Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Carte Economia Constructiilor PDF
Carte Economia Constructiilor PDF
ECONOMIA LUCRRILOR DE
CONSTRUCII
Refereni tiinifici:
Prof.univ.dr.ing. Ion ERBNOIU
Conf.dr.ing. tefan CRLAN
CUPRINS
1
GENERALITI
1.1 Participanii la realizarea unei lucrri de construcie
1.2 Etapele de realizare a unei lucrri de construcie
1.2.1 Pregtirea lucrrilor de construcie
1.2.2 Proiectarea lucrrilor de construcie
1.2.3 Etapa de execuie a lucrrilor de construcie
1.2.4 Etapa de recepie i punere n funciune a construciei
PREUL UNEI LUCRRI DE CONSTRUCIE
2.1 Generaliti privind noiunile de pre, cheltuial i cost
2.2 Pre estimat i pre realizat al unei lucrri de construcie
2.2.1 Scopul determinrii preului estimat
2.2.2 Scopul estimrii preului realizat
2.3 Structura preului unei lucrri de construcie
2.3.1 Definirea termenilor utilizai
2.4 Metode de evaluare a preului estimate
2.4.1 Studii preliminare
2.4.2 Stabilirea categoriilor de lucrri de construcie
2.4.3 Metode de evaluare a preului estimat
2.4.3.1 Metoda analizei de pre
2.4.3.2 Metoda statistic
2.4.3.3 Metoda pe baz de norme
2.4.4 Alegerea unei metode de evaluare a preului estimat
EVALUAREA PREULUI ESTIMAT PRIN METODA PE BAZ DE
NORME
3.1 Norma de deviz
3.2 Indicatorul de norme de deviz
3.3 Etapele pentru evaluarea preului estimate folosind metoda pe baz
de norme
3.3.1 Msurarea cantitativ a proceselor de construcie ce urmeaz
a fi executate n antier i identificarea normelor de deviz
3.3.1.1 Antemsurtoarea lucrrilor de construcie
3.3.1.2 Msurarea (releveul) la teren a lucrrilor de
construcie
3.3.2 Calculul cantitilor de resurse care se vor consuma pentru
execuia proceselor de construcie
3.3.2.1 Extrasul de materiale
3.3.2.2 Extrasul de manoper
3.3.2.3 Extrasul de utilaj
3.3.3 Estimarea costurilor directe de execuie
3.3.3.1 Devizul sintetic pe categorii de lucrri
3.3.3.1.1 Devizul de material
3.3.3.1.2 Devizul de manoper
3.3.3.1.3 Devizul de utilaj
3.3.3.1.4 Devizul de transport
3.3.3.2 Devizul analitic pe categorii de lucrri
3.3.4 Estimarea cheltuielilor de antier, a cheltuielilor generale ale
executantului i a preului estimat
I
5
5
8
10
21
34
37
39
39
43
44
46
47
49
53
53
55
56
56
59
59
61
63
63
71
77
78
78
82
83
83
86
88
91
91
92
93
94
95
98
102
121
123
123
123
DEVIZUL GENERAL
5.1 Structura devizului general pe capitole de cheltuieli
131
131
141
BIBLIOGRAFIE
124
125
126
128
128
128
128
130
159
II
1. GENERALITI
1.1.
AUTORITATEA PUBLIC
Primrie
Consiliul Local
Furnizori de utiliti
Inspectoratul de Stat n Construcii
Inspectoratul pentru Situaii de Urgen
Direcia de sntate public
Inspectoratul pentru Protecia Mediului
Inspectoratul pentru Protecia Drepturilor Persoanelor
cu Handicap
Inspectoratul pentru Protecia Monumentelor Istorice
PROPRIETAR (INVESTITOR)
Beneficiar
EXECUTANT
Antreprenor general
ANTREPRIZ DE
MANAGER
DE PROIECT
SPECIALITATE
DIRIGINTE DE
ANTIER
FURNIZORI
PROIECTANT
PERSOANE FIZICE
AUTORIZATE
INSTITUIE DE
FINANARE
10
PREGATIREA LUCRRILOR DE
CONSTRUCIE
studiu de pia
studiu de pre-fezabilitate
studiu de fezabilitate
plan de afaceri
PROIECTAREA LUCRRILOR DE CONSTRUCIE
anteproiect proiectare conceptual
proiect tehnic
proiect pentru autorizarea lucrrilor de construcie
detalii de execuie
documentaii economice
EXECUIA LUCRRILOR DE CONSTRUCIE
pregtirea ofertelor, negociere, contractare lucrri
de construcie
pregtirea execuiei
execuia propriu-zis
RECEPIA LUCRRILOR DE CONSTRUCIE I
PUNEREA N FUNCIUNE
b. Studiul de prefezabilitate
Studiu de prefezabilitate este definit ca fiind documentaia
tehnico-economic prin care se fundamenteaz necesitatea i
oportunitatea realizrii unei lucrri de construcie-investiie, pe
baz de date tehnice i economice.
Pentru investiiile bugetare coninutul cadru al unui studiu de
prefezabilitate, in conformitate cu Ordinul 597/01.09.2008 emis
de ctre Ministerul Internelor i Reformei Administrative,
cuprinde urmtoarele:
11
A. PIESE SCRISE
I. Date generale:
1. denumirea obiectivului de investiii;
2. amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
3. titularul investiiei;
4. beneficiarul investiiei;
5. elaboratorul studiului.
II. Necesitatea i oportunitatea investiiei
1. Necesitatea investiiei:
a) scurt prezentare privind situaia existent, din care s
rezulte necesitatea investiiei;
b) tabele, hri, grafice, plane desenate, fotografii etc., care
s expliciteze situaia existent i necesitatea investiiei;
c) deficienele majore ale situaiei actuale privind necesarul
de dezvoltare a zonei;
d) prognoze pe termen mediu i lung.
2. Oportunitatea investiiei:
a)ncadrarea obiectivului n politicile de investiii generale,
sectoriale sau regionale;
b)actele legislative care reglementeaz domeniul investiiei,
dup caz;
c) acorduri internaionale ale statului care oblig partea romn
la realizarea investiiei, dup caz.
III. Scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului
de investiii pot fi atinse:
1. scenarii propuse - minimum dou;
2. scenariul recomandat de ctre elaborator;
3. avantajele scenariului recomandat.
12
c. Studiul de fezabilitate
Studiul de fezabilitate este definit ca fiind documentaia
tehnico-economic prin care se stabilesc principalii indicatori
tehnico-economici afereni obiectivului de investiii, pe baza
necesitii i oportunitii realizrii acestuia, i care cuprinde
soluiile funcionale, tehnologice, constructive i economice ce
urmeaz a fi supuse aprobrii.
Pentru investiiile bugetare coninutul cadru al unui studiu de
fezabilitate, in conformitate cu Ordinul 597/01.09.2008 emis de
ctre Ministerul Internelor i Reformei Administrative, cuprinde
urmtoarele:
A. PIESE SCRISE
I.
1.
2.
3.
4.
5.
Date generale:
denumirea obiectivului de investiii;
amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
titularul investiiei;
beneficiarul investiiei;
elaboratorul studiului.
14
20
B. PIESE DESENATE:
1. plan de amplasare n zon (1:25.000 - 1:5.000);
2. plan general (1: 2.000 - 1:500 sau, dup caz, la alte
scri grafice, n funcie de necesitile de redactare);
3. planuri i seciuni generale de arhitectur, rezisten,
instalaii, inclusiv planuri de coordonare a tuturor
specialitilor ce concur la realizarea proiectului;
4. planuri speciale, profile longitudinale, profile
transversale, dup caz.
d. Planul de afaceri
Planul de afaceri este un document care face cunoscute
resursele existente i perspectivele de dezvoltare a unei
afaceri. Un plan de afaceri precizeaz inteniile iniiatorilor
afacerii, cile i metodele prin care se dorete ca acestea s fie
realizate i calculeaz rezultatele anticipate pentru o perioad
de timp. Un plan de afaceri bun este o hart care indic o cale
printr-o pia competitiv, plin de evoluii i schimbri, unele
previzibile altele nu.
Toate activitile i documentaiile ntocmite n etapa de
pregtire a investiiei au ca scop formularea unei teme de
proiectare clare, concise i explicite care s transleze cerinele
proprietarului/beneficiarului, ateptrile, posibilitile i limitele
acestuia ntr-un caiet de sarcini care s descrie cerinele,
funciile, performanele, condiionrile tehnice i economice pe
care trebuie s le ndeplineasc viitoarele lucrri de construcie
(investiie n construcie) i participani la realizarea acesteia.
1.2.2. Proiectarea lucrrilor de construcie
Odat tema de proiectare fixat, proprietarul/beneficiarul va
solicita unor arhiteci i proiectani de specialitate, ntocmirea
unui proiect care s materializeze cerinele formulate prin tema
de proiectare.
21
Proiectul trebuie s includ toate soluiile arhitecturale, tehnicostructurale, de instalaii i de dotare, cuprinse n piese desenate
i n piese scrise, care rspund la solicitrile funcionale, de
amenajare i de echipare cerute de proprietar/beneficiar prin
tema de proiectare, corelate i interpretate n conformitate cu
exigenele profesionale, urbanistice i legislative n vigoare n
momentul proiectrii.
Realizarea proiectului va cuprinde urmtoarele:
a. Proiectarea conceptual - anteproiectul
Se definesc i descriu lucrrile de construcie de o aa manier
nct sa se formuleze o reprezentare clar a soluiei de
structur de rezisten, a soluiilor funcionale, a formei,
dimensiunilor i gabaritelor construciilor, a modului de
ncadrare a acestora n ansamblul construit din zon, se
estimeaz costurile de execuie, se apreciaz durata de
execuie i se prefigureaz un program de execuie.
Proiectarea conceptual se materializeaz n schie la scar
mic dar convenabil, scurt memoriu de prezentare, evaluare
sumar a costurilor lucrrilor.
Dup discuii i eventuale modificri se obine aprobarea din
partea proprietarului/beneficiarului i se poate trece la
realizarea urmtoarelor etape ale proiectului.
b. Proiectul tehnic P.T.
Proiectul tehnic reunete totalitatea documentaiilor care
cuprind concepia de realizare a unei lucrri de construcie, pe
baza crora se autorizeaz, se poate pregti i desfura
execuia lucrrilor de construcie, se urmrete i se
controleaz calitatea acestora.
Coninutul cadru al unui proiect tehnic este descris n exemplu
de mai jos:
22
A. PIESE SCRISE
1. Date generale:
denumirea obiectivului de investiii;
amplasamentul (judeul, localitatea, adresa potal i/sau
alte date de identificare);
titularul investiiei;
beneficiarul investiiei;
elaboratorul proiectului.
2. Descrierea general a lucrrilor
2.1. n cadrul seciunii "Descrierea lucrrilor" care fac obiectul
proiectului tehnic se vor face referiri asupra urmtoarelor
elemente:
amplasamentul;
topografia;
clima i fenomenele naturale specifice zonei;
geologia, seismicitatea;
prezentarea proiectului pe specialiti;
devierile i protejrile de utiliti afectate;
sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele
asemenea pentru lucrri definitive i provizorii;
cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele
asemenea;
trasarea lucrrilor;
antemsurtoarea.
2.2. Memorii tehnice pe specialiti
3. Caietele de sarcini
Caietele de sarcini sunt documentele care reglementeaz
nivelul de performan al lucrrilor, precum i cerinele,
23
B. PIESE DESENATE
Piesele desenate sunt documentele principale ale proiectului
tehnic pe baza crora se elaboreaz prile scrise ale
acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare elaborrii
caietelor de sarcini, i care, de regul, se compun din:
1. Plane generale
Sunt plane informative de ansamblu i cuprind:
plana de ncadrare n zon;
planele de amplasare a reperelor de nivelment i
planimetrice;
planele topografice principale;
planele de amplasare a forajelor i profilurilor
geotehnice, cu nscrierea condiiilor i a recomandrilor
privind lucrrile de fundare;
planele principale de amplasare a obiectelor, cu
nscrierea cotelor de nivel, a distanelor de amplasare,
orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment
i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor, a
cotelor i distanelor principale de amplasare a
drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor i
altele asemenea;
planele principale privind sistematizarea pe vertical a
terenului, cu nscrierea volumelor de terasamente,
spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumului
pmntului transportat (excedent i deficit), a lucrrilor
privind stratul vegetal, a precizrilor privind utilajele i
echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i
elemente tehnice i tehnologice;
planele principale privind construciile subterane,
cuprinznd amplasarea lor, seciuni, profiluri
longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel,
cofraj i armare, ariile i marca seciunilor din oel, marca
betoanelor, protecii i izolaii hidrofuge, protecii
mpotriva agresivitii solului, a coroziunii i altele
27
asemenea;
planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de
trasare.
29
1.
2.
3.
4.
5.
D. PIESE DESENATE
Planuri generale
Plan de ncadrare n zon sau/i n localitate (scara
1:10000, 1:5000 sau 1:2000 dup caz)
Planuri de situaie (scara 1:500, 1:200, 1:100 dup caz)
Planuri cadastrale
Planuri de trasare
Planuri de arhitectur
Planurile tuturor nivelurilor
Planul acoperiului
Seciuni caracteristice (cel puin 2 seciuni)
Toate faadele
Desfurarea frontului stradal n care se
ncadreaz noua construcie
Planuri pentru structura de rezisten toate planele la scara
1:50, 1:20 sau 1:10
Planuri fundaii
Detalii fundaii
Detalii tehnologice
Plan cofraj i armare perei subsol
Plan cofraj i armare pentru toate planeele de beton
Planuri de cofraj i armare pentru centuri, grinzi, stlpi
din beton armat
Detalii armare zidrii, planee din lemn etc.
Planul arpantei
Detalii tehnologice privind executarea lucrrilor de
zidrie
Instalaii generale
Scheme funcionale
Dotri i instalaii tehnologice
32
38
RESURSE
PRODUSE
For de munc
Lucrri de
construcie
Materiale
SISTEM
DE
PRODUCIE
Materii prime
Utilaje
Produse de
construcii
Servicii
Combustibili
...............
X1m
X21 X22
...............
X2m
.
.
.
.
Xn1 Xn2
...............
Xnm
p1
..............
.... p2
.................
.
.
............. pm
2.2.
Valoare
Var.1
Pre
estimat
Pre
contractat
Var. 2
Beneficiu
programat
Var. 3
Pre realizat
Timp
Deschiderea
antierului
Execuie
Recepie
Garanie
PROCES DE
CONSTRUCIE
Cost materiale
Cost manoper
COSTURI
DIRECTE
Cost utilaj
ANTIER
Transporturi
COSTURI
DIRECTE
COSTURI DE
EXECUIE
CHELTUIELI DE
ANTIER
FIRM DE
EXECUIE
COSTURI DE
EXECUIE
PRE
CHELTUIELI
GENERALE
BENEFICIU
52
2.4.
Capitol de lucrare
Sub-capitol de lucrare
Sptur general
Sptur mecanizat
mbuntirea
terenului
Execuie
pmnt
Betoane
Infrastructur
Cofraje
pern
de
Armturi
Construcii
Betoane
Suprastructur
Cofraje
Armturi
40
2,50
30
25
30
57
62
3. EVALUAREA
PREULUI
ESTIMAT
METODA PE BAZ DE NORME
PRIN
Norma de deviz
Variant tehnologic/organizatoric de
execuie
Exemplu: A1; B2;
Numr de ordine n cadrul capitolului din
indicatorul de norme de deviz
Exemplu: 01;02;.....;11;12;
UNITATE
MSUR
TABEL CONSUM Materiale
DE RESURSE
Otel beton OL 37 diametru 8 mm
Srm oel neagr
Distanieri plastic
Manoper
Fierar betonist 4.1.
Muncitor deservire 2.1.
Utilaje
Troliu electric
tan electric
kg
kg
buc
1,025
0,010
0,150
ore
ore
0,043
0,004
ore
ore
0,0006
0,0013
Exemplul 2:
SIMBOL
DENUMIRE
DB01A
Pavaje din calupuri cu rosturi nebitumate
Cuprinde:
o trierea materialelor de pavaj, sortarea i
depozitarea alturi
66
UNITATE
MSUR
TABEL CONSUM Materiale
DE RESURSE
Calupuri de bazalt
Nisip 0 7 mm
Ap
Materiale mrunte (dreptar, perie etc.)
Manoper
Pavator 4.1.
Muncitor deservire 2.1.
Utilaje
Autocistern ap cu dispozitiv stropire
kg
mc
mc
%
172,000
0,075
0,011
1,000
ore
ore
0,580
0,280
ore
0,0016
Exemplul 3:
SIMBOL
DENUMIRE
IB05
Montare radiatoare din aluminiu avnd pn la 10
elemente
Cuprinde:
o ncercarea elementelor corpului de radiator la
presiune
o formarea corpului de radiator
o efectuarea probei de presiune nainte de
montare
67
UNITATE
MSUR
TABEL CONSUM Materiale
DE RESURSE
Radiator tip
Fuior cnep
Soluie etanare
Burghiu cu cap widia diam. 8 mm
Diblu conexpand diam. 8 mm
Manoper
Instalator nclzire i gaze 4.1.
Utilaje
Main de gurit electric
buc
kg
kg
buc
buc
1,00
0,03
0,06
0,50
3,00
ore
2,00
ore
0,20
68
NCS = pt + ptm
Manoper:
Consumul de manoper se exprim n durata n ore,
consumat de fiecare muncitor din formaia precizat prin
norma de deviz, pentru realizarea unei cantiti unitare din
procesul de construcie la care se refer norma de deviz.
Consumul de manoper se determin folosind normele de timp
corespunztoare execuiei fiecreia dintre operaiile tehnologice
i organizatorice care intr n cuprinsul normei de deviz.
69
Exemplu:
Norma de deviz: CB10A - Cofraje pentru beton n cuzinei, fundaii
pahar, realizate din panouri refolosibile cu placaj de 8 mm
Norma de deviz cuprinde:
1 dulgher 1.2.
Curire i
ungere
Nt = 0,16 omxore/mp N = 2 oameni 1 munc. deservire
panouri
2.1.
1 dulgher 1.2.
1 dulgher 2.2.
Cofrare
propriu- Nt = 0,48 omxore/mp N = 4 oameni 1 dulgher 4.2.
zis
1 munc. deservire
2.1.
1 dulgher 1.2.
1 dulgher 3.2.
Decofrare Nt = 0,36 omxore/mp N = 4 oameni 1 dulgher 4.2.
1 munc deservire
2.1.
Curire i
0,16
ungere
panouri
Cofrare
0,48
propriu-zis
Decofrare
0,36
Total/muncitor
Total formaie
Numr
muncitori
Denumire
omxore/mp
Dulgher
1.2.
din care
Dulgher Dulgher Dulgher Munc
2.2.
3.2.
4.2.
deservire
2.1.
0,08
0,08
0,12
0,12
0,12
0,12
0,09
0,29
0,09
0,09
0,12
0,09
0,21
1,00 omxore/mp
0,09
0,29
70
ore
ore
ore
ore
ore
ore
0,21
0,09
0,12
0,29
0,29
1,00
c) Utilaj
Consumul de utilaj reprezint durata de funcionare efectiv a
fiecrui utilaj, echipament sau instalaie tehnologic pentru
execuia unei cantiti unitare din procesul de construcie la
care se refer norma de deviz. Acest consum nu cuprinde
duratele de montare/demontare a utilajelor la locul de punere n
oper, duratele de transport n antier etc.
3.2.
DA01A
DA02A
etc.
pag. 31
77
nlocuirea
lor
cu
articole
de
antemsurtoare de tip YA - procurare
material sau YB spor manoper sau
YC-spor utilaj.
Norma de deviz astfel analizat i identificat se nscrie
n
antemsurtoare
devenind
articol
de
antemsurtoare.
Pentru fiecare articol de antemsurtoare se calculeaz
cantitile de articol corespunztor unitii de msur
specifice normei de deviz aleas. Calculele se fac funcie
de dimensiunile elementelor de construcie aa cum sunt
ele precizate n proiect.
Se completeaz antemsurtoare cu articole de tip YA
sau YB sau YC.
Exemplu:
4,00
5,00
1,00
Seciunea A-A
80
2,00
1,00
81
Antemsurtoare
1. TsA02F1 sptur manual de pmnt n spaii
limitate avnd sub 1,0 m sau peste 1,0 m lime
executate fr sprijiniri, cu taluz vertical la fundaii,
canale, subsoluri, drenuri, trepte de nfrire n
pmnt coeziv mijlociu sau foarte coeziv adncime
< 1,50 m
2 x 5,00 m x 1,00 m x 0,50 m + 2 x 1,00 m x 0,50 m =
6,00 mc
Total articol : 6,00 mc
3.3.1.2.
Extrasul de materiale
Simbol articol
Denumire
articol
U.M.
Cantitate
Materiale
Material
1
U.M.
Material
2
U.M.
........
.......
4
NCS
NCS
Rezultat nmulire
col.4 x NCS
83
84
EXTRAS DE MATERIALE
Nr.crt.
Denumire material
U.M.
Cantitate
Observaii
Exemplu:
85
3.600
(kg)
Ipsos
Ap
(mc)
(mc)
0,26
13,70
0,006
260
1,50
1.500
1.500
3.150
15,10
0,137
19,70
3,60
Nisip 0-7
mm
(kg)
738
0,151
275,10
3,15
Var hidratat
(kg)
Ciment M30
n saci
(buc)
Crmizi
pline
U.M.
Cant
100
1.980
4.338
TOTAL
44.000
7,38
5.130
CF02A
Tencuieli
interioare de 2
cm
grosime,
dricuite,
executate
manual la perei,
suprafee plane,
cu mortar M25T
pe zidrie
19,80
44.000
440
1000
1 CD03E
Zidrie
din
crmid
plin
presat, ars cu
dimensiuni
240x115x63,
executat
cu
mortar preparat n
antier la ziduri de
7,5 cm
mc
Simbol articol
Denumire
articol
mp
Nr.crt.
Materiale
3.3.2.2.
Extrasul de manoper
Simbol
articol
Denumire
articol
2
U.M.
Cantitate
Manoper
Meserie
Calificare
(ore)
Meserie
Calificare
(ore)
........
.......
4
NCS
NCS
Rezultat nmulire
col.4 x NCS
Denumire
specialitate
Calificare
Cantitate n
ore
87
Observaii
CF02A
Tencuieli
interioare de
2
cm
grosime,
dricuite,
executate
manual
la
perei,
suprafee
plane,
cu
mortar M25T
pe zidrie
TOTAL
3.3.2.3.
Cant
U.M.
Zidar
Muncitor
4.1.
deservir
3.1.
(ore)
(ore)
(ore)
11,25
Zidar
1,95
195
100
1.125
1,00
0,20
1.000
1000
CD03E
Zidrie
din
crmid
plin
presat, ars
cu
dimensiuni
240x115x63,
executat cu
mortar
preparat n
antier
la
ziduri de 7,5
cm
Manoper
mc
Simbol
articol
Denumire
articol
mp
Nr.crt.
Exemplu:
2.125
200
395
0,50
500
500
Extrasul de utilaj
Simbol articol
Denumire
articol
2
U.M.
Utilaj
Cantitate
Utilaj 1
(ore)
Utilaj 2
(ore)
........
.......
NCS
NCS
Rezultat nmulire
col.4 x NCS
Denumire utilaj
U.M.
Cantitate
Observaii
Exemplu:
Cant
Simbol articol
Denumire articol
U.M.
Nr.crt.
Utilaje
Utilaj de
ridicat-troliu
electric 3,15,0 tf
Malaxor
500 l
(ore)
(ore)
0,080
100
0,360
mc
1 CD03E
Zidrie din crmi-d
plin presat, ars
cu
dimensiuni
240x115x63, executat
cu
mortar
preparat n antier la
ziduri de 7,5 cm
36
90
TOTAL
0,05
1000
0,002
mp
2 CF02A
Tencuieli interioare
de 2 cm grosime,
dricuite, executate
manual la perei,
suprafee plane, cu
mortar M25T pe
zidrie
38
50
58
Nr.crt.
3.3.3.1.1.Devizul de material
Pentru calculul costului cantitilor de materiale care se pun n
oper pentru execuia lucrrilor de construcie, se folosete
tabelul extras de materiale. Calculul se realizeaz tabelar
astfel:
Denumire
material
U.M.
Cant.
Pre
unitar
Total
92
Nr.crt.
Exemplu:
Denumire material
1
1
2
3
4
5
6
Cant.
Pre
unitar
Total
4
44.000
5
0,7500
6
33.000
5.130
4.338
275,10
19,70
1.500
0,2450 1.256,85
0,950
4.121,10
550
151.300
2,50
49,25
0,200
300
190.027,20 RON
U.M.
3
Crmizi
pline buc
format 240x115x63
Ciment M30 saci
kg
Var hidratat
kg
Nisip 0-7 mm
mc
Ap
mc
Ipsos
kg
TOTAL
Nr.crt.
Denumire
specialitate
Calificare
3.3.3.1.2.
Devizul de manoper
Pentru calculul costului manoperei consumate pentru execuia
lucrrilor de construcie, se folosete tabelul extras de
manoper. Calculul se realizeaz tabelar astfel:
Total
Tarif orar
manoper
5
120
110
85
Total
6
60.000
110.000
33.575
203.575
3.3.3.1.3.
Devizul de utilaj
Pentru calculul costului utilajului folosit pentru execuia lucrrilor
de construcie, se folosete tabelul extras de utilaj. Calculul
se realizeaz tabelar astfel:
Nr.
Denumire utilaj
crt.
1
U.M.
Cantitate
Tarif orar
de
Total
funcionare
5
6
Cantitate
4
Tarif orar de
funcionare
5
Ore
38
45
Ore
58
50
Denumire utilaj
U.M.
2
Utilaj de ridicat
electric 3,1 5,0 tf
Malaxor 500 l
TOTAL
Total
6
1.710
2.900
4.610 RON
3.3.3.1.4.
Devizul de transport
Cheltuielile de transport se calculeaz n funcie de tonajul
materialelor (eventual al utilajelor) care trebuie transportate i
de gabaritele de transport (acestea impunnd tipul de mijloc de
transport).
Cheltuielile cu transportul cuprind:
a. cheltuieli pentru transport auto
Prin
cheltuielile
cu
transportul
materialelor,
prefabricatelor, confeciilor etc. se neleg cheltuielile ce
95
b.
U.M.
mc
mc
lei
U.M.
ore
ore
ore
Pre unitar
achiziie
1,025
290
0,150
2,50
4%
292,5
Pre unitar materiale - LEI
Cantitate
Tarif orar
manoper
0,90
120
0,05
120
0,10
85
Pre unitar manoper - LEI
Cantitate
98
Total
297,25
0,375
11,70
309,325
Total
109
6
8,50
123,50
Utilaje
U.M.
Autopomp
Vibrator de adncime
Cantitate
ore
ore
TOTAL
Tonaj
Utilaj
PUm
PUM
PUu
tone
Manoper
Simbol
Nr. Denumire
crt. UM
Cant
Material
100
Tonaj
26,36
27,23
1,27
0,00
240
309,325
123,500
19,000
2,400
0,00
TOTAL
45.182,50
2.743,00
Utilaj
6
1.900
63,50
Manoper
12.350
CA04K
Turnare beton cu
pompa, clasa C20/25 n
plac
mc
100
CA02A
Beton simplu turnat la
egalizare, manual,
beton clasa C5/4
mc
50
1.361,50
30.932,50
Cant
PUm
PUM
PUu
tone
1.318
Simbol
Nr. Denumire
crt. UM
Material
Exemplu:
101
32.250,50
13.711,50
1.963,50
47.925,50
240
alimentarea
special
pentru
rezistena
organismului;
cercetri i proiectri privind protecia muncii;
instructajul de protecie a muncii
6. Dobnzi bancare
Dobnzile pltite sau datorate care potrivit legii se
includ n cheltuielile de producie
Dobnzile ncasate sau cert cuvenite pentru
disponibilitile bneti din conturile unitilor de
construcii-montaj, de la bncile finanatoare
Spezele bancare (comisioane, taxe etc.)
Soldul creditor se trece la sfritul lunii la
rezultatele financiare
105
etc.)
pentru donatorii de snge (dou zile lucrtoare
pltite)
concedii de studii pltite
indemnizaii de vacan (cnd unitatea stabilete
efectuarea de astfel de cheltuieli pentru oameni cu
probleme deosebite)
109
1. Furnituri de birou
Rechizite
111
Imprimate
Materiale pentru birou, inclusiv hrtia de ozalid,
foto, calc i xerox
Materiale pentru legatul arhivei cu fore poprii
2. Cri, reviste, i abonamente
Cri care se procur din fondurile activitii de
baz
Reviste i diferite publicaii de specialitate
Buletine speciale de uz intern
Cataloage furnizori (produse/preuri)
Specificaii tehnice norme de deviz
Coleciile de acte normative STAS-uri, norme
interne etc.
3. Cheltuieli PTTR
Cheltuieli pentru expedierea corespondenei
(timbre potale, taxe, imprimate potale etc.)
Cheltuieli cu expediere a telegramelor
Cheltuieli de telex i fax
Abonamente pentru centrale i posturi
telefonice
Cheltuieli de interfon
Cheltuieli cu convorbiri telefonice adiionale,
interurbane i internaionale
Abonamente
pentru
radio-televiziune,
radioficare, staie de amplificare
4. Alte cheltuieli de birou
Costul lucrrilor pentru legatul actelor efectuate
prin teri
Costul
lucrrilor
pentru
dactilografiere,
multiplicare etc., efectuate prin teri
112
5. Detari, transferri
Cheltuieli de transport al personalului transferat
n interes de serviciu, precum i al membrilor
de familie i bunurilor aparinnd acestora,
potrivit dispoziiilor legale
Indemnizaia de detaare i transferare
6. Deplasri n ar
Cheltuielile de transport n interiorul localitii
de reedin cu mijloace de transport n comun,
inclusiv abonamente folosite n acest scop,
precum i transportul cu taximetre
Cheltuielile de transport pe calea ferat, cu
mijloace de transport auto, aeriene i navale n
interes de serviciu (deplasri i detari) ntre
localiti, inclusiv costul foilor de drum,
achiziionndu-se prin virament
Cheltuielile de cazare i informaii pentru
asigurarea cazrii
Indemnizaia de detaare i transferare
7. Deplasri n strintate
Cheltuielile cu transportul pe calea ferat,
mijloace de transport auto, aeriene i navale
pentru delegaii n interes de serviciu n
strintate
Cheltuielile pentru cazare n strintate
Cheltuielile pentru diurne i indemnizaii legale
privind delegaiile n strintate
Taxe pentru viza paapoartelor n interes de
serviciu etc.
113
115
echipamentului
scoase din uz.
D. Cheltuieli
construcii
privind
materialelor n folosin,
asigurarea
lucrrilor
de
119
Exemplu:
RECAPITULAIA DEVIZULUI
material manoper
Cap. A Cheltuieli directe
32.250,50 13.711,50
Cap. B Alte cheltuieli directe
Transport auto 240 t x 7,5 lei/txkm
x 20 km
Impozite
CAS
19,5%
2.673,75
omaj
2,5%
342,80
sntate 7%
959,80
risc
1,3%
178,25
alte cheltuieli
conform legii
TOTAL CHELTUIELI DIRECTE CAP.A +CAP.B
32.250,50 17.866,10
Cap. C Cheltuieli
indirecte
12,50% x 88.080,10
TOTAL CHELTUIELI CAP.A+CAP.B+CAP.C
Profit
5% x 99.090,12
TOTAL PRE PREVIZIONAL (fr TVA)
TVA
19% x 104.044,63
TOTAL PRE PREVIZIONAL (inclusiv TVA)
120
utilaj
total
1.963,50
47.925,50
36.000
36.000
2.673,75
342,80
959,80
178,25
37.963,50
88.080,10
11.010,02
99.090,12
4.954,51
104.044,63
19.768,48
123.813,11
4.
DEVIZ PE
CATEGORII DE
LUCRRI
ANTIER
Cantiti de
lucrri executate
Consumuri de
materiale
Consumuri de
manoper
Consumuri de
utilaje
CALCULUL
PREULUI REALIZAT
I CONTROL
CONTABILITATE
Compararea preului
realizat cu preul
estimat (timp i
cantiti)
Valoare
pre realizat
Compararea
costurilor
observate cu
valoarea facturii
PRE ESTIMAT
Consumuri estimate
Preturi unitare estimate
Cote cheltuieli de antier
Cote cheltuieli generale ale
executantului
Facturare
lucrri
125
126
127
Material
(UM)
total
Total/main
Maini
(ore/main)
Execuie
total
Total/om
Manoper
Figura 21
termiparial cumulat parial cumulat parial cumulat parial cumulat parial cumulat parial cumulat
nare
Cantitate
executat
X valori previzionate
- valori de revenire (nregistrate)
ncepere
Perioada
Cumulat
antier: ....................................................................
129
Denumire
subcontractor
Nr.
crt.
Denumire
activitate
Santier :
Nr.
crt.
UM
Data :
Alte date meteorologice:
- vint :
- viscol :
- ninsoare
- ploaie :
- ceata :
din care:
Utilaje
Deser- Tehn Mun Elec vent Labo- citori trician
utilaj
rant
Figura 22
cantitate
% cantitate
Cumulat
executat
pina la ziua
de raportare
Activitati
realizate
% cantitate
% cantitate
Data :
Executat in
Cumulat
Rest de
ziua de
executat la zi executat
raportare
Nr.
total
de
om
Cantitate Cantitate
Cantitate
contrac - suplimentotala
tata
tar
Ore
progr
Santier :
Temperatura exterioara:
- ora 7 :
- ora 14 :
Inginer
Maistru
4.6.
130
5.
DEVIZUL GENERAL
132
Proiectare i inginerie
Asisten tehnic
Dotri
Organizare de antier
137
Denumirea capitolelor de
cheltuieli
1.1.
Obinerea terenului
1.2.
Amenajarea terenului
1.3.
3.1.
Studii teren
3.2.
3.3.
Proiectare i inginerie
10
3.4.
Organizarea procedurilor de
achiziii
11
3.5.
Consultan
12
3.6.
Asisten tehnic
13
14
4.1.
Construcii i instalaii
15
4.2.
16
4.3.
Valoarea cheltuielilor pe
obiect exclusiv TVA
Mii lei
Mii
17
4.4.
Utilaje fr montaj i
echipamente de transport
18
4.5.
Dotri
19
4.6.
Active necorporale
20
Alte cheltuieli
21
5.1.
Organizare de antier
22
5.1.1.
23
5.1.2.
24
5.2.
25
5.3.
26
27
Pregtirea personalului de
exploatare
28
140
6.
141
adresa
potal
142
143
145
B. Prile desenate
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic pe baza
crora se elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd
toate informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care,
de regul, se compun din:
1.Plane generale:
Sunt plane informative de ansamblu i cuprind:
plana de ncadrare n zon;
planele de amplasare a reperelor de nivelment i
planimetrice;
planele topografice principale;
planele de amplasare a forajelor i profilurilor
geotehnice, cu nscrierea condiiilor i a recomandrilor
privind lucrrile de fundare;
planele principale de amplasare a obiectelor, cu
nscrierea cotelor de nivel, a distanelor de amplasare,
orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment
i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor, a
cotelor i distanelor principale de amplasare a
drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor i
altele asemenea;
planele principale privind sistematizarea pe vertical a
terenului, cu nscrierea volumelor de terasamente,
spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumul
pmntului transportat (excedent i deficit), a lucrrilor
privind stratul vegetal, a precizrilor privind utilajele i
echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i
elemente tehnice i tehnologice;
planele principale privind construciile subterane,
cuprinznd
amplasarea
lor,
seciuni,
profiluri
longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel,
cofraj i armare, ariile i marca seciunilor din oel, marca
146
148
2.5.Plane de dotri
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote,
dimensiuni, seciuni, vederi, tablouri de dotri i altele
asemenea, pentru:
piese de mobilier;
elemente de inventar gospodresc,
dotri PSI,
dotri necesare securitii muncii,
alte dotri necesare n funcie de specific.
149
FORMULARUL F1
Obiectiv:
Proiectant:
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
Nr.
crt.
1.2.
Amenajarea terenului
1.1..............................
1.3.
Amenajri pentru
protecia mediului i
aducerea terenului n
starea iniial
2.1..........................
Realizarea utilitilor
necesare obiectivului
3.1.........................
3.1.
Studii de teren
4.1.........................
3.3.
Proiectare (numai n
cazul n care
obiectivul se
realizeaz n sistemul
design&built)
Investiia de baz
150
Mii lei
Mii
Mii lei
Mii
6.1.Obiect
1.......................
5.1.
Organizare de antier
7.1..............................
Proiectant,
........................................
(semntur autorizat)
151
FORMULARUL F2
Obiectiv:
Proiectant:
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte
Nr.cap./subcapitol
deviz general
Cheltuieli pe categorii
de lucrri
Terasamente
Construcii
Izolaii
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii nclzire
Instalaii de alimentare
cu gaze naturale
Instalaii de comunicaii
.......
.........
Nr.crt.
Valoare exclusiv
TVA
Mii lei
Mii
.......
.....
........
.......
LUCRRI DE
CONSTRUCII
TOTAL I
II
Montaj utilaje i
echipamente
tehnologice
.......
.......
TOTAL II
III
Procurare
Utilaje i echipamente
tehnologice
152
Utilaje i echipamente
de transport
Dotri
TOTAL III
TOTAL VALOARE FR TVA
Taxa pe valoare adugat
TOTAL VALOARE
Proiectant,
.............................
(semntur autorizat)
153
FORMULARUL F3
Obiectiv:
Proiectant:
LISTA
cu cantiti de lucrri pe categorii de lucrri
Cantitate
Capitolul de lucrri
U.M.
Nr.crt.
Obiectul .....................
Categoria de lucrri ..................
Preul unitar
a)materiale
b)manoper
c)utilaj
d)transport
total
a)+b)+c)+d)
Seciunea tehnic
0
1
1
2
Capitol de lucrare
1.1.Subcapitol
1.2.Subcapitol
..............................
Capitol de lucrare
2.1.Subcapitol
2.2.Subcapitol
...............................
U
t
m
M
Mate Mano Utilaj Transport Total
(
riale per
(
(3x4)
(3x (3x 3x4c) 3x4d)
4a) 4b)
Seciunea financiar
Cheltuieli directe
Alte cheltuieli
directe:
CAS
omaj
Fond de risc
Alte cheltuieli
conform prevederi
legale
154
M0
mo
U0
t0
T0
I0
P0
V0
Proiectant,
................................
(semntur autorizat)
155
FORMULARUL F4
Obiectiv:
Proiectant:
LISTA
cu cantiti de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri
Nr.
crt.
Denumire
UM
Preul
unitar
Lei/UM
Obiect 01
a)..........
b)..........
Obiect 02
a)........
b).........
TOTAL
Valoare
(exclusiv
TVA)
Mii lei
(3x4)
4
Furnizor
(denumire,
adres,
telefon etc.)
Fia
tehnic
ataat
6
Fia
tehnic
ataat
Fia
tehnic
ataat
Fia
tehnic
ataat
Fia
tehnic
ataat
Mii lei
Proiectant,
........................
(semntur autorizat)
156
FORMULARUL F5
Obiectiv:
Proiectant:
FIA TEHNIC NR.....
(se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament tehnologic,
dotri etc.)
Nr.
crt.
Corespondena
propunerii
tehnice cu
specificaiile
tehnice impuse
prin Caietul de
sarcini
Productor
Proiectant,
..............................
(semntur autorizat)
157
158
Organizare de antier
Obiect 01
Categoria de lucrri
...............................
Obiect 02
Categoria de lucrri
...............................
Obiect 03
Categoria de lucrri
...............................
Nr.
Denumirea obiectului
crt.
Proiectant:
Obiectiv:
Luna 1
Luna 2
Luna 3
Anul 1
.....
GRAFICUL GENERAL
de realizare a investiiei
Luna 1
Luna 2
........
Proiectant,
.................................
(semntur autorizat)
Luna 3
Anul 2
FORMULARUL F6
BIBLIOGRAFIE
Editura
160
161