CONTRACT PRIVIND CONSTITUIREA DREPTULUI DE SUPERFICIE

Art. 1. PRILE CONTRACTANTE

Dl./D-na. ..............., domiciliat n ........., str. ........., nr. ..., bl. ...., ap. ...., identificat
cu B.I. seria ......, nr. ........., proprietar al imobilului construcie situat n ..............,
str. ............., nr. ...., n calitate de superficiar.
Dl./D-na. .................., domiciliat n ........., str. ............, nr. ..., bl. ...., ap. ....,
identificat cu B.I. seria ..., nr. ..............., n calitate de proprietar al terenului situat
n .............., str. .... nr. ....
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Prin prezentul contract proprietarul se oblig s constituie n favoarea
superficiarului dreptul de superficie contra unei prestaii bneti.
Art. 3. PREUL CONTRACTULUI
Superficiarul pltete proprietarului o indemnizaie lunar de .......... lei n schimbul
acordului exprimat de acesta cu privire la constituirea dreptului de superficie.
Art. 4. DURATA CONTRACTULUI
Dreptul de superficie se constituie pe durata existenei construciei menionate
mai sus.
Art. 5. DATA I LOCUL PLII
Superficiarul va face plata indemnizaiei la fiecare ...... ale lunii, la domiciliul
proprietarului terenului.
Art. 6. DREPTURILE i OBLIGAIILE SUPERFICIARULUI
Superficiarul dobndete prin prezentul contract, dreptul de a exercita posesia i
folosina asupra terenului, precum i dreptul de a dispune de substana lui n limitele
impuse de necesitatea realizrii construciei (spturi, amenajri etc.).
Superficiarul este obligat s achite suma prevzut la art. 3 din prezentul contract
la data i locul stabilit.
Art. 7. DREPTURILE I OBLIGAIILE PROPRIETARULUI
Proprietarul terenului are dreptul la plata sumei prevzute n contract.
Proprietarul terenului garanteaz folosina linitit i util a terenului.
Proprietarul terenului garanteaz pe superficiar contra eviciunii provenit att din
fapta sa, ct i din fapta terilor.
Art. 8. RSPUNDEREA CONTRACTUAL
Superficiarul este obligat s plteasc proprietarului penaliti de ntrziere n
cuantum de ........ lei/zi n cazul n care execut cu ntrziere obligaia de plat a
preului contractului.
Superficiarul este ndreptit la plata unor daune interese n sum de ....... lei, n
cazul n care folosina sa linitit i util asupra terenului este tulburat de ctre
proprietarul terenului sau de ctre un ter.
Art. 9. NCETAREA CONTRACTULUI
Contractul se considera desfiinat de drept de ctre oricare parte contractant,
dac cealalt parte nu-i execut obligaiile asumate prin prezentul contract, dar nu
mai nainte de punerea debitorului n ntrziere, n formele prevzute de lege.
Art. 10. FORA MAJOR
Fora major exonereaz prile de rspundere n cazul executrii
necorespunztoare sau cu ntrziere a obligaiilor asumate prin prezentul contract.
Prin for major se nelege un eveniment independent de voina prilor,
imprevizibil i insurmontabil, aprut dup ncheierea contractului i care mpiedic
prile s-i execute obligaiile asumate.
Art. 11. LITIGII
Litigiile ce decurg din acest contract, inclusiv cele referitoare la validitatea,
interpretarea, executarea ori desfiinarea prezentului contract se va soluiona de
ctre instanele judectoreti competente.

Prezentul contract s-a ncheiat la data de ..........., n 2 exemplare, cte unul pentru
fiecare parte.
SUPERFICIAR,

PROPRIETAR,