REPUBLICA

MOLDOVA

NORMATIV N CONSTRUCII

ECONOMIA CONSTRUCIILOR

REGULI DE DETERMINARE A VALORII

OBIECTIVELOR DE CONSTRUCII

NCM L.01.01-2012
EDIIE OFICIAL
EDIIA A 2-A

MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I CONSTRUCIILOR

AL REPUBLICII MOLDOVA
CHIINU 2012

NCM L.01.01-2012
ICS 91.040
ELABORAT

de ing. V. Dubova, ing. M. Belscaia, ing. L. Kupova

de Comitetul tehnic CT-C 15 Economia construciilor:

ACCEPTAT
Preedinte:
dr.econ. N. urcanu
Universitatea Tehnic a Moldovei
Secretar:
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor
L. Dulieva
Membri:
INCP URBANPROIECT
V. Dubova
L. Kupova
M. Belscaia
dr.t.tehn. G. Vascan
Universitatea Tehnic a Moldovei
Linella Construct S.R.L.
G. Perepeliuc
Serviciul de Stat privind Verificarea i Expertizarea
A. Buznea
Proiectelor i Construciilor
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor
Iu. Socol
Inspecia de Stat n Construcii
T. urcanu
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor
T. Rozombac
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor
V. Bnzaru
Reprezentantul
Ministerului:
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor
S. Rogov

APROBAT

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Construciilor prin ordinul

nr. 34 din 04.03.2013 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova,
2013, nr. 60-63, art. 333).

Odat cu intrarea n vigoare a prezentului normativ se anuleaz valabilitatea

NCM L.01.01-2005 Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcii
aprobat de Departamentul Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului prin ordinul nr.
188 din 02 decembrie 2004.
MDRC 2012 Reproducerea sau utilizarea integral sau parial a prezentului normativ n orice publicaii
i prin orice procedeu (electronic, mecanic, fotocopiere, microfilmare etc.) este interzis
dac nu exist acordul scris al MDRC RM.

NCM L.01.01-2012
Cuprins

1
2
3
4

Domeniu de aplicare.
Referine.............................................................................................
Principii generale...............................................................................
Scopurile principale, principiile i structura general a sistemului de
formare a preurilor n construcii.................................................
4.1 Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor de
construcii n noile condiii economice.........................
4.2 Normativele de deviz i baza normativ-informaional de
deviz................................................................................
4.3 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz,
editarea i difuzarea lor........................................................
4.4

6
7
8
9
10
11
12
13

14

Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de

deviz.......................................................................................

4.5 Bazele aplicrii normelor de deviz........................................

Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz i a preurilor
unitare pentru categorii de lucrri..................................................
5.1 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru
lucrri de construcii...........................................................
5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrri
de construcii..........................................................
5.3 Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de
resurse..............................................................................
Reguli de elaborare i aplicare a normelor i preurilor unitare de deviz
pentru montarea utilajelor....................................................
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de cheltuieli de regie n
construcii......................................................................................
Reguli de elaborare i aplicare a normelor beneficiului de deviz n
construcii......................................................................................
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru construirea
cldirilor i construciilor speciale provizorii...............
Reguli de determinare a cheltuielilor suplimentare pentru executarea
lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros...........
Reguli de determinare a altor cheltuieli, ce se includ n devizele
pentru construcii...........................................................................

1
2
2
3
3
4
4
7
8
9
9
10
10
13
15
16
17
20
22

Reguli de determinare a valorii utilajului, mobilierului i

Inventarului...................................................................................
Reguli de elaborare i aplicare a normativelor de deviz comasate
pentru construirea cldirilor, construciilor speciale i executarea unor
categorii de lucrri..................................................................
Reguli de baz de determinare a valorii de deviz a construciilor.......

25

28
30
ii

NCM L.01.01-2012
14.1 Reglementri generale pentru ntocmire a documentaiei
de deviz..............................................................................
14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda

30

de resurse..........................................................................
Principii de ntocmire a devizelor pe obiecte......................
Modul de ntocmire a calculelor de deviz pentru categorii de
cheltuieli separate............................................................
Modul de determinare a valorii utilajului, mobilierului i
inventarului..........................................................................
Principii de ntocmire a devizului general al valorii

32

construciei.........................................................................
14.7 Principiile de elaborare a centralizatoarelor de cheltuieli
15
Modul de determinare a valorii obiectivului de construcii n cadrul
studiului de fezabilitate (fundamentrii investiiilor)......................
16
Principiile de formare a preurilor contractuale pentru executarea
lucrrilor de construcii..................................................................
17
Reguli de ntocmire a borderourilor valorii de deviz a obiectelor i
lucrrilor pentru protecia mediului ambiant..................................
18
Reguli generale de prezentare a documentaiei de deviz.................
19
Lista cheltuielilor care nu se includ n documentaia de deviz a
obiectivelor de construcii i ordinea lor de recuperare...................
Anexa A.
Termeni i definiii.............................................................
Anexa B.
Baza normativ de deviz a sistemului de formare a preurilor n
construcii........................................................
Anexa C.
Clasificarea utilajului aplicat la ntocmire a documentaiei de
deviz pentru construcii..................................................
Anexa D.
Reguli de determinare a volumului de construcii al
cldirilor............................................................................
Anexa E.
Prescripii privind structura cheltuielilor i modul de raportare a
acestora la valoarea de deviz a construciei de
locuine..............................................................................
Anexa F.
Principii de prezentare n componena documentaiei de deviz a
cotelor de participare la construcie.......................
Anexa G.
Norme de deviz..................................................................

36

14.3
14.4
14.5
14.6

iii

34
35
36

39
39
41
42
42
43
45
49
52
54
56

60
62

NORMATIV N CONSTRUCII

NCM L.01.01-2012

Economia construciilor
Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcii


Economy of construction
Rules on Cost Estimation of Construction
Ediie oficial

Domeniu de aplicare

1.1 Prezentul normativ n construcii stabilete scopurile principale, principiile i

structura general a Sistemului de formare a preurilor n construcii, condiiile pentru
documentele normative de deviz, coninutul, structura, stilul de redactare i
prezentare, modul de elaborare, aprobare i aplicare.
1.2 Prevederile din prezentele Reguli se aplic pentru determinarea valorii
obiectivelor de construcii la toate fazele de elaborare a studiului de fezabilitate i a
documentaiei de proiect i deviz pentru construirea, extinderea, reconstrucia i
reutilarea tehnic a ntreprinderilor din toate ramurile industriei, restaurarea,
reparaia curent i capital a cldirilor i construciilor speciale (n continuare
valoarea obiectivelor de construcii), avnd n vedere protecia drepturilor i
intereselor consumatorilor ocrotite pe teritoriul Republicii Moldova.
1.3 Prevederile i reglementrile din prezentele Reguli stabilesc principiile de
determinare a valorii obiectivelor de construcii. Ele se aplic la ntreprinderi,
organizaii i instituii indiferent de forma de proprietate i de apartenen.
1.4 Sistemul de formare a preurilor n construcii (n continuare - Sistem) include
normele de deviz i reglementrile necesare pentru determinarea valorii de deviz a
obiectelor de construcii aprobate de Organul Naional de dirijare n Construcii (n
continuare - ONC) i de alte autoriti publice centrale i locale din Republica
Moldova.

Referine normative

NCM A.01.02-96

Principiile i metodologia reglementrii n construcii.

Sistemul de documente normative n construcii. Dispoziii
generale.
1

NCM L.01.01-2012
NCM A.01.03-96

Principiile i metodologia reglementrii n construcii. Modul

de elaborare a documentelor normative.

NCM A.01.04-96

Principiile i metodologia reglementrii n construcii. Reguli

de redactare a documentelor normative.

CH 528-80

.
, .

CP L.01.01-2012

Economia construciilor. Instruciuni privind ntocmirea

devizelor pentru lucrrile de construcii-montaj prin metoda
de resurse.

CP L.01.02-2012

Economia construciilor. Instruciuni pentru determinarea

cheltuielilor de deviz la salarizarea n construcii.

CP L.01.03-2012

Economia construciilor. Instruciuni cu privire la calcularea

cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor.

CP L.01.04-2012

Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea

cheltuielilor de deviz pentru funcionarea utilajelor de
construcii.

CP L.01.05-2012

Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea

valorii beneficiului de deviz la formarea preurilor la
producia de construcii.

CP L.01.06-2005

Economia construciilor. Instruciuni privind ntocmirea

devizelor pentru lucrri de reglare-demarare prin metoda de
resurse.

CP L.01.07-2012

Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea

valorii cheltuielilor de achiziionare-depozitare n construcii

CP L.01.08-2012

Economia construciilor. Instruciuni privind determinarea

cheltuielilor pentru ntreinerea serviciului beneficiarului.

NCM L.02.05-2012

Economia construciilor. Norme de deviz pentru construirea

cldirilor i construciilor speciale provizorii.

NCM L.02.06-2012

Economia construciilor. Norme de deviz pentru executarea

lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros.

NCM L.01.01-2012
S.N.C. 11

Standardul Naional de Contabilitate 11 Contractele de

construcii.

S.N.C. 16

Standardul Naional de Contabilitate 16 Contabilitatea

activelor materiale pe termen lung

Principii generale

3.1 Regulile de determinare a valorii obiectivelor de construcii (n continuare

Reguli) au fost elaborate pentru noile condiii economice n conformitate cu legislaia
Republicii Moldova i NCM A 01.02-96.
3.2 Documentele n care sunt detaliate aceste reglementri i prevederi se editeaz
n calitate de documente normative auxiliare, coduri practice, instruciuni i alte
documente normative de care trebuie s se conduc elaboratorii documentaiei de
deviz.
3.3

n Regulile se aplic termenii i definiii prezentate n Anexa A.

4
Scopurile principale, principiile i structura general a sistemului de
formare a preurilor n construcii
4.1 Principiile generale pentru determinarea valorii obiectelor de construcii
n noile condiii economice
4.1.1 Direcia principal a politicii de preuri n construcii ine de stabilirea
obiectiv a valorii obiectivelor de construcii, inclusiv a valorii contractelor pentru
executarea lucrrilor de construcii-montaj n corespundere cu politica economic i
politica unic de preuri a Republicii Moldova, cu raporturile de preuri care reflect
cererea i oferta pe piaa investiiilor capitale.
4.1.2 Valoarea obiectivului de construcii reprezint suma mijloacelor bneti
necesare pentru construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea tehnic, restaurarea
i reparaia capital a unor ntreprinderi, cldiri i construcii speciale. Valoarea
obiectivului de construcii se stabilete n cadrul studiilor de fezabilitate fundamentrii proiectelor investiionale (fundamentrii investiiilor).
4.1.3 Valoarea de deviz pentru construcia de ntreprinderi, cldiri i construcii
speciale reprezint suma mijloacelor bneti stabilit n baza documentaiei de
proiectare i de baza normativ de deviz.

"Construcia, reconstrucia, extinderea, restaurarea, reutilarea tehnic i reparaia capital a ntreprinderilor n

funciune, cldirilor i construciilor speciale" n continuare - "construcia ntreprinderilor, cldirilor i construciilor
speciale"

NCM L.01.01-2012
Valoarea de deviz reprezint baza iniial pentru stabilirea valorii investiiilor
necesare pentru realizarea obiectivelor de construcii, formarea valorii contractelor de
antrepriza, efectuarea decontrilor pentru lucrrile de antrepriz (lucrrilor de
construcii-montaj) executate, achitarea cheltuielilor pentru procurarea utilajului i
transportarea lui la antier i pentru achitarea altor cheltuieli din contul mijloacelor
prevzute n devizul general.
n baza valorii de deviz a obiectivului de construcii i valorii contractelor de
antrepriz se ntocmete eviden i rapoartele contabile, se apreciaz activitatea
organizaiilor de antrepriz i a beneficiarilor i se formeaz valoarea fondurilor fixe
la ntreprinderile, cldirile i construciile speciale construite.
4.1.4 n condiiile economiei de pia valoarea contractelor de antrepriz se stabilete
de ctre investitor (beneficiar) i antreprenor n cadrul ncheierii i executrii
contractului. n acest scop n cadrul pregtirii ofertelor pentru formarea valorii
contractului se ntocmesc:
a)
n procesul de elaborare a studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect
i deviz, la comanda investitorului, se elaboreaz devizele pentru investiii (calcularea
valorii aproximative a obiectelor de construcii i a obiectivului n ntregime);
b)
n procesul de ncheiere a contractului, inclusiv prin licitaii n baza
documentaiei primite de la investitor, se elaboreaz devizul-ofert al antreprenorului.
Devizele (calculele) investitorului i ale antreprenorului se ntocmesc conform unor
metode stabilite n documentele normative privind formarea preurilor n construcii,
innd cont de condiiile de construcie, de relaiile contractuale i de politic
economic n general.
4.1.5 n calitate de baz pentru stabilirea valorii de deviz a obiectivului de construcii
servesc:

proiectul tehnic i desenele de execuie sau proiectul de execuie n cadrul

crora se stabilesc parametrii cldirilor i construciilor speciale, prilor componente
ale acestora i elementelor de construcie, inclusiv desenele, listele cu cantitile
lucrrilor de construcii-montaj, specificrile pentru utilaj, principalele soluii de
organizare a construciei, stipulate n proiectul Organizarea construciilor, ct i
notele explicative la materialele nominalizate;

documentele normative i normele de deviz n vigoare, preurile pentru

resursele materiale, energetice, de munc, utilaj, mobil i inventar.

NCM L.01.01-2012
4.1.6 n corespundere cu structura tehnologic a investiiilor n capitalul fix i cu
activitatea organizaiilor de antrepriz valoarea de deviz se constituie din urmtoarele
elemente:

lucrri de construcii;

lucrri de montare a utilajului (lucrrile de montaj);

cheltuieli pentru procurarea i confecionarea utilajului, mobilierului,

inventarului;

alte cheltuieli.

4.2

Normativele de deviz i baza normativ-informaional de deviz

4.2.1 Sistemul de formare a preurilor n construcii const din normative de deviz:

documente normative care conin reglementri i recomandri pentru

determinarea valorii obiectivelor de construcii;

norme de deviz pentru lucrrile de construcii, montaj, reparaii, restaurare i

reglare-demarare, care conin norme de consum pentru manopera, exploatarea
utilajelor de construcii i pentru consumul de materiale stabilite pe unitatea de
msur;

norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de deviz, cheltuieli de

achiziionare-depozitare, norme de deviz pentru construirea cldirilor i construciilor
speciale provizorii, cheltuieli suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp
friguros, pentru ntreinerea serviciilor beneficiarului i altele, exprimate n procente.
4.2.2 n Republica Moldova se aplic dou tipuri de norme de deviz:
a)
norme de deviz orientative, n calitate de care snt Normele de deviz pentru
lucrrile de construcii montaj, reparaii, restaurare i reglare-demarare, puse n
aplicare de la 1 ianuarie 2002. Normele de deviz orientative se folosesc pentru
ntocmirea devizelor investitorului i pot fi folosite i de organizaiile de construcii;
b)
norme de deviz ale ntreprinderii (baza normativ proprie a utilizatorului
norme de firm) la care se refer normele de deviz individuale, ce in cont de
condiiile reale de activitate ale ntreprinderii-executorii de lucrri. De regul, aceast
baz normativ are la baz normele de deviz orientative. Baza normativ a
utilizatorului se folosete pentru ntocmirea devizelor antreprenorului (pentru
stabilirea valorii ofertelor) n conformitate cu pct. 4.2.3.

NCM L.01.01-2012
4.2.3 Dac indicii de resurse din norma de deviz aprobat difer de consumurile
resurselor reale cu mai mult de 5 %, n norma de deviz urmeaz s fie introduse
modificrile necesare cu aprobarea de ONC.
4.2.4 Normativele de deviz trebuie:
a)
s corespund principiilor Sistemului de formare a preurilor n construcii i s
asigure determinarea valorii lucrrilor la orice etap de proiectare pentru diferite
tipuri de documentaie de proiect i deviz sau de ofert;
b)
s fie argumentate din punct de vedere tehnic i economic, s reflecte condiiile
actuale de executare a lucrrilor pentru a asigura consumul optim de resurse,
utilizarea raional a mediului, stabilirea corect a valorii obiectivelor de construcii;
c)
s exprime realizrile noilor tehnologii i a tehnicii de construcie stimulnd
progresul tehnico-tiinific n construcii;
d)
s fie simple i practice n aplicare, s fie aplicabile n tehnologiile
computerizate i s permit reducerea volumului documentaiei de deviz.
4.2.5 Normativele de deviz snt n vigoare pn n momentul nlocuirii lor cu altele
noi. n Nomenclatorul normativelor de deviz normativele nvechite se nlocuiesc cu
normative noi, progresiste.
4.3 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz, editarea i
difuzarea lor
4.3.1 Coninutul, structura i prezentarea normativelor de deviz trebuie s
corespund condiiilor NCM A.01.02-96, NCM A.01.04-96 i reglementrilor expuse
n prezentul compartiment.
Normativele de deviz trebuie s conin reglementri economice argumentate
necesare, orientate spre atingerea scopurilor Sistemului de formare a preurilor n
construcii stabilirea just a valorii obiectivelor de construcii.
4.3.2 n conformitate cu clasificatorul documentelor normative n construcii
documentelor normative de deviz li se atribuie urmtoarele indicative:
a)

normative obligatorii:

NCM L.01, NC L.02

construciilor;
b)

Normativ n construcii moldovean. Economia

normative care detaliaz reglementrile n domeniul economiei construciilor:

NCM L.01.01-2012

CP L.01 Cod practic n construcii. Economia construciilor.

4.3.3 Clasificarea documentelor normative n domeniul economiei construciilor este

prezentat n Anexa B.
4.3.4 Normelor de deviz puse n vigoare de la 01.01.2002 li se atribuie coduri n
corespundere cu Anexa G.
4.3.5 Codul complet al normelor de deviz const din litere care corespund denumirii
Indicatorului, litere care semnific denumirea din compartimentul respectiv al
Indicatorului, dou cifre corespunztoare tipului de lucrri incluse n compartiment i
o liter care precizeaz coloana tabelului. De exemplu, AcA01C nseamn: Ac Indicator de norme de deviz pentru lucrri de instalaii de alimentare cu ap i
canalizare; A - compartimentul Conducte de alimentare cu ap i accesorii; 01 categoria lucrrilor Montarea conductei din font de presiune, cu muf etanate cu
frnghie gudronat i plumb topit; C litera coloanei tabelului pentru diametrul
respectiv al evii, d = 150-175 mm.
4.3.6 Normele de deviz elaborate suplimentar Indicatoarelor aprobate se codific
analogic.
4.3.7 La ntocmirea documentaiei de deviz denumirea lucrrilor, codurile lor,
unitile de msur a lucrrilor i resurselor trebuie s corespund categoriilor de
lucrri, codurilor acestora i unitilor de msur prevzute n Indicatoarele de norme
de deviz aprobate.
4.3.8 Normativele de deviz aprobate i nregistrate urmeaz a fi editate i difuzate.
4.3.9 Dreptul de a edita i a reedita normativele de deviz aparine autoritii care le-a
pus n vigoare.
4.3.10 La reeditarea normativului de deviz se includ toate schimbrile aprobate.
4.4

Elaborarea, aprobarea i nregistrarea normativelor de deviz

4.4.1 Normativele de deviz se elaboreaz, se aprob i se nregistreaz n

conformitate cu NCM A.01.03-96.
Pentru elaborarea normativelor de deviz se folosesc urmtoarele date iniiale:

cele mai raionale soluii tehnice din materialele de proiect;

tehnologia executrii lucrrilor de construcii i utilajul de construcii, ce

corespund ultimelor realizri a progresului tehnico-tiinific;

NCM L.01.01-2012

standardele n vigoare pentru materiale, articole, elemente de construcii i

utilaj;

normele n vigoare privind salarizarea muncitorilor n construcii;

normele n vigoare pentru cotele de uzur.

La elaborarea normativelor de deviz trebuie s fie exclus posibilitatea includerii

repetate a consumurilor ce se conin n normative separate.
4.4.2 Elaborarea noilor normative de deviz i revizuirea normativelor n vigoare se
realizeaz conform planurilor tematice aprobate de ONC.
4.4.3 Normative de deviz nou elaborate se avizeaz i se aprob de ctre de Organul
Naional de dirijare n Construcii i se nregistreaz n Registrul documentelor
normative al ONC.
4.4.4 Informaia privind intrarea n vigoare a normativelor de deviz, modificrilor
introduse n ele, precum i completrilor la Indicatoarele de norme de deviz se
comunic prin scrisorile informative de ONC cu publicarea n Monitorul Oficial.
Completrilor i modificrilor la Indicatoarele de normele de deviz li se atribuie un
indicativ: Modificarea nsoit de numrul de ordine, de exemplu, "Modificarea
Nr. 1".
Modificrile i completrile la Indicatoarele de norme de deviz urmeaz s fie plasate
pe Web pagina a ONC i publicate n mod tipografic.
4.4.5 Normativele de deviz se revizuiesc i n ele se introduc modificri i completri
n baza rezultatelor obinute din cercetrile tiinifice i lucrrile experimentale,
studierea i generalizarea experienei din ar i de peste hotare n domeniul
ntocmirii i aplicrii documentaiei de deviz, controlul asupra utilizrii i respectrii
prevederilor din normativele de deviz, necesitatea de a le aduce n corespundere cu
legislaia n vigoare.
4.4.6 Modificrile i completrile se nregistreaz i se numeroteaz n acelai mod
ca i intrarea iniial a normativelor n vigoare. Organizaiile, instituiile,
ntreprinderile i persoanele cu funcii de rspundere ale acestora poart rspundere
pentru respectarea prevederilor normativelor de deviz, inclusiv pentru aplicarea
incorect a acestor normative, conform legislaiei Republicii Moldova.
4.5

Bazele aplicrii normelor de deviz

4.5.1 Funcia principal a normelor de deviz const n stabilirea cantitii normative

de resurse (manoper, necesarul de utilaj de construcii, consumul de materiale,
8

NCM L.01.01-2012
articole i elemente de construcii) pentru executarea unor categorii de lucrri, n
calitate de baz pentru trecerea ulterioar la indicatorii valorici.
Normele de deviz pot servi pentru stabilirea consumului de resurse de munc,
energetice i materiale la elaborarea proiectelor de organizare a construciilor i a
proiectelor de execuie a lucrrilor.
n baza normelor de deviz poate fi determinat termenul de executare a lucrrilor i
efectuat controlul privind trecerea la pierderi a materialelor.
4.5.2 Fiecare Indicator de norme de deviz conine partea tehnic. Partea tehnic
cuprinde generaliti , regulile de calculare a cantitilor de lucrri i coeficieni la
unele norme de deviz.
4.5.3 Normele de deviz prevd executarea lucrrilor de construcii, montaj i
reparaii n condiii normale, fr complicaii provocate de factori externi.
4.5.4 Pentru lucrrile de construcii, montaj i reparaii executate n condiii
deosebite la normele de deviz se aplic coeficieni aprobai de ONC.
4.5.5 Parametrii mrimilor separate (lungime, diametru, arie .a.) care figureaz n
tabelele normelor de deviz cu meniunea pn la trebuie considerai c includ
valoarea limit indicat.
4.5.6 Pentru lucrri de reparaii i reconstrucii executate n cadrul reconstruciei,
extinderii i reutilrii tehnice a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale se
aplic Indicatorul de norme de deviz pentru lucrri de restaurare, consolidare i
reparaie a construciilor avariate din cldirile industriale, civile i social-culturale RCs.
4.5.7 Pentru lucrri de reparaie capital i curent a cldirilor i construciilor
speciale se aplic Indicatoarele de norme de deviz pentru lucrri de reparaii la
construcii civile, industriale i social-culturale - Rp.
4.5.8 Pentru lucrri de restaurare a monumentelor istorice i obiectivelor de
patrimoniul cultural se aplic Indicatoarele RM i R.
4.5.9 n cazul n care lucrrile prevzute n cataloagele RCs, Rp, RM i R se execut
n condiii complicate de factorii externi (spaiu limitat .a.), la norme de deviz de
asemenea se aplic coeficieni aprobai de ONC.
5
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz i a preurilor unitare
pentru categorii de lucrri

NCM L.01.01-2012
5.1 Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru lucrri de
construcii
5.1.1 Normele de deviz pentru lucrrile de construcii (n continuare normele de
deviz sau ND) snt normative de deviz primare n baza crora se elaboreaz preuri
unitare pentru determinarea cheltuielilor de deviz directe.
5.1.2 Normele de deviz se elaboreaz pentru toate categoriile de lucrri de
construcii.
5.1.3 n normele de deviz pentru o unitate anumit de categorii de lucrri de
construcii se stabilesc indicatori normativi de consumuri de resurse:

manoper;

necesarul de utilaje de construcii;

consumul de materiale, articole i elemente de construcie (n continuare

materiale).
5.1.4 Necesarul de resurse incluse n componena normelor de deviz se stabilete n
felul urmtor:

pentru manoper - n baza normelor de manopera n vigoare la lucrrile de

construcii, iar pentru lucrri neincluse n norme prin metoda cronometrrii,
fotografierii timpului de lucru etc.;

pentru funcionarea utilajelor de construcii n baza normelor de producere,

reieind din randamentul utilajului inclus n fia tehnologic;

pentru materiale n baza normelor generale de consum de materiale sau celor

de ntreprindere, specificrilor la desenele de execuie sau prin metoda de calcul.
5.1.5 n componena normelor de deviz se includ numai consumurile ce in de
cheltuielile directe, inclusiv consumurile pentru transportul materialelor, articolelor i
elementelor de construcie de la depozitul antierului pn la locul de instalare,
montare sau amplasare n oper. Consumurile ce in de cheltuielile de regie i de
beneficiul de deviz nu se includ n normele de deviz.
5.1.6 Normele de deviz omonime (lucrrile de terasamente pentru anumite categorii
de maini i mecanisme cu divizare pe categorii de teren; lucrrile de betonare,
divizate pe categorii de lucrri; conducte divizate dup diametru etc.) se grupeaz n
tabele. Normele de deviz dup categoriile de lucrri i construcii (de exemplu,
lucrri de terasamente, lucrri de betonare, reele ap i canalizare) se grupeaz n
compartimente separate i Indicatoare de norme de deviz ce cuprind partea tehnic n
10

NCM L.01.01-2012
care sunt reglementate condiiile i modul de aplicare a normelor, regulile de
calculare a cantitilor de lucrri i tabelele corespunztoare a normelor de deviz.
5.1.7 Fiecare tabel a ND trebuie s conin lista cu componena principalelor procese
de executare a lucrrilor, precum i unitatea de msur la care snt indicate normele
din tabel. n lista cu componena de lucrri nu se indic operaiile auxiliare, ns
acestea snt incluse n norme.
5.1.8 Denumirile materialelor n ND trebuie s fie unificate, iar normele de consum
omogenizate.
5.1.9 Normele de consum a materialelor i articolelor refolosite (cofraje, schele,
consolidri .a.) se calculeaz innd cont de numrul de refolosiri i de pierderile
admisibile.
5.2 Reguli de elaborare i aplicare a preurilor unitare pentru lucrrile de
construcii
5.2.1 n calitate de baz pentru ntocmirea preurilor unitare servesc:

norme de deviz pentru toate categoriile de lucrri;

valoarea 1 h-om de manoper a muncitorilor-constructori;

valoarea 1 h-ut. de funcionare a utilajelor de construcii, determinat dup

tipurile mainilor i utilajelor folosite;

preurile de deviz pentru materiale de construcii, articole i elemente de

construcii.

5.2.2 Pentru calcularea preului unitar se folosete formularul desfurat nr. 5,

prevzut de CP L.01.01-2012.
5.2.3 n afar de valoarea pe unitate de msur pentru fiecare pre unitar se include
indicativul: inclusiv, salariul muncitorilor constructori.
5.2.4 Preurile unitare pot fi calculate la nivelul cheltuielilor directe (se includ
cheltuieli pentru salarizare, defalcrile pentru asigurri sociale i medicale,
funcionarea utilajelor i valoarea materialelor, inclusiv cheltuielile de transport i de
achiziionare-depozitare) sau la nivelul preului contractual (se includ cheltuieli
directe, cheltuielile de regie i limitate, beneficiul de deviz).
5.3

Reguli de determinare a preurilor de deviz pe tipuri de resurse

11

NCM L.01.01-2012
5.3.1 Valoarea 1 h-om se determin n conformitate cu prevederile din art.4.3.2.4 a)
al documentului normativ CP L.01.02-2012. Conform documentului menionat
valoarea 1 h-om se determin reieind din salariul mediu lunar al unui muncitor
constructor n ntreprinderea de antrepriz sau salariul inclus n preul contractual
(coordonat cu beneficiarul) pentru construirea obiectului dat, n corespundere cu pct.
20 b) din S.N.C. 11 Contractele de construcii. Determinarea salariului mediu lunar
al muncitorilor se execut difereniat pe profesiuni i categorii n conformitate cu
normele n vigoare.
La elaborarea documentaiei de proiect i deviz i de licitaie la comanda
investitorului (beneficiarului) n devizele investitorului cheltuielile pentru salarizare
se determin reieind din salariul mediu lunar n ramura construciilor, care este fixat
trimestrial de ctre Biroul Naional de Statistic.
Datele privind salariul mediu lunar n ramura construciilor n form de indice a
salariului mediu orar al unui muncitor-constructor se comunic periodic prin
scrisorile informative de ONC cu publicarea n Monitorul Oficial.
5.3.2 Valoarea 1 h-ut. se determin n corespundere cu CP L.01.04-2012. Conform
documentului menionat valoarea 1 h-ut. pe tipuri de utilaj se calculeaz de ctre
ntreprinderile de antrepriz deintoare de utilaj de construcii, prin calcularea
cheltuielilor (pentru carburani, lubrifiani, piese, amortismente, salarizarea
mecanicilor, deservirea i reamplasarea utilajelor etc.). ntreprinderilor de antrepriz
care dispun de utilaj de construcii li se recomand s in baze computerizate a
borderoului de date primare privind valoarea de funcionare a utilajelor.
n documentaia de deviz i de licitaie, elaborate la cererea investitorului (n devizele
investitorului) valoarea 1 h-ut. pe tipuri i grupe de utilaje se stabilete reieind din
informaia de care dispune elaboratorul privind preurile respective. De regul, se
stabilesc preuri medii ale 1 h-ut. de funcionare a utilajelor din grupa respectiv n
raionul, localitatea n care se afl antierul.
5.3.3 Valoarea resurselor materiale se determin reieind din informaia de care
dispune elaboratorul privind preurile pe acest tip de cheltuieli. La ntreprinderile de
antrepriz datele medii privind valoarea efectiv a materialelor, articolelor i
elementelor de construcii (innd cont de cheltuielile de transport de la locul de
procurare pn la depozitul antierului, inclusiv lucrrile de ncrcare-descrcare i
cheltuielile ntreprinderii pentru achiziionare-depozitare), determinate n baza
preurilor de pia, tarifelor individuale ale ntreprinderilor furnizoare i datelor din
evidena contabil.
5.3.3.1 Preurile de deviz pentru materiale, articole i elemente de construcii (n
continuare materiale) includ urmtoarele elemente:

12

NCM L.01.01-2012

preul de procurare, inclusiv preul ambalajului i adaosurile comerciale ale

intermediarilor, plile pentru serviciile burselor de mrfuri (inclusiv de broker),
tarifele i taxele vamale;

costul transportrii i lucrrilor de ncrcare-descrcare;

cheltuieli de achiziionare-depozitare, inclusiv cheltuielile pentru completarea

materialelor.
5.3.3.2 n calitate de depozit de antier pentru determinarea valorii de deviz a
obiectivului de construcii conform proiectului Organizarea construciilor se
consider:

pentru materialele depozitate n aer liber terenul folosit pentru amplasarea lor
pe teritoriul antierului de construcii;

pentru alte materiale depozitul (locul de depozitare i pstrare) de antier.

5.3.3.3 Preurile de deviz pentru materiale snt destinate determinrii valorii de

deviz a lucrrilor de construcii-montaj i se aplic la nivel de preuri curente,
utiliznd informaia de la furnizorii din ar i de peste hotare i de la destinatarii
materialelor, precum i informaia privind preurile pentru transportarea
ncrcturilor.
n preurile de deviz pentru materiale se includ nu numai cheltuielile de procurare a
lor, ci i cheltuielile ce in de achiziionare preventiv a materialelor.
5.3.3.4 n preurile de deviz ale materialelor se include valoarea ambalajelor i
rechizitelor, innd cont de utilizarea repetat a ambalajelor, containerelor, paletelor i
pachetelor la transportarea crmizilor i a altor materiale.
Preurile de deviz pentru ambalaje i rechizite trebuie s includ i cheltuielile ce in
de reparaia ambalajelor, returnarea containerelor, paletelor . a. ctre furnizor i
amortismentul acestora, iar n cazul cnd ambalajele snt comercializate de ctre
destinatar, trebuie s se in cont de valoarea lor de returnare. Valoarea ambalajelor i
rechizitelor se calculeaz conform datelor de la productori i furnizori.
5.3.4 Transportul se calculeaz i se includ n calcule conform datelor de facto sau
medii pentru unitatea de msur adoptat pentru materialul transportat (la m, t, m,
.a.) sau n procente din valoarea materialelor pentru 1 t-km de ncrctur.
5.3.4.1 Transportul materialelor de la depozitul antierului pn la frontul de lucru se
include n norme de deviz i n preurile unitare pentru lucrri de construcii-montaj.
5.3.4.2 Cheltuieli pentru transportul materialelor se determin la masa bruto.
13

NCM L.01.01-2012
NOTE

Neto masa mrfii fr ambalaj.

Bruto masa mrfii cu ambalaj.

5.3.4.3
Costul transportrii materialelor se determin la preuri curente, actuale
la moment, pentru diferite categorii de transport (auto, ci ferate, fluviale, cu tractorul
.a.).
5.3.5 Cheltuielile de achiziionare-depozitare sunt destinate pentru acoperirea
cheltuielilor suportate de ntreprinderile de construcii i de montare pentru
ntreinerea serviciilor de achiziionare-depozitare (secii de aprovizionare, direcii de
completare tehnologic de producie), depozitelor centrale de materiale, precum i
pentru acoperirea perisabilitii naturale a materialelor n timpul transportrii i pe
durata pstrrii lor n depozite.
5.3.6 Cheltuielile de achiziionare-depozitare se calculeaz i se includ n calculele
costului de deviz al lucrrilor de construcii-montaj sub form de cot procentual din
costul materialelor fr cheltuieli de transport i fr TVA. Fiecare ntreprindere de
antrepriz calculeaz i aprob cote individuale pentru cheltuieli de achiziionaredepozitare, folosind datele din evidena contabil. n caz de necesitate cotele pot fi
revzute i reaprobate (de regul, o dat n an).
5.3.7 n documentaia de deviz i de licitaie, elaborat la comanda investitorului
(devizele investitorului), valoarea resurselor materiale se determin n baza preurilor
de pia la materiale, articole i elemente de construcii, a tarifelor medii pentru
transportarea ncrcturilor i a cheltuielilor de achiziionare-depozitare. Cotele
pentru cheltuielile de achiziionare-depozitare se calculeaz n procente din valoarea
materialelor (utilajelor) cu aplicarea urmtoarelor norme medii pe ramur:
a)

pentru materiale de construcii, tehnico-sanitare i electrotehnice 2%;

b)

pentru utilaje 1,2%;

c)

pentru construcii metalice 0,75%.

5.3.8 Informaia privind preurile curente la resursele materiale folosite n

construcii poate fi obinut din diferite materiale informative publicate sau de la
productorii materialelor.
6
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz i preurilor unitare de
deviz pentru montarea utilajelor
6.1 Normele de deviz pentru montarea utilajelor snt destinate pentru determinarea
valorii de deviz a lucrrilor de montare a utilajelor tehnologice.
14

NCM L.01.01-2012
6.2 La elaborarea normelor de deviz pentru montarea utilajelor trebuie luate n
considerare:

regulile i instruciunile pentru organizarea, executarea i recepia lucrrilor de

montare a utilajelor, precum i, de asemenea, instruciunile ramurale i de uzin
pentru montarea utilajelor;

standardele, prescripiile tehnice i alte documente normative care stabilesc

condiiile de livrare a utilajelor;

fiele tehnologice i proiectele de execuie a lucrrilor pentru montarea

utilajelor de mare tonaj i a utilajelor de unicat, i soluiile tehnice-tip pentru
montarea altor categorii de utilaj;

normele de manoper n vigoare n construcii;

indicatorii normativi pentru consumul de materiale.

6.3 Preurile unitare pentru montarea utilajelor se elaboreaz n baza normelor de

deviz i a preurilor pentru resurse, incluse n normele de deviz.
La elaborarea tarifelor pentru montarea utilajelor se includ:

valoarea 1 h-om de manoper a muncitorilor;

tarifele pentru energia electric i termic;

preurile pentru funcionarea utilajelor de construcii;

preurile la materiale.

6.4 n norme i preuri unitare trebuie s se prevad c utilajul pentru montare este
livrat n stare complet i vopsit:

cel gabaritic (de gabarit normal) n stare asamblat cu acoperire de protecie

i pe garnituri permanente;

cel agabaritic n stare demontat sau n blocuri ce nu necesit operaii de

ajustare, rodare, ncercri n conformitate cu condiiile tehnice de executare i livrare,
avnd echilibrarea static i dinamic a pieselor rotitoare.
6.5

n norme i preuri unitare trebuie s fie incluse urmtoarele lucrri:

recepia utilajelor pentru montare;

15

NCM L.01.01-2012

deplasarea utilajelor pe orizontal i vertical, inclusiv ncrcarea i

descrcarea;

despachetarea utilajelor i ndeprtarea ambalajului;

curirea utilajelor de unsoare i acoperiri;

examinarea tehnic a utilajelor;

asamblarea comasat a utilajelor livrate din piese sau subansambluri separate n

vederea montrii n blocuri maximal comasate n limitele capacitii de ridicare a
utilajelor de montare i mijloacelor de tachelaj;

recepia i verificarea fundaiilor i a altor suporturi pentru utilaj, trasarea

locului pentru instalarea utilajelor, instalarea buloanelor de ancorare i a pieselor de
nglobare n puurile fundaiilor;

pregtirea pentru funcionare a utilajelor i a mijloacelor de tachelaj;

instalarea utilajelor, verificarea i fixarea lor pe fundaii sau pe alte suporturi,

inclusiv instalarea unor mecanisme, dispozitive, aparate care fac parte din utilaj sau
din completul de livrare, ventilatoare, pompe, acionri, aparataj de reglare-demarare,
capaciti, construcii metalice, conducte etc., prevzute n desenele tehnice a
utilajelor;

lucrri de sudare, inclusiv pregtirea marginilor pentru sudare;

umplerea cu lubrifiani i cu alte materiale a dispozitivelor utilajelor;

verificarea calitii montrii, inclusiv ncercrile individuale ale utilajelor.

6.6

n norme i preuri unitare nu trebuie s fie incluse:

lucrri de construcii ce in de montarea utilajelor (turnarea stratului de

egalizare pentru plcile de fundaii, umplerea buloanelor i a pieselor nglobate n
fundaie, cptuirea utilajelor, zidirea sobelor i focarelor .a.);

lucrrile referitoare la costul utilajelor (revizia i finisarea utilajelor nainte de

montaj);

transportarea utilajelor pn la depozitul de antier;

lucrrile de reglare-demarare i ncercri complexe.

16

NCM L.01.01-2012
6.7 n calitate de uniti de msur n norme, de regul, se folosesc 1 buc.
(complet) sau 1 t mas utilaj (complet). Masa unitii se prevede neto.
6.8 n procesul elaborrii normelor trebuie s se prevad posibilitatea de a le
corecta n dependen de tehnica i tehnologia aplicat, de organizarea lucrrilor de
montare n corespundere cu proiectul de executare a lucrrilor la obiect concret.
6.9 Normele de deviz pentru montarea utilajelor se unific n cataloage speciale n
corespundere cu Sistemul de formare a preurilor n construcii.
6.10 Cheltuielile pentru instalarea utilajului, care nu necesit montare, urmeaz a fi
incluse n devize n mrime de 0,5% din costul de procurare cu calcularea
cheltuielilor de regie i beneficiului de deviz ca pentru lucrrile de construcii.
7
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de cheltuieli de regie n
construcii
7.1 Cheltuielile de regie snt o parte component a preului de cost a lucrrilor de
antrepriz i reprezint totalitatea consumurilor ce in de crearea condiiilor pentru
execuia construciilor, organizarea, administrarea i deservirea acestora.
Structura capitolelor i modul de aplicare a normelor de cheltuieli de regie n
construcii se stabilesc de ctre ONC n conformitate cu S.N.C. 11 Contractele de
construcii, S.N.C. 16 Contabilitatea activelor materiale pe termen lung.
7.2 Componena capitolelor de consumuri pentru cheltuieli de regie necesit
corectri n cazul adoptrii unor noi acte legislative i documente normative.
7.3 Spre deosebire de consumurile directe, cheltuielile de regie se stabilesc n mod
indirect, n procente din baza de calcul acceptat, drept care pot fi utilizate:
a)
valoarea cheltuielilor directe de deviz determinat n preuri curente.
(Cheltuieli directe cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor-constructori, inclusiv
contribuiile la asigurrile sociale i medicale, cheltuielile pentru funcionarea
utilajelor i procurarea materialelor de construcii, inclusiv cheltuielile de transport i
de achiziionare-depozitare);
b)
cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor (montatorilor) din componena
cheltuielilor directe.
7.4 Pentru metoda de resurse de determinare a valorii obiectivelor de construcii,
cheltuielile de regie se stabilesc pe baza cotei individuale de cheltuieli de regie pentru
ntreprindere de construcie concret, prin calcularea capitolelor de cheltuieli, innd

17

NCM L.01.01-2012
cont de actele legislative i normative n vigoare, devizele de cheltuieli, contractele
economice i datele din evidena contabil.
Pentru calcularea consumurilor se analizeaz anumite perioade: anul precedent,
semestrul, trimestrul.
7.5 Normele individuale de cheltuieli de regie trebuie aprobate de ctre conducerea
ntreprinderii de construcii. Revizuirea normelor de cheltuieli de regie se efectueaz
la necesitate i se aprob n mod corespunztor.
7.6 n procesul de calculare a normelor individuale de cheltuieli de regie trebuie
analizate datele iniiale n scopul stabilirii factorilor care duc la majorarea
nentemeiat a normelor.
Normele de cheltuieli de regie trebuie corectate conform rezultatelor observrilor i
analizei consumurilor reale n ntreprinderile de construcii.
7.7 n normele de cheltuieli de regie nu se includ i alte cheltuieli ale ntreprinderii
(cheltuieli pentru transportarea muncitorilor, cheltuieli pentru deplasarea muncitorilor
. a.), cheltuieli care se achit suplimentar conform unor calcule coordonate.
7.8 Condiiile de aplicare a normelor corectate de cheltuieli de regie n decontrile
pentru lucrrile executate n perioada de realizare a contractului se stipuleaz n
clauze speciale la contractul pentru lucrrile de construcii.
7.9 n devizele investitorului normativul de cheltuieli de regie se stabilete dup
mrimea lui medie n ramura construciilor.
Datele privind cota medie ramural de cheltuieli de regie snt difuzate periodic de
ctre ONC prin scrisoare instructiv-normativ publicat n Monitorul Oficial.
7.10 Cota cheltuielilor de regie se calculeaz prin mprirea valorii cheltuielilor de
regie pentru perioada corespunztoare la valoarea cheltuielilor directe sau la
cheltuielile pentru salarizare pentru aceeai perioad, n procente.
Cotele cheltuielilor de regie se pot calcula pentru anumite categorii de lucrri de
construcii i montaj.
7.11 La ntocmirea documentaiei de deviz a obiectivelor i decontrilor pentru
lucrrile executate antreprenorului general i beneficiarului se aplic normele de
cheltuieli de regie ale ntreprinderii care este antreprenor general la obiectul dat.
Pentru decontrile antreprenorului general cu subantreprenorul pentru lucrrile
executate se aplic norma de cheltuieli de regie a subantreprenorului.

18

NCM L.01.01-2012
7.12 Structura consumurilor i modul de calculare a cheltuielilor de regie sunt
stabilite n documentul normativ CP L.01.03-2012.
8
Reguli de elaborare i aplicare a normelor beneficiului de deviz n
construcii
8.1 Beneficiul de deviz reprezint suma mijloacelor necesare pentru acoperirea
unor cheltuieli generale ale ntreprinderii de antrepriz, care nu sunt incluse n preul
de cost al lucrrilor, i constituie partea normat (garantat) a valorii produciei de
construcii.
Beneficiul de deviz este destinat pentru achitarea impozitelor, dezvoltarea produciei,
inclusiv pentru modernizarea utilajului, pentru reconstruirea fondurilor fixe, achitarea
dobnzii pentru creditele bancare, completarea parial a mijloacelor circulante
proprii etc.
8.2 Structura articolelor de cheltuieli acoperite din contul beneficiului de deviz i
modul de determinare a valorii beneficiului de deviz sunt stabilite n documentul
normativ CP L.01.05-2012.
8.3 Normativul (cota) beneficiului de deviz se calculeaz n procente, ca raport
dintre mrimea valorii beneficiului de deviz, determinat n conformitate cu lista
stabilit de articole de cheltuieli, la preul de cost de deviz al lucrrilor executate.
8.4 Cotele individuale de beneficiu de deviz se calculeaz sau se precizeaz de sine
stttor de ntreprinderile de antrepriz i se aprob de ctre conducerea
ntreprinderii.
8.5 La determinarea valorii de deviz a produciei de construcii (la ntocmirea
devizelor de investitor) valoarea beneficiului de deviz se determin n baza cotei
medii pe ramur.
Datele privind cota medie ramural de beneficiu de deviz snt difuzate periodic de
ctre ONC prin scrisoare instructiv-normativ publicat n Monitorul Oficial.
8.6 Pentru a-i spori competitivitatea pe piaa lucrrilor i serviciilor de construcii,
ntreprinderile de antrepriz urmeaz s analizeze n permanen normativul de
beneficiu de deviz pentru a reduce costurile construciei i a exclude cheltuielile
neproductive.
8.7 Beneficiul de deviz se stabilete n procente din preul de cost de deviz, care se
determin prin sumare cheltuielilor directe i cheltuielilor de regie.

19

NCM L.01.01-2012
8.8 Cheltuielile ce in de infrastructura ntreprinderii de antrepriz nu se includ n
beneficiul normativ de deviz, ns pot fi incluse n valoarea contractului prin acordul
beneficiarului i antreprenorului.
9
Reguli de elaborare i aplicare a normelor de deviz pentru construirea
cldirilor i construciilor speciale provizorii
9.1 La cldiri i construcii speciale se refer cldiri de locuit i de menire socialcultural, cldiri de producie, depozite, cldiri auxiliare i construcii speciale,
edificate special pentru perioada de construcie, necesare pentru procesul de
executare a lucrrilor de construcii-montaj i deservirea lucrtorilor din construcii.
9.2 Cldirile i construciile speciale provizorii subdivizeaz n prevzute n lista
de titluri i neprevzute n lista de titluri. Lista cldirilor i construciilor speciale
provizorii prevzute n lista de titluri este stabilit de ctre ONC.
9.3 Mijloacele necesare pentru construirea cldirilor i construciilor provizorii
prevzute n lista de titluri se includ n capitolul 8 Organizarea construciilor din
devizul general. Cantitatea de mijloace necesare se determin:

conform normelor aprobate de ONC;

prin calcul bazat pe proiectul Organizarea construciilor lund drept baz

datele de proiect referitoare la cldirile i construciile speciale provizorii prevzute
n lista de titluri.
9.4 Lucrrile i cheltuielile necesare pentru realizarea cldirilor i construciilor
speciale provizorii neprevzute n lista de titluri snt incluse n normele de cheltuieli
de regie.
9.5 Listele lucrrilor i cheltuielilor pentru realizarea cldirilor i construciilor
speciale prevzute i a celor neprevzute n lista de titluri snt prezentate n Anexele
A i B la NCM L.02.05-2012.
9.6 Normele de deviz trebuie s includ construirea complexului ntreg de cldiri i
construcii speciale provizorii, necesare pentru executarea lucrrilor de construciimontaj i pentru deservirea lucrtorilor de pe antier i terenului alocat pentru
construcii.
9.7 Normele de deviz de cheltuieli pentru construirea cldirilor i construciilor
speciale provizorii se elaboreaz innd cont de organizarea raional a procesului de
construcie (antierului), reieind din condiiile de executare, n primul rnd, lucrrilor
de valorificare a terenului pentru construcie, construirea cilor permanente de acces
pe cale ferat i a drumurilor auto, a comunicaiilor inginereti, i a posibilitii de a
20

NCM L.01.01-2012
adapta i utiliza pentru necesitile antierului cldirile i construciile speciale
existente i cele noi.
9.8 Normele de deviz se aplic n dependen de tipul construciei (antierului)
stabilit prin denumirea proiectului, indiferent de ramura, din care se efectueaz
finanarea antierului. De exemplu, dac pentru o ntreprindere din industria uoar se
construiesc instalaii de epurare dup un proiect (proiect de execuie) i un deviz
general separate, norma de deviz trebuie s se aplice ca pentru instalaii de epurare,
dar nu ca pentru construirea unei ntreprinderi din industria uoar.
9.9 n devizele generale pentru reconstrucia i extinderea ntreprinderilor n
funciune, cldirilor i construciilor speciale existente sau construirea urmtoarelor
trane, a seciilor i comunicaiilor noi pe teritoriul unei ntreprinderi n funciune sau
pe un teren aferent, normele de deviz se aplic cu coeficientul k = 0,8.
De asemenea, n devizele generale pentru reconstruirea drumurilor auto mijloacele
pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se determin conform
normelor corespunztoare cu aplicarea coeficientului k = 0,8.
9.10 n devizele generale pentru reparaii capitale la cldiri i construcii speciale,
mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale provizorii se includ
conform normelor de deviz prevzute de NCM L.02.05-2012 n modul urmtor:

pentru reparaii capitale complexe n volum total;

pentru reparaii capitale selective cu k = 0,5.

9.11 Sumele rambursabile din comercializarea materialelor i elementelor obinute

de la demolarea cldirilor i construciilor speciale provizorii se stabilesc n devizul
general n mrime de 15% din valoarea cldirilor i construciilor speciale provizorii,
indiferent de tipul decontrilor pentru acestea.
9.12 La calcularea normelor de deviz n baza listei obiectelor provizorii prevzute n
proiectul de organizare a antierului trebuie folosite urmtoarele date:

planul calendaristic de executare a lucrrilor de construcie unde se indic

consecutivitatea i a termenul de executare a lucrrilor n perioada pregtitoare de

Reparaie capital complex reparaie care cuprinde cldirea (construcia) integral sau secii separate ale acesteia,
prin care se nltur uzura fizic i moral, adic se prevede reconstrucia concomitent a elementelor constructive
uzate, a echipamentului ingineresc i avansarea nivelului de amenajare a cldirii n ansamblu.

Reparaie capital selectiv reparaia elementelor constructive separate ale cldirii sau instalaiilor aferente prin care
se nltur uzura lor fizic. Reparaia selectiv se execut n cldiri care au o stare tehnic satisfctoare, dar elemente
constructive separate, instalaii tehnico-sanitare i alte instalaii snt foarte uzate i necesit s fie schimbate parial sau
n ntregime.

21

NCM L.01.01-2012
construire a cldirilor de baz i a celor auxiliare i a construciilor speciale, a
complexelor ce vor fi date n folosin i a obiectelor de menire civil i de locuit;

planul general de construcii cu amplasarea cldirilor i construciilor speciale

permanente i provizorii, a cilor ferate i a drumurilor auto permanente i provizorii,
a comunicaiilor inginereti, depozitelor, macaralelor de antier i a instalaiilor
mecanizate i a obiectelor bazei de producie;

graficul necesitilor cadrelor de muncitori;

nota explicativ la proiectul de organizare a lucrrilor de construcie.

9.13 n calitate de cldiri i construcii speciale provizorii trebuie folosite, de regul,

cldiri i construcii speciale mobile demontabile i containerizate, care fac parte din
mijloacele fixe ale ntreprinderilor de construcii-montaj.
9.14 Decontrile dintre beneficiari i antreprenori pentru cldiri i construcii
speciale provizorii se pot efectua, din acord comun, att conform normei de deviz
stabilite n devizul general, ct i pentru lucrrile executate de facto la construirea
acestor obiecte.
9.14.1 n primul caz, mijloacele pentru construirea cldirilor i construciilor speciale
provizorii se determin conform normelor de deviz NCM L.02.05-2012, exprimate n
procente din valoarea lucrrilor de construcii-montaj conform totalului capitolelor 1
7 ale devizului general, i se includ n capitolul 8 Organizarea construciilor,
coloanele 4, 5, 8.
9.14.2 La decontrile pentru lucrrile efectuate de facto pentru fiecare obiect
prevzut n compartimentul Proiectului de organizare a construciei sau lista de titluri
a cldirilor i construciilor speciale provizorii, coordonat de antreprenorul general i
aprobat de investitor, se execut proiect de execuie i devize pentru el.
9.15 Dup finisarea unor cldiri i construcii speciale provizorii incluse n lista de
titluri acestea se achit din mijloacele prevzute n capitolul 8 Organizarea
construciilor a devizului general, se pun n exploatare, se includ n mijloacele fixe
ale beneficiarului i snt luate n arend de ctre antreprenor.
9.16 Pentru perioada arendrii cldirilor i construciilor speciale provizorii (cu
excepia drumurilor auto provizorii i a mprejmuirilor arhitectonic finisate)
beneficiarul ncaseaz (lunar) de la antreprenor taxa de arend conform normelor n
vigoare.
9.17 La terminarea executrii construciilor, aceste cldiri i construcii speciale
provizorii se demonteaz, iar valoarea lor nu se caseaz din balana beneficiarului, cu
excepia cazurilor prevzute la p. 9.13.
22

NCM L.01.01-2012

10
Reguli de determinare a cheltuielilor suplimentare pentru executarea
lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros
10.1 Valoarea de deviz a cheltuielilor suplimentare cauzate de condiiile
meteorologice complicate i de prescripiile tehnice de executare a lucrrilor de
construcii-montaj pe timp friguros se stabilete conform normelor de deviz pentru
executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros NCM L.02.06-2012.
10.2 Normele in cont de toate cheltuielile suplimentare legate de complicarea
lucrrilor pe timp friguros, inclusiv sporurile la salariul muncitorilor (inclusiv
contribuiile pentru asigurrile sociale i medicale), cheltuielile suplimentare pentru
funcionarea utilajului de construcie n aer liber i n ncperi nenclzite, pentru
protejarea solului de nghe n procesul executrii lucrrilor executate sau pentru
dezghearea solului, meninerea elementelor de construcie de beton sau beton armat
n condiii corespunztoare de temperatur i umiditate, folosirea unor aditivi speciali
n mortare i beton etc., precum i cheltuielile legate de modificarea tehnologiei de
executare a unor lucrri de construcie separate i de consumul sporit a unor materiale
de construcii.
10.3 Normele nu cuprind i, n caz de necesitate, se includ suplimentar urmtoarele
cheltuieli:
a)
pentru nclzirea provizorie cu scopul de a lichida umiditatea sporit a
elementelor de construcie sau a suprafeelor prelucrate n cazul executrii lucrrilor
de finisare i a altor lucrri speciale, dac este prevzut de prescripiile tehnice;
b)
pentru afnarea solului ngheat cu utilaje cu rotor i cu frez disc precum i cu
aplicarea de explozivi dac solul este ngheat la adncimi mai mari de peste 35 cm la
obiectele construcii de ameliorare;
c)
pentru curarea de zpad a drumurilor de acces de la magistral spre antierul
de construcii precum i pentru curarea primar de zpad a terenului la obiectele de
construcii ncepute n perioada de iarn.
10.4 Normele de cheltuieli suplimentare se elaboreaz pe categorii de construcii:
industriale, energetice, de transport, civile, de locuit etc., snt calculate mediile i snt
destinate pentru decontri ntre beneficiar i antreprenor pentru lucrri de construciimontaj executate pe parcursul anului, indiferent de perioada n care se desfoar
lucrrile.
10.5 Cheltuielile suplimentare la executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp
friguros se determin conform normelor de deviz indicate n Anexa la NCM L.02.062012, exprimate n cote procentuale din valoarea lucrrilor de construcii-montaj pe
23

NCM L.01.01-2012
totalul capitolelor 1-8 ale devizului general i se includ la capitolul 9 Alte cheltuieli
al devizului general, coloanele 4, 5, 8.
10.6 Pentru obiectivele de construcii care nu snt prevzute n Anexa la
NCM L.02.05-2012 se recomanda aplicarea normelor de cheltuieli suplimentare
analogice cu tipul de obiective de construcii.
10.7 n cazul, n care durata de construcie prevzut n compartimentul proiectului
Organizarea construciilor este mai mic de un an, cheltuielile suplimentare pentru
executarea lucrrilor de construcii-montaj pe timp friguros se determin prin calcul
pornind de la numrul real de luni cu timp friguros n termenul stabilit. La normele
prevzute se aplic coeficientul:

Ptf
D 0,23

n care
Ptf perioada de timp friguros pentru construirea obiectului, indicat n
compartimentul proiectului Organizarea construciilor;
D
durata total de construire a obiectului conform compartimentului proiectului
Organizarea construciilor;
0,23 ponderea perioadei de timp friguros ntr-un an (n Republica Moldova perioada
de calcul de timp friguros se consider: nceputul 1 decembrie, sfritul 5 martie).
10.8 La ntocmirea valorii contractuale i la efectuarea decontrilor ntre beneficiar
i antreprenor pentru lucrrile de construcii-montaj executate, cheltuielile
suplimentare pentru executarea lucrrilor pe timp friguros, se determin conform
normelor de deviz aplicate n devizul general n corespundere cu pct. 10.5, 10.6 i
10.7 din prezentul normativ sau numai pentru volumele de lucrri executate n
perioada cu temperaturi medii negative n decursul a 24 ore.
10.9 Pentru primul caz, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se
includ n calcul anual, indiferent de perioada n care se execut construcia,
proporional cu volumele de lucrri executate.
10.10 Pentru cazul doi, cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se
includ n calcul numai pentru zilele cu temperatura medie negativ a aerului exterior
n decurs de 24 ore. n acest scop se stabilete modul de observare asupra
temperaturilor medii n decursul a 24 ore (fixate printr-un act bilateral ntre beneficiar
i antreprenor sau prin adeverine emise de Serviciul Meteorologic). Calculul
cheltuielilor suplimentare se efectueaz prin aplicarea la volumul de lucrri, executate
24

NCM L.01.01-2012
n luna de decontare, a normei de deviz nmulit cu coeficientul K = 4,3 i cu
coeficientul determinat din raportul dintre numrul de zile cu temperatur medie
negativ a aerului exterior n decursul a 24 ore i numrul total de zile lucrtoare n
luna de decontare.
10.11 Modul de calcul se stabilete de comun acord de ctre beneficiar i antreprenor
i se indic n condiiile speciale stipulate n contract.
10.12 n devizul general i n valoarea contractual pentru reparaia capital a
cldirilor i construciilor speciale (reparaie capital integral sau electiv),
cheltuielile pentru executarea lucrrilor pe timp friguros se includ conform pct. 10.5,
10.6 i 10.7 din prezentul normativ.
10.13 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru reparaia capital
a cldirilor i construciilor speciale, executat pe timp friguros n aer liber sau n
ncperi nenclzite, cheltuielile pentru lucrrile executate pe timp friguros se includ
conform pct. 10.8 i 10.11 din prezentul normativ.
10.14 n devizul general (devize) i n preurile contractuale pentru lucrrile de
reparaie curent a cldirilor i construciilor speciale, executate n ncperi nclzite,
cheltuielile pentru executare pe timp friguros nu se includ.
11
Reguli de determinare a altor cheltuieli, ce se includ n devizele pentru
construcii
11.1 Cheltuielile, ce fac parte din alte cheltuieli reprezint o parte component a
valorii de deviz a construciei, se includ separat n documentaia de deviz i se pot
referi att la construcie (obiectiv) n general, ct i la lucrri sau obiecte separate.
n prezentele Reguli snt incluse numai acele cheltuieli (din categoria alte cheltuieli)
care snt comune pentru mai multe tipuri de construcii i snt mai frecvente n
practic.
Pentru fiecare obiectiv de construcii proiectat componena altor cheltuieli trebuie
precizat reieind din condiiile locale, n care se realizeaz obiectivul de construcii.
11.2 Alte cheltuieli care se refer la obiecte i lucrri separate se includ n devize
corespunztoare locale i pe obiect care stabilesc valoarea de deviz a lucrrilor sau a
obiectului.
11.3 Alte cheltuieli care se refer la construcii n general se includ n capitole
separate ale devizului general n calitate limit de mijloace, cheltuite de ctre
beneficiar pentru acoperirea consumurilor respective.

25

NCM L.01.01-2012
11.4 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la construcii n general, n
capitolul 1 Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului se includ mijloace:

pentru obinerea terenului de construcii, eliberarea temei de arhitectur i

sistematizare i liniilor roii de construcii, determinate prin calcul, se includ n
coloanele 7 i 8;

pentru trasarea axelor principale ale cldirilor i construciilor speciale,

transpunerea lor pe teren i fixarea punctelor i reperelor, stabilite prin calcul, se
includ n coloanele 7 i 8;

pentru eliberarea terenului de cldirile i construciile existente, adic pentru

demolarea (strmutarea i construirea unor construcii noi n alt loc) cldirilor i
construciilor speciale, pentru tierea copacilor, scoaterea cioatelor din pmnt,
defriare, strngerea pietrelor, evacuarea deeurilor industriale (roci uzate, zgur etc.),
strmutarea i reconstruirea reelelor inginereti, a comunicaiilor, construciilor
speciale, instalaiilor, drumurilor, care se determin de devize locale i devize pe
obiect n baza datelor de proiect (volumelor de lucrri), cu includere separat n
coloanele 4, 5 i 8;

pentru recuperarea pierderilor proprietarilor de teren, deintorilor de teren,

utilizatorilor de teren, arendatorilor i pierderilor produciei agricole, determinate n
corespunztoare cu legislaia n vigoare a Republicii Moldova, n devizele locale n
baza datelor de proiect (volumele de lucrri) cu includerea n coloanele 7 i 8, dar la
lucrrile, legate cu construcia i reamenajarea sistemelor de ameliorare, n coloanele
4-8;

pentru recuperarea pierderilor gospodriilor silvice create de luarea

(rscumprarea) pentru construcie a pdurilor, punilor, determinate conform
legislaiei n vigoare cu includerea n coloanele 7 i 8;

pentru desecarea terenurilor de construcii, pentru alte lucrri ce in de

schimbarea condiiilor de utilizare a apei, pentru msuri de protecie a mediului i
lichidarea condiiilor nefavorabile de construcii (msuri mpotriva alunecrilor de
teren, contra viiturilor, anuri de aprare, umpluturi de pmnt etc.), care se
determin n devizele pe obiect i devizele locale n corespundere cu datele de
proiect, se includ n coloanele 4-8;

pentru refacerea (recultivarea) terenurilor transmise n folosin provizorie n

perioada de construcii, adic readucerea acestor terenuri n stare bun pentru
utilizare n agricultur, silvicultur, piscicultur determinate n devizele locale si de
obiect n baza datelor prevzute n proiectul de refacere (recultivare) a terenurilor
afectate, cu includerea n coloanele 4-8;

26

pentru compensarea unui ir de alte cheltuieli prevzute de legislaia n vigoare.

NCM L.01.01-2012
11.5 Pentru recuperarea altor cheltuielilor ce in de activitatea ntreprinderilor de
antrepriz:
a)

n capitolul 8 Organizarea construciilor se includ mijloacele pentru:

plata autorizaiilor de conectare la reelele provizorii sau permanente de

telecomunicaii, de alimentare cu ap, energie electric, gaze, energie termic;

plata autorizaiilor necesare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj

i a lucrrilor speciale;

n cazuri stabilite de legislaie: cheltuieli suplimentare pentru transportul

muncitorilor, caracterul mobil sau ambulant al lucrrilor, cheltuieli de deplasare i
pentru metoda de schimb etc.
n devizele investitorului aceste cheltuieli se includ n mrime de 0,9% (valoarea
medie pe ramur) din lucrrile de construcii-montaj (col.4 + col.5) pe totalul
capitolelor 1-7, n coloanele 7 i 8;
b)

n capitolul 9 Alte cheltuieli se includ mijloacele pentru:

cheltuielile suplimentare pentru executarea lucrrilor de construcii-montaj pe

timp friguros prevzute de documentul normativ NCM L.02.06-2012 pe totalul
capitolelor 1-8, n coloanele 4,5 i 8;

plata pentru energie electric. La ntocmirea devizului general plata pentru

energia electric se determin n baza Normelor de consum de energie electric
stabilite n Anexa B la CP L.01.01-2012 (de la col.4,5) la totalul capitolelor 1-8,
utilizndu-se tarifele pentru energia electric n vigoare la data ntocmirii devizului
general i se includ n coloanele 4, 5, 8. La ntocmirea devizelor-oferte antreprenorul
include plata pentru energia electric conform Normelor de consum sau conform
calculelor proprii bazate pe consumurile reale nregistrate la obiectele analogice;

ncercarea piloilor efectuat de ntreprindere de antrepriz conform sarcinii

tehnice a beneficiarului (achiziionarea piloilor, transportarea lor i nfigerea n
terenul de fundare, amenajarea dispozitivelor de ncrcare, ncercarea piloilor i
altele) se determin prin calcul de deviz, pe baza datelor din proiect i a normelor de
deviz corespunztoare cu calcularea cheltuielilor de regie i a beneficiului de deviz.
Aceste mijloace se includ n coloanele 4 i 8;

alte cheltuieli neincluse n capitolele anterioare.

11.6 Pentru recuperarea altor cheltuieli care se refer la activitatea beneficiarului:

27

NCM L.01.01-2012
a)
n capitolul 10 ntreinerea direciei (supravegherea tehnic) ntreprinderilor
(instituiilor) n construcie se includ mijloace pentru ntreinerea serviciilor
beneficiarului, prin aplicarea limitelor de cheltuieli stabilite conform Anexei C la
CP L.01.01-2012 sau determinate n conformitate cu CP L.01.08-2012 Instruciuni
privind determinarea cheltuielilor pentru ntreinerea serviciului beneficiarului.
Limitele de cheltuieli se aplic la totalul capitolelor 1-9 ale devizului general i se
nscriu n coloanele 7 i 8.
b)
n capitolul 11 Pregtirea personalului de exploatare se includ mijloace
pentru pregtirea personalului de exploatare pentru ntreprinderile ce se construiesc
sau se reconstruiesc, care se determin prin calcule reieind din:

numrul i componena pe calificri a muncitorilor, care urmeaz s fie instruii

n instituii de nvmnt corespunztoare;

termenul de instruire;

cheltuielile pentru instruirea teoretic i de producie a muncitorilor;

salariile (bursele) muncitorilor care snt instruii;

costul cltoriei muncitorilor pn la locul de studii, (facerea stagiului), turretur;

alte cheltuieli legate de instruirea personalului indicat.

c)
n capitolul 12 Lucrri de proiectri, prospectri, controlul de autor (n
coloanele 7 i 8) se includ mijloacele pentru:

executarea lucrrilor de cercetri i prospeciuni separat pentru lucrri de

cercetri i cele de prospeciuni;

efectuarea controlului de autor a lucrrilor de construcii de ctre organizaia de

proiectare;

verificarea/expertiza studiului de fezabilitate i a documentaiei de proiect i

deviz;

efectuarea avizrilor cu plat, obinerea prescripiilor tehnice i autorizaiilor;

plata pentru obinerea certificatului de urbanism i prelungirea lui, pentru

autorizaia de construire sau desfiinare a obiectului;

organizarea licitaiilor (tenderelor) pentru proiectarea i executarea lucrrilor

de antrepriz;
28

NCM L.01.01-2012

lucrrile de elaborare a sarcinii tehnice pentru ncercarea dinamic i static a

piloilor, de asemenea dirijarea tehnic i supravegherea ncercrilor.
Lucrrile i cheltuielile nominalizate se determin n conformitate cu prevederile
documentului normativ CP L.01.01-2012 i cu alte normative n vigoare la momentul
ntocmirii documentaiei de deviz.
11.7 Pentru recuperarea altor cheltuieli ce refer la obiecte i lucrri separate legate
de confecionarea i instalarea articolelor de art, precum i executarea altor lucrri
de ctre organizaii de creaie, mijloacele necesare se determin n preuri
contractuale i se includ n coloanele 7 i 8 ale devizului pe obiect i ale devizului
general.

12

Reguli de determinare a valorii utilajului, mobilierului i inventarului

12.1 La ntocmirea devizelor locale n ele aparte se indic valoarea:

utilajului destinat pentru necesitile de producie;

instrumentelor i inventarului cldirilor de producie;

utilajului i inventarului destinat pentru cldirile social-culturale.

12.2 n devize pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale

se include valoarea utilajului prevzut de proiect (att a utilajului ce se monteaz, ct
i a utilajului care nu necesit montaj). Utilajul predestinat pentru a asigura
funcionarea ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale se mparte conform
destinaiei sale n:

utilaj tehnologic, energetic, de ridicare i transport, de pompri i compresoare

.a.;

tehnic de calcul (computere cu diferite destinaii, utilaj pentru prelucrarea

datelor etc.);

aparate, mijloace de control, automatic, telecomunicaii;

utilaj ingineresc a cldirilor i construciilor speciale;

mijloace de transport legate tehnologic de procesul de producere;

utilaj i mijloace pentru stingerea incendiilor;

29

NCM L.01.01-2012

utilaj pentru centrele de calcul, laboratoare, ateliere, cabinete medicale;

echipament i utilaj pentru nzestrarea primar cminelor noi, obiectelor de

gospodrie comunal, de nvmnt, cultur, ocrotire a sntii, comer.
n procesul ntocmirii documentaiei de deviz este raional s se conduc de
clasificarea utilajului dup tipuri, destinaii funcionale, condiii de fabricare i
livrare, indicat n Anexa C.
12.3 Valoarea de deviz a utilajelor tehnologice, mobilei, inventarului se determin
ca suma cheltuielilor pentru procurarea i transportarea lor la depozitul anex sau la
locul de predare n montaj.
Valoarea de deviz a utilajului const din:

preul de procurare a utilajului;

valoarea pieselor de schimb ;

valoarea ambalajului ;

cheltuielile de transport i serviciile intermediare sau aprovizionare;

cheltuielile de completare;

cheltuielile de achiziionare-depozitare ;

alte cheltuieli care se raport la valoarea utilajelor.

Din cheltuielile enumerate se iau n considerare doar cheltuielile care nu au intrat n

preul de procurare i este necesar compensarea lor.
12.4 Furnizorii de utilaj pentru obiecte pot fi ntreprinderi din ar sau de peste
hotare (firme) care posed licene pentru confecionarea i livrarea utilajului.
12.5 Pentru ntreprinderile ce se reconstruiesc i se reutileaz se poate prevede
folosirea utilajului demontat care este util pentru exploatare n continuare.
12.6 n cazul folosirii utilajului care se numr n fondurile fixe i care este prevzut
pentru demontare i montare n cldirea ce se construiete (sau se reconstruiete) n
cadrul ntreprinderii n funciune i se extinde, se reconstruiete sau se reutileaz, n
devizele locale se prevd numai mijloace pentru demontarea i remontarea (montaj
repetat) acestui utilaj, iar dup totalul la deviz se indic suplimentar valoarea lui de
bilan ce se ia n eviden n limitele de cheltuieli generale, cu scopul de a determina

30

NCM L.01.01-2012
indicatorii tehnico-economici ai proiectului tehnic (proiectului de execuie), cu
excepia reutilrii tehnice.
12.7 n devizele pentru construirea ntreprinderilor, cldirilor i construciilor
speciale trebuie s se includ valoarea de deviz a sculelor, uneltelor, instrumentelor,
inventarului de producie i a celui de gospodrie, necesare pentru nzestrarea iniial
a cldirilor i construciilor speciale din ntreprinderile ce se construiesc, se
reconstruiesc sau se extind.
12.7.1 nzestrarea iniial a cldirilor i construciilor speciale reprezint nzestrarea
cu un set complet de scule, unelte, instrumente i inventar (prevznd i piese de
rezerv necesare) conform nomenclatorului n cantiti care asigur punerea n
funciune i funcionarea n condiii normale, n corespundere cu prevederile
proiectului i indicatorii tehnico-economici de producie.
12.7.2 Din scule, unelte i instrumente fac parte att sculele, uneltele i
instrumentele de producie, ct i cele speciale i auxiliare, inclusiv cele abrazive i cu
diamant, de lctueriemontaj i altele, accesorii, modele, forme i alte dispozitive i
mecanisme utilizate pentru nzestrarea proceselor tehnologice.
12.7.3 Din inventarul de producie al ntreprinderilor fac parte lucrurile care nu
snt folosite nemijlocit n procesul de producie dar care contribuie la realizarea
acestuia: dulapuri, polie, seifuri pentru materiale, semifabricate i articole gata, mese
de recepie, scaune pentru locurile de lucru, recipiente pentru resturi de metal i
material de ters, mese pentru aparate i alte obiecte similare, de asemenea setul
iniial de dispozitive (ambalaje, recipiente) returnabile pentru deplasarea
semifabricatelor, pieselor i subansamblelor n interiorul halelor sau ntre hale
(containere, palete etc.).
12.7.4 Din inventarul de gospodrie al cldirilor de producie fac parte obiectele
de nzestrare a birourilor, ncperilor de serviciu i obiectele necesare pentru a asigura
condiii normale de munc n ncperile de producie (dulapuri i seifuri pentru
documente, mese de scris, scaune, cuiere, dulapuri pentru haine, unelte pentru
curenie n ncperi, urne pentru gunoi .a.), inventarul pentru stingerea incendiilor
(furtunuri, stingtoare, cldri .a.), mijloace de securitate (covorae sin cauciuc,
cizme, .a.), birotic (calculatoare, maini de scris .a.).
12.7.5 Valoarea de deviz se determin separat pentru scule i unelte, inventarul de
producie i inventarul de gospodrie, reieind din seturile-tip de scule, unelte,
instrumente, dispozitive i utilaje necesare n procesele tehnologice i de preurile lor
libere (de pia), lund n considerare cheltuielile de transport i depozitare.
Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor pentru scule, unelte, instrumente,
dispozitive i mecanisme necesare pentru procesele tehnologice i inventarul de
producie, n documentaia de deviz se nscriu n coloana utilaj, mobilier i
31

NCM L.01.01-2012
inventar, iar cheltuielile pentru inventarul de gospodrie n coloana alte
cheltuieli.
12.8 n devizele pentru construirea obiectelor se includ mijloacele pentru utilajul i
inventarul necesar pentru nzestrarea iniial a cldirilor social-culturale care se
construiesc sau se extind.
12.8.1 Din utilajul cldirilor publice i administrative fac parte seturile-tip de utilaj
tehnologic i de laborator, de aparataj i instrumente de msur, tehnic de calcul
(computere, mijloace de prelucrare a datelor etc.) prevzute n documentaia de
execuie.
La inventarul cldirilor nominalizate se refer:

inventarul de producie, adic obiectele cu destinaie de producie, care asigur

condiii pentru realizarea i facilitarea operaiilor tehnologice (mese de lucru, bancuri,
echipamentul ce asigur protecia muncii, dulapuri, stelaje .a.);

inventarul de gospodrie, adic mobila de birou i alte obiecte de mobilier

(mese, scaune, dulapuri, cuiere, dulapuri de haine etc.), obiecte cu destinaie de
serviciu i de gospodrie, inventarul pentru stingerea incendiilor, birotica etc.
Cantitatea i nomenclatorul inventarului de producie se stabilesc n proiect.
Mijloacele pentru acoperirea cheltuielilor necesare procurrii utilajului i inventarului
pentru cldirile social-culturale se includ n documentaia de deviz n coloana utilaj,
mobilier i inventar.
13
Reguli de elaborare i aplicare a normativelor de deviz comasate pentru
construirea cldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de
lucrri
13.1 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici pentru construirea
cldirilor, construciilor speciale i executarea unor categorii de lucrri (n continuare
normative de deviz comasate i indicatori) snt destinate pentru a determina ntr-un
mod simplu i accesibil valoarea obiectivelor i lucrrilor, reieind de la parametrii
constructivi i ali parametri ai cldirilor i construciilor speciale sau de la uniti
comasate ale volumelor de lucrri.
13.2 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se mpart n:

indicatori pentru categoriile de lucrri (n continuare ICL);

indicatori valorici comasai pentru construirea cldirilor i construciilor

32

NCM L.01.01-2012
speciale (n continuare IVCC);

normative comasate de resurse (n continuare NCR);

indicatori comasai de resurse (n continuare ICR).

13.3 Normativele de deviz comasate se aplic la elaborarea documentaiei de proiect

la etapele proiect tehnic, studiu de fezabilitate.
n acest scop specialitii care elaboreaz documentaia de proiect i deviz trebuie s
constituie bnci de date privind valoarea i indicatorii de resurse.
13.4 Normativele de deviz comasate i indicatorii valorici se aplic pentru
determinarea valorii obiectivelor i lucrrilor n fazele iniiale de elaborare a studiilor
de fezabilitate pentru fundamentarea valorii de deviz a obiectivelor de investiii.
13.5 ICL se elaboreaz pentru lucrrile de construcii i lucrrile de montaj n baza
soluiilor de proiectaretip a cldirilor i construciilor speciale i la utilizarea
repetat a unor proiecte individuale economice.
ICL se constituie pentru elemente separate constructive pentru categorii de lucrri i
dispozitive ale obiectului.
ICL conin n componena lor indicatori a elementelor de consumuri n structura
valoric i de resurse.
n procesul de aplicare a ICL se utilizeaz datele de urmrire i nregistrare a
preurilor la resursele utilizate, se ine cont de condiiile climaterice n zona
construciei i de particularitile de producie ale executanilor de lucrri.
ICL se includ n cataloage care trebuie s conin, de regul, partea tehnic i tabelele
cu indicatori pentru categoriile de lucrri. Cataloagele cu ICL i tabelele de indicatori
pentru categoriile de lucrri se elaboreaz i se aplic n modul stabilit de ONC.
13.6 IVCC se elaboreaz separat pentru obiectivele de producie, social-culturale i
de locuit.
IVCC pentru ntreprinderi, cldiri i construcii speciale se indic att pentru cldire
(construcie) n ntregime, ct i pentru 1m de construcie, 1m de suprafa (util) de
producie, 1m de volum al cldirii, 1km pentru construciile speciale liniare, 1ha
pentru suprafaa de teren amenajat i pentru spaiile verzi etc.
n IVCC pentru cldiri i construcii speciale se includ consumuri pentru executarea
ntregului complex de lucrri de construcii-montaj, lund n considerare condiiile
locale de construcie, i anume:
33

NCM L.01.01-2012

lucrrile generale i speciale de construcii la construirea prilor subterane i a

celor supraterane ale cldirilor i construciilor speciale;

lucrrile ce in de instalaiile tehnico-sanitare interioare (nclzire, ventilaie,

alimentare cu ap .a.);

valoarea utilajului tehnico-sanitar inclus n volumul lucrrilor de construciimontaj;

lucrrile de montare a reelelor de for i de iluminat, a dispozitivelor de

cureni slabi (radioficare, telefonizare, semnalizare) i alte lucrri analogice prevzute
de proiect;

lucrrile de montare a utilajului tehnologic, energetic, de transport etc., de

montare a conductelor tehnologice, sistemelor de automatizare etc.;
Valoarea utilajului tehnologic, de regul, nu se include n IVCC, ns poate fi
prezentat n calitate de informaie privind nomenclatorul, cantitatea (sau masa) i
valoarea, inclusiv cheltuielile de transport i comisionul organizaiilor de
aprovizionare.
IVCC pentru casele de locuit se elaboreaz pentru 1m de suprafa a casei de locuit,
indicnd proprietile de consum (numrul de etaje, tipul casei, construcia pereilor),
pentru cldirile social-culturale pentru 1m de cldire, pentru un loc sau pentru 1m
de suprafa comercial.
Documentaia de deviz a obiectivului utilizat pentru elaborarea IVCC trebuie s
includ urmtoarele cheltuieli:

valoarea lucrrilor de construcii-montaj a obiectivului, inclusiv lucrrile

interioare tehnico-sanitare i de electromontaj, lucrrile de instalare a reelelor
interioare de cureni slabi, valoarea utilrii cu ascensoare i conducte de gunoi (n
cazurile cnd snt prevzute de proiect);

valoarea lucrrilor de valorificare i pregtire inginereasc a terenului de

construcie, valoarea lucrrilor ce in de demolarea i reamplasarea construciilor
existente, de devierea comunicaiilor inginereti etc.;

valoarea echipamentului ingineresc al terenului, inclusiv pozarea reelelor de

alimentare cu ap, de canalizare, alimentare cu gaze, de termoficare, amenajarea
deversoarelor pentru apa de ploaie etc.;

cheltuieli pentru amenajarea terenului, inclusiv valoarea lucrrilor pentru

sistematizarea pe vertical i executarea cilor de acces i a lucrrilor de amenajare a
34

NCM L.01.01-2012
spaiilor verzi.
13.7 NCR i ICR pentru obiectivele cu destinaie de producie se recomand s se
elaboreze pentru anumite categorii de construcii (de transport, energetice .a.). NCR
i ICR se constituie prin selectarea resurselor, prin comasarea esenial a
nomenclatorului, materialelor i mainilor, obinute n cadrul selectrii iniiale a
resurselor pentru categoria respectiv de lucrri comasate, element constructiv sau
obiect n ntregime.
13.8 ICL, IVCC, NCR i ICR se avizeaz, se aprob i se nregistreaz n Registrul
documentelor normative n construcii de ctre ONC i se public n Monitorul
Oficial.

14

Reguli de baz de determinare a valorii de deviz a construciilor

14.1 Reglementri generale de ntocmire a documentaiei de deviz

14.1.1 Documentaia de deviz se ntocmete ntr-o anumit consecutivitate de
trecere treptat de la elemente mici la elemente mai mari ale construciei, care snt:
categorii de lucrri (cheltuieli) obiect complex funcional trana construciei
obiectivul n ntregime.
14.1.2 La ntocmirea documentaiei de deviz se utilizeaz termeni i definiii
prezentate n Anexa A.
14.1.3 Pentru determinarea valorii de deviz la construcia ntreprinderilor,
cldirilor, construciilor speciale sau a tranelor se ntocmete documentaia de deviz,
alctuit din liste cu cantiti de lucrri, devize locale, devize pe obiect, calcule de
deviz pentru anumite categorii de cheltuieli, deviz general al construciei,
centralizatoare de cheltuieli etc.
14.1.4 Pentru determinarea valorii de deviz a construciei la lucrri de construcii
se refer:

lucrri de construire a cldirilor i construciilor speciale: lucrri de

terasamente, executarea construciilor din beton i beton armat, crmid, blocuri,
metal, lemn .a., a pardoselilor, nvelitorilor, lucrri de finisare;

lucrri miniere de dezveliri, forri-explozii, montare piloi, de consolidare a

terenurilor, de executare a cminelor de coborre, de foraje, de protecie anticorozive
a elementelor de construcie i a utilajului, de termoizolare (inclusiv cptuirea
cazanelor i cuptoarelor industriale etc.), de naintri, de construcii subacvatice (de
scufundare);

35

NCM L.01.01-2012

lucrri de iluminat electric a cldirilor de locuit i social-culturale;

lucrrile de executare a reelelor interioare de alimentare cu ap, canalizare,

nclzire, alimentare cu gaz, ventilare i condiionare a aerului (inclusiv valoarea
radiatoarelor, caloriferelor, boilerelor i a altor articole i amenajri tehnico-sanitare),
i a altor conducte interioare;

lucrri executate la construcii specializate: drumuri auto i ci ferate, poduri,

tuneluri, linii de tramvai, aerodromuri, linii de transport a energiei electrice, linii i
instalaii de telecomunicaii, de radiodifuziune i televiziune, construcii hidrotehnice,
cuptoare i couri industriale, construcii antierozionale, de consolidare a malurilor,
lucrrile de ameliorare, irigaie, desecare, irigaie, recultivare a solurilor;

lucrri de construire a reelelor i construciilor exterioare de alimentare cu ap,

canalizare, aprovizionare termic i energetic, de construire a conductelor de gaz,
instalaiilor de epurare a apelor uzate i de protecie a atmosferei de poluri;

lucrri de amenajare a spaiilor verzi, a plantaiilor de protecie, plantaiilor

multianuale fructifere;

lucrri de amenajare a teritoriului de construcii: tierea copacilor, tufarilor,

scoaterea rdcinilor, sistematizarea teritoriului, aluviuni de teren i alte lucrri de
formare a reliefului, de demolare i reamplasare a construciilor etc.;

lucrri de executare a terenurilor de fundaie i a construciilor-suport pentru

utilaj, legate de construirea cldirilor i construciilor speciale, lucrri ecologice,
hidrogeologice (sondaj de teren, evacuarea apei etc.), lucrri de dragare, miniere de
dezvelire;

alte lucrri prevzute n Indicatoarele pentru lucrri de construcii, inclusiv

lucrri de demolri i demontri a elementelor de construcii, executate la
reconstruirea, reutilarea tehnic i reparaia capital a cldirilor i construciilor
speciale.
14.1.5

La lucrrile de montaj se refer:

asamblarea i instalarea n poziia prevzut de proiect la locul permanent de

funcionare/exploatare (inclusiv verificarea i ncercarea individual) a tuturor
tipurilor de utilaj, inclusiv a compresoarelor, pompelor, ventilatoarelor, instalaiilor
electrice, reelelor electrice, aparatelor, mijloacelor de automatizare i a tehnicii de
calcul;

pozarea liniilor de alimentare cu energie electric i a reelelor pentru

instalaiile electrice de for, conectarea la reelele electrice i pregtirea pentru
executarea lucrrilor de reglare a mainilor electrice;
36

NCM L.01.01-2012

pozarea conductelor tehnologice i executarea cilor i instalaiilor de aducere

a materiei prime, semifabricatelor, apei, aerului, aburului, lichidelor de rcire .a. n
volumele prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru montarea utilajului;

montarea i instalarea construciilor metalice tehnologice, a platformelor de

lucru, a scrilor i a altor dispozitive legate constructiv cu utilajul;

alte lucrri prevzute n Indicatoarele de norme de deviz pentru montarea

utilajului, inclusiv pentru demontarea utilajului la ntreprinderi, cldiri i construcii
speciale la reconstrucia, reutilarea sau reparaia capital.
14.1.6 La valoarea utilajului, mobilierului i inventarului inclus n devizul
pentru construcia obiectelor se refer:
a)

valoarea procurrii (confecionrii) i transportrii la depozitul de antier:

a seturilor de utilaj montabil i nemontabil de toate categoriile, inclusiv a celui

nestandardizat (inclusiv valoarea proiectrii acestuia):

a mijloacelor de transport legate tehnologic cu procesul industrial de producie;

a uneltelor, sulelor, inventarului, dispozitivelor, accesoriilor, pieselor de

rezerv, matrielor, containerelor speciale pentru transportarea semifabricatelor i a
produciei gata, incluse n fondul iniial al produciilor ce se pun n funciune;

a utilajului, uneltelor, sculelor, inventarului, mobilierului necesar pentru

nzestrarea cminelor, obiectelor de nvmnt, cultur, ocrotirea sntii, comer,
gospodrie comunal etc.
b)
valoarea proiectrii mainilor i a utilajului tehnologic complex executate n
exemplar unic (comenzi, care necesit o perioad ndelungat de executare);
c)

valoarea materialelor articolelor i construciilor incluse n setul de utilaj livrat;

d)

valoarea ef-montajului utilajului;

e)
valoarea lucrrilor de asamblare i reglare a utilajului de gabarit mare primit pe
antier de la uzina productoare sub form de subansambluri i piese (cu excepia
lucrrilor incluse n Indicatoarele de norme de deviz).
14.1.7 La alte cheltuieli se refer toate celelalte cheltuieli ce nu au fost incluse n
valoarea lucrrilor de construcii-montaj, a utilajului, mobilierului i inventarului. De
regul, mijloacele pentru acoperirea acestor cheltuieli se determin pentru obiectiv
(construcie) n ntregime.
37

NCM L.01.01-2012
14.2 Principii de ntocmire a devizelor locale prin metoda de resurse
14.2.1 Devizele locale pentru categorii separate de lucrri de construcii i lucrri
de montaj i pentru valoarea utilajului se ntocmesc n corespundere cu modul stabilit
de CP L.01.01-2012, reieind din:

parametrii cldirilor, construciilor speciale ale prilor i elementelor lor

constructive, prevzute n soluiile de proiect;

volumele de lucrri incluse n listele cu cantitile

materialele de proiect:

de lucrri stabilite n

nomenclatura i cantitatea de utilaj, mobilier i inventar incluse n specificri,

borderouri i n alte materiale de proiect;

normativele de deviz pentru categoriile de lucrri i elemente constructive, care

snt n vigoare la momentul ntocmirii devizelor;

preurile i tarifele de pia (libere) la producia cu destinaie tehnicoindustrial i la servicii, inclusiv la utilaj, mobilier i inventar.
14.2.2 innd cont de particularitile unor categorii de lucrri, de specializarea
ntreprinderilor de antrepriz i de structura documentaiei de proiect, listele cu
cantitile de lucrri i devizele locale se ntocmesc separat:

pentru cldiri i construcii speciale: pentru lucrri de construcii, lucrri de

construcii speciale, lucrri tehnico-sanitare interiore, iluminatul electric interior,
instalaii electrice de for, utilaj tehnologic i de alt tip, aparate de msur i control
i automatic, instalaiile de cureni slabi (telecomunicaii, semnalizare etc.),
procurarea mobilierului, inventarului i pentru alte lucrri;

pentru lucrrile de organizare a antierului: pentru sistematizarea pe

vertical, executarea reelelor tehnico-edilitare, cilor de acces i drumurilor,
amenajarea teritoriului, forme arhitecturale mici .a.
n afar de aceasta listele cu cantitile de lucrri i devizele locale se grupeaz n
compartimente n corespundere cu consecutivitatea tehnologic i particularitile
categoriilor de lucrri separate. Lista cu cantitile de lucrri i devizul local trebuie
s conin urmtoarele compartimente:

pentru lucrri generale de construcii: lucrri de terasamente, fundaii i pereii

prii subterane, perei, carcasa, planee, perei despritori, pardoseli, acoperiuri i
nvelitori, ferestre, ui, scri i podeste, lucrri de finisare de interior, lucrri de
finisare de exterior, lucrri diverse (cerdace, perei .a.) etc.;
38

NCM L.01.01-2012

pentru lucrri speciale de construcii: fundaii sub utilaj, terenuri de fundaii,

canale i gropi de descrcare, cptuirii i izolrii, acoperiri chimice de protecie etc.;

pentru lucrrile de instalaii sanitare de interior: de alimentare cu ap i

canalizare, nclzire, ventilaie i condiionare a aerului etc.;

pentru instalarea utilajului : procurarea i montarea utilajului tehnologic,

conducte tehnologice, construcii metalice legate tehnologic de instalarea i
deservirea utilajului etc.
14.2.3 Reieind n vedere consecutivitatea tehnologic se admite divizarea
cldirilor i construciilor speciale n parte subteran (lucrrile la ciclul zero) i
parte suprateran.
14.2.4 Pentru obiecte relativ simple gruparea categoriilor de lucrri n capitole
poate s nu s se efectueze.
14.2.5 n componena devizelor locale valoarea const din cheltuieli directe,
cheltuieli de regie i beneficiul de deviz.
Cheltuielile directe includ:
a)

manopera muncitorilor constructori;

b)
a);

contribuiile la asigurrile sociale i medicale calculate din consumurile la pct.

c)

cheltuielile de funcionare a utilajelor de construcii;

d)
costul materialelor, articolelor i elementelor de construcie, inclusiv
cheltuielile de transport i de achiziionare-depozitare.
La ntocmirea devizelor locale cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se
efectueaz la sfritul devizului, dup totalul cheltuielilor directe.
14.2.6 Cheltuielile pentru salarizarea muncitorilor, materiale, articole i elemente
de construcie i pentru funcionarea utilajelor se determin n conformitate cu
regulile stabilite de ctre ONC n instruciuni metodice separate.
14.2.7 Cheltuielile de regie i beneficiul de deviz se calculeaz conform normelor,
regulile de aplicare i mrimea lor snt stabilite n conformitate cu instruciunile
metodice aprobate de ONC.

39

NCM L.01.01-2012
14.2.8 n cazul cnd proiectul prevede demontarea unor elemente de construcie
(metalice, de beton armat etc.), demolarea cldirilor i construciilor speciale din care
se vor obine materiale, articole i elemente de construcie reutilizabile, sau n cazul
cnd concomitent cu construirea are loc extracia accesorie a unor materiale (pietri,
piatr, lemn .a.), n devizul local pentru demontarea, demolarea (reamplasarea)
cldirilor i construciilor speciale i pentru alte lucrri se indic sumele recuperabile,
adic acele sume care reduc din investiiile capitale pe care le aloc beneficiarul i
care nu se exclud din totalul devizului local i din volumul lucrrilor executate.
Aceste sume se prezint prin rnd aparte cu denumirea inclusiv sume recuperabile
i se determin n baza nomenclatorului i cantitii de materiale, articole i elemente
de construcie reutilizabile care se vor obine. Valoarea acestor materiale i elemente
de construcie se determin la preuri de pia (libere), excluznd din aceste sume
cheltuielile necesare pentru a le aduce n stare bun de utilizare i pentru a le
transporta la locul de depozitare. Valoarea materialelor care se obin prin extracie
accesorie i nu pot fi utilizate la antier, dar pot fi comercializate, se ia n considerare
la preuri de pia.
n cazul n care materialele obinute prin extracie accesorie sau demontare nu pot fi
utilizate (fapt care trebuie confirmat prin documente corespunztoare), valoarea lor
nu se include n sumele recuperabile.
14.3 Principii de ntocmire a devizelor pe obiect
14.3.1 Devizele pe obiect se ntocmesc n preuri curente pentru obiectiv n
ntregime, n conformitate cu Formular nr.8 din CP L.01.01-2012, n care datele din
devizele locale se sumeaz cu gruparea n coloanele respective ale valorii de deviz:
lucrri de construcii, lucrri de montaj, utilaj, mobilier i inventar, alte
cheltuieli.
14.3.2 n devizul pe obiect se indic pentru fiecare rnd i la total indicatorii de
valoarea unitar a 1m de volum, 1m de suprafa de cldiri i construcii speciale,
1m lungime de conduct, reele etc.
La determinarea volumului de construcii a cldirilor necesar pentru calcularea
costului unitar trebuie aplicate regulile prezentate n Anexa D.
14.3.3

Sumele recuperabile se indic dup totalul devizului pe obiect.

14.3.4 n cazurile cnd n cldirile de locuit se ncorporeaz sau se anexeaz

ntreprinderi (uniti) de comer, de alimentaie public, de menire social-cultural i
comunal, devizele pe obiect se ntocmesc separat pentru cldiri de locuit i pentru
ntreprinderi, uniti anexate.

40

NCM L.01.01-2012
Divizarea valorii construciilor i utilajelor comune ntre partea locativ a cldirii i
spaiul ncorporat (anexat) se execut n conformitate cu regulamentele prezentate n
Anexa E.
Se admite ntocmirea a unui singur deviz, ns cu evidenierea dup total a valorii
prii locative a cldirii i valorii ncperilor ncorporate sau anexate.
14.3.5 Pentru efectuarea calculelor tehnico-economice n studiile de fezabilitate
devizele pe obiect se pot ntocmi folosind normative (indicatori) de deviz comasate
sau indicatori valorici preluai de la obiecte similare. La selectarea obiectului similar
trebuie s se asigure o corespundere maxim a caracteristicilor obiectului proiectat i
a obiectului similar dup destinaia de producie, tehnologic sau funcional i dup
schema de construcie i sistematizare. n acest scop trebuie analizat asemnarea
obiectului similar cu obiectul proiectat i trebuie introduse corectivele necesare n
indicii obiectului similar n funcie de schimbrile existente n concepiile
constructive i de sistematizare spaial, s se in cont de particularitile pe care le
impune procesul tehnologic preconizat.
La alegerea unitii de msur pentru efectuarea calculelor de deviz n baza datelor
preluate din devizele obiectului similar trebuie s se in cont de dependen de tipul
cldirii (construciei speciale) sau de tipul elementului de construcie (categoria
lucrrilor). n acest caz unitatea de msur trebuie s reflecte ct mai veridic
particularitile constructive i sistematizarea spaial ale obiectului.
14.4 Modul de ntocmire a calculelor de deviz pentru categorii de cheltuieli
separate
14.4.1 Calculele de deviz pentru cheltuieli separate, neincluse n normativele de
deviz, se efectueaz n acelai mod i dup acelai formular, ca i devizele locale.
14.4.2 n cazul cnd exist normative exprimate n procente din valoarea de deviz
total sau din valoarea de deviz a lucrrilor de construcii-montaj, calculele de deviz
nu se efectueaz, iar n capitolele din devizul general Pregtirea terenului pentru
construirea obiectivului, Organizarea construciilor, Alte cheltuieli, ntreinerea
direciei (supravegherea tehnic) a ntreprinderilor (instituiilor) n construcii.
Pregtirea personalului de exploatare etc. se includ n rnd separat mijloace,
calculate conform normativului existent.
14.5 Modul de determinare a valorii utilajului, mobilierului i inventarului
14.5.1 n coloana valoarea utilajului, mobilierului i utilajului din devizele locale
i pe obiect se indic valoarea utilajului prevzut n soluiile de proiect i care trebuie
inclus n devizele pentru construcii, de asemenea i valoarea uneltelor, sculelor, a
inventarului de producie i de gospodrie.

41

NCM L.01.01-2012
Valoarea utilajului, mobilierului i inventarului se include n documentaia de deviz
conform regulilor prezentate n compartimentul 12 al prezentului document normativ.
14.5.2 Valoarea unor tipuri de utilaje i maini care snt uniti de transport mobile,
i nu snt legate de tehnologia de producie, nu se includ n devizele pentru
construcie i snt procurate, de regul, din contul investiiilor capitale cu destinaie
special.
14.6 Principiile de ntocmire a devizului general al valorii construciei
14.6.1 Devizul general al valorii construciei ntreprinderilor, cldirilor,
construciilor speciale sau a unor trane din acestea reprezint un document care
determin limita de mijloace necesare pentru ncheierea construciei tuturor
obiectelor prevzute de proiect. Devizul general, aprobat n modul stabilit, constituie
baza pentru determinarea volumului de investiii capitale necesare i pentru
deschiderea finanrii construciei.
Devizul general al valorii construciei se ntocmete i se aprob separat pentru
obiective de producie i pentru cele de alt destinaie.
Indiferent de numrul ntreprinderilor de antrepriz (antreprenori generali), devizul
general se ntocmete pentru obiectiv n ntregime. n cazul cnd la antier activeaz
dou sau mai multe ntreprinderi de antrepriz antreprenori generali, valoarea de
deviz general se stabilete innd cont de cheltuielile de regie, de beneficiul de deviz
i de alte normative stabilite pentru ntreprinderile corespunztoare. Valoarea de
deviz a lucrrilor i cheltuielilor care urmeaz s fie executate de fiecare dintre
ntreprinderile de antrepriz se perfecteaz ntr-un borderou separat ntocmit adaptiv
formularelor devizului general.
14.6.2 Devizul general al valorii construciei se ntocmete n conformitate
Formularul nr.9 din CP L.01.01-2012. n el se includ n rnduri separate totalurile din
toate devizele pe obiect i din calculele de deviz pentru anumite categorii de
cheltuieli. Valoarea fiecrui obiect prevzut de proiect se distribuie n coloane ce
semnific valoarea lucrrilor de construcii, lucrrilor de montaj, a utilajului,
mobilierului i inventarului, a altor cheltuieli i valoarea general de deviz.
14.6.3 Devizul general se ntocmete n preuri curente sau n preuri pronosticate i
este destinat adoptrii deciziei referitoare la utilitatea i posibilitatea financiar de
realizare a construciei.
14.6.4 La deviz general se anexeaz nota explicativ n care este indicat nivelul
preurilor de deviz n care a fost ntocmit devizul general (lun, anul), norme de
cheltuieli de regie i de beneficiu de deviz, alte date privind modul de determinare a
valorii, caracteristice pentru obiectivul dat (existena proiectelor pentru construirea
obiectelor de uz comun, documentelor privind includerea mijloacelor pentru
42

NCM L.01.01-2012
construirea obiectelor comune proporional necesarului de servicii ale obiectelor de
uz comun etc.).
14.6.5 n devizul general pentru construcia obiectelor de producie i a celor de
locuit sau social-locative mijloacele se repartizeaz pe urmtoarele capitole:
1.

Pregtirea terenului pentru construirea obiectivului.

2.

Obiectivul investiii de baz.

3.

Obiecte auxiliare i de deservire.

4.

Obiecte energetice.

5.

Obiecte de comunicaii i transport.

6.

Construcii inginereti i reele exterioare de ap, canalizare, termice i gaze.

7.

Amenajarea terenului.

8.

Organizarea construciilor.

9.

Alte cheltuieli.

10. ntreinerea direciei (supravegherea tehnic) a ntreprinderilor

(instituiilor) n construcie.
11.

Pregtirea personalului de exploatare.

12.

Lucrri de proiectri, prospectri, controlul de autor.

n baza documentelor normative pentru proiectare, aprobate de ministerele

corespunztoare pe ramuri separate ale economiei naionale i n funcie de
categoriile de lucrri, denumirea i nomenclatorul capitolelor devizului general pot fi
schimbate.
14.6.6 Dup totalul devizului general se include printr-un rnd aparte rezerva de
mijloace pentru cheltuieli neprevzute, destinat acoperirii cheltuielilor care apar n
procesul de elaborare a documentaiei de execuie sau n procesul de construcie ca
rezultat al precizrii soluiilor de proiect sau a condiiilor de construcie pe obiecte
(pe categorii de lucrri), prevzute n proiectul aprobat. Aceast rezerv se determin
din totalul capitolelor 1-12, n mrime de 2% pentru obiectivele din sfera social i de
3% pentru obiectivele de producie, de 6% pentru temei tehnico-economici i
calculele tehnico-economice i se nscrie n coloanele 4-8.

43

NCM L.01.01-2012
Consumul rezervei de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute se efectueaz
n modul stabilit de ONC.
O parte din rezerva de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute, inclus n
devizul general n mrime convenit de beneficiar i antreprenor, poate fi inclus n
componena preului contractual fix.
Dac preul contractual este deschis i decontrile ntre beneficiar i antreprenor se
efectueaz pentru volumele de lucrri efectiv executate, aceast parte din rezerv nu
se transmite antreprenorului, ci rmne la beneficiar.
14.6.7 n conformitate cu Regulamentul Cu privire la administrarea mijloacelor
pentru finanarea sistemului de documente normative n construcii (SDNC), aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 1436 din 17 decembrie 2008 dup totalul care
cuprinde rezerva pentru cheltuielile neprevzute, se include rndul : Sursele pentru
finanarea sistemului de documente normative n construcii (SDNC) n mrime de
0,5% din volumul investiiilor n capitalul fix pentru obiectivele care nu snt finanate
din bugetul public naional, dar nu mai mult de 50 de mii lei la un obiectiv.
Mijloacele pentru finanarea SDNC se calculeaz dup totalul devizului general care
cuprinde rezerva pentru cheltuielile neprevzute i se nscrie n coloanele 4, 5, 6, 7, 8.
14.6.8 Cheltuielile incluse n capitolele 1-12 ale devizului general se determin fr
taxa pe valoarea adugat.
14.6.9 Din totalul, care ine cont de mijloacele pentru finanarea SDNC, conform
modului i n mrime stabilite se calculeaz taxa pe valoarea adugat (TVA) i se
include n coloanele 4, 5, 6, 7, 8.
14.6.10 Se supune aprobrii suma totalului: Total deviz general.
14.6.11 Dup totalul devizului general se indic:

sumele recuperabile care se formeaz din sumele recuperabile indicate n

devizele pe obiecte (locale) i sumele din cldirile i construciile speciale provizorii;

valoarea de bilan (valoarea rezidual) a utilajelor demontate sau reamplasate

n limitele ntreprinderii reconstruite sau reutilate. (n acest caz indicatorii tehnicoeconomici ai proiectului se determin innd cont de valoarea total a obiectivului,
care include i valoarea utilajelor reamplasate);

datele privind cotele de participare a ntreprinderilor i organizaiilor la

construcia obiectelor de uz comun, stabilite n conformitate cu Anexa F;

datele totalizatoare privind repartizarea valorii totale de deviz pentru

construcia complexului de cldiri locative i sociale pe repartizri de investiii
44

NCM L.01.01-2012
capitale, n cazul n care n componena obiectivului se prevd cldiri i construcii
ncorporate, anexate sau izolate care se refer la diferite repartizri de investiii
capitale (comer i alimentaie public, ntreprinderi de deservire social, gospodrie
comunal etc.).
14.6.12 Cheltuielile pentru lucrrile de reglare-demarare se determin n
conformitate cu CP L.01.06-2005 Instruciuni privind ntocmirea devizelor pentru
lucrrile de reglare-demarare prin metoda de resurse i Indicatoarele RD1RD9 , i
se achit din contul activitii generale a beneficiarului.
14.7 Principii de ntocmire a centralizatoarelor de cheltuieli
14.7.1 Centralizatorul de cheltuieli pentru obiectiv n ntregime sau pentru o tran
a acestuia se ntocmete conform Formularului 10 din CP L.01.01-2012. n
centralizator se includ prin rnduri separate totalurile din toate devizele generale de a
obiectivului, innd cont de sumele recuperabile.
Totodat, valoarea de deviz pentru construcia staiilor de pompare, a conductelor
magistrale, substaiilor, cazangeriilor i a altor obiecte destinate pentru deservirea att
a ntreprinderii de producie ct i a complexului locativ se include n devizele
generale a valorii obiectelor respective n mrimi proporionale cu volumul
consumului de ap, gaz, cldur i energie electric. Valoarea de deviz a reelelor de
distribuire a apei, de canalizare, termoficare, gazificare, alimentare cu energie
electric etc. se include n mrimi determinate n funcie de destinaia sectoarelor
separate a acestor reele.
15
Modul de determinare a valorii obiectivului de construcii n cadrul
studiului de fezabilitate (fundamentrii investiiilor)
15.1 n cadrul studiilor de fezabilitate (fundamentrii proiectelor investiionale n
construcii sau fundamentrii investiiilor) se determin investiiile necesare pentru
dezvoltarea integral a ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale, evideniind
valoarea fiecrei trane pentru fiecare obiect cu destinaie de producie, locativ sau
social-cultural.
15.2 Pentru fiecare tip de construcie i pentru fiecare tran se ntocmete calculul
valorii construciei dup form devizului general n baza calculelor pe obiecte a
valorii pentru cldiri i construcii speciale separate i a calculelor locale pentru
lucrri i cheltuieli separate.
Toate calculele valorii pentru trane i tipuri de construcii se unesc ntr-un calcul
general al valorii construciei la studiul de fezabilitate (pentru dezvoltarea integral a
ntreprinderii, cldirii sau construciei speciale), care se ntocmete conform schemei
recomandate pentru ntocmirea devizului general.
45

NCM L.01.01-2012
15.3 Calculele pe obiecte a valorii se ntocmesc ca i devizele pe obiecte. Se aplic
indicatorii de resurse comasai (IRC), indicatorii valorici comasai (IVCC) care se
elaboreaz pentru unitate de msur comasat (1m de volum de construcii, 1t utilaj,
1m suprafa, 1km sau 1m lungime etc.). Se pot aplica i indicatori pentru categoriile
de lucrri (ICL).
n procesul de determinare a valorii lucrrilor de construcie n calculele pe obiecte a
valorii se efectueaz comparaia necesar a caracteristicilor obiectului proiectat cu
caracteristicile cldirilor, construciilor, categoriilor de lucrri incluse n indicatorii
comasai. Se efectueaz adaptarea la nivelul preurilor de deviz pentru zona n care va
fi construit obiectul. Valoarea lucrrilor de montaj a utilajului se determin n baza
indicatorilor recalculai n indicatori comasai pentru 1 t de utilaj. Valoarea utilajului
se determin n baza datelor de la obiecte similare. n cazul cnd se aplic o
tehnologie de construcie nou i nu exist obiecte similare, valoarea utilajului
tehnologic se determin n mod individual. Valoarea utilajului auxiliar se calculeaz
dup indicatori pentru o unitate de capacitate a produciei sau n procente din
valoarea utilajului de baz. Valoarea conductelor tehnologice, a utilajului electric de
for, a celui de aprovizionare cu abur, a aparaturii de control, msurare i automatic
i pentru alte sisteme similare se poate determina n baza indicatorilor pentru o
unitate de capacitate sau de productivitate a seciei. Indicatorii unitari aplicai n
indicatorii comasai pot fi corectai innd cont de sporirea productivitii utilajului
sau n legtur cu ali factori.
n cazul lipsei indicatorilor comasai necesari i altor normative indicate mai sus, se
pot folosi indicatorii valorici de la obiectivele similare, preluai din devize ntocmite
pentru documentaia de execuie la obiective proiectate i construite anterior.
Modul de aplicare a datelor valorice a obiectivelor similare snt prezentate n
recomandrile metodice corespunztoare elaborate de ONC.
15.4 n cazuri n care construcia se va executa n zone cu condiii radical diferite de
condiiile incluse n indicatori comasai sau n devizul obiectivului similar, se aplic
alte rectificri.
Mai nti de toate, se aplic rectificarea ce ine de condiiile climaterice ale zonei de
construcie i care ia n considerare schimbarea parametrilor elementelor de nchidere
a cldirilor (construciilor). Rectificarea poate fi adoptat n baza datelor
corespunztoare de la obiectivele construite sau poate fi determinat n funcie de:

cota turnrii (m) fundaiei sub pereii exteriori ai obiectului proiectat n

comparaie cu cea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar);

grosimea pereilor exteriori (cm) ai obiectului proiectat n comparaie cu

grosimea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar);
46

NCM L.01.01-2012

grosimea stratului (cm) termoizolant in nvelitoarea obiectului proiectat n

comparaie cu grosimea inclus n indicatorul comasat (sau obiect similar).
Pentru obiective de construcii proiectate n zone seismice se aplic rectificri
separate, mrimea crora se stabilete n temeiul experienei acumulate la construcii
similare. Pentru compartimentul construcii a cldirilor industriale pot fi aplicate
rectificri corespunztoare: n zonele cu seismicitatea 7 grade 1,04; 8 grade 1,05;
9 grade 1,08.
La determinarea limitei de mijloace necesare construciei obiectelor separate ce fac
parte din ntreprinderi sau complexe de producie se ine cont i de soluiile tehnice
noi i de ali factori ce influeneaz la valoarea construciei. Aceste interdependene
pot fi puse n eviden n baza experienei de aplicare a indicatorilor comasai i a
altor indicatori, a modificrilor n valoarea de deviz a construciei i se exprim
printr-un sistem de coeficieni.
La sfritul calculrii valorii pentru fiecare tran de construcie trebuie prevzut o
rezerv de mijloace pentru lucrrile i cheltuielile neprevzute. Mrimea acestei
rezerve este analogic cu cea inclus n documentaia de proiect i deviz.
Dup totalul fiecrui calcul al valorii i al calculului general al valorii construciei
pentru studiul de fezabilitate (pentru dezvoltarea integral a ntreprinderii, cldirii sau
construciei) se includ mijloacele necesare n corespundere cu regulamentele aplicate
pentru devizul general.
16
Principii de formare a preurilor contractuale pentru executarea
lucrrilor de construcii
16.1 Reieind din volumul lucrrilor i nivelul curent (pronosticat) al preurilor,
determinat n documentaia de deviz, investitorii (beneficiarii) i antreprenorii pot
forma preurile contractuale pentru executarea lucrrilor de construcii, montaj,
reparaii-construcii, procurarea i livrarea utilajului tehnologic, executarea lucrrilor
de reglare-demarare i a altor lucrri executate n antrepriz n corespundere cu
contractul, n continuare lucrri de construcii.
Preurile contractuale pot fi deschise, adic pot fi precizate n corespundere cu
condiiile contractului pe parcursul realizrii construciei, sau fixe (definitive).
16.2 Materialele pentru fundamentarea preului contractual pentru executarea
lucrrilor de construcii se pregtesc de ctre partea care i propune serviciile de
executare a contractului (de contractant).
16.3 Dac se organizeaz licitaii de antrepriz, preul contractual al construciei
47

NCM L.01.01-2012
(sau al unei pri a ei) se stabilete dup aprecierea i compararea ofertelor prezentate
de antreprenori.
Contractantul care a ctigat licitaia prezint investitorului n mod obligatoriu
cataloagele de preuri unitare (n forma scurt i desfurat) dup care au fost
calculate devizele-oferte. Devizele-oferte i cataloagele de preuri unitare se aprob
de ctre beneficiar i se aplic la efectuarea decontrilor pentru lucrrile executate
pentru toat perioada de realizare a contractului.
16.4 n cazuri, cnd nu se organizeaz licitaii de antrepriz, preul contractual se
coordoneaz ntre beneficiar i antreprenorul general n procesul ncheierii
contractului.
Prin decizia comun se ntocmete procesul verbal privind preul contractual al
lucrrilor de construcii, care este o parte component a contractului de antrepriz.
16.5 Preul contractual pentru lucrrile de construcii, acceptat de ctre beneficiar i
antreprenor, nu poate fi modificat de o parte fr acordul celeilalte pri.
onform art. 966, 967 ale Codului Civil al RM preul contractual fix rmne
neschimbat, dar economia obinut n urma executrii lucrrilor de antrepriza (fr
reducerea calitii i cantitii lucrrilor) rmne la antreprenor, dac nu a fost
convenit un alt mod de repartizare a economiei respective.
16.6 Preul contractual pentru lucrrile de construcii se stabilete pentru ntreaga
construcie cu distribuire pe obiecte i complexe de lucrri de subantrepriz, iar n
cazuri necesare i pe complexe de punere n funciune.
16.7 Dup stabilirea de ctre pri a preului contractual pentru lucrrile de
construcii i obinerea datelor privind valoarea utilajului care va fi procurat,
centralizatorul de cheltuieli, devizul general (calculul general al valorii construciei
din studiul de fezabilitate) i alte documente de deviz trebuie precizate de ctre
beneficiar i servesc n calitate de documentaie care stabilete cantitatea de mijloace
necesare realizrii obiectivului de construcii corespunztor i deschiderea finanrii
investiiilor capitale.
17
Reguli de ntocmire a borderourilor valorii de deviz a obiectelor i
lucrrilor pentru protecia mediului ambiant
17.1 Borderoul valorii de deviz a obiectelor i lucrrilor pentru protecia mediului
ambiant se ntocmete conform formei stabilite de ONC, n cazul cnd proiectul
tehnic prevede msuri de protecie a mediului. La ntocmirea acestui borderou se
pstreaz numerotarea obiectelor i lucrrilor, adoptat n devizul general. n
borderou se include numai valoarea de deviz a obiectelor i lucrrilor ce se refer
48

NCM L.01.01-2012
nemijlocit la msurile pentru protecia mediului ambiant.
17.2 Borderoul valorii de deviz a obiectelor i lucrrilor pentru protecia mediului se
include n componena proiectului tehnic (de execuie).

18

Reguli generale de prezentare a documentaiei de deviz

18.1 Documentaia de deviz se numeroteaz ntr-un mod stabilit.

18.1.1 Numerotarea devizelor locale i a calculelor, care se includ n devizul pe
obiect, sunt compuse din numrul devizului pe obiect, numrul rndului, ocupate de
devizul local n devizul pe obiect.
De exemplu: 2-1-1, 2-1-2, 2-1-3 etc.
18.1.2 Numerotarea devizelor locale i calculelor (care nu se includ n devizele pe
obiect) se efectueaz n aa mod, nct prima cifr corespunde numrului capitolului
devizului general, a doua cifr numrului rndului n capitol i a treia cifr este
numrul de ordine a devizului local.
De exemplu: 6-1-1, 6-2-1, 6-3-1
18.1.3 Numerele devizelor pe obiect sunt compuse din cifra ce corespunde
numrului capitolului devizului general, n care se include devizul pe obiect, i cifrele
numrul rndului, ocupate de devizul pe obiect n capitolul devizului general.
De exemplu: 2-1, 7-1.
18.2 Rezultatele calculrilor i totalurile se prezint n documentaia de deviz dup
cum urmeaz:

n devizele locale cifrele din rnduri i cele din totaluri se rotunjesc pn la lei
ntregi;

n devizele pe obiect cifrele totalurilor din devizele locale snt prezentate n mii
lei aplicnd rotunjirea pn la dou semne dup virgul;

n devizele generale (centralizatoare de cheltuieli) sumele din totalurile

devizelor pe obiecte snt prezentate n mii lei, cu rotunjire pn la dou semne dup
virgul.
n afar de aceasta trebuie respectate regulile de rotunjire prezentate n Anexa 5 la
normativul n construcii CH 528-80.

49

NCM L.01.01-2012
19
Lista cheltuielilor care nu se includ n documentaia de deviz a obiectivelor
de construcii i ordinea lor de recuperare
19.1 n documentaia de deviz a obiectivelor de construcii nu se includ mijloace
pentru acoperirea unor cheltuieli ce in de construcie, dar care se recupereaz din
contul activitii de baz a ntreprinderii-beneficiar, din bugetul de stat cele i din alte
surse. Din aceste cheltuieli fac parte:

procurarea utilajelor i mainilor neincluse n devizele obiectivelor de

construcii i care snt uniti de transport mobile ce nu depind de tehnologia de
producie;

darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale,

inclusiv lucrrile de reglare-demarare;

procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru instituiile n funciune

(coli, spitale, grdinie de copii etc.) n cazul cnd acestea nu se reconstruiesc;

procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru cldiri i construcii

provizorii destinate pentru procese de producie, dislocarea i deservirea lucrtorilor
din ntreprinderile de construcii-montaj;
19.2 Valoarea unor categorii separate de utilaje i maini care snt uniti de
transport mobile, nencadrate n procesul tehnologic, nu se include n devizele pentru
lucrrile de construcii. Din ele fac parte:

n ramura Transport feroviar: garnituri mobile de cale ferat (locomotive i

vagoane de toate modificrile), inclusiv vagoane pentru metrouri care se construiesc
sau funcioneaz, containere, macarale de cale ferat, substaii mobile de traciune i
uniti de reparaii, maini i mecanisme de cale ferat;

n ramura Transport auto: camioane i autoturisme, autobuze, remorci auto,

garnituri mobile pentru ntreprinderile auto-feroviare comasate, maini ale
gospodriei rutiere;

n ramura Gospodrie comunal: tramvaie, autobuze, troleibuze, maini

pentru curirea i stropirea strzilor, precum i alte maini pentru gospodria
comunal;

n ramura Construcii: maini (utilaje) de construcii, mecanisme i mijloace

de transport ale ntreprinderilor de construcii i montaj;

50

NCM L.01.01-2012

n ramura Agricultur i la ntreprinderile i organizaiile agricole ce fac

parte din alte ramuri: tractoare, combine, maini de prelucrat solul, de semnat i
recoltat, mijloace de transport ale ntreprinderilor i organizaiilor agricole;

n toate ramurile: trenuri-centrale electrice, centrale diesel-electrice mobile;

utilaj de foraj (inclusiv instalaii de foraj), utilaj geofizic, aparatura

ntreprinderilor de foraj, de cercetri i prospeciuni geologice.
Tipurile de utilaj enumerat se procur din contul investiiilor capitale alocate cu
destinaie special.
19.3 Cheltuielile pentru darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i
construciilor speciale, inclusiv lucrrile de reglare-demarare se execut din contul
mijloacelor activitii de baz.
Dac mijloacele activitii de baz lipsesc, sumele necesare pentru executarea
lucrrilor de reglare-demarare se prevede de ctre organizaia superioar n planul
financiar al organizaiei, la bilanul al crei vor fi primite obiectivele construite.
Finanarea lucrrilor de reglare-demarare la obiectivele civile i de locuit, ntreinerea
cror se efectueaz din contul bugetelor de stat i locale, se efectueaz din contul
investiiilor capitale, prevzute n aceste bugete.
n corespundere cu ordinea stabilit prin instruciuni ramurale se ntocmesc devize
generale pentru darea n exploatare a ntreprinderilor, cldirilor i construciilor
speciale n care se determin valoarea lucrrilor de reglare-demarare, a resurselor
materiale i energetice, a ntreinerii personalului se prevd alte cheltuieli i rezerva
de mijloace pentru lucrri i cheltuieli neprevzute.
Ordinea de ntocmire a devizelor pentru lucrrile de reglare-demarare la ntreprinderi,
cldiri i construcii speciale date n exploatare este stabilit de CPL 01.06-2005, iar
particularitile acestor lucrri n diferite ramuri ale economiei naionale snt
evideniate n conformitate cu prescripiile ramurale.
19.4 Cheltuielile pentru procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru
instituiile n funciune (coli, spitale, grdinie etc.), n cazul cnd acestea nu se
reconstruiesc, se efectueaz din contul mijloacelor alocate organizaiilor pentru
activitatea gospodreasc sau din contul alocaiilor bugetare.
19.5 Cheltuielile pentru procurarea utilajului, mobilierului i inventarului pentru
cldiri i construcii provizorii, destinate pentru satisfacerea necesitilor de
producie, pentru dislocarea i deservirea lucrtorilor ntreprinderilor de construciimontaj, se efectueaz din contul mijloacelor prevzute pentru dezvoltarea bazei de
producie a ntreprinderii.
51

NCM L.01.01-2012
19.6 Cheltuielile ce in de valorificarea capacitilor de producie ale ntreprinderilor
(seciilor) construite se recupereaz dup recepia lor de ctre comisiile de stat din
contul mijloacelor pentru activitatea de baz.

52

NCM L.01.01-2012
Anexa A
(normativ)
Termeni i definiii
1.
Obiectiv de construcii cldire separat (ncpere de producie, depozit,
gar, cas de locuit, teatru etc.) sau construcie special (pod, tunel, baraj etc.), cu
toate amenajrile, echipamentele ce se refer la acestea (galerii, rampe, estacade etc.),
utilajul, mobilierul, inventarul, dispozitivele auxiliare i cu toate reelele inginereti i
lucrrile de organizare a terenului (sistematizare pe vertical, amenajare, spaii verzi
etc.).
Obiectiv de construcii poate fi i totalitatea cldirilor i construciilor speciale care
au o destinaie tehnologic comun (un bloc de ateliere, cazangerie mpreun cu
depozitul de combustibil, cteva rezervoare, un grup de construcii i instalaii de
captare a apei, de epurare a apelor uzate etc.).
n procesul de construire a ntreprinderilor, complexelor de producie, locative i de
menire social-cultural, reelele exterioare inclusiv construciile auxiliare aferente
acestora (reelele de alimentare cu ap, de canalizare, termoficare, gazificare,
alimentare cu energie electric etc.), cile de acces i drumurile de pe teritoriul
uzinelor i cartierelor, alte lucrri de organizare a terenului snt obiective separate de
construcii.
n cazul, cnd conform proiectului pe antier se construiete un singur obiect de
minere principal, fr a construi obiecte auxiliare (de exemplu, cldirea unui atelier
de baz, cldirea unei gri, o cas de locuit, cldirea unui teatru, a unei coli etc.),
noiunea de obiect poate coincide cu noiunea de obiectiv.
2.
Complex de punere n funciune grup de obiecte de construcii (sau de pri
ale acestora), care constituie o parte din obiectiv i care fiind date n exploatare
asigur realizarea procesului de producie a semifabricatelor sau de prestri servicii
prevzute de proiect i condiiile de munc prevzute de legislaia n vigoare necesare
pentru personalul de exploatare, protecia mediului ambiant i condiii sanitaroepidemiologice corespunztoare conform normelor n vigoare pentru exploatarea
acestora.
3.
Tran de construcie o parte a obiectivului de construcii care const din
unul sau cteva complexe de punere n funciune, un grup de cldiri, construcii i
instalaii speciale, care fiind date n exploatare asigur realizarea procesului de
producie sau de prestare a serviciilor prevzute de proiect. Pentru fiecare tran se
elaboreaz un deviz general, indicndu-se valoarea fiecrei trane i valoarea total.
Valoarea primei trane se indic n rndul Total valoarea de deviz a primei trane.
n el se includ datele din totalurile tuturor coloanelor devizului general pentru
proiectul acestei trane. n rndul al doilea se indic sumele recuperabile.
53

NCM L.01.01-2012
n mod analogic n calculul valorii se includ datele din calculele valorii urmtoarelor
trane.
n rndul cu totalul Valoarea general a obiectivului de construcii, n coloane
respective se sumeaz datele de la toate tranele, iar n rndul urmtor - toate sumele
recuperabile.
Valoarea tranei a doua i a tranelor urmtoare se determin prin calcule pentru
fiecare tran de construcie, ntocmite dup formularele devizului general, utiliznd
la maximum indicatorii valorii de deviz a obiectelor din prima tran a construciei.
Calculul valorii construciei tranei a doua i a urmtoarelor trane se bazeaz pe
calculele pe obiect a valorii, care ntocmesc pentru cldiri i construcii speciale
separate conform formularului stabilit pentru devizele pe obiect, i pentru lucrri de
amenajare a antierului conform formularului, stabilit pentru devizele locale.
Calculul valorii construciei pentru dezvoltarea integral este inclus n componena
proiectului pentru construcia primei trane i include date din calculul de deviz
general al valorii construciei primei trane i din calculele valorii urmtoarelor
trane.
4.
Obiectiv de investiii construcia, reconstrucia, extinderea, reutilarea
tehnic a ntreprinderilor, restaurarea, reparaia capital i curent a cldirilor i
construciilor speciale.
5.
Metod de resurse metod de determinare a preurilor pentru producia de
construcii prin calcularea n preuri i tarife curente a elementelor de cheltuieli (a
resurselor) necesare pentru realizarea proiectului.
6.
Nivel de preuri curente (preuri curente) preuri n vigoare la momentul
determinrii valorii.
7.
Valoarea obiectivului de construcii termen generic utilizat n diferite
documente valorice care fac parte din setul de documente tehnice pentru execuia
obiectivelor de investiii.
8.
Valoare de deviz a construciei suma mijloacelor bneti necesare pentru
realizarea obiectivelor de investiii n conformitate cu proiectul.
9.
Deviz al investitorului denumire generalizat a setului de documente
valorice, ntocmite la cererea investitorului (beneficiarului), pentru studiile de
fezabilitate sau documentaia de proiect a construciei. n devizul investitorului se
prezint valoarea de deviz total pentru realizarea obiectivului de investiii, inclusiv
valoarea utilajelor tehnologice, lucrrilor de proiectri i prospeciuni, ntreinerea
serviciului investitorului antrenat n realizarea proiectului etc.
54

NCM L.01.01-2012
10. Deviz al antreprenorului (deviz-ofert) denumire generalizat a setului de
documente valorice ntocmite de antreprenor pe baza documentaiei de licitaie
anunate (expediate) de ctre investitor. n aceast documentaie se prezint valoarea
lucrrilor i cheltuielilor, propuse de antreprenor pentru execuie (valoarea ofertei).
11. Ofertant (contractant) orice persoan juridic sau fizic partener real sau
potenial al investitorului n contractul de executare a lucrrilor de realizare a
obiectivului de investiii.
12. Documentaie de licitaie set de documente care cuprind informaia primar
privind caracteristicile tehnice, organizaionale etc. ale obiectivelor de investiii,
precum i condiiile i procedura de organizare a licitaiilor, n baza crora
antreprenorii prezint propuneri privind valoarea obiectivelor de investiii cu
ntocmirea devizului antreprenorului (valorii ofertei).
13. Norme de deviz ansamblu de consumuri de resurse (manoper, materiale,
utilaje de construcii), stabilit pe unitate de msur a lucrrilor de construcii, montaj
etc. Normele de deviz cuprind ntregul complex de operaii necesare pentru
executarea unei anumite categorii de lucrri n condiii normale mediate.
La executarea lucrrilor n condiii deosebite (strmtorate, aer poluat cu gaze, n
vecintate cu utilaje n funciune etc.) la normele de deviz se aplic coeficienii
aprobai de ONC.
14. Documentaie de deviz documentaie ntocmit pentru determinarea valorii
de deviz pentru construcia cldirilor i construciilor speciale proiectate. Din
documentaia de deviz fac parte: listele cu cantitile de lucrri, devizele locale,
cataloagele pe preuri unitare individuale, calculele i devizele pe obiecte, calculele
de deviz pe tipuri de cheltuieli, calculele i devizele generale, centralizatoarele de
cheltuieli etc.
15. Devize locale documente de deviz primare, care se ntocmesc pe categorii de
lucrri i cheltuieli pentru execuia cldirii, construcii sociale sau pentru lucrri de
organizare a antierului, pe baza listelor cu cantitile de lucrri, care se stabilesc la
elaborarea desenelor de execuie (a proiectului de execuie).
Valoarea determinat de devizele locale include cheltuieli directe, cheltuieli de regie
i beneficiul de deviz.
16. Cheltuieli directe cheltuieli pentru salarizare, inclusiv contribuiile la
asigurrile sociale i medicale, cheltuielile pentru funcionarea utilajelor de
construcii, cumprarea materialelor, articolelor i elementelor de construcii, inclusiv
cheltuielile de transport i de achiziionare-depozitare.

55

NCM L.01.01-2012
17. Deviz pe obiect deviz, care n componena sa pentru obiect n ntregime
centralizeaz datele din devizele locale.
18. Deviz general pentru execuia obiectivelor de investiii (sau a tranelor lor)
deviz care se ntocmete pe baza devizelor pe obiect i a devizelor pe categorii de
cheltuieli.
19. Cheltuieli de regie cheltuieli care in cont de cheltuielile organizaiilor de
antrepriz legate de crearea condiiilor generale de producie n construcii
(condiiilor de construcii), de deservire, de organizare i de dirijare a construciei.
20. Beneficiu de deviz suma mijloacelor necesar pentru acoperirea parial
(total) a cheltuielilor organizaiei de antrepriz, care nu se includ n preul de cost al
lucrrilor i care este partea normativ (garantat) a valorii produciei de construcii.
21. Pre contractual pentru executarea lucrrilor de construcii pre stabilit de
ctre investitor (beneficiar) i antreprenorul general (antreprenor general i
subantreprenor) de comun acord la ncheierea contractului de antrepriz pentru
construcia capital, restaurare, reparaia capital i curent a cldirilor i
construciilor speciale, inclusiv prin licitaii (tendere). Acest pre se formeaz n
funcie de cererea i oferta pentru producia de construcii pe pia, de conjunctura
preurilor materialelor, mainilor i utilajelor utilizate, precum i de asigurarea
profitului organizaiei de antrepriz pentru dezvoltarea produciei.

56

NCM L.01.01-2012
Anexa B
(informativ)
Schema de clasificare a documentelor normative n domeniul economiei
construciilor
Economia construciilor
L

Documente normative de reglementare

i metodice n domeniul economiei
construciilor
NCM L.01.-20
CPL.01.-20

Norme de deviz
NCM L.02.-20

Clasificarea documentelor normative n domeniul economiei construciilor

Cod
L

Denumirea documentului

Economia construciilor

Documentele normative cluzitoare

i metodice n domeniul economiei
construciilor
NCM L.01.01- Reguli de determinare a valorii
2012
obiectivelor de construcii
Reguli de elaborare i aplicare a
NCM L.01.02normelor de deviz n construcii (n
20XX
perspectiv)
Instruciuni privind ntocmirea
CP L.01.01- devizelor pentru lucrrile de
2012
construcii-montaj prin metoda de
resurse
Instruciuni pentru determinarea
CP L.01.02cheltuielilor de deviz la salarizarea n
2012
construcii
Instruciuni cu privire la calcularea
CP L.01.03cheltuielilor de regie la determinarea
2012
valorii obiectivelor
Instruciuni privind determinarea
CP L.01.04cheltuielilor de deviz pentru
2012
funcionarea utilajelor de construcii
Instruciuni privind determinarea
CP L.01.05- valorii beneficiului de deviz la
2012
formarea preurilor la producia de
construcii
L.01

Direciile standardizrii i normrii

Documentele organizatorico-metodice
generale care reglementeaz
problemele economiei construciilor
Cerinele privind determinarea valorii
obiectivelor de construcii
Cerinele la elaborarea i aplicarea
normelor de deviz n construcii
Cerinele la ntocmirea devizelor prin
metoda de resurse

Normarea elementelor valorii de deviz

Normarea elementelor valorii de deviz

Normarea elementelor valorii de deviz

Normarea elementelor valorii de deviz

57

NCM L.01.01-2012
continuarea Tabelului
CP L.01.062005
CP L.01.072012
CP L.01.082012
CP L.01.092012
CP L.01.1020XX
CP L.01.1120XX
NCM L.01.052002
NCM L.01.062004
NCM L.01.072005
NCM L.01.082012
L.02

NCM L.02.01

NCM L.02.02

NCM L.02.03

NCM L.02.04

NCM L.02.05

58

Instruciuni privind ntocmirea

devizelor pentru lucrrile de reglaredemarare prin metoda de resurse
Instruciuni privind determinarea
valorii cheltuielilor de achiziionaredepozitare n construcii
Instruciuni privind determinarea
cheltuielilor
pentru
ntreinerea
serviciului beneficiarului
Instruciuni privind formarea tarifelor
pentru servicii de ntreinere a
ascensoarelor
Instruciuni privind normarea
consumului de resurse materiale n
construcii
Instruciuni privind normarea muncii
n construcii (se elaboreaz)
Regulament cu privire la conservarea
i deconservare a construciilor
nefinalizate
Regulament privind determinarea
valorii de elaborare a documentelor
normative n construcii
Regulament privind fundamentarea
proiectelor investiionale n construcii
Regulament privind reparaiile
preventive planificate la ascensoare

Cerinele la ntocmirea devizelor

pentru lucrrile de reglare-demarare
prin metoda de resurse
Normarea elementelor valorii de deviz
Normarea elementelor valorii de deviz

Normarea tarifelor reglementate

Normarea elementelor valorii de deviz

Normarea elementelor valorii de deviz

Cerinele la modul de conservare i
deconservare a construciilor
nefinalizate
Normarea valorii de elaborare a
documentelor normative n construcii
Cerinele la fundamentarea proiectelor
investiionale n construcii
Cerinele la efectuarea reparaiilor
preventive planificate a ascensoarelor

Norme de deviz
Norme de deviz pentru lucrrile de
construcii (Indicatoarele C, I, S, V, F,
Ac, Tf, Iz, D, P, 28, 33, 34, G, T, Fj,
36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 47, H1, H2,
If, Tr, Ts)
Norme de deviz pentru lucrri de
montare a utilajului (Indicatoarele 7, 8,
10, 11, 20, 40, M1-M9, MAs)
Norme de deviz pentru lucrrile de
reparaii-construcii (Indicatoarele
RpC, RpI, RpS, RpV, RpE, RpAc,
RpG, RpD, RpIz)
Norme de deviz pentru funcionarea
utilajelor de construcii (n
perspectiv)
NCM L.02.05-2012 Norme de deviz
pentru construirea cldirilor i
construciilor speciale provizorii

Normele de deviz de consumuri de

resurse pentru lucrrile de construcii
Normele de deviz de consumuri de
resurse pentru lucrri de montare a
utilajului
Normele de deviz de consumuri de
resurse pentru lucrrile de reparaiiconstrucii
Normele de deviz de consumuri de
resurse pentru funcionarea utilajelor
de construcii
Norme de deviz comasate exprimate n
cote procentuale din valoarea lucrrilor
de construcii-montaj

NCM L.01.01-2012
continuarea Tabelului
Norme de deviz comasate exprimate n
cote procentuale din valoarea lucrrilor
de construcii-montaj
Normele de deviz de consumuri de
Norme de deviz pentru lucrri de
resurse pentru lucrri de reglare
reglaredemarare (Indicatoarele RD1demarare a utilajelor de deferite
RD9)
destinaii
Norme de deviz pentru lucrri de
Normele de deviz de consumuri de
restaurare (Indicatoarele RCs, RM, R) resurse pentru lucrri de restaurare
Norme de deviz pentru lucrri de
Normele de deviz de consumuri de
reparaie a utilajelor (Indicatorul
resurse pentru lucrri de reparaie a
MRAs)
ascensoarelor
Normele de deviz de consumuri de
Norme de deviz pentru deservirea
resurse deservirea tehnic i reparaie a
tehnic a utilajelor (Indicatorul DTAs)
ascensoarelor
Preuri de referin pentru lucrri de
Preuri de deviz de referin pentru
proiectare
lucrri de proiectare
Preuri de referin pentru lucrri de
Preuri de deviz de referin pentru
prospectri (n perspectiv)
lucrri de prospectri

Norme de deviz pentru executarea

NCM L.02.06 lucrrilor de construcii-montaj pe
timp friguros NCM L.02.06-2012
NCML 02.07

NCM L.02.08
NCM L.02.09

NCM L.02.10
NCM L.02.11
NCM L.02.12

59

NCM L.01.01-2012
Anexa C
(normativ)
Clasificarea utilajului, aplicat la ntocmirea documentaiei de deviz pentru
construcii
1

Din utilaj fac parte:

linii tehnologice, maini-unelte, instalaii, aparate, maini, mecanisme,

instrumente i alte dispozitive ce realizeaz diverse procese tehnologice n rezultatul
crora se produce energie, semifabricate, produse gata sau se asigur micarea lor, de
asemenea procesele ce le nsoesc, ce asigur automatizarea dirijrii proceselor
tehnologice, funciile de control i telecomunicaii;

utilaj tehnico-sanitar legat de asigurarea funcionrii utilajului tehnologic i a

proceselor tehnologice;

conducte de legtur, armtura pentru conducte, construcii metalice, poriuni

de cablu, livrate n set cu utilajul de baza;

seturi de unelte, scule, echipament tehnologic i inventar, necesare pentru

funcionarea (exploatarea) ntreprinderilor, cldirilor i construciilor speciale date n
exploatare;

piese de rezerv pentru utilaj.

2
La proiectarea ntreprinderilor, cldirilor sau construciilor speciale, utilajul se
mparte dup destinaia sa funcional n utilaj tehnologic de baz, confecionat n
serie sau individual i utilaj energetic cu ciclul de confecionare de lung durat, n
utilaj ingineresc (n cldiri locative i social-culturale) i n utilaj cu destinaie
general.
3

Din categoria de utilaj tehnologic i energetic fac parte:

cazane de abur i de nclzit ap pentru centrale industriale i de termoficare;

transformatoare de for (IV i mai sus gabarite);

linii tehnologice (instalaii, agregate), utilaj petrolier, utilaj de fabricat hrtie,

pentru prelucrarea materialelor polimerice, de producere a fibrelor sintetice, pentru
industria cimentului;

compresoare i pompe speciale mari, compresoare frigorifice centrifuge,

instalaii de oxigen cu capacitatea de peste 1000 m;

60

NCM L.01.01-2012

liniile de maini-unelte automate i semiautomate, liniile de forjat i tanat,

linii de turntorie i cele de prelucrat lemnul;

utilaj electrotermic (cuptoare) de execuie individual, maini electrice.

Din categoria utilajului ingineresc fac parte:

utilaj de ridicat i transportat (ascensoare, escalatoare, transportatoare);

dispozitive de distribuie a energiei termice i electrice, dispozitivele

mijloacelor de schimb de ap i schimb de aer etc. (panouri i dulapuri de for,
cabluri de for, noduri de reglare termic i perdea de aer cald, utilaj de micare a
scenei, cortinei, manejului, instalaiile de condiionare a aerului etc.).
5
Dup condiiile de confecionare tot utilajul se mparte n: utilaj de serie sau
individual, confecionat n condiii de uzin sau de antier.
5.1 Din utilaj de serie face parte utilajul produs de industrie n serii mici, mijlocii
sau mari dup documentaia de construcie existent, norme i standarde.
5.2 Din utilaj individual face parte utilajul care se confecioneaz n exemplare
unice, dup condiii tehnice speciale aplicate n conformitate cu soluiile tehnice
prevzute n proiect, de asemenea, utilajul care are abateri de la dimensiunile
prevzute de standarde i condiii tehnice, i se confecioneaz la cererea
beneficiarului prin comenzi unitare.
6
Livrarea utilajului se efectueaz n conformitate cu standardele i condiiile
tehnice n seturi complete, cu livrarea concomitent la antier a tuturor prilor i
pieselor care fac parte din utilaj i asigur funcionarea lui.
Se admit excepii n cazurile, cnd standardele i condiiile tehnice prevd livrarea
utilajului fr anumite articole de completare.
7

Dup condiiile de transportare utilajul se mparte n:

utilaj gabaritic care are dimensiuni mai mici dect conturul maxim care permite
transportarea lui pe cale ferat, iar masa mai mic dect masa maxim admisibil,
stabilit de Ministerul Transporturilor al Republicii Moldova;

utilaj agabaritic dimensiunile i masa cruia le depesc pe cele stabilite de

Ministerul Transporturilor al Republicii Moldova, chiar dac acest utilaj poate fi
transportat pe ap sau cu transportul auto fr a fi demontat.
8

Utilajul se livreaz conform condiiilor prevzute n contract i, de regul:

61

NCM L.01.01-2012

utilajul gabaritic se transport n stare asamblat, avnd o acoperire de protecie

(plumbuire, gumare etc.), dup ncercrile efectuate la uzina productoare n
conformitate cu standardele i condiiile tehnice;

utilajul agabaritic se transport n subansambluri (blocuri), dup asamblarea de

verificare la uzina productoare, iar n cazurile necesare dup rodare i ncercare n
corespundere cu condiiile tehnice de confecionare i livrare.

62

NCM L.01.01-2012
Anexa D
(normativ)
1
Volumul de construcii al prii supraterane a cldirii cu planeu de pod se
determin prin nmulirea ariei seciunii orizontale (la nivelul parterului, deasupra
soclului, pe contur exterior al cldirii) cu nlimea total a cldirii, msurat de la
nivelul pardoselii la parterului pn la punctul de sus al stratului termoizolant al
planeului de pod.
Volumul de construcii al prii supraterane a cldirii fr planeu de pod trebuie
determinat prin nmulirea ariei seciunii verticale transversale a cldirii la lungimea
cldirii, msurat ntre suprafeele exterioare ale pereilor de capt, n direcie
perpendicular la suprafaa seciunii la nivelul parterului mai sus de soclu.
Aria seciunii verticale transversale a cldirii se determin dup conturul exterior al
suprafeei pereilor, dup conturul superior al acoperiului i dup nivelul pardoselii
la nivelul parterului cldirii. Detaliile arhitectonice i niele, care ies n afara pereilor
cldirii, nu se iau n considerare la msurarea ariei seciunii transversale a cldirii.
n cazul, n care ariile etajelor snt diferite, volumul cldirii se va calcula din suma
volumelor prilor lui componente. Volumul acelor pri ale cldirii, care au contur i
construcii diferite se calculeaz separat. La calcularea volumului cldirii pe pri,
peretele delimitator se refer la acea parte a cldirii creia i corespunde dup
nlime sau construcie.
2
Volumul de construcii al lanternelor de iluminare, care ies n afara conturului
acoperiului, se include n volumul de construcii al cldirii.
3
Volumul verandelor, bovindourilor, al camerelor tambur i al altor pri ale
cldirii, care mresc volumul util al acesteia, se calculeaz aparte i se include n
volumul total al cldirii. Volumul logiilor nu se exclude din volumul cldirii. Nu se
include n volumul cldirii volumul pasajelor, porticurilor i al balcoanelor acoperite
sau deschise.
4
Volumul etajelor tehnice ale cldirilor locative sau social-culturale trebuie
inclus n volumul cldirii.
5
Volumul etajului mansardat se determin prin nmulirea ariei seciunii
orizontale a mansardei (dup conturul exterior al pereilor la nivelul pardoselii), la
nlimea mansardei de la pardoseal pn la punctul superior al planeului de pod.
Dac acoperiul mansardei are un contur curbiliniu se consider nlimea ei medie.
6
Volumul subsolului i demisolului se determin nmulind aria seciunii
orizontale a subsolului (la nivelul parterului mai sus de soclu) cu nlimea subsolului
63

NCM L.01.01-2012
msurat de la nivelul pardoselii curate a subsolului pn la nivelul pardoselii nete a
parterului. n cazul, cnd deasupra subsolului nu snt construii perei, aria lui se
determin dup conturul exterior al pereilor subsolului la nivelul planeului de pod.
7
Volumul de construcii total al cldirii cu subsol sau demisol se determin
nsumnd volumul prii supraterane a cldirii (calculat conform punctelor 1-5) i
volumul subsolului (demisolului), calculat conform punctului 6 din prezenta anex.
8
Pereii se msoar pe contur exterior, innd cont de grosimea stratului de
tencuial sau de placare.

64

NCM L.01.01-2012
Anexa E
(normativ)
Prescripii privind structura cheltuielilor i modul de raportare a acestora la
valoarea de deviz a construciei de locuine
1
Prezentele prescripii stabilesc modul de determinare a valorii de deviz a
obiectivelor de locuit care se realizeaz n orae, orele, n sate sau pe sectoare
separate.
2
Valoarea de deviz a blocurilor de locuit, care au prevzute la parter sau la
demisol magazine, ntreprinderi de alimentaie public sau de menire social-cultural
(inclusiv librrii, farmacii, bnci), de asemenea, a blocurilor de locuit cu ncperi
anexate (prevzute pentru amplasarea ntreprinderilor nominalizate), se determin
separat pentru partea locuibil a blocului i pentru partea nelocuibil.
2.1 n valoarea de deviz pentru fiecare parte a blocului (locuibil i nelocuibil) se
includ mijloacele pentru realizarea elementelor constructive de baz i pentru
executarea lucrrilor ce in nemijlocit de ele (perei, perei despritori, completarea
golurilor de la ui i ferestre, pardoselile, instalaiile tehnico-sanitare i cel
electrotehnice, lucrrile de finisare etc.) i cota-parte din mijloacele necesare pentru
executarea lucrrilor la ciclul zero (lucrrile de terasament, fundaii, perei i planee
la subsoluri) i la executarea acoperiului, n mrimi proporionale cu volumele prii
locuibile i al celei nelocuibile ale blocului.
2.2 Cheltuielile pentru executarea lucrrilor la ciclul zero, amenajarea acoperiului
i nvelitorii la ncperile anexate la blocul de locuit se includ n ntregime n valoarea
de deviz a construciei prii nelocuibile a blocului.
2.3 Cheltuielile necesare pentru a executa casele scrilor i puurile de ascensor la
parter sau la demisolul casei se includ n ntregime n valoarea de deviz a prii
nelocuibile a casei, n cazul cnd ncperile ncorporate ocup parterul sau demisolul
n ntregime.
2.4 n cazul, cnd ncperile ncorporate ocup o parte din parterul i demisolul
casei, cheltuielile pentru amenajarea caselor de scri i a puurilor de ascensor se
mpart ntre valoarea de deviz a prii locuibile i a celei nelocuibile a blocului
proporional cu suprafaa total (util), ocupat de acestea la parter sau la demisol.
2.5 Cheltuielile pentru utilarea blocurilor locative cu ascensoare se includ n
ntregime n valoarea de deviz a prii locuibile a blocului.
2.6 Mijloacele pentru executarea planeului deasupra ncperilor nelocuibile de
nivelul nti al blocului se includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului
fr a include cheltuielile necesare pentru executarea pardoselilor, cheltuieli care se
65

NCM L.01.01-2012
includ n valoarea de deviz a prii locuibile a blocului.
2.7 n cazul, cnd n blocul locativ se execut un etaj tehnic, necesar n legtur cu
utilizarea parterului pentru ncperi cu alt destinaie dect cea de locuit, mijloacele
pentru executarea etajului tehnic se includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a
blocului.
2.8 Mijloacele pentru utilaj, inventar de gospodrie i accesorii necesare pentru
exploatarea ntreprinderilor amplasate n ncperi ncorporate (ncorporate-anexate),
se includ ntr-un deviz separat i se includ n ntregime n valoarea de deviz a
ncperilor nelocuibile.
2.9 Valoarea de deviz general a construirii blocului locativ se determin nsumnd
valoarea prii locuibile i a prii nelocuibile.
2.10 n devizul pe obiect i n devizul general de construire a blocului locativ
(blocuri locative) cu ncperi nelocuibile ncorporate i anexate, dup totalul valorii
de deviz se indic, inclusiv prin rnduri aparte, sumele valorii de deviz a prii
locuibile i a celei nelocuibile blocului.
3
Valoarea de deviz a construirii blocurilor locative, n care se prevede utilizarea
nivelului (etajului) superior pentru amplasarea unor ncperi nelocuibile (de exemplu,
pentru ateliere de pictur), se determin de asemenea separat pentru partea locuibil
i cea nelocuibil a blocului. n acest caz, mijloacele pentru executarea lucrrilor de
fundaie i a altor lucrri din ciclul zero i pentru executarea acoperiului se mpart
ntre partea locuibil i cea nelocuibil n mod proporional volumului lor, iar
mijloacele pentru executarea planeului de pod i a pardoselii la etajul superior se
includ n valoarea de deviz a prii nelocuibile a blocului.
Mijloacele pentru executarea planeului sub etajul superior nelocuibil se includ n
valoarea de deviz a prii locuibile a blocului (fr valoarea pardoselii).
Valoarea de deviz a lucrrilor care de refer nemijlocit la partea locuibil i
nelocuibil a blocului se include n capitolele corespunztoare ale documentaiei de
deviz pentru aceste pri ale blocului.
4
n valoarea de deviz a construirii blocurilor se includ, n mrime proporional
cu volumul acestora, cheltuielile ce in de organizarea antierului, executarea reelelor
edilitare, amenajarea teritoriului etc., mrimea crora se determin n devizele
generale sau n centralizatoarele de cheltuieli pentru microraion, cartier de locuine
sau orel.
4.1 n cazul, cnd la parterul sau n demisolul (subsolul) blocului locativ se
amplaseaz ntreprinderi de comer, de alimentaie public i deservire social a
populaiei sau n cazul cnd la etajul superior al blocului locativ se amplaseaz
66

NCM L.01.01-2012
ncperi speciale pentru aceste ntreprinderi, cheltuielile pentru utilajul ingineresc i
amenajarea teritoriului microraionului, cartierului sau oraului se mpart att la partea
locuibil ct i la cea nelocuibil blocului n mrimi proporionale cu volumele de
construcii a prii locuibile i a celei nelocuibile ale blocului.
5

Nu se permite de a include n valoarea construciei locative:

cheltuielile pentru construirea unor cldiri separate, a unor ncperi ncorporate

sau anexate pentru ntreprinderi de comer, de alimentaie public i deservire social,
instituiilor pentru copii i a altor ntreprinderi i instituii cu destinaie socialcultural sau comunal, a ncperilor ncorporate pentru oficii potale, centrale
telefonice, posturi de poliie, ncperi de menire administrativ;

cheltuielile pentru utilajul tehnologic (inclusiv ascensoare de ncrcturi,

corpuri speciale de iluminat, compresoare, frigidere, aparate de condiionat aerul etc.)
al ncperilor construite separat, ncorporate sau anexate, cheltuielile pentru lucrri
speciale de finisare (modelare, decorative i alte lucrri de art i dispozitive de
reclam);

cheltuielile pentru construirea garajelor pentru automobile individuale,

construirea cazangeriilor raionale, veceelor publice i cheltuielile pentru dezvoltarea
reelelor inginereti i amenajarea oraului (inclusiv poriunea de cablu electric de
tensiune nalt de la substaia de transformare pn la substaia de distribuie);

cheltuielile pentru amenajarea terenurilor rezervate n interiorul

microraioanelor pentru coli, grdinie de copii i alte cldiri cu destinaie socialcultural;

cheltuielile pentru construirea reelelor stradale magistrale, construciilor

inginereti de priz, substaiilor de transformare, punctelor de distribuie a gazelor,
cazangeriilor, drumurilor i strzilor (prii carosabile, a canalelor de scurgere a apei
i a trotuarelor) i alte cheltuieli necesare pentru amenajarea localitilor rurale, care
se determin n devize generale aparte pentru amenajarea teritoriului i utilajul
ingineresc al localitii rurale (grup de blocuri locative i care se refer la de
construirea obiectelor gospodriei comunale.
6
Indicatorii valorii de deviz pentru 1m de suprafa total echivalent a
blocurilor locative se determin prin mprirea sumei tuturor cheltuielilor (enumerate
la punctele 3 i 4 din prezentele Prescripii) la suprafaa total echivalent a blocului
locativ (a blocurilor locative). Acest indicator este prezentat n totalul devizului
general n coloana Indicatori tehnico-economici.
6.1 n cazul, n care n blocul locativ snt amplasate ncperi nelocuibile, n coloana
Indicatorii tehnico-economici pentru partea locuibil i pentru cea nelocuibil se
prezint separat:
67

NCM L.01.01-2012

pentru partea locuibil a casei indicatorii costului unui m de suprafa total

echivalent i costul mediu al unui apartament;

pentru partea nelocuibil a casei indicatorii costului construciei ntreprinderii

sau instituiei incorporate raportat la o unitate de msur convenional (un loc de
lucru n magazine, un loc n sala de mese a cantinei etc.).
6.2 n cazul, cnd la primele nivele ale blocurilor locative sau n ncperile speciale
anexate se amplaseaz i ntreprinderi sau instituii cu destinaie divers, valoarea de
deviz a prii nelocuibile a blocului se mparte ntre aceste ntreprinderi i instituii
proporional volumului lor de construcii.
7
Pentru cmine se indic att costul construirii unui m de suprafa total ct i
indicatorul pentru costul ce revine unui loc n cmin.
8
n cazul, cnd un complex locativ se construiete din mijloace alocate de civa
beneficiari, valoarea de deviz se distribuie n modul urmtor:

cheltuielile pentru executarea reelelor de alimentare cu ap, cldur, energie

electric, de canalizare etc. se mpart proporional cu necesitile obiectelor
respective n ap, gaze, cldur, energie electric etc.;

cheltuielile pentru executarea lucrrilor de amenajare a teritoriului i spaiile

verzi se mpart proporional cu suprafeele ce revin fiecrui beneficiar.
9
Valoarea total a construciei, inclusiv alte cheltuieli, se mparte proporional
valorii construciei fiecrui obiect.

68

NCM L.01.01-2012
Anexa F
(normativ)
Principii de prezentare n componena documentaiei de deviz a cotelor de
participare la construcie
1
n cazul cnd obiectul ce asigur diferite organizaii i ntreprinderi cu ap,
cldur, energie electric etc., se construiete prin cooperarea ctorva antiere (dac
lipsesc centre industriale), documentaia de deviz pentru aceste organizaii i
ntreprinderi, una dintre care este beneficiar principal, iar celelalte beneficiari
participani, se ntocmete innd cont de urmtoarele prevederi.
1.1 n devizul general pentru proiectul de construire a ntreprinderii beneficiarului
principal se include (n capitolele corespunztoare) valoarea de deviz total pentru
construirea ntreprinderii, cldirii, construciei speciale, inclusiv valoarea obiectelor
de folosin comun. Dup totalul devizului general (n coloanele 4-8) se indic prin
rnd aparte pentru fiecare participant mrimea cotei de participare la construcie prin
urmtoarea inscripie: Inclusiv cota de participare (denumirea ntreprinderiiparticipant) la construirea ... (de exemplu, a cazangeriei) ... mii lei. Dup
enumerarea sumelor tuturor participanilor se face urmtoarea inscripie: Inclusiv
suma total a cotelor de participare. n ultimul rnd al calculului de deviz general,
denumit Total spre aprobare, se include diferena dintre valoarea de deviz a
construciei i suma cotelor de participare (distribuite n coloanele 4-8). Totalul din
ultimul rnd n coloana 8 urmeaz a fi aprobat ca valoare de deviz pentru construirea
ntreprinderii beneficiarului principal.
1.2 n fiecare dintre calculele de deviz generale pentru proiectele de construire a
ntreprinderilor participante (care nu snt beneficiari principali), dup totalul valorii
de deviz a construciei (repartizate n coloanele 4-8) se indic prin rnd aparte (sau
prin cteva rnduri, n funcie de numrul de obiecte cooperate i de numrul de
participani) mrimea coordonat (aprobat) a cotei de participare prin urmtoare
inscripie: n afar de aceasta, cota de participare la construirea ... (de exemplu, a
centralei termice) ... la ntreprinderea (denumirea beneficiarului principal) ... mii lei.
Dup enumerarea tuturor obiectelor cooperate i a beneficiarilor principali se
calculeaz (repartiznd n coloanele 4-8) suma cotei de participare care se include n
rndul cu inscripia: n afar de aceasta, suma total a cotei de participare. Suma
total a cotei de participare (repartizat n coloanele 4-8) se adaug la valoarea de
deviz a construciei din calculul de deviz general al fiecrei ntreprinderi-participant,
iar totalul obinut (n coloana 8) se aprob n calitate de valoare de deviz total a
construciei.
2
Valoarea de deviz pentru construirea unor obiecte auxiliare comune pentru
cteva ntreprinderi (centre industriale), ci ferate i drumuri auto de acces, reele de
alimentare cu ap, energie electric, canalizare i a altor obiecte se determin n
devize generale elaborate pentru aceste obiecte i se repartizeaz de comun acord
69

NCM L.01.01-2012
ntre organizaiile care reprezint ntreprinderile-participante, proporional cu
volumul necesar de producie sau de servicii de la obiectele comune.
2.1 n devizele generale la proiectele de construire a ntreprinderii beneficiarului
principal i a tuturor celorlalte ntreprinderi ce fac parte din grup, se includ cotele de
participare la construirea obiectelor comune mrimea crora este stabilit de ctre
proiectantul general al ntreprinderii beneficiarului principal. Aceste mijloace indicate
dup totalul devizului general se adaug la valoarea de deviz (din toate coloanele
devizului general) a ntreprinderii-participante respective, iar totalul general din
devizul general se aprob n calitate de valoare de deviz total.
3
n cazuri de cooperare complex, cnd organizaia-beneficiar poate fi
concomitent i beneficiar principal la construirea unui grup de obiecte de folosin
comun i ca participant la construirea altui grup de obiecte, n devizul general al
construciei, dup total snt prezentate mai nti datele privind cota lui de participare
n calitate de beneficiar principal (totalul se prezint n rndul Inclusiv suma total a
cotei de participare), iar apoi snt prezentate datele ca participant (totalul se prezint
n rndul Exclusiv suma total a cotei de participare). Dup adunarea sumelor din
diferite categorii de participare se indic totalul n rndul Total pentru aprobarea n
devizul general, inclusiv cota de participare, distribuind datele n coloanele 4-8.
4
Mrimea cotelor de participare se determin n proiecte n baza indicatorilor
tehnici (capacitatea, puterea etc.). Cota de participare se fundamenteaz prin calculul
de repartizare a valorii de deviz a obiectelor comune ntre beneficiarii-participani la
construirea lor (inclusiv, beneficiarul principal). Calculul se ntocmete reieind de la
capacitatea obiectului comun i acea parte a lui care revine fiecruia dintre
beneficiarii participani.

70

NCM L.01.01-2012
Anexa G
(informativ)
Lista Indicatorilor de norme de deviz n vigoare
Nr.
crt.
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Norme de deviz

Codul

2
1) pentru lucrri generale i speciale de construcie:
Lucrri de terasamente
Lucrri de construcii industriale, agrozootehnice, locative i socialculturale
Lucrri de instalaii de nclzire central i de gaz la construcii
Lucrri de instalaii sanitare
Lucrri de instalaii de ventilare climatizare i condiionare a aerului la
construcii civile, industriale i social-culturale
Lucrri de instalaii frigorifice
Lucrri de instalaii de alimentare cu ap i canalizare la construcii
edilitare, civile, industriale i social-culturale
Lucrri de termoficare
Lucrri de izolaii la construcii i instalaii
Lucrri de drumuri
Lucrri de poduri
Lucrri de conducte pentru transport i distribuie a gazelor i lichidelor
petroliere
Lucrri de tuneluri
Lucrri de foraje pentru alimentri cu ap
Ci ferate
Lucrri de construcie la linii de transport a energiei electrice. Cartea 1.
Reele electrice cu tensiunea de 0,38-1150 kV.
Lucrri de telecomunicaii, radioficare i televiziune. Cartea 2. Lucrri de
telecomunicaii prin fir.
Lucrri de terasamente la construcii hidrotehnice
Construcii hidrotehnice din beton i beton armat
Construcii hidrotehnice din piatr
Construcii hidrotehnice din metal
Construcii hidrotehnice din lemn
Lucrri de hidroizolri la construcii hidrotehnice
Lucrri de ntrire a malurilor
Lucrri de nverzire. Spaii verzi. Plantaii forestiere de protecie.
Norme de deviz pentru lucrri de construcii hidrotehnice la suprafa i n
subteran
Norme de deviz pentru lucrri hidrotehnice portuare
Lucrri de mbuntiri funciare i corecia torenilor i de evacuare a
curenilor de ap
Lucrri pentru transporturi de antier i de ncrcri-descrcri de materiale
de construcii
Verificarea i curarea courilor de fum i canalelor de ventilare
Lucrri de semafoare montare i demontare
2) pentru lucrri de montare a utilajelor tehnologice:

3
Ts
C
I
S
V
F
Ac
Tf
Iz
D
P
G
T
Fj
28
33
34
36
37
38
39
40
41
42
47
H1
H2
If
Tr
VCc
MS

71

NCM L.01.01-2012
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46

de folosin comun i a conductelor din instalaiile tehnologice

din industria minier (la suprafa) i lucrri de construcii de funiculare
din industria chimic, celuloz, hrtie, petrolier
din industria lemnului
din industria uoar
din industria alimentar, agricultur i zootehnie
din centralele termo i hidrotehnice
din industria metalurgic
din industria materialelor de construcii
Lucrri de montare a instalaiilor de compresoare, pompelor i
ventilatoarelor
Lucrri de montare a instalaiilor electrotehnice
Lucrri de montare a utilajelor telecomunicaii
Lucrri de montare a dispozitivelor, mijloacelor de automatizare i a
tehnicii de calcul
Lucrri de montare a utilajelor. Utilaje de semnalizare, centralizare, blocare
i reeaua de contact n transportul feroviar
Lucrri de transportare suplimentar a utilajului i resurselor materiale
peste cele prevzute n indicatoare de norme de deviz pentru montarea
utilajului

47

Lucrri de montare a utilajelor. Montarea ascensoarelor

48

Lucrri de reglaredemarare
3) pentru lucrri de restaurri i consolidri:
la construcii avariate civile, industriale i social-culturale
Lucrri de restaurri monumente istorice
Lucrri de restaurare a obiectelor patrimoniului cultural
4) pentru lucrri de reparaii:
la construcii civile, industriale i social-culturale
la instalaii de nclzire central
la instalaii sanitare
la instalaii de ventilare, climatizare i condiionare a aerului la construcii
civile, industriale i social-culturale
la instalaii electrotehnice
la instalaii de alimentri cu ap i canalizare
la instalaii de gaze naturale
i ntreinere la drumuri i strzi
la izolaii n construcii i instalaii
repararea pistelor de decolare-aterizare, cilor de derulare i altor
mbrcminte artificiale a aeroportului
5) pentru reparaia utilajelor:
Reparaie capital i modernizare a ascensoarelor
Deservire tehnic i reparaie a ascensoarelor

49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63

72

M1
M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9
7
8
10
11
20
40
MAs
RD1RD9
RCs
RM
R
RpC
RpI
RpS
RpV
RpE
RpAc
RpG
RpD
RpIz
RpAr
MRAs
DTAs

Traducerea autentic a prezentului normativ n construcii n limba rus

..

..

,
..

4.1

4.3

.
,
, .

4.4

,
.

4.5

4.2

..

5.1


5.2
..

..



.

..

-
..
,
.

4
6

9
9
10

5.3
6
7
8
9
10

11

11
14
16
18
18

21
24
i

NCM L.01.01-2012
,
...
13
,

14

14.1

.
14.2

..
14.3
.
14.4

.
14.5
,
......
14.6
,
.......
14.7
.
15
( ).....
16 ()

17

.
18 .......
19 ,
, ..
. ...
.

. ,

.
D.
.
E.

..
F.

.
G. ..
12

27

30
33
33
35
38
39
39
39
42
43
45
46
46
47
50
54

57
60

62

66
68

NCM L.01.01-2012

Economia construciilor
Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcii

Economy of construction
Rules on Cost Estimation of Construction

1.1 ,
,
, , ,
, , .
1.2 , ,

- ,
,
, ,
( ),

.
1.3
,
.
,
.
1.4 ( - )
,
,
,
.
2

NC .01.02-96
.

1

NCM L.01.01-2012
NC .01.03-96

NC .01.04-96

CH 528-80

.
,

CP L.01.01-2012

L.01.02-2012

L.01.03-2012

L.01.04-2012

L.01.05-2012

CP L.01.06-2005

CP L.01.07-2012

CP L.01.08-2012

NCM L.02.05-2012

NCM L.02.06-2012

11

11

16

16
.

NCM L.01.01-2012
3

3.1 ( ) ,
NCM A.01.02-96.
3.2 , ,
, ,
,
.
3.3
.
4
,

4.1

4.1.1
, ,
,

, ()
- .
4.1.2 - ,
, , ,
,
, .
-
( ).
4.1.3 , ,
- .

, ,

" , , , ,
, " " ,
".

NCM L.01.01-2012
,
(-) ,
,
, .

,
,

, .
4.1.4
()
.
:
)
-
, , - (
/ );
b)
, ,

, - .
() ,

, ,
.
4.1.5
:

,
,
, , ,
, ,
,
,
;

,
, , ,
.

NCM L.01.01-2012
4.1.6

:

( );

, ,
;

4.2

4.2.1
:

,
;

, , -,
,
,
, ;

, , ,
, , ..,
.
4.2.2

)
,
C , , -,
, 1
2002 .
, .
b)
,
,
- . ,
.

( ) .4.2.3.
5

NCM L.01.01-2012
4.2.3
5%,

.
4.2.4

)
C
,
-
;
b)
,
,
, ,
;
c)

,

;
d)
,
,
.
4.2.5
.
,

.
4.3 , ,
.
4.3.1 ,
NC .01.02-96, NC .01.04-96,
.

,
-
.

NCM L.01.01-2012
4.3.2

:
)

NC L.01, NC L.02 .
;
b)
,
:

CP L.01 .
.
4.3.3
.

4.3.4 , 01.01.2002 .,
G.
4.3.5 ,
,
, , , ,
, . , 01 : -
, , 01 -
,

, -
, d = 150-175 .
4.3.6 ,
, .
4.3.7 ,
,
, ,
.
4.3.8
.
4.3.9 ,
.

NCM L.01.01-2012
4.3.10
.
4.4

4.4.1 ,
NC .01.03-96.

,
- ;

, ,
;

, .
4.4.2
,
.
4.4.3 ,

.
4.4.4
,

, Monitorul Oficial.

: "", , ,
" 1".

NCM L.01.01-2012


.
4.4.5 ,
,

,
,
.
4.4.6
, .
, ,
, ,
,
.
4.5

4.5.1
( ,
, , )
,
.

,
() ().

.
4.5.2 .
,
.
4.5.3 ,
,
.
4.5.4 ,
,
.
9

NCM L.01.01-2012
4.5.5 (, , ..),
""
.
4.5.6 - ,
,
,

, - - RCs.
4.5.7
-
, - R.
4.5.8
RM R.
4.5.9 , RCs, R,
RM R , (
..), ,
.
5


5.1

5.1.1 ( -
) ,
,
.
5.1.2

5.1.3
:

, , ( - ).

10

NCM L.01.01-2012
5.1.4

, , :

, , ,-
, ..;

, ,
;

,
, .
5.1.5 ,
, ,
,
, . ,
, .
5.1.6 (
- , -
, ..)
. ,
: , ,
,
, ,
,
.
5.1.7
, ,
.
, .
5.1.8
, .
5.1.9
(, , ..)
.
5.2

11

NCM L.01.01-2012
5.2.1

1 .-. -;

1 .-. ,
;

, .

5.2.2 5,
P L.01.01-2012.
5.2.3
: , -.
5.2.4
( ,
,
- )
( , ,
).
5.3

5.3.1 1 .-. . 4.3.2.4 )

L.01.02-2012, 1 .. , ( )
,
. 20 b) 11 .

, .
-
()
,

,
.
1 .-.

- Monitorul
Oficial.
12

NCM L.01.01-2012
5.3.2 1 .-.
L.01.04-2012, 1 .-.
,
, ( ,
, , , ,
. .). ,
,

.
,
( ), 1 .-. ,
.
, - 1 .-.
, .
5.3.3 ,
.
- ,
(
, -
, - ),

.
5.3.3.1 , ( "") -

:

, ,
() ,
( ), ;

- ;

- ,
.
5.3.3.2

:

13

NCM L.01.01-2012

-
;

( )
.
5.3.3.3
-
, ,
,
.
, ,
.
5.3.3.4 ,
,
, , ,
.
, ,
, (, ..)
, ,
- .
, ,
.
5.3.4
,
( , , ..)
, 1 - .
5.3.4.1
.
5.3.4.2
.
:

"" ;
"" , .

5.3.4.3
,
(, , , .).
14

NCM L.01.01-2012
5.3.5 -

( , -
..), ,

.
5.3.6 -
-
.

- ,
.
, , .
5.3.7 ,
( ),
,
, . -
()
:
)
,
2 %;

b)

1,2 %;

c)

0,75 %.

5.3.8 ,
,
, .
6


6.1 C

.
6.2
:
15

NCM L.01.01-2012

,
,
;

, ,
;

,
;

, ;

6.3
, .
:

1 .-. ;

6.4 ,
:

- ,
;

-
(), ,
,
,
.
6.5

16

NCM L.01.01-2012

,


;

,
,
;

, ,
, ,
, , ( ),

,
,
,
., ;

,
.
6.6

, (
, ,
, , .);

, (
, );

.;
17

NCM L.01.01-2012

6.7 , ,
1 . () 1 ().
"".
6.8
,
.
6.9

.
6.10 , ,
0,5%

.
7

7.1 - ,
,
, ,
.

11 , 16
.
7.2 ,
.
7.3
,
:
)
. (
-,
,
,
18

NCM L.01.01-2012
- );
b)
- ()
.
7.4

,
,
, .
: ,
, .
7.5
.
.
7.6
,
.

.
7.7
( ,
..), .
7.8

.
7.9
.

-
onitorul Oficial .
7.10

- ()
, .

19

NCM L.01.01-2012

.
7.11

,
.

.
7.12
CP L.01.03-2012.
8

8.1 - ,
,
, ()
.
, ,
- , ,
,
..
8.2 ,

CP L.01.05-2012.
8.3 ,
,
, .
8.4

.
8.5
( )
.

-
20

NCM L.01.01-2012
onitorul Oficial.
8.6
,

.
8.7 ,
.
8.8 , ,
,
.
9


9.1
, ,
, ,
-
.
9.2
.
.
9.3
8 " " .
:

,
;

, (),
,
.
9.4
.
9.5
NCM
L.02.05-2012.
21

NCM L.01.01-2012
9.6
, ,
.
9.7
,
, ,
,

.
9.8
(), ,
, .
,
(
) ,
,
.
9.9
,
,

0,8.
,

=0,8.
9.10

NCM L.02.05-2012 :

**) 0,5.

- , ()
, , ..
,
.

-
, .

22

NCM L.01.01-2012
9.11 ,
,
15 %
.
9.12 ,
,
:

,

,
- ;

,
, , ,
, ;

9.13 , ,
- ()
, .
9.14

, , ,
.
9.14.1 ,
NCM L.02.05-2012,
,
1-7 , 8
, 4, 5, 8.
9.14.2
,
, ,
, -
.

23

NCM L.01.01-2012
,
,
.
9.15
,
8 " " ,
,
.
9.16 (
)
() .
9.17
,
. 9.13.
10

-
10.1 ,

- ,
- NCM L.02.062012.
10.2 ,
, ,
(
),
,
,

- ,
.., ,

.
10.3
:

24

NCM L.01.01-2012
)


, ;
b)
,
35
;
c)

,
,
.
10.4 :
, , , -
, ,
,
.
10.5 -
,
NCM L.02.06-2012,
1-8
9 , 4, 5, 8.
10.6 , NCM
L.02.06-2012,
.
10.7
1 ,
-
,
. :

Ptf
D 0,23

:
Ptf

25

NCM L.01.01-2012
D

0,23 (
: 1 , 5 ).
10.8

, .. 10.5,
10.6 10.7 , ,
.
10.9 ,
, ,
, .
10.10 ,
0.

(
).
,
, 4,3 ,

0
.
10.11
.
10.12
( )
, .. 10.5, 10.6 10.7
.
10.13 ()
,
, ,
.. 10.8, 10.11 .
10.14 ()
, ,
.

26

NCM L.01.01-2012
11
,

11.1
,
, .
,

.

,
.
11.2 , ,
,
.
11.3 , ,
, ,
() .
11.4 , ,
1 " " :

, -
,
7 8;

,
,
7 8;

, . . (
) , , ,
, , (
, ..), ,
, , ,
( ),
4, 5 8;

,
27

NCM L.01.01-2012
,

,
,
( ), 7 8, ,
, 4-8;

,
() , ,
,
7 8;

,
,
,
( ,
, ,
..),
, 4-8;

()

,
, . .
,
, , ,
,
() ,
4-8;

,
.
11.5 ,
:
)

8 :

, -, -, - ;

, :
, ,
, ..

28

NCM L.01.01-2012
0,9%
( ) - (.4+.5)
1-7, 7 8;
b)

9 :

-
NCM L.02.06-2012 .1-8
4, 5 8;

.
,
CP L.01.01-2012 . (4, 5) .1-8
,
, . 4, 5, 8.
, ,
;

,
( , ,
, .)


.
4 8;

, .

11.6 , :
)
10 ( )
()
, , CP
L.01.01-2012
- CP L.01.08-2012.

1-9 7
8;
b)
11

, :

,
;
29

NCM L.01.01-2012

() ;

()
;

, ;

)
12 , (
7 8) :

-
;

/ -
;

,
;

,
;

()
;

,
.

CP L.01.01-2012 ,
.
11.7 ,
, ,
,

30

NCM L.01.01-2012

7 8 .

12

12.1
:

, ;

,
.
12.2 ,
,
, . ,
, ,
:

, ,
;

-,

(
.)

, , , ;

,
, ;

, , ,
, , .

31

NCM L.01.01-2012

,
.

,
,

12.3 , ,

.
:

, ;

- ;

, .

,
.
12.4
(), ,
.
12.5
()

.
12.6 ,
()
,
,
,
,
-

32

NCM L.01.01-2012
( ),
.
12.7 ,
,
,
,
.
12.7.1


( ) ,

-
.
12.7.2

, -, , , , ,
- ,
.
12.7.3
,
,
: , ,
, , ,
,
, ,

, (, ..).
12.7.4

,

( , ,
, , , ,
..), (,
, .), ( , ,
..), ( ,
.)
12.7.5 ,
,
,

33

NCM L.01.01-2012
,
() - .
,

", ",
- " ".
12.8
,
,
.
12.8.1

, ,
( ,
.).
:

,
,
( , , ,
, , ..);

,
(, , , , ..),
,
, .

.


", ".
13

,

13.1
, (
34

NCM L.01.01-2012
" ")
,

.
13.2
:

( "");

( "");

( "");

( "").

13.3
" ", " ".
-
.

13.4

.
13.5
,
.
,
.

.

, -
,
.
, , ,
.
35

NCM L.01.01-2012
.
,
.
13.6
- .
,
(), 1 2 , 1 2
() , 1 3 , - 1 ,
, - 1 ..

-
, :

- (,
, ..);

- ,
- ;

,
(, , )
, ;

, ,
,
, ..
, , ,
, , ( )

.
1 2
(, , ),
1 3 , 1 2
.
,
:

36

NCM L.01.01-2012

- ,
- ,
. ,
, ;

,
, ,
, .;

,
, , , ..;

,

, .
13.7
(,
..). ,
, ,

,
.
13.8 , , , ,


Monitorul Oficial.

14

14.1
14.1.1

,
, : () - - - () .
14.1.2
, .
14.1.3
, ,
, , ,
37

NCM L.01.01-2012
, ,
, .
14.1.4
:

: ,
, ,
, , ,
, , ;

: -, , ,
, , ,
,
( ,
), , - ();

, , ,
, (
, ,
-
), ;

, :
, , ,
, , ,
, ,
, ,
, , , ,
, , () ;

,
, - , ,
;

, ,
;

:
, , ,
, , ..;

, ,
38

NCM L.01.01-2012
(, .),
, - ;

, ,
, ,
, ,
.
14.1.5

( )
, , , ,
, , ,
;

,
;

, , , , ,
,
;

,
, ,
;

,
, , ,
,
.
14.1.6 , ,
, :
)
()
:

,
( );

,
;

39

NCM L.01.01-2012

, , , , ,
,
,
;

, , ,
,
, , , ,
, ..;
b)

(
);
c)
, ,
;
d)

e)
( )

, -
( ,
).
14.1.7 ,
, ,
. ,
.
14.2
14.2.1
,
, CP L.01.01-2012, :

, ,
;

,
;

,
, ;
40

NCM L.01.01-2012

,
;

() , , ,
.
14.2.2 ,
,
:

: ,
, - ,
, ,
, - () ,
(, ..), ,
;

: ,
, , ,
.
, ,

,
. :

: ,
, , , , , ,
, , , , ,
, (, )
..;

: ,
, , , ,
..;

-
:
,
, , ..;

:
, , ,
..

41

NCM L.01.01-2012
14.2.3 ,
( "
") .
14.2.4
.
14.2.5 ,
.
:
)

-;

b)

. );

c)

d)
, ,
- .

, .
14.2.6 , , ,
,

.
14.2.7
,

.
14.2.8
(, ),
, ,
, ,
(, , .),
, ()
, ..
,
.
"
"
42

NCM L.01.01-2012

, .
,
()

. ,
, ,
.
(
)
, .
14.3
14.3.1 ,
8 CP L.01.01-2012,
:
" ", " ", ",
", " ".
14.3.2
13 , 12 , 1
..
,
, ,
D.
14.3.3
.
14.3.4 ,
() ,
-

().

()
, .
,
.

43

NCM L.01.01-2012
14.3.5 -

(), .
-
-
- .
- ,
-
- , ,
.
,
,
()
( ). , ,
-,
- .
14.4
14.4.1 ,
, ,
.
14.4.2 ,
-
, ,
" ", " ",
" ", " ( )
()", " " ..
, .
14.5 ,
14.5.1 " , "
,

, ,
.
,
, 12
.

44

NCM L.01.01-2012
14.5.2 ,
,
, , ,
, .
14.6
14.6.1 , ,
- ,
,
, .

.

.
,
.

,
,
. ,
,
, .
14.6.2 9 CP
L.01.01-2012.
.
,
" ", " ",
, ", " " "
".
14.6.3

.
14.6.4 ,
, (,
), ,
, (
,

..).
45

NCM L.01.01-2012
14.6.5 :
1.

2.

3.

4.

5.

6.

.
7.

8.

9.

10. ( )
().
11.

12.

, .

,

,
.
14.6.6
, ,


( ),
. 1-12
2 % - 3% -
, 6% - - (), () 4-8.

46

NCM L.01.01-2012

,
.
,
, , ,
.
-
,
, .
14.6.7
(),
1436 17 2008 .,
, ,
:
( ) - 0,5%
,
, 50 .
.
, ,
4, 5, 6, 7, 8.
14.6.8 , 1-12 ,
.
14.6.9 , ,

() 4, 5, 6, 7, 8.
14.6.10 : " ".
14.6.11 :

, ,
() ;

( ) ,

. ( -
,
);

47

NCM L.01.01-2012

, F;

,
,
,
( , ,
.).
14.6.12
CP L.01.06-2005
RD1RD9
.
14.7
14.7.1
10 CP L.01.01-2012.
, .
,
, , ,
, , ,
,
, , .
, , ,
, . ,
.

15

( )

15.1 ( )
,
,
- .
15.2

48

NCM L.01.01-2012

.

(
, ),
, .
15.3 ,
.
(), ()
(13
, 1 , 1 2 , 1 1 . .).
().


, , ,
.
, .
,
1 .
-.
,
,
.
:
, .
, ,
, ,

.

.

, ,
.
-
,
.

49

NCM L.01.01-2012
15.4 ,

-, .
- ,

().

:

()

( -);

()
( -);

()

( -).
, ,
,
.

7 - 1,04; 8 - 1,05 9 - 1,08.
,
,
,
.

,
.

,
- .

( ,
)
, .

50

NCM L.01.01-2012
16

()

16.1 () ,
, ()
()
, , - ,
,
,
(), , - .
() , ..
() ,
().
16.2
,
().
16.3 , ( )
(),
.
, ,
( ),
-. C


16.4 , ,

.

,
.
16.5
.
966, 967
(
), ,
,
.

51

NCM L.01.01-2012
16.6
,
, .
16.7

, (
)
,
,

.
17


17.1

, ()
.
,
.
, .
17.2
() .

18

18.1
.
18.1.1 , ,
, ,
. : 2-1-1, 2-1-2, 2-1-3 . .
18.1.2 (
) ,
,
. :
6-1-1, 6-2-1, 6-3-1.

52

NCM L.01.01-2012
18.1.3
, ,
, .
: 2-1, 7-1.
18.2
:

( )
.
, ,
5 528-80.
19
, ,

19.1
, ,
-,
. :

,
,
;

, ,
;

,
(, , ..),
;

,
, ,
- .

53

NCM L.01.01-2012
19.2 ,
,
, . :

"
":

(, ),
, ,
,
, ;

" ":
, , ,
- , ;

" ": , , ,
,
;

"": ,
;

" ",
, : ,
, ,
;

( ),
,
.

, .
19.3 , ,
,
.


,
.

54

NCM L.01.01-2012
-
,
,
, .
, ,
,
, ,
, - ,
,
.

,
CP L.01.06-2005,

.
19.4 ,
(, , ..),
, ,

.
19.5 ,
,
, -
,
.
19.6 ,
(),
.

55

NCM L.01.01-2012
A
()

1.

( , , , ,
, ..) (, , ..)
(, ..),
, , ,
,
( , ,
..).
,
( ,
, ,
, ).
, -

(,
, , , ..),
,

.

,
(, - ;
- ; -
- , , ..), ""
"".
2.
- ( ),
,
() , ,

,
( ) -
.
3.
- ,
, , ,

, .
56

NCM L.01.01-2012
.
"
".
.
.

.
" "
, -
.

,
.

.

,
,
, .



.
4.
, ,
, , ,
.
5.


(), .
6.
( ) ,
.
7.
,

.

57

NCM L.01.01-2012
8.
,
.
9.

, ()
.

, ,
- , ,
..
10. (-) -
,
() .
,
( ).
11. ()

.
12. ,
, ,
,
,
(
).
13. (
, ,
, ),
, .
,
.
: , ,
..
,

.
14. ,
.
: , ,
, ,
, , .
58

NCM L.01.01-2012
15.
,
,
( ).
, ,
, .
16. ,
,
, ,
, - .
17.
.
18. (
)
.
19. ,

(), , .
20. ,
() ,
()
.
21. - ,
() (
)
() , ,
,
( ).
, ,
, ,

.

59

NCM L.01.01-2012
B
()

NCM L.01.-20
CPL.01.-20

NCM L.02.-20

L


,
L.01

NCM


L.01.01-2012



NCM
(

L.01.02-20
)

CP L.01.01
-
2012



CP L.01.02

2012

CP L.01.03

2012



CP L.01.04

2012



CP L.01.05-

2012

60

NCM L.01.01-2012

CP L.01.062005
CP L.01.072012
CP L.01.082012
CP L.01.092012
CP L.01.1020
CP L.01.1120
NCM
L.01.05-2002
NCM
L.01.06-2004
NCM
L.01.07-2005
NCM
L.01.08-2012
L.02

NCM L.02.01

NCM L.02.02

NCM L.02.03

NCM L.02.04

NCM L.02.05

( )

(
)

(C C, I, S, V, F, Ac,
Tf, Iz, D, P, 28, 33, 34, G, T, Fj, 36,
37, 38, 39, 40, 41, 42, 47, 1,2, If,
Tr, Ts,)

(C 7, 8, 10,
11, 20, 40, M1-M9, MAs)
(C
RpC, RpI, RpS, RpV, RpE, RpAc,
RpG, RpD, RpIz)


( )
NCM L.02.05-2012

61

NCM L.01.01-2012
NCM L.02.06-2012
NCM L.02.06
NCM L.02.07

( RD1-RD9)

NCM L.02.08
( RCs, RM, R)

NCM L.02.09
( MRAs)

NCM L.02.10
( DTAs)
NCM L.02.11
NCM L.02.12

62

( )

NCM L.01.01-2012
C
()
,

1

, , , , ,
, ,
, ,
,
, ,
,
;

- ,
;

, ,
, ,
;

,
, ,
;

2
,


, (
) .
3

:

(IV ) ;

(,
),
, ,
63

NCM L.01.01-2012
, ,
;

3
1000 ;

,
,
;

() ,
.
4

- (, , );

,
.. ( ,
, ,
, , ,
, .).
5

: ,
.
5.1 ,
( ) ,
, , .
5.2 ,
, ,
,
, ,
,
, .
6

, ..
,
.

64

NCM L.01.01-2012
,

.
7

, ,
,
, ;

, ,
,
.
8
,
, , :

- ,
, (,
.);

- (),
- ,
- ,
.

65

NCM L.01.01-2012
D
()

1



,
.


,
,
.

,
.
,
.

.
,
,
,
.
2
,
, .
3
, , ,
,
. .
, ,
.
4

.
5

, ,
.
66

NCM L.01.01-2012

.
6


,
.

.
7

,
1-5, (),
6 .
8

.

67

NCM L.01.01-2012
E
()


1

,
, ,
, .
2
, ()
,
-
( , ),

, .
2.1 ( )

, (, ,
, , -
, .)
,
( , ,
)
,
() .
2.2 , ,
,
.
2.3
()
,
() .
2.4 ()
,

()
() .

68

NCM L.01.01-2012
2.5
.
2.6
()

, .
2.7 ,
,

.
2.8 ,
,
(-) ,
.
2.9
.
2.10
( )
,
.
3
,

(, ),
.

,
,

.
(
) .
,
,
.
4
,
, ,
69

NCM L.01.01-2012
,
, ,
..,
, .
4.1 ()
,


,
,
.
5
,
:

,
,
,
- ,
, , ,
;

, ( ,
, , , .)
, ,
(,
);

,
, ,
(
,
);

,
, - -
;

.
, ,
, , ( ,
)
,

70

NCM L.01.01-2012
( )
.

6
1 2
,
3 4 ,
( ).
"- ".
6.1 " " :

- 1 2
,
;

-

( , ..).
6.2

.
7

2
1 .
8


:

,
,

. - , ,
, ..;

, , , .
9
, ,
.

71

NCM L.01.01-2012
F
()


1
,

)
,
,
. .,
( ),
,
( ), - ,
.
1.1
( )
, , ,
. ( 4-8)

: "
( ) ... (,
) ... . "
: " ".
, " ",

( 4-8).
8
.
1.2
- ( )
( 4-8) ,
( -
)
: " ,
... (, ) ... (
),
. ."
(
4-8) ,
" ,
". (
4-8)
-, ( 8)
.

72

NCM L.01.01-2012
2

( ) ,
, ,
,

,

-,
.
2.1
, ,

,
.
( )
-,
.
3
, -
()
-
,
()
( " "),
( " ,
").
"
" 4-8.
4

( . .) .

(
).
, .

73

NCM L.01.01-2012
G
()

/
1
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

74

2
1) :

, ,
-

-
-
, -

,

-

2) :

( )

, , ,

3
Ts
C
I
S
V
F
Ac
Tf
Iz
D

Fj
28
33
34
36
37
38
39
40
41
42
47
1
2
If
Tr
VCc
MS
1
2
3
4

NCM L.01.01-2012
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63

,


,
, ,

-



3)

, -

-
4) -
-

,
-

-

, -





- ,

5)

5
6
7
8
9
7
8
10
11
20
40
MAs
RD1RD9
RCs
RM
R
RC
RpI
RpS
RpV
RpE
RpA
RpG
RpD
RpIz
RpAr
MRAs
DTAs

____________________

75