Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Proprietate analizată:
Apartament cu 2 camere Strada Constantin
Radulescu-Motru, nr. 23, Sector 4 Bucuresti,
Bucuresti Ilfov
Valoarea estimată
Prețul sugerat pentru tranzacționare 82.000 Euro (1.639 Euro/mp util)
Interval de preț:
În care se încadrează valoarea proprietății 70.000 - 94.000 Euro
Chiria de piață:
Prețul sugerat pentru închiriere 420 Euro/lună
PROPRIETATEA ANALIZATĂ
METODOLOGIE
Valorile propuse mai sus sunt calculate pe baza informațiilor furnizate de dumneavoastră, completate în momentul
emiterii comenzii, dar și pe informațiile disponibile în piața imobiliară locală despre vânzări și închirieri de
proprietăți similare, la data raportului. Pentru aceste estimări luăm în calcul condițiile normale de piață, fără
evenimente majore care să influențeze pe termen scurt evoluția prețurilor și a numărului de tranzacții, dar și o
promovare adecvată a vânzării sau închirierii proprietății analizate, pe site-uri, ziare și reviste de specialitate din
țară.
Analiza de evaluare a proprietății a fost realizată folosind modelul statistic de evaluare automată AVM (Automated
Valuation Model), dezvoltat de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare în colaborare cu statisticieni și evaluatori de top
din țară, dar și cu sprijinul Momentum Technologies – din Olanda. Din anul 2015 acest model este utilizat în România
la evaluarea portofoliilor de garanții imobiliare de către bănci, companii de consultanță, evaluare și recuperare
creanțe. Din testele efectuate pe mii de proprietăți s-a stabilit ca acest model asigură acuratețea și credibilitatea
necesară pentru furnizarea unor valori corecte și uniforme la nivel național.
2.
25 OCTOMBRIE 2021
1. Tineretului
2. Tineretului
3. Tineretului, Tineretului
4. Tineretului
5. Tineretului
6. Tineretului
3.
25 OCTOMBRIE 2021
Pentru ca decizia ta de vânzare sau cumpărare să fie bine documentată și justificată, îți oferim date imobiliare
specifice orașului Bucuresti și a zonei Tineretului-Timpuri Noi. În graficele și tabele de mai jos vei găsi informații
legate de prețul sugerat de vânzare sau închiriere, perioada de timp până la tranzacționare, marja de negociere,
evoluția prețului pe metru pătrat și a numărului de proprietăți oferite la vânzare în Bucuresti.
Preț mediu cerut chirii apartamente cu 2 camere 400 €/lună 420 €/lună
Preț mediu cerut vânzări toate apartamentele 1.538 €/mp 1.745 €/mp
4.
25 OCTOMBRIE 2021
Atenție!
Acest document nu este un raport de evaluare, valorile prezentate reprezintă estimări calculate pe baza valorilor medii din
piață. Dacă doriți un raport de evaluare vă rugăm să vă adresați unui evaluator.
Toate informațiile furnizate incluzând, dar fără a se limita la date, texte, imagini, tabele şi grafice sunt si rămân proprietatea
Imobiliare.ro şi a partenerilor săi. Informațiile sunt destinate exclusiv uzului propriu. Utilizarea informațiilor în alte scopuri, în
întregime sau parțial, este interzisă fără permisiunea scrisă a Imobiliare.ro.
5.
25 OCTOMBRIE 2021
Prețul este unul dintre cele mai importante criterii luate în calcul de cumpărători în momentul deciziei de a
achiziționa o proprietate.
Stabilești cel mai bun preț de vânzare pentru proprietatea ta, conform pieței
Știi exact cât să negociezi la preț astfel încât să nu ieși în pierdere
Ai argumente obiective de negociere în fața cumpărătorului pentru a ține prețul în favoarea ta
În funcție de urgența de tranzacționare, poți scădea timpul de vânzare ajustând ușor prețul (în sus sau în jos),
maximizând câștigul tău
Dacă în urma acestui raport prețul sugerat de noi nu se ridică la nivelul așteptărilor tale, poți lua în considerare
închirierea proprietății, în așteptarea unui moment mai potrivit vânzării, dacă această strategie se potrivește cu
planurile tale. De asemenea, trebuie să iei în calcul și situația în care piața înregistrează o evoluție negativă
(scăderi de prețuri) în următoarea perioadă, lucru care va prelungi perioada de așteptare sau va necesita un preț și
mai mic.
Achiziția unei proprietăți, în cele mai multe cazuri, este una dintre cele mai mari investiții din viața unui om, iar
această decizie trebuie bazată pe argumente obiective. Informațiile din acest raport te pot ajuta să îți faci o idee
mai clară despre ce se întâmplă în piața imobiliară din orașul tău sau chiar din cartierul dorit.
(i) Recomandăm să țineți cont și de sfaturile unui agent/evaluator imobiliar în momentul tranzacționării unei proprietăți.
6.
25 OCTOMBRIE 2021
DESPRE NOI
Imobiliare.ro AnalizeImobiliare.ro
Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel Lansată în 2011, Analizeimobiliare.ro este prima
mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a platformă de real estate data intelligence din România,
depășit de curând pragul de 1.480.000 de vizitatori dezvoltată de Imobiliare.ro în colaborare cu
unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte statisticieni și evaluatori de top din țară dar și cu
din toate categoriile imobiliare la nivel național. Din sprijinul Momentum Technologies - compania olandeză
2016, Imobiliare.ro face parte din Grupul Elvețian specializată în dezvoltarea de sisteme informaţionale
Ringier - unul dintre cele mai mari grupuri media pentru piaţa imobiliara, lideri în domeniul evaluării
internaţionale - și beneficiază de know how-ul de automate în Olanda.
ultimă oră din domeniul digital din cadrul Grupului.
AnalizeImobiliare.ro are acces la cea mai mare bază de
În cei 18 ani de experiență pe piața de imobiliare din date imobiliare din țară care conține toate proprietățile
România, Imobiliare.ro și-a construit un brand puternic imobiliare promovate pe cele mai populare platforme
printre portalurile imobiliare, fiind recunoscut de 88% de profil din online sau presa scrisă, locală sau
de utilizatorii de internet cu o nevoie imobiliară activă națională.
(conform unui studiu efectuat în decembrie 2016). Mai
mult, Imobiliare.ro este principalul furnizor de date și În cei 7 ani de experiență în piață, compania a lansat
statistici imobiliare pentru presa de business și TV din câteva aplicații inovative de evaluare automată a
România comunicând regulat evoluția pieței imobiliare. proprietăților și de analiză a pieței imobiliare locale,
venind în ajutorul băncilor, dezvoltatorilor, agenților
Imobiliare.ro are cea mai mare echipă din țară imobiliari și a evaluatorilor imobiliari:
specializată pe domeniul Imobiliar (online, statistică,
comunicare și consultanță) care, în 2017, a ajuns la o În acest moment, peste 200 de clienți corporate -
cifră de 70 de angajați. În acest moment, peste 1.200 companii de top din domeniul imobiliar şi financiar-
de clienți corporate (agenții imobiliare, dezvoltatori și bancar – au beneficiat sau beneficiază în continuare de
bănci) beneficiază de toată expertiza echipei expertiza echipei AnalizeImobiliare.ro.
Imobiliare.ro.
CONTACT
Utilizatorii frecvenți ai acestui serviciu (consultanții
imobiliari și evaluatorii) pot opta pentru varianta de Dacă ai neclarități cu privire la conținutul acestui
abonament, cu beneficii suplimentare. raport, nu ezita să ne contactezi:
7.