Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Subsemnații:
și
Eu, PROPRIETARUL constitui cu titlu gratuit/ oneros un drept de superficie asupra terenului
(descrierea suprafeței de teren ce formează obiectul superficiei)* proprietatea mea situat în . . . . . . . .
. .înscris în Cartea Funciară nr. . . . . . . . . . .a localității . . . . . . . . . .cu număr cadastral . . . . . . . . . .în
favoarea SUPERFICIARULUI.
Terenul ce face obiectul prezentului contract de constituire de superficie este/nu este liber de sarcini,
așa cum rezulta din . . . . . . . . . . ***
- efectele stingerii superficiei cu privire la dreptul de proprietate asupra construcției si terenului (art.
699 C civ, art. 700 C. civ.)
Impozitul și taxele ocazionate de autentificarea prezentului contract au fost calculate având în vedere
valoarea de evaluare de . . . . . . . . . . .lei stabilită conform Ghidului privind prețurile orientative ale
proprietăților imobiliare (localitatea) Ediția . . . . . . . . . .
PROPRIETAR,
SUPERFICIAR,
** Notă: Conform prevederilor art. 702 C. civ. dispozițiile privind constituirea dreptului de superficie
se aplică și pentru plantații sau lucrări autonome cu caracter durabil .
*** Notă: În cazul în care terenul asupra căruia se constituie dreptul de superficie este grevat de
sarcini se va avea în vedere ca drepturile terților să nu fie lezate și să nu fie instituite clauze de
inalienabilitate sau insesizabilitate. În cazul in care asupra terenului este constituit un drept de
ipotecă se vor pune în vedere părților prevederile art. 2382 C.civ.
**** Notă: Constituie clauze generale ce urmează a fi inserate și detaliate în funcție de voința
părților contractante.
***** Notă: Ca regulă generală superficia poate constitui obiectul unui contract de ipotecă (art. 2379
alin. 1 lit. d C. civ. ).
****** Notă: Așa cum rezultă din prevederile art. 94 din Regulamentul de organizare si funcționare
al birourilor de cadastru și publicitate imobiliară aprobat prin Ordinul nr. 633/2006 al directorului
general al ANCPI cu modificările și completările ulterioare, dreptul de superficie se va înscrie în
partea C a cărții funciare a terenului, menționându-se totodată, cartea funciară în care este înscrisă
superficia ca un imobil de sine stătător.
În cartea funciară a imobilului în favoarea căruia s-a constituit un drept de superficie (cartea funciară
de superficie) se va înscrie același număr cadastral al terenului însoțit de un indice ("S" sau "C"),
făcându-se mențiune în rubrica observații, a părții A despre numărul cărții funciare de proprietate a
terenului și se va înscrie dreptul de superficie în favoarea proprietarului construcției în Partea a II-a B.
În cazul in care dreptul de superficie s-a constituit in vederea edificării unei construcții, la data
finalizării construcției și deschiderea cărții funciare pentru aceasta se va înscrie dreptul de superficie
în favoarea proprietarului construcției în Partea a II-a B.