PARLAMENTUL ROMNIEI CAMERA DEPUTAILOR SENATUL

LEGEA Nr. 7/1996

cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996*)
M.Of. nr. 83 din 7.2.2013

Nr.

Titlu

1 Ordonan de urgen nr. 11/2014 privind adoptarea unor msuri de

reorganizare la nivelul administraiei
publice centrale i pentru modificarea
i completarea unor acte normative

Data

MO

Modificri

21 martie
M. Of. Art. 3, Art. 9
2014
203/2014

2 Lege nr. 221/2013 - privind aprobarea

Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 12/2013 pentru reglementarea
unor msuri financiar-fiscale i
prorogarea unor termene i de
modificare i completare a unor acte
normative

20 iulie
2013

M. Of. Art. 24
434/2013

3 Ordonan de urgen nr. 4/2013 privind modificarea Legii nr.

76/2012pentru punerea n aplicare
a Legii nr. 134/2010 privind Codul de
procedur civil, precum i pentru
modificarea i completarea unor acte
normative conexe

01 iulie
2013

M. Of. Art. 9, Art. 25

68/2013

4 Ordonan de urgen nr. 121/2011 pentru modificarea i completarea

unor acte normative

02 mai
2013

M. Of. Art. 9, Art. 24, Art. 36

931/2011

TITLUL I

Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL I

Dispoziii generale
Art. 1
(1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic,
economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii.
Scopul acestui sistem este:
a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile;
b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor
juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei
imobiliare;
d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar.
(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n
documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale
imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu
imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se
actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice.
Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i
actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute.
Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de
alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte
funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul
unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific
printr-un numr cadastral unic.
(6) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.
(7) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
Art. 2
(1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare
cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n
timp osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz:
a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor,
msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe
suporturi informatice;
b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor;
c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor
fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate;
d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor
personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii,
referitoare la imobile.

(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate
administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale
acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de
cadastru i publicitate imobiliar.
(4) Dac un imobil este traversat de limita de demarcare ntre intravilanul i extravilanul unei
localiti din cadrul unei uniti administrativ-teritoriale, acel imobil va fi desprit n dou imobile,
pentru care se vor acorda numere cadastrale distincte, unul pentru poriunea din intravilan i altul
pentru cea din extravilan.
(5) Rectificarea coordonatelor imobilelor nregistrate n planul cadastral se poate face la cererea
persoanelor interesate sau din oficiu, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(6) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea
imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei
actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar.
Art. 3
(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuareAgenia
Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului
i n coordonarea prim-ministrului, printr-un consilier de stat.
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n
subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie
i cartografie i al municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar.
(3) n subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti va funciona
cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau,
dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic. Modul de organizare
i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se
stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(4) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorial,
instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul,
preedintele instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale
a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie
persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional
sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre
Agenia Naional i instituiile anterior menionate.
(5) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice i notarii publici vor avea acces direct,
permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la crile funciare n format electronic, n
vederea obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor
instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn
la 31 decembrie 2012 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor
ctre i de ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocol de colaborare aprobat prin hotrre
a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i prin ordin cu caracter normativ al
directorului general al Ageniei Naionale, protocol care se va publica n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(6) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia
altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter
normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(7) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu
personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie,
Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.

(8) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri,
incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen
profesional, dintre care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al
consiliului de administraie.
(9) Membrii

consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din

funcie prin decizie a prim-ministrului, la propunerea ministrului dezvoltrii regionale i
administraiei publice.
(10) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale
directorului general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei
Naionale, care se aprob prin hotrre*) a Guvernului.
(11) Membrii consiliului de administraie primesc o indemnizaie de edin, care se pltete din
bugetul Ageniei Naionale. Cuantumul indemnizaiei de edin se aprob prin ordin al
directorului general, la propunerea consiliului de administraie, i este de 20% din salariul de baz
al directorului general. Secretarul consiliului de administraie primete o indemnizaie de edin
aprobat de consiliul de administraie, la propunerea directorului general; cuantumul acesteia
este de 7% din salariul de baz al directorului general al Ageniei Naionale.
(12) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i
internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor, directorul general emite ordine cu
caracter individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 11/2014 - privind adoptarea unor msuri de reorganizare la nivelul administraiei publice centrale i pentru
modificarea i completarea unor acte normative din 19 martie 2014, M. Of. 203/2014;

CAPITOLUL II

Organizarea activitii de cadastru

Art. 4
Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale:
a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n
registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri;
b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i
teledetecie la nivelul ntregii ri;
c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate
compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul
cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare;
d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile
cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care
reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora;
e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de
date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de
utilizare a reelei geodezice naionale;
g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale;
h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente
cartografice destinate uzului public;

i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii
statistice de sintez privind terenurile i construciile;
j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate;
k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare;
l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie,
geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea
instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui
regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei;
m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la
cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate;
n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar;
o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii
judiciare n legtur cu bunul imobil;
p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul Centrului de
Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic, prin Institutul
Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
q) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor
stradale;
r) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea acestuia cu
geoportalul INSPIRE al Uniunii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana
Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n
Romnia, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 190/2010, cu modificrile i
completrile ulterioare;
s) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 5
(1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare
localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a
numrului administrativ.
(2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la
nivel naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al
municipiilor. Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice
centrale i locale n activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor
publice, precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la registru.
(3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire
la nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale.
(4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de
la prevederile art. 31 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei
administrative se comunic numai la cererea persoanei interesate.
Art. 6
(1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Cartografie se
stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale.
(2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit.
d), se realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz.
(3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i
arhivate sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat

a datelor. Acestea au aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n
baza crora au fost nregistrate.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i
oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil nregistrat n baza de date
se poate face de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n
format electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile
ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe
suport hrtie, conform solicitrii.
Art. 7
Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu mijloace
proprii n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie,
fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale, conform
normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor instituii,
cu avizul Ageniei Naionale.
Art. 8
Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional
se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
Art. 9
(1) Activitatea

Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este finanat integral de la

bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
Agenia Naional poate beneficia de programe cu finanare internaional.
(2) Toate ncasrile Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se fac venit la bugetul de stat.
Agenia Naional i unitile subordonate ncaseaz sume din:
a) servicii prestate;
b) tarife stabilite conform actelor normative;
c) nchirieri de spaii i aparatur;
d) alte sume ncasate n condiiile legii.
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n
conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu
modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor, taxelor,
precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru
efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar. Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii
certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i n vederea
dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizrii nregistrrilor sistematice se face de ctre
Agenia Naional, din sumele alocate de la bugetul de stat cu aceast destinaie. Cuantumul
onorariilor i tarifelor ce se vor percepe pentru fiecare procedur n parte, prevzut la teza
anterioar, se va stabili prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a
Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului
general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din
Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia Naional i
unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele i pe seama Ageniei
Naionale, pe chitaniere i facturiere ale acestei instituii, pe bonuri fiscale proprii, prin ordine de
plat, ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul biroului notarial, prin mijloace
electronice de plat sau orice alte modaliti prevzute de lege. n vederea acoperii cheltuielilor

de ncasare i virare, se percepe un comision din tarifele ncasate. Chitanierele i facturierele

sunt puse la dispoziie de ctre Agenia Naional i sunt inscripionate cu datele sale de
identificare. Tarifele ncasate de notarii publici n contul biroului notarial, n condiiile prezentei
legi, prin oricare dintre mijloacele prevzute anterior (chitaniere, facturiere, bonuri fiscale proprii,
ordine de plat ca urmare a viramentelor bancare efectuate n contul biroului notarial, mijloace
electronice de plat sau orice alte modaliti prevzute de lege) sunt virate, pn la data de 25 a
lunii urmtoare, n contul Ageniei Naionale, deschis la Trezoreria Statului, conform evidenelor
inute de biroul notarial. Metodologia de ncasare i virare a tarifelor de publicitate imobiliar se
stabilete de Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia prin
protocol, care se aprob n condiiile alin. (3). Evidena tarifelor ncasate de notarii publici n
condiiile prezentei legi se ine separat de evidena financiar-contabil a biroului notarial.
(5) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane,
n baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional.
(6) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al directorului general al Ageniei
Naionale, la propunerea consiliului de administraie al Ageniei Naionale.
(7) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului.
(8) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de
specialitate, n condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare
domeniului su de activitate.
(9) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului
cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru
Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic mprumuturi
nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru,
Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(10) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut
internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i
Cartografie i a Ministerului Justiiei cu Agenia Naional.
(11) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar, n scopul eliberrii certificatelor
pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari i, dup caz, a dezbaterilor
succesorale, al ntocmirii documentaiilor cadastrale i nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul
integrat de cadastru i carte funciar.
(12) Programul prevzut la alin. (11) se realizeaz pe baza strategiei Ageniei Naionale, aprobate
de consiliul de administraie, iar finanarea cheltuielilor privind realizarea acestuia se asigur din
bugetul de stat prevzut la alin. (2), precum i din alte surse financiare alocate din bugetul
unitilor administrativ-teritoriale sau din surse internaionale.
(13) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale,
precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea
programului prevzut la alin. (11), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu
privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n
cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice
interesate vor ncheia un acord de finanare n condiiile legii.
(14) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor pentru lucrri de
cadastru, geodezie, cartografie, fotogrammetrie, teledetecie i aerofotografiere, stabilite prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre
Agenia Naional, nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea
neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile
contractante nu efectueaz pli pentru aceste lucrri ntocmite fr respectarea celor menionate
anterior.
modificat de

Ordonan de urgen nr. 11/2014 - privind adoptarea unor msuri de reorganizare la nivelul administraiei publice centrale i pentru
modificarea i completarea unor acte normative din 19 martie 2014, M. Of. 203/2014;
Ordonan de urgen nr. 4/2013 - privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de
procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative conexe din 30 ianuarie 2013, M. Of. 68/2013;
Ordonan de urgen nr. 121/2011 - pentru modificarea i completarea unor acte normative din 22 decembrie 2011,M. Of. 931/2011;

CAPITOLUL III

Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n

cartea funciar
Art. 10
(1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a
poziiei limitelor dintre imobilele nvecinate. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod
grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate.
(2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din
msurtori.
(3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii
valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile.
(4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a
posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n evidenele cadastrale, n scopul nscrierii n
cartea funciar.
Art. 11
(1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general al
Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea
unitii administrativ-teritoriale i a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se
vor desfura lucrrile.
(2) Procedura detaliat de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n
cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal,
urmtoarele etape:
a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, dup caz, privind
nceperea lucrrilor, prin intermediul campaniei de informare public, organizat i desfurat la
nivel naional i local;
b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale;
c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor informaiilor
tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile publice sau de la alte
persoane fizice i juridice;
e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale;
f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor i a altor deintori, precum i preluarea
actelor n original sau n copie legalizat a acestora;
g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute,
n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent;
h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea
documentelor tehnice cadastrale;

i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale;

j) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale;
k) nregistrarea i soluionarea contestaiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de
rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate i afiate;
l) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor de
rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea
funciar realizate la cerere, n perioada de afiare;
m) eliberarea de ctre notarul public a certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorilor ca proprietari;
n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar;
o) deschiderea noilor cri funciare;
p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se
public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
r) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a
extrasului din noul plan cadastral;
s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea funciar.
(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd reprezentarea grafic a limitelor unitilor
administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele
unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare,
stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se
face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii.
Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
(4) Hotarele menionate n procesele-verbale de delimitare semnate de membrii comisiei
prevzute la alin. (3) i recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativteritoriale devin oficiale i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i
locale.
(5) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt contestate, pn la soluionarea
definitiv i irevocabil a litigiilor care sunt deduse judecii, autoritile i instituiile publice
centrale i locale vor folosi limitele unitilor administrativ-teritoriale utilizate de oficiile teritoriale n
activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar.
(6) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt necontestate, acestea rmn
definitive i reprezint limitele oficiale ale respectivei uniti administrativ-teritoriale.
(7) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete nfiinarea,
renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care se organizeaz potrivit legii.
(8) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al
Ageniei Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop:
a) din aparatul de specialitate al primarului;
b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale
autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate public;
c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie.
(9) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, reprezentarea
grafic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea funciar
poate fi corectat fr acordul proprietarilor, n situaia n care aceasta nu coincide cu situaia
real constatat la teren.
(10) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic a imobilelor pentru care au fost
emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare, dac la nivelul unei
tarlale se constat, n urma realizrii msurtorilor, un deficit de suprafa, diferena de teren

dintre suprafaa nscris n actul de proprietate i cea existent n teren n acea tarla poate fi
alocat n alt tarla din cadrul unitii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului n cauz,
exprimat prin nscris ncheiat n form autentic notarial, innd seama de situaia de fapt i pe
baza planului parcelar modificat de persoana autorizat s execute lucrri de cadastru.
(11) Planul parcelar astfel modificat se aprob prin hotrre a comisiei locale pentru stabilirea
dreptului de proprietate asupra terenurilor, dup soluionarea contestaiilor. n cazul n care
imobilul a fost nstrinat, la nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar va fi
suficient prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz.
(12) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele
rezultate din msurtori.
Art. 12
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i
evideniaz situaia de fapt constatat de comisia care a desfurat lucrrile de cadastru i
constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea
funciar. Documentele tehnice sunt:
a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor;
c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori.
(2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei
Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la
sistemele informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de
cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are
obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu
privire la obligaia acestora, respectiv:
a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile;
b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile;
c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate;
d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a
documentelor tehnice cadastrale.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii
administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane,
camerei notarilor publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o
sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde:
a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;
b) data decesului, n format zi, lun, an;
c) data naterii, n format zi, lun, an;
d) ultimul domiciliu al defunctului;
e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol;
f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea.
(5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre
ofierii de stare civil.
(6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz,
ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare.
(7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i
contravenional a persoanei responsabile.

(8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor
se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de
resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit
echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n:
a) registrul agricol;
b) registrul de rol nominal unic;
c) nomenclatura stradal;
d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup
caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv
denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de
nregistrare, n cazul persoanelor juridice;
e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de
cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar.
(9) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru i identific proprietarii, posesorii sau ali
deintori este format din reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru i
cel puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Recepia tehnic se realizeaz de
ctre specialiti ai oficiului teritorial. Comisia de recepie va fi numit prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale i va verifica lucrrile sistematice de cadastru executate. Aceast
verificare se va putea face i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor
cadastrale la nivelul unitii administrativ-teritoriale, n msura n care persoana autorizat a
finalizat lucrrile n unitatea administrativ-teritorial sau ntr-o parte a acesteia. Dup recepia
documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmite autoritii administraiei publice
locale n vederea publicrii, pentru a fi fcute cunoscute persoanelor interesate s solicite
eventuale rectificri sau contestri ale acestora.
(10) Reprezentanii persoanei autorizate efectueaz lucrarea de cadastru, care const n
identificarea i msurarea imobilelor, preiau o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele
obinute i ntocmesc documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral n parte.
Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai dac acestea nu exist n arhiva oficiului
teritorial sau a primriei.
(11) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor
comerciale cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare,
aflate n proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ-teritoriale, au obligaia de a
participa la identificarea i msurarea imobilelor n cauz.
(12) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului
de specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai imobilelor i pune
la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin eliberarea de certificate
sau orice alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru.
(13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior recepionrii de ctre
oficiul teritorial, n vederea certificrii veridicitii informaiilor privitoare la imobile i la proprietari,
posesori, respectiv ali deintori, care au fost furnizate de ctre acesta. Contrasemnarea
documentelor tehnice cadastrale are drept consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la
terenuri i construcii, precum i eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor
certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a
existenei construciilor i altele asemenea.
(14) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de
ctre primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n termen
de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii.
(15) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate.
(16) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile
publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.

Art. 13
(1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat va fi nscris n cartea funciar pe
baza procedurii certificrii de fapte ndeplinite de notarul public, procedur prin care se constat
c posesorul este considerat proprietar.
(2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei
exercitate sub nume de proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, la
sesizarea oficiului teritorial, prin eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a
posesorului ca proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de proprietate.
(3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de
posesor, iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul
contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2),
registratorul procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la
calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage
respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre acesta a eliberrii
certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face dup expirarea termenului de
soluionare a contestaiilor cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului
teritorial i pe baza urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii:
a) adeverin din care s rezulte c:
1. (i)

2.

s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se

nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c posesorii
nu au fost contestai;
(ii)

nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie;

b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre persoana
autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial;
c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s rezulte
c:
1. (i)

2.

posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar;

(ii)

imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n
domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta
declar c:
1. (i)

2.

posed imobilul sub nume de proprietar;

(ii)

3.

este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial;
(iii)
nu a nstrinat sau grevat imobilul;

4.

(iv)

5.

imobilul nu a fost scos din circuitul juridic;

(v)

6.

imobilul nu face obiectul vreunui litigiu;

(vi)

7.

imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cotepri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor;
(vii)

nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n

care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena
unui astfel de nscris;
e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta
exist;
f) copie de pe actele de identitate i stare civil.
(4) Dac dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuz emiterea certificatului
prevzut la alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice n favoarea posesorului, n
conformitate cu documentele prevzute la alin. (3), precum i la notarea contestaiei i a aciunii
civile nregistrate la instana competent sau, dup caz, a ncheierii notariale de respingere. n
acest caz, oficiul teritorial va nainta instanei documentele tehnice privitoare la imobilul n cauz.
(5) n cazul prevzut la alin. (4) dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n urmtoarele
condiii:
a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 5 ani de la momentul notrii n cartea funciar, dac nu
a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar;
b) la cerere, n baza actului de proprietate, a certificatului prevzut la alin. (2) sau n temeiul
hotrrii judectoreti definitive i irevocabile.
(6) Rspunderea pentru autenticitatea i veridicitatea actelor i procedurilor care stau la baza
emiterii certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar revine oficiului i,
dup caz, persoanei autorizate s execute lucrrile de cadastru sau primarului.
(7) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin
protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia.
Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i
hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
(8) Dispoziiile alin. (1)(6) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al unitii
administrativ-teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege.
(9) Dispoziiile alin. (1)(6) nu se aplic imobilelor nemprejmuite situate n extravilan care au
fcut obiectul legilor fondului funciar. n acest caz, surplusul de teren rmne la dispoziia
comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, care poate opta pentru
constituirea rezervei sau poate atribui diferena de teren celor din tarla, n baza hotrrii comisiei,
dup soluionarea eventualelor contestaii.
(10) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali deintori nu pot fi identificai cu
ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru, dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu
n favoarea unitii administrativ-teritoriale. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi
intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde:

a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de
proprietate corespunde cu cel din plan;
b) actul care atest dreptul de proprietate;
c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n
registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat acest
imobil.
Art. 14
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial, la
primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. n regiunile de transcripiuni i inscripiuni
imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita
transcrierea acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la afiare. Prin sarcini se
nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile
registre de publicitate imobiliar.
(2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30
de zile de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial
soluioneaz cererile de rectificare n termen de 30 de zile de la terminarea perioadei de afiare,
prin proces-verbal care face parte integrant din ncheierea de nscriere din oficiu n cartea
funciar. Pentru soluionarea cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s
execute lucrri de cadastru coopereaz cu reprezentanii unitii administrativ-teritoriale, cu
Camera Notarilor Publici i cu oficiul teritorial.
(3) ncheierea de carte funciar poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la
comunicare. Dispoziiile art. 31 alin. (3) i (4) se aplic n mod corespunztor.
(4) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru
fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a
documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament *) aprobat prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu
privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru.
(5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru
corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor
n concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s
execute lucrri de specialitate.
Art. 15
(1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni,
crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru
sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se
pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea
imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de
proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii
cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea.
(2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi
nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului
imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare
sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se
face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face
numai cu extrasul din planul cadastral.
Art. 16

Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a
ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor
cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor
administrativ-teritoriale.
Art. 17
Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere, organelor
abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 18
Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale
necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub
coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 19
Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie,
topografie, cadastru i cartografie.
Art. 20
Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului,
geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.
TITLUL II

Publicitatea imobiliar
CAPITOLUL I

Evidena cadastral-juridic
Art. 21
(1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului are ca obiect
nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai
unitate administrativ-teritorial, n scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare
ori, dup caz, al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(2) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate imobiliar
pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti
alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de
ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat
imobilul respectiv.
(4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al
imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care
sunt nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de
nscriere, mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice
supuse nscrierii.

Art. 22
(1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de registratori
de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general al
Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii-registratori efectueaz
nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de carte
funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin reglementri specifice.
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale.
(3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui
registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator,
numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs.
(4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii:
a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile;
b) este liceniat n drept;
c) nu are antecedente penale;
d) se bucur de o bun reputaie;
e) cunoate limba romn;
f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei;
g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcia de
notar public, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de specialitate juridic.
(5) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent-registrator
principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz s aib
studii superioare de specialitate juridic.
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor serviciilor
de publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5 ani de
experien n domeniul publicitii imobiliare.
(7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii.
(8) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s instrumenteze
cauzele n care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al treilea
inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea
de acionari, asociai, directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect
documentaii ntocmite de ei anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele
fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori
de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menionate anterior dein
calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori.
(9) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (8), angajatul este obligat s
se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii
unei alte persoane.
(10) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n
calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura
celor prevzute la art. 4 lit. a) i b).
(11) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care organizeaz,
coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale, n
vederea respectrii legilor i reglementrilor n materie.
Art. 23
Cartea funciar este alctuit din titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care este situat
imobilul, precum i din 3 pri:

A. partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde:

a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului;
b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i,
dup caz, construciile. Scoaterea definitiv i temporar din circuitul agricol a imobilelor situate
n intravilanul aprobat potrivit legii se face prin autorizaia de construire. Coninutul
documentaiilor de scoatere definitiv/temporar din circuitul agricol, precum i schimbarea
categoriei de folosin a imobilelor situate n intravilan se stabilesc prin regulament aprobat prin
ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Scoaterea definitiv/temporar din circuitul agricol i
schimbarea categoriei de folosin a imobilelor situate n extravilan se stabilesc prin regulament
aprobat prin ordin comun al ministrului agriculturii i dezvoltrii rurale i al directorului general al
Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
c) planul imobilului cu descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare, ntocmit
conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I;
B. partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i alte drepturi reale, care
cuprinde:
a) numele proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea
nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept;
c) strmutrile proprietii;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune i dreptul de folosin cu titlu gratuit,
corespunztoare proprietii publice;
e) servituile constituite n folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la
proprietate;
g) recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea
cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis;
h) obligaii de a nu face; interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare, comasare,
construire, demolare, restructurare i amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil i clauza de
insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil;
j) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii
funciare, cu privire la nscrierile fcute;
C. partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate,
drepturile reale de garanie i sarcini, care va cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaie, servitutile n sarcina fondului aservit, ipoteca i
privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la
drepturile reale nscrise n aceast parte;
c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale;
d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast
parte.
Art. 24
(1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea.

(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar
procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin
cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea
funciar pe baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un
notar public n funcie n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe
baza unui act emis de autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin
care s-au constituit ori transmis n mod valabil.
(4) Drepturile reale imobiliare i promisiunea de a ncheia un contract avnd ca obiect dreptul de
proprietate asupra imobilului sau un alt drept n legtur cu acesta, nscrise n baza unor acte
juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii, se
radiaz n baza unei:
a) declaraii n form autentic a prilor;
b) ncheieri de certificare fapte, prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu,
la solicitarea prii interesate;
c) hotrri judectoreti.
(5) Abrogat.
modificat de
Lege nr. 221/2013 - privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 12/2013 pentru reglementarea unor msuri financiar-fiscale
i prorogarea unor termene i de modificare i completare a unor acte normative din 15 iulie 2013, M. Of. 434/2013;
Ordonan de urgen nr. 121/2011 - pentru modificarea i completarea unor acte normative din 22 decembrie 2011,M. Of. 931/2011;

Art. 25
(1)Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s le
alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n
condiiile legii.
(2) Actele de alipire i dezlipire a imobilelor nscrise n cartea funciar se ncheie n form
autentic.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 4/2013 - privind modificarea Legii nr. 76/2012 pentru punerea n aplicare a Legii nr. 134/2010 privind Codul de
procedur civil, precum i pentru modificarea i completarea unor acte normative conexe din 30 ianuarie 2013, M. Of. 68/2013;

Art. 26
(1) Dac un imobil cu construcie condominiu , din care unele pri sunt comune indivize iar
restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i
cte o carte funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat
din apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit
condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n
care se poate delimita proprietatea comun.
(2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se
valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a
unei pri determinate din acesta.
(3)*) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39din Legea nr.
230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, cu modificrile
ulterioare, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai
multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat, cu o majoritate de dou treimi din numrul
coproprietarilor.

4)*) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit
i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o
majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(5)*) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus
la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori,
n caz de nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6)*) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre
a adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din
numrul coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar
urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii condominiu n mai multe uniti individuale se
numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti
individuale noi se numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii
cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
Art. 27
(1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al unitii
administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ-teritoriale
pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege.
(2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului teritorial.
CAPITOLUL II

Procedura de nscriere n cartea funciar

Art. 28
(1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului
teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se
constat actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa
biroului teritorial.
(2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este
definitiv i irevocabil.
(3) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea datei i
a numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor.
(4) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor
n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul teritorial
n circumscripia cruia este situat imobilul.
(5) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit nscrisului
original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s strmute, s
constituie, s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular.
(6) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerut:
a) de mandatarul general al celui ndrituit;
b) de oricare dintre titularii aceluiai drept.
(7) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o hotrre
judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii
administrative, va putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui
drept tabular sau radierea unei sarcini.

(8) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea funciar
poate cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana doveditoare a
plii.
Art. 29
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin
ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative:
a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege;
b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal, dac
este atribuit, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de
nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau
topografic, dup caz;
d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul
actului autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia;
e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a
extrasului de carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza
ntocmirii actului, cu excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul
actului;
f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor stabilite
prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor stabilite prin
protocoale ncheiate potrivit art. 9 alin. (4) i (5);
g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n
competena registratorului.
(2) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilor-registratori
principali atribuiile registratorilor.
(3) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului cadastral al
imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se face
nscrierea. De asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau
mpotriva cruia s-au fcut nscrierile, indiferent de felul lor.
(4) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor
existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor
prezentei legi.
(5) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea conform cu originalul
se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima
asupra fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare,
actele i faptele juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la
imobilele nscrise n cartea funciar.
Art. 30
(1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea
funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru
validitatea acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat.
(2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este
prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de
reglementrile n vigoare.
(3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii
acesteia, precum i n cartea funciar.

Art. 31
(1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic,
precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la
imobilul n cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile
de la data nregistrrii cererii.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de
admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n
termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial n raza
cruia este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va
putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-ef.
(3) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul public
pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i
plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar.
Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen
teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(4) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i direct la
judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va
solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum
i notarea plngerii n cartea funciar.
(5)*) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat numai cu apel.
(6)*) Hotrrea judectoreasc definitiv se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre
instana care s-a pronunat ultima asupra fondului.
(7) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la
nregistrarea cererii de nscriere la biroul teritorial.
(8)*) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv, notrile fcute se
radiaz din oficiu.
Art. 32
Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular, n
rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
Art. 33
(1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza hotrrii
instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n
form autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Prevederile art. 31 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 34
(1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui
imobil care nu a fost cuprins n nicio alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte
funciar a fost distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze,
ntocmirea, completarea i reconstituirea, dup caz, se fac de ctre registratorul de la biroul
teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop
se folosesc toate nscrisurile i documentaiile tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz,
precum i situaia dreptului de proprietate.
(2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 31 alin. (2).
Art. 35

(1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se
stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n
acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai
trziu n urmtoarea zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul.
Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup
caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa
succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea
actelor notariale prin care se transmite, se modific sau se constituie un drept real imobiliar,
notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de
10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de sarcini. La
autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum i n cadrul
procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de carte
funciar pentru informare.
(2) n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate efectua toate
operaiunile notariale necesare ntocmirii actului n vederea cruia acesta a fost solicitat.
(3) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va
efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat
extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii
cererii de nscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului
public care a solicitat extrasul.
(4) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar pentru autentificare
cu privire la imobilul pentru care acesta a fost eliberat se soluioneaz, n condiiile alin. (3), dup
expirarea termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege.
(5) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i
irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a
crui raz de activitate se afl imobilul.
(6) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului
juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea
funciar.
Art. 36
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei de
construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor semnat de reprezentantul
autoritii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea local pe raza creia este edificat
construcia, precum i a unei documentaii cadastrale.
(2) Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii n vigoare aLegii nr.
453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa
autorizaiei de construire, n baza certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea
tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n a crei raz
se afl situat construcia, precum i a documentaiei cadastrale.
(3) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de
execuie, n baza urmtoarelor documente:
a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii
administrativ-teritoriale;
b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
c) documentaiei cadastrale.
(4) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei-pri
aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi
nscris att asupra acesteia, ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize.

(5) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul
ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de
construire i notarea procesului-verbal de recepie parial.
(6) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru
garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu
excepia situaiei n care prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului
sau a ipotecii legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat
sau care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar.
(7) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o sum de
bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de ipotec
pentru restituirea mprumutului.
(8) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana
nu este determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n
toate cazurile, privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care
le-a instituit, iar n lipsa vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor
legale privitoare la nscrierea ipotecilor.
(9) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost
pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul
vnztorului.
(10) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu.
(11) Dispoziiile alin. (6) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau mprelii,
pentru diferena de valoare datorat n bani.
(12) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n temeiul
nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea funciar,
nscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n
acest caz, ipoteca se nscrie n termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea
promisiunii de a contracta i se radiaz, din oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre
promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre un ter care nu este inut s rspund de
obligaiile debitorului.
(13) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia
ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot
radia n baza acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz, care
poart semntura conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data
nregistrrii.
(14) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului
supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare.
(15) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (11) i (14), va putea cere, n temeiul
nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n garanie, nscrierea
ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului,
pentru garantarea creanei rezultnd din eviciune.
(16) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al
contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra
imobilului care este obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului
acestor lucrri.
(17) n cazurile prevzute la alin. (15) i (16), registratorul de carte funciar va ncuviina
nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de partaj sau n contractul
prevzut la alin. (16), iar n lips, pentru o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest
din urm caz, titularul nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei
competente potrivit art. 31alin. (4) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se va
face potrivitart. 899 alin. (2) din Codul civil.

(18) n cazul prevzut la alin. (16), se va putea cere radierea nscrierii provizorii, potrivit art.
899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii.
(19) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n
favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de cesiune a
creanei ncheiat n form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea cere, n termen de o
lun de la comunicarea ncheierii prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea
excepiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii
cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului. Registratorul va ncuviina
n ntregime sau n parte radierea dreptului de ipotec imobiliar ori notarea excepiilor invocate
de debitorul cedat, n temeiul hotrrii judectoreti definitive prin care instana s-a pronunat
asupra temeiniciei excepiilor invocate de debitorul cedat.
(20) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul ei, ipotecat cu o
ipotec mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt mod, debitorul va putea opune
creditorului garantat excepiile pe care le avea mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe
cauze anterioare datei notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare.
(21) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va face meniune
despre aceasta n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec imobiliar sau dreptul de ipotec
mobiliar ori de gaj asupra creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n
cartea funciar, prin nsi constituirea ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n
garanie n orice alt mod a titlului la ordin sau la purttor.
(22) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat sau acceptat n
condiiile Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a nscrierii cesiunii ipotecii ori a
ncheierii de notare a garaniei asupra creanei ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului
cedat cu privire la cesiunea creanei ipotecare.
(23) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va
nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada
novaiunii.
(24) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea
strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(25) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.
modificat de
Ordonan de urgen nr. 121/2011 - pentru modificarea i completarea unor acte normative din 22 decembrie 2011,M. Of. 931/2011;

TITLUL III

Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale

CAPITOLUL I

Dispoziii tranzitorii
Art. 37
(1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de transcripiuni i
inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare
a prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n
care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod prin efectul
legii.

(2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre

birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele.
Art. 38
Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat anterior
intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup
caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit
prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n considerare
dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 39
(1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor
parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale
parcelelor n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea
dispoziiunilor privitoare la crile funciare iDecretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor
funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile
funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor
prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciar i
ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea cadastrului se va nscrie doar dreptul de
proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care dup verificrile fcute de
oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul se constat diferene,
titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 40, n regiunile de transcripiuni i
inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i
veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale
privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare
la drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor continua s
fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, cu respectarea
dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare
ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul
legilor de restituire a proprietilor funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea
deschiderii unei noi cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie
din oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de
aplicare a legilor de restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial,
potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei
Naionale.
Art. 40
(1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate
realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form
autentic, a partajului judiciar i a documentaiei cadastrale.
(2) Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament *) aprobat prin ordin cu
caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
(3) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea
persoanelor interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea
funciar, de cea din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte

funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea
funciar se soluioneaz astfel:
a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n
cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului;
b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul
terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din
msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei
proprietarului;
c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), se va depune
certificatul prevzut la art. 13 alin. (2). n acest caz, procedura de emitere a certificatului se va
stabili prin protocolul ncheiat n condiiile art. 13 alin. (7).
(4) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii
procedurii administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate.
(5) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale,
intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup
caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat
al bunurilor respective atestat de Guvern n condiiile legii, certificate pentru conformitate.
(6) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de
proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea
provizorie n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al
Municipiului Bucureti sau de consiliile locale.
(7) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea
persoanelor interesate, se va putea nota posesia n baza documentelor prevzute la art. 13 alin.
(3) lit. c)f) i a unei documentaii cadastrale.
(8) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil dobndite,
dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la nscrierea
posesiei n cartea funciar.
Art. 41
Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al
siguranei naionale se va stabili de ctre aceste organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 42
(1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia
real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va
dispune ntiinarea proprietarilor interesai.
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se compenseaz
ntre proprietarii n cauz.
(3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz
msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 43
Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu privire
la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 44
(1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei
legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale.

(2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor

de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i
juridice autorizate pe teritoriul Romniei, vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei
uniuni profesionale.
CAPITOLUL II

Sanciuni
Art. 45
(1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i
juridice care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei.
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte:
a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele
dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi;
b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru
realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia
Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice,
Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz
i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate documentaiile
de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia
Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice,
Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz
i persoanelor juridice din sectorul de aprare;
d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de
specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr
acordul acestora, dup caz;
e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie fr
avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz;
f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i
cartografiei, fr autorizaie legal;
g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din
domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare;
h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea
datelor i documentelor cu caracter secret;
i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar;
j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a obligaiei de a furniza i
de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conformart. 5 alin. (3);
k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale sau de ctre
delegatul acestuia de a comunica Camerei Notarilor Publici competente sesizarea pentru
deschiderea procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativteritorial n cauz;
l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a
documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar;
m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 36 alin. (1), (2) i (3);
n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.

(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000 lei,
iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau suspendarea
ori retragerea autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate.
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele acestora se vor
actualiza, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic, prin ordin al
directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I.
Art. 46.*) (1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia
Naional, prin mputerniciii si.
(2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului
nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea
nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din
reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea
unor msuri de conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete
potrivit prevederilor din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit
prevederilor din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate,
nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii
ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare
cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
CAPITOLUL III

Dispoziii finale
Art. 47
Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de
siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv
de pe microfilme sau suporturi informatice.
Art. 48
Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz
de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice
centrale colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 9 alin. (11).
Art. 49
(1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i publicitatea
imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n
administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i
sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost.
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i
locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 50
n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar,
msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i
Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol *)aprobat prin ordin cu caracter

normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a

Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 51
(1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I.
(2) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuniinscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile
prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(3) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi
nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea
persoanelor menionate n cuprinsul art. 15 alin. (2) sau din oficiu.
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog:
art. 3743 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial
nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare;
anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale;
Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i
cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din
aceast activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971;
orice alte dispoziii contrare prezentei legi.
NOT:
I. Reproducem mai jos dispoziiile art. II, III i IV din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 133/2012, care se aplic, n continuare, ca
dispoziii proprii ale acesteia:
Art. II
Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i deschiderea crilor
funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996,republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din oficiu sau la cererea:
a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate imobiliar;
b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretului-lege nr.
115/1938;
c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr. 242/1947 i
a Decretului nr. 2.142/1930.
Art. III
Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al nomenclaturilor stradale se
aprob prin hotrre a Guvernului.
Art. IV
De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, n cuprinsul actelor normative n
vigoare, sintagma cadastru general se nlocuiete cu sintagma cadastru.
II. Reproducem mai jos dispoziiile art. II din Legea nr. 133/2012, pentru aprobarea Ordonanei de
urgen a Guvernului nr. 64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i
publicitii imobiliare nr. 7/1996, care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii ale acesteia:
Art. II
n termen de 15 zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, documentaiile comisiilor de
delimitare, n care procesele-verbale de delimitare a hotarelor nu au fost semnate sau au fost
semnate cu obieciuni de membrii comisiei de delimitare, vor fi naintate prefectului judeului, de
ctre Agenia Naional, prin instituiile sale subordonate. Prefectul, n termen de 30 de zile de la

primirea documentaiei de delimitare, iniiaz concilieri sau, n caz contrar, sesizeaz instanele
de contencios administrativ cu privire la aciunea privind stabilirea hotarelor unitilor
administrativ-teritoriale.