UNIVERSITATEA TEHNIC A MOLDOVEI

FACULTATEA ,, CADASTRU, GEODEZIE SI CONSTRUCTII

Catedra: ,, Evaluarea si Managementul Imobilului

Tema:,, Bazele activitatii economice a intreprinderii de constructii

A verificat:
A elaborat:

conf. univ.

Liubov Usturoi

st. gr. CIC 122fr. Ovcinnicov Alexandr

Varianta 4.

CHIINU 2015
1

Universitatea Tehnica a Moldovei

Facultatea ,,Cadastru, Geodezie si Constructii
Catedra Evaluarea si Managementul Imobilului
Caiet de sarcini
Pentru elaborarea lucrarii de an la disciplina ,, Economia Constructiilor
Tema ,,Bazele activitatii economice a intreprinderii de constructii

Student______ Ovcinnicov Alexandr______grupa:____CIC-122FR.___

Date initiale: Proiect individual

Localitatea___________Chisinau__________
Denumirea si caracteristica obiectului
Casa de locuit individuala cu doua nivele S+P ;
Dimensiunile: 10,2x11,5 m.
Inaltimea etajului 3 m.

Lucrarea data contine urmatoarele capitole:

Sarcina 1. Intocmirea listei cu cantitatea de lucrari (F1).
Sarcina 2. Elaborarea catalogului de preturi unitare forma desfasurata (F5)
Sarcina 3. Elaborarea catalogului de preturi unitare forma sumara (F4)
Sarcina 4. Elaborarea devizului local(F7) pentru lucrari de exzecutie a
lucrarilor de finisare interioara.
Sarcina 5. Elaborarea devizului de obiect(F8)
Sarcina 6. Selectarea variantei de proiect
2

Introducere
In conditiile economice de piata , cind factorii valorici sunt extreme de instabili,
determinarea valorii de deviz a obiectivelor de investitii se stabileste in baza
indicelor de resurse evidentiati in documentatia de proiect si deviz : materiale,
manopera, utilaje de constructii montaj si preturilor de livrare a acestor resurse .
O astfel de metoda se numeste metoda de resurse si ea da posibilitatea de a
determina cu mare exacitatea in orice moment, valoarea obiectivelor de investitii
pornind de la preturi curente ale resurselor materiale, energetice si de manopera.
Metoda se utilizeaza pentru lucrarile de constructii, montaj, de constructii special si
reparatii.
Metoda de resurse poate fi utilizata la orice faza de elaborarea a documentatiei de
proiect pentru constructii: studio de fezabilitate, proiectul ethnic, detaliile de
executie, proiectul de executie.
Introducerea metodei de resurse este reglamentata prin HGRM nr. 1570 din
09.12.2002.(MO nr.170-172 din 13.12.2002.)
1. Intocmirea listelor cu cantitatile de lucrari
La etapa de elaborare a detaliilor de executie ( a proiectului de executie) organizatia
de proiectare intocmeste si preda in mod oblegatoriu listele cu cantitatile de lucrari.
In functie de particularitatile unor categorii de lucrari, de specializare a
intreprinderelor de constructii montaj, de structura documentatiei de proiect,
listele cu cantitatile de lucrari se intocmesc aparte.
In cadrul listelor cucantitati de lucrari se efectuiaza gruparea categoriilor de lucrari
pe capitole conform cu succesiunea tehnologica si specificul categoriilor de lucrari :
- Lista cu cantitatile de lucrari trebuie sacuprinda urmatoarele capitol: lucrari
de terasament, fundatii si peretii la subsol, peretii, schelet, peretii
dispartitori, paardoseli acoperii si invelitori, ferestre usi scari si podeste,
lucrari de finisaj la interior, lucrari de finisaj la exterior, diferite lucrari.
2. Modulul de evidentiere a indicelor de resurse.
Evidentierea resurselor se efectuiaza in conformitatea cu normele de deviz iin
vigoare pe teritoriul RM. In RM se utilizeaza doua tipuri de norme de deviz:
A)Norme de deviz orentative, care figureaza ca Norme de deviz pentru lucrari si
reparatii puse in aplicarea de la 1 ianuarie 2001 prin ordinal Ministerului
Ecologiei, constructilor si dezvoltarii teritoriului. Nr.137 din 23.11.2001.
Normele de deviz orientative se utilizeaza pentru intocmirea divizului
investitorului, de asemenea, pot fi utiliizate de catre intreprinderile de
constructii.
3

B) Baza normative proprie a utilizatorului, din care fac parte normative de deviz
individuale care tin cont de conditiile reale de activitate a intreprinderii
executante de lucrari. De regula aceasta baza normative se bazeaza pe normele
de deviz orientative. Baza de normative proprie a utilizatorului se utilizeaza si
pentru intocmirea devizilor antreprenorului.(determinarea valorii ofertilor)
Daca indicele de resurse din norme de deviz aprobate se deosebesc de
consumurile resurselor reale mai mult decit cu 5% normele de deviz sunt supuse
modificarilor necesare.
Fiecare categorie de lucrari se reprezinta sub forma de indici de resurse: manopera
(h-om), necesarul de utilaje de constructii (h-ut), necesarul de resurse materiale
(in unitati de masura adoptate : m3; m2; t; buc; ml. etc.).
Pentru evidentierea resurselor se intocmesc borderourile de consumuri de
resurse, conform Formularului nr.2 din CP L 01.01-2001 sau se intocmeste
catalogul preturilor unitare, coform Formularul nr.5 din CP L.01.01-2001.
3. Intocmirea devizului local
La intocmirea devizelor locale prin metoda de resurse se propun 2 procedee;
Procedeul 1. Pe baza resurselor evidentiale in total conform listelor respective
cu cantitatile de lucrari, pentru obiecte sau pentru obiectivul in ansamblu. Se
recomanda pentru intocmirea devizelor investitorului.
Valoarea de deviz a lucrarilor se determina conform formularului pentru devizul
local (Formularul nr.3 din CP L. 01.01-2001).
Procedeul 2. Prin intocmirea preturilor unitare individuale pentru fiecare
categorie de lucrari, inclusa in lista cu cantitatile de lucrari. Se recomanda pentru
evaluarea valorica a oertelor.
Pentru categorile de lucrari se intocmeste un catalog de preturi unitare conform
formularului nr.5 desfasurat si Formularul nr.6 sumar din CP L.01.1-2001.
Devizile locale pentru procedeul 2 se intocmesc conform Formularului nr.7 din
CP L.01.01-2001/
Pentru ambele procedee (F3 si F7 din CP 1.01.01.-2001), dupa totalul devizului,
se efectuiaza caculul:
- Contributiilor la asigurarile obligatorii defalcate din cheltuielile pentru
salarizarea muncitorilor constructori in marimea stabilita de ligislatia in
vigoare;
- Cheltuielilor de regie din totalul cheltuielilor directe.
- Beneficiul de deviz din totalul cheltuielilor directe si cheltuielilor de regie.

NORMATIVUL BENIFICIU DE DEVIZ

4

Normativul de benificiu de deviz se include in divizile locale in modul urmator:

a) Intreprinderea de antrepriza determina normativul de beneficiu de deviz
conform CPL.01.05-2001 ,,Instructiuni pentru determinarea valori beneficiu de
deviz la formarea preturilor libere pentru productia de constructii''. act
normative se include in divizile-oferte ale antreprenorului, in procesul de
evaluare a acestora;
b) In divizele investitorului normativul de beneficiu de deviz se include in
marimea medie pe ramura;
c) Date privind norma medie pe ramura pentru cheltuielele de regie si beneficiu
de deviz se comunica catre ministerul de profil, la inceputul fiecarui an.
In lucrare de finisare intereoara s-a intocmit un deviz local pentru determinarea
costului de exzecutie a ,, Lucrarilor de finisare intereoare a casei de locuit de
tip: S+P

Plan subsol:
5

bucatarie
Depozit

W
baie

Garaj

Antreu camera
de zi

Plan Parter:

bucatarie

dormitor

W
baie

biblioteca

dormitor

dormitor

colidor

dormitor

Volumele de lucru - Plan subsol : Suprafata pardoselilor: 94.32m2

- Plan

Suprafata peretilor:270.48m2
Suprafata tavanului:94.32m2
Ferestre : 1.8 x 1.5 1 buc.
1.5 x 1.5 5 buc.
Usi:
1.2 x 2.1 2 buc.
2.5 x 2.1 1 buc.
1.0 x 2.1 5 buc.
0.9 x 2.1 - 1 buc.
0.7 x 2.1 2 buc.
parter : Suprafata pardoselilor: 94.08m2
Suprafata peretilor:325.47m2
Suprafata tavanului:94.08m2
Ferestre : 1.5 x 1.5 8 buc.
Usi:
1.0 x 2.1 8 buc.
0.9 x 2.1 1 buc.
0.7 x 2.1 2 buc.

Metoda de resurse este determinarea valorii de deviz a obiectelor de investitii si se

stabileste in baza indiciilor de resurse evidentiate in documentatia de proect si deviz: matereale,
utilaje si manopera. Ea da posibilitatea de a determina cu mare exacticitate in orice moment,
7

valoarea obiectivelor de investitii pornind de la preturile curente ale resurselor materiale,

energetice si de manopera.
Coordonarea metodei de resurse a fost asigurata de Comitetul Tehnic, iar ratificarea acestuia s-a
aprobat prin ordinul Ministerul Ecologiei, Constructiilor si Dezvoltarii Teritoriului a Republicii
Moldova din 23 noiembrie 2001 cu privirea la aprobarea Indicatoarelor de Norme de deviz
pentru lucrarile de constructii, montaj si reparatii.
Intocmirea devizelor prin metoda de resurse presupune trecerea consecutiva urmatoarelor etape:
1. Intocmirea listelor cu cantitati de lucrari.
2. Evidentierea indicelor de resurse
3. intocmirea devizului local
Intocmirea listelor cu cantitati de lucru-include toate lucrarile necesare dorite de beneficiar si
volumele calculate din proiect sau schita.
Evidentierea indiciilor de resurse-reprezinta catalogul de preturi si norme unitare la fiecare
punct sau resursa
Intocmirea devizului de cheltuieli-reprezinta costul pentru fiecare punct incluzind manopera
materealele si utilajul folosite la lucrarile date.

Formular Nr.1
Lista cu cantitati de lucrari
8

Obiect:Cas de locuit individual cu 2 nivele tip S+P

(denumirea obiectului)
Nr.

Simbol
Norme,Co
d resurse

1
2
3
4
5

CG05A
CG06A
CI05A
CG18A
CF04E

CF02C

CF08B

CF18A

CG01A

10

CN05B

11
12
13
14
15
16

CN12A
CI07A
CN33A
CG07B
CG07A
CG07C

(Deviz oferta)
Denumirea lucrrilor

Unitatea Cantitatea
de masura

Lucrrile de finisare
Pardosea din parchet de stejar
Fixarea plintei din lemn
Pardosea din placi de gresie, portelanat
Plinta din gresie
Tencuieli interioare de 2 cm
grosime,driscuite,executate manual (la tavane)
Tencuieli interioare driscuite,executate manual (la
perete)
Gletuirea aplicata manual pe tencuieli driscuite la
pereti si tavane,exclusiv schela
Placare pereti si tavane cu placi din ghips-carton
cu grosimea de 12,5 mm
Executarea stratului suport pentru pardoseli
Vopsitorii obisnuite interioare executate manual
tavane
Vopsirea decorative in relief a peretilorcu
vopsea de dispersii venilice
Placaje cu faianta smaltuita la pereti
Tapetarea suprafetelor
Finisarea plintelor din lemn
Finisarea parchetului din lemn
Lacuirea parchetuluisi a plintei

ntocmit: Ovcinnicov Alexandr

m2
ml
m2
ml

75.94
90.86
112.48
88.14

m2

188.4

m2

595.95

m2

784.35

m2

100

m2

188.4

m2

188.4

m2

215.27

m2
m2
ml
m2
m2

111.95
192.28
90.86
75.94
85

Verificat: Liubov Usturoi

Formularul Nr.5
Catalog de preturi unitare pentru obiectul:
9

Cas de locuit individual cu 2 nivele tip S+P

Nr Simbol
norme
1
1

(formular desfaurat)
Denumirea lucrarilor, U/M Consumul de
cheltuielilor si resurselor
resurse pe
u./m.

2
3
CG05A Pardosea din parchet de
stejar
Materiale:
-Parchet de stejar
-Cuie cu cap conic tip A
-Frizuri de parchet
-Pervaz
-Matereal marunt
Manopera :
-Parchetar c-4
-Muncitor deservire CM2
Utilaje :
-Utilaj de ridicat
CG06A Fixarea plintei din lemn
Materiale :
-Plinte de stejar sau fag
-Dibluri din lemn
-Surub din alama 4 x16mm
-Ipsos pentru constructii
Manopera :
-Parchetar c-4
-Muncitor de deservire CM2
CI05A Pardosea din placi de
gresie, portelanat
Materiale :
-Placi din gresieceramice
-Fixator pentru consolidare
-Adeziv
-Distantieri de rosturi
-Chit pentru rosturi
-Material marunt
Manopera :
-Faiantar c-5
-Muncitor de deservire CM2
Utilaj :
-Dispozetiv pentru trasarea
cu laser
-Masina de taiat gresie
-Dispozetiv pt gaurit
-Utilaj de ridicat
-Malaxor de adeziv

Valoarea lei
U/
Total
M

4
m2

m2
kg
m2
ml
%

0.900
0.150
0.150
0.900
1.00

600
40
300
200
50

7
898.05
(75.55)
540
6
45
180
50

ore
ore

1.6
0.2

41.97
41.97

67.152
8.394

ore

0.03

50

ml
ml
buc
buc
kg
ore
ore

1.020
2.0
2.0
0.25
0.6
0.1

1.5

69.23
(29.38)
35.00
35.7
1.25
2.5
0.45
0.9
3.00
0.75
41.97
25.182
41.97
4.197
634.29
(251.82)
102.30
1.50 109.461
1.2
40.00
120
1.30
26
20.00
24
10.36
51.8

m
kg
kg
buc
kg
%

1.070
0.800
3.000
20.00
1.20
5.00

ore
ore

3.60
2.40

41.97
41.97 151.092
100.728

ore

0.400

42.94

ore
ore
ore
ore

0.400
0.600
0.025

39.84 15.94
27.09 16.25
10
0.25

17.176

10

0.015
4

CG18A Plinta din gresie

Materiale :
-Plinta din gresie ceramice
-Ciment B32.5 in saci
-Ciment alb PA35
-Nisip sortat nespalat
0..3mm
-Apa
Manopera :
-Mozaicar 5
-Muncitor de deservire CM2
Utilaj :
-Utilaj de ridicat
CF04E

CF02C

25.74 0.39

ml
ml
kg
kg
m3
m3

1.020
2.000
0.100
0.006
0.015

ore
ore

0.750
0.100

ore

0.010

Tencuieli interioare
driscuite,executate manual
(la tavane)
Materiale:
-Ciment IIB 32.5 (M30) saci
-Ipsos pentru constructii
-Var hidratat
-Nisip sortat nespalat 0-3
mm
-Apa ;
- Mortar de ciment-var
M100-T
- Mortar de var-ciment M
25-T
- Mortar de ipsos-var M10
Manopera :
-Zidar 5
-Muncitor de deservire CM2
Utilaje :
-Malaxor pentru mortar

m2

Tencuiala interioara de 2
cm
grosime,driscuite,executat
e manual (la pereti)
Materiale :
-Cimet II B 32.5 (M30) saci
-Ipsos pentru constructii
-Var hidratat
-Nisip sortat nespalat 0...3
mm
-Apa
-Mortar de var-ciment M
25-T

m2

80
1.57
3.14
140
30
41.97
41.97

122.12
(35.68)
81.6
3.14
0.314
0.84
0.45
31.48
4.20
0.1

10

173.74
(69.25)

kg
kg
kg
m3

4.150
1.500
2.250
0.027

2.05
3.30
29.20
160

8.51
4.95
65.7
4.32

m3
m3

0.007
0.005

30
950

0.21
4.75

m3

0.013

880

m3

0.005

900

11.44
4.5

ore
ore

1.350
0.300

41.97
41.97

56.66
12.59

ore

0.005

25.74

0.114

kg
kg
kg
m3
m3
m3
m3
m3

165.56
(58.75)
3.800
1.500
2.400
0.025

2.05
3.30
29.20
160

7.79
4.95
70.8
4

0.0070
0.011

30

0.21

880

9.68

0.005
11

-Mortar de ipsos-var M10

-Mortar de ciment-var
M100-T
Manopera :
-Zidar 4
-Muncitor de deservire
CM2 ;
Utilaj :
-Malaxor pentru mortar
7

CF08B

CF18A

Gletuirea aplicata manual

pe tencuieli driscuite la
pereti si tavane
Materiale :
-Var hidratat
-Ipsos pentru constructii
-Plastificant DISAN
-Apa
Manopera :
-Zidar 4
-Muncitor de deservire CM2
Placare pereti si tavane cu
placi din ghip-carton
Materiale :
-Placa normala din gipscarton
-Placa rezistenta la
umezeala din ghips-carton
-Mortar adeziv
-Banda de armare
-Adeziv special pentru
tratare rosturi
-Material marunt (din
valoarea materialelor
explicate)
Manopera :
-Zidar cat 4
Utilaj :
-Utilaj de ridicat pentru
lucrari de finisaj

ore
ore
ore

0.005
1.2
0.200

900
950

4.5
4.75

41.97 50.36
41.97 8.39

0.005
m

25.74 0.13
34.28
(20.99)

kg
kg
kg
m3
ore
ore

-4.000
-0.003

--3.30
--30

--13.2
--0.09

0.400
0.100

41.97
41.97

16.79
4.2

m
m2

327.96
(29.38)
1.050
--

110
---

115.5
---

kg
m
kg

6.000
2.000
0.400

5.50
70
6.10

33
140
2.44

2.000

3.8

7.6

0.700

41.97

0.002

20.00

m2

ore
ore

29.38
0.04

12

CG01A Executarea stratului

suport pentru pardoseli;
Materiale :
-Ciment II B 32.5 (M30)saci
- Nisip sortat,nespalat 0..3
mm
-Mortar de ciment M 100-T
-Apa
Manopera :
-Mozaicar 3
-Muncitor de deservire CM2
Utilaj :
-Malaxor pentru mortar 200
l

10 CN05B Vopsitorii obisnuite

interioare la pereti si
tavane
Materiale :
-Vopsea pe baza de
poliacetat de vinil ;
-Ipsos pentru constructie ;
-Hirtie de slefuit ;
-Bumbac de sters ;
-Apa ;
Manopera :
-Zugrav vopsitor 4;
11 CN12A Vopsirea decorativa in
relief a peretilor cu vopsea
de dispersii vinilice
Materiale :
-Chit pe baza de aracet
-Vopsea cu efect decorativ
pe baza de dispersii vinilicei
-Apa
Manopera :
-Zugrav vopsitor 4
Utilaje :
-Instalatie pentru aplicat
tencuieli stropite, inclusiv
electrocopresorui
12

CI07A

Placarea peretilor cu
faianta
Materiale :
-Placi de faianta
-Adeziv
-Distantieri de rosturi
-Chit pentru rosturi
-Matereal marunt
Manopera :

m
13.000
0.042

2.05
160

97.49
(29.38)
26.65
6.72

m3
m3

0.033
0.010

950
30

31.35
0.3

ore
ore

0.600
0.100

41.97
41.97

25.18
4.2

ore

0.120

25.74

3.09

m3
m3

m
0,250

50

38.4
(13.00)
12.5

kg
buc
kg
m3

0,050
0,500
0,050
0,001

3.30
25
4
30

0.17
12.5
0.2
0.03

ore

0,310

41.97

13.00

kg

m2

kg
kg
m3
ore

120.69
(5.04)
0.75
1.7

50
40

37.5
68

0.005
0.12

30
41.97

0.15
5.04

0.05

200

ore

m2
m2
kg
buc
kg
%

1.08
3.2
1.5
1.1
2.00

120
4.8
1.5
20
10.40

10
392.26
(201.46)
129.6
15.36
2.25
22
20.8
13

-Faiantar c-5
-Muncitor de deservire CM2
Utilaj
-Utilaj de ridicat
-Malaxor de adezivi

ore
ore

3.6
1.2

41.97
41.97

151.10
50.36

ore
ore

0.04
0.015

10
25.74

0.4
0.39

13 CN33A Tapetarea suprafetelor

Materiale :
-Tapete semilavabile pe
suport de hirtie
-Clei de oase cal.I
-Hirtie de ziar in suluri
-Ipsos pentru constructii tip
A
-Faina de griu semialba
-Hirtie pentru slefuit
-Fenol tehnic calitatea 3
-Apa
-Lindatox 20% concentratie
-Bagheta
Manopera :
-Zugrav vopsitor 4

14 CG07B Finisarea plintelor din

lemn
Materiale :
-Ceara parchet
-Parchetin
Manopera :
-Parchetar 4
15 CG07A Finisare parchetului din
lemn
Materiale :
-Ceara parchet
-Parchetin
Manopera :
-parchetar 4
16 CG07C Lacuirea parchetului si a
plintei
Materiale :
-Plaux solutie
Manopera :
-Parchetar 4

ntocmit: Ovcinnicov Alexandr

175.98
(27.28)
110
1.25
0.64
0.33

1,100

kg
kg
kg

0,025
0,085
0,100

kg
buc
kg
m3
kg
m

0,200
0,500
0.0015
0.001
0.008
0.450

100
50
7.50
3.3
5
25
90
30
39
50

ore

0.650

41.97

27.28
2.31
(1.26)
0.75
0.30

ml

1
12.5
0.14
0.03
0.31
22.5

kg
l

0.015
0.010

50
30

ore

0.030

41.97

0.050
0.050

50
30

1.26
8.20
(4.20)
2.5
1.5

0.100

41.97

4.20

0.350

46.55

68.76
(52.46)
16.30

1.25

41.97

52.46

kg
l
ore
m2
kg
ore

Verificat: Liubov Usturoi

14

Formular Nr.4
Catalog de preuri unitare pentru obiectul:
Cas de locuit individual cu 2 nivele tip S+P
Nr.

Simbol
norme, cod
resurse

(Formular sumar)
Denumirea lucrarilor

Unitatea de Valoarea (lei)

masura
pe
U/M(salariu)

Lucrrile de finisare
1

CG05A

CG06A

CI05A

CG18A

CF04E

6
7
8

CF02C
CF08B
CF18A

CG01A

10

CN05B

11
CN12A
12

CI07A

13

CN33A

14

CG07B

15

CG07A

Pardosea din parchet de stejar

m2

Fixarea plintei din lemn

ml

Pardosea din placi de gresie,

portelanat

m2

Plinta din gresie

ml

Tencuieli interioare de 2 cm
grosime,driscuite,executate manual
(la tavane)
Tencuieli interioare
driscuite,executate manual (la
perete)
Gletuirea aplicata manual pe
tencuieli driscuite la pereti si
tavane,exclusiv schela
Placare pereti si tavane cu placi din
ghips-carton cu grosimea de 12,5
mm
Executarea stratului suport pentru
pardoseli
Vopsitorii obisnuite interioare
executate manual tavane
Vopsirea decorative in relief a
peretilorcu vopsea de dispersii
venilice

898.05
(75.55)
69.23
(29.38)
634.29
(251.82)
122.12
(35.68)

m2

173.74
(69.25)

m2

165.56
(58.75)

m2

34.28
(20.99)

m2

327.96
(29.38)

m2
m2
m2

Placaje cu faianta smaltuita la pereti

m2

Tapetarea suprafetelor

m2

Finisarea plintelor din lemn

ml

Finisarea parchetului din lemn

m2

97.49
(29.38)
38.4
(13.00)
120.69
(5.04)
392.26
(201.46)
175.98
(27.28)
2.31
(1.26)
8.20
15

16

CG07C

Lacuirea parchetuluisi a plintei

ntocmit: Ovcinnicov Alexandr

m2

(4.20)
68.76
(52.46)

Verificat: Liubov Usturoi

16

Formular Nr. 7
Deviz local Nr. 1
Cas de locuit individual cu 2 nivele tip S+P
ntocmit n preuri curente trimestrul IV, anul 2015
Nr. Simbol
norme,
cod
resurse

Denumirea lucrarilor

Valoarea de deviz 807453.94 mii lei

Unit. Cantitat Valoarea de deviz
de
ea
Pe U/M
Total
masura
si salariu si salariu

Lucrari de finasare
1

CG05A

CG06A

CI05A

CG18A

Pardosea din parchet de stejar

m2

Fixarea plintei din lemn

ml

Pardosea din placi de gresie,

portelanat

m2

Plinta din gresie

ml

CF04E Tencuieli interioare de 2 cm

grosime,driscuite,executate
manual (la tavane)
6
CF02C Tencuieli interioare
driscuite,executate manual (la
perete)
7
CF08B Gletuirea aplicata manual pe
tencuieli driscuite la pereti si
tavane,exclusiv schela
8
CF18A Placare pereti si tavane cu
placi din ghips-carton cu
grosimea de 12,5 mm
9
CG01A Executarea stratului suport
pentru pardoseli
10 CN05B Vopsitorii obisnuite interioare
executate manual tavane
11
Vopsirea decorative in
CN12A relief a peretilorcu vopsea
de dispersii venilice
12 CI07A
Placaje cu faianta smaltuita la
pereti

898.05
(75.55)
69.23
90.86
(29.38)
112.48 634.29
(251.82)
122.12
88.14
(35.68)
75.94

m2
m

m2
m2

188.4

173.74
(69.25)

98665.4
165.56
595.95
(35012.0
(58.75)
6)
26887.52
34.28
784.35
(16463.5
(20.99)
1)
32796
327.96
100
(2938)
(29.38)
97.49
(29.38)
38.4
(13.00)

m2

188.4

m2

188.4

m2

215.27

120.69
(5.04)

111.95

392.26
(201.46
)

68197.92
(5737.27)
6290.24
(2669.47)
71344.94
(28324.7)
10763.66
(3144.84)
32732.62
(13046.7)

18367.12
(5535.19)
7234.56
(2449.2)
25980.94
(1084.96)
43913.51
(22553.4
5)
17

13

CN33A

14

CG07B

15

CG07A

16

CG07C

175.98
(27.28)
2.31
(1.26)
8.20
(4.20)
68.76
(52.46)

33837.43
(5245.40)
209.89
(114.48)
622.71
(318.95)
5844.6
(4459.1)
334591.78
6290.24

Tapetarea suprafetelor

m2

192.28

Finisarea plintelor din lemn

ml

90.86

Finisarea parchetului din lemn

m2

75.94

Lacuirea parchetuluisi a plintei

m2

85

17
18

Cheltuieli pe materiale

Lei

Cheltuieli pentru utilaj

Lei

19

Inclusiv salariu

Lei

20

Lei

7%

Lei

27,5%

41001.75

22

Cheltuieli de transport
(Cd.*7%)
Contributia la asigurarea sociala
si medicala (Sm*27,5%)
Total cheltuieli directe

149097.2
8
23421.42

Lei

23

Cheltuieli de regie (Cd *14,5%)

Lei

14,5%

554402.4
7
80388.36

24

Total cu cheltuieli de regie

Lei

25

Lei

6%

26

Beneficiu de deviz
(Cd+Ct+CAO+CR)*6%
Total

634790.8
3
38087.45

Lei

27

TVA

Lei

Total ctre plat

Lei

21

Cheltuieli pentru materiale :

20%

672878.2
8
134575.6
6
807453.9
4
334591.78

Inclusiv salariu :

149097.28

Total deviz :

807453.94

18

ntocmit: Ovcinnicov Alexandr

Verificat: Liubov Usturoi

Formular Nr. 8
Deviz pe obiect Nr. 1
Cas de locuit individual cu 2 nivele tip S+P
Valoarea de deviz 2356196.39 mii lei
ntocmit n preuri curente trimestrul IV, anul 2015
Nr. Nr.
Denumire
crt devize Lucrari si
si
cheltuieli
calcule

Indici
Valori
unitare

1
1

2
1-1

9
100 %

1-2

1-3

1-4

1-5

6
7
8

Valoarea de deviz,mii lei

Lucr.
Lucr. Utilaj Alte Total
de
De mobili cheltu
constmonta er, ieli
ructii
j
invent
ar
3
4
5
6
7
8
Lucrari generale 1548360 ------1548360
de constructii
Aprovizionare
41805.72 ------41805.72
cu apa calda si
rece,canalizare
Incalzire si
89804.88 ------89804.88
ventilare
Aprovizionare cu 21677.04 ------21677.04
gaz
Lucrari de
131610.6 ------131610.6
montare a
instalatiilor
electro tehnice
interne,comunic
atii,semnalizare
Alte instalatii
51095.88 ------51095.88
Total
1884354. ------1884354.
12
12
Cheltuieli limitate ------79
79142.87
14
2.
87
Total
1963496. ------1963496.

2.7 %
5.8 %
1.4 %
8.5 %

3.3 %
4.2 %

19

99
10

TVA

11

Costul total
de deviz

---

---

---

235619
6.39

---

---

ntocmit: Ovcinnicov Alexandr

39
26
99
.4
---

99
392699.4 20 %
0
235619
6.39

Verificat: Liubov Usturoi

Date initiale pentru calculul indicatorilor economici ai activitatii firmei,varianta 4

Nr.
1
2
3

Denumirea indicatorului
Volumul anual al LCM,mii lei
Numarul muncitorilor
Muncitori

Varianta 4
28000
24

Valoarea medie anuala a

Functionari
1.Oficiu,depozit

6
1. 3500

mijloacelor fixe (MF)

2.Utilaj constructii

2. 1200

3.Transport auto

3. 2000

4.Mobilier
Valoarea medie anuala a mijloacelor circulante (MC) la

4. 220
3200

inceputul anului mii lei

Valoarea medie anuala a mijloacelor circulante (MC) la

2800

sfirsitul anului mii lei

20

Norma profitului brut,% din volumul LCM

9,5

Indicii economici ai activitatii intreprinderii de constructii

Nr.
1
2
3

Denumirea indicatorului
Unitatea de masura
Volumul anual LCM
mii lei
Numarul de angajati ai firmei
Pers.
Valoarea medie anuala a mijloacelor
mii lei

Valoarea
28000
30
6540

fixe (MF)
Valoarea medie anuala a mijloacelor

mii lei

6000

5
6
7
8
9
10
11
12
13

circulante (MC)
Profitul brut
Profitul net
Rentabilitatea vinzarilor
Productivitatea muncii
Randamentul mijloacelor fixe
Capacitatea mijloacelor fixe
Inzestrarea muncii cu mijloace fixe
Coeficientul vitezei de rotatie a MC
Durata unei rotatii

mii lei
mii lei
%
mii lei / om an
lei/lei
lei/lei
lei/om
ori/an
zile

2520
302.4
10
933.33
4.28
0.23
218
4.66
77.25

Mijloace fixe sunt active materiale (mijloace de munc), al cror pre unitar depete plafonul stabilit de
legislai (3000 lei) i care sunt prevzute pentru utilizare pe o durat mai mare de un an n activitile de
producere, comerciale i de alt natur.

21

Randamentul mijloacelor fixe (Rmf) care se determin ca raportul dintre

volumul produciei fabricate i valoarea medie anual a mijloacelor fixe de
producie; acesta poate fi calculat prin formula ):

Rmf

VPF

MF

n care: VPF - volumul produciei fabricate;

___
MF - valoarea medie anual a mijloacelor fixe de producie.
Capacitatea

mijloacelor

fixe

(Cmf)

care

este

un

indicator

invers

proporional cu randamentul mijloacelor fixe i reflect valoarea medie a

mijloacelor fixe de producie ce revine la un leu producie fabricat:

Cmf

MF
VPF

3) Inzestrarea muncii cu mijloace fixe (Imf) care reflect valoarea medie

anual a mijloacelor fixe de producie ce revine la un muncitor: I mf

unde

MF
,
N ms

Nms - reprezint numrul mediu scriptic al muncitorilor.

Mijloacele circulante sunt mijloace aflate n circulaie n decursul fiecrui ciclu de producie i reprezint
totalitatea mijloacelor bneti, plasai n fonduri circulante de producie i fonduri de circulaie.
Pentru evaluarea eficienei utilizrii mijloacelor circulante se folosesc
urmtorii indicatori:
1) coeficientul vitezei de rotaie a mijloacelor circulante: K r
unde:

V
,
MC

V - volumul anual al produciei;

MC valoarea medie anual a mijloacelor circulante.

Acest indice caracterizeaz volumul produciei ntreprinderii ce revine unui leu

al costului mijloacelor circulante.

22

2) durata medie a unei circulaii (n zile) :

360
,
Kr

unde 360 numrul zilelor pe an.

Profitul brut (pierderea global) caracterizeaz nivelul de depire a venitului din vnzri asupra costului
acestor vnzri: Pbr = Vv C
Profitul net se calculeaz ca diferena dintre profitul pn la impozitare i suma impozitului pe venit (conform
taxei n vigoare).

Concluzie:
In urma acestei lucrari mi-am aprofundat cunostintele teoretice obtinute la cursul ,,Economia
constructiilor,obtinind si abilitati practice privind calculul costului de deviz al constructiei si indicilor
economici ai activitatii intreprinderii de constructii.
Am facut cunostinta cu normativele in vigoare si alte documente,insa cel mai important fapt a fost obtinerea
cunostintelor in domeniul utilizarii programei de calcul a devizilor,,WinCmeta.

23

1. Indicatori de norme de deviz C Lucrri de construcie-montaj Vol.1 4

2. Economia intreprinderii. Curs de prelegeri.
3. Surse electronice: www.agat-d.md , www.supraten.md , www.stroy.md ,
www.zikurat.md.
4. Alte surse

24

25