CONTRACT DE INCHIRIERE

Intre:
................................., domiciliata in ............, Str............ , Bl. ....., Sc. ........, Et. ...., Ap. ....., Sector ...,
posesoare a CI seria ....... numar ............, identificat cu CNP.........., denumit in continuare “Proprietar”
si
................ domiciliata in strada........., comuna........., Sat.........., Judetul........, posesor al CI seria ......
numar .........., identificat cu CNP ..................., denumit in continuare “Chirias”,
a intervenit urmatorul contract de inchiriere:

1. Obiectul contractului
Proprietarul inchiriaza Chiriasului incepand cu data de ............ apartamentul nr. ..... situat
in ......................................, compus din o camera si dependintele constand in bucatarie, baie, hol si
balcon denumit in continuare “Imobil”.

2. Pret
Chiriasul va plati lunar o chirie in valoare de .......

3. Termen
Prezentul contract este incheiat pe o perioada de 12 luni incepand cu data de ........... pana la data
de ............... Dupa expirarea acestui termen contractul va putea fi prelungit automat pe un nou termen de
6 (sase) luni, daca nici una dintre parti nu notifica cu cel putin 30 (treizeci) de zile inainte incetarea
acestuia.
Contractul inceteaza la expirarea termenului pentru care a fost incheiat sau prin denuntarea unilaterala de
catre una dintre parti.
Partile au dreptul de a rezilia unilateral contractul cu obligatia notificarii celeilalte parti cu cel putin 30 de
zile inainte. Notificarea va fi transmisa prin e-mail/posta/telefon astfel:
Pentru Proprietar: prin posta la adresa de domiciliu sau prin e-mail la adresa ...................... sau la
tel. ............. (sau un alt nr. care ii va fi comunicat Chiriasului in cazul in care cel mentionat nu mai este
valabil);
Pentru Chirias: prin e-mail la adresa ............... sau la tel. ..................... (sau un alt nr. care ii va fi
comunicat Proprietarului in cazul in care cel mentionat nu mai este valabil) sau prin posta la adresa
Imobilului.

4. Plata
Chiriasul va plati chiria mentionata la art. 2 in prima zi lucratoare imediat urmatoare datei de 1 a fiecarei
luni, pentru luna in curs. Chiria va fi perceputa de catre Proprietar in contul ......................... , pe
numele .......................
La data luarii in folosinta a Imobilului, 21.01.2021, Chiriasul ii va achita Proprietarului suma
de ................. reprezentand cuantumul chiriei pentru perioada ....... La data de ........... Chiriasul va achita
Proprietarului si o Garantie reprezentand contravaloarea unei chirii lunare in suma de ..............
Garantia va putea fi utilizata de catre Proprietar pentru aducerea imobilului in conditiile in care acesta se
afla la data intrarii în vigoare a contractului, in cazul in care Chiriasul nu a pastrat imobilul in astfel de
conditii sau nu si-a respectat obligatiile asumate la art. 6, cu exceptia uzurii normale si a schimbarilor
facute de Chirias cu acordul Proprietarului, in caz contrar Garantia ii va fi restituita Chiriasului la data
incetarii prezentului contract printr-unul dintre cazurile prevazute la art. 3.

5. Obligatiile Proprietarului
Proprietarul are urmatoarele obligatii:
a) sa faca dovada ca la data semnarii prezentului contract Proprietarul detine dreptul de proprietate
asupra Imobilului si ca imobilul va fi liber la data de ................
b) sa puna la dispozitia Chiriasului spatiul ce face obiectul inchirierii prin inmanarea cheilor Imobilului la
data ............, in stare normala de folosinta impreuna cu bunurile mobile prevazute la art. 7 in stare
normala de functionare, dupa incasarea sumelor prevazute la art. 4;

Page 1 of 3
c) sa puna la dispozitia Chiriasului toate facturile reprezentand cheltuielile de intretinere ale spatiului
(energie electrica, intretinere, apa, gaze, cablu TV, internet, telefon fix, etc.), toate platite la zi la data
incheierii prezentului contract;
d) sa ii asigure Chiriasului folosinta linistita a Imobilului conform destinatiei acestuia, raspunzand
pentru tulburarile de orice fel (inclusiv cele provenite din propriile acte), precum si pentru viciile
ascunse ale Imobilului;
e) sa execute reparatiile elementelor de constructii si instalatii aferente Imobilului;
f) sa suporte cheltuielile aferente reparatiei si intretinerii partilor in folosinta comuna a tuturor locatarilor
(ex. acoperis, casa scarii, casa liftului etc.);
g) sa suporte si sa plateasca toate impozitele si orice alte taxe datorate catre stat in legatura cu
proprietatea Imobilului inchiriat in baza prezentului contract
h) sa anunte vizitele la locatia Imobilului cu cel putin 24 ore inainte;
i) sa ii restituie Chiriasului Garantia prevazuta la art. 4 la momentul incetarii contractului printr-unul
dintre cazurile prevazute la art. 3, cu exceptia cazului in care aceasta a fost retinuta pentru cazurile
prezentate la art. 4.

6. Obligatiile Chiriasului
Chiriasul are urmatoarele obligatii:
a) sa intretina Imobilul in bune conditii ca un bun gospodar si sa asigure integritatea si functionarea
normala a tuturor componentelor sale;
b) sa utilizeze Imobilul pentru locuit si nu in alte scopuri (ex. in scopuri comerciale);
c) sa nu execute modificari constructive asupra imobilului fara acordul Proprietarului;
d) sa plateasca la scadenta cheltuielile aferente imobilului (intretinere, energie electrica, apa, gaze,
cablu TV, internet, telefon fix), cheltuieli generate incepand cu data de ..............., conform acordului
partilor;
e) sa achite Proprietarului chiria conform prevederilor de la art. 4;
f) sa permita accesul Proprietarului in Imobil o data pe luna, vizita Proprietarului fiind anuntata cu cel
putin 24 ore inainte;
g) sa nu subinchirieze Imobilul;
h) sa garanteze Proprietarului ca Imobilul nu va fi locuit de mai mult de doua persoane si un copil;
i) sa il instiinteze imediat pe Proprietar despre aparitia oricaror vicii grave ale Imobilului;
j) sa predea Imobilul, la incetarea contractului, in starea in care l-a primit (cu exceptia uzurii normale);
k) sa achite, la incetarea contractului, contravaloarea estimativa agreata de comun acord cu
Proprietarul a facturilor de utilitati inca neemise (ex. intretinere, energia electrica, cablu TV, internet
etc.) aferente duratei prezentului contract.

7. Inventar bunuri
Odata cu Imobilul se predau si urmatoarele bunuri, conform poze trimise pe adresa de e-mail a
Chiriasului:
Nr. Denumire Bucati
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Nr. Denumire Bucati

Page 2 of 3
 14
15
16
17
18
19
20

Prezentul contract anuleaza si inlocuieste orice contract incheiat anterior intre Proprietar si alte persoane
avand ca obiect inchirierea Imobilului descris la art.1 din prezentul contract.

Prezentul contract a fost incheiat astazi ........... in 2 (doua) exemplare, dintre care 1 (un) exemplar pentru
Proprietar, iar 1 (un) exemplar pentru Chirias.

PROPRIETAR, CHIRIAS,

Page 3 of 3