NREGISTRAT LA CONSILIUL LOCAL AL .

JUDEUL MURE
NR. DIN.

CONTRACT DE ARENDARE
NRDIN
I.

PRILE CONTRACTANTE

Art.1 Contractul de arendare se ncheie i se execut pe baza prevederilor

Legii arendrii nr.16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art.2- 1.
Dl(d-na)., domiciliat() n
localitatea.,
str..
nr
ap..,
jud., telefon, act de identitate.seria, nr,
CNP.., eliberat de ., la data de ..,
titular/titular al/a dreptului de proprietate conform titlului de proprietate
nr. ..................... din ...........................sau, conform hotrrii judectoreti nr............
din ...................... sau procesului-verbal de punere n posesie nr....................
din ..................... sau actului de partaj nr. .................. din ......................
sau
Societatea Comercial( asociaia agricol, etc) ........................................, cu
sediul n localitatea ..............................., avnd nr. de nregistrare la Oficiul
Registrului comerului ............................, cod unic de nregistrare .......................,
reprezentat prin domnul/doamna ....................................... denumit n continuare
ARENDATOR, i
2.Domnul/doamna .....................................,domiciliat/ n
..............................str,
nr,
ap,
jud.., posesor/posesoare al/a B.I/C.I seria ............... nr..,
eliberat de............................. la data de ........................... CNP ........................................,
sau
Societatea Comercial( asociaia agricol, etc) ........................................, cu
sediul n localitatea ..............................., avnd nr. De nregistrare la Oficiul
Registrului comerului ............................, cod unic de nregistrare .......................,
reprezentat prin domnul/doamna ............................................denumit n
continuare ARENDA
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art.3.- (1) Obiectul contractului de arendare l constituie terenul n suprafa
de ......................... ha, situat n extravilanul ( intravilanul) localitii ...........................,
judeul
.......................,tarlaua,
parcela,
avnd

urmtoarele vecinti: N ....................................., S ................................,

E ................................, V ................................................
(2) Categoria de folosin a terenului n suprafa de ............................ ha care
face obiectul contractului de arendare este aceea de ......................................
(3) Pe data ncheierii prezentului contract, arendatorul a predat, iar
arendaul recunoate c a primit suprafaa de ..................... ha teren.
III SCOPUL ARENDRII
Art.4.- Terenul arendat va fi folosit de ctre arenda doar n scopul
exploatrii agricole.
IV.DURATA CONTRACTULUI
Art.5.-(1) Prezentul contract se ncheie pe o durat de ani,
ncepnd de la data de ..................... i pn la data de ...........................
(2) n temeiul art.12 din Legea nr.16/1994, cu modificrile i completrile
ulterioare, contractul de arendare poate fi rennoit prin acordul scris al prilor
V. NIVELUL ARENDEI, MODALITI I TERMENE DE PLAT
Art.6.- (1)Prile contractante au stabilit cuantumul arendei :
- naturkg/ha(suprafa)
- bani
(2) Plata arendei n natur se face imediat dup recoltarea culturii, dar nu
mai trziu de 45 de zile. Produsul livrat de arenda va corespunde din punct de
vedere calitativ.
(3) Plata n bani se face la un pre stabilit prin nelegerea prilor. Plata se
face pn la 45 de zile de la recoltarea produsului respectiv. Plata n bani se va face
direct la sediul arendaului sau prin mandat potal la adresa arendatorului.
(4) Contractele de arendare ncheiate n scris i nregistrate la consiliul local
constituie titluri executorii pentru plata arendei la termenele i n modalitile
stabilite n contract
(5) Nivelul arendei nu poate fi modificat de arendator ca urmare a unor
pierderi datorate unor factori naturali(calamiti). Arendaul va acoperi pierderile
prin asigurarea culturilor mpotriva unor factori de risc.
(6) Prile sunt obligate s notifice primriei la care a fost nregistrat
contractul de arendare orice modificare a nivelului arendei.
VI. DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR
Art.7. Drepturile i obligaiile arendatorului sunt urmtoarele :
a) s predea terenul agricol arendaului la termen i n condiiile stabilite de
prezentul contract;

b) s l garanteze pe arenda de eviciune total sau parial, precum i de

viciile ascunse ale lucrului pe care l arendeaz;
c) s nu ia nici un fel de msuri n legtur cu exploatarea terenului
arendat, de natur s-l tulbure pe arenda;
d) s controleze oricnd modul n care arendaul exploateaz terenul
arendat. Pe timpul controlului, arendatorul va fi nsoit de arenda sau de
un mputernicit al acestuia;
e) n caz de tulburri ale terilor n exploatarea normal a terenului, s
acioneze mpreun cu arendaul, potrivit legii, pentru ncetarea actelor
de tulburare
f) s achite impozitele i taxele datorate pentru terenurile arendate;
g) s l ncunotineze n scris pe arenda de intenia sa de a renoi sau nu
contractul cu cel puin un an nainte de a expira prezentul contract;
h) s primeasc, la ncetarea contractului, terenul care a fcut obiectul
acestuia
- s mputerniceasc pe arenda s ridice toate subveniile acordate de ctre
stat pentru suprafaa dat n arend care face obiectul prezentului contract;
Art.8.Drepturile i obligaiile arendaului sunt urmtoarele :
a) s primeasc terenul arendat la termen i n condiiile stabilite de
prezentul contract;
b) s ntrebuineze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, n
condiiile stabilite prin contract;
c) s menin potenialul de producie i s nu degradeze terenul arendat;
d) s nu schimbe categoria de folosin a terenului arendat fr acordul scris
al arendatorului;
e)s plteasc arenda la termenele i modalitile stabilite n contract ;
f) s cear acordul arendatorului pentru efectuarea eventualelor investiii pe
teren;
g) s suporte taxele de redactare i nregistrare a contractului;
h) n vederea recuperrii daunelor produse de calamiti naturale, s ncheie
contracte de asigurare a culturilor pe care le nfiineaz pe terenul arendat;
i) s comunice arendatorului i s solicite acestuia s intervin n cazurile n
care este tulburat de teri n exploatarea terenului arendat;
j) s ncunotineze n scris pe arendator de intenia sa de a rennoi sau nu
contractul cu cel puin un an nainte de a expira prezentul contract;
k) la ncetarea contractului, are obligaia de a restitui terenul arendat n
starea n care l-a primit de la arendator;
l) s plteasc impozitele datorate pe veniturile realizate din exploatarea
terenului arendat;
m) are dreptul de preemiune n cazul nstrinrii prin vnzare de ctre
arendator a terenului prevzut prin prezentul contract.
VII. RSPUNDEREA

Art.9. (1) n caz de neexecutare culpabil a obligaiilor de ctre una dintre

pri, contractul se consider reziliat de drept fr intervenia instanei.
(2) Pentru neplata la timp a arendei, arendaul va plti penaliti de
ntrziere n procent de ..........% pe zi din suma datorat.
VIII.NCETAREA CONTRACTULUI
Art.10.-(1) Contractul nceteaz de drept la expirarea termenului pentru care
a fost arendat terenul.
(2) n cazul morii arendatorului sau a arendaului, contractul va continua
dac motenitorii majori vor comunica n scris inteniile lor n acest sens i vor avea
acordul scris al celeilalte pri, n termen de 30 de zile de la data decesului, conform
art.25 din Legea nr.16/1994, cu modificrile i completrile ulterioare.
(3) Contractul de arendare poate fi cesionat soului/soiei..............................
coparticipant/coparticipante la exploatarea terenului arendat sau descendenilor lor
care au mplinit vrsta majoratului, conform art.21 din Legea nr.16/1994, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(4) La data ncetrii contractului, acesta poate fi rennoit prin acordul
prilor, cu respectarea prevederilor Legii nr.16/1994, cu modificrile i
completrile ulterioare.
IX ALTE CLAUZE
Art.11.-(1) Cheltuielile cu redactarea, taxele de timbru i cele privind
autentificarea prezentului contract se suport de ctre arenda
(2) Comunicrile judiciare i extrajudiciare n legtur cu prezentul contract
se vor face la domiciliul prilor.
(3) Eventualele nenelegeri se vor rezolva pe cale amiabil, n caz contrar
fiind supuse soluionrii instanelor de judecat.
(4) Arendaul este exonerat de la plata arendei n cazuri de for
major(ex.radiaii, rzboi, cutremure devastatoare, care afecteaz terenul arendat).
Prezentul contract s-a ncheiat n 3 exemplare, azi., cte
unul pentru fiecare parte, un exemplar fiind depus la Consiliul local..........................
unde a fost nregistrat contractul
ARENDATOR

ARENDA