Analiza pietei rezidentiale

CPI SIBIU 2019

22.05.2019
 Cererea pentru proprietati rezidentiale de vanzare (mun. Sibiu)
7.000
+114% evolutie 2015-2017 -3% evolutie 2018
6.000 5.727 5.532
5.000
Cumparatori activi

4.000

3.000 2.670

2.000

1.000

Sursa: Imobiliare.ro, date prelucrate de Analize Imobiliare

Tranzactii imobiliare

30.000 -22% a fost evolutia

+2% anuala la nivel national
25.000

20.000 Evolutia anuala judete

(2019-T1 vs 2018-T1)
-26% +3% -24%
15.000
-49% -9% -35%
10.000

-24%
5.000

0
BUCURESTI CLUJ ILFOV TIMIS IASI BRASOV CONSTANTA SIBIU

2017-T1 2017-T2 2017-T3 2017-T4 2018-T1 2018-T2 2018-T3 2018-T4 2019-T1

Sursa: ANCPI, date prelucrate de Analize Imobiliare

Tranzactii imobiliare jud. Sibiu

1000 9.398 tranzactii in 2018

900 -6,6% evolutie 2018 vs 2017
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Teren extravilan Teren intravilan fara Teren intravilan cu Unitati individuale
constructii constructii
T1 2017 T2 2017 T3 2017 T4 2017 T1 2018 T2 2018 T3 2018 T4 2018 T1 2019

Sursa: ANCPI, date prelucrate de Analize Imobiliare

Proprietati rezidentiale la vanzare (oferta imobile existente, mun. Sibiu)

1600
La oferta existenta (imobile vechi) se adauga peste
1400 1.000 unitati noi la vanzare in mun. SIBIU in 2019-T1

1200
-50% evolutie 2015-2019
1000

800 699 Toate

proprietatile
600

400 348
Nou intrate
200 in piata
0

Sursa: Imobiliare.ro, date prelucrate de Analize Imobiliare

Proprietati rezidentiale la inchiriere (oferta imobile existente, mun. Sibiu)

900
800
694
700
Toate
600 proprietatile
488
500
400
300 Nou intrate
in piata
200
100
0

Sursa: Imobiliare.ro, date prelucrate de Analize Imobiliare

 Constructii de locuinte pe regiuni
2014 2015 2016 2017 2018
12.000 11.272 11.074
Sursa: INS, date prelucrate de Analize Imobiliare
10.000
8.437
8.000 7.522 7.408

6.000 5.615 5.465

4.000
2.932
2.000

0
Bucuresti-Ilfov Nord-Vest Centru Nord-Est Sud-Est Sud-Muntenia Vest Sud-Vest
Oltenia
Evolutie
+35% +57% +90% +10% +51% +13% +53% +16%
5 ani
 4.000
2.900
3.000
1.835
2.000
Constructii de locuinte, jud. Sibiu 1.000
0

3500 3.300
3040
3000 2886

2500

2000

1500

1000
699
500

0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
estimare

Sursa: INS, date prelucrate de Analize Imobiliare

Locuinte finalizate

CISNADIE SELIMBAR MUN. SIBIU

2500

2000

1500
1085
827
1000
778

500

0
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Sursa: INS, date prelucrate de Analize Imobiliare

Indicele preturilor
proprietatilor rezidentiale (2015=100)
Romania (AnalizeImobiliare) European Union (Eurostat, EU28) Romania (INS)
250

200 +4,6% evolutie

anuala in 2019-T1
150

100

50

Sursa: Imobiliare.ro, Eurostat, date prelucrate de Analize Imobiliare

 Preturile apartamentelor de vanzare (€/mp util)
1.800
Sursa: Imobiliare.ro, date prelucrate de Analize Imobiliare
1.600

1.400

1.200

1.000

800

600

400

200

1.560 1.320 1.200 1.140 1.100 1.090 990 990 980 970 950 940
0
Cluj-Napoca Bucuresti Timisoara Constanta Brasov Craiova Iasi Targu Mures Targu-Jiu Pitesti Oradea Sibiu

Evolutie +6,4% +5,7% +5,1% +3,8% +8,3% +1,7% +3,7% +5,1%

anuala
Vă mulțumim!

Dorel Niță
Head of Data & Research

+40 748.882.892
dorel.nita@analizeimobiliare.ro