Debransari de la Termo

Proprietarii care vor s se debraneze de la sistemul centralizat de nclzire al oraului i nu

primesc acceptul de la asociaia de proprietari i, mai ales, de la furnizorul de cldur al
oraului, pot obine recunoaterea acestui drept n instan. Exist proprietari crora li s-a
recunoscut n instan legalitatea debranrii de la sistemul centralizat de nclzire.
Acetia au obinut hotrri prin care au anulat la nalta Curte de Casaie i Justiie nelegalitatea
art. 249 din Ordinul nr. 91/2007 al ANRSC, care limiteaz posibilitatea de debranare a
proprietarilor.
Este cunoscut faptul c deconectrile de la sistemul centralizat de nclzire al oraului sunt n Craiova o
problem pentru muli proprietari. Sunt reglementri n domeniu care i in pe acetia legai de
furnizorul local de cldur, cum ar fi Legea serviciului public de alimentare cu energie termic nr.
325/2006, Ordinul ANRSC nr. 91/2007 pentru aprobarea Regulamentului cadru al serviciului public de
alimentare cu energie termic, la care se adaug HCL nr. 459/2009 prin care s-au stabilit cele 147 de
zone unitare de nclzire. Craiovenii interesai s se debraneze trebuie s tie c exist proprietari att
n Craiova, ct i n alte orae care au avut ctig de cauz n instan. n Constana, un proprietar a
obinut la Curtea de Apel Constana recunoaterea nelegalitii articolului 249 din Ordinul nr. 91/2007,
iar CCJ, prin Decizia nr. 6351/2013, a statuat c hotrrea este definitiv i irevocabil. Laureniu
Grigore, proprietarul n cauz, a acionat n instan, n anul 2012, att Regia Autonom de Distribuire a
Energiei Termice, ct i ANRSC i a obinut n cele din urm recunoaterea nelegalitii articolului care
spune c deconectrile nu se pot executa n acele condominii n care nu s-au produs deconectri
anterioare intrrii n vigoare a Regulamentului.
Numai c respectiva hotrre se aplic individual doar celui care a cerut n instan anularea acestei
prevederi. Este ns un bun exemplu pentru craiovenii care se lovesc de refuzul asociaiei, dar i al
furnizorului de cldur al oraului, SC Termo Craiova SRL, atunci cnd solicit debranarea. i ei pot
s cear n instan recunoaterea dreptului de a-i alege sursa de nclzire n propria locuin. Exist i
n Craiova proprietari care au atacat n instan refuzul asociaiei i al furnizorului de cldur, la
solicitarea acestora de debranare de la sistemul de termoficare i au primit hotrri favorabile.
Cunosc existena unor astfel de decizii judectoreti, dar ele nu au aplicabilitate dect n cazul
persoanelor care s-au adresat instanei. Efectele acestor hotrri nu pot fi extinse i n alte situaii, dar
creeaz un precedent n practica instanelor judectoreti de care s-ar putea ine seama pe viitor. n plus,
proprietarii se consider nedreptii atunci cnd vor s treac la alt sistem de nclzire dect cel
centralizat, a precizat Ion Ptrulescu, jurist.
Un craiovean din Asociaia nr. 2 Spania, din blocul O24, s-a judecat cu asociaia de proprietari, care nu
a vrut s-i accepte debranarea de la sistemul centralizat. Proprietarul a fost obligat s plteasc trei ani
la rnd cldura la paual, dei acesta avea montat central de apartament. n cele din urm, locatarul a
obinut n instan anularea sumei care reprezint contravaloarea cldurii i penalitile aferente,
totodat instana a decis c debranarea s-a fcut legal. Avem un proprietar n blocul O24 care n anul
2011 s-a debranat de la sistemul centralizat de nclzire. Numai c acesta nu a anunat asociaia. Nu

are nici un acord de la furnizor i a venit s ne solicite s-l scoatem de la plata cldurii. Am solicitat la
Termoficare, la Elsaco, fiindc avem repartitoare n acel bloc i ne-au spus c nu are nici un document
nregistrat aici i a fost trecut la paual pe perioada anilor 2011, 2012, 2013. Ne-a acionat n instan i
instana i-a recunoscut dreptul de a se deconecta de la instalaia blocului i i-a anulat plata facturilor de
cldur. Totodat, instana a stabilit c acea persoan este debranat legal, a spus Ioana Tudor,
administratorul Asociaiei nr. 2 Spania.
Regulament
Art. 249. Deconectrile individuale nu se pot executa n acele condominii n care nu s-au produs
deconectri anterioare intrrii n vigoare a prezentului regulament. Ordinul ANRSC nr.91/2007