Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55

Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL

Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

Caiet de sarcini
- ARHITECTURA -

Lucrările structurale si nestructurale (specifice de arhitectura) prevăzute in proiect

se prezintă astfel :

PERETI DIN PLACI GIPS-CARTON

GENERALITATI
Prezentul capitol cuprinde specificatii tehnice pentru executia lucrarilor la pereti
despartitori din gips – carton pe structura metalica.
STANDARDE DE REFERINTA
Avand in vedere varietatea materialelor si a tehnologiei de executie, precum si
necesitatea realizarii unor calitati deosebite a produsului final se recomanda procurarea
materialelor de la producatori externi sau interni cu conditia respectarii standardelor
europene ISO 9001/2000.
MOSTRE SI TESTARI
Inainte de comandarea si livrarea oricaror materiale pe santier, se vor pune la
dispozitia consultantului, beneficiarului si a proiectantului, spre aprobare urmatoarele
mostre:
-panou gips – carton obisnuit pentru spatii umede;
-o mostra din structura de rezistenta a peretelui;
-o mostra din fibra minerala pentru izolare.
Se verifica concordanta intre specificatia tehnica si autenticitatea mostrei.
MATERIALE SI PRODUSE
Toate materialele si produsele puse in opera trebuie sa fie agrementate de I.N.C.E.R.C.
Pentru peretii cu montant metalic simplu, montaj dublu:
-panouri gips – carton RB, RBI, RF de diferite grosimi;
-montanti metalici profile UW, CW;
-vata minerala (100 mm);
-banda colt (profil metalic);
-banda etansare legaturi;
-suruburi rapide (25 si 35 mm);
-substanta (chit) de umplut rosturile.
Pentru peretii de la spatiile umede (grupuri sanitare, oficii, masti ghene, care au si obiecte
sanitare in consola din perete):
Materialele utilizate sunt aproximativ la fel ca cele de la peretii obisnuiti cu exceptia:
-gips carton care trebuie sa fie de tip special tratat pentru spatii umede;
-panou gips – carton rezistent la umezeala, recunoscut prin culoarea verde a cartonului;
-montanti suplimentari cu prinderi adaptabile pantru consolele obiectelor sanitare;
-apar in plus garnituri de cauciuc sau pasla pentru a izola fonic instalatiile,
LIVRARE, DEPOZITARE, MANIPULARE
Livrarea se face conform instructiunilor de ambalare a producatorului de placi de
gips – carton.
Furnizorului ii revine sarcina transportului, depozitarii si manipularii in conditii care
sa asigure pastrarea calitatii materialelor achizitionate.
Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55
Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL
Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

Acestuia, avand in vedere ca ii revine atat montajul, calitatea cat si garantia

lucrarilor finale, trebuie sa acorde o atentie deosebita activitatilor sus mentionate.
Antreprenorul general al investitiei are obligatia ca pe parcursul executiei acestei
catagorii de lucrari sa asigure, in cadrul constructiei, spatiul de depozitare corespunzator,
necesar subantreprenorului pentru un minim de materiale necesare desfasurarii activitatii
sale.
MONTARE PERETI DESPARTITORI DIN GIPS – CARTON DUBLU PLACATI
Operatiuni premergatoare:
Lucrari care trebuiesc terminate inaintea inceperii activitatii de montaj:
-peretii exteriori (de inchidere a spatiului) sa fie terminati si eventual tencuiti;
-golurile de inchidere exterioara ( ferestre si vitrine) sa aiba cel putin precadrele montate;
-sapele de la pardoseli executate;
-tencuieli la tavane executate;
-zugravelile la tavane executate;
-instalatiile pozate pe tavane in sapele pardoselilor trebuie sa fie montate pana in locul in
care acestea se vor racorda prin interiorul peretilor de compartimentare;
-verificarea orizontalitatii planseelor si a grinzilor precum si geometria acestora – in
conformitate cu proiectul.
Trasarea
Se deseneaza traseul peretelui pe pardoseala cu sfoara sau dreptarul. (Atentie la
eventualele goluri de usi).
Se traseaza apoi pe pereti si tavan cu nivela.
Dupa terminarea acestei operatiuni se solicita prezenta proiectantului pe santier in
vederea obtinerii acordului sau. In cazul in care apar neconcordante intre proiect si situatia
concreta aflata pe santier se solicita proiectantului remedierile necesare.
TEHNOLOGIA DE MONTAJ
Modul de organizare a activitatii de montaj ramane la latitudinea executantului, care
trebuie sa aiba in vedere ca raspunde de calitatea produsului final, asigurand si garantia in
timp a lucrarii.
Tinem sa mentionam ca trebuie acordata o atantie deosebita la:
-montantii verticali ai structurii de rezistenta trebuie sa intre cel putin 2 cm in profilul de
legatura cu tavanul (pentru a asigura stabilitatea). Montantii verticali trebuie sa fie la 60 cm
distanta;
-dupa ce se face montajul primei fete de gips – carton se trece la montarea instalatiilor din
pereti. In acest sens trebuie urmarit (atentionat - executantul de specialitate instalatii) ca
acestea sa fie bine executate si izolate (unde este cazul). Nu se trece la faza urmatoare de
montaj a peretilor pana ce toti executantii instalatiilor (de toate tipurile) si-au dat “ girul” –
prin semnatura a corectitunii executiei lucrarilor lor.
(Atentie deosebita la tevile de apa rece care trebuie izolate complet pentru a impiedica
condensul).
-montarea izolatiei din fibre minerale trebuie sa ocupe intreaga suprafata a peretelui si sa
fie bine fixata impotriva alunecarii cu agatatori;
-la montarea celei de a doua fata a peretelui trebuie avut in vedere sa nu se suprapuna
rosturile intre placile de pe cele doua fete (pentru a asigura stabilitatea);
-inainte de trecere la tratarea rosturilor, legaturilor si capetelor de suruburi se mai face o
ultima verificare si coordonare atat cu proiectul cat si cu executantii de instalatii de toate
tipurile.
FINISAREA PERETILOR DESPARTITORI DIN GIPS – CARTON
La finisarea suprafetei peretelui se urmareste obtinerea unei planietati perfecte.
Nu se admit denivelari sau discontinuitati.
Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55
Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL
Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

Finisarea peretilor in vederea pregatirii pantru aplicarea zugravelilor cu var lavabil

urmaresc:
-inchiderea perfecta a rosturilor dintre placi (cu banda si chit special);
-spacluirea si slefuirea perfecta a acestora;
-grunduirea acestor zone pentru a anula (compensa) diferentele de capacitate de absorbtie
a suprafetei de carton si a zonelor de rosturi tratate.
Finisajul final – este varul lavabil aplicat in doua trei straturi (vezi caiet sarcini
zugraveli si vopsitorii) sau placaje de faianta lipite cu adezivi speciali.
VERIFICARILE IN VEDEREA RECEPTIEI
Au ca obiect:
-aspectul si starea generala;
-calitatea materialului pus in opera (sondaj cu placi luate la intamplare);
-elementele geometrice:
- asigurarea perfectiunii suprafetelor (planeitatea sau continuitate a curburilor);
- perfectiunea muchiilor la imbinarile intre suprafetele verticale si orizontale;
- alinierea cu elementele constructiei ( pereti, ferestre, stalpi sau alte elemente
fata de care proiectantul a conceput formele decorative ale tavanelor si peretilor);
- perfectiunea finisarii imbinarilor intre placile de gips – carton;
- corespondenta cu proiectul aprobat,
Acolo unde apar neconcordante, executantul cu beneficiarul vor decide: completari,
inlocuiri sau alte situatii ce se impun.

UŞI SI FERESTRE

- tamplarie PVC
- geam termopan/panel

Normative şi STAS-uri utilizate:

- STAS 466/78 – Uşi din lemn pentru construcţii
- STAS 799/76 – Ferestre şi uşi de lemn. Condiţii tehnice de calitate
- STAS 9322/73 – Tâmplărie pentru construcţii civile şi industriale
- STAS 1637/73 – Uşi şi ferestre. Elemente convenţionale
Instrucţiunile tehnice cu privire la livrarea montarea si transportul tâmplăriei de lemn se
găsesc in indicativ C199/79 unde sunt nominalizate toate STAS-urile in
vigoare.Tamplaria interioara si exterioara se va procura si monta de firme specializate
avand agrementul tehnic pentru produsele livrate.
Tamplaria se va livra nefinisata, protejata pe toate fetele cu cu grund si se va depozita
in incaperi uscate ferite de soare si ploi.

Tehnologia de montare:
- se va monta tamplaria dupa realizarea proceselor umede (tencuieli).
- Inainte de montare se va revizui si chitul, se va slefui si aplica un strat de vopsea cu
rol de protectie.
- Se va monta tocul prin pene de lemn la planeitatea corespunzatoare dupa care se
va aplica un strat de etansare care va fi asezat uniform pe inaltimea si latimea
tocului.
- Se vor fixa pervazurile dupa aplicarea in prealabil a unui strat de chit plastic.
- Se va vopsi tamplaria dupa ce in prealabil se vor monta geamurile.
Se vor face toate verificarile privind calitatea executiei lucrarilor de montaj tamplarie
conform Normativului C56-85 caiet nr.XV
Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55
Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL
Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

PARDOSELI
Pentru alcătuirea pardoselilor se folosesc următoarele normative si standarde:
- Indicativ C-35/85 Bul.11/82 si Bul.3/84; C-55/74 Bul.4/75
- STAS - 1667/76 –nisip 0-3mm ptr. strat de egalizare
- STAS – 451/80; 4676/61 privind plinte, scafe si coloranţi minerali
- STAS - 1667-76-Agregate naturale pentru betoane si mortare

PARDOSELI RECI (GRESIE)

Pentru realizarea acestui tip de pardoseala se vor prevedea urmatoarele straturi:
- strat suport din mortar de ciment marca M100T de cca 3 cm grosime
- placi de gresie ceramica
Materiale
Placile din gresie ceramica vor fi tip S(STAS 5939-80, pct.1.1) denumite si placi din gresie
natur, de format patrat, neteda, monocroma, neglazurata.
Formele si dimensiunile, ca si abaterile limita, metodele de verificare a calitatii, a ambalarii,
depozitarii si a transportului sunt aratate in detaliu in STAS 5939-80.

Executie
Pardoselile din gresie ceramica ce au grosimi cuprinse intre 8 si 18mm (STAS 5939-80,
pct 2.1.2.) se vor monta prin intermediul unui strat de ciment de poza avand dozajul de
300…350 kg ciment la 1 mc nisip in grosime de cca 30 mm.Inainte de montare, pentru
evitarea absorbtiei de apa din mortarul de poza, placile de gresie ceramica se vor mentine
in apa timp de 2,3 ore.

La prepararea mortarului de ciment de poza se va utiliza ciment cu intarire normala de tipul

Pa 35 si nisip 0…3 mm (la care partea fina sub 0,2mm sa nu depaseasca 1/3) , in amestec
de o parte ciment la 3,5…4 parti nisip.
Nu se vor utiliza cimenturi cu intarire rapida (P40 ,etc.).
Mortarul de ciment pentru montarea placilor de gresie ceramica se va prepara la fata
locului in cantitati strict necesare si va avea o lucrabilitate plastic vartoasa, factorul apa-
ciment de maximum 0,5.
Sezarea placilor se va face montandu-se la inceput placile reper, apoi in randuri regulate,
cu rosturi de 2…3 mm intre placile din gresie ceramica.

Plasticitatea suprafetei se va verifica cu un dreptar asezat pe diagonala pardoselii

executate si ghidat dupa nivelul executat.
Portiunea executata se inunda cu lapte de ciment fluid.Umplerea rosturilor se va face la
3….5 zile dupa montarea placilor, timp in care nu se va circula, dar se va stropi cu apa cel
putin o data la 24 ore.
La intersectia pardoselii cu elemente verticale – sub plinte – se vor realiza interspatii de
5….10mm care se vor umple cu material elastic.

Verificarea calitatii pardoselilor

- se va verifica planeitatea si pantele pardoselii executate.Abaterile admise sant
conform prevederilor din STAS 2560/1-83 si STAS 2560/3-84.
- denivelarile dintre 2 elemente alaturate vor fi de maxim +/-0.5mm.
- aderenta la stratul suport (prin ciocanire cu ciocanul de zidar).

Masuratori
Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55
Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL
Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

Pardoselile din gresie ceramica se masoara la metru patrat real.

FINISAJE INTERIOARE
Sunt prevăzute următoarele categorii de finisaje interioare :
- placaje cu faianţa

Se vor respecta urmatoarele normative si standarde:

- Instructiuni tehnice pentru executarea placajelor din faianta, majolica si placi
smaltuite CESAROM, indicativ C6-86.
- STAS 233-86 – Placi de faianta
- STAS 91110-78 – Pietre naturale fasonate pentru constructii.Reguli de verificarea
calitatii
- STAS 1500-78 – Ciment Pa 35
- STAS 7055-80 – Ciment alb
- STAS 790-84 – Apa
- Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si instalatii
aferente, indicativ C 56-85
- Caietul X – Placaje

Executie:
- placile de faianta vor fi tinute in apa dupa ce in prealabil au fost curatate de praf.
Inainte de a fi aplicate pe pereti vor fi lasate sa se scurga 2-3 minute.
- Asezarea placilor de faianta se va face in randuri orizontale, incepand de la colturi,
de la stanga la dreapta si de la plinta la scafa in jos.
- Rosturile orizontale si verticale vor fi in prelungire si in linie dreapta.
- Montarea placilor se face prin aplicarea pe dosul fiecarei placi a mortarului de ciment
M100T, pentru planeitate se va folosi dreptarul.

ZUGRAVELI SI VOPSITORII
Lucrari de zugraveli si vopsitorii executate pe tencuieli interioare si tamplarie din lemn.
Normative si STAS-uri:
- STAS 146-70 Var pentru constructii (var lavabil si semilavabil)
- STAS 16,18-70 Ulei de in, Oxizi pentru pigmenti si vopsele
- STAS 1581-61 Hartie pentru slefuire uscata
- STAS 5192-75 Grund pentru astupat porii
- STAS 6592-75 Chituri pe baza de ulei
- N.I. 90-61 Vopsele, lacuri si emailuri pe baza de ulei
Prescriptii de executie si verificare a calitatii lucrarilor:
Executia lucrarilor de zugravire se va efectua dupa terminarea tuturor lucrarilor de tencuieli
si reparatii aferente, montat tamplaria si inaintea montarii stratului suport al pardoselii.
Se va utiliza pentru zugraveli var semilavabil si lavabil gata preparat sau diluat cu apa in
proportiile prevazute de recomandarile furnizorului materialului.
Zugraveala se va executa in mai multe straturi , primul avand rol de grund pentru crearea
unei suprafete uniforme din punct de vedere al porozitatii.
Aplicarea straturilor de var se va realiza cu bidineaua pentru primul strat (grund) si cu
trafaletul sau mecanic prin pulverizare pentru celelalte straturi.
Lucrare: AMENAJARE FAST FOOD “SPARTAN”, in incinta SHOPPING CITY Piatra Neamt, spatiul E55
Beneficiar: SC STRONG MND CORPORATION SRL
Faza: PROIECT TEHNIC
Proiectant: SC ATELIER 2005 SRL

Fiecare dintre straturi se va aplica dupa uscarea celui precedent.Se vor aplica atatea
straturi pana se vor obtine calitatile corespunzatoare prevazute in normativele in
vigoare(culoare uniforma, aderenta buna).
Pentru obtinerea unor zugraveli colorate se vor aplica pigmenti in culorile stabilite in
prealabil.
Verificarea calitativa a lucrarilor executate se va face conform prescriptiilor din C3-76 caiet
III-privind lucrarile de de zugraveli si vopsitorii.
Pentru lucrarile de vopsitorii se vor respecta prescriptiile din C3-76 caiet IV referitoare la
vopsitorii pe baza de ulei.
Toate vopsitoriile se executa dupa terminarea lucrarilor premergatoare (montaj, tencuieli,
zugraveli).Tamplaria de lemn se furnizeaza la obiect gata grunduita, grund ce se va aplica
manual sau mecanic.
Inainte de aplicarea vopsitoriei propriu-zise se va efectua vizualizarea si chituirea
defectelor locale.
Aplicarea straturilor succesive de vopsea se va face pe o suprafata chituita , slefuita si
curatata de praf.vopseaua se va aplica uniform in trei straturi, ultimul strat aplicandu-se de
preferinta in lungul fibrei de lemn.
Dupa executia vopsitoriei se va face o verificare a acesteia privind culoarea si gradul de
acoperire.

DISPOZITII FINALE
Pentru toate lucrările de finisaj se vor executa întotdeauna probe care se vor aviza
de către proiectantul de arhitectura.
In dimensionarea si proiectarea spatiilor s-a ţinut cont de normativele si standardele
in vigoare, in execuţie constructorul fiind obligat sa tina cont de prescripţiile ce se refera la
obligativitatea executantului amintite in aceste norme si normative.

Intocmit,
arh. Corina Roncea