilor familiilor; - deschiderea localnicilor spre alternative de dezvoltare socio - economic durabil; - accesarea finanrilor nerambursabile post - aderare; - creterea viabilitii proiectelor viitoare.

Capitolul 1. Prezentarea oraului Teiu

Istoria localitii este deosebit de interesant, rdcinile existenei sale sunt nfipte chiar n primele etape ale existenei umane pe aceste meleaguri transilvnene. Din timpuri strvechi Valea Mureului a oferit condiii favorabile ntemeierii i dezvoltrii multor aezri omeneti. Una dintre aceste aezri multiseculare este Teiuul, apreciat de-a lungul existenei sale, deseori ca o localitate de real nsemntate. Datele referitoare la existena localitii, provin n marea lor majoritate din: spturi arheologice i obiecte materiale dezvluite de acestea, din registre bisericeti, nsemnri fcute de cronicari, precum i din diferite documente statistice i de administraie. Mrturiile arheologice scoase la iveal cu prilejul unor spturi realizate de ctre Muzeul de Istorie a Transilvaniei din Cluj Napoca ntre anii 1948 - 1950, (vase de ceramic cu lustru negru caracteristice, tore nalte zoomorfe i foarte stilizate, morminte etc.) plaseaz apariia aezrii n epoca bronzului, epoc cunoscut sub numele de NOUA la care se mai adaug urme scitice i ale popoarelor migratoare. Majoritatea datelor reprezint mrturii preioase care evoc viaa strmoilor notrii, care au trit pe aceste meleaguri de milenii, i au aprat pmntul lor chiar cu preul vieii n lupte, deseori victorioase, sau alteori au dus la nfrngeri umilitoare. Istoria localitii este presrat cu numeroase momente de zbucium, momente care i confer o poziie privilegiat n rndul aezrilor, cu vechi tradiii istorice, din Transilvania. Primele documente scrise atest existena Teiuului n anul 1920, cnd apare menionat ntr - un registru al dijmelor papale sub numele de VILIA SPINARUM (THIUS), dar rdcinile existenei sale nu se opresc aici, ci ele se nfig mult mai profund, n istoria neamului nostru. n perioada antic Teiuul este menionat ca o aezare mai modest, amplasat n apropierea vechiului drum imperial construit de mpratul Traian ntre anii 106 - 108 .de.Hr. drum pavat cu piatr i crmid ars, care fcea legtura cu marile aezri ale acelei perioade: Apullum (Alba Iulia), Potaissa (Turda) i Napoca (Cluj - Napoca). Dup datele de care dispunem, este posibil ca n zona Ceteaua s fi existat o cetate de dimensiuni mai reduse, ce ndeplinea un rol de supraveghere a drumului imperial, fapt nsemnat i pe harta Daciei Romane. Datorit aezrii sale la intersecia acestor drumuri comerciale, perioada medieval a constituit o etap nfloritoare n existena Teiuului mai ales dup colonizarea sailor Saxoni n Transilvania, adui aici de ctre regele Geza al II-lea dup anul 1200. Acetia se ndeletniceau n mod deosebit cu negoul i metesugurile, lucruri care au fcut ca Teiuul s se dezvolte n continuare. Tot aceti sai au cunstruit aici i prima bazilic

romanic n sec. XIII, care mai apoi a trecut n posesia comunitii reformate, datorit reformei religioase, n secolul al XVI-lea. Aceast perioad de nflorire a fost ntrerupt de nvlirea ttaro - mongol de la 1241 i rscoala iobagilor de la 1437 precum i de ncercrile de penetraie otoman din prima jumtate a secolului al XV-lea crora li s-a opus prin lupte grele, voievodul Transilvaniei din acea vreme Iancu de Hunedoara, care aici a construit o cetate ntrit n zona numit Cotei. Din documentele istorice rezult c aceast cetate a fost ridicat din ordinul lui Iancu de Hunedoara ntre anii 1446 - 1450, de ctre pietrarul Conrad (Conradus Lapicida), cruia drept recompens marele voievod i-a druit o esime dintr-un sat din prile Braovului. Elementele materiale, scoase la lumin din perioada medieval, dup diferitele spturi arheologice, se afl n pstrarea Muzeului de Istorie a Transilvaniei din Cluj Napoca i Muzeul Naional de Istorie din Alba Iulia, ele atestnd existena populaiei romneti nc din sec. IX-X. Un moment nsemnat, n favoarea acestei localiti, l-a reprezentat actul de privilegiu emis de Regele Matei Corvin n anno domini 1464 n care THYMYS (Teiu) din inutul Albei este declarat Ora Regesc. n continuarea existenei sale, Teiuul a fost martorul a numeroase evenimente istorice care au lsat importante amprente asupra evoluiei sale. Unul dintre aceste evenimente l-a reprezentat Campania lui Mihai Viteazu, campanie care a fost sprijinit din plin de locuitorii Teiuului.1 Drept rzbunare pentru acest sprijin, acordat voievodului, n anul 1603 generalul Basta a incendiat casele, omornd o bun parte din locuitori, drmand totodat i bisericile. n perioada care a urmat, orul a mai trit numeroase evenimente istorice cum ar fi: nvlirea trupelor hasburgice din 1704 - 1707, rscoala cretin - religioas care a avut loc ntre anii 1758 - 1761, nfiinarea gruprii grenicereti la jumtatea secolului al XVIII-lea, revoltele rneti din 1784, valul revoluionar al anilor 1848 - 1849. La 29 octombrie 1948, Avram Iancu n fruntea moilor si urmeaz s atace Aiudul, dar evenimentele se precipit i Teiuul este asediat de armatele nobiliare. Puin timp mai trziu , n ianuarie 1949 armata lui Axente Sever asediaz Aiudul, iar prefectul Prodan, i stabilete pentru mai mult timp reedina la Teiu. A urmat apoi Micarea memorandist 1892 - 1894, care a reprezentat o mare aciune politic iniiat de intelectualitatea romn din Transilvania. O perioad grea n viaa acestei localiti a reprezentat-o primul rzboi mondial (1914 - 1918) care pe lng imensele pagube materiale a mai adus i numeroase sacrificii umane. Apropierea momentului Unirii a strnit entuziasm deosebit i n Teiu. n acele zile la Teiu,
1

Bota, Florin, Teiuul de odinioar, editura Risoprint, Cluj Napoca, 2009

toat populaia citea Ziarul Unirea din data de (28 noiembrie 1918), care a publicat texte prin care i chema pe toi romnii la Adunarea Popular, cum ar fi: Venii cu miile i cu zecile de mii! Lsai pe o zi grijile voastre, acas cci n aceast zi vom pune temelia unui viitor bun i fericit pentru ntreg neamul nostru romnesc. ns din nefericire aici la Teiu, a czut prima victim a Unirii, n persoana tnrului Ioan Arion din Aghire, care n timp ce flutura steagul romnesc, la ua vagonului n care se afla a fost rpus de gloanele unui gardian care se afla la una din ferestrele etajului I al grii. nfptuirea Marii Uniri a dat un nou avnt dezvoltrii i prosperitii economice, dezvoltare ce a fost rupt de declanarea celui de al II-lea rzboi mondial (1939 - 1945) care a adus teiuenilor numeroase necazuri materiale i multe jertfe omeneti. Din pcate suferinele au mai continuat, n bun parte i dup 1945. Evoluia istoric a localitaii, trecutul acestor meleaguri, este pstrat de construcii i monumente precum: Zona arheologic; Bazilica romanic, sec. al XIII-lea; Cetatea i biserica romano - catolic, sec. al XV-lea; Biserica veche (Bisericua), sec. al XVII-lea; coala primar veche (1924); Troia vntorilor de munte (1931); Podul de fier de peste rul Strem (1931); Mormintele eroilor din cimitirul oraului. Cea mai frecvent ntrebare care se poate pune este legat de numele localitii, care, n curgerea vremii, a avut o adevarat metamorfoz i anume: se amintesc date despre oraul Brucla, n tabela Pentengerian, care este situat la o distan de 17,5 km departare de Apulum (Alba Iulia), pe ruinele caruia - dup retragerea romnilor (secolul III) - s-a ridicat Teiuul. Aceast localitate a suferit o lung perioad de timp datorit migraiei continue a popoarelor barbare, acesta fiind i unul dintre motivele pentru care Teiuul nu s-a amintit ca localitate mai repede n istoria poporului nostru. n actele medievale se fac meniuni n repetate rnduri de ,,comuna,, Teiu, dar cea mai veche mrturie este o diplom dat de Voievodul Rolandus, care a fost acordat la Teiu, avnd menionat urmtoarele: "Datus n vila Thyues, n octavis sancti Michaelis arhangheli, anno domini M.C.C. nonagesimo tertio 1293 6 oct.".Teiuul este menionat n dou diplome, datate la 14 i15 iulie 1347 n Manastur, denumirea localitii variind astfel: Thyues, Tyus, Tyuys, Thywis. Alte dou diplome dateaz din secolului XV: cea a Voievodului Iancu din 9 iulie 1408 i a lui Nicolae din 14 octombrie 1415, amndou fiind date la Thywis = Teiu. n registru decimelor papale, Teiuul figureaz sub numele de "Spinis". n acelai registru n anul 1337 figureaz cu numele de "Tyovya". O alt semnificaie, i anume n ungurete cuvntul "tovis" traducerea este "spin" - de unde numele localitii "villa Spinorum" = oraul cu spini = "Tovis". n alte documente Teiuul
5

apare i sub nume german i anume: "Drei Kirchen", adic "oraul cu 3 biserici", dovad incontestabil a importanei i dezvoltrii lui, fiind vorba de biserica ortodox - romneasc, cea catolic i cea reformat. Alte nsemnri scot n eviden date despre Teiu, dar se apreciaz a fi suficient prezentatarea evoluiei numelui, care i astzi - n termeni locali - se zice "Cheius" sau ,,Chius. n anul 1994 Teiuul devine ora.

1.1. Repere istorice si culturale Biserica Reformat din Teiu este una din cele mai vechi lcae de cult din Teiu, fiind declarat monument istoric alturi de alte dou biserici. Este una din creaiile remarcabile ale epocii de tranziie din secolul al XIII - lea i secolul al XIV - lea. Ca mrturie a trecutului de glorie al localitii sunt folosite dimensiunile i caracterul decorativ, o astfel de biseric nu putea construi dect localitatile mari. Construcia acestei biserici se ncadreaz n acea perioad n care n Transilvania apruse o arhitectur de piatr n stil romanic, adus de ctitorii maghiar i sai. iar portalul de vest, la nceputul secolului al XIV-lea, marcheaz terminarea lucrrilor. Biserica Reformat din Teiu se nrudete cu bisericile mai vechi construite n stil romanic, din zona de colonizare sseasc i numai plastica arhitectonica trdeaz faza trzie. Datorit aezrii geografice a localitii i mai ales datorit aezrii la ntretierea drumurilor, care strbat Transilvania, Teiuul a avut de ctigat, dar i de suferit. Biserica Reformat a avut i ea aceeai soart, ca i tot oraul. Biserica a fost devastat n timpul campaniei otomane din anul 1442 i cu prilejul ultimelor nvaliri turco - ttare din anii 1658 - 1662. Dar, cea mai grea distrugere a fost provocata n anul 1603, cnd mercenarii imperali condui de Gheorghe Basta au devastat ntreaga comun i careia ia cazut prad biserica reformata.Restaurarea bisericii a avul loc n anul 1969, ocazie cu care au fost scoase la iveal deschizturile uilor nzidite, ferestrele gemene din partea de sud a altarului, fragmente de pictura mural i numele unor sfini, lnga amvon. Biserica Reformat din Teiu, prin vechimea, prin dimensiunile i caracterul su decorativ, rmne una din cele mai importante monumente de arhitectur medieval din Transilvania. Biserica romano - catolic Naterea Maicii Domnului Biserica romano - catolic din Teiu a fost ctitorit de Iancu de Hunedoara n amintirea luptei cu turcii la Sntimbru, n anul 1442 i s-au continuat lucrrile n timpul fiului sau, Matei Corvin. Dovada aceasta o face nu numai portalul lateral de nord n arc frnt i cu profiluri continue, ci i sistemul de construcie al bolilor. Biserica romano - catolic este format dintr - o nav dreptunghiular, un cor cu trei travee ncheiate pentagonal, iar n nord
6

este alipit sacristia nclecat de clopotni. Ceea ce d o mare frumusee acestei biserici, este frumosul portal apusean ncadrat de toruri cilindrice i de altele n form de par, desprite prin scobituri adnci. Lintelul uii st pe dou console arcuite anunnd viitoarele ui cu baghete al ultimei faze gotice. n lunet apare n relief stema huniazilor ntr - un chenar patrulog, care va avea o raspndire ce va trece de hotarele transilvane, pna n Moldova. Marginile netezi sunt mpodobite cu o coloan de festoane arcuite cu trilobi nscrisi, ornament pe care l vom gsi i la alte biserici catolice din Transilvania. Data aezrii portalului reiese limpede din inscripia latin de pe lintel:,,n anul Domnului 1499 Ioan de Hunedoara guvernatorul regatului Ungariei . Pna n anul 1603, cnd a avut loc un incendiu, bolta bisericii era facut din marmur i mpodobit foarte bogat, la fel ca i altarul al carui piloni se mai vad i astzi. Nava central prevazut cu ogive profilate foarte simplu nmnunchindu se i ncrucindu - se la baz. n cor avem console propiu - zise, dar de forme tardive, conice i treptate. Bolile nu mai sunt cele vechi, nici n nava nici n cor. Numai n sacristie, care este compus din dou travee, se mai pstreaz o bolt pe ogive n cruci, cu o cheie decorat cu stema huniarzilor. Aceasta este bolta cea mai veche i ogivele se desprind direct din colurile pereilor. Bolta din traveea rsriteana este n form de stea i aici nervurile sunt prevazute cu o arcuire la baz. n centru ele se ntlnesc ntr-o cheie decorat cu Agnus Dei. Interiorul bisericii e acoperit cu boltire semicilindric. Sztoyka Zsigmond, episcopul Transilvaniei, a refcut acoperiul bisericii i al turnului n 1761, n 1775 a ridicat dou altare anexe i a acoperit podeaua cu piatr. n anul 1895 Biserica romano - catolic a beneficiat de lucrri de ngrijire sub conducerea preotului Csato Ferenc. Biserica romano - catolic, rmne i azi la peste 500 de ani de la ctitorirea sa, una din puinele biserici de acest stil din Romnia, iar altarele, amvonul i corul sculptate n piatr sunt considerate a fi unice n ara noastr. Biserica greco - catolic Intrarea n Biseric a Maicii Domnului Referitor la parohia greco - catolic din Teiu avem unele date oficiale pentru prima dat n sematismul Arhidiocezei Mitropolitane Greco - Catolice din Alba - Iulia i Fgara, pe la anul 1900. La Teiu, exist o biseric de piatr construit n anul 1500 cu hramul Intrarea n Biseric a Maicii Domnului. Unii specialiti dateaz biserica din Teiu spre nceputul secolului al XVII-lea. n anul 1733 singura biseric romneasc era cea construit n secolul al XVI-lea, care odat cu aderarea credincioilor la religia Greco - Catolic a fost trecut i biserica n patrimoniul Bisericii greco - catolice pn n anul 1948. ntre ani 1948 - 2000 biserica cu hramul Intrarea n Biseric a Maicii Domnului a aparinut Bisericii Ortodoxe,
7

iar dup anul 2000 respectndu - se dreptul la libertatea religioas n ara noastr, biserica aparine cultului greco - catolic, fiind subordonat Mitropoliei greco - catolice de la Blaj, dei este cea mai veche Biseric Ortodox din Teiu. Construcia bisericii este n stil bazilical, fiind alctuit dintr - o nav dreptunghiular, care este prevazut la extremitile de apus i de rsrit cu cte un turn, clopotnit i o absid semic altarul. Prima form pe care biserica a avut - o este cea de nav dreptunghiular (12m x 7m) la exterior, un turn clopotni alipit faadei vestice (4m x 4m) la exterior i o absid decroat a crei planimetrie rmne deocamdat necunoscut. Partea veche - turnul, clopotnia i naosul original au fost construite din piatr, n timp ce a doua travee care a prelungit naosul prin darmarea primei abside i altarul actual, au fost executate din piatr i crmid. Naosul a fost acoperit cu o bolt semicilindric de caramid, iar la exterior, zidurile sunt sprijinite pe fiecare latura de cte patru contraforturi. n anul 1810, vechiul altar a fost demolat, iar nava a fost prelungit spre rsrit cu o travee lung de opt metri, continuat cu o absid nedecroat, de ase metri pe ax, despartit de nav printr - o tmpl de zidrie cu trei intrri. Prile care s - au construit ulterior (anul 1810), bisericii au fost zugrvite simplu pna n anul 2001, dar n anul 2002 biserica a fost pictat n naos i altar, apoi ea a beneficiat de reparaii majore. Moscheia n secolul al XVI-lea la Teiu s - au stabilit evreii, pe care i ntlnim i n alte localitti apropiate Teiuului, la Parto i Alba - Iulia. Dup stabilirea unui numr de cteva familii de evrei, toi comerciani, primul lucru a fost s - i ridice un templu impunator n Teiu, n anul 1897. n anul 1880 erau 93 de evrei. Astzi, templul nu mai exist, a fost drmat n anul 1988 cu acordul Federaiei evreilor din Romnia i a Departamentului Cultelor din Ministerul Culturii, att din lipsa practicanilor acestui cult ct i a imposibilitii ntreinerii cldirii. Odinioar a existat aici o via comunitar avansat. Familiile evreilor din Teiu ajunseser destul de numeroase i foarte bine situate din punct de vedere material, aproape tot comerul ajungnd n minile lor. n anul 1920 n Teiu locuiau 146 de evrei, iar n anul 1941 erau 364 de evrei. La 21 iunie 1941 toi evreii din mediul rural au fost evacuai, fiind silii s se mute la ora. Ulterior a existat posibilitatea ca fiecare s se ntoarc, ns s-au ntors doar cteva familii. Astzi nu mai exist n Teiu nici un evreu. n cimitirul evreiesc, situat pe strada Clujului sunt 300 de pietre funerare, dintre care cea mai recent este din primvara anului 2004 cnd a fost nmormntat o femeie decedat n Germania dar originar din Teiu i care a dorit s fie adus n pamntul natal. Biserica ortodox romn Sf. Nicolae Teiu
8

Dup realizarea marelui deziderat al "Unirii cu ara", pecetluit la Alba Iulia la 1 decembrie 1918, prin votul unanim al tuturor romanilor din Transilvania, Banat, Crisana i Maramure, decii a celor din Teiu, n cadrul Romniei Mari, s-a i pus n lucru problema romnilor ortodoci din Teiu, nfiinndu - se nc din anul 1924 parohie ortodox. n anul 1925 s-a pus temelie bisericii actuale - "Sfantul Nicolae" Teiu. Construcia bisericii s-a realizat n stil bizantin, form de cruce, cu dou turnuri n fa pentru clopote i o cupol mare - central. Bisericii ,,Sfantul Nicolae din Teiu i s-au ircular fr decros, care constituie facut pe parcurs i alte lucrri de intreinere, faada exterioar i ui noi de stejar cu sculptur la ua de intrare, n ultimii 10 ani, precum i dotri interioare corespunztoare. Datorit unor lucrri care s-au realizat la biserica acesata este resfiinit n 1975.

1.2. Turismul Oamenii ospitalieri, diversitatea etnic, cultural i religioas, bucatele sntoase tradiionale, zonele pitoreti de pe malul rului Mure cu potenial de amenajare, ansamblul bisericilor sunt tot attea motive i atuuri de a demara o afacere n domeniul serviciilor de turism. Potenialul zonei ateapt s fie pus n valoare dar trebuie s nvam de la satele, care nu au deloc zone mai pitoreti, oameni mai ospitalieri sau mai gospodari care i exploateaz potenialul turistic, c viaa noastr i locul n care trim pot fi produse turistice de succes. Amenajarea de spaii de cazare n cadrul unor pensiuni turistice i/sau agroturistice reprezint o alternativ i o necesitate pentru dezvoltarea socio - economic a oraului Teiu. Situat ntr - o zon pitoreasc de dealuri, cmpii fertile i lunc, oraul Teiu are un sol ideal pentru agricultur i cretere a animalelor. Zonele de deal, lunca rului Mure i zone peisagistice pot deveni puncte de atracie pentru turitii dornici s cunoasc locuri autentic. 1.3. Mediul Pe msur ce omul a trecut din faza de culegtor n cea de cultivator a devenit un factor mai activ de transformare a vegetaiei att direct, prin defriri de mari proporii, pentru a face loc culturilor agricole, punilor i fneelor, ct i indirect prin intermediul animalelor domestice, care exercit prin punat o presiune mult mai mare asupra covorului vegetal dect ierbivorele slbatice. Dezvoltarea impetuoas a economiei naionale, gospodrirea i valorificarea intensiv a resurselor naturale ale rii au determinat i determin importante modificri ale covorului vegetal natural. Practica culturii intensive determin modificarea compoziiei floristice a pajitilor naturale prin diverse tehnologii de ameliorare. Prin aplicarea de ngrminte naturale i chimice, prin deselenire i supra nsmnare cu graminee perene
9

i leguminoase care se ntrebuineaz tot mai frecvent ca o metod de ameliorare a pajitilor. Protejarea mediului nconjurator ar trebui s reprezinte una dintre principalele noastre preocupri. nclzirea global i schimbrile climaterice care au avut loc n ultima perioad sunt determinate de atitudinea pasiv pe care o avem fa de problemele de mediu - poluarea apei, a solului, a atmosferei, poluarea fonic .a.m.d. Lipsa educaiei ecologice se reflect n situaia existent la nivelul comunei, la nivel naional i mai ales a planetei. n oraul Teiu nu putem vorbi de o poluare constant n zon sau de o poluare avansat sau de o degradare a terenurilor, care s afecteze n mod vizibil zona. Spaiile verzi amenajate i intreinute sunt ntr - un procent de 17,6 mp/locuitor putem spune c sunt insuficiente la nivelul oraului. Exist valori moderate ale polurii datorit traficului auto. Poluarea prurilor din ora este cuprins n limite admise cu excepia perioadei de iarn, cnd se nregistreaz concentraii mai mari de substan organic de provenien animal datorat revrsrilor resturilor fecaloide n albia prului. Situaia mai sus evideniat se datoreaz n primul rnd lipsei bazinelor vidanjabile hidroizolate i platformelor de gunoi de grajd betonate. Poluarea local este prezent n peisaj, cu depozite de reziduri menajere i de consum depozitate la ntamplare, de obicei n albia major a prielor. Avnd n vedere condiiile naturale i antropice care stau la baza acestor realiti, pentru ncetinirea i respectiv combaterea efectelor distructive ale polurii este necesar intervenia rapid i serioas.

10

Capitolul 2. Analiza SWOT

2.1. Puncte tari i puncte slabe a) Infrastructura fizic Puncte tari Puncte slabe acoperirea teritorial bun a reelei de degradarea continu a drumurilor, acestea distribuie cu energie electric,99% sunt pietruite reea de telefonie fix n toate satele comunei telefonie mobil COSMOTE, ZAPP, VODAFONE, ORANGE exist reea de televiziune prin cablu lipsa mai multor furnizori de televiziune prin cablu pentru concuren exist reea de internet,70% racordare - att lipsa unei reele de mare vitez pentru n oraul Teiu ct i n satele aparintoare acesul la internet exist reea de ap potabil n ora lips reea de ap potabil n satele componente important nod feroviar exist 10% canalizare ntr-un singur cartier lips reea de canalizare pe tot teritoriul oraului i n sate acces la ci de transport rutier nu exist autobuze care s fac legtura ntre sate i oraul Teiu apropierea de reedin de jude exist microbuz pentru transportul elevilor lipsa mijloacelor moderne de stingere a din sate incendiilor lipsa amenajrii ecologice a gropilor de gunoi exist cas de cultur n Teiu i cmin lipsa locurilor amenajate pentru petrecerea cultural n fiecare sat aparintor timpului liber exist bibliotec oreneasc i colar lipsa gradinielor cu program prelungit exist reea de gaze naturale, 80% racordare puine spaii amenajate de joac pentru copii; Cabinet medical uman i veterinar lipsa unor puncte sanitare moderne ; iluminat public atat n ora ct i n satele componente exist couri de gunoi i pubele nu se colecteaz gunoiul separat dect n mic msur cladirea Liceului Teoretic i coala general au fost reabilitate c) Mediul Puncte tari calitatea factorilor de mediu foarte bun cadru natural relativ variat clima temperat specific Podiului Transilvaniei

Puncte slabe lipsa tehnologiilor de reciclare a deeurilor lipsa spaiilor ecologice pentru gunoaie menajere;
11

inexistena n imediata apropiere a unor surse de poluare de origine industrial contientizarea problemelor de poluare de ctre factorii de rspundere locali; exist hidrani

exist deeuri menajere, deeuri mase plastice, resturi animale albiile vilor din comun nu sunt amenajate corespunztor i sunt colmatate lipsa spaiilor verzi datorit aglomerrii prea mari de case nu exist poluarea cu noxe de la nu exist educaie i respect fa de autoturismele care trec permanent prin protecia mediului (gunoiul menajer se zon; arunc la ntmplare, n special n marginile localitilor i a apelor curgtoare exist poluare fonic i vibraii dea lungul drumului DN1 i DN14 realizarea de cursuri de ecologizare la lipsa ONG pentru protecia mediului liceul din ora

b) Turism Puncte tari Puncte slabe exist monumente istorice promovarea datinilor, obiceiurilor, existena unei infrastructuri fizice produselor specifice i legendelor locale. necorespunztoare i a unor dotri necorespunztoare produse specifice locului - ce pot fi lipsa promovrii potenialului zonei promovate ca i produse turistice piersicile de Peelca posibiliti de pescuit lipsa amenajri locurilor de agrement legturi foarte bune de transport rutier starea proast a drumurilor important nod feroviar lipsa unitilor de cazare 3.2. Oportuniti i riscuri a) Infrastructura fizic Oportuniti Riscuri existena finanrilor nerambursabile n nendeplinirea criteriilor de eligibilitate cadrul programelor post aderare impuse de finanatori n cadrul programelor post - aderare existena unor programe de dezvoltare a dotare sczut a localitilor cu reele infrastructurii la nivel judeean; tehnico - edilitare experiena n activiti de modernizare a deteriorarea infrastructurii fizice deja infrastructurii educaionale; existente existena reelei de ap posibiliti de a folosi unele cldiri publice n folosul cetenilor amenajarea unui centru de consiliere pentru ceteni folosirea materiei prime care exist la nivel local: nisip i/sau piatr, pentru repararea drumurilor i a unor cldiri publice
12

dotarea unui serviciu de pemanen medical pentru situaii de urgen b) Mediul Oportuniti Riscuri gospodrirea eficient a cadrului natural nrutirea calitii factorilor de mediu (sol, subsol) ar duce la protejarea mediului implementarea legislaiei privind protecia mediului produse agricole ecologice care pot fi lipsa unor programe de informare i valorificate corespunztor; instruire a populaiei i investitorilor despre agenii naturali i sintetici care ar putea polua zona mediu optim pentru ferme viticole, pomicole, zootehnioce posibiliti de amenajare de platforme de lipsa proiectelor de protecia mediului gunoi reamenajarea zonelor verzi i extinderea lor elaborarea unei strategii de mediu de ctre lipsa unor instalaii i sisteme de prevenire un ONG specializat a polurii i calamitilor naturale nfiinarea unei asociaii de mediu implicarea copiilor i tinerilor n organizarea muncii de voluntariat pentru curirea comunei cu elevii i profesorii de la colile din comunitate

c) Turism Oportuniti promovarea turismului de ni realizarea de locuri de cazare calificarea personalului din turism exploatarea evenimentelor culturale i tradiionale nfiinarea unei pensiuni agro - turistice i turistice rennoirea permanent a paginii de INTERNET elaborarea unei strategii de dezvoltare turistic de catre un ONG specializat Riscuri lipsa promovarii potenialului turistic

teama localnicilor fa de investiiile turistice

lipsa unei strategii de dezvoltare turistice

Capitolul 3. Planificarea strategic a oraului Teiu 2008-2014

3.1. Viziune
13

Infrastructura bine dezvoltat care s permit accesul i s atrag potenialii investitori. Mediu economic dezvoltat n care s predomine activitile industriale, agricole, productive i cele de turism. Afaceri de succes demarate n urma ncheierii unor parteneriate ntre membrii comunitii noastre. Locuitorii oraului adaptai la piaa forei de munc n urma programelor de dezvoltare a resurselor umane. 3.2. Obiectiv strategic Dezvoltarea socio - economic a oraului Teiu prin utilizarea eficient a resurselor naturale, turistice, culturale, fizice i umane i prin respectarea principiilor dezvoltrii durabile, care s aiba ca rezultate creterea standardului de via al populaiei i armonizarea coeziunii economice i sociale. Obiectivul va fi realizat prin accentuarea punctelor tari ale oraului n vederea valorificrii oportunitilor de cretere i minimizarea sau eliminarea efectelor punctelor slabe. Prin aceast strategie se urmrete demararea unor proiecte de redresare economic i social i mbuntirea situaiei oraului Teiu fa de celelalte orae din Regiunea Centru i a oraelor cu ntrzieri n dezvoltare innd cont de protecia social i de conservarea mediului. O parte important a obiectivului general este creterea iniiativelor localnicilor n vederea implementrii de proiecte de finanare nerambursabil prin realizarea de parteneriate private ntre locuitori ai comunei noastre i/sau ntre locuitori ai comunei noastre i ale celor nvecinate. Cteva obiective strategice: 1. Dezvoltarea i modernizarea infrastructurii fizice i sociale respectnd principiile dezvoltrii durabile. 2. Consolidarea mediului de afaceri 3. Dezvoltarea resurselor umane, creterea ocuprii i a incluziunii sociale 4. Dezvoltarea turismului prin valorificarea potenialului zonei 5. Dezvoltarea capacitii administratiei publice locale 6. Stimularea dezvoltrii comunei prin parteneriate zonale

14

3.3. Prioriti i msuri Prioritatea I: Dezvoltarea turismului prin valorificarea potenialului zonei Prin factorii de relief, mediu, prin diversitatea i frumuseea peisajului, ofer turitilor tot ceea ce poate fi mai frumos. Dezvoltarea turismului este unul dintre elementele care pot contribui direct la dezvoltarea economiei oraul Teiu. Dezvoltarea turismului este intrinsec legat de dezvoltarea infrastructurii i de creterea serviciilor turistice. Dezvoltarea turismului are un mare rol n creterea angajrii forei de munc i constituie un suport pentru dezvoltarea mediului de afaceri pentru IMM- uri. Turismul este domeniul prioritar prin dezvoltarea cruia se poate ajunge la dezvoltare economic, la crearea de noi locuri de munc pentru femei i tineri. De asemenea dezvoltarea turismului este o prioritate pentru judeul Alba i pentru Regiunea 7 Centru. Potenialul turistic va fi valorificat respectnd principiile dezvoltrii durabile. Msura 1. Dezvoltarea i modernizarea infrastructurilor de turism Obiective specifice o Reabilitarea i dezvoltarea infrastructurii existente de turism n vederea creterii atractivitii turistice; o Construirea de infrastructur de turism n parteneriat cu zonele nvecinate; Aciuni o Reabilitarea obiectivelor turistice; o Susinerea amenajrii de spaii de cazare; o Crearea de infrastructur de agreement; o Amenajarea de trasee de ni (cicloturism, echitaie etc.); Forma de finanare o Finanri n cadrul programelor post aderare; o Finanri din fonduri guvernamentale; o Cofinanri din bugetul local. Beneficiari Turitii romni i strini, Localnicii, Economia local Msura 2. Dezvoltarea serviciilor de consultan pentru dezvoltarea turismului Obiective specifice o Creterea competenelor n turism n vederea creterii competitivitii; o Promovarea programelor de finanare nerambursabil pentru turismul rural i urban;
15

Aciuni o Promovarea programelor de finanare nerambursabil cu identificarea etapelor; o Realizarea de studii de fezabilitate, de pia, planuri de marketing, planuri de afaceri, analize cost/beneficiu i financiare etc; o Promovarea IMM - urilor din ora i a produselor/serviciilor acestora; Forma de finanare o Finanri n cadrul programelor post aderare; o Finanri din fonduri guvernamentale; o Cofinanri din bugetul local. Beneficiari Turitii romni i strini, localnicii, investitorii Msura 3. Creterea investiiilor n turism Obiective specifice o Dezvoltarea pieei de turism din ora; o Creterea investiiilor n turism; o Modernizarea spaiilor de cazare, mas i agreement; o Diversificarea activitilor turistice din ora; Aciuni o Investiii n capital fizic i tehnologii moderne nepoluante; o Investiii n dotri IT; o Clasificarea serviciilor de turism; Forma de finanare o Finanri n cadrul programelor post aderare; o Finanri din fonduri guvernamentale; o Cofinanri din bugetul local. Beneficiari Turitii romni i strini, localnicii i investitorii Msura 4. Promovarea potenialului turistic Obiective specifice o Promovarea potenialului turistic; o Dezvoltarea de noi produse turistice; Aciuni o nfiinarea unui Centru de informare i promovare turistic n zon; o Participarea la trgurile de turism; o Organizarea de activiti culturale i festivaluri;
16

o Realizarea de materiale promoionale; o Promovarea turismului ecologic; o Investiii n capital fizic i tehnologii moderne nepoluante; o Investiii n IT; o Clasificarea serviciilor de turism; Forma de finanare o Finanri n cadrul programelor post aderare; o Finanri din fonduri guvernamentale; o Cofinanri din bugetul local i cel judeean. Beneficiari Turitii romni i strini, localnicii, investitorii

17

Concluzii
Oraul Teiu are un potenial deosebit pentru dezvoltarea urmtoarelor sectoare: culturi agricole de cmp; pomicultur; viticultur; ferme de psri; apicultur cultivarea/recoltarea plantelor medicinale; activiti productive care s valorifice potenialul zonei (producia de betoane, materiale de construcii, produse artizanale ) i care s nu afecteze mediul nconjurator; construcii; comer; diferite forme de turism: - turism cultural i religios; - agroturism; - turism pentru echitaie; - cicloturism; - turism bazat pe produsele autohtone. Ca punct final trebuie menionat ca n satele oraului Teiu, triesc i muncesc oameni gospodari, care ateapt doar unul sau mai multe instrumente care s - i ajute n dezvoltarea individual i comunitar, i la nivel local exist un compartiment administrativ care tie cum va arat oraul n 2014, poate s contribuie decisiv la dezvoltarea ei i, cel mai important aspect, vrea cu adevrat s realizeze acest lucru. Infrastructura: Puncte tari: - infrastructur instituional bun - gospodrirea localitii n curs de dezvoltare Puncte slabe: - lipsa de resurse - n special financiare - la nivel local Oportuniti: - posibiliti de obinere a unor resurse prin fondurile UE - folosirea unor surse locale existente pentru infrastructur (materiale de construcii)

18

Pericole: -sistem imprevizibil de dezvoltare i finanare (criterii de eligibilitate care nu pot fi ndeplinite dect parial la nivel local) Viaa economic, turismul: Puncte tari: - condiii prielnice pentru turism Puncte slabe: - lipsa fondurilor n agricultur - lipsa fondurilor pentru industrie - puini investitori Oportuniti: - dezvoltarea turismului = dezvoltare comunitar - programe existente pentru susinerea agriculturii - administraia public local implicat n domeniul de dezvoltare Pericole: membrii comunitii nu se implic n cutarea de resurse noi.

19

Bibliografie:
1. Bota, Florin, Teiuul de odinioar, editura Risoprint, Cluj Napoca, 2009 2. Primria Oraului Teiu 3. www.primariateius.ro

20