Sectiunea 1 - Sala Sport 102 Lemn Cu Canal

Proiect pilot – Construire “Sală de Sport Școlară sat.
Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-

Severin”
-CAIET DE SARCINI-
pentru achiziţia publică de servicii de proiectare – faza adaptare la amplasament,
execuție lucrări și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada execuției
lucrărilor
OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
Proiect pilot - Sală de sport școlară
Adresa:
sat. Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-Severin
BENEFICIARUL INVESTITIEI
COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII INVESTIȚIEI
UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – comuna Brebu – DUPĂ REALIZAREA INVESTIȚIEI
SECTIUNEA 1: CERINȚELE BENEFICIARULUI
pagina 1/41
Proiect pilot – Construire “Sală de Sport Școlară sat. Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-
Severin”
CUPRINS:
1 INTRODUCERE.........................................................................................................................................3
2 DEFINITII..................................................................................................................................................3
3 DATE GENERALE.....................................................................................................................................4
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ...................................................................................4
5 DATE DE TEMĂ........................................................................................................................................5
6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE................................................17
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE........................................18
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE.......................................................19
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR............................................................21
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE.........................................................................28
11 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII TEHNICE............................................................................29
12 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII FINANCIARE.................................................35
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI.............................................................................................................37
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE............................................37
15 FACTORI DE EVALUARE........................................................................................................................37
pagina 2/41
Severin”
1 INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si

constituie ansamblul cerintelor pe baza carora se va elabora propunerea tehnica si
financiara. Oferta prezentata va fi considerata conformă în măsura in care propunerea
tehnica va fi intocmita cu respectarea cerintelor din Caietul de Sarcini.
Autoritatea contractanta va declara neconforma ofertanta care nu
indeplineste cerintele impuse prin Caietul de sarcini.
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei
sale, indiferent de rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Prezentul Caiet de Sarcini este structurat in 3 sectiuni:
Sectiunea 1 – Cerintele Beneficiarului;
Sectiunea 2 – Cerintele Beneficiarului. Graficul de esalonare a platilor;
Sectiunea 3 – Cerintele Beneficiarului. Liste echipamente si dotari.
2 DEFINITII
Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor

Unite, nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucuresti
”Acord Contractual” – actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza
acordul de vointa al partilor;
”Antreprenor” – persoana numita in Contract si succesorii legali ai acestei persoane,
precum si orice imputernicit (cu conditia sa existe acordul Achizitorului);
”Asistenta tehnica a proiectantului pe durata executiei lucrarilor” – toate
activitatile prevazute de lege si de Contract pe care trebuie sa le indeplineasca
personalul proiectantului pe durata executiei lucrarilor.
”Beneficiar” – persoana numita Achzizitor in Contract si succesorii legali ai acestei
persoane;
“Contract” – Contractul si celelalte documente enumerate in Anexa, constituind
actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza actul de vointa a
partilor.
Data de Incepere a Proiectarii – inseamana data notificata de catre achizitor cu
privire la inceperea activitatii de proiectare;
Data de inceperea a lucrarilor – inseamna data precizata in Ordinul de Incepere a
lucrarilor de executie, emis de Achizitor.
Echipamente – aparatele, masinile si vehiculele car sunt sau vor fi integrate in
Lucrarile Permanente;
”Parte/Parti” – Beneficiarul si/sau Antreprenorul dupa cum cere contextul;
„Proiectare” – inseamna studii, avize, autorizatii, elaborarea proiectului pentru
autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.), elaborarea proiectului tehnic
de executie (PT+CS+DE), elaborarea, dupa caz, a documentatiei tehnice conforme cu
executia;
“Lucrarile Permanente” – lucrarile permanente necesar a fi executate de catre
Antreprenor potrivit prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele si Documentele
Antreprenorului);
“Lucrarile provizorii” – toate lucrarile provizorii de orice tip (altele decat Utilajele
Antreprenorului), necesare pentru proiectarea, executia si terminarea Lucrarilor
Permanente si remedierea oricaror defectiuni;
"Lucrările" – Lucrarile Permanente si/sau Lucrarile Provizorii;
„Standarde” – standardele, reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în
legislaţia aplicabilă obiectului contractului;
pagina 3/41
Severin”
”Proiect Tehnic” - Proiectul pilot adaptat la amplasament
3 DATE GENERALE
Denumirea obiectivului de investiţie: Proiect pilot – Construire “Sală de Sport Școlară sat.
Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-Severin”
Subprogram: Săli de sport
Amplasamentul: sat Brebu, comuna Brebu, județul Caraș-Severin
Beneficiarul investitiei (la terminarea lucrarilor): UAT comuna Brebu, județul Caraș-
Severin
Beneficiarul investitiei (pe perioada executiei): Compania Nationala de Investitii
Elaboratorul proiectului tip: SC TECON SRL
Adresa: Str Carol I Nr 12 Etaj 2 Sector 2 Bucuresti
CAPITOLUL I – Prevederi generale si modul lor de indeplinire

Amplasamentul
Categoria de folosinta: intravilan conform extras carte funciara nr. 31322;
Suprafata: S teren = 5041 mp, conform HCL nr. 33 din 06.04.2023
Nota: Lucrarile de racordare la utilitati vor fi finantate si realizate de catre
Beneficiarul Final UAT comuna Brebu;
Nota: Lucrarile de sistematizare verticala nu intra in sarcina constructorului salii.
Administratia locala va furniza fondurile atat pentru realizarea proiectului cat si pentru
realizarea lucrarilor si va asigura coincidenta intre terminarea lucrarilor la platforma
cu inceperea lucrarii la structura constructiei.
Statutul juridic al terenului: conform extras carte funciara;
Terenul si constructiile amplasate pe acesta sunt proprietate a UAT comuna Brebu.
REGLEMENTARI URBANISTICE
Se vor respecta prevederile Certificatului de Urbanism nr. 8 din 06.08.2021
- Utilizări propuse pentru noua construcţie: sală de sport.
Studii:
- studiu topografic realizat de ing. SILVIU VICTOR DOROBANTU, receptionat OCPI cu PV
nr. 462/2020;
- studiul geotehnic realizat de S.C. CEN CONSTRUCT S.R.L., prin Ing. Adrian CENTEA, ve-
rificat la cerința Af, cu referat de verificare nr. 29163/16.06.2023 de Dr. Ing. BOGDAN
Ion Alexandru, verificator atestat MTCT, ștampila nr. 07222 ;
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ
Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de

servicii de proiectare, fazele:
 Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.), inclusiv

intocmirea documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare emiterii
Autorizatiei de Construire-Stadiul Adaptare la amplasament a Proiectului pilot;
 Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
 Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale,
pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării,
Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în condiţiile legii,
 Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele
pagina 4/41
Severin”
determinante și modificări ale proiectului daca este cazul)

 Intocmire raport la terminarea executiei lucrarilor permanente;
 Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de receptie la terminarea
lucrarilor;
 Programul de urmarire a comportarii lucrarii in timp;
 Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții;
 Execuție lucrări de constructii;
 Raport de conformare nZEB.
5 DATE DE TEMĂ
Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei
In contextul socio-economic este recunoscuta pe plan mondial tendinta de crestere

a timpului de munca si a activitatilor scolare in dauna timpului alocat activitatilor
sportive. Astfel apare nevoia fireasca a populatiei de a beneficia de servicii de
agrement tot mai diversificate.
In categoria serviciilor de agrement un loc tot mai impotant il ocupa cele sportive,
in stranasa concordanta cu constientizarea pe scara larga a rolului pozitiv pe care il au
miscarea si sportul in dezvoltarea armonioasa, fizica si psihica a individului.
In tara noastra activitatile sportive incep sa ia amploare, dat fiind recunoacuta
importanta pe care o are sportul in asigurarea starii de sanatate a populatiei. In acest
context, activitatile sportive se impun a fi practicate intr-un cadru adecvat si special
amenajat cu aceasta destinatie iar la nivelul tarii noastre nu exista suficiente terenuri
de sport multifunctionale care sa raspunda cerintelor populatiei.
O sala de sport ar rezolva in mod fericit problemele intampinate de elevi si
profesori de educatie fizica, atunci cand vremea nefavorabila, dar si conditiile
exterioare de organizare sportiva specifica, nu permit desfasurarea orelor de educatie
fizica in aer liber. Prin construirea unei Sali de sport s-ar crea conditiile ca tineretul
din zona sa practice sportul si miscarea in timpul liber pe tot parcusul anului.
Nu este lipsit de importanta ca prin dezvoltarea bazelor sportive din scoli se
creeaza conditii pentru aparitia talentelor in sport si se largeste baza de selectie a
sportivilor valorosi capabili sa reprezinte Romania in competitiile internationale,
mondiale sau olimpice.
Obiectivul avut in vedere reprezinta o investitie utila pentru uzul didactic in

desfasurarea disciplinelor sportive, pentru organizarea unor activitati sportive
competitionale specifice si pentru pregatirea elevilor cu inclinatie sportiva in vederea
participarii la diverse concursuri.
Prin realizarea acestui proiect se vor crea o serie de beneficii si avantaje
cetatenilor localitatii printre care si:
- Mentinerea starii de sanatate
- Evolutia corecta si armonioasa a organismului
- Dezvoltarea aptitudinilor psihomotorice
- Formarea obisnuintelor de exersare independenta a exercitiilor de educatie
fizica
- Educarea sociabilitatii, colaborarii, a spiritului de ordine si actiune, avand
la baza respectarea unui sistem de reguli
- Formarea si stimularea activitatilor intelectuale
pagina 5/41
Severin”
- Formarea si stimularea capacitatii de scolarizare

- Formarea si dezvoltarea calitatilor morale
- Formarea unor deprinderi si calitati necesare in activitatea sociala
Dupa finalizarea proiectului, costurile pentru intretinerea si functionarea in
parametrii optimi vor fi suportate din surse proprii de catre beneficiarul final.
Descrierea lucrarilor ce urmeaza a se proiecta si executa
Adaptarea proiectului la amplasament

Procesul de adaptare al proiectului pilot presupune:
- analizarea documentatiei tehnice complete a terenului – aceasta incluzind
releveu topo cu marcarea cotelor de nivel si a limitelor in cote absolute, plan cadastral
cu marcarea tipului si a pozitiei cladirilor invecinate), studiu geotehnic cu minimum
doua foraje pe amprenta presupusa a constructiei, documentatie fotografica.
- Adaptarea planului de fundatii al cladirii in functie de fiecare situatie in parte
- Alegerea tipului de proiect de infrastructura care raspunde solicitarilor specifice
de incarcare de zapada si coeficient seismic.
Adaptarea la declivitatea terenului.
In cazul in care declivitatea terenului si aducerea sa la cota necesara executarii

lucrarilor nu necesita ziduri de sprijin, putand fi realizate prin umpluturi, taluzari etc.,
acestea vor intra in sarcina constructorului si vor fi cotate in centrul de cost 4.1.1 –
Adaptare la amplasament, tinand cont de ridicarea topografica pusa la dispozitia
ofertantilor.
In cazul unei declivitati semnificative a terenului aferent obiectivului de

investitii, pentru care rezulta necesitatea executarii unor ziduri de sprijin, vor fi luate
masuri de amenajare a terenului. Administratia locala va furniza fondurile atat pentru
realizarea proiectului, cat si pentru executia lucrarilor aferente zidurilor de sprijin si
va asigura coincidenta intre terminarea lucrarilor de sistematizare cu inceperea lucrarii
la structura constructiei. Aceste lucrari nu sunt cuprinse in indicatorii tehnico-
economici ai proiectului tip.
Lucrarile de amenajari exterioare verticale de tipul zidurilor de sprijin si
contravaloarea acestora NU intra in sarcina constructorului salii, fiind in sarcina
beneficiarului final respectiv UAT Comuna Brebu, județul Caraș - Severin.
Datele generale ale constructiei
DESTINATIA CONSTRUCTIEI:
Sala de Sport propusa se adreseaza uzului didactic cu posibila utilizare publica în

perioadele de vacanta sau la sfârşit de saptamâna.
Suprafaţa necesară minimă a terenului pe care se poate amplasa clădirea salii de
sport este de cca. 2500 mp (pentru a indeplini conditiile stabilite prin regulamentul
general de urbanism). Este dimensionata tinand cont de dimensiunile unui teren de
baschet, a unui teren de tenis, un teren de volei cu distantele de siguranta aferente, o
tribuna cu 100 locuri, vestiare pentru sportivi, grupuri sanitare pentru public.
pagina 6/41
Severin”
Obiectul 1:
- functiunea: SALA SPORT SCOLARA, avand functiuni:
• Principale – sport, sala handbal cu tribuna de 100 locuri
• Secundare – vestiare schimb
• Conexe – circulatii, grupuri sanitare, spatii tehnice
- Dimensiunile Maxime La Teren 29.2mX35.8 m
-Regim De Inaltime P+1
-H Max cornisa =10 m
-Suprafata Construita – 1030 mp
-Suprafata Desfasurata 1270 mp
Obiectul 2 (anexa): CENTRALA TERMICA

- dimensiunile maxime la teren: 5X9.6
- regim de inaltime: P
- H max cornisa – 3.4 m
- suprafata cosntruita Sc = 48 mp
- suprafata desfasurata Sd = 48 mp
POT max propus (conform regulament general de urbanism) = 50 %

CUT max propus (conform regulament general de urbanism)= 0.5%
Categoria de importanta a constructiei: C-normala, aprobat prin H.G. 766-1997;

Clasa de importanta a constructiei: II, conform P 100-2013; Tipul cladirii: civila
obisnuita.
DESCRIEREA FUNCTIONALA
Salile de sport scolare se vor amplasa in diferite localitati urbane de pe teritoriul
Romaniei. Ele se vor amplasa in apropierea unitatilor de invatamant existente.
Nu se vor face adaptari sau modificari ale planurilor de arhitectura si nici ale
dimensiunilor generale ale cladirii. Peretii de compartimentare interioara pot suferi
unele modificari de amplasare fara a modifica schema functionala si fara a modifica
dimensiunile incaperilor sub dimensiunile normate.
Volumul cladirii este gandit a fi independent, nealipit altor constructii existente,
insa daca apar anumite constrangeri la unele amplasamente se pot face adaptarile
necesare, cladirea putand fi articulata cu alte constructii, respectanu-se normele
referitoare la protectia la incendiu si realizarea unor pereti rezistenti la foc de min 2
ore in zona de vecinatate. Se recomanda mentinerea unei distante optime fata de
celelalte constructii de 8-12 m.
SPATIILE INTERIOARE
PARTER
Teren sport – 754 mp
Foyer – 50 mp
Prim ajutor – 11.5 mp
Depozitare material didactic – 12.0 mp
Vestiar antrenori/profesori – 16.5 mp
Vestiar fete – 63.0 mp
Vestiar baieti – 63.0 mp
Oficiu – 3.0 mp
pagina 7/41
Severin”
Hol distributie – 23.8 mp
ETAJ
Spatiu distributie (inclusiv zona de bar/ cafetarie)– 82.0 mp
Tribuna 102 locuri – 54.6 mp
Grup sanitar – 23.0 mp
Camera tablou electric general – 4.5 mp
Vestiar mecanic – 6.0 mp
Centrala ventilatie – 36.5 mp
CIRCULATIA VERTICALA
Scara intr-o singura rampa, latime 160 cm – asigura 3 fluxuri.
Cladirea propusa va fi formata din urmatoarele zone functionale :
- Sala de sport, realizata pe un nivel inalt
- zona de vestiare, de primire si cea destinata spectatorilor, realizata pe 2
niveluri
– parter si 1 etaj.
Suprafata sportiva
Suprafata de joc – teren basket 15x28, teren de tenis 9X20m, teren de volei
Suprafata de garda in jurul terenurilor
Suprafata sportiva totala – 754 m
Zona anexa a suprafetei sportive

PARTER
Zona de primire – foyer + scara acces etaj
Cabinet prim ajutor
Depozitare material sportiv
Vestiar profesori/ antrenori
Vestiar elevi fete – 2 buc
Vestiar elevi baieti – 2 buc
Oficiu
Hol
ETAJ
Zona foyer etaj
Tribuna - 102 locuri
Grup sanitar pentru public divizat pe sexe
Spatii tehnice –centrala de ventilatie, vestiar mecanici
DESCRIERE FUNCTIONALA SI TEHNOLOGICA

Suprafata sportiva
Sala de sport va fi dimensionata pentru suprafata sportiva – joc basket, tenis,
volei, cu suprafata de garda aferenta fiecarui sport in parte.
Terenul de sport va fi situat la cota intrarii si va fi accesibil prin vestiare sau prin
legatura directa cu zona de foyer.
Terenul de sport va fi dotat cu cosuri de basket fixe, cu brat mobil, prinse de
structura. De semenea se vor pune la dispozitie suport pentru montarea fileului de
tenis, volei, a portilor pentru practicarea minifotbalului.
Suprafetele vitarte din jurul suprafetei sportive vor fi protejate cu plasa sportiva
de protectie, prinsa de structura de rezistenta.
pagina 8/41
Severin”
Zona anexa a suprafetei sportive

PARTER
Zona de primire
Zona de primire este amplasata pe colt, pentru a permite pozarea accesului pe
doua laturi diferite, in functie de amplsament.
Zona de primire va fi dotata cu o usa rotativa ce va avea rolul de tampon termic.
In zona de primire se va accesa scara spre etaj.
Accesul se va face nefiltrat dat fiind ca este o sala sportiva scolara, dar pentru
utilizarea ei si pentru publicul larg, in zona de foyer se va putea amplasa un desk de
receptie cu garderoba.
Vestiare sportivi si arbitri
Sala va fi dotata cu o baterie de vestiare (separate pe sexe/ echipe) dotate cu
dusuri si grupuri sanitare dimensionate si configurate conform anexei XVII din NP 010-
97. De asemenea se vor realiza vestiare pentru profesori/ arbitrii si un cabinet de prim
ajutor.
Organizarea vestiarelor s-a facut in regim filtru separand-se circulatiile de acces
in vestiare de cele de acces la terenul de sport. Vestiarele vor fi dotate cu lockere
pentru protectia hainelor elevilor si sportivilor.
Zona dusurilor va fi dotata cu pare de dus fixe, cu temporizare, astfel evitandu-se
vandalizarea acestora si risipa de apa.
Vestiarul de profesor/ arbitru va fi dotat cu dus propriu.
Inaltimea libera a spatiilor va fi de 2,50m.
ETAJ
Tribune
Tribuna propusa este realizata din structura de beton monolit si este prevazuta cu
scaune individuale. Scaunele sunt realizate din polietilena copolimerizata colorata in
masa, au clasa de reactivitate la foc 1 si au fixari ascunse cu suruburi amplasate in
sezut, mascate cu capace clipsate la fata cu sezutul.
Capacitatea tribunei este de 102 de persoane.
Gradenele constituie randuri cu adancime de 80 cm si inaltime de 60 cm.
Randurile de 80 cm prevazute se inscriu in normele locale. Treptele scarilor au
dimensiuni 24*20 cm si sunt dispuse la pas uniform. Spatiul de acces pe randurile de
scune este neobstructionat de trepte (treptele intermediare sunt dispuse in dreptul
scaunelor).
Zona de tribuna va avea liber acces catre un grup sanitar destinat publicului.
Acesta va fi dimensionat in conformitate cu normativele in vigoare, si va fi grupat pe
sexe. Se vor realiza pardoseli din rasini epoxidice, iar peretii vor fi placati cu faianta.
Toaletele vor fi despartite prin panouri de HPL. Se vor utiliza obiecte sanitare din
portelan alb.
Spatii tehnice
La etaj se vor amplasa spatiile pentru centrala de ventilatie si un vestiar pentru
personalul de intretinere echipamente.
Acestea vor fi avea pardoseala finisata cu ciment sclivisit.
Spatiul destinat centralei de ventilatie va comunica direct cu exteriorul, pe acea
zona neexecutandu-se invelitoare.
Centrala de ventilatie va fi in sistem rooftop.
SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

SISTEMUL CONSTRUCTIV
Suprastructura
pagina 9/41
Severin”
Constructia salii de sport cuprinde doua volume jumelate structural: hala salii
avand dimensiunile in plan de 29.16m x 35.76m; 5 travei de 7,0m; deschidere
principala de 24.00m si un secundara de 4,20m, inaltimea utila de 7,0m si corpul anexa
dezvoltat pe una din laturi , inclus in hala, are doua deschideri: una de 2,90m si
respectiv 4,20m, inaltimea este de 3,85m,
Structura cladirii este realizata din:
-acoperis:
 ferme metalice (grinzi cu zabrele) dispuse pe fiecare ax transversal
 contravantuiri verticale dispuse pe axele longitudinale: A; C; D plus in prima si
a doua treime din deschiderea principala
 contravantuiri orizontale, in planul acoperisului, dispuse perimetral
 pane
- stalpi care sustin acoperisul sunt din beton armat monolit
- stalpi de fronton din profile metalice.
- corpul anexa este format dintr-o structura in cadre din beton armat (stalpi,
grinzi, planseu)
- fundatii:
 fundatii izolate sub stalpi principali compuse din bloc de fundare si cuzinet;
 fundatie continua perimetrala formata din grinzi de fundare;
 grinzi de fundare intre fundatii izolate
 planseu din beton armat
Calculul structurii de rezistenta s-a facut cu programul automat de calcul al
structurilor in cadre spatiale.
INCHIDERI EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARI INTERIOARE

Inchiderile exterioare se vor realiza din panouri termoizolante tip sandwich.
Acestea se vor monta vertical pe o sructura special prevazuta pentru montarea lor.
Aceste vor fi de 100 mm grosime si vor avea 2 fete din tabla cutata de 0.6 mm grosime,
iar miezul va fi din spuma poliuretanica. Aceste vor rezista la foc minim 15 de minute.
Grosimea de 100 de mm va asigura un minimum R=0.22 W/m2K
De asemenea se va asigura o valoare a izolarii fonice de minimum Rw=25dB
In zonele vitrate se va prevedea tamplarie din Al tip cortina, cu rupere de punte
termica. Geamul va fi clar dublu termoizolant 8:4:8mm, ambele foi de sticla vor fi
securizate, low-e.
Tamplaria va fi de culare RAL 7021, iar panourile vor fi RAL 9003.
In zona de parter si de grupuri sanitare de la etaj, compartimentarile interioare
se vor realiza din pereti de gips carton montati pe structura zincata. Peretii vor fi
finisati cu lavabila alba sau colorata sau placari ceramice in spatiile umede (bai,
grupuri sanitare). In zonele umede se va folosi gips carton rezistent la umiditate.
In zona grupurilor sanitare si a dusurilor compartimentarile se vor face din
materiale durabile pe baza de rasini epoxidice, cu inalta rezistenta la apa si soc
mecanic, de ti HPL.
Spatiile tehnice vor fi delimitate de restul spatiilor cu pereti de caramida de 25
de cm. Acestia vor fi tencuiti, gletuiti si vopsiti cu vopsea lavabila de culoare alba.
Finisajele interioare
Pereti
In zona spatiului de joc peretii exteriori realizati din panouri termoizolante
metalice vor avea fata interioara din tabla cutata de culoarea alba.
De asemenea toata structura metalica va fi vopsita alb.
Peretii interiori din zona spatiului sportiv si cei din interiorul vestiarelor,
pagina 10/41
Severin”
grupurilor sanitare, cabinetului de prim ajutor, spatiile tehnice vor fi finisati cu

lavabila de culoare alba.
Peretii ce sunt orientati spre spatiile comune – foyer, zona tribunelor, etc se vor
finisa cu lavabila colorata (verde, portocaliu, rosu, galben) in functie de locatie.
Pardoseli
Sala de sport va avea pardoseala din covor sintetic modular, cu strat de absortie a
scurilor, grosime de 12 mm, rezistent la abraziune si la impact si va avea prevazuta
marcaje pentru baschet, volei si tenis de camp.
Vestiarele vor avea pardoselile din covor PVC de 2-3 mm, antiseptice si
antialunecare.
Finisarea pardoselilor in zonele umede se va face cu materiale ceramice
antiderapante si tratate impotriva microorganismelor.
Spatiile de primire – foyer si zona de tribuna va avea pardosela realizata tot din
covor PVC de 2-3 mm.
Tavane
In zona spatiului sportiv nu se va prevedea nici un fel de plafon, structura de
sustinere si panourile de invelitoare ramand vizibile.
In restul spatiilor se va monta plafon din gips carton vopsit cu vopsea lavabila de
culoare alba.
In spatiile umede (grupuri sanitare, bai) plafonul va fi realizat din gips carton
rezistent la umiditate.
Acoperisul si invelitoarea
Cladirea va fi prevazuta cu un acoperis in doua ape, exceptand zona pe care se va
amplasa rooftopul. Invelitoarea va fi realizata din panouri metalice termoizolante, cu
miezul din spuma. Fata exterioara a panoului va din folie hidroizolanta pe baza de
bitum.
Panta acoperisului va fi de 7%.
Cosul de fum
Centrala termica va fi dotata cu doua cazane, fecare cazan fiind dotat cu cate un
cos pentru evacuarea gazelor conform planelor.
Instalatii
Sala de sport fi dotata cu toate instalatiile si echipamentele necesare asigurarii
unei bune utilizari pe tot parcursul anului.
Instalatii electrice, se prevad:
- instalatii de iluminat
- instalatii pentru iluminatul de siguranta
- instalatii de forta cu prize pozate si cu racordare directa la utilaje si dispozitive
- instalatie de paratraznet
- instalatii detectie incendiu
- instalatii supraveghere video
Racordurile vor fi asigurate de autoritatea locala pe pozitia specificata in proiect
si la puterea si tensiunea necesare.
Alimentarea cu energie electrica a cladirii va fi realizata din reteaua publica.
Instalatii tehnico edilitare, se prevad:
- instalatii de canalizare pentru grupurile sanitare
- instalatii de preluare a apelor pluviale
Racordurile vor fi asigurate de autoritatea locala pe pozitiile specificate prin
proiect si la capacitatile solicitate. Alimentarea cu apa a cladirii va fi realizata de la
pagina 11/41
Severin”
reteaua publica de distributie, care ofera garantii calitative sau surse locale, caz în
care apa va fi tratata pentru a corespunde normelor igienico – sanitare.
Evacuarea apelor uzate menajere si pluviale se va realiza în sistemul de
canalizare separat.
Instalatii termice, se prevad:
- instalatii de incalzire cu corpuri statice in zonele anexe, vestiare si sala de
sport.
- instalatii ventilare pentru sala de sport realizate din tubulatura ALP cu admisie
de aer proaspat in zona salii de sport si evacuare prin zona de vestiare si grupuri
sanitare.
- centrala termica cu furnizare agent termic pentru: corpuri statice, perdeaua de
aer cald de la intrare si centrala de tratare a aerului;
Se utilizeaza o centrale termica cu combustibil solid pentru amplasamentele unde
nu este retea de gaze naturale.
Centrala termica va fi amplasata intr-o cladire anexa separata, conform planselor
din partea desenata, care va contine si un depozit de combustibil solid/lemn.
Instalatii interioare
Pentru asigurarea temperaturilor interioare prevazute de norme se prevede o
instalatie de incalzire cu radiatoare din otel functionand cu agent termic apa calda la
parametrii 70/50°C.
Corpurile de incalzire vor fi prevazute cu robineti de reglaj cu cap termostatic cu
aerisiri si goliri. Corespunzatoare conductele vor fi din cupru si vor fi racordate la
distribuitoare-colectoare care asigura reglarea si inchiderea.
Necesarul de caldura s-a evaluat in conditiile respectarii normelor de protectie
termica a cladirilor rezultand o sarcina de 180 kW.
Centrala termica
Acoperirea necesarului de caldura al obiectivului se realizeaza cu:
Pentru alimentare cu combustibil solid - (in functie de amplasament si de
utilitatile din zona)
- O centrala termica echipata cu doua cazane de apa calda cu functionare pe
lemne 80/60°C avand fiecare o putere termica de 116 kW, echipate cu pompa, vas de
expansiune cu membrana, schimbator de caldura de siguranta, supapa de descarcare
termica si doua stocatoare (puffere) 1500/300 litri, cu boiler incorporat de 300 litri.
Cazanele vor fi montate intr-o camera cu destinatie speciala pentru centrala termica,
care respecta normativele in vigoare si vor avea cosuri de fum de inox dublu-perete ,
priza de aer proaspat si sifon de pardoseala, conforme cu normele de siguranta in
exploatare si de protectia mediului.
Puterea centralei termice pe combustibil solid (lemne) va asigura si necesarul de
putere pentru bateria de incalzire cu functionare pe agent termic a centralei de
tratare a aerului ce va inlocui schimbatorul de caldura inox gaze-aer cu functionare pe
gaz metan (180 kW).
Necesarul de caldura ce urmeaza a fi asigurat de centrala termica este urmatorul:

- incalzire cu radiatoare ....................32kW
- incalzire apa menajera.................... 35kW
TOTAL~67KW
- incalzire aer ventilatie.................... 153.2kW
Instalatii de ventilare-climatizare, se prevad:
- instalatii de recirculare si improspatare a aerului in spatiul salii de sport
pagina 12/41
Severin”
- instalatii de ventilatie pentru spatiile anexe.

Se vor asigura de catre o centrala de tratare aer tip rooftop dotata cu
compresoare pentru racire si :
- modul de incazire cu schimbator de caldura gaze-aer de inox de 170
kW (putere frigorifica maxima 137kW) pentru locatiile unde exista retea de
gaze naturale.
- baterie de incalzire cu apa calda pentru locatiile ce nu dispun de
posibilitatea alimentarii cu gaze naturale.
Se vor asigura de catre o centrala de tratare aer tip rooftop dotata cu
compresoare pentru racire si baterie de incalzire cu apa calda pentru sala de sport si
spatiile anexe. Se va asigura tratarea complexa a aerului, acest procedeu implicand:
filtrare, dezumidificare, incalzire si recuperare a caldurii, racire.
Distributia aerului se va face in conformitate cu prevederile normativului NP06502
– Normativ privind proiectarea salilor de sport:
- nr de schimburi orare n = 4, debit maxim de aer de 18500mc/h.
Utilitati
Alimentarea cu apa potabila
Racord PPR din reteaua publica in camin vizitabil cu apometru.
proiect si la capacitatile solicitate.
Daca nu exista retea de apa in zona, atunci se va executa un put forat cu hidrofor
prin grija si pe cheltuiala autoritatii locale. Se vor face studii de potabilitate a apei si
daca aceasta nu corespunde atunci se vor prevedea filtre de dedurizare si
antimicrobiene, montate intr-un camin vizitabil.
Alimentarea cu apa pentru stingerea incendiilor
Racord din reteaua publica.
Daca reteaua publica de apa nu permite racordarea retelei de hidranti exteriori
atunci se va prevedea statie de pompare si rezerva de incendiu cu volumul de 108 mc.
Racordul la canalizare
Racord PVC-KG la reteaua urbana cu camin vizitabil sau bazin vidanjabil in
conformitate cu normele in vigoare.
In situatia in care zona nu este dotata cu retea de canalizare si separat instalatie
pentru apele pluviale sau acestea nu sunt suficient dimensionate se vor contrui cu
cheltuieli din bugetul local bazine de retentie pentru canalizare si apele pluviale.
In situatia in care cladirea are prevazuta locuri de parcare este nevoie de
montarea un separator de hidrocarburi.
Alimentarea cu energie electrica
Racord subteran electricitate la capacitatea ceruta prin PT. In zonele in care
reteaua nu asigura capacitatea necesara, se va realiza un post trafo si un grup
electrogen, prin grija si pe cheltuiala autoritatii locale.
NOTA: Datele tehnice cu privire la nivelul de tensiune va fi stabilit pentru fiecare
locatie in parte, in functie de disponibilitati. Racordurile la RMT vor fi asigurate de
autoritatea locala pe pozitiile specificate in proiect si la puterea necesara (inclusiv
avizele, studiile si proiectul).
Alimentarea cu combustibil pentru centrala termica
Daca in zona amplasamentului nu exista retea de gaz, atunci se vor monta
pagina 13/41
Severin”
centrale cu combustibil solid, sau alte surse prezente in zona.

Pentru a reduce consumurile la minimum se vor prevedea panouri solare care sa
asigure incalzirea apei menajere pe timpul cald si sa acopere o parte din consumul de
energie..
INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE
Cerinta A – Rezistenta si stabilitate

In conformitate cu prevederile legii 10/1195 privind calitatea in Constructii si cele
in “Regulamentul de verificare si expertiza trehnica a proiectelor de Constructii”
aprobat prin H.G. 925/1995, documentatia va fi supusa verificarii tehnice de catre un
verificator de proiecte atestat MLPAT, la urmatoarele cerinte:
“ A1”- Rezistenta si stabilitate la solicitari statice, dinamice inclusive la cele
seismice pentru Constructii cu structura de rezistenta din beton armat.
“ A2”- Rezistenta si stabilitate la solicitari statice, dinamice inclusive la cele
seismice pentru Constructii cu structura de rezistenta din metal.
Cerinta B – Siguranta in exploatare
În proiectarea cladirii de învatamânt se vor respecta obligatoriu prevederile
normativului NP010/1997 – Normativ privind proiectarea, executarea si întretinerea
constructiilor pentru scoli si licee, a CE 1-95 – Normativ privind proiectarea cladirilor
civile din punct de vedere al cerintei de siguranta în exploatare si N.P. 051/2001 –
Normativ pentru adaptarea cladirilor civile ai a spatiilor urbane aferente la exigentele
persoanelor cu handicap. In zona salii toate muchiile vor fi rotunjite prin utilizarea
unor profile speciale sau prin prelucrarea mecanica a materialului utilizat. Dotarile
(cosurile de basket, banchete asteptare, porti, etc ) vor respecta normativele privind
siguranta in exploatare.
Rezolvarea functionala pe module de interes major (circulatii, spatiu de sport si
anexe) face ca pe ansamblul constructiei sa apara zone bine delimitate, fara
interferarile de interes. Toate acestea duc în timpul exploatarii la alegerea unor trasee
optime ce se identifica cu caile de evacuare necesare si asigura siguranta circulatiei
pedestre.
Caile de evacuare sunt dimensionate conform reglementarilor generale si sunt
luminate si ventilate natural.
Scarile de acces inclusiv platformele dupa caz, au balustrade de protectie.
Balustradele vor fi proiectate conform normelor în vigoare în ceea ce priveste distanta
dintre elementele componente. Se vor lua masuri înca din faza de proiectare ca
balustradele scarilor sa nu constituie o sursa potentiala de accidentare, iar mâna
curenta sa nu poata fi folosita drept tobogan.
Structura cladirii fiind din materiale durabile asigura o comportare viabila, cu
siguranta în exploatare.
S-a asigurat mentinerea integritatii si rezistentei în timp prin masuri constructive,
prin folosirea de materiale si produse agrementate în subansamblurile de constructie.
Elementele de compartimentare si completare au fost alese din materiale
durabile, iar elementele de închidere s-au prevazut realizând etanseitati fata de
mediul exterior. Prin materialele de finisaj propuse usor de întretinut si durabile se vor
obtine planeitatea suprafetelor, rectiliniaritatea muchiilor, omogenitatea culorii
finisajelor. Toate acestea sunt garantia exploatarii în conditii optime a cladirii.
La verificarea dimensionarii spatiilor de sport s-a luat în considerare atât numarul
de elevi dar si posibila utilizare a salii in regim public. Dimensionarea spatiilor,
echiparea si mobilarea acestora determina aptitudinea de utilizare a încaperilor.
Alegerea materialelor pentru instalatii si proiectarea s-a facut luând în
pagina 14/41
Severin”
considerare asigurarea protectiei utilizatorilor împotriva riscului de accidentare sau

stres provocat de agenti agresanti din instalatii. În instructiunile de urmarirea
comportarii în timp a cladirii se vor specifica toate masurile necesare pentru
exploatarea în siguranta a cladirii.
Asigurarea sigurantei la intruziune si efractie se va face prin luarea urmatoarelor
masuri: accesul în incinta va fi asigurat cu sistem de închidere si va fi luminat pe timp
de noapte, împrejmuirea incintei va fi conforma prescriptiilor.
Solutia arhitecturala propusa prevede ca nivelul de acces la sala de sport sa fie la
cota +0.35 m fata de cota solului. Usa de acces principal este precedata si de rampa cu
panta de 8%. Persoanelor cu handicap locomotor li se va asigura accesul neintrerupt
atat pana la nivelul terenului de joc, loc in care vor avea prevazut un spatiu special.
De asemnea toate vestiarele sunt prevazute si dimensionate pentru accesul persoanelor
cu handicap locomotor.
Vestiarele au usi cu dimensiune minima de 90 cm si fiecare grup sanitar pentru
elevi are cabine de WC care permit rotirea caruciorului.
Suprafetele pardoselilor vor fi din materiale antiderapante care vor fi tratate
fungicid, pentru a elimina pericolul alunecarilor.
Cerinta C – Securitatea la incendiu

Categoria de importanta este "C" – constructii de importanta normala rezultata
conform "Metodologiei de stabilire a categoriei de importanta"- Buletinul Constructiilor
volum 4/1996.
Conceptia functionala respecta cerintele normativului de prevenirea incendiilor
pentru aceasta categorie de constructii, acordând o atentie deosebita normativului P
118 / 1999.
Cladirea va avea gradul II de rezistenta la foc.
Pe caile de evacuare capacitatea unui flux este de 75 persoane conf. P 118.
Stingerea unor eventuale incendii se va realiza de catre personalul de
supraveghere cu stingatoare portabile pozitionate în vestiare si în spatii tehnice.
Cladirea va fi prevazuta cu retea de hidranti exteriori conform normativului
P118/2/2013.
Se prevad toate mijloacele de interventie conform reglementarilor si se asigura
accesul autospecialelor de interventie la cel putin doua fatade.
Întreaga conceptie a rezolvarii functiunilor va tine cont de Normele de Prevenire
si Stingere a Incendiilor, iar în cadrul proiectului tehnic se va elabora obligatoriu
Scenariul de securitate la incendiu. Se prevad 2 cai de evacuare distincte acoperind
intreaga suprafata a cladirii, si deverseaza fluxurile direct in exterior la nivelul solului.
Cerinta D – Igiena si sanatatea oamenilor

Prin functionalitatea propusa si volumetria sustinuta de fatade s-a urmarit ca
ansamblul sa se integreze în mediul înconjurator reprezentat de constructiile existente
si cadrul natural.
În vederea mentinerii igienii aerului într-o stare de confort corespunzatoare în
salile în care se desfasoara procesul de sport s-a asigurat un volum de aer de minim 5
m3/persoana – normat pentru activitati sportive.
Noxele provenite din respiratie, arderi incomplete, scapari de gaze, materiale de
constructii sau pamant nu vor depasi concentratiile admisibile în aerul încaperilor.
Toate încaperile sunt ventilate natural sau fortat. În sala de sport s-a prevazut
instalatie de ventilare mecanica si de climatizare.
Prin amenajarile propuse la grupuri sanitare s-a urmarit asigurarea conditiilor de
mentinere a igienei apei si evacuarea apelor uzate, eliminand orice cauza care ar
pagina 15/41
Severin”
putea sa afecteze sanatatea oamenilor.

Prin pardoselile propuse usor de întretinut, placaje de faianta si zugraveli lavabile
la pereti si obiecte sanitare noi calitatea exploatarii acestor spatii ajunge la cerintele
solicitate de institutiile abilitate de control de sanatate si mediu. Echiparea salii de
sport cu instalatii si echipamente sanitare s-a facut conform STAS 1478/1990. La
proiectarea evacuarii apelor uzate se vor respecta prevederile normativului C90/1983 –
Normativ pentru conditiile de descarcare a apelor uzate în retele de canalizare a
centrelor populate.
Rezistenta minima necesara la permeabilitate la aer este asigurata prin folosirea
materialelor durabile în principalele elemente de constructii. În procesul de proiectare
se va acorda o importanta deosebita asigurarii etanseitatii la apa.
Astfel calitatea învelitorii va fi aleasa în asa fel încât sa reziste la ciclurile de
înghet-dezghet, stiut fiind faptul ca deterioarea învelitorii produce deteriorari atât a
structurii sarpantei cât si umeziri de ziduri.
Eliminarea si indepartarea apelor meteorice se va realiza prin sisteme de
canalizare si amenajarea terenului.
Iluminatul artificial se realizeaza prin instalatii electrice calculate pe baza
normativelor si standardelor specifice.
Cu lucrarile propuse nu se va modifica calitatea aerului, solului si apei, iar mediul
exterior nu va fi poluat.
S-a prevazut îndepartarea manuala, zilnica sau pe masura producerii lor, a tuturor
deseelor menajere si depunerea lor în cosuri de gunoi la interior si europubele la
exterior.
Functiunea de baza fiind aceea de sport, nu sunt zone de lucru cu substante
toxice sau poluante de orice fel sau surse de zgomote sau vibratii.
Nu sunt necesare masuri suplimentare de protectie a mediului.
Cerinta E – Izolarea termica si hidrofuga

Pentru izolarea termica a cladirii se vor respecta normativele C107/0...3/2005.
Toate materialele de inchidere a fatadei vor avea agremente tehnice si vor avea
specificat coeficientul de izolare termica.
La proiectarea evacuarii apelor uzate se vor respecta prevederile normativului
C90/1983 – Normativ pentru conditiile de descarcare a apelor uzate în retele de
canalizare a centrelor populate.
Rezistenta minima necesara la permeabilitate la aer este asigurata prin folosirea
materialelor durabile în principalele elemente de constructii.
În procesul de proiectare se va acorda o importanta deosebita asigurarii
etanseitatii la apa. Astfel calitatea învelitorii va fi aleasa în asa fel încât sa reziste la
ciclurile de înghet-dezghet, stiut fiind faptul ca deterioarea învelitorii produce
deteriorari tât a structurii sarpantei cât si umeziri de ziduri.
Eliminarea si indepartarea apelor meteorice se va realiza prin sisteme de
canalizare si amenajarea terenului.
Cerinta F – Protectia la zgomot

La proiectarea cladirii s-au respectat pevederile normativului C 125/2005 privind
proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si a tratamentelor acustice in
cladiri.
Anvelopanta exterioara a cladirii asigura o buna protectie la zgomot, aceasta
asigurand protectie atat pentru zgomotul din exterior, dar si pentru propagarea
zgomotului din interior.
Pardosela salii de sport va fi realizata din covor PVC ce are prevazut si un strat
pagina 16/41
Severin”
fonoabsorbant.
Peretii de compartimentare din zona vestiarelor si a grupurilor sanitare, realizati
din gips carton, vor fi fonoizolati cu saltele de vata minerala de 100mm.
MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

Cladirea propusa nu are subsol, astfel ca nu este obligatoriu, conform legislatiei in
vigoare, realizarea unui adapost ALA.
AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

Cladirea salii de sport va fi amplasata in apropierea scolilor sau liceelor, in curtea
acestora. Astfel ca acestea vor forma impreuna un ansamblu. Amenajarile exterioare
vor fi in functie de amplasament. In general se va mari spatiu verde pe cat posibil. De
asemenea daca pe amplasament nu exista, se va amenaja o parcare de minim 5 locuri
de parcare, in functie de spatiul pus la dispozitie si de modul de acces pe teren.
ORGANIZAREA DE SANTIER
Monitorizarea constructiei
Pe parcursul santierului controlul calitatii lucrarilor si al materialelor puse in
opera va fi asigurat prin organismele si metodele legale: angajati proprii ai
beneficiarului (firme de dirigentie de santier) RTE, reprezentantii ISC local. Se va
intocmi si urmari programul de control al calitatii.
Cladirea va fi insotita la predare de cartea tehnica intocmita conform legii.
Odata cu incheierea lucrarilor de construire sarcina controlului si a urmaririi
evolutiei in timp ii revine beneficiarului sau reprezentantilor acestuia. Se vor asigura
inspectii periodice la structura de lemn si fixarile metalice, inspectii ale inveliorii,
inspectii ale instalatiilor termice si de filtrare si recirculare a apei (acestea din urma
fiind diferite de inlocuirea partilor consumabile).
Costurile de monitorizare sunt suportate din bugetul investitiei pe parcursul
derularii santierului si din buget local pe parcursul exploatarii cladirii.
Tehnologii pentru protectia mediului
Se vor urmari regulile specifice pe perioada desfasurarii santierului astfel incat sa
se evite contaminarea terenului, contaminarea apelor curgatoare sau freatice
invecinate, poluarea fonica a vecinatatii, degajarea de noxe sau substante in suspensie
in atmosfera. Toate operatiunile de evacuare a deseurilor se vor face in baza unui
contract cu o companie de salubrizare autorizata sau direct catre o groapa de gunoi
dar in baza de contract preplatit.
6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE
Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei

româneşti în domeniul construcţiilor. Antreprenorul trebuie să se asigură că orice
contracte, subcontracte, instrucţiuni de utilizare, aprobări, etc. care urmează să fie
încheiate sau emise în timpul perioadei de execuţie şi cea de notificare a defectelor,
trebuie să fie în conformitate cu Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii (cu
modificările şi completările ulterioare).
Proiectarea si executia lucrarilor se va face in conformitate Standardele si
Reglementarile Tehnice romanesti si europene aflate in vigoare.
In procesul de proiectare se vor respecta normele si normativele tehnice si
legislatia in vigoare, avizele si acordurile autoritatilor competente la momentul
intocmirii proiectului in functie de solutiile tehnice propuse.
pagina 17/41
Severin”
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE
Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

- Teste de inginerie civilă; (teste anterioare darii in exploatare)
- Teste de inginerie mecanică (instalatii sanitare, instalatii termice, instalatii
de ventilatie si climatizare, mecanice);
- Teste de inginerie electrică (instalatii electrice curenti tari, instalatii
electrice curenti slabi)
Beneficiarul trebuie să fie invitat de către Antreprenor să asiste la toate
procedurile de testare la terminare.
Antreprenorul va transmite Beneficiarului un preaviz scris de 14 zile, prin care îl
informează că lucrarile sau instalatiile sunt pregatite pentru testare. În acelaşi preaviz,
Antreprenorul prezintă Beneficiarului detalii privind testele ce urmeaza a fi efectuate
şi detalii referitoarele procedurile de testare si rezultatele ce trebuiesc obtinute in
urma testelor, inclusiv referinţe către Standardele Româneşti sau Europene adecvate în
temeiul cărora vor fi efectuate testele.
Testele de dare în exploatare se efectuează după testele de testare anterioare
dării în exploatare. Testele de dare în exploatare vor fi desfăşurate pe toate
componentele mecanice, electrice si de instrumentatie şi control.
Antreprenorul trebuie să pregătească un plan de dare în exploatare, pe care îl va
transmite Beneficiarului cu cel puţin 14 zile înainte de Terminarea Lucrarilor. Testul de
dare în exploatare detaliază toate procedurile urmând a fi adoptate de către
Antreprenor în timpul dării în exploatare, inclusiv programe şi metodologii, pentru a
permite Beneficiarului să se familiarizeze cu instalatiile ce urmeaza sa fie date in
exploatare şi testate cat si cu metodele adoptate pentru atingerea parametrilor si
testarea instalatiilor.
Testele functionale
Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că

echipamentele aferente instalatiilor componente ale constructiei sunt pregătire pentru
utilizare conform prevederilor contractuale.
Testul funcţional se va efectua de către Antreprenor, cu prezenţa Beneficiarului,
pentru o perioadă continuă de 15 de zile, în timpul căreia Antreprenorul monitorizează
funcţionarea Echipamentelor în conformitate cu testele şi procedurile de testare
specifice, puse la dispozitie Beneficiarului.
Pe durata testului funcţional, Echipamentele funcţionează în regim automat.
Pentru a fi considerat îndeplinit cu succes, un test funcţional trebuie să
îndeplinească următoarele criterii:
- Echipamentele funcţionează în intervalul de performanţă garantat indicat de
Antreprenor în Proiectul Tehnic de Executie si in procedurile de testare;
- Echipamentele funcţionează în mod fiabil în această perioadă, în conformitate cu
prevederile contractuale.
Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand
echipamentele componente ale instalaţiilor prevazute pentru functionarea salii de
sport, funcţionează fără defecţiuni sau întreruperi notabile pe durata testului.
Echipamentelor în stare de rezerva, nu este considerată ca reprezentând o
defecţiune notabilă. Totuşi, o nouă defecţiune a aceloraşi Echipamente în stare de
funcţionare sau rezerva va fi considerată o defecţiune notabilă. În cazul unei
pagina 18/41
Severin”
defecţiuni notabile, eroarea se rectifică şi se efectuează un nou test de fiabilitate pe

componenta în cauză, care va continua timp de 15 zile; în caz contrar, va fi înregistrat
ca defect ascuns, urmând a fi corectat în Perioada de Remediere a Defectelor Ascunse.
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE
Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si

intretinere, pentru a permite ca instalatiile/lucrarile sa fie operate si intretinute in
mod eficient si in conditii de siguranta. Aceste detalii vor fi incluse in cadrul
Manualului de Operare si Intretinere care va fi furnizat atat pe suport de hartie (in trei
exemplare) cat si in format electronic. In aceste documente vor fi incluse detalii
suficiente pentru a permite Autoritatii Contractante exploatarea, intretinerea,
demontarea, reasamblarea, reglarea si repararea oricarei parti a Lucrarilor.
Formatul si cerintele pentru Procedurile de Operare si Intretinere vor fi stabilite

dupa cum urmeaza:
Masuri de siguranta
Se vor include urmatoarele:
Cerinte cu caracter general care sa demonstreze conformitatea cu legislatia in
vigoare privind protectia muncii, securitatea si sanatatea in munca;
Masuri pentru cazurile de urgenta;
Proceduri de operare si intretinere – informatiile cu privire la siguranta;
Echipamente electrice – informatiile cu privire la siguranta;
Evaluarea riscurilor;
Registrul Echipamentelor cu grad mare de risc din punct de vedere al sigurantei;
Instalatii mecanice – informatiile cu privire la siguranta;
Ridicarea si indepartarea echipamentelor – informatiile cu privire la siguranta.
Introducere
Informatii privind Contractul
Numele si adresele Santierului, Beneficiarului, Antreprenorului si
Subantreprenorilor;
Data de Incepere a Lucrarilor;
Data Receptiei – Aceasta data va fi completata de indata ce va fi cunoscuta.
Scopul Lucrarilor
O scurta descriere a salii de sport si a scopului Lucrarilor in conformitate cu
prevederile contractuale.
Descrierea generala a salii de sport

O descriere generala a obiectelor proiectului;
O descriere generala a echipamentelor electrice, inclusiv o scurta descriere a
echipamentelor furnizate, enumerand componentele individuale de control si control la
distanta.
O descriere generala a echipamentelor mecanice(lifturi,sanitare,termice si
climatizare-ventilatie) inclusiv o scurta descriere a tuturor echipamentelor mecanice
furnizate.
Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice
pagina 19/41
Severin”

Detalii cu privire la toate echipamentele si cablurile electrice, prezentand
interfata si sistemul de control disponibil pentru fiecare compartiment si precizand
categoria, producatorul si furnizorul componentelor principale.
Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Se vor include detalii cu privire la toate echipamentele mecanice, inclusiv tipul,
categoria, functionarea, curbele specifice de functionare si producatorul.
Descrierea detaliata a terenului de joc

Se vor include detalii cu privire la straturile componente.
Instructiuni de operare
Detalii cu privire la modul in care fiecare parte a salii de sport este controlata si
operata, atat in modul automat, cat si in cel manual.
Sistemul de control si interactiunea acestuia cu echipamentele interdependente si
utilizarea materialelor.
Detaliile cu privire la operarea salii de sport in conditii extreme (daca este cazul)
Detalii privind procedurile de pornire si oprire, impreuna cu orice alte verificari de
siguranta asociate.
Instructiuni de verificare si intretinere

Se vor include calendarul verificarilor de rutina si activitatile de intretinere,
facandu-se referire la instructiunile producatorului echipamentelor pentru detalii
complete.
Indentificarea si corectarea erorilor

Se va include un ghid pentru controale de prima instanta care pot fi intreprinse in
cazul avariilor fara a se face trimitere la instructiunile detaliate.
Piese de schimb
Se vor include liste cu consumabile si piesele de schimb recomandate pentru
fiecare echipament component al instalatiilor prevazute.
Instrumente speciale
Se va include o lista cu instrumentele speciale necesare.
Certificate de testare
Se vor include certificate si documente relevante care dovedesc respectarea
legislatiei in vigoare in ceea ce priveste echipamentele si materialele utilizate, precum
si teste de performanta.
Date referitoare la punerea in functiune

Lista parametrilor stabiliti in timpul fazei de punere in functiune.
Un registru pentru inregistrarea oricarei modificari privind datele referitoare la
punerea in functiune, data modificarii, precum si motivele care au determinat
modificarea.
Inventarierea Instalatiilor montate si materialelor utilizate
Se vor include date cu privire la producator, cum ar fi durata de functionare, tipul
pagina 20/41
Severin”
si seria.
Planse conforme cu executia
Antreprenorul va fi responsabil cu pregatirea planselor conforme cu executia, in
format AutoCAD, incluzand:
Diagrama de proces, masura si control
Planul general, aratand principalele caracteristici operationale ale Lucrarilor
Amplasarea echipamentelor
Plansele zonelor cu grad ridicat de risc
Detalii mecanice
Detaliile instalatiilor electrice
Detaliile sistemului de control
Diagrame de distributie a circuitelor instalatiilor electrice
Traseele cablurilor de m.t. si joasa tensiune
Modalitatile de impamantare
Software
Studiu Topografic
Ridicarea topografica a santierului va fi actualizata de catre Antreprenor cu date
privind noile facilitati.
Anexe
Urmatoarele informatii vor fi incluse ca anexe :
Adresele producatorilor si furnizorilor de piese de schimb si asistenta pentru
echipamentele instalate
Instructiunile de utilizare si functionare ale producatorilor
Planse
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR
9.1 Proiectare
In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si

executiei lucrarilor, cu respectarea prevederilor proiectului tip cu privire la imaginea
arhitecturala, gabarite generale, partiuri interioare, materiale prevazute in proiectul
tip si a specificatiilor tehnice generale.
La adaptarea la amplasament nu se vor face modificari ale planurilor de
arhitectura si nici ale dimensiunii generale ale cladirii.
Pentru a respecta cerintele ISU, peretii de compartimentare interioara pot suferi
unele modificari de amplasament/grosime/componenta cu acordul proiectantului
proiectului tip, dar fara a afecta schema functionala si fara a modifica dimensiunile
incaperilor sub dimensiunile normate.
Volumul cladirii este gandit a fi independent, nealipit altor constructii
existente, insa daca apar anumite constrangeri in cazul unor amplasamente se pot
face adaptarile necesare, cladirea putand fi articulata cu alte constructii,
respectanu-se normele referitoare la protectia la incendiu. Se recomanda
mentinerea unei distante optime fata de celelalte constructii de 10 m.
Presiunea conventionala luata in calcul pentru stabilirea dimensiunilor fundatiilor
este de Pconv =230 kPa la adancimea de Dmin=-2,00m. Sistemul de fundatii, fundatii
directe, ales este fezabil pentru terenuri de fundare bune. In cazul in care fundarea
cladirii se va realiza pe un teren dificil, stabilit prin studiul geotehnic, se va opta
pentru un sistem de fundare adecvat. De asemenea in cazul in care geotehnicianul va
pagina 21/41
Severin”
stabili ca terenul de fundare face parte din categoria terenurilor dificile de fundare va
furniza un studiu geotehnic amanuntit in care sa fie prezentati toti coeficientii
necesari in calculul fundatiilor, conform normativelor in vigoare la data realizarii
studiului, deoarece o solutie optima din punct de vedere structural si economic poate
fi realizata numai avand la baza un studiu geotehnic corect si coerent.
Proiectantul adaptor realizeaza propriile documentatii de rezistenta, arhitectura
si instalatii pe baza proiectului tip anexat prezentei documentatii de achizitii, a
studiului geotehnic, a ridicarii topografice facute pe amplasament si a conditiilor geo-
climatice locale, in conformitate cu legislatia in vigoare.
In acest sens, se anexeaza prezentului Caiet de Sarcini urmatoarele:
- Ridicare topografica
- Studiul Geotehnic
- Proiect tip
Din punct de vedere al proiectarii (inclusiv pe perioada asistentei tehnice),
Antreprenorul va trebui sa realizeze:
- Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.), inclusiv
intocmirea documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare emiterii Autorizatiei de
Construire-Stadiul Adaptare la amplasament a Proiectului pilot;
- Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
- Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale,
pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor
Publice şi Locuinţelor în condiţiile legii,
- Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele
determinante și modificări ale proiectului daca este cazul)
- Intocmire raport la terminarea executiei lucrarilor permanente;
- Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de receptie la terminarea
lucrarilor;
- Programul de urmarire a comportarii lucrarii in timp;
- Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții;
- Execuție lucrări de constructii;
- Raport de conformare nZEB.
Dupa obtinerea aprobarii Beneficiarului (SC CNI SA) toate documentatiile

(exceptie documentatiile pentru avize, documentatii P.A.C.) vor fi multiplicate in 5
exemplare ce vor fi distribuite astfel:
- 2 ex. Beneficiar;
- 2 ex Diriginte de santier: unul va fi folosit pentru cartea constructiei si unul
pentru urmarirea lucrarilor in santier;
- 1 ex la constructor (ramane pe santier pentru executie si controale);
Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Permanente se va intocmi
documentatia în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și
completările ulterioare precum si in conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico – economice
aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 9. A.
Continutul cadru al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire.
Antreprenorul are obligatia intocmirii si depunerii, pe cheltuiala proprie,a
Documentatiei tehnice aferenta atat obtinerii autorizatiei de construire cat si cea
aferenta prelungirii/ reinnoirii acestei autorizati. Totodata Antreprenorul are obligatia
pagina 22/41
Severin”
de instiintare a Achizitorului cu privire la emiterea/prelungirea/reinnoirea autorizatiei.

P.A.C. va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale,
Publice şi Administratiei în condiţiile legii.
Aprobarea P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Orice modificare a P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi
documentatia în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și
completările ulterioare precum si in conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 9. C.
Continutul cadru al proiectului de organizare a executiei lucrarilor.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu
prevederile Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu
Aprobarea P.O.E. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
P.O.E va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale,
Publice şi Administratiei în condiţiile legii.
Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE)

Se va intocmi in conformitate conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr. 10.
Continutul cadru al proiectului tehnic de executie.
Proiectul tehnic verificat potrivit prevederilor legale reprezinta documentatia ce
contine parti scrise si desenate privind realizarea obiectivului de investitii.
Proiectul tehnic trebuie sa fie astfel elaborat incât sa fie clar, sa asigure
informatii tehnice complete privind viitoarea lucrare si sa raspunda cerintelor tehnice,
economice si tehnologice ale beneficiarului.
Proiectul tehnic trebuie sa permita elaborarea detaliilor de executie in
conformitate cu materialele si tehnologia de executie propusa, fara a se depasi
valoarea ofertata si contractata.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu
Proiectul Tehnic de Executie va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit
prevederilor legale, pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul
Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administratiei în condiţiile legii.
Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele
determinante și modificări ale proiectului daca este cazul),
Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind

prezenta acestuia in santier, la notificarea Beneficiarului sau ori de cate ori situatia o
pagina 23/41
Severin”
impune si ori de cate ori primeste o solicitare scrisa sau sub orice alta forma de
comunicare.
Proiectantul are obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind
participarea acestuia la intalnirile Beneficiarului cu una, mai multe sau toate partile
mentionate mai jos:
- Beneficiarul;
- Inspectoratul de Stat in constructii.
- Inspectoratul de Situatii de Urgenta;
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini

va fi facuta in conformitate cu Conditiile Contractuale cu respectarea prevederilor
legislatiei privind achizitiile publice, precum si a legislatiei privind calitatea in
constructii. Modificarile vor fi inaintate sub forma de Dispozitie de santier. Modificarile
aduse nu vor schimba pretul ofertat, Antreprenorul are obligatia de a verifica in
momentul ofertarii toata documentatia si amplasamentul si isi va asuma orice
modificare din punct de vedere financiar.
Dispozitiile de santier, aprobate de catre verificatorul de proiect si expert (daca este
cazul), vor fi insotite de:
- memoriu/nota justificativa prin care sa fie fundamentata orice modificare;
Pentru asigurarea executiei lucrarilor conform legislatiei in vigoare, atat calitativ cat si
cantitativ, este nevoie de asistenta permanenta a Proiectantului atat in timpul
executiei, cat si pana la receptia finala a lucrarilor:
- Pe toata durata de derulare a executiei, Proiectantul va oferi moduri de tratare a
neconformitatilor eventual aparute;
- Va raspunde solicitarii Achizitorului, ori de cate ori este necesar, pentru asigurarea
conformitatii cu proiectul si a nivelului de calitate, la orice sesizare privind
neconformitatile si/sau neconcordantele constatate in proiect in vederea solutionarii;
- Proiectul va solutiona neconformitatile, defectele si neconcordantele aparute in
fazele de executie, prin solutii tehnice, cu acordul Beneficiarului;
- Va urmari pe santier utilizarea in executie a materialelor din proiect.
- Va participa la intocmirea Cartii Tehnice a Constructiei Capitolele A si D;
- Va intocmi si inainta Beneficiarului, Raportul Proiectantului la Terminarea Lucrarilor;
- Elaborare documentatie pentru obtinerea Certificatului de Performanta energetica
(CPE) si obtinerea Certificatului de performanta energetica
- Raport de conformare nZEB
9.2 Executia
Date generale
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a proiectului a prevedrilor
Certificatului de Urbanism, a Autorizatiei de Construire si a Proiectului Tehnic de
Executie.
Ofertele care prezinta durata de executie a lucrarilor mai mare decat durata
maxima acceptata de catre autoritatea contractanta vor fi declarate neconforme.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile
pentru materialele puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe
cheltuiala proprie (ex. rapoarte de incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru
otelul-beton, etc.).
Programul de Executie va fi intocmit de catre Antreprenor in conformitate cu
prevederile contractuale
Lucrarile de executie se vor desfasura in intervalul perioadei stabilite contractual.
pagina 24/41
Severin”
Depasirea termenelor prevazute se va penaliza conform conditiilor stipulate in

contract.
Antreprenorul este obligat sa-si indeplineasca atributiile ce-i revin referitoare la
calitatea constructiilor stabilite prin Legea nr. 10/1995, privind calitatea in constructii
si de celelalte normative legale in vigoare.
Lucrarile de executie se vor desfasura exclusiv in incinta pusa la dispozitie fara
interventii pe proprietatile vecine si fara a incomoda circulatia pe caile de circulatie
publice. Antreprenorul General are obligatia de a obtine toate acordurile si
autorizatiile necesare pentru transporturile efectuate si pentru eventuale lucrari ce au
loc prin ocuparea domeniului public si pe proprietati invecinate daca este cazul.
Costurile aferente vor fi suportate de catre Antreprenorul General.
Antreprenorul General va asigura prezenta de personal tehnic (Reprezentantul
Antreprenorului) insarcinat cu comunicarea cu Beneficiarul pe intreaga durata a
contractului.
Executantul este obligat sa asigure nivelul de calitate al lucrarilor prin sistemul
propriu de calitate conceput si realizat prin personal propriu si prin responsabilul
tehnic cu executia atestat (RTE);
Executantul are obligatia de a intocmi pentru fiecare obiectiv de
investitie/lucrare planul de masuri minimale de securitate si sanatate in munca, de a
stabili masurile specifice de protectie a muncii pentru principalele categorii de lucrari
din Caietul de Sarcini si de a desemna conducatorul care sa asigure si sa controleze
aplicarea de catre toti participantii la procesul de munca a masurilor tehnice, sanitare
si organizatorice stabilite si a prevederilor legale in domeniul protectiei muncii; in
conformitate cu prevederile legale in vigoare executantul raspunde de realizarea
lucrarilor de constructii in conditii care sa asigure evitarea accidentelor de munca si a
imbolnavirilor profesionale;
Materialele utilizate in lucrare trebuie sa fie insotite de agremente tehnice si
certificate de conformitate, trebuie sa indeplineasca conditiile de calitate garantate
de furnizor si impuse de normativele tehnice specifice categoriei de lucrari;
Lucrarile de constructii si instalatii vor fi executate de personal cu calificare
corespunzatoare in toate situatiile cand normativele tehnice prevad acest lucru;
Modul de efectuare a verificarilor, inspectiilor si conditiilor de receptie la
terminarea lucrarilor si a celei finale la expirarea perioadei de garantie, documentele
care se intocmesc cu acest prilej sunt cele prevazute in HG nr. 343/207, Legea 10/95
privind calitatea in constructii si celelalte normative tehnice in vigoare;
Antreprenorul General are obligatia de a furniza la sfarsitul lucrarilor:

-documentatia post executie
-manualul de utilizare, intretinere si urmarire a evolutiei in timp a imobilului
Antreprenorul General nu va periclita prin actiunile sale, in special prin omisiuni
si nerespectari ale normelor aplicabile in vigoare, buna derulare a contractului si
atingerea obiectivelor propuse.
Siguranta pe santier si securitatea muncii

In executarea contractului, Antreprenorul va respecta legea si reglementarile in
vigoare legate de securitatea muncii inclusiv daca este cazul reglementarile specifice
de securitate si siguranta ale Beneficiarului.
Trasarea
Antreprenorul va fi responsabil de:
- Trasarea exacta a lucrarilor in raport cu reperele si sistemele de referinta
pagina 25/41
Severin”
initiale prevazute in Contract sau comunicate de Beneficiar;

- Corectitudinea pozitiei, cotelor, dimensiunilor si traseului tuturor partilor din
lucrari,
- Mobilizarea, pe parcursul executarii Contractului, a tuturor instrumentelor,
aparaturii si manoperei necesare in legatura cu responsabilitatile de mai sus.
Activitatea Antreprenorului pe santier

Antreprenorul va respecta prevederile Conditiilor Generale de Contract.
Protectia mediului in timpul lucrarilor
Antreprenorul, pe perioada constructiei, va asigura conditiile corespunzatoare
pentru pastrarea mediului inconjurator, pe santier, acordand o atentie speciala:
- limitarii emisiilor de zgomot;
- limitarii emisiilor de substante periculoase in atmosfera;
- prevenirii poluarii sau contaminarii apelor subterane si de suprafata;
- protejarii spatiilor verzi.
Depozitarea temporara a materialelor

Toate materialele vor fi depozitate astfel incat sa se garanteze protectia lor
impotriva furturilor, avariilor, respectându-se cu strictete instructiunile
producătorului. Pe parcursul executiei lucrării, Antreprenorul are obligatia:
- de a evita, pe cât posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;
- de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de
materiale;
- de a aduna si îndepărta de pe santier dărâmăturile, molozul sau lucrările
provizorii de orice fel, care nu mai sunt necesare.
Antreprenorul are dreptul de a retine pe santier, până la sfârsitul perioadei de
garantie, numai acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrări provizorii, care îi
sunt necesare în scopul îndeplinirii obligatiilor sale în perioada de garantie.
Caile de acces
Antreprenorul are obligatia de a suporta toate costurile si taxele pentru căile de
acces cu destinatie specială si/sau temporară care îi pot fi necesare, inclusiv cele
pentru accesul pe santier. De asemenea, Antreprenorul va obtine, cu riscul si pe
cheltuiala sa, orice alte facilităti suplimentare din afara santierului, care îi pot fi
necesare la executia lucrărilor care fac obiectul Contractului. Antreprenorul este
responsabi (în relatia dintre părti) de lucrările de întretinere, care pot fi necesare ca
urmare a folosirii de către acesta a drumurilor de acces. Antreprenorul are obligatia de
a asigura toate marcajele si indicatoarele de-a lungul drumurilor de acces si de a
obtine aprobarea autoritătilor competente pentru marcaje si indicatoare precum si
pentru utilizarea acestor drumuri; Beneficiarul nu va fi răspunzător pentru
revendicările generate de utilizarea drumurilor de acces.
Pe parcursul executiei lucrărilor si al remedierii viciilor ascunse, Antreprenorul
are obligatia, de a nu stânjeni inutil sau în mod abuziv:
- confortul riveranilor; sau
- căile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si căilor publice sau
private care deservesc proprietătile aflate în posesia achizitorului sau a oricărei alte
persoane si Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul împotriva tuturor reclamatiilor,
actiunilor în justitie, daunelor-interese,costurilor, taxelor si cheltuielilor, indiferent de
natura lor, rezultând din sau în legătură cu aceste obligatii pentru care
responsabilitatea revine Antreprenorului.
Antreprenorul are obligatia de a utiliza în mod rezonabil drumurile sau podurile
pagina 26/41
Severin”
ce comunică cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau

distrugerea acestora de către traficul propriu sau al oricăruia dintre subcontractantii
săi; executantul va selecta traseele, va alege si va folosi vehiculele, va limita si
repartiza încărcăturile, în asa fel încât traficul suplimentar ce va rezulta în mod
inevitabil din deplasarea materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora
asemenea, de pe si pe santier, să fie limitat, în măsura în care este posibil, astfel încât
să nu producă deteriorări sau distrugeri ale drumurilor si podurilor respective.
În cazul în care se produc deteriorări sau distrugeri ale oricărui pod sau drum care
comunică cu sau care se află pe traseul santierului, datorită transportului materialelor,
echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, Antreprenorul are obligatia de a
despăgubi achizitorul împotriva tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor
poduri sau drumuri.
Antreprenorul este responsabil si va plăti consolidarea, modificarea sau
îmbunătătirea, în scopul facilitării transportului materialelor, echipamentelor,
instalatiilor sau altora asemenea, a oricăror drumuri sau poduri care comunică cu sau
care se află pe traseul santierului. Pentru a asigura o executie de calitate a lucrarilor,
se va face receptia lucrarilor pe faze de executie, receptia la terminarea lucrarilor si
receptia finala.
9.3 PERSONALUL CHEIE AL ANTREPRENORULUI
Antreprenorul nu va efectua schimbări în cadrul personalului cheie stabilit,

fără aprobarea prealabilă scrisă a Beneficiarului. Antreprenorul trebuie să propună
din proprie iniţiativă o înlocuire a personalului în următoarele cazuri:
- în caz de moarte, boală sau accident al unui membru al echipei;
- dacă devine necesar să înlocuiască un membru al echipei pentru oricare alt
motiv care este dincolo de controlul Antreprenorului.
Atunci când un membru al personalului cheie trebuie înlocuit, înlocuitorul trebuie
să posede cel puţin echivalentul calificărilor şi experienţei.
9.4 CERINTE PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a contractului si a proiectului

tehnic si a detaliilor de executie.
Lucrările executate se consideră finalizate și se pot supune recepției în
condițiile prevederilor H.G. nr. 343 din 30 mai 2017 privind aprobarea Regulamentului
de recepție a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.
Dirigintele de santier si personalul propriu desemnat de autoritatea contractanta
are rolul de monitorizare a activitatilor realizate de catre contractor si a progresului
fizic al lucrărilor executate in vederea decontarii. Decontarea lucrarilor din listele de
catitati aferente proiectului adaptat la amplasament se va realiza pe baza
atasamentelor confirmate de dirigintele de santier si a personalului propriu desemnat
de autoritatea contractanta pentru urmarirea executiei lucrarilor.
9.5 ETAPELE REALIZARII LUCRARII
Etapele de realizare a lucrarii vor fi stabilite in urma intocmirii proiectului tehnic

si stabilirii tehnologiei de lucru.
Ofertantii vor elabora propunerea tehnică în baza cerinţelor prezentate în
documentatiile tehnice, Caietul de Sarcini şi a datelor culese de pe teren, respectiv va
verifica şi examina locaţia proiectului, pentru a se informa în mod complet despre
pagina 27/41
Severin”
toate problemele relevante, inclusiv (fără limite):

- forma şi tipul amplasamentului
- condiţiile hidrologice si climatice
- conditiile urbane si/sau sociale
Toate lucrarile intreprinse, inclusiv proiectele pregatite, activitatile finalizate,
materialele livrate in cadrul prezentului contract trebuie sa respecte cerintele din
caietul de sarcini Proiect tehnic tip etc.
Proprietatile materialelor vor respecta si se vor inscrie in datele descrise in
cerintele tehnice.
Prin grija ofertantului, proiectul va fi verificat de verificatori tehnici atestati pe
specialitati, conform „Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a
proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor”, (conf. H.G. nr. 925/1995 – M.O.
286/1995), pentru toate cerintele ce se impun. La momentul depunerii ofertei, nu se
vor nominaliza verificatorii de proiect.
Drepturile de proprietate intelectuala asupra documentatiei de proiectare
intocmite se transfera integral beneficiarului, o data cu plata serviciilor.
Potrivit prevederilor art. 24 din legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii,
cu completarile si modificarile ulterioare “cheltuielile generate de efectuarea unor
lucrări suplimentare faţă de documentaţia tehnico-economică aprobată, ca urmare a
unor erori de proiectare, sunt suportate de proiectant/proiectantul coordonator de
proiect şi proiectanţii pe specialităţi, persoane fizice sau juridice, în solidar cu
verificatorii proiectului, la sesizarea justificată a investitorului şi/sau a beneficiarului
în baza unui raport de expertiză tehnică elaborat de un expert tehnic atestat.”
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei
sale, indiferent de rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Orice reglementare ulterioara incheiereii contractului transmisa de AC in scopul
indeplinirii contractului, va fi insusita de catre Antreprenor (Executant si Proiectant).
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE
10.1 Durata de realizare a investitiei:
Durata de proiectare: de 1,5 luni

Durata de executie: 13,5 luni
10.2 PERIOADA DE GARANTIE DE BUNA EXECUTIE

Pentru o perioada ofertata a garantiei de buna executie a lucrarilor sub 36 de luni
oferta va fi considerata neconforma.
Prestarea serviciilor de proiectare se va realiza in termen de 1,5 luni (se considera

luna de 30 de zile) de la emiterea ordinului de incepere a prestarii serviciilor.
Perioada de timp de la depunerea documentatiilor pentru obtinerea
avizelor/autorizatiei pana la eliberarea acestora nu face parte din perioada necesara
avizarii proiectului si obtinerii autorizatiei de constructie. Antreprenorul este
OBLIGAT sa faca dovada depunerii documentatiilor pentru obtinerea
avizelor/autorizatiei catre Achizitor.
In mod exceptional Achizitorul poate accepta o depasire a termenelor de predare a

documentatiei de Proiectare, daca este cazul, în următoarele condiţii:
i) imposibilitatea obtinerii avizelor, permiselor, certificatelor si autorizatiilor de la
terti, la timp sau deloc, din motive care nu sunt imputabile antreprenorului /
pagina 28/41
Severin”
proiectantului;
ii) modificări ale legislaţiei în materie tehnică, orice alte prevederi legale
incidente, ordine, instrucţiuni, normative, stas-uri, etc.
Interventia unei situatii ce poate determina imposibilitatea temporara a
Prestatorului de executare a obligatiilor contractuale il obliga la informarea prompta a
Achizitorului. Informarea Achizitorului va fi insotita de documente justificative
relevante care demonstreaza situatia de fapt.
Lipsa informarii Achizitorului face inopozabila acestuia dispozitia de sistare
temporara, integrala sau partiala, a prestarii serviciilor, cu consecinta dreptului
Achizitorului de a refuza prelungirea Duratei de prestare si de predare a proiectului.
Nr.crt Denumire activitate Durata

critica
1. Intocmire si predare
1.5 luni de la emiterea
documentatie de
ordinului de incepere a
proiectare faza P.A.C. si prestarii serviciilor de
P.T.E. proiectare.
2. Emiterea ordinului de maxim 15 zile dupa
incepere a lucrarilor aprobarea P.T.E. de catre
Beneficiar.
3. Finalizarea lucrarilor de 13.5 luni de la emiterea
executie ordinului de incepere a
lucrarilor
Se va prezenta o declaratie pe proprie raspunde cunoscand prevederile

privind falsul in declaratii din care sa rezulta ca ofertantul respecta toate cerintele
documentatiei tehnice.
Capitolul II
11 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII TEHNICE
Cerința 1
 Metodolgie
Se vor prezenta:
1.1 Obiectivele contractului conform cerințelor Caietului de Sarcini
1.2 Modul de abordare avut în vedere de ofertant pentru prestarea serviciilor și
execuția lucrărilor;
1.3 Metodologia de realizare a activităților (cu evidențierea activităților critice)
în scopul obținerii rezultatelor așteptate. Conform activităților cerute prin Caietul de
Sarcini se va detalia modul de îndeplinire al sarcinilor pe care ofertantul trebuie să le
îndeplinească, astfel încât documentația tehnică finală și lucrările să raspundă
cerințelor Beneficiarului și legislației în vigoare.
Se vor detalia fazele de proiectare. Astfel se va detalia conținutul documentației
ce urmează a fi întocmită și predată de către Antreprenor, atât pentru piesele scrise
cât și pentru piesele desenate.
Se va prezenta o descriere a modului în care Antreprenorul va executa lucrările
atât cele provizorii cât și cele permanente (pregătire, etapele principale de execuție în
pagina 29/41
Severin”
corelare cu obiectele principale, teste și probe, terminare, perioadă de garanție);

Se vor prezenta tehnologiile avute în vedere pentru executarea lucrărilor pentru
fiecare categorie de lucrare în parte;
Se vor specifica prevedrile legale (legi, standarde, reglementări) în domeniu de
activitate aferent obiectului contractului ce urmează a fi atribuit, ce pot avea
incidența asupra derulării/implementării acestuia.
Se vor identifica și prezenta riscurile care pot afecta execuția contractului
precum și măsuri de reducere și sau eliminare a lor;
Cerința 2
 Planul de lucru pentru realizarea serviciilor şi a lucrărilor

Se vor prezenta:
• Denumirea, data de inceput, data de sfarsit şi durata activităţilor din cadrul
contractului, aşa cum sunt prezentate în centrele de cost;
• Pentru fiecare activitate în parte se vor prezenta resursele umane alocate.
• Planul de lucru se va realiza utilizând un software de planificare a timpului, cu
evidenţierea drumului critic şi va corespunde cu succesiunea de activităţi a cărei
durata maximă este Durata de implementare a Contractului.
Graficul de executie se va reprezenta doar pentru perioada efectiva de

executie, fara a lua in considerare si perioada de timp friguros
Resposabilitatea asigurarii calitatii lucrarilor executate pe timp friguros revine in

totalitate Antreprenorului General. Aplicarea masurilor si a procedurilor stabilite se va
face sub directa coordonare a sefului punctului de lucru, a responsabilului tehnic cu
executia, precum si a responsabilului cu calitatea desemnati pentru fiecare punct de
lucru.
Toate procedurile de lucru vor fi inaintate in timp util reprezentantului
beneficiarului – firma de consultanta sau diriginte de santier – spre avizare si aprobare.
In cazul lipsei procedurilor de lucru pentru activitati de constructii-montaj, pe
perioada de timp friguros lucrarile vor fi sistate, eventualele depasiri ale termenului
contractual cazand in sarcina antreprenorului, cu toate consecintele.
In cazul in care se vor solicita decalari de termen acestea se vor face in baza
art.7.4.5. pct.a) al contractului “conditii climaterice extrem de nefavorabile, precum
si temperature care, potrivit normelor, normativelor si agrementelor tehnice, nu
permit punerea in executie a unor materiale sau procedee tehnice”, decat cu
prezentarea de grafice furnizate de către Administrația Națională de Meteorologie.
Cerința 3
 Personalul minim necesar este urmatorul:
Pentru prestarea serviciilor si executia lucrărilor solicitate prin Caietul de sarcini,

ofertantul trebuie să pună la dispoziția autoritatii contractante o echipă de experți
cheie și non-cheie, care să dețină competențele necesare fiecărei etape a prestarii
serviciilor de proiectare, respectiv executiei lucrarilor.
Prin aceste cerințe se urmărește obținerea unor lucrări de calitate și a unei
garanții minime că scopul și obiectivele achiziției vor fi îndeplinite. Prin urmare,
Ofertantul trebuie să dovedească faptul că dispune de personal calificat corespunzător
pagina 30/41
Severin”
și cu experiență în realizarea lucrarilor solicitate în caietul de sarcini.
Experți cheie și non-cheie

Având în vedere impactul major pe care echipa de experți cheie și non-cheie care
va realiza prestarea serviciilor și execuția lucrării o va avea asupra îndeplinirii la timp
și în condiții de calitate a prevederilor caietului de sarcini, calitatea acestei echipe va
face obiectul verificării în cadrul etapei de verificare a conformității tehnice a ofertei.
1.1 EXPERTI CHEIE

 Manager de contract - responsabil pentru coordonarea tuturor activitatilor
necesare ducerii la bun sfarsit a contractului, conform standardelor de
management de proiect si a legislaţiei în vigoare, cu următoarele atributii:
a) Mentine relatia cu Autoritatea Contractanta pe probleme ce privesc
implementarea contractului, coordonarea personalului responsabil cu
proiectarea si al celui responsabil cu executia lucrarilor.
b) Raspunde de planificarea, monitorizarea si controlul activitatilor proiectului
precum si urmarirea realizarii activitatilor conform planificarii, in conditiile
contractului;
c) Asigura controlul schimbarilor aprobate prin proiect;
d) Planifica, aloca si monitorizeaza resursele proiectului
e) Intocmeste documente de management a proiectului si le modifica atunci cand
este nevoie;
În cazul în care se constată o deviaţie în realizarea activităţilor faţă de planificarea
iniţială, managerul de contract, împreună cu experţii implicaţi în activităţile
respective vor realiza un plan care să explice situaţia apărută, să prezinte consecinţele
necorectării situaţiei de excepţie şi opţiunile existente pentru corectarea acesteia
împreună cu planul de implementare a opţiunilor şi recomandărilor;
Cerinte minime privind calificarea si experienta profesionala:

 Studii universitare absolvite cu diplomă de licență sau echivalent
 Experiență profesională concretizată în participarea in calitate de Manager de
contract in cel putin 1 contract avand ca obiect executie/proiectare si executie
constructii civile.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Manager de contract ”va fi aceeași cu

persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare “Manager de contract ”.
 Arhitect cu drept de semnatura: (inscris in Tabloul National al Arhitectilor)

conform Legii nr.184/2001, persoana va fi responsabil cu coordonarea si
realizarea proiectului de arhitectura, cu următoarele atribuții:
a) coordonarea și supervizarea generală a conținutului documentației tehnico-
economice pentru specialitatea arhitectura;
b) elaborarea şi semnarea documentelor tehnico-economice necesare obiectivului
de investiții pentru specialitatea arhitectura;
pagina 31/41
Severin”
c) va soluționa neconformitățile, defectele și neconcordanțele apărute în fazele de

execuție, prin soluții tehnice pentru specialitatea arhitectura
d) alte activități rezultate din prevederile contractului de proiectare pentru
specialitatea arhitectura.

 absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în
domeniul de atestare - Facultate de arhitectură;
 experiență profesională deținută în poziția de “Arhitect” în cadrul a cel puțin 1
contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea documentației tehnice
la faza studiu de fezabilitate și/ sau PT și/ sau DDE și/ sau DALI, pentru
construcții noi sau lucrări de modernizare /modificare /transformare/
reabilitare (reparații capitale)/extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Arhitect cu drept de semnatura” va fi

aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare “Arhitect cu drept de
semnatura”.
 Inginer proiectant pentru specialitatea structură de rezistență - va fi

responsabil cu coordonarea si realizarea proiectului tehnic de structura, cu
următoarele atribuții:
a) coordonarea elaborării documentației tehnico-economice proiectului –
specialitatea structură de rezistență;
de investiții pentru specialitatea structură de rezistență;
c) verificarea conformității execuţiei lucrărilor cu proiectul tehnic pentru
specialitatea structură de rezistență;
d) Respectarea normativelor privind proiectarea și execuția construcțiilor
domeniul de atestare – Facultatea de Constructii Civile Industriale si Agricole
(CCIA);
 experiență deținută în poziția de “Inginer Proiectant Structuri de Rezistență” în
cadrul a cel puțin 1 contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea
documentației tehnice la faza studiu de fezabilitate și/ sau PT si/ sau DDE și/
sau DALI, pentru construcții noi sau modernizare /modificare/ transformare/
reabilitare (reparații capitale)/ extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Inginer proiectant pentru specialitatea

structură de rezistență” va fi aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de
evaluare “Inginer proiectant pentru specialitatea structură de rezistență”.
pagina 32/41
Severin”
 Inginer proiectant pentru specialitatea instalații HVAC - va fi responsabil cu

coordonarea si realizarea proiectului de specialitate HVAC, cu următoarele
atribuții:
a) coordonarea elaborării documentației tehnico-economice proiectului –
specialitatea instalații HVAC;
de investiții pentru specialitatea instalații sanitare;
c) verificarea conformității execuţiei lucrărilor cu proiectul tehnic pentru
specialitatea instalații sanitare
d) Respectarea normativelor privind proiectarea și execuția construcțiilor

domeniul instalațiilor în construcții;
 experiență deținută în poziția de “Inginer proiectant instalații HVAC” în cadrul a
cel putin 1 contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea
documentației tehnice la faza studiu de fezabilitate și/ sau PT si/ sau DDE și/
sau DALI, pentru construcții noi sau modernizare /modificare/ transformare/
reabilitare (reparații capitale)/ extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Inginer proiectant pentru specialitatea

instalații HVAC” va fi aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare
“Inginer proiectant pentru specialitatea instalații HVAC”.
Modalitatea de îndeplinire pentru expertii cheie:
Pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor minime și, după caz, pentru obținerea
punctajului tehnic, ofertanții trebuie să prezinte, pentru fiecare expert cheie solicitat
din caietul de sarcini, următoarele informații/documente:
a) În formularul de propunere tehnică se va indica numele persoanei propuse pentru

fiecare poziție și indicații clare privind paginile unde pot fi regăsite documentele
suport anexate aferente fiecărui expert
b) CV în format Europass actualizat și semnat de titular
c) Copie după diplomele de studii universitare
d) Pentru persoanele propuse care au calitatea de salariați ai ofertantului, se va
prezenta în mod obligatoriu orice document prin care să se demonstreze relația
contractuală dintre persoanele nominalizate și ofertant (extras Revisal/contract
de muncă, etc.).
e) Pentru persoanele propuse care nu au calitatea de salariati ai ofertantului se va
prezenta Declarația de disponibilitate pentru perioada implicării efective în
derularea contractului, semnată de către titular, cu referire strictă la obiectul
contractului ce face obiectul prezentei proceduri.
pagina 33/41
Severin”
f) Pentru proiectele menționate in CV pentru care se acorda punctaj, se va indica

beneficiarul și se vor furniza documente doveditoare (contracte de colaborare,
contracte de prestări servicii/execuție lucrări, procese-verbale de recepție,
recomandări, planse, memorii tehnice, memorii pe specialităti etc.) din care să
rezulte explicit implicarea expertului respectiv și rolul acestuia.
Nota 1: În cadrul echipei de proiect, o persoană nominalizată poate îndeplini cel

mult un rol.
Nota 2: Certificatele/documentele de mai sus trebuie însoțite de traducere
autorizată în limba română, dacă este cazul.
1.2 EXPERȚII NON-CHEIE

Ofertanții își vor completa echipa de specialiști cu personal non cheie in funcție
de aprecierile acestuia. In propunerea tehnică se va prezenta TABELAR tipul de
specialist, momentul în care vor interveni acești experți în implementarea viitorului
contract, precum şi modul în care operatorul economic ofertant și-a asigurat accesul la
serviciile acestora (fie prin resurse proprii, caz în care vor fi prezentate persoanele în
cauză, fie prin externalizare, situație în care se vor descrie aranjamentele
contractuale realizate în vederea obținerii serviciilor respective).
Notă generală: La momentul depunerii ofertelor, se vor prezenta documente

pentru următorul personal:
Manager de contract / Reprezentant al Antreprenorului
Arhitect - arhitect cu drept de semnătură conform Legii nr.184/2001
Inginer proiectant pentru specialitatea structură
Inginer proiectant pentru specialitatea instalații HVAC
Ofertantul va prezenta o organigramă care va cuprinde o descriere a

rolurilor/activităților și a responsabilităților așa cum a prevăzut-o pe toată perioada de
derulare a contractului, care va cuprinde cel puțin personalul minim pe care
Autoritatea contractantă l-a solicitat și vor descrie în propunerea tehnică momentul în
care aceștia vor interveni în contract, precum și modul în care ofertantul și-a asigurat
accesul la serviciile acestora (fie prin resurse proprii, caz în care vor fi prezentate
persoanele în cauză, fie prin externalizare, situație în care se vor descrie
aranjamentele contractuale realizate în vederea obținerii serviciilor respective).
Nota:
Ofertantii (lider/asociat/subcontractant) vor prezenta in cadrul propunerii
tehnice urmatoarele autorizatii:
a) IGSU pentru:
- Proiectarea sistemelor şi instalaţiilor de limitare şi stingere a incendiilor;
pagina 34/41
Severin”
- Instalarea şi întreţinerea sistemelor şi instalaţiilor de limitare şi stingere a incendiilor , cu

excepţia celor care conţin anumite gaze fluorurate cu efect de seră;
Nota: Aceste autorizatii se emit in baza Legii nr.307/2006 si Ordinul M.A.I. 87/2010 pentru
aprobarea Metodologiei de autorizare a persoanelor care efectuează lucrări în domeniul
apărării împotriva incendiilor.
b) ANRE pentru:
- Proiectare instalatii electrice, gradul minim Bp;
- Executie instalatii electrice, gradul minim Be.
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza Ordinului ANRE 134/2021 si in baza oricaror altor
acte normative in vigoare.
c) ISCIR pentru:
- Montare centrale termice (aparate consumatoare de combustibil)
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii Nr.64/2008 privind funcţionarea în condiţii de
siguranţă a instalaţiilor sub presiune, instalaţiilor de ridicat şi a aparatelor consumatoare de
combustibil, Ordinul nr. 2154/2009 pentru aprobarea prescripţiilor tehnice PT CR 4-2009
Autorizarea persoanelor juridice pentru efectuarea de lucrări la instalaţii/echipamente şi PT
CR 8-2009 Autorizarea personalului de deservire a instalaţiilor/echipamentelor şi acceptarea
personalului auxiliar de deservire).
d) IGSU pentru:
- Proiectare sisteme si instalatii pentru semnalizarea, alarmarea si alertarea in caz de
incendiu;
- Instalare si intretinere sisteme si instalatii pentru semnalizarea, alarmarea si alertarea in
caz de incendiu;
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza legii Nr.307/2006 si Ordinul M.A.I. nr.87/2010.
e) licenta IGPR
- Proiectare instalare, modificare sau intretinere a componentelor sau sistemelor de
alarmare impotriva efractiei.
Nota 1: Propunerea tehnica va fi prezentata tabelar (a se vedea tabelul anexat).

Tabelul privind propunerea tehnica va fi prezentat atat scanat cat si in format editabil.
In situatia in care se constata neconcordante intre tabelul scanat si cel prezentat in
format editabil, se va tine cont de tabelul scanat (format pdf).
Nota 2: Cerintele caietului de sarcini vor fi indeplinite prin inserarea informatiilor in

tabelul de mai sus, in coloana „Indeplinire Cerința CS”.
Capitolul III
1 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII FINANCIARE
Propunerea financiara va fi exprimata centralizat în Lei, cu si fara TVA.

Valoarea estimata nu contine sume provizionate.
Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in fondurile care pot fi
disponibilizate pentru indeplinirea contractului de achizitie publica respectiv, precum
si, sa nu se afle in situatia prevazuta la art. 210 din Legea privind achizitiile publice nr.
98/2016.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile
pentru materialele puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe
cheltuiala proprie (ex. rapoarte de incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru
otelul-beton, testele instalatiilor si echipamentelor, etc.).
pagina 35/41
Severin”
Toate ofertele financiare ale caror valori sunt aparent neobisnuit de scazute,
prin raportare la preturile pietei, vor fi temeinic justificate, Comisia de evaluare
având dreptul de a solicita: documente privind, după caz, preţurile la furnizori,
situaţia stocurilor de materii prime şi materiale, modul de organizare şi metodele
utilizate în cadrul procesului de lucru, nivelul de salarizare a forţei de muncă,
performanţele şi costurile implicate de anumite utilaje sau echipamente de lucru care
concura la formarea preturilor si implicit conduc la valoarea ofertei.
În cazul în care, din documentația atașată, operatorul economic constată inadvertențe
sau că nu conține toate informațiile necesare fundamentării ofertei, va solicita
clarificări pe perioada derulării procedurii de achiziție. Ulterior finalizării procedurii de
achiziție, nu se vor mai lua în considerare invocarea eventualelor
neconcordanțe/necorelări.
Propunerea financiara se va elabora cu respectarea specificatiilor prezentate in
sectiunea 2 a Caietului de Sarcini “Pretul Ofertei”. Astfel, vor fi completate de catre
ofertant formularul “Pretul Ofertei”. De asemenea, ofertantii vor completa tehnic si
economic listele de echipamente si dotari cerute in sectiunea 3 a Caietului de Sarcini
“Cerintele Beneficiarului. Liste echipamente si dotari”.
La stabilirea valorii ofertei, se va tine cont de coeficientii stabiliti de lege
(contributia asiguratorie pentru munca etc.) si coeficienti proprii ai ofertantului
(indirecte si profit).
Eventuala Ajustare a pretului contractului pe parcursul derularii acestuia se va
face in conformitate cu conditiile stabilite prin contract. Antreprenorului i se
recomanda sa viziteze amplasamentul si sa studieze proiectul tip si studiile
aferente. Dupa intocmirea Proiectului Tehnic, Antreprenorul va reface devizul lucrarii
conform listelor de cantitati care reies in urma calculelor. Valoarea finala a devizului
rezultat dupa intocmirea Proiectului Tehnic va fi aceeasi cu valoarea ofertata. La
intocmirea documentatiei economice faza Proiect tehnic si Detalii de executie
Antreprenorul poate reloca/compensa valorile/cheltuielile intre
capitolele/subcapitolele de lucrari care intra in componenta C+M, fara depasirea
valorii ofertate.
Decontarea lucrarilor se va realiza in baza situatiilor de lucrari intocmite in
baza Devizului rezultat la intocmirea Proiectului Tehnic, aprobate de catre
Dirigintele de santier si acceptate de catre Achizitor.
Ofertantii vor declara in cadrul prezentarii propunerii financiare care este
procentul pentru cheltuielile indirecte, profit si tariful orar al manoperei.
Se vor prezenta urmatoarele:

- Formular de oferta;
- Anexa la Formular de oferta;
- Centralizatoare pe fiecare obiect in parte (după caz);
- Centralizator pe obiectiv;
- Centru de cost … (Se va prezenta fiecare centru de cost);
- Formularele F4 – Lista de utilaje echipamente si dotari;
- Formularele F5 – Fisele tehnice;
Notă 1:
Propunerea financiara va fi prezentata in format pfd si format editabil (excel). In
situatia in care se constata neconcordante intre tabelul scanat si cel prezentat in
format editabil, se va tine cont de tabelul scanat (format pdf).
Notă 2:
pagina 36/41
Severin”
Valorile din propunerea financiara (fara TVA) vor fi prezentate cu doua zecimale
(ex: 1.234.567,89).
Capitolul IV
In cazul in care proiectantul a specificat in documentatia tehnica anumite
origini, marci de fabrica sau de comert pentru descrierea anumitor material sau
echipamente, acestea se vor citi impreuna cu mentiunea “sau echivalent”.
2 CONDITII PENTRU OFERTANTI
Potentialilor ofertanti li se recomanda sa viziteze amplasamentul pentru a evalua pe

propria raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei.
Ofertantii interesati sa participe la vizitarea amplasamentului sunt rugati sa ia legatura
cu reprezentantul UAT Comuna Brebu, nr. tel. 0722.264.968
AC precizeaza ca orice solicitare suplimentara de valori pentru necesitatea executarii
unor lucrari ca urmare a necunoasterii amplasamentului nu va fi luata in considerare.
3 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE
Autoritatea contractanta va avea urmatoarele atributii si responsabilitati in

implementarea contractului:
- Va permite ofertantilor vizitarea amplasamentului pentru a evalua pe propria
raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei.
- Va pune la dispoziţie antreprenorului general toate informaţiile si documentele
necesare în legătură cu Proiectul tip si cu amplasamentul pe care urmeaza sa se
execute obiectivul de investitii(documentatia tehnica a proiectului tip elaborata la
faza PTh, studiul topografic si studiul geotehnic elaborate pentru amplasamentul pe
care urmeaza a se construi obiectivul de investitii, avize de principiu;
- Va ajuta / sprijini Antreprenorul, prin Beneficiarul Final, in obtinerea avizelor si
Autorizatiei de Construire;
-Beneficiarul Final va plati toate taxele necesare obtinerii avizleor si Autorizatiei de
Construire;
- Va asigura personal propriu ce urmeaza sa verifice documentatia de proiectare
elaborate de Antreprenor, in vederea aprobarii in CTE-CNI a proiectului tehnic de
adaptare la amplasament;
- Va asigura personal propriu si diriginte de santier pentru urmarirea executiei
lucrarilor;
- Va emite Ordine Administrative catre Antreprenor prin personalul propriu desemnat;
- Va organiza receptia la terminarea lucrarilor, conform legislatiei in vigoare, dupa
primirea notificarii privind terminarea lucrarilor, din partea Antreprenorului;
- Va participa la receptia finala a obiectivului de investitii, dupa terminarea perioadei
de garantie.
4 FACTORI DE EVALUARE
Factori de evaluare şi metodologie de calcul aferent criteriului de atribuire în cadrul

procedurii de achiziţie având ca obiect: execuţia de lucrări si prestarea de servicii de
proiectare si asistenta tehnica proiectant, pentru obiectivul de investiții „Proiect pilot
– Construire “Sală de Sport Școlară sat. Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-
Severin”.
pagina 37/41
Severin”
1. Factorul de evaluare nr. 1 „Valoarea propunerii financiare, fără TVA”.

Punctajul financiar se calculează după cum urmează:
Punctaj financiar = Prețminim / Prețofertă x40, unde:
 Prețminim este prețul cel mai scăzut dintre ofertele considerate admisibile și
conforme din punct de vedere tehnic și i se va acorda maximul de puncte,
respectiv 40 de puncte;
 Prețofertă este prețul ofertei evaluate.
2. Factori tehnici de evaluare
Punctajul tehnic se calculează după cum urmează:
Factor tehnic 1: Experienţa personalului desemnat pentru executarea contractului

(Experienţa experţilor cheie, concretizată în numărul de proiecte similare/comparabile în
care respectivii experţi au îndeplinit acelaşi tip de activităţi ca cele pe care urmează să le
îndeplinească în viitorul contract) – punctaj maxim 24 puncte
Subfactor tehnic Punctaj acordat
Expert cheie E1: Manager de contract Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului
de sarcini) = 0 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1 Pentru 2 contracte = 2 puncte
contract avand ca obiect
Pentru 3 contracte = 4 puncte
executie/proiectare si executie
constructii civile in care expertul a avut Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
calitatea de manager de contract.
Punctaj maxim: 6 puncte
Expert cheie E2: Arhitect cu drept de Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului
semnatura de sarcini) = 0 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1
contract avand ca obiect proiectare sau Pentru 3 contracte = 4 puncte
proiectare si executie constructii civile. Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
Expert cheie E3: Inginer proiectant Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului
pentru specialitatea structură de de sarcini) = 0 puncte
rezistență Pentru 2 contracte = 2 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1 Pentru 3 contracte = 4 puncte
contract avand ca obiect proiectare sau Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
proiectare si executie constructii civile.
pagina 38/41
Severin”
Expert cheie E4: Inginer proiectant Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului
pentru specialitatea instalații HVAC de sarcini) = 0 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1
contract avand ca obiect proiectare sau Pentru 3 contracte = 4 puncte
proiectare si executie constructii civile. Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
NOTĂ: Nu se acorda punctaj diferentiat pentru mai mult de trei contracte.
Factor tehnic 2: Demonstrarea unei metodologii adecvate de implementare a

contractului și o planificare adecvată a resurselor umane și a activităților- punctaj
maxim 36 puncte
Nr. Subfactor de Criterii de Evaluare
crt. evaluare
1 Abordarea Abordarea propusă Abordarea propusă
propusă arată o demonstrează demonstrează
înțelegere întelegere bună* a înțelegere foarte
Abordarea propusă limitată* a contextului, bună* a contextului,
pentru contextului, respectiv a respectiv a
implementarea respectiv a particularității particularității
contractului particularității sarcinilor stabilite sarcinilor stabilite prin
Conform sarcinilor stabilite prin Caietul de Caietul de Sarcini.
informației prin Caietul de Sarcini. *Sunt *Sunt prezentate
furnizată în cadrul Sarcini. prezentate metodologii specifice
paragrafului - *Sunt prezentate metodologii care răspund
Metodologia pentru metodologii specifice care particularităților
realizarea generale, răspund obiectivului, așa cum
serviciilor și neadaptate particularităților sunt enunțate în
lucrărilor ce fac particularităților obiectivului, așa cadrul Caietului de
obiectul obiectivului, așa cum sunt enunțate Sarcini, cu
contractului. cum sunt în cadrul Caietului identificarea factorilor
enunțate în cadrul de Sarcini. de risc și gestionarea
Caietului de acestora.
Sarcini.
Punctaj 3 6 9
2 Resurse. Resursele Resursele Resursele identificate
Realizările identificate și identificate și și realizările indicate
corespunzătoare realizările realizările indicate sunt corelate în
fiecărei activități indicate sunt sunt parțial totalitate cu
(Conform corelate într-un corelate cu complexitatea fiecărei
informația mod limitat cu complexitatea activități propuse.
furnizată în cadrul complexitatea fiecărei activități
paragrafului – fiecărei activități propuse.
Planul de lucru propuse.
pentru realizarea
serviciilor și
lucrărilor și
Personalul utilizat
pagina 39/41
Severin”
pentru realizarea
serviciilor și
lucrărilor și
organizarea
acestuia.)
Punctaj 3 6 9
3 Atribuțiile Sunt indicate în Sunt indicate Sunt indicate în
membrilor echipei mod limitat* parțial * totalitate*
implicate în responsabilitățile responsabilitățile responsabilitățile în
implementarea în execuția în execuția execuția contractului
activităților contractului și contractului și și interacțiunea între
contractului interacțiunea interacțiunea între membrii echipei de
precum și alocarea între membrii membrii echipei proiectare si executie,
și interacțiunea echipei de de proiectare si inclusiv cele
sarcinilor și proiectare si executie, inclusiv referitoare la
responsabilităților executie. cele referitoare la managementul
dintre ei (Conform *Organigrama se managementul contractului,
informația limiteaza la contractului. activitățile de suport.
furnizată în cadrul indicarea *Organigrama *Organigrama
cerinței 2 personalului indică, indica, suplimentar
„Metodologie” minim solicitat suplimentar fata față de personalul
paragraful - 2 prin Caietul de de personalul minim solicitat,
Planul de lucru Sarcini, precum minim solicitat, următoarele categorii:
pentru realizarea si a altor următoarele - management,
serviciilor și specialiști, categorii: personal execuție
lucrărilor și 3 suplimentar față management, direct productiv
Personalul utilizat de acesta. personal execuție (încadrat pe categorii
pentru realizarea direct productiv de specializare),
serviciilor și (încadrat pe subcontractanți,
lucrărilor și categorii de personal suport (de
organizarea specializare) ex. șoferi, economiști,
acestuia. inginer devizist etc.)
Punctaj 3 6 9
4 Încadrarea în timp, Durata activităților, Durata activitatilor, Durata activităților,
succesiunea și durata sucesiunea și sucesiunea și relatia succesiunea și relația
activităților propuse relația dintre dintre acestea este dintre acestea este
(Conform informației acestea este detaliată la nivel de detaliată la nivel de
furnizată în cadrul insuficient subactivități subactivități aferente
cerinței 2 detaliată, fiind aferente activităților din centrele
„Metodologie” limitată la activităților din de cost.
paragraful - 2 Planul corelarea cu centrele de cost. De asemenea, există o
de lucru pentru activitățile din De asemenea, există corelare cu întreg
realizarea serviciilor centrele de cost. o corelare cu întreg personalul propus
și lucrărilor. De asemenea, personalul propus (organigrama completă)
există o corelare cu (organigrama pentru realizarea
personalul minim completă) pentru activităților precum și cu
solicitat pentru realizarea condiționările legate de
realizarea activităților. date de temă specifice
activităților. (amplasament, accese și
circulații, lucrări critice
care pot afecta
îndeplinirea obiectivelor
pagina 40/41
Severin”
contractului).
Punctaj 3 6 9
5 TOTAL punctaj pentru factorul de min. max.
evaluare POM 12 36
Punctajul total pentru factorii tehnici de evaluare se calculează astfel:

P(Factor tehnic) = P(1.) + P(2.)
Punctajul tehnic total maxim ce poate fi acordat unei propuneri tehnice este de 60
de puncte.
3. Punctajul final al Ofertei:

Punctajul final al ofertei va fi stabilit prin calcularea sumei punctajelor aferente
fiecărui factor de evaluare, calculate conform algoritmilor prezentați anterior.
Punctaj final = Punctaj financiar + P(Factor tehnic)
Oferta cu punctajul cel mai mare va fi considerată oferta câștigătoare.
DIRECTOR PROMOVARE INVESTIȚII

Georgiana Alexandra VASILESCU
INSPECTOR TEHNIC
Dorinel Marian MATACHE
Întocmit,
Ana Maria ȚUȚU
pagina 41/41

Sectiunea 1 - Sala Sport 102 Lemn Cu Canal

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Sectiunea 1 - Sala Sport 102 Lemn Cu Canal

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect pilot – Construire “Sală de Sport Școlară sat.

Brebu, comuna Brebu, Județul Caraș-

COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII INVESTIȚIEI

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – comuna Brebu – DUPĂ REALIZAREA INVESTIȚIEI

SECTIUNEA 1: CERINȚELE BENEFICIARULUI

Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si

Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor

”Proiect Tehnic” - Proiectul pilot adaptat la amplasament

CAPITOLUL I – Prevederi generale si modul lor de indeplinire

4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ

Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de

 Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (P.A.C.), inclusiv

determinante și modificări ale proiectului daca este cazul)

Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei

In contextul socio-economic este recunoscuta pe plan mondial tendinta de crestere

Obiectivul avut in vedere reprezinta o investitie utila pentru uzul didactic in

- Formarea si stimularea capacitatii de scolarizare

Descrierea lucrarilor ce urmeaza a se proiecta si executa

Adaptarea proiectului la amplasament

Adaptarea la declivitatea terenului.

In cazul in care declivitatea terenului si aducerea sa la cota necesara executarii

In cazul unei declivitati semnificative a terenului aferent obiectivului de

Datele generale ale constructiei

Sala de Sport propusa se adreseaza uzului didactic cu posibila utilizare publica în

Obiectul 2 (anexa): CENTRALA TERMICA

POT max propus (conform regulament general de urbanism) = 50 %

Categoria de importanta a constructiei: C-normala, aprobat prin H.G. 766-1997;

Hol distributie – 23.8 mp

Zona anexa a suprafetei sportive

DESCRIERE FUNCTIONALA SI TEHNOLOGICA

Zona anexa a suprafetei sportive

SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

INCHIDERI EXTERIOARE SI COMPARTIMENTARI INTERIOARE

grupurilor sanitare, cabinetului de prim ajutor, spatiile tehnice vor fi finisati cu

Necesarul de caldura ce urmeaza a fi asigurat de centrala termica este urmatorul:

- instalatii de ventilatie pentru spatiile anexe.

centrale cu combustibil solid, sau alte surse prezente in zona.

INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE

Cerinta A – Rezistenta si stabilitate

considerare asigurarea protectiei utilizatorilor împotriva riscului de accidentare sau

Cerinta C – Securitatea la incendiu

Cerinta D – Igiena si sanatatea oamenilor

putea sa afecteze sanatatea oamenilor.

Cerinta E – Izolarea termica si hidrofuga

Cerinta F – Protectia la zgomot

MASURILE DE PROTECTIE CIVILA

AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE

Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei

7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE

Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că

defecţiuni notabile, eroarea se rectifică şi se efectuează un nou test de fiabilitate pe

8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE

Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si

Formatul si cerintele pentru Procedurile de Operare si Intretinere vor fi stabilite

Descrierea generala a salii de sport

Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Se vor include urmatoarele:

Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Descrierea detaliata a terenului de joc

Instructiuni de verificare si intretinere

Indentificarea si corectarea erorilor