R E P U B L I C A M O L D O V A

N O R M A T I V Î N C O N S T R U C Ţ I I

A.08.01
NORMATIVE ȘI STANDARDE METODICO-ORGANIZATORICE

NCM A.08.01:2016

Organizarea construcțiilor

EDIŢIE OFICIALĂ

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI CONSTRUCŢIILOR

CHIŞINĂU 2016
NORMATIV ÎN CONSTRUCŢII NCM A.08.01:2016
ICS 91.010.01; 91.010.30

Organizarea construcțiilor
Descriptori: organizarea construcției, proiect de organizare a șantierului, șantier de construcții,
proiect de execuție a lucrărilor

Preambul

1 ELABORAT de către "Centrul de Inginerie, Economie şi Management în Construcţii" S.R.L.

2 ACCEPTAT de către Comitetul tehnic pentru normare tehnică şi standardizare în construcţii

CT-C 01 "Normative şi standarde metodico-organizatorice", proces-verbal nr. 05 din 15.07.2015.

3 APROBAT ŞI PUS ÎN APLICARE prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi

Construcţiilor nr. 54 din 21.04.2016 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2016, nr. 114-122,
art. 697), cu aplicare din 29.04.2016.

4 ELABORAT PENTRU PRIMA DATĂ (cu abrogarea pe teritoriul Republicii Moldova a

СНиП 3.01.01-85* Организация строительного производства).

MDRC, 2016 EDIŢIE OFICIALĂ

II
 NCM A.08.01:2015

Cuprins

1 Domeniu de aplicare ............................................................................................................................ 1

2 Referințe normative ............................................................................................................................. 1

3 Termeni și definiții ................................................................................................................................ 1

4 Dispoziții generale ............................................................................................................................... 2

5 Funcții principale ale participanților la construcție ............................................................................... 4

5.1 Dispoziții generale ............................................................................................................................ 4
5.2 Dezvoltator (beneficiar) .................................................................................................................... 4
5.3 Antreprenor general (antreprenor ..................................................................................................... 5
5.4 Proiectant ......................................................................................................................................... 6

6 Documentație privind organizarea șantierului și execuția lucrărilor de construcții-montaj .................. 6

6.1 Dispoziții generale ............................................................................................................................ 6
6.2 Proiect de organizare a șantierului ................................................................................................... 6
6.4 Proiect de execuție a lucrărilor de construcții-montaj ....................................................................... 6

7 Pregătirea construcției ......................................................................................................................... 7

7.1 Dispoziții generale ............................................................................................................................ 6
7.2 Pregătire șantierului de construcții ................................................................................................. 10
7.2.1 Eliberare a teritoriului de vegetație .............................................................................................. 10
7.2.2 Eliberare a teritoriului de construcții, comunicații și alte elemente de construcții ....................... 10
7.2.3 Clădiri și construcții provizorii ...................................................................................................... 12
7.2.4 Lucrări în locuri de amplasare a comunicațiilor subterane funcționale ....................................... 13

8 Mecanizarea construcției și transport ................................................................................................ 13

9 Asigurare tehnico-materială ............................................................................................................... 14

10 Control al calității construcției, supraveghere de stat a construcției ............................................... 14

10.1 Control al calității construcției de participanții la construcție ........................................................ 14
10.1.1 Dispoziții generale ..................................................................................................................... 14
10.1.2 Antreprenor general (antreprenor) ............................................................................................ 14
10.1.3 Dezvoltator (beneficiar) ............................................................................................................. 17
10.1.4 Proiectant .................................................................................................................................. 17
10.2 Supraveghere de stat a construcției ............................................................................................. 17

11 Stoparea construcției și conservarea obiectului .............................................................................. 18

12 Asigurarea securității muncii și protecția mediului înconjurător ...................................................... 18

13 Organizarea construcției în condiții de reconstrucție și reparație a obiectului ................................ 20

Anexa A (normativă) Model pentru panoul informațional al șantierului de construcții ..........................21

Anexa B (normativă) Actul privind conformitatea lucrărilor pregătitoare executate din exteriorul
șantierului și interiorul șantierului cu cerințele privind securitatea muncii și pregătirea obiectului pentru
demararea construcției ......................................................................................................................... 23
Anexa C (normativă) Registrul execuției lucrărilor ................................................................................24

Bibliografie .............................................................................................................................................27

Traducere autentică a prezentului document normativ în limba rusă .................................................. 28

III
 NCM A.08.01:2016

N O R M A T I V Î N C O N S T R U C Ţ I I
Organizarea construcțiilor

Организация строительства

Organization of construction
Data punerii în aplicare: 2016-04-29

1 Domeniu de aplicare

Prezentul document normativ stabileşte cerințele principale privind organizarea lucrărilor de

construcții-montaj la obiecte de construcție noi, precum și la reconstrucția, reparația, demolarea
(demontarea, dezasamblarea) obiectelor de construcție existente.

Cerințele din prezentul document normativ se aplică tuturor tipurilor de obiecte de construcție (clădiri,
construcții, întreprinderi, precum și complexele acestora) și tuturor categoriilor de obiecte de
construcție (de locuit, cu menire socială, industriale etc.).

Pentru anumite categorii de construcții speciale (drumuri, poduri, rețele inginerești etc.), suplimentar la
cerințele din prezentul document normativ, trebuie luate în considerare cerințele documentelor
normative, care reflectă specificul acestor categorii de construcții.

2 Referințe normative
NCM A.07.02-2012 Procedura de elaborare, avizare, aprobare şi conţinutul-cadru al
documentaţiei de proiect pentru construcţii. Cerinţe şi prevederi principale

NCM A.07.03-2002 Regulament cu privire la monitorizarea obiectivelor în construcţie de către

autorul proiectului

NCM L.01.05-2002 Regulament cu privire la conservarea şi de conservarea construcţiilor

nefinalizate

CP A.08.01-96 Instrucţiuni de verificare a calităţii şi de recepţie a lucrărilor ascunse şi/sau în

faze determinante la construcţii şi instalaţii aferente

CP A.08.05:2014 Metodologia de elaborare a proiectelor de execuție a lucrărilor de construcţii-

montaj

CP A.08.06:2014 Metodologia de elaborare a proiectelor de organizare a șantierului

3 Termeni și definiții
În prezentul document normativ se aplică termenii și definițiile, indicate în NCM A.07.02, [1], [2] și [3]
cu următoarele completări:

3.1 antreprenor: Persoana fizică (întreprinzător individual) sau juridică licențiată care execută lucrări
de construcții-montaj la obiectul de construcție;

1
 NCM A.08.01:2016

3.2 antreprenor general: Antreprenor angajat de dezvoltator (beneficiar), printr-un contract, să

execute toate lucrările de construcții-montaj la obiectul de construcție. Antreprenor general este
răspunzător față de dezvoltator (beneficiar) pentru execuția întregului obiect de construcție

NOTĂ – De regulă, antreprenorul general execută cu forțele proprii lucrările de construcții generale, iar pentru execuția lucrărilor
de construcții-montaj specializate (instalații tehnice, montarea ferestrelor etc.) se angajează antreprenori specializați
(subantreprenori).

3.2 beneficiar: Persoana fizică (întreprinzător individual) sau juridică împuternicită de dezvoltator
printr-un contract, care, din numele dezvoltatorului, stabilește, prin contracte, relațiile cu participanții la
construcție și alte persoane fizice și juridice și organizează activitatea acestora privind realizarea
obiectului de construcție. Dezvoltatorul poate de sine stătător exercita funcțiile beneficiarului;

NOTĂ – prin realizarea unui obiect de construcție se înțelege realizarea tuturor activităților necesare pentru construcția
obiectului de construcție nou, precum și pentru reconstrucția, reparația, demolarea (demontarea, dezasamblarea) obiectului de
construcție existent. Aceste activități includ: obținerea permisiunilor și autorizațiilor necesare, efectuarea prospecțiunilor
inginerești, elaborarea documentației de proiect, execuția lucrărilor de construcții-montaj și alte activități prevăzute de legislație
și normativele în construcții.

3.3 dezvoltator: Persoana fizică sau juridică care asigură pe terenul care îi aparține realizarea
obiectului de construcție. Dezvoltatorul poate transmite beneficiarului o parte sau toate funcțiile sale
privind realizarea obiectului de construcție, în temeiul unui contract. Dezvoltator poate exercita
funcțiile de antreprenor general sau antreprenor pentru unele lucrări de construcții-montaj;

3.4 obiect de construcție (obiect): Clădire, construcție, întreprindere, inclusiv complexele acestora;

3.5 participanții la construcție: Dezvoltator (beneficiar), antreprenor general (antreprenor),

proiectant și alte întreprinderi/organizații (furnizori de materiale de construcții, companii de consultanță
etc.);

3.6 proiectant: Persoana fizică (întreprinzător individual) sau juridică licențiată care elaborează
documentație de proiect pentru realizarea obiectului de construcție;

3.7 șantier de construcții: Teritoriu îngrădit care este utilizat pentru amplasarea viitorului obiect de
construcție, clădirilor și construcțiilor provizorii, tehnicii, depozitelor de pămînt, depozitarea
materialelor, produselor, echipamentelor de construcții și pentru execuția lucrărilor de construcții-
montaj;

NOTĂ – în cazul reconstrucției, reparației, demolării (demontării, dezasamblării) obiectelor de construcție existente, șantierul de
construcții include obiectul de construcție propriu-zis și teritoriul aferent îngrădit necesar pentru amplasarea clădirilor și
construcțiilor provizorii, tehnicii, depozitelor de pămînt, depozitarea materialelor, produselor și echipamentelor de construcții.

4 Dispoziții generale
4.1 Organizarea construcției trebuie să asigure coordonarea tuturor soluțiilor organizaționale, tehnice
și tehnologice pentru asigurarea:

— calității stabilite a lucrărilor de construcții-montaj;

— securității vieții și sănătății oamenilor aflați pe șantierul de construcții;

— integrității și păstrării bunurilor materiale aflate pe șantierul de construcții;

— construcției obiectului în termeni optimi;

— utilizării eficiente a resurselor materiale și energetice;

— protecției mediului înconjurător.

Pînă la demararea construcției obiectului trebuie executate lucrările de pregătire a construcției,

inclusiv realizarea pregătirii tehnico-organizaționale generale.

2
 NCM A.08.01:2016

Construcția fiecărui obiect trebuie executată în temeiul proiectului de organizare a șantierului (POS) și
a proiectului de execuție a lucrărilor (PEL), soluțiilor privind organizarea construcției și tehnologiei de
execuție a lucrărilor de construcții-montaj.

La organizarea construcției trebuie să fie asigurate:

— activitatea coordonată a tuturor participanților la construcția obiectului cu coordonarea activității lor

de antreprenorul general, deciziile căruia în problemele legate de organizarea execuției lucrărilor de
construcții-montaj sînt obligatorii pentru toți participanții la construcție;

— livrarea la timp și eficientă a resurselor materiale;

— aplicarea tehnologiilor și organizării execuției lucrărilor de construcții-montaj care să asigure

utilizarea efectivă a resurselor materiale și energetice;

— execuția lucrărilor de construcții, montaj și a lucrărilor speciale de construcții cu respectarea

consecutivității tehnologice de construcție a obiectului, cumularea acestora tehnologic întemeiată,
ținîndu-se cont de siguranța execuției lucrărilor de construcții-montaj;

— asigurarea calității stabilite, culturii ridicate a execuției lucrărilor de construcții-montaj, respectarea

regulilor de securitate a muncii și cerințelor privind protecția mediului înconjurător.

4.2 Pînă la demararea construcției, dezvoltatorul (beneficiarul) trebuie să transmită antreprenorului

general (antreprenorului) documentația de proiect cu mențiunile ”Pentru execuția lucrărilor”, precum și
documentele corespunzătoare privind evacuarea reziduurilor și deșeurilor de construcții în locurile de
prelucrare (utilizare) sau depozitare a acestora.

4.3 La construcția obiectelor complexe și experimentale, lucrările de construcții-montaj trebuie

executate, de regulă, conform complexelor de demarare, în conformitate cu conținutul și
consecutivitatea acestora, prevăzute de documentația de proiect.

4.4 La construcția obiectelor în zonele nelocuite, precum și a obiectelor de linie, de lungime mare, se
admite aplicarea metodei de organizare a construcției pe schimburi, care prevede execuția lucrărilor
de construcții-montaj cu forțele subdiviziunilor din cadrul antreprenorului general (antreprenorului), ce
se schimbă regulat, dislocate în localități.

4.5 În procesul construcției obiectelor trebuie să fie asigurată respectarea cerințelor documentației de
proiect și documentelor normative de toți participanții la construcție, iar la construcția obiectelor
complexe și experimentale, precum și a obiectelor prin metode de execuție deosebit de complicate – a
indicațiilor speciale, cuprinse în documentația de proiect.

4.6 La organizarea construcției trebuie prevăzută construcția la timp a drumurilor permanente și

provizorii, a căilor de acces și danelor, crearea depozitelor, pregătirea încăperilor cu destinație
locativă și socială și a gospodăriei comunale în volumul necesar necesităților construcției, ținînd cont
de posibilitatea utilizării provizorii a clădirilor și construcțiilor permanente proiectate.

De regulă, în primul rînd, trebuie executată construcția căilor de acces a transportului și a rețelelor
inginerești.

Selectarea tipologiei drumurilor și parametrii acestora (lungime, amplasament, acoperire) trebuie

realizată în temeiul schemelor de circulație a transportului auto pe șantierul de construcții, care
prevede circulația fără obstacole a tuturor mijloacelor de transport auto în zona deservită.

4.7 La fiecare obiect de construcție trebuie:

— să fie afișat, la un loc vizibil, la intrarea principală pe șantier de construcții, un panou informațional
al șantierului de construcții, conform anexei A. Panoul informațional va fi confecționat din materiale
rezistente la intemperii și consolidat respectiv, care va conține obligatoriu următoarea informație:

1) denumirea, adresa și imaginea generală a obiectului proiectat;

3
 NCM A.08.01:2016

2) date privind dezvoltatorul (beneficiarul) obiectului (investiției);

3) date privind proiectantul, numărul și termenului de valabilitate a licenței pentru domeniul respectiv
de activitate;

4) date privind antreprenorul general (antreprenorul), numărul și termenul de valabilitate a licenței

pentru domeniul respectiv de activitate;

5) date privind responsabilul tehnic, dirigintele/diriginții de șantier, numele, prenumele, numărul de

telefon, numărul și termenul de valabilitate a certificatelor de atestare;

6) numărul și data eliberării autorizației de construire/desființare, denumirea emitentului;

7) termenul de execuție a construcției și a etapelor de construcție (după caz), data începerii și

finalizării lucrărilor de construcții-montaj;

8) viitoarea performanța energetică a obiectului, în conformitate cu art. 19 din [4].

Panoul informațional al șantierului de construcții va fi amplasat obligatoriu de către dezvoltator

(beneficiar) după obținerea autorizației de construire/desființare, de la începerea lucrărilor de
construcții-montaj pînă la recepția finală a obiectului.

— să fie perfectată documentația privind execuția lucrărilor de construcții-montaj, controlul calității și

supravegherea execuției lucrărilor de construcții-montaj, precum și un set de schițe de execuție cu
notele privind corespunderea lucrărilor de construcții-montaj executate în natură cu aceste schițe de
execuție sau notele privind modificările introduse în schițele de execuție cu coordonarea cu
proiectantul, în conformitate cu CP A.08.01.

5 Funcții principale ale participanților la construcție

5.1 Dispoziții generale

5.1.1 Funcțiile principale ale participanților la construcție în partea organizării construcției sînt stabilite
în [1], [2], [3], precum și în prezentul și alte documente normative în construcții.

5.1.2 Funcțiile participanților la construcție în partea organizării construcției pot fi transmise

persoanelor terțe (inclusiv între participanții la construcție) în baza contractelor corespunzătoare. Dacă
contractele nu stabilesc altceva, atunci participanții la construcție au funcțiile expuse în pct. 5.2-5.4.

5.2 Dezvoltator (beneficiar)

Funcțiile de bază ale dezvoltatorului (beneficiarului) sînt:

— obținerea autorizației de construire;

— obținerea dreptului de folosință limitată a terenurilor de pămînt vecine (servituțile) pentru perioada
construcției;

— strămutarea și/sau evacuarea persoanelor și organizațiilor, care respectiv locuiesc și sînt

amplasate în clădirile supuse reconstrucției sau demolării;

— angajarea antreprenorului general (antreprenorului) pentru realizarea lucrărilor de construcții-

montaj a obiectului;

— asigurarea construcției cu documentație de proiect, care a fost supusă expertizei și aprobată în

ordinea stabilită;

— asigurarea trasării în natură a liniilor de delimitare a construcției și crearea bazei geodezice;

4
 NCM A.08.01:2016

— angajarea pentru supravegherea de autor a construcției obiectului a proiectantului;

— informarea privind demararea oricăror lucrări pe șantierul de construcții a organului supravegherii

de stat în construcții;

— asigurarea controlului execuției lucrărilor de construcții-montaj de dezvoltator (beneficiar), prin

responsabil tehnic atestat;

— îndeplinirea cerințelor de diferită natură cu caracter administrativ, stabilite de prezentul document

normativ, alte documente normative în vigoare sau de organele de conducere competente;

— recepționarea obiectului finalizat în cazul execuției lucrărilor de construcții-montaj de antreprenor

general (antreprenor);

— organizarea reglării și testării echipamentului, producerea de probă a producției și alte măsuri de

pregătire a obiectului pentru exploatare;

— adoptarea deciziei privind demararea, suspendarea, conservarea, stoparea construcției, privind

punerea în exploatare a obiectului finalizat;

— prezentarea obiectului finalizat organelor supravegherii de stat în construcții și supravegherii

ecologice (în cazurile prevăzute de lege);

— prezentarea obiectului finalizat organelor supravegherii de stat împuternicite pentru recepționarea

în exploatare;

— completarea, păstrarea și transmiterea organizațiilor corespunzătoare a documentației de execuție

și de exploatare.

5.3 Antreprenor general (antreprenor)

Funcțiile de bază organizaționale ale antreprenorului general (antreprenorului) sînt:

— execuția lucrărilor de construcții-montaj a obiectului în conformitate cu documentația de proiect și

de execuție, precum și în conformitate cu cerințele documentelor normative;

— elaborarea și aplicarea documentației tehnico-organizaționale;

— realizarea controlului execuției lucrărilor de construcții-montaj, inclusiv controlul conformității

materialelor și produselor de construcții utilizate cu cerințele regulamentelor tehnice și standardelor
naționale, documentația de proiect și de execuție;

— ținerea documentației de execuție;

— asigurarea securității muncii pe șantierul de construcții, securității lucrărilor de construcții pentru

mediul înconjurător și populație;

— administrarea șantierului de construcții, inclusiv asigurarea pazei șantierului de construcții și

integrității obiectului pînă la recepționarea acestuia de către dezvoltator (beneficiar);

— asigurarea accesului pe teritoriul șantierului de construcții și la obiectul de construcție a

reprezentanților organului supravegherii de stat în construcții, pentru exercitarea atribuțiilor sale, în
conformitate cu prevederile legislației;

— asigurarea păstrării și integrității materialelor și produselor de construcții depozitate pe șantierul de

construcții, precum și utilizării eficiente a resurselor de energie și combustibil;

— menținerea ordinii pe teritoriul adiacent șantierului de construcții.

5
 NCM A.08.01:2016

5.4 Proiectant

Funcțiile de bază organizaționale ale proiectantului în procesul de construcție, exercitate în temeiul

acordurilor cu dezvoltatorul (beneficiarul), sînt:

— introducerea în ordinea stabilită a modificărilor în documentația de proiect în cazul în care sunt

necesare asemenea modificări și această nu contravine legislației și documentelor normative în
construcții;

— realizarea supravegherii de autor în temeiul contractului cu dezvoltatorul (beneficiarul), inclusiv în

cazurile prevăzute de legislația în vigoare.

6 Documentație privind organizarea șantierului și execuția lucrărilor de

construcții-montaj

6.1 Dispoziții generale

Soluțiile privind organizarea construcției se elaborează în proiectele de organizare a șantierului (POS),

proiectele de execuție a lucrărilor de construcții-montaj (PEL), precum și în conținutul altei
documentații de construcție tehnico-organizaționale.

La altă documentație de construcție tehnico-organizațională se referă documentele (fișele tehnologice,

specificațiile tehnice, etc.) în care sînt cuprinse soluțiile privind organizarea activității de construcții și
tehnologia execuției lucrărilor de construcții-montaj, elaborate, coordonate și aprobate în conformitate
cu documentele normative.

Proiectul de organizare a șantierului constituie parte indispensabilă și integrantă a documentației de

proiect. Proiectul de organizare a șantierului constituie document obligatoriu pentru dezvoltator
(beneficiar), antreprenor general (antreprenor), precum și pentru alți participanți la construcție.

6.2 Proiect de organizare a șantierului

6.2.1 Proiectul de organizare a șantierului constituie document obligatoriu pentru dezvoltator

(beneficiar), antreprenor general (antreprenor) și alți participanți la construcție.

6.2.2 Proiectul de organizare a șantierului constituie temei pentru elaborarea proiectului de execuție a
lucrărilor de construcții-montaj.

6.2.3 Proiectul de organizare a șantierului trebuie elaborat de către proiectant sau la solicitarea
acesteia – de altă organizație specializată.

6.2.4 Proiectul de organizare a șantierului se elaborează în conținutul documentației de proiect pentru

construcția obiectului.

6.2.5 Componența, conținutul, modul de elaborare, coordonare și aprobare a proiectului de organizare

a șantierului, conform CP A.08.06.

6.3 Proiect de execuție a lucrărilor de construcții-montaj

6.3.1 Proiectele de execuție a lucrărilor de construcții-montaj a obiectului se elaborează de

antreprenor general (antreprenor), sau la solicitarea acestuia – de altă organizație specializată.

6.3.2 Pentru anumite tipuri de lucrări de construcții generale, lucrări demontaj și lucrări de construcții
speciale, proiectele de execuție a lucrărilor de construcții-montaj se elaborează de antreprenorii care
execută aceste lucrări.

6.3.3 Componența, conținutul, modul de elaborare, coordonare și aprobare a proiectului de execuție a

lucrărilor de construcții-montaj, conform CP A.08.05.

6
 NCM A.08.01:2016

7 Pregătire a construcției

7.1 Dispoziții generale

7.1.1 Pregătirea construcției trebuie să asigure executarea calitativă și planificată a lucrărilor de

construcții-montaj și activitatea coerentă a tuturor participanților la construcția obiectului.

7.1.2 Pregătirea tehnico-organizațională generală trebuie să includă:

— asigurarea construcției cu documentație de proiect;

— delimitarea în natură a terenului de pămînt pentru construcție;

— încheierea contractelor de antrepriză pentru construcție;

— soluționarea aspectelor privind strămutarea persoanelor și organizațiilor, care respectiv locuiesc și

sînt amplasate în clădirile supuse demolării;

— asigurarea construcției cu căi de acces, alimentare cu electricitate, apă și căldură, cu sistem de

comunicații și încăperi de deservire socială a constructorilor;

— organizarea livrării pe șantierul de construcții a echipamentului, construcțiilor, materialelor și

produselor de construcții;

— alte măsuri prevăzute de documentația de proiect sau legislație și necesare pentru organizarea
efectivă a construcției.

7.1.3 Pregătirea de construcție a fiecărui obiect trebuie să prevadă studierea de personalul tehnico-
ingineresc a documentației de proiect (inclusiv a documentației privind rezultatele examinării tehnice a
clădirilor și construcțiilor în cazul reconstrucției, reparației sau demolării (demontării, dezasamblării)
obiectului), informarea detaliată cu condițiile de construcție, elaborarea proiectelor de execuție a
lucrărilor pentru lucrările de pregătire din exteriorul șantierului și interiorul șantierului, construcția
clădirilor și construcțiilor și părților acestora, precum și execuția lucrărilor perioadei de pregătire, ținînd
cont de cerințele privind protecția naturii și cerințele privind securitatea muncii.

Lucrările de pregătire din exteriorul șantierului trebuie să includă, la necesitate, construcția căilor de
acces și a danelor, liniilor de electricitate cu stații de transformare, rețelele de alimentare cu apă, cu
instalații pentru captarea apei, colectoare de canalizare cu instalații de tratare, clădiri de locuit pentru
constructori la construcția prin metoda pe schimburi.

Lucrările de pregătire din interiorul șantierului trebuie să prevadă:

— predarea-primirea bazei geodezice pentru construcție și lucrărilor de trasare pentru montarea

rețelelor inginerești, drumurilor și construcția clădirilor și construcțiilor;

— eliberarea șantierului de construcții pentru execuția lucrărilor de construcții-montaj (curățarea

teritoriului, demolarea construcțiilor, etc.);

— planificarea teritoriului;

— coborîrea artificială, la necesitate, a nivelului apelor subterane;

— strămutarea și montarea rețelelor inginerești existente și noi;

— amenajarea drumurilor permanente și provizorii, îngrădirilor provizorii de inventar a șantierului de

construcții și organizarea, în cazurile necesare, a regimului de verificare a permiselor;

— amplasarea clădirilor și construcțiilor mobile (de inventar) cu destinație de producere, depozitare

auxiliară, socială;

7
 NCM A.08.01:2016

— amenajarea spațiilor și încăperilor de depozitare a materialelor, construcțiilor și echipamentului;

— organizarea comunicării pentru administrarea operativă de dispecerat a lucrărilor;

— asigurarea șantierului de construcții cu alimentare cu apă și inventar antiincendiu, iluminare și

alarmă.

7.1.4 În perioada de pregătire trebuie construite clădirile și construcțiile permanente, utilizate pentru
necesitățile de construcție sau adaptate pentru aceste necesități cele existente.

7.1.5 Amenajarea drumurilor provizorii din exteriorul șantierului și interiorul șantierului se admite doar
în caz de imposibilitate de utilizare pentru necesitățile de construcție a drumurilor permanente
existente sau proiectate. Construcția tuturor drumurilor, utilizate în calitate de provizorii, trebuie să
asigure circulația tehnicii de construcție și transportarea încărcăturilor de construcții maximale ca
greutate și gabarite.

7.1.6 Asigurarea construcției cu apă, căldură, aer comprimat și energie electrică, ca regulă, trebuie
realizată de la sistemele, rețelele și instalațiile existente, cu utilizarea pentru construcție a rețelelor
inginerești și construcțiilor permanente proiectate.

7.1.7 Pregătirea pentru construcția obiectelor complexe și experimentale trebuie să includă lucrările
de organizare a observărilor curente (seismometrice, hidrogeologice, hidrologice, geochimice,
geodezice, markscheider, metrologice, tensometrice, etc.) conform programelor speciale, precum și
crearea, la necesitate, a poligoanelor de încercări, punctelor meteorologice și stațiilor de măsurare.

7.1.8 Antreprenorul general (antreprenorul), la pregătirea pentru execuția lucrărilor de construcții-

montaj, trebuie să realizeze următoarele:

— obținerea și verificarea, în ordinea stabilită, a documentației de proiect;

— elaborarea proiectului de execuție a lucrărilor de construcții-montaj;

— recepționarea de la dezvoltator (beneficiar) a reperelor de înălțime planificate ale rețelei de trasare

a șantierului de construcții, fixate pe teren, și a reperelor trasate în natură a axelor principale sau de
bază (de dimensiuni mari) ale clădirilor și construcțiilor;

— elaborarea și realizarea măsurilor privind organizarea muncii și asigurarea cu fișe tehnologice a

brigăzilor de constructori;

— organizarea asigurării brigăzilor cu mecanismele, instrumentele, mijloacele de măsurare și control

necesare, inventarul, îngrădirile (garduri) și echipamentul de montare în componența și cantitatea
prevăzute de tehnologia de execuție a lucrărilor corespunzătoare;

— echiparea spațiilor și standurilor pentru pre-asamblarea construcțiilor;

— crearea rezervei necesare de produse și materiale de construcții;

— transportarea sau redislocarea mașinilor de construcții și instalațiilor mecanizate mobile la locurile

de muncă;

— elaborarea măsurilor privind utilizarea eficientă a resurselor materiale și energetice, privind

diminuarea reziduurilor, pierderilor de materie primă și materiale la execuția lucrărilor, păstrarea și
transportarea materialelor și construcțiilor.

7.1.9 Lucrările principale de construcții a obiectului sau a părților acestuia se permite a fi începute
doar după delimitarea în natură a terenului de pămînt pentru construcție, execuția în volum deplin a
lucrărilor din perioada de pregătire din exteriorul șantierului și din interiorul șantierului cu perfectarea
actului în conformitate cu anexa B.

8
 NCM A.08.01:2016

7.1.10 Execuția bazei geodezice trebuie efectuată după tăierea stratului de sol cu vegetație și
execuția planificării preliminare verticale.

Pentru construcția obiectelor complexe și experimentale, precum și a obiectelor industriale, care

necesită pentru montarea echipamentului tehnologic execuția lucrărilor geodezice de înaltă calitate,
trebuie elaborat proiectul de execuție a lucrărilor geodezice.

La construcția obiectelor simple, în memoriile explicative la proiectele de organizare a șantierului și

proiectele de execuție a lucrărilor trebuie să fie elaborat compartimentul ”Lucrări geodezice”, conform
NCM A.07.02.

Pentru selectarea schemei raționale, metodelor, exactității de execuție a bazei geodezice în proiectul
de organizare a șantierului trebuie indicat specificul condițiilor geologice și naturale de construcție a
obiectului, specificul tehnologiei noi a lucrărilor, construcțiilor noi, precum și specificul configurării și
consecutivitatea construcției anumitor clădiri și construcții din cadrul obiectului.

7.1.11 Pînă la demararea construcției obiectului trebuie realizată:

— tăierea și depozitarea solului cu vegetație, utilizat pentru recultivare, în locuri special atribuite;

— planificarea pe verticală a șantierului de construcții cu compactarea grămezilor pînă la densitatea

solului în condiții naturale (sau cerute de proiect);

— lucrările de drenare, execuția drumurilor permanente și provizorii din exteriorul șantierului și din
interiorul șantierului și a rețelelor inginerești (asigurarea cu apă, căldură, energie și canalizare),
necesare pe perioada construcției și prevăzute în proiectele de organizare a șantierului și proiectele
de execuție a lucrărilor.

7.1.12 De regulă, nu se efectuează demararea lucrărilor de execuție a construcțiilor supraterane ale

obiectului sau a părților acestuia pînă la finalizarea totală a execuției construcției părților subterane
(elementelor de construcții subterane) ale obiectului și astuparea gropilor de fundație, tranșeelor și
golurilor cu etanșarea solului pînă la densitatea lui în condiții naturale sau cerută de proiect, dacă
altceva nu este stabilit de proiectul de organizare a șantierului sau proiectul de execuție a lucrărilor (cu
excepția elementelor de construcție subterane execuția cărora este stabilită de proiectul de execuție a
lucrărilor pentru alte termene).

7.1.13 Dacă șantierul de construcții este situat pe un teritoriu supus acțiunii fenomenelor naturale și
condițiilor geologice nefavorabile (grad de acoperire cu mlaștini, alunecări de teren, subinundare,
etc.), după execuția bazei geodezice, în procesul de execuție a lucrărilor de pregătire din interiorul
șantierului, în primul rînd, în baza unor proiecte speciale, trebuie realizate măsurile și lucrările
prioritare privind protecția teritoriului împotriva acestor procese.

7.1.14 Finalizarea lucrărilor de pregătire din exteriorul șantierului și din interiorul șantierului în volumul
care asigură construcția obiectului în termenele stabilite de proiect, trebuie confirmată prin actul în
forma stabilită în anexa B, semnat de dezvoltator (beneficiar) și antreprenorul general (antreprenor),
cu participarea antreprenorului care a executat lucrările în perioada de pregătire.

7.1.15 Antreprenorul general (antreprenorul), în caz de necesitate, trebuie să realizeze instruirea

personalului, precum și să semneze cu laboratoare de încercări acreditate contracte privind
efectuarea încercărilor prevăzute în documentația de proiect sau documentele normative în
construcții.

7.1.16 În cazul execuției construcției în temeiul contractului, dezvoltatorul (beneficiarul) transmite

șantierul de construcții antreprenorului general (antreprenorului), prin act. Suprafața și starea
șantierului de construcții trebuie să corespundă condițiilor contractului. Dezvoltatorul (beneficiarul), în
conformitate cu legislația în vigoare, în cazurile și ordinea stabilită de contract, trebuie să transmită în
folosință antreprenorului general (antreprenorului) clădirile și construcțiile necesare pentru execuția
lucrărilor, să asigure transportarea încărcăturilor în adresa acestuia, montarea provizorie a rețelelor de
asigurare cu energie, apă și abur.

9
 NCM A.08.01:2016

7.1.17 Antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să asigure curățarea teritoriului șantierului de

construcții și zona adiacentă, în limitele prevăzute de documentele normative. Reziduurile de
construcții și menajere, precum și zăpada trebuie să fie evacuate la timp în termenele și ordinea
stabilită de documentele normative.

7.1.18 Antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să utileze șantierul de construcții, care iese pe
teritoriul urban, cu puncte de curățare sau spălare a mijloacelor de transport la ieșire, precum și cu
utilaje sau buncăre pentru colectarea gunoiului, iar la șantierele de construcții a obiectelor de linie – în
locurile indicate de organul administrației locale.

7.1.19 În caz de necesitate de utilizare provizorie a anumitor teritorii care nu sînt incluse în șantierul
de construcții, pentru necesitățile construcției, care nu prezintă pericol pentru populație și mediul
înconjurător, regimul de utilizare, pază (în caz de necesitate) și curățare a acestor teritorii se
determină prin acord cu proprietarul acestor teritorii (pentru teritoriile publice – cu organul
administrației locale).

7.1.20 Antreprenorul general (antreprenorul), pînă la demararea oricăror lucrări, trebuie să

îngrădească șantierul de construcții și zonele de lucru periculoase în afara hotarelor acestuia în
conformitate cu cerințele documentelor normative.

La intrarea pe șantierul de construcții trebuie instalat panou informațional, conform 4.7..

7.1.21 Lucrările de pregătire din interiorul șantierului de construcții trebuie executate pînă la
demararea lucrărilor de construcții-montaj în conformitate cu proiectul de execuție a lucrărilor.

7.2 Pregătire a șantierului de construcții

7.2.1 Eliberare a teritoriului de vegetație

7.2.1.1 Defrișarea teritoriilor și pregătirea acestora pentru construcție trebuie să înceapă cu marcarea
preliminară a locurilor de colectare și depozitare a solului cu vegetație și de eliminare cu protecția
împotriva deteriorării sau replantarea vegetației utilizate ulterior, precum și amenajarea canalelor
provizorii de evacuare a apei de pe suprafața șantierului de construcții.

7.2.1.2 Construcția canalelor permanente de evacuare a apei, care coincid cu construcția canalelor
provizorii de evacuare a apei, trebuie executate în procesul de pregătire a teritoriului pentru
construcție. Din aceste construcții fac parte: canalele, rigolele, țevile de scurgere a apei sub drumurile
și arterele de circulație, șanțurile de scurgere și instalațiile de diminuare a vitezei de curgere a apei.

7.2.1.3 Construcțiile artificiale la intersectarea canalelor provizorii de suprafață de evacuare a apei cu

drumurile și arterele de circulație provizorii trebuie să permită trecerea apelor de suprafață și în caz de
inundații de pe întregul teritoriu de captare pentru construcția artificială respectivă și să aibă fixatoare
stabile ale albiilor în apropierea construcțiilor și după acestea.

7.2.1.4 Vegetația care nu este supusă defrișării sau replantării trebuie îngrădită cu gard comun.
Tulpinile copacilor amplasați separat, care sînt în zona de execuție a lucrărilor, trebuie protejate
împotriva deteriorării. Tufarii amplasați separat trebuie replantați.

Copacii și tufarii care pot fi utilizați pentru înverzirea teritoriului, trebuie să fie dezgropați și replantați
într-o zonă de protecție special atribuită.

Defrișarea trebuie să se realizeze în conformitate cu [6].

7.2.2 Eliberare a teritoriului de construcții, comunicații și alte elemente de construcții

7.2.2.1 Pregătirea teritoriului pentru construcție, ocupat de construcții, trebuie să înceapă cu trasarea
comunicațiilor, utilizate în procesul construcției, deconectarea alimentării cu gaz la intrarea acestuia
pe teritoriu și purjarea rețelelor de gaze deconectate cu aer comprimat, iar apeductele, canalizarea,
alimentarea cu căldură, energie electrică și comunicare – la intrarea acestora în obiectele supuse

10
 NCM A.08.01:2016

demolării (în dependență de necesitatea demolării lor). După deconectarea comunicațiilor trebuie
exclusă posibilitatea conectării lor repetate fără acordul serviciilor corespunzătoare.

7.2.2.2 Pînă la demararea lucrărilor de demolare totală sau parțială a construcțiilor trebuie elaborat
proiectul de execuție a lucrărilor, care include scheme tehnologice de demolare (demontare,
dezasamblare) a construcțiilor cu indicarea consecutivității și metodelor sigure de execuție a lucrărilor.

7.2.2.3 Demolarea (demontarea, dezasamblarea) totală sau parțială a construcțiilor începe cu

demontarea elementelor constructive separate, care pot fi reutilizate în condițiile construcției
respective. Elementele care pot fi demontate doar după dezasamblarea parțială a construcției trebuie
protejate împotriva deteriorării la dezasamblare.

7.2.2.4 Dezasamblarea clădirii trebuie să înceapă cu înlăturarea instalațiilor de încălzire și ventilare,

tehnico-sanitare, electrice, de comunicații și radio, de alimentare cu gaze. Cablurile, coloanele și
ramificațiile care nu se înlătură și care pot servi drept legături la dezasamblarea clădirii, trebuie tăiate
pe bucăți care să excludă posibilitatea formării acestor legături.

7.2.2.5 Construcțiile din lemn care nu se dezasamblează, din piatră și beton trebuie demolate prin
fracturare și surpare cu evacuarea ulterioară a resturilor.

7.2.2.6 Clădirile și construcțiile cu pereți portanți din cărămidă, cu înălțimea mai mare de două etaje,
construcțiile din beton armat monolit și metalice trebuie dezasamblate în temeiul documentației
special elaborate în conținutul proiectului de construcții cu includerea schemelor de demolare care
asigură stabilitatea construcției per ansamblu.

7.2.2.7 Construcțiile din beton armat prefabricate trebuie dezasamblate în temeiul proiectului elaborat
cu scheme de demolare, schema de remontare. Pînă la demararea demontării elementul trebuie
eliberat de comunicații. Construcțiile din beton armat prefabricate, care nu se supun separării de
elemente, trebuie dezmembrate ca cele din monolit.

7.2.2.8 Părțile subterane ale clădirilor și construcțiilor, în caz de necesitate, trebuie examinate pe
sectoare caracteristice. În dependență de rezultatele examinării trebuie concretizată metoda de
dezasamblare a acestora.

7.2.2.9 Recepționarea teritoriilor după curățarea și pregătirea acestora pentru amenajare trebuie
realizată ținînd cont de următoarele cerințe:

— trebuie demolate clădirile și construcțiile supraterane și subterane, supuse demolării. Locurile de

lichidare a construcțiilor subterane trebuie astupate cu pămînt și etanșate, cu excepția cazurilor săpării
gropilor de fundație în locurile demolării construcțiilor subterane;

— trebuie executat canalul de drenaj provizoriu, care să excludă inundarea și supraumezirea anumitor
locuri și a întregului teritoriu al construcției;

— vegetația, care se păstrează pe teritoriul în construcție, trebuie să fie sigur protejată împotriva
deteriorărilor în procesul de construcție. Buturugile, trunchiurile copacilor, tufarii și rădăcinile, după
curățarea de la acestea a teritoriului în construcții, trebuie transportate, lichidate sau depozitate în
locurile special determinate;

— solul cu vegetație trebuie colectat în locuri special determinate, îngrămădit și consolidat;

— lucrările de terasament și de planificare trebuie executate în volum deplin. Mormanele și gropile

trebuie compactate pînă la coeficientul de densitatea și profilate pînă la indicatorii de proiect.

7.2.2.10 În cazul descoperirii în procesul de lucru a obiectelor care au valoare istorică, culturală sau
alta, antreprenorul general (antreprenorul) sistează lucrările executate și informează despre obiectele
descoperite instituțiile și organele stabilite de legislație.

7.2.2.11 Este interzisă execuția lucrărilor de construcții-montaj fără proiecte de organizare a

șantierului și proiecte de execuție a lucrărilor elaborate și aprobate în modul stabilit. Nu se admite

11
 NCM A.08.01:2016

devierea de la soluțiile din proiectele de organizare a șantierului și proiectele de execuție a lucrărilor

fără coordonarea cu organizațiile care le elaborează și aprobă.

7.2.3 Clădiri și construcții provizorii

7.2.3.1 Clădirile și construcțiile provizorii pentru necesitățile construcției se construiesc (montează) pe

șantierul de construcții sau în linia de trasare a obiectelor de linie de antreprenorul general
(antreprenorul), special pentru asigurarea construcției și se supun demolării după finalizarea acesteia.
Clădirile și construcțiile provizorii, în principiu, trebuie să fie de inventar. Clădirile, construcțiile și
încăperile utilizate pentru necesitățile construcției, care fac parte din conținutul obiectului construcției,
nu se referă la cele provizorii.

7.2.3.2 În caz de necesitate de utilizare provizorie a anumitor teritorii care nu se includ în șantierul de
construcții, pentru amplasarea clădirilor și construcțiilor provizorii, regimul de folosință, pază (în caz de
necesitate) și curățare a acestor teritorii se determină prin acord cu proprietarul acestor teritorii (pentru
teritoriile publice – cu organul administrației locale).

7.2.3.3 Clădirile și construcțiile provizorii, precum și anumite încăperi din clădirile și construcțiile
existente, adaptate utilizării pentru necesitățile construcției, trebuie să corespundă cerințelor
documentelor normative în domeniul construcțiilor, protecției împotriva incendiului, sanitaro-
epidemiologice în vigoare, stabilite pentru clădirile, construcțiile și încăperile sociale, industriale,
administrative și locative.

7.2.3.4 Clădirile și construcțiile provizorii amplasate pe șantierul de construcții sau pe teritoriul folosit
de către dezvoltator prin acord cu proprietarul acestuia, se pun în exploatare la decizia antreprenorului
general (antreprenorului). Punerea în exploatare se perfectează prin act sau prin mențiune în registrul
lucrărilor.

7.2.3.5 Răspunderea pentru păstrarea clădirilor și construcțiilor provizorii, precum și anumitor încăperi
din clădirile și construcțiile existente, adaptate utilizării pentru necesitățile construcției, pentru
exploatarea tehnologică a acestora, o poartă antreprenorul general (antreprenorul).

7.2.3.6 Centrele muncitorești provizorii create pentru necesitățile construcției obiectului se

amplasează pe teritoriul dezvoltatorului sau pe teritoriul folosit de dezvoltator prin acord cu proprietarul
acestuia. Proiectul centrelor muncitorești provizorii trebuie să cuprindă planul general reperat la
localitate, componența clădirilor, construcțiilor și (sau) încăperilor provizorii, schemele alimentării cu
electricitate, apă, căldură și canalizare, schema căilor de acces rutier pentru toate tipurile de transport
utilizat, soluții privind asigurarea cu comunicații. În conținutul proiectului centrului muncitoresc
provizoriu trebuie prevăzută de asemenea demolarea acestuia, recultivarea pămînturilor, devizul de
cheltuieli pentru aceste lucrări.

7.2.3.7 În cazurile cînd dezvoltatorul (beneficiarul) prevede transmiterea ulterioară a centrelor

muncitorești, clădirilor și construcțiilor provizorii pentru exploatare permanentă, proiectele centrelor
muncitorești, clădirilor și construcțiilor provizorii se elaborează, coordonează și aprobă în ordinea
stabilită pentru proiectarea centrelor muncitorești, clădirilor și construcțiilor destinate utilizării
permanente conform destinației. Punerea în exploatarea permanentă a astfel de centre muncitorești,
clădiri și construcții se realizează în ordinea stabilită de legislație.

7.2.3.8 La execuția lucrărilor legate de amenajarea gropilor provizorii și a altor obstacole pe teritoriul
construcției existente, antreprenorul general (antreprenorul) asigură circulația transportului auto și
trecerea spre case prin construcția podurilor, punților pietonale cu balustradă, pasarelelor cu
coordonarea cu proprietarii teritoriilor. După finalizarea lucrărilor, echipamentul indicat trebuie
transportat de pe teritoriu, iar amenajarea teritoriului restabilită. Locurile de muncă trebuie să fie
îngrădite pentru prevenirea pătrunderii nesancționate a oamenilor și animalelor. Locurile de muncă,
precum și trecerile rutiere și pietonale, trebuie să fie iluminate.

Soluțiile tehnico-organizatorice trebuie orientate spre diminuarea maximală a disconfortului cauzat

populației de lucrările de construcții-montaj. Cu acest scop, montarea comunicațiilor pe teritoriile
urbane de-a lungul străzilor și drumurilor trebuie executată conform graficului care ține cont de
montarea lor simultană; restabilirea amenajării teritoriului trebuie executată pe sectoare cu lungimea,

12
 NCM A.08.01:2016

ca regulă, nu mai mare de o intersecție; lucrările de restabilire trebuie executate în două-trei

schimburi; reziduurile de beton asfaltic, reziduurile de construcții trebuie transportate la timp în
termenele și în ordinea stabilită de documentele normative.

7.2.3.9 După finalizarea anumitor etape de lucrări (construcția părților subterane, supraterane ale
clădirilor, etc.) trebuie eliberat la timp șantierul de clădirile și construcțiile provizorii, imediat ce dispare
necesitatea în acestea. Totodată, trebuie asigurată deconectarea și demontarea la timp a rețelelor de
alimentare cu apă, energie și căldură.

7.2.4 Lucrări în locuri de amplasare a comunicațiilor subterane funcționale

7.2.4.1 Lucrările legate de deschiderea suprafeței în locurile de amplasare a comunicațiilor și

construcțiilor subterane exploatate trebuie să se execute cu respectarea regulilor speciale stabilite de
organizațiile care exploatează aceste comunicații, precum și regulilor speciale ce urmează.

7.2.4.2 În conformitate cu regulile în vigoare de protecție a comunicațiilor subterane antreprenorul

general (antreprenorul) trebuie, cu cel puțin trei zile înainte, să invite la locul lucrărilor reprezentanții
organizațiilor care exploatează comunicațiile și construcțiile subterane funcționale, iar în cazul lipsei
lor – reprezentanții organizațiilor care au coordonat documentația de proiect. În cazul lipsei la locul
lucrărilor indicat a comunicațiilor și construcțiilor exploatate de aceștia, organizațiile corespunzătoare
trebuie să informeze oficial despre aceasta antreprenorul general (antreprenorul).

7.2.4.3 Reprezentanților organizațiilor exploatatoare, veniți la fața locului, i se prezintă documentația

de proiect și de execuție și trasarea în natură a axei și gabaritele (dimensiunile) gropii planificate. În
comun cu organizațiile exploatatoare, la fața locului, se determină (prin sondare sau altă metodă), se
trasează pe teren și se indică pe schițele de execuție amplasarea de fapt a comunicațiilor și
construcțiilor subterane exploatate. Reprezentanții organizațiilor exploatatoare transmit
antreprenorului general (antreprenorului), prescripție privind măsurile de asigurare a integrității
comunicațiilor și construcțiilor subterane exploatate și necesitatea chemării lor pentru confirmarea
lucrărilor ascunse și la momentul astupării gropilor.

Organizațiile care exploatează comunicațiile și construcțiile care nu s-au prezentat și nu au notificat

despre absența la locul lucrărilor se invită repetat în timp de 24 ore cu informarea concomitentă
despre aceasta a organelor administrației locale, care adoptă decizia privind acțiunile ulteriore în cazul
neprezentării repetate a reprezentanților organizațiilor respective. Pînă la adoptarea deciziei
corespunzătoare, nu se admite execuția lucrărilor. Antreprenorul general (antreprenorul) este obligat
să instructeze mașinistul excavatorului despre ordinea de săpare a gropii și să indice clar, cu
caractere diferite, vizibile din cabină, hotarele zonei în limitele căreia se admite săparea mecanizată a
pămîntului. Masivul de pămînt rămas, adiacent construcției subterane, se sapă manual.

8 Mecanizarea construcției și transport

8.1 Mecanizarea lucrărilor de construcții, de montaj și speciale la construcția obiectului trebuie
realizată cu mașini, echipament, utilaj, inventar și dispozitive de construcții necesare.

Tipurile, caracteristicile și cantitatea mașinilor principale trebuie să fie adoptate în proiectul de

organizare a șantierului și proiectele de execuție a lucrărilor reieșind din soluțiile constructive și de
planificare pentru clădirile și construcțiile construite, volumul lucrărilor, ritmurile și condițiile de execuție
a lucrărilor, ținînd cont de parcul existent de mașini și graficul adoptat de lucru al acestora la
construcție.

8.2 Mecanizarea lucrărilor de construcții-montaj la reconstrucția întreprinderilor funcționale, în condiții

restrînse, trebuie realizată cu utilizarea mașinilor de construcții care au dimensiuni mici și manevrare
sporită, iar în încăperi închise – și tracțiune electrică.

8.3 La construcția clădirilor cu înălțimea de cinci și mai multe etaje (cu înălțimea mai mare de 15 m),
cu scopul reducerii timpului pentru ridicarea muncitorilor și anumitor materiale la locul de execuție a
lucrărilor, în proiectele de organizare a șantierului și proiectele de execuție a lucrărilor, de regulă,
trebuie prevăzută montarea ascensoarelor de ridicare a încărcăturilor și pasagerilor (echipamentelor

13
 NCM A.08.01:2016

de ridicare), care trebuie să asigure ridicarea încărcăturilor (cu excepția materialelor și construcțiilor,
care se ridică cu macaralele) și a pasagerilor la execuția lucrărilor de construcții, finisare și speciale,
indiferent dacă sînt montate sau demontate la obiect macarale.

8.4 Selectarea metodelor de transportare a încărcăturilor, în hotarele șantierului de construcții, trebuie

realizată în proiectele de execuție a lucrărilor, ținînd cont de operațiile de încărcare și descărcare.

9 Asigurare tehnico-materială
9.1 Antreprenorul general (antreprenorul) și dezvoltatorul (beneficiarul) trebuie să asigure obiectul de
construcție cu toate tipurile de resurse tehnico-materiale în conformitate cu consecutivitatea
tehnologică de execuție a lucrărilor de construcții-montaj în termenele stabilite de graficele
calendaristice de execuție a lucrărilor și graficele se asigurare cu materiale, produse, echipament,
livrarea cărora este pusă în sarcina dezvoltatorului (beneficiarului) conform contractului de antrepriză.

9.2 Organizarea transportării, depozitării și păstrării materialelor, produselor, construcțiilor și

echipamentului trebuie să corespundă cerințelor documentelor normative sau cerințelor stabilite de
producător și să excludă posibilitatea deteriorării, degradării sau pieirii lor.

La construcția obiectului, antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să asigure integritatea

echipamentului tehnologic, tehnico-sanitar, electrotehnic sau altul, inventarului și echipamentului de
construcții, precum și a construcțiilor, produselor și materialelor.

9.3 Dacă sînt constatate încălcări ale regulilor stabilite de depozitare și păstrare, antreprenorul general
(antreprenorul) trebuie imediat să le înlăture. Utilizarea materialelor și produselor incorect depozitate
și păstrate trebuie stopată de antreprenorul general (antreprenorul) pînă la soluționarea problemei
privind posibilitatea utilizării lor fără prejudicierea calității construcției de dezvoltator (beneficiar) cu
implicarea, în caz de necesitate, a reprezentanților proiectantului și organului supravegherii de stat în
construcții. Această decizie trebuie documentată.

10 Control al calității construcției, supraveghere de stat a construcției

10.1 Control al calității construcției de participanții la construcție

10.1.1 Dispoziții generale

10.1.1.1 Participanții la construcție – antreprenorul general (antreprenorul), dezvoltatorul

(beneficiarul), proiectantul – trebuie să realizeze controlul construcției, prevăzut de legislația Republicii
Moldova privind activitatea de construcții, cu scopul evaluării conformității lucrărilor de construcții-
montaj a construcțiilor și sistemelor de alimentare tehnico-inginerești ale clădirii sau construcției
executate cu cerințele documentelor normative în construcții, documentației de proiect și execuție.

10.1.1.2 Controlul construcției de dezvoltator (beneficiar), în conformitate cu legislația în vigoare, se

realizează sub forma controlului și supravegherii de dezvoltator (beneficiar) a execuției lucrărilor
conform contractului de antrepriză. În cazurile stabilite la pct. 10.2.4, ca parte a controlului
construcției, se execută supravegherea de autor de proiectantul care a elaborat documentația de
proiect.

10.1.2 Antreprenor general (antreprenor)

10.1.2.1 Antreprenorul general (antreprenorul), ca parte a controlului construcției execută:

— controlul de intrare a documentației de proiect, transmisă de dezvoltator (beneficiar);

— examinarea bazei geodezice a obiectului în construcție;

— controlul de intrare a materialelor, produselor, construcțiilor și echipamentului de construcții

utilizate;

14
 NCM A.08.01:2016

— controlul operațional în procesul de execuție și la finalizarea operațiilor lucrărilor de construcții-

montaj;

— examinarea lucrărilor executate, rezultatele cărora devin inaccesibile pentru control după
demararea execuției următoarelor lucrări (lucrări care devin ascunse);

— controlează calitatea lucrărilor de construcții-montaj executate de antreprenori specializați;

— examinarea construcțiilor principale și porțiunilor din sistemele de alimentare tehnico-inginerești;

— încercarea și testarea utilajului tehnic.

10.1.2.2 La controlul de intrare a documentației de proiect antreprenorul general (antreprenorul)

trebuie să analizeze toată documentația prezentată, inclusiv proiectul de organizare a șantierului și
documentația de execuție, verificînd totodată:

— completitudinea acesteia;

— corespunderea mărimilor axelor de proiect și bazei geodezice;

— existența coordonărilor și aprobărilor;

— existența referințelor la documentele normative vizînd materialele și produsele;

— corespunderea hotarelor șantierului de construcții pe planul general al construcției cu servituțile

stabilite;

— existența cerințelor privind exactitatea faptică a parametrilor controlați;

— existența indicațiilor privind metodele de control și măsurare, inclusiv sub forma referințelor la
documentele normative corespunzătoare.

În cazul constatării neajunsurilor, documentația corespunzătoare se restituie pentru revizuire în

termenul indicat în contract.

10.1.2.3 Antreprenorul general (antreprenorul) execută recepționarea bazei geodezice transmisă de

dezvoltator (beneficiar), verifică conformitatea ei cu cerințele stabilite privind exactitatea, siguranța
reperelor de fixare pe teren; în acest scop putînd atrage experți independenți cu certificate ce acordă
dreptul de execuție a lucrărilor de montare a coloanelor rețelelor geodezice. Recepționarea bazei
geodezice de la dezvoltator (beneficiar) trebuie perfectată prin act corespunzător.

10.1.2.4 La controlul de intrare antreprenorul general (antreprenorul) verifică conformitatea

indicatorilor de calitate ai materialelor, produselor și echipamentului achiziționate (recepționate) cu
cerințele standardelor, condițiilor tehnice și (sau) contractului de antrepriză. Totodată se verifică
existența și conținutul documentelor însoțitoare ale furnizorului (producătorului) care confirmă calitatea
materialelor, produselor și echipamentului indicate. În caz de necesitate, pot fi executate măsurări și
încercări de control ai indicatorilor indicați mai sus. Metodele și mijloacele acestor măsurări și încercări
trebuie să fie conforme cu cerințele standardelor naționale. Rezultatele controlului de intrare trebuie să
fie documentate în jurnalul controlului de intrare și (sau) al încercărilor de laborator.

10.1.2.5 În cazul execuției controlului și încercărilor de către laboratoare atrase, trebuie verificată
conformitatea metodelor de control și încercări aplicate de acestea cu cele stabilite de standardele
naționale.

10.1.2.6 Materialele, produsele, echipamentul, neconformitatea cărora cu cerințele stabilite este

determinată prin controlul de intrare, trebuie separate de cele corespunzătoare și marcate. Lucrările,
cu utilizarea acestor materiale, produse și echipamente, trebuie stopate. Dezvoltatorul (beneficiarul)
trebuie informat despre stoparea lucrărilor și motivele acesteia. În conformitate cu legislația, poate fi
adoptată una din trei soluții: furnizorul execută substituirea materialelor, produselor, echipamentului

15
 NCM A.08.01:2016

neconforme cu altele corespunzătoare; produsele neconforme se prelucrează; materialele, produsele

neconforme pot fi utilizate după coordonarea obligatorie cu dezvoltatorul (beneficiarul), proiectantul și
organul controlului de stat (supraveghere) conform competenței acestuia.

10.1.2.7 Prin controlul operațional antreprenorul general (antreprenorul) verifică:

— conformitatea consecutivității și conținutului operațiilor tehnologice executate cu documentația

tehnologică și normativă, aplicabilă acestor operații tehnologice;

— respectarea regimurilor tehnologice stabilite de fișele tehnologice și documentele normative;

— conformitatea indicatorilor de calitate pentru execuția operațiilor și rezultatele acestora cu cerințele

documentației de proiect și tehnologice, precum și cu documentația normativă aplicabilă acestor
operații tehnologice.

Locurile de execuție a operațiilor de control, periodicitatea acestora, executanții, metodele și

mijloacele de măsurare, formele de înregistrare a rezultatelor, ordinea de adoptare a deciziilor în cazul
constatării neconformităților cu cerințele stabilite trebuie să corespundă cerințelor documentației de
proiect, tehnologice și normative.

Rezultatele controlului operațional trebuie să fie documentate în registrele lucrărilor (anexa C).

10.1.2.8 În procesul construcției trebuie executată evaluarea lucrărilor executate, rezultatele cărora
influențează securitatea obiectului, dar care, în conformitate cu tehnologia adoptată, devin inaccesibile
pentru control după demararea executării lucrărilor ulterioare (lucrări care devin ascunse), precum și a
construcțiilor și porțiunilor rețelelor inginerești executate, înlăturarea defectelor cărora, constatate prin
control, nu pot fi înlăturate fără dezasamblarea sau deteriorarea construcțiilor și rețelelor inginerești
ulterioare. În procedurile de control indicate, pot participa reprezentanți ai organelor supravegherii de
stat corespunzătoare, supravegherii de autor, precum și, în caz de necesitate, experți independenți.
Persoana care execută construcția, în termeni negociați, dar nu mai tîrziu decît cu trei zile lucrătoare
înainte, informează ceilalți participanți despre termenele de realizare a procedurilor indicate.

10.1.2.9 Rezultatele examinării lucrărilor ascunse de lucrările ulterioare, în conformitate cu cerințele

documentației de proiect și normative, se perfectează prin acte de examinare a lucrărilor ascunse
(anexa C). Dezvoltatorul (beneficiarul) poate solicita examinarea repetată după înlăturarea defectelor
constatate.

10.1.2.10 În procedura de evaluare a conformității anumitor construcții, nivelurilor construcției

(etajelor), antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să prezinte actele privind examinarea tuturor
lucrărilor ascunse, care intră în conținutul acestor construcții, schemele geodezice de execuție,
precum și procesele-verbale privind încercarea construcțiilor în cazurile prevăzute de documentația de
proiect și (sau) contractul de antrepriză în construcții. Dezvoltatorul (beneficiarul) poate realiza
controlul autenticității schemelor geodezice de execuție prezentate de către executant. Cu acest scop,
antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să păstreze, pînă la finalizarea recepționării, axele de
divizare trasate în natură și reperele de montare.

Rezultatele examinării anumitor construcții trebuie perfectate prin acte privind examinarea
construcțiilor de bază (anexa C).

10.1.2.11 Testarea porțiunilor rețelelor inginerești și echipamentului ingineresc montat se realizează

conform cerințelor documentelor normative corespunzătoare și se perfectează prin actele
corespunzătoare (anexa C).

10.1.2.12 În cazul constatării în rezultatul controlului a defectelor la lucrările, construcțiile, porțiunile

rețelelor inginerești, actele corespunzătoare trebuie perfectate doar după înlăturarea defectelor
constatate.

În cazurile în care, lucrările ulterioare trebuie să înceapă după o întrerupere mai mare de șase luni din
momentul finalizării recepționării pe etape, pînă la reluarea lucrărilor, aceste proceduri trebuie
realizate repetat cu perfectarea actelor corespunzătoare.

16
 NCM A.08.01:2016

10.1.3 Dezvoltator (beneficiar)

10.1.3.1 Prin controlul construcției dezvoltatorul (beneficiarul) realizează:

— verificarea existenței la antreprenorul general (antreprenorul) a documentelor privind calitatea

(certificatelor în cazurile stabilite) materialelor, produselor și echipamentului utilizat, rezultatele
documentate ale controlului de intrare și încercărilor de laborator;

— controlul respectării de antreprenor general (antreprenor) a regulilor de depozitare și păstrare a

materialelor, produselor și echipamentului utilizat; în cazul constatării încălcărilor acestor reguli,
dezvoltatorul (beneficiarul) poate interzice utilizarea materialelor incorect depozitate și păstrate;

— controlul conformității controlului operațional realizat de antreprenorul general (antreprenorul) cu

cerințele pct. 10.1.2.7;

— controlul existenței și corectitudinii realizării de antreprenorul general (antreprenorul) a

documentației de execuție, inclusiv evaluarea autenticității schemelor geodezice de execuție a
construcțiilor executate cu control selectiv al exactității de amplasare a elementelor;

— controlul înlăturării defectelor în documentația de proiect, constatate în procesul de construcție,

restituirea documentată a documentației defecte proiectantului, controlul și primirea documentată a
documentației corectate, transmiterea acesteia antreprenorului general (antreprenorului);

— controlul executării de antreprenorul general (antreprenorul) a prescripțiilor organelor supravegherii

de stat și administrației locale;

— informarea organelor supravegherii de stat privind toate cazurile de stare de avarie la obiectul de
construcție;

— evaluarea (în comun cu antreprenorul general (antreprenorul)) conformității lucrărilor executate,

construcțiilor, porțiunilor rețelelor inginerești, prescripțiilor actelor bilaterale care confirmă
conformitatea;

— controlul îndeplinirii de antreprenorul general (antreprenorul) a cerințelor privind inadmisibilitatea

execuției lucrărilor ulterioare pînă la semnarea actelor corespunzătoare;

— evaluarea finală (în comun cu antreprenorul general (antreprenorul)) a conformității obiectului de

construcție finalizat cu cerințele legislației, documentației de proiect și documentelor normative.

10.1.3.2 Observațiile responsabililor pentru controlul în construcții al dezvoltatorului (beneficiarului) se

documentează în registrele lucrărilor comun și speciale, observațiile proiectantului în cadrul
supravegherii de autor – în registrul supravegherii de autor. Faptele privind înlăturarea defectelor
conform observațiilor se documentează cu participarea responsabililor pentru controlul în construcții.

10.1.4 Proiectant

Proiectantul realizează controlul calității construcției în conformitate cu NCM A.07.03.

10.2 Supraveghere de stat a construcției

10.2.1 Construcția, în conformitate cu legislația în vigoare, se execută sub supravegherea organelor

administrației locale și supravegherii de stat în construcții. Pentru asigurarea acestei posibilități,
organele menționate trebuie din timp, în termenul stabilit de lege, să fie informate de dezvoltator
(beneficiar) despre termenele de începere a construcției pe șantierul de construcții, despre sistarea,
conservarea și (sau) stoparea construcției, despre pregătirea obiectului pentru darea în exploatare.

10.2.2 În procesul de construcție a clădirii sau construcției, organul supravegherii de stat în construcții
realizează supravegherea construcției în conformitate cu [3].

17
 NCM A.08.01:2016

10.2.3 La finalizarea construcției clădirii sau construcției, se realizează evaluarea conformității

acesteia cu cerințele legislației în vigoare, documentelor normative, documentației de proiect și
execuție, recepționarea acesteia în cazul execuției construcției în temeiul contractului, precum și
punerea în exploatare a clădirii sau construcției finalizate.

Recepționarea în exploatare a obiectului de construcției finalizat se realizează în conformitate cu [5].

11 Stoparea construcției și conservarea obiectului

11.1 Dacă construcția obiectului este stopată, dezvoltatorul (beneficiarul) trebuie să întreprindă
măsurile care exclud cauzarea de daune populației și mediului înconjurător, precum și măsuri care
împiedică pătrunderea nesancționată în obiectul de construcție nefinalizat a oamenilor și animalelor.

11.2 Conservarea obiectului de construcție nefinalizat se realizează în conformitate cu NCM L.01.05.

12 Asigurarea securității muncii și protecției mediului înconjurător

12.1 Conținutul și cuprinsul soluțiilor privind asigurarea în timpul construcției a securității muncii
trebuie să corespundă cerințelor documentelor normative în vigoare.

12.2 La construcția obiectelor trebuie întreprinse măsurile privind prevenirea acțiunii asupra
muncitorilor a factorilor de producere periculoși și dăunători.

Securitatea muncii trebuie să se asigure în temeiul soluțiilor care se conțin în documentația

tehnologico-organizațională (proiectul de organizare a șantierului, proiectul de execuție a lucrărilor,
fișele tehnologice, etc.).

12.3 Teritoriile de producere (terenurile întreprinderilor de construcții și industriale cu obiectele de

construcție, încăperile și construcțiile sanitare amplasate pe acestea), sectoarele lucrărilor și locurile
de muncă trebuie să fie pregătite pentru asigurarea execuției sigure a lucrărilor.

Măsurile de pregătire trebuie să fie finalizate pînă la demararea execuției lucrărilor. Finalizarea
lucrărilor de pregătire pe șantierul de construcții trebuie recepționată prin actul privind realizarea
măsurilor privind securitatea muncii.

12.4 Executarea lucrărilor la obiectul de construcție trebuie realizată în consecutivitate tehnologică.

Finalizarea lucrărilor precedente constituie condiție obligatorie pentru pregătirea și execuție
următoarelor.

În caz de necesitate de cumulare a lucrărilor, trebuie elaborate măsuri suplimentare privind asigurarea
securității de execuție a acestora.

12.5 În cazul activității comune pe șantierul de construcții a cîtorva antreprenori, antreprenorul general
trebuie să realizeze controlul privind nivelul condițiilor de muncă la obiectul de construcție.

Antreprenorul general trebuie să realizeze de sine stătător și să ceară de la antreprenori realizarea

lucrului organizatoric de sporire a disciplinei de muncă și de execuție, respectarea cerințelor privind
securitatea muncii, utilizarea rațională a resurselor naturale și energetice.

În cazul apariției la obiect a condițiilor periculoase care condiționează risc real pentru viața și
sănătatea muncitorilor, antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să informeze despre aceasta toți
participanții la construcție și să întreprindă măsuri pentru ieșirea oamenilor din zona periculoasă și,
conform posibilității, pentru păstrarea bunurilor materiale.

12.6 La dezasamblarea și demontarea clădirilor și construcțiilor în procesul de reconstrucție sau

demolare a acestora, este necesar să fie prevăzute măsuri privind prevenirea acțiunii asupra
muncitorilor a factorilor de producere periculoși și dăunători, legați de caracterul lucrărilor executate:

18
 NCM A.08.01:2016

— prăbușirea spontană a elementelor constructive ale clădirilor (construcțiilor) și căderea

construcțiilor, materialelor, echipamentelor fixate, amplasate sus;

— părțile mobile ale mașinilor de construcții, obiectele și încărcăturile transportate de acestea;

— conținutul sporit în aerul din zona de lucru de praf și substanțe nocive;

— amplasarea locului de muncă în apropierea diferențelor de înălțime de 1,3 metri și mai mult.

12.7 Proiectul de execuție a lucrărilor trebuie să conțină soluții tehnice privind crearea condițiilor
pentru siguranța execuției lucrărilor principale pe șantierul de construcții în condiții obișnuite și de
iarnă.

12.8 Execuție lucrărilor de construcții-montaj în limitele zonelor și teritoriilor protejate, rezervațiilor și

sanitare trebuie realizată în ordinea stabilită de documentele normative corespunzătoare.

12.9 Pe teritoriile obiectelor în construcție nu se admite tăierea vegetației de arbori și tufari, și

astuparea cu pămînt a coletelor rădăcinilor și tulpinilor copacilor și tufarilor ce cresc, neprevăzută de
documentația de proiect.

12.10 Evacuarea apelor de pe șantierele de construcții pe pante fără protecția corespunzătoare de

eroziune a solului nu se admite. La executarea lucrărilor planificate, stratul de pămînt, util pentru
folosirea ulterioară, trebuie preventiv să fie înlăturat și depozitat în locuri special determinate.

12.11 Drumurile auto provizorii și alte căi de acces trebuie amenajate ținînd cont de cerințele privind
prevenirea deteriorării anexelor gospodărești și vegetației de arbori și arbuști.

12.12 La execuția lucrărilor de construcții-montaj pe teritoriile rezidențiale trebuie respectate cerințele

privind prevenirea poluării cu praf și gaze a aerului, precum și privind protecția anti zgomot. La
colectarea reziduurilor și deșeurilor nu se admite ca acestea să fie aruncate de la etajele clădirilor și
construcțiilor fără utilizarea șanțurilor și buncărelor de colectare închise.

12.13 În procesul de execuție a lucrărilor de forare, la atingerea orizonturilor acvifere, trebuie luate
măsuri privind prevenirea scurgerii neorganizate a apelor subterane.

La execuție lucrărilor de întărire artificială a apelor subterane slabe, trebuie luate măsurile prevăzute
de proiect privind prevenirea contaminării apelor subterane ale orizonturilor inferioare.

12.14 Apele uzate industriale și menajere, care se creează pe șantierul de construcții, trebuie curățate
și neutralizate în ordinea prevăzută de proiectul de organizare a șantierului și proiectul de execuție a
lucrărilor.

12.15 Exploatarea simultană a resurselor naturale se admite doar în cazul existenței documentației de
proiect, coordonată și aprobată în ordinea stabilită.

12.16 Lucrările de ameliorare a solurilor, creare a pîrăurilor și rezervoarelor de apă, lichidare a

ravenelor, grinzilor, mlaștinilor și carierelor săpate, executate simultan cu construcția obiectelor cu
destinație industrială și locativ-civilă, trebuie executate, în ordinea stabilită, cu organizațiile interesate
și organele supravegherii de stat.

12.17 Lucrările de curățare și lărgire a albiilor rîurilor trebuie executate, ca regulă, în perioada debitului
scăzut, la viteze mici de scurgere a apelor, în scopurile de prevenire a transferului particulelor
suspendate.

12.18 La execuția lucrărilor legate de defrișarea arborilor și tufarilor, construcția trebuie organizată
astfel încît să se asigure strămutarea lumii animale în afara șantierului de construcții.

19
 NCM A.08.01:2016

13 Organizarea construcției în condiții de reconstrucție și reparație a obiectului

13.1 Execuția lucrărilor de construcții-montaj în condițiile de reconstrucție (modernizare) și reparație a
obiectelor trebuie racordată la activitatea de producere a obiectului care se reconstruiește.
Dezvoltatorul (beneficiarul) și antreprenorul general (antreprenorul) trebuie să determine ordinea
acțiunilor coordonate și responsabilii de gestionarea operativă a lucrărilor.

13.2 Soluțiile privind organizarea activității de construcții la reconstrucția întreprinderilor trebuie să

asigure executarea maximal posibilă a volumului lucrărilor de construcții-montaj în perioada de pînă la
întrerupere și în timpul întreruperilor tehnologice planificate a activității de bază.

Necesitatea și termenele de întrerupere a activității de bază se determină de documentația de proiect

pentru reconstrucția (modernizarea) obiectelor și contractele de antrepriză în construcții.

13.3 La reconstrucția obiectelor este necesar de prevăzut utilizarea în comun de personalul în

construcții și cel de exploatare a căilor de comunicație și rețelelor inginerești din interiorul uzinelor,
echipamentului de ridicare a încărcăturilor din secții.

13.4 La reconstrucția obiectelor trebuie luate în considerare datele examinării stării tehnice a
construcțiilor, căilor de transport din interiorul secțiilor și din interiorul șantierului, echipamentului și
rețelelor inginerești, condițiilor de execuție a lucrărilor de demontare și de construcții-montaj
(contaminare cu gaze, grad de prăfuire, securitate anti explozie și antiincendiu, grad ridicat de zgomot,
condiții restînse, etc.).

13.5 De către dezvoltatorul (beneficiarul) și antreprenor general (antreprenorul), în comun cu

proiectantul trebuie să fie:

— coordonate volumele, consecutivitatea tehnologică, termenele de execuție a lucrărilor de

construcții-montaj, precum și condițiile de cumulare a acestora cu activitatea secțiilor de producere și
sectoarele întreprinderii, clădirii și construcției în reconstrucție;

— determinate acțiunile constructorilor și exploatatorilor în cazul apariției situațiilor de preavarii și de

avarii;

— determinate consecutivitatea de dezasamblare sau demontare a construcțiilor, precum și de

demontare sau strămutare a rețelelor inginerești, locurile și condițiile de racordare a rețelelor provizorii
de alimentare cu apă, electricitate, locurile de transportare a reziduurilor și deșeurilor de construcții
etc.;

— perfectată lista serviciilor dezvoltatorului (beneficiarului) și mijloacele tehnice ale acestuia, care pot
fi utilizate de constructori în perioada de execuție a lucrărilor;

— elaborate măsurile privind colaborarea organizațiilor și subdiviziunilor de construcții, specializate și

exploatatoare în cazul execuției cumulative a lucrărilor de construcții-montaj cu activitatea secțiilor și
sectoarelor, precum și la reconstrucția (modernizarea) clădirilor de locuit și sociale fără strămutarea
locatarilor și personalului;

— determinate condițiile de organizare a livrării complete și prioritare a echipamentului și materialelor,

de organizare a transporturilor și depozitării încărcăturilor, de circulație a tehnicii de construcții pe
teritoriul întreprinderii ce se reconstruiește, precum și de amplasare a clădirilor și construcțiilor mobile
(de inventar).

20
 NCM A.08.01:2016

Anexa A
(normativă)

Model pentru panoul informațional al șantierului de construcții

ŞANTIER DE CONSTRUCȚII

DENUMIREA
OBIECTULUI
vedere
generală a
obiectului

Adresa obiectului: .....................................………….........................................................................

………………………………………………………………………………………………………………..
Viitoarea performanța energetică a obiectului: ………… kWh/(m2·an)
Dezvoltatorul (beneficiarul):
…..............................................................…………………..…….........................................
[Denumirea firmei/numele și prenumele conducătorului]
Adresa: ………………………………………. Tel./Fax: ………………... E-mail: …………………
Responsabil tehnic
……..............................................................…………………..……............................................
[Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.…… din ……… Tel./Fax: ….……………... E-mail: …………………
Proiectantul ……………………………..................................................................................
[Denumirea firmei/ Nr. Licenței]
Adresa: …………….………………………. Tel./Fax : .…………........... E-mail: ……………….

Documentația de proiect, Nr. ………………………. din …………………………………….

Arhitect șef de proiect Inginer șef de proiect

……........……………………….................................. ……........……………..................................
[Numele și prenumele] [Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.………. din ……………. Certificat de atestare, Nr.……. din ……….
Tel./Fax: .…………… E-mail: …..……………….. Tel./Fax: .…………… E-mail: ……………..
Constructor principal Responsabil de supravegherea de autor
………..............................................…………………. ……........…………..................................
[Numele și prenumele] [Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.………. din ……….…….
Tel./Fax : .…………… E-mail: ……………..………. Tel./Fax : .……….. E-mail: …………………..

Constructor – Antreprenorul general

……….....................................................…………………………………………………………………..
[Denumirea firmei/Numele și prenumele conducătorului, Nr. licenței]

21
 NCM A.08.01:2016

continuare

Diriginte de șantier Responsabil de securitate în șantier

……........……………………….................................. …….…………………..................................
[Numele și prenumele, Nr. Certificatului de atestare] [Numele și prenumele]

Tel./Fax: .……….…. E-mail: …………………….. Tel./Fax: .………….. E-mail: ……………..

Autorizație de construire/desființare Nr. _______________ data _____________________

Emisă de ……………………………………………………………………………………………………..

Termenul de execuție a lucrărilor (prevăzut în autorizația de construire) ……............................

Data începerii execuției lucrărilor .......................................…......................................................
Data finalizării lucrărilor …...............................………………..........................................................
NOTE:
1. Panoul informațional va avea dimensiunile (m): 1,5х2,0; 1,5х2,5; 1,5х3,0; 2,0х2,0; 2,0х2,5; 2,0х3,0, literele avînd o
înălțime de minimum 5 cm.

2. Datele privind identificarea proiectanților/antreprenorilor se înscriu în măsura în care proiectarea/execuția sunt realizate
de mai mulți operatori (subantreprenori).

3. Vederea generală a obiectului poate fi: fotografia machetei, o perspectivă sau o fațadă reprezentativă (principală) a
obiectului de construcție.

22
 NCM A.08.01:2016

Anexa B
(normativă)

Actul privind conformitatea lucrărilor pregătitoare executate din exteriorul

șantierului și din interiorul șantierului cu cerințele privind securitatea muncii și
pregătirea obiectului pentru demararea construcției
Obiectul _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

____ __________________ 20 ____.

Comisia în componența:

1. Reprezentantul dezvoltatorului (beneficiarului) _________________________________________

(funcția, numele, prenumele)
2. Reprezentantul antreprenorului general _______________________________________________
(funcția, numele, prenumele)
3. Reprezentantul antreprenorului specializat, care execută lucrările din perioada de pregătire
_________________________________________________________________________________
(denumirea, funcția, numele, prenumele)

după examinarea lucrărilor din exteriorul șantierului și din interiorul șantierului (inclusiv de asigurare a
deservirii sanitare și sociale a muncitorilor), executate, conform situației din data de __
_____________20__, avînd ca obiect conformitatea cu cerințele privind securitatea muncii a întocmit
prezentul act privind următoarele:

1. Pentru examinare au fost prezentate următoarele lucrări _________________________________

________________________________________________________________________________
(denumirea lucrărilor de pregătire din exteriorul șantierului și din interiorul șantierului, inclusiv de asigurare a deservirii sanitare
și sociale a muncitorilor)
2. Lucrările au fost executate în volumul stabilit de documentația tehnico-organizatorică (proiectul de
organizare a șantierului și proiectul de execuție a lucrărilor)
_________________________________________________________________________________
(denumirea organizației – elaborator al proiectului de organizare a șantierului, numărul, data aprobării lui)
_________________________________________________________________________________
(denumirea organizației – elaborator al proiectului de execuție a lucrărilor, numărul schițelor și data aprobării lor)
3. În lucrările prezentate lipsesc (sau au fost admise) devieri de la cerințele proiectului de organizare
a șantierului și proiectului de execuție a lucrărilor _______________________________________
_________________________________________________________________________________
(în cazul existenței devierilor se indică care cerințe tehnico-normative au fost încălcate)

Comisia hotărăște:
1. Lucrările au fost executate în volumul și termenele stabilite de proiect și în conformitate cu cerințele
normelor și regulilor privind securitatea muncii.
2. În temeiul celor expuse se permite executarea la obiect a lucrărilor de construcții principale, de
montaj și speciale.

Reprezentantul dezvoltatorului (beneficiarului)

_______________________________ ____________________________________
(numele, prenumele) (semnătura)

Reprezentantul antreprenorului general

_______________________________ ____________________________________
(numele, prenumele) (semnătura)

Reprezentantul antreprenorului specializat care execută lucrările perioadei de pregătire

_______________________________ ____________________________________
(numele, prenumele) (semnătura)

23
 NCM A.08.01:2016

Anexa C
(normativă)

Registrul execuției lucrărilor

Compartimentul 1
Denumirea antreprenorului general ____________________________________________________

Date generale:

Denumirea obiectului _______________________________________________________________

Locul de amplasare a obiectului _______________________________________________________

Autorizație de construire _____________________________________________________________

(data, numărul, denumirea organului care a eliberat autorizația de construire)

Responsabil de construcția obiectului și ținerea registrului execuției lucrărilor____________________

_________________________________________________________________________________
(funcția, numele, prenumele)

Proiectantul _____________________________________________________
(numele, prenumele și semnătura inginerului principal)

Dezvoltatorul (beneficiarul) ___________________________________________________________

(numele, prenumele și semnătura conducătorului)

Reprezentantul supravegherii tehnice ___________________________________________________

(numele, prenumele și semnătura conducătorului)

Demararea lucrărilor:
conform planului (contractului) ________________________________________________________

de facto __________________________________________________________________________

Finalizarea lucrărilor (punerea în exploatare):

conform planului (contractului) ________________________________________________________

de facto __________________________________________________________________________

În prezentul registrul sînt numerotate și cusute ______ pagini.

Organizația care a eliberat registrul _____________________________________________________
(funcția, numele, prenumele și semnătura conducătorului)

Data eliberării registrului, ștampila organizației ____________________________________________

Indicatorii principali ai obiectului construcției ______________________________________________
_________________________________________________________________________________
(capacitatea, suprafața utilă, etc.)

Costul de deviz (lei) _________________________________________________________________

Denumirea organului care a aprobat documentația de proiect ________________________________

_________________________________________________________________________________
(denumirea, data și numărul documentului)

Antreprenorii și lucrările executate de acestea ______________________________

_________________________________________________________________________________

Proiectanții care au realizat compartimentele (părțile) proiectului __________________

_________________________________________________________________________________

24
 NCM A.08.01:2016

Note privind modificările înscrisurilor din prezentul compartiment _____________________________

_________________________________________________________________________________

Compartimentul 2

Lista personalului tehnico-ingineresc implicat în construcția obiectului

Notă privind
Data finalizării
Funcția, numele, permisiunea cu dreptul
Nr/ Data demarării lucrărilor la
prenumele, de execuție a lucrărilor,
ord lucrărilor la obiect construcția
sectorul de lucru privind susținerea
obiectului
atestării
1 2 3 4 5

Compartimentul 3

Lista actelor privind recepționarea intermediară a construcțiilor de bază și examinarea

lucrărilor ascunse

Nr/ Denumirea actului (cu indicarea locului de Data semnării actului, funcția, numele,
ord amplasare a construcțiilor și lucrărilor) inițialele persoanelor semnatare
1 2 3

Compartimentul 4

Date privind execuție lucrărilor de construcții-montaj, ținînd cont de rezultatele controlului

operațional al calității acestora

Data Descrierea Starea vremii Măsurile adoptate în Recepționarea lucrărilor de Rezultatele

execu succintă a și condiții speciale construcții-montaj controlului
ției lucrărilor de temperatura (perioada de iarnă, executate operațional
Nr/
lucrări construcții- externă a arșiță, etc.) al calității
ord Unitatea de Cantitatea
lor și montaj, aerului lucrărilor
schim amplasarea lor măsură
bul
1 2 3 4 5 6 7 8

25
 NCM A.08.01:2016

Compartimentul 5

Lista registrelor speciale ale lucrărilor

Denumirea
Organizația care ține registrul Data predării-primirii registrului
registrului
Nr/ special al lucrărilor, funcția, special al lucrărilor și
special al
ord numele, prenumele persoanei semnătura persoanei
lucrărilor și data
responsabile responsabile
eliberării lui
1 2 3 4

Compartimentul 6

Observațiile persoanelor care controlează execuția lucrărilor de construcții-montaj și

securitatea lor

Notă privind
Funcția, numele, Observațiile persoanelor care acceptarea
inițialele persoanelor controlează execuția și observației
Nr/
Data care controlează securitatea lucrărilor sau spre
ord
execuția lucrărilor și referința la prescripția privind executare și
securitatea lucrărilor înlăturarea observațiilor privind
înlăturarea lor
1 2 3 4 5

Compartimentul 7

Date privind verificarea respectării cerințelor tehnice și normative, documentației de proiect

aprobate, precum și conformității materialelor, produselor și construcțiilor cu soluțiile de
proiect și certificatele

Nr/o Denumirea Numărul și data Funcția Data Denumirea Semnătura Note

rd organului de emiterii verificatorului, demarării și documentului verificatorului
control prescripției numele, inițialele finalizării privind (conducătorului
(supraveghere) (tipul și (componența verificării rezultatele verificării)
rechizitele grupului), verificării și
documentului, conducătorului data întocmirii
prevăzut de verificării lui
legislație
pentru acces la
obiect*)
1 2 3 4 5 6 7 8

26
 NCM A.08.01:2016

Bibliografie

[1] Legea privind calitatea în construcții nr. 721 din 02.02.1996

[2] Legea privind autorizarea lucrărilor de construcție nr. 163 din 09.07.2010

[3] Hotărîrea Guvernului nr. 361 din 25.06.1996 cu privire la asigurarea calității construcțiilor

[4] Legea privind performanța energetică a clădirilor nr. 128 din 11.07.2014

[5] Hotărîrea Guvernului nr. 285 din 23.05.1996 cu privire la aprobarea Regulamentului de recepție a
construcțiilor și instalațiilor aferente

[6] Hotărîrea Guvernului nr. 27 din 19.01.2004 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la
autorizarea tăierilor în fondul forestier și vegetația forestieră din afara fondului forestier

27
 NCM A.08.01:2016

Traducere autentică a prezentului document normativ în limba rusă

Начало перевода

1 Область применения
Настоящий нормативный документ устанавливает основные требования к организации
строительно-монтажных работ при строительстве новых, а также реконструкции, ремонте,
сносе (демонтаже, разборке) существующих объектов строительства.

Требования настоящего нормативного документа распространяются на все типы объектов

строительства (здания, сооружения, предприятия, а также их комплексы) и на все категории
объектов строительства (жилые, общественного назначения, промышленные и т.д.).

По отдельным видам специального строительства (дороги, мосты, инженерные сети и т.д.) в

дополнение к требованиям настоящего нормативного документа следует учитывать требования
нормативных документов, отражающих специфику этих видов строительства.

2 Нормативные ссылки
В настоящем нормативном документе даны ссылки на следующие нормативные документы:

NCM A.07.02-2012 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной

документации для строительства. Основные положения и требования

NCM A.07.03-2002 Положение об авторском надзоре за строительством объектов

NCM L.01.05-2002 Положение о консервации и расконсервации незавершенного

строительства

CP A.08.01-96 Инструкция по проверке качества и приемке скрытых работ и /или на

определяющих этапах строительных работ и относящегося к ним
инженерного оборудования

CP A.08.05:2014 Инструкции по разработке проектов производства строительно-

монтажных работ

CP A.08.06:2014 Методология по разработке проектов организации строительства

3 Термины и определения
В настоящем нормативном документе применяют термины и определения, приведенные в
NCM A.07.02, [1], [2] и [3] со следующими дополнениями:

3.1 подрядчик: Лицензированное физическое (индивидуальный предприниматель) или

юридическое лицо, которое выполняет строительно-монтажные работы на объекте
строительства;

3.2 генеральный подрядчик: подрядчик, нанятый по договору застройщиком (заказчиком) для

выполнения всех строительно-монтажных работ на объекте строительства. Генеральный
подрядчик отвечает перед застройщиком (заказчиком) за возведение всего объекта
строительства;

28
 NCM A.08.01:2016

ПРИМЕЧАНИЕ – Как правило, генеральный подрядчик выполняет своими силами общестроительные работы, а для
выполнения специализированных строительно-монтажных работ (техническое оборудование, монтаж окон и т.д.)
нанимаются специализированные подрядчики (субподрядчики).

3.2 заказчик: Уполномоченное застройщиком по договору физическое (индивидуальный

предприниматель) или юридическое лицо, которое от имени застройщика устанавливает
посредством договоров отношения с участниками строительства и другими физическими и
юридическими лицами и организует их деятельность по реализации объекта строительства.
Застройщик может самостоятельно выполнять функции заказчика;

ПРИМЕЧАНИЕ – под реализацией объекта строительства понимается реализация всех мероприятий, необходимых для
строительства нового, реконструкции, ремонта, сноса (демонтажа, разборки) существующего объекта строительства.
Эти мероприятия включают: получение необходимых разрешений и авторизаций, осуществление инженерных
изысканий, разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ и другие мероприятия,
предусмотренные законодательством и нормативами в строительстве.

3.3 застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему

земельном участке реализацию объекта строительства. Застройщик может передать часть или
все свои функции по реализации объекта строительства заказчику, по соответствующему
договору. Застройщик может выполнять функции генерального подрядчика или подрядчика для
некоторых строительно-монтажных работ;

3.4 объект строительства (объект): Здание, сооружение, предприятие, в том числе и их

комплексы;

3.5 участники строительства: Застройщик (заказчик), генеральный подрядчик (подрядчик),

проектировщик и другие предприятия/организации (поставщики строительных материалов,
консалтинговые компании и т.д.);

3.6 проектировщик: Лицензированное физическое (индивидуальный предприниматель) или

юридическое лицо, которое разрабатывает проектную документацию для реализации объекта
строительства;

3.7 строительная площадка: Огражденная территория, которая используется для размещения

будущего объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта,
складирования строительных материалов, изделий, оборудования и для выполнения
строительно-монтажных работ.

ПРИМЕЧАНИЕ – в случае реконструкции, ремонта, сноса (демонтажа, разборки) существующего объекта

строительства, строительная площадка включает сам объект строительства и прилегающую огражденную территорию,
необходимую для размещения временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных
материалов, изделий и оборудования.

4 Общие положения
4.1 Организация строительства должна обеспечивать согласованность всех организационных,
технических и технологических решений на обеспечение:

— требуемого качества строительно-монтажных работ;

— безопасности жизни и здоровья людей, находящихся на строительной площадке;

— целостности и сохранности материальных ценностей, находящихся на строительной

площадке;

— строительства объекта в оптимальные сроки;

— эффективного использования материальных и энергетических ресурсов;

— охрану окружающей среды.

29
 NCM A.08.01:2016

До начала строительства объекта должны быть выполнены работы по подготовке

строительства, включая проведение общей организационно-технической подготовки.

Строительство каждого объекта должно осуществляться на основе разработанных проекта

организации строительства (POS) и проекта производства работ (PEL), решений по
организации строительства и технологии производства строительно-монтажных работ.

При организации строительства должны быть обеспечены:

— согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их

деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с
организацией выполнения строительно-монтажных работ, являются обязательными для всех
участников строительства;

— своевременная и эффективная поставка материальных ресурсов;

— применение технологий и организации выполнения строительно-монтажных работ,

обеспечивающих эффективное использование материальных и энергетических ресурсов;

— выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ с соблюдением

технологической последовательности возведения объекта, технически обоснованного их
совмещения с учетом безопасного производства строительно-монтажных работ;

— обеспечение требуемого качества, высокой культуры производства строительно-монтажных

работ, соблюдения правил безопасности труда и требований по охране окружающей среды.

4.2 До начала строительства застройщик (заказчик) должен передать генеральному подрядчику

(подрядчику) проектную документацию с отметками «К производству работ», а также
соответствующие документы по вывозу строительных отходов и мусора в места их переработки
(утилизации) или складирования.

4.3 При строительстве сложных и экспериментальных объектов, строительно-монтажные

работы должны осуществляться, как правило, по пусковым комплексам в соответствии с их
составом и очередностью, предусмотренными проектной документацией.

4.4 При строительстве объектов в необжитых местностях, а также линейных объектов большой
протяженности допускается применять вахтовый метод организации строительства,
предусматривающий выполнение строительно-монтажных работ силами регулярно сменяемых
подразделений из состава генерального подрядчика (подрядчика), дислоцированных в
населенных пунктах.

4.5 В процессе строительства объектов должно быть обеспечено соблюдение требований

проектной документации и нормативных документов всеми участниками строительства, а при
возведении сложных и экспериментальных объектов, а также объектов с особо сложными
методами производства — особых указаний, содержащихся в проектной документации.

4.6 При организации строительства должно предусматриваться своевременное строительство

постоянных и временных дорог, подъездных путей и причалов, создание складского хозяйства,
подготовка помещений жилищного и социально-бытового назначения и коммунального
хозяйства в объеме, необходимом для нужд строительства, с учетом возможности временного
использования запроектированных постоянных зданий и сооружений.

Как правило, в первую очередь должно осуществляться строительство транспортных

коммуникаций и инженерных сетей.

Выбор топологии дорог и их параметров (протяженность, размещение, покрытие) должен

осуществляться на основе схемы движения автотранспорта на строительной площадке,
предусматривающей беспрепятственный проезд всех автотранспортных средств в
обслуживаемые зоны.

30
 NCM A.08.01:2016

4.7 На каждом объекте строительства надлежит:

— установить информационное панно, на видном месте, при главном въезде на строительную

площадку, в соответствии с приложением A. Информационное панно изготавливается из
строительных материалов, устойчивых к погодным условиям, и соответственно закрепляется,
содержа в обязательном порядке следующую информацию:

1) наименование, адрес и общий вид запроектированного объекта строительства;

2) данные застройщика (заказчика) объекта (инвестиции);

3) данные о проектировщике, номер и срок действия лицензии на соответствующую область

деятельности;

4) данные о генеральном подрядчике (подрядчике), номер и срок действия лицензии на

соответствующую область деятельности;

5) данные о техническом надзоре, руководителе/руководителях стройки, имя, фамилия, номер

телефона, номер и срок действия сертификатов аттестации;

6) номер и дата выдачи разрешения на строительство/снос, наименование эмитента;

7) срок завершения строительства и этапов строительства (по необходимости), дата начала и

окончания строительно-монтажных работ;

8) будущая энергетическая эффективность объекта, в соответствии со ст. 19 из [4].

Информационное панно строительной площадки устанавливается в обязательном порядке

застройщиком (заказчиком) после получения разрешения на строительство/снос, с начала
строительно-монтажных работ до окончательной сдачи объекта.

— составлять документацию по производству строительно-монтажных работ, контролю

качества и надзору за выполнением строительно-монтажных работ, а также комплект рабочих
чертежей с записями о соответствии выполненных в натуре строительно-монтажных работ этим
чертежам или с записями о внесенных в рабочие чертежи по согласованию с проектировщиком
изменениях, в соответствии с CP A.08.01.

5 Основные функции участников строительства

5.1 Общие положения

5.1.1 Основные функции участников строительства в части организации строительства

установлены в [1], [2], [3], а также в настоящем и других нормативных документах в
строительстве.

5.1.2 Функции участников строительства в части организации строительства могут быть

переданы третьим лицам (в том числе между участниками строительства) по соответствующим
договорам. Если договорами не указано иное, тогда участники строительства имеют функции,
изложенные в п.п. 5.2-5.4.

5.2 Застройщик (заказчик)

Базовыми функциями застройщика (заказчика) являются:

— получение разрешения на строительство;

— получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов)

на время строительства;

31
 NCM A.08.01:2016

— переселение и/или эвакуация людей и организаций, которые соответственно живут или

расположены в зданиях, подлежащих реконструкции или сносу;

— привлечение генерального подрядчика (подрядчика) для осуществления строительно-

монтажных работ по возведению объекта;

— обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и

утвержденной в установленном порядке;

— обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической

разбивочной основы;

— привлечение проектировщика для осуществления авторского надзора за строительством

объекта;

— извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного

строительного надзора;

— обеспечение контроля застройщика (заказчика) за осуществлением строительно-монтажных

работ, посредством технического надзора;

— выполнение разного рода требований административного характера, установленных

настоящим нормативным документом, другими действующими нормативными документами или
компетентными органами власти;

— приемка законченного объекта в случае осуществления строительно-монтажных работ

генеральным подрядчиком (подрядчиком);

— организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и

других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

— принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о

вводе законченного объекта в эксплуатацию;

— предъявление законченного объекта органам государственного строительного надзора и

экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством);

— предъявление законченного объекта уполномоченным органам государственного надзора

для ввода в эксплуатацию;

— комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и

эксплуатационной документации.

5.3 Генеральный подрядчик (подрядчик)

Базовыми организационными функциями генерального подрядчика (подрядчика) являются:

— выполнение строительно-монтажных работ объекта в соответствии с проектной и рабочей

документацией, а также в соответствии с требованиями нормативных документов;

— разработка и применение организационно-технологической документации;

— осуществление строительного контроля за осуществлением строительно-монтажных работ,

в том числе контроля за соответствием применяемых строительных материалов и изделий
требованиям технических регламентов и национальных стандартов, проектной и рабочей
документации;

— ведение исполнительной документации;

32
 NCM A.08.01:2016

— обеспечение безопасности труда на строительной площадке, безопасности строительных

работ для окружающей среды и населения;

— управление строительной площадкой, в том числе обеспечение охраны строительной

площадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);

— обеспечение доступа на территорию строительной площадки и на объект строительства

представителей органа государственного надзора в строительстве, для осуществления своих
функций, в соответствии с положениями законодательства;

— обеспечение сохранности и целостности применяемых строительных материалов и изделий,

складированных на строительной площадке, а также эффективного использования топливно-
энергетических ресурсов;

— поддержание порядка на прилегающей к строительной площадке территории.

5.4 Проектировщик

Базовыми организационными функциями проектировщика в процессе строительства,

выполняемыми в соответствии с соглашениями с застройщиком (заказчиком), являются:

— внесение в установленном порядке изменений в проектную документацию, в случае если

такие изменения необходимы и это не противоречит законодательству и нормативным
документам в строительстве;

— ведение авторского надзора по договору с застройщиком (заказчиком), в том числе в

случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6 Документация по организации строительства и производству

строительно-монтажных работ

6.1 Общие положения

Решения по организации строительства разрабатываются в проектах организации

строительства (POS), проектах производства строительно-монтажных работ (PEL), а также и в
составе иной организационно-технологической документации по строительству.

К иной организационно-технологической документации по строительству относятся документы

(технологические карты, технические спецификации и т.д.), в которых содержатся решения по
организации строительного производства и технологии строительно-монтажных работ,
оформленные, согласованные, утвержденные в соответствии с нормативными документами.

Проект организации строительства является неотъемлемой и составной частью проектной

документации. Проект организации строительства является обязательным документом для
застройщика (заказчика), генерального подрядчика (подрядчика), а также и для других
участников строительства.

6.2 Проект организации строительства

6.2.1 Проект организации строительства является обязательным документом для застройщика

(заказчика), генерального подрядчика (подрядчика) и других участников строительства.

6.2.2 Проект организации строительства является основанием для разработки проекта

производства строительно-монтажных работ.

6.2.3 Проект организации строительства должен разрабатывать проектировщик или по его

заказу – другая специализированная организация.

33
 NCM A.08.01:2016

6.2.4 Проект организации строительства разрабатывается в составе проектной документации

на строительство объекта.

6.2.5 Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения проекта

организации строительства, в соответствии с CP A.08.06.

6.3 Проект производства строительно-монтажных работ

6.3.1 Проекты производства строительно-монтажных работ объекта разрабатываются

генеральным подрядчиком (подрядчиком) или по его заказу – другой специализированной
организацией.

6.3.2 На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ

проекты производства строительно-монтажных работ разрабатываются подрядчиками,
выполняющими эти работы.

6.3.3 Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения проекта

производства строительно-монтажных работ, в соответствии с CP A.08.05.

7 Подготовка строительства

7.1 Общие положения

7.1.1 Подготовка строительства должна обеспечивать качественное и планомерное

производство строительно-монтажных работ и взаимоувязанную деятельность всех участников
строительства объекта.

7.1.2 Общая организационно-техническая подготовка должна включать:

— обеспечение стройки проектной документацией;

— отвод в натуре земельного участка для строительства;

— заключение договоров подряда на строительство;

— решение вопросов о переселении лиц и организаций, соответственно проживающих и

размещенных в подлежащих сносу зданиях;

— обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением,

системой связи и помещениями бытового обслуживания строителей;

— организацию поставки на строительную площадку оборудования, конструкций, строительных

материалов и изделий;

— другие мероприятия, предусмотренные проектной документацией или законодательством и

необходимые для эффективной организации строительства.

7.1.3 Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение

инженерно-техническим персоналом проектной документации (включая документацию по
результатам технического обследования зданий и сооружений при реконструкции, ремонте или
сносе (демонтажу, разборке) объекта), детальное ознакомление с условиями строительства,
разработку проектов производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные
подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение
работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по
безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать, при необходимости,

строительство подъездных путей и причалов, линий электропередачи с трансформаторными

34
 NCM A.08.01:2016

подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных

коллекторов с очистными сооружениями, жилых зданий для строителей при вахтовом методе.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

— сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические

разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и
сооружений;

— освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ

(расчистка территории, снос строений и др.);

— планировку территории;

— искусственное понижение, при необходимости, уровня грунтовых вод;

— перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;

— устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений

строительной площадки с организацией, в необходимых случаях, контрольно-пропускного
режима;

— размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского,

вспомогательного, бытового назначения;

— устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;

— организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ;

— обеспечение строительной площадки водоснабжением и противопожарным инвентарем,

освещением и сигнализацией.

7.1.4 В подготовительный период должны быть возведены постоянные здания и сооружения,

используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.

7.1.5 Устройство временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог допускается только

при невозможности использования для нужд строительства постоянных существующих и
запроектированных дорог. Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных,
должна обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и
габаритам строительных грузов.

7.1.6 Обеспечение строительства водой, теплом, сжатым воздухом и электроэнергией, как

правило, должно осуществляться от действующих систем, сетей и установок с использованием
для строительства запроектированных постоянных инженерных сетей и сооружений.

7.1.7 Подготовка к строительству сложных и экспериментальных объектов должна включать

работы по организации режимных наблюдений (сейсмометрических, гидрогеологических,
гидрологических, геохимических, геодезических, маркшейдерских, метрологических,
тензометрических и др.) по специальным программам, а также создание, при необходимости,
испытательных полигонов, метеорологических пунктов и измерительных станций.

7.1.8 Генеральным подрядчиком (подрядчиком) при подготовке к производству строительно-

монтажных работ должно быть выполнено следующее:

— получена и проверена в установленном порядке проектная документация;

— разработаны проекты производства строительно-монтажных работ;

35
 NCM A.08.01:2016

— приняты от застройщика (заказчика) закрепленные на местности знаки планово-высотных

пунктов разбивочной сети строительной площадки и знаки вынесенных в натуру главных или
основных (габаритных) осей зданий и сооружений;

— разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению

строительных бригад технологическими картами;

— организовано обеспечение бригад необходимыми механизмами, инструментом, средствами

измерений и контроля, инвентарем, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и
количестве, предусмотренных технологией производства соответствующих работ;

— оборудованы площадки и стенды укрупнительной сборки конструкций;

— создан необходимый запас строительных изделий и материалов;

— поставлены или перебазированы на рабочие места строительные машины и передвижные

(мобильные) механизированные установки;

— разработаны мероприятия по эффективному использованию материальных и энергетических

ресурсов, по уменьшению отходов, потерь сырья и материалов при производстве работ,
хранении и транспортировании материалов и конструкций.

7.1.9 К основным работам по строительству объекта или его части разрешается приступать
только после отвода в натуре земельного участка для строительства, выполнения в полном
объеме внеплощадочных и внутриплощадочных работ подготовительного периода с
оформлением акта в соответствии с приложением B.

7.1.10 Построение геодезической разбивочной основы следует выполнять после срезки

растительного слоя грунта и выполнения предварительной вертикальной планировки.

При этом для возведения сложных и экспериментальных объектов, а также промышленных

объектов, требующих для монтажа технологического оборудования выполнения
высококачественных геодезических работ, должен быть разработан проект производства
геодезических работ.

При строительстве несложных объектов в пояснительных записках проектов организации

строительства и проектов производства работ должен быть разработан раздел «Геодезические
работы», в соответствии с NCM A.07.02.

Для выбора рациональной схемы, методов, точности построения геодезической разбивочной

основы в проекте организации строительства следует указывать особенности геологических и
природных условий строительства объекта, особенности новой технологии работ, новых
строительных конструкций, а также особенности конфигурации и очередность строительства
отдельных зданий, сооружений из состава объекта.

7.1.11 До начала строительства объекта необходимо произвести:

— срезку и складирование используемого для рекультивации земель растительного грунта в

специально отведенных местах;

— вертикальную планировку строительной площадки с уплотнением насыпей до плотности

грунта в естественном состоянии (или заданной проектом);

— работы по водоотводу, устройству постоянных и временных внеплощадочных и

внутриплощадочных дорог и инженерных сетей (водо-, тепло-, энергоснабжения и
канализации), необходимых на время строительства и предусмотренных проектами
организации строительства и проектами производства работ.

7.1.12 Как правило, работы по возведению надземных конструкций здания (сооружения) или его
части не начинаются до полного окончания строительства его подземной части (подземных

36
 NCM A.08.01:2016

конструкций) и обратной засыпки котлованов, траншей и пазух с уплотнением грунта до

плотности его в естественном состоянии или заданной проектом, если другое не
предусмотрено проектом организации строительства или проектом производства работ (за
исключением подземных конструкций, возведение которых проектом производства работ
предусмотрено в другие сроки).

7.1.13 Если строительная площадка расположена на территории, подверженной воздействию

неблагоприятных природных явлений и геологических процессов (заболоченность, обвалы,
подтопление и др.), после создания геодезической разбивочной основы в процессе выполнения
внутриплощадочных подготовительных работ в первую очередь по специальным проектам
должны быть выполнены первоочередные мероприятия и работы по защите территории от
указанных процессов.

7.1.14 Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме,

обеспечивающем строительство объекта в предусмотренные проектом сроки, должно быть
подтверждено актом по форме в соответствии с приложением B, подписанным застройщиком
(заказчиком) и генеральным подрядчиком (подрядчиком) с участием подрядчика, выполнившим
работы в подготовительный период.

7.1.15 Генеральному подрядчику (подрядчику), при необходимости, следует выполнить

обучение персонала, а также заключить с аккредитованными испытательными лабораториями
договоры на выполнение испытаний, предусмотренных в проектной документации или
нормативными документами в строительстве.

7.1.16 В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (заказчик)

передает строительную площадку генеральному подрядчику (подрядчику), по акту. Площадь и
состояние строительной площадки должны соответствовать условиям договора. Застройщик
(заказчик) в соответствии с действующим законодательством в случаях и в порядке,
предусмотренных договором, должен передать в пользование генеральному подрядчику
(подрядчику) здания и сооружения, необходимые для осуществления работ, обеспечить
транспортирование грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и
паропровода.

7.1.17 Генеральный подрядчик (подрядчик) должен обеспечивать уборку территории

строительной площадки и прилегающей зоны, в границах, предусмотренных нормативными
документами. Бытовой и строительный мусор, а также снег должны вывозиться своевременно в
сроки и в порядке, установленном нормативными документами.

7.1.18 Генеральный подрядчик (подрядчик) должен оборудовать строительную площадку,

выходящую на городскую территорию, пунктами очистки или мойки колес транспортных средств
на выездах, а также устройствами или бункерами для сбора мусора, а на строительных
площадках линейных объектов – в местах, указанных органом местного самоуправления.

7.1.19 При необходимости временного использования определенных территорий, не

включенных в строительную площадку, для нужд строительства, не представляющих опасности
для населения и окружающей среды, режим использования, охраны (при необходимости) и
уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для
общественных территорий – с органом местного самоуправления).

7.1.20 Генеральный подрядчик (подрядчик), до начала любых работ должно оградить

строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами в соответствии с требованиями
нормативных документов.

При въезде на площадку следует установить информационный щит, в соответствии с п. 4.7.

7.1.21 Внутриплощадочные подготовительные работы должны быть выполнены до начала

строительно-монтажных работ в соответствии с проектом производства работ.

37
 NCM A.08.01:2016

7.2 Подготовка строительной площадки

7.2.1 Расчистка территории от зеленых насаждений

7.2.1.1 Расчистка территорий и подготовка их к застройке должна начинаться с

предварительной разметки мест сбора и обвалования растительного грунта и его снятия, с
защиты от повреждений или пересадки используемых в дальнейшем растений, а также с
устройства временного отвода воды с поверхности строительной площадки.

7.2.1.2 Сооружения постоянного водоотвода, совпадающие с сооружениями временного

водоотвода, должны возводиться в процессе подготовки территории к строительству. К этим
сооружениям относятся: кюветы, канавы, водопропускные трубы под дорогами и проездами,
перепускные лотки и устройства для снижения скорости течения воды.

7.2.1.3 Искусственные сооружения на пересечениях временного поверхностного водоотвода с

временными дорогами и проездами должны пропускать поверхностные и паводковые воды со
всей площади водосбора для данного искусственного сооружения и иметь не размываемые
крепления русла на подходах к сооружениям и за ними.

7.2.1.4 Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, следует ограждать общей
оградой. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону производства работ, следует
предохранять от повреждений. Отдельно стоящие кусты следует пересадить.

Деревья и кустарники, пригодные для озеленения, должны быть выкопаны или пересажены в
специально отведенную охранную зону.

Вырубка зеленых насаждений должна осуществляться в соответствии с [6].

7.2.2 Освобождение территории от строений, коммуникаций и других элементов

строительства

7.2.2.1 Подготовка территории к застройке, занятой постройками, должна начинаться с выноса

коммуникаций, используемых в процессе строительства, отключения газоснабжения на вводе
его на территорию и продувки отключенных газовых сетей сжатым воздухом, а водопровода,
канализации, теплоснабжения, электроэнергии и связи — на вводах их в подлежащие сносу
объекты (по мере необходимости их сноса). После отключения коммуникаций должна быть
исключена возможность их повторного включения без разрешения соответствующих служб.

7.2.2.2 До начала выполнения работ по полному или частичному сносу строений должен быть
разработан проект производства работ, включающий технологические схемы сноса
(демонтажа, разборки) строений с указанием последовательности и безопасных методов
производства работ.

7.2.2.3 Полный или частичный снос (демонтаж, разборка) строений должны начинаться с
демонтажа отдельных конструктивных элементов, которые целесообразно использовать
повторно в условиях конкретной стройки. Элементы, которые могут быть демонтированы только
после частичной разборки строения, должны быть предохранены от повреждения при разборке.

7.2.2.4 Разборку зданий следует начинать со снятия приборов отопления и вентиляции,

санитарно-технического и электрического оборудования, оборудования связи и радио,
газоснабжения. Не подлежащие изъятию провода, стояки и разводки, которые могут служить
связями при разборке здания, должны быть разрезаны на части, исключающие возможность
образования этих связей.

7.2.2.5 Деревянные неразборные, каменные и бетонные строения следует сносить посредством

разламывания и обрушения с последующим вывозом лома.

7.2.2.6 Здания и сооружения с кирпичными несущими стенами высотой более двух этажей,
монолитные железобетонные и металлические строения должны разбираться по специально

38
 NCM A.08.01:2016

разработанной документации в составе строительного проекта с включением схем сноса,

обеспечивающих устойчивость строения в целом.

7.2.2.7 Сборные железобетонные строения должны разбираться по разработанному проекту со

схемой сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом демонтажа элемент должен быть
освобожден от связей. Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся
поэлементному разделению, должны расчленяться как монолитные.

7.2.2.8 Подземные части зданий и сооружений, при необходимости, должны быть обследованы
на отдельных характерных участках. По результатам обследования следует уточнить способ их
разборки.

7.2.2.9 Приемка территорий после их расчистки и подготовки к благоустройству должна

осуществляться с учетом следующих требований:

— должны быть снесены надземные и подземные здания и сооружения, подлежащие сносу.

Места ликвидации подземных сооружений должны быть засыпаны грунтом и уплотнены, кроме
случаев разработки котлованов в местах сноса подземных сооружений;

— должен быть выполнен временный водоотвод, исключающий затопление и переувлажнение

отдельных мест и всей территории застройки в целом;

— зеленые насаждения, сохраняемые на застраиваемой территории, должны быть надежно

защищены от повреждений в процессе строительства. Пни, стволы деревьев, кусты и корни
после очистки от них застраиваемой территории должны быть вывезены, ликвидированы или
складированы в специально отведенных местах;

— растительный грунт должен быть собран в специально отведенных местах, окучен и

укреплен;

— земляные и планировочные работы должны быть выполнены в полном объеме. Насыпи и

выемки должны быть уплотнены до проектного коэффициента плотности и спрофилированы до
проектных отметок.

7.2.2.10 В случае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культурную или
иную ценность, генеральный подрядчик (подрядчик), приостанавливает ведущиеся работы и
извещает об обнаруженных объектах учреждения и органы, предусмотренные
законодательством.

7.2.2.11 Запрещается производство строительно-монтажных работ без разработанных и

утвержденных в установленном порядке проектов организации строительства и проектов
производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации
строительства и проектов производства работ без согласования с организациями,
разработавшими и утвердившими их.

7.2.3 Временные здания и сооружения

7.2.3.1 Временные здания и сооружения для нужд строительства возводятся (устанавливаются)

на строительной площадке или в полосе отвода линейных объектов генеральным подрядчиком
(подрядчиком), специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат
сносу. Временные здания и сооружения в основном должны быть инвентарными.
Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав
объекта строительства, к временным не относятся.

7.2.3.2 При необходимости временного использования определенных территорий, не

включенных в строительную площадку, для размещения временных зданий и сооружений
режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется
соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий – с органом
местного самоуправления).

39
 NCM A.08.01:2016

7.2.3.3 Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих

зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства, должны
соответствовать требованиям действующих нормативных документов в области строительства,
пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым,
производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.

7.2.3.4 Временные здания и сооружения, расположенные на строительной площадке или на

территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем, вводятся в
эксплуатацию решением генерального подрядчика (подрядчика). Ввод в эксплуатацию
оформляется актом или записью в журнале работ.

7.2.3.5 Ответственность за сохранность временных зданий и сооружений, а также отдельных

помещений в существующих зданиях и сооружениях, приспособленных к использованию для
нужд строительства, за их техническую эксплуатацию несет генеральный подрядчик
(подрядчик).

7.2.3.6 Временные поселения, создаваемые для нужд строительства объекта, размещаются на

территории застройщика или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее
владельцем. Проект временного поселения должен включать генеральный план, привязанный к
местности, состав временных зданий, сооружений и (или) помещений, схемы электро-, водо-,
теплоснабжения и канализации, схему подъездных путей для всех видов используемого
транспорта, решения по обеспечению связи. В составе проекта временного поселения следует
предусматривать также его снос, рекультивацию земель, смету затрат на эти работы.

7.2.3.7 В случаях когда застройщиком (заказчиком) предусматривается последующая передача

временных поселений, зданий и сооружений для постоянной эксплуатации, проекты временных
поселений, зданий и сооружений разрабатываются, согласовываются и утверждаются в
порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений,
предназначенных для постоянного использования по назначению. Ввод в постоянную
эксплуатацию таких поселений, зданий и сооружений осуществляется в порядке,
установленном законодательством.

7.2.3.8 При производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других

препятствий на территории существующей застройки, генеральный подрядчик (подрядчик),
обеспечивает проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных
мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории. После окончания
работ указанные устройства должны быть вывезены с территории, а благоустройство
территории должно быть восстановлено. Места работ должны быть огорожены для
предотвращения несанкционированного проникновения людей и животных. Места работ, а
также временных проездов и проходов должны быть освещены.

Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное

сокращение неудобств, причиняемых строительно-монтажными работами населению. С этой
целью прокладка коммуникаций на городской территории вдоль улиц и дорог должна
выполняться по графику, учитывающему их одновременную укладку; восстановление
благоустройства следует выполнять на участках длиной, как правило, не более одного
квартала; восстановительные работы следует вести в две-три смены; отходы асфальтобетона,
строительный мусор следует вывозить своевременно в сроки и в порядке, установленном
нормативными документами.

7.2.3.9 После завершения отдельных этапов работ (возведение подземной, надземной частей
зданий и др.) следует своевременно освобождать площадку от временных зданий и
сооружений, как только в них отпадает необходимость. При этом следует обеспечивать
своевременное отключение и демонтаж сетей временного водо-, энерго- и теплоснабжения.

7.2.4 Работы в местах расположения действующих подземных коммуникаций

7.2.4.1 Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующих

подземных коммуникаций и сооружений, должны производиться с соблюдением специальных

40
 NCM A.08.01:2016

правил, установленных организациями, эксплуатирующими эти коммуникации, а также

следующих дополнительных правил.

7.2.4.2 В соответствии с действующими правилами охраны подземных коммуникаций

генеральный подрядчик (подрядчик) должен не позже чем за три рабочих дня вызвать на место
работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации
и сооружения, а при их отсутствии – представителей организаций, согласовавших проектную
документацию. При отсутствии в указанном месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций и
сооружений соответствующие организации обязаны официально уведомить об этом
генерального подрядчика (подрядчика).

7.2.4.3 Прибывшим на место представителям эксплуатирующих организаций предъявляются

проектная и рабочая документация и вынесенные в натуру оси или габариты намеченной
выемки. Совместно с эксплуатирующей организацией на месте определяется (шурфованием
или иным способом), обозначается на местности и наносится на рабочие чертежи фактическое
положение действующих подземных коммуникаций и сооружений. Представители
эксплуатирующих организаций вручают генеральному подрядчику (подрядчику), предписания о
мерах по обеспечению сохранности действующих подземных коммуникаций и сооружений и о
необходимости вызова их для освидетельствования скрытых работ и на момент обратной
засыпки выемок. Не явившиеся и не уведомившие об отсутствии на месте работ
эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений организации вызываются повторно за сутки
с одновременным уведомлением об этом органов местного самоуправления, которые
принимают решение о дальнейших действиях в случае повторной неявки представителей
указанных организаций. До принятия соответствующего решения приступать к работам нельзя.
Генеральный подрядчик (подрядчик) обязан проинструктировать машиниста землеройной
машины о порядке разработки выемки и обозначить ясно различимыми из кабины знаками
границы зоны, в пределах которой допускается механизированная разработка грунта.
Оставшийся массив грунта, непосредственно примыкающий к подземному сооружению,
разрабатывается вручную.

8 Механизация строительства и транспорт

8.1 Механизация строительных, монтажных и специальных строительных работ при возведении
объекта должна осуществляться необходимыми строительными машинами, оборудованием,
монтажной оснасткой, инвентарём и приспособлениями.

Виды, характеристики и количество основных машин должны быть приняты в проекте

организации строительства и проектах производства работ исходя из конструктивных и
объемно-планировочных решений возводимых зданий и сооружений, объемов работ, темпов и
условий производства работ с учетом имеющегося парка машин и принятого режима их работы
на стройке.

8.2 Механизация строительно-монтажных работ при реконструкции действующих предприятий в

стесненных условиях должна осуществляться с применением строительных машин, имеющих
небольшие габариты и высокую маневренность, а в закрытых помещениях — и электрический
привод.

8.3 При возведении зданий высотой пять и более этажей (высотой более 15 м), с целью
сокращения затрат времени на подъем рабочих и отдельных материалов к месту производства
работ, в проектах организации строительства и проектах производства работ, как правило,
должна быть предусмотрена установка грузопассажирских лифтов (подъемников), которые
должны обеспечивать подъем грузов (кроме материалов и конструкций, поднимаемых
башенным) и людей при выполнении строительных, отделочных и всех специальных работ,
независимо от того, установлены на объекте краны или демонтированы.

8.4 Выбор способов перевозки грузов в границах строительной площадки должен

производиться в проектах производства работ с учетом погрузочно-разгрузочных операций.

41
 NCM A.08.01:2016

9 Материально-техническое обеспечение
9.1 Генеральный подрядчик (подрядчик) и застройщик (заказчик) должны обеспечивать объекты
строительства всеми видами материально-технических ресурсов в соответствии с
технологической последовательностью производства строительно-монтажных работ в сроки,
установленные календарными графиками производства работ и графиками обеспечения
материалами, изделиями, оборудованием, поставка которых возложена на застройщика
(заказчика) согласно договору строительного подряда.

9.2 Организация транспортирования, складирования и хранения материалов, изделий,

конструкций и оборудования должна соответствовать требованиям нормативных документов,
или требованиям, установленным производителем и исключать возможность их повреждения,
порчи и потерь.

При строительстве объекта генеральный подрядчик (подрядчик) должен обеспечить

сохранность технологического, санитарно-технического, электротехнического и другого
оборудования, строительного инвентаря и оснастки, а также строительных конструкций,
изделий и материалов.

9.3 Если выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения генеральный

подрядчик (подрядчик) должен немедленно их устранить. Применение неправильно
складированных и хранимых материалов и изделий генеральным подрядчиком (подрядчиком)
должно быть приостановлено до решения вопроса о возможности их применения без ущерба
качеству строительства застройщиком (заказчиком) с привлечением, при необходимости,
представителей проектировщика и органа государственного строительного надзора. Это
решение должно быть документировано.

10 Контроль качества строительства, государственный надзор за

строительством

10.1 Контроль качества строительства участниками строительства

10.1.1 Общие положения

10.1.1.1 Участники строительства – генеральный подрядчик (подрядчик), застройщик (заказчик),

проектировщик – должны осуществлять строительный контроль, предусмотренный
законодательством Республики Молдова о строительной деятельности, с целью оценки
соответствия строительно-монтажных работ, возводимых конструкций и систем инженерно-
технического обеспечения здания или сооружения требованиям нормативных документов в
строительстве, проектной и рабочей документации.

10.1.1.2 Строительный контроль застройщика (заказчика) в соответствии с действующим

законодательством осуществляется в виде контроля и надзора застройщиком (заказчиком) за
выполнением работ по договору строительного подряда. В случаях, предусмотренных п. 10.2.4,
в составе строительного контроля выполняется авторский надзор проектировщиком,
разработавшим проектную документацию.

10.1.2 Генеральный подрядчик (подрядчик)

10.1.2.1 Генеральный подрядчик (подрядчик), в составе строительного контроля выполняет:

— входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

— освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта строительства;

— входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и

оборудования;

42
 NCM A.08.01:2016

— операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-

монтажных работ;

— освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными

для контроля после начала выполнения последующих работ (скрытые работы);

— контролирует качество строительно-монтажных работ, осуществляемых

специализированными подрядчиками;

— освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем

инженерно-технического обеспечения;

— испытания и опробования технических устройств.

10.1.2.2 При входном контроле проектной документации генеральному подрядчику (подрядчику)

следует проанализировать всю представленную документацию, включая проект организации
строительства и рабочую документацию, проверив при этом:

— ее комплектность;

— соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;

— наличие согласований и утверждений;

— наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;

— соответствие границ строительной площадки на строительном генеральном плане

установленным сервитутам;

— наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;

— наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на

соответствующие нормативные документы.

При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку в

срок, указанный в договоре.

10.1.2.3 Подрядчик (генподрядчик) выполняет приемку предоставленной ему застройщиком

(заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным
требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью можно
привлечь независимых экспертов, имеющих сертификат на право выполнения работ по
созданию опорных геодезических сетей. Приемку геодезической разбивочной основы у
застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.

10.1.2.4 Входным контролем генеральный подрядчик (подрядчик) проверяет соответствие

показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования
требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных
в проектной документации и (или) договоре подряда. При этом проверяются наличие и
содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих
качество указанных материалов, изделий и оборудования. При необходимости могут
выполняться контрольные измерения и испытания указанных выше показателей. Методы и
средства этих измерений и испытаний должны соответствовать требованиям национальных
стандартов. Результаты входного контроля должны быть документированы в журналах
входного контроля и (или) лабораторных испытаний.

10.1.2.5 В случае выполнения контроля и испытаний привлеченными лабораториями следует

проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным
национальными стандартами.

43
 NCM A.08.01:2016

10.1.2.6 Материалы, изделия, оборудование, несоответствие которых установленным

требованиям выявлено входным контролем, следует отделить от пригодных и промаркировать.
Работы с применением этих материалов, изделий и оборудования следует приостановить.
Застройщик (заказчик) должен быть извещен о приостановке работ и ее причинах. В
соответствии с законодательством может быть принято одно из трех решений: поставщик
выполняет замену несоответствующих материалов, изделий, оборудования соответствующими;
несоответствующие изделия дорабатываются; несоответствующие материалы, изделия могут
быть применены после обязательного согласования с застройщиком (заказчиком),
проектировщиком и органом государственного контроля (надзора) по его компетенции.

10.1.2.7 Операционным контролем генеральный подрядчик (подрядчик), проверяет:

— соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций

технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные
технологические операции;

— соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и

нормативными документами;

— соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям

проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные
технологические операции нормативной документации.

Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства

измерений, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении
несоответствий установленным требованиям должны соответствовать требованиям проектной,
технологической и нормативной документации.

Результаты операционного контроля должны быть документированы в журналах работ

(приложение C).

10.1.2.8 В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ,

результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой
технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих
работ (скрытые работы), а также выполненных строительных конструкций и участков
инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без
разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. В
указанных контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих
органов государственного надзора, авторского надзора, а также, при необходимости,
независимые эксперты. Лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но
не позднее, чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения
указанных процедур.

10.1.2.9 Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в

соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами
освидетельствования скрытых работ (приложение C). Застройщик (заказчик) может
потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

10.1.2.10 К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций

(этажей) генеральный подрядчик (подрядчик) должен представить акты освидетельствования
всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные
схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной
документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может
выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных
геодезических схем. С этой целью генеральный подрядчик (подрядчик) должен сохранить до
момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные
ориентиры.

Результаты освидетельствования отдельных конструкций должны оформляться актами

освидетельствования ответственных конструкций (приложение C).

44
 NCM A.08.01:2016

10.1.2.11 Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования

выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и
оформляются соответствующими актами (приложение C).

10.1.2.12 При обнаружении в результате строительного контроля дефектов работ, конструкций,

участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после
устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в шесть
месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти
процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.

10.1.3 Застройщик (заказчик)

10.1.3.1 При строительном контроле застройщик (заказчик) выполняет:

— проверку наличия у генерального подрядчика (подрядчика) документов о качестве

(сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и
оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;

— контроль соблюдения генеральным подрядчиком (подрядчиком) правил складирования и

хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих
правил застройщик (заказчик) может запретить применение неправильно складированных и
хранящихся материалов;

— контроль соответствия, выполняемого генеральным подрядчиком (подрядчиком)

операционного контроля требованиям п. 10.1.2.7;

— контроль наличия и правильности ведения генеральным подрядчиком (подрядчиком)

исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических
исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения
элементов;

— контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе

строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику,
контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее
генеральному подрядчику (подрядчику);

— контроль исполнения подрядчиком (генеральным подрядчиком) предписаний органов

государственного надзора и местного самоуправления;

— извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на

объекте строительства;

— оценку (совместно с генеральным подрядчиком (подрядчиком)) соответствия выполненных

работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов,
подтверждающих соответствие;

— контроль за выполнением генеральным подрядчиком (подрядчиком) требований о

недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;

— заключительную оценку (совместно с генеральным подрядчиком (подрядчиком))

соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной
документации и нормативным документам.

10.1.3.2 Замечания ответственных за осуществления строительного контроля застройщика

(заказчика) документируются в общем и специальных журналах работ, замечания
проектировщика в рамках авторского надзора – в журнале авторского надзора. Факты
устранения дефектов по замечаниям документируются с участием ответственных за контроль в
строительстве.

45
 NCM A.08.01:2016

10.1.4 Проектировщик

Проектировщик осуществляет контроль качества строительства в соответствии с NCM A.07.03.

10.2 Государственный надзор за строительством

10.2.1 Строительство ведется под контролем органов местного самоуправления и

государственного строительного надзора. Для обеспечения такой возможности упомянутые
органы должны быть заблаговременно, в установленный законом срок, извещены
застройщиком (заказчиком) о сроках начала работ на строительной площадке, о приостановке,
консервации и (или) прекращении строительства, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

10.2.2 В процессе строительства здания или сооружения орган государственного строительного

надзора ведет надзор за строительством в соответствии с [3].

10.2.3 По завершении строительства здания или сооружения выполняется оценка его

соответствия требованиям действующего законодательства, нормативных документов,
проектной и рабочей документации, его приемка при осуществлении строительства на
основании договора, а также ввод завершенного строительством здания или сооружения в
эксплуатацию.

Приемка в эксплуатацию законченного объекта строительства осуществляется в соответствии с

[5].

11 Прекращение строительства и консервация объекта

11.1 Если строительство объекта прекращается, застройщиком (заказчиком) должны быть
приняты меры, исключающие причинение вреда населению и окружающей среде, а также
меры, препятствующие несанкционированному доступу в незавершенный объект строительства
людей и животных.

11.2 Консервация незавершенного объекта строительства осуществляется в соответствии с

NCM L.01.05.

12 Обеспечение безопасности труда и охрана окружающей среды

12.1 Состав и содержание решений по обеспечению во время строительства безопасности
труда должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

12.2 При строительстве объектов должны быть приняты меры по предупреждению воздействия
на работников опасных и вредных производственных факторов.

Безопасность труда должна обеспечиваться на основе решений, содержащихся в

организационно-технологической документации (проекте организации строительства, проекте
производства работ, технологических картах и др.).

12.3 Производственные территории (площадки строительных и промышленных предприятий с

находящимися на них объектами строительства, производственными и санитарно-бытовыми
помещениями и сооружениями, участки работ и рабочие места) должны быть подготовлены для
обеспечения безопасного производства работ.

Подготовительные мероприятия должны быть закончены до начала производства работ.

Окончание подготовительных работ на строительной площадке должно быть принято по акту о
выполнении мероприятий по безопасности труда.

46
 NCM A.08.01:2016

12.4 Производство работ на строительном объекте следует вести в технологической

последовательности. Завершение предшествующих работ является необходимым условием
для подготовки и выполнения последующих.
При необходимости совмещения работ должны разрабатываться дополнительные мероприятия
по обеспечению безопасности их выполнения.

12.5 При совместной работе на строительной площадке нескольких подрядчиков генеральный

подрядчик должен осуществлять контроль за состоянием условий труда на строительном
объекте.

Генеральный подрядчик должен проводить самостоятельно и требовать от подрядчиков

проведения организаторской работы по повышению трудовой и исполнительской дисциплины,
соблюдения требований по безопасности труда, рациональному использованию природных и
энергетических ресурсов.

В случае возникновения на объекте опасных условий, вызывающих реальную угрозу жизни и

здоровью работников, генеральный подрядчик (подрядчик) должен оповестить об этом всех
участников строительства и предпринять меры для вывода людей из опасной зоны и по
возможности сохранности материальных ценностей.

12.6 При разборке зданий и сооружений в процессе их реконструкции или сноса необходимо
предусматривать меры по предупреждению воздействия на работников следующих опасных и
вредных производственных факторов, связанных с характером выполняемых работ:

— самопроизвольное обрушение элементов конструкций зданий (сооружений) и падение

вышерасположенных закрепленных конструкций, материалов, оборудования;

— движущиеся части строительных машин, перемещаемые ими предметы и грузы;

— повышенное содержание в воздухе рабочей зоны пыли или вредных веществ;

— расположение рабочего места вблизи перепада по высоте 1,3 м и более.

12.7 Проект производства работ должен содержать технические решения по созданию условий
для безопасного производства основных работ на строительной площадке в обычных и зимних
условиях.

12.8 Производство строительно-монтажных работ в пределах охранных, заповедных и

санитарных зон и территорий следует осуществлять в порядке, установленном
соответствующими нормативными документами.

12.9 На территории строящихся объектов не допускаются не предусмотренные проектной

документацией вырубка древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых
шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

12.10 Выпуск воды со строительных площадок непосредственно на склоны без надлежащей

защиты грунта от размыва не допускается. При выполнении планировочных работ почвенный
слой, пригодный для последующего использования, должен предварительно сниматься и
складироваться в специально отведенных местах.

12.11 Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути должны устраиваться с

учетом требований по предотвращению повреждений сельскохозяйственных угодий и
древесно-кустарниковой растительности.

12.12 При производстве строительно-монтажных работ на селитебных территориях должны

быть соблюдены требования по предотвращению запыленности и загазованности воздуха, а
также по защите от шума. Не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей
зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

47
 NCM A.08.01:2016

12.13 В процессе выполнения буровых работ при достижении водоносных горизонтов

необходимо принимать меры по предотвращению неорганизованного излива подземных вод.

При производстве работ по искусственному закреплению слабых грунтов должны быть приняты
предусмотренные проектом меры по предотвращению загрязнения подземных вод
нижележащих горизонтов.

12.14 Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны

очищаться и обезвреживаться в порядке, предусмотренном проектом организации
строительства и проектом производства работ.

12.15 Попутная разработка природных ресурсов допускается только при наличии проектной
документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

12.16 Работы по мелиорации земель, созданию прудов и водохранилищ, ликвидации оврагов,

балок, болот и выработанных карьеров, выполняемые одновременно со строительством
объектов промышленного и жилищно-гражданского назначения, следует производить только
при наличии соответствующей проектной документации, согласованной в установленном
порядке с заинтересованными организациями и органами государственного надзора.

12.17 Работы по расчистке и расширению русел рек следует проводить, как правило, в
меженный период при небольших скоростях течения воды, в целях предотвращения переноса
взвешенных частиц.

12.18 При производстве работ, связанных с вырубкой леса и кустарника, строительство

необходимо организовать так, чтобы обеспечить оттеснение животного мира за пределы
строительной площадки.

13 Организация строительства в условиях реконструкции и ремонта

объекта
13.1 Производство строительно-монтажных работ в условиях реконструкции (модернизации) и
ремонта объектов должно быть увязано с производственной деятельностью реконструируемого
объекта. Застройщик (заказчик) и генеральный подрядчик (подрядчик) должны определить
порядок согласованных действий и ответственных за оперативное руководство работами.

13.2 Решения по организации строительного производства при реконструкции предприятий

должны обеспечивать выполнение максимально возможного объема строительно-монтажных
работ в доостановочный период и во время плановых технологических остановок основного
производства.

Необходимость и сроки остановки основного производства определяются проектной

документацией на реконструкцию (модернизацию) объектов и договором строительного
подряда.

13.3 При реконструкции объектов необходимо предусматривать совместное использование

строительным и эксплуатационным персоналом внутризаводских транспортных коммуникаций и
инженерных сетей, цехового грузоподъемного оборудования.

13.4 При реконструкции объектов следует учитывать данные обследования технического

состояния конструкций, внутрицеховых и внутриплощадочных транспортных коммуникаций,
оборудования и инженерных сетей, условий производства демонтажных и строительно-
монтажных работ (загазованность, запыленность, взрыво- и пожаробезопасность, повышенный
шум, стесненность и т. п.).

13.5 Застройщиком (заказчиком) и генеральным подрядчиком (подрядчиком) совместно с

проектировщиком должны быть:

48
 NCM A.08.01:2016

— согласованы объемы, технологическая последовательность, сроки выполнения строительно-

монтажных работ, а также условия их совмещения с работой производственных цехов и
участков реконструируемого предприятия, здания и сооружения;

— определены действия строителей и эксплуатационников при возникновении предаварийных

и аварийных ситуаций;

— определены последовательность разборки или демонтажа конструкций, а также демонтажа

или переноса инженерных сетей, места и условия подключения временных сетей
водоснабжения, электроснабжения, места вывоза строительных отходов и мусора и др.;

— составлен перечень услуг застройщика (заказчика) и его технических средств, которые могут
быть использованы строителями в период производства работ;

— разработаны мероприятия по взаимодействию строительных, специализированных и

эксплуатационных организаций и подразделений при совмещенном выполнении строительно-
монтажных работ с работой цехов и участков, а также при реконструкции (модернизации) жилых
и общественных зданий без отселения жильцов и персонала;
— определены условия организации комплектной и первоочередной поставки оборудования и
материалов, организации перевозок и складирования грузов, передвижения строительной
техники по территории реконструируемого предприятия, а также размещения мобильных
(инвентарных) зданий и сооружений.

49
 NCM A.08.01:2016

Приложение А
(обязательное)

Модель информационного панно строительной площадки

ŞANTIER DE CONSTRUCȚII

DENUMIREA
OBIECTULUI
vedere
generală a
obiectului

Adresa obiectului: .....................................………….........................................................................

………………………………………………………………………………………………………………..
Viitoarea performanța energetică a obiectului: ............ kWh/(m2·an)
Dezvoltatorul (beneficiarul):
…..............................................................…………………..…….........................................
[Denumirea firmei/numele și prenumele conducătorului]
Adresa: ………………………………………. Tel./Fax: ………………... E-mail: …………………
Responsabil tehnic
……..............................................................…………………..……............................................
[Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.…… din ……… Tel./Fax: ….……………... E-mail: …………………
Proiectant ……………………………..................................................................................
[Denumirea firmei/ Nr. Licenței]
Adresa: …………….………………………. Tel./Fax : .…………........... E-mail: ……………….
Documentația de proiect, Nr. ………………………. din …………………………………….
Arhitect șef de proiect Inginer șef de proiect
……........……………………….................................. ……........……………..................................
[Numele și prenumele] [Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.………. din ……………. Certificat de atestare, Nr.……. din ……….
Tel./Fax: .…………… E-mail: …..……………….. Tel./Fax: .…………… E-mail: ……………..

Constructor principal Responsabil de supravegherea de autor

………..............................................…………………. ……........…………..................................
[Numele și prenumele] [Numele și prenumele]
Certificat de atestare, Nr.………. din ……….…….
Tel./Fax : .…………… E-mail: ……………..………. Tel./Fax : .……….. E-mail: …………………..

Constructor – Antreprenorul general

……….....................................................…………………………………………………………………..
[Denumirea firmei/Numele și prenumele conducătorului, Nr. licenței]
Diriginte de șantier Responsabil de securitate în șantier
……........……………………….................................. …….…………………..................................
[Numele și prenumele, Nr. Certificatului de atestare] [Numele și prenumele]
Tel./Fax: .……….…. E-mail: …………………….. Tel./Fax: .………….. E-mail: ……………..
Autorizație de construire/desființare Nr. _______________ data _____________________
Emisă de ……………………………………………………………………………………………………..

продолжение

50
 NCM A.08.01:2016

Termenul de execuție a lucrărilor (prevăzut în autorizația de construire) ……............................

Data începerii execuției lucrărilor .......................................…......................................................
Data finalizării lucrărilor …...............................………………..........................................................

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Информационное панно следует изготовить в размерах (м): 1,5х2,0; 1,5х2,5; 1,5х3,0; 2,0х2,0; 2,0х2,5; 2,0х3,0,
высотой букв не менее 5 см.

2. Данные проектировщиков/подрядчиков дополняются в зависимости от количества участвующих организаций

(подрядчиков, субподрядчиков) в проектировании/строительстве.

3. Общий вид объекта строительства может быть: фото с макета, перспективное изображение всего объекта
строительства или двухмерное изображение главного фасада здания.

51
 NCM A.08.01:2016

Приложение B
(обязательное)

Акт о соответствии выполненных внеплощадочных и

внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности
труда и готовности объекта к началу строительства
Объект __________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________

____ __________________ 20 ___г.

Комиссия в составе:
1. Представитель застройщика (заказчика) ___________________________________________
(должность, фамилия, имя)
2. Представитель генерального подрядчика ___________________________________________
(должность, фамилия, имя)
3. Представитель специализированного подрядчика, выполняющий работы подготовительного
периода _________________________________________________________
(наименование, должность, фамилия, имя)

после освидетельствования внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ

(в том числе по обеспечению санитарно-бытового обслуживания работающих), выполненных по
состоянию на «___» __________ 20 __ г., на соответствие их требованиям безопасности труда и
составила настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены работы _______________________________________

________________________________________________________________________________
(наименование внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ, в том числе по обеспечению
санитарно-бытового обслуживания работающих)

2. Работы выполнены в объеме, установленном организационно-технологической

документацией (проект организации строительства и проект производства работ)
_________________________________________________________________________________
(наименование организации — разработчик проекта организации строительства, номер, дата его утверждения)
_________________________________________________________________________________
(наименование организации — разработчик проекта производства работ, номера чертежей и дата их утверждения)

3. В представленных работах отсутствуют (или допущены) отклонения от требований проекта

организации строительства и проекта производства работ _______________________________
_________________________________________________________________________________
(при наличии отклонений указываются какие нормативно - технические требования нарушены)

Комиссия решает:
1. Работы выполнены в объеме и в сроки, предусмотренные проектом и в соответствии с
требованиями норм и правил безопасности труда.
2. На основании изложенного разрешается производство основных строительных, монтажных и
специальных работ на объекте.

Представитель застройщика (заказчика)

_______________________________ ____________________________________
(фамилия, имя) (подпись)

Представитель генерального подрядчика

_______________________________ ____________________________________
(фамилия, имя) (подпись)

Представитель специализированного подрядчика, выполняющий работы подготовительного

периода
_______________________________ ____________________________________
(фамилия, имя) (подпись)

52
 NCM A.08.01:2016

Приложение C
(обязательное)

Журнал производства работ

Раздел 1

Наименование генерального подрядчика ______________________________________________

Общие сведения:

Наименование объекта _____________________________________________________________

Место расположения объекта _______________________________________________________

Разрешение на строительство _______________________________________________________

(дата, номер, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)

Ответственный за строительство объекта и ведение журнала производства работ ___________

_________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя)

Проектировщик __________________________________________________
(фамилия, имя и подпись главного инженера)

Застройщик (Заказчик) ____________________________________________________________

(фамилия, имя и подпись руководителя)

Представитель технического надзора _________________________________________________

(фамилия, имя и подпись руководителя)

Начало работ:
по плану (договору) _______________________________________________________________

фактически _______________________________________________________________________

Окончание работ (ввод в эксплуатацию):

по плану (договору) _______________________________________________________________

фактически _______________________________________________________________________

В настоящем журнале пронумеровано и прошнуровано _______ страниц.

Организация выдавшая журнал ______________________________________________________

(должность, фамилия, имя и подпись руководителя)

Дата выдачи журнала, печать организации ____________________________________________

Основные показатели объекта строительства __________________________________________
_________________________________________________________________________________
(производительность, полезная площадь и т. п.)

Сметная стоимость (леев) __________________________________________________________

Наименование органа, утвердившего проектную документацию ___________________________

_________________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер документа)

Подрядные организации и выполняемые ими работы _________________________________

_________________________________________________________________________________

53
 NCM A.08.01:2016

Проектировщики, выполнившие разделы (части) проекта ___________________________

_________________________________________________________________________________

Отметки об изменениях в записях в данном разделе ____________________________________

_________________________________________________________________________________

Раздел 2

Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта

Отметка о получении
Дата окончания
Должность, разрешения на право
№ Дата начала работ на
фамилия, имя производства работ, о
п/п работ на объекте строительстве
участок работ прохождении
объекта
аттестации
1 2 3 4 5

Раздел 3

Перечень актов промежуточной приемки ответственных конструкций и

освидетельствования скрытых работ

Дата подписания акта, должности,

№ Наименование акта (с указанием места
фамилии, инициалы подписавших
п/п расположения конструкций и работ)
лиц
1 2 3

Раздел 4

Сведения о производстве строительно-монтажных работ с учетом результатов

операционного контроля их качества

Дата Краткое Состояние Принимаемые меры в Приемка выполненных Результаты

произв описание погоды и особых условиях строительно-монтажных операцион-
одства строительно- температура (зимний период, жара работ ного
№
работ и монтажных наружного и т. д.) контроля
п/п Единица Количество
смена работ, их воздуха качества
месторасполо- измерения работ
жение
1 2 3 4 5 6 7 8

54
 NCM A.08.01:2016

Раздел 5

Перечень специальных журналов работ

Наименование Организация, ведущая Дата сдачи-приемки

№ специального специальный журнал работ, специального журнала работ
п/п журнала работ и должность, фамилия, имя и подпись должностного
дата его выдачи ответственного лица лица
1 2 3 4

Раздел 6

Замечания лиц, контролирующих производство строительно-монтажных работ и их

безопасность

Замечание лица, Отметка о

Должность, фамилия,
контролирующего принятии
инициалы лица,
№ производство и замечаний к
Дата контролирующего
п/п безопасность работ, либо исполнению
производство и
ссылка на предписание об и об их
безопасность работ
устранении замечаний устранении
1 2 3 4 5

Раздел 7

Сведения о проверках соблюдения технических и нормативных требований,

утвержденной проектной документации, а также соответствия материалов, изделий и
конструкций проектным решениям и сертификатам

№ Наименование Номер и дата Должность Дата начала Наименование Подпись Примечание

п/п контролирую- выдачи проверяющего, и окончания документа по проверяюще-
щего предписания фамилия, проверки результатам го
(надзорного) (вид и инициалы проверки и (руководите-
органа реквизиты (состав группы дата его ля проверки)
документа, проверяющих), составления
предусмотрен- руководителя
ного проверки
законодатель-
ством для
допуска на
объект*)
1 2 3 4 5 6 7 8

55
 NCM A.08.01:2016

Библиография

[1] Закон о качестве в строительстве № 721 от 02.02.1996

[2] Закон о разрешении выполнения строительных работ № 163 от 09.07.2010

[3] Постановление Правительства № 361 от 25.06.1996 об обеспечении качества строительства

[4] Закон об энергетической эффективности зданий № 128 от 11.07.2014

[5] Постановление Правительства № 285 от 23.05.1996 об утверждении Положения о приемке

строительных работ и установленного оборудования

[6] Постановление Правительства № 27 от 19.01.2004 об утверждении Положения о

согласовании рубок в лесном фонде и лесной растительности, не входящей в лесной фонд

56
 NCM A.08.01:2016

Membrii Comitetului tehnic pentru normare tehnică şi standardizare în construcţii CT-C 01 "Normative
şi standarde metodico-organizatorice" care au acceptat proiectul documentului normativ:

Preşedinte Petru EREMEEV Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

Secretar, membru Dumitrița VATAMAN Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

Reprezentant al Valeriu GAINA Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

MDRC

Membri Gheorghe CROITORU Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

Agafia CALESTRU Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

Tatiana ROZOMBAC Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

57
 NCM A.08.01:2016

Utilizatorii documentului normativ sînt răspunzători de aplicarea corectă a acestuia.

Este important ca utilizatorii documentelor normative să se asigure că sînt în posesia ultimei ediţii şi a
tuturor amendamentelor.

Informaţiile referitoare la documentele normative (data aplicării, modificării, anulării etc.) sînt publicate
în "Monitorul Oficial al Republicii Moldova", Catalogul documentelor normative în construcţii, în
publicaţii periodice ale organului central de specialitate al administraţiei publice în domeniul
construcţiilor, pe Portalul Naţional "e-Documente normative în construcţii" (www.ednc.gov.md),
precum şi în alte publicaţii periodice specializate (numai după publicare în Monitorul Oficial al
Republicii Moldova, cu prezentarea referinţelor la acesta).

Amendamente după publicare:

Indicativul amendamentului Publicat Punctele modificate

58
 Ediție oficială
NORMATIV ÎN CONSTRUCŢII
NCM A.08.01:2016
”Organizarea Construcțiilor”
Responsabil de ediție ing. L. Cușnir

Tiraj 100 ex. Comanda nr.

Tipărit ICȘC ”INCERCOM” Î.S.

Str. Independenței 6/1
www.incercom.md