COMPARTIMENTUL MANAGEMENTUL PROIECTELOR ȘI INVESTIȚII

Sigilat digital de:

Municipiul Adjud
Inregistrat cu: Nr. lucrare 11/12603 din 23.02.2024 / Nr. act
(RU)12604 din 23.02.2024
Data: 23.02.2024 12:30:41 (GMT+02:00)

APROBAT,
PRIMAR,
Nechifor Florin

Digitally signed by / Semnat digital de:

FLORIN NECHIFOR
Aprobare
23.02.2024 12:30:09 (GMT+02:00)

CAIET DE SARCINI
privind atribuirea contractului cu obiectul execuție lucrări pentru proiectul ”Lucrări de intervenție
pentru creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe din Municipiul Adjud, județul Vrancea
etapa a IV-a bloc 1, scara 1,2 strada Libertății, nr.3”

Acest caiet de sarcini conține specificații privind regulile de bază care trebuie respectate astfel încât
potențialii ofertanți să elaboreze propunerea tehnică corespunzătoare cu necesitățile autorității contractante.
Cerințele impuse în continuare sunt minimale. Vor fi luate în considerare numai ofertele a căror
propunere tehnică presupune asigurarea unui nivel calitativ egal sau superior cerințelor minimale din acest
caiet de sarcini.

Informații generale

1.1. Denumirea contractului

Execuție lucrări pentru proiectul ”Lucrări de intervenție pentru creșterea performanței
energetice a blocurilor de locuințe din Municipiul Adjud, județul Vrancea etapa a IV-a bloc 1,
scara 1 și 2 strada Libertății, nr.3”
1.2 Ordonatorul principal de credite/investitor
Primarul Municipiului Adjud
1.3 Ordonator de credite (secundar/terțiari)
Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Adjud
1.4 Beneficiarul investiției
Unitatea Administrativ-Teritorială Municipiul Adjud

Investiției se va realiza prin Programului Național de Redresare și Reziliență, Componenta 5 – Valul

Renovării, Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale
Titlu apel: PNRR/2022/C5/1/A3.1/1, Runda 1, contractul de finanțare 136925/05.12.2022, încheiat cu
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.

Domeniul de aplicare al caietului de sarcini :

1
- Prevederile prezentului Caiet de sarcini se aplică Executantului în toate etapele de execuție ale lucrărilor
pentru proiectul”Lucrări de intervenție pentru creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe
din Municipiul Adjud, județul Vrancea etapa a IV-a bloc 1, scara 1 și 2 strada Libertății, nr.3 ”
- Prevederile prezentului Caiet de sarcini sunt obligatorii pentru prestatorul executiei lucrarilor.
- Prevederile prezentului caiet de sarcini nu anulează obligațiile executantului de a respecta legislația,
normativele și standardele specifice, aplicabile, aflate în vigoare la data execuției lucrărilor.
- Condițiile tehnice și de calitate stipulate în prezentul caiet de sarcini au fost stabilite pe baza prescripțiilor
tehnice și normativelor din legislația specifică în vigoare.

1. Comunicare
1.1 Limba Documentațiilor elaborate si a tuturor comunicarilor dintre Executant, Beneficiar si
Dirigintele de santier sau reprezentantii lor va fi limba romana.
1.2 Orice comunicare scrisa dintre Beneficiar si/sau Dirigintele de santier, pe de o parte, va indica
denumirea Contractului si numărul de identificare si se va transmite prin fax, e-mail, posta, curier,
la adresa corespunzătoare indicata de parti in acest scop în Contract.
1.3 Expeditorul va solicita confirmare de primire si va include aceasta solicitare in comunicare.
Expeditorul ca cere confirmare de primire de fiecare data cand exista un termen-limita pentru
primirea comunicarii. In orice caz, expeditorul ca lua toate masurile necesare pentru a asigura
primirea la termen a comunicarii.
1.4 Orice comunicare intre Executant si Dirigintele de santier va fi transmisa si Beneficiarului. Orice
comunicare intre Executant si Beneficiar va fi transmisa si Dirigintele de santier.
1.5 Corespondenta intre Beneficiar si Dirigintele de santier (sau invers) nu va mai fi transmisa si
Executantului, decat in momentul in care Benefiaciarul va considera necesar acest lucru.
1.6 Cand contractul prevede transmiterea sau emiterea unei notificari, consimtamant, aprobare, acord,
certificare sau decizie, notificarea, consimtamantul, aprobarea, acordul, certificarea sau decizia, vor
fi, daca nu se prevede altfel, in scris, iar cuvintele ”a notifica”, ”a consimti”, ”a aproba”, ”a
accepta”,”a certifica” sau ”a decide” vor fi interpretate corespunzator. Orice astfel de consimtamant,
aprobare, acceptare, certificare sau decizie nu vor fi refuzate sau amanate in mod nejustificat.

2. Subcontractant
4.1 Fiecare Subcontractant va avea capacitatea tehnica si profesionala necesara pentru executarea partii
din Contract care ii este incredintata.
4.2 Executantul va fi responsabil de actiunile, abaterile si neglijenta Subcontractantilor sai, inclusiv ale
subcontractantilor acestora de orice nivel, ale agentilor sau angajatilor lor, ca si cum ar fi actiunile,
abaterile sau neglijenta Executantului, ale agentilor sau angajatilor sai. Aprobarea de catre Beneficiar a
subcontractarii unei parti din Contract sau a Subcontractantului pentru executarea oricarei parti a
Contractului nu-l va exonera pe Executant de nici o obligatie care ii revine potrivit prevederilor
Contractului.
4.3 Daca un Subcontractant nu isi indeplineste obligatiile sale sau le indeplineste in mod defectuos,
Beneficiarul poate solicita Executantului sa-l inlature pe Subcontractant de pe Santier si sa asigure un
Subcontractant cu calificari si experienta adecvate ca inlocuitor sau sa reia personal executarea
Contractului.

3. Prestator de servicii/ Furnizor de materiale

2
Este interzisa prezenta in Santier a unui prestator de servicii sau furnizor de materiale daca nu este avizat/
sau aprobat de catre Dirigintele de santier.

4. Descrierea lucrarilor prevazute in cadrul proiectului tehnic nr. 257/2023

DESCRIEREA FUNCTIONALA
Functional existent
Constructia bloc 1, scara 1 și 2 strada Libertății nr.3 este o clădire rezidențială tip bloc de locuințe.
Construcția a fost edificată ca fiind construită în anul 1968.
Structura de rezistență a clădirii este din panouri prefabricate din beton armat. Suprastructura de rezistență a
construcției este din pereți structuraliu b.a , planșeele sunt placă de beton armat.
Fundațiile sunt de tip continue din beton simplu cu centuri din beton armat la partea superioară a soclului.
Acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoarea din tabla.
Încălzirea clädirii se realizeazä cu centrale termice proprie pe fiecare apartament, ce utilizeazä drept
combustibil gazele naturale.

Categorii de lucrari propuse

Pe baza studiilor de specialitate întocmite, anexate documentatiei - Expertiză Tehnică si Audit
energetic, se propun urmãtoarele tipuri de lucrări:
1. Izolarea termica a fatadelor – partea opaca;
2. Izolarea termica a fatadelor – partea vitrata;
3. Montarea rulourilor exterioare;
4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, inclusiv
achizitionarea acestora, in scopul reducerii consumurilor energetice din surse conventionale si a
emisiilor de gaze cu efect de sera;
5. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescente si incandescente din spatiile comune cu corpuri de
iluminat cu eficienta energetica ridicata si durata mare de viata, aferente partilor comune ale blocului
de locuinte;
6. Inlocuirea circuitelor electrice in partile comune – scari, etc;
7. Repararea acoperisului tip terasa, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la
nivelul terasei;
8. Demontarea instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuinte,
precum si montarea/remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de interventie;
9. Repararea trotuarelor de protectie, in scopul eliminarii infiltratiilor la infrastructura blocului de
locuinte;
10. Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție;
11. Termo-hidroizolarea terasei;
12. Refacerea finisajelor interioare aferente spațiilor comune din bloc (Casa Scării).

5. Documentatia pusa la dispozitie

1. Documentatia tehnica, faza PT, este parte a documentatiei de atribuire;
2. Documentatia tehnica, faza DTAC insotita de avizele si acordurile obtinute la faza PT, inclusiv Decizia
etapei de incadrare emisa de AFM Vrancea;
3. Autorizatia de construire

6. CERINTE ALE BENEFICIARULUI PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR

3
1. Executantul va realiza lucrările corespunzator şi in conformitate cu prevederile prezentului Caiet de
sarcini, ale contractului, ale propunerii tehnice si financiare prezentate in cadrul ofertei, ale Autorizatiei de
construire, DTAC, a avizelor, ale Proiectului tehnic şi detaliilor tehnice de executie, aferente constructiei şi
instalaţiei de utilizare gaze naturale.
2. Executantul are obligaţia de a începe executarea lucrărilor de la data prevăzută în Ordinul de începere,
după amplasarea la loc vizibil, pe toată perioada execuţiei lucrărilor, a Panoului de identificare a investiţiei
(conform cerinţe Inspectorat de Stat în Construcţii – Anexa 5 la Normele metodologice de aplicare a Legii
nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată).
3. Lucrările ce fac obiectul prezentului caiet de sarcini trebuie să se deruleze conform graficului de execuţie
prezentat în ofertă, revizuit ulterior şi să fie finalizate la data stabilită în Grafic.
4. Executantul va colabora pe deplin şi va asigura accesul reprezentaţiilor beneficiarului (diriginţi de şantier,
inspectori desemnaţi) ai instituţiilor cu atribuţii de control şi verificare (ISC, MLPDA), precum şi
reprezentanţii deţinătorilor de utilităţi pe amplasamentul lucrărilor şi oriunde aceştia îşi desfăşoară
activităţile legate de realizarea investiţiei.
5. În cazul în care, după opinia Beneficiarului, pe parcurs, desfăşurarea lucrărilor nu concorda cu graficul de
execuţie prezentat în oferta, la cererea beneficiarului, Executantul va prezenta un grafic revizuit, în vederea
terminării lucrărilor la data prevăzuta în contract. Graficul revizuit nu îl va scuti pe Executant de niciuna
dintre îndatoririle asumate prin contract.
6. Emiterea Dispozitiilor de Santier si a Notelor de Comanda Suplimentara/ Renuntare
6.1 Modificările pot fi initiate de către Executant, Dirigintele de șantier, Inspectoratul de Stat in Constructii,
Beneficiar si Proiectant pe parcursul executiei lucrarilor. Executantul va avea obligatia de a executa orice
modificare numai dupa ce a fost emisa o Dispozitie de santier de catre proiectant si aprobata de Dirigintele
de șantier si Beneficiar.
O modificare poate include:
(a) modificări ale cantitătilor pentru un articol de lucrări din Contract ,
(b) modificări ale calitătii si ale altor caracteristici ale unui articol de lucrări,
(c) modificãri ale cotelor, pozitiilor si/sau dimensiunilor unei părti din Lucrări,
(d) omiterea unor lucrări, cu exceptia celor realizate de către alti executanti,
(e) orice lucrare suplimentară, Echipament, Materiale sau servicii necesare pentru lucrări, împreună cu
Testele la Terminare aferente, foraje si alte activităti de testare si investigare.
Executantul nu va face nici o transformare sau modificare a lucrărilor până când nu exista o Dispozitie de
santier aprobata.
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini sau Listelor de cantitati va fi
facuta numai de catre Proiectantul lucrarii si insusita de catre specialistii verificatori de proiecte. Modificarile
vor fi inaintate sub forma de Dispozitie de Santier a Proiectantului.
Notele de Constatare ale situatiilor nou aparute, care conduc la modificari ale proiectului vor fi intocmite si
semnate de toate partile ( Dirigintele de santier, Proiectant, Constructor, etc) si vor contine si termene de
rezolvare ale problemelor semnalate, respectiv emiterea de Dispozitii de Santier.
7. Executantul va asigura în totalitate specialişti responsabili autorizaţi cu execuţia si supravegherea
lucrărilor (RTE) conform categoriilor de lucrări şi a proiectului, persoana desemnata pentru asigurarea
controlului calităţii lucrărilor (desemnata prin decizie interna), forţa de munca, materiale de calitate,
echipamente şi utilaje corespunzătoare edificării construcţiilor. Orice modificare a personalului declarat în
dosarul de ofertare va fi comunicata beneficiarului.
8. Pentru lucrarile executate, Executantul va prezenta situaţii de plata/certificate de plata. Acestea vor fi
înaintate Beneficiarului, dupa verificarea de către Dirigintele de santier şi însuşite prin semnatura şi ştampila,
în 3 (doua) exemplare scrise insotite atasamentele pentru lucrarile real executate si de documentele de
calitate si conformitate a lucrarilor executate. Aceste documente trebuie să certifice exactitatea sumelor de

4
plată, recepţia bunurilor, executarea lucrarilor, serviciilor şi altele asemenea, conform angajamentelor legale
încheiate.
9. Facturile se vor emite şi înregistra la sediul Beneficiarului dupa verificarea si insusirea situatiilor de plata,
atat de către Dirigintele de santier, cât şi de Beneficiar. Beneficiarul va transmite o adresa Executantului prin
care ii este adus la cunostinta acceptarea situatiei de lucrari.
10. In situatia in care Dirigintele de santier solicita remedieri asupra unor lucrari, facturile si situatiile de
lucrari se vor înainta la plata dupa verificarea si confirmarea de către Dirigintele de santier a remedierii
lucrarilor.
11. Executantul are obligatia efectuarii demersurilor necesare pentru organizarea de şantier în termenul cel
mai scurt de la primirea ordinului de începere, iar costurile aferente lucrarilor de construcţii şi instalaţii
inclusiv consumuri utilitaţi, vor fi decontate conform oferta acceptata.
12. Executantul va inainta catre Dirigintele de santier Nota de constatare pentru solutionarea
neconformităţile din Proiectul tehnic, si va realiza lucrarile numai pe baza soluţiilor din dispozitiile de santier
stabilite de proiectant cu acordul Beneficiarului şi însuşite de Dirigintele de santier.
13. Executantul îşi va asuma întreaga responsabilitate pentru grija faţă de lucrări de la data începerii pana la
data recepţiei lucrărilor de către beneficiar, dacă se produc pierderi sau sunt aduse daune lucrărilor în aceasta
perioadă. Executantul va remedia, în termenul stabilit, aceste pierderi sau daune astfel încât lucrările să fie
conforme cu prevederile Contractului, ale Caietului de sarcini, precum şi ale Proiectului Tehnic de Execuţie,
aprobat si însuşit de către Beneficiar, fără plata suplimentara.
14. Executantul răspunde de calitatea lucrărilor executate şi a calităţii materialelor puse în operă şi are
obligaţia remedierii viciilor care se datorează nerespectării proiectului tehnic, precum şi din cauza
nerespectării normelor tehnice a normativelor, pe perioada garanţiei de buna execuţie acordata lucrărilor si
pentru toate viciile ascunse datorate conform Legii calităţii în construcţii 10/1995 şi Cod Civil.
15. Intervenţiile efectuate în perioada de garanţie, aflate în sarcina Executantului, se realizează pe cheltuiala
acestuia, în cazul în care ele sunt necesare ca urmare a:
a) utilizării de materiale, instalaţii sau a unei manopere neconforme cu prevederile contractului și/sau cu
prevederile documentației tehnico-economice;
b) nerespectarii proiectului tehnic, normelor tehnice si normative;
c) neglijenţei sau neîndeplinirii de către Executant a oricăreia dintre obligaţiile explicite sau implicite care îi
revin în baza contractului;
d) in cazul în care Executantul nu execută lucrările prevăzute mai sus, Beneficiarul este liber să contracteze
cu terti executanţi, conform legislației achizițiilor, execuţia acestor lucrări, urmând ca preţul lor sa fie
recuperat de către Beneficiar de la Executant sau reţinut din sumele cuvenite acestuia sau din garanţia de
buna execuţie.
16. Va utiliza în execuţie numai produsele şi materialele prevazute în proiect, certificate sau agrementate
tehnic, însoţite de certificate de calitate. Agrementele tehnice şi certificatele de calitate ale produselor şi
materialelor utilizate de către Executant pentru realizarea lucrarilor vor fi anexate la Cartea tehnică a lucrării.
17. Executantul va permite tuturor organelor de verificare si control abilitate sa verifice, prin examinarea
documentelor sau prin verificare la fata locului implementarea Contractului, punand la dispozitie
documentele contabile si orice alt document relevant privind finantarea Contractului, conform procedurilor
stabilite de legislatia romana relevanta si, in cazul proiectelor finantate din fonduri nerambursabile ale
bugetului Uniunii Europene si/sau din fonduri ale Institutiilor Financiare, de legislatia europeana si romana
pentru protectia intereselor financiare ale Uniunii Europene impotriva neregulilor, fraudelor sau a altor
abateri de la legislatia aplicabila, respectiv procedurilor stabilite de Institutiile Financiare.
18. Accesul acordat reprezentantilor organelor de verificare si control se va face pe baza confidentialitatii cu
privire la tertele parti, fara incalcarea Legii.

5
19. Conflict de interese. Orice conflict de interese ce poate aparea in timpul executarii lucrarilor se va
notifica Beneficiarului fara intarziere. In cazul unui astfel de conflict, Executantul va lua imediat toate
masurile necesare pentru a-l preveni si solutiona.
20. Executantul se va asigura ca Lucrarile sunt executate corespunzator si ca Specificatiile si Solicitarile
sunt respectate de Personalul sau, inclusiv proprii angajati.
21. Executantul va lua toate masurile necesare pentru angajarea intregului personal si fortei de munca in
conformitate cu prevederile Legii.
22. Executantul se va asigura ca toate materialele si echipamentele aduse pe Santier sunt in conformitate cu
prevederile din proiectul tehnic.
23. Executantul este responsabil de producerea si aprovizionarea echipamentelor si materialelor necesare
executiei Lucrarilor, in timp util, pentru a permite Dirigintelui de santier si altor membri ai Personalului
Beneficiarului sa verifice calitatea materialelor si echipamentelor.
24. Executantul, inainte de folosirea materialelor si/sau echipamentelor in Lucrari, va transmite spre
consimtamantul Dirigintelui de santier toate documentele de calitate, precum si rezultatele probelor si
testelor in conformitate cu prevederile Contractului. Executantul va transmite toate certificarile materialelor
si ale echipamentelor si proceselor in conformitate cu cerintele autoritatilor competente, cum ar fi acord de
certificare, etc. Fiecare proba de material va fi etichetata mentionandu-se sursa materialului si locul in care se
va folosi in Lucrare. Probele din Santier vor fi prelevate in prezenta Dirigintelui de santier si Beneficiarului,
daca acesta solicita expres acest lucru.
25. Executantul va transmite Dirigintelui de santier, spre aprobare, detalii cu privire la toate materialele care
urmeaza sa fie utilizate in executia lucrarilor.

28 Protectia impotriva pagubelor

28.l Executantul va lua toate masurile de precautie necesare pentru a evita orice deteriorare a drumurilor,
terenurilor, proprietatilor, copacilor si altor caracteristici pe durata Contractului.

6
28.2 In cazul in care o parte a Lucrarilor este aproape, peste sau sub orice Utilitati existente care apartin
companiilor furnizoare de utilitati, Beneficiarului sau unor terte parti, Executantul va sprijini temporar si va
lucra in jur, pe sub sau langa acestea de maniera stabilita cu partea relevanta si proiectata astfel incat sa nu se
deterioreze sau sa fie pusa in pericol, si pentru a asigura functionarea neintrerupta.
28.3 In cazul in care se descopera scurgeri sau deteriorari, Executantul va informa imediat Dirigintele de
santier, compania furnizoare de utilitati, Beneficiarul sau orice alta parte in cauza, dupa caz si Executantul va
pune la dispozitie pe cheltuiala sa toate facilitatile pentru repararea sau inlocuirea imediata a Utilitatilor
afectate. Aceasta cheltuiala nu va reprezenta un cost solicitat Beneficiarului si va fi considerata ca fiind
inclusa in Pretul Contractului.
28.4 Executantul va proteja impotriva daunelor orice utilitati subterane sau supraterane existente afectate de
lucrari,conform avizelor atașate la DTAC, daca se afla in limitele santierului. In cazul in care astfel de
utilitati sau orice alte structuri existente trebuie sa fie demolate in vederea efectuarii lucrarilor in mod
corespunzator, acestea vor fi readuse la starea lor initiala, pentru a indeplini cerintele din Contract.
Dirigintele de santier/Beneficiarul va fi notificat cu privire la orice fel de daune aduse utilitatilor/structurilor,
iar reparatiile sau inlocuirea se vor efectua inainte ca acestea sa devina lucrari ascunse.
18.5 Executantul va suporta toate costurile asociate deteriorarii ca urmare a operatiunilor necesare Lucrarilor,
inclusiv costurile rezultate ca urmare a daunelor inclusiv cele aduse mediului, cum ar fi abandonarea sau
depozitarea necontrolata a deseurilor de combustibil sau ulei sau distrugerea de catre muncitori, a instalatiilor
si utilajelor.
18.6 In cazul in care sunt necesare interventii pentru protejarea temporara a utilitatilor, acestea se vor
realiza pe cheltuiala Executantului. Aceasta cheltuiala nu va reprezenta un cost solicitat Beneficiarului si va
fi considerata ca fiind inclusa in Pretul Contractului.

7. Aprobarea santierului
1 Dreptul de acces si dreptul de proprietate asupra santierului
1.1 Executantul nu va intra si nici nu va folosi vreo parte a santierului pentru un scop care sa nu aiba legatura
cu Lucrarile.
1.2 Beneficiarul va acorda Executantului dreptul de acces la santier, in conformitate cu clauzele contractuale.
1.3 Executantul este responsabil de curatenia de pe santier pe intreaga perioada a contractului, si va elimina
prompt deseurile de pe santier cu respectarea prevederilor legislatiei in vigoare. Toate materialele, instalatiile
si utilajele vor fi, de asemenea, depozitate si asezate in mod corespunzator.
1.4 Executantul va lua toate masurile necesare pentru a pastra utilajele si personalul in limitele Santierului
pentru a nu afecta terenurile adiacente.
1.5 Pe parcursul executarii Contractului, Executantul va depozita sau indeparta orice Utilaj propriu sau
exces de materiale.
1.6 Executantul va curata si inlatura de pe Santier orice moloz, resturi si Lucrarile Provizorii care nu mai
sunt necesare și va prezenta un contract cu o firmă de salubritate. Pentru materialele care vor fii înlocuite tip
tablă, azbest geamuri termopan va lua legatura cu Beneficiarul.
1.7 Imprejmuiri temporare si securitatea santierului
1.7.1 Executantul trebuie sa se asigure ca santierul este imprejmuit in mod adecvat. Executantul va
Imprejmui zona inainte de inceperea Lucrarilor. Executantul va inspecta regulat si va mentine aceste
imprejmuiri si va remedia, fara intarziere, orice defecte.
1.7.2 Executantul este responsabil de securizarea santierului, toate portile de acces trebuie sa permita sa
fie incuiate si va fi asigurata iluminarea in functie de conditiile locale. Executantul va asigura paza 24 ore/
zi.
1.8 La incheierea sectiunii relevante a lucrarilor pentru care s-au creat santieru si instalatiile, Executantul va
dezafecta magaziile, instalatiile, imprejmuirile, suprafetele etc. si vor fi ridicate si transportate de pe
amplasament, iar ulterior vor fi realizate de catre Executant lucrari necesare pentru aducerea terenului in
starea lui initiala.
1.9 Executantul va identifica, de asemenea, propriile zone de depozitare temporara si eliminare a deseurilor
si materialelor nedorite, in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare si cu procedurile de transport si
eliminare.

7
1.10 Executantul este responsabil pentru gestionarea deseurilor, iar activitatea trebuie sa se realizeze fara a
pune in pericol sanatatea umana si fara a dauna mediului, in special:
a) fara a genera riscuri pentru aer, apa, sol, fauna sau flora;
b) fara a crea disconfort din cauza zgomotului sau a mirosurilor;
c) fara a afecta negativ peisajul sau zonele de interes special.

8. Graficul de executie
Executantul are obligatia de a prezenta Beneficiarului/ Dirigintelui de santier un grafic de desfasurare a
lucrarilor, din care sa reiasa ordinea si intervalele de executie a lucrarilor cu respectarea termenelor
prevazute in contract.

9. Fotografii privind progresul lucrarilor

1 Fotografiile privind progresul lucrarilor trebuie sa fie efectuate intr-un mod profesionist. Fotografiile
trebuie sa acopere Lucrarile si vor sintetiza inclusiv mobilizarea in santier.
2 Toate fotografiile vor fi marcate cu data si ora reala de la momentul realizarii.
3 Drepturile de autor asupra tuturor fotografiilor apartin Beneficiarului si vor fi puse la dispozitia
Beneficiarului/Dirigintelui de santier la solicitarea acestora. Fotografiile nu vor fi folosite de catre Executant
pentru nici un alt scop, fara acordul prealabil al Beneficiarului.

10. Jurnalul de santier

1 Executantul va constitui si va mentine la zi un jurnal al lucrarilor, numit Jurnal de Santier, in formatul
agreat de Dirigintele de santier. Jurnalul de Santier va fi tinut pe Santier si Executantul va inregistra zilnic cel
putin urmatoarele informatii:
(a) personalul angajat în acest proiect/contract, cu nume, prenume și specializări pentru: personalul de
conducere, șef șantier, șef echipe, RTE, etc.;
(b) lucrarile executate;
(c) materialele/echipamente achizitionate, livrate si depozitate in Santier si in alte locuri, precum si
Materialele incorporate in Lucrari;
(d) numarul personalului muncitor prezent pe santier;
(e) conditiile meteorologice, pauzele de munca din cauza conditiilor meteorologice nefavorabile;
(f) defectiuni aparute la echipamente si utilaje;
(g) lista diferitelor obstacole sau alte dificultati intampinate de Executant in timpul executiei Lucrarilor din
ziua respective;
(h) orice alti factori generali sau particulari care ar putea afecta desfasurarea executiei lucrarilor;
(i) solicitarile primate.
2 Inregistrarile in Jurnalul de Santier vor fi semnate de catre Executant la momentul inregistrarii si verificate
si contrasemnate de Dirigintele de santier in termen de 5 zile de la data inregistrarii.
3 La cererea Dirigintelui de santier, Executantul va pune la dispozitia Dirigintelui de santier, in locul
specificat de acesta, o copie a Jumalului de Santier.

11. Documente conforme cu executia

1. Executantul va respecta urmatoarele cerinte referitoare la finalizarea, punerea in functiune si predarea
tuturor elementelor incluse in Lucrari.
2. Executantul va depune Dirigintelui de santier spre aprobare 3 (trei) exemplare tiparite ale documentelor
conforme cu executia pentru Lucrarile conforme. Executantul va furniza, de asemenea, 2 (doua) exemplare
digitale ale documentelor conforme cu executia pe DVD la transmiterea situatiei de lucrari spre aprobare
Dirigintelui de santier. Fisierele vor ti transmise in format PDF sau similar, astfel incat sa nu se poata efectua
niciun fel de modificari ale datelor stocate.
3. Documentele conforme cu executia vor fi transmise in conformitate cu legislatia romana si Standardele
aplicabile pentru intocmirea ,,Cartii Tehnice a Constructiei" conform prevederilor din HG 845/2018 cu

8
modificarile si completarile ulterioare; Executantul va respecta toate prevederile Caietului de sarcini
referitoare la ,,Procedura de Receptie a lucrarilor".
4. Daca Situatia de lucrari trimisa spre aprobare nu este insotita de documentele conforme cu executia
(documentele care intră ȋn componentă cărții tehnice a construcției), aceasta va fi respinsa de catre
Dirigintele de santier/Beneficiar.
5. La recepția la terminarea lucrărilor va prezenta un deviz pe fiecare apartament cu cheltuieli neeligibile
care pot să apară în decursul desfășurări lucrărilor și care nu sunt eligibile conform Ghidul Solicitantului și
care se stabilesc împreună cu Beneficiarul.

12. Programul de execuție va include, cel putin, urmatoarele:

a) progresul fizic al lucrarilor;
b) stadiul progresului financiar;
c) activitatile desfasurate in luna anterioara;
g) activitatile propuse pentru luna urmatoare;
d) materialele aprobate -sursa, utilizare, locatie in cadrul Lucrarilor, adecvare, performanta, etc;
e) testare: rezumatul testelor de laborator;
f) rezumat: furnizarea unui rezumat al tuturor problemelor intampinate si modificarilor proiectului;
h) fotografii (10 fotografii/obiectiv);
i) centralizatorul situatiilor de lucrari;

13. RECEPTIA LA TERMINAREA LUCRARILOR

Receptia la Terminarea Lucrarilor se va efectua de catre Beneficiar conform legislatiei aplicabile in
vigoare.

14. PERIOADA DE GARANTIE

Perioada de garantie este de 36 luni.
Executantul va fi responsabil cu toate remedierile ce trebuie executate in Perioada de Garantie conform
prevederilor contractuale si va pune la dispozitia Beneficiarului, inainte de Receptia Finala, toate
documentele scrise si desenate care au stat la baza remedierilor, respectand Legea 10/1995 cu modificarile
si completarile ulterioare.
Proiectantul, specialistul verificator de proiecte atestat, fabricantii si furnizorii de materiale si produse
pentru constructii, Executantul, responsabilul tehnic cu executia atestat, dirigintele de specialitate, expertul
tehnic atestat raspund potrivit obligatiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un
interval de 10 ani de la receptia lucrarii, precum si dupa implinirea acestui termen, pe toata durata de
existenta a constructiei, pentru viciile structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de
proiectare si de executie in vigoare la data realizarii ei.

15. RECEPTIA FINALA.

Receptia Finala se va efectua in conformitate cu legislatia aplicabila in vigoare si cu prevederile contractuale.
Executantul va pune la dispozitia Beneficiarului toate documentele care completeaza Cartea Constructiei ce a
fost predata Beneficiarului la Terminarea Lucrarilor.
In situatia in care:
(a) din culpa Executantului ritmul executiei Lucrarilor este nesatisfacator pentru respectarea Duratei de
Executie, si/sau
(b) din culpa Executantului evolutia executiei Lucrarilor nu mai corespunde (sau nu va mai corespunde) cu
Grafcul de executie valabil potrivit prevederilor din Contract.
(d) Executantul nu finalizeaza Lucrarile in Durata de Executie, dupa cum poate fi prelungita in conformitate
cu prevederile Contractului, Beneficiarul va notifica Executantul in aceasta privinta.
Executantul, potrivit prevederilor contractuale, va actualiza Graficul de Executie in termen de 5 zile de la
primirea Notificarii. Graficul de Executie actualizat va include un plan de masuri pe care Executantul le va
lua in vederea recuperarii intarzierilor aparute. Executantul va respecta acest plan de masuri, inclusiv
orice mobilizare suplimentara de resurse.

9
Daca nu este notificat altfel de catre Dirigintele de santier, Executantul va adopta planuri de masuri
care sa includa mobilizare suplimentara de resurse (majorarea numarului orelor de lucru si/sau a
numarului de Personal si/sau Bunuri) pe riscul si pe cheltuiala Executantului. Daca aceste masuri
produc costuri suplimentare pentru Beneficiar, Executantul va plati Beneficiarului aceste costuri, in
conformitate cu prevederile contractuale, precum si penalitati pentru intarzieri (daca e cazul), conform
Contractului.

16. MODALITATI DE PLATA

16.1 Decontarea lucrarilor se va efectua pe cantitatile de lucrari real executate, fara a fi afectat proiectul
tehnic sau specificatiile tehnice, dupa verificarea de catre Dirigintele de santier si insusite prin semnatura si
stampila.
16.2 Decontarea lucrarilor se va efectua prin plati partiale si o plata finala, in baza facturilor emise de
Executant, astfel:
a a) plati partiale – se vor efectua in baza facturii emise de Executant insotita de situatia de plata
lunara, intocmita cu respectarea Devizului oferta pe categorii de lucrari, verificata si insusita de Dirigintele
de santier si acceptata de catre Beneficiar;
b Executantul va solicita la decontare facturi separate pentru cheltuielile decontate în baza contractului
de baza si separat facturi decontate în baza actelor aditionale prin care este majorata valoarea contractului de
baza.
c b) plata la terminarea lucrarilor va fi efectuata in baza facturii emise de Executant insotita de situatia
de plata si procesul verbal de receptie la terminarea lucrărilor.

Întocmit,
Manager proiect
Vartolomei Iuliana

Digitally signed by / Semnat digital de:

IULIANA VARTOLOMEI
Intocmit
23.02.2024 11:41:27 (GMT+02:00)

10