Sunteți pe pagina 1din 59

1

Tema: CONTRACTUL DE VNZARE-CUMPRARE


Definiia i caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare
n conformitate cu dispoziiile alin.(l) art.753 al CC al RM prin contractul de vnzare-cumprare, o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n
proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia bunul i s plteasc preul convenit.
Efectul principal al acestui tip de contract cel translativ de drepturi.
Contractul de vnzare reprezint convenia prin care o parte, numit vnztor, se oblig s transmit atributele sau o parte din atributele conferite legal
unui drept patrimonial, real sau de crean , ale drepturilor care aparin unei universalit i juridice (mo tenire) ori unei universalit i de fapt (un fond de
comer) ctre cealalt persoan, numit cumprtor, n schimbul unui pre.
O trstur specific privitoare la bunul asupra cruia vnztorul se oblig s transmit dreptul de proprietate este regula alienabilitii, care
presupune c orice drept subiectiv, ce este disponibil, poate fi nstrinat de ctre titularul su ctre o alt persoan, n schimbul unei sume de bani. Prin
urmare, aceast regul este de larg aplicabilitate n materia vnzrii-cumprrii, cunoscut fiind faptul c acest contract a fost calificat ca reprezentnd
contractul-tip, deoarece dispoziiile sale se aplic, n principiu, i celorlalte categorii de contracte sinalagmatice crora li se atribuie dispozi ii speciale.
Legiuitorul nu a precizat n mod expres faptul c prin vnzare-cumprare se poate transmite att un drept de proprietate, ct i un dezmembrmnt al acestuia
sau ori alt drept.
Contractul de vnzare-cumprare se prezint, n forma sa generic, drept categorie general n raport cu variet ile acestuia, care snt:
contractul de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum,
contractul de vnzare-cumprare a bunurilor imobile,
contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii ca un complex patrimonial unic,
contractul de furnizare a gazelor naturale i a energiei electrice,
vnzarea la licitaie etc.
Contractul de vnzare-cumprare prezint mai multe caractere juridice, i anume:
Caracterul consensual al contractului de vnzare rezult din prevederile alin.(l) art.679 CC RM, care dispun c contractul se consider ncheiat, dac prile
au ajuns la un acord privind toate clauzele lui esen iale, n caz c legea nu impune o anumit formalitate pentru ncheierea sa valabil . Totodat, potrivit
prevederilor alin. (2) art.679 CC RM, snt eseniale clauzele stabilite ca atare prin lege, care rezult din natura contractului sau asupra crora, la cererea uneia
dintre pri, trebuie realizat un acord. Dat fiind c normele privind vnzarea nu stipuleaz respectarea unei anumite formalit i, acesta ia na tere prin acordul
de voin al prilor, care i dau consimmntul reciproc asupra condi iilor contractului; ea este perfect i ncheiat deplin prin manifestarea concordant a
acordului de voin al prilor. Ideea c pentru validitatea contractului de vnzare-cumprare nu este necesar ndeplinirea niciunei formaliti i nici nu se
cere predarea lucrului ori plata preului n momentul ncheierii contractului confirm caracterul consensual al acestuia.
Caracterul translativ de proprietate. Faptul c transmiterea proprietii bunului vndut este de esena contractului de vnzare-cumprare, reiese din ns i
definiia legal a contractului, prin care o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n proprietate celeilalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia
bunul i s plteasc preul convenit (art.753 CC RM). n doctrin s-a recunoscut c prin contractul de vnzare se poate transmite i un alt drept dect dreptul
de proprietate, respectiv, un alt drept real, un drept de crean sau un drept din domeniul proprietii intelectuale, transmiterea proprietii fiind numai de
natura i nu de esena acestui contract. Dreptul de proprietate se transmite de fapt cumprtorului din momentul predrii bunului, chiar dac preul nu a fost
pltit nc. Dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel . n cazul
bunurilor imobile, dreptul de proprietate se dobndete la data nscrierii n registrul bunurilor imobile, cu excep iile prevzute de lege . Acest principiu se
aplic numai dac snt ndeplinite anumite condiii:
contractul de vnzare trebuie s fie valabil ncheiat. Dac, n mod excep ional, legea prevede o anumit form pentru ncheierea contractului, acordul prilor
trebuie s mbrace forma cerut de lege;
vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului vndut;
lucrul vndut trebuie s existe. Dac lucrul vndut nu exist n momentul ncheierii contractului, transferul proprietii opereaz n momentul executrii sau
individualizrii bunurilor. n cazul vnzrii bunurilor viitoare, transferul opereaz numai din momentul n care au fost executate sau terminate (pentru
bunurile individuale determinate).
Vnzarea este un contract cu titlu oneros, ntruct ambele pri urmresc, la ncheierea contractului, anumite interese patrimoniale, respectiv primirea unui
echivalent n schimbul prestaiei la care se oblig. Este cu titlu oneros actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial pentru ob inerea n schimb a
unui alt folos patrimonial (alin.(2) art. 197 CC RM). Prin ncheierea contractului, vnztorul, ca echivalent al presta iei sale, urmre te s primeasc preul
lucrului de vnzare, iar cumprtorul s primeasc, n schimbul preului, bunul vndut.
Contractul de vnzare are caracter sinalagmatic. n conformitate cu alin.(1) art.704 CC RM, un contract este sinalagmatic, dac fiecare dintre pri se
oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia din ele s fie corelativ obliga iei celeilalte. Vnzarea este un contract sinalagmatic, ntruct prin ncheierea lui
se nasc obligaii reciproce i interdependente n sarcina ambelor pri contractante: vnztorul are obliga iile de transmitere a proprietii bunului, de predare
a bunului vndut i de garantare a cumprtorului (pentru evic iune i pentru vicii ascunse), iar cumprtorul de preluare a bunului cumprat i de plat a
preului convenit, precum i de suportare a cheltuielilor vnzrii, n lips de stipula ie contrar.
Contractul de vnzare este un contract comutativ, ntruct la momentul ncheierii contractului, existen a drepturilor i obliga iilor prilor, rezultate din
nelegerea lor, este cert, iar ntinderea acestora este determinat sau determinabil.
Delimitarea contractului de vnzare-cumprare de alte contracte. Vnzarea-cumprarea i alte contracte translative de proprietate
a) Vnzarea i schimbul. Vnzarea-cumprarea se deosebete de schimb, n principal prin faptul c la schimb echivalentul bunului transmis este un alt bun, i
nu o sum de bani pe care cumprtorul o achit vnztorului n schimbul bunului cumprat . Schimbul presupune un dublu transfer de proprietate, unul
contra celuilalt, eventuala diferen valoric dintre bunuri putnd fi acoperit prin plata unei sume de bani, numit sult. Din punct de vedere juridic,
schimbul nu poate fi analizat ca o varietate de vnzare, dar i nici ca o dubl vnzare nso it de compensarea preurilor, deoarece nstrinarea se face nu
pentru pre, ci pentru un alt lucru. Nefiind o dubl vnzare reciproc, ci un contract special unic, validitatea sau desfiinarea schimbului va afecta ambele
nstrinri (de exemplu, n cazul eviciunii unuia dintre bunurile schimbate).
b) Vnzarea i renta viager. Ceea ce particularizeaz renta viager, n raport cu vnzarea-cumprarea, este caracterul aleatoriu al contractului de rent, pe cnd
contractul de vnzare-cumprare este un contract comutativ, la care ntinderea drepturilor i obligaiilor este cunoscut ab initio, renta viager are un caracter
aleatoriu, care se manifest prin faptul c ntinderea obligaiilor debirentierului nu este cunoscut de la nceput. La renta viager prestaia dobnditorului
bunului const ntr-o sum de bani, pe cnd n cazul vnzrii-cumprrii, echivalentul sumei de bani l reprezint bunul, pentru a crui valoare s-a pltit.
c) Vnzarea i darea n plat. Darea n plat reprezint un mod de stingere a obligaiilor ce const n faptul c debitorul obligaiei d creditorului, cu acordul
acestuia, un alt bun dect cel datorat sau execut alt prestaie. De i creditorul nu este obligat s accepte o alt prestaie dect cea datorat, totui acesta poate
accepta o alt prestaie dect cea convenit iniial. Aceast regul se aplic chiar i n cazul n care prestaia propus are o valoare mai mare. Ea presupune
deci, spre deosebire de vnzare-cumprare, totdeauna existena prealabil a unei datorii.
Vnzarea i contractele netranslative de proprietate
1) Vnzarea i antrepriza. Contractul de antrepriz se delimiteaz cu dificultate de contractul de vnzare-cumprare numai atunci cnd acesta se refer la un
lucru viitor. n acest caz, se pune problema dac sntem n prezen a unei vnzri-cumprri, avnd ca obiect un bun viitor, sau sntem n prezena unui
contract de antrepriz n care antreprenorul s-a obligat s procure i materialele necesare executrii lucrrii. n rezolvarea acestei dificult i trebuie de inut
cont, dup intenia prilor, dac procurarea materialului reprezint obliga ia principal n raport cu valoarea muncii depuse, sau dac, dimpotriv, munca
reprezint prestaia principal, n raport cu aceasta procurarea materialelor avnd doar un caracter accesoriu. n primul caz, sntem n prezena unui contract
de vnzare-cumprare, n al doilea caz, avem un contract de antrepriz. Acest criteriu a fost completat n sensul c munca realizat pentru nevoile particulare,

2)

2
dup indicaiile particulare ale unui client, relev un contract de antrepriz, n timp ce fabricarea unor produse standardizate, adaptate nevoilor tuturor, este
de resortul vnzrii.
Vnzarea i locaiunea. Spre deosebire de vnzare-cumprare, prin care se transmite un drept real asupra bunului respectiv n schimbul unei sume de bani,
prin contractul de locaiune se transmite doar dreptul de folosin asupra unui bun, de regul tot n schimbul unei sume de bani, numit chirie. Contractul de
locaiune, avnd ca obiect doar folosina unui bun, se delimiteaz cu uurin ce contractul de vnzare-cumprare. Pe de alt parte, suma pltit pentru
folosina bunului n cadrul contactului de locaiune se numete chirie, pe cnd capitalul pltit n schimbul valorii bunului primit n proprietate prin
intermediul contractului de vnzare-cumprare se numete pre.
Elementele contractului de vnzare-cumprare
Obiectul contractului de vnzare-cumprare
Obiectul juridic al contractului de vnzare-cumprare l constituie prestaiile la care se oblig prile contractante, sau aciunile vnztorului ndreptate
spre transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului cumprtorului i aciunile cumprtorului n vederea prelurii bunului i achitrii preului
convenit. Dat fiind c contractul de vnzare-cumprare este unul sinalagmatic, acesta genereaz dou categorii de obligaii reciproce i opuse, fiecare dintre
ele avnd un obiect propriu.
Bunul vndut. Condiii. Prin obiect al contractului se nelege prestaia la care prile sau numai una din ele se oblig. No iunea de obiect al
contractului are i accepiunea de obiect material al vnzrii, care reprezint bunul asupra cruia se realizeaz vnzarea-cumprarea. Alin.(l) art.206 CC RM
dispune c obiect al actului juridic este obligaia persoanei care a ncheiat actul juridic . Obiectul contractului trebuie s ndeplineasc anumite condiii
prevzute de lege:
obiectul actului juridic trebuie s fie licit,
s se afle n circuit civil,
s fie determinat sau determinabil, cel puin, n specia sa la alin.(2) art.206 CC RM.
Ct ine de specie, prin obiectul juridic al contractului de vnzare-cumprare se are n vedere prestaiile la care se oblig prile contractante, sau aciunile
vnztorului ndreptate spre transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului cumprtorului i, respectiv, aciunile cumprtorului n vederea prelurii
bunului i achitrii preului convenit. Pe de alt parte, obiect material al contractului de vnzare-cumprare este bunul remis de ctre vnztor cumprtorului.
Fiind un contract sinalagmatic, vnzarea-cumprarea genereaz la dou obliga ii reciproce ce se refer la bunuri. Obligaia vnztorului are ca obiect
bunul vndut, iar obligaia cumprtorului are ca obiect preul acestuia. n cazul cnd aceste elemente ale contractului de vnzare-cumprare lipsesc sau
dac ele nu ndeplinesc condiiile legale, contractul de vnzare-cumprare nu poate fi considerat valabil ncheiat. Totodat, legea reglementeaz i noiunea
de obiect al contractului, pentru acesta fiind aplicabile normele cu privire la actul juridic. Art.670 CC RM stipuleaz c este nul contractul al crui obiect
reprezint o prestaie imposibil.
Obiectul contractului de vnzare-cumprare este o condiie esenial a acestuia, esenial fiind i clauza contractual ce se refer la obiect . Se consider
respectat clauza cu privire la obiect n cazul cnd din prevederile contractuale se pot determina denumirea i cantitatea bunului obiect al
vnzrii-cumprrii. Potrivit alin.(4) art.774 CC RM, n cazul n care nu este stabilit cantitatea bunului sau modul de determinare a acesteia, contractul este
nul.
Contractul de vnzare-cumprare trebuie s fie licit, fiind permis, ngduit de lege.
Dat fiind c prin noiunea de bun se are n vedere acea valoare economic destinat a satisface nevoi materiale sau spirituale, susceptibil de
apropriaiune sub forma dreptului patrimonial, nu pot forma obiectul unui contract de vnzare-cumprare lucrurile care, prin natura lor, nu snt susceptibile
de a forma obiectul dreptului de proprietate, ele nefiind produse ale activitii oamenilor (de exemplu, aerul, lumina soarelui, apa rurilor .a.).
Constituie obiecte ale contractului de vnzare-cumprare bunurile mobile i imobile (art.288 CC RM), divizibile i indivizibile (art.291 IC RM),
principale i accesorii (art.292 CC RM), fungibile i nefungibile (art.293 IC RM), determinate att individual, ct i generic (art.294 CC RM),
consumptibile i neconsumptibile (art.295 CC RM), corporale i incorporale (drepturile de crean, drepturile reale).
Nu toate drepturile patrimoniale pot forma obiectul contractului de vnzare-cumprare, i anume:
drepturile patrimoniale cu caracter strict personal, cum ar fi dreptul de uz i de abita ie (alin.(l) art.425 CC) i dreptul de uzufruct (alin.(l) art.398 CC RM);
drepturile personale nepatrimoniale, cum ar fi dreptul la nume etc.
ntr-o alt ordine de idei, nu constituie obiecte ale circuitului civil bunurile inalienabile care fac parte din bunurile domeniului public al statului sau
al unitilor administrativ-teritoriale (proprietate exclusiv a statului). Potrivit art. 127 al Constitu iei RM, snt excluse din circuitul civil bog iile de orice
natur ale subsolului, spaiul aerian, apele i pdurile folosite n interes public, resursele naturale ale zonei economice i ale platoului continental, cile de
comunicaii, precum i alte bunuri stabilite de lege care snt n proprietatea exclusiv a statului.
O alt condiie n privina bunului pentru validitatea contractului este ca bunul s fie determinat sau determinabil. Respectiva condiie este expres
formulat n art.206 alin. (2) CC RM, cu referire la actul juridic n general, dar nu numai cu privire la contractul de vnzare-cumprare, i presupune faptul
c, n afar de a fi licit, a se afla n circuitul civil, obiectul actului juridic trebuie s fie determinat sau determinabil cel puin n specia sa. Pentru a fi valabil,
contractul de vnzare-cumprare trebuie s conin clauze care s determine obiectul vnzrii.
Prile contractului de vnzare-cumprare
Prile contractului. Capacitatea juridic. Pri ale contractului de vnzare-cumprare, adic subiec i ai acestuia, snt vnztorul i cumprtorul. n
calitate de pri ale contractului apar persoanele fizice i persoanele juridice. Reieind din aceea c, n conformitate cu alin.(l) art.58 CC RM, statul i
unitile administrativ-teritoriale particip la raporturile juridice civile pe pozi ii de egalitate cu ceilal i subiec i de drept, acestea statul i unitile
administrativ-teritoriale, la fel pot fi subieci ai contractului de vnzare-cumprare . De cele mai multe ori, statul, prin intermediul organelor sale special
instituite, particip n calitate de subiect al contractului de achizi ie de mrfuri pentru necesit ile statului, vnzare-cumprare de ntreprinderi ca ni te
complexe patrimoniale, de hrtii de valoare etc.
Este fr diferen dac n calitate de subieci ai vnzrii-cumprrii apar persoanele fizice sau persoanele juridice, prile trebuie s aib capacitate de a
contracta. Capacitatea de a contracta este o condiie esenial pentru validitatea oricrei convenii, care reprezint o component a capacitii civile
concretizat n aptitudinea persoanei (fizice sau juridice) de a perfecta contracte (civile sau comerciale).
Parte a contractului de vnzare-cumprare poate fi orice persoan juridic sau orice persoan fizic care a atins majoratul (vrsta de 18 ani) i nu
a fost lipsit sau restrns, n ordine legal, n capacitatea de exerci iu . Persoanele fizice declarate incapabile potrivit art.24 CC RM sau limitate n
capacitatea de exerciiu (art.25 CC RM) pot ncheia contracte de vnzare-cumprare numai prin intermediul reprezentantului legal sau cu ncuviin area lui.
Aceste persoane pot ncheia de sine stttor doar contracte de vnzare-cumprare de o valoare mic i care se execut la momentul ncheierii lor (art.21-22
CC RM).
Potrivit regulii generale, vnztor n contractul de vnzare-cumprare poate fi doar persoana (fizic sau juridic) care de ine dreptul de proprietate asupra
bunului sau un alt drept real, care i-ar permite s contracteze n vederea nstrinrii bunului (de exemplu, dreptul de gestiune economic, titulari al cruia
snt, de obicei, ntreprinderile de stat i cele municipale).
n cazurile prevzute expres de lege sau contract, calitatea de vnztor o poate dobndi i o alt persoan dect titularul dreptului de proprietate. n cazul
vnzrii unui bun n baza unui contract de comision, calitatea de vnztor o are nu proprietarul, ci comisionarul. Administratorul fiduciar de asemenea
are dreptul s ncheie contracte de vnzare-cumprare din nume propriu n privina patrimoniului pe care l-a primit n administrare fiduciar.
Asemenea vnztorului, cumprtor n contractul de cumprare-vnzare poate fi orice persoan fizic sau juridic avnd capacitatea de a
contracta. Potrivit regulii generale, cumprtorul, procurnd un bun, devine proprietarul acestuia. Excepie constituie cazurile prevzute expres de lege sau
de contract, cnd, ncheind un contract de vnzare-cumprare n calitate de cumprtor, ntreprinderile de stat sau cele municipale dobndesc dreptul de
gestiune economic, dreptul de proprietate fiind dobndit de proprietarul patrimoniului atribuit acestor ntreprinderi.

1)

2)

3)

4)

a)

b)

3
Nu dobndesc dreptul de proprietate asupra bunurilor obiect a contractului de vnzare-cumprare subiecii care au mputerniciri de a ncheia
contracte de vnzare-cumprare din nume propriu n temeiul contractului de administrare fiduciar sau de comision.
Incapaciti speciale de a vinde i cumpra . Tot de materia capacitii prilor contractante in i incapacitile speciale de a cumpra. n materie de
vnzare-cumprare regula este capacitatea, fie c este vorba de capacitatea de folosin , fie de capacitatea de exerci iu, iar incapacitatea excepia. Cazurile
de incapacitate snt expres i limitativ prevzute de lege, i anume:
n conformitate cu alin.(l) art.42 CC RM, tutorele nu este n drept s ncheie, iar curatorul s ncuviineze ncheierea, fr permisiunea prealabil a autorit ii
tutelare, a actelor juridice de nstrinare (inclusiv de dona ie);
mandatarii convenionali sau legali mputernicii a vinde un lucru nu pot s-l cumpere, neputndu-se admite ca o persoan s cumuleze calitatea de
vnztor i calitatea de cumprtor. Pentru a se evita contrapartida (art.251 ZC RM), sau ncheierea unui act cu sine nsu i, prin care mandatarul nu poate
ncheia acte juridice n numele mandantului cu sine nsu i, chiar i prin reprezentant, cu excep ia cazului cnd este autorizat expres sau cnd mandantul
cunoate faptul i nu obiecteaz mpotriva lui (alin.(l) art.1039 CC RM);
judectorii, avocaii, notarii, procurorii i executorii judectore ti nu pot izbndi drepturi litigioase sub sanciunea nulitii absolute (art.801 CC RM). ntr-o
opinie, s-a considerat c judectorii, procurorii i avocaii pot deveni cesionari (cumprtori) numai asupra drepturilor litigioase care nu snt de competen a
instanei n a crei circumscripie i exercit funcia sau profesia;
cumprarea terenurilor agricole i forestiere. n conformitate cu alin. (2) art.6 al Legii privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului,
dreptul de vnzare-cumprare a terenurilor cu destina ie agricol apar ine statului, persoanelor fizice cet eni ai RM, precum i persoanelor juridice al cror
capital social nu conine investiii strine. O ipotez similar este i la terenurile cu destina ie agricol i ale fondului silvic care se vnd numai persoanelor
fizice i persoanelor juridice ale RM.
Consimmntul prilor. Ca orice alt contract, vnzarea-cumprarea se realizeaz prin ntlnirea voin elor, liber exprimate, ale prilor . Nimeni nu este
obligat s vnd i, mai ales, s cumpere, astfel nct nu poate exista abuz de drept sub acest aspect.
Consimmntul exprimat de pri trebuie s fie unul valabil . Prin consimmnt se nelege manifestarea exteriorizat de voin a persoanei de a ncheia
un act juridic (alin.(l) art. 199 CC RM). Potrivit alin.(2) art. 199 CC RM, consim mntul este valabil dac provine de la o persoan cu discernmnt, este
exprimat cu intenia de a produce efecte juridice i nu este viciat.
Consimmntul direct. Exprimarea consimmntului trebuie s fie, pe de o parte, opera vnztorului, adic a titularului dreptului de proprietate sau a altui
drept ce poate fi transmis printr-un astfel de contract i, pe de alt parte, a cumprtorului. Consimmntul se exprim direct de persoanele implicate n
contract.
Consimmntul prin reprezentant. Nimic nu se opune ca acest contract, ca i multe altele, s fie ncheiat prin reprezentant. Att vnztorul, ct i
cumprtorul pot ncheia actul printr-un mandatar cu procur special. Persoana care nu are capacitate de exerciiu ncheie contractul tot printr-un
reprezentant, dar de data aceasta nu printr-unul convenional, ci prin reprezentantul legal. Minorul cu capacitate de exerciiu restrns ncheie personal
contractul, dar trebuie asistat de ocrotitorul su legal. n cazul n care obiect al contractului de vnzare-cumprare este un bun ce face parte din patrimoniul
comun al soilor, ambii proprietari trebuie s-i dea consimmntul pentru nstrinare. n cazul bunurilor mobile, a cror nstrinare nu este supus, potrivit
legii, anumitor forme de publicitate, funcioneaz ns regula prevzut de alin.(2) art.21 Codul familiei al RM nr.1316/2000, care dispune c fiecare dintre
soi este n drept s ncheie convenii prin care s dispun de bunurile comune, cu excepia bunurilor imobile, acordul celuilalt so fiind prezumat. nclcarea
acestei dispoziii referitoare la bunurile imobile ce fac parte din comunitatea patrimonial a soilor atrage nulitatea relativ a contractului.
Dispoziia menionat nu este aplicabil n cazul unei promisiuni bilaterale de vnzare-cumprare avnd ca obiect un imobil bun comun, deoarece ea
vizeaz doar nstrinarea bunurilor, nu i promisiunea de a ncheia n viitor contractul, promisiune ce nu are ca efect transmiterea dreptului de proprietate din
patrimoniul comun ctre promitentul-cumprtor.
Forma contractului de vnzare-cumprare
Prin forma contractului de vnzare-cumprare se nelege acea condiie care const n modalitatea de exteriorizare a manifestrii de voin cu intenia de
a crea, modifica sau stinge un raport juridic civil concret, in casu, un contract de vnzare.
Expresia forma actului juridic civil inerent contractului de vnzare-cumprare este folosit n sens restrns i n sens larg, i anume:
n sens restrns prin forma actului juridic civil se desemneaz tocmai modalitatea de exteriorizare a voin ei juridice;
n sens larg prin forma actului se desemneaz 3 cerin e:
forma cerut de nsi valabilitatea actului ad validitatem;
forma cerut pentru probarea actului ad probationem;
forma cerut de opozabilitatea actului fa de tere persoane.
Potrivit prevederilor art.680 CC RM, dac pentru valabilitatea contractului legea stabilete o anumit form sau dac prile au prevzut o anumit
form, contractul se consider ncheiat n momentul ndeplinirii condi iei de form .
Contractul de vnzare-cumprare poate fi ncheiat n una din urmtoarele forme: verbal, scris, n form autentic i prin svr irea aciunilor
concludente.
Conform art.212 lit.a) CC RM, forma autentic a actului juridic este obligatorie, dac actul juridic are ca obiect nstrinarea bunurilor imobile, cu excepia
cazurilor prevzute expres de lege. Potrivit prevederilor art.214 CC RM, actul juridic care are ca obiect bunuri imobile urmeaz s fie nregistrat n modul
stabilit prin lege. n conformitate cu prevederile art.290 alin.(l) CC RM, dreptul de proprietate i alte drepturi reale asupra bunurilor imobile, grevrile
acestor drepturi, apariia, modificarea i ncetarea lor snt supuse nregistrrii de stat .
Principiul consensualismului. Acest principiu poate fi definit i n sensul c este regula de drept potrivit creia, pentru a produce efecte juridice,
manifestarea de voin nu trebuie s mbrace o form special. Contractul de vnzare-cumprare este unul consensual, aflat sub guvernarea regulii date.
Pentru validitatea contractului de vnzare-cumprare, nu se cere ndeplinirea vreunei condiii de form (nu are relevan forma n care se exteriorizeaz
consimmntul) i nici remiterea lucrului vndut i a preului n momentul ncheierii contractului. Principiu consensualismului nu este consacrat expres de
ctre CC RM.
Termenul i preul contractului de vnzare-cumprare
Prin termenul contractului de vnzare-cumprare se nelege acel interval de timp n care se desfoar aciunea contractului de vnzare, adic timpul ct
dureaz efectele lui. Dei termenul contractului de vnzare-cumprare nu este un element obligatoriu, totui dispoziiile legii conin prescripii despre
termenul executrii obligaiilor generate de contractul de vnzare. De a a natur snt prescrip iile cu referire la termenul predrii bunului vndut, conform
crora, potrivit art.757 alin.(l) CC RM, vnztorul trebuie s predea bunul: a) la data stabilit n contract sau la data care poate fi dedus din contract; b) n
orice moment n cursul perioadei stabilite n contract sau determinate prin referire la contract, cu excepia cazului n care din mprejurri rezult c alegerea
datei revine cumprtorului; c) ntr-un termen rezonabil calculat de la data ncheierii contractului, n celelalte cazuri.
Preul vnzrii, mpreun cu termenul acesteia, reprezint i el un element al contractului de vnzare-cumprare. n afar de obiectul contractului de
vnzare- cumprare, preul bunului vndut constituie o condiie esenial a acestuia. Preul reprezint suma de bani pe care o datoreaz cumprtorul n
schimbul bunului transmis de ctre vnztor. Preul constituie obiectul contrapresta iei pe care urmeaz s o fac cumprtorul. Costul bunului reprezint
valoarea efectiv a acestuia, care cuprinde cheltuielile suportate pentru confec ionarea bunului, pe cnd preul reprezint valoarea atribuit bunului de ctre
pri la contract.
Conform art.756 CC RM, un contract de vnzare-cumprare se consider valabil ncheiat dac preul obiect al contrapresta iei cumprtorului
ntrunete anumite condiii: a) s fie exprimat n bani; b) s fie determinat sau determinabil.
n contractele de vnzare-cumprare, echivalentul obligaiei de predare a bunului nu poate fi exprimat dect n plata sumei de bani datorat .
Art.756 alin.(l) CC RM prevede c preul bunului trebuie s fie exprimat n bani. Stabilirea preului bunului vndut sub forma unui echivalent bnesc ine de
esena vnzrii-cumprrii, deoarece, dac preul bunului ar fi stabilit ntr-un alt echivalent dect cel bnesc (de exemplu, un alt bun), am avea de a face cu un

4
contract de schimb (art.823 CC RM). Dac n schimbul unui bun se promite prestarea unei ntre ineri, avem de a face cu un contract de nstrinare a bunului
cu condiia ntreinerii pe via (art.839 CC RM). Contraprestaia transmisiunii dreptului de proprietate asupra bunului poate fi o sum de bani i n
contractul de rent (art.847 CC RM). Aici ns suma de bani apare drept o prestaie de ntreinere, care nu este neaprat s fie echivalent valorii bunului care
a fost transmis n proprietate debirentierului. Dac se nstrineaz ns numai o cot-parte individualizat din imobil pentru pre determinat, iar
cealalt parte n schimbul ntreinerii, exist dou contracte distincte, cuprinse ntr-un singur act, urmnd a se aplica pentru fiecare contract
regulile corespunztoare.
Se consider ndeplinit condiia cu privire la determinarea preului atunci cnd prile au acceptat o dispoziie care permite s fie determinat. Potrivit
prevederilor alin.(3) art.753 CC RM, dac preul nu este indicat direct n contractul de vnzare-cumprare, prile pot conveni asupra modului de determinare
a acestuia (de exemplu, preul care va fi stabilit la cotaia de burs sau preul mediu stabilit pe pia ntr-o perioad determinat de timp).
Reglementarea de la alin.(2) art.756 CC RM arat modalitatea de determinare a preului n cazul cnd in contractul de vnzare-cumprare ncheiat ntre
comerciani preul bunului nu este determinat n mod expres sau implicit printr-o dispoziie care permite determinarea lui. n cazul cnd este vorba de
vnzare-cumprare comercial i prile nu au stabilit preul sau modalitatea de determinare a acestuia, n lipsa unor prevederi contrare, se va considera c
prile s-au referit tacit la preul practicat n mod obinuit n momentul ncheierii contractului n ramura comercial respectiv pentru acelea i bunuri vndute
n mprejurri comparabile. n cazul n care contracte similare nu exist, se va considera, n lipsa unor prevederi contrare, c prile s-au referit n mod tacit
la un pre practicat la data predrii bunurilor.
Drepturile i obligaiile prilor
Efectele contractului cu privire la vnztor. Obligaia de predare a bunului vndut.
Predarea bunului n posesia celeilalte pri are semnifica ia transferului dreptului de proprietate, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n
momentul predrii bunului, dac este vorba de un bun mobil i dac legea sau contractul nu prevede altfel. n cazul cnd obiectul material al vnzriicumprrii este un bun imobil, dreptul de proprietate asupra acestuia se dobnde te la data nscrierii n registrul bunurilor imobile, cu excepiile prevzute de
lege (art.321 CC RM).
Vnztorul este, de asemenea, obligat s predea titlurile i documentele privitoare la proprietatea sau folosina bunului. n cazul bunurilor de gen,
vnztorul nu este liberat de obligaia de predare, chiar dac lotul din care fceau parte bunurile respective a pierit n totalitate, afar numai dac lotul era
anume prevzut n convenie.
Exist cazuri cnd contractul de cumprare-vnzare conine clauze de executare strict la data stabilit. Potrivit alin.(2) art.757 CC RM, contractul de
vnzare-cumprare se consider ncheiat cu clauze de executare strict la data stabilit, dac din contract rezult clar c, la nclcarea acestui termen,
cumprtorul pierde interesul fa de executarea contractului.
Momentul executrii obligaiei de transmitere a bunului de ctre vnztor poate fi stabilit n mai multe moduri:
dac n contract se stipuleaz obligaia vnztorului de a asigura transportarea bunului, momentul executrii va fi considerat momentul predrii bunului
cumprtorului sau reprezentantului mputernicit s preia bunul;
dac bunul urmeaz s fie predat la locul aflrii acestuia, atunci obligaia se va considera executat n momentul punerii la dispoziia cumprtorului sau a
reprezentantului acestuia. Bunul se consider pus la dispoziia cumprtorului dac este individualizat prin marcare sau n alt mod i dac este pregtit de
predare n termenul stabilit, iar cumprtorul este informat despre aceasta potrivit clauzei contractuale;
dac din contract nu rezult obligaia vnztorului de a asigura transportarea bunului sau predarea lui la locul aflrii cumprtorului, obligaia vnztorului de
a preda bunul se consider executat de la data predrii bunului ctre cru sau oficiului potal pentru a fi transportat la cumprtor, dac contractul nu
prevede altfel (art.760 CC RM).
Cheltuielile ce in de predarea bunului mobil ce in de msurare, cntrire, ambalare vor fi suportate de ctre vnztor, iar cumprtorul va suporta
cheltuielile ce in de primirea i transportarea bunului din locul ncheierii contractului de vnzare-cumprare n alt loc, dac contractul nu prevede altfel.
Prile pot stabili n contract ca att cheltuielile de predare, ct i cele de preluare s fie puse n sarcina vnztorului sau n sarcina cumprtorului.
Dac, n conformitate cu contractul, vnztorul pred bunul ctre un cru, i dac bunul nu este clar individualizat, potrivit contractului, prin aplicarea
unui semn distinctiv pe el, prin documentele de transport sau prin orice alt mijloc, vnztorul trebuie s transmit cumprtorului un aviz de expediie care
specific bunul (art.758 CC RM).
Obligaia de garanie mpotriva eviciunii
Prin contractul de vnzare-cumprare, cumprtorul dobndete dreptul de proprietate cu toate atributele sale: proprietarul are drept de posesiune, de
folosin i de dispoziie asupra bunului (art.315 CC RM).
Pe lng predarea efectiv (material) a lucrului, vnztorul trebuie s-i garanteze cumprtorului i exercitarea deplin a dreptului dobndit dup ncheierea
contractului (i ndeplinirea formalitilor de publicitate imobiliar, dac este cazul). Obligaia de garanie a vnztorului are o dubl nf i are: pe de o parte,
acesta trebuie s l garanteze pe cumprtor de lini tita folosin a lucrului ( garania contra eviciunii) i, pe de alt parte, de utila folosin a lucrului
(garania contra viciilor).
Eviciunea const fie n pierderea proprietii lucrului (n total sau n parte), fie n tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor sale de
proprietar.
Potrivit art. 764 CC RM, vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii de natur juridic (liber de drepturile unui ter asupra lui), cu excepia cazului
cnd cumprtorul a consimit s ncheie contractul cunoscnd drepturile terului asupra bunului. Se consider viciu de natur juridic i situaia n care n
registrul bunurilor imobile este nscris un drept inexistent.
Pentru aplicarea mecanismului legal de garanie mpotriva eviciunii cumprtorului, trebuie s fie ntrunite urmtoarele condiii:
fapta terei persoane s fie tulburare de drept. Nu orice tulburare a linititei stpniri a bunului cumprat atrage obligaia de garanie a vnztorului pentru
eviciune, ci numai tulburrile care se ntemeiaz pe un drept. n acest caz, cumprtorul se poate apra prin invocarea unei excep ii personale, numit
excepie de garanie. Vnztorul nu poate s eving nici dac a dobndit o nou calitate dup momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare. Ca
excepie, obligaia negativ a vnztorului de a nu-1 tulbura pe cumprtor ulterior vnzrii prin faptul su personal ori de cea provenit din cauze pe care,
cunoscndu-le n momentul vnzrii, le-a ascuns cumprtorului, nu poate fi nlturat convenional (orice convenie contrar fiind considerat nescris).
Vnztorul este garant numai dac tulburarea terului este de drept; atunci cnd tulburarea din partea terului este de fapt, el nu rspunde, ntruct nu are un
temei juridic. Dreptul invocat de terul evingtor poate fi un drept real imobiliar, cum ar fi dreptul de proprietate sau dreptul de uzufruct.
cauza eviciunii s fie anterioar vnzrii. Vnztorul este garant numai dac tulburarea din partea terului are o cauz interioar momentului ncheierii
contractului de vnzare-cumprare. Vnztorul nu rspunde, n principiu, de mprejurrile ivite dup momentul ncheierii contractului, adic dup
transmiterea dreptului de proprietate asupra cumprtorului (cu condiia ca tulburarea s nu fi provenit dintr-un fapt personal).
cauza eviciunii s nu fi fost cunoscut de cumprtor. n cazul n care cumprtorul a avut cuno tin de pericolul eviciunii, el a acceptat riscul i
problema rspunderii vnztorului nu se mai pune. n aceast situaie, vnztorului i revine sarcina de a proba cunoaterea cauzei eviciunii de ctre
cumprtor.
Efectele eviciunii. Conform alin.(l) art.766 CC RM, dac un ter, n temeiul dreptului su asupra unui bun aprut nainte de ncheierea contractului de
vnzare-cumprare, intenteaz o aciune de eviciune mpotriva cumprtorului, acesta din urm este obligat s-l atrag n calitate de coprt pe vnztor i
poate opune terului toate excepiile care le-ar fi putut opune vnztorului. n acest sens, neatragerea vnztorului n calitate de coprt l elibereaz pe acesta
de rspundere fa de cumprtor, dac va dovedi c atragerea sa ar fi prevenit evic iunea cumprtorului alin.(2) art.766 CC RM.
Conform art.767 CC RM, n cazul eviciunii cumprtorului n baza drepturilor unui ter asupra bunului care s-au constituit nainte de ncheierea
contractului de vnzare-cumprare, vnztorul repar prejudiciul cauzat cumprtorului. Aceste prevederi nu se aplic dac cumprtorul a consimit
cumprarea bunului grevat cu drepturi ale terului.

a)

b)

c)

1)
2)
3)

5
Obligaia de conformitate, aferent livrrii bunului
Vnztorul trebuie s asigure cumprtorului i posesiunea util (normal) a bunului vndut. Bunul trebuie s aib calit ile necesare pentru a putea fi
folosit normal, potrivit naturii sale sau destina iei date de pri. Produsele livrate de profesionist trebuie s fie n conformitate cu contractul de vnzarecumprare.
Conformitatea cu privire la cantitatea bunului. Potrivit art.774 CC RM, vnztorul este obligat s transmit bunul n cantitatea stabilit n contractul de
vnzare-cumprare. Prile snt obligate s stipuleze n contract cantitatea bunului sau modul de determinare a acesteia. Nerespectarea acestei prevederi
legale va atrage dup sine nulitatea contractului.
Dac se constat c vnztorul i- transmis cumprtorului bunuri ntr-o cantitate mai mic dect cea prevzut n contract, cumprtorul poate s refuze
recepionarea bunului. Dac totui el primete bunul n cantitate mai mic, atunci cumprtorul va plti propor ional preul contractual.
Dac vnztorul i- transmis o cantitate mai mare de bunuri dect cea prevzut de contract, cumprtorul poate primi bunul ntr-o astfel de cantitate, fiind
obligat s plteasc proporional preul stabilit n contract sau s preia numai cantitatea prevzut n contract, iar surplusul s-l restituie din contul
vnztorului (alin.(3) art.774 CC RM).
Conformitatea cu privire la calitatea bunului. Vnztorul are obligaia de a preda cumprtorului bunuri de o calitate ce corespunde prevederilor
contractuale sau destinaiei stabilite n contract, conform alin.(l) art.763 CC RM, vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii materiale.
Dac prile nu au stabilit clauze referitoare la calitatea bunurilor, se consider c bunul trebuie s corespund utilizrii obinuite i s prezinte
caracteristici care exist n mod obinuit la bunuri de acelai fel i pe care cumprtorul le poate a tepta innd cont de felul bunului. Potrivit alin.(2) art.763
CC RM, la aceste caracteristici se includ i cele pe care cumprtorul le poate a tepta conform specificaiilor publice ale vnztorului, productorului sau ale
reprezentanilor acestora, ndeosebi prin reclam, cu excepia cazului n care specificaiile nu pot influena decizia de cumprare.
Cerinele obligatorii referitoare la calitate, stabilite pe cale legislativ, snt artate n standardele naionale, aplicarea crora are drept scop protecia
intereselor consumatorilor, ale statului prin asigurarea calitii produselor, proceselor i serviciilor, a caracterului inofensiv al acestora pentru viaa i
sntatea oamenilor, bunurile lor i pentru mediul nconjurtor, asigurarea competitivitii bunurilor pe piaa mondial, asigurarea compatibilitii tehnice i
informaionale etc.
Un rol deosebit de important l au i normele referitoare la garaniile calitii bunurilor i la termenul de valabilitate . Potrivit art.772 CC RM, n cazul n
care vnztorul, productorul sau un ter garanteaz caracteristicile unui bun, cumprtorul beneficiaz, fr a aduce atingere drepturilor prevzute de lege,
de drepturile din garanie n condiiile indicate n declaraia de garanie i n reclama respectiv, fa de cel care a acordat garania. n msura n care a fost
preluat o garanie, se prezum c din garanie se nasc drepturi n cazul unui viciu aprut n perioada de garanie.
Termenul de valabilitate a calitii bunurilor este stabilit prin lege, standarde sau alte dispoziii obligatorii . Dup expirarea termenului de valabilitate, bunul
este considerat nesusceptibil de utilizare. Legiuitorul la alin.(2) art.773 CC RM prevede obligaia vnztorului de a transmite bunul n privina cruia este
stabilit un termen de valabilitate, astfel nct cumprtorul s l poat utiliza la destinaie pn la expirarea acestui termen.
Potrivit art.763 CC RM, vnztorul este obligat s predea bunul fr vicii materiale. Exist vicii materiale n cazul cnd vnztorul sau persoana
mputernicit de ctre acesta a efectuat asamblarea convenit contractual n mod defectuos, precum i n cazul cnd bunul trebuie s fie asamblat de ctre
cumprtor i acesta l asambleaz defectuos din cauza indicaiilor de asamblare eronate (alin.(3) art.763 CC RM).
Conform (alin.(4) art.763 CC RM), exist viciu material i n cazul cnd vnztorul pred numai o parte a bunului, un alt bun, bunul ntr-o cantitate mai
mic dect cea convenit sau cnd este viciat numai o parte a bunului, cu excepia cazurilor cnd viciul nu exercit o influen substanial asupra utilizrii
bunurilor.
Conformitatea cu privire la asortiment, completivitate, garnitur sau ambalaj. Potrivit art.775 CC RM, vnztorul este obligat s transmit bunul n
asortimentul stipulat n contract, iar, n lipsa lui, n asortimentul ce corespunde necesitilor cumprtorului, dac vnztorul le cunotea la data ncheierii
contractului, sau refuze executarea contractului.
n cazul cnd vnztorul i pred cumprtorului bunuri ntr-un asortiment diferit de cel indicat n contract, cumprtorul este n drept s refuze primirea
acestor bunuri i s nu plteasc preul, iar dac preul a fost pltit, s cear restituirea lui. n situaia cnd n afar de bunurile n asortimentul indicat n
contract vnztorul i transmite cumprtorului i alte bunuri, acesta din urm poate refuza primirea bunurilor nestipulate n contract sau le poate primi,
pltind costul acestora la preul convenit cu vnztorul (art.776 CC RM).
Bunurile care nu corespund asortimentului se consider primite, dac cumprtorul nu l-a anunat pe vnztor ntr-un termen rezonabil despre refuzul
primirii acestora.
Potrivit art.777 CC RM, vnztorul este obligat s transmit cumprtorului bunurile conform contractului de vnzare-cumprare n completivitatea
asortimentului. n cazul cnd nu este stabilit completivitatea asortimentului, atunci vnztorul este obligat s transmit cumprtorului bunuri n
completivitatea determinat de uzanele circuitului de afaceri sau de alte cerine naintate tradi ional.
n caz c vnztorul este obligat s transmit cumprtorului o garnitur complet de bunuri, obligaia se va considera executat la data predrii tuturor
obiectelor din garnitur. Nerespectarea acestei prevederi i ofer dreptul cumprtorului de a cere completarea bunurilor n termen rezonabil sau reducerea
preului. Dac ns vnztorul nu a completat bunurile n termenul rezonabil sau a refuzat reducerea preului, cumprtorul este n drept s cear schimbarea
bunurilor necomplete cu bunuri complete sau poate invoca excepia de neexecutare a contractului i s cear restituirea sumelor pltite pentru bun.
De regul, vnztorul trebuie s predea bunurile ambalate. Drept excepie snt cazurile cnd, dup caracterul lor, anumite bunuri nu necesit ambalare. n
funcie de caracterul bunurilor, exist diferite cerine referitoare la ambalare, care pot fi stabilite n contract sau snt stabilite de uzan e.
Efectele contractului cu privire la cumprtor
Cumprtorul are urmtoarele obligaii principale:
s plteasc preul;
s preia bunul vndut;
de a suporta cheltuielile vnzrii (dac nu s-a prevzut altfel n contract).
Prile pot ns stipula i alte obligaii pentru cumprtor n afara celor prevzute de drept. De exemplu, ele pot introduce n contract obligaia
cumprtorului de a asigura vnztorului sau familiei acestuia (sau altor persoane) folosina lucrului n continuare, dup transferul dreptului de proprietate.
Obligaia de plat a preului. Principala obligaie a cumprtorului este de a plti preul dobndirii lucrului (vnztorului). Dac preul este stipulat expres
n contractul de vnzare-cumprare, atunci cumprtorul este obligat s l plteasc. Dac preul nu este indicat n contract, atunci conform art.756 alin.(2)
CC RM, se consider c prile s-au referit tacit la preul practicat n mod obinuit n momentul ncheierii contractului n ramura comercial respectiv
pentru aceleai bunuri vndute n mprejurri comparabile.
Obligaia cumprtorului de a plti preul include i luarea unor msuri sau respectarea unor formaliti care ar putea fi necesare n conformitate cu
contractul sau cu legislaia, pentru a putea face posibil efectuarea plii (deschiderea unui acreditiv prevzut de contract, oferirea unei garanii bancare etc.).
Neexecutarea obligaiei de plat a bunului de ctre cumprtor i ofer posibilitatea vnztorului de a ntreprinde una din urmtoarele msuri:
cererea executrii n natur a obligaiei;
invocarea excepiei de neexecutare a contractului (n caz c vnztorul nu i-a ndeplinit obligaia de predare a bunului vndut);
rezilierea contractului.
Obligaia de a prelua bunul vndut. Cumprtorul este obligat s preia (s ridice) bunul vndut la termenul stipulat n contract. Preluarea bunului
cumprat i verificarea calitii acestuia. Cumprtorul este obligat s preia bunul cumprat de acesta, n termenul n care vnztorul este obligat s-l predea.
n conformitate cu alin.(l) art.761 CC RM, cumprtorul este obligat s efectueze aciuni care, n conformitate cu uzanele, snt necesare din partea lui pentru
garantarea predrii i primirii bunului dac legea sau contractul nu prevede altfel . n vederea ndeplinirii acestei obligaii, cumprtorul va trebui s
ntreprind diferite aciuni care i-ar permite vnztorului s-i predea bunul (s indice adresa unde va prelua bunul, s pun la dispoziia vnztorului mijlocul
de transport pentru transmiterea bunului, dac acest fapt este prevzut de contract, s-i trimit reprezentantul pentru preluarea bunului etc.). n cazurile cnd

6
cumprtorul, nclcnd prevederile legii sau ale contractului, nu recepioneaz sau refuz s recepioneze bunul, vnztorul este n drept s refuze executarea
contractului (alin.(2) art.761 CC RM).
Obligaia de preluare a bunului implic uneori i sarcina verificrii de ctre cumprtor a calitii acestuia . Potrivit alin.(3) art.765 CC RM cumprtorul
care este comerciant trebuie s verifice sau s pun pe cineva s verifice bunul ntr-un termen att de scurt ct permit mprejurrile, iar n cazul constatrii
viciilor,
s-l informeze nentrziat pe vnztor. Dac cumprtorul nu l-a informat pe vnztor ntr-un termen rezonabil din momentul n care a constatat
sau trebuia s constate viciul, el va pierde dreptul de a invoca viciul, cu excepia cazului cnd vnztorul a trecut sub tcere n mod dolosiv viciul.
Obligaia de a suporta cheltuielile vnzrii. Legea prevede c cumprtorul este partea obligat s suporte toate cheltuielile legate de primirea i
transportarea bunului mobil din locul ncheierii contractului de cumprare-vnzare n alt loc, dac contractul nu prevede altfel. n conformitate cu alin.(l)
art.754 CC RM, cheltuielile de predare a bunului mobil, n particular de msurare, cntrire i ambalare, snt puse n sarcina vnztorului, iar cheltuielile de
primire i transportare a bunului din locul ncheierii contractului de vnzare-cumprare n alt loc snt puse n sarcina cumprtorului, dac n contract nu este
prevzut altfel.
n cazul n care contractul de vnzare-cumprare a unui bun mobil trebuie autentificat i nregistrat, cumprtorul suport costul autentificrii notariale, al
nscrierii n registrul public respectiv i al transferului proprietii (alin.(2) art.754 CC RM).
Privitor la bunurile imobile, legea prevede c n cazul cumprrii unui teren sau unui alt hun imobil, cheltuielile de ntocmire, autentificare notarial i de
nscriere a contractului de vnzare-cumprare n registrul bunurilor imobile, precum i cheltuielile de preluare a documentelor necesare, snt puse n sarcina
cumprtorului (art.755 CC RM).
Varietile contractului de vnzare-cumprare
Varietile (felurile) de vnzri snt contracte de vnzare-cumprare caracterizate prin particulariti date de dispoziiile speciale ale Codului civil al RM
sau ale altor acte normative. Distincia dintre varietile de vnzare este determinat de regulile special aplicabile fiecrei vnzri n parte, iar asemnarea
const n aceea c toate varietile se supun n fond regulilor generale ale contractului de vnzare-cumprare (analizate n seciunile anterioare) . ntruct
regulile speciale ce determin fiecare varietate de vnzare modific mai mult sau mai puin regulile generale ale contractului (cadru) de vnzare-cumprare,
urmeaz ca acestea din urm s constituie (n lipsa normelor speciale) i dreptul comun n materie de vnzare-cumprare civil. Nu orice clauz (impus
normativ) transform vnzarea ntr-o varietate, ci numai cele care privesc elemente eseniale ale contractului i care, n total, particularizeaz vnzarea
respectiv (n raport cu dreptul comun).
Contractul de vnzare-cumprare de bunuri pentru consum
Consumerismul a aprut ca o reacie la excesele societii de consum i a abuzurilor profesionitilor . El rspunde ideii potrivit creia consumatorul este
manipulat prin operaiile de publicitate i de marketing, generatoare de nevoi artificiale i de iluzii ale unei false abundene. Consumerismul se justific i
prin aceea c libertatea comercianilor la concuren nu este suficient pentru a regla piaa i este necesar o securizare (protecie) a consumatorilor.
Contractul de consumaie se poate regsi numai sub forma unui contract special (o vnzare, un mprumut, o locaiune etc.) n care pri snt profesionistul
i consumatorul i cruia i se aplic dispoziiile speciale, n materie. Nu se poate vorbi despre un contract de consumaie anume, ci numai despre o vnzare de
consumaie, un mprumut de consumaie etc.
Cadrul general de protecie a consumatorilor, de asigurare a accesului nengrdit la produse i servicii, informrii complete asupra caracteristicilor eseniale
ale acestora, aprrii i asigurrii drepturilor i intereselor legitime ale consumatorilor in cazul unor practici comerciale incorecte, participrii acestora la
fundamentarea si luarea de decizii ce i intereseaz n calitate de consumatori, este reglementat de Legea privind protecia consumatorilor.
De cele mai multe ori, n calitate de cumprtori se prezint consumatorii persoanele fizice, de aceea relaiile rezultate din contractul de vnzarecumprare a bunurilor pentru consum, pe lng faptul c snt reglementate de Codul civil al RM, se supun i reglementrilor speciale prevzute n
exclusivitate pentru consumatori.
Una din prile contractului de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum, n raport cu celelalte modaliti ale acestuia, este consumatorul, care are o
poziie special n acest sens . Calitatea special dat, pe lng drepturile generice pe care le are cumprtorul, parte a contractului de vnzarecumprare, are i o serie de drepturi speciale, precum:
dreptul la protecie mpotriva riscului de a achiziiona un produs, un serviciu care ar putea s-i afecteze viaa, sntatea, ereditatea sau securitatea ori s-i
prejudicieze drepturile i interesele legitime;
instruire n domeniul drepturilor sale;
organizare n asociaii obteti pentru protecia consumatorilor;
sesizarea asociaiilor pentru protecia consumatorilor i autoritilor publice asupra nclcrii drepturilor i intereselor sale legitime, n calitate de
consumator, i la naintarea de propuneri referitoare la mbuntirea calitii produselor, serviciilor (art.5 din Legea nr. 105/03).
O alt abatere de la normele generale privind vnzarea-cumprarea este caracterul de adeziune al contractului ncheiat cu consumatorii. Totalitatea
clauzelor eseniale ale contractului se stabilesc n mod egal pentru toi cumprtorii. n conformitate cu prevederile art.807 CC RM, preul bunului obiect al
contractului de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum, precum i alte clauze snt obligatorii pentru toi contractan ii, i astfel, contractul de vnzarecumprare a bunului pentru consum, de cele mai multe ori, se prezint ca un contract de adeziune i nu presupune realizarea unui acord la cererea uneia
dintre pri.
O alt particularitate a contractului de vnzare-cumprare a bunurilor pentru consum este faptul c ncheierea acestuia are loc n baza ofertei
publice, care, conform art.805 CC RM, const n expunerea bunului cu etichete n vitrin, punerea la dispoziie a meniului, publicitatea bunului, descrierea
lui n cataloage i alte propuneri, destinate unui cerc nedeterminat de persoane, se consider ofert public pentru ncheierea unui contract de vnzarecumprare de bunuri pentru consum. Pentru a evita creterea nentemeiat a preurilor la bunurile destinate consumului, Guvernul RM a instituit Lista
mrfurilor social-importante, comercializate la preuri libere cu aplicarea adaosului comercial limitat.
Codul civil instituie reguli speciale i n ceea ce privete preschimbarea bunurilor pentru consum. n conformitate cu prevederile art.808 CC RM,
cumprtorul are dreptul ca, n decursul a 14 zile din momentul recepionrii bunului nealimentar, dac vnztorul nu a stabilit un termen mai mare, s
preschimbe bunul la locul cumprrii lui sau n alt loc, stabilit de vnztor, cu un bun similar de o alt mrime, form, gabarit, model, culoare sau completare
etc., cu efectuarea, n cazul diferenei de pre, a recalculrii.
Dac vnztorul, prestatorul refuz s satisfac reclamaia consumatorului, ei snt obligai s dovedeasc vina consumatorului n ceea ce privete
deficienele aprute la produsul vndut, serviciul prestat prin expertiza tehnic efectuat de o ter parte competent n domeniu, abilitat n conformitate cu
legislaia, ntr-un termen de cel mult 14 zile calendaristice de la data naintrii preteniei de ctre consumator. n caz contrar, ei snt obligai la remedierea,
nlocuirea, restituirea contravalorii produsului, serviciului necorespunztor sau reducerea preului (art.13 Legea 105/03).
Cheltuielile suportate de ctre cumprtor n urma preschimbrii bunului cumprat pentru consum le suport nsui cumprtorul i nicidecum
vnztorul. Prin art.808 alin.(3) CC RM, legislatorul stabilete condiiile necesare, existen a crora determin dreptul cumprtorului de a solicita
preschimbarea bunului cumprat pentru consum sau a-l restitui, cu obinerea sumei bneti pltite la cumprare. Respectivele condiii snt urmtoarele:
bunul nu a fost utilizat;
bunul nu i-a pierdut calitile de consum;
cumprtorul dispune de probe c bunul a fost cumprat de la vnztorul respectiv.
Lista bunurilor nealimentare de calitate adecvat ce nu pot fi preschimbate cu o marfa similar snt specificate n anexa la Regulile de nlocuire a
produselor nealimentare; acestea snt:
articole din metale preioase,
pietre scumpe i semipreioase,

1)
2)

a)
b)
c)
d)

1)
2)

7
esturi din toate tipurile de fibre i alte textile comercializate la metru,
cosmetice i parfumerie,
mrfuri chimice de uz casnic,
articole din mase plastice pentru prepararea i pstrarea alimentelor etc.
Dreptul consumatorului. Dei consumatorului i este oferit o marj semnificativ de drepturi, totui este rar ndoial c dreptul consumaiei instituie
principiul potrivit cruia prile nu se afl, de la nceput, pe picior de egalitate juridic, principiu fundamentat pe o realitate contractual (de netgduit),
potrivit creia consumatorul este un contractant: anonim, izolat, nensemnat, atacat i puin interesat de coninutul juridic al contractului prea complicat, prea
plictisitor (ci doar de produsul sau serviciul oferit).
Contractul de vnzare-cumprare de bunuri imobile
Contractul de vnzare-cumprare de bunuri imobile poate avea ca obiect att terenurile, ct i oricare alte bunuri imobile.
Vnzarea-cumprarea terenurilor este reglementat de Legea privind preul normativ i modul de vnzare-cumprare a pmntului . Conform prevederilor
Legii 1308/97, obiect al contractului de vnzare-cumprare a terenurilor pot fi terenurile proprietate public i terenurile proprietate privat.
Terenurile proprietate public snt de dou tipuri:
terenuri proprietate de stat;
terenuri ce se afl n proprietatea unitilor administrativ-teritoriale.
n categoria terenurilor de proprietate privat intr toate terenurile deintorilor incluse n Registrul cadastral al deintorilor de terenuri sau n
Registrul bunurilor imobile cu drept de proprietate asupra acestora (art.5 alin.(l) din Legea nr. 1308/97). Dintre acestea putem enumera:
terenurile cu destinaie agricol;
loturile pomicole;
loturile de pmnt de pe lng cas;
terenurile destinate construciilor n municipii, orae, sate.
Prile contractului de vnzare-cumprare a terenurilor snt vnztorul i cumprtorul. n calitate de vnztor apare proprietarul n cazul
terenurilor proprietate privat, i autoritile administraiei publice locale n cazul terenurilor proprietate public.
n calitate de cumprtori ai terenurilor pot fi persoanele fizice i juridice din RM, precum i investitorii strini. Excepie de la aceast regul snt
terenurile cu destinaie agricol i terenurile fondului silvic, care pot fi vndute doar persoanelor fizice i juridice din RM. Dac totui cetenii strini sau
apatrizii au devenit proprietari ai unor terenuri cu destinaie agricol sau ale fondului silvic prin motenire legal sau testamentar, atunci ei au dreptul de a le
nstrina prin acte juridice ntre vii numai cetenilor RM (alin.(3) art.6 din Legea nr. 1308/97).
Contractul de vnzare-cumprare trebuie s fie ncheiat n form scris i s fie autentificat notarial . Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate
public se face la pre normativ, iar a terenurilor proprietate privat se face la pre liber, inclusiv n baza rezultatelor licitaiei.
Preul normativ al pmntului constituie o msur de estimare a valorii lui echivalente cu potenialul natural i economic al acestuia, exprimate n valut
naional (alin.(l) art.2 al Legii 1308/97).
Vnzarea-cumprarea terenurilor proprietate public aferente obiectivelor privatizate sau care se privatizeaz, aferente obiectivelor private, precum i a
construciilor nefinalizate, se efectueaz la preul normativ al pmntului. Celelalte terenuri destinate construciilor se vnd prin concurs sau la licitaie (alin.
(9) art.4 din Legea 1308/97). La ncheierea contractelor de vnzare-cumprare a terenurilor, autoritatea administraiei publice locale poate stabili unele
restricii (servitui) pe care proprietarii vor fi obligai s le respecte (alin.(8) art.4 al Legii 1308/97).
Indiferent de bunurile imobile obiect al contractului de vnzare-cumprare, drepturilor asupra lor, de estimare a valorii acestora, snt obligatoriu supuse
nregistrrii de stat n cadastrul bunurilor imobile, n conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile.
Dac obiect al contractului de vnzare-cumprare snt alte bunurile imobile, chiar i altele dect terenurile, acesta trebuie s mbrace form autentic. n
conformitate cu lit.(a) art.212 CC RM, prin care a fost impus condiia formei autentice pentru actele juridice care au ca obiect bunuri imobile, dac actul
juridic are ca obiect nstrinarea bunurilor imobile, cu excepia cazurilor prevzute expres de lege (art.212 lit.(a) CC RM).
Contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii ca un complex patrimonial unic
Conform art.817 CC RM, n baza contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii, vnztorul se oblig s dea n proprietate cumprtorului
ntreprinderea n calitate de complex patrimonial unic, cu excepia drepturilor i obligaiilor inalienabile.
Termenul ntreprindere poate fi utilizat n dou sensuri:
ntreprinderea ca obiect al obligaiilor civile;
ntreprinderea se prezint ca subiect al dreptului civil sau al dreptului afacerilor.
ntreprinderea este astfel definit drept form organizatorico-juridic a activitii de antreprenoriat, aceasta prezentnd un agent economic cu firm
(titulatur) proprie, nfiinat de antreprenor n modul stabilit de legislaie.
Prin intermediul contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii, vnztorul transmite n proprietatea cumprtorului ntreprinderea privit ca un
complex patrimonial. Drept excepie snt drepturile i obligaiile inalienabile ale vnztorului, care nu pot fi transmise cumprtorului.
Date fiind importana i caracterul special al obiectului vnzrii-cumprrii ntreprinderii ca un complex patrimonial unic, potrivit art.818 CC RM,
contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera nregistrrii de Stat.
Condiiile de form i de valabilitate ale contractului de vnzare-cumprare, i anume:
forma autentic;
nregistrarea.
ncheierea contractului presupune ntocmirea de ctre prile contractante a unui ir de acte, cum ar fi actul de inventariere, bilanul contabil i altele.
Respectivele acte necesit a fi ntocmite pn la semnarea contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii i transmise cumprtorului concomitent cu
predarea bunului. Obligaia vnztorului se impune prin prevederile alin.(2) art.753 CC RM, potrivit crora vnztorul este obligat s remit, concomitent
cu predarea bunului, documentele referitoare la bun, prevzute de lege, dac n contractul de vnzare-cumprare nu este prevzut altfel.
O modalitate special de evaluare a patrimoniului ntreprinderii este prevzut la alin.(2) art.818 CC RM, i anume: evaluarea acestuia n baza
concluziei unui auditor independent. Respectiva modalitate de evaluare a patrimoniului ntreprinderii este impus n vederea protejrii drepturilor
cumprtorului.
Prile contractului de vnzare-cumprare a ntreprinderii snt obligate s informeze creditorii despre vnzarea acesteia pn la predarea ntreprinderii ctre
cumprtor. Prile contractante snt libere de aceast obligaie dac informeaz creditorii ntreprinderii despre vnzarea acesteia n modul cuvenit pn la
momentul semnrii de ctre vnztor i cumprtor a actului de predare (alin.(3) art.821 CC RM).
Vnztorul transmite, prin contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii, cumprtorului i datoriile acesteia, dac prin acordul prilor nu se stabile te
contrariul. Conform prevederilor art.568 CC RM, acordul de preluare a datoriei, stabilit ntre ter i debitor, produce efecte juridice doar cu acceptarea
acestuia din partea creditorului. Creditorul care are un interes serios i legitim poate s ia toate msurile pentru conservarea drepturilor sale (art.598 CC RM).
Potrivit alin.(l) art.821 CC RM, predarea ntreprinderii ctre cumprtor se efectueaz n baza actului de predare, n care se indic datele despre bunurile
predate, faptul c snt ntiinai creditorii, viciile ntreprinderii.
Ct ine de momentul predrii ntreprinderii ctre cumprtor, are o importan principial, deoarece, anume din acest moment, riscul pieirii sau deteriorrii
fortuite a ntreprinderii trece la acesta. Momentul predrii ntreprinderii ctre cumprtor se consider ziua semnrii de ctre ambele pri a actului
de redare. Anume din acel moment riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a ntreprinderii trece la cumprtor. Avnd n vedere c contractul de vnzarecumprare a ntreprinderii se consider ncheiat din momentul nregistrrii de stat a acesteia, predarea, ntreprinderii ctre cumprtor, perfectat n baza
actului de predare, se consider efectuat dac snt respectate condiiile de fond ale acestuia i numai dup nregistrarea contractului de vnzare-cumprare a
ntreprinderii.

a)

b)

c)

8
Conform prevederilor alin.(l) art.822 CC RM, dreptul de proprietate asupra ntreprinderii obiect al vnzrii-cumprrii trece de la vnztor la cumprtor la
data predrii acesteia.
n baza alin.(3) art.821 CC RM, ntreprinderea se consider predat ctre cumprtor n momentul semnrii actului de predare de ctre ambele
pri i din acest moment, riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a ntreprinderii trece la cumprtor. Dreptul de proprietate asupra ntreprinderii trece
la cumprtor la data semnrii de ctre ambele pri a actului de predare-primire.
Vnzarea de prob sau la vedere
Potrivit art. 798 CC RM, n cazul cumprrii de prob ..., consimirea asupra obiectului cumprat este la libera alegere a cumprtorului . Aceast
varietate a contractului de vnzare-cumprare este folosit, de regul, pentru unele bunuri alimentare care se desfac n piee. Ca s se poat ncheia
contractul de vnzare- cumprare, este necesar ca, n prealabil, cumprtorul s probeze bunurile. O asemenea vnzare este supus unei condiii suspensive
potestative simple n caz de dubii, cumprarea se consider ncheiat sub condiia suspensiv a consimirii (alin. (1) art.798 CC RM) , vnzarea se
consider perfect doar n momentul n care cumprtorul, dup ce a probat bunul respectiv, declar c acesta i convine. Pn n momentul n care
cumprtorul declara c accept sau nu bunul, s-a considerat c ne-am aflat doar n prezena unui proiect de vnzare sau a unei promisiuni de vnzare.
Proprietatea asupra bunului se va transmite doar dup individualizarea acestuia. Codul civil prevede anumite termene de consimire n cadrul contractului de
vnzare-cumprare de prob sau la vedere, conform crora consimirea pentru un obiect cumprat de prob sau la vedere poate fi declarat doar n termenul
convenit, iar dac acesta nu a fost stabilit, pn la trecerea unui termen rezonabil stabilit de vnztor.
Dup prescripiile alin. (2) art.799 CC RM, n cazul n care obiectul a fost dat cumprtorului de prob sau la vedere i a expirat termenul stabilit sau, dac
nu a fost stabilit, termenul suficient pentru aprecierea calitilor obiectului, tcerea cumprtorului se consider consimire (alin.(l)-(2), art.799 CC RM).
Potrivit alin.(l) art.798 CC RM, n cazul cumprrii... la vedere, consimirea asupra obiectului cumprat este la libera alegere a cumprtorului . Un
asemenea contract se ncheie ntotdeauna sub condiia suspensiv (care const n ncercarea bunului de ctre cumprtor). ncercarea urmre te s
stabileasc dac bunul corespunde sau nu destinaiei sale. n cazul unor produse tehnice, se verific dac acestea corespund calitii i func ionrii. n
momentul n care se ncheie contractul, cumprtorul i rezerv dreptul de a verifica (personal sau cu ajutorul unei persoane calificate) dac bunul
corespunde parametrilor tehnici i funcionali. Contractul se consider perfectat n momentul n care se cunoate rezultatul pozitiv al verificrii, cnd
proprietatea bunului trece asupra cumprtorului. Pn la realizarea condiiei prevzute la alin.(l), cumprtorul rspunde de pstrarea obiectului alin.(3)
art.798 CC RM. Vnzarea fiind sub condiie, riscurile pieirii fortuite a bunului cad n sarcina vnztorului, pn la ndeplinirea condiiei, vnztorul rmne
proprietarul bunului.
Rezultatul ncercrii nu este lsat la aprecierea discreionar a cumprtorului (acesta motivnd c nu i place produsul), ci el trebuie s fie urmarea
constatrii obiective a unor caracteristici care l fac impropriu destinaiei sale, total sau parial.
Vnztorul poate cere o expertiz a calit ilor i a funcionalitii bunului obiect al contractului . Prin ncercarea bunului se nelege c ncheierea
contractului este lsat la aprecierea cumprtorului, n sensul c, dac i place bunul, l va cumpra. Dac n urma ncercrii se stabilete c bunul
corespunde calitativ i funcional destinaiei sale, cumprtorul nu mai poate refuza bunul. Este condiia pur potestativ, cu consecina nulitii vnzrii.
Contractul de vnzare cu pact de rscumprare
Rscumprarea bunului nstrinat este ns numai o opiune, o facultate dat vnztorului, care o poate exercita (caz n care vnzarea se desfiineaz cu
efecte de la data ncheierii contractului, iar vnztorul redobndete proprietatea lucrului nstrinat) sau nu (caz n care vnzarea se consolideaz, iar
cumprtorul rmne definitiv proprietarul lucrului).
Prin vnzarea cu pact de rscumprare, se nelege acea vnzare prin care vnztorul i rezerv dreptul de a relua bunul vndut, restituind preul
cumprtorului. Conform art.786 CC RM, care explic vnzarea cu pact de rscumprare, aceasta are loc dac n contractul de vnzare-cumprare vnztorul
i-a rezervat dreptul de rscumprare, aceasta se face prin declaraia vnztorului fa de cumprtor c va exercita dreptul de rscumprare . Declaraia nu
necesit forma stabilit pentru contractul de vnzare-cumprare. O asemenea vnzare-cumprare este afectat de o condiie expres.
Ct despre preul de rscumprare, art.788 CC RM prescrie c rscumprarea se efectueaz la preul de vnzare. Revnztorul este n drept s cear
compensarea cheltuielilor aferente bunului cumprat pn la rscumprare, n cuantum egal cu creterea valorii bunului datorit acestor cheltuieli. Dac
bunul pe care trebuie s l restituie a fost dotat cu un accesoriu, cumprtorul l poate reine dac nu duneaz bunului.
Termenul de rscumprare este o condiie esenial pentru acest mecanism. Anume rscumprarea poate fi exercitat doar n termenul stipulat n
contract, care nu poate fi mai mare de 10 ani pentru terenuri i de 5 ani pentru alte bunuri. Aceste termene nu pot fi prelungite (art.791 CC RM).
O ntrebare judicioas se ridic relativ la faptul dac naintea exercitrii dreptului de rscumprare, obiectul cumprat a suferit o nrutire, a pierit sau nu
poate fi restituit din alt motiv. n conformitate cu alin.(l) art.789 CC RM, persoana care deine obiectul rspunde pentru prejudiciu. Dac ns obiectul
nu s-a depreciat din vina celui de la care se rscumpr sau dac a suferit o modificare nensemnat, rscumprtorul nu poate cere reducerea preului de
cumprare.
Se ncadreaz i ipoteza dac, pn la exercitarea dreptului de rscumprare, a dispus de obiectul contractului, n acest caz, dup dispoziiile art.790 CC
RM, cumprtorul este obligat s nlture drepturile terilor asupra bunului. Se consider c revnztorul a dispus de bun i n cazul n care bunul a fost
nstrinat n cadrul procedurii de executare silit sau a fost nstrinat de ctre administratorul procesului de insolvabilitate.
Vnzarea drepturilor litigioase
Vnzarea drepturilor litigioase mai este numit i retractul litigios care constituie o manifestare unilateral de voin, n temeiul creia debitorul unui drept
litigios care a fost transmis de ctre creditor unei alte persoane, printr-o cesiune de crean cu titlu oneros poate s sting litigiul i, totodat, obligaia sa,
oferind cesionarului noului su creditor suma cu care el a pltit efectiv cedentului creana respectiv, mpreun cu cheltuielile cumprrii i cu dobnzile
aferente, de la data plii cesiunii. Relativ categoriei de drept litigios, conform art.800 CC RM, un drept este litigios n cazul n care este incert, contestat sau
contestabil de debitor sau n cazul n care a fost intentat o aciune ori se poate prezuma c aciunea va fi necesar . Cnd se nstrineaz un drept litigios,
debitorul dreptului litigios poate s-l nlture din proces pe cesionar, prin plata sumei cu care a cumprat dreptul litigios. n acest mod, se stinge procesul care
a fost promovat mpotriva lui.
Operaiunea este cunoscuta sub denumirea de retract litigios i urmrete s zdrniceasc ncercrile de specul din partea cesionarului . Daca n-ar fi
posibil retractul litigios, cesionarul, dei a cumprat creana la un pre inferior, l va urmri pe debitor la valoarea nominal a creanei. Nu are importan
dac obiectul vnzrii l formeaz un drept real sau un drept de crean.
Legea prevede i cteva interdicii pentru realizarea retractului, i anume, n primul rnd conform art.801 CC RM, judectorii, avocaii, notarii, procurorii
i executorii judectoreti nu pot dobndi drepturi litigioase sub sanciunea nulitii absolute. Pe de alt parte, retractul nu poate fi exercitat n caz c vnzarea
este fcut fa de un creditor pentru a i se plti ceea ce i se datoreaz, fa de un coproprietar sau fa de un motenitor al bunului care este obiectul dreptului
litigios i nici n relaiile dintre comerciani. De asemenea, nu poate fi exercitat dreptul dac exist o hotrre judectoreasc prin care se confirm dreptul
litigios sau dac acest drept a fost stabilit i litigiul este pregtit pentru a fi judecat (alin.(2) art.802 CC RM).
Condiiile exercitrii retractului litigios snt:
Dreptul cedat s fie litigios, iar conform art.800 CC RM, un drept este litigios n cazul n care este incert, contestat sau contestabil de debitor sau n cazul n
care a fost intentat o aciune ori se poate prezuma c aciunea va fi necesar. Simpla intenie procesual nu justific retractul litigios. Dar retractul va fi
admisibil n orice faz a procesului, inclusiv n timpul recursului, pn n momentul n care hotrrea rmne definitiv.
S existe o vnzare, adic o cedare oneroas a dreptului litigios. Dac dreptul litigios a fost donat sau lsat prin testament, retractul litigios nu mai este
posibil, deoarece lipsete preul, i nici ncercarea de specul din partea cesionarului. n caz de schimb al dreptului litigios, de asemenea, nu este posibil.
Odat cu plata preului, debitorul va achita dobnzile i cheltuielile. Dei legea nu prevede nimic, preul cesiunii trebuie s fie inferior creanei nominale,
deoarece, n caz contrar, retractul litigios nu se justific.
Debitorul s-i manifeste intenia de a exercita retractul litigios. Voina se va manifesta fie n faa instanei care soluioneaz fondul litigiului, fie
printr-o notificare, pe care o va comunica cesionarului.

9
Efectele retractului litigios. Principalul efect rezid n faptul c vnzarea dreptului litigios nceteaz (fa de debitor, adic de cel care a exercitat retractul
litigios). Desfiinarea are efect retroactiv, ceea ce nseamn c dreptul litigios va reveni n patrimoniul vnztorului, liber de orice sarcin. Dac cel care a
dobndit dreptul litigios a constituit drepturi n favoarea unor teri sau creditorii dobnditorului au nfiinat poprire asupra creanei n litigiu, att drepturile
constituite, ct i poprirea, vor fi nlturate. Dac retractul litigios nu produce efecte ntre vnztor i dobnditorul dreptului litigios sau ntre vnztor i
debitorul prt, mpotriva acestuia din urm vnztorul va avea posibilitatea s promoveze o aciune oblic (atunci cnd dobnditorul nu a pltit preul).
Vnzarea la licitaie
Alin.(l) art.809 CC RM prevede c vnzarea la licitaie poate att fi benevol, ct i silit. Pornind de la categoriile date, ntr-o manier pertinent, vnzarea
la licitaie a fost definit ca fiind o vnzare ctre cel care ofer preul cel mai mare, sau o cumprare de la cel care i ofer marfa la preul cel mai mic. Pe de
alt parte, ct ine de licitaia silit, aceasta are loc n cazul n care debitorul unei obligaii de plat nu se achit de aceast obligaie, iar garania plii este
constituirea unui drept de ipotec n favoarea creditorului asupra unui bun imobil al debitorului, atunci creditorul poate apela la executarea silit imobiliar
valorificnd ipoteca prin intermediul unui executor judectoresc. Pentru c o licitaie nu are loc fr de participani, alin.(l) art. 130 al CE RM prevede faptul
c la licitaie se admit persoanele care au depus la timp cerere de participare i au prezentat documentele necesare. Participanii la licitaie devin adjudecatari
doar n momentul manifestrii lor active prin avansarea ofertelor.
Modul de ncheiere a contractului de vnzare-cumprare a bunurilor la licitaie, se caracterizeaz prin adjudecarea bunului de ctre adjudector
ultimului ofertant. Momentul dobndirii dreptului de proprietate de ctre adjudecatar se apreciaz prin nscrierea n registrul adjudectorului a numelui sau a
denumirii adjudecatarului i a ofertei acestuia, face proba vnzrii, dar, dac lipsete o asemenea nscriere, este admis proba cu martori. Regula prioritar
care funcioneaz n acest domeniu al vnzrii la licitaie, ca urmare a dispoziiilor art.812 CC RM, este c ofertantul nu are dreptul s-i retrag oferta.
Relativ la preul vnzrii la licitaie, art.810 CC RM, prevede c vnztorul poate stabili preul sau alte condiii de vnzare. Aceast stipulaie nu este
opozabil adjudecatarului, dac nu a fost comunicat persoanelor prezente pn la primirea ofertelor.
Ca urmare a licitaiei i adjudecrii bunului ctre adjudecatar, trebuie s fie ntocmit contractul de vnzare a imobilului. Dup dispoziiile art.814 CC RM,
vnztorul i adjudecatarul unui imobil trebuie s ntocmeasc contractul de vnzare-cumprare a imobilului n termen de 10 zile de la cererea celeilalte pri.
Legea civil reglementeaz inclusiv ipoteza cnd bunul dobndit prin vnzare la licitaie nu este liber de sarcini reale, adic careva tere persoane pot s-i
formuleze asupra acestuia anumite pretenii. n acest caz, adjudecatarul, al crui drept de proprietate asupra unui bun dobndit la licitaie este lezat printr-un
sechestru exercitat de un creditor al vnztorului, poate cere de la vnztor preul pltit, dobnzile aferente i costurile (alin.(l)-(2) art.816 CC RM).
Ct ine de desfurarea licitaiei silite, conform alin.(l) art. 134 CE RM, privind desfurarea licitaiei, licitaia este desfurat de executorul
judectoresc, n a crui procedur se afl documentul executoriu. n ziua licitaiei, la nmnarea biletelor de participare, executorul judectoresc
nregistreaz participanii prezeni. nregistrarea se ncheie cu 10 minute nainte de nceputul procedurii de licitare. Participanii care au ntrziat la
nregistrare nu snt admii la licitaie. Totodat, executorul judectoresc (licitatorul) anun nceputul licitaiei i d citire prii nti a procesului-verbal (alin.
(2)-(3) art. 134 CE RM).
Executorul judectoresc ofer bunul spre vnzare de cel puin 3 ori la rnd, la intervale de timp care s permit opiuni i suprasolicitri. Dup ce unul
dintre participani ridic biletul, ceilali pot pretinde la bun (lot), propunnd un pre mai mare cu unul sau cu mai muli pai de ridicare. Dac nimeni nu ofer
un pre mai mare dect cel acceptat, strigat de 3 ori, executorul judectoresc fixeaz, prin lovitur de ciocan, vnzarea bunului. Participantul la licitaie care a
ctigat bunul (lotul) este obligat s semneze procesul-verbal.
Tema: CONTRACTUL DE SCHIMB
Noiunea i particularitile contractului
Potrivit alin.(l) art.823 CC RM, prile contractului de schimb au obligaia de a transmite reciproc dreptul de proprietate asupra unui bun . Odat
cu dezvoltarea circuitului civil, aplicarea n practic a contractului de schimb a fost redus, deoarece, cu apariia banilor, schimbul de bunuri n natur a fost
nlocuit cu contractul de vnzare-cumprare n care n calitate de echivalent se utiliza nu un bun material, dar o sum de bani.
La fel, ca i contractul de vnzare-cumprare, contractul de schimb este un mijloc, un instrument juridic de schimb al bunurilor materiale.
Contractul de schimb se aplic n circuitul civil de mrfuri i este o form ce catalizeaz schimbul de bunuri. Fa de contractul de schimb se aplic
regulile corespunztoare contractului de vnzare-cumprare (art.824 CC RM).
Contractul de schimb poate avea att caracter civil (ncheiat pentru satisfacerea necesitilor personale ale participanilor la circuitul civil de bunuri i
valori), ct i caracter comercial (ncheiat cu scop lucrativ ntre participanii la circuitul comercial), n funcie de obiectul contractului. Deseori contractul de
schimb perfectat ntre agenii economici este confundat cu contractul de barter, ceea ce e nu este corect din punct de vedere juridic.
O particularitate a contractului de schimb este c sfera de aplicare a acestuia este mai redus dect sfera de aplicare a contractului de vnzarecumprare, utilizndu-se mai frecvent de ctre persoanele fizice.
Fiind un contract juridico-civil, de sine stttor, contractul de schimb are i particularitile sale specifice:
n calitate de echivalent figureaz nu suma bneasc egal ca valoare costului bunului primit, ci, de regul, un alt bun. Noul CC al RM admite posibilitatea
schimbului de mrfuri neechivalente. n baza art.825 CC RM, n cazul n care bunurile schimbate nu au aceeai valoare, diferena de valoare poate fi
compensat printr-o sum de bani, numit sult, dac aceasta este prevzut n contract;
n contractul de schimb, fiecare dintre pri activeaz n dou caliti vnztor de bunuri pe care le d i cumprtor de bunuri pe care le primete, fapt care
este direct stipulat n lege. Potrivit alin.(2) art.823 CC RM, fiecare parte a contractului de schimb este considerat vnztor al bunului pe care l nstrineaz i
cumprtor al bunului pe care l primete n schimb.
Este necesar s distingem contractul de schimb de operaiile de schimb al spa iului locativ . n baza contractului de nchiriere a spaiului locativ,
chiriaul are dreptul s schimbe spaiul locativ nchiriat pe un alt spaiu locativ nchiriat de un alt chiria. n cazul schimbului spaiului locativ, dreptul de
proprietate nu se transmite ca n cazul contractului de schimb, dar se transmit numai mputernicirile de posesie i folosin a spaiului locativ ce-i aparine
altei persoane. Aceste relaii snt reglementate i de acte normative diferite. Schimbul spa iului locativ se efectueaz n corespundere cu Regulile de efectuare
a schimbului ncperilor de locuit din RM, aprobat prin Hotrrea Guvernului RM din 31 mai 1984.
Contractul de schimb se deosebete i de operaiile de preschimbare a mrfurilor necalitative pe mrfuri calitative potrivit contractului de
vnzare-cumprare cu amnuntul, sau contractului de vnzare-cumprare n genere. Natura juridic a acestor relaii este absolut diferit. Dreptul
cumprtorului la preschimbarea bunului cu vicii pe unul calitativ rezult din contractul de vnzare-cumprare i este parte component a acestuia. Se
reglementeaz aceste relaii de diferite norme de drept. n baza contractului de vnzare-cumprare cu amnuntul dreptul cumprtorului la preschimbarea
mrfurilor cu vicii se reglementeaz de Regulile de nlocuire a produselor nealimentare, aprobate prin Hotrrea Guvernului RM nr.1465/2003.
O particularitate a contractului de schimb const n faptul c actualul CC RM conine o norm absolut nou, ce se refer la temeiul refuzului unei pri
de a executa contractul de schimb. Potrivit art.826 CC RM, partea care demonstreaz c cealalt parte nu este proprietar al bunului are dreptul, chiar i dup
ce a primit bunul, s refuze executarea prestaiei la care s-a obligat. n acest caz, partea poate fi obligat s restituie doar ceea ce a primit n baza
contractului.
Caracterele juridice ale contractului de schimb
Fiind un contract translativ de proprietate i avnd multe tangene comune cu contractul de vnzare-cumprare, contractul de schimb are un caracter
oneros, consensual, sinalagmatic i comutativ.
Conform alin.(2) art. 197 CC RM, cu titlu oneros este actul juridic prin care se procur unei pri un folos patrimonial pentru obinerea n schimb a unui
alt folos patrimonial. Caracterul oneros al contractului de schimb se manifest prin faptul c fiecare parte are un scop de ordin patrimonial i anume, de a
dobndi n proprietate un bun n schimbul unui alt bun, fie echivalent sau neechivalent dup cost. n ultimul caz se achit diferena care poart denumirea de
sult, dar numai dac aceast clauz este prevzut de contract.

10
Contractele consensuale snt acele ontracte care se ncheie prin simplu acord de voin a prilor, fr a fi nevoie de vreo form special de manifestare a
voinei lor. Din definiia contractului de schimb, pe care o conine art.823 CC RM, rezult c acest contract poate avea doar un caracter consensual.
Potrivit alin.(l) art.704 CC RM, un contract este sinalagmatic, dac fiecare dintre pri se oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia din ele s fie
corelativ obligaiei celeilalte. Aceast norm legal corespunde obligaiilor prilor n contractul de schimb prin care prile au obligaia s transmit
reciproc un bun n proprietate.
Contractele comutative snt acele contracte n care existena i ntinderea prestaiilor prilor snt certe i poate fi apreciat cheia n momentul ncheierii
contractului.
Elementele contractului de schimb
Subiecii contractului de schimb pot fi att persoane fizice, ct i juridice.
Dat fiind faptul c, potrivit alin.(2) art.823 CC RM, fiecare parte contractual activeaz n dou caliti ca vnztor al bunului, pe care l transmite, i
cumprtor al bunului, pe care l primete n schimb, denumirea prilor este, respectiv, vnztor i cumprtor. Aceast tez se confirm prin faptul c,
potrivit art.824 CC RM, asupra contractului de schimb se aplic n modul corespunztor regulile contractului de vnzare-cumprare.
Obiectul contractului de schimb pot fi orice bunuri care liber particip n circuitul civil. n prezent snt excluse orice restricii referitor la svrirea
operaiunilor de schimb, cu automobilele.
Fa de obiectul contractului de schimb se aplic regulile generale cu privire la valabilitatea actului juridic . Astfel, potrivit alin.(2) art.206, obiectul actului
juridic trebuie s fie licit, s se afle n circuitul civil i s fie determinat sau determinabil cel puin n specia sa.
Contractul de schimb se perfecteaz cu respectarea condiiilor generale referitoare la forma actului juridic. Dac obiectul contractului este un lot de
pmnt, o cas de locuit, un apartament privatizat sau un alt bun imobil, atunci este necesar respectarea cerinei despre forma actului juridic, stabilit n
art.208-215 CC RM. Fa de contractul de schimb se aplic i o alt norm general stipulat n art. 680 CC RM, unde se menioneaz c dac pentru
valabilitatea contractului legea stabilete o anumit form sau dac prile au prevzut o anumit form, contractul se consider ncheiat n momentul
ndeplinirii condiiei de form.
O prevedere legal este stabilit n art.818 CC RM unde este stipulat c contractul de vnzare-cumprare a ntreprinderii, n calitate de complex patrimonial
unic, se ncheie n form autentic i se nregistreaz la Camera nregistrrii de Stat. Dat fiind faptul c, fa de contractul de schimh se aplic normele
contractului de vnzare-cumprare (art.824 CC RM), norma stipulat n art.818 CC RM se aplic n contractul de schimb cnd obiectul contractului este o
ntreprindere ca un complex patrimonial unic.
Preul i termenul contractului de schimb ca elemente contractuale nu au o importan esenial, cu anumite excepii. De regul, obiectele contractului
de schimb snt bunuri cu o valoare echivalent, ns legiuitorul admite posibilitatea schimbului de bunuri cu valori rechivalente (art.825 CC RM). n acest
caz, este necesar de luat n consideraie prevederile art.756 CC RM. Termenul, ca element al contractului de schimb, are importan doar n ceea privete
perioada de executare a obligaiilor contractuale, mai ales cnd obiectul contractului este un bun voluminos sau cu o valoare impuntoare (art.757, 760, 761
CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE DONAIE
Noiunea, particularitile i caracterele juridice ale contractului
Potrivit alin.827 CC RM, prin contractul de donaie o parte (donator) se oblig s mreasc din patrimoniului su cu titlu gratuit, patrimoniul celeilalte
pri (donatar). Contractul de donaie are un caracter consensual.
Potrivit alin. (2) art. 827 CC RM, contractul de donaie prin care donatorul se oblig s transmit n viitor ntreg patrimoniu actual sau o fraciune din el,
fr a specifica bunurile care urmeaz s fie predate, este nul. Din aceast norm rezult c, dac n contractul de donaie vor fi specificate bunurile care
urmeaz a fi predate, acest contract are un caracter consensual. Aceast regul se aplic i n situaiile prevzute n alin.(3) art.827 CC RM, dac natura
i ntinderea datoriilor sau sarcinilor vor fi stipulate n contract.
Potrivit alin.(l) art.828 CC RM, contractul de donaie se consider ncheiat n momentul transmiterii bunului. Simpla transmitere a bunului nu
nseamn nc o donaie. Donaie este un contract, care presupune voina donatorului i acordul donatarului pentru recepionarea bunului n proprietate . Dac
donatarul nu manifest voina corespunztoare sau n mod direct respinge donaia, atunci nu avem donaie, chiar dac bunul a fost pus la dispoziie, de
exemplu, la domiciliul donatarului.
Potrivit alin.(2) art.828 CC RM, n cazul n care un bun mobil este transmis fr acordul celeilalte pri, transmitorul poate stabili acestuia un termen
rezonabil n interiorul cruia trebuie s declare c accept sau c refuz s accepte donaia. La expirarea termenului, contractul de consider ncheiat dac
cealalt parte nu a refuzat s accepte donaia. n caz de refuz, transmitorul are dreptul s cear restituirea bunului n conformitate cu regulile privind
mbogirea fr just cauz.
O alt particularitate a contractului de donaie este caracterul su gratuit. Donatorul, transmind bunul donatarului, nu primete n schimb nicio
contraprestaie. Deci contractul de donaie este unilateral-obligaional. Donatarul nu are nicio obligaie fa de donator. Este vorba doar de o obligaie
pur juridic, dar nu i de una moral. Deci contractul de donaie nu poate conine anumite condiii ce ar limita dreptul de proprietate al donatarului.
De la aceast regul general exist i o excepie. Conform alin.(l) art.834 CC RM, prile pot conveni ca efectele donaiei s fie condiionate de
ndeplinirea unei sarcini sau de realizarea unui scop. Scopul poate fi de utilitate public. Va constitui donaie numai partea excedentar cheltuielilor de
executare a sarcinii de atingere a scopului. De exemplu, casa se doneaz organului administraiei publice locale, dar cu condiia folosirii ei ca bibliotec
pentru copii.
Contractul de donaie nu este o tranzacie de mrfuri. Acest contract se svrete, de obicei, ntre ceteni legai ntre ei prin relaii de rudenie, de
prietenie. Contractul respectiv se ncheie deseori ntre ceteni.
Contractul de donaie, fiind un contract juridico-civil, urmeaz s-l distingem de alte operaiuni cu titlu gratuit. A acorda atenie unei persoane sau
a nmna un buchet de flori se refer la normele de moral, dar nu la cele de drept. Acordarea la serviciu a premiilor n form de cadouri de pre reprezint n
sine relaii reglementate de normele dreptului de munc.
Urmeaz s distingem contractul de donaie de relaiile de sponsorizare i filantropie. Dei ele au unele aspecte comune, dar natura juridic, scopurile
filantropiei i sponsorizrii snt cu totul altele, fiind determinate de Legea cu privire la filantropie i sponsorizare, adoptat de Parlamentul RM la 7 iulie
1995. Conform pct.2 art.l al legii respective, prin filantropie se subnelege acordarea benevol, imparial i necondiionat de sprijin material sau servicii
gratuite unei persoane (unui grup de persoane), fr a cere n schimb vreo recompens, plat sau onorarea vreunor obligaiuni i fr a obine din aceasta
vreun profit.
Sponsorizarea, n conformitate cu pct.3 art. 1 al legii date, se desfoar pe principii benevole la solicitarea beneficiarului (persoan fizic sau juridic) i
const n acordarea de mijloace financiare i materiale pentru susinerea unor activit i de importan public.
Contractul de donaie face parte din contractele translative de proprietate, ntruct obiectul contractului trece, la ncheierea contractului, n
proprietatea donatarului i mrete patrimoniul acestuia.
Actualul CC RM admite posibilitatea de a ncheia un contract de donaie cu caracter consensual sau real. Contractele reale snt acelea pentru a cror
formare, pe lng acordul de voin, mai este necesar remiterea unui bun de ctre una dintre pri ctre cealalt.
Din definiia contractului de donaie rezult c acesta este unul cu titlu gratuit. Potrivit alin.(l) art. 197 CC RM, actul juridic cu titlu gratuit este
actul prin care se procur unei pri un folos patrimonial, fr a se urmri obinerea n schimb a unui alt folos patrimonial.
Contractele cu titlu gratuit (de binefacere) snt acele contracte n care avantajul (folosul) patrimonial conferit uneia dintre pri nu are drept scop
obinerea avantajului corelativ.

a)

b)

1)
2)

11
Dac n contractul de donaie donatarul obine o contraprestaie, apoi n baza alin.(2) art.221 CC RM, acest contract va fi lovit de nulitatea absolut dat
fiind faptul c acest act juridic va avea un caracter simulat. n asemenea caz, se vor aplica normele actului juridic pe care prile le-au avut n vedere.
O particularitate a contractului de donaie se manifest prin faptul c legislaia naional admite contractul de donaie condi ionat , fapt care a fost
menionat supra. n acest caz, donaia reprezint o liberalitate, spre deosebire de contractele dezinteresate, n urma donaiei donatorul i reduce patrimoniul.
Caracterul sinalagmatic este caracteristic contractului de donaie condiionat, prile se oblig reciproc i corelativ. n asemenea situaie, fa de
contractul de donaie se aplic n mod corespunztor prevederile art.704-711 CC RM.
Elementele contractului de donaie
Prile contractului snt donatorul i donatarul. n calitate de donator pot figura, de regul, ceteni care snt proprietari ale bunurilor donate i au
capacitate de exerciiu. ncheierea contractului de donaie a bunurilor imobile din numele minorului, n baza alin. (2) art.42 CC RM, se admite numai cu
permisiunea prealabil a autoritii tutelare. Minorii n calitate de donatori pot ncheia doar acte juridice curente de mic valoare i s dispun de salariu
provenit din activitatea proprie (art.21-22 CC RM). n art.21-22 CC RM se stabilete c minorii pot svri acte juridice de obinere gratuit a unor beneficii
care nu necesit autentificare notarial sau nregistrare de stat a drepturilor aprute n temeiul lor. n aceste cazuri minorii pot activa n calitate de donatari.
Potrivit art.832, este interzis donaia:
n numele persoanelor incapabile;
proprietarilor, administratorilor sau lucrtorilor din instituii medicale, educative, de asisten social i din alte instituii similare din partea persoanei care se
afl n ele sau din partea soului sau rudelor acesteia de pn la gradul 4 inclusiv. Aceast regul nu se aplic n relaiile dintre rudele de pn la gradul 4
inclusiv;
n relaiile dintre persoanele juridice cu scop lucrativ rezult c parte a contractului de donaie poate fi i o persoan juridic, dar cu condiia c aceasta are
alt scop dect obinerea de venit, adic organizaiile necomerciale (art. 180 CC RM).
Aceast regul nu se aplic n cazurile donaiei nensemnate, pentru realizarea unor obligaii morale.
O alt particularitate a contractului de donaie se manifest prin faptul c, odat cu adoptarea legilor RM cu privire la proprietate, la privaizare, a fost
esenial lrgit sfera aplicrii contractului de donaie, s-a mrit numrul participanilor la acest contract i categoriile de obiecte ce pot fi druite, adic
bunurile lumii materiale, care pot aparine cetenilor cu drept de proprietate.
Obiecte ale contractului de donaie pot fi orice bunuri, care nu snt scoase din circuitul civil i care le aparin donatorilor cu titlu de proprietate.
Dac obiectul contractului aparine soilor cu titlu de proprietate n devlmie, o cas de locuit sau un automobil, apoi este necesar acordul celuilalt so
pentru ncheierea contractului de donaie (art.21 CF RM).
Un moment esenial nou cu privire la obiectul contractului de donaie este stipulat n art.831 CC RM n care se spune c, n cazul n care contractul de
donaie stipuleaz obligaia privind susinerea material sub form de pli periodice, aceast obligaie nceteaz odat cu decesul donatorului, dac n
contract nu este prevzut altfel. Din aceast norm rezult c obiect al contractului de donaie pot fi i pli periodice. Legislaia civil actual stabilete
c plile periodice pot fi achitate n bani sau n natur (art. 847 CC RM).
Contractul de donaie, n dependen de costul obiectului, poate fi ncheiat n una din 3 forme:
verbal,
simplu scris,
scris cu autentificare notarial.
n primul rnd, forma contractului depinde de obiectul contractului i costul lui. Potrivit art.829 CC RM, dac obiect al donaiei este un bun pentru a crui
vnzare (nstrinare) este prevzut o anumit form a contractului, aceeai form este cerut i pentru donaie.
Cerine deosebite fa de forma contractului de donaie n cazul n care acesta este consensual: potrivit alin.(l) art.830 CC RM, pentru a produce
efecte, contractul care conine promisiunea de a transmite n viitor un bun trebuie ncheiat n form autentic. Nerespectarea formei nu afecteaz valabilitatea
donaiei dac promisiunea este ndeplinit, cu excepia contractelor care au ca obiect bunuri pentru a cror nstrinare se cere form autentic.
Preul i termenul n contractul de donaie nu reprezint vreo importan substanial.
ncetarea raporturilor contractuale
Evocarea. Potrivit art.835 CC RM, donaia poate fi revocat dac donatarul a atentat la viaa donatorului sau a unei rude apropiate a acestuia, dac se face
vinovat de o alt fapt ilicit fa de donator sau fa de o rud apropiat a acestuia, situaii care atest o ingratitudine grav, sau dac refuz fr motive
ntemeiate s acorde donatorului ntreinerea datorat.
Legea stabilete expres i exhaustiv temeiurile de revocare pentru ingratitudine, i anume:
atentatul la viaa donatorului sau a unei persoane apropiate a acestuia;
svrirea cu vinovie a unei fapte ilicite fa de aceste persoane care demonstreaz o ingratitudine grav;
refuzul nentemeiat de a acorda donatorului ntreinerea datorat.
Dreptul de a cere revocarea donaiei pentru ingratitudine este un drept strict individual i aparine numai donatorului i rudei apropiate, mpotriva creia
au fost svrite oarecare aciuni ilicite. Rude apropiate ale donatorului snt considerai membrii familiei acestuia, precum i rudele de pn la gradul IV
inclusiv. Revocarea donaiei pentru ingratitudine reprezint o sanciune personal mpotriva donatarului vinovat i nu poate avea anumite efecte negative
pentru teri.
Legislaia stabilete un termen destul de redus pentru revocarea donaiei pe motiv de ingratitudine. Potrivit alin.(3) art.835 CC RM, revocarea donaiei
poate fi fcut doar n decursul unui an din momentul n care cel ndreptit s revoce a luat cunotin de motivul de revocare.
Aciunea de revocare a donaiei nu poate fi naintat contra motenitorilor donatarului, nici de motenitorii donatorului mpotriva donatarului, cu excepia
cazului cnd donatorul a decedat pn la expirarea termenului de un an (alin. (4) art.835 CC RM).
Consecinele revocrii, de asemenea, snt prevzute de lege. Potrivit alin. (2) art.835 CC RM, dac donaia este revocat, se poate cere restituirea bunului
donat.
Conform alin.(3) art.834 CC RM, dac donatarul nu ndeplinete sarcina, donatorul poate revoca donaia . Revocarea donaiei pentru acest temei legal
este posibil n aceleai condiii i produce aceleai efecte juridice ca rezoluiunea contractelor sinalagmatice.
Rezoluiunea. Dac donatorul, dup executarea donaiei, nu mai este n stare s-i asigure o ntreinere corespunztoare i s-i ndeplineasc obligaiile
legate de ntreinere fa de teri, poate cere de la donatar restituirea bunurilor donate pe care acesta le mai posed.
Din aceast norm rezult dou aspecte eseniale care pot influena restituirea bunului donat:
se refer la starea de nevoie a donatorului care a aprut dup executarea contractului,
se refer la posibilitatea restituirii doar a bunurilor donate, care la moment snt n posesia donatarului.
Dac bunurile nu mai exist n natur sau au fost nstrinate de ctre donatar, rezoluiunea contractului nu poate avea loc. Legislaia nu prevede n acest caz
dreptul donatorului de a cere despgubiri.
n cazul cnd bunul este n posesia donatarului, ns este grevat de drepturi ale terilor, donatorul va accepta restituirea bunului grevat de drepturi, fr a
putea cere despgubiri. Starea de nevoie n care a ajuns donatorul dup executarea contractului de donaie trebuie s nu fie condiionat de comportamentul
vinovat al lui. Cererea de restituire a bunului donat este inadmisibil cnd donatorul i-a provocat intenionat sau prin culp grav starea de nevoie (alin.(2)
art.836 CC RM).
Nulitatea contractului de donaie

1)
2)
3)

4)

5)

6)

7)

8)

12
Potrivit art.827 CC RM, snt considerate nule:
contractul de donaie prin care donatorul se oblig s transmit n viitor ntreg patrimoniul actual sau o fraciune din el fr a specifica bunurile care urmeaz
s fie predate;
contractul de donaie care stipuleaz obligaia donatarului de a achita datorii sau sarcini care nu exist la momentul ncheierii contractului dac natura i
ntinderea datoriilor sau sarcinilor nu snt stipulate n contract;
contractul care prevede predarea bunului dup decesul donatorului;
contractul de donaie ncheiat n timpul unei maladii prezumate de a fi letale pentru donator, urmat de nsnto irea acestuia, poate fi declarat nul la cererea
donatorului. n acest caz, dreptul de a cere nulitatea donaiei i revine doar donatorului. Din norma legal rezult, de asemenea, acest drept poate fi realizat
doar cu condiia nsntoirii donatorului.
Prezumia maladiei de a fi letal se ia n consideraie n perioada de curgere a acestei maladii i imposibilitatea de a o trata n acea perioad cu metodele i
medicamentele disponibile.
Dreptul de a cere nulitatea contractului de donaie poate fi realizat n decursul termenelor generale de prescripie.
Efectele nulitii contractului de donaie snt cele generale stipulate n art.219 CC RM.
Tema: CONTRACTUL DE RENT
Definiia i natura juridic a contractului de rent
Potrivit art.847 CC RM, renta se constituie printr-un contract n baza cruia parte (debirentier) se oblig s plteasc periodic, cu titlu gratuit sau oneros, o
redeven celeilalte pri (credirentier).
Contractul de rent are o natur juridic special caracteristic doar lui. Aceast natur se manifest prin faptul c n cazul cnd contractul este cu titlu
oneros, acesta va avea un caracter sinalagmatic (bilateral), deoarece prile au obligaii reciproce, corelate ntre ele.
Dac contractul va fi cu titlu gratuit, potrivit alin.(3) art.666 CC RM, va avea un caracter unilateral, deoarece genereaz obligaie doar pentru una din
pri debirentier, care este inut s achite redevena pe toat durata contractului.
Dac contractul de rent este cu titlu oneros, acesta poate fi considerat ca un contract cu executare succesiv, deoarece debirentierul va fi obligat s
plteasc redevena, de regul, pe durata vieii credirentierului.
Renta viager cu titlu oneros (alin.(l) art.848 CC RM) se constituie printr-un contract aleatoriu, ori, la ncheierea lui, prile nu cunosc existena i
ntinderea obligaiilor, existnd anse de ctig i riscul de pierdere pentru ambele pri. ntinderea drepturilor i obligaiilor prilor este determinat de un
eveniment viitor i incert, care este data morii cretirentierului.
Contractul de rent cu titlu oneros face parte din categoria contractelor translative de proprietate, ntruct credirentierul, la ncheierea acestuia, are
obligaia de a transmite debirentierului obiectul contractului cu anexarea documentelor necesare i respectarea procedurii juridice de dobndire de ctre
debirentier a dreptului de proprietate n dependen de obiectul contractului.
Delimitarea de contractul de ntreinere pe via
Dup natura sa juridic, contractul de rent are multe tangene comune cu contractul de ntreinere pe via, ns fiind recunoscute de legiuitor drept
contracte civile separate, acestea necesit o delimitare, i anume:
contractul de ntreinere pe via n toate cazurile este cu titlu oneros, pe cnd cel de rent poate fi att cu titlu oneros, ct i gratuit;
denumirea participanilor la contracte;
executarea contractelor. Potrivit art.847 CC RM, debirentierul execut obligaia de baz achitarea redevenei, n mod periodic, pe cnd n conformitate cu
art.839 CC RM, dobnditorul (ca debitor) este obligat s execute obligaiile sale cu privire la locuin, hran, ngrijire i ajutorul necesar zilnic, permanent,
sistematic pe toat durata contractului;
executarea acestor contracte dup volumul obligaiilor i modul de executare a acestora. Executarea contractului de rent, potrivit alin.(2) art.847 CC RM,
poate fi n bani sau n natur, pe cnd executarea contractului de ntreinere pe via are loc, ce regul, n natur i doar, ca excepie, n caz de neexecutare a
obligaiilor contractuale de ctre dobnditori, executarea contractului poate fi schimbat pe pli periodice n bani la cererea beneficiarului ntreinerii (alin.(l)
art.841 CC RM). i n contractul de rent, n cazul achitrii rentei n natur prin acordul prilor, dar nu ca sanciune, plata n natur poate fi nlocuit cu o
sum de bani pltit, de asemenea, periodic;
ncetarea raporturilor contractuale ale acestor contracte. Potrivit art.856 CC RM, contractul de rent nceteaz n urma rezilierii, pe cnd contractul de
ntreinere pe via, n baza art.844 CC RM, nceteaz prin rezoluiune;
potrivit art.855 CC RM, contractul de rent poate fi contestat de un ter care are dreptul de a fi ntreinut de ctre debirentier, dac exist anumite
circumstane stabilite de lege, fapt care nu poate avea loc n contractul ntreinerii pe via;
n contractul de rent cu titlu gratuit printr-o clauz special acest contract poate avea un caracter insesizabil (art.857 CC RM), fapt care nu are loc n
contractul de ntreinere pe via;
n prezent se aplic contractul de ntreinere pe via, ca fiind un contract cunoscut din trecut, foarte simplu i comod pentru ceteni. Aplicarea real a
contractului de rent pn la ziua de azi nu este una frecvent, ns pe viitor situaia se poate schimba.
Elementele contractului de rent
Din natura juridic a contractului rezult c n calitate de credirentier pot activa doar persoane fizice cu capacitatea de exerciiu deplin, care dispun de
un bun sau mai multe cu titlu de proprietate i care poate fi obiect, cnd acesta este cu titlu oneros i fr asemenea cerine. Faptul c n aceast calitate pot fi
doar persoane fizice rezult din art.848 CC RM, care stabilete termenul maximal al contractului durata vieii credirentierului.
n aceast calitate pot fi oricine, indiferent de vrst i capacitatea de munc. Dac contractul este cu titlu oneros, atunci credirentierul urmeaz s fie
proprietarul bunului ce se transmite n baza contractului de rent.
Din prevederile stipulate n alin.(2) art.850 rezult posibilitatea pluritii de credirentieri. n aceast norm se menioneaz c, n cazul decesului unuia
dintre credirentieri, renta se pltete integral supravieuitorilor, dac n contract nu este revzut altfel. Potrivit alin.(3) art.847, renta poate fi constituit i n
favoarea unui ter, care poate fi numit beneficiar.
Fa de debirentier, criteriile snt mai dure, i anume, el trebuie s dispun de capacitatea civil pentru perioada redevenei pe un termen nedefinit sau unui
definit, cnd prile stabilesc n contract un asemenea termen.
Ca i n contractul de nstrinare a unui bun cu condiia ntreinerii pe via, se isc ntrebarea, dac n calitate de debirentier pot activa persoane juridice.
Calitatea de debirentier este posibil, n egal msur, pentru persoanele fizice, societile comerciale i organizaiile necomerciale. n privina societilor
comerciale i necomerciale, este necesar de inut cont c primele au drept scop de activitate obinerea profitului, iar cele din urm snt nzestrate cu
capacitatea civil special. Datorit acestui fapt, societ ile comerciale nu vor putea avea calitatea de debirentier n contractele de rent cu titlu gratuit, iar
organizaiile necomerciale vor putea ncheia astfel de contracte doar dac le este permis prin lege i/sau prin actele de constituire.
Obiectul material al contractului de rent poate fi compus din una sau dou pri, dac contractul este cu titlu gratuit, obiectul contractului constituie
redevena, care urmeaz a fi achitat de debirentier. Aceast plat poate fi n bani sau n natur. Dac redevena se achit n bani, n contract este necesar de
stabilit mrimea acestei pli. Teza dat rezult din coninutul alin.(l) art.850 CC RM, unde se menioneaz c cuantumul rentei se stabilete de ctre pri.
Dac redevena este achitat n natur, n contract este necesar de stipulat forma material a acesteia. Din natura juridic a acestui contract rezult c n
aceast calitate pot fi utilizate doar bunuri consumabile i mobile.
Potrivit art.853 CC RM, n contractul de plat a rentei n natur, prile pot conveni asupra nlocuirii acesteia cu o sum de bani, pltit periodic. Deoarece
legiuitorul nu stabilete anumite interdicii de ordin contrar, prin acordul prilor, plata rentei n bani poate fi nlocuit cu cea n natur.

13
Obiectul contractului este constituit din dou pri, dac acesta este cu titlu oneros: redevena i/sau bunurile care vor fi transmise n proprietatea
debirentierului.
Legiuitorul nu stabilete care bunuri materiale pot servi ca redeven n natur. Din norma stipulat n art.852 CC RM rezult c n aceast calitate pot att
bunuri mobile, ct i imobile care particip liber n circuitul civil. n contract prile trebuie s individualizeze bunurile materiale care vor constitui redeven
n natur, potrivit normei stipulate n alin.(l) art.850 CC RM.
Condiiile contractuale cu privire la contractul de rent snt expres prevzute de lege. Potrivit art.849 CC RM, pentru valabilitatea unui contract prin
care se promite o rent, este necesar formularea n scris a promisiunii i autentificarea ei notarial.
Dac, n temeiul contractului de rent, debirentierului i se d un bun imobil, contractul urmeaz a fi nscris n registrul bunurilor imobile.
Din aceste prevederi legale, rezult c forma contractului depinde de obiect dac debirentierului i se transmite unul sau cteva bunuri mobile, contractul
poate fi ncheiat i n form verbal.
Termenul contractului de rent are un caracter specific, dat fiind faptul c poate fi ncheiat pe un termen definit sau nedefinit. Potrivit alin.(l) art.848
CC, renta este viager n cazul n care durata ei este limitat de durata vieii unei sau mai multor persoane. Dac prile la ncheierea contractului nu s-au
determinat cu privire la termenul contractului i acesta nu se poate stabili cu certitudine i nu este cu pluralitate de credirentieri, n caz de dubiu, potrivit alin.
(2) art.848 CC RM, termenul contractului este egal cu durata vieii credirentierului.
Dubii pot aprea n acele cazuri n care n contract nu snt stipulaii referitor la termenul concret i prile trateaz acest moment n mod diferit.
n contractul de rent, preul ca element contractual figureaz ntr-un mod original. Potrivit alin.(l) art.850 CC RM, cuantumul rentei se stabilete de
pri. O particularitate a acestui contract ce se refer la pre const n faptul c n cazul decesului unuia dintre credirentieri, renta se pltete integral
supravieuitorilor, dac n contract nu este prevzut altfel (alin.(2) art.850 CC RM). Aceast regul fiind una dispozitiv, la ncheierea contractului poate fi
prevzut altfel.
Conform art.851 CC RM, periodicitatea i momentul de plat a rentei se stabilesc prin acordul prilor, lundu-se n consideraie forma rentei. Forma rentei
se pltete n avans. Renta n bani se pltete n avans pentru 3 luni, dac n contract nu este prevzut altfel. Pentru alte forme de rent, termenul de plat n
avans se stabilete n dependen de caracterul i de scopul rentei. Dac la nceputul perioadei pentru care se pltete renta credirentierul este n via, lui
trebuie s i se dea integral renta pentru aceast perioad.
Efectele contractului de rent
Volumul drepturilor i obligaiilor prilor n contractul de rent depinde de tipul acestuia, adic este cu titlu oneros sau gratuit.
n contractul cu titlu oneros, prile au drepturi i obligaii reciproce, deoarece acest contract are un caracter sinalagmatic, n care se aplic o regul de
baz a efectelor oricrui contract civil: obligaiilor unei pri i corespund drepturile celuilalt participant i invers.
Obligaia de baz a credirentierului n contractul respectiv cu titlu oneros const in transmiterea obiectului contractului n proprietate debirentierului. Fiind
n acest caz un contract translativ de proprietate, credirentierului i revin i unele obligaii accesorii, i anume: transmiterea bunului material n natur trebuie
s fie nsoit de predarea, n cazurile necesare, a documentelor care ar asigura dobndirea i legalizarea de ctre debirentier a dreptului de proprietate.
Obiectul contractului nu trebuie s fie grevat cu vreo obligaie, adic s nu poat fi afectat de eviciune i s fie lipsit de vicii.
Obligaiile de baz ale debirentierului n contractul cu titlu oneros se manifest prin recepionarea obiectului contractului i a documentelor respective,
achitarea periodic a redevenei, fie n natur, fie n bani dup cum s-a convenit la ncheierea contractului. Aceast obligaie se refer la respectarea
periodicitii redevenei, convenite de pri i la vomulul ei, adic cu respectarea tuturor obligaiilor stipulate n art.851 CC RM, care au forma menionat
supra.
n caz de pluritate a credirentierilor, obligaia debirentierului de a achita redevena, n cuantumul convenit la ncheierea contractului, se pstreaz i n
cazul decesului unuia dintre credirentieri (alin.(2) art.850 CC RM).
n contractul de rent cu titlu gratuit, dispune de obligaii doar debirentierul, volumul crora este analogic obligaiilor din contractul cu titlu oneros.
Legislaia n vigoare stabilete anumite garanii de ordin material pentru credirentier. Potrivit art.854 CC RM, obligaia debirentierului nu se stinge prin
pieirea sau deteriorarea fortuit a bunului care i- fost transmis n legtur cu constituirea rentei, n aceast norm este confirmat un principiu al dreptului
civil prin care proprietarul bunului poart riscul pieirii fortuite a acestuia (art.318 CC RM).
Un alt drept al credirentierului este garania prin norma stipulat n alin.(l) art.852 CC RM, unde se menioneaz c, n timpul vieii credirentierului,
debirentierul nu poate, fr acordrul credirentierului, nstrina, ipoteca sau greva n alt fel bunurile transmise de persoana care a constituit renta. Nu se
admite executarea silit asupra acestor bunuri pentru alte obligaii ale debirentierului. Aceast interdicie se refer i la bunul imobil, care se garanteaz prin
nscrierea lui n registrul bunurilor imobile.
Un al drept reciproc al ambelor pri const n posibilitatea de a schimba forma achitrii redevenei de cea n natur pe o anumit sum de bani, drept
stipulat n art.853 CC RM.
Rezilierea contractului de rent i consecinele
Principiul egalitii drepturilor participanilor la contractul de rent se manifest prin posibilitatea de a cere ncetarea raporturilor contractuale . Aceast
ncetare are loc prin reziliere.
Particularitile contractului de rent n ceea ce privete drepturile prilor, temeiurile i efectele rezilierii snt stipulate n art.856 CC RM, unde se
menioneaz c att debirentierul, ct i credirectierul are drept de a cere rezilierea contractului de rent dac, n urma neexecutrii obligaiilor sau
din alte motive temeinice, continuarea acestor raporturi nu mai este posibil.
n urma rezilierii contractului de rent, bunul transmis n legtur cu constituirea rentei este restituit. Prestaia efectuat de debirentier nu este restituit,
dac n contract nu este prevzut altfel.
Temeiuri suplimentare pot fi, n afar de cele generale, stipulate n art.733-748 CC RM:
incapacitatea de munc a debirentierului,
lipsa mijloacelor de achitare a rentei.
Un temei special de reziliere a acestui contract nainte de termen poate surveni prin contestarea unui ter. Potrivit art.855 CC RM, contractul de
rent poate fi contestat de terul care are dreptul de a fi ntreinut de cel obligat la plata rentei, dac acesta, din cauza rentei, nu-i poate ndeplini obligaiile
fa de ter. n cazul rezilierii contractului, bunul dat de cel care a constituit renta se ntoarce la acesta. n aceast situaie, debirentierul nu poate pretinde
credirentierului ntoarcerea ratelor pltite.
Un alt aspect specific care este caracteristic doar pentru contractul de rent rezid n faptul c, n caz de pluritate a credirentierului, decesul unuia
dintre ei nu are ca efect rezilierea contractului.
O particularitate a contractului de rent n ceea ce privete ncetarea sau continuarea raporturilor contractuale, se manifest prin faptul c, potrivit
art.858 CC RM, n caz de deces al debirentierului, obligaia lui trece la succesorii care au motenit bunul. Dac succesorii renun la bun, acesta este
transmis credirentierului. Prin aceasta contractul nceteaz.
Tema: CONTRACTUL DE NSTRINARE A UNUI BUN CU CONDIIA NTREINERII PE VIA
Definiia i caracterele juridice ale contractului
Potrivit art.839 CC RM, n baza contractului de nstrinare a bunului cu condiia ntreinerii pe via , o parte (beneficiarul ntreinerii) se oblig s
dea celeilalte pri (dobnditor) n proprietate un bun imobil sau mobil, iar dobnditorul se oblig s asigure beneficiarului ntreinerea n natur locuin,
hran, ngrijire i ajutorul necesar pe timpul ct va tri, precum i la nmormntare.
Caracterele contractului de ntreinere pe via:

14
este unul numit,
face parte din contractele civile translative de proprietate,
cu titlu oneros,
consensual,
sinalagmatic,
cu executare succesiv de ctre una din pri.
Contractele civile snt acele contracte ce corespund unei operaiuni juridice determinate, poart fiecare cte un nume specific i snt determinate expres
de lege.
Contractul respectiv face parte din grupa contractelor translative de proprietate dat fiind faptul c, n baza acestui contract, dreptul de proprietate asupra
obiectului contractului trece din proprietatea beneficiarului ntre inerii n proprietatea dobnditorului.
Caracterul oneros al acestui contract se manifest prin aceea c ambele pri urmresc reciproc un interes de ordin patrimonial.
Contractele consensuale snt acele contracte care se ncheie prin simplul acord de voin ale prilor, fr a fi nevoie de o form special de manifestare a
dorinei lor. Dac manifestarea de voin este nsotit de un nscris, aceasta se face nu pentru a da valabilitate contractului, ci pentru a asigura un mijloc de
prob privind ncheierea i coninutul su.
Potrivit alin.(l) art.704 CC RM, un contract este sinalagmatic dac fiecare dintre pri se oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia din ele s fie
corelativ obligaiei celeilalte. i aceast prevedere legal se refer direct la contractul de ntre inere pe via.
Contractele de executare succesiv snt acele contracte a cror executare se desfaoar n timp, fie ca o prestaie continu, fie ca succesiune de prestaii.
Contractele cu executare succesiv se mpart, la rndul lor, n contracte cu executare continu i contracte cu executare ealonat, clasificare care, de
asemenea, se refer, parial i la contractul de ntreinere pe via.
Datorit caracterului su translativ de drepturi, contractul de nstrinare cu condiia ntreinerii pe via are multe tangene cu contractul de rent, contractul
de donaie, contractul de vnzare-cumprare, alte contracte translative. Pornind de la apropierea pe care o are ca i construcie juridic a contractului de rent
viager, legiuitorul permite s extind aplicarea normelor ce guverneaz contractul de rent viager asupra contractului de nstrinare a bunului cu condiia
ntreinerii pe via (alin.(4) art.839 CC RM).
Elementele contractului
Subiecii contractului snt beneficiarul ntreinerii i dobnditorul. n calitate de beneficiar al ntreinerii pot activa orice persoane fizice, inclusiv cele
apte de munc.
n calitate de beneficiar, n primul rnd trebuie s activeze persoane inapte de munc, din cauza vrstei sau n legtur cu starea sntii, sau au nevoie de
ngrijire i ajutor i necesitatea ntreinerii crora se poate ivi dup ncheierea contractului.
Actualul CC RM admite pluralitatea participanilor. n alin.(2) art.839 CC RM se stabilete c, n cazul pluraliti de pri, obligaia de ntreinere este
indivizibil att activ, ct i pasiv.
n calitate de dobnditor poate aprea orice persoan fizic cu capacitatea de exerciiu deplin, care, conform situaiei sale materiale, este apt de a acorda
beneficiarului ntreinerea respectiv i executarea tuturor obligaiilor contractuale legate de ngrijire i ajutorul necesar.
Obiectul contractului nu poate fi doar o cas de locuit sau o poriune din cas, dar orice bun. Obiectul contractului dat l poate constitui orice bun
mobil sau imobil, care nu este exclus din circuitul civil. De obicei, acesta este o cas de locuit sau o poriune din ea, un apartament privatizat sau procurat,
dobndit n alt mod de ctre beneficiarul ntreinerii cu drept de proprietate privat. Ca obiect al acestui contract poate fi i un lot de pmnt, o vil, un
automobil, o nav sau orice alt bun, care se afl n circuitul civil.
Toate acestea se refer doar la o parte a contractului respectiv, deoarece el este constituit din bunul transmis n proprietatea dobnditorului i ntreinerea n
natur a beneficiarului ntreinerii, care include componentele stipulate n alin.(l) art.839 CC RM. n scopul evitrii divergenelor i litigiilor case se pot isca
n viitor, este categoric necesar a indica n contract care spaiu locativ, adic care odaie din cas sau apartament va fi transmis n folosin beneficiarului, n
ce va consta hrana (frecvena ei de 2, 3 sau 4 ori pe zi; alimentare general sau dietetic, pregtit pentru dobnditor, membrii familiei lui i beneficiar, sau
numai pentru cel din urm; ce ajutor i care ngrijire concret va fi acordat beneficiarului etc.).
Contractul respectiv urmeaz a fi ncheiat n form scris i autentificat notarial (art.212 CC RM).
Dac pentru nstrinarea bunului se cere respectarea formei autentice, apoi n raza art.840 CC RM contractul se ncheie n form scris. Dac obiectul
contractului este un bun care urmeaz a fi nregistrat n Cadastrul bunurilor imobile, este necesar a respecta i aceast prevedere legal.
Preul n contractul dat nu figureaz, dar n contract se poate indica costul casei sau apartamentului, lotului de pmnt, vilei i costul hranei i al
serviciilor acordate beneficiarului ntreinerii. Preul poate fi stabilit ca sanciune n cazul neexecutrii de ctre dobnditor a obligaiei de ntreinere. Potrivit
alin.(l) art.841 CC RM, beneficiarul ntreinerii poate cere stabilirea obligaiei de ntreinere prin efectuarea unor pli periodice n bani.
Contractul ntreinerii pe via se ncheie pe un termen nedefinit. Acest termen depinde de longevitatea vieii beneficiarului ntreinerii, iar n caz de
pluritate activ de longevitatea ultimului beneficiar.
Efectele contractului
Fiind un contract sinalagmatic, n contractul de ntreinere pe via se oblig reciproc, potrivit art.704 CC RM, fiecare din ele s fie corelativ obligaiei
celeilalte.
Obligaiile de baz ale beneficiarului ntreinerii constau n transmiterea n proprietatea dobnditorului a unui bun mobil sau imobil, care constituie
obiectul contractului. Transmiterea trebuie s aib un caracter real, ca dobnditorul s poat s se instaleze, bunoar, n cas sau apartament. Transmiterea
obiectului contractului trebuie s fie nsoit de nmnarea dobnditorului a tuturor documentelor referitoare la obiectul contractului.
Dobnditorul este obligat s primeasc obiectul contractului, s efectueze toate actele necesare pentru dobndirea dreptului de proprietate asupra acestui
bun. Obligaiile lui de baz constau n asigurarea material a beneficiarului ntreinerii. Legea cere executarea acestor obligaii n natur, specificnd n ce
trebuie s se exprime obligaia dat: de a prezenta n folosin pe via beneficiarului ntre inerii a unui spaiu locativ concret, asigurare cu hran, ngrijire i
ajutorul necesar. Aceste obligaii ale dobnditorului se pstreaz i n cazul pieirii fortuite a bunului, deoar, fiind proprietar al obiectului contractului, el
poart riscul pieirii acestui bun. Obligaia de a-1 ntre ine pe beneficiar se pstreaz n toate cazurile pieirii obiectului contractului. Potrivit art.843 CC RM,
pieirea bunului nu-1 degreveaz pe dobnditor de obligaiile pe care i le-a asumat n baz de contract.
Potrivit art.842 CC RM, n timpul vieii beneficiarului, dobnditorul nu are dreptul s nstrineze bunul. n cazul imobilelor, aceast interdicie se
nscrie n Registrul bunurilor imobile. Gajarea sau grevarea n alt mod a bunului se permite numai cu acordul beneficiarului ntreinerii. Ambele pri snt
egale n drept de a cere rezoluiunea anticipat a contractului.
Rezilierea, rezoluiunea i consecinele
n afar de temeiurile generale de ncetare a raporturilor contractuale, contractul respectiv poate fi rezoluionat i n cazurile expres prevzute de lege.
Potrivit alin.(l) art.844 CC RM, n cazul nclcrii contractului, beneficiarul ntreinerii este n drept s apeleze n instan cu o cerere de executare
corespunztoare a contractului. Varianta alternativ pentru beneficiar n acest caz este dreptul lui de a cere rezolu iunea contractului, efectele rezoluiunii
fiind specifice.
Conform art.845 CC RM, beneficiarul ntreinerii este n drept s cear fie restituirea bunului, fie plata valorii lui. n acest caz, valoarea ntreinerii prestate
de dobnditor nu se restituie.

15
Legea veche prevedea o singur regul referitoare la efectele rezoluiunii obiectul contractului era restituit beneficiarului ntreinerii n toate cazurile.
Norma actului CC RM stipulat n art.845 CC RM n acest sens, dup prerea noastr, este mai reuit.
Dobnditorul, la rndul su, poate cere rezoluiunea contractului n cazul imposibilitii executrii obligaiilor contractuale, n virtutea unor circumstane independente de voina lui alin.(2) art.844 CC RM.
Conform art.846 CC RM, n cazul decesului dobnditorului, drepturile i obligaiile lui trec la succesorii lui.
Tema: CONTRACTUL DE COMODAT
Definiia i caracterele juridice ale contractului de comodat
Prin contract de comodat o parte (comodant) d cu titlu gratuit un bun n folosin celeilalte pri (comodatar), iar aceasta se oblig s restituie bunul la
expirarea termenului pentru care i- fost dat (alin.(l) art.859 CC RM).
Contractul de comodat este un contract real, deoarece pentru ncheierea lui se impun att realizarea acordului de voin al prilor, ct i predarea
bunului care formeaz obiectul contractului (tradiiunea). Spre deosebire de contractele consensuale, n materia contractelor reale, tradiiunea este necesar
pentru formarea contractului, aceasta nevalornd o obligaie izvort din contract. De exemplu, contractul de comodat dintre bibliotec i cititor se consider
valabil ncheiat din momentul primirii de ctre cititor (comodatar) a manualului cu titlu de mprumut. n acest caz opereaz oferta public a bibliotecii
(comodantului).
Potrivit alin.(2) art.860 CC RM, n cazul n care comodantul nu execut obligaia de a da bunul, comodatarul poate cere doar repararea prejudiciului, ceea
ce nseamn c contractul de comodat este consensual. Apare o confuzie teoretic, deoarece tradiiunea este o condiie necesar pentru ncheierea unui
contract real, iar n cazul n care contractul nu se formeaz ca o realitate juridic nu putem vorbi despre dreptul comodatarului de a cere repararea
prejudiciului de ctre comodant, deoarece obligaia contractual nu exist dac nu exist contractul valabil ncheiat. Raiunea ar consta n faptul dac
stipulaia n cauz ar exista n privina contractului de comodat consensual. Acesta ar fi consensual n cazul n care bunul, indiferent cu ce titlu, s-ar afla n
posesiunea comodatarului, iar prile ar ncheia contractul de modat n privina acestui bun ulterior momentului de cnd bunul a fost transmis
comodatarului.
Contractul de comodat poate fi att unilateral, condiionnd obligaii doar n sarcina comodatarului, ct i sinalagmatic, condiionnd obligaii corelative
pentru ambele pri. Caracterul unilateral sau sinalagmatic al contractului de comodat este determinat prin acordul de voin al prilor contractante.
Contractul de comodat este un contract cu titlu gratuit. Acest caracter rezult expres din definiia legal a contractului de comodat (alin.(l) art. 859 CC
RM). Anume caracterul gratuit distinge contractul de comodat de cel de locaiune, deoarece dac n contractul de comodat s-ar stipula o contraprestaie
pentru folosina bunului mprumutat n form de remuneraie din partea comodatarului, asemenea contract s-r transforma ntr-un contract de locaiune. Din
caracterul esenialmente gratuit al contractului de comodat, rezult faptul c comodatarul nu este obligat s compenseze nici uzura bunului rezultat din
folosirea acestuia pentru destinaia convenit.
Gratuitatea contractului nu este nlturat chiar i n cazul cnd prile au convenit asupra unei sume de bani care ar reprezenta echivalentul uzurii bunului
folosit. Conform prevederilor alin.(2) art.859 CC RM, contractul de comodat poate prevedea compensarea de ctre comodatar a uzurii bunului. Suportarea
de ctre comodatar a uzurii bunului este o concretizare a obligaiei ontractuale a acestuia de a restitui comodantului bunul n starea iniial.
Comodatul este un contract translativ de folosin n sensul c nu instituie un drept real asupra bunului n persoana comodatarului. n baza acestui
contract, comodatarul dobndete doar dreptul de folosin asupra bunului primit, devenind astfel un simplu detentor, obligat s napoieze bunul.
Caracterul translativ de folosin al contractului de comodat semnific faptul c institutul locaiunii urmeaz a fi pus la baza reglementrii comodatului.
Reglementrile locaiunii conin norme unificate, generate de specificul ontractelor translative de folosin, indiferent de caracterul lor gratuit sau oneros.
Contractul de comodat aparine categoriei contractelor translative de folosin, fapt ce condiioneaz anumite consecine:
comodantul rmne proprietarul bunului transmis n folosin, suportnd riscul pieirii fortuite a acestuia;
comodatarul dobndete doar deteniunea bunului (devine posesor al acestui), fiind obligat s-l restituie.
Contractul de comodat este asemntor la prima vedere contractului de mprumut. Aceast asemnare este condiionat de cauza comun a acestor
contracte. Cu toate acestea, deosebirea dintre ele este evident:
dac obiect al contractului de comodat snt bunurile nefungibile (individual determinate), atunci obiectul contractului de mprumut snt banii sau alte bunuri
fungibile;
n baza contractului de comodat bunurile se transmit comodatarului cu drept de folosin , iar n baza contractului de mprumut bunurile se transmit
mprumutatului cu crept de proprietate;
n cazul contractului de comodat, riscul pieirii fortuite a bunului e suportat de proprietar (comodat), iar pentru cazul contractului de mprumut, riscul pieirii
fortuite a bunului e suportat de proprietar (mprumutat).
Elementele contractului de comodat
Prile contractului de comodat snt comodantul cel care d cu titlu gratuit un bun n folosin, i comodatarul cel cruia i se transmite n folosin
bunul de ctre comodant i care se oblig s restituie bunul la expirarea termenului pentru care acesta i- fost dat.
n calitate de participani la raporturile juridice de comodat pot aprea orice subieci de drept civil. Acest contract se ncheie att ntre persoane fizice,
ct i ntre persoane fizice i/sau juridice. Pentru ncheierea contractului, att comodantul, ct i comodatarul trebuie s aib capacitatea de a ncheia acte de
administrare, ntruct contractul de comodat nu este un contract translativ de proprietate, ci translativ de folosin, comodantul poate s nu aib calitatea de
proprietar, fiind de exemplu un uzufructuar, pe cnd comodatarul nu poate mprumuta bunul primit de la comodant, deoarece este un simplu detentor i
deine bunul numai pentru propria folosin. Potrivit prevederilor alin.(3) art.862 CC RM, comodatarul nu poate da bunul n folosin unui ter dect cu
acordul comodantului.
Obiect al contractului de comodat pot fi att bunurile mobile, ct i bunurile imobile, n msura n care transmiterea folosinei nu este interzis prin
norme speciale ori este permis numai n anumite condiii. Comodatul poate avea ca obiect doar bunuri nefungibile (determinate prin individualitatea
lor), deoarece acestea urmeaz a fi restituite comodantului n natur, n individualitatea lor. Constituie obiect al contractului de comodat bunurile
neconsumptibile a cror folosin nu implic consumarea substanei acestora la prima ntrebuinare.
Uneori, ca excepie, prin voina prilor contractante, pot fi considerate ca fiind nefungibile i bunurile care, potrivit naturii lor, snt fungibile. Conform
alin.(2) art.293 CC RM, prin act juridic, un bun fungibil poate fi considerat nefungibil, iar un bun nefungibil poate fi considerat fungibil. Prin act juridic, un
bun consumptibil poate fi considerat neconsumptibil (alin. (2) art.295 CC RM). De lege ferenda, un bun fungibil i consumptibil poate fi considerat prin act
juridic ca fiind nefungibil i neconsumptibil, i n niciun caz invers.
Bunurile consumptibile pot forma obiectul material al contractului de comodat numai prin acordul prilor contractante. n aceste cazuri, bunurile nu
snt folosite potrivit destinaiei lor obinuite, ci cu o alt destinaie. De exemplu, fructele snt mprumutate pentru amenajarea unei expoziii.
Dac contractul de transmitere n folosin nu prevede clauze cu privire la folosirea de ctre mprumutat a bunurilor consumptibile contrar destinaiei
obinuite, se prezum c ele snt fungibile i, respectiv, sntem n prezena unui contract de mprumut (mprumut de consumaie). Dac n baza unui contract
de transmitere n folosin au fost mprumutate bunuri neconsumptibile, sntem n prezena unui contract de comodat (mprumut de folosin). Bunurile
neconsumptibile i care snt nefungibile (certe), potrivit naturii lor, nu pot fi considerate de pri ca fungibile i consumptibile (generice), cci n acest
caz s-ar schimba natura contractului. De exemplu, dac o dalt mprumutat de ctre un vecin altuia nu trebuie s fie restituit, ci se nlocuiete cu alta sau
cu un alt bun, raportul juridic va fi reglementat nu de normele cu privire la contractul de comodat, ci de regulile specifice contractului de schimb.
De obicei, contractul de comodat se ncheie inndu-se cont de durata de amortizare a bunurilor, precum i de scopurile de utilizare a acestora .
Stabilirea termenului contractului de comodat este o prerogativ a prilor contractante i variaz n funcie de termenul necesar comodatarului n vederea
valorificrii calitilor bunului primit n folosin.

16
Termenul contractului de comodat. Contractul de comodat poate fi ncheiat att pentru o perioad determinat, ct i pentru o perioad nedeterminat de
timp. Calcularea termenului contractului de comodat, ca i n cazul oricrui alt contract, se efectueaz potrivit reglementrilor stipulate n titlu IV, capitolul I
CC RM.
Legea nu stabilete anumite condiii speciale n ceea ce privete forma contractului de comodat, aceasta fiind reglementat de normele generale privind
forma contractului juridic. Contractul de comodat poate fi ncheiat n orice form, forma scris fiind obligatorie doar n cazurile cnd acesta se ncheie
ntre persoanele juridice, persoanele juridice i persoanele fizice i persoanele fizice ntre ele, dac valoarea obiectului contractului depete 1000 de lei
(alin.(l) 210 CC RM).
Ct privete forma contractului de comodat n cazul cnd obiect al acestuia este un bun imobil, se aplic reglementrile specifice formei contractului de
locaiune. Contractul de comodat al unui bun imobil trebuie s fie ntocmit n scris. Dac termenul contractului de comodat, al crui obiect este un bun
imobil, depete 3ani, contractul urmeaz a fi nscris n registrul bunurilor imobile.
Drepturile i obligaiile prilor
Obligaiile comodatarului nu variaz n funcie de caracterul real sau consensual al contractului de comodat.
Comodatarul este obligat n vederea pstrrii i ngrijirii bunului primit n folosin cu diligena unui bun proprietar. El este obligat a se ngriji de
conservarea bunului mprumutat chiar mai bine dect de bunurile sale, deoarece contractul de comodat este ncheiat exclusiv n interesul su. Obligaiei
comodatarului de pstrare i ngrijire a bunului primit n folosin i se raporteaz i obligaia de a folosi respectivul bun numai n scopul stabilit prin acordul
prilor contractante sau, dac scopul respectiv nu este prevzut n contract, numai conform destinaiei determinate prin natura bunului. Alin.(l) art.862 CC
RM menioneaz c comodatarul trebuie s pstreze i s ngrijeasc bunul cu diligena unui bun proprietar i s-l foloseasc numai n scopul stabilit n
contract sau determinat prin natura bunului.
Comodatarul este obligat n vederea suportrii cheltuielilor necesare folosirii bunului n scopul stabilit n contractul de comodat sau determinat prin natura
bunului. De exemplu, dac a primit cu titlu de folosin un mijloc de transport comodatarul suport cheltuielile n vederea procurrii cantitii de combustibil
necesare folosirii acestui mijloc de transport. Potrivit prevederilor alin. (2) art.862 CC RM, comodatarul este inut s suporte cheltuielile necesare folosinei
bunului. Comodatarul nu are dreptul de a cere restituirea acestor cheltuieli de la comodant, deoarece acestea se prezint drept un accesoriu al folosinei.
Dac comodatarul nu ndeplinete obligaiile ce in de pstrarea, ngrijirea sau folosirea bunului numai n scopul stabilit n contract sau determinat prin
natura acestuia, comodantul poate cere imediat restituirea bunului i repararea prejudiciului cauzat (alin.(l) art.863 CC RM). La fel, comodatarul rspunde i
pentru cauza neimputabil lui (cazul fortuit). Aceast rspundere este ns condiionat, adic este imputabil comodatarului numai n cazul cnd acesta nu
reuete s dovedeasc c prejudiciul ar fi survenit chiar dac el i-ar fi ndeplinit obligaiile de conservare a bunului. Comodatarul este obligat s repare
prejudiciul i n cazul n care nu restituie bunul la scaden (alin.(2) art.863 CC RM).
Dac comodatarul a suportat cheltuieli pentru conservarea bunului primit, el este ndreptit de a pretinde compensarea acestora. Nu toate cheltuielile
suportate de ctre comodatar n vederea conservrii bunului snt pasibile a fi compensate din contul comodantului. Alin.(2) art.862 CC RM menioneaz c
comodatarul poate cere compensarea cheltuielilor extraordinare, necesare i urgente pe care a fost nevoit s le fac pentru conservarea bunului. Comodatarul
are dreptul s pretind doar compensarea cheltuielilor pe care le-a suportat pentru conservarea bunului n cazul n care bunul primit de la comodant era supus
unui pericol iminent care putea s afecteze calitile acestuia.
Potrivit alin.(3) art.862 CC RM, comodatarul nu poate da bunul n folosin unor teri dect cu acordul comodantului. n cazul cnd bunul a fost dat terului
cu acordul comodantului, comodatarul rspunde i pentru deteriorarea bunului produs din culpa terului, deoarece fapta acestuia nu constituie un caz fortuit,
exonerator de rspundere pentru comodatar. Chiar i n caz de pluralitate de comodatari, acetia rspund solidar fa de comodant. Potrivit alin.(3) art.863
CC RM, dac mai multe persoane au luat mpreun cu mprumut acelai bun, ele poart rspundere solidar fa de comodant. Comodatarul va purta
rspundere n caz c a transmis bunul unui ter, fr ca acesta s fie parte n contract i fr s fi avut o mputernicire de la comodant n acest sens.
Comodatarul este obligat s restituie, la expirarea termenului contractului de comodat, bunul primit n folosin gratuit (alin.(l) art.864 CC RM). Contractul
de comodat poate fi ncheiat att pentru o anumit perioad, stabilit prin acordul prilor, ct i fr indicarea termenului, adic pentru o perioad
nedeterminat de timp. n acest context, termenul contractului de comodat nu este o condiie esenial a contractului.
Restituirea la scaden a bunului primit n folosin de ctre comodatar este principala obligaie rezultat din natura i esena contractului de
comodat. Aceast obligaie este expres prevzut att n definiia legal a comodatului la alin.(l) rt. 859 CC RM, ct i la alin.(l) art.864 CC RM.
n cazul n care contractul de comodat nu are stabilit un termen, comodatarul este obligat s restituie bunul la sfritul valorificrii lui n scopul menionat n
contract. Comodantul poate cere restituirea bunului mai devreme, dac a trecut o perioad suficient pentru valorificarea lui (alin.(2) art.864 CC RM).
Dac termenul contractului de comodat nu poate fi stabilit n baza scopurilor de utilizare a bunului, comodantul este n drept s cear restituirea bunului n
orice moment (alin.(2) art.864 CC RM).
Obligaia comodatarului de a restitui la scaden bunul primit n folosin gratuit, pe lng acoperirea legal, prevzut la alin.(l) art.864 CC RM, i gsete
suportul logic i n principiul executrii n natur a obligaiei de a face. Dac restituirea bunului n natur este posibil, comodatarul nu poate oferi, iar
comodantul nu poate cere un alt bun sau echivalentul n bani al bunului transmis n folosin, deoarece n acest caz s-ar schimba natura i esena contractului
de comodat. Dac bunul a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat s-l repare i s-l restituie n natur.
Potrivit art.865 CC RM, comodatarul nu are dreptul de retenie a bunului pentru creanele fa de comodant, cu excepia creanelor privind cheltuielile
extraordinare, necesare i urgente efectuate pentru conservarea bunului. Comodatarul este ndreptit s rein bunurile comodantului, ns dreptul de reten ie
opereaz doar att timp ct comodantul nu-i onoreaz obligaia de a-i compensa cheltuielile extraordinare, necesare i urgente, suportate de ctre comodatar
n vederea conservrii bunului. n perioada exercitrii dreptului de retenie, comodatarul nu mai poate folosi bunul, deoarece retenia nu-i ofer dreptul de
folosin asupra bunului.
n cazul contractului de comodat unilateral, acesta nu creeaz obligaii dect doar n sarcina comodatarului, cu excepia situaiei n care comodantul nu
execut obligaia de a da bunul. n acest caz, comodatarul poate cere doar repararea prejudiciului (alin.(2) art.860 CC RM). Dac prin acordul prilor
contractante contractului de comodat i se atribuie caracter consensual, atunci comodantul are obligaia de a transmite bunul n folosina comodatarului.
Specificul contractului de comodat, ce rezid n favoarea acordat de ctre comodant comodatarului, determin regula c, n caz de neexecutare a obligaiei
comodantului de a da cu titlu gratuit bunul n folosin comodatarului, comodantul nu poate fi constrns s transmit bunul, ci numai s repare prejudiciul
astfel cauzat.
Comodantul este obligat s restituie comodatarului cheltuielile extraordinare, necesare i urgente, suportate de ctre comodatar n vederea conservrii
bunului. Aceasta nu este ns o obligaie contractual, ci extracontractual a comodantului, nscut din gestiunea intereselor altuia, deoarece comodatarul n
acest caz ndeplinete un act n interesul comodantului fr mputernicirea prealabil din partea celui din urm.
Comodantul poart rspundere numai pentru intenie sau culp grav (alin. (1) art.860 CC RM). El nu este obligat s repare comodatarului daunele
provocate de viciile bunului transmis, cu excepia cazului cnd a ascuns cu viclenie viciile acestui bun. Potrivit alin.(3) art.860 CC RM, dac a ascuns cu
viclenie viciile bunului transmis n folosin gratuit, comodantul este obligat s repare comodatarului prejudiciul cauzat astfel.
Comodantul are dreptul la restituirea imediat a bunului i reparaia prejudiciului cauzat, dac comodatarul nu-i ndeplinete obligaiile de pstrare, ngrijire
i folosire conform a bunului (alin.(l) art.863 CC RM).
Comodantul poate rezilia contractul de comodat dac:
n virtutea unor circumstane neprevzute, comodantul nsui are nevoie de bun;
comodatarul folosete bunul neconform destinaiei stabilite n contract, d bunul, fr acordul comodantului, n folosin unui ter sau supune bunul
unui pericol mare, ca urmare a nemanifestrii prudenei cuvenite;
comodatarul a decedat;

a)
b)

c)
d)

17
comodatarul persoan juridic i-a ncetat activitatea.
ncetarea raporturilor contractuale
ncetarea contractului de comodat prin executare. Contractul de comodat nceteaz prin executarea sa, moment n care bunul individual determinat
transmis n folosin gratuit comodatarului va trebui restituit comodantului. Conform prescripiilor alin.(l) art.864 CC RM, comodatarul este obligat s
restituie, la expirarea termenului contractului de comodat, bunul primit n folosin gratuit.
Dac comodatarul nu-i execut ntocmai obligaiile care-i revin, comodantul este ndreptit s cear n justiie rezilierea contractului. Rezilierea poate s
se produc de drept, n cazul n care prile au stipulat n acest sens un pact comisoriu expres.
n cazul n care contractul a fost ncheiat intuito personae, el nceteaz prin moartea comodatarului, succesorii lui fiind inui s restituie bunul ctre
comodant. Dac contractul nu a avut n vedere n mod exclusiv calitile comodatarului, acesta va continua n persoana motenitorilor comodatarului, n
principiu, pn la scaden.
ncetarea contractului de comodat prin reziliere. Legea acord comodantului posibilitatea rezilierii contractului de comodat n condiii speciale, astfel
nct art.866 CC RM enumer cazurile cnd acesta are dreptul de reziliere a contractului de comodat, i anume:
n virtutea unor circumstane neprevzute, comodantul nsui are nevoie de bun;
comodatarul folosete bunul neconform destinaiei stabilite n contract, d bunul, fr acordul comodantului, n folosin unui ter sau supune bunul unui
pericol mare, ca urmare a nemanifestrii prudenei cuvenite;
comodatarul a decedat;
comodatarul persoan juridic i-a ncetat activitatea.
Tema: CONTRACTUL DE MPRUMUT
Noiunea i caracterele juridice ale contractului
Potrivit art.867 CC RM, prin contractul de mprumut o parte (mprumuttor) se oblig s dea n proprietate celeilalte pri (mprumutatul) bani sau alte
bunuri fungibile, iar acesta se oblig s restituie banii n aceeai sum sau bunul de acelai gen, calitate i cantitate la expirarea termenului pentru care i-au
fost date.
Contractul de mprumut este un contract consensual.
Potrivit art.867 CC RM, contractul de mprumut se prezum a fi cu titlu gratuit, dac legea sau contractul nu prevede altfel. Aceast norm este
dispozitiv i prile, prin acordul comun, pot stabili o clauz cu privire la caracterul oneros al acestui contract.
n alin.(l) art.869 CC RM se menioneaz c n baza contractului de mprumut, prile pot prevedea i plata unei dobnzi, care trebuie s fie ntr-o relaie
rezonabil cu rata de refinanare a Bncii Naionale a Moldovei.
Rata de refinanare (alin.(l) art.869 CC RM), care este numit n art.2 al Legii cu privire la Banca Naional a Moldovei, rata de baz este rata dobnzii de
politic monetar stabilit de Consiliul de administraie i publicat periodic de Banca Naional.
Practica ultimilor ani a demonstrat c cmtarii contemporani pe deplin folosesc aceast prevedere legal, iar n multe cazuri fac abuz de ea, stabilind
cuantumul dobnzii care esenial depete rata de baz BNM. Au fost cazuri cnd dobnda lunar, dar nu anual, era stabilit n 3-5 sau chiar i 10%. Dat
fiind faptul c aceti cmtari activau sub acoperirea unor funcionari din organele de drept, din start preveneau mprumutaii despre acest fapt i cei din
urm fiind intimidai, nu ndrzneau s apeleze la instanele judiciare pentru a-i proteja interesele n baza alin.(l) art.869 CC RM.
n asemenea situaii doar clauza cu privire la rata de baz ridicat poate fi recunoscut nul de instana judiciar, dac aceast rat nu se afl ntr-o relaie
rezonabil cu rata de baz stabilit de BNM, nsui contractul de mprumut este valabil.
Contractul de mprumut face parte din categoria contractelor sinalagmatice, deoarece prile au obligaii reciproce i corelative. Fa de acest
contract se aplic n mod corespunztor prevederile art.704-711 CC RM.
Amanetele i organizaiile de economie i mprumut ale cetenilor n toate cazurile stabilesc n acest contract o dobnd, care este dictat de principiile
economiei de pia i scopul de a primi un profit ca rezultat al activitii sale.
Cu titlu oneros snt raporturile de mprumut ntre asigurtor i asigurat. Cu titlu oneros sau gratuit pot fi raporturile cu organizaiile de microfinanare.
Majoritatea absolut a contractelor de mprumut, ncheiate de organizaiile de microfinanare, snt cu titlu oneros, deoarece din natura juridic a acestora
rezult c activitatea lor nu este de binefacere, dar aceste organizaii activeaz cu scopul dobndirii unui profit.
Cu titlu gratuit contractul de mprumut se perfecteaz doar ntre persoanele fizice, care se afl n raporturi de rudenie, prietenie .a.
Contractul de mprumut este un contract translativ de proprietate, deoarece bunurile mprumutate, indiferent de forma lor bani sau bunuri materiale
de acelai gen, trec n proprietatea mprumutatului din momentul predrii lor.
Din momentul recepionrii bunurilor ele snt susceptibile de urmrire i pot fi utilizate de ctre mprumutat dup necesitile proprii, fr a fi necesar
acordul mprumuttorului. Caracterul translativ de proprietate al contractului de mprumut se datoreaz naturii bunurilor care reprezint obiectul contractului.
Bunurile consumptibile i banii nu pot fi utilizai potrivit destinaiei altfel dect prin consumarea substanei, pentru cel care le consum urmeaz s fie
proprietarul lor. La survenirea termenului contractual sau legal, mprumutatul este inut s restituie n proprietatea mprumuttorului aceeai sum de bani
sau bunuri de acelai gen, cantitate i calitate.
Elementele contractului
Prile contractului de mprumut au o denumire special mprumuttor i mprumutat.
n calitate de mprumuttor pot activa persoane fizice cu capacitate de exerciiu deplin i persoane juridice cu capacitate de exerciiu special amanet
(lombard), organizaiile de microfinanare, asociaiile de economie i mprumut, asigurtorii.
n calitate de mprumutat pot participa cetenii RM i strinii.
De dreptul de a se mprumuta de la asociaiile de economie i mprumut dispun doar membrii acestor asociaii: persoanele fizice ceteni ai RM, apatrizii,
persoanele juridice, nregistrate n RM i n privina crora nu este iniiat un proces de insolvabilitate. De la organizaiile de microfinanare pot primi
mprumut persoanele fizice i ntreprinderile mici, medii i mijlocii.
Obiectul contractului de mprumut pot fi att banii, ct i bunurile materiale fungibile. Prin acest fapt, contractul de mprumut se deosebete de
contractul de credit bancar, obiectul cruia pot fi doar banii.
Obiectul contractului de mprumut pot fi nu doar banii n valoare naional, dar i strin, de regul, n dolari SUA sau euro.
mprumutatul devine proprietar al obiectului contractului din momentul transmiterii lui i din acest moment, ca proprietar, mprumutatul poart toate
riscurile fa de proprietatea sa.
Potrivit alin.(l) art.867 CC RM, mprumuttorul are doar dreptul de a primi la expirarea termenului de mprumut a aceleiai sume de bani sau bunuri de
acelai
gen, calitate i cantitate.
Contractul de mprumut este considerat un contract cu titlu gratuit. Acest contract poate fi cu titlu oneros doar n cazurile expres prevzute de lege
sau de contract (alin.(2) art.867 CC RM). n acest caz, preul contractului poart denumirea de dobnd, care trebuie s se afle ntr-o relaie rezonabil cu
rata de baz a BNM.
Potrivit alin.(2) art.869 CC RM, nelegerea prilor, prin care se stabilete o dobnd care nu este ntr-o relaie rezonabil cu rata de refinanare, este nul.
Forma contractului de mprumut se supune normelor generale cu privire la forma actului juridic. De regul, contractul de mprumut ncheiat ntre
persoanele

18
fizice este ntocmit n forma unei simple recipise, ntocmite personal i semnate de mprumutat. Acest document reprezint o suficient prob care confirm
faptul ncheierii contractului de mprumut i coninutul acestuia.
Potrivit art.458 CC RM, amanetarea bunurilor la lombard are loc cu emiterea chitanei respective, care confirm ncheierea contactului de amanet.
n toate cazurile, contractul de mprumut este ntocmit n form scris cnd n calitate de mprumuttor activeaz casele de economie i mprumut,
organizaiile
de microfinanare i asigurtorii.
Termenul contractului de mprumut este stabilit prin acordul prilor i nu prezint o clauz esenial a acestui contract. Contractul de mprumut poate fi
ncheiat pe o perioad nedeterminat. n acest caz, se aplic prevederile alin.(4) art.871 CC RM, unde se menioneaz c dac n contractul de mprumut nu
este stabilit nici termenul de restituire, nici termenul de preaviz, mprumutul trebuie restituit n decursul a 30 de zile de la data la care mprumutatul a primit
cererea de restituire.
Coninutul contractului de mprumut
Drepturile i obligaiile mprumuttorului
Obligaia de baz a mprumuttorului const n transmiterea unei sume de bani sau a unui bun fungibil convenit de pri ctre mprumutat. mprumuttorul
are i obligaia de a recepiona bunul sau banii restituii de ctre mprumutat la expirarea contractului. n caz de eschivare de la aceast obligaie, el va fi
considerat n ntrziere cu aplicarea prevederilor negative, stabilite n art. 593-597 CC RM.
Potrivit art.870 CC RM, mprumuttorul are dreptul s renune la ndeplinirea obligaiilor n care situaia material a mprumutatului se nrutete
esenial, fapt ce-ar periclita restituirea mprumutului, chiar dac nrutirea s-a produs nainte de ncheierea contractului i a devenit cunoscut
mprumuttorului ulterior. Acest drept al mprumuttorului poart denumirea de revocare a promisiunii de mprumut.
O particularitate a contractului de mprumut const n faptul c mprumuttorul nu poate fi obligat s execute obligaia sa de baz n mod real, dac el
refuz executarea, dar legea prevede o alternativ. Potrivit at.868 CC RM, n cazul n care mprumuttorul nu execut obligaia de a da cu mprumut,
mprumutatul poate cere doar repararea prejudiciului cauzat astfel.
La ncheierea contractului de mprumut, mprumuttorul are dreptul de a cere de la mprumutat un document care confirm ncheierea contractului i
transmiterea obiectului contractului recipisa, chitana sau alt document. Dup executarea contractului, mprumuttorul are obligaia s restituie
documentele respective.
Potrivit art.874 CC RM, mprumuttorul poart rspundere pentru viciile bunului n conformitate cu regulile de rspundere a comandantului. Rspunderea
mprumuttorului n acest caz va surveni doar n cazul cnd obiectul contractului snt bunuri materiale fungibile i acesta a procedat cu rea-credin la
ncheierea contractului, fiind cunoscut cu viciile obiectului mprumutat.
Drepturile i obligaiile mprumutatului
Obligaia de baz a mprumutatului const n restituirea obiectului contractului cu respectarea prevederilor contractuale n ceea ce privete locul, termenul
i modul de executare a contractului.
n contractul de mprumut cu titlu gratuit, mprumutatul are dreptul s restituie mprumutul i pn la expirarea termenului (alin.(l) art.871 CC RM).
n contractul cu titlu oneros, mprumutatul are obligaia s achite i dobnda stabilit n contract. Modalitatea de achitare a dobnzii este stipulat n lege.
Potrivit alin.(3) art.869 CC RM, dobnda se pltete la expirarea fiecrui an pentru perioada dintre momentul ncheierii contractului i cel al restituirii
mprumutului, dac n contract nu este prevzut altfel.
Potrivit alin.(4) art.869 CC RM, n cazul n care mprumutatul nu pltete dobnda la termen, mprumuttorul poate cere restituirea imediat a
mprumutului a dobnzii aferente.
Potrivit alin.(2)-(3) art.871 C RM, mprumutatul trebuie s restituie bunuri de calitatea i n cantitatea bunurilor i nimic mai mult, chiar dac preurile au
crescut ori au sczut. n cazul n care a mprumutat o sum de bani, mprumutatul are obligaia de a restitui suma nominal primit fr a ine cont de
variaiile valorii numerarului.
Nerespectarea de ctre mprumutat a obligaiei sale de baz are consecine negative pentru acesta. n atare caz, mprumuttorul poate cere pentru ntreaga
sum datorat o dobnd n mrimea prevzut la art. 619 CC RM, dac legea sau contractul nu prevede altfel (alin.(l) art.872 CC RM).
Dac mprumutatul nu este n stare s restituie bunul material mprumutat, acesta este obligat s plteasc valoarea acestuia calculat n funcie de locul i
timpul executrii obligaiei.
Potrivit alin.(2) art.872 CC RM, dac n contract este prevzut restituirea mprumutului n rate i mprumutatul nu restituie n modul stabilit nici cel puin
o rat, mprumuttorul poate cere restituirea imediat a ntregului mprumut i a dobnzii aferente.
Tema: CONTRACTUL DE LOCAIUNE
Noiunea, caracterele juridice i importana contractului de loca iune
Prin contractul de locaiune, o parte (locator) se oblig se dea celeilalte pri locatar) un bun determinat individual n folosin temporar sau n folosin
i posesiune temporar, iar acesta se oblig s plteasc chirie (art.875 CC RM).
Din definiia legal rezult cele mai importante semne ale locaiunii:
bunurile se dau n folosin i posesiune temporar sau numai n folosin temporar;
obiectul acestui contract pot fi numai bunurile determinate individual i neconsumabile, deoarece folosina temporar presupune restituirea lor dup ncetarea
contractului;
dreptul de proprietate asupra bunului folosit nu-i aparine persoanei care o folosete, ci altei persoane care este proprietarul acestor bunuri.
Locaiunea este un contract sinalagmatic, ntruct d natere la drepturi i obligaii pentru ambele pri: locatorul se oblig s asigure folosina temporar
a bunului nchiriat, iar locatarul se oblig s plteasc chirie.
Locaiunea este un contract cu titlu oneros, ntruct n schimbul folosinei bunului se pltete o chirie determinat sau cel puin determinabil. n cazul n
care folosina bunului ar fi dat fr obligaia unei chirii, nu am fi n prezena contractului de locaiune, ci a unui contract de comodat.
Locaiunea este un contract comutativ, n care existena i ntinderea obligaiilor nu depinde de ntmplare i astfel, nu exist anse de ctig sau pierdere
pentru pri.
Locaiunea este un contract consensual, care se ncheie prin acordul reciproc de voin a prilor.
Locaiunea este un contract translativ de folosin, iar nu translativ de proprietate. Spre deosebire de contractul de vnzare-cumprare, prin contractul
de locaiune nu se transmite dreptul de proprietate, ci numai dreptul de folosin temporar sau de folosin i posesiune temporar asupra bunului nchiriat.
Aceasta nseamn c locator poate fi i o alt persoan dect proprietarul bunului i c riscul pieirii fortuite se suport de ctre locator.
Locaiunea este un contract cu executare succesiv n timp, presupunnd executarea prin mai multe prestaii ealonate n timp.
Caracterele juridice ale contractului de locaiune:
el este documentul juridic de baz ce reglementeaz raporturile dintre locator i locatar;
numai prin contract snt stabilite drepturile i obligaiile prilor;
el reprezint forma legal de stabilire a unor legturi economice n cazul transmiterii patrimoniului n folosin i posesiune temporar sau numai n
folosin;
numai n contract este stabilit rspunderea pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor;
contractul de locaiune este un act juridic ce-i permite proprietarului s-i lrgeasc posibilitile de folosire economic a patrimoniului.
Pentru locator, locaiunea este o form raional i economic de folosire a bunurilor temporar neutilizabile la nfptuirea unei activiti gospodreti ori a
altei

19
activiti, permite acoperirea cheltuielilor de exploatare i a ratelor de amortizare i d posibilitate de a obine un profit.
Locaiunea permite locatarilor persoane fizice i juridice, folosind un patrimoniu strin, s practice activitatea de antreprenoriat sau un alt gen de
activitate, ofer posibilitate locatarilor de a obine un venit, de a procura bunurile nchiriate n proprietate, de a-i lrgi activitatea economic, de a acumula
un capital iniial pentru lansarea unei afaceri personale. Pentru locatar importana acestui contract sporete n legtur cu faptul c n prezent obiect al
locaiunii pot fi i bunurile fixe, a cror nchiriere n trecut era interzis pentru persoanele fizice.
Pentru societate, importana contractului rezid i n faptul c datorit lui snt implicai n activiti de producie muli oameni, obinnd posibilitatea de a-i
ntreine familiile, de a-i exercita meseria.
Rentabilitatea ncheierii unui asemenea contract pentru persoanele fizice se manifest i la un grad social, n cazul apariiei unor mprejurri concrete
(necesitatea de a celebra o nunt sau alt festivitate n condiii casnice. Este mai economic i raional de a nchiria cele necesare pe o sear, o zi sau cteva
zile, dect de a le procura n proprietate. Raionalitatea acestei operaii este determinat i de faptul c folosirea acestor bunuri este temporar sau de o
singur dat).
Elementele contractului de locaiune
Ca pri ale contractului de locaiune figureaz locatorul i locatarul. n calitate de locator, de obicei, apare proprietarul, uzufructuarul sau un alt posesor
legal al patrimoniului nchiriat (art.911 CC RM). n aceast calitate pot aprea i persoane fizice i juridice mputernicite de proprietar.
Locatori pot fi persoanele fizice i juridice ale RM i ale altor state. n aceast calitate pot aprea i cetenii strini, i organizaiile strine.
De partea locatorului, precum i de partea locatarului, poate aprea att o persoan, ct i un grup de subieci de drept.
Legislaia n vigoare prevede nc un subiect specific al raporturilor de locaiune sublocatarul. ns la transmiterea patrimoniului n sublocaiune trebuie
respectat o condiie obligatorie existena acordului locatorului.
n sublocaiune poate fi transmis ntregul patrimoniu sau numai o parte din el. Aceasta se determin prin acordul prilor contractului de sublocaiune i al
proprietarului. Prin lege sau contract poate fi prevzut interdicia de a subnchiria anumite bunuri. La transmiterea bunurilor n sublocaiune trebuie de avut
n vedere c natura juridic a contractului de sublocaiune este, n principiu, analogic contractului de locaiune. ns pri la contractul de sublocaiune snt
locatarul, ce apare n calitate de locator al subchiriei, i sublocatarul. La sublocaiune rspunztor n faa locatorului proprietar al bunurilor nchiriate rmne
locatarul, adic el rspunde att pentru aciunile sale, ct i pentru cele ale sublocatarului. Pe cnd sublocatarul rspunde numai n faa locatarului i nu intr n
raporturi juridice cu proprietarul bunurilor nchiriate, o excepie de la aceast regul fiind stipulat la art.897 CC RM, unde se menioneaz c n cazul n
care locatorul nu-i execut obligaiile, sublocatarul poate exercita drepturile locatarului pentru a-1 obliga s-i execute obligaiile.
Actualul CC RM admite i cesiunea locaiunii, care elibereaz locatorul anterior de obligaii, cu excepia cazului nchirierii unui alt bun dect un imobil de
locuit, dac prile nu au convenit altfel (alin.(7) art.894 CC RM).
Termenul contractului de locaiune este una din clauzele eseniale ale sale. Legislaia n vigoare stabilete c contractul de locaiune se ncheie pe un
termen care nu poate depi 99 de ani. Contractul de locaiune poate fi ncheiat i pe o perioad nedeterminat. La aceast concluzie ajungem analiznd alin.
(l) art.904 CC RM, conform cruia, dac raporturile contractuale continu n mod tacit dup expirarea contractului de locaiune, acesta se consider prelungit
pe un termen nedeterminat i alin.(l) art.905 CC RM, care prevede c rezilierea contractului de locaiune ncheiat fr termen poate avea loc la cererea
oricrei pri cu un preaviz de 3 luni pentru imobile i de o lun pentru bunurile mobile, dac n contract nu este prevzut altfel.
n practic, n RM contractele de locaiune se ncheie pe un termen de un an, 3 sau 5 ani, mai rar pe un termen mai ndelungat.
Raporturile contractuale pe termen lung snt necesare, deoarece duc la stabilitatea raporturilor, stimuleaz investiiile, le ofer locatarilor posibilitatea de a
organiza activiti substaniale de producere a mrfurilor, serviciilor, lucrrilor pe un termen lung. Un alt aspect important al raporturilor contractuale
ndelungate const n faptul implicrii n procesul de producie a unui numr mare de populaie activ.
Forma contractului de locaiune: Codul civil al RM admite forma verbal, cu excepia contractului de locaiune a unui imobil, care trebuie s fie
ntocmit n scris (alin.(l) art.876 CC RM). Conform art.211 CC RM, dac prile, ncheind un contract de locaiune a unui imobil, nu vor respecta forma
scris, atunci ele vor fi lipsite de posibilitatea dovedirii faptului ncheierii contractului prin proba cu martori.
n virtutea naturii raporturilor de locaiune, n privina nregistrrii contractului de locaiune se aplic reguli specifice. Conform alin.(2) art.876 CC RM,
contractul de locaiune a unui bun imobil pe un termen ce depete 3 ani trebuie nscris n registrul bunurilor imobile. Nerespectarea acestei reguli are ca
efect inopozabilitatea contractului fa de ter.
nregistrarea contractului de locaiune a unui imobil se efectueaz conform Legii cadastrului bunurilor imobile. Conform alin.(3) art.4 al Legii cadastrului
bunurilor imobile nr.1543/1998, la bunuri imobile se refer:
terenurile;
cldirile i construciile legate solid de pmnt;
apartamentele i alte ncperi izolate.
Legislaia n vigoare admite locaiunea n toate ramurile economiei naionale, fr ngrdiri i excepii. Pot fi nchiriate bunuri sub orice form de
proprietate.
n prezent toate obiectele lumii materiale, n funcie de importan i volum, pot fi ncadrate n urmtoarele grupe:
ntreprinderi i organizaii drept complexe patrimoniale unice;
uniti ale ntreprinderilor i organizaiilor;
cldiri i instalaii;
ncperi;
mijloace de transport;
tehnic de orice natur;
utilaje;
inventar;
instrumente;
alte valori materiale.
n cadrul raporturilor de locaiune, problema chiriei este una complex i controversat. Locaiunea are obiect dublu: lucrul transmis n folosin i
chiria. Lucrul a crui folosin a fost nchiriat poate fi un mobil sau imobil, corporal sau incorporal (de exemplu, dreptul de proprietate industrial). Chiria
este preul pltit de locatar pentru folosina lucrului nchiriat. Complexitatea problemei rezid n modul de stabilire a cuantumului chiriei.
Criteriile ce influeneaz mrimea chiriei pot fi urmtoarele:
nivelul i proporiile cererii i ofertei la momentul ncheierii contractului;
gradul de uzur a obiectului dat n locaiune;
starea acestui obiect;
termenul care a expirat de la ultima reparaie capital sau necesitatea de a efectua o asemenea reparaie;
termenul contractului;
volumul i costul obiectului dat n locaiune;
alte criterii, care pot fi stabilite prin acordul prilor.
Plata chiriei poate fi stabilit pentru toate bunurile nchiriate n ansamblu sau pentru fiecare obiect n parte n natur, n bani sau ntr-o alt form.

20
Termenul i locul efecturii plii n natur, calitatea produselor se stabilesc de ctre pri n contract, n funcie de felul produselor i de specificul obinerii
acestora.
n funcie de perioadele de achitare, chiria poate fi clasificat n anual, semestrial, trimestrial i lunar. Aceste tipuri de pli snt determinate de
termenul contractului i de obiectul locaiunii. n agricultur, de exemplu, plata se achit, de regul, o dat pe an, n form natural i dup recoltare. n alte
domenii de activitate chiria se achit lunar, de regul la expirarea perioadei respective a raporturilor contractuale. n practic ns exist i excepii de la
aceast regul.
Legea stabilete c plata chiriei poate fi efectuat integral la expirarea termenului stabilit n contractul de locaiune. Dac plata chiriei este stabilit pentru
anumite perioade, ea trebuie efectuat la expirarea lor (alin.(l) art.886 CC RM).
n practic varianta cea mai acceptabil pentru locatar este atunci cnd chiria este stabilit ntr-o sum fix, deoarece n acest caz el este interesat de mrirea
volumului produciei sale, tiind c mrimea plii chiriei va rmne aceeai. Dac ns chiria se stabilete ntr-un procent din producie sau din recolt,
locatarul pierde interesul de a le mri volumul, deoarece cu ct mai mult produce, cu att mai mare va fi cuantumul chiriei.
Drepturile i obligaiile locatorului
Dat fiind faptul c contractul de locaiune este sinalagmatic, lui i se aplic regula general a contractelor de drept civil obligaiei unei pri i
corespunde dreptul celeilalte pri i invers, cu unele excepii prevzute de lege.
Obligaiile principale ale locatorului snt:
s predea locatarului bunul. Predarea trebuie s fie real, n natur. n unele cazuri, bunul nchiriat nu se pred nemijlocit locatarului i n acest caz locatorul
e obligat s asigure accesul locatarului la bun n locul i n termenele prevzute n contract. Aceasta poate avea loc, de exemplu, n cazul cnd locatarul
nchiriaz un instrument muzical de proporii, pentru a-i nv a copiii s cnte. Predarea real trebuie s fie urmat de ntocmirea actului de predare-primire;
s predea un bun liber de orice viciu material. Bunul este considerat liber de orice vicii materiale cnd are caracteristicile convenite sau, dac nu s-a convenit
asupra unor anumite caracteristici, este liber de vicii n cazul n care poate fi folosit conform destinaiei stabilite n contract sau conform destinaiei obinuite
a unor asemenea bunuri, dac nu s-a convenit asupra folosinei (alin.(3) art.878 CC). Deoarece legea nu conine interdicii n baza contractului pot fi
transmise i bunuri cu vicii materiale, ns cu condiia c aceasta a fost specificat contract;
s transmit toate documentele, regulile, instruciunile ce autentific dreptul de proprietate asupra bunului nchiriat i stabilesc modul de folosin a acestuia;
s transmit bunul liber de orice viciu juridic. Bunul este considerat liber de orice viciu juridic dac nici un ter nu poate pretinde drepturi asupra acestui bun
n perioada pentru care a fost ncheiat contractul (alin.(4) art.878 CC RM);
s fac un control asupra corectitudinii folosinei bunului nchiriat, neimplicnduu-se n activitatea economic a locatarului;
s efectueze reparaia capital a bunului nchiriat, dac legea sau contractul nu prevede altfel (alin.(l) art.898 CC RM);
s achite costul mbuntirilor aduse bunului nchiriat, fcute cu acordul locatarului i care nu pot fi separate, fr a se deteriora bunul. Aceast obligaie
apare numai atunci cnd n contract nu e prevzut altceva;
s preia bunul nchiriat la ncetarea raporturilor contractuale.
La ncheierea contractului, locatorul e obligat s anune locatarul despre drepturile terilor asupra bunului nchiriat . Nerespectarea acestei prevederi acord
locatarului dreptul de a cere reducerea plii, rezilierea contractului, precum i despgubiri.
Drepturile specifice ale locatorului: din esena art.881 CC RM rezult c n baza contractului n locaiune locatorul este n drept s dea n chirie un bun
cu vicii de ordin material sau juridic, dar numai la momentul ncheierii contractului, cu condiia c locatarul este informat despre aceste vicii.
n baza art.891 CC RM, locatorul are dreptul s verifice bunul nchiriat, s efectueze lucrri asupra lui i, n cazul imobilului, s-l prezinte eventualilor
cumprtori sau locatari, fiind obligat s-i exercite aceste drepturi n mod rezonabil. n cazul ncetrii raporturilor contractuale, locatorul este n drept s
cear de la locatar demolarea construciilor neautorizate, dac acestea nu prezint interes pentru el. Dac locatarul nu efectueaz aceste lucrri, locatorul este
n drept s demoleze construciile neautorizate, dar pe contul locatorului.
n cazul n care, dup ncetarea raporturilor contractuale, locatarul nu restituie bunul nchiriat, locatorul are dreptul s cear plata chiriei pentru toat durata
ntrzierii i repararea prejudiciului n partea neacoperit de chirie (art. 910 CC RM).
Drepturile i obligaiile locatarului
Obligaiile locatarului:
s preia bunul nchiriat;
s participe la ntocmirea actului de predare-primire i s-l semneze;
s foloseasc bunul nchiriat n strict conformitate cu destinaia lui sau cu cea prevzut n contract;
s pstreze bunul nchiriat n stare normal;
s asigure integritatea bunului nchiriat;
s ia toate msurile spre nu a admite deteriorarea sau pierderea bunului nchiriat;
s achite chiria n termen, n locul i n modul prevzute de contract;
s efectueze reparaia prevzut de contract i de lege;
s-i repare locatorului prejudiciile cauzate prin folosirea bunului nchiriat;
s-i achite locatorului costul bunului uzat nainte de termen;
la ncetarea raporturilor contractuale s-i restituie locatorului bunul nchiriat, dac acesta n-a fost rscumprat;
s transmit locatorului bunul nchiriat mpreun cu mbuntirile aduse, dac acestea snt efectuate fr acordul lui i nu pot fi separate;
s demoleze toate cldirile i construciile construite pe terenul locatorului fr acordul acestuia, dac el o cere;
s restituie locatorului toate documentele primite la ncheierea contractului.
Legislaia n vigoare prevede drepturi specifice ale locatarului, care nu reies din obligaiile corelative ale locatorului:
s rscumpere bunul nchiriat integral sau parial, dac legea nu prevede o ngrdire n acest sens;
cu acordul locatorului, s aduc mbuntiri bunului nchiriat;
s transmit bunul nchiriat n sublocaiune cu acordul preliminar al locatorului;
s ridice mbuntirile aduse bunului nchiriat fr acordul proprietarului, dac ele snt separabile i dac n contract nu e prevzut altfel.
Cu acordul prilor n contract pot fi prevzute i alte drepturi specifice.
Contractul de sublocaiune: esena i natura juridic
Legea stipuleaz expres un drept foarte important al locatarului, care const n posibilitatea de a da bunul nchiriat n sublocaiune (alin.(l) art.894 CC
RM).
Sublocaiunea poate avea loc doar cu respectarea unor prevederi legale:
iniial, pentru a da bunul n sublocaiune, locatarul este obligat s-l informeze pe locator despre intenia sa i s indice numele sau denumirea, adresa
persoanei creia intenioneaz s-i subnchirieze bunul;
numai cu consimmntul prealabil al locatorului;

1)
2)

a)
b)

21
dac locatorul nu consimte la sublocaiune, el este obligat s comunice locatarului n termen de 15 zile motivele. n caz contrar, se consider c a consimit.
Dac dup ncheierea contractului de locaiune pentru locatar se nate un interes legitim de a da bunul, integral sau parial, unui ter n sublocaiune, locatorul
nu este n drept s nu dea consimmntul la subnchiriere (alin.(2) art.894 CC RM). Interesul legitim al locatarului se poate isca, de exemplu, n caz de boal
grav, n caz de necesitate de a pleca n deplasare etc. Regula poate avea i excepii, cnd locatorul poate s nu dea consimmntul, dac persoana terului
constituie un impediment, spaiul nchiriat devine suprancrcat sau dac exist alte motive temeinice;
termenul contractului de sublocaiune nu poate depi termenul contractului de locaiune;
sublocaiunea ulterioar nu se admite.
Natura juridic a contractului de sublocaiune, n principiu, este aceeai ca i a contractului de locaiune.
Sublocaiunea ncheiat n condiii legale este valabil i produce efecte ntre locatar i sublocatar, ca orice contract de locaiune.
Raporturile de proprietate n cadrul locaiunii
Raporturilor de proprietate n cadrul locaiunii li se acord o importan primordial. n primul rnd, trebuie determinate regimul juridic al patrimoniului
nchiriat, soarta lui ulterioar, apartenena mbuntirilor aduse sau a bunurilor materiale procurate n timpul locaiunii etc.
n principiu, aceste aspecte snt reglementate n normele de drept, soluia altora reiese nemijlocit din interpretarea sensului legii.
Raporturile de proprietate n cadrul locaiunii se caracterizeaz prin urmtoare trsturi:
Darea n locaiune a unui bun nu nseamn i transmiterea dreptului de proprietate asupra lui. Locatorul rmne proprietar al patrimoniului nchiriat. Aceast
concluzie reiese nemijlocit din lege, conform creia n locaiune bunurile se transmit n posesiune i folosin temporar sau numai n folosin temporar.
Locatorul, fiind proprietar al bunului nchiriat, pe toat durata contractului poate nstrina acest bun. n acest caz, se aplic regula stabilit la art.900 CC
RM, unde se indic faptul c dac bunul nchiriat, dup ce a fost predat locatarului, este a nstrinat de locator unui ter, acesta din urm se subrog
locatorului n drepturile i obligaiile decurgnd din locaiune.
La ncetarea raporturilor contractuale, bunurile nchiriate trebuie restituite locatorului proprietarului acestor bunuri, dac n-au fost rscumprate de locatar.
Legislaia i acord locatarului posibilitatea de a deveni proprietar al bunurilor nchiriate, prevznd dreptul lui de a rscumpra bunurile n perioada de
aciune a contractului.
Locatarul, conform regulii generale, devine proprietar al rezultatelor muncii sale n urma folosirii bunurilor nchiriate. Locatarul, de asemenea, devine
proprietar al patrimoniului obinut din venitul ctigat n urma folosin ei bunurilor nchiriate.
Contractului i este specific principiul stabilitii raporturilor de locaiune: schimbarea proprietarului bunurilor nchiriate nu duce la ncetarea raporturilor
contractuale (art.900 CC RM).
n cadrul relaiilor de locaiune, proprietarul bunurilor nchiriate i asum riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a acestora.
Patrimoniul nchiriat nu poate fi obiect al urmririi pentru datoriile locatarului. ns bunurile locatorului pot fi urmrite n baza hotrrii instanei de judecat
competente.
Raporturi specifice de proprietate apar n cadrul contractului n urma mbuntirilor aduse bunurilor nchiriate.
Soarta mbuntirilor aduse bunurilor nchiriate
n procesul folosinei patrimoniului nchiriat, locatarul din diferite motive i poate aduce mbuntiri. Legiuitorul nu prevede nimic deosebit pentru aceste
aciuni, ns stabilete diferite consecine n funcie de existena sau lipsa acordului locatorului la mbuntirea bunurilor nchiriate.
Toate mbuntirile aduse bunurilor nchiriate pot fi grupate n dou categorii:
mbuntiri aduse cu acordul locatorului;
mbuntiri aduse fr acordul locatorului.
La rndul lor, acestea pot fi specificate n dou tipuri:
mbuntiri care pot fi separate, fr a se deteriora bunurile nchiriate;
mbuntiri care nu pot fi separate, fr a se deteriora bunurile nchiriate.
Se presupune c mbuntirile snt efectuate pe contul locatarului.
Natura juridic i urmrile mbuntirilor aduse depind de existena sau lipsa acordului locatorului. n funcie de aceasta, legiuitorul a stabilit
urmtoarele: mbuntirile aduse bunurilor cu acordul locatorului la expirarea termenului contractului sau la desfacerea lui nainte de termen trebuie
recompensate de ctre locator, adic acordul presupune caracterul oneros al mbuntirilor.
Legea prevede dreptul locatarului de a cere achitarea cheltuielilor suportate n legtur cu mbuntirile aduse i, dac el a beneficiat de dreptul su
existnd acordul locatorului, atunci acesta din urm e obligat s recupereze costul cheltuielilor.
Mai exist o alt modalitate de recuperare a cheltuielilor locatarului, legate de mbuntirile aduse bunurilor nchiriate mbuntirile care pot fi
separate, fr a se pricinui pagub bunurilor nchiriate. Acestea pot fi ridicate de ctre locatar. Legea stabilete c aceast norm este dispozitiv, adic n
contract sau
ntr-o alt norm legal poate fi prevzut o alt regul. De exemplu: orice mbuntire adus nu se recompenseaz sau se achit n mrime
de 50%, sau poate fi prevzut altceva dac exist acordul ambelor pri, inserat n contract.
n fiecare caz concret, prin acordul prilor trebuie de ajuns la un numitor comun, deoarece locatorul tot timpul va tinde spre aceea ca toate mbuntirile
aduse bunurilor nchiriate cu acordul lui s rmn n proprietatea sa i costul lor s nu fie recompensat. Interesele locatarului snt diametral opuse, de aceea
este necesar ca n contract s fie stabilite condiii avantajoase pentru ambele pri, iar n caz contrar, se va aplica regula general, prevzut de lege.
Cu totul altele snt natura juridic i urmrile mbuntirilor aduse fr acordul locatorului. Dac aceste mbuntiri pot fi separate fr a se
deteriora patrimoniul nchiriat i locatorul nu este de acord s achite costul lor, ele pot fi ridicate de ctre locatar.
Costul mbuntirilor efectuate fr acordul locatorului i care nu pot fi separate fr a se deteriora bunurile nchiriate nu se recompenseaz, adic aceste
mbuntiri devin proprietate a locatorului potrivit alin. (2) art.909 CC RM.
Aceleai reguli se aplic i n cazul ridicrii pe un teren nchiriat a unor cldiri sau a altor construcii, ns n privina celor care au fost construite fr
acordul locatorului se aplic o regul nou. Dac locatorul nu dorete s devin proprietar al acestor mbuntiri, el poate cere demolarea lor. n cazul
neexecutrii de ctre locatar a cerinei respective, locatorul este n drept s le demoleze pe contul locatarului.
n practic, inclusiv n cea judiciar, se isc litigii cu privire la mbuntirile efectuate fr acordul locatorului. De obicei, locatarii ncperilor nelocuibile,
destinate pentru birouri, magazine, depozite etc., efectueaz unele lucrri de reparaie i amenajare ale acestor ncperi. Uneori snt schimbate uile,
ferestrele, podelele sau se efectueaz alte lucrri costisitoare. Deoarece n cele mai multe cazuri n contractele respective de locaiune nu este stipulat nimic
despre aceste lucrri, juridic ele snt apreciate ca mbuntiri efectuate fr acordul locatorului. n aceste cazuri, consecinele negative ale ncetrii
raporturilor contractuale le suport locatarul. Din aceste considerente, se poate propune doar urmtoarea recomandare: toate lucrrile de amenajare i
reparare urmeaz a fi efectuate numai cu acordul locatorului, iar costul mbuntirilor poate fi considerat sau inclus n plata chiriei, fie integral, fie parial.
Pot fi i alte soluii convenabile ambelor pri, n primul rnd protejnd interesele locatarului. Se impune ca toate aceste aspecte s fie stipulate n contract la
momentul ncheierii acestuia.
Modificarea i ncetarea contractului de locaiune
Referitor la contractul de locaiune, acioneaz o regul general contractul poate fi modificat n orice moment prin acordul prilor. Fiecare parte poate
oricnd ntiina cealalt parte despre intenia de a modifica contractul, cerndu-i acordul.
Conform art.879 CC RM, dac bunul este afectat de un viciu, locatarul este scutit de plata unei pri din chirie proporional diminurii folosinei
bunului. n acest caz modificarea contractului se refer doar la reducerea cuantumului chiriei i are loc pe parcursul executrii obligaiilor contractuale.

1)

2)

22
Un alt temei de modificare a contractului este prevzut de art.880 CC RM. Dac un viciu care diminueaz folosina bunului exist n momentul
ncheierii contractului sau apare ulterior dintr-o cauz pentru care este rspunztor locatorul sau dac acesta este n ntrziere n privina obligaiei sale de a
remedia bunul, locatarul poate cere, pe lng preteniile sale la o achitare redus, despgubiri pentru prejudiciul cauzat.
Modificarea contractului de locaiune n ceea ce privete cuantumul chiriei poate avea loc i n alt situaie. Potrivit art.887 CC RM, cuantumul chiriei
poate fi modificat prin acordul prilor. Locatorul poate cere modificarea chiriei numai o dat pe an i doar n cazul n care condiiile economice fac ca
neajustarea s fie inechitabil. Locatarul are dreptul s cear reducerea chiriei n cazul n care condiiile, stipulate n contract, de folosire a bunului sau starea
lui s-au nrutit considerabil n virtutea unor circumstane independente de voina locatarului.
Un alt caz de modificare a contractului prin reducerea chiriei poate avea loc i atunci cnd un bun este nchiriat de mai muli locatari; n afar de
locatari, acces la obiectul contractului au i alte persoane, care pot deranja folosina bunului de ctre unul din locatari. Acesta n asemenea situaii este n
drept s cear modificarea contractului prin reducerea chiriei (art.890 CC RM).
Temeiuri generale i speciale de ncetare a raporturilor contractului de locaiune:
Temeiuri generale: expirarea termenului contractului, lichidarea unitii economice, distrugerea sau pieirea bunului nchiriat, deteriorarea sau rscumprarea
lui de ctre locatar, alte cazuri (art.903 CC RM).
Schimbarea proprietarului bunurilor nchiriate nu servete drept temei pentru modificarea clauzelor contractului sau pentru rezilierea lui. Potrivit art.900
CC RM, dac bunul nchiriat, dup ce a fost predat locatarului, este nstrinat de locator unui ter, acesta din urm se subrog locatorului n drepturile i
obligaiile decurgnd din locaiune.
Contractul de locaiune i nceteaz efectele n cazul exproprierii. Potrivit art. 901 CC RM, exproprierea total a bunului nchiriat stinge locaiunea de la
data la care expropriatorul are dreptul s ia bunurile n posesiune.
n cazul n care exproprierea bunului este parial, locatarul poate, dup mprejurri, obine reducerea chiriei sau rezilierea locaiunii.
Decesul locatorului sau al locatarului, de regul, nu are drept consecine ncetarea locaiunii, cu excepia cazurilor cnd acest temei este prevzut n
contract sau dac, n funcie de circumstane, contractul nu mai poate fi meninut (art.902 CC RM).
Conform regulii generale, desfacerea anticipat a contractului are loc n baza nelegerii dintre pri. La cererea uneia dintre pri, contractul poate fi
reziliat n temeiul hotrrii instanei judectoreti competente n cazul n care cealalt parte ncalc clauzele contractului.
Temeiuri speciale de reziliere a contractului de locaiune de ctre locator pot aprea n cazurile cnd locatarul:

posed i folosete bunurile nchiriate necorespunztor contractului sau destinaiei bunurilor;

nrutete intenionat sau din impruden starea bunurilor nchiriate;

nu achit plata pe parcursul a 3 luni din ziua expirrii termenului de plat, dac contractul nu prevede altfel;

nu ndeplinete obligaiile contractuale de restabilire integral i de reparare a bunurilor nchiriate;

d n subchirie fr consimmntul proprietarului bunurile primite conform contractului;

folosete neraional bunurile nchiriate sau prin mijloace care duc la degradarea pmntului i a altor resurse naturale;

nu ia msuri de reproducere a resurselor naturale care au proprietatea de a se restabili;

nu a folosit timp de un an terenul destinat produciei agricole i timp de 2 ani terenul destinat produciei neagricole.
Locatarul are dreptul de a cere rezilierea contractului dac:
locatorul nu-i ndeplinete obligaiile contractuale privind restabilirea integral i repararea bunurilor nchiriate, asigurarea tehnico-material,
renzestrarea tehnic a produciei .a.;
bunurile nchiriate, n virtutea unor circumstane pentru care locatarul nu poart rspundere, devin inutilizabile;
locatorul nu a transmis bunurile la timp locatarului.
Locatarul poate s cear rezilierea contractului n cazul n care a devenit invalid sau este declarat incapabil, sau n cazul cnd execut o pedeaps privativ
de libertate pentru svrirea unei infraciuni sau o alt pedeaps care exclude posibilitatea executrii ulterioare a contractului.
Rezilierea contractului de locaiune ncheiat fr termen poate avea loc la cererea oricrei pri cu un preaviz de 3 luni pentru imobile i de 1 lun pentru
bunurile mobile, dac n contract nu este prevzut altfel.
Rezilierea contractului de locaiune are ca efect i rezilierea contractului de sublocaiune, dac n contractul de locaiune nu este prevzut altfel
(art.905 CC RM).
n cazul apariiei temeiurilor de reziliere a contractului, partea contractant este n drept, ns nicidecum obligat, s se adreseze n instana de judecat cu
o astfel de cerere.
Consecinele ncetrii raporturilor contractuale
Consecinele stingerii raporturilor contractuale de locaiune (arend) pot fi specificate n patrimoniale i personale (nepatrimoniale).
Consecinele de ordin patrimonial snt urmtoarele:
Dac la momentul ncetrii raporturilor contractuale, bunurile nchiriate nu au fost rscumprate, ele trebuie restituite locatorului n aceeai stare n care
locatarul le-a primit, lundu-se n consideraie uzura lor normal, sau n starea prevzut de contract (art.908 CC RM).
n cazul deteriorrii bunurilor nchiriate, produse din vina locatarului, el trebuie s compenseze locatorului prejudiciile cauzate bunului, dac nu va dovedi
c deteriorarea bunurilor nu s-a produs din vina lui.
n cazul deteriorrii bunurilor naintea expirrii termenului de exploatare prevzut de contract, locatarul compenseaz locatorului prejudiciul astfel cauzat,
dac n contract nu e prevzut altfel (art. 909 CC RM).
mbuntirile aduse bunurilor nchiriate fr acordul locatorului i care nu pot fi ridicate fr a se deteriora bunurile nchiriate trec n proprietatea
locatorului.
Cldirile i instalaiile ce nu pot fi mutate, construite pe terenul nchiriat din mijloacele locatarului cu permisiunea locatorului, trec n proprietatea
locatorului, dac contractul nu prevede altfel. n acest caz, locatarul are dreptul s cear compensarea costului lor. Construciile i instalaiile ce nu pot fi
strmutate, construite pe terenul nchiriat din mijloacele locatarului fr permisiunea locatorului, trec fr nicio compensare n proprietatea locatorului. Dac
el cere s fie demolate, locatarul este obligat s le demoleze din cont propriu sau s restituie cheltuielile aferente demolrii.
Prin contract pot fi stabilite i alte clauze privitoare la mbuntirile aduse bunurilor nchiriate.
Consecinele de ordin personal se refer la cazurile cnd n calitate de locatar apare o persoan fizic. Legislaia n vigoare stabilete urmtoarele efecte
de ordin personal:
La expirarea termenului contractului de locaiune, locatarul are dreptul prioritar la ncheierea contractului pe un nou termen dac:
i-a onorat anterior obligaiile contractuale;
bunul se d n locaiune pe un nou termen;
este de acord cu noile condiii contractuale stabilite de locator (art.904 CC RM).
n cazul n care locatarul este o persoan fizic care a decedat, succesor al drepturilor lui este unul din membrii familiei sale, care a trit sau a lucrat
mpreun cu el, dac acest membru dorete s fie locatar. Locatorul nu este n drept s refuze succesiunea n drepturi asupra contractului pentru termenul
rmas cu excepia cazurilor cnd ncheierea contractului a fost stipulat de calitile profesionale ale locatarului decedat. Problema dreptului prioritar la
ncheierea contractului se soluioneaz de ctre instana judectoreasc, lundu-se n considerare posibilitile reale (capacitatea de munc, pregtirea
profesional i alte caliti).
Dreptul prioritar la ncheierea contractului l are unul din membrii familiei locatarului care a trit ori a lucrat mpreun cu el n cazurile cnd:
locatarul i-a pierdut capacitatea de munc i nu poate executa obligaiile contractuale (alin.(l) art.907 CC RM);

23
locatarul e declarat incapabil de ctre instana de judecat;
locatarul execut o pedeaps privativ de libertate pentru svrirea unei infraciuni sau o alt pedeaps care exclude posibilitatea executrii ulterioare a
contractului.
Tema: CONTRACTUL DE AREND
Noiunea, importana i particularitile contractului de arend
Conform art.2 al Legii RM Cu privire la arend n agricultur nr. 198/2003), arenda n agricultur reprezint darea n posesiune i folosin, pe baz de
contract, pe o durat determinat, contra plat, a terenurilor i a altor bunuri agricole; contractul de arend este un acord ncheiat ntre o parte, proprietar
sau un alt posesor legal al terenurilor i al altor bunuri agricole, denumit arendator, i o alt parte, denumit arenda, n vederea exploatrii acestora pe o
durat determinat i la un pre stabilit de pri.
Arenda, conform alin.(l) art.911 CC RM, este contractul ncheiat ntre o parte proprietar, uzufructuar sau un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri
agricoli (arendator) i alt parte (arenda) cu privire la exploatarea acestora pe o durat determinat i la un pre stabilit de pri.
Contractul de arend este un contract sinalagmatic, deoarece ncheierea sa d natere la drepturi i obligaii reciproce i interdependente pentru ambele
pri.
Arenda este un contract cu titlu oneros, deoarece fiecare dintre pri urmrete un interes patrimonial propriu (primirea contra prestaiei de la cealalt
parte).
Contractul de arend este un contract cu executare succesiv, ntruct obligaiile reciproce ale prilor se execut de acestea n timp, pe toat durata
contractului, care este stabilit de ctre pri.
Contractul de arend este un contract translativ de folosin, deoarece prin el se transmite numai folosina (exploatarea) unor bunuri agricole, expres
stipulate n contract. Contractul de arend este un contract netranslativ de proprietate.
Contractul de arend este comutativ, fiindc din momentul ncheierii prile cunosc ntinderea prestaiilor la care se oblig.
Particularitile raportului de arend n etapa actual:
Relaiile de arend ntotdeauna se bazeaz pe un contract de drept civil contractul de arend, care determin coninutul lui i toat gama drepturilor i
obligaiilor reciproce ale prilor.
Arenda reprezint baza legal de posesie i folosin a terenurilor i a altor bunuri agricole care aparin altor persoane, adic arenda este un temei legal de
posesie i folosin a unor bunuri strine.
O particularitate esenial constituie obiectul contractului de arend care pot fi terenurile agricole i alte resurse naturale.
Arendaul, folosind bunurile care nu-i aparin, are dreptul de a le exploata, de a se ocupa cu activitatea de antreprenoriat, de producere a altor bunuri i de a
obine profit, are dreptul de a desfura de sine stttor o activitate economic sau de alt natur.
Relaiile de arend poart un caracter temporar, adic raporturile patrimoniale dintre arendator i arenda iau natere pe o perioad determinat de timp, de
regul, ndelungat. Arenda venic este inadmisibil, avnd n vedere nsi esena acesteia.
Raporturile de arend pot avea numai un caracter oneros. Dac n realitate sntem n prezena transmiterii unui bun n posesiune i folosin gratuit, nu este
vorba de contractul de arend, ci de comodat sau de contractul de mprumut.
Odat ce raporturile de arend poart un caracter temporar, dup expirarea termenului contractului, patrimoniul arendat trebuie restituit proprietarului sau
altei persoane mputernicite, dac pn la acest moment bunul nu a fost rscumprat. Din aceast regul deducem c obiecte ale contractului de arend pot fi
numai bunuri determinate individual i neconsumabile.
Arendator se folosete de fondurile fixe i circulante, temporar disponibile, ct mai eficient i mai raional. De asemenea, arendatorul, pe lng cheltuielile de
exploatare i costurile de amortizare a bunurilor, poate pretinde i un venit suplimentar n urma arendrii bunurilor. Arenda nu este altceva dect un
instrument, un mijloc, o modalitate de realizare de ctre proprietar a mputernilor sale.
La fel a crescut importana relaiilor de arend la moment i pentru arenda. Primind anumite bunuri materiale n posesiune i folosin temporar, arendaul,
inclusiv persoana fizic, a obinut posibilitatea de a desfura o activitate de produc ie, de exploatare i de alt natur, adic poate practica activitate de
ntreprinztor, poate obine venituri etc. Arenda permite persoanelor fizice care practic activitatea de ntreprinztor s-i ntrein familiile, s obin
anumite venituri i, acumulnd un capital iniial, s se lanseze n afaceri. Arenda le permite s se angajeze la servicii, s se ocupe cu o activitate preferat, s
fie utili pentru societate i familie.
Elementele contractului de arend
Pri la contractul de arend snt arendatorul i arendaul. Arendatorul, potrivit art.2 al Legii nr. 198/2003, este persoana fizic sau persoana juridic
care are calitatea de proprietar sau de alt posesor legal al bunurilor agricole care se dau n arend. Calitatea de arendator o poate avea i un grup de
coproprietari ai bunurilor agricole.
Conform art.911 CC RM, n calitate de arendator poate activa proprietarul, uzufructuarul sau un alt posesor legal de terenuri i de alte bunuri agricole.
Arendaul, n baza Legii nr. 198/2003, este persoana fizic i/sau persoana juridic cu domiciliul (sediul) n RM, care ia n arend bunuri agricole.
n caz de litigiu, conform Hotrrii Plenului CSJ nr.18/2002, instanele judectoreti trebuie s verifice dac prile contractante pot fi subieci ai
raporturilor de arend n sensul c de dreptul de a da bunuri n arend beneficiaz proprietarul, i anume, persoane fizice i juridice din RM i din alte state,
ns pot da bunuri n arend i persoanele fizice i juridice mputernicite de proprietar, dovada dreptului acordat fiind procura, documentele de constituire
etc. Arendai pot fi persoanele fizice i juridice din RM i din alte state n modul stabilit de lege, ntreprinderile i organizaiile mixte, apatrizii, organizaiile
internaionale.
Obiectul contractului de arend snt terenurile, alte bunuri agricole i preul (arenda, plata pentru arend). Bunuri agricole, n baza art.2 al Legii nr.
198/2003, snt considerate: mijloacele fixe (terenuri cu destinaie agricol, inclusiv din intravilanul localitilor i ale fondului de rezerv, maini, utilaje i
instalaii destinate lucrrilor agricole, construcii, inclusiv construcii hidrotehnice, platforme i spaii de depozitare destinate pstrrii produciei agricole, cu
terenurile aferente acestora, animale care se folosesc n procesul agricol) i, dup caz, mijloacele circulante.
Nu constituie obiecte ale arendei i nu se admite arenda unor ntreprinderi i organizaii de stat, cum ar fi: rezervaiile naturale de stat; staiile veterinare
pentru combaterea bolilor la animale; laboratoarele veterinare .a. (pct.6 a Hotrrii Plenului CSJ nr.18/2002).
Prin Decretul preedintelui RM din 6 ianuarie 1994, au fost aprobate: Lista ntreprinderilor i organizaiilor de stat a cror arend nu se admite i Lista
tipurilor de bunuri ale statului ce nu pot fi date n arend.
Preul n contractul de arend se numete arend. Mrimea arendei, dup principiile dreptului civil, se stabilete prin acordul prilor i se fixeaz n
contract. Exist o excepie, care se refer la bunurile ce fac parte din proprietatea de stat. Conform alin.(3) art.22 al Legii nr.198/2003 plata anual pentru
arenda terenurilor agricole proprietate public constituie cel puin 2%, dar nu mai mult de 10% din preul normativ al terenului dat n arend.
La stabilirea mrimii arendei, se iau n consideraie diferite criterii (elemente): suprafaa terenului, potenialul de producie, structura parcelar, relieful i
gradul posibilitii de efectuare a mecanizrii, posibilitile de acces, distana pn la spa iile de depozitare, industrializare sau comercializare, starea
cldirilor, amenajrilor sau a altor dotri, gradul de amortizare a tehnicii agricole arendate (alin.(2) art.916 CC RM), bonitatea, valoarea plantaiilor
multianuale amplasate pe teren (alin.(2) art. 17 al Legii nr.198/2003).
Plata arendei se face n natur, n bani sau n natur i n bani, potrivit acordului dintre pri, i se execut n termenul i n locul stabilite n contract.
Arenda n natur se stabilete ntr-o cantitate determinat de produse sau ntr-un procent din producie. Produsele cu care se pltete arenda se stabilesc de
pri n funcie de specificul activitii agricole i de zon.

24
Termenele i locul de plat n natur a arendei se stabilesc de pri, n funcie de felul produselor i de specificul obinerii lor (art.916 CC RM i alin.(4)
art.17 al Legii nr.198/2003).
Termenul arendei bunurilor agricole se stabilete de ctre prile contractante, iar nu poate fi mai mic de un an i mai mare de 30 de ani.
La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor plantaii multianuale, termenul contractului de arend nu poate fi mai mic de 25 de ani, dac
contractul nu prevede alt termen.
Termenul contractului de arend a bunurilor agricole este o clauz esenial a contractului i, potrivit art.6 al Legii nr.198/2003, neincluderea n
contractul de arend a unei clauze eseniale sau nerespectarea formei scrise a contractului atrage nulitatea acestuia.
Conform art.912 CC RM, contractul de arend se ncheie n form scris.
Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen mai mare de 3 ani se nregistreaz la Oficiul Cadastral Teritorial.
Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen de pn la 3 ani inclusiv se nregistreaz la primria localitii n a crei
raz teritorial se afl terenurile i alte bunuri agricole.
nregistrarea benevol la Oficiul Cadastral Teritorial a contractului de arend ncheiat pe un termen de pn la 3 ani l scutete pe arenda de obligaia de a1 nregistra la primrie (alin.(7) art. 10 al Legii nr. 198/2003). Forma contractului de arend de asemenea este o clauz esenial a contractului.
! Arendatorul i arendaul trebuie s ntocmeasc, la nceputul i la ncetarea arendei, un act n care s descrie bunul arendat i starea n care se afl la
momentul predrii (art.913 CC RM). Termenul ntocmirii acestui document este de 14 zile (alin.(l) art.7 al Legii nr. 198/2003).
Drepturile i obligaiile prilor
Fiind un contract sinalagmatic, contractul de arend presupune drepturi i obligaii reciproce.
Arendatorul este n drept:
S verifice modul n care arendaul exploateaz bunurile sale date n arend, fr a interveni n activitatea curent a acestuia, i s obin informaia necesar.
Arendatorul are, n vederea garantrii cererilor sale ce decurg din contractul de arend, dreptul de amanet asupra bunurilor aduse de arenda i asupra
fructelor bunului arendat (art.918 CC RM).
Arendaul are dreptul prioritar la ncheierea contractului de arend pe un nou termen n cazul n care:
i-a onorat obligaiile contractuale anterioare;
bunurile arendate se dau n arend pe un nou termen;
accept noile clauze contractuale stabilite de arendator.
Arendaul beneficiaz de dreptul de preempiune n cazul nstrinrii de ctre proprietar a bunurilor date n arend (alin.(4) art. 15 al Legii nr. 198/2003).
Arendaul este n drept s cear reducerea proporional a plii arendei dac mai mult de jumtate din fructele obinute prin arendare pier fortuit. Acest drept
exist doar pn la separarea fructelor (art.917 CC RM).
Arendaul are dreptul de a rscumpra bunul arendat, de a-1 da n subarend, dar numai cu consimmntul arendatorului.
O norm problematic conine alin.(4) art.20 al Legii nr.198/2003, care se refer la dreptul arendaului de a rscumpra bunul arendat. n baza acestei
norme, rscumprarea terenurilor agricole arendate nu se admite, ceea ce vine n contradic ie cu normele Codului civil al RM .a.
Arendatorul are urmtoarele obligaii:
s predea bunurile agricole date n arend n termenele i n condiiile stipulate n contract;
s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor date n arend;
s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului nainte de ncetarea anului agricol, valoarea fructelor dei nc neseparate, ns care vor putea fi
separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La compensarea valorii fructelor, se iau n calcul i datoriile prilor la
momentul rezilierii contractului;
s predea arendaului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin 3 ani pn la data ncheierii contractului de arend;
s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract (alin.(l) art.16 al Legii nr.198/2003).
Arendaul este obligat:
s foloseasc cu bun-credin bunurile arendate, conform clauzelor contractului;
s menin potenialul productiv al bunurilor agricole, s le restituie, la expirarea termenului stipulat n contract, n starea corespunztoare clauzelor
contractului, inndu-se cont de gradul de uzur;
s achite plata pentru arend n termenul i n modul stabilite;
s achite impozitele i alte pli, prevzute de legislaia n vigoare, n cazul cnd contractul nu prevede altfel;
s predea arendatorului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin 3 ani pn la data ncetrii sau rezilierii contractului de arend;
s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract (alin.(3) art.16 al Legii nr.198/2003).
Modificarea i rezilierea contractului de arend
Regula general de modificare a contractului de arend const n faptul c prin acordul comun al prilor contractul poate fi modificat n orice moment,
iar n caz de nerespectare a obligaiilor contractuale de ctre una din pri, poate avea loc modificarea n baza hotrrii instanei judectoreti.
n caz c una dintre prile contractante intenioneaz s modifice clauzele contractului de arend, ea va solicita avizul celeilalte pri cu cel puin 30 de
zile pn la prezentarea propunerilor de modificare.
La modificarea clauzelor contractului de arend, prile contractante urmeaz s semneze un acord adiional care va fi parte integrant a contractului de
baz, nregistrat n modul stabilit de lege (alin.(3) art. 12 al Legii nr.198/2003).
n virtutea legii, contractul de arend nceteaz n cazul:
expirrii termenului arendei;
declarrii nulitii acestuia;
pieirii bunurilor arendate;
rezilierii contractului;
n alte cazuri prevzute de lege sau de contract.
Pe cale judiciar contractul de arend poate fi declarat nul, atunci cnd acesta nu corespunde prevederilor legii n sensul c nu conine descrierea obiectului
arendat, plata de arend (forma ei n bani sau n natur), cnd contractul a fost ncheiat n baza negocierilor prilor, iar legea prevede scoaterea la licitaie a
dreptului de arend, precum i n alte cazuri prevzute de lege (p. 12 al Hotrrii Plenului CSJ nr.18/2002).
Conform alin. (1) art. 14 al Legii 198/2003, contractul de arend reziliaz:
prin acordul comun al prilor contractuale;
prin hotrrea instanei judectoreti la cererea uneia dintre prile contractuale;
n legtur cu neexecutarea de ctre cealalt parte a obligaiilor contractuale.
Arendatorul este n drept s cear rezilierea contractului n cazul cnd arendaul:
nu a nregistrat contractul n termenele prevzute de lege;
refuz s ia n arend bunurile agricole stipulate n contract;
a schimbat modul de folosin a bunurilor arendate fr consimmntul arendatorului;

25
a nrutit starea bunurilor, astfel nct ea nu poate fi restabilit pn la expirarea termenului contractului;
nu a achitat plata pentru arend n decursul a 3 luni de la data expirrii termenului prevzut n contract;
a ncheiat un contract de subarend fr consimmntul arendatorului (alin.(2) art. 14 al Legii 198/2003).
Din iniiativa arendaului, contractul poate fi reziliat anticipat dac:
arendatorul refuz s dea n arend bunurile stipulate n contract, nu le transmite la timp ori face imposibil exploatarea bunurilor arendate;
bunurile arendate, din motive ce nu depind din voina sa, au ajuns ntr-o stare inutilizabil;
se afl n incapacitate de munc, este privat de libertate ori au survenit alte circumstane care fac imposibil executarea de mai departe a contractului;
arendatorul nu-i ndeplinete obligaiile contractuale privind restabilirea integral i repararea bunurilor arendate, asigurarea tehnico-material, renzestrarea
tehnic a produciei .a.
Potrivit alin.(3) art.911 CC RM, contractului de arend se aplic n modul corespunztor dispoziiile cu privire la locaiune n msura n care normele cu
privire la arend nu prevd altfel. Normele locaiunii cu privire la termenul contractului i prelungirea acestuia n mod tacit dup expirarea termenului ar
putea fi aplicate i n contractul de arend, ns potrivit Legii 198/2003, termenul contractului de arend este o clauz esenial i lipsa ei n contract are ca
efect nulitatea contractului. n realitate ns potrivit alin.(4) art.9 al Legii nr.198/2003, n cazul cnd termenul arendei expir, iar arendatorul nu cere s i se
predea bunurile arendate i arendaul continu exploatarea acestora, contractul de arend se consider prelungit pentru un an agricol.
O alt soluie gsim n art.9 al Legii nr.198/2003, unde se menioneaz c contractul de arend a bunurilor agricole poate fi prelungit cu acordul comun al
prilor. n cazul prelungirii contractului de arend, prile semneaz un acord adiional, care este parte integrant a contractului de baz. n cazul n care
arendatorul nu dorete s prelungeasc contractul de arend, el va informa arendaul despre aceasta cu 6 luni nainte de expirarea termenului arendei (alin.(l),
(3) i (5).
Consecinele ncetrii raporturilor contractuale
ncetarea raporturilor contractuale de arend poate avea ca efect dou categorii de consecine: de ordin patrimonial i personal.
Consecinele de ordin patrimonial se manifest prin obligaia arendaului de a restitui arendatorului bunurile arendate n starea n care le-a preluat,
inndu-se cont de gradul de uzur.
n cazul arendrii mijloacelor circulante, arendaul este obligat s le restituie arendatorului n natur, inndu-se cont de uzur, sau s restituie echivalentul
n bani al acestor mijloace (alin.(3) art.27 al Legii nr.198/2003).
Dac rezilierea contractului de arend a unui teren agricol are loc pn la ncheierea anului agricol, n baza art.922 CC RM, arendatorul este obligat s
plteasc arendaului valoarea fructelor care, dei ns neseparate, vor putea fi separate nainte de sfritul anului n condiiile unei gospodriri normale.
Consecinele de ordin patrimonial se refer i la mbuntirile efectuate de ctre arenda pe perioada posesiei i folosirii bunurilor arendate. Arendaul este
n drept s separe mbuntirile bunurilor agricole arendate efectuate cu permisiunea arendatorului, care pot fi separate fr a deteriora bunurile, ori s cear
compensarea valorii lor de ctre arendator n cazul cnd contractul nu prevede altfel.
Dac mbuntirile efectuate fr consimmntul arendatorului pot fi separate fr deteriorarea bunului arendat, arendaul este n drept s le separe cu
condiia c arendatorul refuz s compenseze valoarea lor. n cazul n care mbuntirile efectuate fr permisiunea arendatorului nu pot fi separate, fr a se
deteriora bunul, ele devin proprietatea arendatorului.
La cererea arendatorului, construciile neautorizate de el urmeaz a fi demolate de ctre arenda sau pe contul lui.
Consecinele de ordin personal se refer numai la arenda i la membrii familiei acestuia. Arendaul are dreptul prioritar de a ncheia un contract pe un
nou termen dac:
i-a onorat anterior obligaiile contractuale;
bunul se d n arend pe un nou termen;
este de acord cu noile condiii contractuale stabilite de arendator.
Dac ncetarea raporturilor contractuale are loc din cauza invaliditii arendaului, declarrii acestuia ca fiind incapabil, executrii de ctre arenda a unei
pedepse privative de libertate pentru svrirea unei infraciuni sau a unei alte pedepse care exclude posibilitatea exercitrii de mai departe a contractului i n
cazul decesului arendaului, dreptul prioritar la ncheierea unui nou contract l are un membru al familiei arendaului, care a domiciliat mpreun cu acesta.
Condiia obligatorie este c acest membru al familiei dorete s devin arenda.
n situaia cnd civa membri ai familiei fostului arenda pretind ncheierea unui nou contract de arend i, din aceste considerente, s-a iscat un litigiu ntre
ei, problema dreptului prioritar pentru ncheierea noului contract se soluioneaz de ctre instana judectoreasc, lundu-se n considerare posibilitile reale
ale pretendenilor (capacitatea de munc, pregtirea profesional i alte caliti).
Tema: CONTRACTUL DE CONCESIUNE
Noiunea i caracterele juridice ale contractului de concesiune
Raporturile juridice de concesiune snt reglementate prin Legea RM nr.534/1995 cu privire la concesiuni.
Potrivit art.1 al acestei Legi, concesiunea este un contract prin care statul sau unitile administrativ-teritoriale cesioneaz (transmite) unui investitor
(persoan fizic sau juridic, inclusiv strin), n schimbul unei redevene, dreptul de a desfura activitate de prospectare, explorare, valorificare sau
restabilire a resurselor naturale pe teritoriul RM, de a presta servicii publice, de a exploata bunurile mobile i imobile proprietate public a statului sau a
unitilor administrativ-teritoriale care conform legislaiei snt scoase integral sau parial din circuitul civil, precum i dreptul de a desfura anumite genuri
de activitate, inclusiv cele care constituie monopolul statului, prelund gestiunea obiectului concesiunii, riscul prezumtiv i rspunderea patrimonial.
Natura juridic a contractului de concesiune este dubl, de drept administrativ i de drept civil. Datorit naturii acestuia, dar mai ales statutului
juridic al concendenilor (statul reprezentat de administraia public central i local), contractul de concesiune ar aparine mai mult dreptului public, i nu
dreptului privat (acest contract are un caracter mixt).
Contractul de concesiune este de natur reglementar, atunci cnd condiiile acestui contract snt stabilite unilateral de concedent i pot fi modificate de
ctre acesta n orice moment, ca exemplu: prestarea unui serviciu public, condiiile de exploatare a unui bun public concesionat .a., dar orice act
administrativ este unilateral i presupune subordonarea voinei i comportamentul subiectului cruia i se adreseaz fa de cerinele celui ce le emite. Nu
exist dreptul de control ierarhic, de sancionare, de suspendare i de anulare a actelor ncheiate de concesionar, precum i alte prerogative specifice
raporturilor de drept administrativ. Clauzele contractuale snt cele care se stabilesc n urma acordului de voin dintre concedent i concesionar (de ex.,
dreptul de a desfura anumite genuri de activitate, condiii de gestiune a unui bun public, i alte cazuri care l deosebesc de actul administrativ).
Caracterele juridice ale contractului de concesiune snt urmtoarele:
este un contract sinalagmatic, adic prile i asum drepturi i obligaii reciproce. De exemplu, concedentul este obligat s-i acorde concesionarului, n
termenele prevzute de contract, drepturile asupra obiectului concesiunii, s pun la dispoziia concesionarului bunul, activitatea sau serviciul concesionat,
iar concesionarul, la rndul su, are obligaia de a exploata i valorifica obiectul concesiunii conform prevederilor contractului, de a plti redevena, de
maesntui la sfritul concesiunii obiectul concesiunii etc.;
cu titlu oneros, ambele pri urmresc obinerea unui profit. Datorit acestui contract, este realizat att interesul public al statului, ct i interesul personal al
celeilalte pri contractante;
comutativ, la momentul ncheierii contractului de concesiune, prile i cunosc deja ntinderea prestaiilor la care se oblig;
cu executare succesiv, concesionarul i execut prestaiile prevzute de contract n mod continuu, pe toat durata concesiunii, iar concedentului i revine
obligaia ca pe parcursul concesiunii s nu intervin n activitatea economic a concesionarului;

1)

2)

3)

26
este ncheiat intuitu personae, partea contractant n calitate de concesionar trebuie s-i execute personal obligaiile reieite din contract. Acest fapt este
reglementat n art. 17 al Legii cu privire la concesiuni, potrivit cruia transmiterea integral sau parial de ctre concesionar a obiectului concesiunii unor
teri este interzis
este consensual, forma scris impunndu-se ad probationem i nu ad validitatem (acea condiie de validitate, esenial i special, care const n necesitatea
ndeplinirii formalitilor prestabilite de lege, n lipsa crora actul juridic civil nu s-ar putea nate n mod valabil).
Contractul de concesiune poate fi clasificat n 3 categorii:
contracte de concesiune de bunuri contractul prin care autoritatea public permite unei persoane fizice sau juridice private s posede i s foloseasc, n
condiiile legii i ale contractului de concesiune, un bun aparinnd domeniului public ori privat al statului ori al unitilor administrativ-teritoriale. Scopul
unei astfel de concesiuni este acela de obinere a unor venituri pentru bugetul public naional, sub forma redevenei calculate ca i cot procentual din
profitul ce va fi obinut de concesionar, precum i acela de a realiza interesul public, de a pune n valoare bunurile avute n vedere. n fapt, pot fi i situaii n
care un contract de concesiune de servicii necesit i ncheierea unui contract de concesiune de bunuri, pentru realizarea scopului acestui tip de concesiune.
n aceste situaii relaiile dintre contractul de concesiune de servicii i cel de concesiune de bunuri vor fi cele specifice contractului principal i contractului
accesoriu;
contracte de concesiune de activiti economice este contractul prin care statul sau o autoritate a administraiei publice locale confer unei persoane private
dreptul de a desfura o anumit activitate de interes naional sau local, n condiiile legii i ale contractului de concesiune. Conform art. 1 al Legii cu privire
la concesiuni, concesionarul este n drept de a desfur activiti de prospectare, explorare, valorificare sau restabilire a resurselor naturale pe teritoriul RM.
De asemenea, el este n drept s desfoare anumite genuri de activitate, inclusiv cele care constituie monopolul statului;
contracte de concesiune de servicii publice noiunea de serviciu public poate fi utilizat ntr-o dubl accepiune: ca structur statal (n sens organic), care
este stabilit de autoritatea public competent s gestioneze un anumit interes public. n sens material, prin serviciu public se nelege activitatea concret
desfurat de structura abilitat s realizeze interesul public. Prin concesiunea de servicii publice, se nelege acea modalitate de gestiune a unui serviciu
public prin care un investitor, persoan fizic sau juridic, preia riscurile conducerii unui serviciu public, sub controlul autoritii administrative, n schimbul
dreptului de a percepe de la utilizatorii sau beneficiarii serviciului public taxele pentru serviciile prestate. Scopul serviciului public este satisfacerea unui
interes general. Unica autoritate care este n drept s stabileasc existena unui interes general i s dispun organizarea, prestarea serviciilor publice este
statul. Doar acesta poate concesiona serviciul public unei persoane particulare.
Scopul contractului de concesiune prezint un interes general pentru RM ntru eficientizarea i creterea economic, pentru oferirea unei anse de aazisa revenire sau sporire a unui serviciu public n cazul n care statul nu poate face fa din considerente financiare, un investitor strin poate oferi o calitate
mai bun. i multe lte beneficii i garanii care pot fi aplicate asupra obiectelor proprietate a statului care conform legislaiei snt retrase parial sau chiar
integral din circuitul civil. De exemplu, contractul de concesionare a Aeroportului Internaional Chiinu. Acest contract are 68 de pagini i prevede c SRL
Avia Invest, ntreprindere asociat cu SRL Uk Komaks, cea care a ctigat concursul de transmitere n concesiune a Aeroportului Internaional Chiinu,
urmeaz s fac investiii totale de 244 de milioane de Euro, pn n anul 2026. Potrivit contractului, perioada de concesionare ncepe pe 1 noiembrie 2013 i
se va ncheia pe 1 noiembrie 2026. n total, vor fi investite 244 milioane de euro, n 3 etape. Compania care administreaz Aeroportul se obligat s asigure
ca 80 la sut din angajai s fie ceteni ai RM (este vorba de 1500 de locuri de munc noi, oferite moldovenilor). Celelalte puncte din acest contract pun la
ndoial posibilitatea creterii economice a intereselor statului, pentru c snt nite condiii care nu au credibilitate n aplicarea lor practic.
Elementele contractului de concesiune
Prile contractului de concesiune snt concedentul i concesionarul. Conform art.5 al Legii RM nr.534/1995, concesionari pot fi persoanele fizice i
juridice din RM i din alte state. Calitatea de concedent, conform art. 4 al Legii RM nr.534/1995, o are:
Guvernul, n cazul concesionrii terenurilor i altor resurse naturale. n acest caz, contractul de concesiune se va ncheia ntre concesionar i organul central
de specialitate al administraiei publice autorizat de Guvern;
organele centrale de specialitate i autorit ile administraiei publice locale, n limitele competenei lor, n cazul concesionrii bunurilor ntreprinderilor de
stat (municipale), a altor obiecte.
Obiectul contractului este specificat n art.3 al Legii RM nr.534/1995, i anume:
terenurile i alte resurse naturale, prospectarea, explorarea i valorificarea acestora;
bunurile mobile i imobile ale domeniului public ori privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale;
lucrrile i serviciile de interes public naional sau local.
Nu pot constitui obiectul concesiunii: bunuri care au o importan deosebit pentru stat i ordinea public (de ex., justiia, sigurana naional, aprarea
naional). Se admite concesionarea concomitent a mai multor obiecte n scopul exploatrii lor n complex. Caracteristicile de baz (juridice, ecologice,
tehnice i arhitectural-urbanistice) ale obiectelor concesiunii se aduc la cunotina concesionarilor.
n categoria de servicii publice pot fi: transporturile publice; autostrzile, pdurile publice; infrastructurile rutiere, feroviare i aeroportuare civile;
serviciile potale; spectrul de frecvene i reele de transport i de distribuie pentru telecomunicaii, serviciile de colectare, depozitare i valorificare a
deeurilor .a.
Activitile publice snt cele legate de cursurile de ap naturale i artificiale, lucrrile de gospodrire a apelor aferente acestora, staiile i instalaiile de
msurri hidrologice, meteorologice i de calitatea apelor i a amenajrilor piscicole; activitile economice legate de punerea n valoare a monumentelor
istorice.
n categoria de bunuri care pot constitui obiectul concesiunii pot fi: terenuri de toate categoriile i alte resurse naturale, bunurile mobile i imobile.
Terenurile destinate ocrotirii naturii, terenurile cu patrimoniu arheologic, terenurile de valoare istorico-cultural i terenurile fondului silvic pot fi
concesionate n condiiile Legii RM nr.534/1995 i cu respectarea prevederilor legilor speciale care reglementeaz regimul juridic al acestor terenuri.
Majoritatea bunurilor se concesioneaz concomitent cu concesionarea serviciului public i ca un accesoriu al acesteia.
Controlul asupra activitii de exploatare a terenurilor i a altor resurse naturale menionate este exercitat de concedent, de concesionar i de organele de
supraveghere i control de stat n domeniul proteciei mediului.
Termenul contractului de concesiune poate fi stabilit de ctre concedent sau de ctre ambele pri de comun acord, dar nu poate depi perioada de 50 de
ani. La expirarea termenului, concesionarul are dreptul preferenial de a prelungi contractul dac au fost respectate clauzele lui.
Redevena concesiunii reprezint suma de bani pe care concedentul o achit concesionarului n schimbul dreptului de a gestiona un serviciu public, un
bun public sau de a executa o activitate public.
Se stabilete redevena n natur, n bani sau n ambele modaliti, sub form de pli de o singur dat (bonus), chirie (rent), pli pentru extracia
resurselor naturale sau pentru fabricarea produciei (royalty). n cazul n care plile menionate se realizeaz de ctre un investitor strin, acestea pot fi
efectuate n moned naional i/sau n valut strin.
Prin pli de o singur dat se neleg sumele fixe, egale cu valoarea estimat a obiectului concesiunii. Acestea snt primele pli, efectuate dup
nregistrarea de stat a ntreprinderii concesionale, ce anticipeaz nceputul activitii investiionale a concesionarului i nu i se restituie, dac contractul de
concesiune nu prevede altfel.
Cuantumul chiriei este stipulat n contractul de concesiune. Concedentul poate stabili chiria n cote progresive. Pentru a stimula demararea ct mai
urgent a funcionrii ntreprinderii concesionale, chiria poate fi stabilit pe o perioad limitat, de exemplu pn la nceputul extraciei resurselor naturale
sau exportului produselor.
Plile pentru extracia resurselor naturale sau fabricarea produciei reprezint pli periodice pentru dreptul de explorare a resurselor naturale. Ele se
achit din momentul nceperii extraciei resurselor naturale sau fabricrii produciei pn la expirarea contractului de concesiune, sub form de defalcri din
costul produciei [n procente din volumul de desfacere (venit, beneficiu), sau sub form de taxe pe unitate de produs. Plile royalty nu cad sub incidena

27
sistemului de faciliti fiscale. Cuantumul i formele plilor menionate, precum i modul i termenele achitrii lor se stabilesc n contractul de concesiune.
Redevena poate fi stabilit pentru exploatarea tuturor obiectelor concesiunii n ansamblu sau pentru fiecare obiect aparte (art. 15 al Legii cu privire la
concesiuni)].
ncheierea contractelor de concesiune. n conformitate cu Legea cu privire la concesiuni, organele centrale de specialitate prezint, pentru examinare,
propunerile de concesionare Guvernului. Propunerile de concesionare includ ntocmirea listei obiectelor propuse pentru concesionare, elaborarea studiului de
fezabilitate a oportunitii concesionrii, precum i a condiiilor concesionrii. Autoritile executive ale administraiei publice locale elaboreaz propunerile
de concesionare i le prezint spre examinare autoritilor reprezentative ale administraiei publice locale care, n termen de 20 de zile de la data primirii
propunerilor, iau decizia privind oportunitatea lor. n cazul n care propunerile de concesionare nu snt conform cerinelor, ele se restituie pentru definitivare.
Concedentul asigur publicarea comunicatelor informative n Monitorul Oficial al RM. Termenul de depunere a ofertelor de ctre solicitan ii concesiunii
va fi indicat n comunicatul informativ i nu va fi mai mic de 60 de zile de la data publicrii acestuia. Cuprinsul documentelor i informaiilor ce in de
procedura de selectare a concesionarului se public pe pagina web a Ageniei, precum i pe alte pagini web i, dup caz, n presa local sau central, la
decizia concedentului.
Solicitanilor concesiunii li se acord dreptul:
s ia cunotin, din ziua publicrii comunicatului informativ n Monitorul Oficial al RM, de obiectele concesiunii, de documentele necesare i s nainteze
ofertele respective n termenul stabilit n comunicatul informativ;
s solicite concedentului concesionarea unor obiecte neincluse n lista publicat. n cazul n care concedentul consider oportun concesionarea obiectelor n
cauz, lista acestora i clauzele obligatorii ale contractului de concesiune se aprob n condiiile Legii RM nr.534/1995;
s solicite ncheierea mai multor contracte de concesiune.
Concesiunea se acord n baza rezultatelor concursului de selectare a concesionarului, cu ncheierea ulterioar a contractului de concesiune. n cazul n
care obiectul concesiunii este solicitat de un singur ofertant, a crui ofert corespunde condiiilor stabilite de ctre concedent, ncheierea contractului de
concesiune se negociaz cu acesta. Concursul de selectare a concesionarului se organizeaz de ctre concedent n modul stabilit de Guvern.
Coninutul contractului de concesiune
Datorit naturii sale duble, contractul de concesiune produce efecte specifice n raport cu regulile de drept comun. Aceste particulariti se rezum la
posibilitatea concedentului unilateral a modifica i rezilia contractul.
Drepturile i obligaiile concedentului. n mod specific contractului de concesiune, concedentul are, n baza Legii RM nr.534/1995, un drept de control
asupra modului de respectare a obligaiilor asumate de ctre concesionar. Un astfel de drept de control vizeaz modul de utilizare a bunurilor ce vor fi
ntoarse la expirarea contractului, stadiul de realizare a investiiilor, precum i modul n care este satisfcut interesul public prin realizarea serviciului public
sau a activitii publice. Acest drept este limitat, prin faptul c orice aciune fcut nu trebuie s intimideze sau s limiteze dreptul concesionarului care reiese
din contract.
Conform Legii cu privire la concesiuni, concedentul are dreptul:
s intre n componena organelor de conducere i de control ale ntreprinderii concesionale;
s primeasc sau s procure n mod prioritar o parte din producia fabricat de concesionar, dac contractul de concesiune nu prevede altfel;
s exercite controlul asupra respectrii de ctre concesionar a legislaiei RM i a contractului de concesiune;
s procure n mod prioritar bunurile concesionarului dup ncetarea efectului contractului de concesiune;
s cear, n caz de expirare a contractului de concesiune sau de reziliere a lui, s i se transmit gratuit mbuntirile care nu pot fi separate de obiectul
concesiunii, fr -i cauza prejudicii, aduse de ctre concesionar acestui obiect, precum i construciile executate pe sectorul concesionat fr consimmntul
concedentului;
s efectueze controlul asupra activitii economico-financiare a concesionarului prin antrenarea unui serviciu de audit independent. i alte drepturi care pot
recurge din contractul ncheiat.
Concedentul are dreptul s modifice n mod unilateral clauzele contractului de concesiune, n cazul n care apar circumstane deosebite de cele existente la
data ncheierii contractului (art.14 al Legii RM nr.534/1995). Aceast posibilitate a concedentului se fundamenteaz pe dreptul su exclusiv de a constata
modificarea interesului general i de adaptare a serviciului public. Dei legea nu specific, concedentul are dreptul s modifice n mod unilateral partea
reglementar a contractului de concesiune. Partea reglementar a contractului de concesiune cuprinde prevederile care se refer la organizarea, funcionarea
i condiiile de exploatare a serviciului public. Numai n acest caz poate fi justificat modificarea unilateral a contractului de ctre concedent, bazat pe
modificarea interesului general. Clauzele financiare, referitoare la termen, la dreptul de rscumprare nu se refer la partea reglementar a contractului i se
modific potrivit regulilor de drept comun. Dei modificarea unilateral a clauzelor contractului cauzeaz prejudicii concesionarului, el are dreptul s cear
acoperirea acestor prejudicii.
Dintre obligaiile concedentului fac parte urmtoarele:
acordarea concesionarului, la timp i n volum deplin, drepturile asupra obiectelor concesiunii, prevzute de contractul de concesiune;
de predare concesionarului a obiectelor concesiunii n starea i n termenele prevzute de contractul de concesiune; s pstreze secretul comercial al
concesionarului, n conformitate cu art.8 al Legii RM nr. 171/1994 cu privire la secretul comercial;
s nu intervin n activitatea economic i operativ a concesionarului, precum i alte obligaii care vor reiei din contract.
Drepturile i obligaiile concesionarului. Unul din drepturile eseniale ale concesionarului este exploatarea bunului, a serviciului public sau executarea
unei activiti publice. Pentru realizarea acestui drept, legiuitorul i ofer posibilitatea concesionarului de a-i stabili de sine stttor principalele direcii de
activitate, precum i de a lua hotrri n ceea ce ine de organizarea activitii ntreprinderii concesionale.
Conform art. 16 al Legii cu privire la concesiuni, concesionarul are dreptul de:
a stabili structura organelor de conducere, statul de funcii, a angaja lucrtori, inclusiv ceteni strini i apatrizi;
numire a efului ntreprinderii concesionale, a adjuncilor lui, a conductorilor subdiviziunilor structurale, dac contractul de concesiune nu prevede altfel;
desfurare a activitii extraconcesionale n corespundere cu legislaia i contractul de concesiune sau cu acordul concedentului;
a ataca n instana de contencios administrativ competent aciunile organelor centrale de specialitate ale administraiei publice (autoritilor administraiei
publice locale) n cadrul reglementrii raporturilor concesionale.
Un alt drept este cel asupra fructelor bunurilor ce fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului i scopului stabilit de ctre pri n contractul de
concesiune.
Un alt drept este cel preferenial, adic la expirarea contractului de concesiune, dac au fost respectate clauzele contractuale, concesionarul are dreptul de a
prelungi contractul.
La expirarea sau rezilierea contractului, concesionarul are dreptul la recuperarea costului mbuntirilor aduse obiectului concesiunii cu permisiunea
concedentului, dac contractul nu prevede altfel, precum i alte drepturi pe care pr ile le pot stabili n contract.
Din obligaiile concesionarului fac parte urmtoarele:
s asigure funcionarea serviciului public, exploatrii bunurilor sau activit ii publice cu respectarea prevederilor contractuale;
s asigure continuitatea serviciului, fiind exonerat numai prin fora major;
s respecte clauzele contractului de concesiune;
s desfoare activitate de ntreprinztor, s in evidena contabil i statistic n conformitate cu legislaia n vigoare;
s prezinte, la ncetarea contractului de concesiune, documentele care dovedesc c obiectele concesiunii snt libere de orice sarcini;

28
s restituie concedentului, la expirarea contractului de concesiune sau n cazul rezilierii lui, bunurile n starea n care le-a preluat, inndu-se cont de uzura
natural a acestora;
s lichideze ntreprinderea concesional n corespundere cu legislaia i contractul de concesiune, n termen de 6 luni de la expirarea contractului sau n cazul
rezilierii lui nainte de termen;
s execute personal sarcinile care i revin din contractul de concesiune, fr posibilitatea de a subconcesiona, integral sau parial, obiectul contractului;
s plteasc redevena la valoarea prevzut n ofert, la modul i n termenele prevzute n contract i alte obligaii care pot fi stabilite n contract.
ncetarea contractului de concesiune
Conform alin.(5) art. 14 din Legea cu privire la concesiuni, contractul de concesiune nceteaz la expirarea termenului stabilit, n cazul rezilierii lui nainte
de termen, lichidrii ntreprinderii concesionale, prejudicierii obiectului concesiunii sau n situaia cnd acesta devine inutilizabil pn la expirarea
contractului. La expirarea contractului de concesiune, dac au fost respectate clauzele lui, concesionarul beneficiaz de dreptul preferenial de a prelungi
contractul.
n cazul prelungirii contractului de concesiune, clauzele lui pot fi modificate cu acordul prilor.
Concedentul are dreptul s cear rezilierea nainte de termen a contractului de concesiune n cazul:
survenirii unor evenimente sau depistrii unor fapte care i dau dreptul de a rezilia contractul;
nclcrii clauzelor contractului de ctre concesionar;
lichidrii concesionarului (persoan juridic) sau decesului concesionarului (persoan fizic) care a ncheiat contractul;
falimentului ntreprinderii concesionale;
pronunrii de ctre instana de judecat competent a hotrrii privind nulitatea documentelor de constituire a ntreprinderii concesionale.
Reorganizarea concedentului nu atrage dup sine modificarea clauzelor contractului de concesiune sau rezilierea lui. n acest caz, Guvernul (organul
central de specialitate al administraiei publice sau autoritatea administraiei publice locale) i asum rspunderea pentru respectarea contractului.
Tema: CONTRACTUL DE LEASING
Noiunea i caracterele juridice ale contractului
Natura complex a contractului de leasing i atribuie acestuia i trsturile unor contracte cum snt mprumutul i garan ia.
Conform art.3 al Legii cu privire la leasing nr.59/2005, contractul de leasing este un contract n a crui baz o parte (locator) se oblig la cererea unei alte
pri (locatar) s-i asigure posesiunea i folosirea temporar a unui bun, achizi ionat sau produs de locator, contra unei pri periodice (rata de leasing), iar la
expirarea contractului s respecte dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a face s nceteze raporturile
contractuale.
Conform alin.(1) art.923 CC RM, prin contractul de leasing, o parte (locator) se oblig, la cererea unei alte pri (locatar), s asigure posesiunea i
folosina temporar a unui bun, cumprat sau produs de locator, contra unei pl i periodice (rate de leasing).
Contractul de leasing are urmtoare caractere juridice:
este cu titlu oneros,
consensual,
sinalagmatic,
cu executare succesiv.
Pentru ncheierea contractului de leasing este necesar doar acordul de voin a prilor n privina clauzelor eseniale ale contractului. Fiecare din
prile contractului se oblig reciproc astfel nct obligaia fiecreia din ei este corelativ obligaiei celeilalte. Contractul de leasing prevede plata n rate a
unei redevene n calitate de remuneraie pentru executarea obligailor locatorului. Executarea contractului este continu, fiind determinat de ntinderea
acestuia n timp.
Elementele contractului de leasing
Prile contractului de leasing snt locator i locatar. Conform prevederilor alin.(1) art.923 CC RM, acest contract este tratat ca unul bilateral. n Legea
nr.59/2005, n componena participanilor acestui contract apare i al treilea participant vnztorul (furnizorul). Reieind din prevederile acestei legi,
contractul de leasing poate fi tratat ca unul trilateral.
Potrivit art.5 al Legii 59/2005, subiecii contractului de leasing snt:
locatorul, persoan fizic sau juridic, ce practic activitatea de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea
acestuia, pe o anumit perioad, dreptul de posesiune i folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate
asupra bunului la expirarea contractului;
locatarul, persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n posesiune i folosin bunul specificat n contract pentru o anumit
perioad n schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic i nu practic activitatea de ntreprinztor, operaiunea de
leasing cade sub incidena legislaiei cu privire la protecia consumatorului;
vnztorul (furnizorul), persoan fizic sau juridic ce vinde locatorului, n condiiile contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale
contractului complex ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.
Conform prevederilor Codului civil al RM, subiecii contractului de leasing snt trata i mai reu it, i anume:
Potrivit alin.(4) art.923 CC RM, contractului de leasing se aplic n modul corespunztor dispoziiile privind contractul de locaiune n msur n care
capitolul cu privire la leasing nu prevede altfel.
Dup cum rezult din definiiile contractului, locatorul se oblig la cererea locatarului s asigure posesiunea i folosina unui bun, dar nu i procurarea
acestui bun de la un anumit productor indicat de locatar.
n practica autohton s-a demonstrat c antreprenorii care activeaz n calitate de locator n contractul de leasing, de obicei, procur bunuri (automobile,
tehnic agricole .a.) de diferite mrci, completaii, modele, capaciti tehnice, culori .a., i le propun pe piaa autohton locatarilor, care i aleg obiectul
contractului convenit.
Potrivit alin.(l) art.925 CC RM i alin.(2) art.4 al Legii nr. 59/2005 obiect al leasingului pot fi orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia:
bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege;
terenurilor agricole;
bunurilor consumptibile;
obiectelor proprietii intelectuale, care nu pot fi cesionate.
Obiect al contractului de leasing pot fi orice bunuri care se refer inclusiv la fondurile fixe i nu fac parte din cele menionate supra. n prezent n RM,
prin intermediul contractului de leasing se procur tehnic agricol nalt productiv, linii tehnologice pentru fabricile de conserve, o gam larg de uniti de
transport destinate persoanelor fizice i juridice, echipament .a.
O particularitate a contractului de leasing const n denumirea i componena preului acestui contract: preul contractului este plata periodic, efectuat
de locatar ctre locator, numit rata de leasing, care reprezint:
cota-parte din valoarea de intrare a bunului i dobnda de leasing, n cazul leasingului financiar;
cota de amortizare calculat n conformitate cu actele normative n vigoare i un beneficiu stabilit de prile contractate n cazul leasingului operaional.

a)

b)
c)
d)
e)
)
g)
h)
)

29
Rata de leasing se achit n forma unei pli periodice. Prin aceast form de plat se manifest un avantaj foarte important de achitare a acestui
contract fa de contractul de vnzare-cumprare, cnd achitarea plii integrale are loc la ncheierea contractului.
Rata de leasing se achit, de regul, n valut naional, dar se admite i n valut strin. Legea nu interzice i achitarea ratei de leasing n natur. E
posibil i forma mixt a ratei de leasing.
! n contract, prin acordul comun, prile trebuie s stipuleze perioadele de timp i cotele de achitare a ratei de leasing.
Forma contractului de leasing poate fi doar una scris. Conform alin.(1) art.4 al Legii nr.59/2005, leasingul poate avea urmtoarele forme:
leasingul financiar, operaiune care trebuie s ndeplineasc cel puin una din urmtoarele condiii:
riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului obiect al leasingului s fie transferate locatarului la momentul ncheierii
contractului de leasing;
suma ratelor de leasing s reprezinte cel puin 90% din valoarea de intrare a bunului dat n leasing;
contractul de leasing s prevad expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului obiect al leasingului ctre locatar la expirarea contractului;
perioada de leasing s depeasc 75% din durata de funcionare util a bunului obiect al leasingului;
leasingul operaional, operaiune care nu ndeplinete nici una din condiiile contractului de leasing financiar;
leasingul barter, operaiune n cadrul creia locatarul achit valoarea ratelor de leasing prin bunuri al cror proprietar este;
leasingul compensaional, operaiune n cadrul creia locatorul primete n contul ratelor de leasing marf produs cu utilajul obiect al leasingului;
lease-back, operaiune n cadrul creia o parte transmite unei alte pri dreptul de proprietate asupra unui bun n scopul de a-l lua ulterior n leasing;
leasingul de consum, operaiune de leasing n cadrul creia locatarul are calitatea de consumator;
leasingul direct, operaiune de leasing n cadrul creia locatorul ntrunete concomitent i calitatea de furnizor al bunului;
leasingul intern, operaiune de leasing n cadrul creia toate subiectele snt rezideni ai RM;
leasingul internaional, operaiune de leasing n cadrul creia locatorul sau locatarul nu este rezident al RM.
Termenul contractului de leasing. Potrivit alin.(3) art.7 al Legii 59/2005, contractul de leasing nu se poate ncheia pe un termen mai mic de un an de la
data intrrii lui n vigoare. Contractul de leasing se ncheie, de regul, pe 2-3-5 ani i, destul de rar, pe un termen mai lung. Termenul contractului poate fi
negociat de pri i, n mare parte, depinde de costul total al obiectului contractului, de posibilitile financiare ale locatarului .a.
Coninutul contractului de leasing
O particularitate a contractului de leasing const n faptul c actele normative respective n mod prioritar stabilesc coninutul acestui contract. Potrivit
alin. (1) art.7 al Legii 59/2005, contractul de leasing trebuie s conin clauze privind:
prile contractante;
descrierea bunului ce face obiectul contractului de leasing;
valoarea de intrare a bunului, n cazul contractului de leasing financiar;
valoarea total a contractului;
valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora;
termenul contractului;
dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a face s nceteze raporturile contractuale;
convenia prilor asupra asigurrii bunului obiect al leasingului (asigurare obligatorie numai n cazul leasingului de consum).
n art.8 al Legii nr. 59/2009 este stipulat c contractul de vnzare-cumprare (furnizare) trebuie s conin, pe lng clauzele prevzute de legislaie
pentru acest tip de contract, stipulri privind:
achiziionarea bunului de ctre locator anume pentru a-1 da n leasing;
nvestirea locatarului cu dreptul de cumprtor, care rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare) ncheiat de locator cu vnztorul (furnizorul)
bunului, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
garaniile acordate locatarului de ctre vnztor, inclusiv garaniile privind calitatea bunului obiect al leasingului.
Potrivit alin.(2) art.924 CC RM, contractul de leasing trebuie s conin ndeosebi:
preul bunului;
suma total, numrul i scadena ratelor;
plata final i metodele calculrii ei n cazul rezilierii contractului.
Clauzele contractului de leasing, stipulate n alin. (2) art.924 CC RM, pot fi considerate eseniale. n baza alin.(2) art.679 CC RM, snt eseniale clauzele
care snt stabilite ca atare prin lege, i reies din natura contractului sau asupra crora, la cererea uneia din pri, trebuie realizat un acord.
Efectele contractului de leasing
Drepturile, obligaiile i rspunderea locatorului. Potrivit art. 12 al Legii nr. 59/2005, locatorul are urmtoarele drepturi:
s cesioneze sau s dispun n alt mod de drepturile sale asupra bunului sau de drepturile care rezult din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea n
alt mod nu-l degreveaz pe locator de obligaiile ce rezult din contract i nici nu schimb natura sau regimul juridic al contractului;
s foloseasc bunul n calitate de gaj n obligaiile sale fa de teri dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s cear achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing ori s rezilieze contractul, cu reparaia pagubelor i/sau cu restituirea bunului, n cazul n
care locatarul ncalc n mod esenial clauzele contractului;
s mbine calitatea de locator cu cea de vnztor (furnizor) dac acest fapt este prevzut n contractul de leasing;
s solicite locatarului documentele ce reflect starea lui financiar.
Locatarul este obligat:
s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a bunului;
s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul locatarului;
s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar;
s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze
locatarului executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care izvorsc din acest contract dac contractul de leasing nu
prevede altfel;
s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing dac locatarul nu-i exercit dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi
contractul conform prevederilor prezentei legi;
s garanteze locatarului folosina n condiii normale a bunului;
s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea contractului ori restituirea bunului.
Locatorul poart rspundere, n condiiile Legii nr.59/2005 i ale Codului civil, pentru neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing.
Locatorul nu poart rspundere fa de locatar pentru modul n care vnztorul (furnizorul) execut clauzele contractului de vnzare-cumprare (furnizare)
i nici pentru prejudiciul adus vieii i sntii cetenilor, bunurilor locatarului sau ale terilor n procesul folosirii bunului, cu excepia cazurilor n care

30
rspunderea pentru alegerea bunului i/sau a vnztorului a revenit locatorului ori acesta, nclcnd clauzele contractului de leasing, a intervenit n alegerea
bunului i/sau a vnztorului (furnizorului). n astfel de cazuri, locatorul poart rspundere solidar cu vnztorul.
Drepturile, obligaiile i rspunderea locatarului. Potrivit art. 13 al Legii nr. 59/2005, locatarul are urmtoarele drepturi:
s aleag independent bunul i/sau vnztorul (furnizorul) ori s ncredineze locatorului aceast alegere;
s formuleze vnztorului (furnizorului) cerine ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare);
s refuze recepionarea bunului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing i s suspende plata ctre locator a ratei de leasing pn cnd va fi
eliminat nclcarea clauzelor contractuale;
s execute nainte de termen obligaia plii ratei de leasing i s cumpere bunul dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s achiziioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu titlu de proprietate, s prelungeasc contractul de leasing ori s restituie bunul dac contractul
nu prevede altfel.
Locatarul nu are dreptul fr acordul scris al locatorului:
s modifice contractul de vnzare-cumprare (furnizare) ori s ntrerup aciunea lui;
s nchirieze ori s greveze n alt mod bunul;
s cesioneze dreptul de folosin sau orice alte drepturi ce rezult din contract.
Locatarul este obligat:
s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare)
dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dac contractul de
leasing nu prevede altfel;
s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de vnzare-cumprare (furnizare);
s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele
contractuale;
s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare, ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului,
precum i alte cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel;
s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing;
s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing;
s l informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter;
s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de contract, lundu-se n considerare uzura normal, n cazul n care nu-i
va exercita dreptul, prevzut de prezenta lege, de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul.
Locatarul poart rspundere, n condiiile Legii nr.59/2005 i ale Codului civil, pentru neexecutarea sau executarea neadecvat a contractului de leasing.
Drepturile, obligaiile i rspunderea vnztorului (furnizorului). Potrivit art.14 al Legii nr.59/2005:
Drepturile, obligaiile i rspunderea vnztorului (furnizorului) se reglementeaz de legi, de actele normative ale Guvernului i de contractul de vnzarecumprare (furnizare).
Dac n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) este prevzut obligaia vnztorului (furnizorului) de a livra i instala bunul n termenul i n locul
stabilit de comun acord cu locatarul, ndeplinirea acestei condiii se autentific prin acte de recepionare-predare i montare semnate de vnztor (furnizor) i
locatar dac contractul nu prevede altfel.
Vnztorul (furnizorul) este obligat direct fa de locatar pentru garaniile legale sau convenionale inerente unui contract de vnzare-cumprare. Vnztorul
nu rspunde ns n faa locatorului i a locatarului pentru acelai prejudiciu.
Tema: CONTRACTUL DE ANTREPRIZ
Noiunea, caracterele juridice i importana contractului de antrepriz
Potrivit art. 946 CC, prin contractul de antrepriz o parte (antreprenor) se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare celeilalte pri (client), iar
aceasta se oblig s recepioneze lucrarea i s plteasc preul convenit.
Contractul de antrepriz face parte din grupul de contracte civile de executare a lucrrilor i prestare a serviciilor.
Caracterele juridice ale contractului de antrepriz:
este un contract sinalagmatic (bilateral),
cu titlu oneros,
comutativ,
cu executare succesiv,
consensual.
Contractele de antrepriz nu pot fi executate n momentul ncheierii lor, deoarece pentru executarea lucrrii este necesar un anumit interval de timp.
Caracterul consensual al contractului se menine i atunci cnd antreprenorul ncepe executarea lucrrii imediat dup ncheierea contractului sau o execut
n prezena clientului. Chiar i n aceste situaii, executarea lucrrii este anticipat de ncheierea contractului, prin care se determin obiectul contractului.
Contractul de antrepriz este un contract consensual, chiar dac lucrarea se execut asupra unui bun al clientului (reparaii, transformri etc.), deoarece
predarea bunului n vederea executrii lucrrii este posibil dup ncheierea contractului.
Contractul de antrepriz este ncheiat cu executare personal. Acest caracter vizeaz numai organizarea i conducerea lucrrii, iar nu i executarea ei
efectiv. Antreprenorul va fi obligat s execute personal lucrarea numai dac contractul prevede acest fapt sau dac aceasta rezult din mprejurri (de
exemplu, tabloul comandat unui pictor renumit, intervenia chirurgical contractat cu un medic etc.).
Potrivit art.936 CC, antreprenorul este obligat s execute lucrarea personal doar atunci cnd aceast obligaie rezult din contract, din mprejurri sau din
natura lucrrii. n toate cazurile ns, antreprenorul conserv supravegherea lucrrii i rspunderea pentru efectuarea ei.
O particularitate a contractului de antrepriz este faptul c antreprenorul, potrivit art.931 CC, este liber n alegerea modului de executare a lucrrilor.
Aceast libertate se manifest prin aceea c antreprenorul, ca profesionist n domeniul respectiv, ca specialist de valoare, mai bine ca oricine cunoate modul
de efectuare a unei lucrri, care este avantajoas i raional att pentru client, ct i pentru antreprenor. Libertatea antreprenorului se manifest i prin faptul
c ntre acesta i client nu exist nicio legtur de subordonare.
Antrepriza reprezint un interes att pentru antreprenor, ct i pentru client. Potrivit alin.(2) art.946 CC RM, obiectul contractului de antrepriz poate fi
att producerea sau transformarea unui bun, ct i obinerea unor alte rezultate prin efectuarea de lucrri. Executnd contractul de antrepriz, antreprenorul
are posibilitatea de a practica o activitate de producie, de gospodrire, dobndind astfel profit. Antrepriza este un instrument, o form legal, care i asigur
antreprenorului posibilitatea de a practica activitatea de antreprenoriat.
Pentru client, importana contractului de antrepriz se manifest prin 3 aspecte:
satisfacerea cerinelor personale;
satisfacerea cerinelor profesionale;
satisfacerea unor cerine legate de starea sntii acestuia.

31
Datorit acestui contract, multe persoane fizice, ndeosebi femeile, au posibilitatea de a-i comanda mbrcminte, nclminte i alte lucruri, innd seama
de solicitrile individuale.
Unele persoane fizice, n virtutea specificului activitii profesionale (de ex., muzicienii, lemnarii) comand instrumente individuale. Pentru persoanele
fizice importana contractului de antrepriz se manifest prin faptul c unii oameni care sufer de anumite boli sau au defecte fizice au posibilitatea de a
comanda anumite obiecte pentru a-i masca defectele.
Particularitile contractului de antrepriz
Contractul de antrepriz are urmtoarele particulariti:
antreprenorul efectueaz o lucrare la comanda clientului pentru satisfacerea cerinelor individuale ale acestuia;
antreprenorul efectueaz o anumit lucrare, din care poate rezulta producerea sau transformarea unui bun ori obinerea unui alt rezultat prin efectuare de
lucrri;
bunul produs de antreprenor i aparine acestuia cu titlu de proprietate pn la preluarea acestui bun de ctre client;
antreprenorul este independent n alegerea modului de executare a lucrrii;
antreprenorul i asum obligaia s efectueze o lucrare pe riscul su, adic el poate pretinde remuneraie, dac rezultatul muncii sale va fi materializat i
predat clientului;
antreprenorul execut lucrarea pentru o remuneraie, obinut, de regul, dup efectuarea i predarea lucrrii, dac legea sau contractul nu prevd altfel.
Delimitarea contractului de antrepriz de alte contracte
Contractul de antrepriz se aseamn cu contractul de munc, ntruct ambele reglementeaz procesul de munc, dar ntre aceste contracte exist
deosebiri eseniale:
Obiectul contractului de munc este activitatea angajatului n profesia, specialitatea respectiv. Salariul n contractul de munc se pltete, de regul, dup
cantitatea i calitatea muncii depuse. Obiectul contractului de antrepriz este rezultatul muncii i, n funcie de acest rezultat, se pltete remunerarea
antreprenorului.
n contractul de munc, exist raporturi de subordonare ntre patron i angajat, fapt care nu este caracteristic pentru contractul de antrepriz (art.931 CC).
Patronul este obligat s organizeze i s dirijeze procesul de munc, s asigure securitatea muncii .a. Angajatul este obligat s respecte regulamentul de
ordine interioar, programul de lucru .a. Antreprenorul ns, fiind absolut independent i autonom fa de client, organizeaz i dirijeaz procesul de
efectuare a lucrrii de sine stttor, cum i convine lui.
n contractul de munc, angajatul nu poate apela la alte persoane pentru efectuarea unei lucrri sau activiti, care, potrivit contractului de munc, snt impuse
angajatului. n contractul de antrepriz, antreprenorul este liber de a-i alege subantreprenori sau alte persoane care pot efectua lucrarea, comandat de client,
n locul antreprenorului.
Pentru dauna cauzat de angajat altor persoane n cadrul executrii obligaiilor profesionale, responsabil este patronul, potrivit regulilor stipulate la art. 1403
CC RM.
Spre deosebire de angajat, antreprenorul execut lucrarea pe propriul su risc. Antreprenorul risc de a nu fi remunerat, dac obiectul contractului, pn la
predarea lui clientului, a pierit fortuit sau dac terminarea lucrrii devine imposibil nu din vina prilor.
n contractul de munc, rezultatele muncii angajatului devin proprietatea patronului, pe cnd n contractul de antrepriz rezultatul muncii antreprenorului
aparine acestuia pn la predarea lui clientului.
De contractul de vnzare-cumprare antrepriza se deosebete prin faptul c n momentul ncheierii contractului de vnzare-cumprare, obiectul acestui
contract, de regul, exist n realitate i este transmis cumprtorului. n contractul de antrepriz, obiectul contractului nu exist n momentul ncheierii
contractului, el urmeaz a fi produs, fabricat, transformat, reparat, renovat de ctre antreprenor pe parcursul efecturii lucrrilor respective. Antreprenorul
poate efectua lucrarea din propriile sale materiale, fapt care nu este caracteristic pentru contractul de vnzare-cumprare.
Spre deosebire de alte contracte translative de proprietate, orientate spre transmiterea proprietii asupra unui bun, antrepriza are ca scop crearea unui
rezultat material determinat. Potrivit alin.(2) art.946 CC RM, obiectul contractului de antrepriz este producerea, transformarea unui bun sau obinerea unor
alte rezultate prin efectuare de lucrri.
Contractul de antrepriz se deosebete de contractul de locaiune dup obiectul contractului, dup faptul c plata locaiunii este determinat n funcie
de volumul bunului nchiriat, durata folosinei obiectului .a. n contractul de antrepriz nu persist aa aspect ca folosirea unui bun care aparine unei alte
persoane. Antrepriza nu este o varietate a locaiunii, ci un contract independent.
Antrepriza se deosebete de contractul de mandat, deoarece obiectul antreprizei este rezultatul muncii antreprenorului, rezultatul unor aciuni de ordin
material, dar nu de ordin juridic (acte juridice), fapt care este caracteristic pentru obiectul contractului de mandat.
Elementele contractului de antrepriz
Prile contractului de antrepriz snt antreprenorul i clientul. Antreprenor este considerat persoana care i asum obligaia s efectueze o lucrare n
favoarei altei persoane. Client este considerat persoana care nsrcineaz o alt persoan s efectueze o anumit lucrare. n aceste caliti pot activa att
persoanele fizice, ct i persoanele juridice. n materia antreprizei snt aplicabile regulile de drept comun n ceea ce privete capacitatea prilor de a
contracta, cu aplicarea unor reguli speciale.
n calitate de client poate aprea orice subiect de drept, fr ngrdiri. Fa de antreprenor ns se impun unele condiii speciale. Dac n aceast calitate
apare ntreprindere, ea trebuie s aib personalitate juridic i s fie nregistrat la Camera nregistrrii de Stat. n documentele de constituire trebuie s fie
indicate genurile de activitate respective, inclusiv activitatea n calitate de antreprenor. Dac lucrrile efectuate de antreprenor au un caracter sistematic sau
permanent, iar pentru genul de activitate practicat se impune o licen, antreprenorul trebuie s dispun de acest document. Conform art.8 din Legea privind
reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor nr.451/2001 pe lista genurilor de activitate, care se practic n baz de licen, snt indicate:
activitatea de audit, activitatea de proiectare pentru toate categoriile de construcii, pentru urbanism i/sau inginerie, reconstrucii, restaurri, construcia de
cldiri i/sau de instalaii inginereti i de reele tehnico-edilitare, reconstruc iile, consolidrile, etc. Pentru unele genuri de activitate se aplic Legea cu
privire la patenta de ntreprinztor nr. 93/1998.
Obiectul contractului de antrepriz este rezultatul activitii antreprenorului. Potrivit alin.(2) art.946 CC RM obiectul contractului de antrepriz poate fi
producerea sau transformarea unui bun, ct i obinerea de alte rezultate prin efectuarea de lucrri. Contractul de antrepriz se ncheie nu pentru executarea
nemijlocit a lucrrii, ci pentru obinerea rezultatului dorit. n acest rezultat i const scopul final al clientului, deoarece procesul de efectuare a lucrrii n
sine nu-1 intereseaz, esenial este rezultatul activitii (muncii) antreprenorului. Obiectul contractului de antrepriz este un bun individual determinat, n
cazul producerii, sau un alt rezultat material privitor la un bun individual determinat n cazul transformrii sau executrii altor lucrri.
Fa de forma contractului de antrepriz se aplic regulile generale referitoare la forma actului juridic, stipulate la art. 208-215 CC. De obicei, acest
contract se ncheie n form scris simpl, impus ndeosebi la producerea unor obiecte complicate, care necesit un termen ndelungat de executare a
lucrrilor i cheltuieli eseniale. Din esena normelor de drept rezult c contractul de antrepriz poate fi ntocmit i n form verbal.
O particularitate important contractului de antrepriz: n cazul executrii unor lucrri complexe, cum ar fi construciile capitale, n afar de forma
scris a contractului clientul trebuie s prezinte un ir de documente necesare pentru executarea contractului, i anume documentaia de proiect i deviz,
actul de stat de distribuire a lotului de pmnt), iar n cazul efecturii unor lucrri mai puin complexe devizul i alte documente. Toate acestea constituie
parte integrant a contractului de antrepriz.

1)
2)

3)

a)
b)

32
Termenul contractului de antrepriz poate fi considerat o condiie esenial, care se stabilete prin acordul prilor. Termenul are importan pentru
ambele pri, deoarece interesul clientului const n recepionarea la timp a obiectulu contractului, iar pentru antreprenor importana termenului se manifest
prin faptul c dup executarea lucrrii i predarea ei clientului el are dreptul la remuneraie. Potrivit art. 954 CC RM, prile contractante pot conveni asupra
unui termen general de executare, iar, n caz de necesitate, i asupra termenului de demarare a lucrrilor, asupra termenului de executare parial a lucrrilor
i asupra termenului de finisare a lucrrii. n contractul de antrepriz prile pot stabili 3 categorii de termene:
termenul general de executare a lucrrii (perioada de timp n care lucrarea trebuie finisat integral, iar rezultatul ei predat clientului);
termenul de executare a unor lucrri, care poate fi prezentate i sub forma unui program de executare a lucrrilor (de exemplu, executarea lucrrilor pentru
ciclul zero, pentru parter, etajul nti etc.);
termenul final la care lucrarea trebuie s fie gata i predat clientului. Odat ce aceste termene au fost prevzute n contract, ele devin obligatorii pentru pr i,
iar nclcarea lor implic rspunderea prilor.
O particularitate a contractului de antrepriz este dreptul prilor de a stabili executarea lucrrilor n termen redus sau imediat, n prezena clientului
(alin.(5 art.954 CC RM).
Din momentul ncheierii contractului, clauzele cu privire la termen devin obligatorii pentru pri i, potrivit alin.(2) art.954 CC RM, termenul de executare
a contractului de antrepriz poate fi modificat numai cu acordul comun al prilor. Nerespectarea obligaiilor contractuale de ctre antreprenor cu privire la
termenul de executare a lucrrilor, precum i nerecepionarea n termen a obiectului contractului snt considerate nclcri ale obligaiilor contractuale, care
implic rspunderea prii vinovate.
Preul contractului poate fi considerat o clauz esenial. Preul sau remuneraia antreprenorului este suma de bani pe care clientul se oblig s-o
plteasc antreprenorului pentru lucrul efectuat. Preul contractului de antrepriz este constituit din dou elemente:
cheltuielile pe care le-a suportat antreprenorul la executarea lucrrii,
remuneraia care i se cuvine pentru lucrul efectuat.
Preul n antrepriz se stabilete prin acordul prilor n momentul ncheierii contractului i se stipuleaz n contract. Potrivit art.932 CC RM, retribuia se
consider convenit n mod tacit, dac, n raport cu mprejurrile, asemenea lucrri se fac numai n schimbul unor retribuii. Dac nu este stabilit cuantumul
retribuiei, se consider c s-a convenit, n cazul existenei unor tarife, asupra retribuiei tarifare, iar, n cazul inexistenei unor tarife, asupra retribuiei
obinuite.
Dac contractul de antrepriz prevede executarea unor lucrri complexe, de lung durat, preul se determin prin ntocmirea devizului. Devizul se
ntocmete, de regul, de ctre antreprenor de comun acord cu clientul i constituie un calcul al materialelor ce urmeaz a fi utilizate i al lucrrilor ce
urmeaz a fi executate.
Structura legturilor contractuale n raporturile de antrepriz
Structura legturilor contractuale presupune forma i modul de participare la raporturile de antrepriz i numrul participanilor acestui raport.
Potrivit art. 936 CC, antreprenorul este obligat s efectueze prestaia personal doar atunci cnd aceast obligaie este impus de contract, de mprejurri sau
de natura prestaiei. Antreprenorul este n drept s ncredineze executarea unor pri din lucrare unor ali subieci de drept, numii subantreprenori. Acest
lucru are loc, de obicei, la executarea lucrrilor complexe, de lung durat, costisitoare, de exemplu, n construcii, reparaii capitale, reconstrucii, reutilarea,
modernizarea ntreprinderilor .a. n toate aceste cazuri, antreprenorul conserv supravegherea i rspunderea n orice caz.
Legturile contractuale n raporturile de antrepriz pot fi de urmtoarele tipuri:
raporturi directe i nemijlocite ntre dou persoane contractante, client i antreprenor. n acest caz este vorba de contractul direct dintre dou pri, fr
participarea altor persoane;
raporturi complexe n cadrul crora antreprenorul ncredineaz executarea unor pri din lucrare unei sau mai multor persoane, care particip ca
subantreprenori. La executarea lucrrii particip mai multe persoane, ns n acest caz antreprenorul apare n dubl calitate: n raporturile cu clientul, ca
antreprenor.
Deoarece subantreprenorii contracteaz numai cu antreprenorul, clientul nu are nicio aciune contractual mpotriva lor. n schimb, antreprenorul rspunde
contractual fa de client pentru toate lucrrile executate de subantreprenor. n raporturile de antrepriz complexe se ncheie minimum dou contracte: ntre
client i antreprenor i ntre antreprenor i subantreprenor.
Natura juridic a contractului de subantrepriz este aceeai ca i a contractului de antrepriz.
Exist i raporturi ntre client i mai muli antreprenori, n cadrul crora clientul ncheie contracte separate. Fiecare antreprenor, ca parte contractual,
execut partea sa de lucrare. Dac mai muli antreprenori coantreprenori se oblig s execute o lucrare complex de ansamblu, contractnd direct cu
clientul, ei nu vor avea calitatea de subantreprenori, chiar dac unul dintre ei are rolul de coordonator i i reprezint pe ceilali n raporturile cu clientul pe
parcursul executrii lucrrii. n calitate de antreprenor, fiecare va rspunde pentru partea de lucrare executat i are dreptul la partea corespunztoare din pre,
deoarece obligaia civil cu pluralitate de pri este conjunct (divizibil), dac n contract nu s-a prevzut solidaritatea sau indivizibilitatea i nici nu rezult
din natura prestaiei care formeaz obiectul contractului (indivizibilitate natural).
Coninutul contractului de antrepriz
Contractul de antrepriz este un contract sinalagmatic. Potrivit alin.(l) art.704 CC RM, un contract este sinalagmatic dac fiecare dintre pri se oblig
reciproc astfel nct obligaia fiecreia din ele s fie corelativ obligaiei celeilalte.
Obligaiile antreprenorului:
pn la ncheierea contractului, antreprenorul ca specialist trebuie s-i ndeplineasc obligaia preventiv de informare . Conform art.937 CC RM
antreprenorul este inut nainte de ncheierea contractului s furnizeze clientului, n msura n care circumstanele o permit, toate informaiile referitoare la
natura lucrrii sau prestaiei, la bunurile i termenul necesare lucrrii sau prestaiei;
s efectueze lucrarea personal, doar atunci cnd aceast obligaie reiese din contract, din mprejurri sau din natura prestaiei. n celelalte cazuri,
antreprenorul are dreptul s ncredineze executarea unor pri din lucrri subantreprenorilor; n schimb antreprenorul rspunde fa de client pentru toate
lucrrile executate de subantreprenori;
s efectueze lucrarea pe propriul su risc;
s furnizeze toate materialele necesare executrii contractului, dac prile nu au convenit altfel. Bunurile necesare pentru executarea lucrrilor trebuie s fie
de o calitate bun. Antreprenorul sau prestatorul datoreaz pentru bunuri aceleai garanii pe care le datoreaz vnztorul (art.938 CC RM);
pe parcursul executrii lucrrilor, antreprenorul este obligat s execute lucrarea n conformitate cu indicaiile clientului. n practic se consider c indicaiile
clientului snt obligatorii pentru antreprenor, ns executarea acestor indicaii trebuie s se realizeze cu respectarea unor condiii de ordin informaional, care
in de obligaia antreprenorului.
Potrivit art.950 CC RM, antreprenorul este obligat s-l informeze pe client despre faptul c:
materialul prezentat de client este inutilizabil sau necalitativ;
viciile materialelor vor face ca produsul final s fie afectat de vicii;
respectarea indicaiilor clientului amenin durabilitatea sau utilitatea lucrrii;
exist alte circumstane care nu depind de antreprenor i care amenin durabilitatea sau utilitatea lucrrii.
Antreprenorul este obligat:
s transmit clientului obiectul contractului;

a)

b)

c)

1)

2)

3)

33
s transmit clientului lucrarea liber de orice viciu material sau juridic. Potrivit art.948 CC RM, lucrarea este liber de vicii materiale, dac are calitile
convenite. n cazul n care nu s-a convenit asupra unor caliti, lucrarea este liber de vicii materiale, dac este corespunztoare utilizrii presupuse n baza
contractului sau, dac nu se poate deduce o asemenea utilizare, utilizrii obinuite. Cu viciul material se asimileaz situaia n care antreprenorul produce o
alt lucrare dect cea comandat sau produce lucrarea ntr-o cantitate sau de o dimensiune inferioar, dac aceast executare poate fi considerat pornind de
la circumstanele de executare a contractului. Lucrarea este liber de vicii juridice atunci cnd nici un ter nu poate valorifica drepturi mpotriva clientului;
dac antreprenorul efectueaz lucrarea cu materialul su, el trebuie s transfere n favoarea clientului dreptul de proprietate asupra bunului (art.947 CC RM);
s participe la ntocmirea actului de recepionare (art.958 CC RM), deoarece n procesul de predare-primire a lucrrii se pot descoperi vicii i abateri de la
condiiile contractului i de la indicaiile clientului;
s nlture viciile i abaterile depistate pe parcursul recepionrii lucrrii , care se efectueaz pe contul antreprenorului (alin.(2) art.958 CC RM). De
asemenea, antreprenorul suport cheltuielile suplimentare necesare pentru remedierea viciilor depistate, n special, cheltuielile de transport, de deplasare, de
munc, precum i preul materialelor (alin.(2) art.960 CC RM).
Drepturile antreprenorului:
potrivit art.967 CC RM, antreprenorul are dreptul la economia dobndit prin reducerea costului lucrrii. Acest drept poate fi realizat numai n cazul cnd
antreprenorul reduce costul lucrrii n raport cu cel stipulat n contract, fr reducerea calitii i cantitii lucrrii. Este vorba de remuneraia global a
lucrrii care a fost stabilit la ncheierea contractului. Prile ns pot conveni asupra unui alt mod de repartizare a economiei obinute n urma reducerii
costului lucrrii;
pentru asigurarea drepturilor patrimoniale ce rezult din contractul de antrepriz antreprenorul are dreptul de retenie i de gaj asupra bunului mobil produs
sau mbuntit de el, dac n cursul producerii sau al mbuntirii bunul a ajuns n posesiunea sa. Acest drept nu poate fi realizat n cazul n care
antreprenorul tia, n momentul lurii n posesiune, c clientul nu este de acord cu producerea sau cu mbuntirea (art.952 CC RM);
dac obiectul contractului este o construcie sau o parte din construcie, antreprenorul este n drept, pentru garantarea drepturilor care rezult din contractul
de antrepriz, s cear constituirea unei ipoteci asupra terenului de construcie al clientului (art.953 CC RM);
conform art.960 CC RM, dac la recepionarea lucrrii au fost stabilite vicii, antreprenorul, la cererea clientului, este n drept s aleag fie remedierea
viciilor, fie efectuarea unei noi lucrri. Antreprenorul poate refuza remedierea, dac este posibil doar cu cheltuieli disproporionate;
dac antreprenorul efectueaz o nou lucrare, el poate cere clientului restituirea lucrrii afectate de vicii, conform dispoziiilor privind rezilierea contractului
(art.961 CC RM);
potrivit alin.(2) art.955 CC RM, antreprenorul are dreptul la retribuie deplin (global), dac lucrarea nu poate fi finalizat din cauza materialului necalitativ
prezentat de client sau a indicaiilor acestuia, cu condiia c antreprenorul i-a executat obligaiile informaionale.
Obligaiile clientului:
dup executarea lucrrii, clientul este obligat s recepioneze lucrarea n modul, la locul i n termenul stabilite de legislaie sau de contract (art.957 C RM);
recepionarea lucrrii este o declaraie prin care clientul accept lucrarea, u sau fr rezerve. Declaraia despre recepionare poate fi verbal sau scris. Daca
se recepioneaz o lucrare complex, se ntocmete un act de recepionare. Acest document, conform art.958 CC RM, trebuie ntocmit n cazurile cnd n
procesul recepionrii au fost constatate vicii i abateri de la condiiile contractului i de la indicaiile clientului. Actul de recepionare trebuie s fie semnat
de pri sau ntocmit unilateral. n acest act se stabilesc modul, condiiile i termenele de nlturare a viciilor i a abaterilor constatate;
clientul este obligat a achita retribuia prevzut de contract. Dup recepionarea lucrrii, clientul este obligat s plteasc retribuia convenit de pri, dac
legislaia sau contractul nu prevd plata n rate sau n alt mod (alin.(l) art.966 CC RM), ns dac prile nu au stabilit cuantumul retribuiei, se consider c
s-a convenit, n cazul existenei unor tarife, asupra retribuiei tarifare, iar n cazul inexistenei unor tarife, asupra retribuiei obinuite (alin.(2) art.932 CC
RM);
clientul este obligat a plti retribuia global stabilit i n cazul cnd antreprenorul reduce costul lucrrii n raport cu cel stipulat n contract , fr reducerea
calitii i cantitii lucrrii (alin.(l) art.967 CC RM).
Drepturile clientului.
Clientul este n drept s cear de la antreprenor executarea unei anumite lucrri, pentru care el are un interes personal. Clientul este n drept s dea
antreprenorului indicaii referitoare la modul de executare a lucrrii, care snt obligatorii pentru antreprenor.
Potrivit alin.(l) art.960 CC RM, dac lucrarea are vicii, clientul poate cere remedierea lor. El este, de asemenea, n drept de a stabili un termen pentru
nlturarea viciilor depistate. Dac antreprenorul nu efectueaz lucrrile necesare n acest termen, clientul este n drept s nlture el nsui viciul i s cear
compensarea de ctre antreprenor a cheltuielilor efectuate, dar numai n cazul cnd antreprenorul refuz remedierea viciilor din cauza costurilor
disproporionale (alin.(l) art.962 CC RM).
Dac lucrrile de remediere a viciilor se efectueaz de ctre client, acesta este n drept s cear de la antreprenor un avans pentru cheltuielile de remediere
a viciilor.
Clientul are, de asemenea, dreptul s cear rezilierea contractului din cauza viciilor (art.963 CC RM).
Dac clientul nu i-a realizat drepturile cu privire la remedierea viciilor sau rezilierea contractului, el poate, potrivit art.964 CC RM, reduce retribuia cu o
sum corespunztoare diminurii valorii lucrrii din cauza viciului.
Riscurile n contractul de antrepriz
Categoriile de riscuri:
riscul lucrrii (contractului) (art.946 i 955 CC RM). Prin contractul de antrepriz, antreprenorul se oblig s efectueze pe riscul su o anumit lucrare. Dac
executarea contractului (predarea lucrrii executate) devine imposibil din cauze de for major, antreprenorul nu are dreptul la plata preului
(remuneraiei), dat fiind faptul c nu a predat clientului rezultatul muncii sale. Potrivit art. 955 CC RM, dac finalizarea lucrrii devine imposibil din motive
independente de voina prilor, antreprenorul nu are dreptul s cear plata retribuiei. Antreprenorul are dreptul la retribuie dac imposibilitatea terminrii
lucrrii survine din cauza materialului necalitativ prezentat de client sau a indicaiilor acestuia, cu condiia c antreprenorul i-a executat obligaiile
informaionale;
riscul materialelor (art.940 CC RM). Riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a bunurilor (materialelor) necesare executrii contractului l suport cel care le-a
furnizat, dac n contract nu este prevzut altfel;
riscul obiectului contractului (art.956 CC RM). Potrivit acestei norme, riscul pieirii sau deteriorrii fortuite a obiectului contractului pn la recepionarea lui
l suport antreprenorul. Acest risc trece la client odat cu recepionarea lucrrii. n cazul n care clientul ntrzie s recepioneze lucrarea, riscul trece asupra
lui de la data la care s-a pus n ntrziere.
Rspunderea prilor pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor contractuale
Obligaiile contractuale pot fi nclcate att de antreprenor, ct i de client. n materia contractului de antrepriz se aplic normele generale cu privire la
rspunderea pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor contractuale, prevzute la art. 602 CC RM.
Normele ce reglementeaz contractul de antrepriz stabilesc numai cazurile speciale care in de natura acestui contract, de rspunderea pentru neexecutarea
obligaiilor contractuale. Potrivit regulii generale, rspunderea apare sub form de compensare pentru prejudiciul cauzat i alte forme prevzute de lege.
n contractul de antrepriz, prile pot conveni, de comun acord, asupra rspunderii contractuale n form de penaliti, dar acestea pot fi aplicate doar dac
exist o clauz contractual n acest sens sau dac snt prevzute de lege.
Potrivit art. 949 CC RM, antreprenorul este obligat s informeze clientul despre necesitatea depirii eseniale a devizului. Nerespectarea unei astfel de
obligaii acord clientului dreptul de a cere rezilierea contractului i repararea prejudiciului cauzat.

34
Antreprenorul rspunde pentru neexecutarea obligaiilor informaionale, prevzute la art. 950 CC RM, dac aceast nclcare a cauzat un prejudiciu
clientului.
n cele mai frecvente cazuri, n contractul de antrepriz rspunderea antreprenorului se manifest prin suportarea cheltuielilor suplimentare necesare
pentru diminuarea viciilor i abaterilor stabilite n cadrul recepionrii lucrrii dar numai cu condiia c clientul, n actul de recepionare, a notificat
preteniile i rezervele sale cu privire la viciile i abaterile constatate. n caz contrar, antreprenorul nu poart rspundere pentru viciile i abaterile stabilite la
recepionarea lucrrii. Exist ns o excepie de la aceast regul, cnd antreprenorul poart rspundere n toate cazurile pentru viciile ascunse. Potrivit alin.
(3) art.958 CC RM, clientul care a acceptat lucrarea fr rezerve conserv totui drepturile mpotriva antreprenorului n cazul viciilor ascunse.
Rspunderea antreprenorului se manifest i prin faptul c el suport nu numai toate cheltuielile necesare pentru nlturarea viciilor i abaterilor stabilite n
cadrul recepionrii lucrrii, dar i alte cheltuieli, n special cheltuielile de transport, de deplasare, de munc, precum i preul materialelor (alin. (2) art.960
CC RM).
Antreprenorul este obligat s repare prejudiciul cauzat clientului, care a aprut prin rezilierea contractului din cauza viciilor (alin.(3) art.963 CC RM).
Clientul poart rspundere pentru prejudiciul cauzat antreprenorului dac el, fiind informat de ctre antreprenor la timp i n modul corespunztor, nu
nlocuiete n termenul convenit materialul inutilizabil sau necalitativ, nu schimb indcaiile referitoare la modul de executare a lucrrii sau nu nltur alte
circumstane care amenin trinicia sau utilitatea lucrrii (art.951 CC RM).
Rspunderea clientului apare i atunci cnd imposibilitatea terminrii lucrrii are loc din cauza materialului necalitativ prezentat de client sau a indicaiilor
acestuia, iar antreprenorul i-a executat obligaiile informaionale (alin.(2) art.955 CC RM).
Potrivit art.965 CC RM, dac viciile au fost trecute sub tcere cu viclenie, antreprenorul nu poate invoca o convenie prin care drepturile clientului privind
viciile snt excluse sau restrnse.
Rspunderea prilor n contractul de antrepriz poate surveni doar pe parcursul termenului de prescripie, care este de 1 an din momentul recepionrii
lucrrii.
Aciunea, care se refer la construcii, poate fi intentat n decursul a 5 ani. Dac contractul prevede recepionarea lucrrii pe pri, termenul de prescripie
curge din ziua recepionrii lucrrii n ansamblu (art.968 CC).
Potrivit art.969 CC RM, dac legislaia sau contractul stabilete un termen de garanie, reclamaia poate fi naintat n interiorul acestui termen. Termenul de
prescripie curge din momentul naintrii reclamaiei, iar dac reclamaia nu a fost naintat, termenul de prescripie curge de la data expirrii termenului de
garanie.
ncetarea raporturilor contractuale de antrepriz
Contractul de antrepriz nceteaz n cazurile i n condiiile normelor generale. Cazurile de ncetare a antreprizei snt:
executarea obligaiilor contractuale;
pieirea bunului n timpul executrii contractului; rezilierea contractului pentru nendeplinirea culpabil a obligaiilor uneia dintre pri;
alte cazuri legale de ncetare (imposibilitatea de executare etc.).
Ca orice contract sinalagmatic, antrepriza poate fi reziliat la cererea uneia din pri pentru neexecutarea obligaiilor de ctre cealalt parte.
Temeiuri speciale pentru ncetarea raportorilor contractuale: clientul, potrivit art.942 CC RM, poate rezilia contractul oricnd pn la realizarea
complet a lucrrii, fiind obligat s plteasc antreprenorului retribuia pentru lucrrile efectuate i s repare prejudiciul cauzat prin reziliere.
Clientul nu este obligat s motiveze cererea sa de reziliere a contractului. Obligaia principal a acestuia, n asemenea caz, const n faptul ca el s
plteasc antreprenorului retribuia pentru lucrul efectuat i s repare prejudiciul cauzat.
O alt posibilitate de reziliere a contractului din iniiativa clientului pentru un viciu al lucrrii este stipulat la art.963 CC RM.
O novaie cu privire la ncetarea raporturilor contractuale: potrivit art.944 CC RM decesul beneficiarului nu atrage ncetarea contractului dect n
cazul n care executarea lui devine imposibil sau inutil. Aceast regul este de natur dispozitiv i poate fi aplicat doar n cazul n care executarea devine
imposibil sau inutil. Rezilierea poate avea loc n cazul decesului clientului care a comandat un portret i care poza n faa pictorului, sau n cazul cnd a fost
comandat o pereche de nclminte pentru un client care avea un defect fizic la un picior i care a decedat.
Temeiuri speciale de reziliere a contractului din iniiativa antreprenorului: potrivit art.943 CC, n cazul n care nu exist un motiv temeinic pentru
reziliere, antreprenorul poate rezilia contractul doar n aa mod, nct clientul s obin pe o alt cale lucrarea. Antreprenorul, de regul, poate cere rezilierea
anticipat a contractului doar cnd exist un motiv temeinic pentru reziliere, n caz contrar, contractul poate fi reziliat numai n aa mod nct clientul s
obin pe o alt cale lucrarea. Dac n situaia real clientul nu are posibilitate de a obine pe o alt cale lucrarea, rezilierea contractului nu poate avea loc. O
asemenea situaie se poate isca n cazul cnd ntr-o localitate rural lucrrile pot fi efectuate de unicul antreprenor, care este monopolist n profilul respectiv
de lucrri. Scopul normei stipulate la art.943 CC RM este protejarea, asigurarea intereselor clientului, intereselor consumatorului.
Un alt temei de reziliere a contractului i reparare a prejudiciului din iniiativa antreprenorului: potrivit art.951 CC RM antreprenorul este n drept
s cear rezilierea contractului i repararea prejudiciului cauzat, daci clientul, fiind informat de antreprenor la timp i n modul corespunztor, nu nlocuiete
n termenul convenit materialul inutilizabil sau necalitativ, nu schimb indicaiile referitoare la executarea lucrrii sau nu nltur alte circumstane care
amenin trinicia sau utilitatea lucrrii.
Decesul sau incapacitatea antreprenorului, potrivit art. 945 CC RM, de regul nu atrage ncetarea contractului. ncetarea poate surveni doar dac contractul
a fost ncheiat datorit calitilor personale ale acestuia i nu poate fi continuat ntr-o manier adecvat de ctre succesorul n activitate, caz n care clientul
are dreptul de a rezilia contractul. De exemplu, contractul este reziliat n legtur cu moartea unui pictor renumit, care executa o comand a clientului, iar
succesorii lui, nefiind pictori, nu pot finisa lucrarea nceput.
Contractul de antrepriz pentru construcii capitale
Cel mai cunoscut tip de antrepriz este antrepriza n construcii: construire (reconstruire, consolidare, modificare, extindere etc.) de cldiri i alte
imobile (ci de comunicaie, dotri subterane, mprejmuiri etc.), precum i lucrri de instalaii i reparaii la construcii, inclusiv activiti de proiectare a
lucrrilor de construcii.
O particularitate a CC RM const n faptul c el nu stipuleaz norme speciale care ar reglementa contractul de antrepriz pentru construcii capitale. La
ncheierea oricrui tip al contractului de antrepriz, n funcie de specificul su, n contract trebuie s fie stipulate toate trsturile caracteristice acestuia.
La ncheierea contractului de antrepriz pentru construcii capitale, trebuie s se in seama de urmtoarele particulariti:
n calitate de antreprenor poate aprea orice persoan fizic sau juridic care efetueaz lucrri de construcii. Una din condiiile desfurrii acestui gen de
activitate este prezena licenei, care permite efectuarea lucrrilor de construcii sau alte lucrri legate de construcii. Toate ntreprinderile industriei de
construcii pot fi clasificate n 3 grupe:

organizaii de proiectare,

organizaii de procurare i de fabricare a materialelor de construcie,

organizaii de montaj i construcii;


pn la ncheierea contractului, potenialii participani la contract pot ncheia o nelegere preventiv, un protocol de intenii sau alt document, un antecontract
(alin (3) art.679 CC RM), care oblig prile pe viitor s ncheie un contract de antrepriz pentru construcii capitale;
una din sarcinile clientului, pn la ncheierea contractului, este pregtirea documentaiei necesare: documentele de proiectare i deviz, certificatul de
urbanizare i alte documente. Pentru aceasta, de regul, se ncheie un contract cu organizaiile specializate de proiectare. n practic se utilizeaz i proiectetip pentru unele obiective;

1)
2)
3)

1)
2)

35
o alt obligaie a clientului este asigurarea finanrii construciei. Construcia capital poate fi efectuat din resursele financiare proprii ale clientului, din
contul creditului bancar sau din contul bugetului local sau de stat;
n toate cazurile de construcie capitale este foarte important de respectat Legea privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie nr.163/2010.
La ncheierea contractului de antrepriz pentru construcii capitale se aplic o procedur special, care cuprinde 3 etape:
ntocmirea documentelor de proiectare i deviz,
ntocmirea de ctre antreprenor a proiectului contractului i coordonarea, definitivarea coninutului,
semnarea contractului.
n contractul de antrepriz pentru construcii capitale se utilizeaz o structur complex de legturi contractuale, n care, pe lng antreprenorul general,
particip i subantreprenorul, care efectueaz lucrri speciale.
O importan deosebit n contractul de construcii capitale are termenul de executare a lucrrilor. Exist anumite norme pentru efectuarea
lucrrilor de construcie, n funcie de tipul, volumul, costul obiectului i altele. La contractul respectiv, ca parte integrant, poate fi anexat un orar de
executare a lucrrilor.
O clauz foarte important, care n mod obligatoriu urmeaz a fi inclus n contract, este clauza cu privire la calitatea construciei. Aceast clauz
urmeaz a fi stipulat n contract, lundu-se n consideraie criteriile Legii privind calitatea n construcii nr.721/1996.
Pentru asigurarea calitii i responsabilitii antreprenorului n construcii, Codul civil stabilete un termen de prescripie de 5 ani (art.269 i 968 CC RM).
Acest termen se refer i la viciile materialelor primite sau ale materialelor livrate, destinate realizrii unei construcii, care au cauzat aceste vicii (alin.(3)
art.269 CC RM). Potrivit alin.(7) art.272 CC RM, prescripia dreptului la aciune pentru viciile ascunse ncepe s curg, n cazul unei construcii, de la
mplinirea a 3 ani din data prelurii (predrii) construciei, cu excepia cazului dac viciul a fost descoperit mai nainte cnd prescripia va ncepe s curg din
data descoperirii.
Reguli speciale se aplic n contractul de antrepriz pentru construcii capitale i n etapa recepionrii i drii n exploatare a construciei.
Recepionarea se efectueaz, de regul, n 2 etape:
recepionarea prealabil,
recepionarea final de ctre o comisie de stat.
n contractul de antrepriz pentru construcii capitale trebuie de prevzut i termenele de garanie, n decursul crora antreprenorul este obligat s nlture
cu forele i din cont propriu viciile i defectele n construcie.
Tema: CONTRACTUL DE PRESTRI SERVICII
Definiia contractului i caracterele juridice
Contractul de prestri servicii face parte din a doua grup de contracte civile de executare a lucrrilor i prestarea serviciilor.
O particularitate foarte important a contractului de prestri servicii const n faptul c n actualul CC RM s-a schimbat modalitatea de reglementare
a acestui contract care se manifest prin trecerea de la cea din cadrul contractului de antrepriz n una special.
Potrivit art.970 CC RM, prin contractul de prestri servicii, o parte (prestator) se oblig s presteze celeilalte pri (beneficiar) anumite servicii, iar
acesta se oblig s plteasc retribuia convenit.
Normele din CC RM, destinate contractului de prestri servicii, snt de ordin general i se aplic pentru toate tipurile de prestri servicii. Conform alin.(2)
art.970 CC RM, obiectul contractului de prestri servicii l constituie serviciile de orice natur.
Dup acest criteriu, unele categorii de servicii snt reglementate separat de normele Codului civil i alte acte normative (de ex., contractele de transport, de
expediie, comision, depozit, magazinaj, de servicii turistice, de franchising, factoring .a.).
Caracterele juridice ale contractului de prestri servicii:
este numit ca un contract numit, contractul de prestri servicii pentru prima dat a fost reglementat separat n actualul CC RM;
sinalagmatic prile snt legate de drepturi i obligaii reciproce;
consensual contractul respectiv se consider ncheiat din momentul cnd prile au convenit asupra clauzelor eseniale;
cu titlu oneros beneficiarul n schimbul prestaiei acordate este obligat s plteasc retribuia convenit;
comutativ ntinderea drepturilor i obligaiilor prilor nu depinde de un eveniment viitor i incert;
cu executare succesiv raporturile contractuale pot fi de lung durat i prestaia serviciilor convenite de pri are loc dup ncheierea contractului.
O novaie foarte important: potrivit art.936 CC RM, executarea poate fi personal doar n cazurile cnd acesta reiese din contract, din mprejurri sau
din natura prestaiei. Datorit aces tui fapt, pentru executarea contractului vor fi angajate tere persoane.
O alt particularitate: potrivit art.931 CC RM, ntre prestator i beneficiar nu exist nicio legtur de subordonare.
Elementele contractului
Subiecii contractului de prestri servicii snt prestatorul i beneficiarul persoane fizice i juridice. Persoanele fizice n calitate de prestator trebuie s
aib capacitatea de exerciiu deplin.
O novaie foarte important: legislaia n vigoare a liberalizat esenial acest gen de activitate i doar n unele cazuri, n dependen de tipul prestaiei, se
cere ca prestatorul persoan fizic s dispun de licen sau alte autorizaii. Aceste cerine se refer la serviciile de audit, care pot fi prestate potrivit Legii
RM privind activitatea de audit nr.61/2007, activitatea n domeniul transporturilor auto (Codul Transporturilor Rutiere).
Potrivit alin.(2) art.970 CC RM, obiectul contractului de prestri servicii l constituie serviciile de orice natur.
Toate obiectele cad sub incidena normelor i principiilor de baz stipulate n CC RM, ns unele servicii se presteaz n baza unor reglementri destinate
contractelor civile speciale, de asemenea reglementate de CC i alte acte normative. La acestea se refer: serviciile de transport, bancare, turistice, de
depozit, magazinaj .a. Alte servicii (potale, de telefonie fix, telefonie celular GSM) snt reglementate i de alte acte normative, aprobate de Guvern sau
de departamente.
O particularitate a contractului de prestri servicii: nsi prestaia nu poate fi separat de persoana care o acord i se consum practic concomitent cu
momentul prestrii. Obiectul contractului, n unele cazuri, poate fi materializat (de ex., dinii dup tratament ulterior au fost mbrcai cu un material
preios).
n unele cazuri, obiectul contractului nu poate fi materializat (de ex., rezultatul prestaiilor educaionale .a.). n toate cazurile, serviciile care se presteaz
i care constituie obiectul contractului trebuie s fie licite i posibile de realizat.
Forma contractului de prestri servicii: acest contract poate avea loc att n form verbal, ct i scris (de ex., beneficiarului i se elibereaz o chitan n
care este indicat preul prestaiei).
Contractul respectiv este unul cu titlu oneros, fapt care se manifest prin achitarea costului prestaiei i care poate fi stabilit prin acordul prilor sau de
organele competente prin stabilirea unor tarife. Preul n contractul respectiv poart o denumire special retribuie, care reprezint suma n bani achitat de
beneficiar pentru serviciile prestate. Potrivit alin.(l) art.932 CC RM, retribuia se consider convenit n mod tcit dac, n raport cu mprejurrile, asemenea
prestaii se fac numai n schimbul unor retribuii.
Dac contractul prevede acordarea unui complex de prestaii (de ex., lecuirea sistemului dentar), preul poate fi determinat printr-un document special
deviz estimativ sau prin stabilirea unui pre forfetar, caz n care beneficiarul este obligat s plteasc retribuia convenit i nu poate pretinde la o reducere a
retribuiei pe motiv c prestaia a solicitat mai puin lucru sau mai puine cheltuieli dect se preconizau.
Preul forfetar rmne acelai dac au fost aduse modificri termenelor sau condiiilor iniiale de executare, dac prile nu au convenit altfel (art.935 CC
RM).

36
Potrivit art.971 CC RM, plata pentru servicii se efectueaz dup prestarea serviciilor. Dac plata se calculeaz pe anumite perioade, sumele vor fi acordate
dup ncheierea fiecrei perioade n parte.
Termenul contractului de prestri servicii, n dependen de circumstane, poate fi pe o durat concret sau nedeterminat. O particularitate a acestui
contract const n faptul c acesta poate fi de lung durat (art.976 i art.979 CC RM).
Potrivit art.977 CC RM, dac relaiile dintre pri vor continua, cu tiina celeilalte pri, i dup ncetarea termenului, contractul de prestri servicii se
consider prelungit pe termen nelimitat n msura n care cealalt parte nu respinge imediat aceast prelungire.
Efectele contractului
Caracterul sinalagmatic al contractului de prestri servicii prescrie prilor drepturi i obligaii reciproce, care snt corelate ntre ele.
Obligaia de baz a prestatorului const n acordarea serviciilor respective. Potrivit art.970 CC RM beneficiarului trebuie s i se presteze nu oricare
serviciu, dar unul anumit, care este solicitat.
Calitatea prestaiei trebuie s fie una de nivelul solicitat. Potrivit art.589 CC RM n cazul n care calitatea prestaiei nu este expres determinat de
contract, debitorul este obligat s execute prestaia cel puin de o calitate medie.
Calitatea prestaiilor: cetenii n calitate de beneficiar cad sub incidena Legii RM privind protecia consumatorilor nr.105/2003 i snt protejai.
Prestaia trebuie s fie realizat cu bun-credin, la locul i momentul stabilite.
O novaie foarte important a actualului CC RM const n stabilirea unei obligaii informaionale precontractuale de ctre prestator. Potrivit art.937 CC
RM, prestatorul este inut, nainte de ncheierea contractului, s furnizeze beneficiarului, n msura n care circumstanele o permit, toate informaiile
referitoare la natura lucrrii sau prestaiei la bunurile i termenul necesare lucrrii sau prestaiei. Aceast obligaie are o importan deosebit n caz de
prestare a serviciilor medicale, turistice .a.
Potrivit art.938 CC RM prestatorul este obligat s furnizeze toate bunurile necesare executrii contractului, dac nu a fost stipulat altfel.
Bunurile trebuie s fie de o calitate bun pentru prestarea serviciilor. Prestatorul datoreaz pentru bunuri aceleai garanii pe care le datoreaz vnztorului i
aceste obligaii au o semnificaie deosebit pentru beneficiar n cazul n care se presteaz servicii medicale, care snt legate direct de sntatea acestuia.
Legea admite posibilitatea furnizrii unor bunuri necesare pentru prestarea serviciilor de ctre beneficiar. n acest caz, potrivit art.939 CC RM, dac bunurile
snt furnizate de beneficiar, prestatorul este obligat s le foloseasc cu grij i s in evidena folosirii lor.
n cazul n care bunurile snt evident improprii folosirii la destinaie sau snt afectate de un viciu evident sau de un viciu ascuns care devine cunoscut,
prestatorul este inut s-l informeze imediat pe beneficiar, n caz contrar, fcndu-se rspunztor pentru prejudiciul care poate surveni din folosirea bunului.
Prestatorul este obligat s prezinte beneficiarului o dare de seam despre mo- .de folosire a bunurilor furnizate de acesta i s-i restituie partea rmas.
Obligaia de baz a beneficiarului const n achitarea retribuiei convenite, care potrivit art.971 CC RM, urmeaz s fie efectuat dup prestarea
serviciilor. n afar de aceast regul, legiuitorul nu stabilete anumite interdicii cu privire la stabilirea altor modaliti de achitare a retribuiei. Conform
alin.(2) art.978 CC RM, plata retribuiei poate fi efectuat i n avans.
Art.973 CC RM admite posibilitatea prestrii serviciilor ntr-un spaiu amenajat de ctre beneficiar. Potrivit acestei norme, beneficiarul, n caz c este
rspunztor, trebuie s amenajeze i s ntrein astfel spa iile, echipamentele sau aparatele pe care trebuie s le procure pentru prestarea serviciilor i s
reglementeze astfel prestarea serviciilor care trebuie efectuate sub onducerea i n conformitate cu dispoziiile sale, nct prestatorul s fie protejat contra
riscurilor pentru via i sntate n msura n care natura serviciului prestat o permite. Aceast norm este de ordin imperativ, deoarece obligaiile care i
revin beneficiarului nu pot fi excluse sau limitate n prealabil printr-un contract.
Potrivit art.942 CC RM, beneficiarul poate rezilia contractul oricnd pan la realizarea complet a presta iei, fiind obligat s plteasc prestatorului retribuia
pentru prestaii i s repare prejudiciul cauzat prin reziliere.
ncetarea raporturilor contractuale
Temeiurile de ncetare a raporturilor contractuale n contractul de prestri servicii pot fi:
de ordin general snt stipulate n art.733-748 CC RM, care se aplic i la contractul prestri servicii. Potrivit alin.(2)-(3) art.748 CC RM, contractele cu
executare succesiv n timp pot fi reziliate de orice parte pentru motive ntemeiate, fr respectarea unui termen de graie sau de somaie. Exist motiv
ntemeiat atunci cnd, lundu-se n considerare toate mprejurrile cazului i interesele ambelor pri, nu se poate pretinde niciuneia dintre ele continuarea
raporturilor contractuale pn la expirarea termenului de graie sau de somaie. Cel ndreptit poate rezilia contractul doar ntr-un termen rezonabil, dup ce a
cunoscut sau a trebuit s cunoasc motivul rezilierii
de ordin special snt stabilite n normele de drept, care reglementeaz nemijlocit contractul de prestri servicii. Un temei de ncetare a raporturilor
contractuale are loc la expirarea perioadei pentru care au fost stabilite (alin.(l) art.974 CC RM).
Potrivit alin.(2) art.974 CC RM, n cazul n care nu s-a convenit asupra duratei raporturilor contractuale ori scopul serviciilor nu rezult din termen,
fiecare parte poate s rezilieze contractual. Datorit faptului c n aceast norm nu este stipulat o regul special cu privire la modalitatea ncetrii
raporturilor contractuale, se aplic regulile generale stipulate n art.741-747 CC RM.
O regul special de ncetare a raporturilor contractuale este stabilit de legiuitor n cazul ncheierii unui contract pe un termen de lung durat. Potrivit
art.977 CC RM, n cazul n care contractul de prestri servicii este ncheiat pentru perioade mai lungi de 5 ani, prestatorul poate rezilia contractul dup 5
ani. Termenul pentru preaviz este de 6 luni.
Un al temei de reziliere a contractului se aplic n cazul n care prile dup expirarea termenului stabilit n contract n mod tcit continu raporturile
contractuale. n acest caz, potrivit art.977 CC RM, contractul se consider prelungit pe termen nelimitat n msura n care cealalt parte nu respinge
imediat aceast prelungire.
Potrivit art.942 CC RM beneficiarul poate rezilia contractul oricnd, pn la realizarea complet a prestrii fiind obligat s plteasc prestatorului
retribuia pentru prestaiile efectuate i s repare prejudiciul cauzat prin reziliere.
Fiind un contract cu executare succesiv, rezilierea contractului de prestri servicii opereaz numai pentru viitor (alin.(l) art.747 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE TRANSPORT
Noiuni generale cu privire la transport. Reglementarea juridic
Rolul transportului se manifest prin acordarea unor prestaii specifice, destinaia crora este deplasarea ncrcturilor i a persoanelor fizice n spaiu.
Activitatea ntreprinderilor de transport nu are ca rezultat producerea bunurilor materiale. ns ntreprinderile de transport (cruii, transportatorii) particip
la procesul de producere a bunurilor materiale. Destinaia, rolul i importana transportului const n a asigura efectuarea acestor deplasri de bunuri
materiale i de persoane.
Pentru naterea obligaiilor civile n cazul deplasrilor n spaiu ale bunurilor materiale prin intermediul organizaiilor de transport snt
caracteristice urmtoarele aspecte:
temeiul juridic al obligaiilor civile snt raporturile oneroase, bazate pe ac iuni de natur comercial. Transportarea tehnologic n cadrul unei ntreprinderi de
producie a bunurilor materiale (de la un depozit la altul, deplasarea produselor finite la depozit .a.) nu are ca efect obligaia civil de transport;
se impune a lua n consideraie modul de transportare. Deplasarea n spa iu a bunurilor i persoanelor fizice n sensul raporturilor contractuale civile
presupune transportarea n sau pe unitatea de transport (n vagon, pe nav, n autobuz etc.);
transportarea bunurilor i a persoanelor este efectuat de ctre cruii (transportatorii) publici, a cror constituire are ca scop prestarea serviciilor de
transport n baza contractului de transport.

37
O particularitate esenial a transporturilor este reglementarea special. n afar de normele CC, raporturile contractuale i organizaionale cu privire la
diferite tipuri de transporturi snt reglementate de acte normative speciale: Legea cu privire la transporturi nr. 1194/1997; Legea aviaiei civile nr. 1237/1997;
Codul transporturilor rutiere; Codul navigaiei maritime comerciale al RM, aprobat prin Legea nr. 599/1999; Codul transportului feroviar; Legea privind
transportul naval intern al RM nr.176/2013; Regulamentul transporturilor auto de cltori i bagaje nr. 854/2006; Regulamentul transporturilor auto de
mrfuri nr.9/12 din 1999, aprobat de Ministerul Transporturilor i Comunica iilor al RM; convenii i tratate internaionale la care RM a aderat sau este parte;
alte acte normative.
Tipurile de transport
Se disting urmtoarele tipuri de transport:
feroviar,
maritim,
aerian,
naval (fluvial),
auto.
n Legea nr. 1194/1997, mai snt menionate:
transportul urban,
transportul electric,
transportul prin conducte.
Clasificarea dat reprezint i clasificarea juridic de baz a contractelor de transport.
n transportul auto, HG nr. 854/2006 prevede urmtoarele tipuri de transporturi:
transporturi n folos propriu operaiuni de transport, fr ncasarea unei taxe sau a echivalentului n natur ori n servicii, cu respectarea condiiilor
prevzute de HG nr.854/2006;
transporturi n folos public activitatea de transport efectuat contra plat de ctre un agent transportator, cu condiia respectrii reglementrilor n vigoare;
transporturi n regim de taxi operaiuni de transport efectuate contra plat n folos public cu autoturisme special amenajate;
transporturi la comand activitate de transport ocazional al pasagerilor n folos public, efectuat de agentul transportator n baz de contract (cerere),
ncheiat n fiecare caz concret, pentru un anumit grup de pasageri anterior constituit, nominalizat n lista de control (transporturi naionale) sau n document
de control prevzut de Acordul Interbus (transporturi internaionale);
transportul pe rute regulate activitate de transportare a pasagerilor n folos public, conform periodicitii stabilite n orarul de circulaie, aprobat de organul
central de specialitate al Administraiei Publice Centrale, pentru care snt percepute taxe, iar pasagerii snt mbarcai i debarcai n punctele de oprire
prestabilite;
transporturi transfrontaliere operaiuni de transport efectuate n orice localitate a rii pn la o localitate din teritoriul unui sat vecin, situat la o distan
de puin de 50 km de frontier, dac acordurile bilaterale nu prevd altfel;
transporturi turistice operaiuni de transport n folos public care asigur deplasarea ocazional n scop turistic a unui grup de pasageri, prin intermediul
unei agenii de turism.
n funcie de obiectul transportat, se disting:
transporturi de mrfuri,
transporturi de cltori i bagaje,
transportul potal.
n funcie de criteriul teritorial acceptabil pentru RM, se disting:
transportul naional,
transportul internaional.
Dup numrul de crui i tipurile de transport, art.982 CC RM specific:
transportul succesiv transport succesiv este transportul efectuat de mai mul i crui, care se succed, utiliznd acelai mod de transport (vehicul);
transportul combinat transportul n care cruii se succed, utiliznd diferite moduri de transport (vehicule).
Dup regimul executrii:
obinuite;
rapide (cu un numr limitat de opriri intermediare);
expres (fr opriri intermediare).
Art.993 CC RM stipuleaz c, dac vehiculul pe care este ncrcat bunul ce se transport parcurge o poriune de drum pe mare, pe cale ferat, pe un fluviu
sau canal sau pe calea aerului, iar bunul nu este descrcat (transbordat), dispoziiile normelor cu privire la transporturile de bunuri se aplic asupra ntregului
transport. Acest tip de transport poate fi numit transportarea bunului ntr-o unitate de transport (vehicul) fr descrcare (transbordare) pe parcursul
transportrii.
Conform contractului de transportare a mrfurilor, agentul transportator se oblig n termenul stabilit s primeasc, iar expeditorul de mrfuri
(destinatarul mrfurilor) s prezinte la transport mrfurile n volumul convenit (pct.7 al HG din 09.12.1999). Conform alin.(3) art. 133 din Codul navigaiei
maritime comerciale, n contractul de organizare a transporturilor, se determin volumul, termenele i alte condiii care privesc prezentarea mijlocului de
transport i a ncrcturii transportate, precum i alte condiii care se refer la organizarea procesului de transportare a ncrcturii. Acest contract nu are ca
obiect transportarea ncrcturii, ci obligativitatea ncheierii contractului de transport propriu-zis.
Scopul principal al contractului de organizare a transporturilor obligaia prilor de a prezenta marfa pentru transportare i recepionare n acest
scop, fapt care impune prilor obligaia de a ncheia contractul de transport.
Noiunea, natura juridic i particularitile contractului de transport
Transportul mrfurilor ntre persoane fizice i juridice expeditoare i destinatare, al persoanelor i bagajelor se realizeaz n baz de contract de transport.
Conform alin.(1) art.980 CC RM, prin contractul de transport o parte (cru, transportator) se oblig fa de cealalt parte (pasager sau client) s o
transporte mpreun cu bagajele ei sau, respectiv, s transporte ncrctura la locul de destinaie, iar cealalt parte se oblig s plteasc remuneraia
convenit.
Contractul de transport are urmtoarele caractere juridice:
este un contract sinalagmatic (bilateral), deoarece d natere unor obligaii reciproce i interdependente pentru ambele pri contractante: cruul se
oblig s transporte ncrctura, cltorul i bagajul n punctul de destinaie, iar expeditorul i cltorul s plteasc taxa de transport convenit;
este un contract cu titlu oneros, deoarece fiecare parte urmrete s obin un echivalent, o contraprestaie n schimbul obligaiei asumate;
este un contract consensual, deoarece se ncheie valabil prin simplul consimmnt al prilor. Consensualitatea contractului de transport rezult din
definiia legal dat acestui contract.
Contractul de transport face parte din categoria contractelor de prestri servicii, avnd ca obiect deplasarea n spaiu a ncrcturii, cltorilor i bagajelor.
Prestarea serviciilor are un caracter de fapt. Nu orice deplasare a mrfurilor formeaz obiectul unui contract de transport. Transportul informaional,

38
transportul prin conducte nu poate forma obiectul unei activiti de transport, n special n cazurile cnd aceste activiti se realizeaz prin instalaii proprii,
nefiind necesare unele operaiuni specifice transportului, cum ar fi preluarea de ctre cru a mrfii, conservarea ei i predarea destinatarului.
Particularitile contractului de transport:
reglementarea juridic a contractului de transport se indic nu numai n CC, dar i n acte normative speciale, dintre care unele de ordin departamental, care
conin norme att de drept privat, ct i public;
calitatea special a participanilor acestui contract, inclusiv numrul acestora;
obiectul de baz al contractului de transport l constituie serviciile care au natur nu de drept, ci de fapt i se manifest prin deplasarea n spaiu a
ncrcturilor, cltorilor i bagajelor;
contractul de transport poate fi att consensual, ct i real;
contractul de transport este strns legat de alte contracte civile. Aceast legtur se manifest prin faptul c contractul de transport are menirea de a asigura
executarea contractelor de vnzare-cumprare, de antrepriz .a.;
drepturile i obligaiile specifice ale participanilor la contractul de transport;
rspunderea prilor n contractul de transport, care se manifest prin unele particulariti eseniale;
aplicarea regulilor speciale cu privire la termenele, modul i ordinea de prezentare a reclamaiilor i aciunilor.
Elementele contractului de transport
Subiecii
n calitate de subieci ai contractului de transport particip cruul (transportatorul) i clientul sau pasagerul. n calitate de client sau de pasager poate
aprea orice subiect de drept care dispune de dreptul de proprietate asupra ncrcturii sau a bagajului sau care dispune de mputernicirile respective
(expeditorul, comisionarul, mandatarul).
n calitate de cru poate aprea orice persoan fizic sau juridic care i asum obligaia de a transporta ncrctura, cltorul i bagajul acestuia. n
transportul feroviar, calitatea de cru o are Calea Ferat a Moldovei, care este ntreprindere de stat monopolist; n transportul maritim, proprietarul navei
sau o alt persoan care deine nava n posesiune i folosin (armatorul). Transportul aerian poate fi executat numai de o persoan care deine documentele
eliberate de Administraia de Stat a Aviaiei Civile a RM. n transportul auto, n calitate de cru activeaz agentul transportator, care, conform pct.4 al
Regulamentului transporturilor auto de mrfuri, poate fi orice persoan fizic sau juridic care transport cu autovehiculele bagaje i mrfuri ale agenilor
economici i ale cetenilor, ori execut sau organizeaz, din proprie iniiativ sau prin nelegere cu expeditorul de mrfuri (destinatarul mrfurilor)
operaiuni prevzute n contractul de transport i expediie.
Fa de cru, legea stipuleaz unele cerine speciale, i anume:
cruul trebuie s fie nregistrat ntr-o form organizatorico-juridic prevzut de legislaia cu privire la antreprenoriat;
cruul trebuie s dispun de o licen corespunztoare. n unele cazuri, de ex. n transportul aerian, cruul trebuie s dispun i de alte documente i
autorizaii. n baza art.17 al Legii nr.1237/1997, transportul aerian poate fi executat numai de ctre o persoan fizic sau juridic care posed un certificat
valid de operator aerian, o licen pentru genul respectiv de activitate aeronautic i o autorizaie de exploatare a rutei aeriene sau o autorizaie de zbor.
n calitate de cru, de regul, activeaz organizaiile specializate de transport public calea ferat, ntreprinderile auto .a. Transportul departamental,
adic autovehiculele i alte mijloace de transport, ce aparin cu titlu de proprietate unor ntreprinderi, efectueaz operaii de transport al mrfurilor n cadrul
acestor ntreprinderi i n virtutea faptului c conductorii (oferii) acestor mijloace de transport se afl n relaii de munc cu ntreprinderile date, contractul
de transport nu se ncheie.
Dac n cadrul transportrii unei ncrcturi sau a cltorilor i bagajelor particip cteva ntreprinderi de transport, acestea snt considerate ca parte unic a
contractului de transport. n baza alin.(l) art.983 CC RM, n cazul cnd transportatorul transmite, total sau parial, executarea obligaiilor sale, persoana care l
substituie este considerat parte a contractului de transport.
O particularitate a contractului de transport este i faptul participrii la acest contract a unui subiect deosebit, numit destinatar. Art.3 al Codului
transportului feroviar stipuleaz c destinatarul de mrfuri este persoana fizic sau cridic mputernicit cu recepionarea mrfurilor, bagajelor i
mesageriilor.
Obiectul
Obiectul contractului de transport este constituit din dou pri componente, care corespund obligaiilor principale ale prilor: prestarea serviciilor de
fapt de deplasare n spaiu a ncrcturilor, cltorilor i bagajelor i achitarea plii convenite.
Serviciile de deplasare n spaiu includ nu numai transportarea propriu-zis a ncrcturii, cltorilor i bagajelor, ci i alte operaiuni de fapt, accesorii
transportului (ncrcarea i descrcarea mrfii, cntrirea ei, pstrarea ei n cursul transportrii etc.).
Forma
Contractul de transport se ncheie, de regul, n form scris, prin ntocmirea documentului respectiv de transport. n alin.(l) art.994 CC RM se
menioneaz c contractul de transport de mrfuri este constatat printr-o scrisoare de trsur (conosament sau alt document echivalent).
n contractul de transport maritim de mrfuri, forma acestuia se manifest prin documente care au o denumire special cum ar fi charter, conosament sau
prin alte acte (art. 139 al Legii nr. 599/1999).
n contractul de transport feroviar, documentele de transport snt numite, conform art.3 al Codului transportului feroviar, n felul urmtor: scrisoare de trsur
foaie de expediie, document (bilet) de cltorie, recipis de bagaje, recipis de mesagerii.
Referitor la transportul auto de cltori i bagaje, biletul este considerat ca document care confirm plata i dreptul la cltorie al pasagerului, ncheierea
contractului de transport ntre agentul transportator i cltor, precum i faptul asigurrii obligatorii a pasagerului, iar chitana (biletul de bagaje) este
considerat drept document care confirm plata i primirea bagajelor pentru transport (p.9 al Regulamentului nr. 854/2006).
Importana formei scrise a contractului se manifest prin faptul c aceast form servete drept dovad, pan la proba contrar, a ncheierii i a cuprinsului
contractului de transport, precum i a prelurii ncrcturii de cru (alin.(1) art. 1000 CC RM).
O novaie foarte important: lipsa, pierderea sau deteriorarea scrisorii de trsur nu afecteaz valabilitatea contractului de transport (alin.(2) art.994 CC
RM).
Scrisoarea de trsur se ntocmete de client dac prile nu au convenit altfel. Scrisoarea de trsur se ntocmete n cel puin 3 exemplare originale, care
se semneaz de ctre client i cru. Primul exemplar se pstreaz la client, al doilea nsoete ncrctura, iar al treilea este trimis cruului.
Dac bunurile snt ncrcate n mai multe vehicule sau dac este vorba de ncrcturi de diferite feluri ori de ncrcturi repartizate n diferite locuri, att
cruul, ct i clientul pot cere ntocmirea unui numr de scrisori de trsur egal cu numrul vehiculelor utilizate sau cu numrul categoriilor de ncrcturi
sau al locurilor de unde se expediaz ncrcturile (art.995 CC RM).
La scrisoarea de trsur trebuie s fie anexate documentele necesare trecerii prin vam ori altor operaiuni similare, anterioare momentului livrrii la
destinaie (alin.(l) art. 999 CC RM).
Coninutul scrisorii de trsur. Conform art.6 din Convenia relativ la contractul de transport internaional al mrfurilor pe osele (CMR, an.1956,
Geneva), scrisoarea de trsur trebuie s cuprind urmtoarele meniuni: data, semntura clientului, natura, greutatea, msura i numrul lucrurilor i, dup
caz, felul mpachetrii, sigiliile, mrcile de comer (elementele necesare identificrii mrfurilor transportate); numele i domiciliul clientului; numele i
domiciliul (sediul) cruului; localitatea de destinaie; persoana destinatarului; preul transportului, sumele datorate cru ului pentru expediie, pentru
cheltuielile anticipate; timpul n care trebuie fectuat transportul, orice alte stipulaii convenite de pri.
Termenul

1)
2)
3)

39
Termenul contractului de transport depinde de tipul de transport, viteza de deplasare a mijlocului de transport, de distana la care ncrctura sau
cltorul i bagajele urmeaz a fi deplasate i de alte circumstane. Un contract de transport de ncrcturi poate fi ncheiat i pe termen lung (art.37 al
Codului transportului feroviar).
Termenele de transport i termenele contractului de transport pot fi stabilite de lege sau de contract. Regula general const n faptul c aceste termene
snt stabilite de codurile, legile i alte acte normative cu privire la transporturi pentru fiecare tip de transport separat. Termenele de transport difer n funcie
de viteza cu care se deplaseaz cruul, de volumul, dimensiunile mrfii .a. Snt stabilite termene reduse pentru transportarea mrfurilor perisabile.
Dac termenele de transport nu snt stabilite de lege sau de contract, transportarea urmeaz s fie efectuat ntr-un termen rezonabil.
Pentru aprecierea termenului rezonabil a transportrii, pot fi luate n consideraie urmtoarele criterii:
termenele de transportare stabilite pentru tipul de transport respectiv,
distana,
viteza de deplasare a cruului,
volumul mrfii,
starea drumurilor .a.
La stabilirea termenului, n contractul de transport un rol important i revine cruului, obligaia legal a cruia const n faptul c transportarea trebuie s
fie efectuat pe calea cea mai scurt i cea mai rezonabil. Se impune respectarea acestor criterii n ansamblu. Cruul trebuie s aleag ruta cea mai
favorabil pentru client din punctul de vedere al lungimii ei i al eficienei transportrii. Dac exist cteva ci de transportare, transportarea trebuie s fie
efectuat pe calea cea mai scurt i cea mai accesibil pentru transportul respectiv n cazul dat, inndu-se cont de starea acestei ci, care trebuie s asigure
integritatea mrfii pe tot parcursul transportrii. Aceste circumstane urmeaz a fi luate n consideraie la stabilirea termenului contractului de transport att
de ncrcturi, ct i de cltori i bagaje.
Preul
n contractul de transport, preul acestuia are o denumire legal special taxa de transport, care, n baza art.985 CC RM, se stabilete prin acordul
prilor, dac legea nu prevede altfel. n contractul de transport maritim de mrfuri, taxa de transport se numete navlu. Taxa de transport se stabilete de
organele de stat competente n cazul transporturilor regulate. Tarifele n transportul de mrfuri pe calea ferat snt reglementate de Ministerul Transporturilor
i Infrastructurii Drumurilor.
n transportul neregulat, cuantumul taxei de transport se determin prin acordul prilor, lundu-se n consideraie urmtoarele circumstane:
distana,
viteza mijlocului de transport,
felul mrfii,
greutatea,
capacitatea i tipul mijlocului de transport,
parcursul n gol .a.
n contractul de transport maritim de mrfuri cu participarea agenilor economici strini, taxa de transport (navlul) se stabilete prin acordul prilor,
lundu-se n consideraie practica i uzanele internaionale de transport maritim.
Efectele contractului de transport
Drepturile i obligaiile prilor n punctul de expediere (pornire)
Drepturile i obligaiile prilor n contractul de transport pot fi grupate n 3 categorii:
drepturile i obligaiile prilor n punctul de expediere,
de transportare,
de recepionare.
Drepturile i obligaiile prilor depind de tipul de transport, de complexitatea transportrii, de volumul ncrcturii transportate, precum i de alte
circumstane.
Clientul (expeditorul) are urmtoarele drepturi i obligaii n punctul de pornire:
s achite taxa de transport, care, conform alin.(2) art.985 CC RM, se pltete pn la transportarea pasagerului i bagajului sau a ncrcturii, dac legea sau
contractul nu prevede altfel. Ca garanie de executare a acestei obligaii, cruul are dreptul de retenie asupra bagajului i ncrcturii pn la achitarea taxei
de transport. Prin derogare de la prevederea legal cu privire la achitarea anticipat , obligaia de a plti taxa de transport poate fi pus, n totalitate sau n
parte, n sarcina destinatarului printr-o clauz contractual expres. Legislaia naional admite posibilitatea transportrii gratuite a persoanei sau a bunului,
cu excepia cazului cnd este efectuat n activitatea de ntreprinztor de persoana care ofer public serviciu de transport, nu este guvernat de regulile
stipulate n Codul civil i transportatorul poart doar o obligaie de pruden i diligen (alin.(2) art.980 CC RM);
s ntocmeasc scrisoarea de trsur, dac n contract prile nu au convenit altfel. n baza art.996 CC RM, rspunderea pentru incorectitudinea scrisorii de
trsur o poart cel care a ntocmit sau a modificat acest document;
s predea ncrctura sau bagajele n vederea transportrii n locul, timpul i n cantitatea prevzute de contract. n transportul auto, mrfurile se predau
spre transportare, de regul, la locul aflrii lor; n transportul feroviar, n locul de uz comun sau de uz propriu. Cantitatea ncrcturii trebuie stabilit
anticipat de ctre client i declarat cruului pentru ca acesta s poat alege mijlocul de transport cu o capacitate corespunztoare;
dac este necesar, s predea ncrctura n ambalajul corespunztor pentru ca acesta s fie protejat de pierdere, alterare sau deteriorare n timpul
transportrii sau strmutrii;
la prezentarea mrfurilor n ambalaj i a celor cu bucata n loturi mici, clientul este obligat s marcheze n prealabil fiecare lot de marf i s aplice marcajul
serial care indic particularitile ncrcturii, metodele de manipulare n procesu1 de ncrcare-descrcare, transportare i pstrare;
dac contractul nu prevede altfel, s ncarce mrfurile n mijlocul de transport i s asigure fixarea, consolidarea i acoperirea lor, folosind instalaii
proprii;
s ncarce mrfurile n timpul stabilit n contract, dar care nu este mai mic dect norma tehnic. Norma tehnic de ncrcare este cantitatea optim de
mrfuri care poate fi ncrcat n mijlocul de transport respectiv. n cazul lipsei normei tehnice, clientul este obligat s ncarce mrfurile, folosind ntreaga
capacitate a mijlocului de transport. Nerespectarea obligaiei de ncrcare pn la norma tehnic are drept consecin taxarea pentru ntregul volum al
mijlocului de transport, cu excepia cazului cnd natura mrfii nu permite folosirea ntregii capaciti. Nu se admite nici depirea normei tehnice.
Suprancrcarea atrage obligaia clientului de a descrca, la cererea cruului, suprancrctura;
n cazul transmiterii spre transportare a mrfurilor perisabile, clientul este obligat s anexeze la scrisoarea de trsur certificatul de conformitate, de
calitate, igienic i fitosanitar, certificatul veterinar etc.
Un drept esenial al clientului const n posibilitatea de a dispune de ncrctura respectiv (alin.(l) art. 1001 CC RM). El poate, n special, s cear
cruului s nu transporte ncrctura mai departe, s schimbe locul de livrare sau destinatarul menionat.
La transmiterea ncrcturii cruului, clientul este n drept s cear de la cru verificarea greutii brute sau a cantitii exprimate n alt mod a
ncrcturii, precum i coninutul coletelor. Rezultatul verificrii se consemneaz n scrisoarea de trsur (alin.(3) art.997 CC RM).
La predarea mrfii spre transportare, clientul, de comun acord cu cruul este n drept s declare valoarea ncrcturii. n acest caz, clientul este obligat s
achite cruului o tax suplimentar, stabilit prin acordul prilor.

a)
b)

40
Valoarea declarat nu trebuie s depeasc costul real al mrfurilor. n cazul divergenelor dintre cru i client, valoarea mrfurilor este determinat prin
expertiz, n urma creia se ntocmete un act.
Clientul este obligat s declare valoarea urmtoarelor mrfuri:
metale preioase i articole din ele, pietre preioase, obiecte de art, tablouri, obiecte de anticariat, lucrri de art, covoare, maini experimentale, utilaje i
dispozitive, la care preurile nu snt aprobate;
obiecte de uz casnic (p.29-32 al HG din 09.12.1999).
Cruul are urmtoarele drepturi i obligaii n punctul de pornire:
cruul, care face public oferta de transport de persoane i bunuri, este obligat s ncheie un contract de transport, cu excepia cazurilor n care exist un
motiv serios de a refuza (art.981 CC RM);
s pun la dispoziia clientului mijlocul de transport corespunztor n stare bun, care poate fi utilizat pentru transportarea ncrcturii respective.
Prezentarea unui mijloc de transport inutilizabil pentru transportarea ncrcturii prevzute n contract echivaleaz cu neprezentarea mijlocului de transport;
s primeasc ncrctura pentru transportare. Preluarea mrfii pentru transportare se atest prin semntura cruului pus pe scrisoarea de trsur. Dac
acest document nu cuprinde rezerve motivate ale cruului, se prezum pn la proba contrar, c ncrctura i ambalajul erau, la preluare, n stare bun, iar
numrul, cantitatea i marcajul coletelor corespundeau datelor din scrisoarea de trsur (alin.(2) art. 1000 CC RM);
la preluarea ncrcturii, cruul este obligat s verifice:
corespunderea datelor din scrisoarea de trsur cu numrul, cantitatea i marcajul coletelor;
aspectul exterior al ncrcturii i al ambalajului;
modul de ncrcare i aranjare a ncrcturii n vehicul.
Rezervele motivate ale cruului stipulate n scrisoarea de trsur constituie un mod eficient de aprare a cruului mpotriva rspunderii pe care i-o
asum de a asigura integritatea mrfii supus transportrii. Sub aspectul efectelor pe care le produce, se deosebesc:
rezerve unilaterale exprim punctul de vedere exclusiv al cruului, putnd fi nlturate prin proba contrar prezentat de client sau destinatar;
rezerve bilaterale snt meniuni fcute n scrisoarea de trsur de cru, cu acordul clientului. n acest caz, rezervele bilaterale fac dovada deplin
referitoare la starea mrfii, ambalajului i a bagajului, care nu pot fi nlturate de pri.
La cererea clientului, cruul este obligat s verifice greutatea brut sau cantitatea exprimat n alt mod a ncrcturii, precum i coninutul coletelor.
Rezultatul verificrii se noteaz n scrisoarea de trsur. n acest caz, cruul are dreptul la compensarea cheltuielilor suportate.
n cazul n care cruul nu dispune de mijloacele corespunztoare pentru verificarea acestor date, el este obligat s consemneze n scrisoarea de trsur
rezervele sale motivate cu privire la datele menionate. Cruul trebuie s motiveze rezervele sale fa de starea exterioar sau ambalajul ncrcturii.
Cruul are dreptul de retenie asupra bagajului i ncrcturii pn la achitarea taxei de transport (alin.(3) art.985 CC RM).
Drepturile i obligaiile prilor pe parcursul deplasrii ncrcturilor, cltorilor i bagajelor
n timpul transportrii ncrcturii, clientul fiind n ateptare, nu are nicio obligaie . Ca excepie, clientul poate fi obligat s pun la dispoziia cruului
unul sau mai muli nsoitori n cazul transportrii unor mrfuri care necesit ngrijire special n timpul transportrii, de ex., n cazul transportrii animalelor
vii. Desemnarea unuia sau mai multor nsoitori de ctre client l elibereaz pe cru de obligaia de a asigura paza ncrcturii n timpul transportrii.
Clientul, n calitate de persoan mputernicit s dispun de ncrctur, i poate exercita dreptul de modificare sau reziliere a contractului att timp ct
cruul nu i- nmnat destinatarului cel de-al doilea exemplar al scrisorii de trsur.
Pentru a dispune de ncrctur, clientul trebuie s prezinte cruului primul emplar al scrisorii de trsur, n care se menioneaz noile indicaii date
cruului (alin.(5) art.1001 CC RM). n acest caz, clientul este obligat s-i restituie cruului toate cheltuielile suportate n legtur cu executarea
indicaiilor clientului i s-i repare prejudiciul cauzat.
Indicaiile date de ctre client snt obligatorii pentru cru, ns, conform legii, ndeplinirea acestor obligaii trebuie s fie posibil n momentul n care
acestea ajung la persoana care urmeaz s le ndeplineasc i nu trebuie s mpiedice activitatea curent a cruului i nici s cauzeze pagube altor clieni
sau destinatari. Indicaiile nu trebuie, de asemenea, s duc la o fragmentare a transportrii (alin.(5) art.1001 CC RM).
Cruul este totui n drept de a refuza ndeplinirea indicaiilor clientului, dac nu le poate ndeplini, dac acestea cauzeaz daune altor clieni sau
destinatari. n aceast situaie, cruul are obligaia de a-1 informa de ndat pe client despre imposibilitatea executrii indicaiilor.
n aceast etap de executare a contractului, cruul are urmtoarele obligaii:
s transporte ncrctura, cltorul i bagajele acestuia la locul de destinaie (alin.(l) art.980 CC RM);
s transporte ncrctura, pasagerul i bagajele n termenele stabilite de lege sau de contract, iar n lipsa unor astfel de termene, ntr-un termen rezonabil.
Pentru aprecierea acestui termen, pot fi luate n consideraie urmatoarele criterii:
termenul de transportare obinuit pentru tipul de transport respectiv,
distana,
viteza de deplasare a cruului,
volumul mrfii,
starea drumurilor .a.
n cazul transportrii mrfurilor perisabile, termenul de transportare nu trebuie s fie mai mare dect termenul de perisabilitate al acestora. n afar de
aceasta, dac n cazul transportrii unor mrfuri perisabile prile nu au stabilit prin contract termenul de transportare, acesta se determin innd cont de
viteza de transportare;
transportarea trebuie s fie efectuat pe calea cea mai scurt i cea mai rezonabil;
cruul este inut s transporte pasagerul la destina ie n siguran (alin (1) art.987 CC RM);
pe timpul transportrii, cruul este obligat s pstreze mrfurile, asimilndu-se cu un depozitar;
dac executarea este posibil n condiii diferite de cele stabilite n scrisoarea de trsur i cruul nu poate obine n timp util indicaii de la client sau
destinatar, el este obligat s ia acele msuri care ar corespunde n msura cea mai mare intereselor clientului sau destinatarului (alin.(2) art. 1003 CC RM).
Cruul are dreptul de retenie asupra bagajului i ncrcturii pn la achitarea taxei de transport (alin.(3) art.985 CC RM).
Cruul are dreptul la compensarea cheltuielilor prilejuite de cererea i ndeplinirea indicailor clientului, dac nu este obligat, n baza contractului sau a
legii, s suporte aceste cheltuieli (alin.(l) art. 1005 CC RM).
n cazul n care cruul a pltit despgubiri care rezult din contractul de transport, el are dreptul de a se adresa n ordine de regres fa de persoanele din
culpa crora au survenit aceste cheltuieli (art. 1025 CC RM).
Drepturile i obligaiile subiecilor contractului de transport n punctul de destina ie
La punctul de destinaie, cruul este obligat s-l ntiineze pe destinatar despre sosirea ncrcturii i s-o predea acestuia. Pn la predarea ncrcturii,
cruul este obligat s-o pstreze. Transmiterea ncrcturii i a scrisorii de trsur se face contra unei recipise de primire. Din acest moment, contractul de
transport este considerat executat i dreptul de dispoziie asupra ncrcturii trece la destinatar dac n scrisoarea de trsur nu este prevzut altfel. Potrivit
alin.(3) art.1001 CC RM dreptul de dispoziie se nate pentru destinatar n momentul ntocmirii scrisorii de trsur n cazul n care clientul face n scrisoarea
de trsur o meniune n acest sens.
Dac destinatarul refuz s preia ncrctura, cruul are dreptul s dispun de ea fr a prezenta primul exemplar al scrisorii de trsur (alin.(l) art. 1004
CC RM.

41
Cruul este n drept de a refuza predarea ncrcturii destinatarului att timp ct acesta nu pltete sumele datorate potrivit contractului. n baza art.1006
CC RM, cruul are dreptul de retenie asupra ncrcturii atta timp ct poate dispune de ncrctur pentru toate costurile care decurg din contract. Aceste
costuri includ taxa de transport restant, precum i alte cheltuieli suportate de cru pe parcursul transportrii (cele de depozitare etc.).
Dreptul de retenie const n dreptul cruului de a refuza, ct timp nu este pltit, eliberarea ncrcturii persoanei mputernicite de a o prelua. Acest drept
apare ca o garanie instituit n beneficiul cruului, care urmrete scopul de a asigura dinamismul transporturilor, precum i de a evita calea litigiilor,
soluie ndelungat i neconvenabil.
O particularitate a contractului de transport este participarea unui subiect deosebit a destinatarului.
Obligaiile de baz ale destinatarului snt urmtoarele:
s preia ncrctura sosit pe adresa lui i s o verifice sub aspect calitativ i cantitativ;
s achite taxa de transport i alte pli, dac o astfel de condiie este prevzut de contract;
s achite taxele de transport restante i s restituie cruului cheltuielile suportate pe parcursul transportrii ncrcturii i a bagajelor;
s descarce marfa, dac aceast obligaie este stipulat n contract;
s elibereze mijlocul de transport de rmiele ncrcturii, de gunoi etc. cu respectarea cerinelor sanitare i tehnice.
Dup ce ncrctura ajunge la locul prevzut pentru livrare, destinatarul are dreptul s cear cruului, contra unei recipise de primire, cel de-al doilea
exemplar al scrisorii de trsur i predarea ncrcturii.
Legislaia n vigoare stipuleaz dreptul destinatarului de a refuza preluarea mrfii, ns i n acest caz el are posibilitate de a cere de la cru livrarea ei att
timp ct cruul nu a primit o indicaie contrar de la client sau nu a dispus de ncrctur (alin.(2) art. 1004 CC RM).
Destinatarul, de ex., n contractul auto de mrfuri, potrivit pct.94 al Regulamentului nr.9/12 din 09.12.1999, este n drept de a refuza recepionarea
mrfurilor, dar numai n cazul cnd calitatea ncrcturii n urma alterrii sau vtmrii, pentru care cruul poart rspundere, s-a modificat ntr-atat nct se
exclude posibilitatea utilizrii integrale sau pariale a mrfurilor.
Dac s-a constatat pierderea ncrcturii sau dac ncrctura nu a ajuns la destinaie n termenul stabilit de contract sau ntr-un termen rezonabil,
destinatarul poate valorifica n nume propriu mpotriva cruului drepturile ce decurg din contractul de transport (alin.(2) art.1002 CC RM).
Rspunderea prilor pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a contractului de transport
Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor n contractul de transport, se aplic prevederile generale cu privire la rspunderea
civil, stipulate n Codul civil (art.602-623 CC RM). ns n acest contract se aplic i norme speciale, prevzute de Codul civil, ct i acte normative
speciale, care stipuleaz o serie de particulariti cu privire la rspunderea prilor n contractul de transport:
n contractul de transport se aplic o regul cu privire la limitarea rspunderii, n primul rnd a cruului, conform creia cazurile i cuantumul rspunderii
snt strict determinate de legislaia cu privire la transport. n baza alin. (3) art. 1007 CC RM, cruul nu poart rspundere i nu-i poate limita rspunderea
dect n cazurile i n condiiile prevzute de lege. Prejudiciul cauzat n urma neexecutrii obligaiilor contractuale poate avea loc doar n cazurile expres
prevzute de lege. Potrivit alin.(2) art. 1007 CC RM, n afar de penaliti cruul este obligat s repare i prejudiciul cauzat. n acelai timp, exist
posibilitatea de limitare a rspunderii n ce privete despgubirile n condiiile n care o astfel de prevedere este stipulat n contract prin acordul prilor
(alin.(l) art. 1007 CC RM);
n contractul de transport se aplic regula cu privire la rspunderea mixt sau rspunderea pentru aciunile terului. Conform alin.(l) art. 1022 CC RM, dac
un transport care constituie obiectul unui singur contract este realizat de mai muli crui succesiv, fiecare dintre ei rspunde pentru executarea ntregului
transport. Dac un cru este n incapacitate de plat, partea care i revine din despgubiri i pe care nu a pltit-o se suport de ceilali crui, proporional
prii ce le revine din taxa de transport (art. 1026 CC RM). n contractul de transport se aplic i regula cu privire la dreptul de regres (art. 1025 CC RM);
este aplicabil, ca o regul general, i norma care exclude limitarea rspunderii, i anume: orice clauz contractual care n mod direct sau indirect derog
de la dispoziiile prevederilor capitolului Transportul din CC RM este nul i lipsit de efecte. Nulitatea unor asemenea clauze nu are drept consecin
nulitatea celorlalte clauze din contract.
Este nul ndeosebi acea convenie prin care cruul trece pe seama asigurrii ncrcturii preteniile de despgubire, precum i orice convenie
asemntoare.
Este nul i convenia n a crei baz sarcina probei este rsturnat (art. 1029 CC RM). Aceste reguli pot avea excepii doar n contractul de transport
maritim de mrfuri cu participarea subiecilor strini, cnd cuantumul sanciunilor poate fi limitat prin acordul prilor.
n contractul de transport, se aplic regula cu privire la prezumia culpei cruului. Aceast regul poart denumirea de sarcina probaiunii. Potrivit art.
1009 CC RM, sarcina probei faptului c distrugerea, pierderea, deteriorarea ori depirea termenului de livrare se datoreaz uneia din mprejurrile prevzute
de lege revine cruului. Dac prejudiciul a fost cauzat cu intenie sau din culpa grav a cruului, acesta nu poate invoca dispoziiile legale care exclud
sau limiteaz rspunderea sa ori care rstoarn sarcina probaiunii (art. 1019 CC RM). n contractul de transport poate fi aplicat i principiul (prezumia)
nevinoviei cruului. Conform alin.(3) art.1008 CC RM, cruul este exonerat de rspundere, dac distrugerea, pierderea sau deteriorarea
ncrcturii se datoreaz uneia sau mai multor din urmtoarele mprejurri:
utilizarea unor vehicule descoperite, fr prelat, dac aceast utilizare a fost convenit expres i consemnat n scrisoarea de trsur;
lipsa sau defectele ambalajului;
manipularea, ncrcarea, aranjarea i descrcarea au fost efectuate de client, destinatar sau de un ter care acioneaz pentru client ori pentru destinatar;
pagubele snt rezultate din caracteristicile naturale ale unor anumite ncrcturi, din cauza crora acestea din urm au fost expuse pieirii totale sau pariale ori
deteriorrii, n special, prin rupere, coroziune, alterare interioar, uscare, vrsare, pierderea normal n greutate sau atacul insectelor ori roztoarelor;
transportarea animalelor vii.
Limita rspunderii cruului este strict determinat de lege. Potrivit alin.(1) art. 1007 CC RM, cruul rspunde pentru distrugerea, deteriorarea,
pierderea total sau parial a ncrcturii, dac acestea au avut loc ntre momentul prelurii i cel al livrrii, precum i pentru depirea termenelor de
livrare. n baza art.130 al Codului transportului feroviar, calea ferat repar prejudiciul cauzat n timpul transportului de mrfuri n cazul:
pierderii sau lipsei mrfurilor n limita valorii totale sau pariale a mrfurilor;
deteriorrii (alterrii) mrfurilor n limita sumei cu care s-a diminuat valoarea lor, iar dac recuperarea mrfurilor deteriorate (alterate) este imposibil, n
mrimea valorii lor;
pierderii, lipsei sau deteriorrii (alterrii) mrfurilor predate pentru transport cu valoarea declarat n mrimea valorii declarate sau a cotei valorii
declarate, corespunztoare prii pierdute, lips sau deteriorate (alterate).
n cazul pierderii totale sau pariale a ncrcturii, despgubirea se va calcula n func ie de valoarea ncrcturii la locul i n momentul prelurii.
Valoarea ncrcturii se determin n baza preului de burs, iar n lipsa unui asemenea pre, n baza preului de pia. n lipsa unor asemenea preuri, la
preul obinuit al bunurilor cu aceleai caracteristici.
n afar de plata despgubirilor prevzute de lege, pentru nclcarea obligaiilor contractuale cruul este obligat s restituie i taxele de transport, taxele
vamale i alte cheltuieli de transport: n cazul pierderii totale a ncrcturii integral, iar n cazul pierderii pariale, parial (art. 1014 CC RM).
O particularitate a contractului de transport este faptul rspunderii sporite a cruului, clientului i destinatarului. n baza art. 142 i 143 din Codul
transportului feroviar, n cazul deteriorrii sau pierderii vagoanelor i conteinerelor care aparin cii ferate sau clienilor i destinatarilor sau altor organizaii,
partea care se face vinovat de pierdere sau deteriorare este obligat s plteasc o amend n mrimea ncincit a valorii vagoanelor i conteinerelor
deteriorate sau pierdute, conform preurilor acestora la momentul deteriorrii sau pierderii.

a)

b)

42
Potrivit unei reguli speciale, ncrctura poate fi considerat pierdut, dac nu a fost livrat n decursul a 30 de zile de la expirarea termenului de livrare
sau, n cazul n care nu s-a convenit asupra unui astfel de termen, n decursul a 60 de zile de la preluarea ncrcturii de ctre cru (alin.(l) art. 1011 CC
RM).
Cazurile i limitele rspunderii clientului i destinatarului: n baza art.996 CC RM, clientul care a furnizat date false sau incomplete i a ntocmit sau a
modificat scrisoarea de trsur este responsabil pentru prejudiciul cauzat celeilalte pri prin aceste aciuni. Clientul rspunde fa de cru pentru
prejudiciul cauzat prin ambalarea necorespunztoare a ncrcturii, materialului sau instalaiilor de transport sau altor ncrcturi, precum i pentru toate
cheltuielile generate de o astfel de ambalare, dac deficienele nu erau evidente i dac nu erau cunoscute de cru la preluare, fr ca acesta s fac rezerve
(art.998 CC RM). Conform art.145 al Codului transportului feroviar, dup sosirea mrfurilor n staia de cale ferat de destina ie i ntiinarea de ctre
cru a destinatarului privind sosirea mrfurilor pe adresa lui, ntreaga rspundere patrimonial fa de calea ferat pentru transportul n cauz se pune n
sarcina destinatarului mrfurilor.
n contractul de transport maritim de mrfuri, rspunderea prilor poart un caracter foarte specific, propriu numai pentru acest tip de transport. Aceste
particulariti se manifest prin limitarea cazurilor cnd cruul (proprietarul de nav maritim) este exonerat de rspundere (art.179 i 310 ale acestui cod),
prin limitarea rspunderii (art.313) etc. O trstur special n acest contract o constituie rspunderea (consecinele) n cazul accidentelor maritime
extraordinare. n asemenea situaii, prile poart rspundere (suport consecine negative) n funcie de aa noiuni specifice cum snt avaria comun sau
avaria particular. n baza art.281 al Codului navigaiei maritime comerciale al RM, se consider avarie comun sacrificiul extraordinar sau cheltuielile
extraordinare fcute intenionat i raional pentru salvarea navei, caricului i navlului de un pericol comun (prin navlu se nelege i plata pentru transportul
de pasageri i de bagaje ale acestora).
Avaria comun se suport de ctre nav, caric i navlu n mod proporional cu valoarea lor net.
Institutul avariei comune i particulare n dreptul maritim tradiional reflect interesele economice ale clientului i cruului potrivit regulei nimeni nu
trebuie s se mbogeasc. Verificarea semnelor avariei comune se efectueaz la cererea prii interesate de ctre o categorie special de profesioniti
persoane competente posednd cunotine speciale i experien n domeniul dreptului maritim, care poart denumirea de dispaori i care ntocmesc un
document special numit dispa, unde snt descrise toate pagubele i cheltuielile suportate.
Conform art.299 al acestui cod, pierderile i cheltuielile care nu au indicii de avarie comun se consider avarie particular. Aceste pierderi i cheltuieli
snt suportate de partea care le-a suferit sau de partea care rspunde de cauzarea lor.
Contractul de transport de cltori i bagaje
Noiunea i caracterele juridice ale contractului de transport al cltorilor
Prin contractul de transport de cltori i bagaje, cruul se oblig s transporte cltorul mpreun cu bagajele lui la punctul de destinaie, iar
cltorul se oblig s plteasc remuneraia cuvenit (art.980 CC RM). Acest contract este privit ca un contract unic, care include att transportarea
cltorilor, ct i a bagajelor.
Trsturile specifice ale contractului de transport al cltorilor se refer la:
obiect const n aciunile cruului ndreptate spre transportarea cltorului la punctul de destinaie, iar dac acesta pred bagaj, transportarea bagajului la
destinaie i eliberarea lui persoanei mputernicite a-1 primi, precum i aciunile cltorului n vederea plii de transport
componena subiectiv n calitate de cltori pot activa doar persoanele fizice, ceea ce impune aplicarea fa de acest contract nu numai a legislaiei cu
privire la transporturi, dar i a Legii privind protecia consumatorilor nr.105/2003.
ncheierea acestui contract cu cltorul este obligatorie pentru cru, dac acesta deine o poziie dominant pe pia. Cruul, n asemenea situaie, nu
poate s impun fr motive temeinice cltorului condiii contractuale disproporionale (alin.(2) art.669 CC RM). Conform art.981 CC RM, persoana care
face public oferta de transport de persoane este obligat s ncheie un contract de transport, cu excepia cazurilor n care exist un motiv concludent de a
refuza.
Contractul de transport de cltori are urmtoarele caractere juridice:
caracterul consensual rezult din faptul c, pentru ncheierea sa valabil, este necesar i suficient simplul acord de voin al prilor;
caracterul sinalagmatic rezult din faptul c, prin ncheierea contractului, acesta d natere la obligaii pentru ambele pri: pentru cru obliga ia de a
transporta cltorul la destinaie n termen, iar pentru cltor obligaia de a plti taxa de transport, a respecta regulile stabilite etc.;
caracterul oneros rezult din faptul c fiecare parte urmrete o contraprestaie n schimbul celei la care s-a obligat;
este un contract de adeziune (art.666 CC RM), deoarece condiiile snt determinate n baza actelor normative, n mare msur, departamentale, obligatorii
pentru cltori; cltorul nu poate dect s adere la aceste condiii.
Fiind un contract consensual, contractul de transport de cltori este valabil ncheiat din momentul n care prile au realizat un acord asupra condiiilor
eseniale. Ordinea de ncheiere a acestui contract este specific. Propunerea care parvine de la transportator poate fi calificat ca ofert public, deoarece
conine toate condiiile eseniale ale contractului din care rezult voina transportatorului de a ncheia contracte cu orice solicitant. Acceptarea acestei oferte
de ctre persoana fizic care procur un bilet se face prin svrirea aciunilor concludente, ndreptate spre executarea obligaiilor care i revin cltorului din
ofert i care se manifest prin achitarea plii taxei de transport.
n baza art.986 CC RM, contractul de transport de persoane se ncheie n form verbal i se confirm (se documenteaz) prin bilet (titlu de cltorie) .
Biletul poate fi transmisibil i intransmisibil. Posibilitatea transmiterii nceteaz cel trziu la nceputul cltoriei. n transportul auto de cltori i bagaje,
biletul este considerat documentul care confirm plata i drept la cltorie al pasagerului, ncheierea contractului de transport ntre agentul transportator i
pasager, precum i faptul asigurrii obligatorii a pasagerului, iar chitana (bilet) de bagaje este considerat document care confirm plata i preluarea
bagajelor pentru transport (pct.9 al Regulamentului nr.854/2006).
Biletul poate fi la vedere sau nominal, care acord dreptul de a cltori ntr-o singur direcie sau tur-retur, sau pentru cteva cltorii, poate fi individual
sau pentru un grup de persoane, pe un termen determinat etc. n transportul maritim, biletul poate fi numai nominal (art. 189 al Legii nr. 599/1999).
Fa de contractul de transport de cltori se aplic regula special, stipulat la art.980 CC RM cu privire la cltoria gratuit. Aceast norm se aplic, de
regul, n transportul public, n care pot cltori gratuit unele categorii de persoane: pensionarii, invalizii .a. Deciziile cu privire la cltoria gratuit a unor
categorii de persoane n transportul public se iau de organele administraiei publice locale.
Drepturile i obligaiile prilor n contractul de transport de cltori
Potrivit art.984 CC RM, cruul este obligat s transporte pasagerul i bagaje le n termenele stabilite de lege sau de contract, iar n lipsa unor astfel de
termene ntr-un termen rezonabil. Alte obligaii ale cruului depind de tipul de transport i snt stabilite n actele normative respective.
Conform art. 106 al Codului transportului feroviar, calea ferat este obligat s asigure transportul de cltori, bagaje i mesagerii la timp, sigurana i
calitatea deservirii cltorilor n gri i n trenuri, crearea comoditilor necesare pentru acetia, integritatea bagajelor i mesageriilor transportate. Calea
ferat este obligat s asigure circulaia trenurilor de cltori conform orarului.
O obligaie foarte important a cruului este datoria acestuia de -i acorda cltorului un loc n mijlocul de transport respectiv conform biletului de
cltorie, procurat pentru acest tip de transport. n cazul imposibilitii de a acorda cltorului locul conform biletului, cruul este obligat s-i acorde
cltorului, cu consimmntul acestuia, un alt loc, fie i de clas superioar, fr achitarea diferenei. Daca cltorului i s-a oferit un loc de clas inferioar,
cruul este obligat s-i restituie cltorului diferena de cost al biletului (art.114 al Codului transportului feroviar).
Potrivit art.988 CC RM, cruul este inut s repare prejudiciul cauzat cltorului, cu excepia cazurilor cnd acest prejudiciu este rezultatul unei fore
majore, al strii de sntate a pasagerului sau al faptei acestuia. Cruul este inut s repare prejudiciul i n cazul n care acesta se datoreaz strii sale de
sntate, a prepuilor (a angajailor si) sau strii ori funcionrii vehiculului.

43
Obligaia de baz a cltorului este de a plti taxa de transport. Potrivit alin.(2) art.985 CC RM, taxa de transport se pltete pn la transportarea
cltorului, dac legea sau contractul nu prevede altfel. De regul, taxa de transport este achitat de cltor n momentul procurrii biletului, adic n
momentul ncheierii contractului.
n unele cazuri, de exemplu n transportul public n comun, achitarea are loc pe parcursul cltoriei, iar n caz de transportare cu taximetrele, taxa poate fi
achitat i dup efectuarea transportrii.
Cltorul este obligat s respecte regulile de transportare a cltorilor i bagajelor, ordinea public, s pstreze biletul pn la punctul de destina ie i s-l
prezinte la cererea reprezentanilor organelor de control.
O particularitate a contractului de transport de cltori o constituie drepturile cltorului, care au un special:
s transporte n mod gratuit un copil de pn la 5 ani (n contractul de transport auto de cltori, pn la 7 ani Regulamentul nr. 854/2006) cu condiia c
acesta nu ocup un loc separat, cu excepia mijloacelor de transport public n comun. Copiii de la 5 (7) la 10 ani achit o tax redus conform tarifului;
s transporte bagaje i bagaje de mn. Snt considerate bagaje obiectele clatorului transportate separat n secia de bagaje. Bagaje de mn snt considerate
obiectele cltorului permise spre transportare fr plat n salonul mijlocului respectiv de transport;
s rezilieze contractul n orice moment, dac nu cauzeaz ntrzieri, fiind obligat s plteasc cruului pagubele cauzate de reziliere. Acest drept poate fi
realizat prin posibilitatea de a returna biletul pn la plecarea mijlocului de transport. n contractul de transport feroviar, n caz de returnare a biletului,
cltorului i se restituie:
cu cel puin 15 ore pn la plecarea trenului costul integral al biletului de cltorie i al suplimentului de cuet;
cu mai puin de 15 ore, dar cu cel puin 4 ore pn la plecarea trenului costul biletului i 50% din suplimentul de cuet;
cu mai puin de 4 ore pn la plecarea trenului costul biletului;
s rezilieze contractul fr a plti despgubiri, atunci cnd este previzibil c vor avea loc ntrzieri n comparaie cu timpul i durata convenit (alin.(3
art.992 CC RM);
n caz de ntrziere la tren cu cel mult 3 ore, iar ca urmare a bolii sau a unui accident cu cel mult 3 zile din momentul plecrii trenului pentru care a fost
procurat biletul, s obin recunoaterea valabilitii acestui bilet pentru un alt tren achitnd suplimentul de cuet, sau restituirea de ctre cru a costului
biletului, scznd costul suplimentului de cuet (art. 112 al Codului transportului feroviar);
s transporte contra plat, la tariful stabilit, bagaje n mrimile prevzute de legislaia n vigoare;
s transporte contra plat animale (cini, pisici), animale mici i psri n cuti;
s declare valoarea bagajelor predate la transport, achitnd taxa stabilit;
s obin n timp util informaii despre serviciile de transport, condiiile i modul de circulaie.
Cltorul, potrivit art.991 CC RM, rspunde pentru prejudiciul cauzat cruului prin comportamentul su ori prin natura sau starea bagajelor de mn, cu
excepia cazului n care prejudiciul s-a nscut n pofida comportamentului diligent al cltorului.
Contractul de transport de bagaje
Bagajele snt bunurile de uz personal i alte obiecte pe care le ia o persoan cu sine n cltorie. Bagajele se pot clasifica astfel:
bagaje nenregistrate (de mn), aflate n paza cltorului snt acele care prin volumul lor redus sau priz greutatea mic se transport gratuit, nu se predau
cruului, rmnnd n paza cltorului. Potrivit pct.70 al Regulamentului transporturilor auto de cltori i bagaje, bagaje de mn snt considerate obiectele
cu greutatea de pn la 30 kg cu gabarite care nu depesc 60x40x20 100x50x30 cm i care nu incomodeaz ali pasageri. Potrivit alin.(2) art.989 CC RM,
cruul nu poart rspundere pentru pierderea bagajelor de mn care au rmas sub supravegherea cltorului, cu excepia cazului cnd acesta va demonstra
vinovia cruului;
bagaje nregistrate, care se transmit cruului i snt transportate separat de cltor n secia de bagaje a mijlocului de transport formeaz obiectul material
al contractului de transport de bagaje. Aceste bagaje fie depesc volumul sau greutatea prevzute pentru bagajele de mn, fie, dei nu depesc aceste
limite, cltorul nu dorete s le aib n paza sa, ncheind astfel contractul de transport de bagaje.
Natura juridic i autonomia contractului de transport de bagaje, n raport cu cel de transport de cltori, au generat controverse n literatura de specialitate.
Contractul de transport de bagaje nu are o existen de sine stttoare, avnd un caracter facultativ transportului de cltori . Codul civil, cnd
definete contractul de transport de cltori, nu trateaz separat contractul de transport de bagaje, dar d o definiie general. Obligaia cruului de a
transporta bagajul la destinaie i de a-1 elibera persoanei mputernicite s-l primeasc depinde n exclusivitate de aciunile cltorului, svrite dup
ncheierea contractului de transport de cltori (dup procurarea biletului). Dac cltorul i realizeaz dreptul de a transmite bagajul spre transportare,
apare obligaia cruului de a-1 transporta la destinaie, n caz contrar, aceast obligaie a cruului nu apare.
Obligaia cruului de a transporta bagajul la destinaie are carter facultativ, fiind cuprins n contractul de transport de cltori.
O particularitate a contractului de transport de bagaje o constituie forma acestuia, care se manifest prin faptul procurrii, de ex. n transportul auto a
unui document special, numit chitan (bilet) de bagaje, care reprezint un bon de cas emis de maina de cas i de control cu memorie fiscal sau
document de scrict eviden cu pre fixat, confecionat n mod tipografic, care confirm plata i primirea bagajelor pentru transport.
La predarea bagajelor, cltorul este n drept de a declara valoarea lor, achitnd taxa stabilit. Valoarea declarat nu trebuie s depeasc costul real al
bagajelor.
n cazul n care valoarea declarat a bagajelor este mare, cruul are dreptul s-i cear cltorului s prezinte spre examinare coninutul bagajelor i, dac
se constat necorespunderea flagrant a sumei valorii declarate cu coninutul bagajelor, s stabileasc valoarea lor real sau s refuze primirea bagajelor cu
valoarea care a fost declarat.
Potrivit art.989 CC RM, cruul rspunde pentru pierderea, distrugerea sau deteriorarea bagajelor care i-au fost ncredinare de pasager, cu excepia
cazului cnd va dovedi fora major, viciul propriu al bunului sau vina pasagerului.
Cruul nu poart rspundere pentru pierderea documentelor, banilor sau a altor bunuri de mare valoare, cu excepia cazului cnd i s-a declarat natura sau
valoarea bunului i el a acceptat s l transporte. Cruul nu este rspunztor pentru pierderea bagajelor de mn, care au rmas sub supravegherea
pasagerului, cu excepia cazului cnd acesta va demonstra vinovia cruului.
Cruul poart rspundere patrimonial pentru pierderea, lipsa sau deteriorarea (alterarea) bagajelor din momentul primirii pentru transport i pn la
eliberarea lor destinatarului, dac nu va face dovada c integritatea bagajelor nu a fost asigurat din cauza unor circumstane pe care cruul nu le-a putut
preveni i nltura.
Volumul rspunderii cruului este determinat de legislaia n vigoare. n baza art.146 al Codului transportului feroviar, prejudiciul cauzat n timpul
transportrii bagajelor se repar de calea ferat astfel:
n cazul pierderii sau lipsei bagajelor n mrimea valorii totale ori pariale a bagajelor;
n cazul deteriorrii (alterrii) bagajelor n mrimea sumei corespunztoare deprecierii valorilor, iar dac recuperarea bagajelor deteriorate (alterate) este
imposibil, n mrimea valorii acestora;
n cazul pierderii bagajelor predate pentru transport cu valoarea declarat n mrimea valorii declarate.
Odat cu repararea prejudiciului cauzat prin pierderea, lipsa sau deteriorarea (alterarea) bagajelor, calea ferat restituie expeditorului taxa de transport i
alte pli aferente, ncasate pentru transportul bagajelor pierdute, lips sau deteriorate (alterate).
Potrivit art.991 CC RM cltorul poart rspundere pentru prejudiciile cauzate cruului prin natura sau starea bagajelor de mn.
Un caz de rspundere sporit a cltorului poate avea loc, de ex., n contractul de transport feroviar de cltori i bagaje. n baza art.151 al Codului
transportului feroviar, n cazul descoperirii n bagajele predate pentru transport a obiectelor a cror transportare n calitate de bagaje este interzis, cltorul
pltete amend n mrimea nzecit a costului transportului de bagaje, dac, n conformitate cu legislaia n vigoare, aceasta nu implic rspundere
administrativ sau penal.

44
Condiiile i modul de prezentare a reclamaiilor i aciunilor n contractul de transport
n contractul de transport, reclamaiile i aciunile pot fi prezentate numai cu respectarea regulilor speciale expres prevzute de actele normative. Regula
general const n faptul c, conform alin.(l) art.1020 CC RM, n cazul nerespectrii obligaiilor contractuale, prile snt obligate s nainteze n prealabil o
reclamaie. Prima condiie obligatorie pn la prezentarea aciunii este soluionarea litigiilor care s-au iscat pe parcursul executrii obligaiilor
contractuale pe cale amiabil, prin prezentarea reclamaiilor.
Reclamaia constituie o cale procedural obligatorie de soluionare prealabil a litigiilor rezultate din neexecutarea sau executarea necorespunztoare a
obligaiilor contractuale. Ea apare ca o modalitate de rezolvare operativ a unor pretenii, evitnd instana de judecat, i se soluioneaz de partea creia i-
fost naintat reclamaia, fr a fi necesar prezena prii opuse, sau n prezena ei. Dac reclamantul se adreseaz n judecat cu aciune, fr a prezenta mai
nti reclamaia, judectorul nu va permite cererea, iar dac cererea a fost admis, ea va fi scoas de pe rol.
Potrivit art.50 al Codului transporturilor auto, cesiunea ctre alte persoane fizice i juridice a dreptului de naintare a preteniilor i de intentare a aciunilor
nu se admite, cu excepia cazurilor cnd expeditorul de mrfuri cedeaz acest drept destinatarului mrfurilor sau destinatarul mrfurilor expeditorului de
mrfuri, sau expeditorul de mrfuri (destinatarul mrfurilor) organizaiei ierarhic superioare ori organizaiei de transport i expediie.
Reclamaia se prezint prii contractuale n form scris, cu anexarea documentelor corespunztoare (scrisoare de trsur, act comercial sau alt document
care atest pierderea, deteriorarea ncrcturii, ntrzierea transportrii ei sau alte nclcri ale contractului de transport). n cazul deteriorrii sau pierderii
mrfii, la reclamaie se anexeaz un document care atest costul mrfii expediate. La aceast etap, prile contractului snt obligate s-i acorde reciproc
toate nlesnirile (probele, posibilitile) corespunztoare pentru constatrile i verificrile necesare (alin.(l) art.1020 CC RM).
Reclamaia se prezint la sediul prii contractuale creia i se nainteaz pretenii. Unele reguli speciale le conin actele normative cu privire la transporturi.
n baza art. 157 al Codului transportului feroviar, reclamaiile referitoare la transportul de mrfuri sau de mesagerii se nainteaz cii ferate de destinaie.
Reclamaiile referitoare la transportul mrfurilor n trafic mixt direct se nainteaz:
cii ferate de destinaie, dac punctul terminus al transportului de mrfuri este o staie de cale ferat;
organizaiei de transport de alt tip, care deservete punctul terminus al transportului de mrfuri sau n a crei subordine se afl acest punct.
Reclamaiile expeditorilor de mrfuri sau ale destinatarilor mrfurilor cu privire la amenzi i penaliti se nainteaz cii ferate de plecare sau cii ferate de
destinaie.
Reclamaiile referitoare la deteriorarea, din culpa cii ferate, a materialului rulant i a conteinerelor ce aparin expeditorilor de mrfuri, destinatarilor
mrfurilor, altor organizaii ori nchiriate de acestea snt examinate de calea ferat la locul aflrii posesorului sau locatarului materialului rulant i al
conteinerelor.
Reclamaiile ce in de transportul de cltori i bagaje pot fi naintate cii ferate de plecare sau de destinaie, la alegerea reclamantului.
Termenele de prezentare a reclamaiilor: art. 1020 CC RM prevede termenul de 7 sau 21 de zile de prezentare a reclamaiilor n funcie de temeiul
acestora. Potrivit art. 159 al Codului transportului feroviar, reclamaiile referitoare mpotriva cii ferate pot fi naintate n termen de 6 luni, iar reclamaiile la
amenzi i penaliti, n termen de 45 de zile.
Calea ferat n baza art. 160 al Codului transportului feroviar, este obligat s examineze reclamaia ce i s-a naintat i s ntiineze n scris reclamantul
despre rezultate n termen de 30 de zile de la data primirii ei. Conform art.387 al Codului navigaiei maritime comerciale, termenele de examinare, n funcie
de temeiul de prezentare a reclamaiei, este de 3 sau 6 luni.
Dac reclamaia nu a fost soluionat n termenul stabilit sau a fost soluionat parial ori respins, reclamantul este n drept s se adreseze cu o aciune n
instana judectoreasc. Acest drept poate fi realizat doar n termenul de prescripie prevzut de lege. Potrivit art. 1021 CC RM, termenul de prescripie n
raporturile de transport este de un an. n cazul inteniei sau al culpei grave, termenul de prescripie este de 3 ani.
Curgerea termenului de prescripie ncepe:
n caz de pierdere parial, de deteriorare a ncrcturii sau de nclcare a termenului de transportare din ziua predrii ncrcturii ctre destinatar;
n cazul distrugerii sau pierderii totale n a 30-a zi de la expirarea termenului de transportare, iar dac acest termen nu este stabilit de pri sau de lege, n
cea de-a 60-a zi din ziua prelurii ncrcturii de ctre cru;
n toate celelalte cazuri n ziua expirrii termenului de 3 luni de la data ncheierii contractului de transport (alin.(2) art. 1021 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE EXPEDIIE
Definiia i caracterele juridice ale contractului de expedi ie
n conformitate cu art. 1075 CC, prin contractul de expediie o parte (expeditor) se oblig, pe contul i n numele celeilalte pri (client) sau n nume
propriu, s ncheie un contract de transport i s ntreprind aciunile necesare n vederea efecturii transportrii, iar clientul se oblig s achite remuneraia
convenit (comision).
Prestarea serviciilor de transport necesit o serie de servicii complementare, cum ar fi: ambalarea mrfii, marcarea, ncrcarea ei, transportarea pn
la cru, predarea mrfii transportatorului, asigurarea pazei bunurilor pe parcursul transportrii etc. Aciunile respective pot fi ntreprinse personal de cel
care are nevoie de transportarea bunurilor sau pot fi ncredinate unor persoane specializate n prestarea acestui gen de servicii. n al doilea caz, ntre pri se
ncheie un contract de expediie, care reprezint instrumentul juridic ce reglementeaz raporturile dintre pri, legate de organizarea transportrii mrfurilor.
Contractul de expediie este un contract consensual, care se consider ncheiat din momentul cnd prile au convenit asupra clauzelor eseniale ale
acestuia. Clauzele eseniale legale ale contractului de expediie snt cele cu referire la obiect i la mrimea remuneraiei . Predarea/preluarea bunurilor, a cror
transportare urmeaz a fi organizat, nu este o condiie necesar pentru ncheierea contractului de expediie, acestea reprezentnd executarea obligaiilor
contractuale.
S-a considerat c contractul de expediie este unul real.
Ambele pri ale contractului se oblig reciproc i corelativ, astfel nct contractul are un caracter sinalagmatic. Obligaiei expeditorului de a efectua
aciunile necesare organizrii transportului i este corelativ obligaia clientului de achitare a comisionului.
Caracterul oneros al contractului de expediie rezult chiar din noiunea legal a acestuia. Remuneraia achitat de client reprezint prestaia clientului
efectuat n schimbul serviciilor oferite de expeditor.
Contractul de expediie este un contract comutativ, cu executare succesiv. Legea nu stipuleaz obligativitatea expeditorului de a presta personal
serviciile, astfel nct expeditorul poate antrena n activitatea sa i tere persoane, conservnd rspunderea pentru aciunile lor.
n baza contractului de expediie, ntre prile acestuia se nasc raporturi complexe, cu elemente ale altor contracte civile numite:
mandat (ncheierea contractului i efectuarea aciunilor necesare transportrii n numele clientului),
comision (ntreprinderea aciunilor de organizare a transportrii n numele clientului),
prestri servicii (efectuarea aciunilor materiale: ncrcare, descrcare, ambalare, marcare etc.),
de depozit (asigurarea integritii mrfii).
Potrivit alin.(3) art. 1075 CC, asupra raporturilor din contractul de expediie se aplic n mod corespunztor dispoziiile referitoare la mandat. Contractul
de expediie este un contract numit de sine stttor. Spre deosebire de contractele cu care expediia se aseamn, specificul serviciilor oferite de
expeditor este determinat de particularitatea obiectului acestui contract, care presupune prestarea unui complex de servicii ndreptate spre organizarea
transportrii mrfii. Celelalte contracte fie c asigur atingerea altui scop (depozitul asigurarea integritii bunurilor, transportul deplasarea n spaiu a
mrfii i predarea ei destinatarului), fie snt lipsite de un scop concret i snt ndreptate spre asigurarea intereselor persoanelor reprezentate prin ncheierea
actelor juridice (contractele de mandat i de comision).

45
Din considerentul c contractul de expediie este un contract numit, normele care reglementeaz contractele asemntoare i se vor aplica doar n cazurile
expres prevzute de lege. Reglementrile de la mandat se extind n lipsa unor excepii legale exprese asupra contractului de comision, iar normele de la
contractul de transport se aplic n cazurile prevzute de art. 1081 i 1082 CC RM.
ncheierea contractului de expediie
Conform alin. (2) art. 1075 CC RM, contractul de expediie se ncheie n scris, iar clientul urmeaz s elibereze expeditorului procur, dac aceasta este
necesar pentru executarea obligaiilor contractuale.
Procedura ncheierii contractului de expediie se face conform dispoziiilor generale din dul civil cu privire la ncheierea contractului. Potrivit art.679
CC RM, contractul se consider ncheiat, dac prile au ajuns la un acord privind toate clauzele lui eseniale. Clauzele eseniale stabilite de lege pentru
contractul de expediie snt cele cu privire la obiect i remuneraie (alin.(l) art. 1075 CC RM). n contract expeditorul i clientul pot stabili i alte clauze,
care la fel vor fi obligatorii, deoarece, potrivit alin.(2) art.679 CC RM, snt eseniale i clauzele asupra crora, la cererea uneia dintre pri, trebuie realizat un
acord.
Contractul va fi valabil ncheiat chiar i atunci cnd n el nu este prezent remuneraia. Cele mai multe asemnri, contractul de expediie le are cu
contractele de mandat i comision. Potrivit la alin.(3) art. 1075 CC RM raporturilor din contractul de expediie li se aplic n modul corespunztor
dispoziiile referitoare la mandat.
Elementele contractului de expediie
Pri la contractul de expediie snt expeditorul i clientul. n calitate de client pot participa persoanele fizice i/sau juridice cu capacitate de exerciiu
deplin. Datorit caracterului su de contract complementar contractului de transport, clientul din contractul de expediie este de fiecare dat persoana
interesat de transportarea mrfii i care, de regul, are calitatea de client sau destinatar n contractul de transport.
n calitate de expeditor pot figura persoanele care desfoar activitate comercial (societile comerciale, ntreprinztorii individuali i organizaiile
necomerciale), innd cont de capacitatea special. Dac o persoan fizic va primi ncrctura altei persoane n baza unei procuri, raporturile dintre acestea
vor fi de mandat, i nu de expediie. De cele mai multe ori, n calitate de expeditor particip persoane juridice specializate, ns Codul civil admite prestarea
serviciilor de expediie i de ctre transportatorul din contractul de transport. Potrivit alin.(3) art. 1075 CC RM, normele care reglementeaz contractul de
expediie se aplic i n cazurile n care, n conformitate cu condiiile contractului de transport, obligaiile expeditorului snt executate de transportator.
Obiectul contractului de expediie reprezint totalitatea actelor juridice i materiale pe care se oblig s le ncheie/ntreprind expeditorul pentru a
asigura efectuarea transportrii mrfii. Tipurile serviciilor de expediie snt prevzute de Regulamentul prestrii serviciilor de transport i expediie aprobat
prin Ordinul ministrului Transporturilor i Comunicaiilor al RM din 09.12.1999. La categoria serviciilor de expediie se refer:
ambalarea (despachetarea), marcarea, paletarea, trierea i pstrarea mrfurilor;
cntrirea mrfurilor;
executarea lucrrilor de ncrcare-descrcare;
alegerea schemei optime de transportare potrivit condiiilor clientului;
recepionarea mrfurilor de la depozitul clientului;
transportarea i predarea mrfurilor la depozitul clientului sau al transportatorului pentru transportarea pn la destinaie;
organizarea transportrii mrfurilor de la locul de expediie pn la locul de destinaie;
ntocmirea documentelor de transport, inclusiv ncheierea contractului de transport;
nsoirea i paza mrfurilor pe parcurs;
achitarea taxelor datorate agentului transportator pentru transporturile efectuate;
alte servicii ce in de transportarea mrfurilor.
Contractul de expediie urmeaz a fi ncheiat n form scris (alin.(2) art. 1075 CC RM). Regulamentul prestrii serviciilor de transport i expediie
prevede exigenele fa de coninutul contractului i conine contractul-model de transport i expediie. Potrivit pct. 14 al acestui act normativ, contractul de
transport i expediie trebuie s conin prevederi referitoare la:
denumirea i adresa prilor;
obiectul contractului;
drepturile i obligaiile prilor;
calculul plilor pentru transporturi;
rspunderea prilor;
alte clauze convenite de pri.
n cazurile cnd executarea contractului presupune ncheierea actelor juridice n numele clientului (ncheierea contractului de transport, predarea mrfurilor
ctre cru, ncheierea contractului de asigurare etc.), acesta urmeaz s elibereze executantului procur.
Preul contractului de expediie este numit comision. Mrimea comisionului sau criteriile de determinare a acestuia urmeaz a fi determinate de pri n
contract. n afar de remuneraie, clientul trebuie s compenseze expeditorului toate cheltuielile suportate de expeditor pentru executarea contractului de
expediia (achitarea taxei pentru transport, cheltuielile de asigurare a mrfurilor etc.).
Contractul de expediie poate fi ncheiat pe termen determinat i nedeterminat. Termenul contractului este lsat la discreia prilor.
Drepturile i obligaiile prilor
Coninutul contractului de expediie reprezint drepturile i obligaiile prilor. ntinderea obligaiilor expeditorului este determinat de obiectul
contractului de transport. Indiferent care este volumul serviciilor solicitate de client, potrivit art. 1076 CC RM, expeditorul este dator s execute obligaiile
cu diligena unui bun expeditor. n calitate de organizator, i revine obligaia s aleag n mod liber, innd cont de interesele i indicaiile clientului, felul
transportului, cruul i tariful deplasrii. Transportarea mrfurilor urmeaz a fi fcut n modul i pe itinerarul stabilit de client. Dac indicaiile clientului
n acest sens lipsesc, expeditorul va aciona corespunztor situaiei create, pe riscul su, dar din contul clientului (pct. 9 al Regulamentului prestrii
serviciilor de transport i expediie).
Expeditorul este obligat s ndeplineasc exact indicaiile clientului. Atunci cnd respectarea indicaiilor mpiedic transportarea economicoas i sigur a
mrfurilor, expeditorul trebuie s ntiineze clientul despre acest fapt. n cazurile n care clientul insist asupra indicaiilor sale, expeditorul va fi inut s le
respecte, dar riscurile vor fi puse n sarcina clientului.
De regul, expeditorul organizeaz transportarea mrfurilor ca s efectueze el nsui deplasarea lor la destinatar. Contractul de transport poate fi ncheiat de
expeditor att n nume propriu, ct i n numele clientului, n funcie de clauzele contractului de expediie. Desemnnd transportatorul i ncheind contractul
de transport, expeditorul este dator s-i comunice instruciunile necesare pentru deplasarea mrfurilor n condiii optime, instruciuni care trebuie s
corespund indicaiilor primite de la client.
n conformitate cu art. 1082 CC RM, expeditorul este n drept s execute transportul mrfurilor personal, fr a ncheia un contract de transport cu terii,
atunci cnd contractul nu prevede expres altfel i dac aceasta nu prejudiciaz drepturile i interesele clientului. n cazurile cnd va efectua i transportarea
mrfurilor pn la destinatar, expeditorul va beneficia n acelai timp de drepturile i obligaiile transportatorului, reglementate n CC RM.
Executarea obligaiilor ce decurg din contractul de expediie presupune din partea expeditorului, de regul, i ntreprinderea altor aciuni alturi
de ncheierea contractului de transport, cum ar fi:
ncrcarea i descrcarea mrfurilor,

46
depozitarea,
obinerea documentelor necesare pentru import sau export,
ntocmirea declaraiilor i formalitilor vamale etc.
Expeditorul va fi inut s verifice coninutul coletelor primite (unitilor de ncrctur) n momentul prelurii doar dac contractul prevede o asemenea
obligaie i doar n schimbul unei taxe speciale (art. 1078 CC RM).
Potrivit art. 1079 CC RM, expeditorul va fi obligat s asigure ncrctura preluat doar n cazul unei indicaii exprese a clientului. Contractul de asigurare
urmeaz a fi ncheiat cu compania desemnat de client. Dac clientul a formulat o indicaie general cu privire la asigurarea ncrcturii, expeditorul va
ncheia un contract obinuit de asigurare, alegnd independent asigurtorul.
n cazurile n care prin fapta terului participant la executarea contractului clientul a suportat un prejudiciu, la cererea lui expeditorul este dator s transmit
preteniile formulate fa de ter. Aceast obligaie se exclude atunci cnd, potrivit ontractului, expeditorul urmeaz s valorifice, pe contul i pe riscul
clientului, preteniile mpotriva terei persoane care a cauzat dauna.
Pentru a-i putea executa obligaiile ce rezult din contractul de expediie, expeditorul are nevoie de concursul clientului . Clientul este obligat s asigure
expeditorului posibilitatea executrii contractului. O prim obligaie a clientului const n prezentarea n termen i n volum determinat a mrfurilor spre
transportare. Marfa prezentat spre transportare urmeaz a fi ambalat, marcat, etichetat astfel nct s poat fi manipulat i transportat n condiii bune.
Dac bunul trebuie individualizat prin marcaj, clientul este obligat s l aplice n aa mod, nct el s rmn lizibil pn la livrare (alin.(5) art.1077 CC RM).
n conformitate cu art.1077 CC RM, clientul, la cererea expeditorului, este dator s-i furnizeze la timp informaii asupra bunului care urmeaz a fi
transportat, informaii necesare pentru ntocmirea documentelor de transport, ndeplinirea procedurilor vamale i a altor formaliti. Informaia prezentat
trebuie confirmat prin documente. Dac urmeaz a fi transportate bunuri cu nsuiri deosebite, care pot cauza prejudicii altor mrfuri, oamenilor sau
mediului, clientul trebuie s atrag atenia expeditorului asupra acestui fapt i asupra msurilor de precau ie. Clientul este dator s informeze expeditorul
despre caracterul uor alterabil al mrfurilor. Neexecutarea obligaiei de informare referitor la nsuirile deosebite ale mrfurilor i ofer posibilitatea
expeditorului de a descrca mrfurile, de a le distruge sau a le face inofensive n orice moment i fr plata vreunei despgubiri (alin.(3) art.1077 CC RM).
Principala obligaie a clientului rezid n achitarea remuneraiei pentru serviciile prestate. Potrivit art.1085 CC RM, comisionul urmeaz a fi achitat
expeditorului dup predarea bunului transportatorului. n cazul n care transportarea mrfurilor este efectuat de expeditor cu forele proprii, plata
remuneraiei pentru serviciile de expediie urmeaz a fi fcut n momentul cnd marfa e gata de transportare.
Neexecutarea sau executarea necorespunztoare culpabil a obligaiilor contractuale atrage rspunderea prii aflate n culp. Potrivit art. 1083 CC RM,
expeditorul este responsabil att pentru vina proprie, ct i pentru vinovia ajutoarelor angajate n executarea contractului. n cazurile n care, potrivit
contractului, expeditorul garanteaz executarea obligaiilor de ctre cru, el va rspunde i pentru prejudiciul cauzat prin fapta acestuia. Dac prejudiciul
este cauzat de expeditor intenionat sau din culp grav, el nu va putea beneficia de clauzele care exclud sau restrng rspunderea sau care inverseaz sarcina
probaiunii.
Rspunderea clientului survine pentru ntrzierea sau refuzul de a prezenta marfa spre transportare, pentru neprezentarea sau prezentarea incomplet a
informaiilor necesare pentru executarea contractului de expediie, pentru fapta sa care a provocat staionarea neproductiv a mijloacelor de transport cu
depirea limitelor prevzute de contract. Dac a prezentat spre transportare mrfuri ambalate necorespunztor sau cu marcaj necorespunztor, clientul va
rspunde pentru prejudiciul adus doar dac expeditorul a formulat obiecii fa de lipsurile ambalajului sau ale semnelor de marcaj. n cazurile cnd lipsurile
sau defectele erau evidente i expeditorul le cunotea n momentul prelurii, ns nu a obiectat, preteniile de reparare a prejudiciului urmeaz a fi respinse
(alin.(6) art. 1077 CC RM).
Este posibil i situaia ca expeditorul s se pun garant fa de un ter, garantnd faptul c cruul i va onora obligaiile asumate prin contractul de
transport.
Clientul rspunde pentru prejudiciile aduse expeditorului prin nerespectarea obligaiilor stabilite prin lege i contract. Cruul este rspunztor dac:
nu transmite expeditorului documentele cu privire la marf;
nu l-a informat pe client despre natura periculoas a mrfurilor i asupra necesitii de a lua msuri de precauie n timpul transportului;
nu a ambalat corespunztor mrfurile (alin.(l)-(4) art.1077 CC RM;
a provocat aciuni de prejudiciere a mrfurilor prin alterare, evaporare, deteriorare, distrugere sau n alt mod.
n practic, se poate ntmpla c clientul este vinovat de unele lipsuri i defecte ale mrfurilor. Dac expeditorul constat c mrfurile primite de la client
pentru expediie prezint oarecare defecte sau lipsuri, legea cere ca el s reacioneze imediat, naintnd obiecii n scris fa de client n legtur cu calitatea
mrfurilor pe care le-a primit. Dac expeditorul nu formuleaz obieciile sale fa de client, clientul va fi eliberat de rspundere (alin.(6) art.1077 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE MANDAT
Definiia i caracterele juridice ale contractului de mandat
Printre contractele ce dau natere raporturilor juridice de a reprezentare cel mai rspndit este contractul de mandat.
Potrivit art. 1030 CC RM, prin contractul de mandat o parte (mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte
juridice, iar aceasta, prin acceptarea mandatului, se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului.
Esena reprezentrii n baza contractului de mandat rezid n posibilitatea mandantului de a fi subiect al raporturilor juridice civile prin intermediul unui
ter mandatar, mputernicit s reprezinte n astfel de raporturi interesele mandantului la ncheierea de acte juridice. Contractul de mandat se prezint ca o
form clasic a reprezentrii, deoarece, n baza acestui contract, reprezentatul (mandant) transmite mputernicirile sale n ceea ce privete ncheierea de acte
juridice reprezentantului (mandatar), efectele actelor juridice astfel ncheiate rsfrngndu-se asupra reprezentatului (mandant).
Caracterele juridice ale contractului de mandat:
este un contract sinalagmatic,
consensual,
de regul unilateral,
cu titlu gratuit,
poate fi i oneros, dar numai n cazurile prevzute fle lege sau de contract (alin.(l) art.1033 CC RM).
Trsturile specifice ale contractului de mandat:
contractul de mandat este, de regul, un contract intuitu personae, fcnd parte din contractele care se ncheie n considerarea calitilor mandatarului.
Analiznd calitile profesionale ale mandatarului i mputernicindu-1 de a-1 reprezenta la ncheierea unui contract, mandantul previne eventualele probleme
care ar putea aprea n cazul cnd ontractul ar fi fost ncheiat de ctre mandantul nsui. n raporturile cu terii, mandatarul acioneaz n numele
mandantului. Respectiv, toate drepturile i obligaiile care rezult din actele juridice ncheiate n baza contractului de mandat apar, se modific sau se sting n
numele mandantului. Prin aceasta, contractul de mandat se deosebete de unele contracte de prestri servicii, cum snt contractul de comision i contractul de
expediie. n baza contractului de mandat, mandatarul se oblig s acioneze nu numai n numele mandantului, dar i pe contul acestuia. Tot ceea ce se obine
sau poate fi obinut din executarea de acte juridice ncheiate n baza contractului de mandat devine proprietatea mandantului. n vederea proteciei drepturilor
mandantului, Codul civil prevede reglementarea n baza creia bunurile dobndite de ctre mandatar, n numele su, dar pe contul mandantului, n cadrul
executrii obligaiilor contractuale sau care i-au fost transmise de mandant pentru executarea mandatului snt considerate, n raport cu creditorii
mandatarului, bunuri ale mandantului (art. 1045 CC RM);
fiind o form clasic a reprezentrii, contractului de mandat i snt aplicabile i normele ce reglementeaz reprezentarea i procura (art.242-258 CC RM).
Funcia contractului de mandat se reduce n general la reglementarea raportului aprut ntre mandant i mandatar (partea intern a reprezentrii). Scopul
contractului de mandat presupune reprezentarea mandantului n raporturile cu terii. Raportul de reprezentare aprut n baza contractului de mandat

1)

2)

47
intereseaz i relaiile cu terii (partea exterioar a reprezentrii). mputernicirile mandatarului n relaiile cu terii n vederea executrii contractului de
mandat se fixeaz, de regul, n procur;
potrivit prevederilor art. 1031 CC, acceptarea mandatului este expres sau tacit. Acceptarea este tacit, dac rezult din actele sau chiar din tcerea
mandatarului.
Elementele contractului de mandat
Prile contractului de mandat snt mandantul i mandatarul. Pentru determinarea capacitii juridice a mandantului prezint interes doar natura juridic
a actelor ncheiate de ctre mandatar cu terele persoane; i anume a actelor de administrare, de conservare sau de dispoziie. Mandatarul trebuie s aib
capacitate de exerciiu deplin, deoarece n actele juridice pe care acesta le ncheie n numele i pe contul mandantului, trebuie s manifeste un consimmnt
valabil exprimat. Conform prevederilor alin. (2) art. 199 CC RM, consimmntul este valabil, dac provine de la o persoan cu discernmnt, este exprimat
cu intenia de a produce efecte juridice i nu este viciat. Lipsa consimmntului sau viciile de voin snt apreciate nu numai n persoana mandantului, dar i
n persoana mandatarului.
Codul civil presupune posibilitatea desemnrii mai multor mandatari pentru incheierea unui act juridic (art. 1037 CC RM). Mandantul poate desemna
printr-un contract mai muli mandatari sau poate ncheia contracte separate cu mai muli mandatari pentru a fi reprezentat la ncheierea aceluiai act juridic.
Condiia valabilitii contractului de mandat ncheiat n formula juridic respectiv este ca aciunile ntreprinse de ctre toi mandatarii n vederea executrii
mandatului s fie acceptate, deoarece, potrivit alin.(l) art. 1037 CC RM, mandatul produce efecte numai n cazul n care este acceptat de toi mandatarii.
Potrivit alin.(2) art. 1037 CC RM, mandatarii urmeaz s ncheie mpreuna toate actele vizate n mandat, dac altfel nu este stipulat sau nu rezult cu
certitudine din mandat. Pentru executarea obligaiilor asumate, ei rspund solidar.
Legea permite mandatarului reprezentarea mai multor persoane (mandani) pentru ncheierea aceluiai act. Alin.(l) art. 1038 CC RM, prevede c
mandatarul care accept s reprezinte, pentru ncheierea aceluiai act, persoane ale cror interese snt sau ar putea fi n conflict este obligat s informeze
fiecare mandant, cu excepia cazului cnd uzanele sau cunoaterea de ctre mandani a dublei reprezentri l exonereaz de aceast obligaie pe mandatar.
Realizarea conform a dublei reprezentri implic respectarea unor condiii obligatorii n cazul cnd interesele mandanilor snt sau ar putea fi n
conflict, i anume:
condiia informrii obligatorii a fiecrui mandant despre dubla reprezentare;
condiia imparialitii mandatarului fa de fiecare mandant (alin.(2) art. 1038 CC RM).
Limitele n ceea ce privete capacitatea juridic a mandatarului la ncheierea actelor juridice n numele mandantului: alin.(l) art.1039 CC RM
prevede c mandatarul nu poate ncheia acte juridice n numele mandantului cu sine nsui, chiar i prin reprezentant, cu excepia cazului cnd este autorizat
expres sau cnd mandantul cunoate faptul i nu obiecteaz mpotriva lui.
Obiectul actului juridic trebuie s fie: licit, s se afle n circuitul civil i s fie determinat sau determinabil cel puin n specia sa (alin.(2) art.206 CC RM).
Mandatul are ca obiect reprezentarea mandantului la ncheierea de acte juridice de ctre mandatar, adic svrirea de ctre mandatar a aciunilor juridice
n numele i pe contul mandantului, ndreptate spre apariia, modificarea i stingerea drepturilor i obligaiilor civile (de ex., mandantul l mputernice te pe
mandatar s ncheie un contract de locaiune, de schimb, etc.).
n procesul executrii contractului de mandat, mandatarul deseori realizeaz i acte materiale, cum ar fi:
preluarea bunului care urmeaz a fi vndut de ctre mandatar n numele i pe contul mandantului,
verificarea bunului care urmeaz a fi cumprat de ctre mandatar n numele i pe contul mandantului etc.
Actele materiale svrite de ctre mandatar n scopul executrii contractului de mandat, avnd un caracter accesoriu, nu reprezint obiectul propriu-zis al
contractului de mandat i nu schimb esena acestuia, ns contribuie la realizarea cauzei contractului. Nu pot constitui obiect al contractului de mandat
actele juridice ce comport caracter strict personal, adic actele care, potrivit legii sau naturii lor, nu pot fi ncheiate prin mandatar, i anume: testamentul,
cstoria, exercitarea drepturilor printeti .a.
Complexitatea obiectului contractului de mandat determin felurile mandatului.
n funcie de ntinderea mputernicirilor conferite mandatarului, mandatul poate fi:
general,
special.
Forma contractului de mandat: acesta se ncheie prin simplul acord de voin al prilor contractante, avnd caracter consensual.
Potrivit art. 1031 CC RM, acceptarea mandatului poate fi:
expres (rezult din actele),
tacit (rezult chiar din tcerea mandatarului). n cazul mandatului tacit, dovada acestuia se poate face prin martori sau prezumii. Prin esena sa mandatul
este reprezentativ, de aceea este raional a recurge la forma scris a mandatului n vederea oferirii terilor posibilitii de verificri a limitelor mputernicirilor
oferite de ctre mandant mandatarului.
Potrivit alin.(l) art. 1032 CC RM, mandatul poate fi:
general,
special.
Mandatul se exteriorizeaz printr-un nscris constatator cunoscut cu denumirea de procur. Cu aceeai semnificaie de reprezentare n literatura de
specialitate deseori se folosesc i termenii delegaie, mputernicire, mandat. Procura este documentul care n virtutea naturii sale juridice are o dubl
semnificaie:
procura atest operaiunea juridic numit negotium prin care o persoan mputernicete alt persoan s ncheie unul sau mai multe acte juridice n numele
i pe contul ei. ntr-o atare accepiune procura este un act juridic unilateral, care urmeaz a fi acceptat de ctre mandatar prin executarea mputernicirii;
procura semnific mijlocul juridic numit instrumentum, servind drept mijloc de probaiune a formei scrise a contractului de mandat i condiie de executare a
acestuia, deoarece n lipsa procurii nu pot fi svrite de ctre mandatar unele aciuni juridice, aceasta, la rndul su, concretiznd volumul mputernicirilor
mandatarului (drepturile i obligaiile lui).
Pre ca element al contractului de mandat: numai n cazurile cnd este vorba de mandatul oneros, deoarece mandatul se prezint ca un contract cu titlu
gratuit. Mandantul este obligat s plteasc mandatarului remuneraie numai n cazurile prevzute de lege sau de contract (alin.(l) art. 1033 CC RM). Codul
civil a stabilit regula conform creia mandatul profesional este prezumat cu titlu oneros (alin.(2) art. 1033 CC RM). Cuantumul retribuiei mandatarului este
determinat prin acordul prilor i variaz n funcie de complexitatea mputernicirilor mandatarului, de gradul de calificare al acestuia etc., n acelai timp,
prin alin.(3) art.1033 CC RM se stabilete c n cazul mandatului oneros, mandantul este obligat s plteasc mandatarului retribuia stabilit prin contract, n
baza legii, prin uzane sau n funcie de valoarea serviciilor acordate.
Drepturile i obligaiile prilor
Fiind, dup caz, unilateral sau sinalagmatic, contractul de mandat comport drepturi i obligaii ale prilor determinate n funcie de caracterul gratuit sau
oneros al acestuia.
innd cont de faptul c mandatarul ncheie acte juridice n numele i pe contul mandantului, obligaia principal a mandatarului este de a executa
mandatul n conformitate cu indicaiile mandantului (alin.(l) art. 1040 CC RM).
Mandatarul este n drept s se abat de la indicaiile mandantului, dac, n funcie de circumstanele executrii mandatului, poate presupune c mandantul,
avnd cunotin de situaia cert, ar fi aprobat o asemenea abatere. Mandatarul beneficiaz de acest drept n mod condiionat. Pn la abaterea de la

48
indicaiile mandantului, mandatarul este obligat s-l notifice despre noile circumstane i s a tepte decizia lui. Excepia o formeaz cazurile cnd amnarea
prezint un pericol pentru executare (alin.(2) art.1040 CC RM).
Dac executarea de ctre mandatar a indicaiilor date de mandant duce, n mod vizibil, la dezavantajarea mandantului, mandatarul trebuie s execute
indicaiile doar dup ce a comunicat mandantului dezavantajele posibile, iar acesta insist asupra indicaiilor (alin.(3) art.1040 CC RM).
n cazurile raporturilor juridice de mandat, opereaz norma dispozitiv general ce prevede executarea personal a mandatului de ctre mandatar, deoarece
contractul de mandat este ncheiat intuitu personae. Alin.(l) art 1036 CC RM prevede obligaia mandatarului de a executa personal mandatul, dac nu i se
permite prin contract transmiterea mandatului ctre un ter. Se permite atragerea de ajutoare pentru a-1 asista pe mandatar n exercitarea mandatului.
Mandatarul este n drept s transmit executarea mandatului ctre un ter numai cu acordul prealabil al mandantului, adic dac acest drept este stipulat n
clauzele contractuale.
Cu toate c mandatul este un contract intuitu personae, legea permite n mod condiionat posibilitatea transmiterii executrii mandatului ctre un ter chiar
i n cazul cnd contractul nu prevede aceast posibilitate. Conform prevederilor alin.(2) art. 1036 CC RM, n cazul n care o cer interesele mandantului,
mandatarul trebuie s transmit mputernicirile ctre un ter dac, din cauza unor circumstane imprevizibile, nu poate executa mandatul i nu are
posibilitatea s-l informeze despre aceasta pe mandant n timp util. Transmiterea executrii mandatului ctre un ter este supus unor reguli specifice la
capitolul rspunderii mandatarului, deoarece anume rspunderea mandatarului pentru aciunile persoanei tere intereseaz n acest context.
Legea oblig mandatarul, la cererea mandantului, s pun la dispoziia mandantului toat informaia cu privire la executarea contractului i s dea
explicaiile necesare n aceast privin. La executarea mandatului, mandatarul este obligat s-l informeze despre aceasta pe mandant i s prezinte darea de
seam n forma convenit de ctre pri asupra tuturor aciunilor de reprezentare ntreprinse (alin.(l) art. 1041 CC RM).
Drept excepie de la prevederile alin.(l) art. 1041 CC RM se prezint posibilitatea pe care o au prile contractului de mandat de a exclude prin acordul lor
total sau a limita volumul de obligaii n ceea ce privete prezentarea informaiilor i a drii de seam despre executarea mandatului. Alin.(2) art. 1041 CC
RM prevede c convenia n al crei temei obligaiile mandatarului de a prezenta informaii despre aciunile ntreprinse de ctre acesta n vederea executrii
mandatului i darea de seam despre executarea propriu-zis a contractului se face n scris.
Mandatarul, fiind n esen un reprezentant al mandantului, se oblig s ncheie acte juridice, acionnd n numele i pe contul acestuia . Prin efectul legii,
mandatarul nu obine niciun drept asupra bunurilor dobndite n urma executrii obligaiilor sale contractuale. Mandatarul este obligat s remit
necondiionat mandantului tot ce a primit de la acesta n vederea executrii mandatului i nu a utilizat n acest scop procura al crei termen de aciune nu a
expirat. Art. 1043 CC RM prevede c mandatarul este obligat s remit mandantului tot ceea ce a primit pentru executarea mandatului i nu a utilizat n acest
scop, precum i tot ceea ce a dobndit n executarea obliga iilor sale contractuale.
n cazul mandatului oneros, mandatarul este ndreptit s rein ceea ce i datoreaz mandantul att din sumele pe care trebuie s le remit acestuia, ct i
din sumele ncredinate pentru executarea mandatului. Alin.(4) art. 1033 CC RM prevede c mandatarul are dreptul s rein din sumele pe care trebuie s le
remit mandantului ceea ce mandantul i datoreaz pentru executarea mandatului. El are dreptul s rein din sumele ncredinate pentru executarea
mandatului ceea ce i se cuvine.
Obligaii speciale ale mandatarului n ceea ce privete confidenialitatea informaiei deinute de el: alin.(l) art. 1042 CC RM prevede c mandatarul este
obligat s nu divulge informaia care i- devenit cunoscut n cadrul activitii sale, dac mandantul are un interes justificat n pstrarea secretului asupra ei i
dac nu exist, n baza dispoziiilor legale, o obligaie de dezvluire sau dezvluirea nu este permis de mandant. Obligaia de pstrare a confidenialitii
subzist i dup ncetarea mandatului (alin.(2) art. 1042 CC RM). Mandatarul nu are dreptul s foloseasc n avantajul su att informaia pe care o obine, ct
i bunurile pe care le primete ori pe care este obligat s le administreze n exercitarea mandatului, dac nu are consimmntul mandantului sau dac dreptul
de folosin nu rezult din lege sau din mandat (alin.(l) art. 1044 IC RM). Odat fiind nclcat aceast obligaie, pe lng compensaiile la care este inut
pentru prejudiciul cauzat, mandatarul, n cazul folosirii informaiei sau bunurilor fr autorizaie, trebuie s plteasc mandantului pentru folosirea
informaiei o sum echivalent cu mbogirea sa datorit folosirii ei, iar n cazul cnd a folosit un bun, o chirie corespunztoare. Dac folosete pentru sine
banii pe care rebuie s-i remit mandantului ori s-i utilizeze n favoarea acestuia, mandatarul va datora dobnzi din momentul cheltuirii banilor (alin.(2) art.
1044 CC RM).
Obligaia principal a mandantului n cazul contractului de mandat oneros rezid n remunerarea mandatarului. Alin.(l) art. 1033 CC RM prevede c
mandantul este obligat s plteasc mandatarului remuneraie numai n cazurile prevzute de lege sau de contract. Prin acordul prilor retribuia
mandatarului poate mbrca i forma unor beneficii patrimoniale n persoana acestuia. Indiferent de caracterul oneros sau gratuit al contractului de mandat,
mandantul este obligat s compenseze cheltuielile efectuate de mandatar pe parcursul executrii mandatului, pe care acesta, n funcie de mprejurri,
consider oportun de a le efectua. n alin.(l) art.1046 CC RM se menioneaz c cheltuielile pe care mandatarul le efectueaz pentru executarea obligaiilor
contractuale i pe care, n funcie de mprejurri, acesta le consider necesare trebuie compensate de ctre mandant. Mandantul nu este ndreptit s refuze
restituirea acestor cheltuieli, chiar dac actul juridic n vederea cruia a fost eliberat mandatul nu a fost ncheiat. La cererea mandatarului, mandantul este
obligat s plteasc acestuia un avans pentru cheltuielile necesare executrii mandatului (alin.(3) art. 1046 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE COMISION
Definiia i caracterele juridice ale contractului de comision
Potrivit alin.(l) art.1061 CC RM, prin contractul de comision, o parte (comisionar) se oblig s ncheie acte juridice n nume propriu, dar pe contul
celeilalte pri (comitent), iar aceasta s plteasc o remuneraie (comision). Contractul de comision, ca operaie de sine stttoare, se caracterizeaz
prin faptul c comisionarul (intermediarul) are dou categorii de obligaii:
obligaii care izvorsc din relaiile cu terii;
obligaii fa de comitent.
n raporturile dintre comisionar i comitent se aplic regula mandatului. Dei de afacerea ncheiat de comisionar profit comitentul, totui el, neavnd
raporturi contractuale cu terii, nu poate fi obligat s execute ndatoririle asumate de comisionar.
Contractul de consignaie (acordul consignaional) se ncheie ntre subiectul activitii comerciale care primete mrfurile la consignaie ( comisionarul) i
persoana fizic sau juridic care le pred la consignaie (comitentul), potrivit cruia comisionarul se oblig s efectueze din nsrcinarea comitentului una sau
mai multe tranzacii comerciale n numele su, n scopul vnzrii lor cu amnuntul pentru o anumit recompens (comision) (pct.l Regulile comerului de
consignaie).
Contractul de comision este un contract consensual, deoarece se ncheie prin simplu acord de voin; sinalagmatic, dnd natere la obligaii reciproce
pentru prile contractante; cu titlu oneros, deoarece ambii contractani urmresc scopul obinerii unui contra-echivalent n schimbul prestaiei la care se
oblig.
Contractul de comision se aseamn n multe privine cu contractul de mandat i se refer la categoria contractelor de prestare a serviciilor de
intermediere. Una din asemnrile acestor dou contracte rezid n obiectul lor comun acordarea de ctre mandatar sau comisionar a serviciilor ce se
raporteaz la ncheierea de acte juridice nu pe contul su, ci pe contul persoanei care mputernicete comitent sau mandant, dup caz. Snt asemntoare
efectele acestor contracte, adic drepturile i obligaiile comisionarului n contractul de comision cu cele ale mandatarului n contractul de mandat. Alin.(3)
art. 1061 CC RM menioneaz c ntre comitent i comisionar exist aceleai drepturi i obligaii ca ntre mandant i mandatar, cu deosebirile stabilite de
normele speciale privind contractul de comision.
Deosebirile dintre aceste contracte snt condiionate preponderent de faptul c reprezentarea, cu toate c nu este de esena mandatului, totui determin
natura juridic a acestuia, pe cnd comisionul nu condiioneaz n nici un caz reprezentarea, fapt ce de altfel condiioneaz drepturi i obligaii deosebite ale
comisionarului raportate la cele ale mandatarului n raporturile cu terii. Comisionarul ncheie acte juridice, activnd n acest sens fr drept de reprezentare,
adic n nume propriu, dar pe contul comitentului, fapt ce-l poziioneaz drept parte contractant n raporturile cu terii. Din aceste considerente,
comisionarul particip ca subiect de sine stttor la raporturile civile sau comerciale, iar necesitatea procurii n vederea ncheierii de acte juridice este pur i

1)

2)

49
simplu inutil. La rndul su, mandatarul, n raporturile cu terii, apare n calitate de reprezentant al mandantului, ncheind acte juridice n numele i pe contul
mandantului.
Odat ncheind acte juridice n nume propriu, dar pe contul comitentului, comisionarul acioneaz ca un mandatar fr drept de reprezentare, efectele
actelor juridice astfel ncheiate rsfrngndu-se nemijlocit asupra lui, i nu asupra comitentului. Potrivit prevederilor alin.(2) art.1061 CC RM, actul juridic
ncheiat de comisionar cu un ter d natere unor drepturi i obligaii numai pentru comisionar, chiar i n cazul n care comitentul este numit sau a participat
la executarea actului juridic. Comitentul nu poate nainta preten ii terilor cu care a ncheiat acte juridice comisionarul, precum i nici terii nu au acest drept
fa de comitent. Dac prin ncheierea contractului de mandat se urmrete att scopul de reprezentare la ncheierea de acte juridice, ct i executarea
nemijlocit a acestor acte, atunci la contractul de comision prile recurg exclusiv n vederea executrii actelor juridice pe care le ncheie comisionarul cu
terii n nume propriu, dar pe contul comitentului.
O particularitate a contractului de comision, care nu se raporteaz la principiile teoriei generale a obligaiilor este faptul c, potrivit regulii generale,
comisionarul nu este responsabil n faa comitentului pentru neexecutarea actelor juridice de ctre ter ele persoane cu care a contractat. Conform alin.(2) art.
1067 CC RM, comisionarul nu rspunde pentru neexecutarea obligaiilor de ctre ter, cu excepia cazului cnd a garantat n faa comitentului executarea
obligaiilor de ctre ter. Aceast particularitate a comisionului este ndreptit, deoarece comisionarul ncheie acte juridice cu terii n nume propriu, dar pe
contul comitentului, riscul neexecutrii obligaiilor de ctre teri fiind suportat de ctre comitent.
n majoritatea cazurilor, comisionarul nfptuiete anume activitate de ntreprinztor. Drept excepie se prezint actele juridice sporadice ncheiate ntre
persoanele fizice cu privire la vnzarea-cumprarea bunurilor pentru consum, care au fost n utilizare sau fa de care i-au pierdut interesul de consumator.
Contractul de comision este, n esen, un contract cu titlu oneros, pe cnd natura contractului de mandat l determin drept contract cu titlu gratuit,
devenind cu titlu oneros doar n cazurile prevzute de lege sau de contract.
Elementele contractului de comision
Prile contractului de comision snt comitentul i comisionarul. n calitate de parte contractant pot aprea att persoanele fizice, ct i persoanele
juridice. Comitent n contractul de comision poate fi orice persoan care solicit servicii n ceea ce privete ncheierea de acte juridice pe contul su, ns nu
n numele su. Comitentul trebuie s dispun de capacitatea juridic necesar pentru a ncheia el nsui actele juridice pe care, n baza contractului de
comision, urmeaz s le ncheie comisionarul cu terele persoane. n baza contractului de comision, parte n raporturile cu terii apare nu comitentul, ci
comisionarul, ns aceste acte se ncheie pe contul comitentului. Comisionarul trebuie s aib capacitate deplin de exerciiu, deoarece actele juridice pe care
acesta le ncheie cu terii se ncheie n nume propriu, comisionarul prezentndu-se drept subiect al raporturilor juridice precedate de actele juridice ncheiate
n baza contractului de comision.
Actele juridice ncheiate de ctre comisionar n vederea desfurrii activiti de ntreprinztor implic prevederile respective n statutul acestuia sau
autorizaiile necesare, eliberate n aceast privin de ctre organele competente ale statului, cum ar fi licenele sau patentele de ntreprinztor. Contractul de
consignaie este o varietate a contractului de comision i, potrivit pct.l, cap.I al Regulilor comerului de consignaie, se ncheie ntre subiecii activitii
comerciale care primete mrfurile la consignaie i persoana fizic sau juridic care le pred la consignaie. n calitate de comisionar poate aprea persoana
fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor.
Condiiile generale impuse de ctre legislator obiectului actului juridic snt:
s fie licit,
s se afle n circuitul civil,
s fie determinat sau determinabil cel puin n specia sa (alin.(2) art.206 CC RM).
n ceea ce privete obiectul contractului de comision, se impun anumite precizri.
Forma contractului de comision este reglementat de normele generale privind forma actului juridic. Contractul de comision se ncheie prin simplul
acord de voin al prilor contractante.
Varietatea contractului de comision contractul de consignaie, potrivit pct.1, cap.I al Regulilor comerului de consignaie, se ntocmete n dou
exemplare, dintre care primul se nmneaz comitentului, iar al doilea rmne la comisionar. Contractul de consignaie se ncheie n scris.
Legislaia n vigoare nu oblig prile contractante la stipularea obligatorie a termenului n contractul de comision. Determinarea termenului contractului
este o prerogativ a prilor i variaz n funcie de termenul necesar comisionarului n vederea ncheierii i executrii actului juridic ncheiat cu tera
persoan. Totui clauzele cu privire la termene i ocup locul bine meritat printre clauzele contractuale, deoarece permit organizarea eficient a procesului
de executare a obligaiilor contractuale asumate de ctre comisionar n baza contractului de comision.
Preul contractului de comision (comisionul) este remuneraia pe care se oblig s-o plteasc comisionarului comitentul n schimbul serviciilor de
intermediere oferite de ctre comisionarul, servicii ce presupun ncheierea de acte juridice cu terele persoane pe contul comitentului.
Comisionul se stabilete prin acordul prilor sub forma unei sume fixe sau a unei cote procentuale din valoarea actului juridic ncheiat de ctre comisionar.
Potrivit prevederilor alin.(l) art. 1063 CC RM, comitentul este obligat s acorde comisionarului remuneraia stabilit de contract sau de uzane.
Drepturile i obligaiile prilor
Contractul de comision este un contract sinalagmatic, fapt ce presupune c prile contractante se oblig reciproc, astfel nct obliga ia fiecreia din ele s
fie corelativ obligaiei celeilalte (alin.(l) art.704 CC RM).
Ca i n contractul de mandat, n baza contractului de comision apar dou categorii de raporturi juridice:
raporturile juridice dintre comitent i comisionar (raporturi ce caracterizeaz partea interioar a comisionului, stabilite direct ntre prile contractului de
comision);
raporturile aprute ntre comisionar i ter n urma ncheierii ntre acetia a actului juridic n baza contractului de comision (raporturi care, n virtutea faptului
c snt ncheiate pe contul comitentului, caracterizeaz indirect partea exterioar a contractului de comision).
Faptul c comisionarul se oblig s ncheie acte juridice pe contul comitentului determin asemnarea drepturilor i obligaiilor prilor contractului de
comision cu drepturile i obligaiile mandantului i mandatarului, izvorte din contractul de mandat. Potrivit alin.(3) art. 1061 CC RM ntre comitent i
comisionar exist aceleai drepturi i obligaii ca ntre mandant i mandatar, cu deosebirile stabilite de cap. XV CC. Deosebirea principial a contractului
de comision fa de contractul de mandat ce const n ncheierea de ctre comisionar a actelor juridice n nume propriu determin existena drepturilor i
obligaiilor specifice prilor contractului de comision, deosebite de cele caracteristice irilor la contractul de mandat.
n baza contractului de comision, comisionarul se oblig s execute mandatul ncredinat de ctre comitent n sensul ncheierii actelor juridice prevzute
de contract (alin.(l) art. 1061 CC RM). Respectiva obligaie a comisionarului nu se reduce la ncheierea de acte juridice, acesta fiind obligat s ntreprind
toate msurile necesare att pentru ncheierea actului juridic cu terii, ct i pentru realizarea acestui act (de ex., comisionarul-vnztor este obligat s gseasc
potenialul cumprtor, s ncheie cu acesta contractul de vnzare-cumprare, iar n vederea executrii acestuia, s remit marfa i s ncaseze preul).
Obligaia comisionarului de a ncheia actul juridic asupra cruia s-a convenit prin contractul de comision este nsoit de obligaiile respectrii indicaiilor
comitentului i executrii n condiii ct mai avantajoase pentru comitent a acestui act. Potrivit prevederilor alin.(l) art. 1062 CC RM, comisionarul trebuie s
respecte indicaiile primite de la comitent i s execute obligaiile pe care i le-a asumat n condiii ct mai favorabile pentru acesta. ndeplinirea obligaiei de
respectare a indicaiilor primite de la comitent trebuie apreciat n funcie de caracterul indicaiilor, care pot fi imperative, indicative sau facultative .
Potrivit alin.(l) art. 1064 CC RM, comisionarul este n drept s se abat de la indicaiile comitentului dac o cer interesele comitentului sau dac nu are
posibilitatea de a cere aprobarea prealabil a comitentului sau nu a primit rspunsul n timp util.
Efectele n privina actelor ncheiate att cu abatere nesancionat de la indicaiile comitentului, ct i cu abatere sancionat: potrivit alin. (2) art.
1064 CC RM, n cazul n care a vndut bunurile la un pre mai mic dect cel indicat de comitent, comisionarul trebuie s acopere diferena, dac nu
demonstreaz c nu a putut vinde bunul la preul indicat i c prin vinderea la un pre mai mic a evitat un prejudiciu mai mare.

50
Codul civil stabilete un remediu juridic pentru comitent i n cazul cnd comisionarul, prin abatere de la indicaiile comitentului, cumpr un bun la un
pre mai mare dect acel care a fost stabilit n contractul de comision.
Potrivit alin.(3) art. 1064 CC RM, n cazul n care comisionarul cumpr un bun la un pre mai mare dect cel indicat, comitentul trebuie s declare c
renun la actul juridic ncheiat de comisionar imediat ce este ntiinat despre ncheierea actului juridic. n caz contrar, se consider c a acceptat condiiile
cumprrii. Odat fiind informat de ctre comisionar despre cumprarea bunului la un pre mai mare dect cel stabilit prin contractul de comision, comitentul
are dreptul s renune la acest act juridic. Declaraia despre renunarea comitentului la actul juridic ncheiat de comisionar trebuie fcut de ctre acesta
imediat din momentul de cnd a fost pus n cunotin de cauz. Tcerea comitentului dup ntiinare valoreaz cu acceptarea condiiilor actului juridic astfe
ncheiat, iar declararea intempestiv a renunrii l face pe comitent s decad dir dreptul de a renuna la acest act.
Comisionarul este n drept s ncheie acte juridice n condiii mai avantajoase dect cele stabilite n contractul de comision, fiind n acest caz obligat s
mpart beneficiile ntre el i comitent n mod egal. Potrivit prevederilor alin.(2) art.1062 CC RM, n cazul n care comisionarul ncheie acte juridice n
condiii mai avantajoase dect cele stipulate de comitent, beneficiile se mpart egal ntre el i comitent, dac n contract nu este prevzut altfel.
Comisionarul este obligat s asigure bunurile primite de la comitent sau pentru comitent numai n cazurile n care faptul acesta este stipulat n contract sau
rezult din uzane (art. 1068 CC).
n baza alin.(l) art. 1067 CC RM, comisionarul trebuie s execute toate obligaiile i s exercite toate drepturile care rezult din actul juridic ncheiat n
numele su, dar pe contul comitentului. Aceast regul se prezint ca principiu de raz al activitii comisionarului exercitate de ctre acesta n vederea
executrii contractului de comision.
Dup ncetarea contractului, comisionarul este obligat s predea comitentului ceea ce a primit n baza executrii actului juridic ncheiat cu tera persoan,
prezentnd o dare de seam. Potrivit art. 1069 CC RM, dup executarea obligaiilor sau dup rezilierea contractului, comisionarul pred tot ceea ce a primit
n baza contractului i prezint o dare de seam. n cazul n care exist obiecii n legtur cu darea de seam, comitentul este obligat s-l informeze pe
comisionar n termen de 15 zile de la primirea drii de seam, dac contractul nu prevede un alt termen.
Comisionarul poate rezilia contractul de comision numai n cazul prevzut de contract, n cazul inexistenei posibilitii de a executa obligaia asumat
sau n cazul n care comitentul nu execut obligaiile contractuale (art. 1073 CC RM).
Potrivit prevederilor alin.(2) art. 1074 CC RM, comisionarul are dreptul s predea bunurile comitentului n depozit pe contul acestuia ori s le vnd la un
pre ct mai convenabil pentru comitent.
Obinerea de beneficii n form de remuneraie este interesul comercial al omisionarului n scopul realizrii cruia acesta ncheie acte juridice cu terele
persoane n nume propriu, dar pe contul comitentului. Contraprestaia la care se oblig comitentul n schimbul prestaiei comisionarului este remuneraia
comisionarului. Potrivit alin.(l) art. 1063 CC RM, comitentul este obligat s acorde comisionarului remuneraia stabilit de contract sau de uzane.
Comisionarul poate pretinde plata comisionului chiar i n cazul n care executarea actului juridic ncheiat de el nu a avut loc, dar faptul acesta se datoreaz
vinoviei comitentului sau se afl n legtur cu personalitatea lui.
Conform prevederilor art.1070 CC RM, comitentul recepioneaz tot ceea ce a executat comisionarul n baza contractului de comision, examineaz
bunurile, l informeaz imediat pe comisionar despre vicii i l elibereaz de toate obligaiile pe care i le-a asumat fa de ter n executarea contractului de
comision. Neexecutarea obligaiei de examinare i informare n privina viciilor bunurilor primite de la comisionar l face pe comitent s decad din dreptul
de a invoca pe viitor existena acestor vicii.
Comitentul este obligat s compenseze toate cheltuielile utile suportate de comisionar n executarea contractului de comision (alin.(l) art.1071 CC RM). n
cazul cnd prile nu ajung la un compromis n aceast privin, aprecierea utilitii cheltuielilor efectuate de ctre comisionar n procesul executrii
contractului de comision revine instanei judiciare. Cu toate c legea l oblig pe comitent la compensarea tuturor cheltuielilor utile suportate de ctre
comisionar n executarea contractului de comision, comisionarul nu poate pretinde compensarea cheltuielilor de pstrare a bunurilor comitentului, dac legea
sau contractul nu prevd altfel. Conform alin.(2) art. 1071 CC RM, cheltuielile de pstrare a bunurilor comitentului, inclusiv a celor primite de la teri,
snt suportate de comisionar, dac n lege sau n contract nu este prevzut altfel. Comitentul, spre deosebire de comisionar, se bucur de dreptul
necondiionat la rezilierea contractului de comision. Conform alin.(l) art. 1072 CC RM, comitentul are dreptul s rezilieze contractul n orice moment.
Rezilierea anticipat a contractului din iniiativa comitentului are un impact negativ n ceea ce privete obinerea de ctre comisionar a beneficiului scontat la
momentul ncheierii contractului de comision, presupunnd anumite efecte. n cazul rezilierii contractului, comitentul este obligat s plteasc comisionarului
pentru actele juridice ncheiate remuneraia stipulat i s repare prejudiciul cauzat prin rezilierea contractului (alin.(2) art. 1072 CC RM).
ntruct actul juridic se ncheie de ctre comisionar cu tera persoan n nume propriu, dar pe contul comitentului, acesta avnd drept de proprietate asupra
bunului predat comisionarului sau primit de el pentru comitent (art. 1065 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE ADMINISTRARE FIDUCIAR
Noiunea, caracterele juridice i particularitile contractului de administrare difuciar
Conform alin.(l) art. 1053 CC RM, prin contractul de administrare fiduciar, o parte (fondator al administrrii, fiduciant) pred bunuri n administrarea
fiduciar celeilalte pri (administrator fiduciar, fiduciar), iar acesta se oblig s administreze patrimoniul n interesul fondatorului administrrii. Alin.(2) art.
1053 CC RM prevede c prin contract poate fi desemnat n calitate de beneficiar un ter , care va putea nainta pretenii proprii fa de administratorul
fiduciar.
n calitate de fondator al administrrii fiduciare, de regul, apare proprietarul patrimoniului transmis. Ca excepie ns, n cazurile prevzute de alin.(l)
art.44 CC RM i pct.2 al Regulamentului nr.64 din 22.01.1998, conform alin.(5) art. 1053 CC RM, ca fondatori ai administrrii fiduciare apar autoritatea
tutelar i, respectiv, Agenia Proprietii Publice, subordonat Ministerului Economiei, succesor al Ageniei de Privatizare, care nu snt proprietari ai
patrimoniului transmis de ctre ei n administrare fiduciar.
Indiferent de motivele apariiei raporturilor de administrare fiduciar, aceste raporturi apar doar n baza contractului de administrare fiduciar. n baza
legii, apare doar obligaia de a ncheia contractul de administrare fiduciar cu managerul fiduciar desemnat n modul prevzut de lege. Fondatorul va trebui
n temeiul obligaiei legale s negocieze condiiile ncheierii unui contract cu managerul fiduciar i, n ultim instan,
s ncheie contractul de
administrare fiduciar, or, n caz contrar, se va considera c acesta nu i-a executat corespunztor obligaiile ce-i aparin n temeiul legii.
Sintagma pe motive prevzute de lege din alin.(5) art. 1053 CC RM, presupune cazurile cnd fondatorul este obligat s ncheie un contract de
administrare fiduciar, negociind cu managerul fiduciar ncheierea contractului, adic propunndu-i managerului fiduciar condiii optime pentru a-1
determina s-i exprime consimmntul de ncheiere a acestui contract.
Obligaia de a ncheia contract de administrare fiduciar i are originea n sarcinile i ndatoririle specifice ale fondatorilor administrrii care nu snt
proprietari ai patrimoniului transmis. Autoritatea tutelar este obligat s asigure i s garanteze protejarea drepturilor i intereselor legale ale celor pui sub
protecia sa, prin orice mijloace legale (prin ncheierea contractului de administrare fiduciar).
Obligaia de a ncheia contractul de administrare fiduciar se presupune doar pentru fondatorul administrrii.
Reglementri speciale ale contractului de administrare fiduciar:
Un caz n care potenialul, presupusul fondator al administrrii (care nu este proprietar al patrimoniului transmis) este obligat s ncheie contract de
administrare fiduciar este prevzut de alin.(l) art.44 CC RM, conform cruia n cazul necesitii administrrii permanente a bunurilor imobile i mobile de
valoare ale persoanei puse sub tutel, autoritatea tutelar ncheie un contract de administrare fiduciar a proprietii, cu administratorul pe care l-a desemnat.
Un alt caz n care legea prevede expres obligaia fondatorului de a ncheia contract de administrare fiduciar, este stipulat n pct.6 Regulamentul nr.64 din
22.01.1998. Aceast norm stabilete ntreprinderile, patrimoniul de stat al crora va fi transmis n administrare fiduciar. Aceste ntreprinderi vor fi
selectate, n caz de necesitate, de ctre Agenia Autoritii Publice, de comun acord cu ministerele de ramur, iar listele ntreprinderilor selectate vor fi
aprobate de Guvern.

1)

2)

51
Un al treilea caz este prevzut de alin.(l)-(2) art. 6 al Legii RM nr.1204/1997 cu privire la fondurile de investiii. O condiie necesar pentru ca fondul de
investiii s-i poat desfura activitatea, este ncheierea cu organizaia de administrare a investiiilor (managerul fiduciar) ale contractului de administrare
fiduciar a investiiilor fondului.
Dispoziiile art. 1053-1059 CC RM al RM, conin reglementri generale cu privire la contractul de administrare fiduciar, iar actele normative susmenionate conin reglementri speciale, care se aplic prioritar fa de primele, atunci cnd relaiile sociale cad sub incidena reglementrii ambelor
categorii de acte normative (generale i speciale).
Caracterele juridice ale contractului de administrare fiduciar:
Este un contract real, deoarece se consider ncheiat din momentul transmiterii bunului n administrare fiduciar (conform alin.(1) art. 1053 CC RM).
Potrivit noiunilor generale despre contracte, n cazurile cnd bunurile ce fac obiectul material al contractului necesit nregistrare la organele abilitate ale
statului, contractul se consider ncheiat din momentul nregistrrii respective.
Este un contract cu titlu gratuit, de regul, dar n cazurile prevzute de lege poate fi i oneros. Conform alin.(1) art.1057 CC RM, administratorul
fiduciar nu primete remuneraie pentru activitatea sa, dac prile nu au convenit altfel, sau dac aceasta nu rezult din lege. Contractul de administrare
fiduciar este oneros, n cazul prevzut de Legea RM nr.1204/1997 cu privire la fondurile de investiii, care stabilete expres c cuantumul i forma
remuneraiei managerului fiduciar este una din clauzele principale (eseniale) ale contractului de administrare fiduciar a investiiilor fondului. n cazul cnd
contractul nu prevede n general plata remuneraiei administratorului fiduciar, contractul, de asemenea, se consider ncheiat, ns are caracter gratuit.
Contractul de administrare fiduciar dobndete caracterul oneros nu n urma introducerii n coninutul lui a cuantumului i formei remuneraiei, ci n urma
introducerii n contract a clauzei care prevede nsi posibilitatea remunerrii administratorului fiduciar.
Contractul de administrare fiduciar este considerat gratuit, atunci cnd n lege sau n contract este expres prevzut c managerul fiduciar nu va fi
remunerat. Gratuitatea contractului de administrare fiduciar se subnelege i din lipsa n con inutul su a prevederilor referitoare la remunerarea
administratorului fiduciar.
Este un contract sinalagmatic, care presupune obligarea reciproc a prilor una ctre alta. Contractul de administrare fiduciar gratuit poate fi doar
unilateral, deoarece n acest caz fondatorul administrrii dobndete doar drepturi i nu are nici o obligaie fa de managerul fiduciar.
Este un contract cu executare succesiv, adic se ncheie pe o perioad de timp determinat sau nedeterminat i presupune executarea n timp a mai
multor prestaii ce fac obiectul juridic al acestui contract, spre deosebire de contractele cu executare imediat.
De regul, este un contract benevol, care este ncheiat prin consimmntul prilor liber exprimat. Atunci cnd contractul de administrare fiduciar se
ncheie n baza motivelor prevzute de lege, el dobndete caracter obligatoriu care se refer doar la fondatorul administrrii. Contractul de administrare
fiduciar este un contract care d natere raporturilor juridice obligaionale ntre fondatorul administrrii i administratorul fiduciar.
Contractul de administrare fiduciar nu are nimic comun cu contractul translativ de bunuri n proprietate fiduciar (trust). Administratorul
fiduciar dobndete nu nsi atributele dreptului de proprietate, ci doar dreptul de a le exercita.
Prin contractul de administrare fiduciar, bunurile snt transmise administratorului fiduciar nu n proprietate, ci doar pentru nfptuirea pe un termen
determinat sau nedeterminat a gestionrii acestor bunuri n interesele fondatorului administrrii, sau n interesele altei persoane indicate de acesta
(beneficiar). n Codul civil al RM nu este expres indicat c administratorul fiduciar nu dobndete dreptul de proprietate asupra bunurilor ce i-au fost
transmise n gestiune.
O persoan poate avea doar un singur patrimoniu, care are caracter de universalitate i care se deosebe te de patrimoniul altei persoane. Administratorul
fiduciar deine dreptul de proprietate doar asupra bunurilor i drepturilor cu caracter economic care constituie patrimoniul su, iar asupra bunurilor pe care le
primete n temeiul contractului de administrare fiduciar, are doar dreptul de gestiune.
Gestionarului legea i pune la dispoziie aceleai remedii juridice pentru aprarea dreptului de gestiune fiduciar, ca i cele puse la dispoziia proprietarului
fapt care este de natur s sugereze caracterul real al raportului de gestiune fiduciar. n cazul gestiunii fiduciare sntem n prezena unui raport obligaional
cu elemente reale.

Elementele contractului de administrare fiduciar


Contractul de administrare fiduciar este un contract complex, atipic. Complexitatea acestui contract se datoreaz i cercului de persoane care apar ca pri
la el. n conformitate cu prevederile art. 1053 CC RM, referitor la prile contractului de administrare, se evideniaz dou situaii:
un raport de administrare fiduciar bipartit, potrivit cruia n calitate de pri apar urmtoarele persoane: fondatorul administrrii (fiduciant), care pred
bunurile n administrare fiduciar i administratorul fiduciar, care primete bunurile de la fiduciant, i se oblig s le administreze n interesele acestuia (alin.
(l) art.1053 CC RM);
un raport de administrare fiduciar tripartit. Potrivit alin.(2) art.1053 CC RM, prin contract poate fi desemnat n calitate de beneficiar un ter, care poate
nainta pretenii fa de administrator. Conform alin.(l) art.721 CC RM, prile pot conveni ca prestaiile debitorului s nu fie efectuate creditorului, ci n
favoarea unui ter (beneficiar), terul obinnd nemijlocit dreptul s pretind prestaia n folosul su.
n contractul de administrare fiduciar fiecare parte este concomitent att creditor, ct i debitor.
Prile. n calitate de fondator al administrrii fiduciare (fiduciant) poate fi orice persoan fizic sau juridic cu capacitate juridic deplin, cu excepiile
prevzute de lege. n calitate de fondator apare proprietarul bunului.
n anumite situaii, calitatea de fondator o posed o alt persoan dect proprietarul bunului. Ca fondator al administrrii poate aprea att proprietarul
individual, ct i coproprietarii. De ex., soii pot transmite n administrare fiduciar bunurile din proprietatea lor comun, iar aceste relaii vor cdea sub
incidena reglementrilor att a normelor cu privire la administrare fiduciar, ct i normelor cu privire la proprietatea comun. n administrare fiduciar poate
fi transmis patrimoniul, indiferent de tipul de proprietate (privat sau public), n calitate de fondator al administrrii poate aprea orice proprietar.
n ordine de excepie, n calitate de fondator al administrrii poate aprea alt persoan dect proprietarul patrimoniului transmis n administrare fiduciar.
Conform alin.(5) art. 1053 CC RM, n cazurile cnd administrarea fiduciar se constituie pe motive prevzute de lege, drepturile fondatorului administrrii
aparin autoritii tutelare sau unei altei persoane desemnate prin lege. Un prim caz, cnd n calitate de fondator al administrrii apare o alt persoan dect
proprietarul patrimoniului transmis, este prevzut de alin.(l) art.44 CC RM, conform cruia n cazul necesitii administrrii permanente a bunurilor imobile
i mobile de valoare ale persoanei puse sub tutel, autoritatea tutelar ncheie un contract cu administratorul pe care l-a desemnat. n astfel de cazuri, tutorele
i pstreaz mputernicirile asupra prii din averea celui pus sub tutel, care nu este transmis n administrare fiduciar. n acest caz, autoritatea tutelar
apare n calitate de fondator al administrrii. Atunci cnd administrarea fiduciar se instituie, potrivit legii (n interesul minorului sau persoanei declarate
disprut fr veste), fondator este autoritatea tutelar sau o alt persoan men ionat n lege (alin.(3) art.1053 CC RM).
Administrator fiduciar (fiduciar) poate fi orice persoan cu capacitate de exerciiu deplin, cu excepia autoritilor publice (alin.(3) art. 1053 CC RM).
Administratorul fiduciar este persoana care, nfptuind administrarea fiduciar, asigur conservarea, pstrarea patrimoniului transmis lui i obinerea
beneficiului. Conform alin.(3) art.1053 CC RM, autoritile publice nu pot exercita funcia de administrator fiduciar. Sintagma autoritile publice este
utilizat n textul alin.(2) art.1053 CC RM, n sens larg, adic include organele tuturor celor 3 puteri din stat (legislativ, executiv i judectoreasc). n
categoria autoritilor publice snt incluse att organele administraiei publice centrale (ministerele etc.), ct i organele administraiei publice locale (primrii,
consiliile etc.). Autoritile publice nu pot aprea n calitate de administrator fiduciar, deoarece ele snt constituite nu pentru participarea profesional la
raporturile patrimoniale.
Regula, conform creia orice persoan juridic i fizic cu capacitatea juridic deplin poate aprea n calitate de administrator fiduciar, are i excepii, pe
care le conin normele speciale cu privire la administrarea fiduciar, i anume: pentru fondatorul administrrii fiduciare apare obligaia de a ncheia
contractul de administrare fiduciar, iar acesta trebuie s desemneze administratorul fiduciar, cu care va ncheia contractul de administrare fiduciar.

52
Alin.(l) art.44 CC RM prevede c autoritatea tutelar va ncheia contract de administrare fiduciar cu administratorul fiduciar pe care l-a desemnat. O
condiie pentru a fi administrator fiduciar este desemnarea persoanei de ctre autoritatea tutelar . n acest caz, la baza hotrrii autoritii tutelare de
desemnare a administratorului fiduciar, va sta i ncrederea acestuia n administratorul fiduciar.
n cazul transmiterii n administrare fiduciar a patrimoniului de stat, Regulamentul nr.64/1998 stabilete o ordine strict de selectare a persoanelor care
doresc s fie administratori fiduciari. Conform pct. 10-12 ale acestui Regulament, prin ordinul directorului general al Departamentului privatizrii (Agenia
Proprietii Publice), se va crea o comisie din 5 persoane, care va organiza procesul de transmitere a patrimoniului de stat n administrare fiduciar.
Conform alin.(l) art.1053 CC RM, beneficiar al administrrii fiduciare, de regul, este fondatorul administrrii. n acest caz att calitatea de fondator al
administrrii, ct i calitatea de beneficiar snt deinute concomitent de una i aceeai persoan. Potrivit pct.2, Regulamentul nr.64/1998, fondator i
beneficiar al administrrii fiduciare, n cazul administrrii patrimoniului de stat, este Departamentul privatizrii (Agenia Proprietii Publice).
n temeiul alin.(3) art.1053 CC RM, n ordine de excepie, n calitate de beneficiar poate fi desemnat prin contractul de administrare fiduciar o ter
persoan (alta dect fondatorul administrrii), care are dreptul s nainteze pretenii proprii fa de administratorul fiduciar. Excepia din alin.(2) art.1053 CC
RM, nu se extinde ns i asupra contractelor de administrare fiduciar a patrimoniului de stat i de administrare fiduciar a investiiilor fondului de
investiii. n cazul acestor contracte, beneficiar al administrrii poate fi doar fondatorul administrrii. Un caz n care n calitate de beneficiar al administrrii
fiduciare apare o alt persoan dect fondatorul administrrii, este prevzut de alin.(l) art.44 CC RM, conform cruia beneficiar al administrrii este
proprietarul declarat incapabil, al bunurilor transmise n administrare fiduciar de ctre autoritatea tutelar.
Obiectul. Obiectul juridic al contractului de administrare fiduciar snt actele materiale i juridice svrite de fiduciar n procesul administrrii bunului.
Obiectul material al contractului este bunul. Conform alin.(l) art. 1055 CC RM, poate fi dat n administrare fiduciar orice bun, inclusiv o universalitate de
bunuri, att existente la momentul ncheierii contractului, ct i dobndite n viitor, inclusiv bunurile dobndite de administratorul fiduciar n exercitarea
contractului. Orice bun poate fi transmis n administrare fiduciar. ns potrivit alin. (4) art. 1055 CC RM bunurile date n administrare fiduciar se separ de
alte bunuri ale fondatorului administrrii, precum i de bunurile administratorului fiduciar.
Mijloacele bneti nu pot fi date separat n administrare fiduciar, cu excepia cazurilor prevzute de lege (alin.(3) art. 1055 CC RM).
Pot fi transmise n administrare fiduciar i obiectele proprietii intelectuale n special cele ce individualizeaz mrfurile, serviciile i persoana juridic.
Forma. Contractul de administrare fiduciar se ncheie n form scris (art. 1054 CC RM). Contractul de administrare fiduciar a patrimoniului de stat se
ncheie dup contractul-model din anexa Regulamentului, se autentific notarial i se nregistreaz la Agenia Proprietii Publice.
Pentru transmiterea n administrare fiduciar a investiiilor fondului de investiii au fost stabilite contracte-modele, prin Hotrrea CNVM nr.76/1 din
29.12.1997 despre contractele de administrare fiduciar a investiiilor fondului de investiii, conform pct.2, n cazul ntocmirii actului de transmitere-preluare
n administrare fiduciar a patrimoniului fondului de investiii n conformitate cu clauzele principale ale contractului de administrare fiduciar a investiiilor
fondului de investiii, coordonate n prealabil, actul respectiv, inclusiv nomenclatorul i valoarea patrimoniului supus transmiterii n administrare fiduciar,
va fi parte integrant a contractului de administrare fiduciar a investiiilor.
Copiile contractelor de administrare fiduciar a fondurilor de investiii, inclusiv ale celor pentru privatizare i a actelor pentru transmitere-preluare n
administrare fiduciar a patrimoniului a acestor fonduri, vor fi transmise Comisiei de Stat pentru Piaa Hrtiilor de Valoare (pct.4 Hotrrea CNVM nr.76/1
din 29.12.1997).
Termenul. Prile stabilesc de sine stttor prin acordul comun, termenul de valabilitate al contractului de administrare fiduciar, fr anumite restricii
legale. Aceasta este regula general, care are i unele excepii.
n cazul transmiterii patrimoniului n administrare fiduciar de ctre autoritatea tutelar n baza art.44 CC RM, termenul contractului va depinde de
perioada incapabilitii proprietarului patrimoniului transmis. Contractul va nceta din momentul cnd instana de judecat i va acorda proprietarului
patrimoniului transmis n administrare fiduciar capacitate de exerciiu deplin. Acest contract poate nceta i din alte motive. Patrimoniul de stat poate fi
transmis n administrare fiduciar pe un termen determinat sau determinabil.
Preul. Contractul de administrare fiduciar este un contract cu titlu gratuit, remuneraia urmnd a fi pltit fiduciarului numai dac aceasta este prevzut
de lege sau de contract. Dac este prevzut, remuneraia poate fi exprimat fie n procente fa de venitul (profitul) obinut din administrarea fiduciar a
bunurilor, fie ntr-o sum fix de bani, fie n form de procurare a unei pri a bunurilor administrate de fiduciar n conformitate cu contractul de administrare
fiduciar (art. 1057 CC RM).
Efectele contractului de administrare fiduciar
Conform regulii generale, stabilirea coninutului contractului rmne la latitudinea prilor, care stabilesc clauzele contractului de administrare
fiduciar. Ele ns vor trebui s in cont, neaprat, de clauzele generale (principale) care snt stabilite de legiuitor n coninutul actelor normative. n cazul
administrrii fiduciare a investiiilor fondului de investiii, contractul de administrare va trebui s conin informaii despre prile contractante, cu indicarea
numrului licenei i data eliberrii ei de ctre CNVM, precum i urmtoarele clauze:
obiectul contractului (nomenclatorul serviciilor prestate);
nomenclatorul i valoarea hrtiilor de valoare de portofoliu, cuantumurile cotelor de participare la capitalul nedivizat n aciuni al societilor comerciale, a
depozitelor pe conturi bancare speciale i a altui patrimoniu care se transmite n administrare fiduciar, cu indicarea patrimoniului grevat de dreptul de
proprietate sau aflat sub arest sau n litigiu;
drepturile i obligaiunile organizaiei de administrare;
restriciile asupra activitii organizaiei de administrare, stabilite de legislaia n vigoare;
drepturile i obligaiunile fondului;
date despre persoanele afiliate ale fondului, membrii consiliului fondului i organizaiei de administrare;
modul de determinare a cuantumului remuneraiei acordate organizaiei de administrare, precum i modul, forma i termenele de achitare a remuneraiei;
procedura modificrii contractului;
procedura ncetrii contractului, inclusiv modul i termenele de transmitere a patrimoniului aflat n administrare fiduciar a organizaiei de administrare;
responsabilitile prilor contractante i alte msuri n vederea asigurrii contractului (contul depozitar de gaj, cauiunea sau garania bancar);
termenul de valabilitate a contractului.
Contractul de administrare fiduciar este un contract sinalagmatic, n care drepturile i obligaiile prilor snt corelative. Drepturilor fondatorului
administrrii le corespund obligaiile fiduciarului, iar obligaiilor fondatorului administrrii le corespund drepturile fiduciarului.
Fiduciarul este obligat s administreze bunul n interesele fondatorului sau beneficiarului administrrii i s asigure integritatea lui.
Administrnd bunul, fiduciarul poate svri orice act juridic sau material n limita mputernicirilor primite. Legea sau contractul poate prevedea anumite
limitri n ceea ce privete svrirea unor anumite acte de ctre fiduciar. Potrivit alin (4) art. 1056 CC RM, fiduciarul poate dispune de un bun imobil doar n
cazurile prevzute de lege sau de contract.
Fiduciarul este obligat s repare prejudiciul cauzat, dac nu manifest fa de interesele fondatorului diligena de care d dovad n afacerile proprii.
Fiduciarul este obligat s administreze personal bunul. Executarea acestei obligaii poate fi transmis unei tere persoane, dac se admite prin contract sau
dac mprejurrile o cer.
Efectele substituirii fiduciarului snt similare cu cele stabilite pentru mandat (art. 1060 CC RM).
Fiduciarul este obligat s transmit fondatorului tot ce a obinut n legtur cu administrarea bunului.
Dup ncetarea contractului, fiduciarul trebuie s restituie bunul fondatorului sau altei persoane, numite de acesta. Bunul se restituie n starea n care a fost
transmis, inndu-se cont de uzura lui normal.

1)
2)

53
n raport cu terele persoane, fiduciarul acioneaz din nume propriu, personal dobndind drepturi i asumndu-i obligaii. n consecin, fiduciarul
rspunde personal pentru obligaiile asumate fa de tere persoane, n limita mputernicirilor conferite de contract (art. 1058 CC RM). n cazul n care
fiduciarul i-a asumat obligaii cu depirea mputernicirilor, el va rspunde cu propriul patrimoniu.
n procesul administrrii bunului, fiduciarul este obligat s fac public faptul separrii bunurilor luate n administrare fiduciar de bunurile sale i s
menin aceast publicitate. Aceast publicitate este necesar pentru ca terele persoane, contractnd cu fiduciarul, s cunoasc n privina cror bunuri el
acioneaz, n limita cror active acesta i poate onora obligaiile. Fiduciarul rspunde pentru dezavantajele, pierderile i prejudiciile care rezult din
confuziunea celor dou patrimonii (alin.(3) art. 1056 CC RM).
Fiduciarul este obligat s indice n actul juridic ncheiat cu terele persoane c acioneaz n calitate de fiduciar. Aceast condiie se consider respectat
dac:
la ncheierea actului juridic cealalt parte tia sau trebuia s tie despre faptul c actul juridic este ncheiat de administratorul fiduciar n aceast calitate;
n actul juridic ncheiat n scris s-a introdus, dup numele sau denumirea administratorului fiduciar, meniunea A.F. (art.1059 CC RM). Dac fiduciarul nu
a executat aceast obligaie, toate obligaiile rezultate din acte se nasc pentru acesta i el va rspunde fa de teri cu propriul patrimoniu.
Fondatorul este obligat s transmit bunul n administrare fiduciar i s nu intervin n activitatea operativ a acestuia.
Fondatorul este obligat s restituie fiduciarului cheltuielile suportate de acesta n legtur cu administrarea bunului, iar n cazurile prevzute de lege sau de
contract, s-i plteasc remuneraie.
Tema: CONTRACTUL DE DEPOZIT
Definiia i caracterele juridice ale contractului de depozit
n conformitate cu art. 1086 CC RM, prin contractul de depozit o parte (depozitar) se oblig s pstreze bunul mobil, predat de cealalt parte (deponent),
o perioad determinat sau nedeterminat i s-l restituie la cerere.
Scopul urmrit de pri la ncheierea unui contract de depozit este conservarea substanei bunului care reprezint obiectul contractului, asigurarea
integritii lui i pstrarea calitilor utile. n cazurile cnd scopul principal al contractului nu este conservarea bunului, chiar dac deintorul are o asemenea
obligaie, raporturile dintre pri nu mai pot fi calificate ca raporturi de depozit, ci ca nite raporturi de vnzare-cumprare, de antrepriz sau chiar ale unui
contract nenumit.
Contractul de depozit este un contract real, fiindc pentru ncheierea lui este necesar, alturi de consimmnt, i predarea bunului. Pornind de la
noiunea legal a contractului de depozit care stabilete obligaia depozitarului de a pstra doar bunurile predate de deponent, i Codul civil RM
reglementeaz contractul de depozit dup modelul contractelor reale. Analiza prevederilor art. 1087 CC RM care stabilesc efectele refuzului de predare sau
primire a bunului indic ns asupra caracterului consensual al contractului. n cazul contractelor reale nu se pune problema refuzului de a preda sau de a
primi bunul la pstrare pentru c predarea/primirea lui constituie o condiie necesar pentru ncheierea contractului. n cazul ontractelor consensuale
predarea bunului nu e o condiie necesar pentru ncheierea contractului, ci un act de executare a obligaiilor contractuale. Contractul de depozit se va
considera ncheiat din momentul cnd prile au convenit asupra clauzelor eseniale ale contractului, predarea bunului fiind doar un act de
executare a acestuia.
Contractul de depozit poate fi att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit. Legea instituie dou prezumii n aceast materie:
depozitul prestat de depozitarul profesionist se prezum oneros;
n toate celelalte cazuri, n lipsa unei nelegeri cu privire la remuneraie, contractul de depozit are un caracter gratuit n cadrul contractelor cu titlu gratuit,
depozitul reprezint un act dezinteresat prin faptul c patrimoniul depozitarului care ofer serviciul nu se micoreaz.
Ceea ce face depozitul, este remiterea voluntar a lucrului; el este un contract real n care obligaia de restituire are drept cauz tradiiunea.
Contractul de depozit este sinalagmatic de fiecare dat. Obligaia depozitarului de a pstra bunul este corelativ i interdependent cu obligaia
deponentului de a achita remuneraia. n cazul depozitului gratuit obligaiile prilor snt interdependente i corelative n msura n care, potrivit art. 1087 CC
RM, deponentul este inut s repare daunele cauzate prin neexecutarea obligaiei de predare a bunului spre pstrare, iar depozitarul este n drept s refuze
primirea bunului n cazul n care nu i- fost predat n termen.
Contractul de depozit este un contract comutativ, deoarece prile cunosc din momentul ncheierii lui ntinderea drepturilor i obligaiilor i acestea nu
depind de un eveniment viitor i incert. El face parte din categoria contractelor cu executare succesiv, or, prestaia depozitarului nu poate fi realizat
imediat, iar necesitatea ntreprinderii aciunilor ndreptate spre pstrarea bunurilor persist pe toat durata de valabilitate a contractului.
Depozitul nu este un contract translativ de proprietate (cu excepia depozitului neregulat, art. 1104 CC RM) i, n lipsa unui acord expres, nici
translativ de folosin (art. 1092 CC RM).
Contractul de depozit are un caracter intuitu personae. Persoana depozitarului necesit o ncredere sporit din partea deponentului. Art. 1091 CC RM
oblig depozitarul s execute personal obligaia de pstrare. Chiar i n cazul n care deponentul permite transmiterea bunului spre pstrare unui ter,
depozitarul poart rspundere pentru alegerea terului i a locului de depozitare.
Contractul de depozit are tangene cu o serie de contracte civile. Esena depozitului este caracterizat de scopul principal urmrit de pri la ncheierea
contractului: pstrarea i conservarea bunului de ctre depozitar.
Elementele contractului de depozit
Prile contractului de depozit snt deponentul i depozitarul. n calitate de deponent poate fi orice persoan fizic sau juridic nzestrat cu capacitatea
de a ncheia acte de administrare. n calitate de deponent figureaz proprietarul bunului, ceea ce nu reprezint ns o condiie obligatorie. Poate preda bunul
n depozit orice persoan interesat s asigure pstrarea bunului pe care l ieine. Va putea ncheia contract de depozit uzufructuarul, creditorul gajist,
locatarul, comodatarul, vnztorul, transportatorul etc. Art. 1090 CC RM interzice expres depozitarului s solicite deponentului sau persoanei creia trebuie
s-i elibereze bunul dovada faptului c este proprietar.
Calitatea de depozitar o pot avea persoanele nzestrate cu capacitate deplin de exerciiu. n calitate de depozitar profesionist pot activa doar societile
comerciale, ntreprinztorii individuali i organizaiile necomerciale. Organiza iile necomerciale, innd cont de capacitatea lor civil special, pot fi
depozitari profesioniti doar dac activitatea de pstrare reprezint una din activitile necesare care contribuie la realizarea scopului statutar.
n cazul depozitului prestat de lombard sau de camerele de bagaje ale grilor sau staiilor auto, deponent este persoana fizic, iar depozitar lombardul i
gara sau staia auto.
Obiectul juridic al contractului de depozit snt serviciile depozitarului de asigurare a pstrrii bunului, iar obiect material bunurile transmise spre
pstrare. Spre pstrare pot fi transmise doar bunuri mobile. Bunurile care pot fi obiect al contractului de depozit trebuie s fie individual determinate,
deoarece la expirarea termenului contractului depozitarul este obligat s restituie acelai bun. Depozitul neregulat are ca obiect bunuri determinate generic.
Potrivit art. 1104 CC RM, depozitarul, n lipsa unei clauze contractuale contrare, devine proprietarul bunului, fiind obligat la scaden s restituie ca i
mprumutatul bunuri de aceeai calitate i n aceeai cantitate.
n calitate de obiect material al contractului de depozit pot fi i banii sau documentele constatatoare de drepturi (titluri de valoare, testamente, contracte
etc.).
Preul contractului este numit remuneraie. Deponentul datoreaz remuneraia dac contractul ncheiat conine o clauz cu privire la caracterul oneros al
contractului. Contractele de depozit profesionist se prezum a fi oneroase, astfel nct deponentul va datora remuneraia chiar i atunci cnd nu s-a convenit
expres. Clauza cu privire la pre nu reprezint o condiie esenial a contractului, n cazul cnd remuneraia nu a fost stabilit prin acordul prilor, potrivit
alin.(2) art. 1088 CC RM se consider c ele au convenit asupra remuneraiei tarifare, iar n lipsa tarifului se va plti o remuneraie obinuit pentru astfel de
servicii.

54
Forma contractului de depozit: acesta se va ncheia cu respectarea normelor generale privind forma actului juridic. Nerespectarea obligaiei de a ntocmi
un simplu nscris decade prile din posibilitatea probrii existenei contractului prin proba cu martori.
Depozitul prestat de camerele de bagaje se atest prin chitana de bagaje sau jeton, iar cel prestat de lombard prin chitana nominativ de depozit.
Termenul contractului de depozit. Contractul de depozit poate fi ncheiat pe termen, ct i pe un termen nedeterminat. Indiferent de stipularea clauzei cu
privire la termen, deponentul este n drept s-i ridice bunul depozitat n orice moment. Atunci cnd contractul de depozit este n interesul depozitarului (este
oneros sau prevede dreptul depozitarului de a folosi bunul) i este ncheiat pe un termen determinat, deponentul va fi inut s repare prejudiciul cauzat prin
ridicarea anticipat a bunului (alin.(2) art. 1096 CC RM). Potrivit art. 1097 CC RM, n contractele de depozit ncheiate pe termen nedeterminat depozitarul
este n drept s solicite n orice moment deponentului ridicarea bunului.
Fiind un contract sinalagmatic i consensual, prile contractului de depozit se oblig reciproc i corelativ din momentul ncheierii lui.
Drepturile i obligaiile prilor
Obligaiile depozitarului. Dup ncheierea contractului, depozitarul se oblig s primeasc bunul specificat spre pstrare n modul i termenele stabilite
de contract. Neexecutarea acestei obligaii sau executarea ei necorespunztoare oblig depozitarul s repare daunei cauzate deponentului. Potrivit alin.(2) art.
1087 CC RM, refuzul depozitarului de a primi bunul spre pstrare se admite doar n cazurile cnd deponentul nu a predat bunul n termenele prevzute i
contractul nu prevede alte consecine. n alte situaii, depozitarul este n drept s solicite executarea n natur a obligaiei de primire a bunului spre pstrare.
Principala obligaie a depozitarului rezid n asigurarea pstrrii bunului pe toat durata contractului. Pstrarea bunului presupune ntreprinderea tuturor
msurilor necesare pentru asigurarea conform a integritii bunului (evitarea furtului, deteriorrii, reducerii valorii bunului etc.). Coninutul obligaiei de
pstrare a bunului este determinat de categoria depozitului i de coninutul contractului. Camera de bagaje nu poate fi responsabil de alterarea produselor
aflate n valiza lsat spre pstrare.
ntinderea obligaiei de pstrare a bunului este diferit n funcie de caracterul oneros sau gratuit al contractului de depozit. Potrivit alin.(l) art.1089 CC
RM, n cadrul depozitului cu titlu oneros, depozitarul este obligat s ngrijeasc de integritatea bunului primit cu prudena i diligena unui bun profesionist.
Aceasta l oblig pe depozitar s ntreprind toate msurile necesare pentru asigurarea pstrrii bunului, att prevzute de contract, ct i neprevzute, ns
necesare, determinate de mprejurrile concrete. Neexecutarea obligaiei de pstrare a bunului ce rezult dintr-un contract cu titlu oneros se prezum
culpabil, depozitarul fiind inut s repare integral prejudiciul cauzat.
n cazul contractului cu titlu gratuit, depozitarul este dator s se ngrijeasc de integritatea bunului ca de propriul bun (alin.(2) art.1089 CC RM). Depozitul
gratuit se ncheie, de regul, la iniiativa deponentului i n interesul lui. Din acest considerent nu i se poate pretinde depozitarului o grij mai mare fa de
bunurile deponentului dect de propriile bunuri. Alegnd depozitarul, deponentul i asum i riscurile legate de propria alegere. Dac deponentul se atepta
ca bunul su s fie pstrat n condiii mai bune, trebuia s aleag o persoan mai diligent. n caz de neexecutare sau executare necorespunztoare a obligaiei
de pstrare, culpa depozitarului va fi apreciat de fiecare dat pornind de la diligena depus de depozitar la conservarea propriilor lucruri. Dac depozitarul a
expus unui pericol bunurile sale, n urma cruia au pierit sau au fost distruse i bunurile deponentului, depozitarul trebuie s demonstreze c a pstrat
bunurile deponentului n egal msur cu bunurile sale, ele fiind expuse aceluiai pericol.
Pornind de la caracterul intuitu personae al contractului, depozitarul este inut s execute obligaia de pstrare personal. n conformitate cu art.1091 CC
RM, depozitarul nu este n drept, fr ncuviinarea deponentului, s transmit unui ter spre depozitare bunul primit. Regula instituit se explic prin faptul
c deponentul alege depozitarul innd cont de calitile acestuia, cum ar fi diligena i prudena manifestate n propriile afaceri, existena condiiilor necesare
de pstrare, capacitatea de platp etc. n cazul nerespectrii acestei obligaii, depozitarul va fi inut s repare prejudiciul cauzat, indiferent de vinovia terului
cruia i- transmis bunul spre pstrare.
Dac deponentul a consimit la predarea bunului spre pstrare unui ter, depozitarul conserv rspunderea pentru alegerea terului i a locului de
depozitare. Dac terul nu va executa culpabil obligaia de pstrare, deponentul va fi ndreptit s solicite repararea daunei de la depozitar, i nu de la ter.
Potrivit art. 1092 CC, depozitarul nu este ndreptit s foloseasc bunul depozitat fr permisiunea deponentului, cu excepia cazurilor cnd aceasta este
necesar pentru conservarea bunului (de ex., cnd depozitarul, schimbnd locul de depozitare, se va deplasa cu automobilul transmis spre pstrare de la un
depozit al su spre altul). Deponentul poate contesta necesitatea folosirii pentru conservare. Dac va demonstra contrariul, depozitarul va fi inut s repare
daunele cauzate.
Pe toat durata contractului, depozitarul este inut s respecte condiiile de pstrare convenite de pri . Dac apare necesitatea de a modifica condiiile de
pstrare (modul, locul etc.), potrivit alin.(l) art.1093 CC RM, depozitarul o poate face doar dup ce l-a ntiinat pe deponent i a obinut autorizarea lui.
Raiunea instituirii acestei norme este dictat de faptul c schimbarea condiiilor de depozitare poate afecta interesele deponentului. Schimbnd condiiile de
pstrare n lipsa acordului deponentului, depozitarul i asum deplina responsabilitate pentru eventualele consecine ale propriei decizii. n conformitate cu
alin. (2) art. 1095 CC RM, depozitarul este ndreptit de a modifica modul, locul i alte condiii de depozitare, fr ncuviinarea deponentului doar n cazul
cnd aceasta este strict necesar pentru nlturarea riscului distrugerii, pierderii sau deteriorrii bunului.
n situaiile cnd apare un pericol real de deteriorare sau degradare a bunului depozitat sau n prezena altor condiii care amenin sigurana pstrrii
bunului, depozitarul este mputernicit s-l vnd. Depozitarul este n drept s acioneze n modul prevzut de alin.(3) art. 1093 CC RM doar ca excepie,
atunci cnd ntreprinderea altor msuri este imposibil sau ineficient i doar dac deponentul, fiind ntiinat, nu poate s ntreprind sau nu a ntreprins
nicio aciune. Depozitarul este obligat s vnd bunul la preul cel mai bun pentru deponent, pornind de la mprejurrile existente. Dac mprejurrile care au
determinat necesitatea vnzrii bunurilor nu se datoreaz culpei depozitarului (fora major), el poate s-i rein cheltuielile de vnzare a bunului din suma
ncasat.
Depozitarul este obligat s perceap fructele civile doar dac aceasta este necesar pentru conservarea bunului predat spre pstrare. Fructele culese urmeaz
a fi pstrate ca i bunul depozitat i remise deponentului la ncetarea contractului de depozit. Att perceperea fructelor, ct i depozitarea lor se vor face din
contul deponentului, acesta fiind obligat s achite cheltuielile utile (alin.(2) art. 1099 CC RM). Dac obiect al depozitului este o sum de bani, depozitarul nu
va datora dobnd dect n cazul cnd este pus n ntrziere referitor la restituirea banilor. Neexecutarea obligaiei de remitere a fructelor va atrage rspunderea
depozitarului doar n caz de intenie sau culp grav.
La ncetarea contractului, depozitarul este dator s remit deponentului sau persoanei mputernicite de acesta bunul depozitat, n starea n care se afla la
momentul restituirii. Deoarece deponentul rmne proprietar al bunului depozitat, riscurile pieirii i deteriorrii fortuite snt puse n sarcina lui. n cazul
depozitrii bunurilor determinate prin genul lor, depozitarul este inut s restituie bunuri de aceeai calitate i n aceeai cantitate. Obligaia de restituire
urmeaz a fi executat, n lipsa unei nelegeri speciale, la locul unde bunul a fost predat depozitarului (art. 1098 CC RM). Costurile restituirii snt suportate
diferit, n funcie de caracterul oneros sau gratuit al contractului de depozit. n conformitate cu art. 1100 CC RM, costurile restituirii snt puse n seama
deponentului dac contractul este cu titlu gratuit i invers, n cazul contractului cu titlu oneros.
Neexecutarea obligaiei de restituire ndreptete deponentul s solicite executarea n natur i repararea daunei cauzate prin ntrziere. Atunci cnd obiect
al contractului este o sum de bani, depozitarul va fi inut s achite dobnda de ntrziere prevzut de art. 619 CC. Potrivit art. 1095, alin. (2) CC, dac
depozitarului i s-a luat bunul depozitat contra unei sume de bani sau n schimbul altui bun, el este inut s restituie deponentului ceea ce a primit.
Depozitarul, care nu-i execut n mod culpabil obligaia de restituire, va fi inut s repare integral daunele cauzate.
n cazul decesului depozitarului, obligaia de restituire este pus n sarcina succesorilor care au acceptat motenirea. Dac succesorii depozitarului au
vndut bunul, creznd c este parte a activului succesoral, ei vor fi obligai s restituie doar pre ul obinut sau s cedeze creana contra cumprtorului, dac
preul nu a fost pltit.
Obligaiile deponentului. Pornind de la prevederile alin.(l) art. 1087 CC RM, deponentul este obligat s transmit bunul spre pstrare n modul i n
termenele prevzute de contract. Deoar depozitul face parte din categoria contractelor de prestare de servicii, legea permite deponentului s refuze n mod
unilateral executarea obligaiei de predare, depozitarul nefiind n drept s solicite predarea bunului n natur. n lipsa unor revederi legale sau contractuale

55
contrare, refuzul intenionat sau din culp grav deponentului de a preda bunul ofer dreptul depozitarului s pretind repararea integral a prejudiciului
cauzat (att prejudiciul real, ct i venitul nerealizat).
n cadrul contractului de depozit oneros, deponentul este inut s achite remuneraia pentru pstrarea bunului. Potrivit art. 1102 CC RM, dac prile nu au
onvenit altfel, remuneraia se achit la ncetarea contractului de depozit. Deponentul este obligat s compenseze depozitarului cheltuielile necesare pstrrii
bunului. Snt considerate necesare cheltuielile fr de care pstrarea bunului nu este posibil (cum ar fi hrana pentru animale). n contractul de depozit cu
titlu oneros, prile pot conveni ca remuneraia s includ i cheltuielile necesare pstrrii.
Pentru asigurarea executrii obligaiei de achitare a remuneraiei i compensarea cheltuielilor de pstrare, depozitarul este mputernicit cu dreptul de
retenie a bunului pstrat (art. 1103 CC RM).
La ncetarea depozitului, deponentul este obligat s ridice bunul pstrat n termenul prevzut de contract. Neexecutarea sau executarea necorespunztoare a
acestei obligaii reprezint, n conformitate cu art. 1101 CC RM, temei de limitare a rspunderii depozitarului doar la repararea prejudiciului cauzat prin
intenie sal culp grav.
Dac depozitarului i-au fost cauzate prejudicii prin caracteristicile bunurilor depozitate, deponentul va fi obligat s le repare doar dac a tiut sau trebuia s
tie despre ele. Deponentul va fi exonerat de rspundere, dac l-a anunat pe depozitar despre caracteristicile bunului sau dac depozitarul le cunotea.
Varietile raporturilor de depozit
Clasificarea depozitului se face n baza diverselor criterii, cum snt temeiul apariiei raporturilor de depozit, obiectul contractului, temeiul ncheierii
contractului de depozit, calitatea prilor etc.
O prim clasificare a depozitului este n depozit propriu-zis i categorii speciale de depozit.
Depozitul propriu-zis este de fiecare dat convenional. n cadrul depozitului propriu-zis, potrivit normelor legale, se disting:
depozitul obinuit are o natur voluntar i este regulat. Obiect al contractului de depozit obinuit snt bunurile mobile individual determinate.
Reglementarea depozitului obinuit reprezint dreptul comun pentru toate categoriile de depozit, cu completrile i excepiile prevzute de lege;
depozitul neregulat este distinct de depozitul obinuit prin natura bunurilor care reprezint obiectul contractului i prin efectele produse prin transmiterea
lor. Obiect al contractului de depozit neregulat snt bunurile determinate generic, care prin natura lor snt consumptibile i fungibile. Potrivit art. 1104 CC
RM, n cazul depozitului neregulat bunurile determinate generic, n lipsa unor prevederi contractuale contrare, trec n proprietatea depozitarului. La scaden,
ca i n cazul mprumutului, depozitarul este dator s restituie bunuri de aceeai calitate i n aceeai cantitate. Transferul de proprietate genereaz consecine
juridice n privina riscurilor pieirii fortuite.
Depozitul hotelier. Caracterul necesar al depozitului, n acest caz, este determinat de faptul c dei hotelul este liber ales de ctre cltor, el este nevoit si aduc lucrurile la acel hotel. Conform art. 1105 CC RM, hotelurile, cminele, sanatoriile, casele de odihn .a. rspund pentru pierderea sau deteriorarea
bunurilor persoanelor fizice, pe care acestea le au cu ele n ncperile rezervate lor, chiar dac bunurile nu au fost predate n depozit n mod special.
Dispoziiile art. 1105 CC RM se vor aplica i n cazul restaurantelor sau al altor uniti de alimentaie public, localurilor de spectacole, frizeriilor,
bibliotecilor etc., dar numai n privina bunurilor depuse la garderob, vestiare sau alte locuri destinate n mod special pentru paza bunurilor.
Rspunderea hotelurilor i a instituiilor asemntoare nu se extinde asupra banilor, titlurilor de valoare i bijuteriilor. Hotelul sau alte asemenea instituii
nu-i asum pstrarea banilor, bijuteriilor i a titlurilor de valoare, care reprezint o list exhaustiv, dac acestea nu au fost predate n locuri special
amenajate. Instituirea acestei norme rezult din valoarea material sporit a bunurilor menionate. Predarea banilor, titlurilor de valoare i a bijuteriilor spre
pstrare reprezint un contract de depozit obinuit, supus normelor generale cu privire la depozit. De regul, hotelierii aduc la cunotina clienilor c ei
beneficiaz gratuit de pstrarea obiectelor de valoare prin depozitare, n dulapuri metalice individuale sau prin ncredinarea spre pstrare administraiei.
Contravaloarea acestui depozit este inclus n preul cazrii.
Hotelierul rspunde nu numai pentru furtul sau deteriorarea parial sau total a bunurilor cltorului svrite de prepui, dar i de strinii care
frecventeaz hotelul, indiferent dac au fost sau nu cazai acolo. Rspunderea hotelului sau a altor instituii asemntoare este exclus, potrivit alin.(2)
art.1105 CC RM, doar n cazurile de for major, cnd prejudiciul este cauzat de un oaspete al clientului sau de proprietile bunului.
Dispoziiile privitoare la depozitul hotelier snt aplicabile i n privina autovehiculelor parcate n garajul hotelului. Dac autovehiculul este parcat n
apropierea hotelului, chiar i n locuri special amenajate, normele cu privire la depozitul hotelier nu se vor aplica, ntruct acestea nu reprezint ncperi
rezervate clientului. n cazurile cnd parcarea e cu plat (fie i inclus n preul camerei) i paza asigurat de ntreprinderea hotelier, rspunderea acesteia
se poate angaja n condiiile pentru depozitul obinuit cu plat.
Depozitul sechestru. n conformitate cu art. 1106 CC RM, sechestrul este depozitul n baza cruia persoanele remit un bun n litigiu unui ter, care se
oblig s-l restituie, dup terminarea procesului, celui care are dreptul asupra bunului. Obiect al contractului de depozit sechestru de fiecare dat este un
bun litigios. Obiect al sechestrului pot fi att bunurile mobile, ct i imobilele. Prile snt sechestrul persoana care primete bunul spre pstrare, i
sechestrantul persoana care depune bunul spre pstrare. Potrivit prevederilor art.1107 CC RM, n calitate de sechestru poate fi desemnat una din prile
litigiului sau un ter ales de ele prin acord mutual. Dac prile nu ajung la un acord privind persoana depozitarului, prile pot cere instanei de judecat s
decid. Depozitul sechestru poate fi gratuit n cazul cnd bunul se transmite spre pstrare unei pr i la litigiu. n celelalte cazuri, depozitul sechestru se
prezum a fi oneros.
Depozitarul este obligat s pstreze bunul i s-l restituie intact celui care are dreptul asupra lui. n lipsa unor prevederi contractuale contrare sau a unei
autorizaii exprese a instanei de judecat, depozitarul nu poate face niciun fel de cheltuieli sau alte acte n privina bunurilor sechestrate, cu excepia celor de
conservare (alin.(l) art.1108 CC RM). Dac pstrarea bunurilor depozitate implic cheltuieli disproporionate n raport cu valoarea lor, depozitarul autorizat
de instana de judecat, cu sau fr acordul prilor aflate n litigiu, poate vinde bunul. Suma ncasat din vnzare va rmne la depozitar n condiiile
sechestrului.
Magazinajul
Definiia contractului de magazinaj
Magazinajul este o varietate a contractului de depozit, care prevede predarea bunurilor spre pstrare la un depozit de mrfuri. Raporturilor de magazinaj,
care este un contract de predare a bunurilor spre pstrare la un depozit de mrfuri, se aplic n modul corespunztor dispoziiile referitoare la depozit, dac
capitolul respectiv din CC nu prevede altfel (art.1112 CC RM).
Particularitile contractului de magazinaj
Contractul de magazinaj are o serie de diferene semnificative n raport cu contractul de depozit:
Primind bunurile la pstrare, magazinerul nu este obligat, dac contractul nu prevede altfel, s constate cantitatea (numrul, greutatea), genul, felul i alte
caracteristici. Atunci cnd, printr-o examinare exterioar, constat deprecierea sau deteriorarea bunului, magazinerul este obligat s-l anune imediat pe
deponent, s asigure probele necesare constatrii prejudiciului i naintrii preteniilor cruului; n caz contrar, el va fi obligat s repare prejudiciul cauzat
prin neexecutarea acestei obligaii (art. 1114 CC RM).
Magazinerul este obligat s asigure pstrarea bunurilor cu diligen a unui bun profesionist, fiind responsabil de distrugerea, pierderea ori deteriorarea lor.
Magazinerul este obligat s informeze ultimul deintor al recipisei cunoscut de el n caz de schimbare a locului de nmagazinare, a caracteristicilor bunului
sau dac asemenea schimbri urmeaz s se produc.
Reguli speciale pentru cazul nmagazinrii bunurilor determinate prin caracteristici de gen: n cazul nmagazinrii unor bunuri determinate generic,
magazinerul este ndreptit s le amestece cu bunuri de acelai gen doar dac i s-a permis n mod expres. Fa de stocul total rezultat prin amestec,
proprietarii bunurilor amestecate snt coproprietari pe cote-pri. Cota-parte se determin, n cazul n care nu s-a convenit altfel, n funcie de cantitatea de
bunuri nmagazinate. Magazinerul are dreptul i obligaia de a preda fiecrui deponent, din stocul total, partea ce i se cuvine, fr ncuviinarea celorlali
deponeni (alin.(l)-(3) art. 1118 CC RM).

1)
2)

56
Magazinerul poate organiza vnzarea bunului la licitaie, atunci cnd bunul este expus degradrii sau cnd exist un pericol de depreciere. Vnzarea poate fi
organizat dac nu mai este timp pentru prevenirea prejudiciului sau dac proprietarul, fiind informat, n-a luat msurile corespunztoare ntr-un timp util
(art.1119 CC RM).
Magazinerul este obligat s permit, pe parcursul orelor de lucru, deponentului sau unei alte persoane s ia mostre sau s inspecteze bunurile. El poate cere
ridicarea bunului numai dup expirarea termenului convenit, iar n lipsa termenului, numai dup expirarea a 3 luni de la nmagazinare. Dac deponentul nu
ridic bunul la expirarea termenului de magazinaj, magazinerul are dreptul s vnd bunul la licitaie, dar numai dup expirarea unei luni dup somarea
proprietarului. Dup satisfacerea creanelor magazinerului, suma obinut se pred posesorului legitim al recipisei de magazinaj (art.1130 CC RM).
Magazinajul se atest prin recipis de magazinaj eliberat de magaziner la primirea bunurilor. Recipisa de magazinaj poate fi emis nominativ, la purttor
i la ordin.
Recipisa de magazinaj este o valoare mobiliar i un titlu de dispoziie asupra bunului. Recipisa de magazinaj atest un drept patrimonial.
Recipisa de magazinaj confirm primirea bunului la pstrare, precum i apartenena acestui bun. n baza acestui document, bunul depozitat poate fi
nstrinat. Posesorul recipisei de magazinaj poate greva bunul nmagazinat n calitate de garan ie pentru o alt crean.
Codul civil prevede posibilitatea transmiterii ctre un ter a recipisei de magazinaj la ordin, prin intermediul andosrii. n cazul n care recipisa de
magazinaj a fost transmis prin andosare, magazinerul rspunde fa de posesorul legitim al recipisei pentru exactitatea datelor nscrise n ea dac nu s-a
consemnat prin nscriere pe recipis c aceste dt se bazeaz exclusiv pe comunicrile deponentului sau ale unui ter (alin.(l) art. 1123 CC RM).
n ceea ce privete livrarea bunurilor n cazul recipisei la ordin, n cazul ntocmirii unei atare recipise, magazinerul este obligat s livreze bunurile
nmagazinate numai posesorului legitim al recipisei i numai n schimbul recipisei. Dac s-a ntocmit o recipis prin care s-a constituit un gaj asupra
bunurilor nmagazinate, magazinerul trebuie s cear i restituirea acestei recipise. Magazinerul nu este obligat s verifice autenticitatea andosamentelor.
Livrarea se atest prin nscriere pe recipisa de nmagazinare (alin.(l)-(3) art.1125 CC RM).
Tema: CONTRACTUL DE SERVICII TURISTICE
Definiia i caracterele juridice ale contractului
Potrivit art.1131 CC RM, prin contractul de servicii turistice, o parte (organizatorul cltoriei, agentul turistic) se oblig s acorde celeilalte pri
(turistului) serviciile stipulate, iar turistul se oblig s achite costul lor.
Potrivit art.3 al Legii nr. 352/2006, contractul de servicii turistice este tratat ca un acord de voin, prin care o parte (turoperatorul, agenia de turism) se
oblig s acorde celeilalte pri (turistului) serviciile stipulate, iar aceasta din urm s achite costul lor.
Caracterele juridice ale contractului de servicii turistice:
este un contract numit snt acele contracte ce corespund unei operaiuni juridice determinate, poart fiecare cte un nume specific i snt reglementate
expres de lege. Numite reprezint acele contracte care snt expres reglementate de prevederile Codului civil i alte acte normative, fiind calificate prin
denumiri speciale ce determin cu titlu supletiv un spectru exhaustiv de operaii juridice valabile, n limita normelor dedicate acestora. O atare categorie de
contracte apare ca urmare a ncadrrii lor normative de ctre legiuitor, care de altfel i rezerv i dreptul de a le atribui o denumire special;
comutativ snt contractele n care existena i ntinderea prestaiilor datorate de ctre pri snt certe i pot fi apreciate chiar la momentul ncheierii
contractului. Caracterul comutativ al contractelor de servicii turistice se manifest prin faptul c agentul turistic se oblig s acorde turistului serviciile
stipulate (alin.(l) art.1131 CC RM);
nsensual legislaia naional nu cere o form special (contractul va fi valabil ncheiat prin simplul acord de voin al prilor exprimat n scris);
oneros turistul beneficiaz de serviciile prestate n schimbul unui pre. Odat ce ambele pri urmresc obinerea de foloase patrimoniale, contractul de
servicii turistice are un caracter oneros. Turistului i se acord un complex de servicii turistice n form de produs unic, iar organizatorul cltoriei primete
costul prestaiilor convenite;
sinalagmatic prile contractuale snt obligate reciproc i corelativ. Potrivit alin.(l) art.704 CC RM, un contract este sinalagmatic, dac fiecare dintre pri
se oblig reciproc, astfel nct obligaia fiecreia dintre ele s fie corelativ obligaiei celeilalte;
cu executare succesiv presupune mai multe servicii turistice prestate pe parcursul unei perioade de timp stabilite n contract prin acordul prilor;
de consumator este ncheiat ntre un comerciant agentul turistic, i un consumator turistul persoan fizic, cruia i se presteaz servicii pentru
necesitile personale. Potrivit art.l al Legii privind protecia consumatorilor, consumator este considerat orice persoan fizic care intenioneaz s
comande sau s procure oricare comand, procur sau folosete produse, servicii pentru necesiti nelegate de activitatea de ntreprinztor sau profesional.
Pct.3 al Hotrrii Plenului CSJ nr.7 din 09.10.2006 delimiteaz consumatorul de alte persoane, crora li se presteaz anumite servicii.
Contractul de servicii turistice este un contract complex, deoarece conine elemente din contractele de vnzare-cumprare, transport, de reprezentare,
intermediere i altele. Potrivit alin.(3) art.667 CC RM, prile pot ncheia contracte care conin elemente ale diferitelor contracte prevzute de lege (contracte
complexe).
Contractele complexe snt acele contracte care mbin elementele unor contracte diferite, numite sau nenumite.
Existena contractelor nenumite i complexe rezid n principiul libertii contractuale, care presupune posibilitatea pentru prile contractante de a gsi
forme juridice netradiionale pentru operaiunile pe care le svresc.
Elementele contractului
O particularitate esenial a contractului de servicii turistice o constituie subiecii ofertei, care pot fi separai n dou categorii:
prile contractului;
ali participani la raporturile turistice.
Potrivit art.1131 CC RM, o parte contractual este denumit organizatorul cltoriei sau agent turistic.
Potrivit art.3 al Legii nr. 352/2006, agenia de turism este considerat agent economic, titular de licen pentru activitate turistic, specializat n
achiziionare, de pachete turistice de la turoperatori i n comercializarea acestor pachete direct consumatorilor, precum i n comercializarea serviciilor
proprii. Turoperatorul este considerat agent economic, titular de licen pentru activitate turistic, specializat n formarea de pachete turistice i n
comercializarea acestora prin intermediul ageniilor de turism sau direct consumatorilor.
Pentru ca un agent economic s activeze n calitate de parte a contractului de servicii turistice, el trebuie s corespund unor prevederi legale i
anume:
s fie nregistrat n aceast calitate ntr-o form organizatorico-juridic prevzut de legislaia n vigoare;
s obin de la Camera de Liceniere licena pentru activitate turistic (art. 14 al Legii nr. 352/2006);
potrivit alin.(l) art. 15 al Legii nr. 352/2006, persoana care gestioneaz o agenie de turism, o filial a acesteia sau o structur de primire turistic, precum i
alte persoane care ocup funcii conform Nomenclatorului funciilor din domeniul turismului supuse brevetrii, este obligat s dein brevet de turism.
Ca participani ai raporturilor turistice pot figura companiile specializate de asigurare, care, prin intermediul agenilor economici din industria turismului,
ncheie contracte de asigurare ce prevd plata unor despgubiri n cazul producerii de riscuri asigurate (accidente rutiere, vtmarea sntii etc).
Al doilea subiect al raporturilor contractuale este turistul persoan fizic care se deplaseaz n orice loc, altul dect locul de reedin, pe o durat de cel
puin 24 de ore i n alt scop dect desfurarea unei activiti remunerate n locul vizitat. n aceast calitate pot activa doar persoane fizice, att cu capacitate
deplin de exerciiu, ct i minori. Minorii pot avea calitatea de turist, dac ei cltoresc mpreun cu prinii, pedagogii, alte persoane din instituiile de
nvmnt i/sau nsoite de ghidul turistic.
Turistul poate cltori de unul singur sau n cadrul unui grup turistic, care este constituit din 6 sau mai multe persoane afiliate n vederea efecturii unei
cltorii, petrecerii unui sejur, vizitrii unor obiective turistice.

57
Calitatea de turist o poate avea i vizitatorul, care, potrivit art.3 al Legii nr. 352/2006, este persoana fizic care se deplaseaz n orice loc, altul dect locul
su de reedin, pentru o perioad mai mic de un an i n alt scop dect desfurarea unei activiti remunerate n locul vizat. Ca participant la raporturile
turistice poate fi i excursionistul persoan care viziteaz o zon sau o destinaie turistic pe durata unei zile (fr a efectua o nnoptare la destinaie). n
calitate de excursionist pot activa doar persoane fizice. Unica diferen dintre turist, vizitator, excursionist este termenul de deplasare la odihn, adic:
turistul se deplaseaz pe o durat de cel puin 24 de ore, vizitatorul pe o perioad mai mic de un an, iar excursionistul pe durata unei zile.
Clauza esenial a contractului de servicii turistice cu privire la obiectul contractului rezult din art.3 al Legii nr. 352/2006 i din nsi natura juridic a
contactului, care se manifest prin faptul c turoperatorul sau agenia de turism, ca parte contractual, are obligaia de a presta servicii turistice i scopul de a
obine un profit n urma acestor servicii, iar turistul are obligaia de a achita costul serviciilor turistice, care urmeaz a fi prestate.
Obiectul contractului de servicii turistice, potrivit Legii nr. 352/2006, poate fi demonstrat prin unele categorii juridice speciale, caracteristice doar
acestui contract, i anume:
pachetul turistic (pachetul de vacan, pachetul de cltorie) reprezint o combinaie prestabilit a, cel puin, dou servicii turistice, vndute sau oferite spre
vnzare ca un singur produs, la un pre n care costul fiecrui component nu este identificat separat, aceste prestaii depind 24 de ore;
produsul turistic reprezint un ansamblu complex de bunuri i de servicii oferit consumatorilor (vizitatorilor). Produsul turistic ca obiect al contractului
respectiv este nominalizat i n pct.2 al contractului-model, aprobat prin HG nr. 1470/2001 i tratat ca un complex de bunuri materiale i servicii, destinate
consumului turistic;
servicii turistice reprezint servicii prestate de ctre agenii economici din industria turismului, care includ cazarea, masa i transportarea turitilor,
serviciile de agrement, tratamentul balnear, asistena turistic i alte servicii complementare.
n funcie de categoriile de turiti, de scopul cltoriei, termenul contractului .a., obiectul contractului de servicii turistice poate fi foarte diferit. Obiectul
contractului nu poate conine mai puin de dou servicii. Numrul maximal de servicii turistice nu este limitat de lege i poate fi destul de variat. n
complexele hoteliere pot fi prestate urmtoarele servicii, inclusiv cele complementare: vnzri n magazinele de suvenire, serviciile prestate de casino, de
cluburi de noapte, sli de jocuri, curtorii chimice, saloane de frumusee, bazine, sli sportive, schimb valutar .a. Pot fi propuse prestarea serviciilor ce in
de organizarea i desfurarea conferinelor, seminarelor i simpozioanelor tiinifice.
Preul este considerat ca o clauz esenial a contractului de servicii turistice. Conform alin.(l) art. 1136 CC RM, dac, nainte de nceputul cltoriei, este
nevoit s modifice considerabil clauzele eseniale ale contractului, inclusiv preul, organizatorul este obligat s-l notifice imediat pe client despre acest fapt.
Preul n contract poate fi determinat sau determinabil. n contractul de servicii turistice, preul este determinat de organizatorul cltoriei (alin.(l) art.1134
lit.g) CC RM).
Preul n ansamblu este stipulat n contract, ns ca parte integrant a acestuia este voucherul turistic, document care are o atribuie direct la pre. Potrivit
art.3 al Legii nr. 352/2006, voucherul turistic este tratat ca un document de insoire a turistului, excursionistului (grupului de turiti, de excursioniti), care
confirm programul de edere sau asisten ce ine de excursii i efectuarea pl ii pentru serviciile notificate n el. Potrivit pct.6 al Regulamentului cu privire
la modul de aplicare a voucherului turistic, aprobat prin ordinul Ageniei Naionale de Turism nr.62 din 11.02.2002, voucherul turistic este parte integrant a
contractului turistic, cuprinde ntregul volum de informaii despre serviciile turistice acordate n conformitate cu acesta i confirm plata unor servicii
concrete, cum ar fi: transportul, cazarea, restauraia, deservirea excursionist, etc., i servete drept baz pentru obinerea acestor servicii. Conform alin.(7)
art. 101 al Legii 352/2006, voucherul servete drept temei pentru deservirea turistului i este primit de orice agent economic, care practic activitatea de
turism, fr perceperea unei pli suplimentare. Toate decontrile reciproce pentru serviciile notificate n voucher se efectueaz ntre agenii economici de
sine stttor, n conformitate cu actele legislative n vigoare. Sintagma fr perceperea unei pli suplimentare nseamn c toate plile se efectueaz la
ntocmirea contractului, la nceputul cltoriei, cnd se calculeaz toate plile i se completeaz voucherul turistic. n acest document snt notificate toate
serviciile care urmeaz s fie prestate ntr-un caz concret i dup numrul i costul fiecrei prestaii se stabilete valoarea contractului lui n ansamblu, adic
preul contractului.
Termenul este un eveniment viitor i sigur de care prile leag survenirea efectului actului juridic, moment n care ncepe ori se stinge efectul.
Termenul contractului de servicii turistice regrezint una din clauzele esen iale ale acestuia, care n toate cazurile trebuie s fie strict determinat i stipulat
n contract. Potrivit art.3 ale Legii nr. 352/2006, turismul reprezint un ansamblu de relaii i fenomene ce rezult din deplasarea i sejurul persoanelor n
orice loc, altul dect locul de reedin, pe o perioad mai mic de un an i n alt scop dect durata desfurrii unei activiti remunerate n locul vizitat.
Termenul minim nu poate fi mai mic dect 24 de ore. Termenul concret urmeaz s fie direct indicat n contract, deoarece n contractul de servicii turistice
trebuie s fie indicat durata sejurului. Aceste prevederi legale corespund regulilor stabilite de Organizaia Mondial a Turismului.
Alte premise ce ar determina termenul contractului de servicii turistice: perioada competiiilor sportive, conferinelor tiinifice, simpozioanelor,
congreselor, distana pn la punctul de destinaie, tipul de transport utilizat .a.
Forma contractului de servicii turistice rezult direct din actele normative n vigoare. Art.1134 CC RM stabilete coninutul contractului respectiv, iar
prin HG nr. 1470/2001 a fost aprobat contractul-model. Forma acestui contract poate fi doar scris.
Potrivit alin.(l) art.10 al Legii 352/2006, comercializarea serviciilor i pachetelor turistice pe teritoriul RM este efectuat de turoperatori i ageniile de
turism n baza contractului de servicii turistice i a voucherului turistic, ca parte integrant a acestuia. nsei raporturile contractuale i forma lor iau natere
n baza a dou documente: contractul i voucherul turistic care este considerat ca parte integrant a contractului. Aceste dou documente i coninutul
contractului stipulat n art.1134 CC RM determin forma scris a contractului respectiv.
Acest document servete drept temei pentru deservirea turitilor i este primit de orice agent economic care practic activitatea de turism, fr perceperea
unei pli suplimentare. Toate decontrile reciproce pentru serviciile notificate n voucher se efectueaz de ctre agenii economici de sine stttor (alin.(7)
art.101 al Legii nr.352/2006).
Importana voucherului turistic se manifest i n raporturile contractuale ale agenilor economici, care practic activitatea de turism autohton cu partenerii
strini, n cadrul crora are loc schimb de vouchere. La prezentarea voucherului, potrivit alin.(8) art. 10 1 al Legii nr. 352/2006, partea primitoare este obligat
s asigure nivelul adecvat de deservire, calitatea i componena serviciilor notificate n el, fr perceperea unor pli suplimentare.
Voucherul turistic poate fi i un instrument de achitare ntre participanii raporturilor turistice. Potrivit alin.(3) art.10 2 al Legii nr.352/2006, agenii
economici care practic activitatea de turism utilizeaz voucherul la achitarea cu clientul, precum i la achitrile reciproce ntre agenii economici:
transportatori, proprietarii locurilor de cazare, birourilor de excursii etc.
Voucherul turistic demonstreaz statutul juridic al persoanei respective i servete temei pentru cazarea n hotel, mas i alte servicii. Acest document are
valoare juridic pentru datele statistice i demonstreaz faptul executrii de ctre turist a obligaiei sale principale achitarea preului.
Efectele contractului
Drepturile i obligaiile turistului
Lund n consideraie faptul c turistul este un consumator, drepturile lui n contractul respectiv, prevzute de normele speciale nu trebuie s fie n
contradicie cu normele stipulate n Legea RM privind protecia consumatorilor.
Cele mai importante drepturi ale turistului pot fi clasificate n felul urmtor:
drepturile precontractuale:
la informaie despre toate condiiile ce se refer la cltorie, odihn, tratament etc., inclusiv condiiile de conduit i regulile speciale din ara de aflare
(art.1133 CC RM, art. 19 al Legii nr. 352/2006);
de a cere prezentarea proiectului contractului cu toate condiiile obligatorii prevzute de art. 1134 CC RM i contractul-model;
de a negocia unele clauze contractuale pornind de la cerinele proprii (lit.i) i k) art. 1134 CC RM);
de a cesiona drepturile cu privire la contractul respectiv unui ter (art. 1135 CC RM);

58
la informaii privind licena agentului economic (art. 19 al Legii nr. 352/2006);
drepturile ce rezult din coninutul contractului:
la totalitatea serviciilor prevzute n contractul de servicii turistice;
la securitate personal, la protecia vieii i sntii;
la aprarea drepturilor de consumatori ai serviciilor turistice;
la asisten medical n conformitate cu prevederile asigurrii de cltorie;
la nlturarea imediat a nclcrii clauzelor contractului de servicii turistice, nclcare depistat n timpul cltoriei;
la acces liber n obiectivele turistice pentru a cror vizitare i folosire nu snt stabilite restricii legale (art. 19 al Legii nr. 352/2006);
drepturile negociate:
de a negocia clauze contractuale suplimentare care nu snt stipulate n proiectul contractului de organizator, dar care se refer la interesele personale ale
turistului.
drepturile ce se refer la soluionarea litigiilor;
drepturi la despgubiri morale i materiale.
Obligaia de baz a turistului const n achitarea costului serviciilor turistice prevzute de contract. Aceast obligaie este realizat odat cu ncheierea
contractului. Turistul este obligat, de asemenea, s achite costul serviciilor solicitate de el i prestate suplimentar pe parcursul executrii contractului.
Alte obligaii ale turistului:
s respecte prevederile contractului (art.20 al Legii 352/2006);
s prezinte paaportul su legal i valabil;
s respecte regulile de cltorie, transportare i pstrare ale bagajelor (pct.4 al contractului-model).
Drepturile i obligaiile agentului turistic
Drepturile i obligaiile organizatorului cltoriei pot fi clasificate n cteva grupe:
obligaii precontractuale sau informaionale;
obligaii informaionale dup ncheierea contractului, dar pn la nceputul cltoriei conform alin.(2) art.1133 CC RM, ntr-un termen rezonabil de pn la
nceperea cltoriei, organizatorul este obligat s prezinte clientului, n scris sau n orice alt form adecvat, o informaie despre:
timpul i locul staionrilor intermediare i al jonciunilor de transport, precum i detaliile amplasrii clientului n interiorul vehiculului (cabin pe
nav, compartiment n tren etc.);
numele, adresa i numrul de telefon al reprezentanilor locali ai organizatorului sau, n absena acestora, datele de identificare ale ageniei locale
creia i se va adresa clientul la necesitate. n cazul absenei unor astfel de reprezentani sau agenii, clientul urmeaz s fie informat despre datele de
contact cu organizatorul;
n cazul cltoriei unor minori datele de contact direct cu minorul sau cu persoana responsabil de el la locul de destinaie;
posibilitatea procurrii poliei de asigurare care s acopere, n caz de accident sau boal, responsabilitatea clientului pentru faptul c a renunat la
cltorie, precum i alte cheltuieli.
Potrivit lit.h) art.14 al Legii nr. 352/2006, agentul turistic este dator s furnizeze informaii referitor la legile rii de aflare temporar, obiceiurile populaiei
autohtone i alte particulariti, a cror cunoatere este necesar pentru cultivarea respectului fa de valorile culturale naionale. Dac din lipsa informaiei
respective clientul a suportat anumite daune materiale i/sau morale, agentul turistic va fi obligat s le repare integral.
Potrivit normei stipulate n alin.(l) art.1136 CC RM dac, nainte de nceputul cltoriei, este nevoie s modifice considerabil clauzele eseniale ale
contractului, inclusiv preul, organizatorul este obligat s-l notifice imediat pe client despre acest fapt.
obligaii contractuale:
s ncheie contracte de servicii turistice conform modelului aprobat i s elibereze vouchere turistice;
s presteze n totalitate serviciile prevzute n contractul de servicii turistice;
s repare prejudiciile cauzate turitilor n cazurile de nclcare a clauzelor contractului de servicii turistice;
s pstreze confidenialitatea numelor i adreselor clienilor lor, cu excepiile prevzute de legislaie;
s asigure exploatarea durabil i conservarea patrimoniului turistic, precum i protecia mediului;
s prezinte organelor de statistic i Ministerului Culturii i Turismului dri de seam statistice i financiare n termenele stabilite prin lege.
Potrivit alin.(l) art.l 137 CC RM, organizatorul este obligat s organizeze astfel cltoria nct s aib calitile promise i s nu fie afectat de lipsuri care iar diminua valoarea sau utilitatea dedus din contract sau din practica obinuit.
Din aceast grup fac parte i obligaiile turoperatorului sau ageniei de turism ca prestatori, care snt indicate n art. 10 al Legii privind protecia
consumatorilor, i anume:
s presteze numai servicii care nu afecteaz viaa, sntatea, ereditatea securitatea consumatorilor ori interesele economice ale acestora;
s respecte cerinele prescrise sau declarate, precum i clauzele contractuale.
obligaii postcontractuale constau, potrivit lit.i) art. 14 al Legii nr. 352/2006, n repararea prejudiciilor cauzate turitilor n cazurile de nclcare a clauzelor
contractului de servicii turistice. Toate aceste obligaii urmeaz a fi executate benevol, n caz contrar, ele urmeaz a fi executate n baza deciziei irevocabile a
instanei judectoreti.
Drepturile turoperatorului i ageniei de turism snt reciproce obligaiilor turistului. Cel mai important drept se refer la primirea costului
serviciilor prestate, inclusiv celor suplimentare, care nu au fost stipulate n contract, dar care au fost prestate pe parcursul executrii la solicitarea turistului.
Rezilierea, rezoluiunea i consecinele
Rezilierea contractului din iniiativa turistului
n raporturile de servicii turistice, se aplic principiul egalitii prilor n ceea ce privete iniierea rezilierii contractului.
Pn la nceputul cltoriei, turistul, potrivit art.1143 CC RM, este n drept oricnd s cear rezilierea contractului. Este unul din cazurile n care legea
admite refuzul unilateral de executare a obligaiilor. Aceast situaie nu presupune existena anumitor neajunsuri ale cltoriei i se datoreaz calitii de
consumator a turistului. Agentul turistic nu poate pretinde achitarea costului cltoriei, fiind n drept s cear doar o despgubire corespunztoare.
Cuantumul despgubirii, potrivit alin.(2) art.1143 CC RM, se determin n funcie de preul cltoriei, sczndu-se cheltuielile neefectuate de organizator,
precum i ceea ce organizatorul ar fi putut dobndi prin valorificarea n alt mod a prestaiilor sale.
Neajunsurile cltoriei pot avea drept consecin nu numai modificarea contractului, n ceea ce privete reducerea preului, dar i rezilierea contractului din
iniiativa turistului. Acest drept al turistului este stipulat n art. 1139 CC RM. Pentru ca acest drept s fie realizat, legiuitorul stabilete existena unei condiii
obligatorii: cltoria este prejudiciat n mod considerabil. Cltoria se va considera prejudiciat n mod considerabil, dac n urma neexecutrii sau
executrii necorespunztoare eseniale din partea agentului turistic, serviciile nu corespund prevederilor contractuale, standardelor sau ateptrilor turistului,
care rezult din oferta sau publicitatea fcut. Neajunsurile eseniale pot determina imposibilitatea utilizrii serviciului (schimbarea itinerarului turistic, care
priveaz turistul de posibilitatea anumitor locuri), inadmisibilitatea utilizrii lui (existena pericolului pentru viaa i/sau sntatea turistului n cazul
neexecutrii obligaiei de informare despre necesitatea vaccinrii) sau cheltuieli financiare considerabile pentru nlturarea lor.
Potrivit alin.(2) art.1139 CC RM pn a cere rezilierea contractului, turistul este n drept s-i stabileasc organizatorului un termen pentru remedierea
neajunsurilor. Acest lucru poate avea loc att pn la nceputul cltoriei, ct i pe parcurs. Nerespectarea acestei solicitri a turistului are ca efect rezilierea

59
contractului din iniiativa celui din urm. Nu este necesar stabilirea unui termen, dac remedierea este inadmisibil sau refuzat de organizator, ori dac
rezilierea imediat a contractului este justificat de un interes special al turistului (de ex., pierderea interesului pentru cltorie n cazul modificrii
itinerarului turistic).
Consecinele rezilierii contractului snt negative pentru organizator: el pierde dreptul asupra preului cltoriei convenit iniial. El este ns n drept s
pretind la o indemnizare corespunztoare pentru serviciile prestate deja i pentru cele necesare n vederea ncheierii cltoriei, cu excepia cazului n care
serviciile nu prezint interes pentru turist n legtur cu rezilierea contractului (alin.(3) art.1139 CC RM).
O alt consecin negativ pentru organizator const n faptul c, potrivit alin.(4) art.1139 CC RM, el este obligat, n urma ncetrii prin rezilierea
contractului, n special n cazul n care contractul prevede ntoarcerea, s ia msurile necesare pentru a-1 transporta napoi pe turist. Cheltuielile suplimentare
snt suportate de organizator.
Rezilierea din iniiativa agentului turistic
Organizatorul poate beneficia de drepturi s anuleze contractul turistic fr rambursarea cheltuielilor deja efectuate n cazuri de for major i s anuleze
contractul turistic n condiiile cnd nu a fost format grupul de turiti n componena prevzut n contract cu condiia c potrivit lit.k) art.1134 CC RM n
contract vor fi stipulate aa clauze speciale. n caz contrar, dac organizatorul cere rezilierea contractului pe un temei neprevzut de lege sau de contract, el
trebuie s compenseze turistului toate cheltuielile. Aceast regul nu se aplic, dac motivul de reziliere este legat de vinovia turistului.
Consecinele rezilierii contractului pe acest motiv pot fi diferite. Organizatorul, potrivit alin.(3) art.1139 CC RM, pierde dreptul asupra preului convenit.
El poate cere totui o indemnizaie corespunztoare pentru serviciile prestate deja i pentru cele necesare n vederea ncheierii contractului, cu excepia
cazului n care serviciile nu prezint interes pentru turist n legtur cu rezilierea contractului. Suplimentar, organizatorul este obligat, n urma ncetrii prin
rezilierea contractului, n special n cazul n care contractul prevede ntoarcerea, s ia msurile necesare pentru a-1 transporta napoi pe turist (alin.(4)
art.1139 CC RM). n aceast situaie, costurile suplimentare ale transportului la ntoarcere se vor suporta n mod egal de ctre pri. n alte cazuri, costurile
suplimentare se suport de ctre turist (alin.(3) art.1144 CC RM).