1

S.C.CASSIOPEIA ARHITECT S.R.L. VASLUI

Str. Nicolae Blcescu, Bl.86, Sc.D, Parter, Ap.18
Nr. nregistrare Registrul Comerului J37/40/2009 Cod Unic RO 25029274
Cod IBAN RO15BRDE380SV23789303800 ContTrezorerie-RO28TREZ6565069XXX003553
Vaslui Telefon Fax 0235-310012

PROIECT: ACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL

I A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM
COMUNA DELENI, JUDEUL VASLUI
VOLUMUL 1

BENEFICIAR : CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DELENI

U.A.T. COMUNA DELENI
JUDEUL VASLUI

NR.PR.: 068/2012 FAZA: P.U.G. +R.L.U.

PROIECTANT GENERAL: S.C. CASSIOPEIA ARHITECT S.R.L.

VASLUI

EF PROIECT: arh. MARIANA TOMA

EX.1
- VASLUI 2013-
 2
Pr.nr.068/2012
Actualizarea Planului Urbanistic General i al
Regulamentului Local de Urbanism, com.Deleni

COLECTIV DE ELABORARE

EF PROIECT: ARH. MARIANA TOMA

URBANISM: ARH. MARIANA TOMA

LUCRRI
INGINERETI: ING.DORU HAPIUC

Vaslui 2013
 3
Pr.nr.068/2012
Actualizarea Planului Urbanistic General i al
Regulamentului Local de Urbanism, com.Deleni

BORDEROU
(piese scrise i piese desenate)

VOL.1 MEMORIU GENERAL

I. PIESE SCRISE
- Foaie de capt
- Colectiv elaborare
- Borderou piese scrise i piese desenate
- Memoriu general
1.INTRODUCERE
1.1. Date de recunoatere a documentaiei -PUG
1.2. Obiectul lucrrii
1.3. Surse documentare

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII LOCALITILOR

COMUNEI
Scurt istoric, Generaliti
2.1. Evoluie
2.2. Elemente ale cadrului natural
2.3. Relaii n teritoriu
2.4. Activiti economice
2.5. Populaia -elemente demografice i sociale
2.6. Circulaia
2.7. Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial
2.8. Zone cu riscuri naturale
2.9. Echipare edilitar
2.10. Probleme de mediu
2.10.A Probleme de mediu - Zone naturale protejate
2.11. Disfuncionaliti (la nivelul teritoriului i localitilor)
2.12. Necesiti i opiuni ale populaiei

3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICA

3.1. Studii de fundamentare
3.2. Evolutie posibil, prioriti
3.3. Optimizarea relaiilor n teritoriu
3.4. Dezvoltarea activitilor
3.5. Evoluia populaiei
3.6. Organizarea circulaiei
3.7. Intravilan propus. Zonificarea functional. Bilan teritorial
3.8. Msuri n zonele cu riscuri naturale
3.9. Dezvoltarea echiprii edilitare
 4
3.10. Protecia mediului
3.10.A. Protecia mediului - Zone naturale protejate
3.11. Reglementri urbanistice
3.12. Obiective de utilitate public i Circulaia terenurilor

4. CONCLUZII MSURI N CONTINUARE

5. ANEXE LA MEMORIU
5.1. Memoriu geotehnic (Studiu geotehnic)
5.2. Proces verbal privind extinderea intravilanului din 10.10.2011
5.3. Avize
-Aviz Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar Vaslui,
-Aviz Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniul Cultural Naional- judeul Vaslui
-Aviz Direcia Silvic Vaslui
-Aviz Inspectoratul pentru Situaii de Urgen Podul nalt al judeului Vaslui
-Aviz Administraia Naional Apele Romne-Direcia Apelor Prut
-Aviz Direcia Regional Drumuri i Poduri Iai
-Aviz C.N.F.C. CFR-Regionala C.F.Iai
-Avizul Ageniei pentru Protecia Mediului Vaslui
-Avizul unic al Consiliului Judeean Vaslui
-Avizul Consiliului local Deleni - Hotarrea nr. ...

VOL.2 - REGULAMENT LOCAL DE URBANISM

PIESE SCRISE I PIESE DESENATE

1. Prescripii generale la nivelul comunei

2. Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
3. Prevederi la nivelul zonelor funcionale din intravilan
4.Prevederi specifice unitilor teritoriale de referin (UTR nr.1- UTR nr.45)

II. PIESE DESENATE

Plana 1 -ncadrarea n teritoriu administrativ sc.1/20.000

Satul DELENI
Plana 2A - Situaia existent -disfuncionaliti sc.1/5.000
Plana 3A - Reglementri urbanistice- zonificare funcional sc.1/5.000
Plana 4A - Reglementari i uniti teritoriale de referin sc.1/5.000
Plana 5A - Tipul de proprietate asupra terenurilor,
Obiective de utilitate public sc.1/5.000
Plana 6A - Reglementri - Echipare edilitar:
Alimentare cu ap, canalizare i gaze sc.1/5.000
 5
Satul ZIZINCA
Plana 2B - Situaia existent -disfuncionaliti sc.1/5.000
Plana 3B - Reglementri urbanistice- zonificare funcional sc.1/5.000
Plana 4B - Reglementari i uniti teritoriale de referin sc.1/5.000
Plana 5B - Tipul de proprietate asupra terenurilor,
Obiective de utilitate public sc.1/5.000
Plana 6B Reglementri - Echipare edilitar :
Alimentare cu ap, canalizare i gaze sc.1/5.000

Satul BULBOACA
Plana 2C - Situaia existent -disfuncionaliti sc.1/5.000
Plana 3C - Reglementri urbanistice- zonificare funcional sc.1/5.000
Plana 4C - Reglementari i uniti teritoriale de referin sc.1/5.000
Plana 5C -Tipul de proprietate asupra terenurilor,
Obiective de utilitate public sc.1/5.000
Plana 6C Reglementri- Echipare edilitar:
Alimentare cu ap, canalizare i gaze sc.1/5.000

Satul MORENI
Plana 2D - Situaia existent -disfuncionaliti sc.1/5.000
Plana 3D - Reglementri urbanistice- zonificare funcional sc.1/5.000
Plana 4D - Reglementari i uniti teritoriale de referin sc.1/5.000
Plana 5D - Tipul de proprietate asupra terenurilor,
Obiective de utilitate public sc.1/5.000
Plana 6D Reglementri- Echipare edilitar:
Alimentare cu ap, canalizare i gaze sc.1/5.000

ntocmit,
arh.Toma Mariana
 6

MEMORIU GENERAL
1. INTRODUCERE
1.1. Date de recunoatere a documentaiei
Denumirea lucrrii : ACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL I
AL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM
COMUNA DELENI, JUDEUL VASLUI

Beneficiar : CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DELENI

U.A.T. COMUNA DELENI, JUD.VASLUI

Baza proiectarii : LEGEA NR. 50/1991( republicat cu modificrile i completrile

ulterioare)

Proiectant general : S.C. CASSIOPEIA ARHITECT S.R.L. VASLUI

Data elaborrii : 2013

1.2. Obiectul lucrrii

a)- Solicitri ale temei program :
Lucrarea se elaboreaz la solicitarea Primariei comunei Deleni - conform
prevederilor Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu
modificrile si completrile ulterioare, n urma invitaiei de participare
nr.112/22.08.2012, la procedura de achiziie prin cerere de ofert, pentru atribuirea
contractului de achiziie public de servicii Actualizarea Planului Urbanistic General i
al Regulamentului Local de Urbanism ale comunei Deleni, judeul Vaslui.
Contractul de prestri de servicii, cu nr. 122 din data de 10.09.2012, pentru
elaborarea prezentei lucrri, s-a ncheiat n baza Raportului procedurii de atribuire i a
Comunicrii rezultatului de procedur, emis de Consiliul local Deleni.

Planul Urbanistic General al comunei Deleni i Regulamentul local de Urbanism

aferent - ce constituie n prezent baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor
de dezvoltare ale localitilor comunei Deleni, a fost ntocmit n anul 2000 (prin
proiectul nr.3035/Ad.7/2000, proiect elaborat de S.C.PROVASS.A.Vaslui) si aprobat
prin Hotrrea Consiliului Local Deleni, cu nr.29 din 2002 i prelungire valabilitate
prin Hotrrea Consiliului Local Deleni, cu nr.39 din 30.12.2011 .

Conform Legii nr.350 /2001, privind amenajarea teritoriului i urbanismul,

republicat cu modificarile si completarile ulterioare (ORDONANA nr. 69 din 13 august
2004; LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006; ORDONANA nr. 18 din 31 ianuarie 2007; LEGEA nr.
168 din 12 iunie 2007; ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008; ORDONANA DE
URGEN nr. 10 din 25 februarie 2009; LEGEA nr. 183 din 26 mai 2009; LEGEA nr. 242 din
23 iunie 2009; LEGEA nr. 345 din 11 noiembrie 2009; ORDONANA DE URGEN nr. 7
 7
din 2 februarie 2011; LEGEA nr. 162 din 11 iulie 2011; LEGEA nr. 221 din 29 noiembrie 2011;
ORDONANA DE URGEN nr. 81 din 28 septembrie 2011 aprobat prin LEGEA nr. 219
din 19 noiembrie 2012; ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 12 decembrie 2012 ).
"Art. 46
(1) Planul urbanistic general are att caracter director i strategic, ct i caracter de
reglementare i reprezint principalul instrument de planificare operaional,
constituind baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor de dezvoltare.
Fiecare unitate administrativ-teritorial are obligaia s i ntocmeasc i s i aprobe
Planul urbanistic general, care se actualizeaz periodic la cel mult 10 ani."
n conformitate cu legea sus menionat , este necesar actualizarea documentaiei de
urbanism (PUG +RLU), al comunei Deleni.
Prezenta lucrare stabilete strategia, prioritile, reglementrile i servituile de
urbanism aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor din cadrul localitilor
componente ale comunei Deleni.
n coninutul documentaiei se vor regsi reglementri pe termen scurt, la nivelul
ntregii uniti administrativ -teritoriale de baz, cu privire la urmtoarelor categorii de
probleme:
-probleme principale rezultate din analiza situaiei existente, disponibiliti i
prioriti de intervenie att n teritoriu administrativ ct i n cadrul localitilor;
-stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan al localitilor comunei, n relaie cu
teritoriul administrativ al comunei ;
-stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilanul localitilor ;
-zonificarea funcional n corelaie cu organizarea reelei de circulaie;
-delimitarea zonelor afectate de servitui publice ;
-formele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor ;
-modernizarea i dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
-reabilitarea, protecia i conservarea mediului;
-delimitarea zonele de risc natural delimitate i declarate astfel conform legii
-delimitarea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a siturilor
istorice i a siturilor arheologice reperate, n cadrul teritoriului administrativ;
-condiii i posibiliti de realizare a obiectivelor de utilitate public.
Documentaia PUG-va cuprinde prevederi i pe termen mediu i lung, la nivelul
ntregii uniti administrativ -teritoriale de baz, cu privire la :
-evoluia n perspectiv a comunei, a localitilor componente;
-direciile de dezvoltare funcional n teritoriu;
-traseele, coridoarelor de circulaie i de echipare prevzute n planurile de
amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean ;
In urma studiului i a propunerilor de soluionare a acestor categorii de probleme,
menionate mai sus, materialul ofer instrumentele de lucru necesare att elaborrii,
aprobrii ct i urmririi aplicrii Planului Urbanistic General , n urmtoarele
domenii: proiectare, administraie central i local, ageni economici, colectiviti sau
persoane particulare beneficiare.
La baza elaborrii Planului Urbanistic General i al Regulamentului Local de
Urbanism al comunei DELENI, se afl:
 8
- Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/2000 pentru aprobarea reglementrii tehnice Ghid
privind elaborarea i aprobarea regulamentelor locale de urbanism;
- Ordinul M.L.P.A.T nr. 80/N/18.XI.1996, Ghid cuprinznd precizri, detalieri i
exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentului local de urbanism de ctre
Consiliile locale;
- Ordinul M.L.P.A.T nr. 13N/10.03.1999, Ghid privind metodologia de elaborare i
coninutul - cadru al Planului Urbanistic General.
- Ordinul comun al ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului, al
ministrului aprrii naionale, al ministrului de interne i al directorului Sreviciului
Romn de Informaii nr.34/N/M.30/3.422/4.221/1995 pentru aprobarea precizrii
privind avizarea documentaiilor de urbanism i amenajarea teritoriului, precum i a
documentaiilor tehnice pentru autorizarea executrii construciilor.
- Ordinul M.D.RP.T . nr. 2071 din 30 decembrie 2010, pentru aprobarea
Metodologiei de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau
revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

P.U.G-ul are faz unic de elaborare.

b)- Prevederi ale programului de dezvoltare a localitilor comunei prevzute n

Strategia de dezvoltare local a comunei DELENI n perioada 2007 2013
Strategia de dezvoltare a comunei Deleni pentru perioada 2007 2013 prezint
aciunile pe care administraia local le-a iniiat pentru a crea condiiile necesare
dezvoltrii viitoare a comunei i relev proiectele i oportunitile pe care ni le ofer
intrarea Romniei n Uniunea European.
Ca parte a comunitii europene, comuna Deleni are nevoie de o viziune clar pentru a
putea orienta eforturile proprii i de o strategie care s sublinieze rolul important ce
revine valorificrii potenialului de absorbie a fondurilor europene.
Aceasta strategie, a presupus un Plan de Dezvoltare Local, elaborat participativ, care
a reflectat ct mai fidel nevoile, opiunile i deciziile cetenilor precum i
disponibilitatea acestora de implicare n problemele comunitii .
Este un plan prin care resursele s fie dirijate ctre aciuni ce vor urmri progresul
social, protejarea mediului , utilizarea eficient a resurselor umane i naturale, n
vederea atingerii unui nivel ridicat i sigur de cretere economic i ocupare a forei de
munc.
Aceste direcii sunt aliniate strategiilor de dezvoltare regional i naional, dar i
directivelor, valorilor i principiilor europene.
Strategia de dezvoltare a comunei Deleni, pentru perioada 2007 2013 i-a propus
s aduc toi factorii implicai n ndeplinirea sa la o stare de colaborare sub o aceeai
viziune, pentru utilizarea cu un mai mare folos a resurselor proprii, ct i a celor ce pot
veni din exteriorul comunei.
Principalele principii ale strategiei de dezvoltare durabil, au fost:
Durabilitate - condiii mai bune de trai pentru toi locuitorii comunei dar n
special pentru persoanele defavorizate, precum i un minim de condiii necesare pentru
un trai decent, sntatea i bunstarea tuturor;
 9
Competitivitate - permite dezvoltarea economiei proprii in context regional,
naional i chiar internaional, promovarea unui sector privat productiv i competitiv;
Sprijin financiar - s poata facilita accesul la o varietate de surse financiare
pentru a satisface nevoile de investiii i dezvoltare;
O bun administrare - reacia eficient i efectiv la problemele comunitii prin
responsabilizarea autoritilor locale i parteneriatul cu societatea civil.
Principalele obiectivele ale strategiei de dezvoltare durabil, sunt:
orientarea comunei spre dezvoltare economic cu scopul de a crea mai multe
locuri de munca;
dezvoltarea unui proces comun de organizare pentru a stabili prioritile
comunitii, strategia i actiunile sale;
sprijinirea autoritilor publice locale in prezentarea strategiilor financiare i de
investiii;
s determine eficientizarea managementului.
Strategia de dezvoltare durabil este caracterizat de cel putin apte trsturi care
se recomand managerilor de la nivel local responsabili cu acest domeniu.
Cele sapte caracteristi ale strategiei sunt: imagine asupra viitorului, creativitate,
flexibilitate, activitate, create pentru actiune, orientate spre schimbare, orientate spre
catig viabil.
Obiectivele principale ale dezvoltrii durabile ale comunei Deleni constau n:
1. Dezvoltarea infrastructurii de baz a comunei;
2. Protecia mediului;
3. Intarirea coeziunii sociale i reducerea saraciei;
4. Regenerare rural.
Formularea strategiei a pornit de la urmtoarele premise:
s imbunteasc condiiile de via ale populaiei comunei (locuine i locuri de
munc la standarde europene);
s ridice standardul calitativ al designului comunei, al construciilor, serviciilor i
al imaginii n general;
s ofere oportunitti pentru intervenia sectorului privat n operaiunile comunei,
fie sub forma investiiilor directe in proiecte izolate, fie sub forma parteneriatelor sau
consultrilor permanente ntre parteneri;
s permit o anumit flexibilitate de adaptare la inevitabilele schimbri ce au loc
n comun;
Obiectivele specifice ale strategiei de dezvoltare local a comunei Deleni sunt:
Realizarea de investiii n infrastructura local, care s permit atragerea
investitorilor strini i dezvoltarea mediului de afaceri;
Consolidarea economiei locale nepoluante i cu o valoare adugat ridicat;
Promovarea turismului, precum i mbuntirea factorilor de mediu;
Coeziune social i terirorial, n scopul asigurrii accesului egal la infrastructura
urban de servicii i utiliti, creterea gradului de ocupare a forei de munc, egalitate
de anse pentru toate categoriile sociale i mbuntirea nivelului de trai al populaiei;
Consolidarea relaiilor de cooperare i promovarea parteneriatului;
 10
Dezvoltarea i asigurarea unui grad ridicat al calitii vieii pentru locuitori, sectorul
de afaceri i de turism;
Asigurarea unui mediu economic sigur i solid;
Existena unei administraii eficiente i eficace, deschis spre nevoile comunitii i
care s lucreze n beneficiul tuturor cetenilor;
Legturi de transport interne i externe, eficiente i puternice care s asigure condiii
excelente de cretere economic i o bun calitate a vieii;
For de munc bine pregatit -gam divers de oportuniti care s permit
cetenilor s aib aspiraii mai mari i s i ating scopurile , gsirea unui loc de
munc;
O comun curat i atractiv, care plaseaz mediul la centrul deciziilor sale, reduce
dependena de resurse ce nu se pot renoi i i mrete valorile sale naturale;
Servicii de sntate excelente i o populaie activ i sntoas;
Un loc prielnic pentru viaa de familie, n care copii i tinerii, sunt ncurajai i
sprijinii s i ating potenialul i s contribuie n mod pozitiv i activ n viaa
comunitar.
O comun care este perceput ca fiind bine administrat de ctre liderii alei n mod
democratic, responsabil i cu o manier transparent, o comun n care oricine i
dorete s locuiasc, s investeasc i s fac afaceri.

n contextul celor amintite, pentru perioada 2007- 2013, au fost prevzute o serie de
proiecte prioritare - pentru dezvoltarea localitilor comunei (multe dintre acestea fiind
finalizate, altele urmnd a fi finalizate).
Aceste proiecte sunt:
Administraie, nvmnt, sntate, alte instituii i servicii:
- Dotarea administraiei publice locale cu aparatur electronic (calculatoare,
copiatoare, scanere, xerox, etc);
- Construire coli i grdinie n comun:
- coal cu 6 clase, n satul Deleni;
- Grdini cu 3 sli de grup, n satul Deleni;
- Reabilitarea colilor i grdinielor din comun;
- Dotarea cu mobilier a colilor i a grdinielor din comun;
- Construire laboratoare n coli si dotarea acestora;
- Reabilitarea i dotarea corespunztoare a dispensarului uman Deleni
- Construire puncte sanitare n satele: Zizinca i Bulboaca;
Asigurarea asistenei sociale
- Amenajarea i dotarea unui centru de joac i recreere pentru copii comunei;
- Construire locuin protejat -ptr comuna Deleni, situat n loc. Deleni;
Cultur, agrement, sport i spaii verzi :
- Reabilitarea i dotarea bibliotecii comunale Deleni;
- Construire cmin cultural, n localitatea Deleni;
- Construire sli de sport n cadrul colilor ;
- Amenajare Centru cultural - localitatea Zizinca;
- Amenajare baz sportiv n comun ;
 11
- modernizarea bazei sportive din localitatea Deleni;
- amenajare baz sportiv n localitatea Bulboaca;
- Asigurarea spaiilor verzi
-amenajarea de spaii verzi i locuri de joac pentru copii;
- amenajare zone de agrement i parc n localitatea Deleni;
- imbuntirea calitii mediului prin realizarea de spaii verzi n comun;
- plantarea cu puiei a terenurilor degradate, n vederea ameliorrii prin mpdurire;
Culte:
- Reabilitarea bisericilor din comun;
- Construire biseric n satul Deleni;
Crearea i modernizarea infrastructurii edilitare :
- Realizare reea de alimentare cu ap potabil i canalizare-epurare n satul Moreni;
- Realizarea reelelor de alimentare cu ap n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca;
- Alimentarea cu gaze naturale la nivelul comunei;
- Lucrri de reabilitare i extindere a reelei de iluminat public n comun, (prin
imbuntirea reelei de iluminat public i creterea randamentului energetic);
- Extinderea reelelor electrice n comuna Deleni (necesitate n urma cerinelor de
extindere construcii noi pe teritoriul comunei);
Modernizarea infrastructurii locale i a transporturilor :
- Modernizare strzi n localitile comunei: Deleni, Zizinca i Bulboaca; -
Amenajare poduri i podee n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca;
- Realizarea de alei pietonale n comun;
Gospodrie comunal:
- Organizarea sistemului de colectare a deeurilor:
- nchiderea platformelor de gunoi; (au fost inchise platformele de gunoi din comun
care nu corespundeau normelor europene).
- organizarea sistemului de colectare selectiv, a spaiului de depozitare temporar
(platforme betonate, mprejmuite) i transportul deeurilor;
- dotarea cu utilaje i echipamente pentru serviciul de gospodrire comunal i
salubritate (main de colectare, pubele);
- Stabilizarea zonei:
- lucrri de regularizare a albiei prurilor i aprri de maluri pentru prevenirea i
reducerea consecinelor distructive ale inundaiilor;
- reducerea riscului de producere a dezastrelor naturale;
Servicii diverse :
- Dotri pentru intervenii n caz de situaii de urgen;
Agricultura :
- Stimularea transformrii gospodriilor rneti n ferme familiale cu caracter
comercial, prin:
- asistena acordat fermierilor n vederea ntocmirii de proiecte viabile pentru
obinerea de finanare nerambursabil pentru modernizarea exploataiilor;
- infiinarea unor complexe agrozootehnice;
- sustinerea infiintarii de asociatii a producatorilor comunei;
- Sprijinirea valorificrii produciei agricole prin msuri de pia
 12
- infiinarea de centre de colectare i sortare a legumelor i fructelor;
- ncurajarea i sprijinirea parteneriatului public - privat n vederea achiziionrii
produselor agricole de baz, prin nfiinarea n spaii dezafectate a unor centre de
prelucrare;
- Implementarea tehnicilor agricole moderne i performante prin perfecionarea
continu a pregtirii profesionale
- organizarea de cursuri de calificare n diverse meserii agricole;

c)- Ediii anterioare ale PUG, modificri sau completri necesare :

Planul Urbanistic General i Regulamentul local aferent, al comunei Deleni ce
constituie baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor de dezvoltare ale
localitilor comunei, a fost ntocmit n anul 2000 - pr.nr.3035/Ad.7/2000.
1.3. Surse documentare
In scopul ntocmirii prezentei lucrri au fost cercetate o serie de documentaii
referitoare la dezvoltarea comunei Deleni, dintre care menionm:
a) -studii i proiecte -elaborate anterior PUG
-Plan Urbanistic General al satelor comunei Deleni, jud.Vaslui -pr.nr.3035/1994, elaborat
de S.C.PROVAS S.A.Vaslui;
-Actualizare Plan Urbanistic General i Regulament Local de Urbanism al comunei
Deleni pr.nr.3035/Ad.7/2000, elaborat de S.C.PROVASS.A.Vaslui ;
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com.Deleni, jud. Vaslui, proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. GALAI, faza
P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009;
- Alimentare cu ap n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul Vaslui,
proiect elaborat de P.F.A. ing.HAPIUC DORU, P.TH +C.S. - pr.nr.77/2006;
- Modernizare strzi n localitile Deleni i Bulboaca, com.Deleni, judeul Vaslui,
proiect elaborat de S.C.STRIBLEA S.R.L.VASLUI faza P.TH +D.E. /2009;
- Amenajare poduri i podee n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul
Vaslui, proiect elaborat de S.C.STRIBLEA S.R.L.VASLUI , faza P.TH +D.E.
- nfiinare distribuie gaze naturale, presiune medie i redus, sat Deleni, Zizinca i
Bulboaca, comuna Deleni, jud.Vaslui, proiect elaborat de S.C.GAZ EST S.A.VASLUI
faza P.TH +D.E. - pr.nr.54/2008;
- Extindere distribuie gaze naturale, n extravilanul loc.Costeti, com.Costeti,
jud.Vaslui i localitatatea Moreni, com.Deleni, jud.Vaslui , proiect elaborat de
S.C.GAZ EST S.A.VASLUI n anul 2013;
- Strategia de dezvoltare local a comunei Deleni pentru perioada 2007 2013 pus
la dispoziie de autoritile locale ale Primriei Deleni.
- Strategia de dezvoltare economico social a judeului Vaslui, cu orizontul de timp
2013-2020", proiect implementat de ctre Consiliul Judeean Vaslui i publicat n 2010.
b)- studii si lucrri de specialitate - ntocmite concomitent cu PUG
- Suportul topografic cadastral actualizat - plan la sc.1:5.000 ntocmit n anul 2011 de
S.C. TOPGEOCAD S.R.L. Vaslui;
 13
- Inventarul de coordonate, al punctelor ce definesc limita intravilanului, materializarea
lor n teren, descrierea topografic a acestor puncte materializate pe limita intravilanului
propus -ntocmit S.C.TOPGEOCADS.R.L.Vaslui
- Studiul geotehnic al comunei Deleni, proiect elaborat de S.C.CHIOSA HIDRO-GEO
S.R.L. Vaslui, n anul 2013, n calitate de proiectant de specialitate.
- Reele de canalizare i staie de epurare ape uzate, n localitile Deleni, Zizinca i
Bulboaca, comuna Deleni - n cadrul proiectului nr. 068/2012, elaborat de colaborator
proiect - P.F.A.HAPIUC DORU Vaslui;
c) - surse statistice
- date din Anuarul Statistic1992;
- date din Breviarul statistic al jud. Vaslui -ed.2005, Direcia Jud.de statistic Vaslui;
- date din Anuarul statistic al jud. Vaslui-ed.2009, Direcia Jud.de statistic Vaslui;
- date informative conform Strategia de dezvoltare local a comunei Deleni pentru
perioada 2007 2013 - pus la dispoziie de autoritile locale ale Primriei Deleni.
- date de la Direcia Judeean de statistic Vaslui -conf.Fi nr.376/19.02.2013.
- date de la Primria comunei Deleni , puse la dispoziie de autoritile locale.
d) alte informaii necesare
- Analize, anchete i observaii locale, dup deplasarea n teritoriu, care au stat la baza
elaborrii Planului Urbanistic General, a situaiei existente cu privire la:
-fondul construit existent , starea cldirilor; -instituii i servicii publice existente;
-situaia infrastructurii edilitare, factori de mediu;
-Consultri pe parcurs cu compartimentul de specialitate al Consiliului Judeean, cu
autoritile Consiliului local al comunei, privind:
- obiectivele de investiii cuprinse n programul de dezvoltare;
- opiunile populaiei n urma dezbaterilor publice (conform Ordin2701/2010
Metodologia de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau
revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism);
- Consultari privind proiectele elaborate, aprobate si avizate, la nivelul comunei i
preluarea acestora n documentaia PUG +RLU com.Deleni;
- Traseele coridoarelor de circulaie i de echipare edilitar prevzute n planurile de
amenajare a teritoriului naional i judeean, la nivelul comunei, etc.;

2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTRII URBANISTICE A

COMUNEI
SCURT ISTORIC
Conf. Date istorice -din File de monografie, ediia 1972 :
Veche aezare rzeasc, comuna Deleni , n tradiie popular ar fi format din
oteni de-ai lui Bogdan al II lea, tatl lui tefan cel Mare, evideniai n urma luptelor de
pe valea Crasnei i mproprietrii de domnitor pe acele meleaguri.
Mai sunt i alte legende care vorbesc de stejarul lui tefan cel Mare sau despre fiica
unui pdurar care la ntrebarea domnitorului rspundea cu mndrie c se numete
Deleanc.
 14
Conf. date istorice privind Complexul monahal Moreni -existent n com.Deleni
16-08-2011 Laureniu CHIRIAC
(n care regsim date despre vechimea comunei )
Situat la 20 km de municipiul Vaslui, n comuna Deleni, complexul monahal Moreni
reprezint una din cele mai interesante atracii turistice i religioase din zon.
Este construit ntr-un stil arhitectural unitar, n cadrul cruia au fost preluate elemente
tradiionale, la care s-au adugat elemente noi. Acest frumos complex cuprinde: Biserica
i clopotnia veche; Biserica nou - paraclisul; turnul-clopotni; chiliile i trapeza;
Centrul de art i cultur neobizantin Scriptoria; Muzeul de istorie i art
religioas; biblioteca; fbricua de prelucrarea a laptelui; atelierul de broderie
liturgic; cdirile anexe i zidul de incint.
Ctitorit iniial din lemn, biserica veche a mnstirii a fost construit pe locul fostei
mnstiri Ghilahoi a lui Bucur Dan, n jurul anilor 1540-1546
Mai apoi, o alt biseric din lemn a fost ridicat de ctre slugerul Lupan Buznea i
soia sa, Maria (descendeni ai neamului Bucuretilor). Existena sa este amintit pentru
prima oar ntr-un document din 1546. Abia prin prin 1853 se ridic o alt biseric, tot
din lemn i, astfel, vechea mnstire a lui Lupan devine Mnstirea Moreni. Noua
biseric-paraclis este apoi ridicat din piatr.
Astfel, dup cum lesne se poate observa, putem vorbi de trei etape distincte de
evoluie istoric a complexului monahal de la Moreni: etapa I - mnstirea Bucureti
(mnstirea Ghilahoi) a lui Bucur Dan; etapa a II-a - schitul Deleni-Bilavoi a
slugerului (dregtor n ara Romneasc i n Moldova nsrcinat cu aprovizionarea
curii domneti i a armatei) Lupan Buznea; etapa a III- a - mnstirea Moreni.
Mnstirea Bucureti (Mnstirea Ghilahoi)
Fostul sat Bucureti (comuna Deleni, judeul Vaslui, fostul inut Tutova) era stpnit
de neamul boierilor Bucureti nc din timpul lui tefan cel Mare, chiar dac actul de la
marele voievod s-a pierdut. Tocmai de aceea, prima sa atestare documentar dateaz abia
din 20 februarie 1507, cnd Bogdan al III-lea i-a ntrit lui Crstea i soiei sale Nastea
cumprarea de la nepoii lui Bucur Dan a dou pri din moara Bucureilor (de pe
Bilavoi).
De fapt, Bucur Dan a fost adevratul ntemeietor al neamului Bucuretilor, dar i al
satului. El sau urmaii si au ctitorit i un edificiu de cult, poate o biseric de familie -
numit n documente Mnstirea Bucureti.
Astfel, acest loca reprezint unul din cele mai interesante edificii din judeul Vaslui,
prin evoluia i prin rezistena sa n timp.
El este atestat documentar la 21 aprilie 1546, ntr-un uric emis la Hui, prin care Petru
Rare ntrete strnepoilor lui Bucur Dan dreapta lor ocin i de dedin, un sat anume
Bucureti i cu mori la Bilavoiu i cu mnstire din Lunc ... ca s le fie lor de la noi
uric i cu tot venitul lor.
Aceast capel de curte boiereasc sau poate chiar biseric de mnstire a fost
construit nainte de 1546, fiind cunoscut sub diferite denumiri, ca: Mnstirea din
Lunc, Mnstirea Bucuretilor, Mnstirea Bilavoi sau chiar Mnstirea lui
Bahn. Fiind construit de neamul Bucuretilor i pe proprietatea acestora, putea fi
motenit sau cumprat. n orice caz, a fost mai mult o mnstire de familie care
 15
ndeplinea nevoia de spiritualitate a urmailor i chiar a comunitii locale. Nu a avut
proprieti funciare, fiind ntreinut de neamul Bucuretilor.
Localizarea sa n teren s-a ncercat de ctre profesorul brldean Gheorghe Gherghe i
nvtorul Marin Rotaru din Giurcani, care au artat c n Lunc putea fi att lunca
Brladului, ct i pe valea prului Bilahoi. Oricum, rmne ca o cercetare arheologic
viitoare s lmureasc ceva din trecutul istoric al acestui edificiu, cel mai probabil fcut
din lemn i poate pe tlpi fr fundaie. Totui, Gheorghe Gherghe i Marin Rotaru susin
c aceast ctitorie ar fi continuat s existe i n secolul urmtor, cnd o (re)descoperim
sub numele de schitul lui Lupan, foarte probabil un descendent din neamul Bucuretilor.
Schitul Deleni - Bilavoi (Schitul lui Lupan)
Pe valea prului Bilahoi, cu o existen secular, se afla satul Deleni (care s-a numit
Hotineti, comuna Deleni, judeul Vaslui, fostul inut Tutova), consemnat n documente
nc din veacul al XV-lea.
Astfel, dac la 1443 exista selitea lui Delea Albu, la 1471 apare menionat un Delea,
soul Nastei, pentru ca la 1488 s fie consemnat un Danciu Delea.
n fine, n hotarnica trgului Vaslui era menionat chiar satul Deleni (care devenea
vecin cu hotarul trgului).
n secolele XVI-XVII, satul Deleni avea mai muli proprietari, printre care cei din
neamul lui Lupan, apoi cei din familia lui Bolea i, n sfrit, cei din neamul lui Sima
Bica (curgtor din Nastea Deloae). n acest context, pe la 1586 apare consemnat un schit
Deleni - Ghilahoiu, fcut de preotul Lupan i de preoii Vasile i Gheorghe Foca, ajutai
ns i de clugrii din zon i chiar de ctre comunitatea local.
Foarte probabil ca acest loca din lemn s fi fost continuarea Mnstirii Bucureti
(din 1546) a lui Bucur Dan sau constituia doar un schit de familie al boierilor Lupneti,
amintii n diferite acte dintre 1597 i 1604. Cert este c el deservea i populaia din
mprejurimi. Aadar, un lca de cult menionat la finele veacului al XVI-lea i nceputul
celui urmtor, dar care se pare c s-a dezvoltat dintr-un aezmnt mai vechi(Mnstirea
Bucureti) a fost schitul lui Lupan. Este posibil ca Bucur Dan - ntemeietorul mnstirii
Bucureti, din Lunc, de pe Bilahoi (1546) - s fi fost un strmo al slugerului Lupan,
cel care ctitorise schitul Deleni - Bilahoiu (care i poart i numele).
n orice caz, acest edificiu religios apare menionat ntr-un document din 17
decembrie 1597, cnd fostul sulger Lupan Buznea din Deleni mprea celor opt feciori
ai si (avui cu cele dou neveste, Sofia i Busca-Maria) moiile din zon, fiilor Grigore
i Onil revenindu-le partea Armetilor, din codru mnstirei. Apoi, acelai Schit
Lupan este consemnat ntr-un act de ntrire de la 20 august 1604, prin care Ieremia
Movil i recunoatea slugerului Lupan Buznea proprietatea asupra unei pri din satul
Deleni, cumprat de la Ana i Parasca (fiicele lui Bolea), el urmnd s se ngrijeasc
de bucile i straiele de la schitul lui den sus, spre poian (adic n partea de vest a
satului, partea Armeti).
Se constat o anumit continuitate n evoluia edificiului, mai ales c el apare i n
actele din secolele XVII - XVIII ca fiind sub stpnirea urmailor Lupnetilor i avnd
doar pmnturile din jurul su, purtnd denumirile de mnstioara lui Lupan slugerul
sau Schitul Deleni Bilahoiu.
 16
Biserica de lemn a schitului Deleni...
...prezint tipul clasic al planului triconc, cu pridvor la vest i cu intrarea pe latura sudic
sau vestic, iar clopotnia era detaat. Aceast construcie modest aparinea familiei
micilor boieri Lupan, ndeplinind i nevoia de spiritualitate a populaiei din zon i
avnd un anumit statut. Fiind fcut din lemn, pe temelie din piatr, ea a suferit multe
stricciuni, fapt pentru care a trebuit s fie ntreinut i deseori refcut de neamul
Lupnetilor.
Astfel, la 1650, clugrul Grigore Lupan (poreclit Sterpu) i Teofana-monaha au fost
nevoii s repare ctitoria naintaului lor, lsndu-i i multe danii. De asemenea, edificiul
a mai fost reparat la 1736, dar i la 1750, cnd preotul Dimitrie (un urma al lui Lupan)
i-a refcut catapeteasma. n schimb, la 1770 schitul a fost refcut din temelii, de la
vechea construcie fiind demolat i ars lemnria, iar cenua aruncat n prul Bilavoi.
Noul edificiu a fost ridicat de preoii Neculai Burghelea i Andrei Gluc
(descendeni ai Lupnetilor), ajutai fiind de civa credincioi din zon, la care s-a
alturat i lemnarul Constantin Chirvase. Dup cum se poate vedea, membrii acestei
familii s-au preocupat de schit, fiind atrai de viaa duhovniceasc, cci muli dintre ei
erau fee bisericeti (preoii Dimitrie, Grigora Roca, Neculai, Ioan, Daniel, Andrei
Gluc etc.) sau au devenit clugri (Enachi ieromonah, Grigore Lupan Sterpu
ieromonah, Ioan monah, Teofana clugri etc.). Ei reparau schitul, i construiau chilii
sau i arendau propriile moii, i fceau danii, fr a neglija i activitile productive sau
cele comerciale. Din pcate, lcaul de cult al lui Lupan a durat pn n veacul al XIX-
lea, cnd s-a distrus complet i apoi a disprut.
Mnstirea Moreni
Cercettorii Gheorghe Gherghe i Marin Rotaru au efectuat cercetri de teren n anii
2002-2004 n zona Mnstirii Moreni, prilej cu care au putut identifica existena unor
urme ale schitului Deleni - Bilavoi (ctitorit de fostul sulger Lupan Buznea).
Ei cred c actuala mnstire Moreni este o continuare pe aceeai vatr a schitului lui
Lupan, punct de vedere pe care i noi l acceptm. Astfel, cei doi autori susin idea c
schitul lui Lupan a fost construit din lemn, probabil pe o fundaie din piatr, la circa ase
metri de vechea biseric a mnstirii Moreni (ridicat la 1853), n curtea actualului
aezmnt monastic ei gsind i fragmente ceramice i de olan din secolele XVI-XVIII.
Actualmente, complexul monahal de la Moreni mai cuprinde i o extrem de
frumoas biseric-paraclis construit din zid. Acest interesant aezmnt monahal este
pstorit cum se cuvine de PS printe Meletie Merca, cel care a adus atta glorie vieii
monahale din zon.
Note: pentru realizarea acestui material, autorul a consultat urmtoarea
bibliografie: DIR, A. Moldova, secolul XVI, vol. I; Gheorghe Gherghe, Marin Rotaru,
Mnstirea Moreni, n Elanul, nr. 25, octombrie 2003, Brlad; Gheorghe Gherghe,
Marin Rotaru, Mnstirea Moreni; Brlad, Editura Sfera, 2004; DRH, A. Moldova,
vol. I; Ioan Antonovici, Notie istorice i tradiionale privind bisericile i mnstirile
din fostul inut Tutova, vol. I; Vasile Urscescu, Istoria fostului schit Delenii din
judeul Vaslui, Iaii, Tipografia Naional I. S. Ionescu, 1911; Ioan Antonovici,
Documente Brldene, vol. III; N. Iorga, Studii i documente, vol. VI, Bucureti,
1928.
 17
GENERALITI
Prin apariia Legii nr.50/1991, lege republicat n Monitorul Oficial al Romniei,
partea I, nr.933 din 13 oct. 2004 -cu modificrile i completrile ulterioare, prin Anexa
la Ordinul Ministrului Transporturilor, Construciilor i Turismului nr.1430/2005, pentru
aplicarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.50/1991 -publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, partea I, nr.825 bis din 13 sept. 2005), cu modificrile i
completrile prin O.U.G., publicat n Monitorul Oficial al Romniei, partea I, nr.847
din 16.12.2008, privind Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, nr. 119 /publicat n Monitorul Oficial al
Romniei nr. 193 din 27 martie 2009, de modificare si completare a Ordinului
1430/2005 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicata, cu modificarile si
completarile ulterioare ct i Ordonanei nr.69 /13.08. 2004, a Legii nr. 289 /7.07.2006,
a Ordonanei nr.18 din 31.01. 2007, a Legii nr.168 /12 06.2007, a Ordonanei
nr.27/27.08. 2008, a Ordonanei de urgen nr.10 din 25.02.2009, a Legii nr.183 din
26.05.2009, a Legii nr.242 din 23.06.2009, a Legii nr.345 din 11.11. 2009, a Ordonanei
de urgen nr.7 din 2.02.2011, a Legii nr.162 din 11.07.2011, a Legii nr.221 din 29.11.
2011, a Ordonanei de urgen nr.81 din 28.09.2011, aprobat prin Legea nr.219 din
19.11.2012 i a Ordonanei de urgen nr.85 din 12.12.2012 pentru modif. i
completarea Legii nr.350 /2001, privind amenajarea teritoriului i urbanismului,

s-a reglementat i stabilit coninutul documentaiilor de urbanism, crendu-se

cadrul normativ specific studierii dezvoltrii localitilor i concretizrii rezultatelor n
planuri de amenajare a teritoriului i planuri urbanistice.
Lucrarea de fa se refer la PLANUL URBANISTIC GENERAL I
REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AL COMUNEI DELENI, care are
atat caracter director, cat i de reglementare i reprezint principalul instrument de
planificare operaional.
Acesta constituie baza legal pentru realizarea programelor i actiunilor de
dezvoltare ale localitiilor comunei, pe o perioad cel mult 10 ani, pe baza analizei
multicriteriale a situaiei existente (conf.art. 46 -alin 1, Legea 350/2001 cu modificrile
i completarile ulterioare).
Planul urbanistic general al comunei DELENI, orienteaz aplicarea unor msuri n
scopul construirii i amenajrii teritoriului localitii precum i restabilirea unor noi
relaii socio-economice n perioada de tranziie spre economia de pia.
Planul urbanistic general se elaboreaz n baza Strategiei de dezvoltare local a
comunei Deleni pentru perioada 2007 2013 si se coreleaz cu bugetul i programele de
investiii publice ale comunei, n vederea implementrii prevederilor obiectivelor de
utilitate public.
Lucrarea a fost ntocmit conform Legii 50/1991 - republicat cu modificrile i
completrile ulterioare i a anexelor acesteia, cat i a Legii nr.101/2008 - pentru
modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrrilor de
construcii, publicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr.371 din 15.05.2008, reprezentnd
efortul comun al colectivitii locale, administraiei judeene i a proiectantului.
 18
Printre principalele elemente ce au stat la baza elaborrii P.U.G. i R.LU. sunt:
- aezarea localitiilor comunei n vatra lor fireasc, prin includerea n intravilanul
propus a zonelor construite i amenajate n afara limitei intravilanului, situate pe
teritoriul administrativ al comunei, la data elaborrii;
- stabilirea limitei zonei centrale a satului reedin de comun -Deleni;
- adugarea la intravilanul existent al localitilor, a unor suprafee necesare cel puin
pentru o prim etap, dezvoltrii localitilor comunei.
- materializarea urbanistic a programului de dezvoltare a localitilor, pe baza
propunerilor colectivitii locale sau a autoritilor locale, pe baza proiectelor demarate;
- asigurarea cu amplasamente pentru obiectivele de utilitate public propuse;
- lista principalelor proiecte de dezvoltare si restructurare;
- posibilitile de realizare a obiectivelor propuse n condiiile respectrii dreptului de
proprietate;
- scenarii prospective privind activitile economice i de evoluie a populaiei ;
- asigurarea utilitilor necesare tuturor localitilor componente ale comunei (alimentri
cu ap, canalizarea, reele de gaze naturale).
- stabilirea i delimitarea zonelor cu interdice temporar sau definitiv de construire;
- stabilirea zonelor de protecie sanitar ntre zonele protejate (locuine, instituii publice)
i unitile care produc disconfort existente pe teritoriul comunei -conform Ord.
Ministerului Sntii 536/1997;
- stabilirea zonelor de protecie sanitar fa de cursurile de ap, de captrile i
aduciunile de ap -conf.Legea apelor 107/1996 -Anexa nr.2 i H.G.930/2005;
- stabilirea zonelor de protecie i siguran fa de construciile i culoarele tehnice
existente n teritoriu (liniile electrice aeriene de nalt tensiune, conductele de transport
gaze naturale) -conf.Norme tehnice;
- stabilirea zonelor de protecie a infrastructurii feroviare i a drumurilor publice;
n urma acestor opiuni i a discuiilor cu reprezentanii autoritilor locale,
conform procesului verbal din data de 10.12.2012, fa de intravilanul existent aprobat
prin documentaia anterioar (Actualizare Plan Urbanistic General i Regulament Local
de Urbanism al com.Deleni-pr.nr.3035/Ad.7/2000, elab. S.C.PROVASS.A.Vaslui ), se
fac modificri i completri, privind limitele teritoriului intravilan propus, pentru cele
patru localiti componente ale comunei, dup cum urmeaz:
Localitatea DELENI - reedin de comun
1. Fa de intravilanul existent, stabilit i aprobat prin documentaia anterioar mai
sus menionat, se vor face extinderi ale intravilanului, care vor cuprinde doar zonele
deja construite. Nu sunt solicitri de extindere cu suprafee mari de terenuri pentru
construirea de locuine (cu excepia unui singur amplasament), deoarece exist suficiente
zone libere pentru construirea de locuine, n intravilanul existent.
De asemenea se includ n intravilanul propus i construciile aferente lucrrilor de
echipare tehnico -edilitare existente (sistem centralizat de alimentare cu ap).
Sunt propuneri pentru extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a) -partea de sud-est a localitii (zona de nord a strzii nr.69)-o suprafa de 0,72ha
reprezentnd terenuri ale unor gospodrii existente, proprietate privat persoane fizice.
 19
b) extremitatea de sud (la vest de strada 54), o suprafa de teren ce totalizeaz 0,44ha
-teren liber, proprietate persoane fizice, n vederea construirii de locuine.
c) n partea de vest a localitii (mai exact la sud de strada 45), o suprafa de 0,79 ha
gospodrii existente (terenuri proprietate privat persoane fizice);
d) extremitatea de nord-vest a localitii (ieirea din localitate pe strada nr.38 -de o
parte i alta a acesteia), o suprafa de 0,24 ha -gospodrii existente ,terenuri proprietate
persoane fizice . n suprafaa respectiv este inclus i suprafaa strzii aferent (teren
proprietate domeniul public).
Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri ale localitii Deleni,
sunt cele aferente construciilor existente deja, pentru sistemul centralizat de alimentare
cu ap a localitii (investiie realizat n proporie de cca.85% i aflat n curs de
finalizare), respectiv :
trupuri pentru puurile captare ap (foraj 1, foraj 2 i foraj 3) -cu suprafeele
de 0,05 ha, 0,05ha i 0,06ha, puuri existente la nord-vest de localitate, pe terenuri
proprietate privat de interes local - Primria Deleni;
- trup rezervoare nmagazinare ap (dou rezervoare cu un volum de 100 mp
fiecare ), trup cu o suprafa de 0,12ha, amplasat n partea de nord a localitii (la
cca.180m distan), teren proprietate privat de interes local - Primria Deleni;
Localitatea ZIZINCA , localitate component
1. Fa de intravilanul existent, se vor include in intravilanul propus suprafee de
teren liber, n vederea dezvoltrii localitii, dar i unele zone construite (locuine
pesoane fizice).
Se propune extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a) extremitatea de nord a localitii (partea vestic a strzii nr.71), o suprafa de
cca. 2,00ha, terenuri libere pentru dezvoltarea funciunii de locuine.
Suprafaa include i terenurile pe care sunt amplasate un post de transformare -PTA
i un releu de telefonie mobile, ambele situate n afara limitei intravilanului.
Terenurile incluse n intravilan, sunt terenuri libere, arabile, proprietatea persoanelor
fizice, urmnd a fi lotizate pentru construirea de locuine; Zona este favorabil, fiind
uor accesibil dinspre cele trei ci de circulaie, existente n zon (situate perimetral
terenurilor ce se include n intravilan).
b) extremitatea de sud a localitii (la sud de DJ 245E -spre Deleni), o suprafa de
aproximativ 0,56 ha, locuin existent, proprietate privat persoan fizic;
c) -n partea de sud-vest a localitii -o suprafa de cca. 0,27ha, gospodrie existent,
proprietate particular.
2. Se propune scoaterea din intravilan a unor suprafee ocupate de terenuri improprii
pentru construcii, zone amplasate la extremitile localitii, respectiv:
- n zona de sud a localitii -o suprafa de cca.0,16ha (pune, tufris);
- extremitatea de sud-vest a localitii -suprafaa de teren, de cca. 0,17ha (teren arabil);

3. Se propune includerea n intravilanul localitii Zizinca, a suprafeei de 1,32ha

-prin transferarea din intravilanul existent al localitii Bulboaca (zon locuine i
 20
funciuni complementare care aparin localitii Zizinca i evideniat n documentaia
iniial, ca fiind situat n cadrul localitii Bulboaca).
Aceast suprafa este situat la nord de DJ 245E , zon unde cele dou localiti fac
trup comun;

Localitatea BULBOACA- localitate component

1. Fa de intravilanul existent, i n aceast localitate se solicit extinderea limitei
intravilanului, care s asigure intrarea n legalitate a construciilor existente n afara
acestei limite i totodat s asigure i noi suprafee pentru dezvoltarea zonelor de locuit.
Aceste extinderi au n vedere dezvoltarea localitii, prin includerea n intravilan a
zonelor aferente gospodriilor existente (locuine construite) ct i a altor terenuri
necesare dezvoltrii localitii i n final terenurile aferente construciilor pentru
echiparea tehnico-edilitar a localitii (alimentare cu ap, canalizare i alimentare cu
gaze ), propuse prin actuala documentaie sau construite deja n extravilan.
Ca urmare se propune extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a)- extremitatea de nord a localitii, ieirea din localitate (n prelungirea strzilor
nr.98 i nr.103), terenurile cuprinse ntre aceste strzi, terenurile situate la est i vest de
strzile repective i suprafaa aferent acestor strzi, terenuri ce totalizeaz o suprafa
de aproximativ 1,76 ha.
Aceste terenuri sunt proprieti persoane fizice, majoritatea fiind terenuri libere dar
extinderea cuprinde i locuinele construite n afara limitei intravilanului ;
b) -extremitatea de nord-est a localitii, o suprafa de cca. 0,12ha , terenuri ocupate
de construcii de locuine existente;
c)- n partea de nord -est a localitii, o suprafa de 0,07ha ntregirea proprietii
unei gospodrii existente, proprietate privat;
d)- extremitatea de est a localitii -o suprafa de aproximativ 0,46ha, locuine
existente pe proprietate privat;
e) partea de sud a localitii (zona strzii nr.92), o suprafa de aproximativ 0,25ha,
locuin existent - proprietate persoan fizic ;
f) extremitatea de nord-vest a localitii (partea de nord a strzii 102), o suprafa
de cca. 0,13 ha, locuine existente, proprietate persoane fizice;
Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i
aferente localitii Bulboaca, sunt:
- Trup staie reglare-msurare gaze existent, cu o suprafa de 0,05 ha (situat n
partea de nord-est a localitii, la est de DJ 245E -spre DN 24) -teren proprietate privat
de interes local
- Trup releu telefonie mobil, existent, cu o suprafa de 0,02 ha (amplasat n partea
de sud-est a localitii, la est de drumul stesc -spre Costeti), teren proprietate privat
persoan fizic i nchiriat societii de telefonie mobil.
-Trup cimitir cult cretin dup evanghelie, cu o suprafa de 0,05ha, amplasat n
partea de nord-vest a localitii, la est de drumul stesc existent n zon. Cimitirul este
proprietate privat a cultului cretin dup evanghelie.
Trup staie de epurare -construcie propus prin actuala documentaie, ca parte a
sistemului de canalizare propus, pentru cele trei localiti : Deleni, Zizinca i Bulboaca.
 21
Se propune o suprafa 0,10ha (amplasament situat n partea de sud- est a
localitii, pe valea rului Brlad).

2. Se propune scoaterea din intravilan a unor suprafee amplasate la extremitile

intravilanului, respectiv terenuri arabile, improprii pentru construcii:
-extremitatea de vest a localitii -o suprafa de cca. 0,09ha, teren arabil dar i o
parte din albia prului Bulboaca , care stbate localitatea pe direcia vest-est;
-extremitatea de nord-est a localitii -o suprafa de aproximativ 0,07ha ocupat de
teren arabil (proprietate persoane fizice).

3. Se propune scoaterea din intravilanul localitii Bulboaca i transferarea n

intravilanul propus al localitii Zizinca, a suprafeei de 1,32ha -(zon cu locuine i
funciuni complementare care aparin localitii Zizinca, zon situat la nord de DJ 245E
(zona unde cele dou localiti fac trup comun);
Localitatea MORENI
1. La nivelul localitii Moreni, nu sunt modificri ale limitei intravilanului (extinderi
sau reduceri prin scoaterea unor suprafee din intravilan)
Se propun ns extinderi ale intravilanului existent, pentru trupul independent ,
aferent Complexului monahal Moreni aflat la vest de localitate, la mai puin de
100,00 m distan (trup aferent localitii Moreni), complex n care multe din
construciile existente sunt amplasate n afara limitei intravilanului.
Ca urmare se propune includerea n intravilan a unei suprafee totale de cca.7,47 ha,
teren parial construit, parial liber - proprietate privat a Complexului monahal Moreni.
Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i
aferente localitii Moreni, sunt cele ale construciilor existente, aferente lucrrilor
tehnico-edilitare a localitii (alimentarea cu ap i sistemul de canalizare), respectiv :
trup rezervor nmagazinare ap, cu o suprafa de 0,13 ha , amplasat la est de
localitate, la aproximativ 160 m distan, teren proprietate public de interes local a
Primriei Deleni.
- trup captare ap -pu forat, cu o suprafa de 0,01 ha, amplasat n partea de nord
a rezervorului de nmagazinare ap, pe teren proprietate public de interes local, a
primriei Deleni.
trup staie de epurare, cu o suprafa de 0,03 ha, staie executat tot la est de
localitatea Moreni, pe valea prului Ghilahoi, pe teren proprietate public de interes
local -Primria Deleni.
2.1. Evoluie
In reeaua de localiti a judeului Vaslui, comuna Deleni, se ncadreaz n
categoria comunelor mici (cele 37comune la nivelul judeului), cu o populaie sub 3000
de locuitori.
Reedina de comun localitatea Deleni, se afl la distana de 16 km fa de
reedina de jude, municipiul Vaslui .
Teritoriul administrativ al com.Deleni, are n componen patru localiti, respectiv:
 22
- Deleni -reedin de comun
- Zizinca
- Bulboaca
- Moreni
Comuna Deleni avea 2603 locuitori la recensamntul din anul 2002 (conform
Anuarului statistic al judeului Vaslui - ediia 2009) i 2496 locuitori la 1 iulie 2008
(conf.tot Anuar statistic al jud Vaslui-ed.2009).
Conf.datelor de la Direcia Judeean de Statistic Vaslui - fia cu Populaia stabil,
pe grupe de vrst, la 1 iulie 2011), com.Deleni avea 2462 de locuitori din care 1241
populaie masculin i 1221 populaie feminin, fiind de etnie romn, religia ortodox
majoritar (2127). La nivelul comunei mai sunt nregistrate 65 persoane de alt religie,
4 persoane de religie penticonstal i 3 persoane -adventiti de ziua a aptea.
Conform date puse la dispoziie de autoritile locale, in momentul elaborarii
documentaiei (anul 2013 ), populaia comunei Deleni era de 2441 de locuitori.
Urmrind evoluia n timp (de la recensmintele din anul 2002, din anul 2008 i
populaia la 1 iulie 2011 ) i populaia conform date locale, din punct de vedere al
numrului de locuitori, se observ o scderea uoar a populaiei.
Suprafaa total a intravilanului, n comuna Deleni (localitile componente i
trupurile aferente acestora), totaliza n documentaia elaborat n anul 2000 i aprobat
prin Hotrrea Consiliului Local Deleni, cu nr.29 din 2002 i prelungire valabilitate
PUG, prin Hotrrea Consiliului Local Deleni, cu nr.39 din 30.12.2011 - 433,66ha.
Prin documentaia de fa n urma propunerilor stabilite cu privire la dezvoltarea
localitilor, suprafaa total a intravilanelor localitilor comunei Deleni, cu trupurile
aferente acestora, totalizeaz 450,15 ha.
Mrirea suprafeelor intravilanului propus, cu 16,49 ha fa de intravilanul existent
se justific prin ncluderea n intravilan a suprafeelor ocupate de terenuri construite deja
sau a terenurilor libere, favorabile pentru construcii i totodat i prin includerea n
intravilan a construciior aferente sistemelor de alimentare cu ap, de canalizare i
alimentare cu gaze naturale, la nivelul localitilor comunei (ex. puuri forate,
rezervoare ap, staie de epurare, staie de reglare msurare, de predare gaze).
2.2. Elemente ale cadrului natural
Geomorfologic - Comuna Deleni, judeul Vaslui, face parte din cadrul Podisului
Central Moldovenesc. Acesta, in ansamblu se prezint fragmentat, sub forma unor
dealuri inalte, cu platouri largi la prile superioare i a unor cmpii colinare inguste.
Dealurile sunt marginite de numeroi versani cu caracter de cueste.
Altitudinile in zon, sunt cuprinse ntre 250m -300m.
Comuna Deleni se gsete in partea central a judetului Vaslui i se dezvolt pe partea
dreapt a rului Brlad.
Dealurile sunt strbtute de numeroi toreni cu o putere eroziv foarte mare n
deosebi n timpul precipitaiilor bogate.
Relieful actual deriv dintr-o cmpie sarmato-pliocena, inlat epirogenetic,
fragmentat i transformat intr-o regiune de platouri, coline i dealuri i reflect att
 23
condiiile geologice caracteristce pentru o regiune de vorland ct i factorii fizico-
geografici care au participat la modelarea lor.
Este vorba de mobilitatea tectonic redus, de alctuirea litologic, dominate de
prezena argilelor, marnelor, nisipurilor, ce alterneaz cu strate de gresii i calcare
precum i de structura monoclinal (stratele uor nclinate de la nord-vest spre sud-est)
care au oferit condiii favorabile pentru activitatea arterelor hidrografice, a proceselor de
versant (eroziuni, alunecri de strate) i a altor factori morfogenetici.
Morfologic- comuna Deleni este aezat pe dealurile din partea dreapt a rului
Brlad.
Hidrologic, zona este situat n bazinul hidrografic al rului Brlad, reeaua
hidrografic pe raza comunei este redus, fiind reprezentat n principal de prul
Giurgea.
Principalul curs de apa este rul Barlad, care primete afluieni, pe dreapta paraiele
Gherghina, Ghilahoi.
Pe prul Ghilahoi s-a realizat Barajul de acumulare de la Deleni. Acest lac reprezint
confluena cu prul Nechitoasa. Barajul artificial are menirea de a iriga suprafee
agricole i de preintmpinare a inundaiilor.
Geologic - Geologic, zona aparine marii uniti structurale-Platforma Moldoveneasc,
care reprezint prelungirea vestic a Marii platforme est-europene.
Soclul Platformei Moldoveneti constitue o regiune rigid de cratogen, peneplenizat
i consolidat in Proterozoic mediu (Riphean).
Soclul este constituit din roci cristalofiliene, metamorfozate n facies amfibolitic.
Peste soclu se afl cuvertura Platformei Moldoveneti alctuit din depozite
sedimentare care cuprind intervalul stratigrafic Vendian-Cuaternar.
Depozitele care se gsesc pe cuprinsul satului Deleni, fac parte, evident, din cadrul
cuverturii Platformei Moldoveneti. Stratigrafic, pe raza comunei Deleni, depozitele
sedimentare de cuvertur aparin cherssonianului, meotianului i cuaternarului.
Depozitele sedimentare cherssoniene sunt alctuite litologic din nisipuri cenuii,
adesea feruginoase, argile glbui i marne n plci.
Meoianul este reprezentat prin orizontul cineritic de Nutasca Ruseni, argile i
nisipuri.Peste meoian urmeaz depozitele cuaternare care alctuiesc terasele, deluviile,
glaciesurile, aluviunile i depozitele loessoide.
Tectonic, depozitele pastreaz caracterul specific de platforma fiind monoclinale, cu o
usoara inclinare NW-SE (cvasiorizontale).

Vegetaia natural a com.Deleni, include att elemente specifice pdurilor central-

europene cu arbori seculari (partea de vest a teritoriului adm.), pduri de lunc (partea
de est) ct i specii floristice caracteristice stepelor i silvostepelor continentale est-
europene. Foarte frecvent sunt ntlnite i pdurile de salcm.
n structura arboretului predomin stejarul pufos, gorunul, teiul, ulmul, stejarul
brumriu, ararul , gladisul .a. n lunci se ntlnesc: salcia, plopul, alunul, cornul, s.a.
Flora ierboas n special cea din poieni, este bogat n elemente stepice, de nuan
sudic i continental. Dintre elementele continentale amintim: muscua de primvar,
migdal pitic, clopoeii, s. a.
 24
O not pregnant asupra structurii florei o are grupul elementelor sudice de diferite
nuane, stnjenelul de step, ghiocelul, i altele.
Pdurile se ntind pe suprafee de 521,00 ha - 12,50 % din suprafaa total a
teritoriului administrativ al comunei.
Punile i fneele ocup suprafee de 421, 00 ha i reprezint 10,10% din
suprafaa total a comunei Deleni.
Fauna este specifica zonei silvestre i de silvostep; n pduri i pe dealuri sunt
rspndite animale ce fac parte din fondul cinegetic: mistreul, cprioara, vulpea,veveria
iepurele, bursucul, jderul, dihorul i pisica slbatic.
Dintre psri ntlnim: cinteza, ciocrlia, piigoii, vrabia, coofana, ciocnitoarea ,
privighetoarea , mierla, pupza, uliul , sticletele.
Clima -comunei Deleni este proprie Europei rasaritene, fiind temperat continentala, cu
veri clduroase i ierni geroase, influienate de anticiclonul Siberian.Temperatura medie
anual este cuprins ntre 9,400, apropiindu-se de media pe ar care este de 9,50, luna
cea mai rece fiind ianuarie si cea mai calduroasa-iulie, iar trecerea de la anotimpul cald
la cel rece i invers se face brusc.
Cantitile mari de precipitaii cad n perioada cald a anului, cu maxime nregistrate
n lunile mai i iunie (media multianual fiind de 80,79 mm).
Stratul de zpad este variat de la iarn la iarn, cu grosimi ce variaz ntre 12,20
33,6cm.
Regimul eolian pune n eviden dominarea curenilor de nord. nord -vest i sud, sud-
est. Aceasta are o influiena direct asupra regimului de precipitaii care sunt srace n
perioada lunilor noiembrie-martie, cnd vnturile de est i nord-est, au o frecven mai
mare i mai bogat n celelalte luni ale anului cnd frecvena vnturilor dinspre nord i
chiar sud-vest crete.
Viteza medie a vntului este de 3-3,5 m/s. Vnturile cele mai frecvente sunt din
direciile nord, nord-vest, sud i sud-est.

Natura terenului pe teritoriul comunei Deleni (vezi Studiul geotehnic).

In urma analizei materialului documentar existent n arhiva elaboratorului studiului
geotehnic, a experienei acumulate i a observaiilor de teren asupra zonelor cele mai
defavorabile pentru fundarea, conform Normativului- NP-074/2011, pentru stabilirea
categoriei geotehnice, implicit a riscului geotehnic, exist urmtoarea situaie:
a) conditii de teren- teren bun - pamant coeziv argilos-nisipos, de consistenta
tare Ic>1 si plasticitate mare Ip >20% 2 puncte
b) apa subterana fara epuismente- ( NH = 2,50-30m ) 1 punct
c) categoria de importanta a constructiilor redusa 2 puncte
d) vecinatati fara riscuri 1 punct
e) zona seismica ag = 0,24g 2 puncte.

Din insumarea punctelor corespunzatoare celor cinci factori rezulta un total-T = 8

puncte-ceia ce incadreaza zona studiata in risc geotehnic- redus respectiv o incadrare
in categoria geotehnica- 1
Adncimea de inghe, pe raza com.Deleni, conform STAS 6054/77 este de 90-100cm.
 25
Conform P100/1/2006 Cod de proiectare antiseismic - Partea I, pentru comuna
Deleni, valoarea de varf a acceleratiei terenului pentru proiectare, ag = 0,24g iar
perioada de colt- Tc = 0,7sec.
Lucrrile geotehnice executate pn in prezent in comuna Deleni, pot conduce la o
ampl caracterizare geotehnic a zonelor construibile propuse pentru dezvoltarea
comunei.
Structura actual a terenului de fundare din cadrul comunei Deleni, poart amprenta
condiiilor complexe de sedimentare n decursul timpului greologic a depozitelor ce
constituie roca de baz i a celor cuaternare, noi, ce alctuiesc formaiunea acoperitoare.
Cunoaterea i delimitarea rocii de baz, de formaiunile acoperitoare, prezint o
importan deosebit n domeniul geologiei inginereti.
In general in perimetrul comunei Deleni terenul de fundare aparine n proporie de
cca. 40% formaiunilor acoperitoare, alctuite din sedimente noi cuaternare,
neconsolidate bine i care constituie terenuri bune i medii de fundare, conforrm
NP 112-2004 i NP 074-2011 i aparine la roca de baz, de vrst cherssonian, n
proportie de cca.60%.
Zone in care se recomand evitarea amplasrii de construcii:
- zona albiei majore inundabile a prului Bulboaca, care traverseaz localitile Zizinca
i Bulboaca, de la vest spre est, unde s-a dezvoltat o albie minor (raven) cu maluri
abrupte i inalte, datorit eroziunii apei, cu aport de aluviuni n timpul viiturilor asupra
stratificaiei nisipoase necoezive, ntlnit pe cursul prului.
- zona albiilor majore inundabile a praielor Giurgea i Ghilahoi care traverseaz
localitatea Deleni, zone afectate de degradari erozive majore.

2.3. Relaii in teritoriu

Comuna Deleni este situat n zona central a judeului, n spaiul sud-vestic al
reedinei de jude - municipiul Vaslui, la o distan de cca.16 km.
Vecintile teritoriului administrativ, al comunei Deleni, sunt :
la nord : teritoriul administrativ al comunei Lipov;
la est: teritoriul administrativ al comunei Muntenii de Jos;
la sud-est: teritoriul administrativ al comunei Albeti;
la sud : teritoriul administrativ al comunelor Costeti i Bogdneti;
la vest : teritoriul comunei Lipov;
Comuna Deleni se afl poziionat n apropiere de municipiile judeului, fapt ce i
sporete potenialul:
Vaslui -16 km; - cale de acces pe DJ 245E i DN 24 (direcia Crasna-Vaslui);
Hui - 50 km; -cale de acces pe DJ 245 E DN 24 (direcia Vaslui -Crasna) i
drum naional european E581(direcia Crasna-Hui-Albia) ;
Brlad 41 km; -ci de acces DJ 245E spre Costeti, DJ 245L i E581 (din direcia
Hui -Crasna-Brlad);
De asemenea din comuna Deleni, pe o distan relativ mic, se asigur legtura cu
teritoriul judeean i naional i prin intermediul arterelor de circulaie feroviar,
respectiv:
 26
Centrul comunei (Deleni) Halta C.F. Bulboaca (distan 3km);
Comuna Deleni, are n componena sa administrativ un numr de patru sate:
Deleni, Zizinca, Bulboaca i Moreni, localiti cu o populaie total de 2462 de locuitori
(la 1 iulie 2011 -conf.date statistice), cu tendin de scdere.
Satul Deleni este situat n partea central a teritoriului administrativ al comunei,
la o distan de aproximativ 16,00km, fa de municipiul Vaslui, fiind strbtut de
drumul judeean DJ 245E, pe direcia Est-Vest pn n centrul localitii (dinspre
localitatile componente Zizinca i Bulboaca) i apoi n direcia Sud i Sud-Vest, pn
la ieire , spre localitatea component Moreni i spre comuna Costeti.
Fa de halta C.F.R. Bulboaca, reedina de comun - Deleni, se afl situat la
aproximativ 3 km.
Satul Zizinca este situat n partea de nord-est a localitii Deleni, amplasat
limitrof, fcnd corp comun cu reedina de comun, la drumul judeean DJ 245E -artera
principal de circulaie n localitate ct i la nivelul teritoriului administrativ.
Drumul judeean DJ 245E -este situat n partea sudic a localitii Zizinca , pe care o
traverseaz pe direcia Est-Sud-Vest, dinspre localitatea Bulboaca, pn la limita satului
i intrarea n localitatea Deleni.
Satul Bulboaca, este situat n partea de est a teritoriului administrativ al comunei
i la limita de est a localitii Zizinca, cu care face trup comun n zona DJ 245E.
Se afl la o distan de 13,0 km fa de municipiul Vaslui, i la cca.3,0 km fa de
reedina de comun.
Artera principal de circulaie n localitate este DJ 245E, drum care traverseaz
partea de nord a localitii (dinspre comuna Muntenii de Jos), din direcia Nord-Est spre
Vest-Sud i iar Vest, pn la ieire, spre localitatea Zizinca.
Satul Bulboaca, cuprinde n teritoriul su ca trup independent i zona aferent C.F.R.,
respectiv Halta CFR Bulboaca, amplasat la o distan de cca. 900,00 m (iesirea din
localitate spre comuna Muntenii de Jos) la nord-est de localitate.
Legtura localitilor componente ale comunei, spre halta CFR Bulboaca , se
realizeaz pe artera de circulaie rutier DJ 245E, n direcia DN24 (Crasna-Vaslui-Iai).
Satul Moreni este situat la limita de sud-vest a teritoriului administrativ, la o
distan de circa 2,00 km, fa de localitatea Deleni (reedina de comun ).
Artera principal de circulaie a localitii i de legtur cu restul teritoriului
administrativ, este drumul judeean DJ 245E, care o strbate pe direcia Est-Vest.
Comuna Deleni este strbtut pe direciile Nord-Est spre Vest i apoi spre Sud-
Vest, de drumul judeean DJ 245E (pe traseul DN 24-com.Deleni -com.Costeti), arter
de circulaie rutier principal n cadrul judeului, reea care traverseaz cele trei
localiti ale comunei Deleni (dinspre comuna Muntenii de Jos, din drumul naional
DN 24, spre comuna Costeti);
Aceast reea de circulaie rutier -prezint mbrcminte definitiv (asfalt) parial
(limita teritoriul administrativ cu com.Muntenii de Jos -pn la intrarea n localitatea
Bulboaca, restul avnd mbrcminte provizorie (piatr).
Restul arterelor de circulaiei rutier, ce strbat teritoriul administrativ al comunei
Deleni, n afara localitilor, sunt drumuri de exploatare, cu mbrcminte din pmnt.
 27
Artere de circulaie feroviar:
Circulaia feroviar se desfoar parial pe teritoriul administrativ al comunei
Deleni, pe direcia:
-direcia SE-NV, traversnd partea de est i nord-est a teritoriului, circulaie pe
magistrala Bucureti -Mreti -Iai, linie dubl, electrificat doar pe traseul Bucureti
Tecuci.
Pe teritoriul administrativ al comunei Deleni, se afl i o staie C.F.R.- respectiv :
- Halta C.F.-Bulboaca, amplasat n partea de nord-est a localitii Bulboaca (la o
distan de aproximativ 900,00m) - staie de cltori.
n cadrul teritoriului administrativ al comunei Deleni - traseul actual al liniilor C.F.
intersecteaz drumul judeean DJ 245E (spre DN 24 -Vaslui), prin intermediul unui pasaj
la nivel, pasaj fr barier, existnd doar indicatoare de atenionare pentru oprire i
asigurare a circulaiei.
Prevederi ale programului de dezvoltare la nivelul judeului:
a) n documentaia Planul de amenajare a Teritoriului Judeean (PATJ -2005),
propunerile de amenajare i dezvoltare a teritoriului judeean (cu privire la cile de
comunicaie) au fost considerate pe etape, din care rmase:
- Etapa II, de perspectiv, pn n 2015 (EII) pentru care obiectivele de amenajare
i dezvoltare au n vedere:
relansarea investiiilor ndeosebi n domeniul infrastructurii tehnice i a industriei,
ceea ce va asigura valorificarea raional, echilibrat i complex a
potenialului natural, economic i social a teritoriului judeean;
b) Conform Strategia de dezvoltare economico-social a judeului Vaslui, cu
orizontul de timp 2013-2020 -menionm:
M2.1. Modernizarea principalelor rute de transport rutier
Durat : 2011-2020
Aciuni : Modernizarea drumurilor judeene de interes general pentru judeul Vaslui;
M4.5. Dezvoltarea infrastructurii de acces spre exploataiile agricole
Durat : 2011-2020
Aciuni : - nfiinarea/reabilitarea drumurilor de exploatare agricol de la nivelul
judeului Vaslui
Fa de propunerile stipulate n Strategia de dezvoltare economico-social a
judeului Vaslui, cu orizontul de timp 2013-2020 -menionm:
- Este necesar, asfaltarea n totalitate a drumului judeean DJ 245E i pietruirea
celorlalte drumuri de exploatare, existente n teritoriul administrativ al comunei Deleni.
Echiparea cu utiliti publice, la nivelul comunei Deleni se prezint astfel:
Alimentare cu ap i Canalizare
La nivelul comunei, au fost elaborate proiecte pentru realizarea sistemului
centralizat de alimentare cu ap, n toate localitile comune i sistem de canalizare doar
ntr-o singur localitate (loc.Moreni). Proiectele elaborate sunt:
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com.Deleni, jud. Vaslui , proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. Galai, faza
P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009;
 28
- Alimentare cu ap n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul
Vaslui , proiect elaborat de P.F.A ing.HAPIUC DORU, faza P.TH +C.S.pr.77/2006.

Investiia privind alimentarea cu ap i canalizare-epurare n localitatea Moreni, este

finalizat i dat n funciune.
n privina lucrrilor de alimentare cu ap n cele trei localiti: Deleni, Zizinca i
Bulboaca, acestea sunt executate n proporie de 85% - urmand ca pn la finalul anului
2013, n funcie de fondurile alocate primriei, s fie data n funciune i aceast
investiie.
S -au executat puurile pentru captare ap, rezervoarele de nmagazinare ap cu staia
de tratare ap, reelele de aduciune a apei i o parte din reelele de distribuie la nivelul
celor trei localiti. Pn la finalizarea lucrrilor, populaia i procur apa din fntni
publice sau locale sau prin puuri forate.
Cele trei localiti: Deleni, Zizinca i Bulboaca nu dispun de reele de canalizare i ca
o disfuncionalitate semnalat menionm, c nici nu a fost elaborat un proiect pentru
realizarea canalizrii.
Apele uzate sunt fie deversate n sisteme de canalizare locale (fose septice, bazine
vidanjabile), fie evacuate direct la sol, infiltrndu-se n pnza freatic de mic adncime,
cu influene negative asupra: calitilor fizico-chimice i bacteorologice a apei din
fntni, asupra factorilor de mediu (solul i subsolul), iar scurgerea apelor meteorice
fcndu-se prin anuri care mrginesc drumurile.
l Alimentare cu energie electric
Comuna Deleni, este alimentat din sistemul energetic naional Moldova ,
printr-o staie de conexiuni -amplasat n munic.Vaslui, staia Munteni, 220/110/20KV.
Gospodriile comunei sunt racordate la sistemul naional energetic -100%.
Pe teritoriul comunei Deleni, se afl 9 posturi transformare a energiei electrice-
20/0,4KV. Reelele de joas tensiune sunt cu conductoare izolate/neizolate, cu stalpi
majoritar din beton, dar i din lemn.
Alimentare cu cldur -
Gospodriile populaiei comunei Deleni, folosesc pentru nclzire surse proprii
(sobe sau centrale proprii, centrale pe combustibili solizi -lemne). Exist posibilitatea ca
populaia s foloseasc i centralele proprii cu funcionare pe gaze naturale, pentru
nclzirea locuinelor, avnd n vedere c la nivelul comunei s-a executat aduciunea
reelei de gaze naturale.
Alimentare cu gaze naturale
La nivelul comunei, au fost elaborate proiectele pentru realizarea alimentrii cu
gaze naturale a localitilor comunei, respectiv:
a) - nfiinare distribuie gaze naturale, presiune medie i redus, sat Deleni,
Zizinca i Bulboaca, comuna Deleni, jud.Vaslui, proiect elaborat de S.C.GAZ EST
S.A.VASLUI faza P.TH +D.E. - pr.nr.54/2008;
Reeaua de aduciune a gazelor naturale este realizat la nivelul celor trei localiti,
urmnd a fi dat n funciune n anul 2013. n funcie de solicitri populaia comunei
urmnd a fi branat la reeaua de gaze naturale.
 29
b) - Extindere distribuie gaze naturale, n extravilanul loc.Costeti, com Costeti,
jud.Vaslui i localitatea Moreni, com Deleni -proiect elaborat de S.C.GAZ EST
S.A.VASLUI (pr. elaborat n anul 2013) - n urma cruia urmeaz execuia conductei
de gaze naturale, presiune redus din PEHD 80SDR 11PE -63mm, pe o lungime de
3308m - n localitatea Moreni.
Pn la racordare la reeaua de gaze naturale, prepararea hranei de ctre locuitorii
comunei, se realizeaz ca i pn n prezent, cu sobe pe lemne sau cu combustibil lichid,
precum i cu sobe tip aragaz cu butelii de gaz lichefiat.
Telefonie -
n prezent la nivelul comunei Deleni exist un numr de 243 de abonai telefonici n
reelele Romtelecom, RDS, UPC i mobile . Locuitorii comunei beneficiaza de serviciul
de televiziune prin cablu i internet.
Salubritate
La nivelul comunei Deleni nu funcioneaz nc un serviciu de salubritate.
n prezent sau stabilit 12 puncte de colectare selectiv a deeurilor pe total comun
(8 puncte n localitatea Deleni i cte 2 puncte n cele dou localiti: Zizinca i
Bulboaca), toate aflate n faza de execuie, fiecare cu o suprafa de 25mp.

2.4. Activiti economice

Sub aspectul dezvoltrii economice n timp i comuna Deleni (cu preponderen
reedina de comun -localitatea Deleni), a cunoscut o dezvoltare destul de intens dup
anii 1990, avantajat fiind i de aezarea ei geografic n cadrul judeului (distan
redus fa de reedina de jude, municipiul Vaslui - la 16 km), ct i de faptul c
teritoriul administrativ al comunei este tranzitat de o reea rutier principal n cadrul
judeului (drumul judeean DJ 245E ).
De asemenea teritoriul administrativ al comunei Deleni , este traversat i de reeaua
feroviar, Bucureti -Mreti -Iai, cu halta C.F.-Bulboaca, amplasat n partea de
nord-est a localitii Bulboaca .
Cu toate acestea i n aceast comun se observ o scdere lent a populaiei satelor,
ndeosebi din grupa celor tineri i a persoanelor de vrst mijlocie, datorit micrii
migratorie a acestei grupe de populaie ctre orae ( pentru com.Deleni - mai ales spre
municipiul Vaslui, reedin de jude, principalul pol de atracie din jude, care a
cunoscut o dezvoltare economic i social cultural mult mai intens, fa de celelalte
orae ale judeului.
Scderea populaiei, este motivat i de gradul foarte ridicat de mbtrnire a
populaiei, de sporul natural cu valori negative (n anul 2011- conform date statistice)
nscuii vii au fost 16 iar decedatii 47 .
Ca urmare, n localitile comunei Deleni, s-a produs mbtrnirea populaiei,
scznd natalitatea i implicit fora de munc, n condiiile n care o parte din tineretul
comunei, lucreaz n strintate.
Comuna Deleni , a crui funciune economic de baz este agricultura, s-a dezvoltat
ncet, aa cum am menionat mai sus, dezvoltare reflectat i n evoluia populaiei.
 30
Evoluia populaiei n comuna Deleni (locuitorii celor 4 sate componente)
----------------------------------------------------------------------------------------------
Anii de 1977x) 1992x) 2002 2006 2007 2008 2009 2010 20111 iulie 2013
recensamnt (date statistic la 1 iulie)

----------------------------------------------------------------------------------------------
Populaia 2943 2487 2603 2519 2514 2496 2491 2483 2462 2441

Se observ scderea populaiei n perioada 1977-1992 (aa cum am artat mai sus,
din cauza micrii migratorie a populaiei ctre orae);
n perioada 2002-2011, se observ aceeai scdere uoar a numrului de locuitori
la nivelul comunei.
Dup anii 1990, economia municipiului Vaslui i n general a oraelor din ar,
parcurge o perioad critic ( n diverse sectoare : industrie, construcii, transport, sectorul
teriar-servicii), situaie ce va determina disponibilizarea unui mare numr de salariai i
o lips acut de locuri de munc.
Aceast situaie este reflectat n creterea mare a numrului de omeri la nivelul
oraelor i comunelor precum i n numrul mare de persoane asistate social conform
Legii nr. 416/2001 cu modificrile i completrile ulterioare privind venitul minim
garantat, mai ales, la nivelul comunelor.
Scderea populaiei i n ultimii ani, se datoreaz faptului, c tineretul pleac n
strintate, la munc, n Italia, Frana, Spania plecri temporare sau unele cu caracter
permanent.
A. Agricultura
Este funciunea de baz n economia comunei Deleni, dac lum n calcul numrul
populaiei active, ocupat n aceast ramur i suprafaa mare de teren agricol pe care o
deine, respectiv 3224,00 ha, ce reprezint 77,28% din suprafaa total a teritoriului
administrativ al comunei (4172,00 ha).
Resursele funciare alturi de condiiile geografice i climaterice favorabile zonei au
determinat locuitorii s practice activitile predominant agricole (culturi de cmp,
legumicultur, viticultur i creterea animalelor).
Terenul arabil 2651,00 ha, care reprezint 82,23% din total teren agricol, este
cultivat la nivelul comunei, n general cu: porumb, gru i floarea soarelui iar pe
suprafee mai reduse se cultiv i rapi, orz sau ovz.
n general o mare parte din suprafaa agricol este cultivat cu cereale pentru boabe,
(porumb i gru ) alte suprafee fiind cultivate cu plante uleioase, plante tehnice,
respectiv: culturi de floarea soarelui, soia i rapi.
Alte plante care se cultiv, sunt plantele pentru nutre (lucern, s.a.).
Viile i pepinierele viticole - ocup 75,00 ha, respectiv 2,33 % din suprafaa agricol
a teritoriului comunei, fiind administrate de proprietari particulari (proprietate privat).
Principalele soiuri cultivate soiul hibrid.
Legumicultura - se practic pe suprafee mici la nivelul comunei, n mare parte n
gospodriile locuitorilor, .
Se cultiva n special roii, ardei, castravei, vinete i varz.
 31
Suprafaa mare de teren arabil la nivelul comunei, permite dezvoltarea acestui sector
al agriculturii, existand astfel suprafete disponibile pentru amenajarea unor ferme
legumicole n condiiile dotrii cu tehnologii performante de lucru, sisteme de irigaii,
sere, solarii i centre de colectare-valorificare a legumelor;
Pomicultura Zona de deal, structura solului si climatul din zona permit dezvoltarea
pomilor fructiferi. Suprafaa ocupat de livezi i pepiniere pomicole la nivelul comunei
Deleni, este de 77,00ha, respectiv 2,39% din suprafaa agricol a teritoriului comunei,
fiind toat proprietate privat.
Se cultiv mrul n general, i n mic proporie, cireul i viinul.
Din suprafaa total de livezi, proprietate privat persoane fizice, o suprafa de
24,00ha este luat n arend i administrat de ferma pomicol, S.C. VITAL FRUIT
S.R.L.VASLUI Punct lucru Deleni (ferm care deine n localitatea Deleni, baza de
utilaje , depozite, magazii).
Punile - n suprafa de 331,00ha i Fneele cu o suprafa de 90,00 ha ,
totalizeaz 421,00ha (ocup mpreun 13,06% din suprafaa agricol), i sunt majoritar
proprietate privat a gospodriilor populaiei, cu excepia a 11,00ha de pune,
administrate de Primria Deleni.
Zootehnia Suprafaa mare de pune existent la nivelul comunei are o contribuie
semnificativ n dezvoltarea zootehniei.
Creterea animalelor se practic n cea mai mare parte la nivelul gospodriilor
individuale. Sunt posibiliti de punat pe puni i n pduri, iar terenul este propice
pentru cultura plantelor furajere.
Conf.date din Strategia de dezvoltare local a comunei Deleni, efectivul de animale
pe specii, crescut n gospodriile populaiei comunei, se prezint anual n jur de :
- ovine - total 850 capete
- caprine -412 capete
- bovine -587 capete i cabaline 241 capete;
- porcine - 512 capete;
- iepuri - 150 capete
- psri -11.000 capete
Apicultura -Exist n prezent la nivelul comunei n jur de 550 familii de albine,
numrul acestora putnd crete n condiiile n care, n comuna nvecinat -Muntenii de
Jos (situat n partea de nord-est i accesibil cu uurin prin intermediul DJ 245E
exist un centru de colectare, prelucrare i valorificare a produselor apicole
(S.C. APISROM S.R.L.Vaslui -punct lucru Muntenii de Jos, (procesare miere i cear
albine);
Numrul de gospodrii a populaiei, a crescut la nivelul comunei, de la 1020
gospodrii n anul 2002, la 1043 gospodrii n anul 2008 i 1044 gospodrii n 2011.
Dezvoltarea agriculturii la nivelul acestei comune, are ns greuti i rmneri n
urm fa de agricultura european i mondial, aspect general de fapt, pentru toat
agricultura romneasc; Pentru micii productori agricoli, una dintre marile probleme
este lipsa pieei de desfacere.
Pe teritoriul comunei Deleni modul de exploatare a a terenurilor arabile se face n
general n mod individual (n jur de 80% ) i cca. 20% de personaliti juridice .
 32
Societile agricole care i desfoar activitatea pe teritoriul comunei Deleni, avnd
sediile i bazele societilor situate n intravilanului localitilor sau n cadrul teritoriului
administrativ al comunei, sunt urmtoarele:
Localitatea DELENI
1. S.C. VITAL -FRUIT S.R.L. Deleni, Ferm pomicol -Sediul fermei pomicole, este
amplasat n intravilanul localitii, limita de sud-vest (zona de sud a DJ 245E -ieirea
spre Moreni), cu acces dinspre strada nr.47 i ocup o suprafa de cca. 1,09 ha .
Ferma pomicol administreaz n jur de 24,00ha de livad (mr), terenuri luate n
arend de la persoane fizice - proprietarii livezii.
2. S.C. AGROMEC Deleni Unitatea care se ocup cu mecanizarea agriculturii i care
n prezent este n prag de lichidare.
Sediul acestui punct de lucru al societii sus menionate, este situat n zona fostului
CAP. Deleni, cu acces la DJ 245E -spre Moreni i ocup n intravilanul localitii o
suprafa de 0,84 ha.
3. I.I.POPA I.V.LILIANA -Deleni Ferm vegetal (cultura cerealelor) .
Sediul fermei i baza de utilaje - se afl amplasat n zona sudic a localitii -la sud
de strada 65. Parcul de utilaje agricole , este dotat cu 2 tractoare i utilajele auxiliare.
n cadrul fermei, se cultiv n jur de 173,00 de ha (culturi de gru, porumb, rapi,
sorg), teren arabil luat n arend de la persoanele fizice din comun .
4. I.I.POPA ELENA Deleni Ferm vegetal, ocupaia de baz cultivarea cerealelor
(gru, rapi i porumb) pe terenuri luate n arend, suprafa total n jur de 139,00 ha.
Sediul i baza societii sunt amplasate la limita de vest a intravilanului localitii.
Unitatea deine si utilajele necesare desfurrii activitii .
5. I.I.POPA MDLINA Deleni Ferm vegetal (cultivarea cerealelor:gru,
rapi i porumb) pe terenuri luate n arend, o suprafa total n jur de 52,00 ha.
Sediul i baza societii, este amplasat, n aceeai incint cu unitatea I.I.POPA
ELENA Deleni, cu acces din strada nr. 40.
6. La nivelul localitii Deleni, ca uniti agricole sunt nregistrate i ntreprinderi
individuale, a cror obiect de activitate o reprezint apicultura, prin stupinele nfiinate i
amenajate n afara localitii.
Sediul acestor ntreprinderi, care se ocup cu producia i comercializarea de miere
de albine sunt nregistrate la locuinele ntreprinztorilor.
Acestea sunt: I.I. HUIDIU IOAN - Stupin Deleni
I.I. DAMIAN TEFAN - Stupin Deleni
I.I. MAFTEI CEZAR DANIEL - Stupin Deleni
I.I. RCANU GABRIEL - Stupin Deleni
I.I. CIOCAN LEONARD - Stupin Deleni
I.I. MAFTEI ANCA DIANA - Stupin Deleni
I.I. PAN I.EMIL - Stupin Deleni
Localitatea BULBOACA
1. I.I.TNASE CTLIN -Deleni Ferm vegetal (cultura cerealelor) .
Sediul fermei i baza de utilaje - se afl amplasat n zona estic a localitii, la
intersecia strzilor 90 si 96. Parcul de utilaje agricole , este dotat cu 2 tractoare i
utilajele auxiliare.
 33
n cadrul fermei, se cultiv n jur de 134,00 de ha (culturi de gru, porumb, rapi,
sorg), teren arabil luat n arend de la persoanele fizice din comun .
Localitatea MORENI
1. i n aceast localitate, sunt nregistrate intreprinderi individuale, a crui obiect de
activitate o reprezint apicultura, avnd stupinele amenajate n afara zonei locuibile din
localitate. Acestea sunt:
I.I. BUSUIOC DANIELA - Stupin Moreni
I.I. DUDUMAN DANIELA - Stupin Moreni
I.I. BRBU PARASCHIVA - Stupin Moreni
I.I. GACHE GHE. GABRIELA - Stupin Moreni
B. Activitatea de mic industrie , prestri servicii i spaii depozitare
La nivelul comunei Deleni se presteaz servicii n domeniile: morrit , activitatea de
construcii (desfurat pe teritoriul comunei i n teritoriile nvecinate) i depozite
materiale de construcii.
Societile cu profil de mica industrie i servicii la nivelul comunei Deleni sunt:
1.Industria alimentar i a buturilor
Localitatea DELENI
- I.I. POPA ELENA Deleni -unitate de panificaie, reprezentat prin brutria amplasat
n zona fostului C.A.P. Deleni, la vest de drumul judeean DJ 245E , spre loc.Moreni, cu
deschidere la acest drum.
Deine o suprafa de 3100,00 mp, teren proprietate a societii comerciale.
Produsele unitii de panificaie sunt comercializate la nivelul comunei ct i n
localitile nvecinate.
- P.F. POPA ION Deleni -unitate de morrit (Moar porumb i ciocnele).
Este amplasat n zona de sud a localitii, la vest de DJ 245E -spre Moreni, cu
deschidere la acest drum.
Deine o suprafa de 800, 00mp, teren proprietate a unitii autorizate i presteaz
servicii ctre populaia din comun.
Localitatea Bulboaca
- P.F.HUM VALERIU - unitate de morrit, moar porumb i ciocnele -amplasat n
partea de nord a localitii.
Moara funcioneaz ntr-o incint cu o suprafa de 600,00mp, fiind proprietate
privat a beneficiarului .Presteaz servicii ctre populaia din comun.
2.Activitatea de tmplarie
- S.C. PROPIN S.R.L. Deleni atelier de dulgherie i tmplrie lemn .
Unitate situat n partea de sud a localitii, zona strzii nr.65.
Are 3 agajai i presteaz servicii la nivelul comunei .
3.Activitatea de construcii
Localitatea DELENI
- S.C. BLAXNICO CONSTRUCT S.R.L. Deleni presteaz servicii n domeniul
construciilor: lucrri de construcii cldiri rezideniale i nerezideniale.
Are sediu n loc.Deleni, dar i desfoar activitatea pe teritoriul ntregului jude.
 34
4. Spaii de depozitare
Localitatea DELENI
- S.C. PAROPAM S.R.L. Vaslui punct de lucru Deleni depozit materiale de
construcii, cu o suprafa de 0,21ha. Este amplasat n partea de est a zonei centrale a
localitii, cu acces la DJ 245E. Este deservit de un angajat
C. Activitatea comercial
Pe lng agricultur - ramura de baz n economia comunei Deleni, activitatea
comercial reprezint o alt ramur ce contribuie n dezvoltarea economic a comunei,
activitate care s-a dezvoltat continuu i unde legile economiei de pia i facilitile
privatizrii se resimt cel mai pregnant.
In prezent, se nregistreaz n jur de 21 societi cu activitate comercial pe comun,
n general societi comerciale dar si ntreprinderi individuale, spaii pentru magazine
mixte i baruri cu mici terase, amenajate independent sau la locuinele beneficiarilor i
amplasate n general la artera principal de circulaie care strbate localitile comunei,
respectiv, drumul judeean DJ 245E.
Cea mai mare parte din aceste uniti funcioneaz n localitatea Deleni .
Locaiile pentru spaiile comerciale, sunt amenajate n general n cldiri noi,
construite din materiale durabile, cu o volumetrie specific destinaiei, cldiri n stare
foarte bun de ntreinere.
D. Sectorul teriar - cuprinde alte activiti dezvoltate ntr-un ritm mai mic dect
comerul (alte servicii - puncte desfacere butelii, etc ).
2.5. Populaia - elemente demografice i sociale
2.5.1. Numrul i evoluia populaiei
La recensmntul din 1977, cele patru sate componente ale comunei Deleni (Deleni ,
Zizinca, Bulboaca i Moreni), aveau n total 2943 locuitori.
La recensmntul din 1992, satele com.Deleni totalizau un numr de 2487 locuitori.
Conform date statistice -din anuarul statistic al judeului Vaslui -ediia 2009, n anul
2002 populaia comunei Deleni era de 2603 locuitori.
Conform date statistice din fia de la Direcia de Statistic a Judeului Vaslui
(perioada 2006- 2011), populaia comunei Deleni era la 1 iulie 2009 de 2491 locuitori,
iar n anul 2010 populaia comunei numra 2483 locuitori.
Conform date din fia de la Direcia de Statistic a Judeului Vaslui, la 1 iulie 2011
populaia comunei Deleni a sczut la 2462 de locuitori, majoritatea populaiei fiind de
etnie romn i de religie ortodox.
i conform ultimelor date, puse la dispoziie de autoritile locale, la data elaborrii
prezentei documentaii (anul 2013), populaia comunei Deleni a sczut din nou, la
2441 de locuitori.
 35
Evoluia populaiei n comuna Deleni (locuitorii celor 4 sate componente)
--------------------------------------------------------------------------------------------------
1977x) 1992x) 2002 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2013
(date statistic la 1 iulie) (date locale)

------------------------------------------------------------------------------- -------------------------
-Numr locuitori
(populaie stabil)
Total comun 2943 2487 2603 2519 2514 2496 2491 2483 2462 2441
din care:
-Dinamica populaiei - %
Total comun 100,00 84,51 88,45 85,59 85,42 84,81 84,64 84,37 83,66 82,94
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
x) -date recensamnt -anuar statistic 1992
-date conf.Breviar statistic al jud.Vaslui -ediia 2005 i conf.anuar statistic -ed.2009
-date din fia Direciei Judeean de Statistic Vaslui la nivelul anului 2011
-date autoritile locale la data ealorrii prezentei documentaii -n anul 2013
Scderea populaiei -n perioada 1977-1992, s-a datorat migrrii populaiei ctre
orae, mbtrnirii populaiei i implicit scderea natalitii la nivelul comunei.
Urmrind evoluia populaiei (de la recensamntul din 2002 i pn n 2011 ) se
observ n permanen scderea populaiei -de la an la an (o scdere uoar).
Situaia critic la nivel de orae (disponibilizrile de salariai i creterea numrului
de omeri) au determinat fluctuaia populaiei ora-comun i invers (n special populaia
tnr din localitile comunei este atras spre ora).
La nivelul comunei, situaia se prezint la fel de critic, avnd n vedere valoarea
negativ a sporului natural (-31) datorat n primul rnd unui grad ridicat de mbtrnire
i unui grad sczut de ntinerire a populaiei.
Dinamica populaiei com.Deleni, este influenat i de plecrile la munc n rile
vecine pe perioade determinate i apoi sosirea n comun a celor plecai, sau plecrile n
strintate, unele cu caracter permanent (situaie general n ar).
Sporul migratoriu n anul 2011,la nivelul com.Deleni are valoare negativ (-7),
conform date statistice: - sosii 10 (inclusiv migraia extern)
- plecai 17(inclusiv migraia extern);
La nivelul judeului, comuna Deleni care este constituit din patru localiti, se
ncadreaz n categoria comunelor mici, cu o populaie sub 3.000locuitori

2.5.2. Structura populaiei pe principalele grupe de varst

Conform date din Anuarul statistic al jud.-Vaslui, la 1iulie 2008, structura populaiei,
la nivelul judeului i defalcat la nivel urban i rural, pe principalele grupe de vrst era
urmtoarea, la care adaugm pentru comparaie i structura populaiei pe principalele
grupe de vrst din comuna Deleni (conf.datelor de la Direcia Judeean de Statistic
Vaslui -fia cu Populaia stabil, la 1 iulie 2011) i conform datelor puse la dispoziie de
autoritile locale , respectiv:
 36
Principale grupe Comuna Deleni Jud. Vaslui Jud. Vaslui Jud. Vaslui
de vrsta Numar % Municipii, orae si Urban % Rural %
locuitori comune - %
an 2011 -1ian. an 2008 an 2008 an 2008

0 - 14 ani 258 10,57 85.503 18,89 28.410 15,25 57.093 21,44

15 - 29 ani 378 15,48 100.624 22,25 47.343 25,42 53.281 20,01
30 - 44 ani 463 18,97 97.492 21,55 43.458 23,33 54.034 20,29
45 - 59 ani 183 7,50 81.774 18,08 43.539 23,38 38.235 14,36
60 ani i peste 1159 47,48 87.135 19,25 23.505 12,62 63.630 23,90
_______________________________________________
TOTAL 2441 100,00 452.258 100,00 186.255 100,0 266.273 100,0

Este de subliniat ponderea mult sczut a populaiei tinere (0-14ani) i (15-29ani) ,

cat i a populaiei de vrst medie (30-44ani), (45-59ani), comparativ cu mediile pe
jude, media la nivel urban i rural din jude.
Este de remarcat ns ponderea mult ridicat (47,48 %) a populaiei cu vrsta de 60
ani i peste , comparativ cu mediile pe jude, media la nivel urban i rural din jude.
Rezult pentru prezent i viitor un potenial foarte mic de resurse de munc i
posibiliti de cretere anual a populaiei - inferior altor localiti rurale din jude.

2.5.2.a. Micarea natural i migratorie

( Conf.datelor de la Direcia Judeean de Statistic Vaslui )
Principalii indicatori ai micrii naturale i migratorii din comuna Deleni, n anul 2011
se prezint dup cum urmeaz:

Numr persoane
Nscui-vii 16
Decedai 47
Spor natural -31
Sosii (inclusiv migraia extern) 10
Plecai (inclusiv migraia extern) 17
Spor migratoriu -7
Cstorii 8
Divoruri 2
Urmrind, indicatorii prezentai mai sus, se remarc valorile inferioare ale sporului
natural i sporului migratoriu la nivelul comunei.
2.5.3. Resursele de munc si populaia ocupat
Considernd n mod convenional c resursele de munc sunt constituite din
persoanele n vrst de 16-65 ani brbai si 16-60 ani femei, cu domiciliul n satele
comunei Deleni, acestea erau n anul 2011 n jurul cifrei de 1470 persoane, reprezentnd
cca. 60,22 % din totalul populaiei (2441 -numrul total al populaiei, conf.date
autoritile locale).
 37
Structura populaiei active
----------------------------------------------------------------------------------------------
Nr. persoane active %
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOTAL 1470 100,00
din care
- Agricultura - 1291 87,82
- Mica industrie i construcii , transport 78 5,31
- Comer i alimentaie public 28 1,90
- Administraie public 11 0,75
- Invatamnt 13 0,88
- Sntate si asisten social 12 0,82
- Alte servicii 15 1,02
- Persoane n cautarea primului loc de munca 22 1,50
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
n momentul culegerii datelor, sectorul agricol cu 1291 persoane active, concentra
87,82 % din totalul populaiei active.
Pe principalele sectoare de activitate populaia activ poate fi grupat astfel:
2.5.4. Structura populaiei pe principalele sectoare de activitate
----------------------------------------------------------------------------------------------
Principale sectoare de activitate Nr.persoane ocupate %
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sector primar (agricultura ) 1291 89,16
Sector secundar (mica industrie,construcii, comer) 106 7,32
Sector tertiar( servicii + alte ramuri ) 51 3,52
Total populatie activa ocupata x) 1448 100,00
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
x) populaie activ minus persoane n cautarea primului loc de munc

Ponderea mare a populaiei ocupate n sectorul agricol este determinat de profilul

economic caracteristic localitilor rurale, respectiv profil - agricol.
Din totalul populaie comunei Deleni 2462 locuitori la 1iulie 2011 (conform date
Direcia Judeean de Statistic Vaslui ) i 2441 locuitori (conf.date locale 2013),
populaia inactiv a comunei nsuma 993 persoane, din care 735 pensionari, la o
persoana activ ocupat revenind n medie 0,70 persoane inactive.
Conform datelor de la Direcia Judeean de Statistic Vaslui -Fia Localitii, n
anul 2010-la sfritul anului, la nivelul com.Deleni erau nregistrai un numr de 164
omeri (din care 101 brbai i 63 femei), iar la sfritul anului 2011, numrul
omerilor nregistrai era 94 (din care 61 brbai i 33 femei), prepoderent fiind
persoanele cu studii generale i medii.
2.6. Circulaie i transporturi -
La nivelul comunei Deleni, exist dou tipuri de circulaie: rutier i feroviar.
2.6.1. Circulaia rutier -
Comuna Deleni, este situat n zona central a teritoriului judeului Vaslui, la o
distan de 16,00 km (reedina de comun) spre sud-vest, fa de municipiul Vaslui.
 38
Comuna este traversat de o singur arter de circulaie -principal, n cadrul
judeului, respectiv: drumul judeean DJ 245E.
- Drumul judeean DJ 245E, pe traseul : DN 24 (loc.Secuia com.Muntenii de Jos) -
Bulboaca - Zizinca - Deleni - Costeti (n DJ 245L).
Asigur legtura localitilor cu drumul european E581 (prin DJ 245L din Costeti)
spre municipiul Brlad.
Acest drum strbate teritoriul comunei Deleni pe direciile Nord-Est spre Vest i
apoi spre Sud-Vest i iar n direcia Sud pn n comuna Costeti.
Acest drum, prezint parial, mbrcminte definitiv, fiind asfaltat doar pe tonsonul
de la limita administrativ- com. Muntenii de Jos i intrarea n localitatea Bulboaca, i
parial pe traseul ce strbate localitatea Deleni.
Pe restul traseului, care strbate localitile comunei ct i pe tronsonul pn la
limita administrativ din sud, comuna Costeti, drumul prezint mbrcminte provizorie
-din piatr.
Alte artere principale de circulaie rutier, care s strbat teritoriul administrativ al
comunei Deleni, nu mai exist.
Restul arterelor de circulaiei rutier, din cadrul teritoriului administrativ al
comunei Deleni sunt drumurile de exploatare, cu mbrcminte din pmnt.
Circulaia rutier din cadrul localitatilor componente ale comunei, care asigur
legtura ntre zonele funcionale la nivelul acestor localiti, este reprezentat de strzi
principale i secundare, n general cu trasee neregulate, cu o configuraie de tip mixt,
drumuri cu dimensiuni diferite, neputnd fi clasificate foarte clar ntr-o categorie de
strad.
Strzile care alctuiesc circulaia secundar din localiti, prezint n general
mbrcminte provizorie (cu piatr), fiind necesar modernizarea acestora, prin
realizarea mbrcminii asfaltice.
Exist ns i strzi cu mbrcminte asfaltic n comun: n localitatea Deleni -n jur
de 19 % din trama stradal prezint mbrcminte definitiv iar n loc.Bulboaca, peste
32 % din strzi sunt asfaltate.
n procent mic au mai rmas prin localiti i strzi, ulie din pmnt, greu
practicabile pe timp nefavorabil (ploi, ninsori, nghe) -ns ca prioritate, autoritile
locale au n vedere i modernizarea acestor artere de circulaie.
Mijloacele de transport n comun, care deservesc comuna, tranziteaz satele: Deleni,
Zizinca i Bulboaca, pe traseul drumului DJ 245E, spre DN 24 (Deleni-Vaslui sau Deleni
-Crasna );
Staii de cltori amenajate exist n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca.
2.6.2. Circulaia feroviar -
Circulaia feroviar se desfoar parial pe teritoriul administrativ al comunei, partea
de est al teritoriului administrativ, respectiv:
- direcia SE-NV, traversnd partea de est i nord-est al teritoriului, circulaie pe
magistrala Bucureti -Mreti -Iai, linie dubl, electrificat doar pe traseul Bucureti
Tecuci.
Pe teritoriul administrativ al comunei Deleni, se afl i o staie C.F.R.- respectiv :
 39
- Halta C.F.-Bulboaca, amplasat n partea de nord-est a localitii Bulboaca (la o
distan de aproximativ 900,00m), halt amenajat pe o suprafa de 1600 mp, n
intravilan ca trup separat i aferent localitii Bulboaca, cuprinznd cldirea i
peronul staiei de cltori.
n cadrul teritoriului administrativ al comunei Deleni - traseul actual al liniilor C.F.
intersecteaz drumul judeean DJ 245E (spre DN 24), prin intermediul unui pasaj la
nivel, pasaj fr barier, existnd doar indicatoare de atenionare pentru oprire i
asigurare a circulaiei. Aceast halt asigur doar transportul de persoane.

2.7. Intravilan existent. Zone funcionale. Bilan teritorial

Situaia existent a comunei Deleni (localitile componente i trupurile aferente)
este prezentat n planele 2A, 2B, 2C i 2D.
Situaia existent din fiecare localitate este prezentat att din punct de vedere al
zonificrii funcionale prin indicarea suprafeelor ocupate de: locuine, instituii i
servicii publice, construcii de culte, de zone agricole, zone mica industrie, sport, spaii
verzi amenajate, gospodrie comunal, echipare edilitar sau alte zone (ape, ravene,
terenuri neconstruibile, neproductive, etc.), ct i din punct de vedere al
disfuncionalitilor constatate.
Pe planele respective sunt prezentate i bilanurile teritoriale cu suprafeele
intravilanelor localitilor n care sunt incluse i trupurile aferente fiecrei localitate,
suprafee rezultate prin nsumarea fiecrei categorii de zon funcional existent.
Intravilanul existent al localitilor comunei Deleni, cuprinde totalitatea zonelor
funcionale ale localitilor, conform conturului din planele actualizate n urma
reambulrilor topografice (pentru proiectul de fa), intravilan avizat de OCOTA Vaslui.
Intravilanul existent a fost preluat i materializat grafic la scara 1/5000, n
planele de situaie existent a lucrrii de fa, din documentaia P.U.G. al comunei
Deleni, proiect nr.3035/Ad.7/2000 - elaborat de SC.PROVAS Vaslui.
2.7.1. Bilanul suprafeelor zonelor funcionale din teritoriul administrativ
Teritoriul administrativ al comunei Deleni, se ntinde pe o suprafa de 4172,00ha
(conf.date Anuar statistic al jud.Vaslui -ediia 2009 i Datelor de la Direcia Judeean de
Statistic Vaslui -fia localitii) la nivelul anului 2011.
Conform date O.C.P.I.Vaslui (la momentul elaborrii prezentei documentaii), n
urma protocoalelor incheiate ntre o parte din comunele judeului i Oficiul de cadastru
Vaslui, teritoriul administrativ al comunei Deleni, cuprinde o suprafa de 4172,00ha
din care :
- agricol 3224,00 ha, din care:
- arabil 2651,00ha
- puni 331,00ha
- fnee 90,00ha
- vii 75,00 ha
- Livezi i pepiniere pomicole 77,00 ha
- neagricol 948,00 ha, din care:
-pduri, tufarisuri 521,00 ha
 40
-ape i stuf, luciu de ap 33,00 ha
-drumuri, ci ferate 115,00ha
-curi construcii 122,00 ha
-teren neproductiv, degradat 157,00 ha
Teritoriul intravilan existent al localitilor componente ct i cel al suprafeelor
construite izolat (trupuri independente), din teritoriul administrativ al comunei Deleni,
totalizeaz o suprafa de 433,66 ha i este compus din urmtoarele trupuri:
1. Localitatea Deleni -reedin comun 341,56 ha
2 .Trup pu sec 0,02 ha
3. Localitatea Zizinca loc. component 41,35 ha
4. Localitatea Bulboaca loc. component 44,56 ha
5. Trup Halta C.F.R .Bulboaca 0,16 ha
6. Localitatea Moreni - loc.component 4,96 ha
7. Trup Complexul Monahal Moreni 1,05 ha

2.7.2. Bilanul teritorial din intravilanul existent al localitilor comunei

De menionat c:
- limitele intravilanului existent pentru documentaia de fa, sunt cele stabilite i
preluate din documentaia anterior elaborat ,,Actualizare P.U.G. i R.L.U.- al comunei
Deleni - proiect nr. 3035/Ad.7/2000 elaborat de SC PROVAS SA Vaslui, limite
aprobate de Consiliul Local Deleni, prin Hotrarea nr.29 din 2002 i Hotrrea nr.39 din
30.12.2011 -pentru prelungirea valabilitii P.U.G. al comunei.

- suprafeele intravilanului existent sunt calculate pe baza punctelor de cot

materializate n teren (pentru limita intravilanului propus), fcndu-se diferena cu
suprafaa tuturor zonelor solicitate pentru introducerea n intravilanul propus sau a
suprafeelor scoase din intravilanul existent (acele terenuri inproprii pentru construcii i
amplasate la extremitile localitilor ex: terenuri cu alunecari, ravene i albia
praielor care traverseaz localitile sau terenuri arabile fr solicitri de construire).

LOCALITATEA DELENI reedin de comun

Amplasat n partea de central al teritoriului administrativ al comunei, localitatea
este dezvoltat de-alungul drumului principal care o strbate, respectiv DJ 245E.
Este cea mai mare localitate n cadrul comunei, att dup numrul total de locuitori
i gospodrii ct i dup suprafaa intravilanului existent dar i propus.
Legtura reedinei de comun cu restul teritoriului judeului se face pe:
- drumul judeean DJ 245E traverseaz teritoriul comunei pe direcia Nord-Est spre
Vest i apoi spre Sud i Sud-Vest (din DN 24 i DJ 245L din com.Costeti)
Suprafaa total a intravilanului existent al reedinei de comun se compune din
vatra satului i a trupului aferent puului sec comunal (dezafectat) situat la cca.900m
distan, spre est fa de localitate.
 41
Bilan teritorial localitatea DELENI
- reedin de comun -

Nr. Suprafa Procent

Zone funcionale
crt ha %
Locuine si funciuni complementare
1. 276,83 81,04
+terenuri agricole
2. Instituii i servicii de interes public 2,45 0,72
Servicii de interes public Construcii de cult
Biserici ortodoxe Sf. Nicolae i Sf.Dumitru 0,20 0,05
3
Casa parohial Deleni 0,16 0,05
Cimitire ortodoxe 1,07 0,31
Uniti de mic industrie, construcii, prestri servicii,
4
spaii depozitare 0,66 0,19
5 Uniti agro-zootehnice 2,1 0,61
Terenuri i construcii n conservare
6 (Fosta coal cu clasele I-IV Deleni, proprietate 0,22 0,06
domeniul public de interes local -Primria Deleni)
Spaii verzi amenajate, agrement, sport
Spaii verzi amenajate -Primria Deleni 0,04 0,02
7 Spaiu verde amenajat -Monumentul eroilor 0,02 0,01
Parcuri i locuri de joac pentru copii 0,09 0,03
Baza sportiv Deleni (Terenul de sport) 0,85 0,25
Gospodrie comunal
8 Puncte colectare selectiv deeuri, n execuie 0,02 0,01
Pu sec comunal (dezafectat) 0,02 0,01
Construcii tehnico-edilitare
9 Posturi de transformare aeriene -PTA 0,02 0,01
i dispozitiv automat aprindere siguran
Ci de comunicaie i transport:
10 Rutiere + trotuare, staii cltori 13,97 4,09
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 14,70 4,30
Terenuri libere pentru construcii (agricole)
11
situate n intravilanul localitii 23,24 6,80
Alte zone: Spaii verzi naturale (puni, tufriuri), ape i
12 4,92 1,44
ravene, terenuri neconstruibile, etc.
TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 341,58 100

2.7.3.a. Aspecte caracteristice ale principalelor zone funcionale:

ZONELE FUNCIONALE LA NIVELUL REEDINEI DE COMUN -DELENI
Zona pentru locuine i funciuni complementare este figurat pe plan n
culoarea galben deschis, reprezentnd zona de locuine de tip rural, cu un regim de
nlime majoritar parter. In proporie mic exist i locuine cu P+1 sau P+Mansard.
 42
Aceste zone cu funciunea principal de locuire, includ i funciunile complementare
locuirii (anexe gospodreti, terenuri agricole - vii, livezi grdini).
Funciunea de locuit n satul reedin de comun este mprit de trama stradal pe
mai multe zone, avnd i o zon central, n care sunt amplasate n mare parte
obiectivele i instituiile de utilitate public existente n localitate.
n funcie de configuraia n teren i de modul de dezvoltare n timp, localitatea este
mprit n dou zone -partea de nord (Delenii de Sus) i partea de sud (Delenii de Jos).
Datorit poziiei comunei n cadrul judeului (distana relativ mic fa de reedina
de jude -16,00 km i existena unei artere principale de circulaie care strbate teritoriul
comunal, care faciliteaz legtura spre municipiile principale din jude), n aceast
localitate sau construit multe locuine noi, n starea de ntreinere bun i foarte bun.
Exist i zone cu fondul construit mai vechi, n care starea de ntreinere este
mediocr. Fondul construit dup anii 2000 n localitatea reedin de comun Deleni,
ocup o suprafa destul de mare, att n sectorul locuinelor ct i al micilor
ntrepriztori servicii sau comer, n special cu deschidere la DJ 245E, arter de
circulaie rutier care traverseaz localitatea.
Construciile respective, sunt executate cu materiale durabile (crmid, b.c.a.),
cldiri cu fundaii din beton, cu acoperiuri a cror nvelitori sunt n general din tabl
amprentat tip igl sau igl ceramic, zone n care starea de ntreinere este n general
foarte bun.
Zonele nou construite sau dezvoltat n general n limita intravilanului propus i
aprobat prin documentaia anterioar (aprobat prin Hot.Consiliului Local Deleni,
nr.29./2002) i prin Hot.nr.39/30.12.2011 -pentru prelungire valabilitate P.U.G.).
Exist ns i unele construcii (n proporie foarte mic) i n afara limitei
intravilanului, urmnd ca actuala documentaie s le includ n intravilanul propus.
Prin actuala documentaie, n localitatea Deleni, reedina de comun, extinderea
intravilanului se face pe suprafee mici, n general construciile existente, cu funciunea
de locuine, acestea regsindu-se n urmtoarele zone ale localitii:
-partea de sud-est a localitii (zona de nord a strzii nr.69) -o suprafa de cca.0,72ha
reprezentnd terenuri ale unor gospodrii existente, proprietate privat persoane fizice.
extremitatea de sud (la vest de strada 54), o suprafa de teren ce totalizeaz n jur de
0,44ha -teren liber, proprietate persoane fizice, n vederea construirii de locuine ;
- n partea de vest a localitii (la sud de strada 45), o suprafa de cca. 0,79 ha
gospodrii existente (terenuri proprietate privat persoane fizice);
- extremitatea de nord-vest a localitii (ieirea din localitate pe strada nr.38 -de o parte
i alta a acesteia), o suprafa de aproximativ 0,24 ha, teren proprietate persoane fizice
(gospodrie existent);

Zona terenurilor libere pentru construcii n intravilan este figurat pe

plan n culoarea bej deschis, totalizeaz o suprafa de 23,24 ha, i reprezint
terenurile libere, majoritatea agricole (proprietate persoane fizice), suprafee incluse n
intravilanul localitii prin documentaia P.U.G. elaborat i avizat anterior, terenuri pe
care nu s-au executat pn n prezent nici o construcie.
 43
Aceste terenuri sunt favorabile pentru construcii de locuine dar i pentru alte
activiti (servicii, mica industrie, activiti agricole, etc), fiind amplasate unele la
extremitile intravilanului existent, unele n interiorul localitii.
Terenurile libere, pe care se pot dezvolta zonele de locuit, evideniate n actuala
documentaie sunt amplasate n urmtoarele zone ale localitii:
- extremitile de nord i nord-vest a localitii, suprafee de teren ce totalizeaz n jur
de 6,80ha -terenuri proprietate persoane fizice;
- zona central a localitii -o suprafa de 0,21ha (teren aferent construirii unei
biserici)- proprietatea parohiei Deleni;
- extremitile de est a localitii (la est de strada nr.1), terenuri n suprafa de
cca.3,37ha -terenuri proprietate persoane fizice;
- zona de mijloc a localitii, extremitile dinspre partea interioar (terenuri situate la
vest de strada nr.1 i la est de DJ 245E -n direcia sud), suprafae ce totalizeaz n jur de
7,24ha (terenuri proprietate privat persoane fizice);
- zona de vest a localitii (Deleni de Jos )- terenuri cu o suprafa total de cca.3,34ha
(terenuri proprietate persoane fizice);
- extremitatea de sud-est a localitii (partea de est i de vest a strzii nr.60)- terenuri ce
totalizeaz n jur de 2,28ha (terenuri proprietate persoane fizice);
Zona instituiilor publice i servicii este figurat pe plan n culoarea roie
i include instituiile publice de interes local, existente , ct i spaiile aferente
activitilor de comer sau prestri de servicii.
La nivelul reedinei de comun, exist cldiri ale instituiilor publice n proporie
mare comparativ cu satele componente, care acoper aproape toate domeniile de
activitate, nsumnd o suprafa de 2,45ha;
Acestea sunt amplasate n mare parte n zona central (instituiile administrative,
pentru nvmnt, cultur, sntate ) dar i dispersate n teritoriul localitii cu
preponderen accesibile din DJ 245E, n special spaiile pentru comer.
Instituiile publice i serviciile de care dispune reedina de comun, pe domenii de
activitate, sunt:
a) - administrative i servicii:
- Sediu Consiliul local i Primria Deleni - cldire nou construit n ultimii ani, cu
materiale durabile, n stare foarte bun de ntreinere, amplasat la limita de sud a zonei
centrale, i care ocup o suprafa de teren de 1800,0 mp (din care 300mp este spatiu
verde amenajat).
Primria are un numr de 11 salariai (administraia public) i un numr de 14
salariai n asistena social.
- Sediu Poliiei +locuin de serviciu amplasat n partea de sud a zona central ,
funcioneaz ntr-o cldire construit din materiale durabile, n stare foarte bun de
ntreinere. Incinta poliiei are o suprafa de 800,00mp.
n cadrul acestei instituii funcioneaz 1 salariat.
- Agenia DeleniDirecia Regional de pot Iai -funcioneaz ntr-un spaiu din
cldirea fostei primrii, situat n zona central a localitii.
 44
- Agenia DeleniRomtelecom SA - funcioneaz ntr-un spaiu nchiriat, n cadrul
cldirii fostei primrii, situat n zona central a localitii.
- Centrala telefonic automat Delenieste amplasat n zona central a localitii, vis a
vis de cldirea fostei primrii din Deleni.
b) - cultur:
- Biblioteca public comunal, funcioneaz ntr-o cldire construit n anul 1952,
amplasat n partea de nord a zonei centrale .Este necesar consolidarea i modernizarea
cldirii sau construirea unui local nou, cu spaii ptr.sal lectur, spaii depozitare, etc.)
Dispune de un volum de carte de cca.16210 exemplare, aflate la dispoziia cititorilor.
Are un singur personal angajat.
c) - nvmnt
- coala cu clasele I-VIII DELENI - unitate de nvmnt primar i gimnazial .
Este situat n partea de est a zonei centrale i ocup o suprafa total de teren de
4000,00 mp -n care sunt amplasate corpul principal al colii i cldirea anex -grup
sanitar .
Cldirea colii, cu un regim de inlime Parter +1Etaj, a fost construit n 1972, dar
consolidat i modernizat. Pe lng slile de clas, sunt amenajate i laboraroarele de
fizic i biologie, inclusiv spaii pentru grupuri sanitare, centrala termic.
- coala cu clasele I-IV Deleni, cu 6 sli de clas, cu un regim de inlime P+1E,
cldire aflat n faza de execuie n momentul ntocmirii prezentei documentaii.
Amplasamentul acestei coli se afl n zona central, la nord de coala cu cl.I-VIII,
existent. Grupurile sanitare sunt amenajate n cldire separat, rezolvate prin
intermediul unei microstaii de epurare biologic; nclzirea spaiilor -cu central
termic proprie, cu funcionare pe gaz.
- Grdinia cu trei sli de grup , cu program normal, este amplasat n zona
central, n aceeai incint cu coala cu clasele I-IV (suprafaa incintei de 3920,00mp).
Cldirea grdiniei este o construcie nou, cu un regim de nlime Parter, finalizat
n anul 2012 (cu fonduri guvernamentale), care asigur spaiile necesare pentru
precolarii din localitate. Are asigurate utilitile: alimentare cu ap din reeaua stradal
existent, canalizare prin intermediul unei microstaii de epurare biologic i nczire cu
central termic proprie, cu funcionare pe gaz.
- coala cu clasele I-IV i Grdini 1 grup -unitate de nvmnt amplasat in
partea de sud a localitii, cldire n stare bun de ntreinere, cu trei sli de clas, din
care una pentru grdini. Ocup o suprafa de teren de 2500,00mp, incint n care sunt
amplasate mai multe corpuri (cldirea colii i anexele ptr grup sanitar). Spaiile sunt
nclzite prin intermediul unei centrale termice, proprii pe lemne.
La nivelul localitii Deleni, unitile de nvmant primar i gimnazial, totalizeaz
14 clase (din care 2 pentru clasa pregtitoare), n care i desfoar activitatea cei 168
de elevi , din care: 92 sunt elevi n ciclu primar (clasa pregtitoare i cl.I-IV) i 76 sunt
elevi n ciclu gimnazial (V-VIII).
Corpul profesional , cuprinde un total de 15 cadre didactice, din care 6 nvtori.
Acestora li se adaug i personalul didactic auxialiar i ntreinere (secretar i ngrijitor).
nvmntului precolar, din cadrul grdinielor din localitatea Deleni cuprinde 38
de copii -sub ndrumarea a doi educatori.
 45
d)- sntate i asisten social:
- Cabinet medical individual (medicin general), funcioneaz n cldirea fostei
primrii, cldire cu un regim de nlime parter, situat n zona central a localitii, cu o
suprafa a incintei de 1100,00mp.
n cadrul cabinetului medical i desfoar activitatea 1 medic generalist i un
asistent medical.
- Punct Farmaceutic - S.C. RUBI FARM S.R.L.Vaslui -funcioneaz n cldirea fostei
primrii, din zona central a localitii, n aceeai cldire cu dispensarul uman.
- Locuin protejat - cldire cu un regim de nlime parter, este situat n zona central
a localitii (la nord de cldirea Cabinetului medical). Are o incint cu o suprafa total
de 1000,00m, investiie finalizat i dat n folosin n anul 2011- fiind realizat cu
fonduri europene. Cldirea respectiv are un regim de nlime -parter i cuprinde 3
camere, o buctrie, hol, baie i centrala termic (electric).
Alimentarea cu ap se face prin branarea la reeaua stradal existent iar canalizarea
a fost rezolvat prin intermediul unei microstaii de epurare biologic.
n cadrul locuinei protejate -se ofer gzduire temporar btrnilor sau copiilor din
localitate.
- D.S.V. Vaslui Dispensar veterinar Deleni -este amplasat n zona fostului C.A.P.
Deleni (la sud de zona central), cu acces dinspre DJ 245E (spre Moreni), cu o suprafa
a incintei de 1500,00mp.
e)- comert i prestri servicii :
La nivelul localitii Deleni exist n jur de 11 uniti comerciale, spaii particulare,
nregistrate n general ca societi comerciale sau ca intreprinderi individuale, n general
spaii pentru magazine mixte, alimentare i baruri cu mici terase, amenajate independent
sau la locuinele beneficiarilor i amplasate n mare parte la artera principal de
circulaie - drumul judeean DJ 245 E, dar i la unele strzi principale.
Locaiile pentru spaiile comerciale sunt amenajate n general n cldiri noi, materiale
durabile, n stare bun de ntreinere, uniti deservite de unul sau doi salariai.
Principalele spaii comerciale existente n loc.Deleni, n momentul culegerii datelor:
- Magazin mixt -S.C. BLAXNICO- CONSTRUCT S.R.L. Deleni - spaiu ce funcioneaz
n cldire independent, amplasat la interscia DJ 245E i strada 24, din zona central a
localitii.
- Magazin mixt A.F. CHIRVAS VIRGINIA- Deleni, spaiu amplasat n aceeai cldire
menionat mai sus, situat la intersecia drumului judeean cu strada 24.
- Bar, Punct desfacere butelii gaz I.I. MAFTEI T. MIHAELA -Deleni. Funcioneaz n
aceeai cldire din zona central , menionat anterior.
-Magazin mixt i bar S.C.ROSSO BLUE S.R.L. Deleni amenajat n cldirea cu cele
trei spaii comerciale menionate mai sus (la intersecia drumului judeean cu strada 24).
- Magazin mixt I.I. JITARU I. FLORIN -situat n zona central, la sud de drumul
judeean DJ 245E, cu deschidere la acest drum i funcioneaz n cldire independent,
construit din materiale durabile, cu un regim de nlime parter.
-Magazin mixt i bar I.I.SINIC MARIUS- CRISTIAN Deleni, amplasat ntr-o cldire
n stare bun de ntreinere, situat limitrof zonei centrale, partea de est, cu deschidere la
DJ 245E.
 46
- Magazin mixt i bar -S.C. AMY DELVAS S.R.L.Deleni - spaiu ce funcioneaz n
cldire independent,stare bun de ntreinere, amplasat la sud de DJ 245E , n
vecintatea estic a zonei centrale din localitate.
- Magazin mixt i bar -S.C. MADICOMEX S.R.L.Deleni - spaiu ce funcioneaz n
cldire independent, stare bun de ntreinere, amplasat n zona interseciei strzii 38
cu strada 28 (partea de nord-vest a localitii).
- Magazin mixt i bar -S.C. BUTNARU S.R.L. Vaslui, Pct. lucru Deleni unitate
comercial, amplasat n partea de sud-vest a localitii, la est de DJ 245E -spre Moreni.
- Magazin mixt-COOPERATIVA DE CONSUM Olteneti,Pct lucru Deleni-funcioneaz
ntr-o cldire amplasat n partea de sud-vest a localitii, la vest de DJ 245E.
- Magazin mixt -S.C. RIMAZ S.R.L.Deleni unitate comercial, amplasat n partea de
sud-est a localitii, la vest de strada 60.
Localitatea are realizat n proporie de cca.85% , sistemul de alimentare cu ap.
Sistem de canalizare, nu exist la nivelul localitii, fapt pentru care instituiile
prezentate mai sus au asigurate utilitile necesare prin investiii proprii (puuri forate i
bazine vidanjabile, microstaii de epurare biologice.)
nclzirea acestor spaii se face cu surse proprii - centrale termice pe lemne sau pe
gaze n urmtoarea perioad, avnd n vedere c este realizat i reeaua de distibuie a
gazelor naturale , n comun.

Zona construciilor de cult este poziionat pe plan n culorile roz nchis i

verde cachi, culori ce reprezint bisericile, casa parohial i cimitirele din localitate
(cultul cretin ortodox ). Parohia Deleni are n proprietate, n localitatea Deleni, dou
biserici i o cas parohial. Cele dou cimitire din localitate sunt n proprietatea privat
de interes local - a Primriei Deleni.
Cele dou biserici sunt amplasate n incinta cimitirelor.
- Biserica ortodox Sf.Nicolae-situat n partea de mijloc a localitii (Delenii de
Sus), la vest de DJ 245E (n direcia sud, prin localitate) -biseric amplasat n incinta
cimitirului. Cldirea bisericii este in stare bun de ntreinere.
Suprafaa aferent bisericii 0,13ha, iar suprafaa total (cimitir +biseric) = 0,78 ha.

- Cimitirul cretin ortodox Deleni (Delenii de Sus) ocup o suprafa de 0,78 ha,
incluznd i biserica Sf.Nicolae. Cimitirul este amplasat n partea de mijloc a
localitii, cu deschidere la drumul judeean DJ 245E, pe latura de est, si este proprietate
privat a Primriei Deleni.
Cimitirul se nvecineaz cu gospodrii ale populaiei, majoritatea terenurilor fiind
construite. Pentru terenurile libere din zon, se va avea n vedere, respectarea zonei de
protecie sanitar, distan de 50 m - fa de cldirile de locuit.
- Biserica ortodox Sf.Dumitru-situat n partea de sud-est a localitii (cartierul
Delenii de Jos), la est de strada nr.60 (ieirea spre localitatea Cosmeti), biseric
amplasat n incinta cimitirului. Suprafaa aferent bisericii 0,07ha, iar suprafaa total
(cimitir +biseric) = 0,49 ha. Cldirea bisericii este in stare bun de ntreinere.
- Cimitirul cretin ortodox Deleni Cimitirul este amplasat n partea de sud-est a
localitii, cu deschidere pe latura de vest ctre strada nr.60. Este proprietate privat de
 47
interes local (Primria Deleni). Cu o suprafa total de 0,49ha, cimitirul ortodox
include i biserica Sf.Dumitru.
Cimitirul se nvecineaz cu locuine existente ale populaiei, majoritatea terenurilor
fiind construite. Pentru terenurile libere din zon, se va avea n vedere, respectarea
zonei de protecie sanitar, distan de 50 m -fa de construciile de locuit.
- Casa parohial -este amplasat n vecintatea cimitirului (Delenii de Jos), la limita de
nord a acestuia. Deine o suprafa de 1600,00 mp -proprietatea Parohiei Deleni.

Zona unitilor de mic industrie, prestri servicii i spaii pentru depozitare -

este reprezentat pe plan prin culoarea maro nchis, nsumeaz o suprafa total de
0,66 ha, fiind reprezentat de cinci uniti care presteaz servicii de: morrit, panificaie
depozit materiale de construcii, tmplrie i lucrri de construcii cldiri rezideniale.
1.Industria alimentar i a buturilor
- I.I. POPA ELENA Deleni -unitate de panificaie , reprezentat prin Brutria amplasat
n zona fostului C.A.P. Deleni, la vest de drumul judeean DJ 245E -spre Moreni, cu
deschidere la acest drum.
Deine o suprafa a incintei de 0,31ha, teren proprietate a societii comerciale.
Produsele unitii de panificaie sunt comercializate la nivelul comunei ct i n
localitile nvecinate. Funcioneaz cu 2 angajai.
- P.F. POPA ION Deleni -unitate de morrit (Moar porumb i ciocnele).
Este amplasat n zona de sud a localitii, la vest de drumul judeean DJ 245E -spre
Moreni, cu deschidere la acest drum.
Deine o suprafa a incintei de 0,08ha, teren proprietate a unitii autorizate i
presteaz servicii ctre populaia din comun.
2. Activitatea de tmplarie
- S.C. PROPIN S.R.L. Deleni atelier de dulgherie i tmplrie lemn .
Unitate situat n partea de sud a localitii, zona strzii nr.65.
Are 3 agajai i presteaz servicii la nivelul comunei .
3. Activitatea de construcii
Societatea care presteaz servicii n domeniul construciilor: lucrri de construcii a
cldirilor rezideniale i neredizeniale , are sediu n localitatea Deleni, dar i desfoar
activitatea pe teritoriul ntregului jude.
- S.C. BLAXNICO CONSTRUCT S.R.L.Deleni lucrri de construcii
Sediul societii funcioneaz la locuina administratorului , amplasat n partea de
sud a localitii, pe strada 68.
4. Activitatea de depozitare
- S.C. PAROPAM S.R.L. Vaslui punct de lucru Deleni depozit materiale de
construcii, cu o suprafa de 0,21ha. Este amplasat n partea de est a zonei centrale a
localitii, cu acces la DJ 245E. Este deservit de un angajat .

Zona unitilor agro-zootehnice -este figurat pe plan n culoarea verde 16 i

este reprezentat la nivelul localitii de mai multe uniti, ce totalizeaz o suprafa
de 2,10ha. Acestea sunt :
 48
1. S.C. VITAL -FRUIT S.R.L. Deleni, Ferm pomicol -Sediul fermei pomicole, este
amplasat n intravilanul localitii, limita de sud-vest (zona de sud a DJ 245E -ieirea
spre Moreni), cu acces dinspre strada nr.47 i ocup o suprafa de cca. 1,09 ha .
Ferma pomicol administreaz n jur de 24,00ha de livad (mr), terenuri luate n
arend de la persoane fizice - proprietarii livezii.
2. S.C. AGROMEC Deleni Unitatea care se ocup cu mecanizarea agriculturii i care
n prezent este n prag de lichidare.
Sediul acestui punct de lucru al societii sus menionate, este situat n zona fostului
CAP. Deleni, cu acces la DJ 245E -spre Moreni i ocup n intravilanul localitii o
suprafa de 0,84 ha.
3. I.I.POPA I.V.LILIANA -Deleni Ferm vegetal (cultura cerealelor) .
Sediul fermei i baza de utilaje - se afl amplasat n zona sudic a localitii -la sud
de strada 65. Parcul de utilaje agricole , este dotat cu 2 tractoare i utilajele auxiliare.
n cadrul fermei, se cultiv n jur de 173 de ha (culturi de gru, porumb, rapi, sorg),
teren arabil luat n arend de la persoanele fizice din comun .
4. I.I.POPA ELENA Deleni Ferm vegetal, ocupaia de baz cultivarea cerealelor
(gru, rapi i porumb) pe terenuri luate n arend, suprafa total n jur de 139 ha.
Sediul i baza societii sunt amplasate la limita de vest a intravilanului , accesibil
dinspre strada nr. 40.
Unitatea deine si utilajele necesare desfurrii activitii .
5. I.I.POPA MDLINA Deleni Ferm vegetal (cultivarea cerealelor:gru,
rapi i porumb) pe terenuri luate n arend, o suprafa total n jur de 52 ha.
Sediul i baza societii, este amplasat, n aceeai incint cu unitatea I.I.POPA
ELENA Deleni, cu acces din strada nr. 40.
6. La nivelul localitii Deleni, ca uniti agricole sunt nregistrate i ntreprinderi
individuale, a cror obiect de activitate o reprezint apicultura, prin stupinele nfiinate i
amenajate n afara localitii.
Sediul acestor ntreprinderi, care se ocup cu producia i comercializarea de miere
de albine sunt nregistrate la locuinele ntreprinztorilor.
Acestea sunt: I.I. HUIDIU IOAN - Stupin Deleni
I.I. DAMIAN TEFAN - Stupin Deleni
I.I. MAFTEI CEZAR DANIEL - Stupin Deleni
I.I. RCANU GABRIEL - Stupin Deleni
I.I. CIOCAN LEONARD - Stupin Deleni
I.I. MAFTEI ANCA DIANA - Stupin Deleni
I.I. PAN I.EMIL - Stupin Deleni

Zon teren i construcii n conservare -este figurat pe plan n culoarea roz-

deschis, totalizeaz o suprafa de 0,22 ha i reprezint terenul i construcia unei coli
din localitate, pentru care sunt necesare fonduri n vederea construirii unui centru
cultural comunal :
1. - Teren i cldire a Fostei coli cu clasele I-IV din localitatea Deleni- proprietate
public de interes local, cu o suprafa total de 2250 mp. Sunt amplasate n zona
central a localitii, cu deschidere la o strad principal -str.24.
 49
Pe amplasamentul respectiv, n funcie de fondurile disponibile, autoritile locale
propun realizarea proiectului prevzut n Strategia de dezvoltare a comunei, respectiv
construirea unui Cmin cultural -instituie care nu exist n prezent la nivelul comunei.

Zona de gospodrie comunal - este figurat pe plan n culoarea ocru deschis

i reprezint cele 8 puncte de colectare gunoi ( platforme pe care urmeaz a se amplasa
containere -n vederea colectrii selective a deeurilor reciclabile) i puul sec comunal.
Suprafaa total a punctelor colectare deeuri -este de 0,02 ha.
Aceste puncte de colectare sunt materializate n teren, sunt nc la faza de execuie
(ptr. o amenajare corespunztoare: platforme betonate, mprejmuri, etc.), fiecare avnd o
suprafa de 25mp, terenuri proprietate public de interes local, conf.HCL 8/22.03.2011.
Amplasamentele s-au stabilit avnd n vedere acoperirea tuturor zonelor din localitate
i accesul cu uurin a mijloacelor de transport ctre acestea, astfel:
-partea nordic a localitii(Deleni de Sus): la vest de str.27, intersecia strzilor nr.16 i
nr.24; zona interseciei strzi nr.10 i str.nr.4 i zona interseciei strzii nr.11 cu str.nr.12;
-partea sudic a localitii (Deleni de Jos) : zona interseciei str.nr.58 cu str.nr.57; la
nord de str.55 (zona interseciei cu str.56); la nord de str.63 (ieirea din localitate spre
est); zona curtea colii cu cl. I-IV Deleni II;
Puul sec comunal (n prezent dezafectat) -cu o suprafa de 0,02ha, este situat n
afara localitii , la o distan de cca.900,00 m nspre partea de est a satului.

Zona construciilor aferente lucrrilor tehnico -edilitare este poziionat pe

plan prin culoarea ocru nchis, i reprezint suprafeele de teren aferente posturilor de
transformare din localitate 6 posturi aeriene (PTA) i un dispozitiv automat aprindere
i siguran. Suprafeele acestor construcii, totalizeaz o suprafa de 0,02 ha.
Exist ns i construcii ale lucrrilor tehnico-edilitare, situate n extravilanul
localitii Deleni, a cror suprafee totalizeaz 0,28 ha (construcii executate aferente
sistemului de alimentare cu ap pentru localitile Deleni , Zizinca i Bulboaca), urmand
a fi incluse n intravilanul propus, respectiv:
-trei puuri captare ap, amplasate la nord-vest de localitate ;
-dou rezervoare nmagazinare ap -capacitate de 100 mc pe rezervor , situate la
nord de localitate.

Zona ci de comunicaie rutiere -cu o suprafa total n intravilan de 28,67 ha,

reprezint drumurile ce deservesc localitatea, spaiile verzi, anurile i trotuarele
aferente acestora i inclusiv staiile de cltori pentru transportul n comun.
Spaiile verzi i anurile aferente drumurilor totalizeaz o suprafa de 14,70ha.
Drumurile care deservesc localitatea i care asigur legtur spre restul teritoriului se
prezint astfel:
- Drumul judeean DJ 245E -dinspre Zizinca, traverseaz localitatea dinspre nord-est
spre vest (zona central) , apoi spre sud i sud-vest spre localitatea Moreni i ieirea spre
comuna Costeti. Acest drum prezint parial mbrcminte definitiv, avnd i
mbrcminte provizorie (piatr);
- Strzi i ulie steti, din care circa 19,00 % , prezint mbrcminte devinitiv
 50
(asfaltate)-n stare foarte bun de ntrteinere. Majoritatea tramei stradale din localitate
prezint mbrcminte provizorie (piatr), numai un procent de aproximativ 3,00 %, din
total artere de circulaie sunt cu mbrcminte din pmnt, greu practicabile pe timp
nefavorabil.

Zona spaii verzi naturale, ape, ravene - suprafee figurate pe plan n culorile
verde nchis, albastru deschis i verde deschis spre gri, reprezint zonele cu terenuri
neconstruibile (puni, tufriuri) sau ravenele i albiile praielor sau grlelor din
localitate.
n bilanul teritorial al loc.Deleni, aceste zone, nsumeaz o suprafa de 4,92 ha.
Pe vile celor dou prie care trec prin localitate Ghilahoi i Giurgea (praie ce
traverseaz localitatea pe direcia Nord-Sud) apar fenomene de instabilitate , zonele fiind
supuse riscului de inundaii, n cazul viiturilor mari din timpul precipitaiilor bogate .
n aceste zone se impune interzicerea construirii de locuine, prin instituirea
restriciilor de construire.
Alte zone existente -pentru care se solicit: introducerea n intravilanul propus al
localitii sau pentru care se instituie unele interdicii ;
1. Zonele periferice - limitele de nord a intravilanului, prile de sud-est , extremitatea
de sud, partea de centru , extremitile de vest i nord-vest a localitii, poziionate n
plan n culoarea gri deschis - reprezint terenurile propuse pentru a fi introduse n
limita intravilanului propus cu o suprafa total de aproximativ 2,19ha.
2. Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri aferente localitii
Deleni, sunt cele necesare construciilor pentru echiparea tehnico-edilitar, respectiv :
trupuri pentru puurile captare ap (foraj 1, foraj 2 i foraj 3) -cu suprafee de
0,05 ha, 0,05ha i 0,06ha, puuri existente la nord-vest de localitate, pe terenuri
proprietate privat de interes local, a Primriei Deleni;
- trup rezervoare nmagazinare ap (dou rezervoare cu un volum de 100 mc
fiecare ), trup cu o suprafa de 0,12ha, amplasat n partea de nord a localitii (la
cca.245,00m distan), teren proprietate privat de interes local- Primria Deleni;
3. Suprafeele de teren - figurate pe plan n culoarea verde nchis, amplasate n
intravilan, reprezint terenuri cu riscuri naturale (albia praielor Ghilahoi i Giurgea ,
ravenele acestora ce prezint maluri cu fenomene de eroziune, etc), zone pentru care se
vor institui interdicii definitive de construire.
Ca urmare a analizrii zonelor funcionale existente n cadrul localitii Deleni, a
gradului de dotare cu obiective de utilitate public, a echiprii edilitare, a infrastructurii
existente, se menioneaz urmtoarele disfuncionaliti la nivelul acestei localiti:
a) -existena unor mici zone construite situate n afara limitei intravilanului;
b) -existena unor terenuri neconstruibile (ravenele i albiile celor dou praie
Ghilahoi i Giurgea ,cu potenial de eroziune, de inundabilitate) situate n limita
intravilanului;
c) -existena n localitate, a unei suprafee de teren inclusiv construcia, aflat n
conservare (Fosta coal cu clasele I-IV Deleni ), aflat n stadiu de degradare, reflect
 51
un aspect deplorabil al zonei n care este situat -n zona central a localitii.
d) - lipsa unui centrul cultural la nivel de localitate;
e) - unele dotri publice necesit lucrri de reabilitare, modernizare (ex. Bibloteca
comunal, dispensarul uman);
f) - baza sportiv existent n localitate, necesit lucrri de amenajare i modernizare
corespunztoare;
g) - lipsa terenurilor de sport i a unei sli de sport la nivelul colilor.
h) - nu s-a finalizat si dat n folosin, sistemul de alimentare centralizat cu ap a
localitii, investiie demarat i realizat n proporie de cca. 85%.
i ) - lipsa reelelor de canalizare la nivelul localitii ;
j) - nu sunt inc realizate reelele de distribuie gaze naturale, investiie n curs de
finalizare la nivelul comunei ;
k) - circulaia rutier, cu excepia drumului judeean DJ 245E(care traverseaz
localitatea) este alctuit din drumuri, cu mbrcminte provizorie, piatr iar unele din
pmnt; Este necesar modernizarea tuturor cilor de comunicaie;

LOCALITATEA Zizinca, localitate component

Este situat n partea de nord-est a teritoriului administrativ. n funcie de suprafaa
intravilanului ct i dup numrul de locuitori i gospodrii, se clasific pe locul al
treilea, n cadrul comunei.
Se afl amplasat la nord-est de reedina de comun i la vest fa de localitatea
Bulboaca, fcnd trup comun cu cele dou localiti, pe direcia drumului judeean
DJ 245E, drum de legtur a localitii ctre restul teritoriului.
Drumul comunal DJ 245E, strbate partea de sud a localitii Zizinca, pe direcia
est- vest, pn la extremitatea de sud-vest a localitii.
Suprafaa intravilanului existent al localitii Zizinca totalizeaz 41,35ha,
cuprinznd numai vatra satului .
Bilan teritorial localitatea ZIZINCA
- localitate component -
Nr Suprafa Procent
Zone funcionale
crt ha %
Locuine i funciuni complementare
1. 28,98 70,08
+ terenuri agricole
2. Instituii i servicii de interes public 0,07 0,17
Servicii de interes public Construcii de cult
Biserica ortodox Sf.Nicolae 0,06 0,15
3
Casa parohial Zizinca 0,11 0,27
Cimitir ortodox Zizinca 0,32 0,77
Uniti de mic industrie, servicii, depozitare prestrii de
4
servicii - -
5 Uniti agro- zootehnice - -
Terenuri i construcii n conservare
6
(Fosta coal I-IV Zizinca -prop.domeniul public local 0,15 0,36
 52
7 Spaii verzi amenajate, agrement, sport - -
Gospodrie comunal
6
Puncte colectare selectiv deeuri (pubele) 0,01 0,02
Construcii tehnico-edilitare
7 Posturi de transformare (amplasate n extravilan) - -
Releu telefonoie mobil (amplasat n extravilan) - -
Ci de comunicaie i transport:
8 Rutiere, trotuare, staie de cltori 2,65 6,41
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 1,95 4,72
Terenuri libere pentru construcii (n prezent agricole),
9 1,18 2,85
situate n intravilan
Alte zone:Spaii verzi naturale (puni, tufri) terenuri
10 5,87 14,2
neconstruibile, terenuri cu riscuri naturale, ape, ravene
TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 41,35 100,00

2.7.3.b. Aspecte caracteristice ale principalelor zone funcionale

ZONELE FUNCIONALE LA NIVELUL LOCALITII ZIZINCA, SUNT:
Zona pentru locuine i funciuni complementare - este figurat pe plan n
culoarea galben deschis i reprezint locuinele, cu un regim de nlime pe parter dar i
locuine cu P +1E sau P+M, ct i funciunile complementare: anexele gospodreti i
terenurile agricole (arabile, vii, livezi).
Cldirile construite n ultimii ani sunt n stare de ntreinere bun i foarte bun
Exist i cldiri n stare de ntreinere mediocr, n zonele in care fondului construit
este mai vechi. In general construciile sunt executate cu materiale durabile (crmid,
b.c.a.), cldiri cu fundaii din beton, cu acoperiuri a cror nvelitori sunt din tabl
amprentat sau igl ceramic.
Noile zone construite sau dezvoltat n general n limita intravilanului propus i
aprobat prin documentaia anterioar; exist doar o singur gospodrie cu locuina
construit n ultimii ani, amplasat n afara acestei limitei (partea de sud a localitii).
Prin documentaia actual, se includ in intravilanul propus, gospodria a crei
construcie este executat ntre timp, n afara limitei construibile dar i terenuri libere
pentru dezvoltarea funciunii de locuit, zone situate fa de localitate astfel:
- extremitatea de nord -vest a localitii (la vest de str..71)-suprafaa de 2,00ha,
terenuri libere situate perimetral celor trei drumuri din zon. Sunt proprieti persoane
fizice, urmnd a fi lotizate pentru construirea de locuine; Suprafaa include i un post de
transformare i un releu de telefonie mobile, ambele situate n extravilan.
- extremitatea de sud a localitii (la sud de DJ 245E -spre Deleni), o suprafa de
aproximativ 0,56 ha, locuin existent, proprietate privat persoan fizic;
- n partea de sud-vest a localitii -o suprafa de cca. 0,27ha, gospodrie existent,
proprietate particular.
Zona terenurilor libere din intravilan este reprezentat pe plan n culoarea
bej -deschis, n prezent terenuri agricole (proprietate persoane fizice ), suprafee incluse
n intravilan prin documentaia elaborat i avizat anterior.
 53
Aceste terenuri sunt situate adiacent unor artere de circulaie, inclusiv la drumul
judeean DJ 245E (care trece prin localitate), fiind favorabile pentru construciile de
locuine ct i pentru construcii destinate altor activiti cum ar fi: comer, servicii, mica
industrie, etc.
Totalizeaz o suprafa de 1,18 ha , fiind situate n urmtoarele zone ale localitii:
- zona de nord (la vest i nord de strada 74) -teren n suprafa de 0,36 ha ;
- partea est (teren situat la sud de strada 71 ) - o suprafa de 0,31ha;
- extremitatea de sud (partea de vest a DJ 245 spre Deleni) -o suprafa de 0,51ha;
Zona instituiilor publice i servicii este figurat pe plan n culoarea rou
nchis i include instituiile publice existente n localitate i spaiile comerciale.
Procentul acestor dotri este foarte mic la nivelul localitii, raportat la suprafaa
total a intravilanului (0,17% ) i cuprinde doar spaiile comerciale i de servicii
administrative .
a) - administrative i servicii:
- Direcia Regional de pot Iai -Agenia Zizinca, funcioneaz ntr un spaiu nchiriat
la locuin persoan fizic, cldire situat n partea de sud a localitii, la nord de
DJ 245E -spre Deleni.
b)- nvmnt primar i precolar
- coala cu clasele V-IV Zizinca - fost unitate de nvmnt primar i precolar,
cldire n conservare , coala fiind nchis din lips de copii.
c)- comer servicii
Aceast categorie este reprezentat doar de trei uniti comerciale, spaii mixte n
general, dispersate n localitate ( partea central i zona de sud), cu deschidere la
arterele de circulaie principale din localitate.
- Magazin mixt i bar S.C. CRISTEA IMPORT-EXPORT S.R.L. Zizinca, amplasat n
zona de centru a localitii, la vest de strada 71, cu o suprafa de 110 mp, ntr-o cldire
pe parter, construit din materiale durabile (starea de ntreinere bun). Are 1 angajat.
- Magazin mixt S.C.RSRITUL S.R.L. Zizinca, situat n partea de centru a localitii, ,
la sud de strada 71, cu deschidere la aceast arter. Cldire n stare bun de ntreinere.
- Magazin mixt - P.F.A. ICU MARIA, Zizinca, amplasat n partea sudic a localitii,
cu deschidere la drumul judeean DJ 245E -spre Deleni.
Localitatea ZIZINCA nu dispune nc de sistem centralizat de alimentare cu ap.
Aceast investiie este realizat n proporie de cca.85%.
Sistem de canalizare nu exist. Spaiile comerciale existente n localitate, beneficiaz
de utilitile n sistem propriu: alimentare cu ap prin puuri forate iar canalizarea -prin
bazine vidanjabile sau fose septice.
La nivelul localitii a fost realizat reeaua de gaze naturale.
Zona construciilor de cult este figurat pe plan n culorile roz nchis i verde
cachi i reprezint biserica i cimitirul din localitate.
Din punct de vedere religios, n com.Deleni pe lng cultul ortodox (majoritar
96,42%), mai exist cultul cretin dupa evanghelie i cultul penticostal.
Parohia ortodox din localitatea Zizinca, deine n cadrul acestei localiti o biseric
amplasat n incinta cimitirului i casa parohial.
 54
- Biserica cretin Sfntul Nicolae-este amplasat la limita de nord a localitii, n
incinta cimitirului cu deschidere pe latura de vest la strada 71.
Cldirea bisericii este n stare bun de ntreinere i ocup o suprafa de 600,00mp, .
- Cimitirul cretin Zizinca ocup o suprafa 3200,00mp iar total de 3800,00 mp ( n
care este inclus i biserica) i este amplasat la extremitatea de nord a localitii.
Terenul pe care este amplasat cimitirul este proprietate privat a primriei Deleni.
Pe limitele de nord i vest cimitirul se nvecineaz cu terenuri libere arabile, iar pe
latura de vest cu strada 71 i terenuri libere la vest de aceasta.
Prin documentaia actual, se va urmri asigurarea zonei de protecie sanitar
(distana de 50 m), fa zonele de locuit ce urmeaz a se construi pe terenurile libere din
partea de vest, terenuri incluse n intravilan. Se propune amenajarea unor spaii verzi
amenajate: parc i un loc de joac pentru copii.
- Casa parohial Zizinca -este amplasat la sud de cimitir, avnd o suprafa a incintei
de 1100,00 mp, i este proprietatea parohiei. Starea de ntreinere a cldirii este bun.
Zon teren i construcii n conservare -este figurat pe plan n culoarea roz-
deschis, totalizeaz o suprafa de 0,15ha i reprezint terenul i construcia fostei coli
nchis din lips de copii .
- Teren i cldire a Fostei coli cu clasele I-IV din localitatea Zizinca- proprietate
public de interes local, cu o suprafa total de 1500,00 mp.
Este amplasat n partea de nord a localitii, cu deschidere la o strad principal
-str.71. n funcie de fondurile disponibile, autoritile locale propun amenajarea unui
centru cultural n cldirea respectiv, cldire n stare bun, cu utiliti asigurate.

Zona de gospodrie comunal -este figurat pe plan n culoarea ocru deschis i

reprezint cele 2 puncte de colectare gunoi ( platforme pe care urmeaz a se amplasa
containere -n vederea colectrii selective a deeurilor reciclabile) -suprafa de 0,01 ha.
Cu o suprafa de 25mp cele dou puncte se gsesc amplasate astfel:
-partea de nord a localitii (zona bisericii -la vest de strada 71);
-partea de centru (zona interseciei strzii 76 cu strada 77);

Zona construciilor aferente lucrrilor tehnico -edilitare o recunoatem pe

plan prin culoarea ocru nchis , totalizeaz o suprafa de 200,00 mp i include
suprafeele de teren pentru:
- 1 post de transformare (PTA), existent n partea de nord a localitii (la vest de strada
71), amplasament situat n extravilanul localitii, dar prin documentaia de fa se
propune includerea n intravilanul propus ;
- 1 releu pentru telefonia mobil, situat la extremitatea de nord a localitii (la vest de
strada 71), amplasament situat tot n extravilanul localitii i care se include n
intravilan prin actuala documentaie.

Zona cilor de comunicaie rutier o suprafa total n intravilan de 4,60 ha

reprezint drumurile ce deservesc localitatea, spaiile verzi, anurile i trotuarele
aferente inclusiv staia de cltori pentru transportul n comun.
 55
Din total suprafa, spaiile verzi i anurile totalizeaz o suprafa de 1,95ha.
Principala arter rutier, care strbate localitatea Zizinca i care asigur legtura cu
reedina de comun i cu restul localitilor din comun, este drumul judeean DJ 245E,
drum care prezint mbrcminte provizorie (piatr) pe tot traseul ce strbate localitatea;
Restul arterelor de circulaie (strzile i uliele steti) care deservesc localitatea,
prezint toate mbrcminte provizorie, din piatr, urmnd ca n funcie de fonduri s fie
realizat i mbrcmintea definitiv -asfalt.
Zona spaii verzi naturale, ape, ravene suprafeele figurate pe plan n
culorile verde nchis / albastru deschis i verde deschis spre gri, culori ce reprezint
zonele aferente terenurilor neconstruibile (puni, tufriuri, ravene) i cursuri de ape
sau grle.
Localitatea Zizinca este strbtut de prul Bulboaca de la vest spre est, pru care
are un caracter de curgere semipermanent, debitul acestuia fiind variabil funcie de
regimul precipitaiilor locale.
La nivelul localitii Zizinca, n bilanul teritorial, terenurile ocupate de aceste spaii,
nsumeaz o suprafa total de 5,87ha.
Pe vile i n albia prului Bulboaca , apar fenomene de instabilitate, zonele fiind
supuse riscului de inundaii, n cazul viiturilor mari din timpul precipitaiilor bogate i a
pericolului de surpare a malurilor terase, fiind necesare lucrri pentru consolidarea i
amenajarea malurilor, n scopul opririi fenomenelor de eroziune. Aceste lucrri se vor
efectua n urma unor proiecte de specialitate.
Alte zone pentru care se solicit scoaterea sau introducerea n intravilan, sau
pentru care se instituie unele interdicii ;
1. - Zona de locuine, situat la extremitatea de est a localitii (la nord de DJ 245E)
n suprafa de 13.141,00 mp, i evideniat n PUG existent, ca aparinnd localitii
Bulboaca, se va include n intravilanul localitii Zizinca (se scoate din intravilanul
localitii Bulboaca);
2. - Suprafeele de teren - figurate pe plan n culorile galben sau verde i cu haur
ptrat, sunt terenurile pentru care se solicit scoaterea din intravilan.
Aceste terenuri, sunt din categoria teren arabil, fr solicitri de construire sau
terenuri improprii pentru construcii, terenuri proprietatea persoanelor fizice din
localitate, i sunt amplasate la:
-extremitatea de sud a localitii (partea de est a DJ 245E spre Deleni) -o suprafa
de 1640,00 mp ;
-extremitatea de sud-vest a localitii, o suprafa de teren de 1685,00 mp ;
3. - Zonele periferice - poziionate n plan n culoarea gri deschis - reprezint
terenurile solicitate pentru introducerea n limita intravilanului propus care nsumeaz
o suprafa total de 2,56 ha , din care o locuin existent aflat n extravilan i restul
suprafee libere, terenuri proprieti private, n vederea dezvoltrii funciunii de locuit.
Terenurile propuse pentru includerea n intravilan sunt amplasate la extremitile
localitii, astfel:
- la limita de nord a intravilanului (terenuri libere, dar i suprafeele aferente unui post de
transformare i unui releu de telefonie mobil i drumul de exploatare existent n zon -
 56
totalizeaz o suprafa de 2,00 ha;
- la limita de sud, gospodrie i locuin existent (suprafaa -0,56 ha);
4. - Suprafeele de teren - figurate pe plan n culoarea verde nchis i amplasate n
intravilan, reprezint terenuri improprii pentru construcii, (ravene toreniale pru,
terenuri cu eroziuni, valea prului ce strbatea localitatea)- zone pentru care se vor
institui interdicii de construire, i care totalizeaz o suprafa de 4,69 ha.
La nivelul localitii Zizinca, se menioneaz urmtoarele disfuncionaliti:
a) - o zon de locuine existente (cu o suprafa total de 13.141,00 mp -locuine i
funciuni complementare), ce aparine localitii Zizinca, este inclus n intravilanul
localitii Bulboaca. Suprafaa este amplasat n partea de est a localitii (ieirea spre
Bulboaca), la nord de DJ 245E, zona n care cele dou localiti fac trup comun.
b) - lipsa unor dotri : punct sanitar, punct farmaceutic, locuri de joac pentru copii;
c) - lipsa zonelor de agrement, a spaiilor verzi amenajate, a zonelor de sport ;
d) - este necesar modernizarea tuturor cilor de circulaie (asfaltarea drumurilor
pietruite i pietruirea n prim faz a drumurilor din pmnt);
e) - este necesar a se finaliza i da n exploatare reelele de echipare edilitar (reele ap,
i reele gaze) -realizate n proporie de cca.85%;
f) - lipsa reelelor de canalizare;
g) -existena n localitate, a unor suprafee de teren inclusiv construcii, aflate n
conservare (fosta coal I-IV)- sunt necesare fonduri n vederea reamenajrii instituiei,
cu alt destinaie, datorit lipsei de elevi din localitate.
h) -sunt necesare lucrri de regularizare a albiei prului care traverseaz localitatea,
sunt necesare lucrri de aprri de maluri.
i) -existena n intravilan a unor suprafee mari de terenuri improprii pentru construcii
(ravenele prului Bulboaca);
j) - existena unor poduri i podee care necesit lucrri de refacere, modernizri;
k) - sunt necesare lucrri de reabilitare a iluminatului public;
LOCALITATEA BULBOACAlocalitate component
Este amplasat n partea de est al teritoriului administrativ al comunei Deleni
fiind strbtut din direcia Nord-Est spre Vest, de drumul judeean DJ 245E dinspre DN
24 (com.Munteni de Jos) n direcia Zizinca -Deleni -limit adm. com Costeti.
Se afl la o distan de 13,0 km fa de municipiul Vaslui i la cca.3,0 km fa de
reedina de comun.
n funcie de suprafaa intravilanului dar i dup numrul de locuitori i gospodrii,
localitatea se clasific pe locul al doilea din cele patru localiti ale comunei.
Suprafaa total a intravilanului existent al localitii Bulboaca (s = 44,56ha); ,
cuprinde vatra satului i trupul existent la nord-est de localitate, respectiv zona
amenajat pentru Halta C.F.R. Bulboaca (cu o suprafa de 0,16 ha);
Halta C.F. - este amplasat la o distan de cca. 900,00 m, la nord-est de localitate.
(ieirea spr comuna Muntenii de Jos).
Legtura localitii Bulboaca i a celorlalte localiti componente ale comunei, spre
halta C.F.R. Bulboaca , se realizeaz pe artera de circulaie rutier DJ 245E -n direcia
DN 24 (comuna Muntenii de Jos).
 57
Bilan teritorial localitatea Bulboaca
- localitate component inclusiv trupurile aferente -
Nr. Suprafa Procent
crt Zone funcionale ha %
Locuine si funciuni complementare
1 32,77 73,28
+ terenurile agricole, aferente gospodriilor
2. Instituii i servicii de interes public 0,46 1,03
Alte categorii instituii i servicii de interes public
3
Direcia Sivic Vaslui -Canton silvic Bulboaca 1,90 4,25
Servicii de interes public-Construcii de cult:
4
Casa de rugciune cretin dup evanghelie 0,18 0,40
Uniti de mic industrie, construcii, prestri de
5
servicii, spaii depozitare 0,06 0,13
6 Uniti agro- zootehnice 0,03 0,07
Spaii verzi amenajate, agrement, sport
7
Parc i loc de joac copii 0,04 0,09
Gospodrie comunal
8
Puncte colectare selectiv deeuri, n execuie 0,01 0,02
Construcii tehnico-edilitare
9 Posturi de transformare aeriene PTA 0,01 0,02
Staie reglare gaze, de sector 0,01 0,02
Ci de comunicaie i transport:
10 Rutiere+trotuare, staie de cltori (autobuz) 3,43 7,67
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 2,44 5,46
Ci de comunicaie i transport:
11
Feroviare +spaii aferente (construcii, teren) 0,16 0,36
Terenuri libere (agricole), favorabile pentru construcii,
12
situate n intravilanul localitii 2,37 5,3
Alte zone: Spaii verzi naturale (puni, tufri), ape i
13 0,85 1,9
ravene, terenuri cu riscuri naturale, etc.
TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 44,72 100

2.7.3.c. Aspecte caracteristice ale principalelor zone funcionale

ZONELE FUNCIONALE LA NIVELUL LOCALITII BULBOACA
Zona pentru locuine i funciuni complementare este figurat pe plan n
culoarea galben deschis, reprezentnd zona de locuine de tip rural, cu un regim de
nlime majoritar parter i n proporie foarte mic un regim de nlime P +M .
La fel ca i in restul localitilor, aceste zone cu funciunea principal de locuire,
includ i funciunile complementare locuirii (anexe gospodreti, terenuri agricole - vii,
livezi, grdini).
Referitor la starea cldirilor din localitate acestea sunt n stare de ntreinere bun ,
avnd n vedere faptul c s-au construit n ultimii ani, locuine, mai ales n zona
 58
adiacent drumului judeean , construcii executate cu materiale durabile (structur din
beton armat, zidrie din crmid sau b.c.a., fundaii din beton, nvelitori din tabl
amprentat tip igl sau igl ceramic) .
Exist zone n localitate n care majoritatea cldirilor de locuit sunt construite din
materiale tradiionale locale (chirpici sau vltuci, cu nvelitori din igl sau azbociment
i tabl), la care starea de ntreinere este mai puin bun.
n aceast localitate, sunt solicitri de extindere a intravilanului, pentru funciunea de
locuit, pe suprafee ce totalizeaz n jur de 2,73 ha terenuri proprietate persoane fizice.
De menionat c o parte din suprafaa propus a fi inclus n intravilan, este ocupat
de locuine existente, construite n extravilanul localitii.
Extinderea intravilanului localitii Bulboaca, pentru funciunea de locuit se propune
n urmtoarele zone :
- extremitatea de nord a localitii ( ieirea din localitate, n prelungirea strzilor nr.98 i
nr.103) - o suprafa de aproximativ 1,76 ha, reprezentat n general de terenuri libere
proprieti persoane fizice;
-extremitatea de nord-est a localitii, o suprafa de cca. 0,12ha , terenuri ocupate de
construcii de locuine existente, proprietate privat persoane fizice;
- n partea de nord -est a localitii, o suprafa de 0,07ha ntregirea proprietii unei
gospodrii existente, proprietate privat;
- extremitatea de est a localitii -o suprafa de aproximativ 0,46ha, locuine existente
pe proprietate privat;
partea de sud a localitii (zona strzii nr.92), o suprafa de aproximativ 0,25ha,
locuin existent - proprietate persoan fizic ;
extremitatea de nord-vest a localitii (la nord de strada 102), o suprafa de 0,13 ha,
locuin existent, proprietate persoan fizic;
Zona terenurilor libere pentru construcii n intravilan este figurat pe plan
n culoarea bej deschis, sunt terenuri libere, n prezent agricole (proprietate persoane
fizice), suprafee incluse n intravilanul localitii prin documentaia P.U.G. elaborat i
avizat anterior, i pe care nu s-au executat n totalitate construciile preconizate.
Sunt terenuri favorabile pentru construcii de locuine sau alte activiti (servicii,
mica industrie, etc), totalizeaz o suprafa de 2,37 ha, fiind sunt situate n partea de sud
i vest a localitii, respectiv: la sud de DJ 245E, la sud de str.85 i la vest de str.93;
Zona instituiilor publice i servicii este figurat pe plan n culoarea roie i
include instituiile publice existente de interes local , spaiile aferente activitilor de
comer sau prestri de servicii, dar i instituii publice de interes naional (Direcia
Silvic Vaslui -Canton silvic Bulboaca). Din categoria instituiilor publice si servicii, la
nivelul localitii Bulboaca, enumerm:
a) - administrative i servicii:
- Regia Naional a Pdurilor, Direcia Silvic Vaslui - Canton Silvic Bulboaca i
locuin de serviciu -situat n partea de nord a localitii, cu deschidere la strada 93, i
ocup n intravilan o suprafa de 1,90 ha.
b) - nvmnt :
- coal cu clasele I-IV +Grdini una grup, cu program normal-
 59
Este situat n partea central, a localitii -la sud-est de drumul judeean DJ 245E, cu
deschidere la acest drum. Cldirea este n stare foarte bun de ntreinere. Incinta colii i
grdiniei ocup o suprafa de 2440,00 mp
n una din slile cldirii este amenajat sala n care funcioneaz i grdinia.
n cadrul acestei uniti de nvmnt, n momentul culegerii datelor locale,
funciona doar nvmntul precolar. Grdinia cuprinde 15 copii, grup mixt cu
program normal, cu un educator.
coala are rezolvate utilitile prin pu forat i bazin vidanjabil iar pentru nclzire a
fost construit o central termic pe lemne.
c)- sntate i asisten social:
- S.C. RUBI FARM S.R.L. Bulboaca -Farmacie, unitate amplasat la limita de nord-est a
localitii, la intersecia drumului judeean DJ 245E cu strada 93. Funcioneaz ntr un
spaiu din locuina proprietarului societii, cldire nou, n stare bun de funcionare.
d) - comert i prestri servicii :
n localitatea Bulboaca, funcioneaz cinci uniti comerciale, cu locaiile n cldiri
construite din materiale durabile, n stare bun de ntreinere i amplasate la arterele
principale de circulaie din localitate. n general sunt deservite de cte un salariat.
- Magazin mixt + bar S.C.ELOANA COM S.R.L. Bulboaca, situat n partea central a
localitii, vis-a -vis de coal;
- Magazin mixt i bar- I.I. BACIU IOAN ELENA, Bulboaca, amplasat n partea central a
localitii, la est de DJ 245E .
- Magazin mixt , bar i teras i punct desfacere butelii COOPERATIVA DE CONSUM
OLTENETI -Punct Bulboaca, care este amplasat la intersecia DJ 245 cu strada 96,
cldire n stare bun de ntreinere, cu o suprafa a incintei de 1360,00mp.
- Magazin mixt i bar S.C.ELOANA COM S.R.L. Bulboaca, situat n zona de est a
localitii, cu acces la strada 93;
- Magazin mixt i bar I.I.FILIP LAURENIU Muntenii de Jos, Pct. lucru Bulboaca,
amplasat n partea de est a localitii, cu deschidere la strada 93;
Localitatea are realizat n proporie de 85% sistemul de alimentare cu ap, iar reeaua
de distribuie a gazului este executat la nivelul localitii.
Instituiile prezentate mai sus avnd posibilitatea racordrii la utilitile deja existente
i la cele care urmeaz a se finaliza (reele ap) .
Zonele construciilor de cult sunt poziionate pe plan n culorile roz nchis
/verde cachi, i reprezint casa de rugciune evanghelic i cimitirul cultului cretin
dup evanghelie;
- Casa de rugciune evanghelic -se afl amplasat n partea de mijloc a localitii cu
acces dinspre strada nr.90. Cldire n stare bun de ntreinere. Incinta casei are o
suprafa de 1800,00 mp i este proprietatea cultului cretin evanghelic din comun.
- Cimitirul evanghelic Bulboaca cu o suprafa total de 0,05ha, este amplasat n
partea de nord -vest a localitii (la cca.300,00m distan). Este situat n extravilan,
propunndu -se, includerea n intravilanul propus prin actuala documentaie.
Zona unitilor de mic industrie, prestri servicii i spaii pentru depozitare -
este reprezentat pe plan prin culoarea maro nchis i cuprinde o singur unitate care
presteaz servicii de morrit.
 60
1.Industria alimentar i a buturilor
- P.F.HUM VALERIU - unitate de morrit, moar porumb i ciocnele.
Este amplasat n partea de nord a localitii, la vest de strada 103 (sau 98)cu
deschidere la aceast strad. Moara funcioneaz ntr-o incint cu o suprafa de
600,00mp, fiind proprietate privat a beneficiarului .
Unitatea de morrit, presteaz servicii ctre populaie la nivelul comunei.
Zona unitilor agro-zootehnice -la nivelul localitii exist o singur unitate cu
profil agricol, respectiv o ferm vegetal.
1. I.I.TNASE CTLIN -Deleni Ferm vegetal (cultura cerealelor) .
Sediul fermei i baza de utilaje - se afl amplasat n zona estic a localitii, la
intersecia strzilor 90 si 96. Parcul de utilaje agricole , este dotat cu 2 tractoare i
utilajele auxiliare.
n cadrul fermei, se cultiv n jur de 134 de ha (culturi de gru, porumb, rapi, sorg),
teren arabil luat n arend de la persoanele fizice din comun .
Zona pentru agrement i sport, spaii verzi amenajate este figurat pe plan
n culoarea verde deschis, iar suprafaa cuprins n limita intravilanului localitii este
de 0,04ha -aferent spaiului verde amenajat cu locul de joac pentru copii.
Acest spaiu este amenajat n zona de centru a loc. la intersecia strzilor 96 i 97.

Zona de gospodrie comunal -este figurat pe plan n culoarea ocru deschis i

este reprezentat de cele dou punct de colectare a gunoiului (platforme pentru
amplasarea containerelor-n vederea colectrii selective a deeurilor reciclabile).
Fiecare punct se amenajeaz pe o suprafa de 25 mp, i sunt amplasate n :
-partea de nord a localitii (la vest de strada 98);
-partea de centru (partea de sud a str.96);

Zona construciilor aferente lucrrilor tehnico -edilitare este poziionat pe

plan prin culoarea ocru nchis i reprezint suprafaele de teren aferente:
- postului de transformare existent n zona de nord a localitii (post aerian -PTA 1)
- staia de reglare msurare de sector -gaze naturale , amplasat la intrarea n localitate
pe traseul DJ 245E -dinspre com Muntenii de Jos.
Zona ci de comunicaie rutiere -cu o suprafa total n intravilan de 5,87 ha
reprezint drumurile ce deservesc localitatea, spaiile verzi, anurile i trotuarele
aferente, inclusiv staia de cltori pentru transportul n comun.
Spaiile verzi si anurile aferente drumurilor din localitate, totalizeaz 2,44 ha;
Drumul principal care tranziteaz localitatea este drumul judeean DJ 245E, drum
care asigur legtura ctre DN 24 i spre municipiul Vaslui, i prezint mbrcminte
provizorie (piatr), pe tronsonul care strbate localitatea; Starea de ntreinere este rea,
fiind necesare lucrri de modernizare, de asfaltare a drumului judeean.
n schimb restul tramei stradale a localitii, se prezint foarte bine.
Circa 32,60 % din strzile din localitate, prezint mbrcminte definitiv (asfaltate),
n stare foarte bun de ntreinere i n jur de 54,30% din strzile localitii prezint
 61
mbrcminte din piatr, urmnd ca n funcie de fonduri s se realizeze i asfaltarea
acestora. i un procent de numai 14,10% din trama stradal a localitii, reprezint
arterele de circulaie din pmnt, greu practicabile pe timp nefavorabil.
Zona cilor de comunicaie feroviar pe teritoriul comunei, este figurat n
partea desenat, prin culoarea mov, care se rgsete n planele localitii Bulboaca, ct
i n plana nr.1 -ncadrarea n teritoriul administrativ.
La nivelul localitii Bulboaca, n intravilanul acesteia, zona cilor de comunicaie
feroviare ocup o suprafa de 0,16 ha ;
Zona cilor de comunicaie feroviar -n limita intravilanului, cuprinde suprafaa
Haltei C.F. -Bulboaca, respectiv:
- construcia i peronul aferent staiei de cltori;

Alte zone pentru care se solicit scoaterea sau introducerea n intravilan, sau pentru
care se instituie unele interdicii ;
1. -Zona de locuine, situat la extremitatea de vest a localitii (la nord de DJ 245E) n
suprafa de 13.141,00 mp, i care aparine de fapt localitii Zizinca, se scoate din
intravilanul propus (att grafic ct i n bilanul teritorial) pentru a se include n
intravilanul localitii nvecinate, respectiv Zizinca;
2. - Suprafeele de teren - figurate pe plan n culorile galben sau verde i cu haur
ptrat, sunt terenurile pentru care se solicit scoaterea din intravilan.
Aceste terenuri, sunt din categoria teren arabil, fr solicitri de construire sau
terenuri improprii pentru construcii, terenuri proprietatea persoanelor fizice din
localitate, i sunt amplasate la:
-extremitatea de est a localitii -o suprafa de 715,00 mp ;
-extremitatea de sud-vest a localitii, o suprafa de teren de 860,00 mp ;
3. - Zonele periferice -extremitile de nord i est a localitii - suprafee poziionate n
plan n culoarea gri deschis - reprezint terenurile propuse pentru includerea n
intravilanul propus.
Aceste suprafee totalizeaz n jur de 2,80ha (o parte din aceste terenuri fiind ocupate
de construcii existente, n general locuine -toate proprietate persoane fizice).
4. - Suprafeele de teren - figurate pe plan n culoarea verde nchis i amplasate n
intravilan, reprezint terenuri improprii pentru construcii, (ravene toreniale pru,
terenuri cu eroziuni, valea prului ce strbatea localitatea)- zone pentru care se vor
institui interdicii de construire, i care totalizeaz o suprafa de 0,85 ha.

Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i

aferente localitii Bulboaca, sunt:
- Trup staie reglare-msurare de predare, gaze existent, cu o suprafa de 0,05 ha
(situat n partea de nord-est a localitii, la est de DJ 245E -spre drumul naional
DN 24) -teren proprietate privat de interes local i dat n folosin cu titlu gratuit (pe
durata existenei construciilor i instalaiilor amplasate), ctre SC TRANSGAZ SA
Brila, conf.Hotrrii nr.58/ 12.2007 a Consiliului Local Deleni.
 62
- Trup releu telefonie mobil, existent, cu o suprafa de 0,02 ha (amplasat n partea de
sud-est a localitii, la est de drumul stesc -spre Costeti), teren proprietate privat
persoan fizic i nchiriat societii de telefonie mobil.
-Trup cimitir cult cretin dup evanghelie, cu o suprafa de 0,05ha, amplasat n
partea de nord-vest a localitii, la est de drumul stesc existent n zon. Cimitirul este
proprietate privat a cultului cretin dup evanghelie.
Trup staie de epurare -construcie propus prin actuala documentaie -aferent
sistemului de canalizare propus, pentru localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca, cu o
suprafa 0,10ha (amplasament propus n partea de sud- est a loc. Bulboaca, pe valea
rului Brlad) -teren proprietate persoane fizice, propus pentru trecerea n domeniul
public local, prin schimb de teren sau cumprarea de ctre Consiliul Local Deleni.

n urma analizrii zonelor funcionale existente n cadrul localitii Bulboaca, a

gradului de dotare cu obiective de utilitate public, a echiprii edilitare, a infrastructurii
existente, se menioneaz urmtoarele disfuncionaliti :
a) -n suprafaa intravilanului localitii Bulboaca, este inclus o zon de locuine
existente (o suprafa total de 13.141,00mp -locuine i funciuni complementare ) care
aparine localitii Zizinca. Aceast suprafa este amplasat n partea de vest a
localitii (ieirea spre Zizinca), la nord de DJ 245E, n zona n care cele dou localiti
fac trup comun.
b)- lipsa zonelor de sport, de agrement.
c) -o parte din trama stradal a localitii (cca.55 % ), este alctuit din drumuri cu
mbrcminte provizorie (piatr sau pmnt), fiind necesar modernizarea acestora.
d) -drumul judeean DJ 245E , care strbate localitatea, prezint parial mbrcminte
definitiv ( dar care este n stare rea de ntreinere), restul avnd mbrcminte cu piatr.
e)- lipsa reelelor de canalizare i a staiei de epurare ape uzate, la nivelul localitii;
f) - reeaua de alimentare cu ap este realizat doar n proporie de 85%, fiind necesar
finalizarea lucrrilor i darea n folosin.
LOCALITATEA MORENI - localitate component
Satul Moreni este situat n partea de sud-vest a teritoriului administrativ, la o
distan de cca.2,0 km fa de reedina de comun -localitatea Deleni.
Artera principal de circulaie a localitii i de legtur cu restul teritoriului
administrativ, este drumul judeean DJ 245 E, pe direcia Est spre Nord-Vest.
Legtura cu reedina de comun se face pe drumul judeean DJ 245 E (pe direcia
Sud-Nord-Est) pn n localitatea Deleni.
Este cea mai mic localitate n cadrul comunei Deleni, att din punct de vedere al
suprafaei intravilanului ct i dup numrul de locuitori.
Suprafaa total a intravilanului existent -Moreni, cuprinde vatra satului i suprafaa
trupului aferent Complexul monahal Moreni -amplasat la vest de localitate.
 63
Bilan teritorial localitatea MORENI
- localitate component i trupuri aferente -
Nr. Suprafa Procent
Zone funcionale
crt. ha %
Locuine si funciuni complementare
1 3,85 64,06
+terenuri agricole
Alte servicii de interes public - Construcii de cult:
2
Complexul monahal Moreni 1,05 17,47
Gospodrie comunal
3
Puncte colectare selectiv deeuri - -
Construcii tehnico-edilitare
4
Posturi de transformare -PTA - -
Terenuri libere pentru construcii (n prezent agricole),
5
situate n intravilan 0,62 10,32
Ci de comunicaie i transport:
6 Rutiere: Strzi i ulie 0,24 4,00
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 0,25 4,15
Alte zone:Spaii verzi naturale (puni, tufri), terenuri
7 - -
cu riscuri naturale, ape, ravene, etc.
TOTAL INTRAVILAN EXISTENT 6,01 100,00

2.7.3.d. Aspecte caracteristice ale principalelor zone funcionale

ZONELE FUNCIONALE LA NIVELUL LOCALITII MORENI
Zona pentru locuine i funciuni complementare -figurat pe plan n culoarea
galben, reprezint locuinele de tip rural, cu un regim de nlime parter.
Zonele n care funciunea principal este cea de locuire, include i funciunile
complementare (anexe gospodreti, terenuri agricole arabil, vii, grdini, livezi).
Locuinele sunt construite n general din chirpici, vltuci, cu nvelitori din
azbociment i igl, stare de ntretinere preponderent mediocr (un fond construit vechi).
Prin documentaia de fa, nu se propun extinderi ale intravilanului pentru
dezvoltarea funciunii de locuit.
Zona terenurilor libere, pentru construcii n intravilaneste figurat pe plan
n culoarea bej deschis i reprezint terenurile agricole, existente n intravilan, terenuri
libere i favorabile pentru construirea de locuine, n suprafa de 0,62 ha.
Terenurile respective sunt amplasate la nord i la sud de DJ 245E, cu acces direct ctre
aceast arter de circulaie.
Zona construciilor de cult este poziionat pe plan n culoarea roz nchis i
reprezint o parte a Complexului Monahal Moreni, din cadrul trupului inclus n
intravilanul existent, trup cu o suprafa de 1,05ha.
- Complexul Monahal Moreni -reprezint una din cele mai interesante atracii
turistice i religioase din zon. Acesta se afl amenajat n partea de vest a localitii
Moreni , este proprietatea Parohiei.
 64
De menionat c mare parte a complexului este construit n afara limitei intravilanului
existent, fapt pentru care prin actuala documentaie, se propune extinderea intravilanului,
n zona acestui complex.
Complexul Monahal Moreni -este construit ntr-un stil arhitectural unitar, n cadrul
cruia au fost preluate elemente tradiionale, la care s-au adugat elemente noi.
Acest frumos complex cuprinde: Biserica i clopotnia veche; Biserica nou -
paraclisul; turnul-clopotni; chiliile i trapeza; Centrul de art i cultur neobizantin
Scriptoria; Muzeul de istorie i art religioas; biblioteca; fbricua de prelucrarea a
laptelui; atelierul de broderie liturgic; cdirile anexe i zidul de incint.
Zona unitilor agro-zootehnice
La nivelul localitii Moreni, sunt nregistrate cteva ntreprinderi individuale, a
cror obiect de activitate o reprezint apicultura, cu sediu nregistrat la locuinele
ntreprinztorilor.
Producia de miere pe care o comercializeaz, se obine n cadrul stupinelor
amenajate n jurul localitii, n afara limitei intravilanului.
Unitile cu profil agricol sunt: I.I. BUSUIOC DANIELA - Stupin Moreni
I.I. DUDUMAN DANIELA - Stupin Moreni
I.I. BRBU PARASCHIVA - Stupin Moreni
I.I. GACHE GHE. GABRIELA - Stupin Moreni
Zona construciilor aferente lucrrilor tehnico -edilitare o recunoatem pe
plan prin culoarea ocru nchis, reprezint construciile aferente sistemului de
alimentare cu ap i sistemului de canalizare a localitii, investiie realizat i finalizat
n anul 2012. Terenurile aferente acestor construcii totalizeaz o suprafa de 0,17 ha, si
sunt amplasate n extravilan (la est de localitate), suprafee ce se propun a fi incluse n
intravilanul propus prin documentaia de fa, ca trupuri independente, respectiv:
puul forat -captare ap, cu o suprafa de 0,01 ha
rezervorul nmagazinare ap, cu o suprafa de 0,13 ha
staia de epurare ape uzate , cu o suprafa de 0,03 ha

Zona cilor de comunicaie rutier este reprezentat de drumul judeean

DJ 245E, ce strbate localitatea din direcia est, spre nord-vest (ctre Complexul
Monahal) i n direcia est-sud (spre comuna Costeti), nclusiv anurile i spaiile verzi
naturale aferente acestui drum ct i de restul ulielor steti existente.
Drumul judeean DJ 245E, cu o lungime total de 0,550 km (de la limita de est a
localitii Moreni pn la limita de Nord-Vest) -prezint mbrcminte provizorie (piatr)
pe tot traseul, fiind necesar realizarea mbrcminii definitive.
Suprafaa cilor de comunicaie, din intravilan ce deservesc localitatea, este de
0,49 ha din care 0,25 ha este ocupat de spaiile verzi naturale, anurile i rigolele
aferente drumului judeean.
Zona spaii verzi naturale, ape, ravene - n intravilanul localitii Moreni nu
exist terenuri neconstruibile (puni, ravene, tufriuri) sau ape, grle.
Cursul prul Ghilahoi, cu aflueinii acestuia au traseele n afara localitii, la est i
vest de localitate.
 65
Alte zone pentru care se solicit introducerea n intravilan :
1. - Zonele periferice trupului Complexului monahal - poziionate n plan n
culoarea gri deschis - reprezint construciile i terenurile propuse pentru introducerea n
limita intravilanului propus zone care nsumeaz o suprafa total de 7,50 ha , fiind
amplasate:
-n partea de nord, de sud i de est a trupului aferent Complexului monahal.
2. - Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i
care aparin localitii Moreni, sunt construciile aferente sistemelor de alimentare cu ap
i canalizare, executate la nivelul localitii, respectiv :
trup pu forat -captare ap, cu o suprafa de 0,01 ha , amplasat la est de
localitate, teren proprietate public de interes local.
trup rezervor nmagazinare ap, cu o suprafa de 0,13 ha , amplasat la est de
localitate, la aproximativ 135,00 m distan, teren proprietate public de interes local.
trup staie de epurare, cu o suprafa de 0,03 ha, (situat tot n partea de est a
localitii, pe valea prului Ghilahoi) -teren proprietate public de interes local.

Ca urmare a analizrii zonelor funcionale existente n cadrul acestei localitii, i

n funcie de mrimea acesteia, se menioneaz urmtoarele disfuncionaliti:
a) -drumul judeean DJ 245E -prezint mbrcminte provizorie (piatr), fiind necesar
realizarea mbrcmintei definitive;
b) -lipsa unor dotri strict necesare (punct sanitar, locuri joac copii);
c) -lipsa punctului de colectare a deeurilor;

2.8. Zone cu riscuri naturale

Delimitarea zonelor cu riscuri naturale n localitile comunei Deleni, s-au fcut pe
planele de situaie existent i reprezint suprafeele ocupate de terenuri cu potenial
ridicat de eroziune, de inundabilitate, de alunecare sau suprafeele ocupate de ravenele
toreniale aflate ntr-un proces continuu de dezvoltare, prin eroziunea i prbuirea
malurilor .
Aceste suprafee sunt situate unele n interiorul localitilor, altele la extremitile
limitei intravilanelor (cu posibilitatea scoaterii din intravilan), dup cum urmeaz:
Loc.DELENI -
-vile praielor Ghilahoi i Giurgea, care traverseaz localitatea dinspre Nord spre Sud
(partea de nord a localitii) i din direcia NV-SE (partea sudic a localitii) zone unde
apar fenomene de instabilitate , acestea fiind supuse riscului de inundaii, n cazul
viiturilor mari din timpul precipitaiilor bogate i a pericolului de surpare a malurilor
terasei. n aceste perimetre sunt interdicii de construire.
Loc. ZIZINCA
- albia i ravena prului Bulboaca, ce traverseaz localitatea de la vest spre est, a
dezvoltat o albie minora (raven) cu maluri abrupte si inalte, datorit eroziunii apei cu
aport de aluviuni in timpul viiturilor asupra stratificatiei nisipoase necoezive, ntlnit pe
cursul prului.
n aceste zone care sunt supuse riscurilor naturale, n cazul viiturilor mari din timpul
precipitaiilor bogate, se instituie interdicie de construire.
 66
Loc. BULBOACA
-valea prului Bulboaca , pru ce traverseaz localitatea de la vest la est, zone cu
posibiliti de inundare, n cazul viiturilor mari din timpul precipitaiilor bogate i a
pericolului de surpare a malurilor terasei.
2.9. Echipare edilitar
2.9.1. Amenajri hidrotehnice
Hidrologic, zona comunei Deleni este situat n bazinul hidrografic al rului Brlad,
care prezint o direcie general de curgere NW-SE.
Reeaua hidrografic pe raza comunei este redus, fiind reprezentat de praie mici
tributare rului Brlad, cum sunt prul Bulboaca, prul Giurgea i prul Ghilahoi, a
cror debite variaz funcie de precipitaiile locale, avnd astfel un regim de curgere
semipermanent.
Prul Bulboaca - traverseaz localitile Zizinca i Bulboaca pe direcia vest-est.
Prul Giurgea traverseaz localitatea Deleni, pe direcia nord-sud, iar prul
Ghilahoi i are cursul la vest de localitatea, pe direcia nord-sud.
Regimul lor este torenial, cu debite mici, instabile, funcie de regimul precipitaiilor
locale, caracterizat prin creteri de nivele i debit primvara i vara sau toamna (sfrit).
Pe prul Ghilahoi s-a realizat Barajul de la Moreni (Acumularea Deleni). Acest loc
reprezinta confluena cu prul Nechitoasa. Barajul artificial are menirea de a iriga
suprafee agricole i de preintmpinare a inundaiilor.

2.9.2. Alimentare cu ap
Din cele patru localiti ale comunei, doar localitatea Moreni, are finalizat i dat
n funciune investiia privind alimentarea cu ap n sistem centralizat -investiie
realizat n urma proiectului:
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com.Deleni, jud. Vaslui, proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. GALAI,
faza P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009;
n privina lucrrilor de alimentare cu ap n cele trei localiti: Deleni, Zizinca i
Bulboaca, acestea sunt executate n proporie de 85% - urmnd ca pn la finalul anului
2013, n funcie de fondurile alocate primriei, s fie data n funciune i aceast
investiie, realizat n urma proiectului:
- Alimentare cu ap n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul
Vaslui , proiect elaborat de P.F.ing.HAPIUC DORU, faza P.TH.+C.S. -pr.nr. 77/2006 .
S -au executat puurile pentru captare ap, rezervoarele de nmagazinare ap cu
staia de tratare ap, reelele de aduciune a apei i o parte din reelele de distribuie la
nivelul celor trei localiti. Pn la finalizarea lucrrilor-n funcie de fondurile alocate
primriei, populaia i procur apa din fntni publice sau locale i prin puuri forate.
2.9.3. Canalizare menajer
La nivelul comunei, a fost elaborat proiect pentru realizarea sistemului de canalizare
doar ntr-o singur localitate -proiect comun i pentru alimentarea cu ap , investiie care
au fost finalizat i dat n funciune, respectiv:
 67
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul
Moreni, com.Deleni, jud. Vaslui, proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A.
GALAI, faza P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009;
n celelalte trei localiti -Deleni, Zizinca i Bulboaca nu exist sisteme de
canalizare i nici proiecte nu au fost elaborate, pentru realizarea acestor investiii.
Apele uzate sunt fie deversate n sisteme de canalizare locale (fose septice, bazine
vidanjabile), fie evacuate direct la sol, infiltrndu-se n pnza freatic de mic adncime,
cu influene negative asupra: calitilor fizico-chimice i bacteorologice a apei din
fntni, asupra factorilor de mediu ;

2.9.4. Alimentare cu energie electric

a. Situaia reelelor de transport i distribuie
Comuna Deleni, este alimentat din sistemul energetic naional Moldova , printr-o
staie de conexiuni -amplasat n munic.Vaslui, staia Munteni, 220/110/20KV.
Reelele de medie tensiune n intravilan sunt reele aeriene pe stlpi din beton armat.
Reteaua de joas tensiune care alimenteaz consumatorii casnici, teriari i
iluminatul public, este de tip aerian, pe stlpi din beton (majoritari) i parial din lemn.
b. Posturi de transformare
Pe teritoriul comunei Deleni, se afl 9 posturi transformare a energiei electrice-
20/0,4KV - amplasate n localitile comunei.
c. Reteaua de iluminat public
Gospodriile din comun sunt racordate la sistemul naional energetic - 100%.
Iluminatul public pe drumurile din localitile comunei se realizeaz cu corpuri de
iluminat echipate cu lmpi cu incandescen, alimentate cu energie electric prin cabluri
aeriene, realizate cu conductoare izolate torsadate.
Comanda iluminatului public se face automat. Sunt necesare lucrri de reabilitare i
modernizare a iluminatului public stradal n toate localitile comunei.
2.9.5. Telefonie
Reeaua de telefonie este bine dezvoltat n comuna Deleni. n prezent la nivelul
comunei Deleni exist un numr de 243 de abonai telefonici n reelele: Romtelecom,
RDS, UPC i mobile . Locuitorii comunei beneficiaza i de serviciul de televiziune prin
cablu i internet.
2.9.6. Alimentare cu cldur
Gospodriile populaiei comunei Deleni i instituiile publice folosesc pentru
nclzire surse proprii (sobe sau centrale proprii, centrale pe lemne sau pe gaze ).
2.9.7. Alimentarea cu gaze naturale
Reeaua de aduciune a gazelor naturale este realizat la nivelul tuturor localitilor
comunei - n urma proiectului - nfiinare distribuie gaze naturale, presiune medie i
redus, sat Deleni, Zizinca i Bulboaca, comuna Deleni, jud.Vaslui, proiect elaborat
de S.C.GAZ EST S.A.VASLUI faza P.TH +D.E. - pr.nr.54/2008;
n funcie de solicitri populaia comunei urmnd a fi branat la reeaua de gaze
naturale. Pn la racordare la reeaua de gaze naturale, prepararea hranei de ctre
locuitorii comunei, se realizeaz ca i pn n prezent, cu sobe pe lemne sau cu
combustibil lichid, precum i cu sobe tip aragaz cu butelii de gaz lichefiat.
 68
2.9.8. Gospodrie comunal
La nivelul comunei Deleni nu funcioneaz nc un serviciu de salubritate.
n prezent sau stabilit 12 puncte de colectare selectiv a deeurilor pe total comun
(8 puncte n Deleni, i cte 2 puncte n celelalte dou localiti Zizinca i Bulboaca),
platforme ce urmeaz a se amenaja corespunztor, fiecare avnd o suprafa de 25mp.
Amplasamentele acestora au fost stabilite n funcie de numrul de locuitori ai
fiecrei localiti i au fost descrise la pct. 2.7.3 a. - pentru fiecare localitate n parte.

2.10. Probleme de mediu

Dup cum s-a relatat la pct. 2.4. Activiti economice- n cadrul comunei Deleni, nu
exist uniti economice (uniti industrila sau ferme zootehnice), care s produc noxe,
poluarea aerului sau apei.
Poluarea se poate realiza doar accidental, prin deversarea deeurilor n locuri
neamenajate, care deterioareaz terenul n locurile unde sunt depozitate.
Ca factor poluant n mediul rural ar putea fi considerate sursele individuale de
poluare cu fum de lemne sau crbune (de la courile de fum ), avnd n vedere faptul c
populaia folosete ca surs pentru nclzire, soba pe combustibil solid sau centrale
termice proprii pe lemne.
Acesta nu se remarc ns, datorit bunei ventilaii a zonelor (existena vegetaiei din
abunden), n comparaie cu zonele urbane.
n privina polurii sonore, aceasta se remarc cu preponderen la nivelul celor trei
localiti ale comunei, pe traseul drumului judeean DJ 245E, arter care strbate aceste
localiti dinspre municipiul Vaslui ( prin intermediul DN 24).
Pentru ape-calitatea apelor variaz funcie de provenien i surs:
Apele subterane, conform buletinelor de analiz, din punct de vedere chimic, fizic si
bacteriologic sunt potabile, nscriindu-se n indicatorii stabilii de STAS 1342/91.
Calitatea solului este afectat parial, doar n proporie foarte mic, n unele zone n
care populaia inc depoziteaz deeurile necontrolat (n geveral periferic localitilor).
La nivelul comunei, platformele de gunoi au fost nchise, conform angajamentelor
din Tratatul de Aderare a Romniei la Uniunea European, prin care era obligatorie
nchiderea i ecologizarea spaiilor de depozitarea deeurilor (platformele de gunoi) pn
la 16.07.2009 i realizarea punctelor de colectare selectiva a deeurilor.

2.10. A. Probleme de mediu Monumente istorice, Zone naturale protejate,

Situri de importan comunitar
Pe teritoriul administrativ al comunei Deleni, nu exist:
- zone construite protejate (monumente istorice de arhitectur i situri arheologice);
- situri de importan comunitar, zone naturale protejate (ca parte integrant a reelei
ecologice Europene Natura 2000);
- monumente ale naturii;
pentru care s fie necesare zone de protecie.
2.11. Disfuncionaliti (la nivelul teritoriului i localitilor componente)
Ca urmare a analizei fcute se pot prezenta principalele disfuncionaliti i aspecte
 69
critice privind zonele funcionale, precum i cele rezultate din modul de desfurare a
activitilor n localitile i teritoriul administrativ al com.Deleni, dup cum urmeaz:
-zone construite (limitrofe localitilor sau izolate n teritoriul administrativ), n
afara limitei intravilanului;
-o parte din localitatea Zizinca (zon de locuine cu funciuni complementare i
reea rurier aferent) -este evideniat (grafic i date bilan) n documentaia PUG
existent, ca aparinnd localitii Bulboaca.
(Se reglementeaz situaia prin documentaia de fa, prin transferarea zonei
respective n intravilanul propus al localitii Zizinca i scoaterea din intravilanul
propus al localitii Bulboaca).
-gradul de uzur i lipsa de ntreinere a fondului construit existent n unele zone
ale localitilor, cu excepia zonelor nou construite;
-terenuri neconstruibile (ravene i albiile praielor care traverseaz localitile,
terenuri cu potenial de alunecare sau de inundabilitate) situate n limita intravilanului
existent al localitilor, pentru care se recomand:
- scoaterea din intravilan a celor situate la extremitile localitilor;
-instituirea interdiciilor de construire pentru zonele interioare localitilor;
- unele din instituiile publice existente, necesit lucrri de reabilitare i
modernizare sau localuri noi (bibliotec comunal n Deleni, Dispensarul uman-Deleni);
- lipsa unui centru cultural n cadrul comunei;
- baza sportiv comunal, existent n loc.Deleni, necesit lucrri de modernizare;
- lipsa zonelor de agrement (parcuri amenajate), lipsa unor locuri de joac
amenajate n unele localiti (ex.Zizinca) ;
- o parte din trama stradal a localitilor, inclusiv o parte din artera principal de
circulaie (drumul judeean DJ 245E), care traverseaz toate localitile comunei,
prezint mbrcminte provizorie (piatr), fiind necesar modernizarea acestora.
-praiele Bulboaca, Giurgea, care traverseaz localitile, nu sunt regularizate;
-sunt necesare lucrri de refacere, reparaii la unele poduri i podee peste praiele
din localiti.
n privina gradului de echipare edilitar a localitilor, situaia se prezint astfel:
- sistemul centralizat de alimentare cu ap la nivelul celor trei localiti : Deleni,
Zizinca i Bulboaca, este nc n faza de execuie -lucrarea fiind realizat n proporie de
85% , ns lipsa fondurilor la nivel de primrie, nu permite finalizarea investiiei;
- lipsa sistemului centralizat de canalizare la nivelul a trei localiti din comun,
respectiv Deleni, Zizinca i Bulboaca (i nu exist nici proiecte elaborate pentru
canalizarea localitilor respective) ;
- punctele de colectare a deeurilor nu sunt nc amenajate corespunztor (sunt n faza
de execuie), lipsa fondurilor la nivel de comun, fornd autoritile s se limiteze la a
stabili amplasamentele acestor puncte n fiecare localitate, a le dota cu containere i a le
mprejmui provizoriu;
- reelele de distribuie a gazelor naturale -nu acoper n ntregime zonele locuibile
ale localitilor ;
Disfuncionalitile constatate la nivelul fiecrei localiti, sunt precizate i pe
planele 2A, 2B, 2C, i 2D SITUAIA EXISTENT-DISFUNCIONALITI
 70
2.12. Necesiti si opiuni ale populaiei
Din analiza situaiei existente, a disfuncionalitilor semnalate i n urma discuiilor
avute cu autoritile locale, au reieit urmtoarele cerine si opiuni:
- includerea n intravilanul propus a tuturor zonelor construite n afara limitei acestuia ;
- extinderea intravilanului, chiar dac n mic msur, pentru dezvoltarea localitilor, pe
terenurile proprietate particular( ca urmare a punerii n posesie conf. Legii nr.18/1991-
republicat sau a contractelor de vnzare-cumprare);
- reabilitarea i modernizarea instituiilor publice existente pentru nvmnt, sntate,
cultur, culte;
- construirea unui centru cultural n cadrul comunei;
-construirea unei biserici n partea de nord a localitii (cele dou construcii de cult
existente fiind situate n partea dinspre sud a localitii);
- modernizarea bazei sportive existente i amenajarea altor zone pentru sport i
agrement;
-amenajarea i dotarea unor centre de joac i recreere pentru copii, n toate localitile;
-finalizarea lucrrilor tehnico-edilitare aflate n execuie: sistemul de alimentare cu ap
n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca (investiie realizat n proporie de 85%);
- extinderea reelei de distribuie a gazului metan n toate zonele localitilor;
- realizarea sistemului de canalizare i epurare ape uzate la nivelul celor trei localiti:
Deleni, Zizinca i Bulboaca;
-extinderea, reabilitarea i modernizarea iluminatului public n toate localitile;
-extinderea reelelor de alimentare cu energie electric;
-amenajarea i modernizarea tuturor strzilor existente, prin pietruiri i asfaltri;
-realizarea de alei pietonale n comun;
-realizarea sau refacerea i modernizarea de poduri i podee ;
-lucrri de regularizare a albiei praielor care traverseaz localitile i lucrri de aprri
de maluri pentru prevenirea i reducerea consecinelor distructive ale inundaiilor;
-nfiinarea unor centre de prelucrare, procesare , depozitare i transport a produselor
agricole : colectare lapte, colectarea i sortarea legumelor i fructelor; depozite de
cereale, mori i prese de ulei, colectare i depozitare produse agricole, etc.
-dezvoltarea unor activiti pentru prestri de servicii (ex: ateliere mecanice, ateliere de
fierrie, ateliere de croitorie, etc.)
- realizarea unor investiii necesare n mbuntiri funciare : mpdurirea terenurilor
neproductive sau cu riscuri de surpri, plantri perdele de protecie;
Ca mod de soluionare a diverselor opiuni, se poate aprecia c :
- etapele de dezvoltare a localitilor comunei vor fi evideniate n cadrul PUG-ului i a
Regulamentului aferent;
- studierea etapelor de dezvoltare, pe baza prevederilor din P.U.G., se vor face prin
documentaii de specialitate: S.F.-uri, Planuri urbanistice zonale sau Planuri urbanistice
de detaliu, n funcie de fondurile disponibile i de prioritile investiiilor propuse.

In urma discuiilor cu autoritile locale, enumerm urmtoarele probleme prioritare :

- Finalizarea i darea n funciune a investiiei Alimentarea cu ap n localitile
Deleni, Zizinca i Bulboaca;
 71
-Realizarea reelelor de canalizare i a staiei de epurare i tratare a apelor reziduale,
pentru cele trei localiti: Deleni, Zizinca i Bulboaca;
-Lucrri de reabilitare i modernizare a bibliotecii comunale i a dispensarului uman;
-Construirea unui centru cultural n localitatea Deleni;
- Amenajarea de spaii verzi i locuri de joac pentru copii i n localitatea Zizinca;
- Modernizarea bazei sportive existente la nivelul comunei ;
- Construire sal de sport n cadrul colii cu clasele I-VIII;
-Definitivarea lucrrilor gospodreti (amenajarea celor 12 puncte de colectare selectiv
a deeurilor) i dotarea cu utilaje i echipamente ptr. serviciul de salubritate;
- Reabilitarea bisericilor din comun i construirea lcaului de cult din Deleni -propus;
-Modernizarea n totalitate a infrastructurii locale i a transporturilor: drumul judeean
DJ 245E, strzile din toate localitile, modernizarea si realizarea de poduri i podee;
- Realizarea reelelor de distribuie a gazului, n toate zonele locuibile din localiti;
-Lucrri de reabilitare si modernizare a reelei de iluminat public n comun;
-Lucrri de regularizare a albiei praielor care traverseaz localitile i lucrri pentru
aprri de maluri pentru prevenirea consecinelor distructive ale inundatiilor;

3. PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTIC

3.1. Studii de fundamentare
n scopul definitivrii propunerilor cuprinse n planul urbanistic general au fost
elaborate, analizate i preluate o serie de studii de fundamentare, de documentaii :
- Suportul topografic reactualizat la zi -ntocmit S.C.TOPGEOCAD S.R.L.Vaslui;
- Inventarul de coordonate, al punctelor ce definesc limita intravilanului, materializarea
lor n teren, descrierea topografic a acestor puncte materializate pe limita intravilanului
propus ntocmit de S.C.TOPGEOCADS.R.L.Vaslui;
- Studiul geotehnic al comunei Deleni, elaborat de SCCHIOSA HIDRO-GEO SRL
Vaslui, n anul 2013, n calitate de proiectant de specialitate.
- Reele de canalizare i staie de epurare ape uzate, n localitile Deleni, Zizinca i
Bulboaca, comuna Deleni n cadrul proiectului de fa, nr. 068/2012, elaborator
P.F.A.HAPIUC DORU Vaslui -n calitate de proiectant de specialitate;
- Strategia de dezvoltare local a comunei Deleni, pentru perioada 2007 2013, pus la
dispoziie de autoritile locale ale Primriei Deleni.
- Strategia de dezvoltare economico social a judeului Vaslui, cu orizontul de timp
2013-2020", proiect implementat de ctre Consiliul Judeean Vaslui si publicat n 2010;
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com. Deleni, jud. Vaslui , proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. GALAI,
faza P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009;
- Alimentare cu ap n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul Vaslui,
proiect elaborat de P.F.A. ing.HAPIUC DORU, P.TH +C.S. - pr.nr.77/2006;
- Modernizare strzi n localitile Deleni i Bulboaca, com.Deleni, judeul Vaslui,
proiect elaborat de S.C.STRIBLEA S.R.L.VASLUI faza P.TH +D.E. /2009;
- Amenajare poduri i podee n satele Deleni, Zizinca i Bulboaca, com.Deleni, judeul
Vaslui, proiect elaborat de S.C.STRIBLEA S.R.L.VASLUI , faza P.TH +D.E.
- nfiinare distribuie gaze naturale, presiune medie i redus, sat Deleni, Zizinca i
 72
Bulboaca, comuna Deleni, jud.Vaslui, proiect elaborat de S.C.GAZ EST S.A.VASLUI
faza P.TH +D.E. - pr.nr.54/2008;
- Extindere distribuie gaze naturale, n extravilanul localirii Costeti, com.Costeti,
jud.Vaslui i localitatatea Moreni, com.Deleni, jud.Vaslui , proiect elaborat de
S.C.GAZ EST S.A.VASLUI n anul 2013;
O parte din recomandrile reinute i menionate la punctul 2.12. al prezentei lucrri,
au fost introduse n cadrul Planului urbanistic general i evideniate grafic n planele de
REGLEMENTRI urmnd ca prin studii de specialitate (P.U.Z.-uri, P.U.D.-uri,
S.F.-uri i P.Th-uri), elaborate n etape ulterioare, s fie realizate i propunerile care nu
au fost reprezentate grafic pe plana de reglementri (obiective publice propuse ulterior).

3.2. Evoluie posibil, prioriti

Fa de potenialul uman i material semnalat (creterea numrului de locuine,
propunerile programului de investiii prevzut la nivelul comunei), corelat cu opiunile
populaiei, se poate aprecia o posibil evoluie a localitilor comunei Deleni, comun
avantajat de poziia n cadrul teritoriului administrativ (distana mic fa de reedina
de jude, municipiul Vaslui - la 16 km i existena n teritoriul administrativ a unei artere
de circulaie principal la nivelul judeului: drumul judeean DJ 245E).
Conform premiselor de formulare a strategiei i a perspectivelor de dezvoltare a
comunei, conceptul strategic trebuie formulat astfel nct transpunerea sa ntr-un plan
strategic s asigure un pachet de aciuni care vor conduce la creterea economic,
creterea bazei de impozitare, crearea de locuri de munc i mbuntirea calitii
mediului de via al comunitii.
Conceptul strategic de dezvoltare se traduce astfel printr-o dezvoltare economic
datorat poziiei geostrategice a comunei, determinat de atragerea de firme/activiti
economice/investiii.
n acest sens, trebuie urmate dou puncte prioritare: creterea gradului de
atractivitate a comunei (prin mbuntirea imaginii, a calitii vieii, prin revitalizare
rural) i faciliti de atragere a firmelor private (prin investiii n infrastructur,
oferta de terenuri i cldiri, servicii strategice, faciliti fiscale, etc.).
Dezvoltarea comunei bazat pe sporul natural al populaie -este pesimist, avndu-
se n vedere valorile mult inferioare ale sporului natural la nivelul comunei Deleni fa
de valorile pe jude ( spor natural -31 la nivelul anului 2011).
n varianta optimist, se are n vedere o dezvoltare bazat pe revenirea n comun a
populaiei plecate la munc n rile din Uniunea European, revenire cu fonduri pentru
investiii la nivelul comunei, urmat de creterea sporului natural.
De asemenea se are n vedere o dezvoltare, bazat i pe utilizarea locurilor de munc
existente i crearea altora noi, n special n sectorul teriar.
Amplasarea comunei la o distan relativ mic fa de municipiul Vaslui -reedina de
jude i accesul rutier cu uurin pe DJ 245 E (drum modernizat parial ), prezint unele
avantaje n urma crora se poate preconiza o dezvoltare a comunei Deleni.
Datorit resurselor de care dispun, localitile comunei prezint potenial de afaceri
unde investitorii ar putea desfura activiti n domeniul agricol, nfiinarea de ferme
zootehnice sau de prelucrare a produselor animaliere.
 73
Bazndu-ne i pe retehnologizarea i modernizarea societilor agricole existente, pe
nfiinarea unor societi economice pe zonele cu terenuri libere (ex: loc.Deleni), putem
considera ntr-o variant moderat la o cretere a populaiei cu un ritm mediu anual de
pn la 5% n perioada 2011-2020.

Prioritile n cadrul dezvoltrii localitilor i a comunei n general, sunt :

- obinerea de fonduri pentru finanarea investiiilor demarate sau a celor necesare
(instituii i servicii publice: cultur, sntate i sport, prestri servicii i lucrri tehnico-
edilitare).
- preocuparea, sprijinirea i acordarea de faciliti, din partea administraiei publice
locale, eventualilor investitorilor - (pe suprafeele cu terenuri libere) n vederea
amenajrilor i dezvoltrii unor sectoare din domeniile:

a) industriei uoare (ateliere confecii nclminte, confecii mbrcminte, artizanat)

b) industriei agroalimentar (centre colectare i de prelucrare a laptelui, uniti de
colectare, depozitare, prelucrare i valorificare a produselor vegetale, etc.)
c) agriculturii (ferme vegetale, ferme avicole, ferme zootehnice, centre de colectare a
produselor apicole, etc. );
- revitalizarea zonelor de locuit att prin amenajarea i dotarea spaiilor existente ct i
prin modernizarea fondului construit;
- revitalizarea din punct de vedere urbanistic i arhitectural a zonei centrale din Deleni,
reedin de comun, prin dotarea acesteia cu noi construcii publice i servicii, cu spaii
verzi amenajate;
- modernizarea circulaiei rutiere la nivelul localitilor comunei ;
- realizarea de podee, reabilitarea i modernizarea podurilor i podeelor existente;
- realizarea sistemelor de canalizare, la nivelul tuturor localitilor comunei Deleni;
- finalizarea i darea n funciune a sistemului centralizat de alimentare cu ap la nivelul
localitilor: Deleni, Zizinca i Bulboaca;
- realizarea reelelor de gaz metan la nivelul localitilor comunei;
- lucrri de regularizare a praielor Bulboaca, Giurgea i Ghilahoi, amenajri ale albiilor
grlelor, ale malurilor i ravenelor;
-n domeniul gospodriei comunale amenajarea conform normelor a punctelor de
colectare selectiv a deeurilor, puncte stabilite n fiecare localitate, numrul acestora
fiind n funcie de numrul de locuitori.
Este necesar meninerea la zi a registrului de cadastru, evidena fondului construit
existent i a terenurilor (starea cldirilor, materiale de construcii, forme de proprietate).
Pentru etapa I i de perspectiv se propune dezvoltarea localitilor comunei, prin
mrirea intravilanului, cu suprafee destinate construirii de locuine dar i prin
organizarea suprafeelor libere existente n intravilan, dezvoltrii unor activiti de
servicii, realizarea , reabilitarea i modernizarea unor instituii publice: cultur, sociale,
sntate sau servicii ctre populaie, a zonelor pentru sport -agrement i realizarea
utilitilor n toate localitile comunei (alimentare cu ap, canalizare i alimentarea cu
gaze naturale ).
 74
3.3. Optimizarea relaiilor n teritoriu
Dezvoltarea economico-social va permite i intensificarea relaiilor de
interdependen ntre comuna Deleni i teritoriul judeului, n special cu municipiul
Vaslui, amplasat la 16 km distan fa de reedina de comun.
Se vor amplifica relaiile pe linia activitilor agricole, de mic industrie, a
aprovizionrii cu produse a populaiei comunei i totodat relaiile generate de realizarea
n comun a unor echipri tehnico-edilitare (ex.reele de gaz sau a sistemului de
salubritate) cu municipiul Vaslui.
Mutaiile intervenite n folosina teritoriului administrativ al comunei, constau n: -
includerea n intravilan a unor terenuri agricole - n scopul construirii de locuine n
general, de uniti de producie sau de obiective publice,
-i prin scoaterea din intravilan a unor terenuri agricole amplasate la extremitile
localitilor (terenuri arabile, puni) - terenuri cu riscuri naturale previzibile;
Suprafaa de teren care s-a scos din intravilanul localitatilor comunei, totalizeaz doar
0,49 ha, acestea fiind scoase din intravilanul localitilor Zizinca i Bulboaca.
Diferena suprafeelor dintre intravilanul existent i cel propus, rezult n final de
16,49 ha n plus, avnd n vedere c sau propus extinderi ale intravilanului.
Prin dezvoltarea i modernizarea circulaiei rutiere, n cadrul comunei se vor facilita
deplasrile locuitorilor ctre municipiul Vaslui, se vor mbunti relaiile n teritoriu,
ntre localitile componente.
Finalizarea la nivelul celor patru localiti ale comunei, a echiprii tehnico-edilitare
(alimentare cu ap, reele de canalizare, staii de epurare ape uzate i reea de gaze
naturale) i totodat realizarea unui sistem modern de salubrizare la nivelul comunei, vor
conduce la mbuntirea condiiilor de mediu i respectarea normelor privind protecia
acestuia, la ridicarea nivelului de trai al locuitorilor comunei Deleni;
n urma reglementrilor stabilite prin documentaia de fa, intravilanul propus la
nivelul localitilor comunei Deleni, ct i a trupurilor independente, totalizeaz o
suprafaa total de 450,15 ha, i se va defalca dup cum urmeaz :

U.T.R. nr. - TRUPURI

1-24 Localitatea DELENI -reedin comun 344,70 ha
25 Trup Captare ap -Foraj F1 0,05 ha
26 Trup Captare ap -Foraj F2 0,05 ha
27 Trup Captare ap -Foraj F3 0,06 ha
28 Trup Rezervor nmagazinare ap 0,12 ha
29 Trup Cimitir de animale 0,02 ha
30-32 Localitatea ZIZINCA loc. Component 45,24 ha
33-35 Localitatea BULBOACA loc.component 45,85 ha
36 Trup Releu telefonie mobil 0,02 ha
37 Trup Staie epurare ape uzate 0,10 ha
38 Trup Staie reglare msurare, predare gaze 0,05 ha
39 Trup Cimitir cretin dup evanghelie 0,05 ha
40 Trup Halta CFR Bulboaca 0,16 ha
 75
41 Localitatea MORENI loc. Component 4,96 ha
42 Trup Complexul monahal Moreni 8,55 ha
43 Trup Captare ap -pu forat 0,01 ha
44 Trup Rezervor nmagazinare ap 0,13 ha
45 Trup Staie epurare ape uzate 0,03 ha
3.4. Dezvoltarea activitilor
3.4.1. Agricultura
Dezvoltarea unitilor agricole (vegetale sau zootehnice), este posibil n cadrul
zonelor deja existente (ex.localitatea Deleni) sau se pot infiina uniti agricole, vegetale
i n cadrul localitilor pe terenurile libere existente.
n prezent la nivelul comunei, nu sunt solicitri sau intenii pentru infiinarea unor
societi cu profil agricol sau agro-zootehnice.
Cu toate acestea agricultura rmne activitatea economic reprezentativ pentru
comuna Deleni, desfurat n cadrul unitilor economice existente (din pcate un
numr foarte redus) ct i la nivelul gospodriilor populaiei, atat privind cultivarea
terenurilor cat i n privina creterii animalelor i psrilor.
Lund n considerare fondul existent, apreciem c exist oportuniti pentru
dezvoltarea investiiilor n domeniul agricol, respectiv:
- amenajarea de ferme legumicole, centre de colectare i valorificare a legumelor;
- nfiinarea unor centre de colectare i prelucrare a produselor apicole;
- dezvoltarea unor ferme de psri, melci, strui, etc.
- nfiinarea unor noi uniti agricole: ferme vegetale sau zootehnice;

n funcie de cerinele i posibilitile unor investitori interesai, pe terenurile libere

existente n cadrul localitilor, proprieti persoane fizice, se pot fixa amplasamentele
necesare pentru viitoare uniti economice, prin vnzarea terenurilor sau nchirierea
acestora.
Pentru eventualele cerine de dezvoltare a unor noi investiii cu profil agricol (vegetal
sau zootehnic), amplasamentele respectivelor uniti se vor stabili cu exactitate,
studiindu-se totodat cile de acces, ncadrarea n cadrul localitii, respectarea
distanelor conform Ord. Ministerului Sntii nr.536/1997 cu modificrile i
completrile ulterioare -Ord.1028/2004, prin elaborarea unor documentaii de
specialitate, elaborate ulterior (S.F.-uri, Planuri urbanistice zonale sau Planuri urbanistice
de detaliu).
3.4.2. Activiti de mic industrie, prestri de servicii i spaii depozitare
n cadrul celor cteva activiti economice: mica industrie, prestri de servicii
(morrit, panificaie, activitatea de construcii), existente la nivelul comunei, se
recomand msuri de modernizare i reorganizare, ncepnd cu retehnologizarea i
rentabilizarea capacitilor existente.
Eventuale msurile de rentabilizare vor produce desigur un impact n relaiile cu
localitatea, urmrindu-se creterea numrului de locuri de munc n servicii i comer;
Atragerea disponibilului de for de munc n sectorul teriar, dar i n activiti
mesteugreti i mica industrie vor fi cele mai avantajoase soluii.
 76
Fa de unitile cu acest profil, descrise n situaia existent, sunt posibiliti de
dezvoltare la nivelul localitilor din comun, cu preponderen n cele trei localiti
(Deleni, Zizinca i Bulboaca), care sunt avantajate de poziia pe care o au n cadrul
teritoriului (amplasarea la distan mic fa de municipiul Vaslui -max.16 km distan)
ct i de existena arterei rutiere principale n jude, drumul DJ 245E, care traverseaz
cele trei localiti menionate.
n aceste localiti exist terenurile libere, proprieti persoane fizice propice
dezvoltrii unor uniti de mica industrie, prestri servicii, spaii depozitare, etc.
Avndu-se n vedere, c la nivelul comunei exist omeri i un numr nsemnat de
persoane n cutarea primului loc de munc, deci, existena resurselor de for de munc
i considernd cantitativ i calitativ populaia tnr, ca izvor de resurse de munc, se
poate aprecia pentru viitor, ca direcii de dezvoltare urmtoarele:
- diversificarea unitile de mic industrie prin nfiinri de noi uniti (de construcii,
confecii, croitorie, coafor-frizerie, etc) .
- dezvoltarea sectorului teriar, crearea de noi locuri de munc n domeniul prestrilor de
servicii, a comerului.
- se pot crea centre de colectare, prelucrare i valorificare a laptelui, a pieilor, a lnii, etc;
sunt posibile nfiinarea de uniti de colectare, depozitare, prelucrare i valorificare a
produselor vegetale (linii de panificaie, .a.);
Amplasarea noilor investiii se va face n urma elaborrii unor documentaii de
urbanism :P.U.Z. sau P.U.D., n care se vor analiza condiiile de amplasare, cile de
acces necesare, distana fa de vecinti, procentul de ocupare al terenului, etc.
Cu toate avantajele existente la nivelul localitiilor com.Deleni, pentru dezvoltarea
acestei ramuri ale economiei, din discuiile cu autoritile locale, la momentul elaborrii
prezentei documentaii, nu existau intenii sau cerine pentru infiinarea unor societi cu
profil de mic industrie.
3.4.3. Dezvoltarea activitilor de agrement i sport, turistice
Pentru dezvoltarea activitilor de sport i agrement la nivelul comunei Deleni, se
propun urmtoarele:
-modernizare baz sportiv comunal, existent n localitatea Deleni;
-amenajare spaii verzi i locuri de joac pentru copii, n cadrul grdinielor;
-amenajare spaii verzi i loc de joac pentru copii, n localitatea Zizinca;
-construirea unei sli de sport n cadrul colii cu clasele I-VIII Deleni;
-amenajarea unor mici zone plantate n cadrul localitilor comunei, n general aferente
instituiilor publice ;

3.5. Evoluia populaiei

3.5.1. Estimarea evoluiei populaiei
Elementele principale avute n vedere la estimarea evoluiei populaiei comunei
Deleni sunt urmtoarele:
- numrul de locuitori i structura demografic actual (structura pe principalele grupe
de vrst);
 77
-evoluia populaiei comunei, nregistrat n perioada 2006-2011, cu cele dou
componente, sporul natural i excedentul migratoriu;
- statutul actual al comunei i locul n ierarhia comunelor din jude din punct de vedere
al funciunilor economico-sociale, administrative i urbanistice, al numrului de
locuitori i rolului teritorial;
- poziia geografic, amplasarea comunei n cadrul teritoriului judeean, amplasarea la
distan mic fa de reedina de jude i legtura direct a localitilor cu reedina de
jude -municipiul Vaslui, prin intermediul arterei rutiere existent, drumul judeean DJ
245E (drum care le traverseaz);
- situaia economic actual a comunei, respectiv activitile existente, locurile de
munc, numrul i structura acestora, gradul de utilizare a capacitilor de producie;
n raportul cu particularitile demografice se observ c, n comuna Deleni, exist
premizele unor indicatori ai natalitii inferiori indicatorilor mortalitii (rata mortalitii
la nivelul anului 2008 i a anului 2011este superioar ratei natalitii, fapt care nu poate
duce la creteri demografice bazate pe sporul natural.
Elementul determinant n evoluia valorilor sporului natural, l reprezent natalitatea.
La nivelul anului 2008, sporul natural n com.Deleni a fost de -24 (-9,60 la 1000 de
locuitori), iar n anul 2011, sporul natural n comun a fost de -31 ( -12,60 la 1000 loc.).
Al doilea element de cretere a numrului populaiei, este micarea migratorie care
intervine n proporie cei drept mic, n sporul anual al populaiei.
Conform datelor din anuarul statistic -ediia 2009, n anul 2008, sporul migratoriu
nregistreaz valori pozitive la nivelul comunei Deleni, respectiv o valoare de 10.
Conform datelor de la Direcia Judeean de statistic Vaslui, la nivelul anului 2011
sporul migratoriu a fost 7.
ntr-o variant foarte optimist, bazat i pe elementele tradiionale ale natalitii din
aceast zon am putea s apreciem i o evoluie a numrului de locuitori din comuna
Deleni, astfel n anul 2023 cifra populaiei totale a comunei, s-ar situa ntre 2470 -2500
de locuitori.
3.5.2. Estimarea resurselor de munc
n varianta n care migrrile de populaie ctre orae i n afara rii, vor avea o
pondere nesemnificativ i deci nu vor influena esenial structura de vrst a populaiei,
se poate aprecia c n urmtorii ani, volumul resurselor de munc va fi determinat n
mod esenial de intrrile populaiei n vrst de munc ( intrri prin creterea natalitii
n urmtorii ani) i ieirile de populaie n vrst de munc ( prin pensionare).
n acest caz se estimeaz c poderea resurselor de munc n totalul populaiei se va
menine i n urmtorii ani, aproximativ la nivelul actual sau va cunoate o cretere
uoar, nesemnificativ (lundu-se n calcul i prelungirea vrstei de munc).
Ca urmare, resursele de munc i vor pstra proporia sau vor nregistra un spor
nesemnificativ, n totalul populaiei.

3.5.3. Posibiliti de ocupare a forei de munc

Problemele foarte serioase cu care se confrunt n prezent comuna Deleni, n
domeniul ocuprii resurselor de munc i anume un indice al omajului de peste 10 %-
 78
-12%, rata real din total populaia activ -lund n calcul i persoanele n cutarea
primului loc de munc, reclam unele msuri de mare eficien n domeniul revitalizrii
economice .
Aezarea comunei Deleni n apropierea municipiul Vaslui, poate s determine apariia
unor relaii complexe ntre loc.comunei (Deleni, Zizinca, Bulboaca) i reedina de jude.
Relaii de natur social-economice, culturale care se exercit reciproc: deservire prin
uniti social-culturale (ora -comun) sau schimb for de munc (comun -ora), etc.
ntr-un scenariu optimist, se apreciaz ca posibil nfiinarea unor unitii economice,
agricole i de mic industrie dar i o posibil dezvoltare a sectorului serviciilor.
Serviciile care au cele mai mari anse de dezvoltare i care pot oferi de asemenea,
condiii pentru dezvoltarea i ocuparea populaiei, sunt cele din domeniile:
- comer i alimentaie public;
- prestri servicii n diverse domenii;
- activiti legate de sectorul agricol (prin producia agricol vegetal i animal);
3.6. Organizarea circulaiei i transporturilor
Circulaia rutier
Avnd n vedere disfuncionalitile semnalate privind circulaia n cadrul localitilor
comunei, se consider absolut necesar modernizarea reelei rutiere existent (drumul
judetean, strzile i drumurile steti), propunndu-se realizarea cu mbrcminte
definitiv (pietruirea i asfaltarea drumurilor din pmnt i asfaltarea reelelor cu
mbrcminte din piatr).
Legtura localitilor n cadrul teritoriul comunal ct i spre teritoriile nvecinate,
este realizat asa cum sa menionat la pct.2.6. prin intermediul:
- drumului judetean DJ 245 E, artera rutier principal de legtur spre reedina de
comun, cu mbrcminte parial definitiv (dar n stare de ntreinere foate proast),
restul cu mbrcminte din piatr, arter care asigur penetraiile principale la nivelul
teritoriului administrativ dar i ctre comunele nvecinate (spre zona de est i sud).

Restul arterelor de circulaiei rutier, ce strbat teritoriul administrativ al comunei

Deleni sunt drumurile vicinale (de exploatare), cu mbrcminte din pmnt.
Circulaia rutier din cadrul localitatilor comunei, este reprezentat de strzi
principale i secundare, cu trasee neregulate, cu o configuraie de tip mixt.
Aceste strzi care alctuiesc circulaie secundar din localiti, sunt n mare parte cu
cu mbrcminte provizorie pietruite, ns exist strzi n localitile Deleni i
Bulboaca cu mbrcminte asfaltic.
n procent foarte mic exist i drumuri din pmnt, modernizarea acestora reprezentnd
o prim prioritate pentru autoritile locale.
O alt urgen pentru mbuntirea circulaiei n special n cadrul localitii Deleni,
o constituie organizarea i realizarea de parcaje, mai ales n zona central a localitii,
unde sunt amplasate aproape toate instituiile publice dar i unele uniti de comer i
servicii.
n programul de investiii prevzut pentru dezvoltarea comunei Deleni, au fost
prevzute :
 79
- modernizarea strzilor principale i secundare -n toate localitile comunei
- realizarea de poduri i podee sau modernizarea celor existente n toate localitile;
n general o parte din aceste investiii au fost realizate, urmnd modernizarea i
celorlalte trasee rmase cu mbrcminte provizorie.
Transportul n comun la nivelul comunei, este bine dezvoltat avnd in vedere
distana mic (16 km -centru de comun), fa de municipiul Vaslui.
Avnd n vedere disfuncionalitile semnalate privind circulaia n cadrul
localitilor comunei, se consider absolut necesar modernizarea reelei rutiere existent
Cu privire la accesele carosabile propuse:
n zonele propuse pentru dezvoltarea localitilor, unde sunt necesare lotizri i
realizarea de noi trasee de circulaie sau trasat n mare arterele de circulaie necesare,
ns prin documentaii la fazele S.F., P.Th., elaborate dup aprobarea PUG -ului, se vor
stabili cu exactitate traseele i dimensiunile noilor artere de circulaie, conform normelor
n vigoare.
Numrul i configuraia acceselor carosabile, a parcajelor necesare, se vor determina
conform anexelor nr.4 i nr.5 din Regulamentul General de Urbanism -aprobat prin
H.G.525/1996, cu republicrile ulterioare.
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri propuse se vor asigura accese
pentru intervenii n caz de incendiu, dimensionate conform normelor .
n cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului vehiculelor
de pompieri se va face prin ganguri cu o lime de 3 m i o nlime de 3,50m.

Circulaia feroviar - la nivelul comunei Deleni, ramne cea actual, cu posibiliti

de modernizare, reabilitare la construcia existent, aferent staiei CF-Bulboaca.
Perspectivele din documentaia PATJ -Vaslui, i n zona Comunei Deleni sunt:
- Lucrri pentru modernizarea liniilor de cale ferat existente
3.7. Intravilan propus. Zonificarea funcional. Bilan teritorial
Includerea n intravilan a unor suprafee de teren (zone deja construite sau terenuri
n vederea dezvoltrii localitilor) i scoaterea din intravilan a mici suprafee ocupate de
terenuri cu riscuri naturale previzibile au determinat modificri n structura i mrimea
zonelor funcionale, a suprafeelor intravilanului pentru fiecare localitate n parte.
Suprafaa total a intravilanului propus, al loc.comunei Deleni, este cu puin mai
mare fa de suprafaa total a intravilanul existent, cu 16,49 ha , respectiv 450,15 ha
intravilan propus fa de 433,66ha -intravilan existent.
n cadrul teritoriului administrativ al comunei Deleni, existau unele zone construite,
trupuri independente, care nu au fost incluse n limita intravilanului aprobat prin
documentaia anterioar ( care s-au construit dup aprobarea PUG-ului iniial), respectiv:
1. Pu captare ap -Foraj F1, loc.Deleni 0,05 ha
2. Pu captare ap -Foraj F2, loc.Deleni 0,05 ha
3. Pu captare ap -Foraj F3, loc.Deleni 0,06 ha
4. Rezervor nmagazinare ap , loc.Deleni 0,12 ha
5. Releu telefonie mobil -Bulboaca 0,02 ha
6. Staie de reglare msurare, predare gaze, loc.Bulboaca 0,05 ha
 80
7. Cimitir cretin dup evanghelie -loc.Bulboaca 0,05 ha
8. Pu captarea ap -Foraf, loc.Moreni 0,01 ha
9. Rezervor nmagazinare ap, loc.Moreni 0,13 ha
10. Staie epurare ape uzate, loc.Moreni 0,03 ha
Prin documentaia de fa se va modifica limita intravilanului existent, noua limit
a intravilanului ncluznd toate suprafeele ocupate de construciile i amenajrile
existente (limitrof localitilor sau izolate n teritoriu), precum i alte suprafee solicitate
pentru dezvoltarea n perspectiv a localitilor, pe o perioad de 10 ani.
De menionat, c limita propus nu va mai cuprinde terenurile scoase din intravilanul
existent al localitilor (terenuri improprii pentru construcii).
Prin documentaia de fa se face i transferul suprafeei ocupat de locuine i
funciuni complementare, aferente localitii Zizinca, dar care apare ca fcnd parte
din localitatea Bulboaca.
Totodat prin actuala documentaie se face i reglementarea destinaiei terenurilor din
localitile comunei, sub forma zonificrii funcionale, zonificare determinat de regul
n funcie de activitatea dominant a teritoriului, ex: zone de locuine, instituii i
servicii, mic industrie, sport i agrement, uniti agricole, zon gospodrie comunal
zon ci de comunicaii, etc.).

n funcie de mrimea i complexitatea zonelor, teritoriul fiecrei localiti al

comunei Deleni, a fost divizat n uniti teritoriale de referi (U.T.R.) respectiv:
-de la 1-24 (trup principal loc.Deleni) i de la 25 la 29 (cele cinci trupuri ale localitii
Deleni), amplasate la nord-vest i est de localitate i incluse in bilanul acesteia, trupuri
destinate echiprii tehnico-edilitare a localitii i gospodriei comunale.
-de la 30-32 (trup principal localitatea Zizinca) ;
-de la 33-35 (trup principal localitatea Bulboaca) i de la 36 la 40 (cele cinci trupuri
aferente localitii Bulboaca, amplasate n parile de nord, nord -est i de sud-est a loc.)
-41 (trup principal localitatea Moreni) i de la 42 la 45 (cele patru trupuri aferente
localitii Moreni) din care unul este trupul pentru Complexul Monahal Moreni;

n cadrul teritoriului adm. al com. Deleni nu mai exist i alte construcii amplasate
izolat, trupurile descrise, fiind incluse n suprafeele localitilor de care aparin.

Unitile teritoriale sunt nite reprezentri convenionale ale unui teritoriu, avnd o
funciune predominant i omogenitate funcional, fiind delimitate prin limite fizice
existente n teren - drumuri existente, limite de proprietate, elemente ale cadrului natural
( ape, liziere, rpe, etc.).
U.T.R. - cuprinde mai multe subzone din cadrul aceleai zone funcionale (n general
cu aceleai caracteristici).
Aceast modalitate permite ca indicii i alte perscripii obligatorii din regulamentul
aferent Planului Urbanistic General s fie recunoscute n piesele desenate.
Limitele UTR-urilor i zonificarea funcional n cadrul acestora se regsesc n
planele desenate - 4A, 4B, 4C i 4D -pentru fiecare localitate, care fac parte din
prezenta documentaie.
 81
Intravilanul propus al comunei Deleni, reprezint totalitatea teritoriilor localitilor
componente ct i a trupurilor izolate construite deja sau destinate construirii (captri de
ap, rezervoare ap, staii de epurare, cimitir de animale, staie de reglare msurare, de
predare gaze, cimitir cretin dup evanghelie, Complecul Monahal Moreni i Halta
C.F.R. Bulboaca).
n cadrul Planului Urbanistic General elaborat n prezent sau stabilit suprafeele de
teren care alturi de cele existente vor forma noul intravilan.
Suprafeele de teren introduse n noul intravilan, sunt n mare parte destinate
construirii de locuine individuale, de uniti pentru prestri de servicii , mica industrie
spaii comerciale, etc. -n funcie de cerine, de apariia unor eventuali investitori.
Pentru unele zone cu riscuri naturale (terenuri neconstruibile) situate n intravilan i
amplasate la extremitile localitilor, s-a propus scoaterea acestora din limita
intravilanului.
Pentru terenurile cu riscuri naturale situate n intravilan -zone interioare localitiilor
(ravenele i albia praielor Bulboaca i Giurgea, grle i ravenele praielor toreniale,
etc), s-au propus interdicii de construire pn la efectuarea unor lucrri de stopare a
fenomenelor de eroziune i avansare a ravenelor toreniale.
Propunerile de extindere a intravilanul localitilor, sunt justificate prin:
- locuine construite, la extremitile localitilor, n extravilan, pe terenurile proprietate
particular persoane fizice;
- existena zonelor construite, izolat i neincluse n intravilan.
- solicitri pentru construirea de locuine, pe terenuri proprietate persoane fizice ;
- includerea n intravilan a zonelor construite, aferente Complexului monahal Moreni;
- includerea n intravilan a construciilor aferente sistemului de alimentare cu ap i a
sistemului de canalizare, lucrri executate (pu forat, rezervor ap i staie epurare )
localitatea Moreni;
- includerea n intravilan a construciilor aferente sisitemului centralizat pentru
alimentarea cu ap, a localitilor Deleni, Zizinca i Bulboaca (puuri captare ap,
rezervoare nmagazinare ap) -lucrri executate ;
- includerea n intravilan a construciilor aferente sisitemului de distribuie a gazelor
naturale, la nivelul comunei (Staia de reglare msurare predare gaze -Bulboaca), lucrare
executat ;
- includerea n intravilan a suprafeelor aferente construciilor pentru realizarea
sistemului de canalizare -propus prin actuala documentaie, n localitile: Deleni,
Zizinca i Bulboaca (staia de epurare ape uzate -Bulboaca);
Unitile economice existente, mica industrie, prestri de servicii, agricole -uniti
existente pe teritoriul comunei, vor funciona n continuare n cadrul zonelor existente,
cu profilul actual sau modificat n funcie de cerinele economiei de pia.
Dezvoltarea unitilor economice (servicii, depozitare, mica industrie i agricole
vegetale) este posibil pe unele terenuri proprietate privat persoane fizice, terenuri
libere de construcii, existente n interiorul localitilor.
n asemenea situaii se vor elabora documentaii pentru P.U.D., P.U.Z., S.F. i P.Th.
prin care se vor stabili, cu exactitate: lotizarea zonelor pentru funciunile prevzute, cile
 82
de acces necesare, procentele de ocupare a terenurilor, restriciile prevzute in funcie de
destinaiile prevzute (zone de protecie, etc ).
Dezvoltarea i reabilitarea zonelor aferente instituiilor publice este o necesitate
stringent pentru fiecare localitate.
Avnd n vedere faptul c n general, comuna Deleni se caracterizeaz printr-o
economie de tip agricol, cu o dezvoltare i o semnificaie moderat n economia zonei,
cu tendine uoare de scdere a populaiei, perspectiva evoluiei comunei se estimeaz a
fi tot moderat.
Politica socio-economic local a comunei, se axeaz n principal pe:
dezvoltarea, reabilitarea i modernizarea zonelor aferente instituiilor publice;
modernizarea i dezvoltarea infrastructurilor de baz (drumul judeean i
drumurile steti, finalizarea sistemului centralizat de alimentare cu ap i
realizarea sistemelor de canalizare) ;
finalizarea reelei de distribuie a gazului metan n cele trei localiti (Deleni,
Zizinca i Bulboaca) i executarea reelei de distribuie a gazului metan la nivelul
localitii Moreni i a Complexului Monahal Moreni;
dezvoltarea exploataiilor agricole comerciale i de subzisten;
promovarea i dezvoltarea programelor sociale

n programul de investiii al comunei (perioada 2008-2013) sunt prevzute o serie de

proiecte pentru dezvoltarea reelelor de utiliti (ap, canalizare, reabilitare iluminat
public, extindere iluminat public), dezvoltarea infrastructurii (asfaltare drumuri, realizare
poduri i podee), dezvoltarea infrastructurii sportive, construirea sau reabilitarea unor
instituii publice).
Menionm c mare parte dintre acestea au fost finalizate, date n execuie, altele
fiind n stadiu de execuie, spre finalizare. Dintre acestea, amintim:
- sntate (modernizare dispensar uman Deleni), sport i agrement (amenajarea i
modernizarea bazei sportive comunal n localitatea Deleni, locuri de joac pentru copii,
terenuri de sport la coli, spaii verzi amenajate, etc.)
- nvmnt (modernizare coli i grdinie existente, construire coal cu 6 clase
Deleni, construire grdini cu 3 grupe Deleni), cultur( reabilitarea i modernizarea
bibliotecii comunale -Deleni, construire centru cultural Deleni), protecie i asisten
social (construire locuin protejat);
Multe din aceste investiii fiind terminate, restul urmnd a fi realizate n funcie de
fondurile bugetare disponibile.
n planele de Reglementri (3A, 3B, 3C i 3D) ale prezentei documentaii, au fost
poziionate obiectivele prevzute.
Pentru eventuale investiii, propuse dup aprobarea PUG-ului, autoritile locale vor
stabili amplasamentele prin elaborarea documentaiilor de specialitate (PUD-uri, PUZ-
uri, sau S.F-uri), elaborate la momentul oportun.
Repartizarea suprafeelor din intravilanul propus, pe zone funcionale sunt evideniate
n cadrul bilanului teritorial al fiecrei localiti.
 83

Bilanul teritorial din intravilanul propus al localitilor comunei DELENI:

A. Bilan teritorial localitatea DELENI - (inclusiv trupurile aferente )- plana 3A

Nr. Suprafa Procent

Zone funcionale
crt. ha %
Locuine si funciuni complementare
1 301,6 87,42
+terenuri agricole
2 Instituii i servicii de interes public 2,63 0,76
Servicii de interes public Construcii de cult
Biserici ortodoxe Sf. Nicolae i Sf.Dumitru 0,20 0,05
3 Casa parohial Deleni 0,16 0,04
Cimitire ortodoxe 1,07 0,31
Biseric propus 0,21 0,06
Uniti de mic industrie, construcii, prestri servicii, spaii
4
depozitare 0,66 0,19
5 Uniti agro-zootehnice 2,1 0,61
Spaii verzi amenajate, agrement, sport
Spaii verzi amenajate -Primria Deleni 0,04 0,01
Spaiu verde amenajat -Monumentul eroilor 0,02 0,01
6 Parcuri i locuri de joac pentru copii 0,09 0,03
Baza sportiv Deleni (Terenul de sport) 0,85 0,24
Spaii verzi naturale (plantaii, teren arabil, n zonele
de protecie a DJ 245E) 1,25 0,36
Gospodrie comunal
Puncte colectare selectiv deeuri, n execuie 0,02 0,01
7
Camer frigorific depozitare cadavre animale 0,03 0,01
Cimitir de animale 0,02 0,01
Construcii tehnico-edilitare
Posturi de transformare -PTA 0,02 0,01
8 Puuri captare ap, staie clorare ap 0,16 0,04
Rezervoare nmagazinare ap, Volum : 2x100mc 0,12 0,03
Staie reglare msurare de sector, gaze naturale 0,01 0,01
Ci de comunicaie i transport:
9 Rutiere + trotuare, staii cltori 14,02 4,07
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 14,80 4,29
Alte zone: Spaii verzi naturale (puni, tufriuri, terenuri
10
neconstruibile), ape i ravene, etc. 4,92 1,43
TOTAL INTRAVILAN PROPUS 345 100
 84
B. Bilan teritorial localitatea ZIZINCA - plana 3B
Nr. Suprafa Procent
Zone funcionale
crt ha %
Locuine si funciuni complementare
1. 33,06 73,08
+terenurile agricole aferente gospodriilor
2. Instituii i servicii de interes public 0,18 0,4
Servicii de interes public Construcii de cult
Biserica ortodox Sf.Nicolae 0,06 0,13
3
Casa parohial Zizinca 0,11 0,24
Cimitir ortodox Zizinca 0,32 0,71
Uniti de mic industrie, depozitare,
4
prestri de servicii - -
5 Uniti agro- zootehnice - -
Spaii verzi amenajate, agrement, sport
Zon sport, parc i loc de joac copii 0,37 0,82
6 Spaii verzi i loc de joac copii (fosta coal) 0,04 0,09
Spaii verzi naturale (plantaii, teren arabil, n zonele
de protecie a DJ 245E 0,19 0,42
Gospodrie comunal
7
Puncte colectare selectiv deeuri (pubele) 0,01 0,02
Construcii tehnico-edilitare
8 Posturi de transformare -PTA 0,01 0,02
Releu telefonie mobil 0,01 0,02
Ci de comunicaie i transport:
9 Rutiere + trotuare, staii cltori 2,98 6,59
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 2,16 4,77
Alte zone:Spaii verzi naturale (puni, tufriuri) ape i
10 5,74 12,69
ravene, terenuri neconstruibile, etc.
TOTAL INTRAVILAN PROPUS 45,24 100

C. Bilan teritorial localitatea Bulboaca - (inclusiv trupurile aferente) - plana 3 C

Nr Suprafa Procent
Zone funcionale
crt ha %
Locuine si funciuni complementare
1. 36,57 79,11
+terenuri agricole aferente gospodriilor
2. Instituii i servicii de interes public 0,41 0,89
Alte servicii de interes public-Construcii de cult:
3 Casa de rugciune evanghelic 0,18 0,39
Cimitir cretin dup evanghelie 0,05 0,11
Alte categorii instituii de interes public
4
Canton Bulboaca -Direcia Silvic Vaslui. 1,90 4,11
Uniti de mic industrie, construcii, prestri de servicii,
5
spaii depozitare 0,06 0,13
 85
6 Uniti agro- zootehnice 0,03 0,06
Spaii verzi amenajate, agrement, sport
Parc i loc de joac copii existent 0,04 0,09
7 Amenajare spaii verzi i loc joac pentru copii 0,05 0,11
Spaii verzi naturale (plantaii, teren arabil, n zonele
de protecie a DJ 245E) 0,11 0,24
Gospodrie comunal
8
Puncte colectare selectiv deeuri 0,01 0,02
Construcii tehnico-edilitare
Post de transformare , Releu telefonie mobil 0,03 0,06
9 Staie reglare msurare de sector -gaze naturale 0,01 0,02
Staie reglare msurare de predare- gaze naturale 0,05 0,11
Staie epurare ape uzate 0,10 0,22
Ci de comunicaie i transport:
10 Rutiere: strzi, trotuare, staii de cltori 3,34 7,22
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 2,28 4,93
Ci de comunicaie i transport:
11
Feroviare +construcii aferente: halta cltori) 0,16 0,34
Alte zone:Spaii verzi naturale (puni, tufriuri, terenuri
12 0,85 1,84
neconstruibile), ape i ravene, etc.
TOTAL INTRAVILAN PROPUS 46,23 100,00

D. Bilan teritorial localitatea MORENI -(inclusiv trupurile aferente)-plana 3D

Nr. Suprafa Procent
Zone funcionale
crt ha %
Locuine si funciuni complementare
1 4,47 32,69
+terenurile agricole aferente gospodriilor
Alte servicii de interes public - Construcii de cult:
2
Complexul monahal Moreni 8,54 62,43
Gospodrie comunal
3
Puncte colectare selectiv deeuri (pubele) 0,01 0,07
Construcii tehnico-edilitare
Posturi de transformare -PTA 0,01 0,07
4 Pu captare subteran ap 0,01 0,07
Rezervor nmagazinare ap, Volum 100mc 0,13 0,95
Staie epurare ape uzate 0,03 0,22
Ci de comunicaie i transport:
5 Rutiere : strzi, ulie 0,24 1,75
Spaii verzi aferente, anuri, rigole 0,24 1,75
Alte zone:Spaii verzi naturale (puni, tufriuri) ape
6 - -
i ravene, terenuri neconstruibile, etc.
TOTAL INTRAVILAN PROPUS 13,68 10
 86

3.7.1. Fondul locuibil i organizarea structural a zonei de locuit

Conform datelor - Anuarul statistic al judeului Vaslui (ediia 2009) n anul 2002 -
numrul total al locuinelor din cele patru sate ale comunei Deleni, era de 1020 cu
acelai numr de gospodrii, adic 1020.
Conform tot date Anuar statistic al judeului Vaslui (ediia 2009) n anul 2008 la
nivelul comunei Deleni, numrul total de locuine era de 1040, cu un numr total de
1043 gospodrii.
Conf.datelor de la Direcia Judeean de Statistic Vaslui -fia Localitii numrul
total de locuine la nivelul comunei Deleni n anul 2011 era de 1044 din care un numr
de 10 locuine sunt n proprietate majoritar de stat.
n rest toate locuinele din comun sunt proprietate privat a persoanelor fizice, cu
exceptia caselor parohiale, care aparin Parohiei din zona respectiv.
Fondul locuibil existent la nivelul localitilor comunei Deleni, este construit n
general pe terenurile proprietate privat a persoanelor fizice.
Din cele prezentate mai sus, observm o uoar cretere n timp a numrului de
locuine ct i a numrului de gospodrii, n perioada 2002-2008, iar n perioada 2009-
2011 creterea este nesemnificativ (4 locuine construite la nivelul comunei n interval
de trei ani). Aceast situaie este motivat totodat de scderea natalitii i plecrile
populaiei tinere ctre zonele urbane sau n strintate .
Suprafaa total al intravilanului existent, la nivelul comunei este de 433,66ha iar
suprafaa intravilanului propus prin documentaia de fa este de 450,15 ha.
Suprafaa intravilanului propus pe total comun, nsumeaz suprafeele satelor
componente cu cele 14 trupuri aferente localitilor.
n general din aceste suprafee, la nivelul fiecrei localiti, peste 73-85 % din total
o reprezint suprafaa aferent zonelor de locuit i funciunilor complementare, cu
excepia localitii Moreni, n care suprafaa aferent locuinelor i funciunilor
complementare reprezint pe total localitate doar 32,69% (datorit suprafeei aferente
trupului Complex monahal Moreni inclus n suprafaa total a localitii.
n realitate suprafaa zonei de locuit i a funciunilor complementare, n localitatea
Moreni, reprezint un procent de 90,12% .
Fiecare localitate n parte, inclusiv trupurile aferente acestora, totalizeaz n limitele
intravilanelor existente i propuse, urmtoarele suprafee :
Existent Propus
ha ha
Loc. DELENI 341,58 345,00
Loc. ZIZINCA 41,35 45,24
Loc. BULBOACA 44,72 46,23
Loc. MORENI 6,01 13,68
Total: 433,66 450,15
Cu excepia zonelor construite n ultimii ani, n care majoritatea construciilor sunt
executate din materiale durabile (crmid sau BCA, cu nvelitori din tabl zincat,
tabl amprentat sau igl) executate cu preponderen n localitile Deleni, Zizinca i
Bulboaca, n rest fondul locuibil existent este n stare preponderent mediocru (materiale
 87
de construcii tradiionale -chirpici, vltuci, tencuieli de pmnt, nvelitori azbociment
sau igl ).
Avnd n vedere acest fapt, va fi necesar :
- consolidarea i restaurarea construciilor, cu precdere a celor care prezint un grad
mare de uzur fizic ;
- modernizarea din punct de vedere al finisajelor ;
Din punct de vedere al echiprii tehnico-edilitare al locuinelor:
- populaia din trei localiti ale comunei (Deleni, Zizinca i Bulboca), nu beneficiaz
nc de alimentarea cu ap n sistem centralizat. Investiia respectiv este executat n
proporie de 85 % , urmnd finalizarea lucrrii, n funcie de fondurile alocate primriei.
Pn la darea n funciune a sistemului de alimentare cu ap, populaia din aceste
localiti, procurndu-i apa potabil din fntnile steti sau izolat prin puuri forate n
gospodriile proprii.
- populaia din cele trei localiti (Deleni, Zizinca i Bulboaca) nu beneficiaz nici de
reele de canalizare i staii de epurare a apelor uzate. Populaia folosete n general
closete uscate rudimentare, cu excepia instituiilor publice si a construciilor noi de
locuit la care canalizarea este rezolvat prin bazine vidanjabile sau fose septice.
- In cea de a patra localitate, Moreni, au fost realizate i date n funciune atat
alimentarea cu ap a localitii ct i canalizarea.
La nivelul celor trei localiti (Deleni, Zizinca i Bulboaca, s-a executat i aduciunea
de gaze, populaia avnd posibilitatea s se braneze la reelele de distribuie existente,
pe tramele stradale principale din cadrul localitilor.
Pentru localitatea Moreni i Complexul Monahal Moreni, aduciunea de gaze,
urmeaz a fi realizat, existnd proiect elaborat entru aceast investiie.
3.7.2. Instituii publice, servicii
In urma analizrii situaiei existente privind instituiile publice din cadrul satelor
comunei Deleni i lund n considerare i prevederile Strategiei de dezvoltare, a
comunei, strategie iniiat i aprobat de Consiliul local, sunt prevzute o serie de
obiective necesare pentru dezvoltarea i ridicarea nivelului de trai al cetenilor, n
domeniile : nvmnt, cultur, sport i agrement, administraie, sntate.
Documentaia P.U.G., elaborat n prezent, preia propunerile din Strategia de
dezvoltare local a comunei Deleni (obiective n faza de execuie, nefinalizate), iar n
urma dicuiilor cu autoritile locale, se mai propun i alte dotri, necesare:
- Administrative, sociale, instituii i servicii:
- Construire biseric ortodox - loc. Deleni;
- Lucrri de modernizare i reabilitarea a bisericilor din comun;
- nvmnt:
- Construire coal cu 6 clase, n satul Deleni;
- Reabilitarea colilor i grdinielor din comun;
- Dotarea cu mobilier a colilor i a grdinielor din comun;
- Cultur, agrement i sport:
- Reabilitarea i dotarea bibliotecii comunale loc. Deleni;
- Construire Centru cultural comunal - loc.Deleni ;
 88
- Amenajare centru cultural -loc.Zizinca;
- Construire sal de sport n cadrul colii cu clasele I-VIII -loc. Deleni ;
- Amenajarea unor terenuri de sport n cadrul colilor;
- Modernizarea bazei sportive comunale -loc. Deleni;
- Sntate:
- Reabilitarea i dotarea corespunztoare a dispensarului uman -loc. Deleni;

Prin iniiativ particular se vor putea, de asemenea, realiza spaii comerciale sau
spaii pentru prestri de servicii, n zonele de locuit existente sau n zonele cu terenuri
libere, incluse n intravilan prin actuala documentaie.
Prin realizarea n totalitate a lucrrilor echiprii tehnico -edilitare, lucrri n
execuie, respectiv: finalizarea executrii reelelor de alimentare cu ap n localitile
Deleni, Zizinca i Bulboaca iar n cele din urm i realizarea sistemului de canalizare cu
staie de epurare ape uzate, pentru localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca, instituiile
publice i de servicii, existente sau cele care se vor construi, vor beneficia n privina
utilitilor, prin racorduri i branamente la reelele existente, reele de ap , canalizare i
reele de gaze naturale.

3.7.3. Spaii verzi, amenajri sportive

Dup cum s-a relatat n situaia existent, la nivelul comunei Deleni, exist puine
zone cu spaii verzi amenajate.
Spaii verzi amenajate n prezent exist n cadrul institiiilor publice existente (parc
primrie, coli i grdinie, monumentul eroilor); sunt amenajate locuri de joac copii n
localitile Deleni i Bulboaca, ncadrate n zone verzi amenajate.
Suprafaa spaiilor verzi la nivelul comunei Deleni, totalizeaz n prezent 1,04ha din
care 0,85ha reprezint baza sportiv din localitatea Deleni.
Suprafeele ocupate de spaiile verzi existente, aferente cilor de comunicaie rutiere,
este de 19,34ha.
Ca urmare, mbuntirea i diversificarea serviciilor n scopul calitii vieii
locuitorilor este una dintre direciile de dezvoltare ale comunei Deleni, urmrindu-se n
acest scop: - dezvoltarea infrastructurii sportive;
- asigurarea spaiilor verzi;
- mbuntirea mediului de via;
n acest sens s-au fcut propuneri pentru:
- modernizarea baze sportive comunale -loc. Delenila ;
- amenajarea unor parcuri i locuri de joac pentru copii -n localitile comunei;
- plantarea cu puiei a terenurilor degradate, n vederea ameliorrii prin mpdurire;
De asemenea, se va urmri:
- amenajarea de zone plantate la dotrile i instituiile publice existente sau propuse.
- realizarea unor plantaii de aliniament sau culturi pe terenuri arabile, pe perimetrul
unitile care produc disconfort, (ex.cimitire, staii epurare), pentru asigurarea zonelor
de protecie, fa de zonele de locuit;
 89
- realizarea unor plantaii de aliniament de-alungul drumului judeean DJ 245E -arter de
circulaie care traverseaz localitile comunei i asigur legtura acestora n teritoriul
comunal i judetean;
In urma propunerilor privind spaiilor verzi amenajate, zonele de agrement, zonele
sportive inclusiv cele existente deja, i zone pentru plantaiile de protecie, suprafaa
spaiilor verzi pe total comun, totalizeaz 3,05 ha, la care se adaug 19,48ha suprafaa
ocupat de spaiile verzi aferente cilor de comunicaie din intravilanul localitilor,
rezultnd o suprafa total de 22,53ha.
Conform date de la Direcia de Statistic a Judeului Vaslui - la 1 iulie 2011 populaia
comunei Deleni era de 2462 de locuitori.
Conform date autoriti locale -la nivelul anului 2013, populaia comunei Deleni era
de 2441de locuitori
2441 locuitori x 26m/ loc. = 63.466,00mp (6,34ha)
respectiv: 6,34ha < 22,53 ha - spaii verzi amenajate n intravilan
n urma reglementrilor prin prezenta documentaie, n comuna Deleni suprafaa
de spaiu verde pe locuitor va fi de :
30.500,00mp / 2441 loc. = 12,50 mp/loc.
225.300,00mp / 2441 loc. = 92,30 mp/loc.
Conform Legii 24/2007 si a directivelor europene 2008-50-CEE, fiecrui locuitor i
se atribuie suprafata de 26 mp de spatiu verde din terenul intravilan apartinnd
domeniului public.
PREVEDERILE OUG nr. 114/2007
- modific articolul 71 din Legea Mediului (OUG nr. 195 / 2005, adoptat i modificat
prin Legea 265 / 2006)
- interzice schimbarea destinaiei, diminuarea suprafeei sau strmutarea terenurilor
amenajate ca spaii verzi i/sau prevzute ca atare n documentaia de urbanism,
indiferent de regimul juridic al acestora.
- prevede creterea suprafeelor de spaii verzi pn la 26 mp spaiu verde/cap locuitor
pn n anul 2013.
3.8. Msuri n zonele cu riscuri naturale
n urma deplasrilor pe teren i a studiului geotehnic elaborat concomitent cu
PUG- ul sau delimitat n cadrul intravilanului existent al localitilor comunei, unele
zone neconstruibile, prin:
- existenta n aceste zone a terenurilor cu riscuri naturale, ravene cu maluri abrupte si
inalte, datorita eroziunii apei, cu aport de aluviuni n timpul viiturilor asupra stratificaiei
nisipoase necoezive, ntlnite pe cursul praielor care traverseaz localitile.
- potenial eroziune sau de inundabilitate, in perioada cu precipitatii abundente;
Aceste zone au fost descrise pe larg la punctul 2.8 - Zone cu riscuri naturale.
Pentru evitarea unor fenomene nedorite n urma evoluiei eroziunii ravenelor sau n
urma inundaiilor posibile, n zonele respective sau instituit interdicii definitive de
construire ). Pentru oprirea evoluiei eroziunii terenurilor, se vor lua msuri de
consolidare i amenajare a albiei praielor ce traverseaz localitile i a malurilor
ravenelor, prin efectuarea unor proiecte de specialitate.
 90
Pentru zonele cu riscuri mai mici de alunecri ale terenului, rmase n intravilan, se
propun msuri de stabilizare prin plantaii de puiei a terenurilor degradate, n
vederea ameliorrii, prin mpdurire;
3.9. Dezvoltarea echiprii edilitare
3.9.1. Gospodrirea apelor
Este necesar asigurarea condiiilor pentru reducerea factorilor de risc: alunecri de
teren, inundaii, prin:
-asigurarea prelurii apelor pluviale prin lucrri de amenajare i ntreinere a canalelor de
scurgere;
- mpdurirea zonelor cu risc de alunecri de teren, mpdurirea terenurilor degradate i
improprii agriculturii;
- realizarea lucrrilor de regularizare a albiei praielor care traverseaz localitile
comunei, pentru prevenirea i reducerea consecinelor distructive ale inundaiilor.
Pentru oprirea evoluiei eroziunii i avansarea rpilor toreniale, se vor lua msuri de
consolidare i amenajare a malurilor n urma efecturii unor proiecte de specialitate.
Este necesar mbuntirea calitii apelor de suprafa i gospodrirea lor eficient:
-protejarea bazinului rului Brlad;
-reducerea nivelului de poluare a apelor deversate n rul Brlad i n praiele Bulboaca,
i Giurgea care strbat satele Zizinca i Bulboca i Deleni, printr-o eficient epurare a
apelor uzate (dup realizarea sistemului de canalizare i n aceste localiti);
-pstrarea i valorificarea apelor de suprafa;

3.9.2. Alimentarea cu ap
Dup cum s-a menionat la punctul 2.9.2. -Situaia existent, doar una din cele patru
localiti ale comunei, are finalizat i dat n execuie sistemul centralizat de alimentare
cu ap, lucrare realizat n urma proiectului:
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com.Deleni, jud. Vaslui, proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. GALAI,
faza P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009; Surs de finanare : Fonduri europene
Localitatea Moreni
Conform documentaiei mai sus menionat, s-a propus i s-a executat alimentarea cu
ap n sistem centralizat a localitii Moreni, sistem ce deservete i Complexul monahal
Moreni -situat n imediata vecintate a localitii (partea de vest), cu urmtoarelor
lucrri:
-captarea apei de la un foraj de adncime i pomparea apei
-aduciune prin pompare
-rezervor de nmagazinare a apei
-reele de distribuie a apei
-hidrani de incendiu, cmine de van -realizate
Descrierea constructiv i funcional (conf.proiect sus menionat)
a )Surse de ap
Asigurarea necesarului de ap n sistem se face de la un foraj executat- F1 cu
captarea acviferului de mare adncime, amplasat la est de localitate, n extravilan .
 91
S-a propus ncluderea n intravilan, a suprafeei delimitat - 0,01ha, ca trup aferent
localitii Moreni.
Pe amlasamentul puului forat s-a realizat o cabin din beton armat, monolit
pentru protecia forajului n care au fost montate instalaiile hidro prevzute cu aparatur
de msur i control. Puul forat se va exploata cu electropomp submersibil.
b. Rezervor de nmagazinare a apei
Apa prelevat din foraj, va fi stocat ntr-un rezervor de nmagazinare, realizat din
beton armat, cu o capacitate de 100 mc, suficient pentru acoperirea ntregului consum de
ap, (consum menajer, rezerva de avarie, i rezerva de incendiu) care va prelua debitul
puului nou forat.
Rezervorul s-a executat n partea de est a localitii, inclus n intravilan ca trup, cu o
suprafa delimitat de 0,13ha, aparinnd bilanului teritorial al localitii Moreni
c. Staii de pompare
Asigur pomparea apei din rezervor si presiune a necesar hidranilor.
Datorita reliefului, distributia apei se va realiza prin pompare prin intermediul
unei instalatii de ridicare a presiunii tip hidrofor.
Acestea sunt echipate cu grupuri 2 pompe de tip Grundfos HYDRO 2000 ME 2
CRE 16-40 PFU sau similar, i instalaiile electrice i de automatizare corespunztoare.
Inregistrarea consumului de ap se face cu ajutorul apometrelor montate n staie.
Apele accidentale din staie precum i golirile instalaiilor sau rezervorului
colectate n baa proiectat vor fi evacuate la exterior cu ajutorul unei pompe
submersibile. Pentru situatia unor eventuale incendii s-a prevazut o pomp suplimentar
care va fi pus n funciune numai n acest caz.
d. Tratare a apei
Pentru a asigura condiiile de potabilitate a apei, eventual infestat cu germeni
bacteriologici n timpul stocrii, conform STAS 1342-91, s-a prevzut n incinta
gospodriei de ap o staie de tratare a apei cu hipoclorit automatizat.
Staia de clorinare folosit este o instalaie automat de dozare hipoclorit de
sodiu tip ALDOS. Dozarea cu hipoclorit se va realiza prin injecie n conducta de
aduciune s-au direct n rezervorul de nmagazinare. Apa tratat ramne neschimbat,
din punct de 'vedere chimic, evitnd orice efect secundar asupra omului sau vieii
acvatice.
e. Reele de aduciune
Aduciunea apei de la surs, de la sursa de captare, la rezervorul de nmagazinare de
100 mc, se va realiza prin pompare, utiliznd presiunea de la instalaia de pompare.
Conducta de transport a apei de la surs la rezervor s-a realizat din polietilen de inalta
densitate, cu:
- Diametru: - DN 50
- Lungime: - 60 m
- Pozare : -subteran sub limita de nghe (1,30m), pe pat de nisip de 10cm grosime ;
f. Reeaua de distribuie a apei.
S-a amplasat pe principala tram stradal a localitai pn la intrarea n Complexul
monahal Moreni, printr-o reea din eav polietilen de nalt densitate PEHD PE 100,
 92
SDR 17, Pn 10 atm. cu diametrul 110 mm, traseu cu o lungime de 800 m.
Reeaua de distribuie s-a realizat pe un pat de nisip de 10 cm grosime, acoperit cu
un strat de nisip tot de 10 cm grosime i cu pmnt compactat n straturi de 30 cm
grosime (ngropate n pmnt la adncimea de nghe (-1,30 m).
Pe traseul conductei de distribuie s-au prevzut cmine de vane, la interseciile
principale, hidrani de incendiu exteriori, vane de golire i vane de aerisire. Cminele
de vane au dimensiuni de 1,50 x1,50 m.
g. Zon de protecie sanitar.
S-a avut n vedere respectarea distanelor de protecie sanitar cu regim sever, pentru
construciile captare, de nmagazinare i transport, distane minime conform HGR
nr.930/2005 -rezultnd zone de protecie sanitare, prevzute cu gard din plas de srm
sudat pe stlpi metal cu nlimea de 2 m, suprafae ocupat definitiv de zona puului i
a rezervorului.

n ce privete alimentarea cu ap n celelalte trei localiti: Deleni, Zizinca i

Bulboaca, investiia respectiv este n curs de execuie -finalizare, fiind executat n
proporie de 85% , urmnd ca pn la finalul anului 2013, n funcie de fondurile alocate
primriei, s fie dat n funciune.
Lucrarea a avut la baz , proiectul :
- Alimentare ap i amenajare poduri i podee, n satele Deleni, Zizinca i
Bulboaca, com.Deleni, judeul Vaslui, proiect elaborat de P.F.ing.HAPIUC DORU,
faza S.F. -pr.nr.107/2006 - Surs de finanare : OG 7/2006, Fonduri guvernamentale

1 . Localitile DELENI, ZIZINCA i BULBOACA

Conf. proiectului menionat -s-a propus i executat alimentarea cu ap a celor trei
localiti printr-un singur sistem centralizat, cu realizarea urmtoarelor lucrri:
-captarea apei de la trei foraje de adncime, pomparea apei
-aduciune prin pompare
-rezervoare de nmagazinare a apei, de nlime
-reele de distribuie a apei gravitaional
-hidrani de incendiu, cmine de van
Descrierea constructiv i funcional (conf.proiect sus menionat)
a) Surse de ap
Asigurarea necesarului de ap n sistem -prin reaizarea unei baterii de trei foraje:
F1, F2 i F3 - Dn 10" la adncime a de 100 m, echipate cu pompe submersibile.
Fiecare pu forat va fi dotat cu o cabin semingropat dotat cu instalaii hidraulice i
electrice. Puurile au fost executate n partea de nord-est a localitii Deleni, n
extravilan. S-a propus includerea n intravilan a suprafeelor celor trei puuri, ca trupuri
aferente localitii Deleni.
b. Rezervor de nmagazinare a apei
Pentru stocarea apei de la cele trei foraje, s-au realizat dou rezervoare din beton
armat, executate din beton armat monolit la perei, fundaie i plac de fund i
 93
din elemente prefabricate , preturnate pe antier, la acoperi i izolate termic la exterior.
Fiecare rezervor avnd o capacitate de nmagazinare de 100 mc, n care se va pstra
rezerva de incendiu de 54 mc i rezerva de ap pentru compensarea consumurilor orare
i pentru avarii.
Rezervoarele de nmagazinare au fost prevzute cu cte o camer de vane, n care se
vor monta instalaiile hidraulice pentru alimentarea sistemului.
Camerele de vane au fost poziionate subteran i executate din beton armat turnat la
perei i de elemente prefabricate din beton armat la acoperi .
Cele dou rezervoare -caacitate total de nmagazinare, s-au executat pe un
amplasament situat n partea de nord a localitii Deleni, pe o suprafa de 1200,00mp,
situat n extravilan i inclus ca trup aferent localitii, prin actuala documentaie P.U.G.
c. Staii de pompare
Staia de pompare s-a prevzut cu funcionarea necat a pompelor sau pompe cu
autoamorsare. Fiecare foraj a fost echipat cu cate o pomp submersibil i cabin
subteran realizat din beton armat, n care vor fi amplasate armturile de nchidere i
manevr de pe refularea pompei, cat si apometrul pentru msurarea debitelor de ap
prelevate din subteran.
d. Tratare a apei
In general sursele de ap subteran nu necesit tratarea apei, doar dezinfecia cu clor
gazos, prin intermediul unei staii de clorare amplasat n zona puurilor.
e. Reele de aduciune
Aduciunea apei de la surs, la rezervoarele de nmagazinare de cte 100mc fiecare,
este realizat prin pompare, utiliznd presiunea de la instalaia de pompare. Conducta de
transport a apei de la surs la rezervor, a fost prezzut din eav PEHD, PN 25, cu:
- Diametru: -DN 90
- Lungime: - 1600 m
- Pozare : -subteran sub limita de nghe (-1,30m), pe pat de nisip;
f . Reele de distribuie a apei.
Distribuia apei se face gravitaional, pentru toate cele trei localiti, printr-o reea de
conducte PEHD 110:
- Diametru: -DN 110mm Pn 10;
- Pozare : -subteran sub limita de nghe (-1,30m), pe pat de nisip;
Pe reeaua de distribuie au fost prevzute cmine de van, cimele de distribuie a
apei, cu descrcare automat, amplasate la distana de 300 m ntre ele i hidrani de
incendiu subterani, Dn 65mm, ce vor fi amplasai la 500m distan unul fa de cellalt.
Branamentele consumatorilor individuali se vor realiza prin intermediul
racordurilor n curte prevzute cu cmine de branament prefabricate , realizate din
polietilen, n care se vor amplasa robineii de separaie i contorul de ap.
 94
Se va avea in vedereinstituirea zonelor de protecie sanitar cu regim sever, pentru
construciile de nmagazinare i transport, distane minime conform HGR nr.930/2005,
respectiv: -10 m de la zidurile exterioare ale clriilor , pentru staiile de pompare;
-20 m de la zidurile exterioare ale instalaiilor , pentru instalaiile de tratare;
-20 m de la zidurile exterioare ale cldirilor , pentru rezervoare ngropate;
-30 m fa de orice surs potenial de contaminare, pentru conductele de
aduciune;
-3 m , pentru reelele de distribuie;

3.9.3. Canalizare i epurarea apelor uzate

Dup cum s-a menionat la pct 2.9.3. Canalizarea menajer existent, doar localitatea
Moreni dispune de sistem de canalizare, realizat odat cu alimentarea cu ap, a
localitii, avnd la baz un proiect comun, respectriv:
- Sisteme centralizate de alimentare cu ap i canalizare -epurare, n satul Moreni,
com.Deleni, jud. Vaslui, proiect elaborat de S.C.CONSPROIECT S.A. GALAI, faza
P.TH +C.S. - pr.nr.75/2009; Surs de finanare : Fonduri europene
a) Sistemul de canalizare i epurare ape uzate al localitii Moreni, care deservete
i Complexul monahal Moreni, cuprinde :
- Reelele de canalizare amplasate pe reeaua de circulaie principal (domeniul public),
din tuburi PVC-KG-SN4, Dn 200 mm
- Diametru: -DN 200mm ;
- Lungimi: - 1015 ml ;
- Pozare : -subteran sub limita de nghe (-1,30m), pe pat de nisip, de 20cm gros.
Pe traseul reelei de canalizare s-au prevazut camine de vizitare n punctele de
intersecie cu drumurile adiacente i n punctele de schimbare a direciei -total 20 buc.
- Staia de epurare ape uzate
Pentru tratarea apelor uzate s-a prevazut o statie compacta de epurare ape uzate,
menajere cu capacitatea de 10 mc/zi, construit la est de localitate, pe o suprafa de
0,03ha, inclus n intravilan, prin actuala documentaie P.U.G.
Deversarea apelor epurate , de la staia de epurare se face n emisar -canal deversare
ctre prul Ghilahoi. prin intermediul unei conducte gravitaionale (Conduct de
refulare ape uzate - realizat din evi de polietilen PEHD, Dn 75), prevzute n
captul aval cu gura de vrsare, executat din beton i amplasat deasupra nivelului
max.al cursului de ap.

b) Sistem de canalizare localitile DELENI, ZIZINCA i BULBOACA

La nivel local, nu exist proiecte elaborate pentru realizarea unui sistem centralizat
de canalizare. prin actuala documentaie (P.U.G +R.L.U), se propune realizarea
sistemelor de canalizare i staie de epurare ape uzate n cele trei localiti, propuneri la
nivel de plan urbanistic general al localitiilor, respectiv :traseele reelelor aduciune,
reelele de distribuie i amplasamentul pentru staia de epurare.
Not: Pentru realizarea i executarea reelelor de canalizare propuse, autoritile
locale vor elabora proiecte de specialitate, fazele SF, P.Th i D.E., n care se vor stabili
cu exactitate capacitile staiei de epurare, lungimile reelelor i traseele necesare.
 95
Reelele de evacuare a apelor uzate menajere se vor executa din tuburi de PVC, cu
Dn 250400mm , montate la o adncime de minim 1,30m (sub adncimea de nghe) pe
un strat de nisip.
Aceste reele vor fi amplasate, pe traseele strzilor (aflate n domeniul public local)
(conform planelor 6A, 6B i 6C - Reglementri echipare -edilitar).
Se menioneaz c n zonele cu pante peste 1%, se vor prevedea cmine de rupere de
pant.
Pe reelele de canalizare, la distane de 50m ntre ele se propun cmine de vizitare;
De asemenea, cmine de vizitare se vor prevedea i la intersecii i la schimbrile de
direcie.
- Lungimea aproximativ a reelelor de canalizare, pe localiti :
Deleni cca.17.100,00ml; Zizinca - cca. 3710,00 ml ; Bulboaca -cca.5350,00ml
Evacuarea apelor uzate menajere, din cadrul celor trei localiti se va face spre o
staie de epurare, situat n aval de localitatea Bulboaca, n apropiere de emisar.
S-a propus un amplasament pentru staia de epurare, situat n partea de sud -est a
localitii Bulboaca, cu o suprafa de 0,10ha, inclus n intravilan, ca trup aferent
acestei localiti.
Deversarea apelor epurate se va face n emisar rul Brlad, prin intermediul unei
conducte gravitaionale, prevzute n captul aval cu gura de vrsare, executat din beton
i care va fi amplasat deasupra nivelului maxim al cursului de ap.
Amplasamentul staiei de epurare, se regsete poziionat n documentaie, conform
planei 6 C-Reglementri echipare-edilitar, localitatea Bulboaca;
3.9.4. Alimentarea cu energie electric
Se are n vedere realizarea lucrrilor de extindere, reabilitare i modernizare a
iluminatului public stradal, la nivelul tuturor localitilor din comun.
n zonele propuse pentru dezvoltarea localitii (extinderea limitei intravilanului), se
vor realiza lucrri de extindere a reelelor de iluminat public dar i a reelelor de
distribuie, pentru alimentarea cu energie electric a viitorilor consumatori.
Aceste lucrri se vor realiza, n urma proiectelor elaborate de furnizorul de energie.

3.9.5. Telefonie
Romtelecom prevede modernizarea liniilor existente i extinderea capacitilor cu
noi linii. La nivelul comunei Deleni, dup cum s -a menionat n situaia existent, exist
un numr de 243 de abonai telefonici n reelele: Romtelecom, RDS, UPC i mobile ,
iar aproximativ 70 % din populaie este conectat la cablu TV.
Se studiaz posibilitatea introducerii modulelor ISDN pentru asigurarea serviciilor
de telecomunicaii necesare transmiterii simultane de date, voce i fax.

3.9.6. Alimentarea cu cldur

Prin introducerea gazului metan n localitile comunei, aduciune realizatn
prezent, populaiei din aceast comun are posibilitatea s utilizeze gazul pe lng
pregtirea hranei i pentru nclzirea gospodriilor prin montarea de centrale termice
individuale, cu funcionare pe gaze naturale.
 96
Aceeai perspectiv o au i obiectivele pentru instituiile publice, comer i servicii,
existente sau propuse.
3.9.7. Alimentarea cu gaze naturale
Dup cum s-a relatat n situaia existent, reeaua de aduciune a gazelor naturale
este realizat la nivelul a trei localiti din comun - n urma proiectului:
- nfiinare distribuie gaze naturale, presiune medie i redus, sat Deleni, Zizinca
i Bulboaca, comuna Deleni, jud.Vaslui -proiect elaborat de S.C.GAZ EST
S.A.VASLUI faza P.TH +D.E. - pr.nr.54/2008;
Soluia de alimentare cu gaze naturale a localitilor Deleni, Zizinca i Bulboaca,
const din realizarea unui racord de presiune nalt de 4", cu lungimea de 100m din
conducta existent de transport gaze naturale, presiune nalt (Dn 400) 16" ,
Glvneti -Vaslui.
Racordarea s-a realizat prin intermediul unei SRMP (staie de reglare msurare de
predare ), amplasat la intrarea n localitatea Bulboaca, n extravilan , lateral drumului
DJ 245E -pe parte stng sensului de mers ctre Deleni.
n funcie de solicitri populaia localitilor respective, urmnd a fi branat la
reeaua de gaze naturale.
Pentru cea de a patra localitate Moreni, inclusiv Complexul Monahal , s-a elaborat
proiectul
- Extindere distribuie gaze naturale, n extravilanul loc.Costeti, com Costeti,
jud.Vaslui i localitatea Moreni, com Deleni -proiect elaborat de S.C.GAZ EST
S.A.VASLUI -proiect elaborat n anul 2013;
n urma cruia urmeaz execuia conductei de gaze naturale, presiune redus din
PEHD 80SDR 11PE -63mm, pe o lungime de 3308m - n localitatea Moreni.
3.9.8 Gospodrie comunal
Colectarea deeurilor pe teritoriul comunei Deleni, se va face conform Directivei
Europene i Strategiei Naionale de Gestionarea Deeurilor i a Planului naional de
gestionare a deeurilor (aprobate prin H.G. nr. 1470/2004), care impun urmtoarele
msuri:
nchiderea i ecologizarea spaiilor actuale de depozitare a deeurilor pn la data de
16.07.2009, conform H.G. nr. 349/2005 privind depozitarea deeurilor.
Stabilirea i realizarea punctelor de precolectare selectiv a deeurilor pe teritoriul
comunei (n intravilan), cu amplasarea containerelor pe o platform, n fiecare sat al comunei.
Platforma va fi dimensionat corespunztor numrului i tipului de containere precum i funcie
de operaiunile ce urmeaz s se desfoare (sortare manual sau mecanizat, valorificare
deeuri, etc.).
ntreinerea punctelor de colectare i transportul deeurilor din aceste puncte de colectare
se va face de ctre societi specializate, n colaborare cu Consiliul Local.
Deeurile menajere din punctele de colectare vor fi preluate i duse la staiile de transfer
propuse a se nfiina pe teritoriul administrativ al judeului Vaslui , iar de aici la depozitul final.

In prezent, autoritile locale au stabilit amplasamentele i numrul punctelor de

colectare selectiv a gunoiului pentru localitile comunei Deleni (numrul acestora
fiind dimensionat n funcie de populaie).
 97
Aceste puncte, sunt n faza de amenajare final si au fost pozitionate pe planele din
prezenta documentaie.
Sau stabilit dousprezece puncte de colectare selectiv a deeurilor- cu o suprafa de
25,00mp fiecare (opt puncte in localitatea Deleni, i cte dou n localitile Zizinca i
Bulboaca).
Pe acestea platforme betonate, vor fi amplasate eurocontainere diferite: container
biodegradabil, container pentru hrtie +carton, container PET post consum).
Eurocontainerele vor fi amplasate pe platforme betonate (cu pant de 1%) prevzute cu
rigole de drenare a apei pluviale i racordate la reeaua de ap i canalizare (dup execuia
acesteia) sau la anul de colectare a apelor adiacent drumului, la care s aib acces mijloacele
de transport ce asigur preluarea deeurilor. Vor fi situate la o distan de cca.10 m de cldiri.
Se recomand mprejmuirea platformelor cu gard pentru prevenirea mprtierii deeurilor i
accesului persoanelor neautorizate.
Primria comunei Deleni va trebui sa fac demersurile necesare pentru ca deeurile
biodegradabile sa fie preluate i gestionate de un serviciu de salubrizare, cu un
regulament de salubrizare pus la punct conform cu legislaiea n vigoare.
Depozitarea deeurilor din comuna Deleni -vor fi transportate ctre o staie de
transfer (cea mai apropiat fiind cea de la Vaslui), staii ce urmeaz a fi realizate la
nivelul judeului.

Conf. H o t .Nr.144/2008 , a Consiliului Judeean Vaslui, privind aprobarea

documentului strategic Master Plan privind gestionarea deeurilor 2007-2037, judeul
Vaslui: Planul Judeean de Gestionare a deeurilor prevede :
-construirea a patru staii de tranfer: Vaslui, Brlad, Hui i Negreti;
-deeurile vor fi transportate de la staiile de transfer, la depozitul (platforma) ecologic
ce se va construi la Roieti .
De asemenea se recomand: Utilizarea, n zonele steti, a deeurilor animaliere, ca
ngrmnt natural, prin depozitarea acestuia pe proprietile individuale, n vederea
sterilizrii biotermice de minim 6 luni (apoi se pot folosi ca fertilizant fr restricie).
Totodat prin prezenta documentaie se propune :
- realizarea unei camere frigorifice pentru depozitarea cadavrelor de origine
animal pn vor fi preluate de o firm specializat pentru transportul la incinerator.
Se propune construirea acestei camere, n incinta Dispensarului veterinar, situat n
localitatea Deleni, n intravilan (zona de vest a localitii).
Terenul este proprietate privat de interes local, al Primriei Deleni, urmnd a fi
trecut n domeniul public local.
Accesul se face dinspre DJ 245 E -prin intermediul strzii 45 i un drum secundar,
care accede spre dispensarul veterinar.
- realizarea unui cimitir de animale, n care se vor ingropa cadavre de animale,
doar in cazul apariiei unor focare de boal epizootic la nivelul comunei.
S-a propus prin actuala documentaie , ca acest cimitir s se amenajeze pe
amplasamentul fostului pu sec comunal (n prezent dezafectat), situat n extravilan, cu
o suprafa 0,02 ha (este situat n partea de est a teritoriului administrativ, la cca.850 m
spre est fa de localitatea Deleni i la cca.1000m -1200 m , distan spre sud fa de
localitile Zizinca i Bulboaca.
 98
Terenul este proprietate public de interes local avnd acces dinspre un drum de
exploatare existent n zon, drum care asigur legtura spre localitile comunei.
Amplasamentul cimitirului de animale, respect distana sanitar-Conf.Ord.Minister.
Sntii nr.536/1997, modificat i completat prin Ord.nr 1028/2004 -publicat n M.O.
785/26.08.2004, (distan mai mare de 200,00 m fa de zonele locuite) ;
3.10. Protecia mediului
Conform H o t r r e a Nr.5/2008 -a Consiliului Judeean Vaslui, privind aprobarea
,,Planului Local de Aciune pentru Mediu al judeului Vaslui ;
Autoritile administraiei publice locale au obligaia s respecte prevederile OUG
195/2005-privind protecia mediului, aprobat prin Legea 265/2006, cap.12 (protecia
aezrilor umane) pentru asigurarea unui mediu de via sntos.
n acest scop se se prevd urmtoarele condiii specifice factorilor de mediu:
Gospodrirea durabil a resurselor de ap -care are n vedere:
a) -Asigurarea calitii apei (sursele, construciile i instalaiile de alimentare cu ap
potabil inclusiv reelele de distribuie se vor proteja prin instituirea zonelor de protecie
sanitar conf.HG.930/2005);
b) -mbuntirea calitii resurselor de ap la evacuare (se vor realiza instalaii de
canalizare i epurare a apelor uzate sau cnd nu exist aceast posibilitate, evacuarea
apelor uzate se vor face prin microstaii de epurare sau bazine vidanjabile cu goliri
periodice).
c) -Reducerea riscului de inundaii, reconstrucia ecologic a rurilor prin:
-zone de protecie de alungul cursurilor de ap -minim 15m de o parte i alta a albiilor;
-regularizarea i ntreinerea cursurilor de ap;
-amenajarea podurilor i podeelor;
-interdicii de construire n zonele inundabile;
-lucrri de mpduriri, amenajri cu vegetaie a torenilor cu potenial de eroziune activ;
Protecia aerului -prin:
- se vor lua msuri pentru diminuarea impactului /disconfortului generat de trafic, prin
plantaii, spaii verzi de aliniament n lungul arterelor de circulaie, cele importante
care traverseaz teritoriul administrativ al comunei, inclusiv localitile Deleni, Zizinca,
Bulboaca i Moreni -drumul judeean DJ 245E;
- se va urmri funcionarea eficient a serviciului de colectare i transport a deeurilor
menajere;
- dotrile care produc mirosuri dezagreabile (fermele zootehnice, cimitirele, staiile de
epurare, etc.) se vor amplasa la distanele normate (ex. de minim 50m pentru cimitire
fa de locuine, conf.norme fa de ferme zootehnice n funcie de categoria de efective
animale) i vor fi prevzute cu plantaii de aliniament pe perimetrul acestora.
Se va avea in vedere distanele conf.Ord.Ministerului Sntii 536/1997 modificat i
completat prin Ord. nr 1028/2004 -publicat n M.O. 785/26.08.2004);
n prezent surse de poluare olfactiv la nivelul comunei Deleni nu exist,
deoarece nu funcioneaz n prezent nici o ferm zootehnic, pe teritoriul comunei.
Efectivele de animale existente n comun sunt crescute la nivelul gospodriilor
particulare, ntr-un numr redus de capete.
 99
Protecia solului i gestionarea deeurilor -prin:
-diminuarea efectelor fenomenelor naturale (eroziune, alunecri de teren) i combaterea
acestor denomene (lucrri de consolidare, meninerea i extinderea plantaiilor de
protecie, evitarea construciilor n aceste zone).
-amenajarea punctelor de colectare a deeurilor menajere ;
-reconstrucia ecologic a zonelor care au fost afectate de depozitarea deeurilor;
-realizarea spaiului, special amenajat pentru colectarea cadavrelor de animale la nivelul
comunei i preluarea, transportul i neutralizarea acestora de ctre firme specializate.
-stabilirea unui sistem de gestionare a deeurilor rezultate din construcii i demolri;
-pentru protecia solului i a apei mpotriva polurii cu nitrai-se vor stabili platforme de
stocare a gunoiului de grajd la nivelul fermelor zootehnice sau la nivel de gospodrie;
n documentaia PUG -se gsesc poziionate ( Conform planelor Reglementri,
interdicii, zone de protecie i zone protejate -pl.4A, 4B, 4C i 4D) zonele de protecie
sanitar ntre zonele protejate (locuine, instituii) i unitile care produc disconfort i
zonele de protecie sanitar fa de sursele de ap.
3.10. A. Zone protejate - Monumente istorice
Protecia i conservarea patrimoniului natural i construit
Dup cum s -a menionat la pct 2.10.A - pe teritoriul comunei nu exist zone cu
valoare de patrimoniu (monumente istorice de arhitectur i situri arheologice), care s
necesite msuri de protecie sau zone naturale protejate (ca parte integrant a reelei
ecologice Europene Natura 2000);
3.11. Reglementri urbanistice - permisiuni i restricii
n vederea stabilirii regulilor generale de construire, teritoriul intravilan al
localitilor comunei Deleni, a fost mprit n Uniti Teritoriale de Referin (U.T.R.).
UTR-ul se definete ca o reprezentare convenional a unui teritoriu avnd o
funciune predominant sau/i omogenitate funcional, pentru care se pot stabili reguli
de construire general valabile.
UTR-ul este delimitat prin limite fizice, existente n teren (strzi, limite de
proprietate, ape).
In general, restriciile stabilite prin P.U.G. se refer la:
Aplicarea prevederilor PUG se va face cu respectarea actelor normative n vigoare i
conform Regulamentului local de Urbanism, elaborat pentru fiecare localitate, aferent
acestora prin:
-prescripii generale la nivelul localitilor componente ( cap. II din Regulament);
-prescripii specifice zonelor funcionale ( cap. III din Regulament ) care cuprind
permisiuni i restricii, permisiuni cu condiii, privind activitatea de construire din cadrul
fiecrei zone funcionale n parte;
- prescripii specifice celor 45 uniti teritoriale de referin, pentru care au fost
stabilite condiiile de construire caracteristice ( cap. IV din Regulament).
In general, restriciile stabilite prin PUG, se refer la:
1.- interdicii temporare de construire pentru urmtoarele zone care necesit:
* studii si cercetari suplimentare;
* elaborarea unor Planuri Urbanistice Zonale sau de Detaliu pentru:
 100
- amplasarea unor obiective de utilitate public, prevzute n programul de investiii,
care au fost schiate doar grafic pe plane -
Ex:.Construire i amenajare centru cultural - n U.T.R.1 (loc. Deleni) ; Construire
camer frigorific pentru cadavre animale - n U.T.R.11 (loc. Deleni); Amenajare zon
sport, agrement i loc de joac i recreere pentru copii -n U.T.R.32 (loc. Zizinca );
- zona de nord a loc.Zizinca -U.T.R.32 pe terenurile libere introdu-se n intravilan prin
documentaia actual, unde sunt necesare parcelri pentru locuinele propuse .
Aceste planuri (PUZ-uri, PUD-uri), se vor elabora pe o perioada de 2-5 ani i se
vor realiza pe parcurs, dup stabilirea exact a amplasamentelor, a suprafeelor de teren
necesare i aferente investiiilor propuse.

*elaborarea unor proiecte de specialitate (Studii de fezabilitate, Proiecte

tehnice, Detalii de execuie), privind:
- amplasarea unor obiective de utilitate public, prevzute n programul de investiii sau
pentru care se solicit unele fonduri, ex: Construire i amenajare centru cultural - n
U.T.R.1 (loc.Deleni) ; Construire biseric cretin -ortodox, n U.T.R.1 (loc.Deleni) ;
Amenajare i modernizare baz sportiv -n U.T.R.2 (Deleni), Construire camer
frigorific pentru cadavre animale - n U.T.R.11 (loc. Deleni) ; Amenajare zon sport,
agrement i loc de joac i recreere pentru copii -n U.T.R.32 (loc. Zizinca );
Amenajare centru cultural -n U.T.R.32 (loc. Zizinca ); Amenajare spaii verzi i loc
joac copii-n U.T.R. 34 (loc.Bulboaca);
- realizarea de noi artere de circulaie i implicit realizarea de intersecii de strzi sau
mrirea gabaritului unor ci de circulaie existente (supralrgire)-U.T.R.11 (loc.Deleni) ,
U.T.R.32 (loc.Zizinca);
- realizarea de poduri sau podee, lrgiri i amenajri la cele existente (U.T.R. -urile
2-4 -24 , U.T.R.-urile 16-17-19 i U.T.R.19 (loc.Deleni ), U.T.R.31 (loc.Zizinca);
U.T.R. 34 (loc.Bulboaca);
- realizarea unor intersecii propuse -U.T.R. 32 (loc.Zizinca);
- amenajarea staiei de epurare, aferent sistemului de canalizare-epurare n localitile
Deleni, Zizinca i Bulboaca - U.T.R.37 (trup localitatea Bulboaca);
2) - interdicii definitive de construire pentru:
* terenurile cu riscuri naturale aflate n intravilanul localitilor (alunecri de
teren, zone inundabile, ravene toreniale aflate ntr-un proces continuu de dezvoltare prin
eroziunea i prbuirea malurilor)- n U.T.R. 4, U.T.R. 12, U.T.R. 16, U.T.R. 17 i
U.T.R. 19 (loc.Deleni), n U.T.R. 31 (loc.Zizinca) i U.T.R. 34 (localitatea Bulboaca);

3) restricii privind unele utilizri permise cu condiii, pentru:

*terenurile aflate n zonele de protecie ale cilor de comunicaie rutier:
Zona de protectie a drumurilor publice din localitile com.Deleni, este:
- la DJ 245 E -zon protecie: 24,00 m din axul drumului i gardurile sau construciile
situate de o parte i de alta a drumului n intravilanul localitilor ;
Conf.Ordonana nr. 7 din 29 ianuarie 2010, pentru modificarea i completarea
Ord.Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, art.19, alin.4, respectiv:
 101
(4) Pentru dezvoltarea capacitii de circulaie a drumurilor publice n
traversarea localitilor rurale, distana dintre axul drumului i gardurile sau
construciile situate de o parte i de alta a drumurilor va fi de minimum 26 m pentru
drumurile naionale, de minimum 24 m pentru drumurile judeene i de minimum 20 m
pentru drumurile comunale.

-la DJ 245 E - minim 30,00 m de la marginea mbrcmintei asfaltice a

drumurilor, pn la construciile propuse, n extravilanul localitilor;
Conform Ordonana nr. 7 din 29 ianuarie 2010, pentru modificarea i completarea
Ordonanei Guvernului nr. 43/1997, privind regimul drumurilor, art.47, alin.1^1,
respectiv:
"Art. 47. - (1^1) Pentru evitarea congestionrii traficului n afara localitilor se
interzice amplasarea oricror construcii care genereaz un trafic suplimentar la o
distan mai mic de 50,00 m de marginea mbrcmintei asfaltice n cazul
autostrzilor, al drumurilor expres i al drumurilor naionale europene, respectiv de
30,00 m pentru celelalte drumuri de interes naional i judeean. Prin construcii care
genereaz trafic suplimentar se au n vedere uniti productive, complexe comerciale,
depozite angro, uniti tip show-room, obiective turistice, cartiere rezideniale, parcuri
industriale, precum i orice alte obiective i/sau construcii asemntoare n care se
desfoar activiti economice.

*terenurile aflate n zonele de protecie a infrastructurii feroviare, respectiv:

Conform O.U.G. nr.12/1998 (cu modificarile si completarile ulterioare prin O.U.G
nr.55 /din 16iunie 2011), privind transportul pe cile ferate romne i reorganizarea
Societii Naionale a Cilor Ferate Romne S.A. , ordonanta aprobat prin Legea
89/05.1999.
- zona de siguran a infrastructurii feroviare publice (C.F.), este de 20m din axa cii
ferate pe ambele pri -zona necesar pentru amplasarea instalaiilor de semnalizare si
de siguran a circulaiei, i a celorlalte instalaii de conducere operativ a circulaiei
trenurilor.
- zona de protecie a infrastructurii feroviare publice (C.F.) este de 100 m, din axa
cii ferate pe ambele pri - cuprinzand terenurile indiferent de proprietar .

4). - zonele de protecie sanitar, sau de siguran instituite pentru:

* terenurile aflate n razele zonelor de protecie sanitar fa de uniti care
produc disconfort: cimitire, staii de epurare, cimitir de animale.
(Conf.Ord.Ministerului Sntii nr.536/1997, modificat i completat prin Ordinul
nr. 1028/2004 -publicat n M.O. 785/26.08.2004)
- zona de protecie fa de cimitire 50 m;
- zon de protecie fa de staiile de epurare - 300m;
Not: n funcie de specificaiile tehnice ale staiei de epurare ce urmeaz a fi
propus i executat (conf.proiecte faza P.th.)-distana minim de protecie sanitar
fa de acestea poate fi redus la -30 m ;
 102
- zona de protecie fa de cimitirul de animale 200 m;

* terenurile aflate n razele zonelor de protecie sanitar cu regim sever fa de:

cursurile de ap, aduciunile de ap, staiile de pompare, rezervoare ap semingropate.
(conf.Legea Apelor 107/1996 i legea 310/2004 pentru completarea i
modificarea Legii 107/1996 i H.G. 930/2005)
- zona de protecie a cursurilor de ap - 5m (sub 10m lungime);
- 15m (10m -50m lungime);
- 20m (peste 51m lungime);
- zona de protecie a surselor de ap 50m;
- zona de protecie a staiilor de pompare 10m;
- zona de protecie a staiei de clorinare i a rezervorului ap 20m;
-zon de protecie de-a lungul digurilor : 4,0m -spre interiorul incintei ;
-zon de protecie de-a lungul canalelor de derivaie de debite: -3m ;
Pentru delimitarea perimetrelor sanitare i hidrogeologice - a captrilor de ap i
a rezervoarelor de ap propuse, se va ntocmi un studiu hidrogeologic.

* terenurile aflate n zonele de protecie i de siguran a liniilor electrice de

medie tensiune i a liniilor electrice de nalt tensiune de 20kV , 110kV i 220 kV
existente pe teritoriul administrativ -(conf.Norme Tehnice /2007).
- zona reelei de medie tensiune 5,00m din ax (culoar tehnic -10,00m);
- zona reelelor LEA cu tensiuni ntre 1 i 110kV -12m din ax; respectiv 24,00 m
(limea culoarului de trecere al liniei) ;
- zona reelelor LEA cu tensiuni de 110kV -18,50m din ax; respectiv 37,00 m
(limea culoarului de trecere al liniei);
- zona reelelor LEA cu tensiuni ntre 1 i 110kV -27,50m din ax, respectiv
55,00 m (limea culoarului de trecere al liniei);
Pe teritoriul administrativ al comunei Deleni, exist mai multe linii aeriene de nalt
tensiune, respectiv LEA 20kV, LEA 110kV i LEA 220 kV;

5). - interdicii temporare de construire, pn la elaborarea unor documentaii PUZ

-Planuri Urbanistice Zonale sau PUD -Planuri urbanistice de Detaliu pentru:
* Orice intervenie asupra monumentelori istorice protejate
Nu este cazul. Pe teritoriul comunei nu exist zone cu valoare de patrimoniu
(monumente istorice de arhitectur i situri arheologice), care s necesite msuri de
protecie.
* Orice intervenie asupra zonelor naturale protejate de interes local sau naional :
Nu este cazul. Pe teritoriul comunei nu exist zone naturale protejate (ca parte
integrant a reelei ecologice Europene Natura 2000), pentru care s fie necesare unele
restricii ;
6) - restricii privind regimul de nlime al construciilor de locuine -se recomand
un regim de nlime P +1E sau P+M -n zona central a localitii Deleni i de-alungul
drumului judeean DJ 245 E (loc.Deleni, loc.Zizinca i Bulboaca), restul poate fi numai
pe parter.
 103
3.12. Obiective de utilitate public i circulaia terenurilor
Pentru asigurarea condiiilor i posibilitilor de realizare a obiectivelor de utilitate
public i de rezervare a terenurilor pentru acestea, sunt necesare, pe lng enumerarea
lor (listarea acestora pe baz de tabel) dou elemente de baz:
A.) Identificarea tipului de proprietate a terenurilor.
B.) Determinarea circulaiei terenurilor ntre deintori n funcie de necesitile de
amplasare a noilor obiective de utilitate public .
Pentru fiecare localitate a comunei, conform planelor 5A, 5B, 5C i 5D sau
identificat tipurile de proprietate asupra terenurilor din intravilan, circulaia acestora
ntre deintori i sau nscris n tabel obiectivele de utilitate public propuse.

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC -PREVZUTE N PROGRAMUL DE INVESTIII

PERIOADA 2007-2013 RMASE A SE FINALIZA sau EXECUTA - localitatea DELENI
CATEGORIA DE DIMENSIUNI
DOMENII INTERES
NA. JUD. LOC. SUPR. LUNG.
Ha Km
INSTITUTII PUBLICE I SERVICII ADMINIS.
DOTRI ALE ADMINISTRAIEI PUBLICE LOCALE
1 (Copiatoare, calculatoare, xerox, etc.)
INSTITUTII PUBLICE I SERVICII -NVMNT
FINALIZAREA CONSTRUCIEI COAL CL I-IV 0,23
DOTAREA CU MOBILIER A COLILOR I GRDINIEI
2 CONSTRUIRE SAL SPORT LA COALA CL.I-VIII
INSTITUTII PUBLICE -CULTUR I CULTE
CONSTRUIRE CENTRU CULTURAL DELENI 0,22
MODERNIZAREA BIBLIOTECII COMUNALE 0,10
3 CONSTRUIRE BISERIC ORTODOX -DELENI 0,21

INSTITUTII PUBLICE I SERVICII-SNTATE

4 REABILITAREA I DOTAREA DISPENSARULUI UMAN 0,15

I AGREMENT I SPORT
5 MODERNIZAREA BAZEI SPORTIVE DIN COMUN 0,85

CONSTRUCII TEHNICO-EDILITARE
REALIZAREA SISTEMULUI DE CANALIZARE
- REELE DE CANALIZARE 17,10

REABILITAREA, MODERNIZAREA I EXTINDEREA
ILUMINATULUI PUBLIC
EXTINDERE REEA ALIMENTARE ENERGIE ELEC.
FINALIZAREA SISTEMULUI DE ALIMENTARE GAZE
- REELE DE DISTRIBUIE A GAZELOR NATURALE 12,50
0,01
- STAIE DE REGFLARE MSURARE DE SECTOR
LUCRRI DE REGULARIZARE A ALBIEI PRULUI
6 GIURGEA (APRRI DE MALURI)
7 CI DE COMUNICAIE I TRANSPORT
DRUMURI JUDEENE
- MODERNIZARE DJ 245E - TRASEUL: DELENI- MORENI
DRUMURI I STRZI STETI
- MODERNIZAREA TUTUROR STRZILOR
- REALIZAREA DE ALEI PIETONALE, PARCAJE
PODURI I PODEE
 104
- REABILITARE I MODERNIZARE PODURI
- REALIZARE I MODERNIZARE PODEE

GOSPODRIE GOMUNAL
AMEMAJAREA PUNCTELOR DE COLECTARE
SELECTIV A DEEURILOR -8 PUNCTE 0,02
ORGANIZAREA SISTEMULUI DE COLECTARE
SELECTIV A DEEURILOR, TRANSPORTUL
AMENAJAREA UNEI CAMERE FRIGORIFICE
PENTRU CADAVRE ANIMALE 0,03
AMENAJAREA UNUI CIMITIR DE ANIMALE, N CAZ
8 DE BOAL EPIZOOTIC (amplasat n teritoriu adm.) 0,02

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC -PREVZUTE N PROGRAMUL DE INVESTIII

PERIOADA 2007-2013(RMASE A SE EXECUTA sau FINALIZA)- localitatea ZIZINCA

CATEGORIA DE DIMENSIUNI
DOMENII INTERES
NA. JUD. LOC. SUPR. LUNG.
Ha Km
INSTITUTII PUBLICE I SERVICII -CULTUR
AMENAJARE CENTRU CULTURAL -N CADRUL
1 FOSTEI COLI DIN LOCALITATE 0,11

I ALTE INSTITUTII PUBLICE - CULTE

2 REABILITARE BISERIC 0,06

AGREMENT I SPORT
AMENAJARE ZON SPORT, SPAII VERZI I LOC
JOAC PENTRU COPII 0,37
3 AMENAJARE SPAII VERZI -INCINTA FOSTEI COLI 0,04

CONSTRUCII TEHNICO-EDILITARE
FINALIZAREA SISTEMULUI DE ALIMENTARE AP
- REELE DE DISTRIBUIE
REALIZAREA SISTEMULUI DE CANALIZARE
-REELE DE CANALIZARE 3,71
REABILITAREA, MODERNIZAREA I EXTINDEREA
ILUMINATULUI PUBLIC
EXTINDERE REEA ALIMENTARE ENERGIE ELEC.
FINALIZAREA REELELOR DE DISTRIBUIE A
GAZULUI METAN
LUCRRI DE REGULARIZARE A ALBIEI PRULUI
4 BULBOACA, (APRRI DE MALURI)
CI DE COMUNICAIE I TRANSPORT
DRUMURI JUDEENE
- MODERNIZARE DJ 245E (TRASEU IN LOC.ZIZINCA )
DRUMURI I STRZI STETI
- MODERNIZAREA STRZILOR DIN LOCALITATE
- REALIZAREA DRUMURILOR PROPUSE ( SUPRALRGIRI
LA CELE EXISTENTE) 0,20
- AMENAJARE I REALIZARE DE INTERSECII
PODURI I PODEE
5 - REABILITARE I MODERNIZARE PODURI I PODEE

6 GOSPODRIE GOMUNAL
AMENAJAREA PUNCTELOR DE COLECTARE
SELECTIV A DEEURILOR - 2 PUNCTE 0,01
 105
ORGANIZAREA SISTEMULUI DE COLECTARE
SELECTIV A DEEURILOR, TRANSPORTUL

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC -PREVZUTE N PROGRAMUL DE INVESTIII

PERIOADA 2007-2013 (RMASE A SE EXECUTA sau FINALIZA)- localitatea BULBOACA
CATEGORIA DE DIMENSIUNI
DOMENII INTERES
NA JUD. LOC. SUPR. LUNG.
. Ha Km
1 I INSTITUTII PUBLICE I SERVICII-INVMNT
DOTAREA CU MOBILIER A COLII I GRDINIEI 0,20

2 AGREMENT I SPORT
REAMENAJAREA I DOTAREA LOCULUI DE JOAC
PENTRU COPII 0,06
AMENAJARE SPAII VERZI I LOC DE JOAC COPII 0,05

CONSTRUCII TEHNICO-EDILITARE, MEDIU

FINALIZAREA REELELOR DE ALIMENTARE CU AP
- REELE ADUCIUNE + REELE DISTRIBUIE
REALIZAREA SISTEMULUI DE CANALIZARE
- REELE DE CANALIZARE 5,40
- STAIE DE EPURARE I TRATARE APE UZATE 0,10
REABILITAREA, MODERNIZAREA I EXTINDEREA
ILUMINATULUI PUBLIC
FINALIZAREA REELELOR DE DISTRIBUIE A
GAZ ULUI METAN
EXTINDEREA REEA ALIMENTARE CU ENERGIE
ELECTRIC
LUCRRI DE REGULARIZARE A ALBIEI PRULUI
3 BULBOACA, (APRRI DE MALURI)
CI DE COMUNICAIE I TRANSPORT
DRUMURI JUDEENE
MODERNIZARE DJ 245E (BULBOACA LIMIT ADM.COM.
MUNTENII DE JOS )
DRUMURI I STRZI STETI
- MODERNIZAREA STRZILOR DIN LOCALITATE
PODURI I PODEE
4 - REABILITARE I MODERNIZARE PODURI I PODEE
GOSPODRIE GOMUNAL
AMENAJAREA PUNCTELOR DE COLECTARE
SELECTIV A DEEURILOR - 2 PUNCTE LOC. 0,01
ORGANIZAREA SISTEMULUI DE COLECTARE
5 SELECTIV A DEEURILOR, TRANSPORTUL

OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLIC -PREVZUTE N PROGRAMUL DE INVESTIII

PERIOADA 2007-2013 (rmase a se executa sau finaliza )- localitatea MORENI

CATEGORIA DE DIMENSIUNI
DOMENII INTERES
NA JUD. LOC. SUPR. LUNGIME
. Ha Km
CONSTRUCII TEHNICO-EDILITARE
REABILITAREA I MODERNIZAREA ILUMINATULUI
PUBLIC
 106
REALIZAREA REELELOR DE DISTRIBUIE A
GAZULUI METAN 3,30
CI DE COMUNICAIE I TRANSPORT
DRUMURI JUDEENE 3,10
- MODERNIZARE DJ 245E (DELENI -MORENI)
PODURI I PODEE
2 - REABILITARE I MODERNIZARE POD (SPRE MNSTIRE)

GOSPODRIE GOMUNAL
AMENAJAREA PUNCTELOR DE COLECTARE
3 SELECTIV A DEEURILOR - 1 PUNCT LOC. 0,01

A.) S-au identificat urmtoarele tipuri de terenuri:

1. Terenuri proprietate public de interes naional sunt cele:
-aferente circulaiei feroviare i construciilor acesteia: -staia de cltori (halta
C.F.Bulboaca cu anexele aferente acesteia- platforma liniilor ferate, peron);
-aferente A.N.Apele Romne -Direcia Apelor Prut Iai;
-aferente sediului Poliiei din comun;
-aferente cantoanelor silvice : Ocol Sivic Vaslui - Canton Silvic Bulboaca;
-aferente cursurilor de ap -praiele care strabat teritoriul comunei (Apele Romne);
-aferente reelei de gaze care traverseaz teritoriul administrativ al comunei;
2. Terenuri proprietate public de interes judeean sunt cele :
- aferente circulaiei rutiere drumul judeean i spaiile verzi aferente acestuia (anuri,
taluzuri) - DJ 245 E;
- aferente D.S.V. Vaslui -Circumscripia sanitar veterinar Deleni;
3. Terenuri proprietate public de interes local (ale comunei Deleni), sunt cele :
-aferente instituiilor publice de importan local: sediu Primria Deleni i Consiliul
local Deleni, coli i grdinie, dispensar medical uman;
-aferente construciilor pentru cultur (biblioteca public, monumente ale eroilor);
-aferente construciilor sociale existente: Locuin protejat Deleni;
-aferente amenajrilor sportive i de agrement ( Baza sportiv existent, parcuri publice
i locuri joac copii existente );
-ale fntnilor publice i ale punctelor de colectare selectiv a deeurilor;
-aferente circulaiei rutiere: strzi i ulie steti, drumuri vicinale, poduri i podee,
staiile de autobuz ;
-aferente sistemului de alimentare cu ap existent din localitatea Moreni (reele de
alimentare i distribuie ap, pu captare ap, rezervor nmagazinare ap, staie de
pompare i staie de dezinfecie a apei (clorinare), cimele de ap stradale;
-aferente sistemului de canalizare existent -loc Moreni ( reele de canalizare i staia de
epurare ape uzate)
-aferente punii comunale;
4. Terenuri proprietate privat de interes local - al Primriei Deleni sunt cele ale:
-cimitirelor din localitile Deleni i Zizinca;
-aferente construciilor pentru sistemul de alimentare cu ap, investiie n curs de
finalizare, n localitile: Deleni, Zizinca i Bulboaca ( puuri captare ap, rezervoare
 107
nmagazinare ap, staie de pompare i staie de dezinfecie a apei ) - terenuri ce
urmeaz a fi trecute n domeniul public: (U.T.R.25, U.T.R.26, U.T.R.27 i U.T.R.28);
-aferente construciilor pentru sistemul de alimentare cu gaze naturale : SRMP -Bulboaca
( staie de reglare msurare de predare gaze) - terenuri ce urmeaz a fi trecute n
domeniul public: (U.T.R.38);
5. Terenuri proprietate privat a persoanelor fizice sau juridice sunt :
- terenurile din zona locuinelor i funciunilor complementare;
-aferente construciilor de cult: biserici i case de rugciune ( cultul cretin dup
evanghelie);
-terenurile aferente societilor comerciale (S.C.), persoanelor fizice autorizate (P.F.A.),
ntreprinderilor individualer (I.I.) sau asociaiilor familiale (A.F.)- n diverse sectoare de
activitate: comer, alimentaie public, prestri servicii;
- terenurile aferente unitilor cu profil agricol , de mic industrie sau lucrri de
construcii (S.C., P.F.A, I.I.);
- terenurile aferente unor reele de circulaiei rutier propuse (supralrgiri de drumuri
existente), terenuri proprietate persoane fizice, destinate schimbului sau cedrii pentru
trecerea n domeniul public - U.T.R.32 (loc.Zizinca).
- terenul pe care s-a propus staia de epurare ape uzate, pentru realizarea sistemului de
canalizare -epurare, n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca - teren proprietate
persoane fizice, destinate schimbului sau cedrii pentru trecerea n domeniul public
( U.T.R.37 -loc.Bulboaca) ;

6. Terenuri aflate n litigiu sunt:

-Nu este cazul;
B) Referitor la circulaia terenurilor :
Necesitile de dezvoltare ale localitii impun urmtoarea circulaie a terenurilor:
B1). Terenuri ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul public, sunt cele pe care
urmeaz a se realiza sai au fost realizate:
- construirea unei camere frigorifice pentru depozitare cadavre animale (UTR.11),
teren proprietate privat de interes local primria Deleni;
- puurile forate ptr captare ap (U.T.R.25, U.T.R.26, U.T.R.27 ) i rezervoarele de
nmagazinare ap (U.T.R.28) - construcii executate, aferente sistemului de alimentare
cu ap a localitiilor Deleni, Zizinca i Bulboaca - pe terenuri proprietate privat a
primriei Deleni, i care nu au fost trecute nc n domeniul public local.
- SRMP -Bulboaca (staie de reglare msurare de predare gaze ) din U.T.R.38,
construcie executat, i aferent reelelor de distribuie a gazelor naturale n localitile
Deleni, Zizinca i Bulboaca - pe teren proprietate privat a primriei Deleni, i care nu
au fost trecut nc n domeniul public local.
- Staia de epurare ape uzate propus (U.T.R.37 -Bulboaca) -pentru realizarea
sistemului de canalizare n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca, pe teren proprietate
privat persoane fizice, si care urmeaz s treaca n domeniul privat a Primriei, n urma
schimbului sau cumprrii.
 108
B2). Terenuri aflate n domeniul privat de interes local destinate concesionrii,
nchirierii sau vnzrii - nu este cazul.
B2). Terenuri aflate n domeniul privat persoane fizice sau juridice destinate
schimbului sau cumprrii de ctre Primria Deleni, sunt cele :
- aferente zonelor pe care s-a propus amenajarea unor spaii verzi, zone de sport i
locuri de joac pentru copii: UTR.32 loc.Zizinca , pe terenuri proprietate privat
persoane fizice ;
- aferente supralrgirilor de drumuri existente i interseciilor propuse n zona de
nord a localitii Zizinca (UTR.32 loc.Zizinca) drum existent dar propus pentru
supralrgire, pe terenuri proprietate persoane fizice.
- aferente realizrii sistemului de canalizare -propus, n localitile Deleni, Zizinca
i Bulboaca -staie de epurare ape uzate (U.T.R.37 -Bulboaca ), amplasat propus pe
teren proprietate privat persoan fizic.

In etapa pentru care se elaboreaz PUG -ul i cea de perspectiv, principalele

obiective de utilitate public, care au fost prevzute n programul de investiii , pentru
perioada 2007-2013 i au rmas de executat sau finalizat sunt:
1. Instituii publice i servicii:
- Administraie, sociale :-Dotarea administraiei publice locale cu aparatur
electronic (calculatoare, copiatoare, scanere, etc).
- nvmnt: - Construire coal cu 6 clase, cldire P+1E, n satul Deleni;
- Reabilitarea colilor i grdinielor din comun;
- Dotarea cu mobilier a colilor i a grdinielor din comun;
-Sntate: - Reabilitarea i dotarea corespunztoare a dispensarului uman- Deleni;
-Culte: - Reabilitarea bisericilor din comun;
- Construire biseric cretin ortodox -n localitatea Deleni;
2. Cultur, agrement i sport:
- Construire i amenajare Centru cultural - Deleni;
- Reabilitarea i dotarea bibliotecii comunale Deleni;
- Amenajare centru cultural -n localitatea Zizinca;
- Construire sal de sport n cadrul colii cu clasele I-VIII - localitatea Deleni;
- Amenajarea i modernizarea baze sportive existente -localitatea Deleni;
- Asigurarea spaiilor verzi :
-amenajarea de spaii verzi i locuri de joac pentru copii;
- imbuntirea calitii mediului, prin amenajarea de spaii verzi la nivelul instituiilor
- plantarea cu puiei a terenurilor degradate, n vederea ameliorrii prin mpdurire;
3. Construcii tehnico -edilitare:
- Finalizarea sistemului centralizat de alimentare cu ap -localitile Deleni,
Zizinca i Bulboaca;
- Realizarea reelelor de canalizare i a staiilor de epurare i tratare a apelor
reziduale -n localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca;
- Finalizarea reelei de distribuie a gazului metan n toat comuna;
 109
- Lucrri de reabilitare i extindere a reelei de iluminat public n comun: (prin
mbuntirea reelei de iluminat public i creterea randamentului energetic la sistemele
de iluminat);
- Extinderea reelelor electrice -zonele in care s au construit case de locuit sau e
zonele cu extibderi ale intravilanului;
4. Ci de comunicaie i transport:
- Modernizare strzi i drumuri steti -n toate localitile comunei Deleni;
- Realizarea de alei pietonale n comun;
- Amenajarea de poduri i podee -la nivelul celor patru localiti;
5. Gospodrie comunal:
- Organizarea sistemului de colectare a deeurilor:
- organizarea sistemului de colectare selectiv, a spaiului de depozitare temporar
(platforme betonate, mprejmuite -total 12 puncte) i transportul deeurilor;
- dotarea cu utilaje i echipamente pentru serviciul de gospodrire comunal i
salubritate (main de colectare, pubele);
- Stabilizarea zonei:
- lucrri de regularizare a albiei praielor din satele comunei i aprri de maluri
pentru prevenirea i reducerea consecinelor distructive ale inundaiilor
- reducerea riscului de producere a dezastrelor naturale;
6. Servicii diverse
- Dotri pentru intervenii n caz de situaii de urgen;
7. Agricultura:
- Stimularea transformrii gospodriilor rneti n ferme familiale cu caracter
comercial, prin:
- asistena acordat fermierilor n vederea ntocmirii de proiecte viabile pentru
obinerea de finanare nerambursabil pentru modernizarea exploataiilor;
- infiinarea unor complexe agrozootehnice;
- susinerea infiinrii de asociaii a productorilor comunei;
- Sprijinirea valorificrii produciei agricole prin msuri de pia
- infiinarea de centre de colectare i sortare a legumelor i fructelor;
- ncurajarea i sprijinirea parteneriatului public - privat n vederea achiziionrii
produselor agricole de baz, prin nfiinarea n spaii dezafectate a unor centre de
prelucrare;
- Implementarea tehnicilor agricole moderne i performante prin perfecionarea
continu a pregtirii profesionale
- organizarea de cursuri de calificare n diverse meserii agricole;
4. Concluzii - msuri n continuare
Analiznd cele prezentate n corelare cu obiunile conducerii administrative locale
i a cerinelor populaiei putem concluziona, n mare parte, asupra:
1. Posibilitilor de dezvoltare a localitilor:
-n funcie de fonduri i de solicitrile unor ageni economici sau investitori, sunt
posibiliti de reaezare a zonelor de mic industrie i servicii, prestri de servicii, sau
spaii pentru depozitare, centre de colectare produse agricole, etc.
 110
De menionat c aceste activiti vor atrage un numr important de for de munc;
- se vor extinde zonele de locuit cu posibilitatea dezvoltrii n continuare a sectorului
comercial i al alimentaiei publice, la nivel particular.
-se vor extinde zonele instituiilor publice (nvmnt, sociale, sntate), zonele pentru
sport i agrement, aa cum sunt prevzute n programul de investiii al comunei;
Din punct de vedere al lucrrilor tehnico-edilitare :
- se vor finaliza lucrrile pentru execuia sistemul de alimentare cu ap a localitilor
Deleni, Zizinca i Bulboaca (lucrare executat n proporie de 85% );
- se vor realiza sistemele de canalizare -epurare ape uzate i staie de epurare, n cele
trei localiti: Deleni, Zizinca i Bulboaca , dup elaborarea i aprobarea proiectelor de
specialitate.
- se va realiza aduciunea de distribuie a gazelor naturale i la nivelul localitii
Moreni inclusiv a Complexului Monahal Moreni, n urma proiectului elaborat:
Extindere distribuie gaze naturale, n extravilanul loc.Costeti, com Costeti,
jud.Vaslui i localitatea Moreni, com Deleni -proiect elaborat de S.C.GAZ EST
S.A.VASLUI -proiect elaborat n anul 2013;
Din punct de vedere al salubritii:
- se prevede realizarea unui sistem de colectare selectiv i transport al deeurilor
menajere - prin amenajarea celor dousprezece puncte de colectare selectiv a deeurilor
(amplasamente stabilite la nivelul fiecrei localiti -n funcie de numrul de populaie).
- se propune realizarea unei camere frigorifice, pentru depozitarea cadavrelor de
animale, pn la ridicarea de ctre un serviciu de salubrizare, servicii asigurate n urma
unui contrac ncheiat cu primria Deleni;
- se va amenaja cimitirul de animale (propus), necesar n cazul apariiilor unor
focare de boal epizootic, la nivel de comun.

2. Desfurrii activitii de proiectare n continuare:

- prin documentaii de specialitate (SF-uri, Proiecte tehnice, etc.) se va studia
realizarea tuturor arterelor de circulaie i a interseciilor propuse (trasee marcate la nivel
de P.U.G.) n zonele cu terenuri libere, destinate construirii de locuine ( ex.: localitatea
Zizinca, extindere zon de locuine, n UTR 32).
- se vor ntocmi documentaii de specialitate (studii fezabilitate, proiecte tehnice, etc.),
pentru realizarea sistemelor de canalizare (reele canalizare i staii de epurare ape
uzate), pentru localitile Deleni, Zizinca i Bulboaca;
- se vor elabora documentaii de specialitate (P.U.D.-uri, P.U.Z -uri, SF -uri i PT- uri)
pentru realizarea obiectivelor de interes public prevzute (ex.Construire centru cultural
Deleni, Construire sal de sport -coala cl. I-VIII, Modernizarea bazei sportive
comunale; Amenajri de spaii verzi i locuri de joac pentru copii)- n funcie de
fondurile disponibile;
- se vor elabora documentaii P.U.Z.-uri sau P.U.D.-uri pentru : parcelri de terenuri i
realizarea arterelor de circulaie, n zonele cu terenuri libere, destinate construirii de
locuine, comer, servicii, mica industrie, etc. (Ex: U.T.R. 32 loc.Zizinca);
Sunt necesare documentaii P.U.Z. i pentru zonele de spaii verzi amenajate,
agrement - propuse n cadrul localitilor;
 111

Termenele de realizare a PUZ-urilor si PUD-urilor vor fi ntre 1-5 ani de la aprobarea

PUG-ului.
Se va definitiva dreptul de proprietate asupra terenurilor din punct de vedere al
domeniului public sau privat al statului n condiiile prevzute de Legea Fondului funciar
i al altor reglementri n vigoare.
Dup eliberarea avizelor tuturor factorilor interesai, Planul Urbanistic General i
Regulamentul local de Urbanism ale comunei Deleni, urmeaz s fie aprobat de
Consiliul local Deleni.
Odat aprobat Planul Urbanistic General i Regulamentul local de Urbanism aferent,
capat valoare juridic, oferind instrumentul de lucru necesar administraiei locale ( ce
urmrete aplicarea PUG-ului) dar i diverilor solicitani pentru eliberarea
autorizaiilor de construire ( proiectani, ageni economici, colectiviti sau persoane
particulare beneficiare).

ntocmit,
arh. Mariana Toma
 112
SC CHIOSA HIDRO-GEO SRL VASLUI
Str. Stefan cel Mare, Bl. 409 , Sc. D, Ap. 14
Inregistrat la R.C. sub Nr. J 37/290/2001
C.F .RO 14302610
CONT IBAN RO86BRDE380SV03459593800 deschis la BRD Vaslui
CONT IBAN RO69TREZ6565069XXX000972 deschis la Trezoreria Vaslui

STUDIU GEOTEHNIC
ACTUALIZAREA PLANULUI URBANISTIC GENERAL SI AL
REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM
AL COMUNEI DELENI, JUDETUL VASLUI
1. Date generale
1.1 Obiectul studiului
In baza contractului incheiat intre PRIMARIA DELENI, in calitate de beneficiar si
SCCHIOSA-HIDRO-GEOSRL VASLUI, in calitate de proiectant de specialitate, s-a
intocmit prezentul studiu geotehnic necesar redactarii documentatiei de proiectare in faza
P.U.G., pentru comuna Deleni.
Comuna Deleni are in componenta sa satele: Deleni-centru de comuna, Moreni, Bulboaca si
Zizinca
Datele geotehnice se vor prezenta pentru fiecare sat component al comunei.
Benerficiarul lucrarii este PRIMARIA COMUNEI DELENI, JUDETUL VASLUI.
1.2 Tema
Prin tema elaborata de proiectantul general s-a solicitat precizarea cadrului natural, riscuri
naturale si antropice, caracterizarea stabilitatii generale si locale, structura litologica si
reglementari privind amplasamentele propuse pentru extinderea intravilanului com. Deleni.
Pentru intocmirea prezentului studiu geotehnic s-au consultat studiile geotehnice executate
pe raza comunei Deleni, Studiul geologico-tehnic, privind zonele de risc la alunecari de teren si
inundatii ale centrului de comuna si ale satelor componente, finalizand cu prospectiuni
geologice asupra extinderilor intravilanului comunei Deleni, care au constat din executarea
a 13 foraje de recunoastere a stratificatiei terenului.
Dispunerea forajelor in teren poate fi vizualizata pe planurile de situatie iar stratificatia
terenului pe profilul forajelor, aferente prezentului studiu geotehnic.
Coroborand datele existente in arhiva noastra si datele culese din teren s-a trecut la
intocmirea prezentului studiu.

2.Consideratii geomorfologice, geologice, hidrologice si hidrogeologice

ale zonei studiate
Geomorfologic, zona luata in studiu face parte din cadrul Podisul Central Moldovenesc.
Acesta,in ansamblu se prezinta fragmentat,sub forma unor dealuri inalte, cu platouri largi la
partile superioare si a unor campii colinare inguste.
Dealurile sunt marginite de numerosi versanti cu caracter de cueste.Altitudinile ,in
zona,sunt cuprinse intre 250-300m.
Comuna Deleni se gaseste in partea centrala a judetului Vaslui si se dezvolta pe partea
dreapta a raului Barlad.
Dealurile sunt strabatute de numerosi torenti cu o putere eroziva foarte mare in deosebi in
timpul precipitatiilor bogate.
Relieful actual deriva dintro campie sarmato-pliocena, inaltata epirogenetic, fragmentata si
transformata intro regiune de platouri, coline si dealuri si reflecta atat conditiile geologice
 113
caracteristce pentru o regiune de vorland cat si factorii fizico-geografici care au participat la
modelarea lor.
Este vorba de mobilitatea tectonica redusa, de alcatuirea litologica dominate de prezenta
argilelor, marnelor, nisipurilor, ce alterneaza cu strate de gresii si calcare precum si de structura
monoclinala (stratele usor inclinate de la nord-vest spre sud-est) care au oferit conditii
favorabile pentru activitatea arterelor hidrografice ,a proceselor de versant (eroziuni, alunecari
de strate) si a altor factori morfogenetici.
Morfologic, com. Delenii este asezata pe dealurile din partea dreapta a raului Barlad.
Hidrologic, zona este situata in bazinul hidrografic al raului Barlad, reteaua hidrografica pe
raza comunei este redusa, fiind reprezentata de paraul Giurgea.
Geologic, zona apartine marii unitati structurale-Platforma Moldoveneasca,c are reprezinta
prelungirea vestica a Marii platforme est-europene.
Soclul Platformei Moldovenesti, constituie o regiune de cratogen, peneplenizata, consolidate in
Proterozoic mediu (Riphean). Soclul este constituit din roci cristalofiliene, metamorfozate in
facies amfibolitic.
Peste soclu se afla cuvertura Platformei Moldovenesti a lcatuita din depozite sedimentare
care cuprind intervalul stratigrafic Vendian-Cuaternar.
Depozitele care se gasesc pe cuprinsul satului Deleni, fac parte, evident, din cadrul
cuverturii Platformei Moldovenesti.
Stratigrafic, pe raza comunei Deleni, depozitele sedimentare de cuvertura apartin
cherssonianului, meotianului si cuaternarului.
Depozitele sedimentare cherssoniene sunt alcatuite litologic din nisipuri cenusii, adesea
feruginoase, argile galbui si marne in placi.
Meotianul este reprezentat prin orizontul cineritic de Nutasca Ruseni, argile si nisipuri.
Peste meotian urmeaza depozitele cuaternare care alcatuiesc terasele, deluviile,
glaciesurile, aluviunile si depozitele loessoide.
Tectonic, depozitele pastreaza caracterul specific de platforma fiind monoclinale, cu o
usoara inclinare NW-SE (cvasiorizontale).
Clima -com.Deleni este proprie Europei rasaritene, fiind temperat continentala, cu veri
calduroase si ierni geroase, influientate de anticiclonul Siberian.Temperatura medie anuala este
cuprinsa intre 9,400, apropiindu- de media pe tara care este de 9,50, luna cea mai rece fiind
ianuarie si cea mai calduroasa-iulie, iar trecerea de la anotimpul cald la cel rece si invers se
face brusc.
Regimul eolian pune in evidenta dominarea curentilor din nord-nord vest si sud-sud est.
Aceasta are o influienta directa asupra regimului precipitatiilor care sunt sarace in perioada
lunilor noiembrie martie, cand vanturile din est si nord est au o frecventa mai mare si mai
bogata in celelalte luni ale anului cand frecventa vanturilor dinspre nord si chiar sud-vest creste.
Cantitatile mari de precipitatii cad in perioada calda a anului, cu maxime inregistrate in
lunile mai si iunie (media multianuala fiind de 80,79 mm).
Stratul de zapada are o grosime medie ce variaza intre12,21 si 33,6cm.
Din punct de vedere tehnic, raionarea climatica a teritoriului national, incadreaza judetul
Vaslui in urmatoarele zone:
presiunea de referinta a vantului, mediate pe 10 minute qref = 0,7 KPa, conform CR-1-1-
4/2012-Cod de proiectare.Bazele proiectarii si actiunii asupra constructiilor. Actiunea
vantului.
Valoarea caracteristica a incarcarii de zapada pe sol este 2, 5 KN/mp, conform CR 1-1-
3/2012 Cod de proiectare.Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor.
 114
Studiul geotehnic a fost intocmit in concordanta cu prescriptiile de proiectare si legislatia
in vigoare la data intocmirii acestuia :
STAS 1243/88 Clasificarea si identificarea pamanturilor
STAS 6054/77 Adancimea maxima de inghet
STAS 3300/1/85 - Principii generale de calcul
STAS 3300/2/85 Calculul terenului de fundare in cazul fundarii directe
Normative Ts/1994 - Normativ privind clasificarea pamanturilor si a rocilor dupa
proprietatile coezive si modul de comportare la sapat.
Normativ P100/1-2006 Cod de proiectare seismica- prev. de proiectare pentru cladiri
CR 1-1-4/2012 - Bazele proiectarii si actiunii asupra constructiilor actiunea vantului.
CR 1-1-3-2012 Cod de proiectare. Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor.
NP 074-2011 Normativ privind principiile, exigentele si metodele cercetarii geotehnice
a terenului de fundare,
NP 125/2010 Normativ privind fundarea constructiilor pe pamanturi sensibile la
umezire colapsibile, SR EN 1997-1-12004; SR-EN 14688-2-2005; SR-EN ISO 14688-2005;
SR-EN 1997-2-2007, etc.

3. Categoria geotehnica si Risc geotehnic

In urma analizei materialului documentar existent in arhiva elaboratorului studiului
geotehnic, a experientei acumulate si a observatiilor de teren asupra zonelor cele mai
defavorabile pentru fundarea, conform Normativului- NP-074/2011, pentru stabilirea
categoriei geotehnice, implicit a riscului geotehnic, avem urmatoarea situatie:
a) conditii de teren- teren bun - pamant coeziv argilos-nisipos, de consistenta tare
Ic>1 si plasticitate mare Ip >20% 2 puncte
b) apa subterana fara epuismente- ( NH = 2,50-30m ) 1 punct
c) categoria de importanta a constructiilor redusa 2 puncte
d) vecinatati fara riscuri 1 punct
e) zona seismica ag = 0,24g 2 puncte.
Din insumarea punctelor corespunzatoare celor cinci factori rezulta un total- T = 8 puncte-
ceia ce incadreaza zona studiata in risc geotehnic- redus respectiv o incadrare in
categoria geotehnica- 1.

4. CERCETARI DE TEREN
Geomorfologic, comuna Deleni, s-a dezvoltat pe formatiuni deluroase si de terase si pe
cele de albie majora (lunca), a raului Barlad.
Lucrarile geotehnice executate pana in prezent in comuna Deleni, pot conduce la o ampla
caracterizare geotehnica a zonelor construibile propuse pentru dezvoltarea comunei.
Structura actuala a terenului de fundare din cadrul comunei Deleni, poarta amprenta
conditiilor complexe de sedimentare in decursul timpului greologic a depozitelor ce constituie
roca de baza si a celor cuaternare, noi, ce alcatuiesc formatiunea acoperitoare.
Cunoasterea si delimitarea rocii de baza, de formatiunile acoperitoare, prezinta o importanta
deosebita in domreniul geologiei ingineresti.
In general in perimetrul comunei Deleni terenul de fundare apartine in proportie de cca.
40% formatiunilor acoperitoare, alcatuite din sedimente noi cuaternare neconsolidate bine si
care constituie terenuri bune de fundae, conforrm NP 112-2004 si NP 074-2011 si apartine la
roca de baza, de varsta cherssoniana, in proportie de cca.60%.
In acest context raionarea (zonarea) geotehnica a comunei Deleni se va face in functie de
structura geologica a rocii de baza si a formatiunii acoperitoare.
 115
LOCALITATEA DELENI
Localitatea Deleni- centrul de comuna, este asezata pe versantul de vest al raului Barlad si
se dezvolta intro zona preponderant deluroasa cu versanti cu pante line, neafectati de degradari
erozive majore sau alunecari de teren active.
Localitatea Deleni are o populatie in general imbatranita iar solicitarile pentru loturi de
construire sunt reduse si de aceia in cadrul actualizarii planului urbanistic general sunt doar
patru loturi propuse pentru extinderea localitatii Deleni.
Din punct de vedere geologic depozitele sedimentare de pe raza loc. Deleni, care sunt
dispuse peste soclul Platformei Moldovenesti, apartin in general rocii de baza, compacta,
argilos-nisipoasa, de varsta cherssoniana si .formatiunii acoperitoare de varsta Cuaternara
dezvoltate intrun facies de sedimentare de geneza aluvionara.
Faciesul aluvionar de varsta cuaternara (formatiunea acoperitoare), cuprinde plaja cea mai
mare de dezvoltare intre cele doua trupuri - de nord si de sud, zona ce se afla in extravilanul
satului.
In aceasta zona, la nord de grajdurile fostului CAP, a fost propus pentru extinderea satului
un mic lot pentru construirea de locuinte, unde prospectiunile geotehnice au constat din
executarea unui foraj de recunoastere a stratificatiei f14.
Forajul executat in formatiunea acoperitoare, de geneza aluvionara, a pus in evidenta, sub
stratul de sol vegetal ( 0,50m grosime), un strat de argile prafoase galbui-cafenii, uscate la
suprafata si umede sub cota de 2m, de consistenta plastic tare, cu mici concretiuni calcaroase.
Sub cota de -2,60-2,90m, sub argilele prafoase urmeaza pachetul de nisip fin galbui,
inundat, de consistenta plastic curgatoare.
Roca de baza, de varsta cherssoniana, este reprezentata litologic prin argile, argile
nisipoase si nisipuri galbui, uscate, indesate. Roca de baza apare, in general, pe zonele cele mai
inalte ale versantilor si pe platoul dealurilor. In aceste zone au fost propuse pentru extinderea
satului trei loturi, relativ mici, pentru construirea de locuinte.
Pe loturile propuse au fost executate forajele f1 si f24pana la adancimea de 4m fiecare.
Acestea au pus in evidente, la suprafata terenului un strat de sol vegetal de 0,40-0,50m urmat in
adancime de argilele galbui, uscate, de consistenta tare, cu plasticitate foarte mare, de varsta
cherssoniana.
Sub argila cherssoniana, in jurul cotei de -1,50m apare nisipul galbui, uscat, cu indesare
mare, uniform, de varsta cherssoniana.
Intreaga suita sedimentara de pe arealul satului Deleni apartine terenurilor bune de fundare,
conform NP 074-2011 .
Nivelul hidrostatic apare, in zona localitatii, intre cotele de 2,50-30m, functie de
configuratia terenului.
Reglementari
Atat loturile studiate pentru extinderea satului cat si intreg teritoriu intravilan al satului
Deleni prezinta actual stabilitate locala si generala asigurata, zona nefiind afectata de degradari
erozoive majore, alunecari de teren sau inundatii.
Statificatia terenului pe amplasamentele propuse pentru extindere- este constituit din
argile prafoase, galbui-cafenii, uscate, plastic tari si nisipuri inundate, plastic curgatoare, de
geneza aluvionara- f14 si argile cu nisipuri, galbui, uscate, compacte, de varsta cherssoniana
ce constituie roca de baza si apar in zona loturilor ce se extind in zona forajelor f24, f34
si pe lotul din partea de vest a satului.
Stratul bun de fundare este argila prafoasa galbui- cafenie si argila galbuie ce apar imediat
sub stratul de sol vegetal si apartin terenurilor bune de fundare, conform NP 074/2007.
 116
Presiunea conventionala de calcul se estimeaza intre 2,0-2,6 daN/cm2 (200-260KPa),
pentru incarcari din sarcini fundamentale.
Adncimea de fundare se va lua din conditia respectarii adancimii de inghet, cu o
incastrare a fundatiilor de minim 0,20m, in stratul bun de fundare .
Localitatea Deleni. are alimentare cu apa sistematizata.

LOCALITATEA MORENI
Localitatea Moreni este situata in partea de sud-vest a comunei, la limita cu comuna
Costesti. Drumul judetean DJ 245E care traverseaza localitatea i asigura accesul la DN 24.
Localitatea Moreni, din punct de vedere morfologic, se dezvolta pe valea paraului Ghilahoi
si pe versantii acestuia.
Pentru dezvoltarea localitatii Moreni si introducerea in intravilanul acesteia s-au luat in
studiu un amplasament situat in jurul Manastirii Moreni.
Din punct de vedere geologic depozitele sedimentare de cuvertura, de pe raza loc. Moreni,
care sunt dispuse peste soclul Platformei Moldovenesti, apartin ca varsta Cuaternarului si
Cherssonianului.
Amplasamentul propus in zona Manastirii Moreni se gaseste in zona depozitelor vechi, de
varsta cherssoniana, dezvoltate in faciesul argilos-nisipos.
In zona studiata au fost executate trei foraje, f44, f54 si f64, pana la adancimea de
4m fiecare.
Faciesul argilos nisipos, de varsta cherssoniana, interceptat in foraje este reprezentat
litologic prin: argile galbui si galbui-cenusii, uscate, de consistenta tare, cu plasticitate mare ce
alterneaza cu lentile nisipoase galbui, uscate, plasatic tari si argile nisipoase, galbui, uscate, de
consistenta tare, cu mici concretiuni calcaroase.
Intreaga suita sedimentara apartine rocii de baza, compacta, cherssoniana.
Caracteristicile geomecanice ale pachetului argilos interceptat, in perimetrul studiat, sunt:
- compozitia granulometrica: (argila)- A= 47-51 %; (praf )- P= 15-32 % (nisip) N = 18-36%
- umiditatea-W = 12,61-13,64 %
- limita de curgere -Wl = 48,89-50,50 % ;
- limita de framantare -Wp = 21,67-23,73 %;
- indicele de plasticitate -Ip = 26,62-27,22 %
- indicele de consistenta -Ic = 1,295-1,415.
Nivelul hidrostatic apare in zona celor trei amplasamente in jurul cotei de -10-18m,
functie de configuratia terenului, cu nivel liber.
Reglementari
Loturile propuse perimetral proprietatii Manastirii Moreni, unde se vor construi noi locuinte
particulare, pentru dezvoltarea localitatii Moreni sunt dispuse in zone cu stabilitate generala si
locala asigurata, terenul nefiind actual afectat de degradari erozive sau alunecari de teren.
Intreaga suita sedimentara apartine la roca de baza, de varsta cherssoniana, compacta si
prezinta caracteristici fizico-mecanice care permit incadrarea stratificatia terenului in grupa
terenurilor bune de fundare conform NP 074/2011 si NP 112/2004.
Stratul bun de fundare, pentru toata zona propusa pentru dezvoltarea satului, este primul
strat ce apare sub stratul de sol vegetal , reprezentat litologic prin argila galbuie, uscata, plastic
tare, cu calcar, compacta si argila galbuie nisipoasa, uscata, de consistenta tare, cu plasticitate
mare, cu mici concretiuni calcaroase.
Presiunea conventionala de calcul se va considera de 2 2,4 daN/cm2 (200-240 KPa),
pentru incarcari din sarcini fundamentale, in functie de incarcarile constructiei transmise
terenului de fundare.
 117
Adancimea de fundare se va lua din conditia respectarii adancimii de inghet, cu o
incastrare de 0,20m in stratul considerat bun de fundare.

LOCALITATEA ZIZINCA
Localitatea Zizinca, geografic si geomorfologic, este asezata in partea de nord a comunei
Deleni, pe versantul de vest al raului Barlad.
Vatra veche a satului Zizinca a fost afectata in urma cu cca. 40 de ani, de alunecari de teren
active care au modificat morfologia terenului. Momentan alunecarile sunt stabilizate natural
cat si antropologic. De aceia, in vatra veche a satului se vor limita constructiile noi la terenurile
stabile care nu au fost in trecut afectate de alunecari. De asemenea, paraul Zizinca, ce
traverseraza localitatea, de la vest spre est,
Satul Zizinca se va dezvolta prin trei mici loturi situate in extremitatile de nord si sud a
acestuia.
Pentru indentificarea stratificatiei terenului, pe loturile propuse, s-au executat trei foraje
f7, f8 si f94pana la adancimea de 4m fiecare.
Stratificatia terenului interceptata in forajele executate apare uniforma fiind dezvoltata
intrun facies argilos, de varsta cherssoniana.
Stratul de sol vegetal are grosimi cuprinse intre 0,40-0,50m.
Faciesul cherssonian, pe loturile studiate, este reprezentat litologic prin argile galbui uneori
cenusii, uscate, cu intercalatii de lentile nisipoase, uscate, de granulatie fina si argile nisipoase,
uscate, de consistenta tare, cu plasticitate mare, cu intercalatii de mici concretiuni calcaroase,
urmate in adancime,sub cota de 3-5m, de nisipuri galbui, uscate, indesate, neuniforme.
Depozitele cherssoniene interceptate, reprezinta roca de baza, compacta, incompresibila.
Nivelul hidrostatic apare in zona lotulurilor studiate sub cota de 19m (19-24m), cu nivel
liber.
Reglementari
Loturile studiate pentru extinderea satului Zizinca, prezinta actual stabilitate locala si
generala asigurata, zona nefiind afectata de degradari erozive majore sau alunecari de teren.
Stratificatia terenului pe amplasamentele propuse pentru extindere - este constituit din
depozite uniforme, vechi, de varsta cherssoniana reprezentate litologic din argile si argile
nisipoase, galbui, uscate, plastic tari, cu frecvente lentile de nisipuri, galbui, uscate, compacte,
de varsta cherssoniana, ce constituie roca de baza.
Stratul bun de fundare este argila si argila nisipoasa galbuie ce apar imediat sub stratul de
sol vegetal si apartin terenurilor bune de fundare, conform NP 074/2011.
Presiunea conventionala de calcul se estimeaza intre 2,4-2,6 daN/cm2 (240-260KPa),
pentru incarcari din sarcini fundamentale.
Adncimea de fundare se va lua din conditia respectarii adancimii de inghet, cu o
incastrare a fundatiilor de minim 0,20m, in stratul bun de fundare .
LOCALITATEA BULBOACA
Pentru extinderea si dezvoltarea teritoriala a localitatii s-au propus, mai multe loturi pentru
construirea de noi locuinte: in partea de nord a localitatii pe versant si la baza versantului de
vest al raului Barlad, in albia majora( lunca) a raului si in partea de sud-vest a satului pe
acelasi versantul de vest a raului Barlad.
Pe loturile propuse au fost executate sapte foraje f10 si f134, de recunoastere a
stratificatiei terenului pana la cota de 4m fiecare.
Loturile propuse pe versant, in extremitatea de nord si cea de sud a satului, sunt dezvoltate
pe o structura geologica uniforma, de varsta cuaternara.
 118
Pe versant, sub stratul de sol vegetal (0,50-0,60m) se dezvolta un facies argilos deluvial
reprezentat litologic prin argila prafoasa galbuie si cafeniu-galbuie, uscata, de consistenta tare,
cu plasticitate mijlocie, in unele zone fin nisipoasa.
Nivelul hidrostatic, in zona perimetrelor ce se extind pe versant apare in jurul cotei de 12-
16m, functie de configuratia terenului.
In partea de est a satului Bulboaca, la baza versantului de vest, in albia majora a raului
Barlad sunt propuse cateva loturi mici pentru introducerea in intravilanul satului.
Pentru indentificarea stratificatiei terenului, pe loturile propuse, s-au executat forajele
f10 f134pana la adancimea de 4m fiecare.
Stratificatia terenului interceptata in 11 forajele executate este uniforma fiind dezvoltata
intrun facies argilos-nisipos, de geneza aluvionara, de varsta cuaternara.
Stratul de sol vegetal are grosimi cuprinse intre 0,40 - 0,60m.
Faciesul aluvionar este reprezentat litologic prin argile galbui-cafenii, umede, de
consistenta plastic tare, in baza fin nisipoase si argile prafoase nisipoase, galbui-cafenii, umede,
de consistenta plastic vartoasa la plastic tare.
In intervalul 3,50-4,0m sub stratul argilos si cel argilos prafos nisipos apare stratul de nisip
aluvionar, galbui, inundat, plastic curgator.
Nivelul hidrostatic apare pe amplasamentele studiate, intre cotele de 3,50-4m, cu fluctuatii
pe verticala, functie de regimul precipitatiilor local.
Reglementri
Loturile propuse in localitatea Bulboaca prezinta stabilitate generala si locala asigurata,
zonele nefiind afectate de degrtadari erozive, alunecari de teren sau inundatii. In zona localitatii
Bulboaca raul Barlad este indiguit.
Stratul bun de fundare pentru viitoarele constructii, se va considera primul strat ce apare
imediat sub stratul de sol vegetal, reprezentat litologic prin argile prafoase deluviale si argile
aluvionare.
Presiunea conventionala de calcul se estimeaza intre 1,6-2,0 daN/cm2 (160-200KPa),
pentru incarcari din sarcini fundamentale.
Adincimea de fundare se va lua din conditia respectarii adancimii de inghet, cu o incastrare
a fundatiilor de minim 0,20m, in stratul bun de fundare .
Concluzionam faptul ca, pe raza localitatii Bulboaca, stratificatia interceptata, pe loturile
propuse pentru introducerea in intravilan, prezinta caractertistici geotehnice bune pentru
fundare ce permit incadrarea terenului de pe loturile mentionate, n grupa terenurilor bune de
fundare, conform NP 112/2004 si NP 074/2011.
Adncimea de inghet, pe raza com. Deleni, conform STAS 6054/77 este de 90-100cm.
Conform P100/1/2006 Cod de proiectare antiseismic- Partea I, pentru com.Deleni, valoarea
de varf a acceleratiei terenului pentru proiectare, ag = 0,24g iar perioada de colt- Tc = 0,7sec.
Pentru proiectarea obiectivelor social-culturale sau cu alta destinatie decat locuinte
particulare, recomandam executarea studiilor geotehnice de detaliu, care sa precizeze
stratificatia terenului pe amplasamentul respectiv, caracteristicile geomecanice ale stratului de
fundare si conditiile de fundare adecvate pentru fiecare obiectiv.
In localitatile fara alimentare cu apa propunem executarea unor prospectiuni hidrogeologice
- foraje de explorare-exploatare - care sa determine nivelul freatic si conditiile obtinerii
debitului necesar rezolvarii alimentarii cu apa a localitatilor respective.

Intocmit,
ing.geolog Mircea Chiosa
 119

5.2. PROCES -VERBAL

- privind extinderea intravilanului-

ncheiat azi 10.12.2012, ntre Primria Comunei DELENI, reprezentat prin primar
Zanfir Vasile i secretar Dandes Sandu i proiectant: S.C.CASSIOPEIA ARHITECT S.R.L.
Vaslui, reprezentat prin arh.Toma Mariana-ef proiect, cu privire la documentaia:
Actualizarea Planului Urbanistic General i al Regulamentului Local de Urbanism al comunei
Deleni (proiect nr.68/2012 )

Not:
1.Limita intravilanului existent, al localitilor componente comunei Deleni, este cea
stabilit prin documentaia elaborat n anul 2000, respectiv -Actualizare Plan Urbanistic
General al comunei Deleni i Actualizare Regulament Local de Urbanism al comunei Deleni,
pr.nr.3035/Ad.7/2000- elaborat de S.C.PROVASS.A.Vaslui i aprobat prin Hotrrea
Consiliului Local Deleni, cu nr.29 din 2002, i prelungit valabilitatea PUG, prin Hotrrea
Consiliului Local Deleni, cu nr.39 din 30.12.2011 .documentaie pus la dispoziia
proiectantului de ctre beneficiar;

2. Limita teritoriului administrativ al comunei Deleni este cea delimitat conf.Legii

(conf. mpririi administrativ -teritoriale n vigoare), preluat de la Oficiul de Cadastru i
Publicitate Imobiliar Vaslui.
Lund n discuie stabilirea limitei intravilanului propus, pentru cele patru localiti
componente ale comunei ct i pentru trupurile independente existente n limita teritoriului
administrativ, s-au fcut de comun acord, urmtoarele propuneri:
Localitatea DELENI - reedin de comun
1. Fa de intravilanul existent, stabilit i aprobat prin documentaia anterioar, se vor face
extinderi ale intravilanului, care vor cuprinde n general doar zonele deja construite.
Nu se propune extinderea intravilanului pe suprafee mari de terenuri (n vederea construirii
de locuine sau alte funciuni), dect pe un singur amplasament, deoarece exist suficiente zone
cu terenuri libere, n intravilanul existent.
De asemenea se includ n intravilanul propus i construciile aferente lucrrilor de echipare
tehnico -edilitar existent (sistem centralizat de alimentare cu ap)
Sunt propuneri pentru extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a) -partea de sud-est a localitii (n partea de nord a strzii nr.69)-o suprafa de cca.0,72ha
reprezentnd terenuri ale unor gospodrii existente, proprietate privat .
b) extremitatea de sud (la vest de strada 54), o suprafa de teren ce totalizeaz n jur de
0,44ha -teren liber, proprietate persoane fizice, n vederea construirii de locuine.
c) n partea de vest a localitii (la sud de strada 45), o suprafa de cca. 0,79 ha gospodrii
existente (terenuri proprietate privat persoane fizice);
d) extremitatea de nord-vest a localitii (ieirea din localitate pe strada nr.38 -de o parte i
alta a acesteia), o suprafa de aproximativ 0,24 ha, teren proprietate persoane fizice (gospodrii
 120
existente). n suprafaa respectiv este inclus i suprafaa strzii aferent (teren proprietate
domeniul public).
Alte suprafee ce se includ n intravilan, ca trupuri componente localitii Deleni, sunt cele
aferente construciilor executate deja, pentru realizarea sistemului centralizat de alimentare cu
ap (investiie realizat n proporie de cca.85%, aflat n curs de finalizare, respectiv :
- trupuri pentru puurile de captare ap (foraj 1, foraj 2 i foraj 3) -cu suprafee de 0,05
ha, 0,05ha i 0,06ha, puuri existente la nord-vest de localitate, pe terenuri proprietate privat
de interes local, a Primriei Deleni;
- trup rezervoare nmagazinare ap (dou rezervoare cu un volum de 100 mp fiecare ),
trup cu o suprafa de 0,12ha, amplasat n partea de nord a localitii (la cca.245m distan spre
nord, fa de limita localitii), teren proprietate privat de interes local, a Primriei Deleni;

2. Pentru aceast localitate nu sunt propuneri de scoatere din intravilan a unor suprafee
ocupate de terenuri improprii pentru construcii i amplasate la extremitile intravilanului.
Localitatea Zizinca , localitate component
1. Fa de intravilanul existent, se vor include in intravilanul propus suprafee cu terenuri
libere, n vederea dezvoltrii localitii, dar i unele zone construite (locuine pesoane fizice).
Se propune extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a) extremitatea de nord a localitii (partea vestic a strzii nr.71), o suprafa de
cca. 2,00ha, terenuri libere pentru dezvoltarea funciunii de locuine.
Suprafaa include i terenurile pe care sunt amplasate :un post de transformare i un releu
de telefonie mobile, ambele situate n afara limitei intravilanului.
Terenurile incluse n intravilan, sunt terenuri libere, arabile i care aparin persoanelor
fizice, urmnd a fi lotizate pentru construirea de locuine; Zona este favorabil , fiind uor
accesibil dinspre cele trei ci de circulaie existente n zon (situate perimetral terenurilor ce se
includ n intravilan).
b) extremitatea de sud a localitii (la sud de DJ 245E -spre Deleni), o suprafa de
aproximativ 0,56 ha, locuin existent, proprietate privat persoan fizic;
c) -n partea de sud-vest a localitii -o suprafa de cca. 0,27ha, gospodrie existent,
proprietate particular.
2. Se propune scoaterea din intravilan a unor suprafee ocupate de terenuri improprii
pentru construcii, zone amplasate la extremitile localitii, respectiv:
- n zona de sud a localitii -o suprafa de cca. 0,16ha (pune, tufris);
- extremitatea de sud-vest a localitii -suprafaa de cca. 0,17ha (teren arabil);
3. Se propune includerea n intravilanul localitii Zizinca, a suprafeei de 1,32ha -prin
transferarea din intravilanul existent al localitii Bulboaca (o zon de locuine i funciuni
complementare care aparine localitii Zizinca i evideniat n documentaia iniial, ca fiind
situat n cadrul localitii Bulboaca).
Zona este situat la nord de DJ 245E , zon unde cele dou localiti fac trup comun;

Localitatea BULBOACA- localitate component

1. Fa de intravilanul existent, i n aceast localitate se solicit extinderea limitei
intravilanului, care s asigure intrarea n legalitate a construciilor existente n afara acestei
limite i totodat s asigure i noi suprafee de teren, pentru dezvoltarea zonelor de locuit la
nivelul localitii.
 121
Aceste extinderi au n vedere dezvoltarea localitii, prin includerea n intravilan a zonelor
aferente gospodriilor existente (locuine construite) ct i a altor terenuri necesare dezvoltrii
localitii i n final terenurile aferente construciilor pentru echiparea tehnico-edilitar a
localitii (alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze).
Ca urmare se propune extinderea intravilanului n urmtoarele zone:
a)- extremitatea de nord a localitii, ieirea din localitate (n prelungirea strzilor nr.98 i
nr.103), terenurile cuprinse ntre aceste strzi, terenurile situate la est i vest de strzile
repective i suprafaa aferent acestor strzi, terenuri ce totalizeaz o suprafa de aproximativ
1,76 ha.
Aceste terenuri aparin persoanelor fizice din comun, majoritatea fiind terenuri libere dar
extinderea cuprinde i locuine deja construite n afara limitei intravilanului ;
b) -extremitatea de nord-est a localitii, o suprafa de cca. 0,12ha , terenuri ocupate de
cldiri de locuint existente, proprietate privat persoane fizice;
c)- n partea de nord -est a localitii, o suprafa de 0,07ha ntregirea proprietii unei
gospodrii existente, proprietate privat;
d)- extremitatea de est a localitii -o suprafa de aproximativ 0,46ha, locuine existente pe
proprietate privat;
e) partea de sud a localitii (zona strzii nr.92), o suprafa de aproximativ 0,25ha, locuin
existent - proprietate persoan fizic ;
f) extremitatea de nord-vest a localitii (zona de nord a strzii nr.102), o suprafa de cca.
0,13 ha, locuine existente, proprietate persoane fizice;
Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i aferente
localitii Bulboaca, sunt:
- Trup staie de reglare-msurare, predare gaze existent, cu o suprafa de 0,05 ha (situat
n partea de nord-est a localitii, la est de DJ 245E -spre Secuia i DN 24), teren proprietate
privat de interes local
- Trup releu telefonie mobil, existent, cu o suprafa de 0,02 ha (amplasat n partea de sud-
est a localitii, la est de drumul stesc -spre Costeti), teren proprietate privat persoan fizic
i nchiriat societii de telefonie mobil.
-Trup cimitir cult cretin dup evanghelie, cu o suprafa de 0,05ha, amplasat n partea de
nord-vest a localitii, la est de drumul stesc existent n zon. Cimitirul este proprietate privat
a cultului cretin dup evanghelie.
Trup staie de epurare -construcie propus prin actuala documentaie, ca parte a
sistemului de canalizare propus , pentru cele trei localiti : Deleni, Zizinca i Bulboaca.
Se propune o suprafa 0,10ha (amplasament situat n partea de sud-est a localitii, pe
valea rului Brlad).

2. Se propune scoaterea din intravilan a unor suprafee amplasate la extremitile

intravilanului, terenuri arabile, improprii pentru construcii, suprafee amplasate astfel:
- extremitatea de vest a localitii -o suprafa de cca. 0,09ha, teren arabil dar i o parte din
albia prului Bulboaca, care stbate localitatea pe direcia vest-est;
- extremitatea de nord-est a localitii - o suprafa de aproximativ 0,07ha ocupat de teren
arabil (proprietate persoane fizice).
 122
3. Se propune scoaterea din intravilanul localitii Bulboaca i transferarea n intravilanul
propus al localitii Zizinca, a suprafeei de 1,32ha -(zon cu locuine i funciuni
complementare care aparine localitii Zizinca, zon situat la nord de DJ 245E , zona unde
cele dou localiti fac trup comun);

Localitatea MORENI
1. Extinderea intravilanului existent al localitii Moreni, se propune doar pe un singur
amplasament, aferent trupului aparintor localitii Moreni.
Localitatea propriu-zis, nu sufer modificri ale limitei intravilanului (extinderi sau
reduceri prin scoaterea unor suprafee din intravilan), limita construibil a localitii, rmnnd
cea existent.
Se propune deci extinderea intravilanului existent, pentru trupul independent, aferent
Complexului monahal Moreni aflat la vest de localitatea Moreni, la cca.100,00 m distan
(trup ce aparine de localitatea Moreni), complex n care multe din construciile existente sunt
amplasate n extravilan.
Ca urmare se propune includerea n intravilan a unei suprafee totale de cca.7,47 ha, teren
parial construit, parial liber - proprietate privat a Complexului monahal Moreni.

Alte suprafee ce se propun a fi incluse n intravilan, ca trupuri independente i aferente

localitii Moreni, sunt cele ale construciilor existente, aferente lucrrilor tehnico-edilitare ale
localitii, investiii finalizate (sistem de alimentare cu ap i sistem de canalizare-epurare),
respectiv :
trup rezervor nmagazinare ap ( capacitate de 100 mc), cu o suprafa de 0,13 ha ,
amplasat la est de localitate (la aprox.160 m distan), teren proprietate public de interes local
a Primriei Deleni.
- trup captare ap -pu forat, cu o suprafa de 0,01 ha, amplasat n partea de nord a
rezervorului de nmagazinare ap, pe teren proprietate public de interes local, a primriei
Deleni.
trup staie de epurare, cu o suprafa de 0,03 ha, staie executat tot la est de localitatea
Moreni, pe valea prului Ghilahoi - teren proprietate public de interes local -Primria Deleni.

Din partea, Din partea,

PRIMRIA COMUNEI S.C. CASSIOPEIA ARHITECT
DELENI S.R.L. VASLUI

Primar: Zanfir Vasile arh.Toma Mariana

Secretar : Dandes Sandu