Tema 7.

EVALUAREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ – 18 ore

7.1. Întocmirea devizelor pentru LCM prin metoda de resurse.

Componența documentației de deviz
7.2. Definirea și structura costului de deviz
7.3. Baza normativă de deviz în construcții.
7.4. Utilizarea indicatoarelor de norme de deviz.
7.5. Întocmirea documentaţiei de deviz:
- lista cu cantităţile de lucrări F1
- Devizul local de resurse F3
- Catalogul de preţuri unitare pentru lucrările realizate F5
- Devizul local pentru lucrările realizate F7

7.1. Întocmirea devizelor pentru LCM prin metoda de resurse

Elaborarea documentaţiei de deviz se efectuează în succesiunea determinată de NCM
L.01.01-2012 ”Reguli de determinare a valorii obiectivelor de construcții” și în conformitate cu
“Instrucţiunile privind întocmirea devizelor pentru lucrările de construcţii–montaj prin metoda
de resurse” – CP L.01.01-2012. Aceste documente reprezintă documentele normative ale
capitolului L – “Economia construcţiilor” şi fac parte integrantă din sistemul de documente
normative în construcţii.

Documentaţia de deviz este documentaţie întocmită pentru determinarea valorii de

deviz a execuţiei clădirilor şi construcţiilor proiectate și reprezintă instrumentul prin care se
estimează costul unei construcții.
Determinarea valorii de deviz a obiectivelor de construcții se stabileşte în baza indicelor
de resurse evidenţiaţi în documentaţia de deviz (materialele, manopera, utilaje de construcţii-
montaj) şi preţurilor de livrare a acestor resurse. O astfel de metodă se numeşte metodă de
resurse.
Metoda de resurse poate fi utilizată la orice fază de elaborare a documentaţiei de proiect
pentru construcţii: studiu de fezabilitate, proiectul tehnic, detaliile de execuţie, proiectul de
execuţie și dă posibilitate de a determina cu mare exactitate, în orice moment, valoarea
obiectivelor de investiţii pornind de la preţurile curente ale resurselor materiale, energetice şi de
manoperă.
Punerea în aplicare a metodei de resurse este reglementată de Hotărârea Guvernului RM
nr.1570 din 09.12.2002 (MO nr.170-172 din 13.12.2002).
Documentaţia de deviz este necesară atât în etapa de execuție a lucrărilor, cât și pentru
decontarea lucrărilor.
Documentaţia de deviz include calcule de deviz locale, calcule de deviz pe obiecte, calcule de
deviz generale ale costului construcției, generalizatoare de cheltuieli etc.
Documentaţia de deviz este formată din:
- listele cu cantităţile de lucrări (F1);
- cataloagele de preţuri unitare (F5);
- devize locale (F3; 7);
- devize-ofertă (F1A);
- devize pe obiect (F8);
- devizul general (F9);
- centralizator de cheltuieli (F10).

Listele cu cantităţile de lucrări

La etapa de elaborare a detaliilor de execuţie (a proiectului de execuţie) organizaţia de
proiectare întocmeşte şi predă în mod obligatoriu Listele cu cantităţile de lucrări. [18]
 În cadrul listelor cu cantităţile de lucrări se efectuează gruparea categoriilor de lucrări pe
capitole în conformitate cu succesiunea tehnologică şi specificul categoriilor de lucrări:
 lista cu cantităţile de lucrări de construcţii trebuie să cuprindă următoarele capitole:
lucrări de terasamente, fundaţii şi pereţi la subsol, pereţi, schelet, pereţi despărţitori,
pardoseli, acoperiri şi învelitori, ferestre, uşi, scări şi podeşte, lucrări de finisaj la
interior, lucrări de finisaj la exterior, diferite lucrări ş.a.;
 lista cu cantităţile de lucrări de construcţii speciale: fundaţii pentru utilaje, paturi
pentru fundaţii speciale, căptuşeli şi izolaţii etc;
 lista cu cantităţile de lucrări pentru instalaţii sanitare interioare: conducte de apă,
canalizare, încălzire, ventilare şi condiţionare a aerului etc.
Lista cu cantităţile de lucrări este întocmită în baza desenelor tehnice, specificaţiilor, altor
documente de proiect. Regulile de calcul al volumelor de lucru sunt prezentate în partea tehnică
a Indicatoarelor de Norme de Deviz.
Categoriile de lucrări, codurile lor, unităţile de măsură a lucrărilor şi resurselor, care se
includ în Lista cu cantităţile de lucrări, trebuie să corespundă cu articolele de deviz, cu codurile
lor şi cu unităţile de măsură prevăzute în Indicatoarele de Norme de Deviz, care sunt în vigoare
pe teritoriul Republicii Moldova.

Catalog de prețuri unitare

Catalog de prețuri unitare este întocmit pentru determinarea prețului unitar pentru fiecare
lucrare ce urmează a fi executată conform formularului 5 din CP L.01.01-2012.

Prețul unitar reprezintă costurile directe pentru o unitate de măsură a lucrării și

cuprinde costul unitar al resurselor materiale, umane și tehnice.
Devize locale
Devize locale sunt documente de deviz primare, elaborate pentru determinarea costului de
deviz al unui complex de lucrări și care se întocmesc fie:
- pe categorii de lucrări şi cheltuieli pentru execuţia unei clădiri, construcţii sau
lucrărilor, pe baza listelor cu cantităţile de lucrări. Valoarea stabilită de devizele locale cuprinde
cheltuielile directe, cheltuielile de regie şi beneficiul de deviz (Formularul nr.7 din CP L.01.01-
2012);
- pe tipuri de resurse. La întocmirea devizelor locale de resurse - indicii de resurse de
acelaşi tip se însumează conform listelor respective cu cantităţile de lucrări în următoare
consecutivitate : materiale, manoperă, utilaje de construcții. Valoarea de deviz a lucrărilor se
determină conform formularului pentru devizul local de resurse (Formularul Nr. 3 din CP
L.01.01-2012).
În Formularul Nr.3 şi Formularul Nr.7, după ,,Totalul” se includ:
- contribuţiile la asigurările sociale şi medicale defalcate din cheltuielile pentru
salarizarea muncitorilor-constructori în mărimea stabilită de legislaţia în vigoare;
- cheltuielile de transport, în % din costul materialelor;
- cheltuielile de achiziţionare-depozitare, în % din costul materialelor;
- cheltuielile de regie din totalul cheltuielilor directe (pentru lucrările de montare şi
reglare-demarare – din cheltuielile pentru salarizare);
- beneficiul de deviz din totalul cheltuielilor directe şi cheltuielilor de regie.
Devize-ofertă
Pentru participare la licitaţii se întocmesc devize-ofertă.(Formularul 1A din CP L.01.01-
2012). În devizul-ofertă antreprenorul are dreptul de a include următoarele cheltuieli:
a) determinate prin calcul (transportarea muncitorilor la locul de muncă cu distanța mai
mare de 3 km, tur-retur; cheltuielile pentru deplasări);
b) rezerva pentru cheltuielile neprevăzute (în corespundere cu p.6.11 din CP L.01.01-
2012).
Pentru elaborarea devizului-ofertă sunt necesare următoarele date iniţiale:
 1) caracteristica obiectului;
2) lista cu cantităţile de lucrări;
3) norme de deviz privind consumul de resurse;
4) norma decontărilor pentru asigurări obligatorii;
5) norma cheltuielilor de regie;
6) norma beneficiului de deviz;
7) norma cheltuielilor pentru clădiri şi edificii provizorii;
8) norma cheltuielilor suplimentare legate de scumpirea lucrărilor pe timp friguros;
9) norma cheltuielilor neprevăzute.

În componența documentației de proiect și de deviz în mod obligatoriu se eliberează:

- lista cu cantităţile de lucrări (F1);
- devizele locale (F7);
- devizele locale de resurse (F3).
Catalogul de preţuri unitare (F5) se eliberează la cererea beneficiarului și a organelor de
verificare și control. [18]

Deviz pe obiect
Deviz pe obiect este documentul ce determină costul de deviz al obiectului în întregime
prin însumarea datelor din devizele locale și se elaborează conform Formularului nr.8 din CP
L.01.01-2012.
Afară de această, în devizul pe obiect se mai calculează, printr-un rând aparte,
cheltuielile limitate și TVA.
În cadrul devizului pe obiect este evidențiată structura tehnologică a investițiilor
capitale. Conform acestei structuri volumul total al investițiilor este divizat în:
- cheltuieli pentru lucrări de construcții;
- cheltuieli pentru lucrări de montaj;
- cheltuieli pentru utilaj, mobilă etc.;
- alte cheltuieli (costul lotului de teren, costul elaborării documentației de proiect,
cheltuielile legate de obținerea licenței etc.).

Deviz general
Deviz general pentru execuţia clădirilor şi construcţiilor se întocmeşte conform
Formularului nr.9 din CP L.01.01-2012. În devizul general se includ, prin rânduri aparte,
totalurile pe devizele pe obiecte şi calculele pe tipuri de cheltuieli, precum şi se
evidenţiază structura tehnologică a investiţiilor.
În devizele generale pentru obiectivele de producere şi obiectivele civile mijloacele se
repartizează pe următoarele capitole:
1. Pregătirea terenului pentru construirea obiectivului.
2. Obiectivul investiţii de bază.
3. Obiecte auxiliare şi de deservire.
4. Obiecte energetice.
5. Obiecte de comunicaţii şi transport.
6. Construcţii inginereşti şi reţele exterioare (apă, canalizare, termice,
gaze).
7. Amenajarea terenului.
8. Organizarea lucrărilor de construcții.
9. Alte cheltuieli.
10. Întreţinerea direcţiei (supravegherea tehnică) a întreprinderilor
(instituţiilor) în construcţie.
11. Pregătirea personalului de exploatare.
 12. Lucrări de proiectări, prospectări, controlul de autor,
verificare/expertizare.
După totalul capitolelor 1 – 12 în devizul general printr-un rând aparte se include
rezerva de mijloace pentru cheltuielile neprevăzute, destinată acoperirii cheltuielilor, care
apar în procesul de elaborare a documentației de execuție sau în procesul de construcţie ca
rezultat al precizării soluțiilor de proiect sau a condițiilor de construcție pe obiecte, prevăzute în
proiectul aprobat. Această rezervă se determină din totalul capitolelor 1 – 12, în mărime de 2 % -
pentru obiectivele din sfera socială, de 3 % - pentru obiectivele de producere.
În conformitate cu Regulamentul „Cu privire la administrarea mijloacelor pentru
finanțarea sistemului de documente normative în construcții (SDNC), aprobat prin Hotărârea
Guvernului RM nr.1436 din 17.12.2008, după totalul care cuprinde rezerva pentru cheltuielile
neprevăzute, se include rândul „Sursele pentru finanțarea sistemului de documente
normative în construcţii” în mărime de 0,5 % din volumul investițiilor în capitalul fix pentru
obiectivele, care nu sunt finanțate din bugetul public național, dar nu mai mult de 50 de mii lei la
un obiectiv.
Investițiile capitale cuprind: valoarea lucrărilor de construcții-montaj (construcție nouă,
reconstrucție, extindere, reutilare tehnică a întreprinderilor în funcțiune), cheltuieli pentru utilaje
și inventar, lucrări de proiectări și prospectări, lucrări de verificare/expertizare a documentației
de proiect și deviz, supraveghere tehnică și de autor a lucrărilor de construcții, precum și alte
cheltuieli prevăzute în devizul general.
Cheltuielile cuprinse în capitolele 1-12 ale devizului general se determină fără aplicarea
taxei pe valoare adăugată.
Din total sumar, luând în considerație mijloacele pentru finanțarea SDNC, se calculează
taxa pe valoarea adăugată (TVA), conform modului şi mărimii stabilite.
După totalul devizului general se indică sumele rambursate, valoarea de bilanț (reziduală)
a utilajelor demontate sau reamplasate, datele privind cotele de participare a întreprinderilor și
organizațiilor la execuția obiectivelor de uz comun, datele-totaluri privind repartizarea valorii
totale de deviz a obiectivului de execuție a unui complex de clădiri de locuit și sociale pe direcții
de investiții capitale (după caz).
Centralizator de cheltuieli
Generalizator de cheltuieli determină valoarea totală a obiectivului în baza devizelor
generale, ținând cont de sumele recuperabile. Se întocmește în cazul, în care complexul cuprinde
atât obiective cu destinație industrială (specială), cât și civile sau tranșele lor, în conformitate cu
Formularul nr.10 din CP L.01.01-2012.

7.2. Definirea și structura costului de deviz

Costul lucrărilor de construcţie-montaj este expresia valorică a consumului de resurse
(materiale, forță de muncă, utilaje de construcţii) necesare pentru execuţia acestora în condiţii
organizatorice şi tehnologice stabilite de beneficiar.

Suma întreagă a cheltuielilor, determinată de deviz pentru construcţia obiectului se numeşte

costul de deviz sau investiţii capitale.

Costul de deviz complet se determină cu formula:

Cd = CD + CI + BD + Clim + TVA , (7.1)

unde: CD – costurile directe ;

CI – cheltuieli indirecte (de regie);
BD – beneficiu de deviz;
Clim – cheltuieli limitate;
TVA – taxa pe valoarea adăugată.
 1) Costurile directe sunt costurile nemijlocit legate de executarea proceselor de
construcție și cuprind:
- costul de deviz al materialelor (Cm);
- salariul muncitorilor (S);
- cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii (Cex);
- contribuţiile pentru asigurare obligatorie (CAO):
CD = Cm+ S + Cu + CAO. (7.2)
Costul de deviz al materialelor cuprinde cheltuielile legate de:
- procurare de la furnizor a materialelor, articolelor, elementelor de construcţii etc.,
utilizate pentru executarea lucrărilor de construcţii-montaj, inclusiv, tarifele și taxele
vamale;
- transportarea materialelor pe şantier de construcţii;
- dara, ambalaj, rechizite;
- achiziţionare-depozitare a materialelor;
- pierderile tehnologice și de transport.

Valoarea resurselor materiale se determină pornind de la informaţia pe care o deţine

alcătuitorul privind preţurile pentru acest tip de cheltuieli. Pentru întreprinderile de antrepriză
acestea sunt datele medii privind valoarea efectivă a materialelor, elementelor şi articolelor
(ţinând cont de cheltuielile pentru transport până la depozitele obiectivului, inclusiv pentru
lucrările de încărcare - descărcare şi de cheltuielile pentru achiziţionare-depozitare suportate de
întreprinderea de antrepriză), care se determină pe baza preţurilor de piaţă şi a tarifelor
furnizorilor şi pe baza datelor din evidenţă contabilă. [CP L.01.01-2012]
Cheltuielile de transport pot fi determinate luând în calcul datele efective sau cele medii
pe unitatea de măsură adoptată pentru materialul transportat ( pe m³, t, m² etc. ), în procente din
valoarea materialelor, pe 1 t-km de încărcătură.
Cheltuielile de achiziţionare-depozitare se iau în calcul sub formă de procente din
valoarea materialelor și sunt reglementate de CP L.01.07-2012 Instrucțiuni privind determinarea
valorii cheltuielilor de achiziţionare-depozitare în construcții. Fiecare întreprindere calculează şi
aprobă pentru sine o normă individuală de cheltuieli pentru achiziţionare-depozitare, stabilită pe
baza datelor din evidenţa contabilă. În caz de necesitate normele pot fi revizuite şi reaprobate, de
regulă, o dată pe an.
În documentaţia de deviz şi de licitaţie, elaborată la comanda investitorului (devizul
investitorului) valoarea resurselor materiale se va determina pe baza:
- preţurilor de piaţă pentru materiale, articole şi elemente;
- tarifelor medii pentru transportul încărcăturilor;
- cheltuielilor de achiziţionare-depozitare.
Normele cheltuielilor de achiziţionare-depozitare se calculează în procente din valoarea
materialelor:
 pentru materiale de construcţii, tehnico-sanitare şi electrotehnice – 2 %;
 pentru utilaje – 1,2 %;
 pentru construcţii metalice – 0,75 %.
Informaţia privind preţurile curente pentru resursele materiale folosite în construcţii poate
fi obţinută de la organele de statistică, din diferite materiale informative publicate, de la
fabricanţii de materiale .

Salariul muncitorilor cuprinde salariul de bază al muncitorilor, nemijlocit implicaţi în

procesul de construcţie, diferite plăţi suplimentare cu caracter de compensare sau stimulare (pentru
condiţii nocive, lucrul timp de noapte, vechimea în muncă etc.), premii etc. Se determină în baza
documentului normativ CP L.01.02-2012, prin valoarea unei om-ore (1 h-om).
La elaborarea devizelor investitorilor cheltuielile pentru salarizare se recomandă să se determine
pornind de la salariul mediu lunar în ramura Construcţii, fixat trimestrial de către Biroul Naţional de
Statistică şi anunţat în scrisorile informative de către Organul Naţional de Dirijare în Construcţii.
Cheltuielile legate de exploatarea utilajelor de construcţii se determină în baza
documentului normativ CP L.01.04-2012, prin valoarea unei utilaj-ore (1 h-ut) pe tipuri de utilaje. Costul
1 h-ut cuprinde:
- cheltuieli iniţiale (cheltuielile legate de amplasarea şi reamplasarea utilajelor pe şantier, montarea
şi demontarea lor, amenajarea construcţiilor provizorii etc.);
- cheltuieli anuale (amortizări, modernizări, reparaţii capitale);
- cheltuieli de exploatare a utilajului (salariul persoanei ce deserveşte utilajul, inclusiv CAO,
combustibil, lubrifianţi, carburanţi, energia electrică, piese de schimb, reparaţii curente etc.).

2) Costuri indirecte (de regie) reprezintă totalitatea costurilor legate de crearea

condiţiilor pentru execuţia construcţiilor, organizarea, administrarea şi deservirea acestora.
Calcularea costurilor indirecte de către fiecare unitate de execuţie trebuie să se efectueze
pe baza propriilor analize, pentru a identifica factorii care au dus la creşterea cotei aferente
costurilor indirecte. Creşterea nejustificată a cotelor aferente cheltuielilor de regie, în condiţiile
de piaţă, poate duce la pierderea competitivităţii şi a licitaţiilor.

Costurile indirecte se stabilesc în mod indirect, în procente din costurile directe (formula
7.3) şi sunt divizate în 4 capitole:
- cheltuielile generale şi administrative;
- cheltuielile pentru deservirea lucrătorilor din construcţii;
- cheltuielile pentru organizarea de şantier;
- alte cheltuieli generale şi de antrepriză.

14,5%  CD
CI  . (7.3)
100%

Pentru lucrările privind montarea utilajelor tehnologice, lucrări de electricitate – norma

cheltuielilor indirecte se admite la nivelul de 76 % din salariul muncitorilor-constructorilor;
pentru lucrări de reglare și punere în funcțiune a utilajului – 60 % din salariul muncitorilor-
constructorilor.
Calculul cheltuielilor indirecte se reglementează de CP L.01.03-2012 „Instrucţiuni cu
privire la calcularea cheltuielilor de regie la determinarea valorii obiectivelor”.
Modalitatea calculului cheltuielilor indirecte este prezentată în figura.

3) Beneficiul de deviz reprezintă suma mijloacelor necesare pentru acoperirea unor

cheltuieli generale ale întreprinderii de antrepriză, care nu sunt incluse în costul al lucrărilor, şi
constituie partea normată a valorii producţiei de construcţii (plata impozitelor, dezvoltarea
producţiei, modernizarea utilajelor, plata dobânzilor pentru folosirea creditelor bancare etc).
Beneficiul de deviz se stabileşte în mod indirect, în procente din suma costurilor directe şi
indirecte:
6%  (CD  CI )
BD  . (7.5)
100%
 Determinarea beneficiului de deviz se efectuează conform CP L.01.05-2012 „Instrucţiuni
privind determinarea valorii beneficiului de deviz la formarea preţurilor la producţia de
construcţii”.
Modalitatea calculului beneficiului de deviz este prezentată pe figura.

4) Cheltuielile limitate sunt rezerva beneficiarului și se formează din următoarele

cheltuieli (pct.6.11 din CP L.01.01-2012):
- clădiri și construcții provizorii (conform NCM L.02.05-2012);
- scumpirea pe timp friguros (conform NCM L.02.06-2012);
- energia electrică (Anexa B la CP L.01.01-2012);
- rezerva pentru cheltuielile neprevăzute (pct.6.11 din CP L.01.01-2012).

Mărimea cheltuielilor limitate se calculează din suma costurilor directe, indirecte și

beneficiului de deviz cu evidența coeficientului cheltuielilor limitate (Klim):

Clim = (CD + CI + BD) x Klim . (7.7)

5) Taxa pe valoarea adăugată – impozitul direct, se calculează conform legislației în
vigoare (20 %).
TVA = (CD + CI + BD + Clim ) x 20 % / 100. (7.9)
Reguli de determinare a valorii obiectelor de construcții sunt stabilite în documentul
normativ în construcții NCM L.01.01-2012.

7.3. Baza normativă de deviz în construcții

Drept baza normativă de deviz pentru formarea prețurilor în construcții o constituie

sistemul documentelor naționale de deviz, cum ar fi:
- normative în construcții moldovene (NCM);
- coduri practice în construcții (CP);
- indicatoare de norme de deviz (IND).
Conform NCM L.01.01-2012, sistemul de formare a preţurilor în construcţii constă din
următoarele normative de deviz:
 documente normative care conţin reglementări şi recomandări pentru determinarea
valorii obiectivelor de construcţii;
 norme de deviz pentru lucrările de construcţii, montaj, reparaţii, restaurare şi reglare-
demarare, care conţin norme de consum pentru manopera, exploatarea utilajelor de
construcţii şi pentru consumul de materiale, stabilite pe unitatea de măsură;
 norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de deviz, cheltuieli de
achiziţionare-depozitare, norme de deviz pentru construirea clădirilor şi construcţiilor
speciale provizorii, cheltuieli suplimentare pentru executarea lucrărilor pe timp
friguros, pentru întreţinerea serviciilor beneficiarului şi altele, exprimate în procente.

Structura sistemului de formare a preţurilor în construcţii poate fi prezentată în felul

următor.
 Sistemul de formare a preţurilor în construcţii

Normative de deviz

Documente Norme de deviz Norme de deviz

normative pentru lucrările de
care conţin construcţii, montaj,
reglementări şi reparaţii, restaurare şi
recomandări pentru reglare-demarare, care
determinarea valorii conţin norme de consum
obiectivelor de pentru manopera,
construcţii exploatarea utilajelor de
construcţii şi pentru
consumul de materiale
stabilite pe unitatea de
măsură
pentru cheltuieli de regie,
beneficiu de deviz,
cheltuieli de achiziţionare-
depozitare, norme de deviz
pentru construirea clădirilor
şi construcţiilor speciale
provizorii, cheltuieli
suplimentare pentru
executarea lucrărilor pe
timp friguros, pentru
întreţinerea serviciilor
beneficiarului şi altele,
exprimate în procente

Sistemul de formare a preţurilor în construcţii

Normativele de deviz trebuie să corespundă următoarelor condiții:

a) să asigure determinarea valorii lucrărilor la orice etapă de proiectare pentru diferite
tipuri de documentaţie de proiect şi deviz sau de ofertă;
b) să fie argumentate din punct de vedere tehnic şi economic, să reflecte condiţiile actuale
de executare a lucrărilor pentru a asigura consumul optim de resurse, utilizarea raţională a
mediului, stabilirea corectă a valorii obiectivelor de construcţii;
c) să exprime realizările noilor tehnologii şi a tehnicii de construcţie stimulând progresul
tehnico-ştiinţific în construcţii;
d) să fie simple şi practice în aplicare, să fie aplicabile în tehnologiile computerizate şi să
permită reducerea volumului documentaţiei de deviz.

Coduri practice
Cum a fost menționat, coduri practice în construcții (CP) fac parte din cadrul bazei
normative de deviz în construcții.
Coduri practice reprezintă documentele normative ale capitolului ”Economia
construcțiilor” (L), care face parte integrantă din sistemul de documente normative în construcții.
Pentru reglementarea elaborării devizelor pentru lucrări de construcții-montaj prin
metodă de resurse sunt elaborate următoarele coduri practice (instrucțiuni):
- CP L.01.01-2012 Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru lucrările de
construcţii–montaj prin metoda de resurse;
- CP L.01.02-2012 Instrucţiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz la salarizarea
în construcții;
- CP L.01.03-2012 Instrucţiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de regie la
determinarea valorii obiectivelor;
- CP L.01.04-2012 Instrucţiuni privind determinarea cheltuielilor de deviz pentru
funcționarea utilajelor de construcții;
 - CP L.01.05-2012 Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului de deviz la
formarea prețurilor la producția de construcții.
Instrucţiunile au fost elaborate cu scopul de a asigura o metodologie unitară, care să
servească drept ghid practic pentru participanţii la procesul de construcţii privind determinarea
valorii de deviz a obiectivului de investiţii, formarea preţurilor contractuale pentru lucrările
executate.
Sistemul documentelor naționale de deviz pentru formarea prețurilor în construcții este
prezentat pe figura 7.7.

7.5. Utilizarea Indicatoarelor de norme de deviz (IND)

Funcţia principală a normelor de deviz constă în stabilirea cantităţii normative de resurse

(manoperă, necesarul de utilaj de construcţii, consumul de materiale, articole şi elemente de
construcţii) pentru executarea unor categorii de lucrări, în calitate de bază pentru trecerea
ulterioară la indicatorii valorici.
Normele de deviz pot servi pentru stabilirea consumului de resurse de muncă, energetice
şi materiale la elaborarea proiectelor de organizare a construcţiilor şi a proiectelor de execuţie a
lucrărilor. În baza normelor de deviz poate fi determinat termenul de executare a lucrărilor şi
efectuat controlul privind trecerea la pierderi a materialelor.
Fiecare Indicator de norme de deviz conţine partea tehnică. Partea tehnică cuprinde
generalităţi, regulile de calculare a cantităţilor de lucrări şi coeficienţi la unele norme de deviz.
Normele de deviz pentru lucrările de construcţii sunt normative de deviz primare, în baza
cărora se elaborează preţuri unitare pentru determinarea costurilor de deviz directe.
Pentru determinarea consumului de resurse la executarea lucrărilor de construcții sunt
elaborate 63 de Indicatoare de norme de deviz, din care:
- pentru lucrări generale de construcții și speciale - 31 de IND;
- pentru lucrări de montare a utilajului tehnologic - 17 IND;
- pentru lucrări de restaurare și consolidare a construcțiilor avariate - 3 IND;
- pentru lucrări de reparații – 12 IND.

Lista Indicatoarelor de norme de deviz este prezentată în Anexa.

În componenţa normelor de deviz se includ numai consumurile ce ţin de cheltuieli

directe, inclusiv consumurile de timp pentru transportul materialelor, articolelor şi
elementelor de construcţie de la depozitul şantierului până la locul de instalare, montare sau
amplasare în operă.
Consumurile ce ţin de cheltuielile de regie şi de beneficiul de deviz nu se includ în
normele de deviz.
 NCM L.01.01-2012. Reguli de determinare a
valorii obiectelor de construcții

Instrucţiuni privind întocmirea devizelor pentru

lucrările de construcţii-montaj prin metoda de resurse –
CP L.01.01-2012
Instrucţiuni pentru determinarea cheltuielilor de deviz
Coduri la salarizarea în construcţii - CP L.01.02-2012
practice
Instrucțiuni cu privire la calcularea cheltuielilor de
regie la determinarea valorii obiectivelor - CP L.01.03-
2012
Instrucţiuni privind determinarea cheltuielilor de deviz
pentru funcţionarea utilajelor de construcţii - CP
L.01.04-2012
Instrucţiuni privind determinarea valorii beneficiului de
deviz la formarea prețurilor la producția de construcții
– CP L.01.05-2012

Indicatoare de norme de deviz pentru lucrările

generale de construcții și speciale - 31 IND

Indicatoare Indicatoare de norme de deviz pentru lucrările de

de norme de montare a utilajului tehnologic - 17 IND
deviz
Indicatoare de norme de deviz pentru lucrările de
restaurare și consolidare a construcțiilor avariate - 3
IND
Indicatoare de norme de deviz pentru lucrările de
reparații – 12 IND

Normative Norme de deviz pentru construirea clădirilor și

de deviz construcțiilor speciale provizorii – NCM L.02.05-
comasate 2012
Norme de deviz pentru executarea lucrărilor de
construcții-montaj pe timp friguros – NCM L.02.06-
2012
Norme de deviz pentru cheltuieli de regie, beneficiu de
deviz, cheltuieli de achiziţionare-depozitare, pentru
întreţinerea serviciilor beneficiarului şi altele.

Figura 7.7. Sistemul documentelor naționale de deviz pentru formarea

prețurilor în construcții
 ANEXA 1

FORMULARELE DOCUMENTAŢIEI DE DEVIZ

Formular nr.1

__________________________
Denumirea obiectivului

Lista cu cantităţile de lucrări nr.______

Simbol
Unitatea
Nr. norme,
Denumire lucrării de Volum
crt. cod
măsură
resurse
1 2 3 4 5
1
2
3

Proiectant ___________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

L.Ș
 Formular nr.1A

___________________________
Denumirea obiectivului

Deviz-oferta nr. ______

______________________
(denumirea lucrării)

Cantitate Preţ pe
Simbol
conform unitate de
Nr. norme și Total,
Denumire lucrării U.M. datelor măsură, lei
crt. Cod lei
din (inclusiv
resurse
proiect salariu)
1 2 3 4 5 6 7

1.
2.
3.
Total
Asigurări sociale și medicale
Total
Cheltuieli de transport
Total
Cheltuieli pentru depozitare
Total cheltuieli directe
Cheltuieli de regie
Total cu cheltuieli de regie
Beneficiu de deviz
Total
Cheltuieli pentru clădiri și construcții provizorii
Total
Cheltuieli pe timp friguros
Cheltuieli pentru energie electrică
Total
Cheltuieli neprevăzute
Total
TVA
Total deviz:
Inclusiv, salariu

APROBAT:
Investitor _______________________ Ofertant ______________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele) (funcţia, semnătura, numele, prenumele)
L.S. L.S.
 Formular nr.3

_____________________________
Denumirea obiectivului

Deviz local de resurse nr. ________

______________________________
Denumirea lucrării
Valoarea de deviz _______ mii lei

Întocmit în preţuri curente, trim. ___, anul 20___

Cantita- Valoarea de
Simbol te con- deviz, lei
Nr. norme și form
Denumire lucrări şi cheltuieli U.M. datelor
pe uni-
crt. Cod tate de Total
resurse din
măsură
proiect
1 2 3 4 5 6 7
1
2
3

Total
Asigurări sociale și medicale
Total
Cheltuieli de transport
Total
Cheltuieli pentru depozitare
Total cheltuieli directe
Cheltuieli de regie
Total cu cheltuieli de regie
Beneficiu de deviz
Total deviz

Întocmit _______________________________________
(funcţia, semnătura)

Verificat _______________________________________
(funcţia, semnătura)
 Formular nr.5

Investitor: __________________________________________

___________________________________________________
Denumirea obiectivului

CATALOG DE PREŢURI UNITARE PENTRU OBIECTUL nr. 5001

(formular desfăşurat)

Valoare, lei
Simbol Consum de
pe
Nr. norme și Denumire lucrări, resurse pe Total
U.M. unitate
crt. Cod cheltuieli şi resurse unitate de incl.
de
resurse măsură salariu
măsură
1 2 3 4 5 6 7
1
2
3

APROBAT:

L.S. L.S.
Întocmit ____________________________ Investitor ___________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele) (funcţia, semnătura, numele, prenumele)
 Formular nr.7

______________________________
Denumirea obiectivului

Deviz local nr. _________

___________________________________
Denumirea lucrării

Întocmit în preţuri curente trim. __, anul 20__. Valoarea de deviz ______mii lei
Cantitate Valoarea de deviz, lei
Simbol
conform pe unitate
Nr. norme și
Lucrări şi cheltuieli U.M datelor de măsură Total
crt. Cod
din incl. incl. salariu
resurse salariu
proiect
1 2 3 4 5 6 7
1.
2.
3.
Total
Asigurări sociale și medicale
Total
Cheltuieli de transport
Total
Cheltuieli pentru depozitare
Total cheltuieli directe
Cheltuieli de regie
Total cu cheltuieli de regie
Beneficiu de deviz
Total deviz :
Inclusiv, salariu

Întocmit _________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

Verificat _________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)
 Formular nr.8

______________________________
Denumirea obiectivului

DEVIZ PE OBIECT nr. __________

___________________________________
Denumirea obiectului

Unitate de măsură de calcul pentru valoarea unitară _______________ m3 (m2)

Valoarea de deviz _______ mii lei
Întocmit în preţuri curente, trim.__ , anul 20__
Valoarea de deviz, mii lei Indic
Utilaj, i
Număr Lucră Lucră
Nr Denumire lucrări şi mobilie valo-
devize şi ri de ri de Alte Tot
crt cheltuieli r, rici
calcule cons- monta cheltuieli al
inventa uni-
trucţii j
r tare
1 2 3 4 5 6 7 8 9

1.
2.
3.

Inginer şef de proiect __

(funcţia, semnătura, numele, prenumele)
Întocmit ______________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)
Verificat ______________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)
 Formular nr.9
Investitor __________________________________________
APROBAT
Deviz general şi valoare de ______________________ mii lei
inclusiv sumele rambursate______________________ mii lei
“___”________________20__
Obiect nr. __________
DEVIZ GENERAL nr. _________
___________________________________________________
(denumirea obiectivului)
Întocmit în preţurile curente, trim. __ anul 20 __ Valoarea de deviz ________ mii lei
Valoarea, mii lei
Denumiri Lucrări Utilaj, Alte
Nr. Temei Lucrări de Total Notă
capitolelor de mobilă, cheltu
construcţie
montaj inventar ieli
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Inginer şef de proiect

(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

Întocmit ___________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

Formular nr.10
Investitor __________________________________________
APROBAT
Centralizator de cheltuieli ______________________ mii lei
inclusiv sumele rambursate______________________ mii lei
________________________________________________________________________
(referința la document de aprobare)

“___”________________20__

Centralizator de cheltuieli nr. _________

___________________________________________________
(denumirea obiectivului de construcție)
Întocmit în preţurile curente, trim. __ anul 20 __
Nr.crt. Numărul devizelor Obiecte de Obiecte Obiecte de Total,
și calculelor producție social- transport urban, mii lei
locative viaducte, alte
construcții
inginerești
1 2 3 4 5 6
1. Valoarea de deviz,
mii lei:
a) lucrări de
construcții și
montaj
b) utilaje, mobilă,
inventar
c) alte cheltuieli
2. Total valoare de
deviz, mii lei
Inclusiv, sumele
rambursate

Conducător organizație de proiectare _______________________________________

(funcţia, semnătura, numele, prenumele)
Inginer şef de proiect
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

Întocmit ___________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

Verificat ___________________________________
(funcţia, semnătura, numele, prenumele)

ANEXA 2
LISTA INDICATOARELOR DE NORME DE DEVIZ
Nr. Norme de deviz Simbol
ord.
1 2 3
1) Pentru lucrări generale si speciale de construcţie 31
1 Lucrări de terasamente Ts
2 Lucrări de construcţii industriale, agrozootehnice, locative si social-culturale C
3 Lucrări de instalaţii de încălzire centrala si de gaz la construcţii I
4 Lucrări de instalaţii sanitare S
5 Lucrări de instalaţii de ventilare climatizare si condiţionare a aerului la V
construcţii civile, industriale si social-culturale

6 Lucrări de instalaţii frigorifice F

7 Lucrări de instalaţii de alimentare cu apa si canalizare la construcţii edilitare, Ac
civile, industriale si social culturale

8 Lucrări de termoficare Tf
9 Lucrări de izolaţii la construcţii și instalaţii Iz
10 Lucrări de drumuri D
11 Lucrări de poduri P
12 Lucrări de conducte pentru transport si distribuţie a gazelor si lichidelor G
petroliere

13 Lucrări de tuneluri T
14 Lucrări de foraje pentru alimentari cu apa Fj
15 Cai ferate 28
16 Lucrări de construcţii la linii de transport a energiei electrice. 33
Cartea 1. Reţele electrice cu tensiunea 0.38-11.50 kV

17 Lucrări de telecomunicaţii, radioficare si televiziune. 34

Cartea 2. Lucrări de telecomunicaţii prin fir

18 Lucrări de terasamente la construcţii hidrotehnice 36

19 Construcţii hidrotehnice din beton si beton armat 37
20 Construcţii hidrotehnice din piatra 38
21 Construcţii hidrotehnice din metal 39
22 Construcţii hidrotehnice din lemn 40
23 Lucrări de hidroizolări la construcţii hidrotehnice 41
24 Lucrări de întărire a malurilor 42
25 Lucrări de înverzire. Spații verzi. Plantaţii forestiere de protecţie 47
26 Norme de deviz pentru lucrări de constricţii hidrotehnice la suprafaţa și în H1
subteran

27 Norme de deviz pentru lucrări hidrotehnice portuare H2

28 Lucrări de îmbunătăţiri funciare și corecţia torenilor și de evacuare a If
curenţilor de apa

29 Lucrări pentru transporturi de şantier si de încărcări-descărcări de materiale Tr

de construcţie