S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25

Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L

Str. Tudor Vladimirescu nr. 25, Tg-jiu, Jud. Gorj
J18/583/2011

PROIECT NR. 103/2014

CONSTRUIRE ANEXA GOSPODAREASCA
Comuna Borascu,Satul Calaparu, Jud.Gorj.
FAZA: D.T.A.C.

ELABORATOR:

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

ARHITECTURA:

S.C. LIDER S.R.L.

BENEFICIAR:

Doamna Guiu Constantina

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

Septembrie 2014
S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L
Str. Tudor Vladimirescu nr. 25, Tg-jiu, Jud. Gorj
J18/583/2011

PROIECT NR. 103/2014

Construire anexa gospodareasca
Sat Calaparu, Com. Borascu, Jud.Gorj

FAZA: D.T.A.C.

ARHITECTURA:

C. ARH. GLM CRISTIAN

REZISTENTA:

ING. GVNESCU DORU

Septembrie 2014

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

LISTA COLECTIVULUI ELABORATOR

SEF DE PROIECT:

C. Arh. GLM CRISTIAN

ARHITECTURA:

C. Arh. GLM CRISTIAN

REZISTENTA:

Ing. DORU GAVANESCU

INSTALATII:

Ing. COMAN SIMION

Ing. BALA DUMITRU

DESENAT:

Ing. ROTARU ELIZA

INTOCMIT,
Ing. Doru Gavanescu

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

BORDEROU
I. PIESE SRISE
1.List de semnturi
2.Certificat de urbanism
3.Dovada proprietii asupra terenului
4.Planurile cadastrale
A. Memoriu de prezentare arhitectur
B. Memoriu tehnic Rezisten.
C. Memoriu tehnic Instalaii
D. Deviz general.
II. PIESE DESENATE
Pl. Nr. A0. Plan ncadrare n zon
Pl. nr. A1. Plan de situaie
Pl. nr. A2. Plan parter
Pl. nr. A3.Plan invelitoare
Pl. nr. A4.Sectiune Transversala
Pl. nr. A5 Faada principala
Pl. nr. A7 Faada posterioara
Pl. nr. A7. Faada lateral dreapta
Pl. nr. A8. Faada lateral stnga
Pl. nr. A9. Plan imprejmuire principala
Pl. nr. A10. Plan imprejmuire laterala

scara 1 : 50
scara 1 : 50
scara 1 : 50

Pl. nr. R. Plan fundatii

Pl. nr. DR1-DR6.Detalii

scara 1 : 50
scara 1 : 25

scara 1: 2000
scara 1 : 500
scara 1 : 50
scara 1 : 50
scara 1 : 50
scara 1 : 50
scara 1 : 50

ntocmit,
C. Arh. Gilma Cristian

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

MEMORIU DE ARHITECTURA

1. DATE PRIVIND PROIECTUL

1.1. Obiectul proiectului :
CONSTRUIRE ANEXA GOSPODAREASCA
Com. Borascu, Sat Calaparu, Jud. Gorj
1.2. Proprietar / Beneficiar: Doamna Guiu Constantina
1.3. Proiectant:

S.C. TOMGAV PROJECT S.R.L.

Arhitectura

S.C. LIDER S.R.L.

1.4. Proiect nr.

103/2014

1.5. Data elaborrii:

Septembrie 2014

2. DATE PRIVIND AMPLASAMENTUL

2.1. Adresa : Sat Calaparu, Comuna Borascu, Jud.Gorj.
Constructia propusa este amplasata fata de drumul judetean 673 la
aproximatix 14,00 m.
2.2. Situatia juridic a terenului: Terenul in suprafata de 2252 mp cu
numar cadastral 35777, se afla in proprietatea, doamnei Guiu Constantina cu
drept de proprietate conform contractului de vanzare cumparare incheiat de
catre Notaqr Ionascu Titu in data de 18 iunie 2014, anexat prezentei
documentatii.
2.3. Informatii urbanistice. Terenul care face obiectul cererii pentru
Autorizatie de Constructie este situat n intravilanul comunei Borascu, sat
Calaparu.
Se propune construire anexa gospodareasca
2.4. Configuratia i vecinatatile terenului
- nord -Rest proprietate;
- latura sud

- Dj. 673 ;
5

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

- latura est

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

- Blendea Polixenie

- latura vest - Blendea Serban

2.4.1. Dimensiuni. Terenul in suprafata totala de 2252,00 mp este
compus din 2 loturi si are o form aproximatix trapez cu urmatoarele
dimensiuni totale ale laturilor:
- latura nord - 32,05 m;
- latura sud

-31,21 m ;

- latura est

- 69,04 m ;

- latura vest - 71,28 m.

2.4.2. Vecinti.
- - nord -Rest proprietate;
- latura sud

- Dj. 673 ;

- latura est

- Blendea Polixenie

- latura vest - Blendea Serban

2.4.3. Topografia. Terenurile au o panta de 1% i au nivelul de referinta
la nivelul drumului judetean 673.
2.4.4.Trasarea lucrrilor. Trasarea lucrarilor se va face respectand
prevederile CERTIFICAT DE URBANISM nr.16 din 25.08.2014 si planului de
situaie.
Constructia propusa este amplasata pe latura de vest proprietatii, la o
distanta de 2 m, fata latura estica la 19,4m precum si la 14,6 m fata de limita
de proprietate din Sud.
2.5. Clima i fenomenele naturale specifice
Amplasamentul se situeaz n zona climatic , caracteristic unui climat
temperat continental, cu o temperatur medie anual de 10 11 grade Celsius
cu temperatura medie anuala in luna iulie-august de 20,iar media lunii
ianuarie 1,5 , vnturi dominante dinspre N i N-E i o cantitate medie anual

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

de precipitaii de 600-700 mm/an si sunt de 86-90 zile sub forma de ploaie si 20

de zile de zapada.
2.6. Geologia i seismicitatea
Pentru dimensionarea fundatiilor s-au obtinut informatii din studiul
geotehnic efectuat in zona .
Adincimea maxima de inghet este de 0,80-0,90 m. Din punct de vedere
macroseismic, conform normativului P100-1/2006, apartine zonei de calcul
caracterizata prin ag=0,24(dpdv al acceleratiei la 100 ani) pentru
IMR=100ani si Tc=0,7 sec(dpdv al perioadelor de colt).
Gradul de seismicitate este 6 cu o perioada de revenire de 100 ani.
Litologia terenului
In urma studiului geologic din zona stratificatia terenului este urmatoarea:
- 0,15 sol vegetal
- 0,95 argila brun-galbuie
- 0.10 argila reziduala galbuie cu aggregate minerale alcatuite din pietris
- 0,30 pietris si bolovanis
2.7. Categoria de importan a obiectivului
Categoria de important a cldirii este D
Clasa de important a cldirii este IV
Cldirea are gradul IV de rezistent la foc
3. SITUATIA EXISTENTA
3.1.Constructii existente. Pe terenul mai sus mentionat,

se afla

amplasate o locuinta in suprafata de 52 mp.

3.2. Expertize tehnice efectuate Nu este cazul.
4. LUCRARI PROIECTATE, PROPUSE
4.1. Situatia urbanistic propus

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

4.1.1. Obiectiv construit. Pe terenul mai sus mentionat din comuna

Borascu sat Calaparu, jud. Gorj, se va realiza constructia unei anexe
gospodaresti si imprejmuire teren.
4.1.2. Aliniamente. Aliniamentele se vor ncadra n prevederile
CERTIFICAT DE URBANISM nr.16 din 25.08.2014 si planului de situaie.
4.1.3. Regim de nltime. Anexa va fi construit parter si invelitoare din
tigla ceramica avand o inaltime maxima Hmax = 4,55m. si 2.55 m la atic, fata
de cota 0,00.
4.1.4. Indicatori urbanistici obtinuti.
Constructii existente
Spatiu

S.C.

Locuinta

52,00 mp

Anexa Propusa
Spatiu

S.C.

Anexa propusa

73,00 mp;

TOTAL

125,00 mp

Suprafata teren=2252,00 mp din masuratori

Rezulta :

POT existent= 2,0 %

CUT existent= 0,02

POT propus=5,5%.
CUT propus= 0,055

4.2 Descrierea cldirii - ANEXA

4.2.1. Functiuni : Anexa propusa va avea destinatie de:
debara 6,2 mp
bucatarie de vara 13,5 mp
spatiu destinat loc de luat masa 15,7 mp
platforma de acces 20,8 mp.

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

Constructia are regim de inaltime P.

4.2.2. Sistemul constructiv la anexa. Constructia din punct de vedere
structural se incadreaza in categoria structurilor in cadre lamelare si plansee
de beton armat monolit. Infrastructura este conceputa sub forma unei retele
rectangulare

si fundatii continui sub ziduri din beton . Plansee monolite cu

grosimea de 13cm.

Inchiderile la parter structurale spre exteriorul cladirii

sunt din perete de caramida cu POROTHERM avand grosimi de 30 cm si

placati cu polistiren expandat de 10 cm. La interior peretii de compartimentare
sint tot de caramida eficienta cu grosimea de 30 cm.
Acoperisul este sub forma de sarpanta de lemn izolata termic si
invelitoare de tigla tip Elpreco in doua ape, din placa monolita cu centuri si
stilpisori, marginita de un atic din stalpi de beton legati cu o centura de beton.
Scurgerile pluviale vor fi colectate de jgheaburi si conduse prin intermediul
burlanelor la suprafata terenului.
La nivelul curtii pe toate laturile se va realiza un trotuar de protectie din
beton monolit pozat pe un strat de nisip avand o latime minima de 0,80 m.
4.2.3. Finisaje interioare.
Zugraveli n culori de apa i vopsitorii cu vopsele lavabile la perei i
tavane, pardoseli din gresie ceramica in bucatarie si spatiului destinat pentru
servirea mesei si beton in spatiile de depozitare. Tmplriile interioare vor fi
din ui celulare furniruite pe ambele fee, pe tocuri i captuseli din lemn de
stejar iar cele exterioare din timplarie de PVC cu geam termopan.
4.2.4. Finisaje exterioare. Soclul va fi placat cu imitatie piatra naturala,
iar peretii fatadelor se vor finisa cu

tencuieli tip BAUMIT si placati cu

ornamente din polistiren conform detaliilor de fatada. Tamplaria exterioara va

fi din lemn cu geamuri tip TERMOPAN. Invelitoarea din tigla tip Elpreco
culoare inchisa.

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

4.2.5. Instalaii interioare.

Anexa are instalatie de canalizare ce deversa in bazinul vidanjabil
precum si intalatii electrice.
4.3. Amenajri exterioare
4.3.1. Racorduri i bransamente.
Anexa se va bransa la reteaua de apasi energie electrica a locuintei
existente.
4.3.2. Sistematizare vertical: Prin sistematizarea verticala, apele
pluviale vor fi preluate, dirijate si dispersate catre spatiile verzi.
5 PREVEDERI P.S.I.
Cldirile au gradul IV de rezistent la foc.
Cladirea prezint risc mic de incendiu. (conf. P118/1999 cap. 2
pct.2.1.2.)
Inalimea maxim a cladirii la atic este de 2,450 m si 4,45 la coama.
Total maxim prevzut pentru exploatare constructie:2 persoane.
6.IN ATENIA BENEFICIARULUI !!
Prezenta documentaie NU tine loc de autorizaie de construire.
Inceperea lucrrilor inaintea obinerii autorizaiei de construire atrage dup
sine sanciunile prevzute de lege.
Inaintea inceperii lucrrilor de execuie propriuzise este obligatorie
instiintarea in scris a Primriei Locale si a Inspeciei in Construcii Gorj.
Orice modificare a proiectului in faza de executie se va face cu acceptul
scris al proiectantului si beneficiarului cu justificarea de catre executant a
necesitatii pentru care se solicita modificarea.
Intocmit,
C. Arh. Gilma Cristian

10

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

MEMORIU GENERAL IMPREJMUIRE

1. DESCRIEREA OBIECTIVULUI :
IMPREJMUIRE laterala lungime totala 172,37 ml
IMPREJMUIRE principala lungime totala 31,21 ml
Se va executa pe toate laturile a terenului proprietate .
Structura de rezistenta a imprejmuirii este realizata din

fundatie

continua din beton simplu clasa C8/10 care preia incarcarile si le transmite
terenului de fundare la partea superioara este prevazuta o elevatie armata cu
etrieri 8 si bare longitudinale 12 de inaltime 25 cm si 20 cm latime din
fundatie pleaca stilpii de beton armati la fel ca si fundatia cu sectiune 25/25 cm
,intre stilpii de teava se va realiza o imprejmuire metalica iar la intrarea in
incinta s-au prevazut doua porti culisante de 3,20 ml pentru acces auto si o
poarta acces pietonal de 1,20 ml .
Conform planselor anexate.
Fundaiile din fundatie continua din beton simplu clasa C8/10 care preia
incarcarile si le transmite terenului de fundare la partea superioara este
prevazuta o elevatie armata cu etrieri 8 si bare longitudinale 12 de
inaltime 25 cm si 20 cm.
Elevatia armata din beton are rolul, pentru preluarea eventualelor tasri, i
descarc la nivelul terenului pe fundatia din beton si la partea superioara a ei
se formeaza gardul din zidarie de boltari de beton aceasta fiind incadrata in
stilpi din beton armat ce sint ancorati in fundatia realizata.
Finisajele: constau in vopsirea lacrelor metalice si tencuirea elevatiei
dupa care se realizareza finisaje placari imitatie piatra.
Portile de acces sint realizate din fier forjat si acestea se vor grundui si
vopsi in culoarea finisajului gardului aceastea se vor prinde de stilpii de teava

11

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

cu piese de legatura metalice si vor avea inaltime maxima de 2,00 ml conform

plansei anexate.
Imprejmuirea laterala se va realiza din fundatii continue de beton descris
mai sus cu tevi metalice ce se vor grundui si vopsi in culoarea finisajului si
lacre de plasa de sarma ce se vor prinde de teava cu piese de legatura, conform
planselor anexate.
Inaltimea maxima a imprejmuirii va fi de 1,80 ml de la nivelul terenului
amenajat.
2. UTILITI
a) lucrri tehnico-edilitare:
Zona in care se va executa obiectivul este echipata cu urmatoarele utilitati:
energie electrica, apa, telefonie etc.
b) modul de asigurare i utilitilor:
In msura necesitailor, prin racorduri si branamente la retelele existente in
incinta.
3.SURSE DE POLUANI SI PROTECIA MEDIULUI
3.1.Protecia calitii apelor
Prin natura sa, obiectivul nu se constituie intr-o sursa poluanta pentru ape.
3.2. Protecia aerului
Obiectivul nu se constituie intr-o sursa poluanta pentru aer.
3.3. Protecia mpotriva zgomotului si vibraiilor
Obiectivul nu reprezinta o sursa de zgomote si vibraii,
3.4. Protecia solului si subsolului
Construcia propusa nu este o sursa pentru nici o categorie de substane
poluante pentru sol sau subsol.
3.5.Protecia ecosistemelor terestre sau acvatice
Obiectivul nu afecteaz ecosistemele terestre sau acvatice

12

S.C.TOMGAV PROJECT S.R.L.

Str.Tudor Vladimirescu nr.25
Tg-Jiu,jud.Gorj
J18/583/2011
Tel/Fax:0353/811540

Construire anexa gospodareasca

Com.Borascu Sat Calaparu, Jud.Gorj

3.6.Protecia aezrilor umane si a altor obiective de interes public

Construcia nu afecteaz aezrile umane sau obiective de interes public
respectind destinaia construciilor propuse prin planurile urbanistice aprobate
ale zonei.
3.7.Gospodrirea deeurilor
Deseurile rezultate in urma construciei se vor colecta provizoriu in saci , dupa
care se va instiinta serviciul specializat de gospodarie comunala in vederea
evacuarii acestora .
3.8.Gospodrirea substanelor toxice si periculoase
- Nu este cazul.
4.IN ATENIA BENEFICIARULUI !!
Prezenta documentaie NU tine loc de autorizaie de construire. Inceperea
lucrrilor inaintea obinerii autorizaiei de construire atrage dup sine
sanciunile prevzute de lege.
Inaintea inceperii lucrrilor de execuie propriuzise este obligatorie
instiintarea in scris a Primriei Locale si a Inspeciei in Construcii Gorj.
Orice modificare a proiectului in faza de executie se va face cu acceptul scris al
proiectantului si beneficiarului cu justificarea de catre executant a necesitatii
pentru care se solicita modificarea.

ntocmit
C. Arh. Gilma Cristian

13