HOTRRE Nr.

273 din 14 iunie 1994

privind aprobarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i
instalaii aferente acestora
Text n vigoare ncepnd cu data de 31 octombrie 2007
REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM
Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza
actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, pn la 31 octombrie 2007:
- Hotrrea Guvernului nr. 940/2006;
- Hotrrea Guvernului nr. 1303/2007.
Guvernul Romniei hotrte:
ART. 1
Se aprob Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora, prevzut n anexa la prezenta hotrre.
ART. 2
Prezenta hotrre intr n vigoare n termen de 30 de zile de la publicarea ei n
Monitorul Oficial al Romniei.
ART. 3
Prevederile contrare prezentei hotrri se abrog.
ANEXA 1
REGULAMENT*)
de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
*) Lucrrile de montaj utilaje, echipamente i instalaii tehnologice nu fac
obiectul prezentului regulament.
CAP. 1
Prevederi generale
ART. 1
Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este
actul prin care investitorul declar ca accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve
i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c
executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului
i ale documentaiei de execuie.
ART. 2

n nelesul prezentului regulament, investitorul este persoana fizic sau

juridic care ncheie contractul de executare de lucrri de construcii, urmrete
ndeplinirea lui i preia lucrarea.
Executantul este parte contractant care realizeaz lucrarea sau reprezentantul
legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere.
ART. 3
Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i instalaii aferente
acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra
construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri,
extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:
- recepia la terminarea lucrrilor;
- recepia final la expirarea perioadei de garanie.
ART. 4
Pentru lucrrile de construcii i instalaii aferente acestora, indiferent de sursa
de finanare, de forma de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza
de ctre ordonatorii de credite sau proprietari, care, n sensul prezentului
regulament, au calitatea de investitori.
ART. 5
Recepia se poate face prin acordul prilor sau, n cazul cnd prile nu ajung
la un acord pentru rezolvarea nenelegerilor ivite cu ocazia ncheierii
procesului-verbal de recepie, ele se pot adresa instanei judectoreti
competente.
CAP. 2
Recepia la terminarea lucrrilor
ART. 6
Executantul trebuie s comunice investitorului data terminrii tuturor
lucrrilor prevzute n contract, printr-un document scris confirmat de investitor.
O copie a comunicrii va fi transmis de executant i reprezentantului
investitorului pe antier.
ART. 7
(1) Comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente
acestora se vor numi de ctre investitor i vor fi alctuite din cel puin 5 membri.
Dintre acetia, obligatoriu vor face parte un reprezentant al investitorului i un
reprezentant al administraiei publice locale pe teritoriul creia este situat
construcia, iar ceilali vor fi specialiti n domeniu.
(2) Pentru construciile de importan excepional, avnd n vedere gradul de
risc sub aspectul siguranei, destinaia, modul de utilizare, complexitatea i
volumul lucrrilor care fac obiectul recepiei, comisiile de recepie vor fi
alctuite din cel puin 7 membri, numrul de specialiti fiind de minimum 5.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii prevzute la alin. 2, finanate parial sau
total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite externe, i pentru care

aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena Guvernului,

n comisiile de recepie pentru construcii i pentru instalaiile aferente acestora
se va numi n mod obligatoriu cte un reprezentant desemnat de ordonatorul
principal de credite bugetare, care nu are sau nu se subrog calitii de
investitor.
(3) Comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj,
cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu cel mult 4 apartamente, cu
suprafaa desfurat de maximum 150 mp, pentru anexele gospodreti ale
acestora, precum i pentru construciile provizorii, vor fi alctuite din 2 membri:
investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale.
ART. 8
(1) Investitorul va organiza nceperea recepiei n maximum 15 zile
calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor i va comunica data stabilit:
a) membrilor comisiei de recepie;
b) executantului;
c) proiectantului.
(2) Reprezentanii executantului, ai proiectantului i ai Inspectoratului de
Stat n Construcii - I.S.C. nu pot face parte din comisia de recepie, acetia
avnd calitatea de invitat.
(2^1) Pentru obiectivele de investiii finanate din fonduri publice, prezena
reprezentanilor Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. n calitate de
invitai este obligatorie.
(2^2) Pentru obiectivele de investiii cuprinse n programe guvernamentale i
finanate parial sau total din surse ale bugetului de stat, inclusiv din credite
externe, care nu se ncadreaz n prevederile art. 7 alin. 2^1, solicitarea
prezenei reprezentanilor ordonatorului principal de credite bugetare, n
calitate de invitai, este obligatorie.
(3) Pentru obiectivele militare stabilite prin ordin al ministrului aprrii
naionale, al ministrului de interne i al directorului Serviciului Romn de
Informaii, comisia de recepie se numete de ctre organele proprii ale acestora.
ART. 9
Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va
prezenta n faa comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia
construciei.
ART. 10
La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, cu
capacitate pentru mai mult de 150 persoane, a hotelurilor, a spitalelor, cminelor
pentru copii i btrni sau a altor cldiri destinate persoanelor ce nu se pot
evacua singure, investitorii sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i
o persoan desemnat de inspeciile teritoriale din cadrul Comandamentului
trupelor de pompieri i care va fi solicitat n scris de ctre investitor.

Numele persoanei desemnate de inspeciile teritoriale ale Comandamentului

trupelor de pompieri va fi comunicat n scris investitorului n intervalul de timp
de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de recepie.
Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n
documentaia de execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii
incendiilor, fr de care recepia nu este acceptat.
ART. 11
La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice, investitorii
sunt obligai ca n comisiile de recepie s includ i o persoan desemnat de
ctre comisiile zonale pentru monumente, ansambluri i situri istorice.
ART. 12
n cazul n care investitorul nu stabilete, n urma comunicrii primite, o dat
pentru recepia lucrrilor n termenul prevzut la art. 8, sau dac la data fixat nu
se prezint la locul de recepie direct sau prin mputernicit, executantul va
rennoi cererea pentru fixarea unei noi date de recepie n condiiile de la art. 8.
Dac nici pn la expirarea acestui al doilea termen investitorul nu fixeaz
recepia sau dac comisia de recepie nu se prezint la data fixat direct sau prin
mputernicit legal, executantul va stabili un termen de recepie n intervalul de
12 zile calendaristice de la expirarea celui de-al doilea termen. Executantul va
comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat. Dac investitorul,
prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i nici nu a convenit cu
executantul, nainte de termenul fixat de acesta, asupra unui alt termen pentru
recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de
ntrunire a comisiei de recepie.
n notificare, executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde
pentru acoperirea tuturor pagubelor produse prin neconvocarea comisiei de
recepie.
ART. 13
Comisia de recepie se ntrunete la data, ora i locul fixate, iar preedintele
acesteia, numit de investitor, stabilete programul dup care va fi fcut recepia.
Comisia de recepie poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din
membrii numii ai acesteia. Hotrrile comisiei se iau cu majoritate simpl.
n cazul n care comisia nu se ntrunete n totalitatea ei, preedintele poate
fixa, pentru categoriile de lucrri pentru care nu s-au prezentat membrii
comisiei, un nou termen n vederea efecturii recepiei, termen ce nu va depi 4
zile lucrtoare de la data fixat iniial.
n vederea desfurrii n bune condiii a recepiei, investitorul are obligaia
de a pune la dispoziia comisiei de recepie documentaia de execuie, precum i
documentele i explicaiile care i sunt necesare.
ART. 14
Comisia de recepie examineaz obligatoriu:
a) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum i avizele i
condiiile de execuie impuse de autoritile competente;

b) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale

documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, cu respectarea
exigenelor eseniale, conform legii;
c) referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a
fost executat lucrarea. Investitorul va urmri ca aceast activitate s fie
cuprins n contractul de proiectare;
d) terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat ntre
investitor i executant i n documentaia anex la contract.
n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele crii
tehnice a construciei, comisia poate cere expertize, alte documente, ncercri
suplimentare, probe i alte teste;
e) valoarea declarat a investiiei.
Examinarea se efectueaz n toate cazurile prin cercetarea vizual a
construciei i analizarea documentelor coninute n cartea tehnic a
construciei.
ART. 15
La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n
procesul-verbal de recepie, care va cuprinde obligatoriu valoarea declarat a
investiiei, al crui model este prezentat n anexa nr. 1 la regulament, i l va
nainta n termen de 3 zile lucrtoare investitorului mpreun cu recomandarea
de admitere, cu sau fr obiecii, a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
ART. 16
Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care nu exist
obiecii sau cele care s-au consemnat nu sunt de natur s afecteze utilizarea
lucrrii conform destinaiei sale.
ART. 17
Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd:
- se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n
exploatare a construciei din punct de vedere al exigenelor eseniale;
- construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar
fi fcute, ar diminua considerabil utilitatea lucrrii;
- exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i este nevoie
de ncercri de orice fel pentru a le clarifica.
ART. 18
Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac se constat vicii
care nu pot fi nlturate i care prin natura lor implic realizarea uneia sau a mai
multor exigene eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri
de lucrri etc.
ART. 19
Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea
i/sau anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la
recepie, investitorul poate solicita asisten pentru recepie unui expert tehnic

neutru atestat, care s consemneze, separat de procesul-verbal, starea de fapt

constatat.
ART. 20
Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convocai vor fi consemnate
n procesul-verbal de recepie.
ART. 21
Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul-verbal de
recepie cu observaiile participanilor i cu recomandarea comisiei. Pe baza
procesului-verbal de recepie, investitorul hotrte admiterea, amnarea sau
respingerea recepiei i notific hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare
executantului, mpreun cu un exemplar din procesul-verbal.
ART. 22
n cazul n care admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de
recepie se vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate.
Termenele de remediere se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi, de
regul, 90 de zile calendaristice de la data recepiei dac, datorit condiiilor
climatice, nu trebuie fixat alt termen.
ART. 23
Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute la art. 22 dup
trecerea termenului de remediere convenit, investitorul l va soma n acest sens,
iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute
remedierile pe cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind plata
prejudiciului produs.
ART. 24
Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz
n cadrul acestuia.
ART. 25
Dup executarea remedierilor, executantul va cere n scris investitorului
anularea obieciilor. Dac, n decurs de 30 de zile calendaristice de la data
cererii executantului, investitorul nu anuleaz obieciile, se recurge la procedura
de arbitraj, dac ea a fost prevzut n contract i, n cazul rmnerii n
dezacord, poate s-l acioneze la instana judectoreasc competent.
ART. 26
Data recepiei este cea a ncheierii de ctre comisia de recepie a procesuluiverbal de recepie a lucrrilor, cu sau fr obiecii.
ART. 27
Executantul are la dispoziie 20 de zile calendaristice de la data primirii
procesului-verbal de recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a
contesta obieciile sau respingerea. Litigiul se rezolv prin arbitraj, dac aceast
form de conciliere a fost prevzut n contract, sau prin aciune naintat la
instana judectoreasc competent.
ART. 28

Investitorul preia lucrarea la data prevzut la art. 26, n afara cazului n care
recepia este amnat sau respins.
ART. 29
n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 de zile prevzut la art.
25, fr a cdea de comun acord cu executantul asupra prelungirii acestui
termen, se apeleaz la arbitraj, iar apoi la instana judectoreasc.
ART. 30
Dup acceptarea recepiei de ctre investitor cu sau fr obiecii, acesta nu
mai poate emite alte solicitri de remediere de lucrri, penalizri, diminuri de
valori i alte asemenea, dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie.
Fac excepie viciile ascunse descoperite n termenul stabilit conform legii.
ART. 31
n cazurile n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte
de terminarea ntregii lucrri prevzute n contract, se va ncheia un procesverbal de predare-primire ntre executant i investitor, n care se va consemna
starea prii de lucrare n cauz, msurile de conservare, precum i cele de
protecie reciproc a desfurrii activitii celor dou pri. Toate riscurile i
pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia
viciilor ascunse i a celor decurgnd din executarea necorespunztoare.
Procesul-verbal de predare-primire ncheiat n aceste condiii nu este un
proces-verbal de recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate
cere nscrierea n procesul-verbal de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n
ntregime, a viciilor pe care le-a constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a
consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea de lucrare preluat de
investitor, perioada de garanie pentru viciile care nu in de sigurana
construciei ncepe de la data terminrii remedierilor.
CAP. 3
Recepia final
ART. 32
Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea
perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
ART. 33
La recepia final particip:
a) investitorul;
b) comisia de recepie numit de investitor;
c) proiectantul lucrrii;
d) executantul.
ART. 34
Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i
examineaz urmtoarele:
a) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;

b) finalizarea lucrrilor cerute de "recepia de la terminarea lucrrilor";

c) referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor
aferente n exploatare pe perioada de garanie, inclusiv viciile aferente i
remedierea lor.
ART. 35
Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul
apariiei unor vicii, efectuarea de ncercri i expertize.
ART. 36
La terminarea recepiei comisia de recepie final i va consemna observaiile
i concluziile n procesul-verbal de recepie final, model prezentat n anexa nr.
2 la prezentul regulament, pe care-l va nainta investitorului, n termen de 3 zile
lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere, cu sau fr obiecii, a
recepiei, de amnare sau de respingere a ei.
ART. 37
n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea cu obiecii,
amnarea sau respingerea recepiei, ea va trebui s propun msuri pentru
nlturarea neregulilor semnalate.
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n
care nu se respect una sau mai multe dintre exigenele eseniale.
ART. 38
Lucrarea a crei recepie final a fost respins va fi pus n stare de
conservare prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi
interzis.
Investitorul se va putea ndrepta pentru recuperarea pagubelor mpotriva
factorilor implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu
ocazia recepiei, ct i pentru nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor
aferente acestora.
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de
recepie final i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la
primirea propunerilor comisiei din procesul-verbal de recepie final.
ART. 39
Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
CAP. 4
Dispoziii finale
ART. 40
Se excepteaz de la prevederile prezentului regulament construciile de
locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de maximum 8 metri, cu
4 apartamente i anexele gospodreti ale acestora, precum i construciile
provizorii cu suprafee desfurate mai mici de 150 mp. Pentru acestea,
documentele necesare sunt prezentate n anexele nr. 3 i 4 la prezentul
regulament.

ART. 41
Cheltuielile de orice natur necesitate de activitatea comisiei de recepie final
cad n sarcina investitorului.
Membrii comisiei de recepie final vor fi angajai prin contract de colaborare
de ctre investitor, dac este cazul.
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele care decurg din
prevederile contractuale, se pltesc de ctre partea care a avut iniiativa
efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor nefavorabile ale
ncercrilor, se stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre
partea n culp.
Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert se
pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de
partea n culp.
ART. 42
Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de recepie final pe
cale amiabil, ele se pot adresa instanei judectoreti competente.
ART. 43
Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
ART. 44
Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija
investitorului:
a) executantului;
b) proiectantului;
c) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
d) organului administraiei financiare locale.
ART. 45
Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
a) organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire;
b) executantului.
ART. 46
Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la
prezentul regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei
construciei.
ART. 47
n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n
cauz.
ART. 48
Termenii folosii n cadrul regulamentului sunt definii n anexa nr. 5 la
acesta.
ART. 49
Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne i Serviciul Romn de
Informaii se excepteaz de la prevederile art. 44 i 45.
ART. 50

Anexele nr. 1, 2, 3, 4, 5 i 6 fac parte integrant din prezentul regulament.

ANEXA 1
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........ din ................
privind
lucrarea .........................................................
...........................................................................
..,
executat n cadrul contractului nr. ....... din .........., ncheiat ntre
............................. pentru lucrrile
de ............................
...........................................................................
...
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei
nr. ................, eliberat de ...........................
la .............................., cu valabilitate pn
la .............................. .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n
intervalul ............................, fiind format din:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
...........................................................................
...
...........................................................................
...
3. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
(calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie:
4.1. Din documentaia scris i desenat necesar a fi prezentat au
lipsit sau sunt incomplete piesele cuprinse n lista anex nr. 1.
4.2. Cantitile de lucrri cuprinse n lista anex nr. 2 nu au fost
executate.
4.3. Lucrrile cuprinse n lista anex nr. 3 nu respect prevederile
proiectului.
4.4. Valoarea declarat a investiiei este de .......... lei.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
...........................................................................
...
...........................................................................
...
6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:
...........................................................................
...
...........................................................................
...
...........................................................................
...
7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
...........................................................................
...

...........................................................................
...
...........................................................................
...
8. Prezentul proces-verbal, coninnd ............. file i ..........
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat
astzi ............. la .................... n ....... exemplare.
Comisia de recepie*)
Preedinte: .....................
Membri: .........................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.

Specialist*)
............................
............................

ANEXA 2
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ............din ................
privind
lucrarea .........................................................
...........................................................................
...
...........................................................................
..,
autorizat cu nr. ............. din ................., cu valabilitate pn
la ..................., de
ctre ...........................................
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul
............................, fiind format din:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor cuprinse n cartea tehnic a construciei, a constatat
urmtoarele:
3.1. Lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate
conform listei anex nr. 1.
3.2. Lucrrile au fost complet terminate la data
de ......................
3.3. Observaiile fcute de comisia de recepie final sunt prezentate
n lista anex nr. 2.
3.4. Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au
fost (nu au fost) completate.
3.5. Instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a
obiectului (nu) sunt n posesia utilizatorului.
3.6. Construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n
perioada de la terminarea ei la data de ................. pn n prezent,
respectiv pe o durat de ................. luni, constatrile comisiei
fiind enumerate n anexa nr. 3.
3.7. Valoarea obiectului este de ................... lei, conform
listei anex nr. 1.

4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:

...........................................................................
...
...........................................................................
...
5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:
...........................................................................
...
...........................................................................
...
6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
...........................................................................
...
...........................................................................
...
7. Prezentul proces-verbal, coninnd .......... file
i ................. anexe numerotate, cu un total de .............. file,
a fost ncheiat astzi ................. la ................. n ..........
exemplare.
Comisia de recepie*)

Specialiti*)

Preedinte: .....................
Membri: .........................
.........................
.........................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA 3
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR
Nr. ........... din ...............
privind
lucrarea .........................................................
...........................................................................
..,
executat n cadrul contractului nr. ..............
din ....................., ncheiat ntre .................... i
ntre ................................. pentru lucrrile
de ..........................................................
...........................................................................
...
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei
nr. .................. eliberat de .......................
la ................., cu valabilitate pn
la ...................................... .
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n
intervalul ............................, fiind format din:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
3. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
(calitatea)

4. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:

...........................................................................
...
...........................................................................
...
5. Comisia de recepie recomand urmtoarele:
...........................................................................
...
...........................................................................
...
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file i .........
anexe numerotate, cu un total de ............... file, a fost ncheiat
astzi .................. la ............. n ............. exemplare.
Comisia de recepie*)
Investitor (proprietar): .................................
Delegat al administraiei publice locale: ................
-----------*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA 4
la regulament
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL
Nr. ........... din .................
privind
lucrarea .........................................................
...........................................................................
...
...........................................................................
..,
autorizat cu nr. .............. din ............., cu valabilitate pn la
........................, de
ctre ...........................................
...........................................................................
...
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul
..............., fiind format din:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
2. Au mai participat la recepie:
...........................................................................
...
(nume i prenume)
(calitatea)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii lucrrii i a
documentelor, a constatat urmtoarele:
...........................................................................
...
4. Valoarea obiectului este de ................ lei, conform listei
anex nr. 1.
5. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final propune:
...........................................................................
...
6. Prezentul proces-verbal, coninnd ........... file
i ................ anexe numerotate, cu un total de ............... file,

a fost ncheiat astzi ................ la .....................,

n ............. exemplare.
Comisia de recepie final*)
Investitor (proprietar): .............................
Delegat al administraiei publice locale: ............
-----------*) Numele, prenumele i semntura.

ANEXA 5
la regulament
DEFINIII PRIVIND TERMENII UTILIZAI N REGULAMENT
1. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora - actul prin
care investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora, n conformitate cu prevederile contractuale (documentaii
tehnice de execuie, caiete de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele
documentelor oficiale (autorizaia de construire, avize ale organelor autorizate,
reglementri tehnice aplicabile, cartea tehnic a construciei etc.) i declar c
accept s preia lucrrile executate i c acestea pot fi date n folosin.
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet
a lucrrilor unui obiect sau unei pri din construcie, independent, care poate fi
utilizat separat.
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie.
4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i
terminarea lucrrilor, a crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia
antreprenorul are obligaia nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor deficienelor
aprute datorit nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a
prevederilor reglementrilor tehnice aplicabile.
5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare
la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n
exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate
datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea
strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea
lucrrilor, investitorul poart denumirea generic de proprietar.
ANEXA 6
la regulament
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei

1. Fia de date sintetice.

2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i
urmrirea comportrii n timp.
6) Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
..............................................................................
-----------*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor
documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.

FIA DE DATE SINTETICE

1. Obiectul de construcie (denumire, localizare)
..............................................................................
2. Investitorul (denumirea i sediul unitii)
..............................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei
(numele, prenumele, funcia, atribuia)
..............................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante ..............................................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect
..............................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul
unitilor de care aparin
..............................................................................
..............................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele,
numrul certificatului de atestare
..............................................................................
..............................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i,
dac este cazul, a unitilor executante pentru instalaiile aferente construciilor
..............................................................................
..............................................................................
b) Numele i prenumele efului de antier ................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de
lucru al obiectivului)
..............................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1 - 6 (data modificrii i
modificarea)
..............................................................................
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea
construciei (numele, prenumele, numrul certificatului de atestare)
..............................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea
de care aparin)
..............................................................................
..............................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care aparin)
..............................................................................

..............................................................................
11. Data nceperii execuiei .............................................
12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor ....................
13. Data aprobrii recepiei finale ......................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ....
15. Alte date ............................................................
..............................................................................
NORME DE NTOCMIRE A CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
CAP. 1
Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente
referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea
i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru
fiecare obiect de construcii de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate
obiectele de construcii definitive, supuse regimului de autorizare a
construciilor, indiferent de natura fondurilor din care sunt finanate sau de
natura proprietii asupra lor.
CAP. 2
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i
centralizatorul cu prile sale componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de
specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului;
b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici,
detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte
pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare,
precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate modificrile aduse de
proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei):

c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele

calculelor de dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu
precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene;
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment
general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul
execuiei lucrrilor, precum i celelalte documentaii ntocmite conform
prescripiilor tehnice, prin care se atest calitatea lucrrilor (rezultatul
ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul
proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de
control, registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de
probe specifice i speciale etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i
structurii de rezisten, procesele-verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin
proiectul de urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i
consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n
afara celor prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca
necesare, ca urmare a unor accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca
urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii,
cutremure, temperaturi excesive etc.).
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum
i alte acte anexate acestora - pe care comisia de recepie final le consider
necesare a fi pstrate n cartea tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se
prevd verificri sau cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i
a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i
intervenii n timp (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii
construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de
baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii construciei, documentaia de
interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor,
modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;

c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii

lucrrilor i msurile de intervenie luate (procese-verbale de remediere a
defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare,
urmrire n timp), dac este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute
prin proiectul de urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i
beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi
speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii
proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n
anexa nr. 1 la prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei
vor putea fi nregistrate pe microfilme.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i
anexe gospodreti, ct i pentru cele de mic importan cum ar fi: garduri,
cabine poart etc., cartea tehnic a construciei se rezum la autorizaia de
construire, procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor i procesulverbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei
vor fi ndosariate pe capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele
norme, n dosare cu file numerotate, prevzute cu borderou i parafate pe msura
ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera
corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe,
al dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe
obiect, borderoul general al dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
CAP. 3
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd
seama i de prevederile pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor
norme nu a avut loc recepia final a obiectivelor executate, cartea tehnic a
construciei se ntocmete de ctre investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorul, pe
msura elaborrii i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor,
documentaia prevzut la pct. 7 i 10;

b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie

final a obiectului de construcie predau investitorului documentaia prevzut la
pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n
sarcina proiectantului i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad
n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le ndosariaz conform prevederilor pct.
12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup recepia final a
obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia
prevzut la pct. 10 lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se
va completa n decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme
de ctre proprietar sau administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii
acesteia (inclusiv proiectele de execuie a lucrrilor de remedieri sau modificri
- acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie 1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a
comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra
acesteia se realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane
mputernicite de acetia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmrirea
comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se
controleaz n mod obligatoriu de ctre:
- comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
- organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest
domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul
evenimentelor.
19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a
obiectului de construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul
pred exemplarul complet la arhiva unitilor administrativ-teritoriale, pentru
pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul
de desfurare a aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de
proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat
noului proprietar, care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia,
consemnnd faptul n procesul-verbal de predare-primire i n jurnalul
evenimentelor.
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie

...........................................................................
...
...........................................................................
...
___________________________________________________________________________
_
|Nr. |Data
|Categoria
|Prezentarea
|Numele,
|Semntura
|
|crt.|evenimentului|evenimentului|evenimentului |prenumele i|
responsabilului|
|
|
|
|i a efectelor|unitatea
|cu cartea
|
|
|
|
|sale asupra
|persoanei
|tehnic a
|
|
|
|
|construciei, |care nscrie|construciei
|
|
|
|
|cu trimiteri |evenimentul |
|
|
|
|
|la actele
|i semntura|
|
|
|
|
|din
|sa
|
|
|
|
|
|documentaia |
|
|
|
|
|
|de baz
|
|
|
|____|_____________|_____________|______________|____________|
_______________|
| 0 |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|____|_____________|_____________|______________|____________|
_______________|

Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n
coloana 2 Categoria evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n
cazul n care implic luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii,
consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale,
cderi masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie
a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii
tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte
cuprinse n documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv,
menionndu-se natura actelor.

---------------