Sunteți pe pagina 1din 52

HOTRRE nr.

907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de


elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-
economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiii
finanate din fonduri publice

n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. I din Ordonana
de urgen a Guvernului nr. 80/2016 pentru stabilirea unor msuri n domeniul
administraiei publice centrale, pentru prorogarea termenului prevzut la art. 136
din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciar i pentru modificarea i
completarea unor acte normative,

Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

CAPITOLUL I: Dispoziii generale


Art. 1
(1)Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i coninutul-cadru al
documentaiilor tehnico - economice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi
de investiii n domeniul construciilor, a lucrrilor de intervenii la construcii
existente i a altor lucrri de investiii, denumite n continuare obiective de
investiii, ale cror cheltuieli, destinate realizrii de active fixe de natura domeniului
public i/sau privat al statului/unitii administrativ-teritoriale ori de natura
domeniului privat al persoanelor fizice i/sau juridice, se finaneaz total sau parial
din fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin. (2) din Legea
nr.500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioare, i
la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 273/2006 privind finanele publice locale, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(2)Documentaiile prevzute la alin (1) se elaboreaz, pe etape, astfel:
a)n etapa I:
(i)nota conceptual;
(ii)tema de proiectare;
b)n etapa a II-a:
(i)studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii,
dup caz;
c)n etapa a III-a:
(i)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d)n etapa a IV-a:
(i)proiectul tehnic de execuie.
Art. 2
n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele
semnificaii:
a)obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de capital pe timp
limitat, ca urmare a realizrii unuia sau mai multor obiecte de investiii, situate pe
un amplasament distinct delimitat, care asigur satisfacerea cerinelor formulate de
beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma "obiectiv de investiii" se
cuprinde, dup caz, obiectivul nou de investiii, obiectivul mixt de investiii sau
intervenie la construcie existent;
b)obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu funcionalitate distinct
n cadrul ansamblului acestuia, care const h lucrri de construcii pentru realizarea
unor obiecte noi de investiii sau n lucrri de intervenii la construcii existente;
c)obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii care cuprinde lucrri de
construcii pentru realizarea unuia/mai multor obiecte noi de investiii, precum i
lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente;
d)obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui valoare total
estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru
promovarea sistemelor de transport durabile i eliminarea blocajelor din cadrul
infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul
investiiilor promovate n alte domenii;
e)intervenie ia construcie existent - rezultatul scontat obinut ca urmare a
realizrii de lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente,
inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt prevzute n Legea
nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul
asigurrii, meninerii i/sau mbuntirii cerinelor fundamentale aplicabile
construciilor, potrivit destinaiei acestora:
f)investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice, iniiale sau
ulterioare, destinate realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau
privat al statului/unitii administrativ-teritoriale, inclusiv nlocuirea activelor fixe
uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz
total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1; se consider investiie
public i totalitatea cheltuielilor de investiii, iniiale sau ulterioare, destinate
realizrii de active fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau
juridice, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate de
nlocuirea acestora, care se finaneaz total sau parial din fondurile publice
prevzute la art. 1;
g)investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce efectueaz cheltuieli
de investiii care se finaneaz total sau parial din fondurile publice prevzute ia
art. 1, avnd drept rezultat realizarea de obiective/proiecte de investiii;
h)beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce are un
drept de execuie a lucrrilor de construcii potrivit prevederilor Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
i)construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare special de construcii,
respectiv orice lucrare de inginerie civil, a crei realizare const n orice structur
fixat n sau pe pmnt, conceput i executat pentru ndeplinirea ori meninerea
unor funcii tehnice, economice, sociale sau ecologice, indiferent de specificul,
importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele, echipamentele i
instalaiile tehnologice i funcionale aferente;
j)construcie existent - construcie pentru care a fost admis recepia la
terminarea lucrrilor sau construcie care a fost nscris n cartea funciar;
k)construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de execuie pentru care a
fost sistat execuia lucrrilor i neefectuat recepia la terminarea lucrrilor i a
crei finalizare implic un rest de executat, fizic i valoric;
l)soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico - economic(e) din studiul de
fezabilitate, respectiv din documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie,
cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnic, constructiv, tehnologic i
funcional-arhitectural, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat cu
nivelul tehnic, calitativ i de performan ce rezult din indicatorii tehnico-economici
propui;
m)durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat n luni,
cuprins ntre data stabilit de investitor pentru nceperea lucrrilor de execuie i
comunicat executantului i data ncheierii procesului-verbal privind admiterea
recepiei la terminarea lucrrilor;
n)durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins ntre data
aprobrii indicatorilor tehnico-economici ai investiiei i data procesului-verbal
privind admiterea recepiei finale;
o)durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada exprimat n luni
cuprins ntre data aprobrii notei conceptuale i data ncheierii procesului-verbal
privind admiterea recepiei finale.
CAPITOLUL II: Nota conceptual i tema de proiectare
Art. 3
(1)Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul investiiei n
scopul justificrii necesitii i oportunitii realizrii unui obiectiv de investiii,
finanat total sau parial din fonduri publice.
(2)Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare necesare implementrii
obiectivului de investiii propus i se prezint informaii cu privire la estimarea
suportabilitii investiiei publice.
(3)Coninutul-cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa nr. 1.
Art. 4
(1)Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i nevoile funcionale ale
beneficiarului investiiei, evideniate n nota conceptual, determinnd concepia de
realizare a obiectivului de investiii, n funcie de condiionrile tehnice, urbanistice
generale ale amplasamentului, de protecie a mediului natural i a patrimoniului
cultural sau alte condiionri specifice obiectivului de investiii.
(2)Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul investiiei sau, dup caz,
de ctre proiectani/consultani care presteaz servicii de proiectare/consultan n
domeniu i se aprob de ctre beneficiar.
(3)Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i se adapteaz de
ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria i clasa de importan, precum i
de complexitatea obiectivului de investiii propus.
CAPITOLUL III: Documentaiile tehnico-economice aferente
obiectivelor de investiii finanate din fonduri publice
SECIUNEA 1: Prevederi comune
Art. 5
(1)Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de proiectare, astfel:
a)n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i)studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiu de fezabilitate;
(iii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv)proiect tehnic de execuie;
b)n cazul interveniilor la construcii existente:
(i)documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iii)proiect tehnic de execuie;
c)n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i)studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenii;
(iii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv)proiect tehnic de execuie.
(2)Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de fezabilitate ori a
documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este condiionat de aprobarea
prealabil de ctre beneficiarul investiiei a notei conceptuale i a temei de
proiectare, prevzute la art. 3 i 4.
(3)Documentaiile tehnico-economice prevzute la alin. (1) se elaboreaz de ctre
operatori economici sau persoane fizice autorizate care presteaz servicii de
proiectare n domeniu.
(4)Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de aprobarea
prealabil a indicatorilor tehnico - economici i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare a executrii lucrrilor.
SECIUNEA 2: Studiul de prefezabilitate
Art. 6
(1)Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a se limita la datele
i informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare, se analizeaz,
preliminar, necesitatea i oportunitatea realizrii obiectivului de investiii, se
identific scenarii/opiuni tehnico-economice posibile i se selecteaz un numr
limitat de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2)Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective/proiecte majore de
investiii, cu excepia cazurilor n care necesitatea i oportunitatea realizrii acestor
obiective de investiii au fost fundamentate n cadrul unor strategii, unor mater
planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n cadrul unor planuri similare n
vigoare, aprobate prin acte normative.
(3)Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul principal de credite, n
cazul administraiei publice centrale, respectiv de ctre autoritile deliberative, n
cazul programelor de investiii publice locale.
(4)Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut n anexa nr. 3.
SECIUNEA 3: Studiul de fezabilitate
Art. 7
(1)Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic prin care
proiectantul, fr a se limita la datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i
n tema de proiectare i, dup caz, n studiul de prefezabilitate, analizeaz,
fundamenteaz i propune minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice
diferite, recomandnd, justificat i documentat, scenariul/opiunea tehnico-
economic() optim() pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2)Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat() potrivit alin.
(1), cuprinde:
a)soluia tehnic;
b)principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii;
c)certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea utilitilor, precum i
avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului de
investiii;
d)strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a investiiei.
(3)n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice
specifice, componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori
adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea obiectivului de investiii,
la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4)Indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (2) lit. b) cuprind:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat
n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj (C+M) n
conformitate cu devizul general;
b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii-i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
(5)Pentru indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (4) lit. c), proiectantul
indic, n cadrul studiului de fezabilitate, valorile admisibile i intervalele n care se
pot ncadra acestea, n funcie de specificul obiectivului de investiii i n
conformitate cu normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6)n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico - economici, apar
schimbri care determin modificarea n plus a valorilor maximale i/sau
modificarea n minus a valorilor minimale ale indicatorilor tehnico-economici
aprobai ori depirea intervalelor prevzute la alin. (5), sunt necesare refacerea
corespunztoare a documentaiei tehnico-economice aprobate i reluarea procedurii
de aprobare a noilor indicatori, cu excepia situaiilor de actualizare a acestora
prevzute n Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
(7)Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea
nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006,
cu modificrile i completrile ulterioare.
(8)Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Art. 8
(1)n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de fezabilitate se elaboreaz cu
respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 4, completat cu elementele
specifice din coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii
prevzut n anexa nr. 5.
(2)Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice i msurile
din expertiza tehnic la construcia/construciile existent/existente i, dup caz,
ale auditului energetic la cldirea/cldirile existent/existente, precum i ale
studiilor, auditurilor ori analizelor relevante realizate.
SECIUNEA 4: Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
Art. 9
(1)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia tehnico-
economic, similar studiului de fezabilitate, elaborat pe baza expertizei tehnice a
construciei/construciilor existente i, dup caz, a studiilor, auditurilor ori analizelor
de specialitate n raport cu specificul investiiei.
(2)Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat() cuprinde
datele si informaiile prevzute la art. 7 alin. (2).
(3)n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese tehnologice specifice,
componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat
tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea investiiei, la faza de proiectare -
proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob potrivit
competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
(5)Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este
prevzut n anexa nr. 5.
SECIUNEA 5: Devizul general i devizul pe obiect
Art. 10
(1)Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate sau a
documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii, prin care se stabilete valoarea
total estimativ, exprimat n lei, a cheltuielilor necesare realizrii unui obiectiv de
investiii.
(2)Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli. n cadrul
fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu cheltuielile estimate aferente
realizrii obiectului/obiectelor de investiie din cadrul obiectivului de investiii.
(3)Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului din cadrul
obiectivului de investiii i se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de lucrri
ce compun obiectul.
(4)Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate n cazul
obiectivului nou/mixt de investiii i, respectiv, la faza documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenii n cazul interveniei la construcie existent se actualizeaz
prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, ori de cte ori este necesar, dar n
mod obligatoriu n urmtoarele situaii:
a)la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii;
b)la data solicitrii autorizaiei de construire;
c)dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea de finanare
a obiectivului de investiii;
d)la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit
legii, a listei obiectivelor de investiii, anex la bugetul de stat sau la bugetul local.
(5)Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se poate revizui
prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, prin compensarea cheltuielilor ntre
capitolele/subcapitolele de cheltuieli care intr n componena lucrrilor de
construcii-montaj din devizul general, cu ncadrarea n valoarea total de finanare.
(6)Prin excepie de la prevederile art. 7 alin, (6), n situaia n care punerea n
aplicare a unor noi prevederi legale fiscale influeneaz valoarea investiiei, aceasta
se reface prin grija i pe rspunderea beneficiarului investiiei/investitorului, fr a
fi necesar reluarea procedurii de aprobare a noii valori rezultate.
(7)Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe obiect este
prevzut n anexa nr. 6
(8)Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu respectarea coninuturilor-
cadru prevzute n anexa nr. 7 i, respectiv, n anexa nr. 8.
SECIUNEA 6: Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii
lucrrilor i proiectul tehnic de execuie
Art. 11
(1)Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este parte a
documentaiei pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, reglementat
prin Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2)Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire, coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului de organizare a execuiei
lucrrilor sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii
economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu
specificul investiiei.
Art. 12
(1)Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care proiectantul
dezvolt, detaliaz i, dup caz, optimizeaz, prin propuneri tehnice,
scenariul/opiunea aprobat() n cadrul studiului de fezabilitate/documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii; componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi
definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea
obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n
condiiile respectrii indicatorilor tehnico-economici aprobai i a autorizaiei de
construire/desfiinare.
(2)Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri desenate, necesare
pentru execuia obiectivului de investiii.
(3)Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea general a
lucrrilor, memorii tehnice pe specialiti, caiete de sarcini, liste cu cantitile de
lucrri, graficul general de realizare a investiiei.
(4)Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane aferente
specialitilor: plane de arhitectur, de structur, de instalaii, de utilaje i
echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
(5)Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul tehnic de
execuie, constituind parte integrant a acestuia, i expliciteaz soluiile de
alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni privind
pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic
dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele
constructive structurale/ nestructurale ale obiectivului de investiii.
(6)Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva, n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de
intervenii, precum i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic
procese tehnologice specifice, pe parcursul execuiei lucrrilor la obiectivul de
investiie.
(7)Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie se verific de ctre
specialiti verificatori de proiecte atestai pe domenii/subdomenii de construcii i
specialiti pentru instalaii, n scopul verificrii ndeplinirii cerinelor fundamentale
aplicabile construciilor, pentru protejarea vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a
societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i siguranei persoanelor
implicate, pe ntregul ciclu de via a construciilor.
(8)Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este cel prevzut n anexa nr.
10 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz servicii de
proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.
CAPITOLUL IV: Dispoziii tranzitorii i finale
Art. 13
Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico - economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice sunt prevzute n
anexa nr. 11.
Art. 14
(1)Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care autorizaia de
construire/desfiinare se emite imediat n condiiile Legii nr. 50/1991, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, documentaia tehnico-economic
prevzut la art. 5 alin. (1) lit. b) se elaboreaz i se aprob pn la recepia la
terminarea lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu mai trziu de 6 luni de
la deschiderea finanrii i nceperea execuiei lucrrilor.
(2)Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n prim urgen
prevzute la alin. (1), raportul de expertiz tehnic, ntocmit de ctre expert tehnic
atestat, cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile, constituie tem
de proiectare. La elaborarea raportului de expertiz tehnic se iau n considerare
datele i informaiile din procesul-verbal de constatare a pierderilor provocate de
fenomene meteorologice periculoase i de ali factori vtmtori, ntocmit conform
prevederilor legale n vigoare.
(3)Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt soluia
tehnic recomandat prin raportul de expertiz tehnic prevzut la alin. (2).
(4)Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea efectelor produse de
aciuni accidentale i calamiti naturale, cuprinse la art. 381 alin. (2) lit. d) din
Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, pn la aprobarea
documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii i nceperea execuiei
lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate cantitativ i valoric.
(5)Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va face pe baza
situaiilor de lucrri nsuite de beneficiar.
Art. 15
Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/ proiectelor de investiii:
a)aflate n curs de execuie la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri i care se
supun prevederilor actelor normative n vigoare la data aprobrii indicatorilor
tehnico - economici;
b)pentru ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/documentaii de avizare a
lucrrilor de intervenii au fost iniiate procedurile de achiziie public pn la data
intrrii n vigoare a prezentei hotrri, prin transmiterea spre publicare a anunului
de participare/emiterea invitaiei de participare, respectiv ale cror proiecte
tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de intervenii au
fost depuse spre aprobare;
c)pentru care a fost aprobat finanarea.
Art. 16
Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor publice centrale
responsabile pentru implementarea obiectivelor/proiectelor de investiii, emite
instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului i se public n Monitorul Oficial
al Romniei, Partea I.
Art. 17
Anexele nr. 1-11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
Art. 18
(1)Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data publicrii
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2)La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a)Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 48 din 22 ianuarie 2008;
b)Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor
nr. 863/2008 pentru aprobarea "Instruciunilor de aplicare a unor prevederi
din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei teinico - economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 524 din 11 iulie 2008, cu modificrile i completrile ulterioare.

-****-

PRIM-MINISTRU
DACIAN JULIEN CIOLO
Contrasemneaz:
Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
Viceprim-ministru, ministrul economiei, comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
Costin Grigore Borc
Ministrul fondurilor europene,
Drago Cristian Dinu
p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,
Erika Stanciu,
secretar de stat
p. Ministrul culturii,
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
Petru Sorin Bue
Ministrul finanelor publice,
Anca Dana Dragu

ANEXA nr. 1:
Beneficiar ..
Nr / .
Aprob
.
(numele, funcia i semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut-cadru -
1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii propus
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
2.Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1.Scurt prezentare privind:
a)deficiene ale situaiei actuale;
b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;
c)impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de investiii.
2.2.Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai funciuni sau
funciuni similare cu obiectivul de investiii propus, existente n zon, n vederea
justificrii necesitii realizrii obiectivului de investiii propus
2.3.Existena, dup caz, a unei strategii, a unui mater plan ori a unor planuri
similare, aprobate prin acte normative, n cadrul crora se poate ncadra obiectivul
de investiii propus
2.4.Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale statului care oblig
partea romn la realizarea obiectivului de investiii
2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
3.Estimarea suportabilitii investiiei publice
3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de investiii, lundu-se n
considerare, dup caz:
- costurile unor investiii similare realizate;
- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaiei tehnico-
econornice aferente obiectivului de investiie, precum i pentru elaborarea altor
studii de specialitate n funcie de specificul obiectivului de investiii, inclusiv
cheltuielile necesare pentru obinerea avizelor, autorizaiilor i acordurilor prevzute
de lege
3.3.Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate (n cazul finanrii
nerambursabile se va meniona programul operaional/axa corespunztoare,
identificat)
4.Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al
construciei existente
5.Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea
obiectivului de investiii:
a)descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)surse de poluare existente n zon;
d)particulariti de relief;
e)nivel de echipare tehnico-edilitar a zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f)existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g)posibile obligaii de servitute;
h)condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv
al unor construcii existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de
intervenii, dup caz;
i)reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism
aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de
urbanism aferent;
j)existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n
cazul existenei unor zone protejate.
6.Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din punct de vedere tehnic
i funcional:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c)durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
d)nevoi/solicitri funcionale specifice.
7.Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:
- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a altor studii de
specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, n cazul
interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restriciile i
permisivitile asociate cu obiectivul de investiii, n cazul interveniilor pe
monumente istorice sau n zone protejate.
Data:

ntocmit
..
(numele, funcia, compartimentul i semntura)
ANEXA nr. 2:
Beneficiar/Proiectant/Consultant
..
Nr.. / ..
TEM DE PROIECTARE1)
1.Informaii generale
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul temei de proiectare
2.Dale de Identificare a obiectivului de Investiii
2.1.Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al
construciei existente, documentaie cadastral
2.2.Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru
realizarea obiectivului de investiii, dup caz:
a)descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse
(localizare, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)surse de poluare existente n zon;
d)particulariti de relief;
e)nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a utilitilor;
f)existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g)posibile obligaii de servitute;
h)condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul constructiv
al unor construcii existente n amplasament, asupra crora se vor face lucrri de
intervenii, dup caz;
i)reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism
aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de
urbanism aferent;
j)existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n
cazul existenei unor zone protejate sau de protecie.
2.3.Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere
tehnic i funcional:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c)nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n
conformitate cu cerinele funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de
patrimoniu i de mediu n vigoare;
d)numr estimat de utilizatori;
e)durata minim de funcionare, apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
f)nevoi/solicitri funcionale specifice;
g)corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a mediului i
a patrimoniului;
h)stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
2.4.Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
Aprob
Beneficiar;
..
Luat la cunotin
Investitor,

(numele, funcia i semntura autorizat)


ntocmit
Beneficiar/Proiectant/Consultant,

1
)Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de
specificul/categoria i clasa de importan, precum i de complexitatea obiectivului
de investiii propus.
ANEXA nr. 3:
Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. / .
STUDIU DE PREFEZABILITATE
- coninut - cadru1) -
(A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2.Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de investiii
2.1.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.2.Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3.Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung
privind evoluia cererii, n scopul justificrii necesitii i dimensionrii obiectivului
de investiii
2.4.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice posibile
pentru realizarea obiectivului de investiii
3.1.Particulariti ale amplasamentului
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de
proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz);
b)relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes
naturale sau construite;
d)surse de poluare existente n zon;
e)date climatice i particulariti de relief;
f)existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n
care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice
pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice
n cazul existenei unor zone protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine
public i siguran naional;
g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu
geotehnic preliminar, cuprinznd:
(i)date privind zonarea seismic;
(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea
convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii)date geologice generale;
(iv)date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe
cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul
geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri, hri de zonare
geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v)ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n
conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente,
a documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2.Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date tehnice specifice,
preconizate;
c)durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
d)nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3.Aspecte sociale i de mediu
3.4.Aspecte instituionale i de implementare
3.5.Rezultatele preconizate
3.6.Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective de investiii similare
3.7.Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin raportare la obiective de
investiii similare
3.8.Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4.Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1.Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele identificate care
vor fi analizate la faza de studiu de fezabilitate
4.2.Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice: fonduri
proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal
constituite
4.3.Concluzii
4.4.Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice
fezabile selectate pentru a fi studiate ulterior n cadrul studiului de fezabilitate
(B)PIESE DESENATE
1.plan de amplasare n zon;
2.plan de situaie.
Data.
..
Proiectant2)
..
(numele, funcia i semntura autorizat)
1
)Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi adaptat, h funcie de
specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de
semnturi, prin care elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile
propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .../dat contract, numele
i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de
proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.
ANEXA nr. 4:
PROIECTANT
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. /
STUDIU DE FEZABILITATE
- coninut-cadru1) -
(A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul studiului de fezabilitate
2.Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii
2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n
prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii
obiectivului de investiii i scenariile/opiunile tehnico-economice identificate i
propuse spre analiz
2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.3.Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4.Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung
privind evoluia cererii, n scopul justificrii necesitii obiectivului de investiii
2.5.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni
tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiii2)
Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor prezenta:
3.1.Particulariti ale amplasamentului:
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de
proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup caz);
b)relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes
naturale sau construite;
d)surse de poluare existente n zon;
e)date climatice i particulariti de relief;
f)existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura n
care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice
pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice
n cazul existenei unor zone protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare, ordine
public i siguran naional;
g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul
geotehnic elaborat conform normativelor n vigoare, cuprinznd:
(i)date privind zonarea seismic;
(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea
convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii)date geologice generale;
(iv)date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie complexe
cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane, raportul
geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri, hri de zonare
geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v)ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n
conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor existente,
a documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate bibliografic.
3.2.Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional-arhitectural i
tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3.Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii, cu luarea n
considerare a costurilor unor investiii similare, ori a unor standarde de cost pentru
investiii similare corelativ cu caracteristicile tehnice i parametrii specifici
obiectivului de investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a
investiiei publice.
3.4.Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a
construciilor, dup caz:
- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitatea terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;
- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat
pentru creterea performanei energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru
obiectivele de investiii ale cror amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru
cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri
spaii verzi i peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.5.Grafice orientative de realizare a investiiei
4.Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico - economic(e) propus(e)
4.1.Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i
prezentarea scenariului de referin
4.2.Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv
de schimbri climatice, ce pot afecta investiia
4.3.Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4.Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a)impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b)estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de
realizare, n faza de operare;
c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a
siturilor protejate, dup caz;
d)impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n care
acesta se integreaz, dup caz.
4.5.Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului de
investiii
4.6.Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar:
fluxul cumulat, valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate;
sustenabilitatea financiar
4.7.Analiza economic3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan
economic: valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate i raportul cost-
beneficiu sau, dup caz, analiza cost-eficacitate
4.8.Analiza de senzitivitate3)
4.9.Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor
5.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
5.1.Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic,
economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
5.2.Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomand at(e)
5.3.Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a)obinerea si amenajarea terenului;
b)asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c)soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic,
constructiv, tehnic, funcional-arhitectural i economic, a principalelor lucrri pentru
investiia de baz, corelat cu nivelul calitativ, tehnic i de performan ce rezult
din indicatorii tehnico-economici propui;
d)probe tehnologice i teste.
5.4.Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii, exprimat
n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj (C+M), n
conformitate cu devizul general;
b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii - i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
5.5.Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice
funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor
fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere al propunerilor
tehnice
5.6.Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei
financiare i economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
6.Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1.Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2.Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de
lege
6.3.Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri
de diminuare impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a
prevederilor acordului de mediu n documentaia tehnico-economic
6.4.Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5.Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6.Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului
de investiii i care pot condiiona soluiile tehnice
7.Implementarea investiiei
7.1.Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei
7.2.Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a obiectivului
de investiii (n luni calendaristice), durata de execuie, graficul de implementare a
investiiei, ealonarea investiiei pe ani, resurse necesare
7.3.Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse
necesare
7.4.Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale
8.Concluzii i recomandri
(B)PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele
desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinznd:
1.plan de amplasare n zon;
2.plan de situaie;
3.planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme de
principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale, izometrice
sau planuri specifice, dup caz;
4.planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate,
planuri specifice, dup caz.
Data:
.
Proiectant4)
..
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.
1
)Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de
specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)n cazul h care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de
prefezabilitate, se vor prezenta minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice
dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.
3
)Prin excepia de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a
cror valoare total estimat nu depete pragul pentru care documentaia
tehnico-economic se aprob prin hotrre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii
nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile ulterioara, se
elaboreaz analiza cost-eficacitate.
4
)Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de
semnturi, prin care elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile
propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. ../dat contract, numele
i prenumele h clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de
proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i
tampila.
ANEXA nr. 5:
PROIECTANT,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. .../.
DOCUMENTAIE DE AVIZARE a lucrrilor de intervenii
- coninut-cadru1) -
(A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie
2.Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de Intervenii
2.1.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.2.Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i a deficienelor
2.3.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Descrierea construciei existente
3.1.Particulariti ale amplasamentului:
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)datele seismice i climatice;
d)studii de teren:
(i)studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii conform
reglementrilor tehnice n vigoare;
(ii)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de
stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;
e)situaia utilitilor tehnico-edilitare existente;
f)analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv de
schimbri climatice ce pot afecta investiia;
g)informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau
situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
3.2.Regimul juridic:
a)natura proprietii sau titlul asupra construciei existente, inclusiv servitui, drept
de preempiune;
b)destinaia construciei existente;
c)includerea construciei existente n listele monumentelor istorice, situri
arheologice, arii naturale protejate, precum i zonele de protecie ale acestora i n
zone construite protejate, dup caz;
d)informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz.
3.3.Caracteristici tehnice i parametri specifici:
a)categoria i clasa de importan;
b)cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;
c)an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcie;
d)suprafaa construit;
e)suprafaa construit desfurat;
f)valoarea de inventar a construciei;
g)ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei existente.
3.4.Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice i/sau ale
auditului energetic, precum i ale studiului arhitecturalo-istoric n cazul imobilelor
care beneficiaz de regimul de protecie de monument istoric i al imobilelor aflate
n zonele de protecie ale monumentelor istorice sau n zone construite protejate.
Se vor evidenia degradrile, precum i cauzele principale ale acestora, de
exemplu: degradri produse de cutremure, aciuni climatice, tehnologice, tasri
difereniate, cele rezultate din lipsa de ntreinere a construciei, concepia
structural iniial greit sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.
3.5.Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza diagnostic, din punctul de
vedere al asigurrii cerinelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6.Actul doveditor al forei majore, dup caz.
4.Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului energetic, concluziile
studiilor de diagnosticare2):
a)clasa de risc seismic;
b)prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c)soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic i, dup caz,
auditorul energetic spre a fi dezvoltate n cadrul documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii;
d)recomandarea interveniilor necesare pentru asigurarea funcionrii conform
cerinelor i conform exigenelor de calitate.
5.Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum dou) i analiza
detaliat a acestora
5.1.Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcional-
arhitectural i economic, cuprinznd:
a)descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;
- protejarea, repararea elementelor nestructurale i/sau restaurarea elementelor
arhitecturale i a componentelor artistice, dup caz;
- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i antropice existente
valoroase, dup caz;
- demolarea parial a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fr
modificarea configuraiei i/sau a funciunii existente a construciei;
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic ai
construciei existente;
b)descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n soluia tehnic de
intervenie propus, respectiv hidroizolaii, termoizolaii, repararea/nlocuirea
instalaiilor/echipamentelor aferente construciei, demontri/montri,
debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea terenului
de fundare, precum i lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii
construciei reabilitate;
c)analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv
de schimbri climatice ce pot afecta investiia;
d)informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau
situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate;
e)caracteristicile tehnice i parametrii specifici investiiei rezultate n urma realizrii
lucrrilor de intervenie.
5.2.Necesarul de utiliti rezultate, inclusiv estimri privind depirea consumurilor
iniiale de utiliti i modul de asigurare a consumurilor suplimentare
5.3.Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele prevzute n graficul
orientativ de realizare a investiiei, detaliat pe etape principale
5.4.Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n considerare a
costurilor unor investiii similare;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/amortizare a
investiiei.
5.5.Sustenabilitatea realizrii investiiei:
a)impactul social i cultural;
b)estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de
realizare, n faza de operare;
c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a
sitarilor protejate, dup caz.
5.6.Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de intervenie:
a)prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i
prezentarea scenariului de referin;
b)analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i dimensionarea
investiiei, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung;
c)analiza financiar; sustenabilitatea financiar;
d)analiza economic; analiza cost-eficacitate;
e)analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
6.1.Comparaia scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic,
economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
6.2.Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e), recomand at(e)
6.3.Principalii indicatori tehnico-economici afereni investiiei:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectivului de investiii,
exprimat n iei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj (C+M),
n conformitate cu devizul general;
b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii - i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
6.4.Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile specifice
funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor cerinelor
fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere al propunerilor
tehnice
6.5.Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei
financiare i economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile, alte surse legal constituite
7.Urbanism, acorduri i avize conforme
7.1.Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
7.2.Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
7.3.Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de
lege
7.4.Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul suplimentrii capacitii existente
7.5.Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, msuri
de diminuare a impactului, msuri de compensare, modalitatea de integrare a
prevederilor acordului de mediu, de principiu, n documentaia tehnico-economic
7.6.Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, care pot condiiona soluiile
tehnice, precum:
a)studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat
pentru creterea performanei energetice;
b)studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;
c)raport de diagnostic arheologic. n cazul interveniilor n situri arheologice;
d)studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;
e)studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei,
(B)PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele
desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinznd:
1.Construcia existent:
a)plan de amplasare n zon;
b)plan de situaie;
c)releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri, seciuni,
faade, cotate;
d)plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe monumente
istorice i n zonele de protecie aferente.
2.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():
a)plan de amplasare n zon;
b)plan de situaie;
c)planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur, cotate, scheme
de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale,
izometrice sau planuri specifice, dup caz;
d)planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate,
planuri specifice, dup caz.
Data:
..
Proiectant3,
..
(numele, funcia si semntura persoanei autorizate)
L.S.
1
)Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii poate fi
adaptat, n funcie de specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alctuirilor constructive ce
utilizeaz substane nocive, studii specifice pentru monumente Istorice, pentru
monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilitii conformrii
spaiale a cldirii existente cu normele specifice funciunii i a msurii ta care
aceasta rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin
tema de proiectare.
3
)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea prevzut, ca pagin
de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul acesteia i nsuete i
asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr.
../dat contract, numele i prenumele h clar ale proiectanilor pe specialiti, ale
persoanei responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv
semnturile acestora i tampila.
ANEXA nr. 6: METODOLOGIE privind elaborarea devizului
general i a devizului pe obiect
CAPITOLUL I: Structura devizului general
Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie (la
cap. 4 i, dup caz, la subcap. 1.2,1.3, 2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la
celelalte capitole/subcapitole).
Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M), inclus n valoarea total a
devizului general, exprimat n lei, cuprinde cheltuielile prevzute la cap./subcap.
12, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n anexa nr. 7, cuprinde
urmtoarele capitole i subcapitole de cheltuieli:
SECIUNEA 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1.Obinerea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
a)cumprarea de terenuri;
b)plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c)exproprieri i despgubiri;
d)schimbarea regimului juridic al terenului;
e)scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f)cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
1.2.Amenajarea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului i care constau
n:
a)demolri;
b)demontri;
c)dezafectri;
d)defriri;
e)colectare, sortare i transport la depozitele autorizate al deeurilor rezultate;
f)sistematizri pe vertical;
g)accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de sprijin;
h)drenaje;
i)epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz);
j)devieri de cursuri de ap;
k)strmutri de localiti;
l)strmutri de monumente istorice;
m)descrcri de sarcin arheologic sau, dup caz, protejare n timpul execuiei
obiectivului de investiii (n cazul executrii unor lucrri pe amplasamente ce fac
parte din Lista monumentelor istorice sau din Repertoriul arheologic naional);
n)lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3.Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia mediului,
inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, de exemplu:
a)plantare de copaci;
b)reamenajare spaii verzi;
c)reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz;
d)lucrri/aciuni pentru protecia mediului.
1.4.Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
(devieri reele de utiliti din amplasament)
SECIUNEA 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare
obiectivului de investiii
Cuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu utilitile necesare a
funcionrii obiectivului de investiie, care se execut pe amplasamentul delimitat
din punct de vedere juridic ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i
cheltuielile aferente racordrii la reelele de utiliti, precum:
a)alimentare cu ap;
b)canalizare;
c)alimentare cu gaze naturale;
d)agent termic;
e)energie electric;
f)telecomunicaii;
g)drumuri de acces;
h)ci ferate industriale;
i)alte utiliti.
SECIUNEA 3: Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1.Studii
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.1.1.studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografica i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz
obiectivul de investiie;
3.1.2.raport privind impactul asupra mediului;
3.1.3.studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.2.Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i
autorizaii
Cuprinde toate cheltuielile necesare pentru elaborarea documentaiilor i obinerea
avizelor:
a)obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b)obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c)obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice
de alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze, alimentare cu agent termic,
energie electric, telefonie;
d)obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e)ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i
nregistrarea terenului n cartea funciar;
f)obinerea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului;
g)obinerea avizului de protecie civil;
h)avizul de specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;
i)alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3.Expertizare tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau, dup caz, a
proiectelor tehnice, inclusiv ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de
expertiz tehnic, n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (2)
3.4.Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5.Proiectare
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.5.1.tema de proiectare;
3.5.2.studiu de prefezabilitate;
3.5.3.studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i
deviz general;
3.5.4.documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5.verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de execuie;
3.5.6.proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6.Organizarea procedurilor de achiziie
Cuprinde cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice:
a)cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia
(exclusiv cele cumprate de ofertani);
b)cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n
comisiile de evaluare;
c)anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor, coresponden
prin pot, fax, pot electronic n legtur cu procedurile de achiziie public;
d)cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice.
3.7.Consultan
Cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
3.7.1.managementul de proiect pentru obiectivul de investiii;
3.7.2.auditul financiar.
3.8.Asisten tehnic
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
3.8.1.asisten tehnic din partea proiectantului:
a)pe perioada de execuie a lucrrilor;
b)pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al
lucrrilor de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii;
3.8.2.dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de specialitate, autorizat.
SECIUNEA 4: Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1.Construcii i Instalaii
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de
investiie.
Proiectantul va delimita obiectele de construcii din cadrul obiectivului de investiii i
va nominaliza cheltuielile pe fiecare obiect.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc n devizul pe obiect.
4.2.Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
Cuprinde cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor incluse
n instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.3.Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor tehnologice,
precum i a celor incluse n instalaiile funcionale.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.4.Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu
necesit montaj, precum i a echipamentelor de transport, inclusiv tehnologic.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5.Dotri
Cuprinde cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n categoria mijloacelor
fixe sau obiectelor de inventar, precum: mobilier, dotri cu mijloace tehnice de
aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz gospodresc, dotri privind protecia
muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii privind necesitatea i
oportunitatea finanrii acestora, ntocmit de autoritatea contractant i aprobat
de ctre autoritatea administraiei publice central competent din domeniul creia
se realizeaz investiia public.
4.6Active necorporale
Cuprinde cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare la
brevete, licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.
SECIUNEA 5: Alte cheltuieli
5.1.Organizare de antier
Cuprinde cheltuieli necesare n vederea crerii condiiilor de desfurare a activitii
de construcii-montaj, din punct de vedere tehnologic i organizatoric.
5.1.1.Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Cuprinde cheltuieli aferente realizrii unor construcii provizorii sau amenajri n
construcii existente, precum i cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:
a)vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul din antier;
b)platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;
c)grupuri sanitare;
d)rampe de splare auto;
e)depozite pentru materiale;
f)fundaii pentru macarale;
g)reele electrice de iluminat i for;
h)ci de acces auto i ci ferate;
i)branamente/racorduri la utiliti; j) mprejmuiri;
k)panouri de prezentare;
l)pichete de incendiu;
m)cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier, inclusiv cheltuielile necesare
readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor
de investiii, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 "Amenajri pentru protecia
mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;
5.1.2.Cheltuieli conexe organizrii de antier Cuprinde cheltuielile pentru:
a)obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor de organizare
de antier;
b)taxe de amplasament;
c)nchirieri semne de circulaie;
d)ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare,
agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale
sau aeriene;
e)contractele de asisten cu poliia rutier;
f)contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu furnizorul de ap i cu
uniti de salubrizare;
g)taxe depozit ecologic;
h)taxe locale;
i)chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;
j)cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la
terminarea execuiei lucrrilor de investiii/intervenii, operaiune care constituie
obligaia executanilor, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 Amenajri pentru
protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului general;
k)costul energiei electrice i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe
durata de execuie a lucrrilor;
l)costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora;
m)paza antierului; n) asigurarea pompierului autorizat; o) cheltuieli privind
asigurarea securitii i sntii n timpul execuiei lucrrilor pe antier.
5.2.Comisioane, cote, taxe, costul creditului Cuprinde, dup caz:
5.2.1.comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare;
5.2.2.cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat;
5.2.3.cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
5.2.4.cota aferent Casei Sociale a Constructorilor-CSC, n aplicarea prevederilor
Legii nr. 215/1997 privind Casa Social a Constructorilor.;
5.2.5.taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de construire/desfiinare.
5.3.Cheltuieli diverse i neprevzute
Cheltuielile diverse i neprevzute vor fi folosite n conformitate cu legislaia n
domeniul achiziiilor publice ce face referire la modificrile contractuale aprute n
timpul execuiei.
Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz procentual, din valoarea
cheltuielilor prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale devizului
general, astfel:
a)10% n cazul executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;
b)20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la construcie existent.
5.4.Cheltuieli pentru informare i publicitate
Cuprinde cheltuielile pentru publicitate i informare, inclusiv pentru diseminarea
informaiilor de interes public.
SECIUNEA 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1.Pregtirea personalului de exploatare
Cuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea utilizrii
corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2.Probe tehnologice i teste
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect,
rodajelor, expertizelor la recepie, omologrilor.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul
general se nscrie valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate
pentru efectuarea probelor i veniturile realizate din acestea.
CAPITOLUL II: Structura devizului pe obiect
Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe obiecte de investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de ctre
proiectant, la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenii.
Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se obine prin
nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
Valoarea lucrrilor identificate, pe categorii de lucrri, n cadrul devizului pe obiect
se evalueaz/estimeaz justificat pe baza costurilor lucrrilor necesare a fi
executate pentru realizarea obiectului de investiii, la faza studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n
anexa nr. 8.
ANEXA nr. 7:
Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
DEVIZ GENERAL1) al obiectivului de investiii

(denumirea obiectivului de investiii)


- coninut-cadru -
Valoare2)
Valoare cu
Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli (fr TVA
Nr. crt. TVA
TVA)
lei lei lei
1 2 3 4 5
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1 Obinerea terenului
1.2 Amenajarea terenului
1.3 Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial
1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
Total capitol 1
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii
3.1.1. Studii de teren
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
3.1.3. Alte studii specifice
3.2 Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i autorizaii
3.3 Expertizare tehnic
3.4 Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5 Proiectare
3.5.1. Tem de proiectare
3.5.2. Studiu de prefezabilitate
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i deviz general
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii avizelor/acordurilor/autorizaiilor
3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de execuie
3.5.6. Proiect tehnic i detalii de execuie
3.6 Organizarea procedurilor de achiziie
3.7 Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiii
3.7.2. Auditul financiar
3.8 Asisten tehnic
3.8.1. Asisten tehnic din partea proiectantului
3.8.1.1. pe perioada de execuie a lucrrilor
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al lucrrilor
de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii
3.8.2. Dirigenie de antier
Total capitol 3
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1 Construcii i instalaii
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de
transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1 Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului
5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului
5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare
5.2.2, Cota aferent ISC pentru controlul calitii lucrrilor de construcii
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i pentru
autorizarea lucrrilor de construcii
5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de construire/desfiinare
5.3 Cheltuieli diverse i neprevzute
5.4 Cheltuieli pentru informare i publicitate
Total capitol 5
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1 Pregtirea personalului de exploatare
6.2 Probe tehnologice i teste
Total capitol 6
TOTAL GENERAL
din care:
C + M (1.2 + 1.3+1.4 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1)

Data:

Beneficiar/Investitor,

ntocmit,
..
(numele, funcia i semntura)
1
)Devizul general este parte component a studiului de fezabilitate/documentaiei
de avizare a lucrrilor de intervenii.
2
)n preuri la data de ..... 1 euro =...... lei.
ANEXA nr. 8:
Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. ../ ..
DEVIZUL obiectului
- coninut-cadru -
Valoare Valoare cu
TVA
Nr. crt. Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli (fr TVA) TVA
lei lei lei
1 2 3 4 5
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1* Construcii i instalaii
4.1.1. Terasamente, sistematizare pe vertical i amenajri exterioare
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
TOTAL I - subcap. 4.1
4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
TOTAL II - subcap. 4.2
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6
Total deviz pe obiect (Total I + Total II + Total III)

* n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferenta acestora, categoriile de


lucrri se detaliaz de ctre proiectant pe domenii/subdomenii de construcii i
specialiti de instalaii, n funcie de tipul i specificul obiectului.
ANEXA nr. 9: Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire, coninutul-cadru al
proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului de
organizare a execuiei lucrrilor
CAPITOLUL I: A. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU
AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2.Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la
cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol si util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n
vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n vigoare,
ntocmite de verificatori de proiecte atestai, alei de investitor
SECIUNEA II: Piese desenate
1.Planuri generale
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000
sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie stereografic
1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de
oficiul de cadastru j publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
- imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul de
urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru
suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a
calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se vor
construi, dup caz;
- cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei dimensiuni (cotele 0,00;
cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor i
altele asemenea);
- denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
- planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul legilor
de restituire a proprietii.
1.3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor -
radier i capac - i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap i
canalizare.
2.Plane pe specialiti
2.1.Arhitectur
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui
obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de scurgere
a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv indicarea
materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde este
cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile
determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor
nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i cu
indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n esutul
urban existent.
2.2.Structura
2.2.1.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor i a construciilor nvecinate, la care se altur
construciile proiectate.
2.2.2.Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se
redacteaz la scara 1:50 i vor releva geometria structurii i materialele din care
sunt alctuite elementele structurale.
2.3.Instalaii
2.3.1.Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate.
2.4.Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i instalaii
tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a construciilor, se vor
prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II. "Piese desenate" va avea n partea
dreapt jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL II: B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU
AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care urmeaz
a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este cazul
se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiinare.
SECIUNEA II: Piese desenate
1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000,1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2.Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial, ntocmit la scrile 1:2 000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz,
prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se
desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de
pmnt, plantaii etc., dup caz.
3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona
amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor-
radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica
instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil -1:100 sau 1:50 - care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i
a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup
caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta
i proiectul de organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, denumirea
investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data
elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
CAPITOLUL III: C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI OE
ORGANIZARE A EXECUIEI LUCRRILOR - P.O.E.
SECIUNEA 0:
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint,
de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea tuturor
lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de
execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate
temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accesuri i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din
zon, necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor
tehnice ntocmite n proiectul pentru autorizarea executrii/desfiinrii lucrrilor de
construcii, dup caz.
SECIUNEA II: Piese desenate
Plan general
a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform
planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd
amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia;
b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a executrii lucrrilor
vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor
investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.
ANEXA nr. 10:
Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr /.../../ ..
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninut-cadru1) -
1
)Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz da ctre operatorii
economici care presteaz in condiiile legii servicii de proiectare in domeniu, ta
conformitate cu specificul investiiei.
Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie astfel elaborat nct s fie clar, s asigure
informaii tehnice complete privind viitoarea lucrare i s rspund cerinelor
tehnice, economice i tehnologice ale beneficiarului.
CAPITOLUL I: A. PRI SCRISE
SECIUNEA I: Memoriu tehnic general
1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Amplasamentul
1.3.Actul administrativ prin care a fost aprobat(), n condiiile legii, studiul de
fezabilitate/documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
1.4.Ordonatorul principal de credite
1.5.Investitorul
1.6.Beneficiarul investiiei
1.7.Elaboratorul proiectului tehnic de execuie
2.Prezentarea scenariului/opiunii aprobat(e) n cadrul studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de Intervenii
2.1.Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a)descrierea amplasamentul;
b)topografia;
c)clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d)geologia, seismicitatea;
e)devierile i protejrile de utiliti afectate;
f)sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru lucrri
definitive i provizorii;
g)cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h)cile de acces provizorii;
i)bunuri de patrimoniu cultural imobil.
2.2.Soluia tehnic cuprinznd:
a)caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
b)varianta constructiv de realizare a investiiei;
c)trasarea lucrrilor;
d)protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
e)organizarea de antier.
SECIUNEA II: Memorii tehnice pe specialiti
a)Memoriu de arhitectur - conine descrierea lucrrilor de arhitectur, cu
precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii
b)Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii
c)Memorii corespondente specialitilor de instalaii, cu precizarea echiprii i
dotrii specifice funciunii
SECIUNEA III: Breviare de calcul
Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea
elementelor de construcii i de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element de
construcie n parte. n acestea se vor preciza ncrcrile i ipotezele de calcul,
combinaiile de calcul, metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile, precum
i programele de calcul utilizate.
SECIUNEA IV: Caiete de sarcini
Caietele de sarcini sunt pri integrante ale proiectului tehnic de execuie, care
reglementeaz nivelul de performan a lucrrilor, precum i cerinele, condiiile
tehnice i tehnologice, condiiile de calitate pentru produsele care urmeaz a fi
ncorporate n lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice,
ncercrile, nivelurile de tolerane i altele de aceeai natur, care s garanteze
ndeplinirea exigenelor de calitate i performan solicitate.
Caietele de sarcini se elaboreaz de ctre proiectani, care presteaz, n condiiile
legii, servicii de proiectare n domeniul construciilor i instalaiilor pentru
construcii, pe specialiti, prin dezvoltarea elementelor tehnice cuprinse n plane,
i nu trebuie s fie restrictive.
Caietele de sarcini, mpreun cu planele, trebuie s fie concepute astfel nct, pe
baza lor, s se poat determina cantitile de lucrri, costurile lucrrilor i utilajelor,
fora de munc i dotarea necesar execuiei lucrrilor.
Redactarea caietelor de sarcini trebuie s fie concis i sistematizat.
1.Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a)reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative menionate n plane i
prezint informaii, precizri i prescripii complementare planelor;
b)detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite, testele
i probele acestora, descriu lucrrile care se execut, calitatea, modul de realizare,
testele, verificrile i probele acestor lucrri, ordinea de execuie i de montaj i
aspectul final;
c)prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d)prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea n
mediul natural a deeurilor) dup expirarea perioadei de via (postutilizarea).
2.Tipuri de caiete de sarcini
2.1.n funcie de categoria de importan a obiectivului de investiii, caietele de
sarcini pot fi:
a)caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente n domeniul
construciilor i care se elaboreaz pentru toate obiectivele de investiii;
b)caiete de sarcini speciale, care se refer la lucrri specifice i care se elaboreaz
independent pentru fiecare lucrare.
2.2.n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi:
a)caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b)caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje,
echipamente tehnologice i confecii diverse;
c)caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;
d)caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor i
coninutul crii tehnice.
3.Coninutul caietelor de sarcini
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a)nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului tehnic de execuie,
care guverneaz lucrarea;
b)descrierea obiectivului de investiii; aspect, form, caracteristici, dimensiuni,
tolerane i altele asemenea;
c)descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie specifice i
etapele privind realizarea execuiei;
d)msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se efectua pe
parcursul execuiei obiectivului de investiii;
e)proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste i altele
asemenea pentru produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului de
investiii;
f)standarde, normative i alte prescripii care trebuie respectate n cazul execuiei,
produselor/materialelor, confeciilor, elementelor prefabricate, utilajelor,
montajului, probelor, testelor, verificrilor;
g)condiii privind recepia.
SECIUNEA V: Liste cu cantiti de lucrri
Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a lucrrilor
i conine:
a)centralizatorul cheltuielilor] pe obiectiv (formularul F1);
b)centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte (formularul F2);
c)listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul F3);
d)listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri
(formularul F4);
e)fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri
(formularul F5);
f)listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de
antier) (Se poate utiliza formularul F3).
NOT:
Formularele F1-F5, completate cu preuri unitare i valori, devin formulare pentru
devizul ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea situaiilor de lucrri executate, n
vederea decontrii.
SECIUNEA VI: Graficul general de realizare a investiiei publice
(formularul F6)
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a
lucrrilor de investiii/intervenii.
NOTA
Formularele F1-F6 fac parte integrant din anexa nr. 10 la prezenta hotrre.
CAPITOLUL II: B. PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe baza crora se
elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare
elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se compun din:
1.Plane generale
Sunt plane de ansamblu i cuprind:
a)plana de ncadrare n zon;
b)planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c)planele topografice principale;
d)planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice, cu nscrierea
condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de fundare;
e)planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor de nivel, a
distanelor de amplasare, orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de nivelment
i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor, a cotelor i distanelor
principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale, platformelor i
altele asemenea;
f)planele principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, cu nscrierea
volumelor de terasamente, spturi - umpluturi, depozite de pmnt, volumul
pmntului transportat (excedent i deficit), a lucrrilor privind stratul vegetal, a
precizrilor privind utilajele i echipamentele de lucru, precum i a altor informaii i
elemente tehnice i tehnologice;
g)planele principale privind construciile subterane, cuprinznd amplasarea lor,
seciuni, profiluri longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i
armare, ariile i cerinele specifice ale oelului, clasa betoanelor, protecii i izolaii
hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii i altele asemenea;
h)planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2.Planele aferente specialitilor
Sunt plane cu caracter tehnic, care definesc i expliciteaz toate elementele
construciei.
Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie identificat prin
numr/cod i denumire proprii.
Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general, cuprind:
2.1.Plane de arhitectur
Definesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale fiecrui obiect, inclusiv
cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i calitatea
acestora i alte informaii de aceast natur:
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran, inclusiv sistemul
de acoperire, cotate, cu indicarea funciunilor i finisaje, cu mobilier reprezentat;
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;
- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea ncadrrii n frontul
stradal existent, dup caz.
2.2.Plane de structur
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de
rezisten, cu toate caracteristicile acesteia, i cuprind:
- planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i
montaj (numai n situaiile speciale n care aceasta este obligatorie), recomandri
privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul.
2.3.Plane de instalaii
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia
instalaiilor, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.4.Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, n principal, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni,
vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
- plane de ansamblu;
- scheme ale fluxului tehnologic;
- scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
- scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare,
comunicaii, reele de combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i ale
instalaiilor tehnologice;
- plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare,
prestaiilor, sarcinilor i a altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor
tehnologice de montaj;
- diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv
materialul grafic necesar punerii n funciune i exploatrii;
- liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv fie
cuprinznd parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.5.Plane de dotri
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni, vederi,
tablouri de dotri i altele asemenea, pentru:
- piese de mobilier;
- elemente de inventar gospodresc;
- dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
- dotri necesare securitii muncii;
- alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT
La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele prefabricate, utilajele
tehnologice i echipamentele vor fi definite prin parametri, performane i
caracteristici.
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric, productori, furnizori
sau la alte asemenea recomandri ori precizri care s indice preferine sau s
restrng concurena.
Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi prezentai n cadrul unor limite
(pe ct posibil) rezultate din breviarele de calcul i nu vor fi date n mod
determinist, n scopul de a favoriza un anumit furnizor (productor).
CAPITOLUL III: C. DETALII DE EXECUIE
Detaliile de execuie, parte component a proiectului tehnic de execuie, respect
prevederile acestuia i detaliaz soluiile de alctuire, asamblare, executare,
montare i alte asemenea operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de
execuie, precum i legturi ntre elementele constructive structurale/nestructurale
ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii, precum
i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese tehnologice
specifice, anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva pe parcursul
execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane care sunt
detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).
Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a)detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b)detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul execuiei,
cu aparatur i echipamente, realizate cu respectarea datelor i informaiilor oferite
de ctre furnizorii acestora;
c)detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor-tip ale furnizorilor de
subansamble) sau detalii de execuie care depind de specificul tehnologic al firmei
constructoare, care se vor executa, de regul, de ctre constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice,
trebuie s supervizeze ntocmirea i adaptarea luncional a tuturor detaliilor de
execuie, indiferent de elaboratorul acestora.
ANEXA nr. 101:
FORMULARUL F1
OBIECTIV

(denumirea)
Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv
Nr. cap/ Valoarea cheltuielilor pe Din care: C-
subcap. obiect (exclusiv TVA) M
Denumirea capitolelor de cheltuieli
deviz
general leii lai

1 2 3 4
Amenajarea terenului
1.2
1.2.1....
Amenajri pentru protecia mediului si aducerea terenului la starea iniial
1.3
1.3.1...
Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
1.4
1.4.1...
2 Realizarea utilitilor necesare obiectivului
3.5 Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se realizeaz n sistemul "design & build")
Investiia de baz
4 4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
Organizare de antier
5.1 5.1.1....
5.1.2....
6.2 Probe tehnologice i teste
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare (inclusiv TVA):

Proiectant,

(numele i semntura persoanei autorizate)


L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.
ANEXA nr. 102:
FORMULARUL F2
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect i categorii de lucrri
Obiectul ..
Nr. cap./subcap. Valoarea (exclusiv TVA)
Cheltuieli pe categoria de lucrri
deviz general lei
1 2 3
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.1.1 Terasamente
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
Total I
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice
Total II
Procurare
4.3 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i echipamente de
4.4
transport
4.5 Dotri
4.6 Active necorporale
Total III
6.2 Probe tehnologice i teste
Total IV
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare

Proiectant,
.
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.
Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii, a
unei proceduri de achiziie public.
ANEXA nr. 103:
FORMULARUL F3
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
LISTA cu cantiti de lucrri, pe categorii de lucrri
Obiectul .
Categoria de lucrri ..
- lei -
Preul unitar
a) materiale
b) manoper c)
M m t
Nr. utilaj U T
Capitolul de lucrri U.M. Cantitate Materiale Manoper Transport
crt. d) transport Utilaj (3x4c) Total (3x4)
(3x4a) (3x4b) (3x4d)
.
Total a) + b) + c) +
d)
SECIUNE TEHNIC SECIUNE FINANCIAR
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Capitol de lucrare
1 1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol
Capitol de lucrare
2 2.1. Subcapitol
2.2. Subcapitol

..

Cheltuieli directe M m u t T
Alte cheltuieli directe:
- CAS
- omaj
- fond de risc
- alte cheltuieli conform prevederilor legale, nominalizate:
Total cheltuieli directe MO mO UO tO TO
Cheltuieli indirecte = TO x% IO
Profit = (TO+ IO) x% PO
VO = TO+
TOTAL GENERAL
IO+ PO

Proiectant,
.
(numele si semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZRI:
1.Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1-3.
Coloanele 4-9 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.
2.Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile de lucrri, att
n seciunea tehnic, ct i n cea financiar, materialele i furniturile pe care
intenioneaz s le pun la dispoziie, n scopul prelurii i includerii acestora n
preurile unitare, preciznd i condiiile de livrare. Utilajele i echipamentele
tehnologice, puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea
aferent listelor de procurare a utilajelor i echipamentelor.
3.Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de lucrri pentru
construcii provizorii OS (organizare de antier).
ANEXA nr. 104:
FORMULARUL F4
OBIECTIV
.
(denumirea)
Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
LISTA cu cantitile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotri i active
necorporale
Nr. Preul unitar - Valoarea (exdusiv
Denumirea U.M. Fia tehnic ataat
crt. lei/U.M. - TVA) (3x4) - lei -
0 1 2 3 4 5
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit
montaj
a)... Fia tehnic nr. ...
b)... Fia tehnic nr. ...
... Fia tehnic nr. ...
Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit
montaj i echipamente de transport
a).. Fia tehnic nr. ...
b)... Fia tehnic nr. ...
... Fia tehnic nr. ...
Dotri Fia tehnic nr. ...
Active necorporale Fia tehnic nr. ...
TOTAL

Proiectant,
..
(numele si semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.
Coloanele 3-5 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.
ANEXA nr. 105:
FORMULARUL F5
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


FIA TEHNIC Nr
(Se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament tehnologic, de transport, dotri.)
Utilajul, echipamentul tehnologic: ..
(denumirea)
Corespondena propunerii
Furnizor (denumire,
Nr. crt. Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini tehnice cu specificaiile tehnice
adresa, telefon, fax)
impuse prin caietul de sarcini
0 1 2 3
Parametri tehnici i funcionali
1

Specificaii de performan i condiii privind sigurana n exploatare
2

Condiii privind conformitatea cu standardele relevante
3
..
4 Condiii de garanie i postgaranie
5 Condiii cu caracter tehnic

Proiectant,
.
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloana 1.
Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.
ANEXA nr. 106:
FORMULARUL F6
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
GRAFICUL GENERAL de realizare a investiiei publice
Anul 1 Anul n
Nr.
Denumirea obiectului/categoriei de lucrri Luna
crt.
1 2 3 n
I Organizare de antier
Obiect...
1
Categoria de lucrri:
Obiect...
2
Categoria de lucrri:
Obiect...
....
Categoria de lucrri:

Proiectant,
.
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
ANEXA nr. 11: ETAPELE DE ELABORARE a documentaiilor
tehnico-economice*) aferente obiectivelor/proiectelor de
investiii finanate din fonduri publice

*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1-10 la prezenta


hotrre.
**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de investiii a cror
valoare total estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul
investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile i eliminarea
blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane
euro ta cazul investiiilor promovate n alte domenii;
***) Indicatorii tehnico-economici din studiul de fezabilitate se aprob potrivit
competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu
modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006 privind finanele
publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite in conformitate cu prevederile
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare.

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1061 din data de 29 decembrie 2016