!

I
tJ.i\.T. Bt.AJ - CONSILIUL [.OCAL
PiLrla lli.llt nr.16. cod 515.1U). Judctul.AIhn
rclr 0l5ti -71{)l l0i lrir 0:5lt-71(X)l{
c-miril: tr rnrrrichlut@ rcnct.r()

HOTARAREA NR.33
Din data tle 16.02.21121

PRIVIND APROBAREA RAPORTTII,UI INFOR\IARII CONSULTARII SI

PUT}I,ICUI,UI PRECU}I SI APROI}AREA DOCUNTENTATIEI PUZ -" SCHINIBARE
I-UNCTIUNE ZONA INTERPRINDE,RI INDUSTRIAI,E, IN ZONA DE LOCUINTE
COI,ECTIVE SI FUNCTIUNI CoNEXE IN VEDEREA REAI,IZARII I,UCRARILOR
DE CONSTRUIRE ANSAMBI,U DE I,OCUINTE COLECTIVE''. BENEFICIAR S.C.D
E,NER(;Y TRADE & INVEST SA SI S.C. VAI,GER SRI,

Consiliul local al municipiului Blaj, intrunit in 5edinla ordinara convocati

in data de 16.02.2021:
Luand in dezbatere Proiectul de hotarare privind aprobarea raportului informarii si
consultarii publicului precum si aprobarea documentatiei ,, PUZ -* Schimbare functiune zona
interprinderi industriale, in zona de locuinte colective si functiuni conexe in vederea realizarii
lucrarilor de construire ansamblu de locuinte colective"-beneficiar S.C.D Energy Trade & Invest
SA si S.C. Valger SRL si a Regulamentului aferent;
Analizand raportul de specialitate nr.l216l19.l.202l cat si expunerea de motive
nr. 1218119.01.2021 ale Biroului urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului
public si privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Blaj prin care se
propune si aprobarea documentatiei ,, PUZ -" Schimbare functiune zona interprinderi industriale,
in zona de locuinte colective si functiuni conexe in vederea realizarii lucrarilor de construire
ansamblu de locuinte colective"-beneficiar S.C.D Energy Trade & lnvest SA si S.C. Valger SRL si
a Regulamentului aferent;
Cunoscand prevederile Regulamentului local privind implicarea publicului in elaborarea si
revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Blaj aprobat prin HCL
l5l/2-1.05.2011:
Avand in vedere avizul nr.8126.10.2O20 a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si
Urbanism Alba, precum si adresa nr. l -1-1/R/28I74/DATUD(.A.22/05.1.202I;
Av6nd in vedere referatul (raportul) de avizarelaprobare al proiectului de hotlrAre nr.
3939111.02.2021 aprobat de Primarul municipiului Blaj;
l,u6nd act de avizele favorabile ale Comisiilor de specialitate ale Consiliului local al
municipiului Blaj;
Cunoscand prevederile Regulamentului local privind implicarea publicului in elaborarea
sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si urbanism in municipiul Blaj aprobat prin
HCL Blaj nr.l5l/23.05.2011, prevederile HCL Blaj nr.152/1999 cu valabilitate prelungita prin
HCL.Blaj nr.83/2016 in legatura cu aprobarea PUG Blaj si a R.L.U. Blaj cat si laund act de
prevederile, ale art 25 alin l, art.-17 si art 47 din legea n r.-150/2fi) I privind amenajarea teritoriului
si urbanismul, ale art.2 alin 2 din legea 50/1991, ale H(iR nr.-525/1996 privind autorizarea
executarii lucrarilor de constructii si rrgulamentul general de urhanism cu modilicarile si
completarile ulterioare. ale art.l29 alin ( I ) si alin.(2) lit.c) si alin.(6) lit.c) din Ot.G.nr.57i20l9
privind (irdul administrative.
In temeiul art.l29 alin.( l), alin. (2) lit.d) si alin.(7) lit.d) precum si ale art.l-l-1 - 140 din
OU(i.nr.57/2019 privind Codul administrativi

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BI,AJ

HOTARASTO:
Arl.l.-a) ('onsiliul Local al \lunicipiului Blaj aproba raporlul informarii si consultarii
publicului privind documentatia,, PUZ -" Schimbare functiune zona interprinderi industriale, in
zona de locuinte colective si functiuni conexe in vederea realizarii lucrarilor de construire
ansamhlu de locuinte colective"-beneficiar S.C.l) F)nergv'l'rade & lnvest SA si S.(1. Valger SRL si
Regulamentului aferent acesteia, conform anexei l, parte integranta din prezenta hotarare
b) Consiliul Local al Nlunicipiului lilaj aproba Planului Llrbanistic Zonal -
" Schimhare functiune zona interprinderi industriale. in zonu de locuinte colective si functiuni
conexe in vederea realizarii lucrarilor de construire ansamblu dc locuinte colective"-beneficiar
S.C.D Finergl' Trade & Invest SA si S.C. \hlger SRL si Regulamentului aferent acesteia, constituita
in anera 2, purte integruntx a prezcntei hotaruri si arand o rrl:rbilitak dr 5 ani.
Art,2.- lliroul urbanism, amenajarea teritoriului. administrarea domeniului public si privat
din cadrul Primariei municipiului Blaj va duce la indeplinire prevederile prezentei hotarari.
Art.J,- Prezenta hotarare se va comunica lnstitutia Prefectului - judetul Alba. Primarului
municipiului lllaj. secretarului municipiului Blaj. biroului urbanisnr din cadrul aparatului de
specialitate al primarului municipiului Blaj.
Art.{. a} Prezenta hotlrire se va supune controlului de legalitate exercitat de Prefect, in
condiliile Ol.lG.nr.57l2019 privind Codul administrativ.
b) Prezenta hotlrhre poate fi contestati in termenele. condiliile 5i la instanla
competenti, stabilite in conformitate cu prevederile legale - ale legii contenciosului
administrativ nr.55.l / 2004 cu modificarile si completarile ultcrioare.
Art.5.-Prezenta hotarare a fost adoptata cu un numar de l7 voturi << pentru ,, valabil
exprimate.

PRE$EDINTE DE $EDINTA, C()NL' ASENINEAZA.

CONSII,IER I,OCAL. st..( tU.. AR GENERAL.
Teodor Birbat Ser $teflnescu
$ oMd
't

tU4- L
 ff*xo I ltcL ilf 2o21

') bnergy
( bJ 2D.'j ?Dt,
)
BLAJ, STR. l.l.M.KLE|N, nr. 39, JUD. ALBA

JOIlj t8/2017, CUt 29227525,

CAPITAL SOCIAL (subscris ti v;rsat antegral) 136.200 RON

Tel. 0744-27 L.528, mail: office@d-energy.ro

Subsemnatul Arh. BERTLEFF JOHANNES, in calitate de persoani responsabil5 din parte societitii
o D ENERGY TRADE &INVEST SA - initiatoarea Planului Urbanistic Zonal,
Avind in vedere ci, la data de 20.09.2079 s-a incheiat perioada de consultare a publicului,
in conformitate cu Documentul De Planificare din data de 26.08.20f9,5i cu prevederile Ordinului
27OL/2010, am intocmit prezentul

RAPORT AL CONSUTTARil POPULATTET

Privind initierea gi elaborarea Planului Urbanistic Zonal

,, SCHIMBARE FUNCTIUNE DIN ZONA INTREPRINOERI INDUSTRIALE iN ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE

9I FUNCTIUNI CONEXE PENTRU TERENUL SITUAT iN BLAJ, STR. N.V.POPA"

1. Potrivit ridicirii topografice 9i informaliilor obtinute de la cadastru, vecinii directi ai terenului

afectat de PUZ sunt:
La NORD si NORD-EST: SC VALGER sRL - CF 78839
La SUD-EST: SC MEGA CONTRACT SRt - C 70770

o LA SUD.EST: JIDVIAN DANIEL-NICOLAE Si sotiA JIDVIAN ALINA.MARIA

La NORD VEST si SUD-VEST: SC LORELEI TRANS SRL - CF 77723,70057,7461s
La NORD-VEST: SCVALGER SRL - CF 72656,78984,71397
- CF 70935

Au fost notificati toti vecinii, in scris, potrivit Anexei 3 la Regulamentul local.

SC VALGER SRL, 5C MEGA CONTRACT SRL, JIDVIAN DANIEL NICOLAE si JIDVIAN ALTNA MARIA si-
au exprimat acordul pentru reglementirile propuse, fird observatii.
SC LORELEI TRANS 5RL prin lichidator ULTRALEX SPRL, a fost notificat la data de 26.O8.20t9, iar
prin adresa nr.71LLll8.O9-2019 si-a exprimat refuzul pentru reglementirile urbanistice propuse,
fSri a oferi vreun argument sau vreo explicatie pentru refuzul siu. Desi societatea initiatoare a
PUZ-ului a revenit, la data de 21.09.2079, cu explicatii si cu solicitarea de a obtine argumente si
observatiide la lichidatorul ULTARLEX SPRL, acesta nu a mai rispuns niciodate.

2. La data de 26.08.2019 societatea initiatoare a afisat la loc vizibil, pe terenul ce face obiectul
PUZ-ului a intentiei de elaborare a PUZ-ului, pe un panou model tip A anexi la Ordinul
1
 2707/2010.
3. La aceeagi dati, societatea a postat anunlul intentiei de elaborare a PUZ-ului pe pagina
proprie de internet, ,if:n.Ei_r_-i.l:: 'r_,::.a .::
4. La data de 03.09.2019 societatea initiatoare a PUZ-ului a depus la Primiria Blaj, in vederea
afisSrii, intentia de elaborare a PUZ-ului, impreuni cu piesele desenate.
5. La data de 04.09.2019 in ziarul Unirea - ziar local a ap;rut anunlul privind data afisirii in
holul Primiriei Blaj a propunerii urbanistice.
6. Nu s-au inregistrat contestatii sau observatii,
7. La data de 01.09.2019 societatea initiatoare a afisat la loc vizibil, pe terenul ce face obiectul
PUZ-ului a propunerii de elaborare a PUZ-ului, pe un panou model tip B anexi la Ordinul
2707/2070.
8. La aceea9i dat5, societatea a postat anunlul elaboririi reglementirilor urbanistice la pagina
proprie de internet, ').
^!r^.E{q:1'e:rJenc€
f. intreaga documentatie a stat la dispozitia publicului pe toatS perioada, la sediul societStii.
10. Nu s-au inregistrat contestatii sau observatii.
11. La data de 20.09.2019, pe terenul ce face obiectul reglementirii, s-a organizat dezbatere
publicS. Nu s-a prezentat nimeni.

o Prin urmare s-a intocmit prezentul raport ce va fi afisat pe site-ul propriu al societitii, conform
planifici rii.

BERTLEFF ,IO HAN N ES

ao
( /'!
p
S

teuo
..":/

PRI..SU I)l\1'[- 1)E Sl.-l)l\T.\. ( ( )\ I st..\t \l.l \z \

I ( ( )\st t.t l-R L( )( ,\1.. st.( Rl._ (; I..\ t._R.\ t.
'l Scrg nc\cu
codrtr Iliirhat
NTA
* t) 4

4tBA
IL'L
 J tlel |l)tutt
T rt F1.RMO.09.09

AVIZ FAVOR^BIL
A"<rq

If LEXOM RCI'\'ANIA COMMUNICAIONS 5.A.

hrednrat l. P€tlstrul Comertulut sub nr. .t/tol8926/1997
oF:RO127320
Sadu sdial: Suorrcsti, S€ctor 1, P-t preser t-ibere Nr. 3-S, Oadrea Oty Gat€, Etajcle 7 18 din Turnul d€ Nord
Orrcct,a Lrccut vn ltlrNOtOClL St tNfOBtjAIit ROt\tAUlA
0rvr.:ra RITTA ACCTS ROMAN A
Depar:amenrul pROTECTARE 5t TMPLEMENTAFE REIEA pAStvA
Conoar:rmentul tNVtNTAR Dt RtTtA
Te 0260/604244, mail imrha esruaar:etekom.o

Datai 22.07.2027
Nr. inregistrare: 23

C;trc
BERTLEFF JOHANNES reprezentant al SC D ENERGY TRADE &tNVEST SA
gi ILIESIU GERHART IONCA pentru SC VALGER SRL

AVIZ FAVORABIL

ca rdspuns la sclrcrtarea dvs.. i'eg.:Lrb nr 2.3sJ 12i 01..)l)11. p.v,1delrberareaavzJr,rtLt(ol'"/cen.ru

SCHIMBARE FuNcI-lulte zorualrutREPRtNDERil tuousmnle, N zoNA DE LocutNTE coLECflvE FUNCIUN|
St
coNexe iN vroenel RrauzAntt LUcRARTLoR oE coNsrRUrRE ANsAMBLU DE LocutvfE coLECnvE
in UAT Blal, oca tatea Blal, strada Lt.N.V.popa nr.g, C.7gg3g, CF 7g9g3 B al, judetu Alba,
conform documentaltei depuse, vd corI]unic;m urmitoare e:

ln zona de interes pe care urmeazd

sa se construiasci obiectivul mentionat, TELEKOM nu are amplasate retele si
echipamente de comunicetii care sI fie afectate de lucr6rile de construire.
Avand in vedere aceasU situatie, TELEKOM este de acord cu execulia lucrarilor proiectate conform documentatiei
prezentate.

' Pentru reteiele tehnico-edilitare aferente acestui obrecti!, proiectate in afara perimetrului studrat, benefroar.-r
va obtine avrzr.:l TELEKOM , in baza unei documentall tehnice de specialitate.
. Pentru orice alte lucr5ri se va solicita un alt aviz.
Prazarftul dtiz este volobll pe toat; penoada rmplement;fli investitlilor cu conditla inceperii execu!rer lucr;rilor
in termenul prev5zut de ege, cu exceptia cazurilor in care pe parcursul execuliei lucrlrilor sunt tdentifrcate
elemente noi care s: impuni reluarea procedurilor de avrzare prevlzute de lege, necunoscute la data emilerii
avizelor/acordurilor, precum gi/sau modif cdrl ae condi!iilor care au stat la baza emiterii acestora, dupd caz.
Prezentul aviz pre ungeste valabilitatea avizuluicu nr.313 din 30.09.2019.

Responsabil eliberare Avize Tehnice,

ing. Mihai lLlEStU

lliesiu Mihaa
O = TETEKOM ROMANIA COtVtMUNICATtONS
OU = INVENTARIERE RETEA
22t01 12021 1 0:00:02 UTC+02

Versron: 1.0
Page rot I

Forlnre'nrl U"e
 ROI\I .4.NIA
J L l) t, I t t. ,\ t.8..\
;, (.0NSII,II;I- J I ;I) IlT E,\ \
'1,
[lunrcrpr'l,\lba lula. Prrta loo IC Eranrnu- (,xl5l0llll
I
'tr
Cod de in(rulru. lis.al, {56-2581 u
fci 0:5E'81.1180. Eli16l. fa\ 0158-81t1:J.
ernarl clalba (clalba ro s.b s$IcJalbnnr
Aoccu

Nr. 133/R,28 1F#(,ATU/X.A.22 /0 j iapnnri" 2621

ii

C Citre:
TI.A.T. BLAJ - CONSILITIL LOCAL
Nlunicipiul [llai. Pia(a 18.18 nr. 16. cod 515-l(X). .lud. Alha

Urmare adresci Dls. nr. 39277,/10.11.2020. inregistratir la ('onsiliul .ludelctn .,\lba la nr.
28 I 7+/ 18. 12.2020 rc't'eritoare la documentalia rc'hnica: ,.Pt Z - SC'lll\lllr\RE trt:\Cllt \E

o ZONA INTREPRINDERI INDIISfRI.\I.I:. iX ZtI.r.'-\ DI: I-O('L]INII] COI-I]CTIVI: $I

FUNCTILNI CONEXE iN vnoRen Rlrt-tz.\t{il Lt r(RARIIoR I)t: ('o\sTRURt:
ANSAMBLLI DE I-OCtrl\; l'E COt-tr('I'lVE . intrar ilan municipiul Illaj. jud. r\1.B,\.
beneticiar S.C. D ENERGY TRADE&INVIIST S.A. qi S.C. VAI-G[:R S.R.t.. arizarl in cadrul
Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului 5i urbanism din luna octonrbric 2010. vi comunicim
ci in urma analizarii completdrilor depuse sunt indeplinitc' condiliile solicitatc prin arizul
arhitc'ctului qef nr. 8/26. I 0.2020.
Conlbrm art.5 din t.egea 350'2001 prirind anrcnajarea teritoriului pi urbanismul.
..ttc'lit'itttteu de umenuiure d tcritoriului Si dc urbuni.sm trthuic.sti sc de.;/iiSotu'e L.tt re.\peL.tureLt
autonomici ktcalc, pe butt princ,ipiului p .leneridlului. trun.spurcnlei, tlesc.cntruli:drii
.tervic'iilor publice. purticiltdrii prtltttleiei in proc.asul tlt luure u tlet.i:iilor, preLunt li ul
de:t'oltdrii durubila '. iar ..uutoritdteu puhlic'ti u'e responsuhili!tuau detttltirii urntoniousc u
leritoriului teritoriilor lal u/late in ru:u :;u rle Lo,try)etenli". in concluzic dccizia dc aprobarc a
acestei documenta(ii aparlin!. instituliei dumnL'avoastri.

Cu deosebit respect.
o \lba Iulia. 05 ianLraric' l0l I

Pt{}.sHt)t\t }..
Ion I)t \ll l ltl.]l-

et Viccpre$edintc.
( firrdorxlor dirrcli( Halegan Marius N colac

Dirrctir .\nen.rjnrrr I rrit(,riului ti I rhrrr\m Avizat,

t rrnf:rrlrnr.rrlIl ar]rcr)rlJrcir tcfl l()riuIr. urhxll\tr]
Intocmil.
Arhitect te f. I: r.l
Consilier supcrior
Coman Voichil
GIigor Ilrhacla Srmona )
 ROMANIA
E JLI Dt: fUL At.BA
CONS It,ILJ I- JU D[: EAN

Munrc,prul .A-lba lulla, PlaF lon I C BrarBnu. nr I cod i

,>[ )\o.& U
I 0 IIE
Cod d. hrcdstrare fi5.ali 156lJEi
Tel 0lJ8.8ll180. El-ilEl. fal oli8,8l.lilJ.
.-m.rl clalba,4cjalba m *.b sle !:Jalba ro

r
ll

Nr. 22. t G lo 2c2o (

Citre.

pntv (nr r liu ,U /

I

C/ P/ ClfJl / D

Do u m n b'Do m n u I e pri mar,

o
In
confbrmitate cu prevederile Legii nr. 350/1991. cu moditicdrile 5i Pfimpletarile
rrltcrio are. allt urat vA transmitem un exemplar din ar,izul arhit ui ;ef nr .3 din
26 t" %A cliberat dc Consiliul J Alba cdtre ,{' €/JeeG €{6
,

75Tr. sc- vlLQeS lr'6 e <,/c I

-$*./t/ t*t e N/f Lo c!-z /
jCL€C7^/€ $ nJ^/e'Duu/ t./ X'L r /v vE C tl Lr E//
Z/r c/2lelL )€ cn*t x,tJ'/ 1U ZOCt?rI,Iz-C C.LE O} a
Documentalia va aprobati^ r'i l IotdrArca Consiliului local
municipiului/op66Iui/corpdei Bt , conform legii.
Hottrrdrea emisi de consiliul local se va c ica gi Consiliului Judelean Alba - Direclia
Amenajarea l eritoriului gi I trhanism.

o Cu deosebit respect.

Arba ruria. 4.'. l.? ;.2. 2o

Presedin
lon l)t l!l I

Vicepregedinte.
( (x)Rrx)\ \ I oR t)tRl.( ltl Nlarius Nicolae l{ rGl lr-!\
DIRI:(Tt,r AltE\'{J tRl:.\ I LRITOR|t t.t I 5t t RB.l\tS\t Avizat.
L-ornparlrmcntul anrcnaJarca t(fl loriulut. Ltrh:tntl l Irr
Arhitect 5ef.
Ink)cn)rt.
Vrrichila Maria C'oman
 oficiul de cadastru gi publicitate tmobiliara ALBA
-,, Biroul de Cadastru,i publicitate lmobiliari Blaj
JL\(.PI
': Adresa BCpt: Locatitate: Blaj, Str. carii,8t.4, parter, codpostat 51 5400. tet. 02587 1111 1

PROCES VERBAL DE RECEPTTE t7 l2O2L

lntocmit a*ezi,zOlOttZO2l, privind cererea 293 din tarcUZOZt
avand avtz de incepere a lucrarilor cu nr ..,. drn ,,...,,,.

I. Beneficiar: S.A. D ENERGY TRADE & INVEST

2, Executant: Paicu Aurel
3. Denumirea lucririlor receptionate: pran Topografic in scopur:
,,scHrMBARE FUNCTTuNE
zoNA INTREPRINDERII INDUSTRIALE, lN zoNA DE LoturNTE coLECnvE st FUNCTIuNt
VEDEREA REALIZARII LUCRARILOR DE CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE colexe rr.t

4. Nominalizarea documentelor COLECiI" ,,

si a documentaliiioi ci ie se predau oficiului de -Jdastru
Publicitate lmobiliari ALBA conform avizului de incepere a lucrJrilor: 9r

Num;r act ata act tp a ct mitent

18074 6.11 020
.2 t administrativ CPI BLA,I
74641 5. 11.2019 ct administrativ BCPI BLAI
ANEXA I,31 8.01 .2 02 1 nscris sub semnatura privata aicu Aurel
102 0.06.2 019 ct administrat RIMA RIA MUN. BLAJ
74646 5.11.2019 ct adm tn strativ CPI BIAJ
2 5 7.2027 nscris sub semnatura privata ENERGY
cur 8.01.2021 nscris sub semnatura piwata aicu Aurel
BORDEROI.] t 01.2 021 nscris sub semnatura privata aicu Aurel
MEMORII] 8.01 2t ct m n strativ aicu Aurel
CALCUL 01.202t nscris sub semnatura privata atcu Au rel
CERERE L 01.2021 n sc rt s s U b s e n] n a t U ra p I va ta aicu Aurel
ANEXA 1-45 8.01.2 1 nscns su semnatura privata a cu Au
PLAN I 1.2 021 nscris sub semnat ura pflv ata aicu Aurel
AS a cum sunt atasate la cerere
5, Concluzii:
Pentru procesul verbal 17 au fost receptionate l propuneri:
* Conform prevederilor din Ordin 7OOl2014 al ANCpI actujtizat
Art' 28..- Proprietarul rEspunde pentru cunoatterea, indicarea limitelor imobilului gi
precum 5i pentru punerea la dispozi!ia persoanii autorizate a tuturor conservarea acestora,
actelor/docrmLnteioi pe cii" fe
detine cu privire la imobit.
Art' 29 - (1) Persoana autorizate rispunde pentru m;surarea imobilului indicat de proprietar, pentru
corectitudinea intocmirii documentatiei gi corespondenga aceiieia cu realitatea din
doveditoare_are drepturui de proprietate'puse la aispoziiie Je p.opri"tli. iii
teren si cu actele
autorizati rSspunde pentru materializarea limitelor imo6tiuiu, in-ioncoroangd."-,-iii"ij;i;i] ;;;;:""
cu geometiia L iii-imouitutui
din baza de date a oficiutui teritorial.
5. Erori topo,oglce fat; de alte entit;ti spatiale:
@ N U EXIS
rp eroare
erori topo ogrce.
esaJ suprapunere

Lucrarea este declaratd Admisi

lnspector
VASILE TODEA

Documentul c ontine date cu caracter pesonal , protejate dA prevederi le LegiiNr.677,a001

Paqina 7 din 7
 O o
o
a- t-

PLAN TOPOGRAFIC
Scara 1:2000 520
I

$c
.e;
ld

t'+,
?
d :

.+. ,o^ n
).;' n' rr€ I
_6
.>.

t
c,
c4
. &".

q
\ w d:.

519840 _t_
\o" A--._\
I
$( ,fr- ,,. !:
519840

{ 3
.?i ", dg.,-
,l^tr
*,
t
c ,1a*
ab \
,c

LEGENDA
51 I
__ _t__i3.ori
I rrih. hrodd.
_t_ 5196
co.r!.ta I
Ss'.m&16(s'. sr.mgai. te1,
tlr.t cddr. JhEn*Alriull'i' M.Er \.!sn le',

o-
@
6 x Dr\rf,(n rr\I)|.tr\!r\l \t{t
( 14-r.fu.r/tEr
o
a r o* 6- -.
/ I r{.-r-...-.-,
n.tktlt.t t'.\nn uh,t1 1\t.\.titttit ltud lt,.J.
o n\ ol, 4 n" -.1, ...-.h' .t, .- ,,,ttL t.".,"t, t tt,h\. .
,,,An,,.,., ., ,.,.,,..t ..h ,^.,,,.,.,,..,.,r,1r,h t\,.a\ .t..t
HI
+l
 F7

ROMANIA
Judetul ALBA
CONSILIUL JUDETEAN ALBA
Comisia Tehnicd de Amenajarea
Teritoriului 9i Urbanism

Ca urmare a cererii adresate de '1) sc D ENERGY TRADE&INVEST S.A. si SC

VALGER SRL cu domiciliul/sediul'2) in judetul Alba municipiul/oragul/comuna Blaj sat ...,
sectorul ..., cod pogtal 515400, str. B-dul Republicii nr 1b|...., sc...., et... ap....
telefon/fax ..., e-mail ....., inregistratd lanr.22159 din 06.'10.2020.
'1) Numele gr prenumele solcrlantulur
- persoane fizic5; sau
- reprezentant al firmei (persoana juridica). cu precizarea denumirii ace
,steia, precum 9i a calitetii solicitantului in cadrul firmei.

o '2) Adresa solicitanlului:

, pentru persoan6 fizic5 se compleleaza cu date privind domiciliul acesteral
- pentru persoanA iuridica se completeazS cu dale privind sediul social al firmei

in conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului 9i

urbanismul, cu modificirile 9i completdrile ulterioare, se emite urmdtorul:

AVtZ
Nr. 8 din 26.10.2020

pentru Plan tJrbanistic Zonal'3). ,,scHlMBARE FUNCTIUNE ZONA INTREPRINDERI

TNDUSTR|ALE, iN ZONA DE LOCUTNTE COLECTTVE 9r FUNCTTUNT CONEXE iN
VEDEREA REALZARII LUCRARILOR DE CONSTRUIRE ANSAMBLU DE LOCUINTE
COLECTIVE", intravilan municipiul Blaj, jud. ALBA
'3) Denumirea investiliei/opera(iunii propuse
generat de imobilul"' : teren cu 4i-constructii, identificat prin. plan de incadrare in zond,
plan de situatie pe suport topografic vizal de O.C.P l Alba, extrase C.F. nr. 78838 Bla.i, nr
cad 78838, CF 78983 Blaj, nr. cad 78983, in suprafali totale de 15.432mp.

o '4) Dale de identiricare a imobilulur - teren gi/sau construc(ir - conform certrlicatulur de urbanism emrs in care este
solic(atd oblinerea avizului de oportunrtate
lniliator SC D ENERGY TRADE&INVEST S.A. Si SC VALGER SRL
Proiectant: SC INSERT STUDIO SRL
Specra/rsf cu drept de semndturd RUR: arh. ROSCA MIHAI VIRGIL
Amplasare, delimitare Teritoriul care urmeazd sd fie reglementat prin P.U.Z.. teren cu(i-
construcfii, situat in intravilanul municipiului Blaj, in suprafala totale de 15.432 mp. Se
propune intocmirea unei documentalii urbanistice laza P .U.2. in vederea schimbSrii
functiunii din zoni industriali in zonS de locuinle colective 9i funcliuni conexe.
Vecinii direcli ai parcelei studiate de la care s-au oblinut declaratii gi notificdri in urma
informirii 9i consultdrii publicului, conform Ordinului 2 70112010, la nord: proprietate
privata, la est: drum acces, la sud: proprietate privatd, la vest. proprietate privatd.
Prin documentalia PUZ se propune schimbarea funcliunii din zoni industriali in zond de
locuinle colective gi funcliuni conexe. in incintd vor fi amenalate locuri de joacd pentru
copii, locuri de parcare gi spalii verzi. Accesul in zoni se face din strada Lt. N.V. Popa.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: teren cu (i-construclii, situat in intravilanul
municipiului Blaj.
- UTR - Tl zona de activiteti cuprinzind intreprinderi productive, industriale, agro-
-
alimentare, agricole si activiteti tertiare (depozitare, servicii teritoriale si diverse)".
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse;
- UTR L1 - zone locuinle colective 9i funcliuni conexe
- funcliuni predominante: locuinle colective 9i funcliuni conexe
- POT max = 40%;
- CUT max = 2,0;
- Hnrax = S+P+4E+2etaje pa(ial retrase (max. 23 m);
- circulalii 9i accese: strada Lt. N.V. Popa
- echipare tehnico-edilitara: toate relelele edilitare aflate in vecinitatea zonei studiate vor fi
extinse pentru amplasamentul studiat.
in urma rezultatului votului Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului 9i urbanism
din luna octombrie 2020 (vot onlrne) se avizeazd favorabil Planul urbanistic zonal 9i
Regulamentut local de urbanism aferent acestuia; cu urmAtoarele condilii:
- schimbarea categoriei de folosinld a terenului inscris in c.F. nr. 78839 Blaj nr.
cad. 78839 din curli-constructii in drum, in vederea reglementarii acestuia conform
propuneii PUZ
- reducerea regimului de indftime propus, pentru parcela identificatd cu cF nr.
78838, deoarece aceasta se invecineazd cu parcela identificatd cu CF nr.70770 pe care
existd o construclie avAnd regimul de indllime P+M, $i conform HG/1996 pentru aprobarea
regulamentului general de urbanism, aft. 31 , alin. (1) " Autorizarea executdrii constructiilor
se face cu respectarea inallimii medii a clddirilor invecinate Si a caracterului zonei, fdrd ca
diferen[a de inallime sd depdgeasc d cu mai mult de doud niveluri clddirile imediat
invecinate."
Prezentul aviz este valabil numai impreuni cu regulamentul local de urbanism 9i
planga de reglementiri urbanistice anexate gi vizate spre neschimbare.
Elaboiatorul 9i beneficiarul P.U.Z. rispund pentru exactitatea datelor 9i veridicitatea
inscrisurilor cuprinse in P .lJ.2. care face obiectul prezentului aviz, in conformitate cu
art.63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenalarea teritoriului 9i urbanismul,
cu modificirile 9i completdrile ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic ai poate fi folosit numai in scopul aprobSrii P.u.z.
Documentatia tehnica pentru aulorizarea executirii lucrdrilor de construire se poate
intocmi numai dup6 aprob area P .u z. gi cu obligativitatea respectdrii intocmai a
prevederilor acestuia.
Documentalia va fi aprobatd prin Hotdrdrea Consiliului local al Municipiului Blai,
conform legii. Hoarerea emise de consiliul local se va comunica si Consiliului Judelean
Alba - Direclia Amenajarea Teritoriului 9i Urbanism.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toate durata de valabilitate a
certificatului de urbanism nr. 102 din 20.06.2019, emis de Primdria Municipiului Blal.
I

Arhite f
VUI\,NI IA borr,t
?-,\
t'. -
\t- --';q,/
\k9,'
\\ .o-

GM/GM
Ex2
 I

U A,T, BTfu CONSILIUI- LOCAL

Piala 1848 nr16, cod 515400, judelul.Alba
relr 0258 -710110r far: 0258,710014
e-mail: pltll{te b ra rC, rc n et. rc

\r.-l()177 lr) Il.ll)10

( .,\I Rl
( O\SILlt L.lt'l)[: II].\\ .\l.ll \
I)ircctiir.\nrcnljarca Ir'ritrrriului si I rbanisrn
( onrpurtinrcnt anrcnujrrcu tcritoriului. urhlltisnt
.\lha lulia I'iata Lrn.l.( .llratianLt. nr. I

lr,,{l Nlunicipiul t}la.l cu sccliul in I}laj I)iata lll-lll. nr.l(r. prirt prczent.r \a transrnitc
alaturat conrplctarilc Ia Planul ['rbanistic lonal ..Schinrbarc tirnctiunc zonr irltreprind!'r'i industrialc.
in zona dc locuintc colcctivc si lirnctiuni concxc in rcdcrca rcalizarii lucrarilor tlc e,.rnstruir,-'
ansanrhlu dc locuintc colectir e in llla; str. l.t.l\i.V.l'opa. nr.8. hencliciar SC D trNhl{GY
'l'RADtr&INVES I SA prin []crtlcl)' .lolrartncs si S( \',\1.(;lrl{ St{t. prin lliesiu (ic'rhart Ionica.
-
cu strlutiilc propusc dc catrc hcncliciar. rcti'ritor la conditiilc inrpusc prin ariztrl ('tinsiliului
Judetcan Alba nr. t'i126. 1 0.11)10.
Va rugam sa analizati docunrentittia alaturata si su nc comunicati daca sunt indeplinite
conditiile din avizul dunrnearoastru nr. llrl6. 10.1010. prccum si daca documcntatia poatc tl
inaintata sprc aprobare ('onsiliului [-ocal al lllur:icipiului l]lai.
Va nrultumim pcntru spri.jinul rrcordat.

I .. \.1. t0 Il.l0l0

PRIM AR. tr,, r- Rl: l.\R. BIITOI IIRI] IS\I.

Rotar Gheorgh ntrn Stcl AI tescu Str3iu I)oeoli hc
i\Ko
lv t
I
 (, 1-11 r r:r n\,^ /
tL -
LL

) energy

BLAJ, STR. l.l.M.KLE|N, nr.39, JUD. ALBA

tot /7 t8 / 207t, cvt 29227 s25,
CAPITAL SOCIAL (subscris si v:rsat integral) 136.200 RON
Tel. 07 44-27L.528, mail: office@d-energy.ro

Catre,
PRIMARIA MUN. 8LA'
SERVICIUL URBANI5M

subscrisa societate D ENERGY rRADE&lNvEsr 5A, cu sediul in Blai, str. t.M.Klein, nr. 39,
jud. Alba,
in calitate de initiator al planului urbanistic zonal "schimbare fundiune din zona
intreprinderi industriale ?n zon5 de locuinte colective $i funcliuni conexe in vederea realizirii
locririlor de construire ansamblu de locuinfie colective", pe terenul in suprafatd total; de
15.432 mp situat in Blaj, str. N.Vpopa, nr. 8, jud. Alba,
avSnd in vedere avirul nr. 8/26.10.2020 eliberat de Consiliul Judelean Alba
'in completarea
si documentagiei pentru avi2area pUZ depusi sub nr. 34814/30.og.2ozo,
facem urmEtoa rele preciz5ri:
1. Depunem ar5turat extrasur de carte funciari gi referatur de admitere ar ocpr
privind schimbarea categoriei de folosinji a terenului inscris in cF nr.7gg39 Blai, nr.
cad.
78839 din cu4i construcfii in drum.
2. Depunem alSturat actur de dezmembrare si documentalia tehnic; ce a stat ra
baza acestuia, prin care terenul 'inscris in cF 7883g Blaj, in doud parcele av5nd nr. cad nou
80054 in suprafati de 103 mp, respectiv nr. Cad. Nou 90065 in suprafa;i de 4241 mp.
in urma acestei dezmembriri, parcela identificati cu cF nr. 70770 (invecinate cu
terenul afectat de PUZ!, pe care existi o constructie p+M se va invecina direct cu parcela ce ne
aparline cu numir cadastral nou 800G4 pe care, conform plangei de Reglementiri urbanistice
propuse pentru PUZ ti a ilustr;rii solutiei arhitecturale posibile, NU vor fi constru€tii
de n tct un
fel, spatiul fiind destinat parcirilor nemaifiind astfel aplicabile prevederile art.31 alin. l din
Regulamentul General de Urbanism din 27 iunie 1996 aprobat prin HG 525/1996, astfel incet
nu mai exist; necesitatea reducerii regimului maxim de in6llime propus prin PUZ, aga dupS cum
a fost solicitat prin avizul nr. 8.
1
 De altfel, din lecturarea in intregime a art. 31 din textul legal menlionat anterior, rezult;
ci recomandarea de respectare a inlllimii medii a cl5dirilor invecinate ti a caracterului zonei, Ii
interdiclia de a depigi cu mai mult de douS niveluri aceste clidiri imediat invecinate se aplic5
DOAR CONSTRUCTIILOR in faza au torizatiei de constructie (s inu se aplici in faza PUZ unor
tn tresi oar cele cum este cazul de fatd) si EXCLUSIV oe ntru constru Ct iile am plasate AI-ATURAT PE
ACEEASI PARTE A STRAZI | (a se vedea art.31 alin.2).
Ori, dupS cum se poate cu uturinlS observa din toate reglementerile PUZ-ului si din
plangele privind reglementdrile urbanistice 9a ilustrarea arhitectural; propusS, imobilul inscris in
CF 70770 Blaj pe care existd edificati constructia P+M, NU se afli pe aceeati parte a drumului
cu nimic din ceea ce s-ar putea construi pe parcela inscrisi in CF 78838 (in prezent impiirliti in
doui parcele noi, cu nr cadastral 80064 5i 80065), fiind de CEALALTA parte a drumului propus
prin PUZ, astfel c; oricum prevederile art.31 din regulamentul general de urbanism nu sunt
a plica b ile.

in concluzie, apreciem ci am indeplinit condigiile impuse prin avizul cJ nr. AI26.LO,ZOZO

9i solicit5m inaintarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL cdtre Consiliul [ocal Blaj in vederea
aviririi.

Ata$;m prezentei actele despre care am fdcut vorbire, precum ti depunem inc; o dat;
planSele modificate (care si reflecte noua realitate dupS dezmembrare) privind Reglementdrile
urbanistice, proprietatea asupra terenului ti ilustrarea soluliei arhitecturale posibile.

Societatea D ENERGY TRADE & INVEST S.A.

Prin administrator JOHANNES BERTLEFF
I f
z: 6e
12

'. i{)
t'
*€1y'
 iil 0008 177 50
lncheiere Nr. 15993 / l1-11_2020

-L\tlPl oficiul de cadastru 5 i Publicitate lmobiliar.i

Eiroul de Cadastru 9i Publicitate tmobiliari ALBA
Dosarul n r. 15 993 / 11-11- 020 Blaj

INCHEtERE Nr. 15993

Registrator: AURELIAN pONORAN
Asistent: DoRIN cAMPEAN

*rrrr.,tii]0,'ii i::ili if;i,X'."^'.i,t"f,yj::i1:1ljgTl:'l,u-,-,r

-Act Administrativ nr.rosirsro2-ri)rizoi.l,
*ornania, rud, ALBA, Loc. Braj. str
iunciara, in baza:
-Act Administrat iv n r.67 t 6 o" ,ti,iiii:i ffi^i: Bcffiea
/ t6_04_zo i g
".li'i" ittii ;iljl
fiind indeplinite conditiile Dre\
zngso, i6puLric-;;";;';#:r13.::l-e art' 2e din Lesea cadastrului.si a pubticitatii
]? completarile
carrte si imobiliare nr.
documentul de olata: ulterioare, tariful acnitii in.iim
a de 300 tei, cu
-Ordin de plata Lont OCpt nr.38/11-11_2020
pentru serviciul avand codul 263 in suma de 3OO
vazand referatul asistentului registrator
in sensul ca nu exista impedimente
la inscriere

DISPUNE

Admiterea cererii cu privire la:

nr. cadastrat 78839,
vlLglR slL i" ."t" ou iir subinscris in cartea funciara 78839 UAT BIa.l avand proprletarii: sc
:,iT9b_,lrl_:y
l. 8.2;
- rl o-aaa documentatiei cadastrare.a-vizatS
prrmarra municipiului Blai.se schimbe. de ocpr Arba,si a adeverintei nr 36919/2020emis5
c"t"g"riJ i"'rii;r"iriia a imobiturui cu de
nr cadastrar 78g39 in
i',j:ut't;a"
7883e din cu4i constructii r" d;;.;rr;;ilTsuos.: din cartea funciara 78839 uAr
Prezenta se va comunica pitilor:
SC VALGER SRL
PAICU AUREL

iI,S,'.ili$,1"""ffir"j',"Jti::::Jij::ffiI'.:,i:"'i;,i",",,""::$:::ii,:J^.""j,T;".:#:?li,:[::jfli...#.*,,,,

Data solutioni rii, Reg istrator, Asistent Registrator,

19-11-202 0 AURELIAN PONORAN
DORIN CAMPEAN
Dorin #11:'l'f#"
!,',;":;:,::::::L::l't;f',:'.':';;:i,:{
"2i"11':l;:,ltZEtr: rfil5,1;:Ll:::.}:}i,lt'*:.,,".",,

aaii <u
16 e Legtt 2ClA
agina l din l
 Oficiul de Cadastru Fi Pubiicitate Imobiliari ALBA Nr.cerere 15993
, Biroul de Cadastru 9i Publicitate lmobiliarS BIaj Ziua 11
Luna 1l
Anu{
I\(]PI EXTRAS DE CARTE FUNCIARA
PE TRU INFORMARE
Cod
2O2O
verifi..re

Carte FunciarA Nr. 78839 Blaj lilN ffilltiiiilun

A, Partea l. Descrierea imobilului

TEREN lntravilan

Adresa: Loc. Bla ud. AIba

Nr. Nr. cadastra! (mp,
Crt Nr. topografic Suprafata. Observatii / Referinte
A1 78439 1.528 Teren imprejmuiU
Teren impreimuit cu qard de glas:

B, Partea ll, Proprietari gi acte

inscrieri privitoare la dreptul de proprietate gi atte drepturi reate Referinte
10310 / 11/10/2018
Act Notarial ff. 197912018, din 11/10/2018 emis de Koble Adriana;
5e infiinte aza cartea funciara 78839 a imobilului cu numarul cadastral ]
B1 78839/Bla j, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul
cadastral 72662 inscris in cartea funciara 72662
Act Notarial nr. 377, din 0610312012 emis de NP. DAISA DIANA;
or lntabulare, drept de PROPRIETATECU titlu cumpirare, dobandit piin A1
"' Conventie, cota actuala 111
1) SC VALGER SRL, CIF:8619208
OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 72662/8laj, inscrisa prin incheietea nr.918 din 07/0iDO12;

C. Partea lll. SARCINI

lnscrieri privind dezmembrimintele dreptului de proprietate,
drepturi reale de garantie Fi sarcini Referinte
LO7 50 I 3L|LO|20LA
Act Notaria NT RE SI CON TUIRE DREPT DE SERVITUTE, d n 30/10/2018 emis
NP ona cabriela
lntabulare, drept de SERVITUTE,de trecere cu p tc OTU 9r cu oflce m I loc A1
C1 de transpoft ?n favoarea proprietarului imobilului cu nr cadastral
78838 inscris in cf 78838.

Document cate conline dale cu caracter persooal, protejate de prevederile Leqii Nr. 677/20OJ Pagina I din 3
 Cafte Funciare Nr. 78839 Comuna/OraS/Municipiu: Blaj
Anexa Nr. l La Partea I

Teren
Nr cadastral Suprafata (mp)* Observalii / Referinle
78839 1.52I Teren imprejmuit cu gard de plas6
* Supra ala este dete rmlna rn p anu de proiect te tereo
DETAUI LINIARE IMOBIL

--:98

- -:;6n

- 78819
-4,)91

-9(',9.i
1a,

Date referitoare la teren

Nr Categorie lntra Suprafata
cft folosinte vilan (mp) Tarla Pa rcel; Nr. topo Observatii / Referinte
1 drum DA 7.528 Teren imprejmuit cu gard de plasa
Lungime Segmente
1) Valorile lungimilor Begmentelor sunt obtinute din proiectie in plan.
Punct Punct Lungime segment
inceput sfA rgit r. (m)
1 2 49.001
2 3 7 .997

3 4 8.587
4 5 2.004
5 6 84.061
6 7 65.786

Document cale cohljDe date cu caracte, persohal. protejate de prevedenle Legii Nr 677,/200) Pagina 2 din 3
 Carte Funciard Nr. 78839 Comuna/Oras/Municipiu: Blaj
Punct Pu nct Lungime segment
inceput sfarSit r- (m)
7 8 1 7.99
I 9 6.913
9 10 5.938
10 1'1 15.621
11 1 88.199
anq de proiectie Stereo 70 sqnt rotuniite la L millmetru.
4*i Distaala dintre puncte este formati din ssgrnente cumulate ce suat mai tl
un9 e s€9mentesunt rm nate
rnici d€a5t valoarea I milirnetru,

Certific cA prezentul extras corespunde cu pozitille in vigoare din cartea funciarE originalA, pdstrattr de acest
birou.
Prezentul extras de carte funciard este valabil la autentificarea de cdtre notarul public a actelor juridice prin
care se sting drepturile reale precum Si pentru dezbaterea succesiunilor, iar informatiile prezentate sunt
susceptibile de orice modificare, in conditiile legii.
S-a achitat tarifui de 300 RON, -Orciin de piala cont OCPi nr.38i ii-1i-2020 in s,rnra oe 300, penrru serviciul de
publicitate imobiliarA cu codul nr.263.
Data solulion6rii, Asistent Registrator, Referent,
19-11-2020 DoRIN cA14PEAN
Data elibererii.
(parafa 5i semnatura) (parafa 5i semnetura)

Dorin il:|.'i'J:J"*
Ca m pea n i,"f; l]'i.!l;i?

Document care conline date cu caracEt personal, protejate de ptevederile Legii Nr. 577/2001 Paqina 3 din 3
 ACT DE DEZLIPIRE
U)

Subs a tea pe Acfiuni ,,D ENERGY TRADE & Irr-VEST", persoana juridice
romdnS" in firncliLrne. cu sediul social in Mun. BIaj. str. Ion Inocenliu Micu Klein. nr. 39. ap. l, jud.
Alba, Romdnia. avdnd CUI 29217 525. nr. de ordine la Oticiul Registrului Comertului de pe Linga
Tribunalul y'Jba Jl17l9ll4.'10.2011. reprezc.ntaE legal prin asociat 5i administrator, domnul
BERTLEFF JOHANNES - ANDREAS. cetatean roman. avand C.N.P 1770207080025. cu
domiciliul in Municipiul Bra5ov. str. Lungl. nr. 156. ap. I . judelul Brasor. lc_eitimat prin C.l. seria BV.
nr. 937958. emisi de SPCLEP Brasor. la data de 19.02.2011, in colitote de proprietard asupra
irrrobiluiui situat adnrinistrati h ,llLrti.ipiul Dluj, .;tt Locuie;tcitt .\'.ll ?op,t. ttr il.judtlul Albtr, in:eris
in Cartea Funciarl nr. 78E38 BIaj. cu nr. curentAl, nr. cadastraytopografic 78838, constAnd din
teren intravilan. in supraf'atE de {.3.1{ (patrumiitreisutepatruzeci;ipatru) mp, imprejmuit cu gard
de plasa. a"'dnd categoria de folosinld curti construc(ii - tercn construibil, reprezent6nd intregul
drept de proprietate al subscrisei Societatea pe Ac(iuni ,,D ENERGY TRADE & INVEST", in
cotil de l/l pl4i, de sub 83.1, imobil dobdndit cu titlu cumperare, in baza Contractului de vrirzare gi
constituire drept de servirute autentificat sub nr. I 105'30.10.201 8. de \otarul Public Popescu Ramona-
Gabriela cu sediul in Mun. AIba luli4 jud. Alba, cu mentiunea ca acest imobil beneficiaztr de un
drept de servitute de trecere cu piciorul gi orice mijloc de transport, in ihvoarea imobilului obiect
al acestui act gi in sarcina imobilului cu nr. cadastral 78839. inscris in Cartea Funciari nr. 78839 Blaj ;i
a imobilului cu nr. cadastral 71657. inscris in Cartea Funciara nr.72657 Blaj. drept dobAndit in
temeiul Contractului de v6nzare qi constituire drept de senirute autentificat sub nr. 1105/30.10.2018.de
Notarul Public Popescu Ramona-Gabriela. cu sediul in Mun. Alba lulia jud. AIba, intabulat in cartea
n:nc iartr sub B{ qi B5.-----
avand in vedere raportul de expertizd tehnicd topogralici intocmit de cafie expertul topograf
Paicu AL:rel, inregistrat la O.C.PI Alba sub w. 15642102.112020. care tace parte integrantd din
prezentul act, am hotirit dezlipirea (parcelarea) imobilului in 2 (doue) loturi. astfel
Lotul nr. l, cu nr. cadastral electronic atribuit de O.C.P.I. Alba 80061 Blaj, situat
administrativ in llunicipi Bloj, .st'. Loutenent ,\'.Ll Popa. nr I, judelul ,-ll6a, constand din teren
intra','ilan in supraf-a1a toale din acte si mAsuratd de 103 (unasutiltrei) mp' avind categoria de
tblosinli curfi construcfii, imprejmuit partial cu gard de plasa pe larurile l-3 fi 3-5. imobil aflat in
proprietatea subscrisei Societatea pe Ac{iuni ,,D ENERGY TRADE & Ili'!T,ST", in cotil de l/l
pirfi, cu men[iunea cI acest imobil beneficiazl de un drept de sen'itute de trecere cu piciorul qi
orice mijloc de transport, in favoarea imobilului obiect al acestui act qi in sarcina imobilului cu nr.
cadastral 78839. inscris in Cartea Funciard nr.788-19 Blaj qi a imobilului cu nr. cadastral 72657.
inscris in Cartea Funciartr nr. 72657 Blaj
Lotul nr. 2, cu nr. cadastral elcctronic atribuit de O.C.P.I. AIba 80065 Blaj, situat
administrativ io .\hmicipiul Blaj, str Locotenent .\-.1. Popa. nr 8. judelul .l/Da, constand din teren
intravilan. in suprafali total5 din acte ii masuata de -1.2{l (patrumiidouisutepafruzec$iunu) mp,
avdnd categoria de folosinla cu4i constructii, impre.imuit partial pe laturile 5-6. 6-7, 7-8 gi 8-2, cu
gard de plasi, imobil aflat in proprietatea subscrisei Societatea pe Ac(iuni ,,D ENERGY TRADE &
IWEST", in cotii de 1/l pnr.ti, cu menliunea ce acest imobil beneficiazil de un drept de servitute
de trrcere cu piciorul qi orice mijloc de transport, in t'ar.oarea imobilului obiect al acestui act qi in
sarcina imobilului cu nr. cadastral 78839. inscris in Cartea Funciarl nr. 78839 Blaj 5i a imobilului cu
nr. cadastral 71657. inscris in Canea Funciari w.72657 Blaj -:--------
Subscrisa declaranti Societatea pe Acfiuni ,,D ENERGY TRADE & INVEST", prin
reprezentant legal. solicit ca dreptul de proprietate asupra loturilor nou formate sI se inregistreze
la organele abilitate prin lege, inclusir sd sc intabuleze in cartea funciard in favoarea mea. cu titlu
initial de dobindire 5i in baza prczentului oct de dezlipire.-
 Subscrisa declamnta Societatea pe Acfiuni ,,D E\-ERG\ TR\DE & N\TST". prin
rcprezentant legal. declar cd imobilul nu are sarcini. conlbrm esrasului de cane runciara penru
autentificare ernis de B.C.PI. Blaj. din cadrul O.C.PI. Alba- in baza cererii nr. 16139 l-1.11.1020.
Imobilul nu constituie obiectul nici unui Iitigiu cu nici o persoana t-izicI sau juridica. nu a tbst
relendicat. nu a fost scos din circuirul ciril in temeiul rreunui act normativ de recere in
proprietate de Stat. nu este sechestrat. urmdrit pentru datorii f'a[a de Stat. persoane t'izice sau
juridice. tiind in stdpdnirea mea. in mod conrinuu de Ia dobdndire
Preci:e: ctt acest oct de (le:lipi,e nu s<t./dcut tn rederea edifcdrii tle constnrclii.
In conlbrmitate cu prevederile Regulamennrlui AE) w.2016/679 al Parlamentului European 5i
o lJ
al Consiliului din 27 aprilie 2016 privind proteciia persoanelor fizice. in ceea ce priveqte preluc
datelor cu caracter persornl 5i privind libera circulagie a acestor date gi de abrogare a Dfuecti
95i46lCE lRegulamentul general privind proteclia datelor - RGPD) 9i ale Legii nr. 3611995, su 1
r
declaranti. prin reprezentant legal. am luat cunoltinli ci not*er,,rl p'.rblic. in calitetc dc opcrctor dL. dat!.
caracter penonal, are obligalia legall de a administa- prelucra gi porta in conditii de siguranli. inclusi o
prin accesarea rc'gistrelor notariale 5i a celorlalte registre publice prerazurL'de Iege qi numai pentru
scopurilc prevazutc de legislalia in rigoare. datele personale pe care Ie f'umizez sau pe care le
fumizeazS- dupi caz. o alti persoane. pentru utilizarea acestora in scopul indeplinirii procedurii
notariale pentru care sunt necesare qi am luat cuno$tinE de fhptuJ cii scopul colectirii datelor il
constituie instrumentarea actuluTprocedurii notariale, ia-r aceste informa[ii ror putea fi introduse de
notarul public in baza sa de date sub orice tbrma materiali- pe suport hartie Si elecaonicd.
Tehnoredactare computerizata la Biroul Individual Notarial DAISA DIANA, cu sediul in
lv{unicipiul Blaj. strada Timotei Cipariu. bloc TI0. parter. judelul Alba. intr-un exemplar original,
care rEmene in arhiva biroului notarial qi trei duplicate. din care unu.l va r[mdne in arhiva biroului
notarial, un duplicat a fost eliberat pe4ii, iar un duplicat r,a sen.i publicitilii imobiliae. azi data
autentificerii. Notarul public instrumenlator al prezennrlui act va depune. dupa autentificare. un duplicat
la Biroul de Cadastru qi Publicitate Imobiliara Blaj, din cadrul O.C.PI. Alba.--

Declarant6:
Societatea pe Acfiuni ,.D E j\ERGY TRdDE & NYEST",
prin reprezentant legal.
S.S. B E RTLE FF JOHA\\'ES -,{'V)REAS
L.S.

I-'RYt]AZT1 i\ CONTI,\'-U,lRE AUTE\;TIFICAREA

2
 RO.VA.\1.1
>l-.
UNNPR Pt
L'niafiea \olionald o .volorilor ici
BIROL', t\Dfi tOL1L .\OT.iR/.1L D.1|SA Dt1\ t

.tdrcsa IrlL,\
Lrcentd de fitnrtnndre nt 2.t53:lj9 l0 l:201J
VOf
BLAJ. STR CIPIRIL. Bl.. f10. PlR|ER.JLD. .tLBJ.
gryTE
i.\REGtsrR.tr ('/ \ LV.lRa t 1jiJt0-:olsi\REctiTRLt-

4
.\..tTto.\ u- D[, tDE\Tj .1 \OTIRJLOR Pt BLk'l
oPER,ITOR Dt D..\TE.lt..i\D ('rR..ra'.ER P6R.!1r.\ tL\r \t.iRLt. 15751 20t0
b r t\.\. 03:s ll .
.,

e- fiiI bnp.lutstli.tna'4.rahoa-cont

fi
'ra'
ir-CHTIENE DE ALTE\TIFICARE \R,2O7I / 2O2O

o Anul 2020, luna noiembrie, ziua 25,

)
x
1J .t; , ln tala mea. DAISA DIANA. notar public in crrcumscriplia Judecitoriei Blaj,
4;
\a 9roe 1ul Alba, Ia sediul biroului, s-a prezentat :

l. BERTLEFF JOH{\|(ES - ANDREAS. ceEtean romein. ar.dnd C.N.P 1770207080025, cu

domiciliul in Muricipiul Braio\. str. Lunga. ru. 156. ap. I. judegul Brasor'. legitimat prin C.l. seria B\'. nr.
937958. emisi de SPCLEP BraSov'. la dau de 19.02.2014. in c'alirttte dc repre:entant legal - a;ocicrt ;i
administrator al decluruntei Societatea pe Ac$uni ,,D E)iERGY TRADE & INft'EST", persoana
juridicl romrind, in h:nc[iune, cu sediul social in Mun. Blaj, str Ion Inocentiu Micu Klein, nr. 39. ap. I,
jud. Alba- Romania. avdnd CUI 29227 525. nr. de ordine Ia Oticiul Registrului Comemrlui de pe lingn
Tribunalul Alba Jl t7 l9t I 4.10.201 I.

care. dupa ce a citit actul. a declarat ci i-a inleles conlinutul si consecintele juridice. ca cele
cuprinse in act reprezinti voinla sa, a consimlit la autentificarea prezentului inscris qi a semnat unicul
exemplar gi I (un) act anexat.
in temeiul art. 12 lit. b) din Legea notarilor publici qi a activitalii notariale nr. 3611995,
republicati. cu modificirile ulterioare, indepiinite fiind condiliile de tbnd qi formd ale actului,

SE DECLARA AT'1'EN'TIC PREZENTI.:L iSSCRTS

Scutit de a se percepe impozit. OP

S-a perceput onorariul de450 lei - 85.50 ler T\i\ cu bomfu*.
G ':S.tt.:O:0.
S-a perceput tariful de publicitate imobiliari in sumA de 60 lei x 2. cu chitanla nr. 2ll20.l'25.11.2020. emisi de
A.N.C.P.l., cod PI. 2.1.1.

\OTAR PUBLIC
S.S. DAISA DIA\A
L.S.

Prezentul duplicot s-o intocmit itt trei e.remplore, de D-4ISA DL1.\'.4, notor public, osldzi,.lolo
autentiJicdrii octului Si ore aceeasi fo4d probontd co originalul.

\O'T-\R PT]BLIC
D..\ISA DI,{\

,atfi
 Referat de admitere. cerere nr. 15642 / O2-11-2020

,, Nr. 15542
, Oficiul de Cadastru ti Publicitate lmobiliar5 ALBA zlua 02
Biroul de Cadastru ti Publicitate lmobiliari Blaj
AN(J'I Adresar Localitate: Blaj, str. Garii, Bl. 4, parter, codpostal 515400, tel
Luna
2020
11

0258711I13

REFERAT DE ADMITERE
(Dezmembrare imobil)

Domnului/Doamnei S.A. D ENERGY TRADE & TNVEST

Domicillul Loc. Blaj, Str lon lnocentiu Micu Klein, Nr. 39, Ap. 1, Jud. Alba

Referitor la cererea inregistrata sub numarul 15642 din data 02-11-2O2O, va inform5m:

lmobilul situat rn Loc. Blal, Jud. Alba, UAT Bla, avand numarul cadastral 78838 a fost dezmembrat in
imobilele:
1) 80064 situat in Loc. Blaj,.lud. Alba, UAT Blaj avand suprafata mesurata 103 mp;
2)80065 situat in Loc. Blaj,.lud. Alba, UAT Blaj avand suprafata masurati 424t mp;

Certific ca informaliile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte
funciare al OCPI ALBA la data:02-11-2020.

Situalia prezentate poate face obiectul unor modificeri ulterioare, in condiliile Legii cadastrului Si a
publicitetii imobiliare nr. 711996, republicate, cu modificerile Si complet5rile ulterioare.

Inspector
Mariana lrina MAXIM

Mariana- i,T:::fl1yh'"",,.
I ri na Maxi m ?i1,1,i3'.';',1;X:

Documentul conline date cu caracter personal, proteiate de Nevederile Legii Nr.67l/20O1 Paqina 7 dinl
 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI
ANEXA NR 1 36
Scara 1:500
Nr ( arl Suprxluta mosurilur(rnp) Adresa imobilului
.l3.l.l lntrar ilan, Loc Blaj, jud. Alba
Carte Funciara nr. 78838 T,,AT I]I-AJ

7
N

'+"
519825 _t_ t_ _t_ 519825
I I I
4
4,o

\i ^t"

_l t_ _t_
I I I
6

\:..
v'b
8

1',

519715 _t_ _t_ r$'^ts 5r

I I
\\

r0
o lmobilul rituat in Loc.8laj, J'rd. Alba, UAT
/,/ Blaj avand numarul (adastral78838 a fost
,r+b,
membrat in
ac imobilele:
ss % I ) 80og situat in Loc. Blaj, Jud. Alba,
UAT Blai avand suprafala misuratd 103
mp;
2) 8q)65 situat in Loc. 8laj, Jud. Alba,
\\
3
UAT Blaj avand suprafata masurate
4241 mp;

\r \r. Iop.
supr. \r Sunr
cad {,nn) dc Ibl im('l,iluh (nrfl imohilului

lr)l c(- IoTI

TNlilri lt.lJ ('(' Tcrcn nnprcJmurr.u 8&d dc phs!

.l].l l ('(' IOTN

T,,r,rl

Irrccutanr: Parl:u .\urcl. au(rnr./.urc (ar+onr D. s.fl(r R().lll r lqN')

5.m^rt diq ral d.
( onfinn .xcculrr.a nusurnk)flk)r li rcltn. cor(r:trruill cir r,,nnn,,,,i,Jur...J -,,JMff iana,trina ^rbn.n.-
rrii J,,(x|r.,Idri.. .,r,L, li,lc .r L,,rc{!,n,lent,r r, * .r r {rnrta v nhu rcr n o.t. )020 r l0t r407ll
,-FEi0u"Aurel
'rI,( r

sr,,,J u., ,, .,.,xn,r.,

't
S.rtlr.rur.' \' p.u.rl:l
':n'fllllktt\\'""il
I).nx
O, I 11 l21rn 1 1..r2..2.A I lTf\+fi9rr) :orrr sunrpilr l]( PI
 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI
Scara 1 :200 ANEXA NR 1 35

Nr c drrstnrl Supratltx uusurrtLr(nlp) Adresa inrobilului

t0,1 Intravilan. Loc. Blaj, jud. Alba

( artc funciara nr UAT B LAJ

19174
-L _l_ _t_ 5.9t10
I I

c
\,
+ t,l

4 %n
\PJ,
.,o
19760
_t_ _l_ 519760
I l.r ^( I
f.$
cP-

\g
,d\)'
\\ I
2

.t
/t
It'4.
-i- _l _t_
3 I I

lhr. rettrilorrc la trrcn

Nr parceia CttcBgrla dc Suprilil:r \lcntiun.
ln'P)
I c(' t0.1 Tcrcn panial impr.jouir cu gard de plasa pe laturile 2-3 si l-5.

ldnl I1)1
ll I)rrc rclcrilorrc lll consruclii
l)r\liDirliir ci' ,ruI.r 1., Y,l( rn) \lcntiIrL

lollL
tdirli n):l\urih 101ntp
s uprafatx
Suprafara din act =103 mp
Executanl-
lnB PAICLT A. Aurcl. autorrzarir r.rrcs,rri:r I), vric RO-u-f nr trliq
Confirm erccutarca ntr(rlritt,)rilor h trin.
corectitudinea intocmirii dfi umentatiei cadastrile ri
:"',',:l'::ij:':lYlnri"qJfrp;ll;"if$lilllljfli",.
*"u,n,,,,",,[f,il] o M a x i m ?;,:';,1:'S]h[t, r.',
(,,rli\t,nJcirlr.(.,\n.,ir !Lr tc:rtrr.rh.J,lr)llr([
Pai ;U AUTEI Scrnnnturr \r n:IIt)i..r
I)rh il) l0:l):t)
02t 1 lrn2n 1'a,.22,.12 r tTl-+o )
 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI
Scara 1 :500 ANEXA NR 1,35
Nr. cadastml Suprlrolo t asurJtr( n)p) Adresa irnobilului
.ltl I Intravilan, Loc. Blaj. jud. Alba
(lartc funciara nr
UAT BLAJ

+
7

-i- _t_
I
t_
I
//
)c,r,b

s^.*

al
_l _t_ _L
I
I
I
ti

'on ot ,
,,
,o/,
+

11
I
5r9775
_F ^(l
ea'
I \t,
.!q
10

// 6
%
s

Nr. parcela
I !{cnriuni
I (( .ltt I
Tcren paninl imprejmuit pe laturile 5"6, 6-7. 7-8 si g_2 cu gJrd dc plas.

Iixrl -ll J I

l) l).rrc rct'crituarr la consrnidii

Cod constr l)cslinrlin
\ltntruni

I olal
S nrir l-rir nl.' Jll
s (lin -{2J
lixcculimt.

(lnc JAIcL A
onllrm
n urc..IU(,r..,f.,ri(cJkgor.:rl).\c CRo-H.t rrr t,,xr)
c\crur:rri:i nlir\urrtirflhrr tcrcn.
Ln
corcctiludincr inbcmirii docunlenhli(,i cxdrsllrllc si
:r":jtfl r':tt{tfrrlnHHill,:,#H}1li;l'i'":, -
*'"p.df8rii reaur'r'iri din Maxim l;i"; ll'.0;il;]'",,*,.,'
Aii'iblu 'icr.n 'T,jlillfi ;i,yil"" ,",,,,,,,,"'.,,,, nlli,ltu
Datar .. ..
 (iul dc Cadastru 5i pub,icrtafe Imobrlard
f Of
B'rour de cadastru 5r pubtcitate tf\obitiar;
Al BA
Etal
fr; Arcr; - -8o- 4
1!o
luna -
2G

/\-\cEl EXTRAS DE CARTE FUNCIARA A']ur 2O2O

11
-
Con vert (are
PENTRU INFORMARE
Carte Funciare Nr. g0065 Blal
ill i li ilrilli iill I I ;ri llli ii

A. Partea l. Descrierea imobilului

TEREN Intravilair

Adresa: I oc. Bla ud. Alba

Nr. Nr. cadastral
Crt Nr. topografi( S uprafata* (mp) Obs e rvatii /, Referinte
At 80065 4 241 ercn rmprejmur
Terq! r!!prei!q1!!c_qa rd de plas;

B. Partea Il. pro prietari gi acte

nScr ef pr it oa re a d f e pt IJ d e p ro p et a te 5 a te d re p tu re a e Referinte
LAOT 4 /2 6tttt2020

85

n s c rt e r p rt n d d ez m e m b ra m n t e e d re pt u
u d c proprietate,
d re p t u n rea le d e I a ra n t e Referinte
$ sarcin i
NU UNT
_l

Document care conllne dale cu caracter perconat

, proteFte de pevedente L equ Nr.67//200!
Ertr)re po^Lr! rlrornii,e on.ife rd adresa 6p.y,ancpi,ro
Pagina I din 3
rorn!l.r ve,r!.e! I :
 Carte Funciare Nr. 80065 Comuna/Oras/Municipiu: Blaj
Anexa Nr. l La Partea
Teren
Nr cadastral Suprafa[a (mp)' Observatii / Referin(e
80065 4.24), Teren imprejmuit c! gard de Plase
'Supra ata este eterm rna in planul de proieclie Stereo 70
OETALII LINIAF E Il!1OBIL
2

;3360

r9091
7e339

:rc)'-

80065

io'-o

i|J935
6

Date referi toare la teren

Categorie Suprafata Tarla Parcele Nr. topo Observa!ii / Referinle
C.t fo osintd (mp)
I
1
I curti loa 4.2 47 Teren construibil
tconstru I

Lunqime Seqmente
ii v""rotil" iirglmilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan'
Punct Pu nct Lungime segment
inceput sfArsit r" (m)
2 65 786
2 3 72.332
3 4 t 5/J
4 5 1 7.365
5 6 25.499
20.846

Nt 57//2001 Pagina 2 din 3

Documenl ca.e aontine date cv caQctet pe's Dnat, prolejate de
prevedenle Legu
trn,-iar ve.iru.€a I I
€r1,.!e p.nta on_ ne'a .o'esr.Pty t'<pi'ro
'.rc'iJ.e
 C afte Funciara Nt. g 0065 Com una/Ora5/Mun
Punct Punct icipiu'Blaj
in ceput
Lungime segment
sfa r5 it r" (m)
7
5
I 9 29
I 23
'Lung le segm ehtelor st nt determ nate
"'Distan ta dint re puncte I!1...1 d.
este format; din siegmente
prolectie Stereo 7O sunt
cumulate ce sunt mai $i rotunJtte ta t mitimetru.
rnici de(it v;l..r"" i ;;;;;:;;.

certific cE prezentul extras corespunde

cu poziliiie in vigoare din cartea funcia16
originalE, pEstratj de acest
varabir ra autentricarea d-e cetre,notarur
:'te pubric a acreroriurid,ce prin
ii!i:ii:liil11"h,';;:".:1T'"J:
de_ orice modifica[':::'ff;,ff:t',:"dezbaterea succesiunilor. iar informaliite p;zentate sunt
:u-t.-:ijl-b I.
e'tel..ni'n,-.2 r3zo4tz5-tL-2o20 rn
;;1i.:HT,li;iiij: :i'.liJ
"-,:Tcanta
suma de r20, penrru servjciur
de
Data solution,irii Asistcrt Rcg lslrator,
21_7t.2020 Referent.
DOR|N CAMPEAN
Data eliberiifli,
setnnetuta) (parate Si semnituraj
se,nnar d,9,rJtde
DOf in rrofln (ampean
Ca m pe a n
orr1l,, ;:r_l:lri,

Document cera .o^ date cu caracler pelsonat. prolelate de prevedcl

le Leq N. 677/200) Pagina 3 din 3
Errrrt. p..rl, nro,h..e ." r. /.,rd,ejr .p.y..n<pi.ro
r.,rLra.,ers,L-e. I I
 f 3l;i'l'fl".:",,"Tit,:,JJil[:s,:",Rll1]:"#d:i^
. Nr-se,st-u r0074
,\NCPI :- -!c1i
26
ii
=
rr*xr, R rr+ u ru c ra nA t,t_ l_ _ ro_ie
n1.^ r.a
Carte Funciard Nr. 80064
Blaj
iilltflifftritrtlllr

A, Partea l. Descrierea
TEREN tntravilan imobilului
Adresa: Loc. Bta ud. Alba
Nr. Nr. cadastrat
Crt Nr. topografic S uprafata* (mp)
AI
Observalii / Referinfe
800 64
r0l eren lmpre
Teren 1l1] pre jmuit cLl .Jard d plosd
e

B. Partea ll. p ropri etari gi acte

n 5 c ri e p rt toa re a d re p t u d e p ro p r
et a te I a Ite d re p tu I re a e
1 8o74 2 6 1 L/ 2 0 2 o Referinte

oaseavari pozitie trcnsc risa

din CF ZB838/8taj, i;Sctisa
pnn inchet erea nr. )075
3 din 3t/1 o/2018
C. Pa rt ea,rl. SARCINi -1
n 5 c ri e r p rt n d d e
m e m b r6 m n t e e d re pt
d re p tu r re a e cl e a f u U d e p ro p ri e t a t e
NU 5U T I a n t e I sarci n Referinte

er..re lc.r'! ,1ro.nl.r. o..r.e -'

6712001.
"'""' Pagina
rr ad.?sr .p.y..n.p..ro 1 din 3
;6rn,ul.. v.,!,u.ed
t I
 Carte F unciare N r. 80064 Comu na/Orai/M unicipiu:8laj
Anexa Nr. 1La Partea
Te ren
O b serval ir / Referinle
Nr cadastral Suprafal a (mp)'
103 Teren imprejmuit cu qard de p asa
80064
ereo
r Supra ala este eternl inat a n planu dep roiec[ie 5t
7 0

DET AI II LINIAF E IIV06IL I

.a838

80064

'D934

Date re fe ritoa re la teren Observatii / Referin!e

Categ o rle Suprafala Ta rla Pa rcelA Nr. topo
NT
Crt folos in ta
(mp)
Teren construibil
I rt
cu DA 101
CO tru rii
Lungime Se9me
r.g-.n,.lor sunt obtinute din proiectie in plan'
1) Valorile lungr lhr
Punct Punct Lunglme segment
c. (m)
incePut sfarSit
'l 2
20.846
3 5 0s8
2
4 19.282
3
0.998
l 5
5.004 la l mllimetru
de pro iectie Stereo 70 si sunt rotuniite
5 1
determlnate n planul I milimetru
.. Lun9 mile !eqmente lor sunt
cumu late ce 5unt mal mi<i decat valoarea
+* Dist anta dintre Pun cte este format5 din segmente

r'e h rd'e!1'pay ro
Er!d5€ pert'! '^lornr..e on 'hcFt
 Cert prezentul ext ras corespun Carte Funcia
ad Nr. 80064 Comuna/Ora 5/MLtni cipiu.Bl
e cu pozilrile in vigoa re drn C arte.l
birou func 1.1 orig nal5. p
Prezentul extras de ca rte functard estrata e acest
care se sting dre pturile reale precum oste v alabil ta autentifi carea de cetre notarul public
susceptibile de o nce modifica re, $i pentru dezbat erea succesiunilor, a actelor lurrdrce prin
in con ditiile tegi,. iar i nformatiile p rezentate
5-a achitat tariful d e 120 RON, sunt
publicitate imobitia ri -Chr tanta externa nr.2I320
cu codul nr. 2 22 4125-lt-2}20 in suma de
120, pentru serviciul de
Data sotuliondrii,
Asistent Registrator.
27-ll-2020 Referen t,
OORIN CAMPEAN
Data eliberArii,
(paral; tt semnafura,
$t semnetura)
Semna r digitat de
DOfin Uofln Lampedn
ca m pea n
!r1,i;,1,r^rlrlr!;lri

Do(uhenl care con ltne date cu caractet

e1ti Nr.577/2001
E,trnf p..ru,nto,nrrre o../ n. r, lrrer, Pagina j din 3
lp.y.rdcpi.ro
Fo.a!r.r v.r!,!n.. I i
 i1

l..i
i\1r r' 'r i '''
--......-
l--
Je \r^,q
') bnergy
r.,.ti). ,

d"fo,,,.

BLAJ, STR. I.I.M.KLEIN, nr. 39, JUD. ALBA

J 01.I 7 18 / 20 1.1, CU t 29 227 s25,

CAPITAL SOCIAL (subscris gi vArsat integral) 136.200 RON

f el O744-27L 528, mail: office@d-energy.ro

Citre
pRrnnARra MUNrcrPruLUr BLAJ

Subscrisa societate D ENERGY TRADE & INVEST SA, cui 29227525, cu sediul
in Blaj, str. l.M.Klein, nr. 39, prin administrator JOHANNES BERTLEFF,
in calitate de beneficiar al Certificatului de Urbanism nr. L02/20.06.2079
eliberat pentru PUZ "Schimbare funcliune zoni intreprinderi industriale in zond
de locuin{e colective 5i funcliuni conexe in vederea realiz6rii lucrdrilor de
construire ansamblu de locuinfe colective",
av6nd in vedere cd accesul la imobilul vizat de PUZ se face prin strada
Lt.N.V.Popa - drum public, 5i din strada Aurel Vlaicu - drum public,
Prin prezenta solicitSm acordul administratorului drumului de acces la
terenul vizat de PUZ, situat in Blaj, str. Lt. N.V.Popa, nr. 8.
Anexdm plan de situalie.

Societatea D ENERGY TRADE & INVEST S.A.

Prin administrator JOHANNES BERTLEFF

(l .rergy
--Xttlgr{NlA
Judnlu Alba
Pfl m3fl a l,4unicrprulur Elaj
N. 12741 drn 20.06.2019

CEFT]FICAT iE URBANiSM

Nr. 102 Cin 20.05.2019

in scopr.ri: Elabo:aiea documentatiei pentru autoriuarea executirii 1'Jctarilor cie ccnstructii pentru ,."SCHiMBARE
FUNCTIUNE ZONA. ]NTREPRINDER1I INDUSTRIAi-E, !N ZOIi.'. DE LOCUINTE COLECTII/E Si FUi'ICTIUNI CONEXE ITI
VEDEREA REALIZARI' LUCRARiLOR OE COTISTRU!RE ANSAMBLU OE LOCUiNTE COLECTiVE''

Ca urmare a Cerelr adresate de Bertlsf Johannes- repftzeltart SC D ENERGY TRADE&INVEST S.A si

lliesiu
Ge(hart lonica pentru S.C. r/ALGER SRL cr dorniciliul in j..]detlrl Alb3. localitatea Blar. cp. 515400, Bulevard Republicii, Jir
1.
lelefon/fax e-n a,l inregrstral3 la n. a27 41 r1n 21 a5'2419
pantru rmoartut in juoetul Alba, localitatea Blaj. cp. 515400, Strada Lt. N. V' Popa,
- teren s,/sE-constrrctr - srtuat
nr. g sau rdentrficat pr n Plan ds s:tlatis. Plan Ce :ncadrare ir, zcr'a. Exttas C.F. nr. 78938 Blai, nr. cad.78838: Extras
C F'
'----in8iaj, nr. cad. 78933
nr.78983
f'ur",ul r=glemenianlor Documentatiei de urbanrsm nr 4089 din 1996, laza PUG aprobate prin Hotararea
Consiliulur Judelean,'Local Elaj nr -r52 drn 1999, prelungit cu HCL nr. 83/22 03'2016
-
ln-confcrmrrale cu pr:r,,ecJflle Legrr r':r 50i 199'l pfl'/rnd autcizarea executafli lucrd(lor de constructri rapublicatd cu
rlgdlrcdrle sr cornplelanln ulrerrcar-=

SE CERTi;r;A

1. REGIMUL JUR1DIC:
- identificare imobil : pian de amglasament si delimitare a imobi!ului. plan de incadrare in zooa, extras CF nr. 78838 Blaj'
nr. cad.78833: Extras C.F. nr.78983 Bla.i ,1.. c4d.73983
- imobi! :terenin supr3fala de 15432 mp. :
. dr?pt de proprietatei aclrninistrare : S.A O ENERGy TRADE&INVEST, intab,.!1a{ drept de se/vitute de trece cu piciorul si
proprietarujui
cu oiice mijloc de transpon in fa./oarea proprietarului imobilui!j tu nr.cadastral 78838 si in sarcina
imobilului cu nr.cadastral 72657 s; S.C. VALGER SRL
- amplasament : imobiiul este situat in intravilanui municipiului Blaj Jud' Alba;
- imobilul nu este inclus pe lista monumentelor isto.ice si/satr ale naturii ori in zona de protectie a acestota.

2. REGIMUL ECOIIOMIC:
- folos:nta actuala - curli construci;i. situate conform PUG ;o zona T! - zona de 3ctivitati cuprinzand intreprinderi
industriale, agricole, depozite ;
. destinatia conforun pUG s! RLU aprobate ale munjclpiului Bia.j conforrr T! - zona Ce aciivit3ti cuprinzand intreprinderi
industrisle, agricoie, dePozite ;
- reglernenlari fiscale in zona :conform HcL nL?2O12018 imobi!'rl este sitdat !n zona de impoziiare A;
- nu sun! alte prevederi rezultate din hotarari ale consiliutui lccai referitoare !a zona in cate €ste situat imobilul;
 3. REGl0,'lUL TEi'lNiC:
PaT:5096 ; CUT = 7,5 Hmax ='ll rtl
. irnobih.ll teren si constructii in suprafata toiala de 15432 n!p are accns djn stiada Ll'N V PoFa;
. asupra tgranu:ui nu estg iBstiiu:l !ll' regi'n 'rrLanisiic speciei; ..
zonir lotraprindeti incjustriale :n zona de locuinte
- iucrarile propuse e sg efectra, fnf.crriiie PUZ - Schirnbare iuncliune
ansa,'blu de locrrinte colective
coru"t,ru ii iunctiuni conexe in yederea realizarii !ucr:rilor de cons!rut13
. reielale exisiente in zo!'ra: ietea de apa, cana!;zare, gaze |,]alulale' telefoiie'

4. REGIMUL DE MOOIF]CARE A PUG SI RU1. AFERENT

.pentluTealiza'eaproiectulul'5Chim.oa'efunctiunczonsintrepliti.ieriindustrjale,ii]ionadelocuintecoiectivgsi
cie iccuirt{e colgctiYe",este necesara schimbarea
functiuni coner-- in vederea reaitz;rii luilrafitci.de::r:slruire 3,-,s3:i:bi!(!rbanistice prtn elaborarea unui pian urbaoistic
fuilctiuniizonei in c?re se afla im;tilul si solutionarea reglefilentariior
zonal i pui ). Docurngnta1ia va
giintoo.it" i, lorforrnitaie cu Meiodologia cie elaborare si continui cadru ai planului
nt"'-zalNl2000' Ghicl privind elaborarea si aprobarea
uibanistic zorei inatsatt.r crrt-oro-iodd'"oolui o" trc:nui M.r-.PA.T.
: )'din'-'i rirr L Pa 1 "2'ii^lr't0 r''4 ''0!0 si Ordinurui
neguiamel'tetor ie v/Lar-i;.,r,,,'l:i::":J '1tl !:l':i:: ;l':!:1 :
iie apticai'a d Legii r,r.i50/2D01.piiviori amena.iarea
Irrl.D.R.A.p nr.233l?015 p"rtru uproJrLu ro:ir,el..rr:nelo;oEice
n.,ojri""iii" compietarird !iiterioaie , si semaai de profesionistr calificati in ciomeniul
leriroriutui si u.banismurui, se,'',.natura sa r.,3
"u
.mensjarii teritDiiutui si ,rrtanis,iiiu; i;.;;"ii", d;ilistiui_Uibanistiloi €lin Roniania , cd dfep!si de
":
a ordinului nr'3701i2010'
m. r egii nr.J5lr/20C 1 actualizata
asig!,;a ini.r.marea s corsuitarea f,riaii"rliintrr""rr ".r.,io. uroanistici retrageiea,aia se aliniamerrt
_t"ate reglementa.iie de natura urianistica { t.,it;tionrrea zo,iel. indicaturii ,
prin
ecniparea sir ulilitali' ac€5se 'eic') se vor solutiona
,disrantete fata de iimitste tater"l;;';;;i;1";;;;i"'p";;l"l
y,zar oE o.c.P.l. Aiba; avizur o c P'r' Ajba si
ii3,l? ilit::# il*]ij.'ilol I ",," "r,raiarsa po{,,.riariei: prar', tcposrarlc zorf pote''t:ai afectato de idcruri : acordrtl
Procesui verbai de rec-'rrlie, rr"ru'i; iiot':'i leti:raioii:c' r:e isiaie -'1io
Oe acclst'""i. i" ariris de stuDrura de specialitate responsabila cu urbanismul
adfliinistraloruiu; Crurnui'-rl "p"tt"itate teriloriul(ri a Municipiului Elai; informarea si
jin cad*ii iJAT Municipiui arr; I ;lri"o;1,,i.ieiue urbanisa, s: ameni,ar"a
p;e,,'aderilor didinului rr.27c1 din 3J 12'2010 pentru aprobarea
co.sulia.ea irt prealat,il o p, o,i. uiri int"r.u. i , "*1o", pri,iir; la eiab$rarea sau levizuirea Pianului de amen3isle a
Hetoclotogiei de inforrrrare st a",ii"i,"," , p"Llicului cu
raflioriulu] si de urbarisr,': slud;u g€otehn'c
ireiintul cerlrficat Oe ui'b.litrslrl poate fr dllzai in scopul declarai penltu:
Si FUT'iCTIUI'II
,.SC}tIiilA,ARE FUNCTIUNE ZONA INTREPRI]{DERJI iNOUSTRI'ALE' IN ZONA DE LOCUITTTE COLECTIVE
DE LocurNrE coLEcrrvE"
""T$n"ii'i,i"il'"o'iH'I;ffii#iiiiiftl+,:ll"lrt
il5*Utli'.,:q+u
AUTORIZA'itE DE CONSTRTJIREiDESFIINTARE
LUcRARI DE coiisrRucT!l'
Si iiu caNF;,iA;nepilll oe a E'(EcurA
DE URBANISM:
4. OBL]G.ATIi ALE TITUL.ARULL'I CERTiFICATULUI
in scopul eiaboririi docum€ntatiei pentru autorizarea executtrii iucrArilor
cle constructii - de construire/de
cjesfiin!are solicitantul so ,, comF-'lenie pentlr protectra mediutui:
-Agenha pentru "li"iii'toltatii
lt'"oltil'' 'qioi rntla - lLrha - str Lalelelor' n r 7 B cod postal 5102 7 ) ' 1

private
"to,""ti"
in apticarea orrectivei conslliulLil 85i337/CEE (Drrec(rva clA) prrvind evaluarea eiectelor anumltof prorecte publrce 9r
gztt t,cE -.i pnn DlrectrY3 Consillului Qt Parlamentului European 2003i35/CE
asLrpra meolului moc|ftcat6 pnn oii""t,r, Cons't,u,"i privrre la
ta elaborarea anumitor plar]uii ,., progr"ru in legdtura cu.mediul si modificarea cu
crivrnd carticrparea publlculut 96i6',l/CE pfln certrfrcatul de urbanrsm se
earircrparea pubrrcuru, $r accrsul
;;;;;ir; ;;.;;ir;35,tj:,cEE Sr a Dr.ectrver
comunic,sollcllantul,.l|oDllgalladea,contaclalulorltaieat:niDrla:3oe-med|UgentrucaaceastaSaanallzezesl56declde'dupe
in lrsta pi'oiecielor supuse evaludrri impactului asupra medrulur
caz. incadrarea,,neincadrarea proiaatri.l in"=sll"i
puoticeipnvate
deslagoara dupa
in aplicarea pr,-,/edeillor Drrecttvet consiliulul 85i337iCEE, orocedura Oe emrtere a acorduiul de medlu se
oocumeniat,e, peniru autorizarea executarii lucr6rllor de constructii la
emrterea certrficatuir, oe uroan,=l-- anierror depun:rrr
a,..riofl iatea adminisiratrer publice competente
acordului de medru autoritatea competentd pentru
in vecerea satisfacerii cerintelor cu pn,/rre la procecura de emrtere a o, rlun'ior pub[cului sl al iormulanr unul punct de
.r^ip.lra merjrulu' staorleste meceri,srnul asigu' 3'lr ccnsLrka'-rr publrce centralzdlll pubhce
:."i[ Ir- i"rl'ir,,." ,nr".11i,i, in acorc cLi r:zL':la'ere consult'rrr
", ,lrlo
l,ri",""i
in aceste cond(rr
Dup.prlmireapiezsntUluiCertificatdeuroaniSmtl(L!lait,lareobIlgalladeaseprezentalaaUtoritateacompetentapentru in
g, stabrlriti necestt6lii evaluSrn efectelor acesteia asupra mediulut
proteclra meclrulur la u"o"r"" uu"trarii in,trt" ,nu"",,1",
" al autoiitalii competente pentru protectia mediului
urma evalueflr inrtiale a inveshliei se ua e,nite actrr admrnistrativ

stzbrlesle necesilatea evalu'rii efectelor rnvestilier

in sttualia in care aulofltatea competenta pentru protect'a medlulul publice competente cu pnvire la
asupra mediulur, sohcriant,i ,r" o" ?,oirirca acesr iapt autonta,r admr'rstralrer
"rlJii|a "
pentru aul."arrzarea erecutSrii lLtcr'nlor de constructii
""n1,n"'"i"""''"n'
de evaluare a efecteloi
L!i-banrsrn oa pe parcursul derularrr proceciurii
in srtuatra in care. dirpi emrlerea certlircalulur d3 .€alzare a rnveshller acesta are ob|gaha de a noilfica acest fapt
rr,vestrtrgr asupra rnedrulLt| scircrtantui .enUnia la rntentia de
autor:t ji acjRlrnrslrahel publlce competente
 fi insotita de urmatoarele documente:
cEREREA DE EMti.ERE A AUToRtzATtEt DE coNSTRU:RE/DESF NTARE va
.
a) certii'icatul de u'bar:si-,t (ccJ:e): la zi si
dupa caz, extrasul de plan c€daskal actualizat
b) dovada titlului as;,cra imcoilului. teien Si/sau construcii, sau, altfel (copie legalizaGh
iegea nu dispune
drasul de carte funciara de inforrnare actualizat ta zi, in cezul ;t] care
c) documentatia tehnica O.T.' dupa caz (doua exemplare originale):
-
D.T.A.C. D.T.A.D D.lo.E. lucrSrilor
i u" prevedeflle Leg nr 5O/1991 pjrvind aulorizarea execuiarii
documentatra tehnrca 1D TA C.+D1O = |.UapU"tU
in constructii' cu
de construclii. cu modifrcarile gi completanle ulterioare - Anexa
ni r i' ur" Legr 10/1995 prrvrnd calitatea

viza veflfrcatofllor cie prolect atestalr'

plan de srtuatie pe suporl topografrc vtzat de O C P I Alba

prin certificatul de urbanism:

d) avizele 5i acordurile de ampiasament stabilite
pnvi,rd utilitilrle urbane rnfrastrLictura (copre)
J'1) $r aaordurr 9r
"u,ru nalur3ie
xa|mentare cu apa xgaze
Xtelefonlzare
Xcanalrzare '
;;I;;;," cu energie electrrc. xsalubntale
al,mentare cu energie termrca
transport urban
Alte avize

d 2 ) a\)Ee Sr acordurl Prrvrnd

protecl a clvlla sanatatea PoPulatrer
secunlalea la lncendlu

d,3iaVlze/acordunspeciflcealeadmlniSlralleipubllcecentralesl/saUaleservlciilordescenlrallzatealeacesloralcople)

d 4l alte avtzelaco,dLlrl

d 5) studlr de specralitate (1 exemplar origrnal)

pentru proteclta medlulul lcopie)

e)ounctul de vedereiactul admrnlstratlv al autontalll competente
i,'6ocu."n,"t" de plala ale Llrmaloarelor ta)Le rcoprel

Ce 12 luni de la dal2 emilerll

Prezentul certricat de urtlanrsm are valabrllatea
SECRETAR,
PRIMAR.

Gheorghe Valentn Rotar

Sergiu Stelanescu

LS RESPOA/SAA'L URBANISM.
.i

[)t )co ht ) G I t -. r)t \ ! ti t'

ler confornl Chlianlel nr din

Achital taxa de
drrect/pfln post' la data de
Prezentul certrfrcat de urbanrsm a tost lransmrs solicitantului

$ AN I .7

\l'l - l)ll sl'lI)l\'l' ('( ) s E\l NI.]A Z,\

r l,R l..s l.-l)l
( ()\sll.lI..R l.(x'A1.,
ALBA
S
S gi
'1"\ R (; I.]\ERAI-.
iincscu
LIt,L