ROMANIA

JUDETUL NEAMT
ORA$UL BICAZ
CONSILIUL LOCAL

HOTiRARE
Nr,94nS.06.2020
Privind modificarea tlCLw,49/26.03.2020 privind insutirea unui raport de ewluare si
aprobarea inchirierii prin licitalie publica a unei suprafele de teren de 545 mp, aflatd in
domeniul public al oratului Bicaz

Consiliul Local al OraSului Bicaz, judelul Neam!, intrunit 1n ,edin!; ordinari;

Analizand temeiurile juridice, respectiv prevederile:

a)art.129 alin2), lit(c), alin.6) lit.b),art,139, alin 3.din Codul administrativ adoptat prjn OUG
ft.57 /2079.
b) art.2 alin.2), art.41 alin.5),art.so alin.4), art.58, art.59, art.61, art.62 si art 70 din Legea
nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative,
republicata, cu modificarilesi completarile ulterioare,
c) art.861 alin 3, ar7.7777-!823 din legea nr,2B7 /2009 cu modificarjle si completarite
ulterioare orivind Codul Civil.
Tinand cont de referatul de aprobare inregistrat sub N.617 6/!7.06.2020, prin carc
domnul Nicolae Sil;gean, primarul orasuJui Bicaz, sustine si iniliaza proiectul de hotirare
privind modificarea HCL nr.49/26.03,2020 privind insutirea unui raport de evaluare
,i
inchirierea prin licitatrie publica a unei suprafete de teren de 54S mp, aflatj in domeniul
public al orasului Bicaz,
Luand act de raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de
specialjtate al primarului, inregistrat sub N.6177 /77.06.2020 din care rezuit5 neceliari
modificarea HCL nr 4912020, in sensul:
-durata contractului de concesiune va fi de 10 ani, cu prelungire in cazul in care ntctuna
dintre p;rti nu solic:t rezilierea.
-modificerii planului de situatrie, anex; la Certificatul de urbanism nr.24/L6.03.2)20, oate
reglementeaza conditiile de construire, conform plJG Oras Bicaz, urmarind dezvoltarea
armonioasa din punct de vedere urbanistic, economic si social a tuturor zonelor ofasului,
-modificarea documentaliei de atribuire in sensul ca oragul Bicaz, s; isi dea acordul de
cesionare a drepturilor si obligaliilor ce decurg din contractual de incl.tiriere prin respecterea
reglementerilor legale in vigoare, la finalizarea investiliei(in cazul in care societatea maL sus
amintit; se dovede$te a fi adjudecitorul ljcita!iet).
V;zand avizul pozjtiv al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al
Orasului Bicaz,

ln temeiul prevederilol art. 129 si 139 alin (1), a in.3) lit.li) si alin 5 lit.(a), coroborat cu
art.196 al;n.1) ljt.(a) din OUG 57/2019 privind codul aclministrativ;

H O T A R As T E
Art.1- Cu data prezentei, aprob; modificarea HCLn .49/26.03.2020 privind insutirea unui
rapoft de evaluare 5i inchirierea prin licitatie publice a unei suprafete de 545 mp teren,
aflati in dorneniul public al UAT ora$ Bicaz, conform tabelului $i schilei anexe, in sensul:
a)tabelul anex;
b)schita anex;
c)clocumentatia de atribuire

Art.2 -Celelalte articole ale HCL 49/2020 rAm6n neschimbate.

Art.3-Prevederile prezentei hotarari vor fi duse la indeplinire de cetre compartimentul

A.D.P.P. din cadrul Serviciului Urbanism, al aparatului de specialitate al primarului OraSului
Bicaz, judelul Neaml,

Art.4. Secretarul general U.A.T Orag Bicaz, va asigura aducerea la cunostint; publici pe
pagina de internet a Primiriei Bicaz, precum sicomunicarea prezentei hot516ri, autoritStilor,
institutiilorprecum si persoanelor interesate.

S ED INTA, CONTRASEMNEAZA,
pentru legalitate,
Secretar general,
Vitavu bqgra
D(*-^"\..

Cvorum necesar adoptdrii, conform art.139 alin,3 lit.ig) din OUG 57/20L9- majoritatea
absolutA

Prezenta hotd16re a fost adoptat; in sedinte ordinare, cu 14 voturi pentru , 0 voturi

impotrivA, 0 abtineri, din totalul de 14 consllieri locali participanti, 1.5 consilieri in functie si
I 5 corsil'eri potrivit o.dinului prefecLului.
 F
-.9 F
F.l
Z
-q F
Z
.re
i{6
F]
^:: t
-:
z=jj
r.i
4?. F]
Nv)
z F
rll
<Fl
F.9 cql 9<
xiz4 zF
U
2&Zd
Aa
*.9
r
: "i,: E
EE 5i
?95 6;-rA
-*
6
.Eo
&e
6
U
xd F
q zF
zi
 Nr. 6.176 din 17.06.2020

REFERAT DE APROBARtr
pentru modificarea II.C.L, nr, 49 din 26.03.2020 priyind insusirea unui raport de evaluare
si aprobarea inchirierii prin licitatie publici a unei suprafe(e de teren aflati in dome ul
public al ora$ului Bicaz

Nicolae S,A.LAGEAN, primar al ora$ului Bicazj

Nota explicativa a domnului Adrian Pacuraru, director general a S.C. PRO
DEVELOPMENT S.R.L., iruegistratd la Primiria oraquiui Bicaz cu nr. 6.026 din 12.06.2020, cn
privire la rolui pe care il are aceasta in realizaxea investiliei MAGAZIN PENNY MARKET ce
se va construi pe stl. Piatra Corbului, tu- 14, de asemenea tinAnd cont de importanta investitiei
pentru locuitodi orasului Bicaz, propunem ca orasul Bicaz sd isi dea acordul de cesionare a
drepturilor qi obligatiilor ce decug din contuactul de inchircre prin respectarea reglementarilor
legale in vigoare (in cazul in cale societatea mai sus amintita se dovede$te a fi adjudecdtorul
licitatiei), Ia finalizarea investitiei.
Totodata durala contractului sa fie pe 10 ani (conform tabelului anexd), cu prelungire
automald, dupd expirarea duralei initiale cu o perioada egala daca aceasta nu este denuntal de
nici una dintre parti.
Pentru suprafata de teren care se propwre a se inchiria s-a emis Certifrcatul de urbanism
n:.24 dln 16.03.2020, care regiementeaza condi{iile de constmire, confom P.U.G. oras Bicaz,
modific6.ndu-se doar planul de situalie, conform schitei anexd.
Cu dala prezenlei, se modifice afi. 1, (tabelul si schita anexatd) Si afi. 3, documentalia de
ahibuire.
Umerind dezvoltarea arrnonioasd din punct de vedere urbalistic, economic Ai sociai a
tutuor zonelor oraqului;
In confomitate e'ri. 129, alin. 2, lit. c) ; alin. 6, lit. b); art. 139, alin. 3) dill Codul
administativ, adoptat prin O.U.G. nr. 5712019;
Propun Consiliului Local adoptarea unei hotArari pentru modificarea H.C.L. nr. 49 din
26.03.2020 privind insusirea unui rapofi de evaluare si aprobarea inchirierii pdn licitatriepublicd
a unei suprafetre de teren aflatd in domeniul public al oraqului Bicaz.

sALAG
 Nr. 6.177 din 17.06.2020

RAPORT DE SPECIALITATE
pentru modificarea I{.C.L. nr. 49 din 26.03.2020 privind insusirea unui raport de evaluare
si aprobarea inchirierii prin licitalie publici a unei suprafe{e de teren aflati in domeniul
public al oraqului Bicaz

Temeiul de fapt:
Analzend proiectul de hotarare pentu modificarea H.C.L. nr. 49 din 26.03.2020 privind
insusirca unui raport de evalua]e si aprobarea inchi e i prin licitalie publica a unei suprafetre de
tercn aflate in domeniul public al oragului Bicaz;
Vdzand Nota explicativa a domnului Adrian Pacuraru, director general a S.C. PRO
DEVELOPMENT S.R.L., inregistrate la Primiria oraqului Bicaz cu nr. 6.026 din 12.06.2020, cu
privire 1a rolul pe care ii are aceasta in realizarea investitiei MAGAZIN PENNY MARKET ce
se va constui pe stl. Pialra Corbului, nr. 14, de asemenea linand cont de importanta investitiei
pentru locuitodi orasului Bicaz, propunem ca orasul Bicaz si isi dea acordul de cesionare a
dreplurilor 9i obligaliilor ce decurg din contractul de inchirere prin respectarea reglementadlor
legale in vigoare (in cazul in cale societatea mai sus amidita se dovede$te a fi adjudecdtorul
licitatiei), la finalizarea investitiei.
Totodata duata contractului sa fre pe 10 ani (conform tabelului anexa), cu prelungire
aulomate, dupi expirarca duatei initiale cu o perioada egala daca aceasta nu este denuntat de
nici una dinlre parti.
Pentru suprafata de teren care se propune a se inchida s-a emis Cerlificatui de urbanism
t'r. 24 din 16.03.2020J care reglementeazd conditiile de construire, confor.m P.U.G. oras Bicaz,
modificAndu-se doar planul de situatie, confonn schitei anexA.
Cu data prczentei, se modifici art. 1, (tabelul si schila anexatd) qi afi. 3, documentatia de
aldbuire.
Urmdrind dezvoltarea armonioasd din punct de vedere urbanistic, economic qi social a
tuturor zonelor oraf ului;
Temei legal:
Irr conformitate cu prevederile art. 108, lit. ,,c", art. 129, alin.2,lrt. "c" ;i alin. 6, lit. ,,b",
ale art. 139, alin. 3, lit. ,,g", art. 196, alin. 1, lit. ,,a", precum ti ale afi. a1t. 333, ali. 1, 2, $i aLin. 5,
lit. "a", "b", "c" qi "d" din Codul administrativ, adoptat prin O.U.G. Dr. 57/2019
Apreciez cd proiectul de hotdxare penlru modificarea H.C.L. nr. 49 din 26,03.2020
pdvind insusirea unui rapofl de evaiuare si aprobarea inchirierii prin licitalie publicd a unei
suprafetre de teren aflata in domeniul public al oragului Bicaz, iniliat de Pdmarul Ora$ului, poate
fi supus dezbaterii Consiliuiui Local.

intocmit,
NEMTEANU
PRO DEVELOPMENT SRL
Adresar Bacau, Calea Repubicii nr. 129A
I
LP'
lllg
,
RO 244A91 19; J4l 51312017 ; .\r
U ilril l
Telefon: 0727 955 599; Fax: 0374 091 083
E-mail: offlce@ pt od evelopmen{ net
, \,v .,1 PRO DEVELOPMENT
rf" ,,y
Bucuresti, 12 lunie 2020

I
NOTA EXPLICATIVA
PRIOIECI PENNY I\4ARKET BICAZ, JUD. NEAIV]T

Stimati partened,

Avand ln vedere:

decizia Pro Development de a cumpara terenurile si a aviza pentru construire un magazin

alimentar Penny l\,,la|ket in Bicaz, decizie materializata prin initiefea unor tranzaciiide vanzare
cumparare cu p.oprietarii Dragos Cimpanu si Paul Hutanu asupra parcelelof de teren detinLlie
de acestia pe strada Piaira Corbului;

emiterea Certificatului de urbanism nr. 9/'1'll02.2020 pdn care s-a solicitatat de cahe autodtatea,
locala incheiefea unui contract de Inchirierc cu pfimaria OrasuLui Bicaz avand ca obiect
suprafata de teren, aflata in proprietatea publjca a orasului, necesara pentru
organrzarea/amenjarea unor locuri suplimentare de parcare pentr! clientii magazinului penny
l\larket precum si a accesului auto pentru aprovizionarea magazinului;

folul de "dezvo'iaior imobiliai peniru ediflcarea de magazine alimentare (penny Market, Lidl,
Kaufland, etc) pe care il joaca Pro Developmeni in felatia cu beneficiaii sai (spre exemplu:
cumpaErea si autorizarea de bunuri imobile pentru consiruirea magazinelor contractate cu
beneflciarii, succedate de inchiderea sau vanzarea catre acestia a proprjetatilor astfel dobandite
siautorizate):

prevederile HCL nr. 49/26.03.2020 edictata de Consitiul Local at Orasului Bicaz privlnd insusirea
unui raport de evaluare si organizarea unei licitatji pentru inchirierea a S45 mp din oomentul
Dublic:

cutuma privlnd modalitatea de lucru cu beneficia i nostri, astfel incat vanzaea bunului imobil
detinlt de Pro Developrnent catre beneficiarul sau final (in speta cufenia, penny Market) sa se
poata face impreuna cu cesionarea tuturor avizelor si autodzatiilor obtinute, inclusiv a
contractelorde inchiriere, concesiune, superficie, etc.
Va rugam sa aprcbati uffnatoarelei

. organizarea unei licitatie pubtice privind inchjrierea sup|afetei de S45 mp din domeniut pubtic al
orasului Bicaz, conform HCL 49/2020;
. contractul cadru de inchifiere, afereni documentatiei de licitatie, contract ce contine elementele
votate de consilierii locali ai orasului Bicaz, sa poaia fi negociat cu adjudecatarul, in sensul
clauzelor pdvitoare lal
o posibilitatea de cesionare a contractului de inchiere cahe beneficiarul nostru
{cu
instiintarea prealabila a Primariei Orasului Bicaz);
o duEta contraciulu,de 10 ani;
o preiungirea automata a contractului dupa expirarea duratei initiale cu o perioada
egata, daca acesta nu este denuniat de nici una dintrc parti.

Muliumim anticipat peniru facil'tarile soliciiate

Cu stima,

Ad an Pacufaru
Directof General
Pro Development Srl
D OCUMENTATIE DE ATRIBUIRE
pentflr inchirierca unor teren din
domeniul public al oarsului Bicaz
LISTA DOCUMENTATIEI DE ATRIBUIRE

Figa de date a procedurii

-
- Caietul de sarcini
Contact cadm de inchidere
Formulare qi modele de documente
-
 ORASUL APROBAT
BlCAZ PRIMAR
SALAGEAN NICOLAE

SECRETARUL CENERAL AL ORASULUI

VATAVU LAURA-VALENTINA

FI$A DE DATE A PROCEDURII

Cap. I. INTRODUCERE

Autoritatea contractanti estei

ORASUL BICAZ Pdmal SAIAGEAN NICoLAE

Adresa: Codul postal: 610101

Str. Barajului, nr. 4

OraFul: BICAZ Codul de identificare fiscald:2674392

Tara: ROMANIA
T elefot\: 0233 1254.3 l0 Fdx: 0233/254.530

Prczentele inshuc,tiuni au caracter obligatoriu, iar nerespectaxea lor de citrc ofertanti

atage dupe sine descalificarea automatd a ofefiei.
Oferlantii interesali in a participa la licitalia publicd pentuu inchirierca teremrlui situat
ln Bicaz, str. Pietei, organizate in conlomitate cu prevededle OUG ff.57l2019 pdvind Codul
administrativ, Regulamentul privind organizarea qi deslEqurarea licitaJiilor publice privind
inchirierea bunurilor imobile apa(inand oraqului, vor depune la sediul pdmaner, reprezefiar
pdn organizatorul licitat'ei, cu sediul in Bicaz, st. Baxajului, ru. 4, pane la dala de
documentele reprezentdnd optiunea ofefiantului pentru terenul nominalizat in vederea
inchirierii.
Ofefia qi documentele care o insolesc se vor lntocmi qi depme in conformitate cu
prezentele, instrucliuni. Organizatorul licitaliei are dreptul si respingi documentele care nu
respecrE prevederile acestor instrucliuli

Cap. IL PROCEDIJRA APLICATA

Lrcitatia, otgahizat1. penhu inchirierea terenului aparlinAnd domeniului public al
orasului Bicaz, este publicd.
Licitalia se poate desfEgwa numai daci in urma publicirii amurtului de licitatie sunt cel
pulin 2 ofete valabile.

Cap. lll. LECISLATIA APLICABILA

1. Codul adminishativ, adoptat prin O.U.c. 57 din 3 iulie 2019

 2. IlotarAtea Consjliului Local nr. 20 din 30.01.2020, p vind orgzmrzarca $1
desfigurarea licita1iilor publice privind inchirier.ea bunurilor - imobile aparlinAnd or.aqului
Bicaz

Cap. IV. CALIFICAREA OFERTANTILOR

Ot'efanlii trebuie sa parcurge doud etape: eligibilitatea $i valabilitatea ofertelor

1. trligibilitatea (documente aflate in plicul eaferior)

Pentru afi eligibild ofefta tebuie sd confina umdtoarele:

a. Fiqd cu infoma{ii privind ofertantul, sefinatd de ofertant, fir.a ingrorari qtelsituri sau
modifictui Fomularul 3;
b. Declataiie de participare, semnate de ofefant, jarA ingrogeri ltersdtud sau modifictui
Fomulaxul 2
c. Acte doveditoare pdvind calitalile si capacitdlile ofertanlului;
d. Acle doveditoare pdviitd inttarea in posesie a documentaiiei de atribuire,
e. Documentele prevdzute in Fomula.rul 5;
f. Plicul interior care conline oferta prop u-zisa Fomularul 4.

2 Valabilitatea ofertei propriu,zise (din plicul interior)

Pentru a fi valabili oferta trebuie sd indeplineasca umetoarele condilii:

a. Oferta gi documentele carc o insolesc trebuie sa f1e redactate in limba romand;
b. Documentele supofi emise de institulii acreditate altele de cAt cele romane vor fi
inso,tite de o txaducer e legaliza'td:,
c. Ofertantul are obligalia de a menline ofefa valabilA 120 de ziie;
d. Oferta sennata, va fi depusd intr,un exemplar original;
e. Ofefa financiard reprezintA chiria prolusd gi kebuie sa fie peste valoarea chidei
minime impuse prin caietul de sarcini.

3. Garanfia psntru participare- contravaloarea a doui chirii lunare

calarilia de paxticipare la licitalie si chitanla doveditoare a achitirii conlravalorii
docunentatiei de atibuire srmt valabile la o singud licitalie.
Ofertanlilor declarali necagtigbtori li se restituie galaniia de parliciparc dupi ce s-a
realizat infomaxea pte\ldzt(d Ia Cap. VI, punctul 18, la cererea formulatd de ofertant si
aprobata de cdhe organizalorul licitaliei. Contravaloarea documenla,tiei de atribuire si a taxei
de participarc nu se restiluie.
Ofertantul trebuie sd constituie ga.ranlia pentru participare in maniera, cuantumul
$i
pentru perioada de valabilitate precizate maijos:
a. Cuantumul garantiei de participare este obligatore si se stabileste la nivelul a doua
chirii.
b. Perioada de valabilitate a garanliei pentru pafiicipare: 120 de zile
c. Maniera de constituire a gaxanliei pen*u participare
 -in contul PrimAriei Ora5ului Bicaz nr. RO66TRE24945006XXX000058 deschis la Trezoreria
Bica4,
-in numerar Ia casieria Primtuiei Ora$ului BicM.
Galanlia de pafiicipare la licitalie se pierde, fiind relinutd cu titlu de daune si interese, in
urmdtoarele cazuri:
a) c6nd oferta depusd se afld sub valoarea prelului minim de pornire la licitagie;
b) cfurd ofertantul iqi revocA ofeda, dupd deschiderea acesteia $i inainte de adjudecare;
c) ofertantul iqi revoca oferta, dupd adjudecare;
d) ofertantul decla.rat ca*igdlor refuzA incheierca contractului.
4, OIert^
Ofertantul va intocmi qi va depuue o propunere financiari care trebuie sa contina
chiria propusa si care lrebuie sa fie peste valoarea chiriei minime impuse pdn caietul de
sarcini, fiind completat Formulaml 4

Cap. V. PREZENTAREA OFERTEI

l. Data limitl $i modalitatea de depunere a oferJelor.

a) Adresa la care se depune ofeda: Registratua Primefiei Oragului Bicaz, Str. Barajului,
Nr. 4, Cod pogal 615100
b) Data limiti pentru depunerea ofertei este: , ora
Ofertele pot fi tuansmise p n po$t5 sau depuse dircct de cdte ofertant la adresa indicatd in
aruntul sau in invitalia de participarc. Indiferent de modalitatea de depunere a ofertei,
ol'ertartul i$i asum6 toate iscudle transmiterii ofertei, inclusiv situalia de fo4i majod.
2. Modul de prezentare
a) Ofefiantul lrebuie sd prezi[te oferta in douA exemplare, un exemplar al ofertei financiare qi
al documenteior care o insolesc, in originai cu exceplia Cefiificalului de iffegistrare $i al
actului constituti\ qi un exemplar in copie:
b) Originalul tebuie sd fie lipirit sau scris cu cerneali neradiabila 5i vor h semnate pe fiecare
pagind de repr€zentantuvreprczentantii autorizatautorizali, corespunzAtor sa angajeze
ofefiantul in procedura de alribuire a conlractului. in cazul documentelor emise de
institulii/organisme oficiale abilitate in acest sens, documentele respective tebuie sA fle
semnale $i parafate in conformitale cu prevederile legale;
c) Orice ttersauA, adiugare, interliniere sau scris peste cel dinainte sunt valide doar dacb sunl
vizate de cite persoala/persoanele autorizarautorizate si semneze oferta.
in cazul in care, dir motive obiective justificate, ofefiantul nu are posibilitalea de a
prezenta in odginal anumite documente emise de institulii,/organisme ofrciale, Comisia de
Evaluare va solicita ofertartului sA demonstreze validitatea coDiilor Drezentale,
3. Sigilarea qi marcarea ofertei:
a) Oferta va fi depusi legali gi sigilatd ln confomitate cu Figua 1. Toale paginile tebuie sA
fi e numerolate conseculiv.
Pe plicul exterior sigilat se vor me[tioua doar informatiile urmitoare:
- Terenul solicitat pentuu inchidere
- Numele gi adresa Autoritdlii de Contractaxe
- Inscriplia 'A nu se deschide inainte de date ota _,
 in cadrul plicului extcrior se vor i[clude:
c) "Docunrente de calificare" (confoun Folmular.ul 5)
b) -
"Plicul interior", sigilat, pe care se scde numele sau denumirea ofertantului, precum gi
domiciliul sau sediul social al acestuia, dupd caz. plicul intedor va conline ,,propunerea
Fomuiarul 4.
fi nat1ciare'
Fiecare pafiicipanl poate depune doar o singrud oferti.
Figural:
"PLICUL EXTERIOR''
insotit de
Scrisoarea de inaintare - Fomular I
cuprinzend
"DocBmentele de Calificare - Fonnulat 5,'
"PLIC INTERIOR"
cuprinzand
" Propunerea flnanciari - Formulaml 4,,

Cap. VI. DESFAgURAREA LICITATIEI

1. Licitatia lublicd este organizati in conformitate cu prevede le Regulamentului privind

otganizarea $i desiEqumrea licitaliilor publice pentru inchirierea bunurilor imobile apartin6ad
ora.EuJui.
2. La licitalie pot parlicipa operalod economici/grupuri de opentori economici, persoane
hzice autorizate, i'lreprinderi i'dividuale ilrregistate in Romaria sau in odce stat al IJE care
fac dovada ituegishrrii printr-un document emis de autoritatea competenld din statul rcspectiv
sau reprezentanli imputemiciii in scris ai aceslora, care vot ptezenta imputenicirea scrisa si o
copie de pe actul de identitate.
3. $edinfa de licitatie este deschisA de pre;edintele comisiei, care prezintd componenta
acesteia, membrii prczenli, tipui de licitatie, modul de desfrlura.re a licitaliei gi toale
inlorma!iile necesare deslbsurarii licitariei.
4. in cazul in care in urma publicirii anunlului de licitaiie nu au fost depuse cel pulin
douA oferte comisia de evaluare intocmette un proces verbal, semtat de cete toli membrii
comisiei si eventualul ofertant, in care se meniioneazd ca nu sunt indeplinite condiliile necesare
derulirii licitaliei. in aceste condilii autodlatea contractanti este obligati sd anuleze procedura
Si se organizeze o noue fcitalie cu respectarea aceleiaqi proceduri.
5. Pentru conlinuarea desfhquririi procedudi de licitalie este necesar ca, dupd deschiderea
plicuilor exterioare, cel puJin doud oferte sd lntuneasca urmdtoarele conditii:
a. ofenele sunt redactale in jimba romand;
b. ofeftele sunt depuse la sediul autodti,tii conlxactante sau la locul precizat in anunlul de
licitalie, in doua pfcuri sigilate, unul exte or qi unul interior, care se iDregisteaze de
autoritatea contactantd, in ordinea primirii 1or, in registul Oferte, precizandu-se data ora
!i
c. pe plicul er'1edor este indicat obiectul licitaliei penh! care este depusd oferla.

Plicul exterior va trebui si contiire:

o fi95 cu informalii privind ofertantul gi o declara{ie de participare, semnati de
ofertart, fira ingrolAri, lte$dturi sau modifrcEi-i;
 acte dovedjtoare privind calitAiile $i capacildlile ofeflanfilor, confom solicildxiior
autoritdlii contlactanle;
acte dovediloale p vind intrarea in posesia caietului de salciDi,
6. Conisia de evaluare analizeaza documentele depuse de cdtIe solicitanti $i hotdr.A$te
admiterea./respingerea padicipirii aceslora la licitaiia publicA.
7. Comisia de evaluare respinge paficiparea la licitatrie a solicitartului care se afld in una
dinlre urmitoarele silualii:
a. nu indepliDeqte condiliile prevazu1e in caietul de sarcini sau documentele depuse sunt
incomplete od Du sunt depuse in original sau, dupd cM, cerlificale pentru conformitate cu
odginalul;
b. are dato i restante fald de bugetul statului sau bugetul local; certificate fiscali nu sunt in
termenuJ de \ alabilirale la dala licitalici:
c. se aJld it1 una dinlre procedurile prevbzute de Legea n. 85/2014 privind prevenirea
insolvenlei $i de ircolvenl5, confom cefiificatului constatator gliberat Registrul Come{ului;
8. Dupi araliza documentelor de eligibilitate aflate in plicul exterior comisia de
evaluare intocmegte pr.ocesul verbaj in care se va preciza rezultatul analizei, semnat de cdtre
toli membrii comisiei $i de catue ofertanfi.
f. in caanl in care Du sunt cel putin doui oferte care intrwesc condiliile de
eligibilitate se demareazi anularea procedur.ii $i orgadzarea unei noi licitatii.
10. Dacd cel pulin doua ofefle lnlrunesc conditiile de eligibilitale, se txece la deschiderea
plicurilor inlerioale, care conlin oferta propriu-zisi qi au inscds nwnele sau denumir.ea
ofertantului, precum Si domiciliul sau sediul social al acestuia, dupd caz.
i 1. Se analizeazd ofertele dacd indeplinesc condiliile de valabilitate:
a) Oferla sa fie redactata ir limba romana;
b) Documentele suport emise de institulii acreditate altele de c6t cele romdne vor fi
insotite de o traducer e legaliz3:td;
c) Oferta financiard reprezintd chiria propusd !i trebuie sa fie peste valoarea chiriei
minime impuse prin caietul de sarcini ti sd fre valabili minirn 120 de zile;
Ofeta semnata, va fi depusd in doua exemplare, un exemplar in original si unul copie.
12. Secretarul comisiei de evaluare lntocmegte un proces verbal, sernnat de cdte toli
membrii comisiei ;i de citre ofertanti, in care mentioneaza oftrlele valabile" ofertele care nu
indeplinesc criteriile de valabilitate $i motivele excludedi acestora din urmd.
13. In temen de 4 (pahu) zile lucrdtoare de la data licitaliei aulodtatea contactanta
informeazd in scris, cu confrrmare de primire, ofertanlii ale cixor oferte au fost excluse,
indic6nd motiurl excluderii.
14. Comisia de evaluare stabileqte punctajul fiecArei oferte, confom capitol VII, pr.:nct 3.
15. In cazul in care existA punclaje egale intre ofertarlii clasali pe primul loc, departajarea
acestora se va face in fructie de punctajul ob,tinut pentr.u critedul de atribuire care are
ponderea cea mai mare, iar in cazul egalitddi in continuare, departajarea se va face in firnctie
de punctajul oblinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare dupa acesta.
16. Dupa stabilirca punctajelor se intocme$te un proces-verbal privind deslaqurarea
licitaliei, in care se consemneazd, in mod obligatoriu, urmatoarele: data ,i locul desfigurarii
Iicitaliei, modul de arunlare a licitafiei, membrii comisiei de evaluare, tipul si obiectul
licilaliei, solicitanlii care nu au indeplinit condi{iile de pa.ticipare la licitalie, oferta.'fii pentru
spaliu qi rcprezentanlii ofrciaii ai acestora, pretrrl de pornire a licita,tiei, -oferta caqtigAtoare si
 oferlele necatdgdtoare, temenul de incheiere a contractului de lnchi ere, obseNalii cu privire
la olganizalea gi desliqurarea Jicitaliei. Procesul-verbal a1 $edinfei de licitalie se semneazd de
cStre toli memb i comisiei de licitalie plezenti.
17. Autoritatea contFctante are obligalia de a incheia contraclul cu ofertantul a carui
ofedd a fost stabilita ca fiind caftigAtoare, dar numai dupd lmplinirea unui termell de 20 zile
calendaristice de la data realizdrii comunicdrii prevdzute la alin. 18.
18. Auto tatea contaclanfd ar€ obligatia de a informa oferlanlii despre deciziiie
refedtoare la atdbuirea contraclului, in sc s, cu confi narc de p mire, nu mai €Iziu de 3 zile
Iuqdtoare de la emilerea acestora. In cadrul acestei comunicAri se va informa ofefiantul
cA$tigdtor cu privire la acceplarea ofertei prezentate si ofefianlii care au fosl respin$i sau a
cdror ofefld nu a fost declarati cAgdgitoare asupra motivelor ce au stat la baza d,ecizj:ej
lespective-
19. In cazul in care, ln cadrul celei de-a doua proceduri de licitalie publici nu se depune
nici o ofeftA valabild, autoritatea contactanta anuleMe procedura de iicitatie.
20. Autodtatea contactantd are dreptul de a anula procedua pentu atribuirea contractului
de inchi ere, cu exceplia alin. 17, in situalia in care se constatd abateri grave de la prevcderile
legaie care afecteaza procedura de licitalie sau fac imposibild incheierea contractului, in acest
sens se considerd afectatd procedura in cazul in care sunt indeplinite in mod cumulativ
umdtoarele conditii:
a) in cadml documentatiei de atribuire $i/sau in modul de aplicare a se constatd erori sau
omisiuni care au ca efect incdlcarea ulmitoarelor plhqipii:
. tansparenla - punerea la dispozilie tutuor celor intercsali a inf aplicarea procedwii
penlru at buirea contactului de inchiriere de bunu proprietate publica;
. tatamentul egal - aplicarea, intr-o manierd nediscriminatorie, de ci a criteriilor de
atribuire a contractului de inchiriere de bunuri propdetate publici;
. propo4ionalitatea - odce mdsrjrd slabilitd de autoritatea publicA tuebuie sa
corespnnzdtoarc naturii contractului:
. nedisc minarea - aplicarea de cAtle autoritatea publicd a aceloraqi reguli, indiferent de
nationalitatea participaniiior la procedura de atdbuire a contuactului de concesirme de
bunuri proprietate publica, polrivit condi{iilor prevdzute in acordulile gi convenliile la
care Romaria este parte;
r libera concurentd - asigurarea de cdlre autodtatea publicd a coDdiliilor penfu ca ouce
participant Ia procedura de atribuire sd aibA &eptul de a deveni chirias in conditiile
legii. ale convenfiilor ;i acordurilor intemalionale la care Rom6nia este pafie.
b) autoritatea contractanta se afld ln imposibililat€a de a adopta mesu corective, fArA ca
acestea sA conducd, la rdndul lor, la incdlcarea pdncipiilor
Fevdzute la lit. a)
21. incdicarea prevederilor alin. 20. privind alribuirea contactului poate atoage anularea
procedurii, potrivit dispozi,tiilor legale h vrgoare.
22. Autoritatea contractantd are obligat'a de a comunica in scds, tutuor padicipanlilor la
procedura de licitatie, in cel mult 3 zile lucrdtoare de la dala anulhrii, atat incetarea obligaliilor
pe caie ace$tia ti le-au creat prin depunerea ofedelor, cat Si motiwl concret care a deteminat
decizia de a.nulare.
 Cap. VII. DESCI DEREA SI EVALUAREA OFERTELOR

1. Deschiderea ofertelor
Data, ora ti locul deschiderii ofedelor:Data ora_, biroul U.A,T, din
cadrul Plimdriei oragului Bicaz, str. Barajului, nr. 4
2. Evaluarea ofertelor:
a) Evaluarea oferteior ti, in u na acestei evaludr.i, stabilirea ofertei ca$tigdtoare.
sc lealizeazd de cdtre Comisia de Evaiuare, prin luarea in considerare a confomihtii ofertei
precum $i a criteriului pentru atribuirea contractului de inchiriere.
b) Doar ofertele calificate ca fiind corespunzdtoare (adicd ofefiele care
indeplinesc ce n{ele de eiigibilitate gi criteriile de valabilitale) vor fi evaluate prl bMa
criteriiior indicate la pct. 3.
Licitalia se desfAtoa.a numai in cazul exislenlei a cel pulin 2 opliuni calificate, in caz
contrar licitalia am6ndndu-se.
3. Crite ile aplicate pentru atribuirea contractului de ilchi ere sunt:
a) cel mai mare nivel al chiriei 40yo = 40 pnncte,
b) capacitatea economico-financiara a ofertartilor -20%0:20 puncte
c) prctectia mediului incoqjurator 20% = 20 puncte;
d) -
conditii sp€cifice impuse de natura bunului inchiriat 2 0o/o = 20 pwrcte;
(l) Documehte specifrce -
a) penlru critedul de atribuire prevdzut la alin. 3 lit. a)
. Oferta finarciald Fomularul 4.
b) pentru c teriul capacitatea economico-financiara a ofertalltilor
r Evolutia cifiei de afaceri in ultimii trei ani
c) pentru cdteriul de atuibuire prevdzut la alin. 3 lit. c)
. Declaratie pe propria rdspunderc
d) pentu criteriul de atibuirc prevbzut la alin, 3 lit. d)
. dovada delinerii in prcprietate, inchiriere sau orice alta fo1md de locatriune a unui
spaliu/terel care deservqte locurile de parcare qi calea de acces.
(2) Algoritmul de calcul al punctajului in bazct critefiilor de atribuire..
a) pentru crileriul de atribuire prevdzut la alin. 3 lit. a)
Punctajul Pc se acordi astfel:
. Pentru cel mai mare nivel al chiriei ofertat C (max) se acordd punctajul maxim
Pc(max) pct.!
. -40
Pentru celelalte chirii ofefale punctajul Pc se calculeazA propo{ional, astfel:
Pc(cuent) : C (curent{ C(max) X 40 pct.
b) pen1ru cdtedul de atribuire previzul la alin. 3 lit. b)
Punclajul se acorda astlel:
.Ofeftartul care prezintd Declaralia i se acordi 20 puncte
.Ofertantul care nu prezinta Declaralia nu i se acordd puncte;
c) pentu cdtedul de atribuire previzut la alin. 3 lit. c)
Punctajul se acorde aslfel:
.Pentru cea mai micd distanld mdsurad de la spaliul/terenul caxe deserveste locurile de
parcare Si calea de acces, se acordd punctajul maxim respectiv 20 pct.
 . Penlr'u celelalt(r distanle mesurate de la spaiiul/terenui care deserveste locuriie de
parcare $i calea de acces, pfutd la amplasamenlul locudlor de parcare si caii de acces
ti cale indeplinesc condiliile impuse de acest cdteriu, puDctajul se calculeazb astfell
Punclaj n:cea mai nica dislanld mdswattdislanla efecfiva masurata n x 20 pct.
d) pentru c teriul de atribuire previzut la alin. 3 lit. d)
Punctajul se acordd astfel:
. Pentru o evolutie ascendentd 20 pct.
. Pentru o evolutie descendenta nu i se acorda puncte
4. Stabilirea ofefiei c4tigdtoare $i comunicarea rezultatului licitatiei:
a) Ol'erta ca$tigdtoare esle oferta care intruneste cel mai male punctaj in urma aplicirii
criteliilor de atribuire.
b) in cazul in care existi prnctaje egale intue ofeftanlii clasali pe primul loc, depafiajarea
acestora se va lbce in ftlnclie de pmctajul oblinut pentru c teriul de atribuire care are
ponderea cea mai mare, iar in cazul egalitblii in continuare, depadajarea se va face in funcfie
de punctajul obJinul pentru criteriul de atdbuire care are ponderea cea mai mare dupe acesla.
c) DupA licitalie, procesele verbale, raportul intocmil de comisia de evaluare, ca qi
documentele prezentate de oferta.nti vor fi pdstrate, de cdtre acesta, in arhivele primdriei
Orasului Bicaz.
d) termen de 3 zile de ia data p mirii raporlului comisiei de evaiuarc, auronrarea
in
contractanti informeazd in scris, cu confirmare de primire, ofefiantii ale cdror ofefie au fost
excluse, indicdnd motivele excluderii.
e) Autoritatea contuactantd are obligatia de a informa ofertanlii despre deciziile
refe toare la atribuirea contactului, in sqis, cu confirmare de p mire, nu mai taziu de 3 zile
lucrdtoare de la emiterea acestota.
I in cadrul comunicirii, aulodtatea contactanE are obligatia de a infoma ofertanlul
cagtigdtor cu privire la acceptarea ofetei prezentale.
g) in cadrul comunicdrii autodtatea contractanta are obligalia de a iDfoiana ofeftanlii care
au fost respin$i sau a ctuor ofertd nu a fost deciarald ca$dgitoare asupra motiveior ce au stat la
baza deciziei respectire.

CAP. VIII. INCHEIEREA,/T'{EINCHEIEREA CONTRACTULUI DE TNCHTRTtrRE

1. Autodtatea conhactantd poate se incheie contactul numai dupi implinirea unui

termen de 20 de zile calendaristice de la data realizedi comunicdjii prevlzutd la Cap. VII, pct.
4,hI. e.
2. Contractul de inchiriere cuprinde clauze de mturA se asigure folosinla bunului
inchiriat. potrivit specificului acestuia,
3. Conlractul se incheie in formi scrisd, sub sancJiunea nulitalii.
4. Contmclul cuprinde clauze privind despigubirile, in situatia denun-16rii contactului
inailte de expirarea lermenului.
5. Predarea-primirea bunului se face pdn proces-verbal in termen de maximum 30 de
zile de I a data coDstituirii ga.ranliei de buni execulie.
6. Neincheierea contactului conform prevederilor prezenhrlui regulament poare arage
plata daunelor-intercse echivalentul garant'ei de participare, de, cdtle paftea in culpd.
7. Refu21 ofenantului declarat cdgtigdtor de a incheia contaclul poate atrage dupd sine
plala daunelor-interese.
8. in cazul in cale ofefiantul declarat cA$tigdtor refuz5 incheierea cont licitatie se
anuleazA, iar autodtatea contractantd reiaprocedura, in condiliile legii.
9. Refuzul ofertaDtului declarat cagtigdtor de a incheia contactul precu dryd adjudecare
de cdtre ofertant cettigAtor au ca efect relinerea garangiei de p daune interese.
10. in cazul in carc autol.itatea contactantd nu poate incheia contractul cu olbrtantui
ca$tigator din cauza faptului cd ofertantul in cauz6 se afli intr-o situalie de fo4d majod sau in
imposibilitatea fofiuite de a executa contractul, auto tatea contractant5 are dreptul se declare
caqfgdtoare ofefia clasatA pe locul doi, in condiliile in care aceasta estc admisibili.
11. In cazul in care, in situatia p.evdzute la alin. 10., nu existd o ofertd clasate pe locul doi
admisibild, se aplicd prevederile alin. 8.
12. In situalia in care au avut loc modificd.i legislative care au ca obiect instituirea,
modificarea sau renultarea la anumite taxe/impozite nalionale sau locale al c5ror se reflectd in
crelterea./diminuarea costu lor pe baza cdrora s-a findamentat pretul conhactului, chiria
poate fi ajustatd, la cererea oricdrei pirii, dacd posibilitatea de ajustate a fost prevdzuta in
docu,'nentalia de atdbuire.

Cap. IX. PRECIZARI

Legat de opliunile depuse de ofertanii se fac urmdtoarele precizdri:

l. Oferla (opiiunea) reprezinte angajamenlul felm al ofertantului in conformitate cu
documentele licitatiei, este secretA si se depune in vederea pafiicipdrii la licitalie.
2. Olefta este supusd clauzelor. juridice qi financiare inscrise in documenrcte cale o
alcatuiesc.
3. Depunerea ofertei reprezintd manifestarea voinlei ofertantului de a sefima contractul de
inchiriere a suprafeqei de terer/spa1iu.
4. Ofeflantul va supofia toate cheltuielile aferenle elaboririi si Drezenlfuii ofertei sale.
5. La analizalea ofeftei ti a documentelor depuse se vor avea r'n vedere criteriile de
seleclie prezentate in Figa de date.
6. Organizatorul licitaliei are dreptul si descalifice orice ofefiant care nu indeplineste
prin ofbrta prczentata, una sau niai multe cednte din documentele licitatiei.
7. Ofeftele aflate sub valoarea chiriei minime de inchiriere vor fi excluse de la licitalie.
8. Ofedele pentru care s-au transmis notificfui de retagere pani la data limite sau
ofertele intdrziate se vor restitui nedeschise.

CAP. X. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A C,IILOR DE ATAC

Acriunea in justilie se poate intoduce la Sectia de Contencios Administativ a

Tribrmalului Neamt, Piatra Neam!, B-du1 Decebal, nr. 5, lelefor,.' 02331212'117, faxl
0233 /2323 63, e-mail t-neamt@iust.rc

Intocmit,
ALBERTINA
 CAItrT DE SARCINI
pentru inchirierea unui feren din domeniul public al orasului Bicaz
situat pe str. Pietci, pct. Piata Agroalimentari

I. Definirea obiectului supus inchirierii

Terenul supus inchirierii, in suprafali de 545 m.p. situat pe str. pietei, pc1. piata
Agroalimentara, identi{icat conform planului de situatie anexat la Cefiificalul de urbanism
w.24 din 16.03.2020, in scopul "AMENAJAR! LOCURI DE PARCARX $I CALE DE ACCES
SECLlNDAR-A".
Certificatul de urbalism nr. 24 din 16.03.2020, defineste REGIMUL ruRIDIC,
REGIMUL ECONOMIC SI REGIMUL TEHNIC, at tercnului mai sus menrionar.

II. Motivafia inchirierii:

X4otivele de ordin legislativ,

.bunuri. imobile economic, flqatciar si social care impun inchirierea
sunt urmitoarele:

Codul Civil:

. 411.1.7'77 "Localiunea este contactul prin care o parte, numitd locator, se oblige sa
asigure celeilalte pdrli, nurnite iocatax, foiosinla uI1ui bun pentr.u o anunitd perioa_dd in
schimbul unui pret, demrmit chirie".
Ar1. 1.781 "incheierea contractului de locatiune. Contractul de locaiiune se: considera
incheiat indara ce pal'1ile au convenit asupra bulului Ei pregului' .

O.U.G. nr. 57/2019 privind Codut Administrativ:

Ar1. 108 "Consiliile locale si consiliile judetene hotarasc, in conditiile prevazute in
paftea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce apartin domeniului public sau privat, local sau
judetear, dupa caz, sa fie:" lit. c) "inchiriate,,;
Art. 129 alin. (2) "Consiliul local exercita urmatoarele catego i de atdbutii:,, lit. c)
"atdbutii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, orasului sau
municipiului";
Art. 129 alin (6) "In exercitarea atribuliilor prev;zute la alin. (2) lir c), consiliul local:
Iit. a) "hotaxaste darea in administare, concesionaxe4 inchirierea sau darea in folosinta
gratuita a bunurilor propdetate publica a comunei, orasului sau municipiului, dupa caz,
precum si a serviciilor publice de irter€s local, in conditiile legii,,;
...
A! \39 alin. Q) 'Se adoprd cu majoritatea absotuta prevdzuta h arr. 5 lit. cc) a
consilierilor locali in funclie urmdtoarele hotaxari ale consitufui local: ,, lit. s) ,,hotdrarile
privind adminisnarea parrimonJuiui';
... A! !96 alin. (l) "in exercitarea atdbuliilor ce le revin, autoritdlile adminisrmliei
publice locale adoptd sau emit. dupd caz, acte administrative cu caracter nonnauv sau
individual, dupa cum umeaza: " Iit. a) "consiliul local 9i consiliuljudetear adoptA hotAdri',;
A|t 297 ali']^. (1) "AutoritAtile prcvd^te la aft. 287 decid, in cordiliile legii, cu privire
.la modalitdtile
,
de exercitare a dreptului de propdetate pubfcA, respectiv:,, lit. c) ,'inchirierea',
Hotdrerea Consiliului Local nr. 20 din 30.01.2020, privind organizarea qi
desfd;urarea licitaliilor publice privind tnchirierea brmurilor - imobile apa4in6nd oragului
blcaz.
 III. Durata inchirierii
Alt.
1. Contactul este iDcheiat pe o perioada de 10 ani cu posibilitatea prelungirii,
automate, dace pa4ile nu i$i exprimd intenlia de neprelungire a contaclului de inchiriere,
pentu o perjoada egald cu cea de valabilitate a acestuia, dacA sunt indeDlinite cumulativ
unnaroarele condilii:
. achitarcala zi a obligaliilor contmcluale;
. nedeDuntarea contractului de cate una dintue pdrli;
Dace termenul de valabilitate a contractului expid $i chiriagrd nu
fi_a achitat pend ia
acest termen obligaliile frnanciare asumate pdn contact, atmci contactul nu va fi pr-lungit.
Dupd incetarea contractului, chiriaqul rdmane obligal sd pldteascd contravaloaria chiriei
nechitale, a majorfuilor de intazierc calculate, sd predea terenul in baza unui proces verbal de
predare primire amplasament. Neindeplinirca obligaliilor mentionate de c6t.e ;hirias in ternen
de 30 de zile de la data incetidi conhactului atage dupa sine predtu.ea terenului cahe
autoritatea administaliei pubiice locale si sesizarea instanlei de judecatd competenta in
vederea executdlii siiite

IV. Elementele do prel

Art. L Tariful minim de inchi ere, esle de 2,7486 euro/m.p./an, confom unui raporl
de evaluare intocmit de un expert evaluator autorizat.
Ar1. 2. Tarifirl de inchiriere cu cale s-a adjudecat licilalia va fi inscris in conhactul
inchidere gi va fl actualizat confonn prevededlor Hotfuarilor Consiliului Local pentru
nrentinerea echilibrului fi nanciar a inchirierii.
Art. 3. Obligalia de platA se va actualiza anual prin indexare cu rala anuale de iDJlalie
pentru anul precedent comunicatA de Comisia Nalionala de Stalisticd. Acestea vor fi aduse la
cunostinla- publice de propdetar prin mass-media locald
;i pe pagina de intemet propde,
chjria5ul obligardu se.a si ie in.useasca.
Art. 4. Modul de achitare a chiriei fi clauzele pentu nerespectarea bligatiilor de platd
se vor stabili prin contraclui de inchiriere.
Art. 5. Plata chiriei incepe de ia semnarea contractului de inchirere, colfoqn
prcvederilor contractului de inchiriere.

V. Cuantumul $i natura garan{iilor

_ Art.l . Garunlia pentxu participare se constituie de cAtle ofefart iD scopul de a proteja

autodtatea administraliei publice locale fald, de riscul unui eventual compolramem
necorespunzdtor al acesluia pe inteaga pedoadd derulatd pAnd la incheierea contuactului de
inchircre.
garaat'ei de participare este obligatorie qi se stabilelte la nivelul a doud
cltlnl
Gamnlia de participare se poate expdma in lei qi se constituie prin depunerea unor
.
sume de bani la caseria ;au in contul autodtdjii administraliei publice locale,

, .Autoritatea^adminjstaliei-publice locale are dreptul de a vila gaxanlia de pafiiciparc il

ougetul propnu, otertantul pi€rzand suma constiluita, atunci cand acesta din urmA se afld in
odcare didre urmAtoareie situatii:
a) cdnd oferta depusd se afld sub valoaxea prelului minim de pomire la licitarie;
b) cand ofertantul isi revocA ofefla, dupA deschiderea acesteia qi inainte de adjudcoae;
c) ofertantul iqi revocA oferta, dupd adjudecar€;
d) ofeftantul declarat caqtigdlor refuze incheierca contactului.
 Afl.2. ofedanlul cu oG1.ta necaqtig5toare, gaunlia de participare se rcstituie de
Pe1lt1.u
cdte autolitatoa adninistraliei publice locale, cdt mai repede posibil, dar nu mai tarziu de 15
zile lucratoare de la data desfilurArii licitaliei publice deschise.

VI. Condifii de mediu

Chiriasul poar16 intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in doneniul
protecliei mediului si are obliga{ia de a obtine toate licenleleTavizele/acordu;ile/autorizaliile
prevdzute de legislafiain vigoare.

VII. Drepturile si obligatiile pnr$lor

Proprielarul a.Ie dreptul:

sa ulmdreasca prinimputemicilii sdi modul de respectare de cdtre chiriag a clauzelor

contraclului de inchiriere: si verifice respectarea de citre chiriaq a suprafelei
inchiriate;
sd, rczilieze cont1actul de inchiriere, ftrd nici o rEscumpdrare, dacd chiriagul nu
respecte prevede le din ofefia ce a stat la baza adjudecErii licitagiei;
sd modifice unilateral conftactul de inchiriere pentru cMuri de inleres sau utilitate
publici na1ional6 sau locala;
sA ?ncaseze integral 9i la timp chiria convenit[ pdn conhat, in caz conhat sa pretinda
plara penaiitblilor de in1-Arziere. conform legislariei in vigoare.
si beneficieze de garanlia conslituitd de titularul dreptului de inchiriore, iD caz contar,
sd rcstituie garanlia la incetarea conhactului
sd controleze executarea obligaliilo! titularului drepnrlui de inchiriere
6i respeclatea
condiliilor inchirierii, av6nd dreptul sd constate, ori de c6te od esle nevoie, fara a
stanjeni folosi4a bunului, starea integdtblii bunului ti destinatia in care este folosit.

Proprietaxul se obligd:

sA predea bunul pe bazd de proces verbal in temen de ma,rimum 30 zile de la data

conslituirii garanliei;
sd asiglue folosi4a netulbulata a terenului coDform deslinaliei stabilite pe tot timpul
inchirierii;
si qrcre chiriasul de orice evicliuni totale sau pa4iale, ale terenului cu exceptia
situaliilor in carc acesta va fi revendicd prin hotaxare definitivd de fogii propdetari;

Chiriasul are dreptul

sd exploateze in mod direct, pe riscul qi ldspunderea sa, bwrul ce face obiechrl

contlactual de inchirere
si foloseasca gi sd culeagd fluctele bunului care face obiectul inchirierii, potrivit
naturii bunuiui si prerogativelor stabilite de pd4i prin contrachrl de lnchidere.

Chiriasul se oblige

si preia gi si foloseascd corespunzalor terenul asigurand evitarea degradirii lui;

 sd asigure pe pedoada de valabilitate a contBctuluj de ilchiriere. regula tatea si
continuirarea aclivilblii in scopul careia s-a realizar inchirierea;
sd adninistreze $i sd exploateze obiectul inchirierii cu diligenti maxima pentru a
cor.cna si dczvoha ,aloarea acesluia pe loatzj durdla conlraclului;
sd achite Ia termenele stabilite in contracl chiria, precum qi taxele gi impozitele
datorate la bugetul de stat $i local;
sA nu aducA alingere dreptului de propdetate prin faptele
$i actele juridice sdvarfite
sd corstituie garanlia de buni execulie (se calculeazd la nivelul a doud chirii: ia Dretul
adjLrdecdl).
se pund la dispozilia organeior de control loate informaliiie qi evidenlele solicitale
privind inchirierea. Prin oferta ti sennar.ea contractului de inchiriere, cliriasul
confinna cA a luat act de toate condiliile impuse de propdeta. qi le acceptd integml;
sd respecte noDnele de proteclie a mediului speciflce functiunii si sd suporle amenzile
aplicate de organele competente, in cazul depistarii unor iDcalc;j ale actelor
enormative in vigoare;
sd nu producd disconfort vecinatAilor
;i sA nu degradeze, pe durata exislentei mediul
nafural sau construit;
sS raspundd. confonn prevederilor legale dacd, in perioada de valabilitate
a contractului
de inchi ere, se prcduc daune de orice naturd
l]rop etarului terenului sau te4i;
sd pldteasci daute penfuu incilcar.ea sau deteriorarea drumurjlor de acces sau a
rclelelor de utilitdli, a terenurilor limitrofe ca unna.re a unor ingradiri sau limitari din
vrna prop e;
sa execute la tjmp si.in_condjtii il)trelinere curente qi reparalii normale ce ii incumbi,
ln _vedelea menlinerji bunului inchirial in starea in carc I,a pdmit in momentul
incheiedi contuctului;
se nu exploateze bunul inchiriat invederea culegerii de flircte naturale, civile,
industdale sau producte;
sd nu execute amenajdri care depreciaz6. aspectui zonei;
sd nu execute amenajAri care depreciazd aspechrl zonei
si respecte destinatia bunului pentu a caxe s-a jAcul inchi erea, confom caietului de
sarclnl:
terenul inchiriat va fi retituit prop etarului, la incetarea contractului, pe baza de proces
verbal, din orice cauza, ln starca tehnica $i funclionalt avuta la data pieludrii, gramu sr
liber de odce sarcini, cu exceplia investiliei realizate din fondurile chiriaqului
laceste
bunud pot face obiectul unei tanzactii intue p5xlile contuactante).
sa nu subinchireze terenul la alte persoane fizice sau
iuridice;

Neplata chiriei, precum $i orice alti prevedere lncilcati referitoare la neindepnirea

obliga(iilor contractualede cdtre chiria$, di dreptul proprietarului ta relinerea
contravalorii acesteia din garanlie.
Chiria;ut este obligat si reintregeasci garanlia,
Obfinerea tuturor acordurilor, autorizatiilor !i avizelor, documentatiile necesare
pentru eliberarea autorizafiei de constructie, previzute de tege, cade ln sarciua exclusivi
a adjudecatarului licitatiei, conform Certificatului de Urbaniim nr. 24 ttin 16.03.2020-

VIII. incheierea contractului de inchiriere

Contactul de inchidere se incheie in formi sdisA, sub sarctiunea nulitdtii
 IX. Neincheierea contractului de inchiriere

Afl. I Ncincheierea contmctului in termen de 20 zile calendaristice de la data refedtoar.e la

atribuirea contractului ln scris cu confinnare de primire, dar nu nrai t&ziu de 3 zile lucratoare
de la emiterea acesteia, poate atrage plata dautelor-interese de cdlrQ partga in cupla;
Ar1. 2 Refuzul ofefianluiui declarat cagtigdlor de a incheia contractul poate alrage dupe sine
plata darmelor -intercse.
Art. 3 In cazul in care ofertantul declarat caltigitor refuza ingheierea contaclului, procedura
de licitatie se aruleazd, iar.proprietaml va relua procedura in conditiile legii;
Ar1. 4 Dau ele prevEzute la an. I gi 2 se stabilesc de citre Tribunalul in a cirui nzateitoiald
se afla sediul autoritatii contractante. la cererea pfuiii interesate dacA pe4ile nu stabilesc altfel.
Art. 5 In cazul in care autodtatea contactanta nu poate incheia contractlrl cu ofeftanful
deciarat cAgtigitor din cauza faptului cd ofefiantul in cauza se afld int-o siluatie de fortA
majod sau in imposibilitatea fotuitd de a executa contuaclual autoritatea conLraoftmra are
dreptul sA declare c6$fgetoare oferta clasald pe locul doi in condigiile in care aceasta este
admisibili.
Art 6. In cazul in care, in situalia prey1zjillla att.s, nu exis6 o ofefid clasatA pe locul doi
admisib^ild se aplicd prevederile art. 3.
Art. 7 In situalia in care au avut loc modificAri legislative care au ca obiect instuuirea,
modificarea sau remmiarea la anumite taxee/impozite nationaie sau locale al ctuor efect se
reflectd in qe$terea/diminuarca coslwilor pe baza carora s-a flrndamentat preful contractului,
chiria poate fi ajustatA, la cercrea odcerei pdxii.

X. incetarea inchirierii:

Art, 1. inchirierea poate inceta in urmdtoatele cazruij

a. inainte de expirarea duratei prin contact, prin acordul scris al pdrfilor;

b. la expirare4 duratei stipulate in contract, in cazul in care uaa dintre pdrti solicitd rczilierea,
in caz contrar contractul flind prelungit pdn efectul lacitei relocatiuni;
c. chiriasul nu respec(d obliga'iile acLrmare prin caierul de sarcini si contracl;
d. in cazui in care, io urma aprobarii unor P.U.Z.-uri, p.U.D.-uri care vor viza modemizarea
zouei, chiria{ul refuzi sd lrocedeze la executaxea luddrilor de modernizare a acestuia,
conform cerinlelor autoritdlii administmtiei publice locale;
e. in cazul in care chiria;ul nu respecti suprafata de leren inchftiate Si ocupe suprafete
suplimentare de teren;
f. in cazul in care chidatul nu respectd destinalia;
g. contactul de inchiriere poate fi reziliat in mod unilateral de citre auto tatea administratiei
publice locale in cuul apariliei unor situatii de utilitate sau de interes public nalional iau
locali

Condiliile collctete de incetalea inchirierii se vor detalia in contractul de inchiriere.

Art. 2. in cazul incetdrii/rezilierii qi neprelungirii contractului de inchiriere, din orice motiv,

chiriaqul va prezenta din partea orgarelor financiare terito ale dovada eliberirii de orice
 sarcjni a terenului, dupd care i 1rc proprietar gi chi a! se va intocni proces verbal de predare
a terenului.
Art. 3. Chiriagul umeaz5 se restituie propdetarului terenul inchiriat gratuit fi liber de odce
sarcini, cu exceplia investiliei rcalizate din fondudle chiriaEului (aceste bunuri pot face
obiectul unei tanzactii intrc pd4ile contractanle).
Art. 4. Refuzul chiliEului de a pieda tercnul liber de orice sarcini atuage dupa sine perceperea
!u]ei taxe pentru folosirea fir.6 fomre legale a terenului, cu tilulu de dauna prestabilita prin
Hotirdrea Consiliului Local, pani la data eliberirii terenului;
Alt. 5. Fo4a majord exonereaz pd4ile de rdspunderi in ceea ce p velte indeplinirea tolald sau
pa4iald a obligaliilor ce le revin, cu mentiunea cd pdn fo4a majorA se intelege orice
eveniment indelendeDt de voinla pi4ilor, imprevizibil qi inevitabil, care impiedice sa -si
execule integral sa! pa4ial obligaliile.

XL Controlul

Art I Proprietarul are dreptul ca prin lmputemicilii sdi sA rumareascd respectarea de

cdtre chirias a caielului de sarcini qi a obligaliilor asrurate prin contuactul de inchiriere.

XII. Clauze speciale

Ar1. 1. Pd4ile convin de comun acord ca, contractul de inchiriere sd devind caduc in situa1ia in
care proprietaml in baza Planului de Urbanism General al orasului sau detaliului de zoni va
amplasa obiective de utililate sau pe supnfala de teren inchiriat5 sau in situatia cand
proprietarul va dispurle acesta sd pdmeasci alte deslinalii;
Afi. 2. In oricare din situaliile proprietarLrl va instiinta chiriasul ca in ternen de 20 de zile de
la pdmirea instiinlfuii, acesta sA elibereze necondilionat 1erenul. Dac6 este cazul, chiriasul va
pdmi contravaloarea sumelor -achitate penfu durata rdmasd de la data eliberdrii terenului p6nd
la data expirdrii contractului.
Art. 3 Toate datele cup nse in prezentul caiet de sarcini sunt coDsiderate a fi confidenliale.
Chiriasul se angajeazE" sA pdstreze secretul caiehrlui $i sd nu di.!,ulge date, care, cunoscute de
te4i, ar putea aduce prejudicii proprietarului.
Art. 4. Prcpdetaxul este obligat se ablin5 de la di.vrrlgarea dalelor ce privesc activilatea
chiriasului ce ajumg la cunosrinla sau in posesia sa.
Art. 5. Nerealizarea de cAFe pd4i a uneia din obligaliile asumate ahage dupd sine rezilierea
contactului ti obligare la plata despagubidlor.

XlI. Litigii

Art. 1. Liligiile de orice naturd decurgdnd din execularea obligaliilor cuprinse in prezentlrl
caiet de sarcini qi in contuactul de inchiriere sunl de competenta instanlelor de judecati de la
sediul proprietarului, dacd nu se solulioneazd pe cale amiabiii.
Art. 2. Pe toatd duata lnchirerii cele doud p;rfi se vor supune legislaliei in vigoare ln
Romdnia.
 XIV. Dispozifii finale

1. Drepturile $i indatodrile pArlilor se stabilesc prin contractui de incliriere;

2. Toate obligaliile reciproce se vor conqetiza in contlaclul de inchiriere:
3. . Priu inscrierea la licitalie toate condjljile impuse prin caietul de sarcini se considerA
nsuslte de otertant.
4. Modificarea prezentului caiet de sarcini este in compelenta prop etarului, sau pdn
_
efectul legii.
5. Prezentul caiet de sarcini devine act,public al administraiiei publice momentul apariliei
in Monilorul Oficial al Romdniei, Partea a.VI a, in presd sau pepagina sa de inlernet, ori prin
alte medii sau canale publice de comunicalii electronice a amurluiuia" puUi"iiut..
9. . , .Dreptul_de
autor privind publicarea si multiplicarea prezentului caiet de sarcini este al
rflmarrer orasutLU Brcaz. conlorm normeior legale in vigoare,

Intocmi

Vizat juridic,
-
VATAVU LAURA-VALENTINA
 CONTRACT DE INCI{IRIERE
Nr. din .2020

CAPITOLUL I. PARTILE CONTRACTANTE

ART. I.
Intre ORA$UL BICAZ persoand juridica de drept public, prin aulo tatea deliberativa
Consiliul Local, cu scdiul in iocalitalea Bicaz, s1I. Bamjului nr. 4, judetul Neant, reprezer\tata ptin
NICOLAE SALAGEAN, avand functria de p nar, cont de virament ff,
RO27TPEZ4942|A300530XXXX deschis Ia Trezoreria Bicaz, in calitate de pROpRIETAR. De
de o pane qi

in calitate de CHIRIA$, pe de altd partc,

in temeiul O.U.G. n.5712019 privind Codul Administrativ, Legii N. 28712009 ptivind,

Codui Civii gi a Hottuarii de Consiliu Locai al Orasului Bicaz Dr...../..,,prin care s-a iprobat
inchirierea prin licitatie in conditiile de adjudecare prevazule in procesul verbal nr..........din......si
in caietul de sarcini, s-a incheiat prczentul contract de inchirier

CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE INCI{IRIERE

ART. 2.
(1) Obiectul contractului il constituie ilchiderea unui teren in suprafaid de .....1n.p. situat
in ...... ., in vederea sau in conformitate cu prevederile (depinde de situatie).
(2) Terenul ce face obiectul inchirierii este iffegistat in domeniul public al orarului
Bicaz, conform , conform H.G. 1356/2001 cu modifictuile ti completArile ultedoare, ,i este
identifrcat prin schila sau planul de situalie anexd, care face pafe inlegrantA din prezenhrl
conuacr,
(3) In derularea contractului de inchiriere, proprielarul va utiliza umdtoarele categodi
de bunuri:
. Bunuri de rctur cate rc.rir\ de plin &ept, gratuit ti libere de orice sarcini pr.oprietarului, la
expirarea contractului de lnchiriere: - tercn, in suprafalA de m.p.
Predarea terenului se va finaiiza printr-un proces verbal de predare primire
. Bunuri ploptii caxe la expilaxea contractului de -
iuchidere rim6n in proprielatea chiriagului:
investiliile realizate.

CAPITOLI'L TI. DURATA CONTRACTULUI

ART. 3.
(1) Duata coltactului este pand la.,...
(2) Contractul este incheiat pe o perioada de 10 ani cu posibilitatea prelungirii,
automate, dace pi4ile nu iqi exprimA intenlia de neprelwrgire a contraclului de inchiriere,
pentru o perioad5 egali cu cea de valabilitate a acestuia, dacd sunt indeplinite qmulativ
uffrdtoarele conditii :
. achitarea la zi a obligaliilor contactuale;
. nedenunlarea contachrlui de cdtue una dintue pA4i;

(3) DacA termenul de valabilitate a contructului expiA

$i locataxul nu qi-a achitat pand la
acest termerl obligatiile financiare asumate prin contr€ct, aturci contractul nu va fi prelungit.
 Dupd incelarea contractului, locatarul ldmane obligal sd pleteascA contravaloarca chiriei
nechitate, a majorerilol de interziere calculate, sd predea tereDul ln baza unui proces verbal de
predare primiie anplasament. Neindeplinirea obligaliilor mentionate de cete chirias intr-un
lermen de 30 de zile de la data incetArii contractului atrage dupa sine predarea tereDului cetre
auloritalea adninistraliei publice locale 9i sesizarea instanlei dejudecatA competente in vederea
executdrii silite.
(4) Contractul nu va f1 prclunqit atunci cand temtenul de valabilitale al conlractului
expili qi chiria;ul nu $i-a achitat pend la acest lermen obligaliile fmanciare asumale prin
contract.

CAPITOLUL IV. CHIRIA

ART. 4.
(1) Chiria pentru inchirierii suprafelei de ............... m.p. situatd ............ .....in
vederea.....-............esteegalacuechjvaleDtlrla.............eulo/m.p./an,rezultatddinprccesul
verbal inchoiat cu ocazia orga[izdui licitaliei publice din dala de . .. . ... .. .... . .. . .pe baza ciruia
s-a licut adjudecarea, plalitd anual de cdtrc chiriag, proprietamlui.
(2) Pretrul inchirie i se reactualizeza 1a inceputul fiecerui an, firnc{ie de cur.sul oficial
B.N.R. pentru Euro.
(3) Cu data prezenlului contract, chiriatul datoreazd bugetului local al oragului Bicaz,
taxa pe leren in conditiiie afi. 463 alin. (2) si (4) din Codul fiscal (Legea w.22jD0l5 c,,t
modifrcdrile ulterioare).
(4) Chiriasul axe obligatia sd constituie o garanlie de buni execulie (se calculeazd la
rivelul a doui chirii: la pretul adjudecat).
' (5) Neplata chiriei, precum qi orice altA prevedere incilcatd referiloare la neindepnirea
obligaiiilor contractualede cdlre chiria$, dd dreptul proprietarului la retinerea conbavalo i
acesteia din gamnlie.
(6) Chiria$ul este obligat sd reintrcgeasca garantia.

CAPITOLUL V. PLATA CHIRIEI

ART. 5.
(1) Plata chiriei se face anual, pand la dala de 31 martie, la casieria sau in contul
propdetarului;
(2) Achitarea chiriei ia un termen dupA cele 3 luni stabilite, se face prin recalcularea
acesleia la cursul oficial al euro din data respectivd qi cu adaosul unor penalitdli conform
legislaliei in vigoare.
(3) Urmirirea achitirii contravalorii chiriei se face de citre ComDartimentul
Impozite !i Taxe.

CAPITOLUL YI. DREPTURILE PARTILORI

ART. 6
Drcptafile chifia$ului:
(1) Chiriaqul are dreptul de a exploata in mod direct, pe riscul $i pe rdsprurderea s4
bunurile ce fac obiectul conhactului de lnchiriere.
(2) Chi a l are dreptul de a folosi gi de a culege fiuctele bunurilor care fac obiectul
inchirierii, potrivit naturii bunului qi obiectivelor stabilite de pd4i prin contractul de inchiriere.
(3) Chiriasul are dreptui de a cesiona catre un tert &ephuile si obligatiile din prezennrl
conlmct numai cu acordul prealabil al proprietaruiui, care nu va fi rcfi)zat il1 mod neiustiflcat.
D repturile prcprieto ru I u i :
(4) Proprietarul are dreptul sA inspecteze bunul inchiriat, vedficand respectarea
obligaliilor asumate de chiriag.( obliga{iile asumate prin caietul de sarcini ti prin contactul de
 inchirere)
(5) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabiE a chirigului gi in
urmdtoarele conditii:
- Drodul in care se respectd condiliile $i clauzeie acestuia de citre chiria$, acesta din urmd
avaDd obligalia de a prme la dispozilia propdetarului toate informafiile, documeDtele $i
evide0trele solicitate.
(6) Propdetarui are dreptul sd modifice in mod unilateral partea reglementar.d a
contractului de inchiriere, din nolive exceplionale legate de interesul nalional sau local, dupA
caz;
(7) Cuantumul chiriei aprobat p n H,C.L. nr. din _, Iixat prin
Procesul verbal de licitatie nr_ din_, va putea fi modificat de citre pirfi in
cazuri temeinic justificate, prin acord, pe baza de act aditional.
(8) Propdetarul are dreptul sd verifice dace se respecte obiectivul pent.u care a fost
inchiriat terenui.

}.II. OBLIGATIILE PARTILOR

ART. 7
Obli ga1 ii I e c hiriasului
(1) Chiriaqul este obiigat se asigure exploatarea eficace in regim de continuitate Si de
pennanenla a bunului proprietate pubiicd ce fac obiectul inchirierii, potrivit obiectivelor stabilile
de citre proprietaJ.
(2) Chiriaqul este obligat sd exploateze ln mod direct bunul ce face obiectul lnchiderii.
(3) Chiriaqul este obligat sA phteascd contravaloarca chi ei stabilitd pdn prezenhrl
contract.
(4) Chiriaqul este obligal se foloseascA bunul inchiriat, confom destina-tiei stabilite prin
contract ti sd oblina toate aviziele necesare prevAzute de lege ti de actele nomative in vigoare
(daca este cazul), precum ti racordarea la retelele de alimentare cu api, canal, gaz, electric,
cad in sarcina chiriatului.
(5) Chiriagul este obligat sd respecte coldi ile impuse de natura bunului - condilii de
sigura.nla in exploatare, proteclia mediului, proteclia muncii, condilii privind folosirea qi
conservarea patdmoniului etc.
(6) Chiriapul este obligat sd nu incheie contract de locatiune sau cesionare decAt cu
acordul prealabil al autoritaui contractante.
(7) Chiriapul este obligal sA pune la dispozitia organelor de control economico-
financiare, toate evidentele ti infomatiile solicitate cu pdv e la obiectul inchirierii.
(8) In cazul in care chiria$ul sesizeazd existeda sau posibilitatea existenlei unei cauze de
nahri se conduce la imposibilitatea folosirii, va nolifica de indata acest fapt proprietarului, in
vederea iudrii mdsurilor ce se impun pentru asi$uarea continuitdtii.
(9) La incetarea coltractului de inchiriere prin ajungere la termen, chfia$ul este obligat
sA restituie propdetarului, ln deplind proprietate, bunul de retur, in mod gratuit
$i liber de orice
salclnl,
(10) Chiriagul esle obligat sA respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentu
aprobarea normelor de apAmre impottiva incendiilor gi pe cele ale Ordinului nr, 1412009 pentru
aprobarea Dispozitiilor generale de apirare impotdva incendiilor la amenajdri temporaxe in
spatii inchise sau ln aer liber, precum gi Legea nr. 307/2006 privind aperarea impotriva
incendiilor.
O b I igalii I e propr iet arului
(1) Proprietaiul este obligat sA nu il nrlbure pe chidag in exercigiul drepturilor rezultale
din prezentul contracl de lnchiriere;
(2) Propdetarul este obligat sA notifice chti_aqllui aparilia oriciror imprejudd de naturd
 sA aduce atingere drepturilor;
(3) Ploprielalul are dreptul ca prin imputemicitii sdi sd conlr.oleze modul cum suul
folosite $i intretinute de cdte chida$, terenul inchirial 9i sd ia mdsurile ce se impun in vederea
unei bune inhetineri $i folosirii corecte, potrivit destimtiei stabilite prin contact.
(4) Proprietarul se obligi sd pund la dispozilia chiriagului, docunenlele p vitoare ia
natura juridici a brenului inchiriat, documeitte necesare acestuia pentru obtinerea avizelor. qi
autori liilor necesare des{i$urarii activit4ii sale specifice.

VIII. INCETAREA CONTRACTULUI DE iNCUNTNN

ART. 8
(1) Prezentul conhact de inchiriere inceteazA in urmAtoarele situatii:
a) la expirarea dumtei stabilile in conhactui de inchiriere;
b) in cazul in care intercsui nalional sau local o impune, p n denuntarea uilaterald de c6t1e
propdetal, cu plala unei despdgubiri juste qi preaiabile in sarcina acestuia, in caz ale dezacord
fiind competenti instanla de judecatd;
c) in cazul nerespeclerii obligaliilor contractuale de cdtle chiria$, p n reziliere de c5tle
proprietar. cu prata unei despagubiri In \arcjna chirialulLi:
d) ln cazul nerespect;iii obligaliilor contractuale de c6tre proprietar, pdn rezilierc de cetre
chiriaq, cu plata unei desphgubiri in sarcina proprietar.ului;
e) in cazul neachitdrii chiriei pe o perioada de 6luni consecutive, contractul se reziliazi
de plin drept, firi punerea in interziere pi flri orice alti formalitate, iar chiria$ul este
obligat, ca in termen de 30 de zile si predea bunul inchiriat (pact comisoriu grad IV)
f) in cazul in care chiriagul refuzi semnarea actului aditional privind modificarea
cuantumului chiriei in cazuri temeinic justificate.
g) la disparifia, dintr-o cauze de fo4e majorA, a bunului inchtiat sau in cazul imposibilitdlii
obiective a chiriagului de aJ exploata, prin remrntale, fhrd plata unei despdgubir^,
h) alte cauze de incetare a contraclului de inchiriere, fhrd a aduce atingere cauzelol ,i
condiliilor reglementate de lege.
(2) La incetarea, din odce cauzd, a contractului de inchiriere, bunurile ce au fost utilizate
de chiriaq in derularea inchirierii vor fi repaftizate dupd curn urmeazd:
a) burluri de retur: liber de orice sarcini, revin propdetarului (teren, in suprafald de m.p.)
b) bunuri proprii: revin chiriagului (aceste bunuri pot face obiectul unei tra.nzactii intre pdrtile
contactante).

rx. cLAUzE CONTRACTUALE REFERITOARE LA iMPARTTREA

RESPONSABILITATILOR DE MEDIU iNTNN PNOPNTNTAR SI CHIRIA$.
ART. 9
Pe durata inchirierii, chiriagul este obligat sA asigure respectaxea nomelor de proteclie a
mediului, conform O.U.G. nr. 195/2005, aproba€ prin Legea u. 26512006, cu modifrcdrile qi
compLettuile ulterioare.

X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA
ART. 10
Nerespectarea de citre pi4ile conlractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contact
de inchidere atrage respunderea contnctuain a pbr{ii in culpd.
- majoririle de interzierc se datoreaze pentflt neplata la lermenele scadente sau in
cuantumurile stabilile, a chiriei. Majoririle de interziere so determini prin aplicarea
procentului asupra debitului datorat, conforrn legislaliei in vigoare.
 XI. LITIGII
ART. 11
(1) SolulioDarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarca prezenlului contract de
rnchiriere se rcalizeazA pe caie amjabil.i.
(2) In cazul in carc rezolvarea neinlelegedlor nu este posibild pe cale arniabild, ele vor fi
supus€ sprc solulionare instanlelor judecdtore$ti compelenl€.
XII. Forla majori
(1) Fo4a majord, corvenitA ca fiind acel eveniment imprevizibil $i de neinlitwat,
pelxecut dupA intraxea in vigoaxe a contractului, carc impiedicA pafiea sau pn4ile sd-qi
indeplineascd obligaJiile asumate prin contmct, exonereaza de raspundere partea care o invoc5
in condiliile legii.
(2) Parlea care invocd fo4a tnajord va inmana celeilalte pd4i certificarea emis5 de
autodtatea competentA in temen de maxim 48 de ore de la oblinere.
(3) DacA durala corirmatd a existentei cazului de fo4e majord este mai mare de 10 zile,
pdrJile se vor reuni in mod obligatoriu pentu a decide condiliile conlinufuii contuactului sau
tez ler9a acestula.
4) Exonerarea de rdspundere opereMa numai pe durata existenlei cazului de fo4a
majord.

XIII. NOTIFICARI
ART. 13
(l)
Orice comunicaxe tealizatd.inbaza.prezentului contmct va fi valabild daci este adusa
la pi4i in scris prin scdsoare recomandate sau orice alt mijloc care oferd
cuno$tin1d celeilalle
garanlia recepliontuii comunicafii.
In acest scop, pe4ile declard urmAtoalele adrese de primirc a colespondenpr:
*
Proprietarul: ORAgAL BICAZ
Adresa: jud. Neam1, oraqul Bicaz, str. Barajului, ru. 4
*Chiria6ul:
Adresa:
(2) Notificdxile vor fi realizate prin scdsoarc recomandat;, cu confirmare de primire, la
adresele sus - mentionate, Respectalea acestei forrne este obligalorie pentru validitatea
comunicdrii.
(3) Pd4ile contactante se angajeazi sA comunice in scris, in termen de 5 zile celeilalte
pdrti odce modificare intervenitd in adresa declarata. Necomunicarea modificdrii de adresd
atrage valabilitatea corespondenlei timise la ultima adresd comunicatA.
(4) Actele adilionale ce se vor incheia la prezenlul contact vor respecta condi,tiile $i
clauzele cupdnse in acesta.
(5) Actele adiiionale intocmite cu prelungirea contactului ;i stabilirea tarifului
inchirierii vor fi transmise in vederea semndrii gi parafirii de cdtre proprietar. in cazul
nerestituirii cAtre autoritatea administaiiei publice locale a unui exemplar din actele adilionale
senmate $i parafale ln temen de 5 zile de la data primirii respectivelor documente de cdte
proprietar se va considera cA acesta a acceptat prevederile respectivelor acte aditionale.

XIV. CLAUZE FINALE

(1) in cazul incetdrii,/rezilierii qi neprelungirii contractului de inchiriere, din o ce motiv,

chiria$ul va prezenta din paxtea Compaxtimentului Impozite gi Ta-xe, dovada eliberdrii de orice
sa.rcini a terenului, dupa care inte proprietar gi chirias se va intocmi proces verbal de predare a
tercnului.
(2) Chiriaqul urmeazi sd restituie propdetamlui terenul lnchiriat gratuit gi liber de orice
 sarcini, cu exceplia invesliliei realizate din fondurile chiriagului, (acesle bunuri pot face obieclul
unei tlanzactji intre p54i1l3 contactante, in misua iD care aceasta Du a fost amoltizata in
inregime).
(3) Refuzul chiriaqLrlui de a preda tercnul liber de orice sarcina at.age dupa sine
perceperea unei taxe pentuu folosirca fArA forme legale a terenului, cu titlu de dauni prestabilitd
prin Ilotdrarea ConsiliLrlui Local, pAnd la data elibe!tuii terenului.
(4) Prezentui contract, impreund cu anexele sale (planul de situafie, procesul _ verbal de
predare amplasament si caietul de sarcini) care fac pade inlegranld din cupdnsui sdu, reprezintd
voinja pe4ilor !i inldtura orice altd inlelegere verbald dinlre aceslea, anlerioare sau ulterioard
' incheierii lui.
(5) Prezentul conhact se poale modifica p n act aditiooal, cu acordul pirtilor
conuaclante
(6) DacA o dispozitrie contractuale se dovedette a fi nula, dar rlu este de natura a afecta
conhactul in integul lui, celelalte dispozilii contractuale rbm6n in vigoa.Ie.
(7) Orice modificare a prevede lor prezentului conlract se va realiza p n act adilional
semnat de ambele pani qi consideml ca lacand pafie inlegranG din contract din momeDtul
semndrii lui.
(8) Prezentul contract a fosl incheiat intr-un numar de 3 (trei) exemplare din caxe unul la
chi a$ ti doud la proprietax

PROPRIETAR, CIIIRIA$,
ORA$UL BICAZ
PRIMAR,
SALAGEAN NIcoLAx

SECRETAR GENERAI,,
VATAVU LAURA-VALENTINA

$EF SERVICIU FINANCIAR CONTABIL,

RUSCANU DUMITRITA

CONTROL FINANCIAR PRT,VENTIV,

PINTILIE VASILICA

SERVICIUL U.A.T.,
\.ERDE$RALUCA

A.D.P.P.,
NEMTEANU ALBERTINA-ELENA
-6-
 Formularul 1

SCRISOARE DD INAINTARE

Cntre PRIMARIA ORASULUI BICAZ

Str. Barajului, nr. 4

Ca umare a amrntului de participare apdrut in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a

VI-a, intr-un cotidian de circulalie na{ionald qi intl-unui de circulalie locald. precurn gi pe
pagina de intemet lvww.prirna abicaz.ro pdvind aplicarea procedurii pentru atribuirea
contractului de inchiriere, noi

va transmitem alaturat urmdtoarele:

Coletul sigilat qi marcat in mod vizibil, continend, in copie:

a) Taxa documedaliei de atdbuire - documentul.. .seria./...-.-.....dindata..-......

Garanliadepadicipare-documentul-.......................serit........,.,.....dindata.....

Ta,xa de participare- documentui.... ..... ..... ..... .....seria-/ff ..din data.....

b) Documente de calificare (plic intedor in copie);

c) Propunerea financiad (plic intedor in copie)

Avem speranF cA ofeta noastra este corespunzdtoare fi ve satisface cednlele.

Data completarii

Ofertant,

(semratula autorizata)
 Formular 2
DECLARA.TIE DD PARTICIPARE
catrc PRIMAru { oRAsuLl I BtcAz
Str, Barajului, nr, 4

umare a anuntului de participarc apdrut in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a

Ca
VI-a, intr-un cotidian de circulalie mlionald qi intr-r,[iul de circula]ie locald, precum $i pe
pagina de intemet www.primariabicaz.ro

(denumirea-/numele ofertadului) ne manifestam inte4ia felma de par"ticipare la licitatia

publica deschisa privind inchirierea

, situat

, organizata in sedinta publica la data

de catre P maria orasului Bicaz.

Am luat cunoqtinld de condiliiie de participare la licitalie, a condiliilor pentru incetarea

conhactului, a condiljilor respingerii ofe|tei, de pierdere a gararliei de participare la licitaJie, si
a taxei de participare, prevdzute in figa de date qi ne asumdm responsabilitatea pierderii lor in
conditiile stabilite.
Anexdm dovada achittuii documentatiei de atribuire, a garantiei de piticipare fi a taxei
de parlicipare la liciralie- dupa cum ulmeazal
Taxa documentatiei de atribuire documentul ...seria/m. .,. . ..... .din data .... .,... .....

Garanlia de participare - documentul.... ..... ..... ..... .....seria./m....,,.,,,,.....din data

Taxa de padicipare- documentul.... ..... ..... ..... .....seria/nr ..din data ..... ..... ...
Ofefia noastd este valabila pAnS la data de'
De asemenea, deciar pe propria mspundgre, sub sanctiunile aplicate faptei de fals in
fapte publice, ca nu ne aflam in nici una dintre umatoarele siluatii:
a)am pldtit toate la\ele privind participarea la licita{ie, inclusiv garanlia de pa icipare;
b)am depus oferta sau cererea de pafiicipare la licitatie, impreund cu toate documentele
solicitate in docrunentalia de atribuire, in temenele prevAzute in documentalia de atribuire;
c)srmt indeplinite ld zi toale obligagiile exigibile de platd a impozilelor, a taxelor Ei a
conldbuliilor cdtle bugetul consolidat al statului gi cate bugetul local:
d)nu sunlem in staxe de insolvenld. falimelt sau lichidare.
Nu are dreptul s[ participe la licitalie persoana cale a fost desemnatA caqfgdtoare la o
licitatie publicd anterioard privind bunurile statuiui sau ale unitdlilor administrativ-teritoriale
in ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contrach.rl ori nu a platit prelul, din culpd proprie. Restriclia
opereazd pentru o duatA de 3 aai, calculati de la desemnarea persoanei respective drcpt
caldgdloare la licitalie
La locul, data ;i ora indicald de dumneavoastra pentru deschiderea ofertelor din patea
noasta va participa un reprezenlant autorizat sa ne reprezilte $i se semneze actele incheiate cu
aceasrA ocazie con-folm proculii......,,,.........

Data completalii..,..,.,..
Ofertant
 Formular 3

FISA CU INFORMATII
GENtrRALE SI INREGISTRARE

1. Denunirc,4\lumele:

2. Codul fiscal

3. Adlesa sediului celtral:

Telefon:

Fax

E-mail
4. Cefificatul de innalricuiarc/inregistrare ti detalii

(numdrul, data si locul de inmatriculare/inregistrare)

5. Obiectul de activitale, pe domenii

(in conformitate cu prevederile din afticolele do asociere)

6. Birourile filialelor/sucursalelor locale, daca este cazul:

(adrese complete, telefon/fa,Ve-mail, certificate de inmatriculare/inregistare)

7. Principala piala a afacerilor:

Declar pe propria raspundere:

8. Cifra de afacad e ulimii 3 ani:
Cifta de afaceri anuala (la 31 decembrie)

Media aruala

SerfiEtula auto zatd

 Formularul4
FORMULAR DE OFtrRTA
CAIrC PRIMARJA ORASULUI BICAZ
Str. Barajului, nr. 4

Domnilor,
1. Examinfud documentatia pentu elaborarea $i prezenlarea ofedei, subsemnalii,
reprezentanp al
o1-eflantului
(denumirea,/numele ofeflantului) ofe m o chirie in valoare de euro/m,p,/an

pentru inchirierea terenului/spaliului din Orasul Bicaz,

2. Ne angajam sa rnenljnem aceastd ofefla valabild pentru o dwatd de

(durata in litere 9i cifre) zile, respectiv pend la data de . . (ziualluna./anul), qi
va rdmdne obiigato e penhu noi qi poate f1 acceptat[ odcand inainte de expirarea perioadei
de valabilitale.

Declar, de asemenea, urmitoarele:

a. Spaliu/teren care deservegte locurile de parcare fi calea de acces, cu respectarea condiiiilor

impuse plin caietul de sarcini, este detinut in baza

(contrctct r. / CF nr.)

ti distanF pene la locurile de palcare qi calea de acces este de m.p.

b.Spaliul/terenul este situal in orasul Bicaz

(se 'ra tlece adtesa completd a spaliului/terenului)

3. Pfud la incheierea Si sefi]r1aiea conhactului de inchiriere, aceaste ofefia. impretmd cu

comunicarea tansmisd de dumneavoastra, p n care ofefa noasta este stabittA caqtigitoaxe,
vor constitui un contxact angajant inte nol.

4. Am interes si consimtim ca. in cazul in care ofefla noastud este stabittA ca fiind
c4tigdtoare, sA constituim garantia de burd execu.tie in confomitate cu prevededle dil1
documentalia pentru elabomrea qi prezenlarea ofertei.

5. lnlelegem ca nu sunleli obligali sa accepta{i o ce alta ofefia pe care o puleji primi.

6. SemnAtua 7. Data
 Formularul 5

DOCUMENTE DE ELIGIBILITATE
C'tTE PRIMARIA ORA$ULUI BICAZ
Str. Barajului, nr. 4

DenumirgA\iumele:

Codul fiscal/CNP:

a. Fiqb cu info nalii generale si inregistare - Formularul 3;

b. Declaralie de participare, semnata de ofertant, ffud ingro$tui stersdturi sau modificdri
Formularul 2;
c. Acte doveditoare privind caliGlile $i capacitElile ofertantului:
> Certificat constatator emis de Oficiul Registuului Comed,ului, din care sA rczulte cd nu sunt
in stare de insolvenla, faliment sau lichidare;
> ( ople 0e pe ( efitncalut 0e tffegtsnare;
> Copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adilionale relevante;
d. Acte doveditoare p vind intarea in posesie a documentaliei de at buire/caiet de
sarcini:
> Chita[ta ru ....
e. Alte documentel
> Chitanta ff. do\ ada plalii garanliei de parlicipare (conrra\ aloarea
a doua chirii);
> Ta{a de participare- documentul.... ..... ..... ..... .....seria/nr. ..,......,........ ..din data .....
> CIDI in copie a reprezentantului ofeftantului;
> imputemicire din paltea ofertantului penhu reprezentantul acestuia in cadrul procedurii de
licitalie;
> Cedificate de atesta.re fiscala privind achitaxea obligaliilor cAtre bugetele publice, dupd
cum utmeaza:
r Certificat privind plata obligaliilor cdtre bugetul general consolidat a1 statului valabil
la data deschiderii ofertelor, eliberat de Direclia Generald a Finantelor Pubiice -
Agenlia Nalionald de Administra.re Fiscald, dil1 care sd reiasi faptul cd ofertartul nu
are datodi cdtre bugetul genera consolidat nr. .. ... ... / . . , . . .
. , . , . . , . .

. Cefiflcat de atestare fiscali privind plata obligaliilor la bugetul local elibent de

Direclia de specialitate din cadrul primdriei in a cdtei, tazd teritoriald activeazd
ofertantul, valabil la data deschiderii ofertelor, din care si rczulte ce
peNoana/societatea nu are datorii la bugetul local nr. .........../
, si de la bugenrl
Iocal al oraqul Bicaz nr. / original
> Ofefia frnanciad Fonnular 4
> Cetihcat constatator emis de Oficiul Registrului Comerlului, din care se rezulte Capitalul
Social actualizat.
Se considera calificate oferlele care lndeplinesa cerinlele de eligibilitate si
inregistrare. Existenta datoriilor la bugetul de stat sau cel local elimina ofefia depusd $i
neachitaxea garanliei.
Data, Semartura