Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
ECONOMIA CONSTRUCIILOR
INSTRUCIUNI
CU PRIVIRE LA CALCULAREA CHELTUIELILOR DE REGIE LA
DETERMINAREA VALORII OBIECTIVELOR
CP L.01.03-2012
EDIIE OFICIAL
EDIIA A 2-A
CP L.01.03-2012
ICS 91.040
ELABORAT
APROBAT
CP L.01.03-2012
Cuprins
1
Anexa A (normativ)
Anexa B (normativ)
Anexa C (informativ)
ii
CP L.01.032012
Economia construciilor
Instruciuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la
determinarea valorii obiectivelor
Economy of construction
Instruction on calculation of overhead expenses on definition of the
construction's cost
Ediie oficial
Domeniu de aplicare
Referine normative
NCM L.01.01-2012
CP L.01.01-2012
S.N.C. 11
S.N.C. 16
CP L.01.03-2012
3
Principii generale
CP L.01.03-2012
Cheltuielile aferente contractului de antrepriz (cheltuieli ale perioadei) cheltuieli
care nu in de activitatea de antrepriz precum i/sau consumurile care ne se achit de
ctre beneficiar (S.N.C. 11, pct. 30 i 31) la determinarea rezultatului financiar se
scad din venituri i nu se includ n cheltuielile de regie.
4.2 Lista capitolelor de cheltuieli de regie n construcii este prezentat n Anexa A
la prezentele Instruciuni.
4.3 Structura i coninutul capitolelor de cheltuieli de regie n construcii urmeaz
s fie precizate n cazul n care apar noi acte legislative i normative.
a)
pentru lucrrile de construcie: valoarea cheltuielilor directe de deviz,
determinat n preuri curente (cheltuielile directe cheltuieli pentru salarizarea
muncitorilor, innd cont de contribuiile la asigurrile sociale i medicale, cheltuieli
pentru exploatarea utilajelor de construcii i materialelor de construcie, inclusiv
cheltuielile de transport i de achiziionare-depozitare);
b)
pentru lucrrile de montare i reglare-demarare: salariul de deviz al
muncitorilor (montatorilor) n componena cheltuielilor directe.
CP L.01.03-2012
(TVA) n conformitate cu legislaia n vigoare i pentru lucrrile de construcii-montaj
care nu snt scutite de TVA.
Pentru lucrrile de construcii-montaj scutite de TVA n calculele cheltuielilor de
regie i cheltuielilor directe valoarea resurselor materiale i energetice, precum i
serviciile prestate de alte ntreprinderi, se includ inndu-se cont de TVA.
6.4 Exemplul de calculare n preurile curente a cheltuielilor de regie pentru
lucrrile de construcii-montaj este prezentat n Anex C la prezentele Instruciuni.
CP L.01.03-2012
Anexa A
(normativ)
Lista capitolelor de cheltuieli de regie n construcii
1
personalului gospodresc de
tot felul (telefonistelor, telegrafistelor,
operatorilor de radio, operatorilor telecomunicaii, operatorilor calculatoarelor
electronice paznicilor, ngrijitoarelor, garderobierilor, curierilor).
1.2
alte cheltuieli.
1.3
a)
b)
CP L.01.03-2012
administrativ-gospodresc n interes de serviciu, inclusiv a conductorilor de
autoturisme de serviciu..
1.4 Uzura i repararea obiectelor de inventar de mic valoare i scurt durat cu
caracter administrativ-gospodresc.
1.5 Cheltuielile de ntreinere a consiliului i a comisiei de cenzori (pentru
societile pe aciuni (S.A.), inclusiv retribuiile membrilor acestora, contribuii la
asigurrile medicale i sociale.
1.6 Uzura, consumurile de ntreinere i exploatare a cldirilor, construciilor
speciale, tehnicii de calcul, autoturismelor personale sau nchiriate, utilizate n interes
de serviciu de ctre personalul administrativ-gospodresc:
a)
uzura mijloacelor fixe (sau chiria), destinate pentru deservirea personalului de
conducere (cldiri i construcii speciale, tehnic de calcul i de birotic, autoturisme
personale), conform normelor n vigoare privind calcularea uzurii la mijloacele fixe;
b)
cheltuieli de ntreinere i exploatare a cldirilor, construciilor speciale i a
ncperilor ocupate si utilizate de ctre personalul administrativ-gospodresc
(nclzire, energie electric, ap, canalizare, curenia ncperilor de munc);
c)
cheltuielile pentru efectuarea reparaiilor de orice fel la mijloacele fixe utilizate
de ctre personalul administrativ-gospodresc;
d)
cheltuielile de ntreinerea i exploatarea autoturismelor care figureaz n
bilanul unitii de execuie i deservesc personalul de conducere al acestei uniti:
g)
CP L.01.03-2012
bilanul unitii i utilizate de ctre personalul de conducere.
1.7 Cheltuieli pentru procurarea rechizitelor de birou, imprimatelor, registrelor
contabile i rapoartelor financiare, publicaiilor periodice, necesare n activitatea de
conducere i producie, pentru procurarea literaturii de specialitate, executarea
lucrrilor de legare.
1.8 Cheltuieli pentru serviciile de gestionare a produciei prestate de organizaii
tere: plata pentru lucrrile periodice la cererea organelor de stat (efectuarea
cercetrilor, reevalurilor, ntocmirea crilor tehnice ale ntreprinderilor.
1.9 Cheltuieli pentru paza departamental (inclusiv paramilitar) a cldirilor cu
caracter administrativ-gospodresc, precum i plata pentru paza efectuat de organele
de specialitate (paza contra incendiilor, paza paramilitar, paz ordinar) inclusiv
cheltuielile pentru ntreinerea cinilor de paz.
1.10 Cheltuielile pentru servicii bancare, consulting, informare i audit etc., inclusiv
pentru servicii prestate de ctre burse de mrfuri, organizaii intermediare pentru
efectuarea decontrilor, operaiilor de cas, factoring, brokeraj de burs, pentru
inerea registrului acionarilor etc.
1.11 Alte cheltuieli administrativ-gospodreti:
a)
b)
cheltuieli de ntreinere i exploatare pentru centre telefonice, teleimprimatoare,
comutatoare, telexuri, telefaxuri cabine dispecerat, radio i alte mijloace de
telecomunicaii i semnalizare, chiria mijloacelor de telecomunicaii menionate sau
plata pentru serviciile prestate de ctre alte uniti;
c)
d)
cheltuieli de ntreinere i exploatare a mainilor de scris, de multiplicat i a
altei tehnici de birou care figureaz n bilanul unitii i care este utilizat de ctre
personalul de conducere, precum i plata pentru lucrrile corespunztoare executate
prin teri conform contractelor ncheiate;
e)
cheltuieli de transport legate de deplasarea personalului administrativgospodresc n interes de serviciu n raza de amplasare a unitii.
2.1
CP L.01.03-2012
a)
retribuiile privind plata lucrtorilor unitilor de construcii n perioada de
studii, prin scoaterea acestora din producie, n sistemul de perfecionare i pregtire a
personalului;
b)
retribuiile personalului calificat, fr ntrerupere de la locul de munc, pentru
instruirea ucenicilor i funcionarea cursurilor de reciclare i pregtire a personalului:
2.2
a)
uzura (sau chiria), repararea, mutarea cldirilor provizorii cu caracter sanitaroigienic i social;
b)
CP L.01.03-2012
3
ncrcturilor;
de sntate;
alte consumuri.
9
CP L.01.03-2012
4
10
CP L.01.03-2012
11
1
1
1.1
2
Consumuri generale i administrative:
retribuiile de baz i suplimentare ale
personalului administrativ
gospodresc al unitii, inclusiv diverse
adaosuri, sporuri, premii
1.2
consumuri de ntreinere a
laboratoarelor de producie
Meniuni
4
Conform normelor, n
2013 contribuia la
asigurri sociale constituie
26,5% din salariu
Conform datelor din
evidena contabil
CP L.01.03-2012
12
Anexa B
(normativ)
1.4
1.5
1.6
1.7
13
CP L.01.03-2012
1.3
continuarea Tabelului
Conform modului de
compensare a cheltuielilor
de prezentare i deplasri n
vigoare, conform datelor
din evidena contabil
Conform calculului efectuat
n baza normelor n vigoare,
conform datelor din
evidena contabil
Conform datelor din
evidena contabil
1.9
1.10
1.11
2
2.1
CP L.01.03-2012
14
1.8
continuarea Tabelului
n baza contractelor
ncheiate sau conform
datelor din evidena
contabil
Conform calculului
(contractului) n funcie de
numrul de antiere de
construcii, amplasarea lor
sau conform datelor din
evidena contabil
Dobnzile pltite pentru
creditele bancare se includ
n calcul n limita taxei
scontului, stabilit de
banc, conform datelor din
evidena contabil
Conform datelor din
evidena contabil
2.3
3
3.1
3.2
Conform normativului
stabilit
15
CP L.01.03-2012
2.2
continuarea Tabelului
Conform normelor
sanitaro-igienice, tarifelor,
preurilor, cheltuielilor
privind plata muncii,
cotelor de amortizare,
contractelor ncheiate sau
conform datelor din
evidena contabil
Conform nomenclatorului
general-tip pentru protecia
muncii, prevzut n
contractul colectiv de
munc sau conform datelor
din evidena contabil
4
4.1
4.2
Conform normativului
stabilit i datelor din
evidena contabil
Conform normativului
stabilit i datelor din
evidena contabil
CP L.01.03-2012
16
consumurile legate de obinerea
licenelor (brevetelor) pentru realizarea
unor genuri de activiti pe un termen
de maximum un an
3.4 alte consumuri generale de antrepriz:
3.4.1 consumuri legate de invenii i inovaii
3.3
continuarea Tabelului
Conform datelor din
evidena contabil
continuarea Tabelului
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
Conform devizului de
cheltuieli pentru ntreinerea
personalului care efectueaz
proiectul de execuie a
lucrrilor (P.E.L), n baza
contractelor ncheiate cu
organizaiile de proiectri sau
conform datelor din evidena
contabil
Conform datelor din evidena
contabil
Conform datelor din evidena
contabil
Conform datelor din evidena
contabil
Conform datelor din evidena
contabil
Conform datelor din evidena
contabil
17
CP L.01.03-2012
CP L.01.03-2012
Anexa C
(informativ)
Exemplu de calcul al cheltuielilor de regie pentru unitile de construciimontaj n preuri curente
Calculul cheltuielilor de regie pentru unitile de construcii-montaj n preuri curente
a fost efectuat conform actelor legislative i normative n vigoare ce reglementeaz
capitolele de cheltuieli de regie n construcii. n calcul au fost utilizate datele din
evidenele contabile i rapoartele statistice ale unei uniti de construcii
convenionale. Cota cheltuielilor de regie a fost determinat lund n calcul preurile
la 01 februarie 2012. Pentru perioada urmtoare urmeaz s se in cont de
modificrile actelor legislative i normative ce reglementeaz capitolele de cheltuieli
de regie n construcii.
1
1.1
Retribuiile personalului
asigurrile sociale
administrativ-gospodresc,
contribuii
la
a)
cheltuielile de reprezentare legate de ncheierea contactelor de construcii
conform datelor din evidena contabil pe anul 2011 au constituit 6,0 mii lei;
18
CP L.01.03-2012
b)
cheltuieli de deplasare n interes de serviciu a personalului administrativgospodresc conform normativelor n vigoare au constituit 28,93 mii lei.
inclusiv:
18
0,001
CP L.01.03-2012
1.4 Uzura i repararea obiectelor de mic valoare i scurt durat cu caracter
administrativ-gospodresc
Cheltuielile la acest capitol se determin n baza actelor normative privind uzura i a
datelor unitii privind consumurile de reparaie i constituie pe an, pentru exemplul
dat 3,0 mii lei.
1.5 Cheltuielile de ntreinere a consiliului i a comisiei de cenzori (pentru
societile pe aciuni (S.A.)), inclusiv retribuiile membrilor acestora, contribuii
la asigurrile sociale i medicale aferente
Conform datelor din evidena contabil pe anul 2011 acestea au constituit 10,0 mii
lei.
1.6 Uzura, ntreinerea i exploatarea cldirilor, construciilor speciale,
tehnicii de calcul, mijloacelor de transport auto personale i nchiriate, utilizate
n interes de serviciu de ctre personalul administrativ-gospodresc
a)
uzura, ntreinerea i exploatarea cldirilor, construciilor speciale, tehnicii de
calcul, autoturismelor personale i nchiriate se determina conform actelor normative
privind uzura i valoarea acestora, i constituie pe an, pentru exemplul dat, 8,30 mii
lei;
b)
cheltuielile de ntreinere i exploatare a cldirilor, construciilor speciale sau
chiria pentru acestea se determin n baza contractelor ncheiate cu serviciile
municipale corespunztoare - 49,57 mii lei
inclusiv:
20
CP L.01.03-2012
n care:
0,79 mii lei
12
chiria pentru ncperi (contract nr.167 din 10.01.2011) 4,60 mii lei;
c)
cheltuielile pentru efectuarea reparaiilor de orice fel la mijloacele fixe
utilizate de ctre personalul administrativ-gospodresc. Cheltuielile pentru efectuarea
reparaiilor de orice fel la mijloacele fixe au fost determinate n baza devizului de
cheltuieli pe anul 2011 i constituie 10,57 mii lei;
d)
cheltuielile de ntreinere i exploatare a autoturismelor n interes de serviciu
se determin n baza devizului de cheltuieli aprobat de unitate i constituie 24,0 mii
lei;
e)
compensaii pentru cheltuielile suportate de personalul administrativgospodresc care utilizeaz autoturismele personale n interes de serviciu. La
unitatea considerat autoturismele personale n-au fost utilizate n interes de serviciu;
f)
cheltuielile pentru nchirierea autoturismelor se iau n calcul n mrimea
chiriei conform contractului. La unitatea considerat cheltuieli la acest capitol
lipsesc;
g)
cheltuielile de ntreinere i exploatare a tehnicii de calcul se determin n baza
contractelor de nchiriere i deservire a tehnicii de calcul ncheiate de unitate 12,00
mii lei
inclusiv:
21
CP L.01.03-2012
12
20
11
CP L.01.03-2012
numrul de dosare executate pe an.
30
23
CP L.01.03-2012
numrul de luni pe an;
12
12
42 lei
12
12
24
CP L.01.03-2012
12
e)
cheltuieli de transport legate de deplasarea personalului administrativgospodresc n interes de serviciu n raza de amplasare a unitii. La acest capitol se
include plata pentru abonamente n transport ale unor categorii de lucrtori:
4 70 11 0,001 = 3,08 mii lei,
n care :
4
70 lei
11
Total pct. 1.11: 0,58 + 46,74 + 6,0 + 12 + 3,08 = 68,40 mii lei.
Total capitolul 1: 853,11 mii lei.
2
2.1
25
CP L.01.03-2012
Cheltuielile legate de reciclarea i perfecionarea personalului se determin n
conformitate cu devizul de cheltuieli pentru reciclarea i perfecionarea personalului
i constituie 2,10 mii lei.
2.2
26
CP L.01.03-2012
3.4
Conform datelor din evidena contabil pe anul 2011, au constituit 0,60 mii lei.
4.3 Cheltuielile de ntreinere a personalului care efectueaz paza antierului
de construcie i paza contra incendiilor
Conform datelor din evidena contabil pe anul 2011,au constituit 20,0 mii lei.
4.4
27
CP L.01.03-2012
4.7
28
.......................................................................................... 1
......................................................................................... 1
.............................................................................................. 2
...................................... 2
...................... 3
.......................... 3
A ()
.................................................... 5
B ()
........ 12
C ()
-
........................................ 19
CP L.01.03-2012
Economia construciilor
Instruciuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea
valorii obiectivelor
Economy of construction
Instruction on calculation of overhead expenses on definition of the
construction's cost
1.1
, ,
, , -
( ).
1.2 ,
,
,
,
,
()
,
,
.
NCM L.01.01-2012
CP L.01.01-2012
11
CP L.01.03-2012
16
3.1 , ,
,
, ,
.
3.2 ,
.
3.3
,
.
.
3.4
,
.
3.5
,
.
.
4.1
11 , 16
.
11
( ,
, )
.
,
( ,
, ,
2
CP L.01.03-2012
,
..),
.
( ) - ,
, , (
11, .. 30, 31),
.
4.2
A .
4.3
.
5.1 ,
, ,
.
5.2
:
a)
: ,
. ( ,
,
, - );
b)
:
- () .
6.1 ()
, .
: ,
.
3
CP L.01.03-2012
6.2
- ,
, .
6.3
: - ,
()
- , .
- , ,
, , ,
.
6.4 -
C
.
CP L.01.03-2012
A
()
1
1.1 ,
, , , ,
:
(,
, );
: (
), ( ),
;
,
(, , ,
, - , ,
, , ).
1.2
(
) ;
, ,
;
, ,
( , ..),
,
;
CP L.01.03-2012
1.3
a)
, ;
b)
, ,
, .
1.4
- .
1.5 (
()),
.
1.6 , , ,
,
, - :
a)
( ),
( ,
, ),
;
b)
, ,
(, , ,
, , );
c)
;
d)
,
:
( )
, ;
, ,
, ;
(, ,
..), ,
( )
;
6
CP L.01.03-2012
e)
(
)
;
f)
g)
,
.
1.7 ,
, ,
, ,
.
1.8 ,
:
( , , ).
1.9 ( )
- ,
(,
), .
1.10 , , ,
, , ,
, ,
, ,
.
1.11 - :
a)
-, ;
b)
, ,
, , , ,
,
,
;
c)
d)
,
,
7
CP L.01.03-2012
, ,
,
;
e)
,
.
2
2.1
, :
a)
;
b)
,
,
;
,
;
,
, ;
.
2.2
- :
a)
( ),
- ;
b)
- :
( )
, ,
;
, , ,
- , ,
.
2.3
CP L.01.03-2012
,
;
, , ;
, ;
,
;
.
3
3.1
:
,
;
,
;
,
;
3.2 ,
,
.
3.3 , ()
.
3.4
:
9
CP L.01.03-2012
3.4.1 , :
- ,
;
,
;
3.4.2 .
4
4.1 , , ,
( ), ,
,
,
.
4.2
4.3
:
( )
, ,
,
, .
4.4
,
-
, ;
10
CP L.01.03-2012
4.5
- - .
4.6 ,
:
a)
( )
, ;
b)
, ,
, ,
, -
.
4.7
(
) , (
) ,
, , ,
;
, (
) ,
( ,
).
4.8
(
) -, , ,
, ;
,
;
.
4.9
(
, -,
).
11
CP L.01.03-2012
12
B
()
1
1.1
:
,
,
, ,
;
847 14.02.2002.;
;
;
;
743
11.06.2002
:
2012 26,5%
1.3
1.4
,
.
1.5
(),
1.6
,
, ,
,
,
16, .43-52;
05/1-F-07/92 25.12.1997.
, ,
,
13
CP L.01.03-2012
1.2
1.7
,
,
,
,
1.8
,
.
1.9
(
)
-
,
()
,
,
1.10 ,
23 .11-12
,
,
;
CP L.01.03-2012
14
( ,
.. ,
1.11
2
2.1
2.2
,
, ,
,
,
,
2.3
,
.,
15
CP L.01.03-2012
, .
, ,
-
3.1
484
4.05.1998 .
3.2
,
,
3.3
,
()
3.4
CP L.01.03-2012
16
3.4.1 ,
, . . . 347
25.05.1992 .;
, 1993 .
:
,
, ,
(),
,
, ,
16, .43-52;
05/1-F-07/92 25.12.1997.
4.2
4.3
CP L.01.03-2012
17
4.1
4.4
4.5
-
-
4.6
4.7
4.8
4.9
(
,
-,
)
CP L.01.03-2012
18
;
,
CP L.01.03-2012
C
()
-
-
,
.
.
01 2012.
,
.
1
1.1 -
(),
,
, ,
.
- 473,27 . .
, 26,5 %,
125,42 . .
473,27 0,265 = 125,42 .
. 1.1: 473,27 + 125,42 = 598,69 . .
1.2
(2011 ) 11,6 . .
19
CP L.01.03-2012
1.3
a)
,
, 2011 6,0 .
.
b)
28,93 . .
:
75 18 5 0,001 = 6,75 . ,
:
75
18
, ;
0,001
. ;
() :
18
, ;
20
CP L.01.03-2012
:
182
();
18
)
, ,
- 8,3 .
;
b)
49,57 .
:
( 156 25.12.2011.):
3,85 6 = 23,15 . ,
21
CP L.01.03-2012
:
3,85 .
(
) ( 6 10.01.2011.):
0,79 12 = 9,5 . ,
:
0,79 .
12
( )
2011 11,0 . ;
( 66 20.01.2011.):
0,11 12 = 1,32 . ;
- ;
22
CP L.01.03-2012
g)
12,00 .
:
.
;
12 05.01.2011 .:
200 5 12 0,001 = 12,00 . ,
:
200
();
12
, :
20 20 11 0,001 = 4,40 . ,
:
20
1
;
20
;
23
CP L.01.03-2012
1 ;
11
15 30 0,001 = 0,45 . ,
:
15
1 ;
30
2,00 . .
. 1.7: 6,85 . .
1.8
2011
4,0 ..
1.9 ( )
- ,
7,20 .
1015 05.01.2011. 0,60 . :
0,60 12 = 7,20 . .
1.10 , ,
. 4,00 . .
1.11 - ,
,
, , , , ,
, ,
, ,
,
24
CP L.01.03-2012
a)
. ,
(, )
, (),
:
( );
12
8,40
40
. a): 0,58 . ;
b)
.
,
:
( 0125
12.01.2012)
716 12 0,001 = 8,59 . ,
:
716
12
13 42 12 0,001 = 6,55 . ,
:
13
( );
25
CP L.01.03-2012
42
12
12
10,0 . .
. b): 46,74. ;
c)
2011 6,0
. ;
d)
,
12 10.01.2011. :
200 5 12 0,001 = 12,00 . ,
:
200
(, ..) ;
12
e)
,
.
:
4 70 11 0,001 = 3,08 . .
:
4
26
CP L.01.03-2012
70
1 ;
11
2.1
, ,
2,1 . .
2.2 -
-
,
- ,
24,00 ..
2.3
19,00 . .
2: 45,10 . .
3
3.1
,
, ,
, ,
,
, ,
,
12,50 . .
27
CP L.01.03-2012
3.2 ,
,
2011 . 6,00 . .
3.3 , ()
2011 . 3,00 . .
3.4
3.4.1 ,
2011 . 2,00 . .
3: 23,50 . .
4
4.1 , , ,
(), ,
, ,
2011 48,00 . .
4.2
2011 0,60 . .
4.3
2011 20,00 . .
4.4
.
;
3,00 . .
28
CP L.01.03-2012
4.5 - -
2011 - 1,50 . .
4.6
,
12,00 . .
4.7
-
15,50 . .
4.8
- ,
10,00 . .
4.9
(
, -,
2011 30 . .
4: 140,60 . .
: 1062,31 . .
1:
:
7326,28 ..
14,5 %
1062,31 : 7326,28 100 % = 14,5 %
29
CP L.01.03-2012
2 ( ):
:
468,45 .
356,02 .
76 %
356,02 : 468,45 100 % = 76 %
____________________
30