COMPARTIMENTUL MANAGEMENTUL PROIECTELOR ȘI INVESTIȚII

Sigilat digital de:

Nr. Municipiul Adjud
Inregistrat cu: Nr. lucrare 11/9392 din 09.02.2024 / Nr. act
(RU)9393 din 09.02.2024
Data: 09.02.2024 11:26:53 (GMT+02:00) APROBAT,
PRIMAR,
Nechifor Florin
Digitally signed by / Semnat digital de:
FLORIN NECHIFOR
Aprobare
09.02.2024 11:26:25 (GMT+02:00)

CAIET DE SARCINI
privind atribuirea contractului cu obiectul execuție lucrări pentru proiectul proiectul ,,Lucrări de
renovare energetică moderată clădire Școala Gimnazială Marșal Alexandru Averescu, Municipiul Adjud,
județul Vrancea”

Acest caiet de sarcini conține specificații privind regulile de bază care trebuie respectate astfel încât
potențialii ofertanți să elaboreze propunerea tehnică corespunzătoare cu necesitățile autorității contractante.
Cerințele impuse în continuare sunt minimale. Vor fi luate în considerare numai ofertele a căror
propunere tehnică presupune asigurarea unui nivel calitativ egal sau superior cerințelor minimale din acest
caiet de sarcini.

Informații generale

1.1. Denumirea contractului

Execuție lucrări pentru proiectul proiectul ,,Lucrări de renovare energetică moderată clădire
Școala Gimnazială Marșal Alexandru Averescu, Municipiul Adjud, județul Vrancea”
1.2 Ordonatorul principal de credite/investitor
Primarul Municipiului Adjud
1.3 Ordonator de credite (secundar/terțiari)
Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Adjud
1.4 Beneficiarul investiției
Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Adjud

Investiției se va realiza prin Planul național de redresare și reziliență în cadrul apelurilor de proiecte
PNRR/2022/C5/2/B.2.1/1 COMPONENTA 5-Valul renovării, axa 2-Schema de granturi pentru eficiență
energetică și reziliență în clădiri publice, Operatiunea B-Renovarea energetică moderată sau aprofundată a
clădirilor publice, și ale prevederilor Ordinului nr. 434/25.03.2022 al ministrului Dezvoltarii, Lucrărilor
Publice și Administrației pentru aprobarea Schemei de ajutor de minimis ,,Sprijin acordat pentru
implementarea Planului național de redresare și reziliență în cadrul Mecanismului de redresare și reziliență –
Renovare integrată/renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, contract de finanțare
nr. 10740 din 26.01.2023 încheiat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.
Valoarea estimată a contractului este în conformitate cu Devizul General din Documentația tehnică
(PT).

Domeniul de aplicare al caietului de sarcini :

- Prevederile prezentului Caiet de sarcini se aplică Executantului în toate etapele de execuție ale lucrărilor
pentru proiectul ,,Lucrări de renovare energetică moderată clădire Școala Gimnazială Marșal
Alexandru Averescu, Municipiul Adjud, județul Vrancea” (Proiect nr. C5-B2.1.a-1810)
- Prevederile prezentului Caiet de sarcini sunt obligatorii pentru prestatorul executiei lucrarilor.
- Prevederile prezentului caiet de sarcini nu anulează obligațiile executantului de a respecta legislația,
normativele și standardele specifice, aplicabile, aflate în vigoare la data execuției lucrărilor.

1
- Condițiile tehnice și de calitate stipulate în prezentul caiet de sarcini au fost stabilite pe baza prescripțiilor
tehnice și normativelor din legislația specifică în vigoare.

1. Comunicare
1.1 Limba Documentațiilor elaborate si a tuturor comunicarilor dintre Executant, Beneficiar si
Dirigintele de santier sau reprezentantii lor va fi limba romana.
1.2 Orice comunicare scrisa dintre Beneficiar si/sau Dirigintele de santier, pe de o parte, va indica
denumirea Contractului si numărul de identificare si se va transmite prin fax, e-mail, posta, curier,
la adresa corespunzătoare indicata de parti in acest scop în Contract.
1.3 Expeditorul va solicita confirmare de primire si va include aceasta solicitare in comunicare.
Expeditorul ca cere confirmare de primire de fiecare data cand exista un termen-limita pentru
primirea comunicarii. In orice caz, expeditorul ca lua toate masurile necesare pentru a asigura
primirea la termen a comunicarii.
1.4 Orice comunicare intre Executant si Dirigintele de santier va fi transmisa si Beneficiarului. Orice
comunicare intre Executant si Beneficiar va fi transmisa si Dirigintele de santier.
1.5 Corespondenta intre Beneficiar si Dirigintele de santier (sau invers) nu va mai fi transmisa si
Executantului, decat in momentul in care Benefiaciarul va considera necesar acest lucru.
1.6 Cand contractul prevede transmiterea sau emiterea unei notificari, consimtamant, aprobare, acord,
certificare sau decizie, notificarea, consimtamantul, aprobarea, acordul, certificarea sau decizia, vor
fi, daca nu se prevede altfel, in scris, iar cuvintele ”a notifica”, ”a consimti”, ”a aproba”, ”a
accepta”,”a certifica” sau ”a decide” vor fi interpretate corespunzator. Orice astfel de consimtamant,
aprobare, acceptare, certificare sau decizie nu vor fi refuzate sau amanate in mod nejustificat.

2. Subcontractant
4.1 Fiecare Subcontractant va avea capacitatea tehnica si profesionala necesara pentru executarea partii
din Contract care ii este incredintata.
4.2 Executantul va fi responsabil de actiunile, abaterile si neglijenta Subcontractantilor sai, inclusiv ale
subcontractantilor acestora de orice nivel, ale agentilor sau angajatilor lor, ca si cum ar fi actiunile,
abaterile sau neglijenta Executantului, ale agentilor sau angajatilor sai. Aprobarea de catre Beneficiar a
subcontractarii unei parti din Contract sau a Subcontractantului pentru executarea oricarei parti a
Contractului nu-l va exonera pe Executant de nici o obligatie care ii revine potrivit prevederilor
Contractului.
4.3 Daca un Subcontractant nu isi indeplineste obligatiile sale sau le indeplineste in mod defectuos,
Beneficiarul poate solicita Executantului sa-l inlature pe Subcontractant de pe Santier si sa asigure un
Subcontractant cu calificari si experienta adecvate ca inlocuitor sau sa reia personal executarea
Contractului.

3. Prestator de servicii/ Furnizor de materiale

Este interzisa prezenta in Santier a unui prestator de servicii sau furnizor de materiale daca nu este avizat/
sau aprobat de catre Dirigintele de santier.

4. Descrierea lucrarilor prevazute in cadrul proiectului tehnic nr. 834/2023

DESCRIEREA FUNCTIONALA
Amplasamentul se afla in intravilanul Municipiului Adjud, jud. Vrancea.
Terenul studiat, are o suprafata de 5.477,00mp din acte, conform documentatiei cadastrale anexate,
si o suprafata masurata de 5.321,00mp.
Conform Planului de amplasament si delimitare a bunului imobil, terenul are categoria de folosinta:
- CC (curti constructii)
Terenul descrie o forma neregulata in plan si are urmatoarele vecinatati:
- la NORD – locuinte colective;
- la VEST – str. Alexandru Ioan Cuza si proprietati private;
- la SUD– str. 1 Mai si proprietati private;
- la EST - str. 1 Mai si proprietati private.
La momentul intocmirii documentatiei accesul pietonal pe proprietate se realizeaza pe latura Sudica,
din drumul adiacent proprietatii – str. 1 Mai.
Pe proprietate sunt edificate urmatoarele corpuri de constructii:
- C1 – scoala gimnaziala

2
 - C2 – sala de sport

Cladirea existenta C1 are o suprafata construita de 602,00mp conform documentatiei cadastrale

anexate si o suprafata desfasurata de 2.360,00mp.
Cladirea existenta C2 are o suprafata construita de 1.100,00mp conform documentatiei cadastrale
anexate si o suprafata desfasurata de 1.100,00mp.

CAPACITATI GENERALE:
SUPRAFAŢA CONSTRUITĂ
Existent
INDICATORI FIZICO SPATIALI conform Extras de Carte Funciara
Situaţia existenta
Suprafata teren St - 5.477,00mp din acte
- (5.321,00mp) masurata
Suprafata construita corp existent C1 ScC1 - 602,00mp
CORP PROPUS SPRE RENOVARE
Suprafata construita corp existent C2 ScC2 - 1.100,00mp
NU FACE OBIECTUL DOCUMENTATIEI
Suprafata construita TOTALA ScT - 1.702,00mp
Propunere
Suprafata teren St - 5.477,00mp din acte
- (5.321,00mp) masurata
Suprafata construita corp existent C1 ScC1 - 607,54mp
Din care:
Cladire existenta – fara termosistem
(5cm grosime) SC1e - 596,48mp
Termosistem aplicat pe fatade
10cm vata minerala Sct - 11,06mp
CORP PROPUS SPRE RENOVARE
Suprafata construita corp existent C2 ScC2 - 1.100,00mp
NU FACE OBIECTUL DOCUMENTATIEI
Suprafata construita TOTALA ScT - 1.707,54mp

SUPRAFAŢA CONSTRUITĂ DESFĂŞURATĂ

Situaţia existenta
Suprafata desfasurata construita corp existent C1 SdcC1 – 2.360,00mp
CORP PROPUS SPRE RENOVARE
Suprafata desfasurata construita corp existent C2 SdcC2 – 1.100,00mp
NU FACE OBIECTUL DOCUMENTATIEI
Suprafata desfasurata construita TOTALA SdcT -
3.460,00mp

Propunere
Suprafata desfasurata construita corp existent C1 SdcC1 – 2.382,16mp
Cladire existenta – fara termosistem
(5cm grosime) SC1e - 2.337,92mp
Termosistem aplicat pe fatade
10cm vata minerala Sct - 44,24mp
CORP PROPUS SPRE RENOVARE
Suprafata desfasurata construita corp existent C2 SdcC2 – 1.100,00mp
NU FACE OBIECTUL DOCUMENTATIEI
Suprafata desfasurata construita TOTALA SdcT -
3.482,16mp

ALŢI PARAMETRI
Situaţia existenta
Suprafete exterioare:
Suprafata alei pietonale Sap - nu se intervine

3
 Suprafata spatii verzi Ssv - nu se intervine
POT – 31,08%
CUT – 0,63

Propunere
Suprafata alei pietonale Sap - nu se intervine
Suprafata spatii verzi Ssv - nu se intervine

POT – 31,17%
CUT – 0,636
I. DESCRIEREA FUNCTIONALA
In urma analizei din punct de vedere energetic a imobilelor C1 – Scoala
Gimnaziala, s-au identificat urmatoarele deficiente :
 termoizolatie insuficienta pentru peretii exteriori, precum si la nivelul
planseelor inferior si superior;
 soclu neizolat termic;
 trotuare degradate si nerational realizate ce favorizeaza infiltrarii de apa la
nivelul soclului;
 sisteme de instalatii uzate moral si fizic.

In urma analizei din punct de vedere structural a imobilelor C1 – Scoala

Gimnaziala, s-a constatat :
 constructia nu va suferi interventii din punct de vedere al compartimentarilor
atat peretilor structurali cat si a celor nestructurali
 cladirea corespunde cerintelor actuale si este o cladire ce are asigurate
nivelurile de protectie (rezistenta mecanica si stabilitate) bune si admisibile
din punct de vedere al riscurilor sociale si economice in comparatie cu
exigentele (cerintele) tehnice actuale reglementate.

In urma analizei din punctul de vedere al rezistentei mecanice si stabilitatii

imobilelor C1– Scoala Gimnaziala i, s-a constatat ca :
 imobilele analizate satisfac exigenta de rezistenta mecanica si stabilitate,
conform Legii 10 sin 1995 actualizata si completata cu Legea 177 din 2015,
Legea 163 din 2016 si Legea 97 din 2019.

Avand in vedere concluziile analizelor prezentate anterior, se recomanda :

Implementarea proiectului :,,LUCRARI DE RENOVARE ENERGETICA
MODERATA CLADIRE SCOALA GIMNAZIALA MARESAL AVERESCU,
MUNICIPIUL ADJUD, JUDETUL VRANCEA”, cu respectarea indicatiilor din :
 Varianta de interventie propusa de Expertiza Tehnica;
 Varianta de interventie propusa de Auditul Energetic;
 Variantele de interventie propuse de proiectantii de specialitate
Scopul principal al proiectului este de a creste performantele energetice ale
cladirilor, reducand consumul anual de energie finala si imbunatatind astfel calitatea
mediului prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de sera. lmplementarea masurilor
de eficienta energetica va duce la imbunatatirea conditiilor de desfasurare a
activitatilor specifice:
- cresterea eficientei energetice a cladirilor in scopul reducerii emisiilor de
carbon prin sprijinirea eficientei energetice, a gestionarii inteligente a energiei
si a utilizarii energiei din surse regenerabile in cladirile publice;
- imbunatatirea performantelor energetice;
- reducerea consumului termic.
Ca urmare a situatiei prezentate este necesara si oportuna realizarea lucrarilor
de interventie asupra imobilului cu scopul de a creste performanta energetica,
respectiv reducerea consumurilor energetice pentru incalzire, in conditiile asigurarii
si mentinerii climatului termic interior, aducerea la standardele actuale a
instalatiilor.

4
 In urma analizarii imobilului existent C1, din punctele de vedere ale
arhitecturii, structurii si instalatiilor si pe baza studiilor de specialitate intocmite –
Ridicare topografica, Audit energetic, Expertiza tehnica – si a normelor si
normativelor in vigoare, se propun urmatoarele tipuri de interventii :
 Interventii pentru cresterea performantei energetice :
- Imbunatatirea izolatiei termice a anvelopantelor cladirilor : soclu, pereti
exteriori, ferestre si usi exterioare, planseu peste ultimul nivel
- Modernizarea si imbunatatirea instalatiilor :
 Instalatii sanitare
 Instalatii electrice
 Instalatii termice

Propunerea prezentata consta in renovarea energetica a corpului C1 – scoala gimnaziala si

conformarea acesteia la exigentele actuale.
Categorii de lucrari propuse
 Interventii functionale
a. PRIN PREZENTUL PROIECT NU SE PROPUN INTERVENTII FUNCTIONALE

 Interventii de Renovare energetica - Arhitectura

a. Se va termoizola placa peste subsolul tehnic
Tehnologie: - se va aplica un strat de termoizolatie de 10cm din
polistiren Expandat ignifugat, la partea inferioara a placii;
- se vor aplica finisajele corespunzatoare – tencuiala+glet+var;
b. Se va termoizola soclul cladirii
Tehnologie: - se vor desface trotuarele perimetrale;
- se va aplica un strat de hidroizolatie peste fundatiile din
beton;
- se va aplica un strat de termoizolatie de 5cm din polistiren
axtrudat;
- se va monta membrana de protectie a termoizolatiei;
- se vor reface trotuarele perimetrale, platformele, treptele si
rampele de acces;
c. Se vor termoizola peretii exteriori
Tehnologie: - se vor desface toate tencuielile exterioare si polistirenul
existent;
- se va aplica un strat de termoizolatie de 10cm din vata minerala
bazaltica;
- se vor reface tencuielile exterioare;
d. Se va termoizola planseul sub pod (ultimul nivel)
Tehnologie: - se vor desface straturile existente aplicate la partea
superioara a planseului de sub pot;
- se va monta stratul de difuzie si bariera de vapori;
- se va monta stratul termoizolant – polistiren expandat ignifugat –
25cm;
- se va turna stratul de protectie a termoizolatiei – sapa din beton
slab armat in grosime de minim 7cm.
e. Se va termoizola planseul sub pod (acces parter)
Tehnologie: - se vor desface straturile existente aplicate la partea
superioara a planseului de sub pot;
- se va monta stratul de difuzie si bariera de vapori;
- se va monta stratul termoizolant – polistiren expandat ignifugat –
30cm;
- se va turna stratul de protectie a termoizolatiei – sapa din beton
slab armat in grosime de minim 7cm
f. Se propune inlocuirea tamplariei exterioare existente:
Dupa schimbarea tamplariei trebuie avute in vedere urmatoarele:

5
 i. etansarea la infiltratiile de aer rece a rosturilor de pe conturul tamplariei, dintre
toc si glafurile golului din perete, completarea spatiilor ramase dupa montarea
ferestrelor noi cu spuma poliuretanica si inchiderea rosturilor cu tencuiala;
ii. etansarea hidrofuga a rosturilor de pe conturul exterior al tocului cu materiale
speciale;
iii. eventual, prevederea lacrimarelor la glaful orizontal exterior de la partea
superioara a golurilor din peretii exteriori;
iv. inlocuirea (sau remedierea) solbancurilor pe glaful orizontal exterior de la partea
inferioara a golurilor din pereti, urmarindu-se asigurare de panta, existenta si
forma lacrimarului, etansarea fata de toc, etansarea fata de perete, etc;
v. desfundarea (sau crearea daca nu existajia gaurilor de la partea inferioara a
tocurilor, destinate indepartarii apei condensate intre cercevele;

 Interventii de Renovare energetica – instalatii

a. montarea unor pompe de caldura aer-apa;
b. montarea unui kit fotovoltaic on-grid;
c. montarea de noi corpuri de incalzire, calorifere din tabla profilata tip panou de diverse
dimensiuni ;
d. lucrari specifice in centrala termica, lucrari specifice necesare retelei de distributie agent
termic pentru incalzire, instalatiei interioare de incalzire ;
e. lucrari specifice de racordare a incalzitoarelor de apa calda instant si a sistemului de
ventilatie la instalatia fotovoltaica;
f. montare unui sistem de ventilatie in clase si laboratoare, compus din unitati de ventilatie
individuale, cu recuperare de caldura, cu senzor pentru dioxid de carbon, temperatura,
umiditate si substante organice volatile;
g. montarea unui sistem de iluminat economic;
h. automatizarea instalatiei de incalzire, folosind variabile de calcul parametrii de confort
stabiliti prin normativele in vigoare, a temperaturii exterioare aferenta zonei in care este
amplasata cladirea;

 Alte interventii conexe care contribuie la implementarea proiectului:

a. repararea elementelor de construcţie ale faţadei care prezintă potențial pericol de
desprindere şi/sau afectează funcționalitatea clădirii;
b. refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie;
c. crearea de facilităţi/ adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi (rampe de
acces) şi alte măsuri suplimentare de dezvoltare durabilă;

5. Documentatia pusa la dispozitie

1. Documentatia tehnica, faza PT, este parte a documentatiei de atribuire;
2. Documentatia tehnica, faza DTAC insotita de avizele si acordurile obtinute la faza PT, inclusiv Decizia
etapei de incadrare emisa de AFM Vrancea;
2. Expertiza tehnica
3. Autorizatia de construire
4. Studiile topografice si geotehnice

6. CERINTE ALE BENEFICIARULUI PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR

1. Executantul va executa lucrările corespunzator şi in conformitate cu prevederile prezentului Caiet de
sarcini, ale contractului, ale propunerii tehnice si financiare prezentate in cadrul ofertei, ale Autorizatiei de
construire, DTAC, a avizelor, ale Proiectului tehnic şi detaliilor tehnice de executie, aferente constructiei şi
instalaţiei de utilizare gaze naturale.
2. Executantul are obligaţia de a începe executarea lucrărilor de la data prevăzută în Ordinul de începere,
după amplasarea la loc vizibil, pe toată perioada execuţiei lucrărilor, a Panoului de identificare a investiţiei
(conform cerinţe Inspectorat de Stat în Construcţii – Anexa 5 la Normele metodologice de aplicare a Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată).
3. Lucrările ce fac obiectul prezentului caiet de sarcini trebuie să se deruleze conform graficului de execuţie
prezentat în ofertă, revizuit ulterior şi să fie finalizate la data stabilită în Grafic.

6
4. Executantul va colabora pe deplin şi va asigura accesul reprezentaţiilor beneficiarului (diriginţi de şantier,
inspectori desemnaţi) ai instituţiilor cu atribuţii de control şi verificare (ISC, MLPDA), precum şi
reprezentanţii deţinătorilor de utilităţi pe amplasamentul lucrărilor şi oriunde aceştia îşi desfăşoară
activităţile legate de realizarea investiţiei.
5. În cazul în care, după opinia Beneficiarului, pe parcurs, desfăşurarea lucrărilor nu concorda cu graficul de
execuţie prezentat în oferta, la cererea beneficiarului, Executantul va prezenta un grafic revizuit, în vederea
terminării lucrărilor la data prevăzuta în contract. Graficul revizuit nu îl va scuti pe Executant de niciuna
dintre îndatoririle asumate prin contract.
6. Emiterea Dispozitiilor de Santier si a Notelor de Comanda Suplimentara/ Renuntare
6.1 Modificările pot fi initiate de către Executant, Dirigintele de șantier, Inspectoratul de Stat in Constructii,
Beneficiar si Proiectant pe parcursul executiei lucrarilor. Executantul va avea obligatia de a executa orice
modificare numai dupa ce a fost emisa o Dispozitie de santier de catre proiectant si aprobata de Dirigintele
de șantier si Beneficiar.
O modificare poate include:
(a) modificări ale cantitătilor pentru un articol de lucrări din Contract ,
(b) modificări ale calitătii si ale altor caracteristici ale unui articol de lucrări,
(c) modificãri ale cotelor, pozitiilor si/sau dimensiunilor unei părti din Lucrări,
(d) omiterea unor lucrări, cu exceptia celor realizate de către alti executanti,
(e) orice lucrare suplimentară, Echipament, Materiale sau servicii necesare pentru lucrări, împreună cu
Testele la Terminare aferente, foraje si alte activităti de testare si investigare.
Executantul nu va face nici o transformare sau modificare a lucrărilor până când nu exista o Dispozitie de
santier aprobata.
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini sau Listelor de cantitati va fi
facuta numai de catre Proiectantul lucrarii si insusita de catre specialistii verificatori de proiecte. Modificarile
vor fi inaintate sub forma de Dispozitie de Santier a Proiectantului.
Notele de Constatare ale situatiilor nou aparute, care conduc la modificari ale proiectului vor fi intocmite si
semnate de toate partile ( Dirigintele de santier, Proiectant, Constructor, etc) si vor contine si termene de
rezolvare ale problemelor semnalate, respectiv emiterea de Dispozitii de Santier.
7. Executantul va asigura în totalitate specialişti responsabili autorizaţi cu execuţia si supravegherea
lucrărilor (RTE) conform categoriilor de lucrări şi a proiectului, persoana desemnata pentru asigurarea
controlului calităţii lucrărilor (desemnata prin decizie interna), forţa de munca, materiale de calitate,
echipamente şi utilaje corespunzătoare edificării construcţiilor. Orice modificare a personalului declarat în
dosarul de ofertare va fi comunicata beneficiarului.
8. Pentru lucrarile executate, Executantul va prezenta situaţii de plata/certificate de plata. Acestea vor fi
înaintate Beneficiarului, dupa verificarea de către Dirigintele de santier şi însuşite prin semnatura şi ştampila,
în 3 (doua) exemplare scrise insotite atasamentele pentru lucrarile real executate si de documentele de
calitate si conformitate a lucrarilor executate. Aceste documente trebuie să certifice exactitatea sumelor de
plată, recepţia bunurilor, executarea lucrarilor, serviciilor şi altele asemenea, conform angajamentelor legale
încheiate.
9. Facturile se vor emite şi înregistra la sediul Beneficiarului dupa verificarea si insusirea situatiilor de plata,
atat de către Dirigintele de santier, cât şi de Beneficiar. Beneficiarul va transmite o adresa Executantului prin
care ii este adus la cunostinta acceptarea situatiei de lucrari.
10. In situatia in care Dirigintele de santier solicita remedieri asupra unor lucrari, facturile si situatiile de
lucrari se vor înainta la plata dupa verificarea si confirmarea de către Dirigintele de santier a remedierii
lucrarilor.
11. Beneficiarul va asigura proiectarea, executia şi punerea în functiune a instalaţiei de utilizare gaze naturale
în conformitate cu legislatia in vigoare, cu completari si modificari ulterioare pentru aprobarea procedurii
privind proiectarea, verificarea, executia, receptia şi punerea în functiune a instalaţiei de utilizare gaze
naturale, daca este cazul.
12 Executantul are obligatia efectuarii demersurilor necesare pentru organizarea de şantier în termenul cel
mai scurt de la primirea ordinului de începere, iar costurile aferente lucrarilor de construcţii şi instalaţii
inclusiv consumuri utilitaţi, vor fi decontate conform oferta acceptata.
13 Executantul va inainta catre Dirigintele de santier Nota de constatare pentru solutionarea neconformităţile
din Proiectul tehnic, si va realiza lucrarile numai pe baza soluţiilor din dispozitiile de santier stabilite de
proiectant cu acordul Beneficiarului şi însuşite de Dirigintele de santier.
14 Executantul îşi va asuma întreaga responsabilitate pentru grija faţă de lucrări de la data începerii pana la
data recepţiei lucrărilor de către beneficiar, dacă se produc pierderi sau sunt aduse daune lucrărilor în aceasta
perioadă. Executantul va remedia, în termenul stabilit, aceste pierderi sau daune astfel încât lucrările să fie

7
conforme cu prevederile Contractului, ale Caietului de sarcini, precum şi ale Proiectului Tehnic de Execuţie,
aprobat si însuşit de către Beneficiar, fără plata suplimentara.
15 Executantul răspunde de calitatea lucrărilor executate şi a calităţii materialelor puse în operă şi are
obligaţia remedierii viciilor care se datorează nerespectării proiectului tehnic, precum şi din cauza
nerespectării normelor tehnice a normativelor, pe perioada garanţiei de buna execuţie acordata lucrărilor si
pentru toate viciile ascunse datorate conform Legii calităţii în construcţii 10/1995 şi Cod Civil.
16 Intervenţiile efectuate în perioada de garanţie, aflate în sarcina Executantului, se realizează pe cheltuiala
acestuia, în cazul în care ele sunt necesare ca urmare a:
a) utilizării de materiale, instalaţii sau a unei manopere neconforme cu prevederile contractului și/sau cu
prevederile documentației tehnico-economice;
b) nerespectarii proiectului tehnic, normelor tehnice si normative;
c) neglijenţei sau neîndeplinirii de către Executant a oricăreia dintre obligaţiile explicite sau implicite care îi
revin în baza contractului;
d) in cazul în care Executantul nu execută lucrările prevăzute mai sus, Beneficiarul este liber să contracteze
cu terti executanţi, conform legislației achizițiilor, execuţia acestor lucrări, urmând ca preţul lor sa fie
recuperat de către Beneficiar de la Executant sau reţinut din sumele cuvenite acestuia sau din garanţia de
buna execuţie.
17 Va utiliza în execuţie numai produsele şi materialele prevazute în proiect, certificate sau agrementate
tehnic, însoţite de certificate de calitate. Agrementele tehnice şi certificatele de calitate ale produselor şi
materialelor utilizate de către Executant pentru realizarea lucrarilor vor fi anexate la Cartea tehnică a lucrării.
18 Beneficiarul are obligatia să asigurare întocmirea documentelor necesare pentru punerea în funcţiune a
Centralei termice (Asigurarea de functionare), punerea în funcţiune în prezenţa furnizorului, precum şi
documentatia necesara pentru exploatarea de către personalul care va asigura exploatarea.
19. Executantul va permite tuturor organelor de verificare si control abilitate sa verifice, prin examinarea
documentelor sau prin verificare la fata locului implementarea Contractului, punand la dispozitie
documentele contabile si orice alt document relevant privind finantarea Contractului, conform procedurilor
stabilite de legislatia romana relevanta si, in cazul proiectelor finantate din fonduri nerambursabile ale
bugetului Uniunii Europene si/sau din fonduri ale Institutiilor Financiare, de legislatia europeana si romana
pentru protectia intereselor financiare ale Uniunii Europene impotriva neregulilor, fraudelor sau a altor
abateri de la legislatia aplicabila, respectiv procedurilor stabilite de Institutiile Financiare.
20 Accesul acordat reprezentantilor organelor de verificare si control se va face pe baza confidentialitatii cu
privire la tertele parti, fara incalcarea Legii.
21 Conflict de interese. Orice conflict de interese ce poate aparea in timpul executarii lucrarilor se va
notifica Beneficiarului fara intarziere. In cazul unui astfel de conflict, Executantul va lua imediat toate
masurile necesare pentru a-l preveni si solutiona.
22 Executantul se va asigura ca Lucrarile sunt executate corespunzator si ca Specificatiile si Solicitarile
sunt respectate de Personalul sau, inclusiv proprii angajati.
23 Executantul va lua toate masurile necesare pentru angajarea intregului personal si fortei de munca in
conformitate cu prevederile Legii.
24 Executantul se va asigura ca toate materialele si echipamentele aduse pe Santier sunt in conformitate cu
prevederile din proiectul tehnic.
25 Executantul este responsabil de producerea si aprovizionarea echipamentelor si materialelor necesare
executiei Lucrarilor, in timp util, pentru a permite Dirigintelui de santier si altor membri ai Personalului
Beneficiarului sa verifice calitatea materialelor si echipamentelor.
26 Executantul, inainte de folosirea materialelor si/sau echipamentelor in Lucrari, va transmite spre
consimtamantul Dirigintelui de santier toate documentele de calitate, precum si rezultatele probelor si
testelor in conformitate cu prevederile Contractului. Executantul va transmite toate certificarile materialelor
si ale echipamentelor si proceselor in conformitate cu cerintele autoritatilor competente, cum ar fi acord de
certificare, etc. Fiecare proba de material va fi etichetata mentionandu-se sursa materialului si locul in care se
va folosi in Lucrare. Probele din Santier vor fi prelevate in prezenta Dirigintelui de santier si Beneficiarului,
daca acesta solicita expres acest lucru.
27 Executantul va transmite Dirigintelui de santier, spre aprobare, detalii cu privire la toate materialele care
urmeaza sa fie utilizate in executia lucrarilor.

28 Protectia impotriva pagubelor

28.l Executantul va lua toate masurile de precautie necesare pentru a evita orice deteriorare a drumurilor,
terenurilor, proprietatilor, copacilor si altor caracteristici pe durata Contractului.
28.2 Executantul va proteja echipamentele si materialele incorporate in lucrarile de instalatie de detectare,
semnalizare si alarmare in caz de incendiu si instalatii de stingere cu hidranti, lucrari autorizate prin

8
Autorizatia de securitate la incendiu Nr. 530/20/SU/SU-VN din 30.07.2020, echipamente si materiale ce nu
pot fi demontate in vederea conservarii.28.3 In cazul in care o parte a Lucrarilor este aproape, peste sau sub
orice Utilitati existente care apartin companiilor furnizoare de utilitati, Beneficiarului sau unor terte parti,
Executantul va sprijini temporar si va lucra in jur, pe sub sau langa acestea de maniera stabilita cu partea
relevanta si proiectata astfel incat sa nu se deterioreze sau sa fie pusa in pericol, si pentru a asigura
functionarea neintrerupta.
28.4 In cazul in care se descopera scurgeri sau deteriorari, Executantul va informa imediat Dirigintele de
santier, compania furnizoare de utilitati, Beneficiarul sau orice alta parte in cauza, dupa caz si Executantul va
pune la dispozitie pe cheltuiala sa toate facilitatile pentru repararea sau inlocuirea imediata a Utilitatilor
afectate. Aceasta cheltuiala nu va reprezenta un cost solicitat Beneficiarului si va fi considerata ca fiind
inclusa in Pretul Contractului.
28.5 Executantul va proteja impotriva daunelor orice utilitati subterane sau supraterane existente afectate de
lucrari, daca se afla in limitele santierului. In cazul in care astfel de utilitati sau orice alte structuri existente
trebuie sa fie demolate in vederea efectuarii lucrarilor in mod corespunzator, acestea vor fi readuse la starea
lor initiala, pentru a indeplini cerintele din Contract. Dirigintele de santier/Beneficiarul va fi notificat cu
privire la orice fel de daune aduse utilitatilor/structurilor, iar reparatiile sau inlocuirea se vor efectua inainte
ca acestea sa devina lucrari ascunse.
18.6 Executantul va suporta toate costurile asociate deteriorarii ca urmare a operatiunilor necesare Lucrarilor,
inclusiv costurile rezultate ca urmare a daunelor inclusiv cele aduse mediului, cum ar fi abandonarea sau
depozitarea necontrolata a deseurilor de combustibil sau ulei sau distrugerea de catre muncitori, a instalatiilor
si utilajelor.
18.7 In cazul in care sunt necesare interventii pentru protejarea temporara a utilitatilor, acestea se vor
realiza pe cheltuiala Executantului. Aceasta cheltuiala nu va reprezenta un cost solicitat Beneficiarului si va
fi considerata ca fiind inclusa in Pretul Contractului.

7. Aprobarea santierului
1 Dreptul de acces si dreptul de proprietate asupra santierului
1.1 Executantul nu va intra si nici nu va folosi vreo parte a santierului pentru un scop care sa nu aiba legatura
cu Lucrarile.
1.2 Beneficiarul va acorda Executantului dreptul de acces la santier, in conformitate cu clauzele contractuale.
1.3 Executantul este responsabil de curatenia de pe santier pe intreaga perioada a contractului, si va elimina
prompt deseurile de pe santier cu respectarea prevederilor legislatiei in vigoare. Toate materialele, instalatiile
si utilajele vor fi, de asemenea, depozitate si asezate in mod corespunzator.
1.4 Executantul va lua toate masurile necesare pentru a pastra utilajele si personalul in limitele Santierului
pentru a nu afecta terenurile adiacente.
1.5 Pe parcursul executarii Contractului, Executantul va depozita sau indeparta orice Utilaj propriu sau
exces de materiale.
1.6 Executantul va curata si inlatura de pe Santier orice moloz, resturi si Lucrarile Provizorii care nu mai
sunt necesare.
1.7 Imprejmuiri temporare si securitatea santierului
1.7.1 Executantul trebuie sa se asigure ca santierul este imprejmuit in mod adecvat. Executantul va
Imprejmui zona inainte de inceperea Lucrarilor. Executantul va inspecta regulat si va mentine aceste
imprejmuiri si va remedia, fara intarziere, orice defecte.
1.7.2 Executantul este responsabil de securizarea santierului, toate portile de acces trebuie sa permita sa
fie incuiate si va fi asigurata iluminarea in functie de conditiile locale. Executantul va asigura paza 24 ore/
zi.
1.8 La incheierea sectiunii relevante a lucrarilor pentru care s-au creat santieru si instalatiile, Executantul va
dezafecta magaziile, instalatiile, imprejmuirile, suprafetele etc. si vor fi ridicate si transportate de pe
amplasament, iar ulterior vor fi realizate de catre Executant lucrari necesare pentru aducerea terenului in
starea lui initiala.
1.9 Executantul va identifica, de asemenea, propriile zone de depozitare temporara si eliminare a deseurilor
si materialelor nedorite, in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare si cu procedurile de transport si
eliminare.
1.10 Executantul este responsabil pentru gestionarea deseurilor, iar activitatea trebuie sa se realizeze fara a
pune in pericol sanatatea umana si fara a dauna mediului, in special:
a) fara a genera riscuri pentru aer, apa, sol, fauna sau flora;
b) fara a crea disconfort din cauza zgomotului sau a mirosurilor;
c) fara a afecta negativ peisajul sau zonele de interes special.

9
 8. Graficul de executie
Executantul are obligatia de a prezenta Beneficiarului/ Dirigintelui de santier un grafic de desfasurare a
lucrarilor, din care sa reiasa ordinea si intervalele de executie a lucrarilor cu respectarea termenelor
prevazute in contract.

9. Fotografii privind progresul lucrarilor

1 Fotografiile privind progresul lucrarilor trebuie sa fie efectuate intr-un mod profesionist. Fotografiile
trebuie sa acopere Lucrarile si vor sintetiza inclusiv mobilizarea in santier.
2 Toate fotografiile vor fi marcate cu data si ora reala de la momentul realizarii.
3 Drepturile de autor asupra tuturor fotografiilor apartin Beneficiarului si vor fi puse la dispozitia
Beneficiarului/Dirigintelui de santier la solicitarea acestora. Fotografiile nu vor fi folosite de catre Executant
pentru nici un alt scop, fara acordul prealabil al Beneficiarului.

10. Jurnalul de santier

1 Executantul va constitui si va mentine la zi un jurnal al lucrarilor, numit Jurnal de Santier, in formatul
agreat de Dirigintele de santier. Jurnalul de Santier va fi tinut pe Santier si Executantul va inregistra zilnic cel
putin urmatoarele informatii:
(a) personalul angajat în acest proiect/contract, cu nume, prenume și specializări pentru: personalul de
conducere, șef șantier, șef echipe, RTE, etc.;
(b) lucrarile executate;
(c) materialele/echipamente achizitionate, livrate si depozitate in Santier si in alte locuri, precum si
Materialele incorporate in Lucrari;
(d) numarul personalului muncitor prezent pe santier;
(e) conditiile meteorologice, pauzele de munca din cauza conditiilor meteorologice nefavorabile;
(f) defectiuni aparute la echipamente si utilaje;
(g) lista diferitelor obstacole sau alte dificultati intampinate de Executant in timpul executiei Lucrarilor din
ziua respective;
(h) orice alti factori generali sau particulari care ar putea afecta desfasurarea executiei lucrarilor;
(i) solicitarile primate.
2 Inregistrarile in Jurnalul de Santier vor fi semnate de catre Executant la momentul inregistrarii si verificate
si contrasemnate de Dirigintele de santier in termen de 5 zile de la data inregistrarii.
3 La cererea Dirigintelui de santier, Executantul va pune la dispozitia Dirigintelui de santier, in locul
specificat de acesta, o copie a Jumalului de Santier.

11. Documente conforme cu executia

1. Executantul va respecta urmatoarele cerinte referitoare la finalizarea, punerea in functiune si predarea
tuturor elementelor incluse in Lucrari.
2. Executantul va depune Dirigintelui de santier spre aprobare 3 (trei) exemplare tiparite ale documentelor
conforme cu executia pentru Lucrarile conforme. Executantul va furniza, de asemenea, 2 (doua) exemplare
digitale ale documentelor conforme cu executia pe DVD la transmiterea situatiei de lucrari spre aprobare
Dirigintelui de santier. Fisierele vor ti transmise in format PDF sau similar, astfel incat sa nu se poata efectua
niciun fel de modificari ale datelor stocate.
3. Documentele conforme cu executia vor fi transmise in conformitate cu legislatia romana si Standardele
aplicabile pentru intocmirea ,,Cartii Tehnice a Constructiei" conform prevederilor din HG 845/2018 cu
modificarile si completarile ulterioare; Executantul va respecta toate prevederile Caietului de sarcini
referitoare la ,,Procedura de Receptie a lucrarilor".
4. Daca Situatia de lucrari trimisa spre aprobare nu este insotita de documentele conforme cu executia
(documentele care intră ȋn componentă cărții tehnice a construcției), aceasta va fi respinsa de catre
Dirigintele de santier/Beneficiar.

12. Programul de execuție va include, cel putin, urmatoarele:

a) progresul fizic al lucrarilor;
b) stadiul progresului financiar;
c) activitatile desfasurate in luna anterioara;
g) activitatile propuse pentru luna urmatoare;
d) materialele aprobate -sursa, utilizare, locatie in cadrul Lucrarilor, adecvare, performanta, etc;

10
e) testare: rezumatul testelor de laborator;
f) rezumat: furnizarea unui rezumat al tuturor problemelor intampinate si modificarilor proiectului;
h) fotografii (10 fotografii/obiectiv);
i) centralizatorul situatiilor de lucrari;

13. RECEPTIA LA TERMINAREA LUCRARILOR

Receptia la Terminarea Lucrarilor se va efectua de catre Beneficiar conform legislatiei aplicabile in
vigoare.

14. PERIOADA DE GARANTIE

Perioada de garantie este de 36 luni.
Executantul va fi responsabil cu toate remedierile ce trebuie executate in Perioada de Garantie conform
prevederilor contractuale si va pune la dispozitia Beneficiarului, inainte de Receptia Finala, toate
documentele scrise si desenate care au stat la baza remedierilor, respectand Legea 10/1995 cu modificarile
si completarile ulterioare.
Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricantii si furnizorii de materiale si produse
pentru constructii, Executantul, responsabilul tehnic cu executia atestat, dirigintele de specialitate, expertul
tehnic atestat raspund potrivit obligatiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un
interval de 10 ani de la receptia lucrarii, precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata de
existenta a constructiei, pentru viciile structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de
proiectare si de executie in vigoare la data realizarii ei.

15. RECEPTIA FINALA.

Receptia Finala se va efectua in conformitate cu legislatia aplicabila in vigoare si cu prevederile contractuale.
Executantul va pune la dispozitia Beneficiarului toate documentele care completeaza Cartea Constructiei ce a
fost predata Beneficiarului la Terminarea Lucrarilor.
In situatia in care:
(a) din culpa Executantului ritmul executiei Lucrarilor este nesatisfacator pentru respectarea Duratei de
Executie, si/sau
(b) din culpa Executantului evolutia executiei Lucrarilor nu mai corespunde (sau nu va mai corespunde) cu
Grafcul de executie valabil potrivit prevederilor din Contract.
(d) Executantul nu finalizeaza Lucrarile in Durata de Executie, dupa cum poate fi prelungita in conformitate
cu prevederile Contractului, Beneficiarul va notifica Executantul in aceasta privinta.
Executantul, potrivit prevederilor contractuale, va actualiza Graficul de Executie in termen de 5 zile de la
primirea Notificarii. Graficul de Executie actualizat va include un plan de masuri pe care Executantul le va
lua in vederea recuperarii intarzierilor aparute. Executantul va respecta acest plan de masuri, inclusiv
orice mobilizare suplimentara de resurse.
Daca nu este notificat altfel de catre Dirigintele de santier, Executantul va adopta planuri de masuri
care sa includa mobilizare suplimentara de resurse (majorarea numarului orelor de lucru si/sau a
numarului de Personal si/sau Bunuri) pe riscul si pe cheltuiala Executantului. Daca aceste masuri
produc costuri suplimentare pentru Beneficiar, Executantul va plati Beneficiarului aceste costuri, in
conformitate cu prevederile contractuale, precum si penalitati pentru intarzieri (daca e cazul), conform
Contractului.

16. MODALITATI DE PLATA

16.1 Decontarea lucrarilor se va efectua pe cantitatile de lucrari real executate, fara a fi afectat proiectul
tehnic sau specificatiile tehnice, dupa verificarea de catre Dirigintele de santier si insusite prin semnatura si
stampila.
16.2 Decontarea lucrarilor se va efectua prin plati partiale si o plata finala, in baza facturilor emise de
Executant, astfel:
a a) plati partiale – se vor efectua in baza facturii emise de Executant insotita de situatia de plata
lunara, intocmita cu respectarea Devizului oferta pe categorii de lucrari, verificata si insusita de Dirigintele
de santier si acceptata de catre Beneficiar;

11
b Executantul va solicita la decontare facturi separate pentru cheltuielile decontate în baza contractului
de baza si separat facturi decontate în baza actelor aditionale prin care este majorata valoarea contractului de
baza.
c b) plata la terminarea lucrarilor va fi efectuata in baza facturii emise de Executant insotita de situatia
de plata si procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor.

Întocmit,
Manager proiect

Digitally signed by / Semnat digital de:

MIRELA DUDA-NOVAC
Intocmit
09.02.2024 11:12:41 (GMT+02:00)

12