ANEXA 2

Estimarea deprecierii fizice precum şi metoda

de calcul a vârstei cronologice ponderate,
având în vedere modernizările/ extinderile
aduse clădirii supuse evaluării
 ANEXA 2

ESTIMAREA DEPRECIERII FIZICE PRECUM ŞI METODA DE CALCUL A

VÂRSTEI CRONOLOGICE PONDERATE, AVÂND ÎN VEDERE
MODERNIZĂRILE/ EXTINDERILE ADUSE CLĂDIRII SUPUSE EVALUĂRII

1. Stabilirea subgrupei, a clasei și a subclasei în care se încadrează clădirea, a structurii

constructive, a mediului de folosință, a stării tehnice și vârstei1 cronologice ponderate (durata
de viață consumată) pe baza tabelelor anexate.
2. Determinarea vârstei cronologice ponderate a clădirii prin una din următoarele două variante:
a) dacă vârsta cronologică ponderată coincide cu vârsta cronologică (vechimea) și este cea
declarată de către proprietar și preluată din procesul verbal de recepție finală a clădirii, din
certificatul energetic aferent acesteia sau din extrasul de carte funciară, se vor utiliza
tabelele prezentate în continuare.
Precizare: Clădirea respectivă este utilizată în condiții normale de funcționare; In tabelele
prezentate s-a ținut cont de faptul că lucrările de întreținere, reparații curente și reparații
capitale s-au efectuat la timp și în condiții corespunzătoare, acest lucru reflectându-se în
starea tehnică a clădirii respective.
b) dacă s-au făcut adăugiri (extinderi și/sau modernizări) la clădire după punerea în funcțiune
a acesteia, vârsta cronologică ponderată se va calcula ca medie ponderată, utilizând una
din următoarele tehnici:
b1) considerând costul de nou la data evaluării drept cheie de ponderare. Exemplul
este dat pentru o clădire industrială.

Tehnica 1 - Exemplu

Cost de nou la Vârstă / Contribuția componentei în

An
Componentă data evaluării Vechime vârsta cronologică
PIF
(mii lei) (ani) 2 ponderată
Clădire inițială 2.150 1973 42 (2150/4340) x 42 = 20,81
Extindere/
630 1993 22 (630/4340) x 22 = 3,19
modernizare 1
Extindere/
1.560 2008 7 1560/4340 x 7 = 2,52
modernizare 2
Vârsta cronologică
TOTAL 4.340 - -
ponderată = 26,52

b2) considerând suprafața construită desfășurată drept cheie de ponderare dacă

extinderea este același tip de construcție. Exemplul este dat pentru o clădire industrială.

1 Termenul „vârstă” este echivalent cu termenul „vechime”.

2 Calcul efectuat la nivelul anului 2015.
1
 Tehnica 2 - Exemplu

Contribuția
Acd An Vârstă /
Componentă componentei la vârsta
(mp) PIF Vechime (ani)3
cronologică ponderată
(2400/4420) x 42 =
Clădire inițială 2.400 1973 42
22,81
Extindere/
620 1993 22 (620/4420) x 22 = 3,09
modernizare 1
Extindere/
1.400 2008 7 1400/4420 x 7 = 2,22
modernizare 2
Vârsta cronologică
TOTAL 4.420 - -
ponderată = 28,12

Se vor considera numai acele lucrări de extindere / modernizare care au dus la creșterea
duratei de viață a clădirii sau la creșterea capacității de exploatare. În categoria extindere sau
modernizare intră alte lucrări decât cele de care s-a ținut cont în determinarea vârstei pentru
clădirea inițială. Evaluatorul trebuie să se asigure că nu s-au dublat elementele constructive
între clădirea inițială și modernizările luate în calcul.
3. În cazul în care contribuabilul nu pune la dispoziția evaluatorului informația privind suprafața
construită desfășurată a clădirii, evaluatorul va aplica un coeficient de conversie de 1,4 la
suprafața utilă a clădirii, suprafață declarată de către contribuabil în conformitate cu para. 6
din GEV 500.
4. Se estimează starea tehnică a clădirii cu depreciere normală pe următoarele categorii:
 Foarte bună (FB) – situație în care s-au efectuat la timp și în bune condiții lucrările de
întreținere, reparații curente, reparații capitale.
 Bună (B) – situație în care s-au efectuat lucrări de întreținere și de reparații curente, la
timp și în condiții acceptabile, dar nu s-au efectuat reparații capitale.
 Satisfăcătoare (S) – situație în care s-au efectuat cel mult unele lucrări de întreținere,
neglijându-se complet lucrările de reparații curente și capitale.
Pentru clădirile care nu se pot încadra într-una din categoriile enunțate mai sus, se
recomandă calculul deprecierii prevăzut la punctul 7.
5. Se încadrează mediul de folosință în următoarele categorii:
 mediu normal
 mediu agresiv (cu umiditate, cu temperaturi înalte, coroziv obișnuit)
 mediu puternic agresiv combinat (cu umiditate și temperaturi înalte, cu umiditate și
mediu coroziv, cu temperaturi înalte și mediu coroziv, mediu puternic coroziv).
6. Se determină deprecierea normală conform Tabelelor 1 – 20 corespunzător subgrupei,
structurii constructive, mediului de folosință, stării tehnice și vârstei cronologice ponderate a
clădirii. La determinarea deprecierii pentru vârste (vechimi) necuprinse în tabele se va folosi
interpolarea.
Deprecierea fizică normală (Dfn) pentru vârsta cronologică ponderată (Vcp) se determină
astfel:
𝐷2 − 𝐷1
𝐷𝑓𝑛 = 𝐷1 + (𝑉𝑐𝑝 − 𝑉1)
𝑉2 − 𝑉1

3 Calcul efectuat la nivelul anului 2015.

2
 unde:
D1 este gradul de depreciere fizică normală pentru vechimea V1;
D2 este gradul de depreciere fizică normal pentru vechimea V2.

Exemplu:
Clădire industrială, hală din industria chimiei (conform Tabel 1, subclasa 1.1.1.2):
- Structura: beton armat
- Mediul de folosință: agresiv
- Starea tehnică: bună
- Vârsta cronologică ponderată: 28,12 ani (punctul 2.b2 anterior)
Pentru vârsta cronologică ponderată Vcp = 28,12 ani limitele în care se încadrează gradul de
uzură fizică normală, conform Tabel 1 este 29% - 36%, corespunzător intervalului de vechime
25 – 30 ani.
36% − 29%
𝐷𝑓𝑛 = 29% + (28,12 − 25) = 29% + 4,35% = 33,35%
30 − 25

7. Se determină, dacă este cazul, deprecierile fizice accidentale produse prin acte de vandalism,
calamități (cutremure, inundații catastrofale, explozii, incendii, furtuni, alunecări de teren, etc.)
și/sau deteriorări structurale grave, deprecieri care se adaugă deprecierii normale determinată
la punctul 6. Aceste deprecieri se determină prin costul lucrărilor de readucere a construcției
la nivelul la care ar putea fi încadrată în una din stările tehnice definite la punctul 4,
argumentată în mod corespunzător.

8. În cazul în care clădirea supusă evaluării nu poate fi încadrată strict în situațiile prevăzute de
prezenta Anexă (de exemplu, tipul clădirii, structura constructivă, vechime etc.), evaluatorul va
aplica raționamentul profesional pentru a ilustra starea clădirii la data evaluării, ținând cont de
standardul construcției, materialele, instalațiile și alte indicii regăsite cu ocazia inspecției,
respectiv și de istoricul utilizării clădirii subiect, folosind cu titlu orientativ informațiile din
prezenta Anexă.

3
4
 TABELUL NR. 1 - continuare
GRADUL DE DEPRECIERE FIZICĂ, NORMALĂ, DIFERENȚIAT DUPĂ:
FUNCȚIONALITATE, STRUCTURĂ, MEDIU
Clădiri industriale, din industria chimei, cu structura din zidărie, Clădiri industriale cu caracter provizoriu, cu
(cărămidă, înlocuitori, piatră, blocuri), beton, beton armat, metal structura ușoară (barăci, șoproane etc.) cu schelet
metalic sau din lemn și închideri ușoare sau din
lemn, polimeri, etc.
În mediu normal În mediu agresiv În mediu puternic În mediu normal În mediu agresiv
agresiv
1.1.1.2.a 1.1.1.2.b 1.1.1.2.c 1.1.2.a 1.1.2.b
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
- - - - - - - - - - - - - 3 5
- - - - - - 8 9 10 10 12 14 10 16 19
- - - - - - 14 16 17 19 22 24 24 29 33
- - - - 8 9 20 24 27 28 32 34 38 42 47
7 8 9 9 10 11 28 33 38 37 42 44 52 55 61
12 13 14 15 16 19 37 42 47 61 66 69 85 90 95
17 18 19 21 22 24 46 51 56 85 90 95 - - -
22 23 25 27 29 32 55 60 65 - - - - - -
27 28 31 33 36 39 64 69 74 - - - - - -
32 33 37 39 43 46 74 79 84 - - - - - -
37 38 43 45 50 53 83 88 93 - - - - - -
42 44 49 52 57 60 92 97 100 - - - - - -
47 50 55 59 63 67 - - - - - - - - -
52 56 61 66 71 74 - - - - - - - - -
57 62 67 78 78 81 - - - - - - - - -
63 68 73 80 85 89 - - - - - - - - -
69 74 79 87 92 97 - - - - - - - - -
75 80 85 - - - - - - - - - - - -
81 86 91 - - - - - - - - - - - -
87 92 97 - - - - - - - - - - - -
5
 TABELUL NR. 2
Centrale hidroelectrice, Centrale termoelectrice Clădirea reactorului

Vechime (ani)
stații și posturi de și nuclearo-electrice în (1.1.4.1)
transformare, stații de afară de:
conexiune (1.1.3) (1.1.4)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2 - - - - - - - - -
4 - - - - - - 5 7 9
6 - - 5 2 5 8 10 12 14
8 - 5 7 5 8 11 15 17 19
10 5 7 9 10 13 16 25 27 29
15 10 12 14 17 20 23 35 37 39
20 15 17 19 24 27 30 45 47 49
25 20 22 24 31 34 37 55 57 59
30 25 27 29 38 41 44 65 67 69
35 30 32 35 45 48 51 76 78 81
40 35 37 41 52 56 59 90 95 100
45 40 42 47 60 64 67 - - -
50 45 48 53 68 72 75 - - -
55 50 54 59 76 80 83 - - -
60 55 60 65 85 90 95 - - -
65 61 66 71 - - - - - -
70 67 72 77 - - - - - -
75 73 78 83 - - - - - -
80 79 84 89 - - - - - -
85 85 90 95 - - - - - -

6
 SUBGRUPA 1.2. CONSTRUCȚII AGRICOLE
TABELUL NR. 3
Clădiri agrozootehnice (1.2.1) Construcții agricole ușoare (barăci,
magazii, șoproane, cabane) (1.2.2)
Structura
Vechime (ani) Zidărie (cărămidă, înlocuitori, Lemn, paiantă, chirpici, pământ Schelet metalic sau din lemn și
piatră, blocuri, etc.) beton armat sau metal stabilizat închideri ușoare din tablă, lemn polimeri, etc.
Mediu de folosință
Normal Agresiv Normal Agresiv Normal Agresiv
(1.2.1.1) (1.2.1.2) (1.2.1.3) (1.2.1.4) (1.2.2.1) (1.2.2.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - - - - - - - - - - - - - - - 3 5
4 - - - - - - 4 5 6 7 9 11 10 12 14 12 24 27
6 - - - 5 6 7 8 9 11 13 15 17 23 25 28 36 46 49
8 5 6 7 8 9 10 12 13 16 19 21 23 36 38 42 60 68 78
10 7 9 10 11 12 13 17 18 21 25 27 29 49 51 56 85 90 95
15 13 15 16 18 20 21 27 29 32 39 41 44 80 85 90 - - -
20 19 21 22 25 28 29 39 40 43 53 56 59 - - - - - -
25 25 27 28 32 36 37 47 51 54 67 70 74 - - - - - -
30 31 33 34 40 44 45 58 62 66 80 85 90 - - - - - -
35 37 39 41 48 52 54 69 73 78 - - - - - - - - -
40 43 45 48 56 60 63 80 85 90 - - - - - - - - -
45 49 51 55 64 68 72 - - - - - - - - - - - -
50 55 57 62 72 76 81 - - - - - - - - - - - -
55 61 64 69 80 85 90 - - - - - - - - - - - -
60 67 71 76 - - - - - - - - - - - - - - -
65 73 78 85 - - - - - - - - - - - - - - -
70 80 85 90 - - - - - - - - - - - - - - -

7
 TABELUL NR. 4
Depozite de îngrășăminte minerale sau naturale (construcții de Silozuri pentru furaje

Vechime (ani)
compostare) (1.2.3) (1.2.4)
Structura
Pământ Lemn Zidărie, beton, beton Zidărie, oțel și beton Beton armat
(1.2.3.1) (1.2.3.2) armat (1.2.3.3) (1.2.4.1) (1.2.4.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
2 - 8 10 - - 7 - - - - - 5 - - 5
4 8 29 40 5 7 21 - - 7 5 10 15 - 5 8
6 35 51 70 16 18 35 5 7 13 9 14 19 5 8 11
8 62 73 100 27 29 49 10 12 19 13 18 24 8 11 14
10 90 95 100 38 40 64 15 17 25 17 21 28 11 14 17
15 - - - 64 67 100 28 30 31 28 32 39 17 20 24
20 - - - 90 95 100 41 43 47 39 42 50 23 24 31
25 - - - - - - 54 57 63 51 53 61 29 32 38
30 - - - - - - 67 71 90 61 64 72 36 39 45
35 - - - - - - 80 85 100 73 76 83 43 46 52
40 - - - - - - - - - 85 90 95 50 52 59
45 - - - - - - - - - - - - 57 59 66
50 - - - - - - - - - - - - 64 66 73
55 - - - - - - - - - - - - 71 73 80
60 - - - - - - - - - - - - 78 81 87
65 - - - - - - - - - - - - 85 90 95

8
 TABELUL NR. 5
Silozuri pentru depozitarea și conservarea Pătule pentru depozitarea Construcții și împrejmuiri pentru creșterea

Vechime (ani)
cerealelor (1.2.5) porumbului și altor produse agricole (1.2.6) animalelor sau păsărilor; padocuri (1.2.7)
Structura
Zidărie, beton cu oțel Beton armat Lemn Beton armat Lemn Zidărie, beton,
(1.2.5.1) (1.2.5.2) (1.2.6.1) sau metal (1.2.6.2) (1.2.7.1) beton armat (1.2.7.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - 10 - - 5 - 5 10 - - - - - - - - -
4 5 10 14 - 5 8 5 17 30 - - - 5 7 9 - - 7
6 9 14 18 5 8 11 18 29 50 4 5 6 16 18 20 5 7 12
8 13 18 22 8 11 14 32 41 70 8 9 10 27 29 31 9 12 17
10 17 21 26 11 14 17 46 54 90 12 13 14 38 40 42 13 17 22
15 26 30 35 17 20 23 80 85 - 21 22 24 64 67 71 24 28 35
20 35 39 44 23 26 29 - - - 30 31 34 90 95 100 35 39 48
25 45 49 55 29 32 35 - - - 39 40 44 - - - 46 50 62
30 55 59 65 35 38 41 - - - 48 50 54 - - - 57 61 76
35 65 69 75 41 44 47 - - - 57 60 64 - - - 68 73 90
40 75 79 85 47 50 53 - - - 66 70 74 - - - 80 85 100
45 85 90 95 53 56 60 - - - 75 80 84 - - - - - -
50 - - - 59 62 67 - - - 85 90 95 - - - - - -
55 - - - 65 68 74 - - - - - - - - - - - -
60 - - - 71 76 81 - - - - - - - - - - - -
65 - - - 78 83 88 - - - - - - - - - - - -
70 - - - 85 90 95 - - - - - - - - - - - -

9
 TABELUL NR. 6
Sere, solarii, răsadnițe și cipercării
(1.2.10)

Vechime (ani)
Structura
Lemn și sticlă Zidărie, beton,
(1.2.10.1a) metal și sticlă
(1.2.10.1b)
Starea tehnică
FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7
2 - 2 4 - - -
4 2 5 7 - - 5
6 15 20 25 - 5 10
8 30 35 40 5 10 15
10 45 50 55 10 15 20
15 60 65 75 20 25 30
20 85 90 95 30 35 40
25 - - - 40 45 50
30 - - - 55 60 65
35 - - - 65 70 75
40 - - - 75 80 85
45 - - - 85 90 95
50 - - - - - -
55 - - - - - -
60 - - - - - -
65 - - - - - -
70 - - - - - -

10
 SUBGRUPA 1.3. CONSTRUCȚII PENTRU TRANSPORTURI, POȘTĂ ȘI TELECOMUNICAȚII
TABELUL NR. 7
Clădiri pentru transporturi: autogări, gări, stații pentru metrou, aeroporturi, porturi, hangare, depouri, garaje, ateliere
(1.3.1)
Structura

Vechime (ani)
Zidărie (cărămidă, blocuri, piatră); Lemn, paiantă, chirpici, pământ Ușoară, din schelet metalic sau din
beton armat sau profile metalice stabilizat lemn și închideri ușoare din tablă, lemn, polimeri
Mediu de folosință
Normal (1.3.1.1) Agresiv Normal Agresiv Normal Agresiv
(1.3.1.2) (1.3.1.3) (1.3.1.4) (1.3.1.5) (1.3.1.6)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - - - - - - - - - - - - - - - 2 5
4 - - - - - - - - - 5 6 7 10 12 14 12 24 27
6 - - - - - - 5 6 7 10 11 12 19 22 24 36 46 49
8 - - - 5 6 7 9 10 12 15 16 18 28 32 34 60 68 71
10 5 6 7 8 9 10 13 14 17 20 22 24 37 42 44 85 90 95
15 10 12 13 15 16 17 23 24 28 33 35 38 61 66 69 - - -
20 15 18 19 22 23 24 33 35 39 46 48 52 85 90 95 - - -
25 20 24 25 29 30 31 43 46 50 59 62 66 - - - - - -
30 25 30 31 36 37 39 53 57 61 72 76 80 - - - - - -
35 31 36 37 43 44 47 63 68 72 85 90 95 - - - - - -
40 37 42 43 50 51 55 74 79 83 - - - - - - - - -
45 43 48 49 57 58 63 85 90 95 - - - - - - - - -
50 49 54 55 64 66 71 - - - - - - - - - - - -
55 55 60 61 71 74 79 - - - - - - - - - - - -
60 61 66 67 78 82 87 - - - - - - - - - - - -
65 67 72 74 85 90 95 - - - - - - - - - - - -
70 73 78 81 - - - - - - - - - - - - - - -
75 79 84 88 - - - - - - - - - - - - - - -
80 85 90 95 - - - - - - - - - - - - - - -

11
 TABELUL NR. 8
Clădiri pentru poștă, telecomunicații,
centrale telefonice, stație de emisie radio,
studiouri pentru radio și televiziune

Vechime (ani)
Structura
Zidărie (cărămidă, Lemn, paiantă,
blocuri, piatră) chirpici, pământ
beton armat, meta- stabilizat
lică (1.3.19.1) (1.3.19.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7
2 - - 7 - - 5
4 - 6 12 - 5 10
6 5 11 17 5 10 15
8 10 16 22 10 15 20
10 15 21 27 15 20 25
15 21 27 33 27 32 37
20 27 33 39 39 44 49
25 33 39 45 51 56 61
30 39 45 51 64 69 74
35 45 51 57 77 82 87
40 52 57 63 90 95 100
45 59 64 69 - - -
50 66 71 76 - - -
55 73 78 83 - - -
60 80 85 90 - - -

12
 TABELUL NR. 9
Construcții ușoare pentru telecomunicații

Vechime (ani)
(barăci, magazii, șoproane, cabane)
(1.3.25)
Mediu de folosință
Normal (1.3.25.1) Agresiv (1.3.25.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7
2 - - 5 5 10 15
4 - 5 10 25 31 36
6 5 10 15 45 52 57
8 15 20 25 65 73 78
10 25 30 40 90 95 100
15 45 50 58 - - -
20 65 70 76 - - -
25 85 90 95 - - -
30 - - - - - -
35 - - - - - -
40 - - - - - -

13
SUBGRUPA 1.4. CONSTRUCȚII HIDROTEHNICE
TABELUL NR. 10
Construcții hidrotehnice, Construcții ușoare
hidrometrice,
hidrometeorologice,
oceanografice, platforme

Vechime (ani)
meteorologice, inclusiv
clădirile care le adăpostesc,
cu:
Structura
Zidărie, beton, beton armat Metal, cu perete din tablă
(1.4.5.1) sau polimeri, pietriș (1.4.5.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7
2 - - 5 - - 8
4 - 5 10 5 8 15
6 5 10 15 12 16 23
8 10 15 20 20 24 31
10 15 20 25 28 32 39
15 22 27 32 47 51 57
20 29 34 39 66 70 76
25 37 42 47 85 90 95
30 45 50 55 - - -
35 53 58 63 - - -
40 61 66 71 - - -
45 69 74 79 - - -
50 77 82 87 - - -
55 85 90 95 - - -

14
 SUBGRUPA 1.5. CONSTRUCȚII PENTRU AFACERI, COMERȚ, DEPOZITARE
TABELUL NR. 11
Clădire pentru afaceri (1.5.1)
Structura
Zidărie (cărămidă, înlocutori, piatră, blocuri, Lemn, paiantă, chirpici, pământ stabilizat

Vechime (ani)
etc.), beton armat
Modul de închidere
Cu închidere Cu închidere parțială Cu închidere Cu închidere parțială
perimetrală (tip șopron) perimetrală (tip șopron)
(1.5.1.1) (1.5.1.2) (1.5.1.3) (1.5.1.4)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
2 - - - - - - - - - - - -
4 - - - - - - - - - 5 6 7
6 - - - 5 6 7 5 6 7 10 11 12
8 - - - 7 8 10 9 10 11 15 16 17
10 5 6 7 13 14 16 13 14 15 20 21 22
15 10 11 12 23 24 27 23 24 26 37 39 41
20 15 16 18 33 34 38 33 35 37 54 57 60
25 20 21 24 43 45 49 43 46 48 72 76 80
30 25 26 30 53 56 60 53 57 59 90 95 100
35 30 31 36 63 67 71 63 68 71 - - -
40 35 37 42 74 78 83 74 79 83 - - -
45 40 43 48 85 90 95 85 90 95 - - -
50 45 49 54 - - - - - - - - -
55 50 55 60 - - - - - - - - -
60 56 61 66 - - - - - - - - -
65 62 67 72 - - - - - - - - -
70 68 73 78 - - - - - - - - -
75 74 79 84 - - - - - - - - -
80 80 85 90 - - - - - - - - -

15
 TABELUL NR. 12
Clădiri comerciale pentru depozitare - comercializare și distribuție; magazine
(1.5.2)
Structura

Vechime (ani)
Zidărie (cărămidă, înlocuitori, piatră, blocuri, etc.), Lemn, paiantă, chirpici, pământ stabilizat
beton armat sau metal
Modul de închidere
Cu închidere Cu închidere, parțială Cu închidere Cu închidere parțială
perimetrală (tip șopron) perimetrală (tip șopron)
(1.5.2.1) (1.5.2.2) (1.5.2.3) (1.5.2.4)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
2 - - 9 - - - - - - - - -
4 - 7 14 - - - - - - 5 6 7
6 5 12 19 5 6 7 5 6 7 10 11 12
8 10 17 24 7 8 10 9 10 11 15 16 17
10 15 22 29 12 14 16 13 14 15 20 21 22
15 21 28 35 24 26 29 25 26 28 37 39 41
20 27 34 41 36 38 42 37 38 41 54 57 60
25 33 40 47 48 51 55 49 51 54 72 76 80
30 39 46 53 60 64 68 61 64 67 90 95 100
35 45 52 59 72 77 81 73 77 81 - - -
40 52 58 65 85 90 95 85 90 95 - - -
45 59 64 71 - - - - - - - - -
50 66 71 77 - - - - - - - - -
55 73 78 83 - - - - - - - - -
60 80 85 90 - - - - - - - - -

16
 TABELUL NR. 13
Depozite subterane Lagăre pentru depozitarea materialului lemnos Depozite exterioare

Vechime (ani)
Structura
Lemn Zidărie, beton, beton Lemn Zidărie, profile metalice Zidărie, beton, beton
(1.5.3.4) armat (1.5.3.5) (1.5.3.6) (1.5.3.7) armat metal (1.5.3.8)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
2 - - 5 - - - - 5 10 - - - - - -
4 - 5 10 - - 5 5 25 36 5 8 10 - - 5
6 5 10 15 - 5 10 30 45 63 10 13 15 - 5 7
8 10 15 20 5 10 15 55 65 90 15 18 20 5 7 9
10 15 20 25 10 15 20 80 85 - 20 23 25 7 9 11
15 32 37 42 19 24 29 - - - 33 36 39 13 15 17
20 49 54 59 28 33 38 - - - 46 49 53 19 21 23
25 67 72 77 37 42 47 - - - 59 63 67 25 27 29
30 85 90 95 46 51 56 - - - 72 76 81 31 33 35
35 - - - 55 60 65 - - - 85 90 95 37 39 41
40 - - - 65 70 75 - - - - - - 43 45 48
45 - - - 75 80 85 - - - - - - 49 51 55
50 - - - 85 90 95 - - - - - - 55 57 62
55 - - - - - - - - - - - - 61 64 69
60 - - - - - - - - - - - - 67 71 76
65 - - - - - - - - - - - - 73 78 83
70 - - - - - - - - - - - - 80 85 90

17
 TABELUL NR. 14
Construcții pentru Construcții pentru Silozuri pentru produse industriale Silozuri și buncăre pentru agregate
depozitarea și comer- depozitarea explo- minerale, minereuri, cărbuni, materiale
cializarea produselor zibililor, carburanților și purvelurente (ciment, var, ipsos) etc.
petroliere (benzinării lubrifianților
Vechime (ani) etc.) (1.5.4) (1.5.5)
Structura
Lemn, zidărie, Beton armat Lemn (1.5.6.3) Beton armat
beton cu oțel (1.5.6.2) (1.5.6.4)
(1.5.6.1)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - 5 - - 5 - - 5 - - 5 - 5 10 - - 10
4 - 5 10 - 5 10 5 10 15 - 5 10 18 19 24 - 5 15
6 5 10 15 5 10 15 5 10 15 5 10 15 31 33 38 5 10 20
8 10 15 20 10 15 20 17 22 27 10 15 20 44 47 52 10 15 25
10 15 20 25 15 20 25 24 29 34 15 20 25 57 61 66 15 20 30
15 29 34 39 27 32 37 37 42 47 22 27 32 90 95 100 25 30 39
20 43 48 53 39 44 49 50 55 60 29 34 39 - - - 35 40 48
25 57 62 67 51 56 61 63 68 73 37 42 47 - - - 45 50 57
30 71 76 81 64 69 74 76 81 86 45 50 55 - - - 55 60 66
35 85 90 95 77 82 87 90 95 100 53 58 63 - - - 65 70 75
40 - - - 90 95 100 - - - 61 66 71 - - - 75 80 85
45 - - - - - - - - - 69 74 79 - - - 85 90 95
50 - - - - - - - - - 77 82 87 - - - - - -
55 - - - - - - - - - 85 90 95 - - - - - -

18
 TABELUL NR.15
Rezervoare și bazine pentru depozitare Construcții speciale pentru depozitat Ghețării
alimente; bordee (1.5.8.3)

Vechime (ani)
Structura
Pământ (1.5.7.1) Zidărie, beton, Lemn Lemn Zidărie, beton, beton,
beton armat, (1.5.7.3) (1.5.8.1) beton armat
metal (1.5.7.2) (1.5.8.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - 5 - - 5 - 5 10 - 5 7 - - 2 - - -
4 5 5 12 - 5 9 5 15 20 5 18 20 - 5 7 5 7 9
6 12 12 19 5 8 13 16 25 30 20 31 33 5 10 12 11 14 16
8 19 19 26 8 11 17 27 35 40 35 44 47 10 15 17 17 21 23
10 26 26 33 11 14 21 38 45 50 50 57 61 15 20 22 23 28 30
15 36 37 44 19 22 29 64 70 75 85 90 95 25 30 32 39 44 47
20 46 48 55 27 31 37 90 95 100 - - - 35 40 42 56 61 64
25 57 59 66 35 40 45 - - - - - - 45 50 52 73 78 82
30 68 71 77 44 49 54 - - - - - - 55 60 62 90 95 100
35 79 83 88 53 58 63 - - - - - - 65 70 73 - - -
40 90 95 100 62 67 72 - - - - - - 75 80 84 - - -
45 - - - 71 76 81 - - - - - - 85 90 95 - - -
50 - - - 80 85 90 - - - - - - - - - - - -

19
 TABELUL NR. 16
Construcții ușoare pentru afaceri, comerț, Camere de tezaur pentru
depozitare (barăci, magazii, șoproane) depozitarea valorilor și
Structură datelor (1.5.13)

Vechime (ani)
Schelet metalic sau din lemn și închideri ușoare
din tablă, lemn, polimeri
Mod de închidere
Cu închidere perimetrală Cu închidere parțială
(1.5.12.1) (tip șopron) (1.5.12.2)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2 - - - - - - - - 5
4 10 12 14 12 14 16 - 5 10
6 20 22 26 26 29 31 5 10 15
8 30 34 38 40 44 46 10 15 20
10 40 46 50 54 59 61 15 20 25
15 65 70 75 90 95 100 23 28 33
20 90 95 100 - - - 31 36 41
25 - - - - - - 39 45 50
30 - - - - - - 48 54 59
35 - - - - - - 57 63 68
40 - - - - - - 66 72 77
45 - - - - - - 75 81 86
50 - - - - - - 85 90 95

20
 SUBGRUPA 1.6. CONSTRUCȚII DE LOCUINȚE ȘI SOCIAL CULTURALE
TABELUL NR. 17
Clădiri de locuit, hoteluri Clădiri pentru locuințe, sociale, moteluri și cămine, amplasate în centre WC publice, subterane și supraterane
Vechime (ani) și cămine industriale
Structura
Zidărie (cărămidă, Lemn, paiantă, chirpici, Zidărie (cărămidă, Lemn, paiantă, chirpici, Lemn (1.6.1.3) Zidărie, beton, beton
înlocuitori, blocuri, pământ stabilizat înlocutori, blocuri, piatră) pământ stabilizat armat (1.6.1.4)
piatră) beton armat sau (1.6.1.b) beton armat sau metal (1.6.1.2)
metal (1.6.1.a) (1.6.1.1)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
2 - - - - - 2 - - - - - 2 - - 5 - - -
4 - - 5 - 3 5 - 5 7 - 3 5 2 5 13 - - 5
6 - 5 8 5 7 10 5 8 10 5 7 9 11 14 21 - 5 8
8 5 8 11 8 10 13 8 11 13 8 10 12 20 23 29 5 8 11
10 8 11 14 17 20 23 15 18 20 19 21 23 29 32 37 8 11 14
15 13 16 19 26 30 33 22 25 27 30 32 34 51 53 58 15 19 22
20 18 21 24 35 40 43 29 32 34 41 43 46 73 75 79 22 27 30
25 23 26 29 45 50 53 36 39 41 52 54 58 95 97 100 29 35 38
30 28 31 34 55 60 63 43 46 48 63 66 70 - - - 37 42 46
35 33 36 39 65 70 73 50 53 55 74 78 82 - - - 45 50 54
40 38 41 44 75 80 84 57 60 63 85 90 95 - - - 53 58 62
45 43 46 50 85 90 95 64 67 71 - - - - - - 61 66 70
50 48 52 56 - - - 71 74 79 - - - - - - 69 74 78
55 54 58 62 - - - 78 82 87 - - - - - - 77 82 86
60 60 64 68 - - - 85 90 95 - - - - - - 85 90 95
65 66 70 74 - - - - - - - - - - - - - - -
70 72 76 80 - - - - - - - - - - - - - - -
75 78 82 86 - - - - - - - - - - - - - - -
80 85 90 95 - - - - - - - - - - - - - - -

21
 TABELUL NR. 18
Construcții pentru învățământ, știință, cultură și Case de sănătate, băi
artă, ocrotirea sănătății, asistență socială, cultură publice, baze de

Vechime (ani)
fizică și agrement tratament (1.6.2.3)
Structura
Zidărie (cărămidă, Lemn, paiantă, chirpici,
înlocuitori, blocuri pământ stabilizat
patră), beton armat, (1.6.6.2)
metal (1.6.2.1)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2 - - - - - 2 - - 3
4 - - 5 - 3 5 - 4 6
6 - 5 8 5 7 10 5 7 9
8 5 8 11 8 10 13 8 10 12
10 8 11 14 17 20 23 12 14 16
15 13 16 19 26 30 33 21 23 25
20 18 21 24 35 40 43 30 32 35
25 23 26 29 45 50 53 39 41 45
30 28 31 34 55 60 63 48 50 55
35 33 36 39 65 70 73 57 60 65
40 38 41 44 75 80 84 66 70 75
45 43 46 50 85 90 95 75 80 85
50 48 52 56 - - - 85 90 95
55 54 58 62 - - - - - -
60 60 64 68 - - - - - -
65 66 70 74 - - - - - -
70 72 76 80 - - - - - -
75 78 82 86 - - - - - -
80 85 90 95 - - - - - -

22
 TABELUL NR. 19
Clădiri administrative Centrale termice Puncte termice
(1.6.4) (1.6.5) (1.6.5.1)
Structura

Vechime (ani)
Zidărie (cărămidă, Lemn, paiantă, chirpici,
înlocuitori, blocuri, piatră) pământ stabilizat
beton armat, metal (1.6.4.2)
(1.6.4.1)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
2 - - - - - 2 - - - - - 5
4 - - 5 - 3 5 - 5 8 3 5 7
6 - 5 8 5 7 10 5 8 11 8 10 12
8 5 8 11 8 10 13 8 11 14 13 15 17
10 8 11 14 17 20 23 11 14 17 18 20 22
15 13 16 19 26 30 33 20 23 26 29 31 34
20 18 21 24 35 40 43 29 32 35 40 42 46
25 23 26 29 45 50 53 38 41 45 51 53 58
30 28 31 34 55 60 63 47 50 55 62 65 70
35 33 36 39 65 70 73 56 60 65 73 77 82
40 38 41 44 75 80 84 65 70 75 85 90 95
45 43 46 50 85 90 95 75 80 85 - - -
50 48 52 56 - - - 85 90 95 - - -
55 54 58 62 - - - - - - - - -
60 60 64 68 - - - - - - - - -
65 66 70 74 - - - - - - - - -
70 72 76 80 - - - - - - - - -
75 78 82 86 - - - - - - - - -
80 85 90 95 - - - - - - - - -

23
SUBGRUPA 1.8. CONSTRUCȚII PENTRU ALIMENTARE CU APĂ, CANALIZARE ȘI
ÎMBUNĂTĂȚIRI FUNCIARE
TABELUL NR. 20
Rezervoare pentru Stații de pompare și Construcții ușoare (barăci,

Vechime (ani)
înmagazinarea apei, din separare a apei în afară magazii, șoproane/inclusiv
beton armat de: cabine
(1.8.11) (1.8.12) pentru protecția catodică a
conductelor ușoare) (1.8.14)
Starea tehnică
FB B S FB B S FB B S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
2 - - 2 - 1 3 - - -
4 - 5 7 5 7 9 4 7 10
6 5 7 9 8 10 12 10 13 16
8 7 9 11 11 13 15 18 21 24
10 9 11 13 14 16 18 33 36 39
15 14 17 19 21 23 25 50 54 57
20 19 23 25 28 30 32 67 72 76
25 24 29 34 35 37 39 85 90 95
30 29 35 40 42 44 46 - - -
35 35 41 46 49 51 54 - - -
40 41 47 52 56 58 62 - - -
45 47 53 58 63 66 70 - - -
50 53 59 64 70 74 78 - - -
55 59 65 70 77 82 86 - - -
60 65 71 76 85 90 95 - - -
65 71 77 82 - - - - - -
70 77 83 88 - - - - - -
75 85 90 95 - - - - - -

24