Modalitati de eliminare a igrasiei in constructii STOIA IULIA-PREZI

IGRASIA
Igrasia este un fenomen care se manifesta printr-o umezeală persistentă a pereților de zidărie ai unei
construcții, din cauza apei reținute în porii materialelor din care sunt executați pereții respectivi.
!!! Atenție, igrasia se confundă adeseori cu condensul
Atât igrasia cât și condensul sunt caracterizate prin umezeală, cu diferența că igrasia este permanentă, iar
condensul, temporar.
Igrasia are efecte negative asupra climatului interior, depreciindu-l din punct de vedere al umidității, ceea
ce facilitează apariția unor microorganisme –
mucegaiul
.
CAUZELE APARITIEI IGRASIEI
• Ascensiunea capilară rezultată ca urmare a existenței unor fundații izolate în mod necorespunzător
• Sucțiunea capilară, ca urmare a acțiunilor accidentale (inundații majore) sau utilizarea materialelor cu
caracteristici fizice și chimice slabe.
• Condensarea repetată, provocată de elementele de închidere, precum pereți și/sau acoperișuri neadecvate
• Procese tehnologice specifice clădirilor industriale.
• Deficiențe legate de proiectarea diferitelor elemente de construcție sau de detalii arhitecturale incorecte
(cornișe, balcoane, logii, terase, scurgeri)
• Degradarea instalațiilor și elementelor de drenare ale apei (jgheaburi, burlane)
• Pavaj impermeabil capabil să prezinte „umezeli false” (zone locale de absorbție)

METODE DE COMBATERE A IGRASIEI

A. Metode bazate pe injectarea unor substante hidrofuge si impermeabilizatoare
B. Metode bazate pe interventii asupra infrastructurilor cladirilor
C. Metode bazate pe stimularea ventilarii zidariilor invadate de umezeala
D. Metode bazate pe stimularea eliminarii umezelii prin fenomene electro-chimice
E. Metoda Comer
F. Termoizolarea - ca metoda de prevenire

A.METODA INJECTARII DE SOLUTII CREMA

1. EVALUAREA SITUAȚIEI

2. TRATAMENTUL
BHS-Horizontalsperre este un tip special de solutie crema umeda care se introduce de-a lungul peretelui
la intervale regulate, prin injectarea acestuia în orificii pre-forate. BHS-Horizontalsperre difuzează si
înainte de a vindeca, formeaza o bariera continua hidrofugă.
Pentru clădirile mai vechi, construite cu mortare din var sau alte sisteme tradiționale, există produse
speciale care nu reacționează cu substanțele din structura pereților și care permit cristalizarea apei,
respectiv eliminarea umidității.
În cazul clădirilor noi, gama de produse este sensibil mai mare, aplicarea substanțelor făcându-se fie sub
forma de peliculă, fie prin injectare la joasă presiune. Efectul este același, cristalizarea apei din structura
materialului și împiedicarea migrării acesteia către alte zone
1 Realizarea perforatiilor 2 Pregatirea pistonului injectare
E. METODA COMER
1.
Tăierea
– constă în tăierea peretelui cu mașini speciale care folosesc lanțuri de
diamant. Această operație se efectuează pe pereți portanți (perimetrali și interiori) care stau direct pe
fundații, deoarece ei sunt cei în care umiditatea crește ca urmare a fenomenului de capilaritate.
2.
Introducerea foilor izolatoare
– aceasta este cea mai importantă etapă a
procedurii și constă în introducerea foliei izolatoare sablate în tăietura din perete. Această bandă
împiedică ascensiunea apei și creează o barieră împotriva igrasiei și a umidității ascendente.
3.
Inserarea penelor de ancorare
– în această fază, se introduc, pentu rigidizare,
pene de plastic. Penele au găuri cu canale, pentru introducerea mortarului de ciment și, prin urmare,
îndeplinesc trei funcții importante: asigură rigidizaea corespunzătoare a peretelui, fixează folia izolatoare
în poziția corectă pentru a putea fi eficientă și contribuie la uscarea mortarului de monolitizare.
Modalitati de eliminare a igrasiei in constructii
Traseul spre o constructie
mai sanatoasa
D. METODA ELECTRO-OSMOTICA
Aceasta metoda este indicata pentru tratarea igrasiei de orice provenienta; scopul ei este de a tine
umezeala la distanta de locuinta noastra. Metoda consta in introducerea in zid printr-o serie de anozi de
titan montati in zidarie, chiar deasupra nivelului solului, a unui curent electric de foarte mica intensitate,
total inofensiv.

Avantajele folosirii acestei metode

• protejeaza in permanenta impotriva igrasiei, indiferent de vechimea zidariei
• se instaleaza foarte usor, fara distrugeri in structura
• are efect imediat
• sistemul este indestructibil (se autovindeca)
• se poate instala si cu sistem de monitorizare
• este ecologic, nu foloseste substante chimice
• mai ieftin fata de alte metode de combatere a igrasiei datorita instalarii foarte simple
• consum de energie foarte mic
• se poate lucra indiferent de temperatura exterioara
• este economic, mai ales la peretii foarte grosi
• peste 100.000 de sisteme instalate in peste 30 de ani de activitae in toata lumea

F. TERMOIZOLAREA
Aceasta metoda de prevenire este recomandata impotriva condensului, dar si a igrasiei formate in urma
expunerii indelungate la condens.
Termoizolarea aplicata necorespunzator poate crea numeroase probleme; in primul rand este recomandat
sa se aplice la exteriorul cladirii, nu la interior. Rolul termoizolatiei este acela de a condensa vaporii de
apa in interiorul sau, pentru ca mai tarziu, datorita ventilatiei, peretele sa elimine umezeala.

TRATAMENTUL UMIDITĂTII ASCENDENTE LA CASTELUL KAROLYI DIN CAREI, JUDETUL

SATU MARE
3 Taiati cartusul BHS 4 Puneti doza si insurubati
EXEMPLE

Catedrala din Leeds

– Anglia – a fost tratata in anul 1962 prin impregnare cu silicat de etil si dupa
48 de ore cu o solutie de silicon 5%;
Biserica din Billingshurst – Anglia - a fost tratata in anul 1939 cu silicat de alchil prin impregnare,
completarile de elemente decorative facandu-se cu un mortar compus din silicat de alchil si nisip cuartos;
La Palatul Ducal din Venetia
– s-a folosit pentru impregnre metoda Cepertowicz bazata pe formarea silicatului de calciu prin
trannportul electric al silicatului de sodiu si a clorurii de calciu cu ajutorul unui curent continuu de 15V si
90 mA.
La Biserica S.Paul din Montselice de langa Padova
– la care mortarul de var era partial friabil s-a folosit o injectare mai intai cu un solvent la presiune joasa,
dupa care impregnarea propriu zisa a constat din introducerea unor rasini nesaturate de polisteri in solutie
de metiletilcetona cu adaos de natfenat de cobalt si peroxid de dimetilcetona drept catalizator.
Piatra friabila de la
Biserica Sfantul Toma din Torun (Polonia)
a fost consolidata cu o solutie alcoolica de poliacetat de vinil;
La Gdansk un portal de piatra a fost tratat cu o rasina epoxidica cu rezultate foarte bune.

B.
Metoda de combatere prin interventii asupra infrastructurii

Cele mai vechi si cunoscute metode de combatere a igrasiei in constructii sunt metodele prin care se
intervine asupra infrastructurii; dintre acestea, subzidirea este cea mai cunoscuta metoda, folosita adesea
cu toate riscurile ei.
Metodele care implica interventii asupra infrastructurii sunt:
-subzidirea manuala pentru introducerea izolatiei hidrofuge clasice din bitum si carton asfaltat
-subzidirea mecanica pentru introducerea unor folii subtiri etanse sau a unor masticuri cu intarire rapida
-reducerea sectiunii absorbante prin boltirea fundatiilor

C. USCAREA ZIDARIILOR PRIN VENTILARE

1. VENTILAREA DIRECTA PRIN EVAPOAREA PARAMENTELOR

Evaporarea este in functie de felul porilor (inchisi, deschisi, canaliculari) si este influentata si de marimea
blocurilor de zidarie, de alternanta si dimensiunile rosturlor, stiut fiind ca mortarele au de obicei o
porozitate mai mare decat caramizile daca mortarele sunt vechi si mai mica decat caramizile, daca
constructia este noua si daca s-au folist mortare de ciment.

Cele mai simple mijloace care concura la ventilarea zidariilor sunt:

- perforarea stratului argilos acvifer si drenarea apei in stratul de pietris inferior.
- executarea unui strat etans in fata sau pe fata verticala ingropata a fundatiilor, pentru a diminua
cantitatea de apa ce poate patrunde in sens orizontal in zidarie.
- in cazul mortarelor sau a rocilor folosite in constructie, care au absrobtie mare de apa, se poate folosi in
subsconstructie o etansare prin impregnare cu substante adecvate (lapte de ciment, emulsie de bitum,
produsi chimici expansivi); operatiile de injectare trebuie in generale repetate de 1-2 ori prin orificiile
neaparat proaspat forate pentru a crea o bariera etansa.
2. TROTUARELE SI MODUL CONCEPERII LOR PENTRU ASIGURAREA VENTILARII
ZIDARIILOR
Desi la prima vedere aceasta problema poate aparea minora, o chestiune de detaliu in fond, nelegata de
conceptia arhitecturala si constructiva a constructiei propriu zise, ea are o importanta de cele mai multe
ori majora in asigurarea durabilitatii, in special a constructiilor mai vechi, lipsite de hidroizolatie
hidrofuga, si chiar a constructiilor noi.
3. ORIFICII DE VENTILARE TRANSVERSALE
In tehnica combaterii umezelii in constructii nu exista sistem utilizat pe scara mai intinsa si in variante
mai felurite, ca pentru metoda care foloseste pentru uscare orificii de ventilare. Dar totodata, aceasta
metoda aduce multe neajunsuri constructiilor.
Este vorba fie de practicarea unor orificii cilindrice in zidarie, la o distanta empiric aleasa, fie de
introducere in aceste orificii a unor tuburi ceramice, plastice sau metalice, care sa-i dea aspect mai tehnic
si care fie prin porozitate, fie prin gauri special practicate, ar sorbi umezeala ca un burete si ar ceda-o
atmosferei prin evaporare.

STUDII DE CAZ
In cazul trotuarelor pentru asigurarea ventilarii zidariilor

Imobil cu subsol, parter, 2 etaje si mansarda

, situat pe strada Sevastopol nr 26, Bucuresti.
Acest imobil este incojurat de o curte betonata cu exceptia unei fasii cu straturi de flori paralela cu
constructia, de-a lungul uneia din fatade. Cladirea fiind veche nu a fost prevazuta cu hidroizolatii
hidrofuge. Din informatiile culese, constructia nu prezenta igrasie pana in anul 1965, iar subsolurile
adanci nu erau umede.
Procesul progresiv de umezire a inceput la scurt timp dupa executarea lucrarilor de pavare cu beton a
curtii. Examinand toate incaperile subsolului s-au constatat urmatoarele:
- in general umiditatea se manifesta in zidurile de pe conturul cladirii si mai putin in cele interioare, dintre
zidurile exterioare cel din fatada posterioara este cel mai abundent umezit;
- in lungul zidului din fatada posterioara, partea cea mai uscata corespunde pozitiei unui copac care se
afla langa constructie; aceasta a avut un efect favorabil, consumand din umiditatea terenului;
- zidurile interioare nu au o umezeala care sa faca constructia nelocuibila; cateva sondaje facute prin
masurarea umezelii la cota +20cm de la pardoseala, cu umidometrul electric, au aratat valori in jur a 2%,
adica mult sub valoarea maxima admisibila (circa 5%)
- in schimb, in zidurile exterioare umezeala variaza la cota +20cm, de la pardoseala, adica la circa 80cm
sub nivelul terenului intre 4-8%.

Existenta unei umezeli mai mari la nivelul si imediat sub nivelul trotuarului si nu la baza zidului este o
dovada ca igrasia nu se datoreaza unei ascensiuni capilare dintr-o panza freatica, inalta, ci unei umeziri
laterale. In favoarea acestei explicatii pledeaza alte 3 argumente:
- subsolurile inainte de a fi umplute, deci mult mai adanci in trecut, nu erau umede
- nici un zid interior nu prezinta igrasie, umezeala lor fiind de 2% la baza
- umezeala a aparut dupa construirea pavajului si trotuarului.

Un oarecare grad de umezeala (circa 7%) care exista si in zidul exterior din fatada de la strada se poate
explica dupa cum urmeaza:
- curtea este complet pavata cu beton si strada in continuare prin trotuarul asfaltat de asemenea foarte
etans la vapori
- acest pavaj, nepermitand un schimb de vapori intre teren si atmosfera, mentine dedesubt o stare de
umezeala ridicata, alimentata dinspre partea carosabila a strazii, care nu este pavata etans
- in concluzie, datorita executarii in jurul constructiei a pavajului impermeabil la vapori, dintr-o placa
groasa de beton s-a mentinut o stare de umezeala ridicata in jurul constructiei, umezeala care in anotimpul
cald s-a evacuat prin mediul poros constituit de zidurile de la subsol

LUCRARI DE ELECTRODRENARE

a) Biblioteca Teleki din Targu Mures

Aceasta constructie monument istoric, din secolul XVIII (Fig.1) a suferit invazia umezelii pana la cota
+1.20m. Adapostind valori bibliofile de mari proportii in dulapuri de lemn fara fund adosate direct la
perete (Fig.2).

S-a constatat dupa un numar de ani ca acestea au inceput sa prezinte un grad de avariere a legaturilor,
hartiei, cleiurilor, toate datorita umezelii. Asupra detaliilor tehnice a instalatiei realizata la aceasta cladire
s-au dat toate datele in Fig 3 si 4.

Pentru acest exemplu realizat in anul 1962, la care s-au folosit pentru prima data masticurile depolarizante
descrise, se folosesc unele imagini ale evolutiei in timp a fenomenului de uscare. In figura 5,6 se redau
imagini ale procesului de uscare dupa 2 luni de la punerea in functiune a instalatiei, putandu-se inca
observa pata de umzeala existenta la inceput in dreptul ferestrelor, estompata in masura functionarii
instalatiei si aparand pregnant in apropierea nivelului solului igrasia. In figura 7 se prezinta constructia
dupa 2 ani de la punerea in functiune a instalatiei de electrodrenare; In imagine apare milivoltmetrul
electronic, cu ajutorul caruia s-a masurat variatia de potential electric constructie – teren.

Dupa cei 6 ani de functionare a instalatiei s-a facut controlul umezelii in zidarie cu ajutorul electrozilor de
control si s-au gasit valori variind intre 2-4% care sunt pe deplin satisfacatoare in raport cu valorile
constatate in anul 1962 (12-18%) inainte de inceperea uscarii si cu umezeliile limita prescrie de diferiti
autori.
b) Biserica ortodoxa fosta minorita din Bistrita Nasaud (Piata Unirii Noua)

Constructia monument istoric la care s-a aplicat pentru asanare in anul 1964 electrodrenarea, dateaza din
secolul XIII. In epoca baroca, acestui monument i s-au adus importante modificari in special interioare,
prin schimbarea boltirii gotice cu arce in forma de maner de cos si placare interioara a intregii biserici,
executata la origin din zidarie de piatra, cu o zidarie de caramida, care sa satisfaca noile deziderate ale
formelor arhitectonice. Datorita inaltimii mari a monumentului, aceasta placare, prorpiu zis o lucrare de
zidarie autoportanta, a necesitat fundatii proprii adanci. Suctiunea capilara din panza freatica interceptata
de fundatiile placarii a condus la neobisnuit de inalta umezire, care a atins in medie 3-4 m in interior. In
exterior, datorita structurii total diferite a zidariei, umezeala a fost de cca 50 cm inaltime. Placajul in
cauza are grosimea de cca 50cm.

Istoria castelului începe în anul 1492, când la Carei exista o cetate întemeiată de familia Karolyi.
Păstrând fundația și unele ziduri, pe locul acelei cetăți s-a construit între 1792-1794, un castel patrulater
în stil baroc, cu un singur etaj, ce cuprindea 20 camere la parter, 21 la etaj și o capelă.
În urma cutremurului din 1834, castelul s-a dărâmat în bună parte, restaurarea fiind făcută abia între
1894-1896. Cu această ocazie castelul a fost mult modificat, adăugandu-i-se încă un nivel la fațadă, trei
turnuri mici și patru mari.
Intervențiile actuale vizează corectarea problemelor de rezistență și stabilitate, eliminarea umidității
capilare din pereți, salubrizarea subsolurilor, tencuieli exterioare și interioare, restaurare acoperiș,
elemente decorative. În ceea ce privește măsurile de asanare a pereților afectați de umiditate, s-a ales
metoda Comer, metodă pe baza căreia se obține o rată de succes de 100%.

Lucrările au început la sfârșitul anului 2009, unele imagini sugestive din timpul lucrărilor se pot vedea în
imaginile alăturate.
1.Subzidirea clasica
Aceasta consta in introducerea la nivelul convenabil a unei izolatii hidrofuge (carton asfaltat, panza
asfaltata, plumb etc.) prin desfacerea zidariei pe lungimi de cate 1 m si pe inaltimea de 3 randuri de
caramizi. In operatiile de subzidire trebuie sa se tina seama de valoarea fortelor de descarcare pe fundatii,
pentru ca atunci cand valoarea lor este mare , trebuie sa se ia masuri impotriva unor eventuale deformatii
periculoasa, care pot duce la craparea constructie
2.Subzidirea mecanica
Avantajul acestei metode fata de subzidirea clasica manuala este ca reclama executarea unor fante foarte
inguste pe grosimea zidariei (circa 4cm), care se obtin prin tarierea materialelor prin taiere cu masini
speciale. Cele mai perfectionate metode mecanice, prevad in afara de taierea zidariilor si introducerea
simultana fie a unor folii de aluminiu cu rol de izolatie, fie a unor masticuri cu intarire rapida
3.Reducerea sectiunii absorbante
Metoda in cauza a fost folosita mai rar, si numai in cazuri speciale izolate, cand conditiile de rezistenta a
materialelor o permit. Pentru aceasta, intr-o prima etapa se zidesc in grosimea zidariei pile de suprafata 1
convenabile, izolate hidrofug 3, si apoi intre pile arce de descarcare 2 ca in figura de mai jos.

INJECTARE
Este recomandat sa beneficiati de serviciile unui proiectant sau constructor, care sa inteleaga cauza care a condus
la aparitia fenomenului si care sa poata oferi solutii pentru remedierea acestuia.
Indiferent de solutia propusa, evacuarea apei care este deja infiltrata in structura peretelui constituie punctul de
pornire a intregii operatiuni. Din nefericire, sunt foarte putine cazuri in care uscarea se poate face natural, de cele
mai multe ori fiind nevoie de aplicarea unor substante (de asanare si/sau impermeabilizare) care sa permita
eliminarea apei din perete intr-o perioada cat mai scurta, pentru a putea finaliza reparatiile.
Operatiunea trebuie supravegheata de un specialist care sa verifice nivelul de umiditate, tipul de zidarie sau de
beton afectat dar si cantitatea necesara de substanta de asanare/impermeabilizare pentru fiecare situatie in parte.
La ora actuala exista mai multe tipuri de substante care permit inchiderea porilor din materialul care alcatuieste
elementul constructiv (perete, planseu, etc) prin transformarea apei in cristale. Aceste substante penetreaza
materialul in prezenta apei pana la eliminarea totala a acesteia.
Pentru cladirile mai vechi, construite cu mortare din var sau cu alte sisteme traditionale, exista produse speciale
care nu reactioneaza cu substantele din structura peretilor si care permit cristalizarea apei, respectiv eliminarea
umiditatii.
Produsele se pot aplica sub forma de pelicula pe zonele afectate de umiditate sau se pot introduce in perete
urmand ca in timp, in prezenta apei sa elibereze substanta activa care sa impiedice umezirea peretelui.
In cazul cladirilor noi, gama de produse este sensibil mai mare, aplicarea substantelor facandu-se fie sub forma de
pelicula, fie prin injectare la joasa presiune. Efectul este acelasi, cristalizarea apei din structura materialului si
impiedicarea migrarii acesteia catre alte zone.
Trebuie specificat ca produsele respective pot actiona fie numai pentru a asana peretele (cristalizarea apei din
structura) dar si prin crearea unei zone impermeabile, rezistenta la umiditate si chiar la alte substante chimice.
Un fenomen foarte des intalnit este infiltratia prin capilaritate ascensionala (apa care se ridica in pereti) datorita
inexistentei hidroizolatiei sau al unui montaj defectuos al acesteia.
Fenomenul poate aparea atat la peretii exteriori dar si la peretii de interior.
Rezolvarea consta in introducerea unei substante care sa rupa capilaritatea materialului in dreptul si sub nivelul
pardoselii.
Este imperios necesar, verificarea gradului de umiditate al peretelui, planseului si stabilirea cantitatii necesare de
substanta pentru a obtine rezultatul dorit.
Montajul incepe prin executia unor gauri in peretele afecta, la o distanta de aproximativ 10 cm fata de pardoseala.
Distanta dintre gauri va fi cuprinsa intre 10 – 15 cm cu o inclinatie de maxim 45 de grade in jos fata de orizontala.
Adancimea trebuie sa fie cu aproximativ 5 cm mai mica decat grosimea peretelui.
In gaurile rezultate, dupa curatarea pulberii ramase, se introduc tuburile cu substanta care permite cristalizarea
apei, respectiv uscarea peretelui.
Dupa uscarea peretelui, gaurile se vor umple cu mortar de reparatii si se va trece la operatiunile de finisare a
peretelui.