Sectiunea 1 - Bazin de Inot Fagaras

Caiet de sarcini-Sectiunea 1-
Construire Bazin de inot in municipiul Fagaras
-CAIET DE SARCINI-
pentru achiziţia publică de servicii de proiectare-proiect tehnic si detalii de executie, execuție lucrări și
asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada execuției lucrărilor
OBIECTIVUL DE INVESTIȚII
Construire Bazin de Inot

str Șos Combinatului, nr C1, Municipiul Făgăraș
Jud Brașov
BENEFICIARUL INVESTITIEI
UAT Făgăraș, Jud Brașov
SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI
pagina 1/32
CUPRINS:
1 INTRODUCERE......................................................................................................................................3
2 DEFINITII................................................................................................................................................3
3 DATE GENERALE..................................................................................................................................3
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ..........................................................................4
5 DATE DE TEMĂ......................................................................................................................................4
6 LEGISLATIA, STANDARDE SI REGLEMENTARI TEHNICE APLICABILE...................................14
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR SI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE.........................17
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE..........................................18
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR................................................20
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE................................................................26
11 PREZENTAREA PROPUNERII TEHNICE...........................................................................................27
12 PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE....................................................................................30
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI........................................................................................................31
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE................................31
pagina 2/32
1 INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si constituie ansamblul
cerintelor pe baza carora se va elabora propunerea tehnica si financiara. Oferta prezentata va fi
considerate conformă în măsura in care propunerea tehnica va fi intocmita cu respectarea
cerintelor din Caietul de Sarcini.
Autoritatea contractanta va declara neconforma ofertanta care nu indeplineste cerintele
impuse prin Caietul de sarcini.
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale, indiferent
de rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Prezentul Caiet de Sarcini este structurat in 3 sectiuni:
Sectiunea 1 – Cerintele Beneficiarului;
Sectiunea 2 – Cerintele Beneficiarului. Graficul de esalonare a platilor.
Sectiunea 3 – Cerintele Beneficiarului.Liste echipamente si dotari.
2 DEFINITII
Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor Unite, nr.
9, bloc 107, sector 5, Bucuresti
”Acord Contractual” – actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza acordul de
vointa al partilor;
”Antreprenor” – persoana numita in Contract si succesorii legali ai acestei persoane, precum si
orice imputernicit(cu conditia sa existe acordul Achizitorului);
”Asistenta tehnica a proiectantului pe durata executiei lucrarilor” – toate activitatile prevazute de
lege si de Contract pe care trebuie sa le indeplineasca personalul proiectantului pe durata executiei
lucrarilor.
”Beneficiar” – persoana numita Achzizitor in Contract si succesorii legali ai acestei persoane;
“Contract” – Contractul si celelalte documente enumerate in Anexa, constituind actul juridic prin
intermediul caruia s-a realizat si se probeaza actul de vointa a partilor.
Data de Incepere a Proiectarii – inseamana data notificata de catre achizitor cu privire la inceperea
activitatii de proiectare;
Data de inceperea a lucrarilor – inseamna data precizata in Ordinul de Incepere a lucrarilor de
executie, emis de Achizitor.
Echipamente – aparatele, masinile si vehiculele car sunt sau vor fi integrate in Lucrarile
Permanente;
”Parte/Parti” – Beneficiarul si/sau Antreprenorul dupa cum cere contextul;
„Proiectare” – inseamna studii, avize, autorizatii, elaborarea proiectului pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire(P.A.C.), elaborarea proiectului tehnic de executie (PT+CS+DE),
elaborarea, dupa caz, a documentatiei tehnice conforme cu executia;
“Lucrarile Permanente” – lucrarile permanente necesar a fi executate de catre Antreprenor potrivit
prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele si Documentele Antreprenorului);
“Lucrarile provizorii” – toate lucrarile provizorii de orice tip (altele decat Utilajele
Antreprenorului), necesare pentru proiectarea, executia si terminarea Lucrarilor Permanente si
remedierea oricaror defectiuni;
"Lucrările" – Lucrarile Permanente si/sau Lucrarile Provizorii; „Standarde” – standardele,
reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în legislaţia aplicabilă obiectului
contractului;
3 DATE GENERALE
pagina 3/32
Denumirea obiectivului de investiţie: «Construire Bazin de inot, Sos Combinatului, nr C1,

Municipiul Fagaras, Judetul Brasov »
Amplasamentul: Sos Combinatului, nr C1, municipiul Fagaras, Judetul Brasov
Beneficiarul investitiei (la terminarea lucrarilor): UAT Fagaars, Judetul Brasov
Beneficiarul investitiei (pe perioada executiei): Compania Nationala de Investitii;
Elaboratorul Studiului de fezabilitate: SC NOA MANAGEMENT SOLUTIONS SRL
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ
Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de servicii

de proiectare, fazele:
 Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire(P.A.C.), inclusiv intocmirea
documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare emiterii Autorizatiei de Construire;
 Proiectul tehnic de executie (PT+CS+DE);
 Documentatia tehnica de atorizarea executarii organizarii lucrărilor (D.T.O.E.);
 Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și eventuale
modificări ale proiectului);
 Intocmire raport la terminarea executiei lucrarilor permanente;
 Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor;
 Programul de urmarire a comportarii lucrarii in timp;
 Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții «Construire Bazin de inot, Sos Combinatului,
nr C1, Municipiul Fagaras, Judetul Brasov »
5 DATE DE TEMĂ
Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei
Proiectul de investiții care vizează Construcția Bazinului de Înot în zona Parcului Regina
Maria se înscrie în obiectivele Strategiei de Dezvoltare Locală a Municipiului Făgăraș și
corespunde Strategiei Naționale pentru Sport.
Din punct de vedere al activităților socio-culturale și sportive în municipiul Făgăraș, se
dorește amenajarea unui bazin de înot, în scopul desfășurării unor activități cultural-educative și
sportive.
Primăria Făgăraș dorește demararea lucrărilor de amenajare a bazinului de înot care să
deservească activități de importanță socio-culturală, organizarea de evenimente sportive naționale
și internaționale, cursuri, întruniri, prezentări diverse.
Prin punerea în funcțiune a acestui obiectiv de investiții se va asigura desfășurarea optimă a
activităților sportive, a pregăririi echipelor de performanță, a echipelor reprezentative și totodată
se pune accentul pe dezvoltarea armonioasă a tinerilor prin practicarea sportului.
Proiectul se încadrează în programul Bazine de Înot, ralizat prin Compania Națională de
Investiții “C.N.I” – S.A.
Programul se adresează autorităților publice locale care solicită construirea de bazine noi,
finalizarea structurilor începute precum și reabilitarea bazinelor de înot existente, conform
normelor europene privind accesibilitatea populației la facilități pentru practicarea sporturilor.
Acest program este derulat de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței – titular de
investiții – prin intermediul Companiei Naționale de Investiții – “CNI”- SA, conform prevederilor
Ordonanței Guvernului nr. 25/2001, aprobată cu modificări prin Legea nr. 117/2002 cu
modificările și completările ulterioare, ale Ordinului ministrului Transporturilor, construcțiilor și
turism,ului nr. 677/2007 privind aprobarea Programului “Bazine de înot” realizat prin Compania
Națională de Investiții “CNI”-SA, ale Hotărârii Guvernului nr. 414/2007 privind aprobarea
normelor metodologice pentru derularea Programului "Bazine de înot", realizat prin Compania
pagina 4/32
Naţională de Investiţii "C.N.I." - S.A.

Obiectivele majore ale Primăriei Făgărașului au ca scop dezvoltarea orașului pe multiple
planuri, se acordă o importanță deosebită planurilor ce generează o creștere semnificativă a
nivelului de trai și îmbunătățesc calitatea vieții locuitorilor.
Dezvoltarea infrastructurii sportive si de agrement, reprezintă o parte componentă a planului
de creştere a calităţii vieţii cetăţenilor urbei; de aceea municipalitatea a inclus în proiectele de
dezvoltare și realizarea unor zone de agrement și practicare a sportului în mai multe zone ale
oraşului. Terenul pe care se dorește realizarea investiției este situat în intravilanul Municipiului
Făgăraș, în zona de Sud a orașului, în imediata vecinătate a Parcului Regina Maria și a unor
terenuri de sport amenajate, este înscris în CF cu nr. 105507 și are categoria de folosință Spații
publice plantate, spații de agrement și loisir –V1- Conform PUG aprobat.
Imobilul aparține domeniului public al Orașului Făgăraș conform Extrasului de Carte
Funciara pentru Informare nr. 105507/ 17.01.2019, emis de OCPI Brașov. Pe terenul cu o
suprafață de 14459,00mp și există următoarele elemente:
- o platformă betonată cu o suprafață de 612.00mp - 105507-C2- face obiectul unui proiect de
demolare - un turn dezafectat de apă, cu o suprafață construită de 72mp 105507-C1
Deficiențele situației sportului și înotului făgărășean sunt de natură urbană și socială. Au fost
identificate următoarele:
- descurajarea și scăderea populației pentru activitățile sportive / înot prin lipsa de
oferte/opțiuni la nivel local
- În municipiul Făgărăș există un complex de agrement - Laguna albastră dotat cu bazine de
înot în aer liber care nu permite practicarea înotului în perioadele cu vreme nefavorabilă - Cel mai
apropiat bazin de înot acoperit funcționează la Brașov, la o distanță de 60 km de municipiul
Făgăraș, acest lucru reprezintă un impediment pentru cetățenii care doresc să practice înotul. -
Primăria municipiului Făgăraș nu deține bazin de înot acoperit.
Particularitati ale amplasamentului
Toate scenariile/opțiunile tehnico-economice sunt situate pe același amplasament.

a. Descrierea amplasamentului (localizare, suprafete teren, dimensiunea in plan)
Terenul este situat în intravilanul Municipiului Făgăraș, în zona de Sud a orașului, în imediata
vecinătate a Parcului Regina Maria și a unor terenuri de sport amenajate, este înscris în CF cu nr.
105507 și are categoria de folosință Spații publice plantate, spații de agrement și loisir –V1-
Conform PUG aprobat.
Imobilul aparține domeniului public al Orașului Făgăraș conform Extrasului de Carte
Funciara pentru Informare nr. 105507/ 17.01.2019, emis de OCPI Brașov, conform capitolului C.
Partea III din extras, terenul este liber de sarcini. Pe terenul cu o suprafață de 14459,00mp se află
următoarele:
- bazin descoperit dezafectat, cu o suprafată de 2245.00mp -105507-C3- face obiectul unui
proiect de demolare - o platformă betonată cu o suprafață de 612.00mp - 105507-C2- face
obiectul unui proiect de demolare - un turn dezafectat de apă, cu o suprafață construită de 72mp
105507-C1
b. Relatii cu zonele invecinate, accesuri existente si/sau cai posibile
Terenul este mărginit în Vest de Str. Combinatului, iar în sud de o alee de acces ce urmează a
fi asfaltată.
De partea cealaltă a străzii Combinatului se află Parcul Regina Maria iar la sud proprietatea se
învecinează cu râul Racovița.
Acesul pe parcela se poate face din str. Combinatului și din str. adiacentă limitei de proprietate
pe latura Sud.
Vecinătățile parcelei sunt:
pagina 5/32
 La Nord – teren de fotbal;

 La Sud – drum;
 La Est - teren propritate privată;
 La Vest - alee acces;
Amplasare în interiorul parcelei:

 față de latura Nord – 37,20m
 față de latura Sud -20,40m
 față de latura Est -25,50m
 față de latura Vest – 24,30m
c. Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau
construite;
Parcela studiată se află în proximitatea Parcului Regina Maria și a râului Racovița. Terenul are
orientare Est-Vest și nu prezintă denivelări semnificative. Poziționarea clădirii a de-a lungul axului
Est-Vest permite iluminatul natural eficient, bazinul de înot beneficiază de lumină de la Sud și nu
este umbrit de corpuri de clădire. S-a avut în vedere protecția la umbrire a clădirilor învecinate,
sau posibile, astfel bazinul care are o înălțime maximă la cornișă de 8,65m, este retras față de
limitele de proprietate cu minim 15,00m, astfel vecinătățile de pe toate laturile nu riscă să fie
umbrite.
d. Surse de poluare existente în zonă; Poluare in limitele normale din activități industriale,
trafic auto. e. Date climatice și particularități de relief; Municipiul Făgăraș este situat în partea
central nordică a depresiunii cu același nume, delimitată natural de Munții Făgărașului și de cei ai
Persanilor precum și de râul Olt.
Orașul este străbătut de drumul național DN1 , de alte trei drumuri județene și de cale ferată.
Drumul național care face legătura între Brașov (66km de Făgăraș) și Sibiu (la 76km) asigură
infrastructura necesară desfășurării activităților economice precum și legătura directă și rapidă cu
restul țării.
Din punct de vedere demografic, Făgăraş se situează în prezent pe locul doi între celelalte
localităţi urbane ale judeţului Brașov, numărul populaţiei înregistrând o creştere apreciabilă până
în 1990. După această dată, se poate observa un oarecare regres, în principal datorită scăderii ratei
natalităţii şi plecărilor din localitate. Se poate constata gradul ridicat de urbanizare a Făgăraşului şi
densitatea locuitorilor (117 locuitori / 100 kmp), municipiul reprezentând 7,11% din populaţia
totală a judeţului şi 9,2% din cea urbana.
Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic:

Pe terenul pus la dispoziție de Primăria municipiului Făgăraș se propune constuirea unui bazin
de înot acoperit, cu următoarele caracteristici generale: formă generală rectangulară, regim de
înălțime S+P+1E.
Combinarea destinației principale de bazin de înot cu destinații complementare de agrement și
sport permite o utilizare mai diversificată, oferind posibilități variate de agement.
Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții
Constructia va fi de utilitate publica și va fi pusa si la dispozitia copiilor din municipiul
Făgăraș pentru orele de sport.
Parametrii existenti:
 S. Teren = 14459.00mp
 S. Construită = 2497,00mp
 S. Construită desfasurată = 3145,00mp
 POT existent = 17,27%
 CUT existent = 0,22
pagina 6/32
 H. Max (turn) = aprox. 30,00m

 RMH existent = S+P
Situatie existenta:
-4 bazine descoperite dezafectate, cu o suprafata de aproximativ 1815 mp
-o platforma betonata cu o suprafata de aprximativ 610 mp
- un turn dezafectat de apa, cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 720,00 mp
Bazinele și platforma betonata se afla intr-o stare avansata de degradare fizica si vor face
obiectul unor lucrari de demolare.
Parametrii propusi:
 S. Teren = 14459.00mp
 S. TEREN INDIVIDUALIZAT = 14459,00 (predat către CNI)-459,00 (S. Turn + suprafață
adiacentă)
 S. Construită bazin = 2362,00mp
 S. Construită totală (+turn) = 2434.00mp
 S. Construită desfășurată bazin =3466,00mp
 S. Construită desfășurată totală (inclusiv turn)= 4186,00mp
 POT propus = 16,85%
 CUT propus = 0,29
 H. Coamă bazin = 13,00m
 H. Atic bazin = 7,85m
 RMH propus = S+P+1E
 Locuri de parcare: 60
 Categoria de importanta a constructiei (conf. Regulamentului privind stabilirea categoriei

de importanta a constructiilor, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 766/1997): C - Construcții de
importanță normală.
 Clasa de importanta a constructiei (CONF. P100/2006 anexa 4): Clasa de importanta II
Funcțiuni/spații propuse:
- Bazine de înot
- Vestiare pentru acces bazine, toalete pe sexe, toaletă persoane cu dizabilități
- Vestiare profesori pentru acces bazine - Saună uscată
- Saună umedă - Saună sărată
- Lifturi pentru accestul persoanelor cu dizabilități
- Depozitări/spații anexe
- Cabinet medical
- Tribune
- Sală de recuperare cu vestiare și grupuri sanitare
- Spații tehnice pentru bazine cu acces direct din exterior
- Camera centrală
- Spații tehnice instalații de ventilare
- ECS
- Gospodărie incendiu
După identificarea elementelor esențiale pentru atingerea obiectivelor propuse, care au fost
prezentate mai sus s-au analizat următoarele scenarii:
Scenariul 1 – structură de rezistență metalică și închideri cu panouri termoizolante
Structrură:
În primul scenariu s-a optat pentru realizarea unei structuri de rezistență metalice. Astfel, pe
deschiderea de 32 m s-au dispus ferme metalice cu inaltimea de 2.50m, avand urmatoarele
componente: talpa superioara (TS), talpa inferioara (TI), montanti (M) si diagonale (D). Distanta
pagina 7/32
interax dintre doua ferme metalice consecutive este de 3.60m, rezultand in final un numar de 14
ferme. Rigidizarea in lungul acoperisului s-a facut prin pane ce reazema pe talpile superioare (TS)
a grinzilor cu zabrele precum si prin intermediul uneor contravantuiri in planul acoperisului,
acestea fiind dispuse pe tot perimetrul acoperisului si in zona mediana a acestuia. In urma
calculelor statice, pentru a indeplini conditiile de rezistenta, stabilitate si deformabilitate,
sectiunile rezultate pentru fiecare element structural in parte sunt:
- Talpa superioara (TS)
– IPE400 - Talpa inferioara (TS)
– IPE400 - Diagonale (D)
– IPE200 - Montanti (M)
– IPE200
- Pane acoperis
– IPE140
- Contravantuiri in planul acoperisului (CVO)
– Tv. Ø101.6x6.3
Toate elementele metalice ce formeaza structura acoperisului au fost calculate considerand un
otel de calitate S355JR.
Arhitectură:
Prima opțiune presupune realizarea pereților exteriori din panouri termoizolante pentru o mai
bună comportare a clădirii în relație cu structura metalică. În acest scop s-au propus panouri
sandwich rezistente la umezeală, cu polistiren extrudat XPS cu o grosime de 15cm.
Scenariul 2 – structură de rezistență de tip lemn lamelar incleiat (LL) și beton armat cu
închideri pe structură de lemn
Structrură:
În al doilea scenariu s-a optat pentru o structura de rezistenta de tip lemn lamelat incleiat
(LL). Pe deschiderea de 32 m s-au dispus grinzi din lemn lamelat incleiat de tip bumerang cu
sectiune variabila: 0.215x1.50m spre extremitati si 0.215x2.20m pe zona centrala.Distanta interax
dintre doua grinzi consecutive este de 3.60m, rezultand in final 14 astfel de grinzi. Rigidizarea in
lungul acoperisului s-a facut prin pane din lemn de sectiune 15x25cm si contravantuiri in planul
acoperisului Tv.Ø88.9x6.3, acestea fiind dispuse pe tot perimetrul acoperisului si in zona mediana
a acestuia. Lemnul lamelat utilizat este din clasa GL32H. Arhitectură:
În scenariul doi, pe partea de arhitectură s-a optat pentru realizarea închiderilor perimetrale
din pereți cu structură din lemn, prefabricați cu următoarea stuctură (de la interior spre exterior):
 gips carton rezistent la umezeala,  folie barieră de vapori,  placă tip OSB (placă
portantă pentru mediu umed)  vată minerală, grosime de 15 cm între elemente de structura din
lemn,  placă tip OSB (placă portantă pentru mediu umed)  vată minerală rigidă, grosime de 10
cm  tencuială decorativă .
În urma analizării celor două scenarii s-a ales ca soluție optimă SCENARIUL 2, acesta
evidențiindu-se ca fiind mai eficient din analizarea criteriilor luate în considerare, cu
necesitățile proiectului
Situația utilităților și analiza de consum:

Pentru ambele scenarii detaliate anterior, este valabilă aceeași situație a utilităților și analiza
de consum
a. necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz;
Pe perioada derulării lucrărilor de execuție, instalațiile electrice, sanitare, termice și
prevederea unor spații pentru personalul implicat, fac parte din dotările firmei de construcții care
realiza lucrărilor propuse. Cheltuielile cu acestea sunt subcapitolul „Organizarea de șantier” din
cadrul devizului general al proiectului.
pagina 8/32
b. soluții pentru asigurarea utilităților necesare

Conform Certificatului de Urbanism, toate utilitățile necesare obiectivului există pe teren și
clădirea se va putea racorda la furnizori, după obținerea autorizației de construire. Utilitățile de
care va beneficia complexul sunt: alimentare cu apă, canalizare, telefonizare, alimentare cu
energie electrică, alimentare cu gaz.
Municipiul Făgăraș beneficiază de serviciu de salubritate, care va prelua în baza unui contract
deșeurile rezultate.
Sanitare:
Proiectul asigură realizarea unor instalaţii sanitare de calitate corespunzătoare, urmărind
satisfacerea exigenţelor esenţiale de calitate (rezistenta şi stabilitate, siguranţa în exploatare,
siguranţa la foc, sănătatea oamenilor şi protecţia mediului, economia de energie, protecţia
împotriva zgomotului), precum şi a reglementarilor tehnice în vigoare privind calitatea în
construcţii in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 cu toate modificarile.
Instalatiile s-au proiectat in conformitate cu normele si reglementarile romanesti si trebuie sa
corespunda celor sase exigente esentiale de performanta conf. Legea 10/1995+Legea
123/mai2007, astfel:
-rezistenta si stabilitatea;
-siguranta in exploatare;
-siguranta la foc;
-igiena, sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului;
-izolatia termica, hidrofuga si economia de energie;
-protectia impotriva zgomotului.
Termice:
Echipamentele utilizate vor fi alese din gama de produse agrementate tehnic in conformitate
cu Legea 608/2001 privind evaluarea conformitatii produselor utilizate in constructii.
Instalatiile s-au proiectat in conformitate cu normele si reglementarile romanesti si trebuie sa
corespunda celor sase exigente esentiale de performanta conf. Legea 10/1995+Legea
123/mai2007, astfel :
 -rezistenta si stabilitatea;  -siguranta in exploatare;  -siguranta la foc;  -igiena,
sanatatea oamenilor, refacerea si protectia mediului;  -izolatia termica, hidrofuga si economia de
energie;  -protectia impotriva zgomotului.
Instalatia de ventilare:
Pentru pastrarea calitatii aerului interior se va realiza o instalatie de introducere aer proaspat
precum si una de evacuare aer viciat din zona de vestiare fara fereastra exterioara. Aceasta
instalatie va fi una independenta. Astfel, se propune cate un recuperator de caldura montat
deasupra etajului – unul pentru parter si unul pentru etaj. Aceste echipamente vor recupera
caldura din aerul evacuat. Vor avea cate un racord de aer proaspat si unul de aer viciat evacuat.
Electrice:
Instalatiile electrice se vor proiecta si executa la standardele actuale de calitate și vor
cuprinde: Instalatii de curenti tari - instalatii alimentare si distributie cu energie electrica ; -
instalatii electrice interioare de iluminat normal si de sigu - Debit de dezumidificare 210 l/h; -
Disponibil de presiune 350Pa . Centrala de tratare aer pentru piscina va fi prevazuta cu baterie cu
detenta direct ape racire, care face transfer termic cu apa din bazin. Parametrii aerului interior
pentru bazine de inot interioare sunt: - temperatura apei din bazinul piscinei t apă = 26°C; -
temperatura aerului interior ti = 28°C; - umiditatea relativă φi = 60%; Nerespectarea acestor
parametrii poate duce la aparitia unui dezechilibru in sistem, respectiv apa evacuata si umiditate
preluata. Bazinul piscinei se va acoperi cu folie de material plastic în perioadele de nefolosire,
pentru a reduce evaporarea şi consumurile energetice. Centrala de dezumidificare va introduce aer
pe toata suprafata bazinului prin tubulaturi circulare textile cu perforatii. Aspiratia aerului se va
face prin prin tubulaturi circulare din tabla zincata rezistenta la umiditate sau inox rezistente la
umiditate ridicata, izolate si protejate cu tabla zincata si grile liniare pozitionate pe tubulatura pe
verticala una deasupra celelilalte. Pentru a mari confortul pe perioada de iarna piscina se va incalzi
pagina 9/32
si cu incalzire prin pardoseala, in zona de intrare si iesire din bazin pentru a elimina senzatia de
rece si pentru a usca mai repede pardoseala. ranta; - instalatii electrice interioare prize ; - instalatii
electrice de forta aferente utilitatilor; Instalatii de curenti slabi - instalatii de detectie si
semnalizare incendiu - instalatii de voce-date - sistem de control acces si antiefractie - sistem de
televiziune cu circuit inchis CCTV - sistem de televiziune comerciala CATV - sistem de
sonorizare si adresare publica Proiectul va fi intocmit conform normativelor si standardelor in
vigoare, fara derogari. Proiectul de instalatii electrice este limitat la bornele de joasa tensiune ale
contorilor electrici. Se va întocmi proiect tehnic pentru fiecare specialitate de instalații în parte.
Instalatia de climatizare – ventilare – dezumidificare bazin de inot.

Pentru zona de piscina s-a propus o centrala de dezumidificare, recuperare de caldura si
climatizareventilare. Centrala va fi montata pe postament si va fi racordabila la tubulatura.
Centrala de tratare aer si deumidificare recupereaza energia din aburi si o distribuie spre incalzire
aerului si spre incalzirea apei din bazin. Cu o baterie LPHW incalzeste suplimentar aerul
dezumidificat (uscat) asigurand astfel incalzirea spatiului destinat piscinei. Pentru racirea aerului
dezumidificat va avea in componenta s-a un sistem de recire. Centrala de dezumidificare si
climatizare va realizeaza urmatoarele schimburi de aer : - Va introduce un debit de aer, prin
intermediul unuei tubulaturi circulare si grile montate deasupra bazinului. Sistemul de ventilare
adoptat va fi « sus-sus » ; - Va recircula aer viciat prin grile liniare montate pe tubulatura 30% din
debitul evacuat; - Va avea aport de aer proaspat pe care il va lua din exterior ; - Va evacua aer
viciat in exterior. Alte caracteristici ale cenalei de dezumidificare si climatizare a aerului uscat :-
Debit de dezumidificare 210 l/h; - Disponibil de presiune 350Pa . Centrala de tratare aer pentru
piscina va fi prevazuta cu baterie cu detenta direct ape racire, care face transfer termic cu apa din
bazin. Parametrii aerului interior pentru bazine de inot interioare sunt: - temperatura apei din
bazinul piscinei t apă = 26°C; - temperatura aerului interior ti = 28°C; - umiditatea relativă φi =
60%; Nerespectarea acestor parametrii poate duce la aparitia unui dezechilibru in sistem, respectiv
apa evacuata si umiditate preluata. Bazinul piscinei se va acoperi cu folie de material plastic în
perioadele de nefolosire, pentru a reduce evaporarea şi consumurile energetice. Centrala de
dezumidificare va introduce aer pe toata suprafata bazinului prin tubulaturi circulare textile cu
perforatii. Aspiratia aerului se va face prin prin tubulaturi circulare din tabla zincata rezistenta la
umiditate sau inox rezistente la umiditate ridicata, izolate si protejate cu tabla zincata si grile
liniare pozitionate pe tubulatura pe verticala una deasupra celelilalte. Pentru a mari confortul pe
perioada de iarna piscina se va incalzi si cu incalzire prin pardoseala, in zona de intrare si iesire
din bazin pentru a elimina senzatia de rece si pentru a usca mai repede pardoseala.
Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

a) obținerea si amenajarea terenului;
Terenul pe care se va realiza investiția aparține Municipiului Făgăraș, nu trebuie obținut.
Terenul se va curata de gunoaie, buruieni sau arbuști.
Spatiile libere de construcții se vor amenaja peisajer si vor fi acoperite cu gazon natural.
b) asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului;
Terenul dispune de următoarele retele de utilitati publice:
 Retea de apă;
 Rețea apă caldă
 Retea de canalizare;
 Rețea de gaz
 Retea de energie electrică;
 Retea de telefonie;
Racordul la rețelele de utilități se va realiza conform unui studiului de soluție ce va face
obiectul unei faze ulterioare de proiectare.
c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,
funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu
pagina 10/32
nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;

Parametrii existenti:
 S. Teren = 14459.00mp
 S. Construită = 2497,00mp
 S. Construită desfasurată = 3145,00mp
 POT existent = 17,27%
 CUT existent = 0,22
 H. Max (turn) = aprox. 30,00m
 RMH existent = S+P
Situatie existenta:
-4 bazine descoperite dezafectate, cu o suprafata de aproximativ 1815 mp
-o platforma betonata cu o suprafata de aprximativ 610 mp
- un turn dezafectat de apa, cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 720,00 mp
Bazinele și platforma betonata se afla intr-o stare avansata de degradare fizica si vor
face obiectul unor lucrari de demolare. Demolarea se va realiza de catre UAT. Terenul va fi
liber de orice sarcina.
Parametrii propusi:
 S. Teren = 14459.00mp
 S. TEREN INDIVIDUALIZAT = 14459,00 (predat către CNI)-459,00 (S. Turn + suprafață
adiacentă)
 S. Construită bazin = 2362,00mp
 S. Construită totală (+turn) = 2434.00mp
 S. Construită desfășurată bazin =3466,00mp
 S. Construită desfășurată totală (inclusiv turn)= 4186,00mp
 POT propus = 16,85%
 CUT propus = 0,29
 H. Coamă bazin = 13,00m
 H. Atic bazin = 7,85m
 RMH propus = S+P+1E
 Locuri de parcare: 60
 Categoria de importanta a constructiei (conf. Regulamentului privind stabilirea categoriei

de importanta a constructiilor, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 766/1997): C - Construcții de
importanță normală.
 Clasa de importanta a constructiei (CONF. P100/2006 anexa 4): Clasa de importanta II
Formă
Caracteristici generale ale clădirii: formă generală rectangulară, regim de inaltime S+P+1E,
înălțimea de nivel este de 3,20 m, Hmax 13.00m.
Combinarea bazinelor acoperite cu celelalte funcțiuni permite, în funcţie de modul de
exploatare, o utilizare mai diversificată, oferind posibilităţi mai variate de agrement decât
amenajările simple.
Pereții clădirii vor avea un raport plin/gol corespunzător funcțiunii din spatele acestora.
Finisaje interioare:
Sunt prevăzute finisaje uzuale pentru acest tip de funcțiune:
Pardoseli:
Pentru zona de bazine - gresie antiderapantă, pentru piscine rezistentă la umezeală și
schimbări de temperatură – gri deschis Grupuri sanitare, vestiare, spații depozitare – gresie
antiderapantă - gri Saune – lemn Spații tehnice, cameră ECS, T.E.G. gospodărie incendiu – șapă
tratată antipraf Pereți: Pentru spații umede – faianță albă Pentru zonele intens circulate, culoare,
pagina 11/32
vestiare – tapet din fibră de sticlă + vopsitorie lavabilă albă, alternate cu placare HPL – culoare
lemn natur. Plafoane: Pentru zona de bazine – tavanul va fi realizat din lambriu sau placare tip
HPL- culoare lemn natur. Pentru celelate spații – plăci din gipscarton suspendate sau montate pe
bride metalice
Tâmplărie exterioară din aluminiu cu geam termoizolant U<1.1 kW/mpK. Tâmplărie

interioară - uși din lemn sau MDF pe tocuri metalice, cu încuietori tip Yale. Finisaje exterioare:
Sistem de fațadă ventilată cu placi din HPL, glafuri din materiale compatibile cu suprafețele de
plin. Atice, elemente de tinichigerie din tablă zincată anodizată. Sistem de fațadă ventilată cu mesh
metallic din inox, montat în fața zonelor vitrate de la sala de recuperare. Sistem de fațadă – placare
cu tablă fălțuită gri închis, elemente de tinichigerie din tablă gri închis. Sistem de tencuială
decorativă – culoare albă Sistem de tencuială decorativă – culoare gri Termoizolații – vată
minerală rigidă Învelitoare:
Șarpantă din tablă prefălțuită culoare gri, strat support, hidroizolație, termoizolație, finisaj
interior – lambriu/placare HPL Terasă – straturi de difuzie și decompresie, șapă de pantă,
polistiren extrudat min. 25cm, membrane hidroizolație, strat de pietriș pentru protecție. Dotări și
mobilier:
Scaune gradene, vestiare.
BAZINUL MARE
Se doreşte realizarea unui bazin cu dimensiune de 25x21 m, care să poată fi utilizat pentru
înot de agrement. Bazinul va fi proiectat respectând prescripţiile şi standardele în vigoare,
referitoare la aceste construcţii. Adâncimea apei din bazin va fi variabilă, realizată în 2 pante,
prima pantă va fi de la 1,40m la 1,60 m iar a doua de la 1,60m la 1,90m. Se va respecta cota
luciului de apa față de jgheaburile de colectare pentru deversarea supraplinului în rezervorul
tampon de compensare, conform normativelor.
Bazinul va avea 8 culoare instalate pe partea cea mai lunga a bazinului, culoarele laterale vor
avea o lățime de 3m iar cele 6 din mijloc vor avea o lățime de 2,5m. Toate cele 8 culoare vor fi
separate de plutitoare antival și vor avea montate 8 bloc-startere în capătul cu adâncime de 1,90m.
Se va avea în vedere și amenajarea spatiilor libere - căi de acces din jurul bazinului. Apa bazinului
interior va fi încălzită și recirculată. Temperatura apei din bazin se va încadra între 22-24 gr.C.
BAZINUL MIC Se doreşte realizarea unui bazin de 7x15 m, care să poată fi utilizat pentru
antrenament și pentru copii cu vârste mai mici de 5 ani. Bazinul va fi proiectat având în vedere
prescripţiile şi standardele în vigoare, referitoare la aceste construcţii. Adâncimea apei din bazin
va fi în variabilă de la 0,90 la 1,10 m, cu respectarea cotei luciului de apa față de jgheaburile de
colectare pentru deversarea supraplinului în rezervorul tampon de compensare, conform
normativelor. Se va avea în vedere și amenajarea spatiilor libere - căi de acces din jurul bazinului.
Apa bazinului interior va fi încălzită și recirculată în sitem de hidroliză salină. Temperatura apei
din bazin se va încadra între 22-24 gr.C.
BAZINUL DE HIDROMASAJ Se urmărește realizarea unui bazin de hidromasaj de 7x3m, cu
o adâncime de 1,10m.
SPAȚIILE ANEXĂ BAZINELOR
În spațiile anexă de la parter se propune o suprafaţa amenajată pentru sauna, zonă
arbitri/salvamar, cabinet medical, zonă sanitară, vestiare, vestiare arbitri, zonă de tribună pentru
persoanele cu dizabilități, spații tehnice, fără însă ca proiectantul să se limiteze la cele enumerate.
Zona sanitară alcătuită din grupuri sanitare separate pentru femei, barbati, persoane cu handicap va
fi amplasată între vestiare și bazine. Toaletele sunt poziționate astfel încât după folosire, revenirea
la zona bazinelor să se facă obligatoriu prin încăperile de dușuri. Toaletele cu acces direct din
zona bazinelor nu sunt permise. Toaletele vor fi prevăzute cu ușa (deschidere spre interior).
Dușurile vor fi prevăzute cu pereţi despărţitori (șir de dușuri cu protecţie la stropire). La
toaleta destinată bărbaţilor se vor prevedea și pișoare.
Vestiarele vor fi amenajate cu cabine de schimb unisex din care se face accesul către zona de
dușuri și grupuri sanitare. Vor fi dotate cu locuri pentru schimbare (banci, scaune) și dulapuri
pagina 12/32
modulare de garderobă. Vor fi amenajate locuri pentru uscarea părului, prevăzute cu uscătoare de
păr, bazine pentru stoarcerea lucrurilor ude și spaţiu pentru materialele de întreţinere. Zona
sanitară și vestiarele se vor dimensiona având în vedere faptul că vor deservi atât utilizatorii
bazinului acoperit, utilizatorii saunei. Proiectarea instalaţiilor se va face în funcţie de necesarul de
încălzire, ventilaţie, dezumidificare și iluminare a spatiilor.
La etaj se va amenaja o zonă de recuperare dotată cu aparate specifice pentru recuperarea și
menţinerea condiţiei fizice, cu acces separat și zona proprie de vestiare și dușuri.
Tot la etaj se va realiza o zonă de gradene pentru publicul ce va asista la evenimentele de înot
organizate, cu acces direct din zona de windfang și cu grupuri sanitare dedicate.
ZONA VERDE TIP PARC
Suprafaţa de teren rămasă liberă de construcții va face obiectul unui proiect de amenajare
peisageră, detaliat la faza PT și se va amenaja cu căi de acces, alei, spaţiu verde tip parc. Spaţiul
verde se va dota corespunzător (mobilier urban, iluminat exterior ambiental, spaţiu de joacă pentru
copii) și va fi plantat cu arbori, arbuști și plante decorative variate care să creeze o imagine plăcută
pe toată perioada anului.
ZONA ESPLANADĂ
Se propune realizarea unei zone de esplanadă pe latura de vest a bazinului, respectiv pe zona
de acces din Șos. Combinatului. Propunerea se va realiza cu diferite texturi nuanțe de pavaje și va
fi dotată cu bănci, corpuri de iluminat de exterior, eventual fântâni arteziene cu bază ascunsă.
Stereotomia acestei zone se va realiza în legătură cu turnul de apă existent, păstrând direcțiile
generate de laturile acestuia. Materialul propus pentru pavarea zonei de esplanadă este beton
dezactivat, în nuanțe diferite și cu grad diferit de rugozitate, separate cu profile metalice.
LOCURI DE PARCARE Pe latura de Est a terenului se vor amenaja locuri de parcare pentru
autoturisme și rastel pentru biciclete. Vor fi delimitate locuri de parcare special destinate
persoanelor cu dizabilități, conform normativelor în vigoare. Locurile de parcare și aleea auto va fi
dotată cu un sistem de dren care va conduce apa spre un separator de hidrocarburi care va prelua
apele murdare de la parcări, filtra, și deversa în canalizarea municipală. Aleea de circulație va avea
straturi specifice circulației carosabile, iar pentru locurile de parcare sunt propuse dale înierbate.
Dat fiind faptul că la nivelul municipiului Făgăraș nu există la momentul întocmirii prezentei
documentații, un regulament privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru
lucrările de construcții și amenajări, numărul de locuri de parcare a fost calculat ținând cont de
caracterul multifuncțional al viitorei clădiri și de datele de temă.
ACCESUL PERSOANELOR CU DIZABILITĂȚI
Accesul persoanelor cu dizabilități se va face conform normativelor în vigoare, vor fi
prevăzute rampe de acces de le toate laturile clădirii. În interior, la nivelul parterului este
amenajată o zonă de tribune pentru persoane cu dizabilități iar accestul la etaj se face prin
intermediul lifturilor. Vor fi prevăzute grupuri sanitare speciale care vor respecta dotările și
dimensiunile minime necesare.
ALTE DOTĂRI
 Se va avea în vedere realizarea unor sisteme de securitate (sistem antiefracție, antiincendiu)
și supraveghere video proiectate astfel încât să acopere toată suprafața construită
 Se va avea în vedere realizarea unui sistem de adresare publică.
 Se va amenaja o zonă de deck pentru șezlonguri, pe latura de sud a bazinului.
 Se va amenaja o zonă destinată pubeleor și sortării gunouilui menajer, conform
normativelor în vigoare.
 Camera tehnică ce va deservi cele 2 bazine, se va amplasa în subsolul clădirii și va avea
acces direct din exterior.
d) probe tehnologice și teste.
Testele de îndeplinire a condițiilor de calitate a proiectului vor respecta prevederile detaliate
în Proiectul Tehnic și Caietul de Sarcini.
Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții:
pagina 13/32
a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu

TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul
general;
Costul pentru realizarea investiției – conform devizului general anexat.
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice
care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu
standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare;
Parametrii propusi:
 S. Teren = 14459.00mp  S. TEREN INDIVIDUALIZAT = 14459,00 (predat către
CNI)-459,00 (S. Turn + suprafață adiacentă)  S. Construită bazin = 2362,00mp  S.
Construită totală (+turn) = 2434.00mp  S. Construită desfășurată bazin =3466,00mp  S.
Construită desfășurată totală (inclusiv turn)= 4186,00mp  POT propus = 16,85%  CUT
propus = 0,29  H. Coamă bazin = 13,00m  H. Atic bazin = 7,85m  RMH propus
= S+P+1E  Locuri de parcare: 60
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de
specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; Conform devizului de lucrări d) durata estimată de
execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni.
Durata realizării obiectivului de investiții:15 luni din care 12 luni executie, 4 luni
proiectare.
6 Legislatia, Standarde si Reglementari Tehnice aplicabile
Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în

domeniul construcţiilor. Antreprenorul trebuie să se asigură că orice contracte, subcontracte,
instrucţiuni de utilizare, aprobări, etc. care urmează să fie încheiate sau emise în timpul perioadei
de execuţie şi cea de notificare a defectelor, trebuie să fie în conformitate cu Legea nr. 10/1995
privind calitatea în construcţii (cu modificările şi completările ulterioare).
Proiectarea si executia lucrarilor se va face in conformitate Standardele si Reglementarile
Tehnice romanesti si europene aflate in vigoare.
Proiectul se va realiza avand in vedere principalele NORMATIVE si STANDARDE in

vigoare cum ar fi:
SR EN 1991-1-1-2004 Actiuni asupra structurilor. Actiuni generale - greutati specifice, greutati

proprii, inc. utile pt. cladiri
CR0-2012 Cod de proiectare. Bazele proiectarii structurilor in constructii

CR 1-1-3-2012 Cod de proiectare. Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor
CR 1-1-4-2012 Cod de proiectare. Cod de proiectare. Evaluarea actiunii vantului asupra
constructiilor
P100-1-2013 Cod de proiectare seismica. Prevederi de proiectare pentru cladiri
SR EN 1992-1-1:2004 Eurocod 2 Proiectarea structurilor de beton. Partea 1-1: Reguli generale şi
reguli pentru clădiri
SR EN 1992-1-2:2006 Eurocod 2 Proiectarea structurilor de beton. Partea 1-2: Reguli generale -
Calculul comportarii la foc.
SR EN 1993-1-1:2006 Eurocod 3 Proiectarea structurilor de otel. Partea 1-1: Reguli generale si
reguli pentru cladiri.
SR EN 1995-1-1:2004 Eurocod 5 Proiectarea structurilor de lemn. Partea 1-1: Reguli comune şi
reguli pentru clădiri
SR EN 1995-1-2:2004 Eurocod 5 Proiectarea structurilor de lemn. Partea 1-2: Calculul structurilor
pagina 14/32
la foc
GP 116-2011 Ghid privind calculul şi alcătuirea constructivă a planşeelor compuse lemn-beton la
clădiri vechi şi noi
NE 018-2003 / Np 005-2003 Normativ privind proiectarea constructiilor din lemn
NP112-2013 Normativ pentru proiectarea structurilor de fundare directă.
NP120-2006 Normativ privind cerintele de proiectare si executie a excavatiilor adanci in zone
urbane.
P118-1/2015 si P118-2/2015 Normativ privind securitatea la incendiu a constructiilor
Ordinul Ministrului Sanatatii Nr. 331/99 pentru aprobarea Normelor de avizare sanitara a
proiectelor, obiectivelor si de autorizarea sanitara a obiectivelor cu impact asupra sanatatii publice
Legea 137/95 republicata privind protectia mediului
NP 065-02 Normativ privind proiectarea salilor de sport
I 5-2010 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor de ventilare si
climatizare
I 13-2015 Normativ privind exploatarea instalatiilor de incalzire centrala
STAS 6648/ 1,2-2014 Calculul aporturilor de caldura din exterior" si "Parametrii climatici
exteriori"
SR 1907/ 1-2014 lnstalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Prescriptii de calcul
SR 1907/ 2-2014 lnstalatii de incalzire. Necesarul de caldura de calcul. Temperaturi interioare
conventionale de calcul
C107/ 0-2002 Normativ pentru proiectarea si executarea lucrarilor de izolatii termice la cladiri
C107/ 2-2005 Normativ privind calculul coeficientului global de izolare termica la cladiri cu alta
dest. decat cea de locuit
C107/ 3-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie ale cladirilor
C107/ 5-2005 Normativ privind calculul termotehnic al elementelor de constructie in contact cu
solul
C107/ 6-2005 Normativ general privind calculul transferului de masa (umiditate) prin
elemente de constructie
C107/ 7-2005 Normativ pentru proiectarea la stabilitate termica a elementelor de inchidere ale
cladirilor
GP 019-1999 Ghid privind alegerea echipamentelor aferente instalatiilor de incalzire si ventilare
din cladiri
GP 056-2000 Ghid pentru proiectarea instalatiilor de incalzire si racire folosind
ventiloconvectoare
GT 058-2003 Ghid privind criteriile de performanta ale cerintelor de calitate conform legii nr.
10/1995 privind calitatea in constructii, pentru instalatii de ventilare-climatizare
GT060-2003 Ghid privind criteriile de performanta ale cerintelor de calitate conform legii nr.
10/1995 privind calitatea in constructii, pentru instalatiile de incalzire central
Legea 319/2006 Legea securitatii si sanatatii în munca
Legea 307/2006 Legea privind apararea împotriva incendiilor
Legea 10/1995 modificata cu privire la calitatea în constructii;
NP-065/2002 Normativ privind proiectarea salilor de sport din punct de vedere al cerintelor legii
10/1995NP
GP 120-2013 Ghid privind proiectarea si executia acoperisurilor verzi la cladiri noi si existente
I7/2011 Normativul pentru proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor electrice aferente
cladirilor
I18/1-01 Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor electrice interioare de curenti slabi
aferente cladirilor
I18/2-2002 Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor interioare de semnalizare a
incendiilor si a sistemelor de alarmare contra efractiei din cladiri
C56/2002 Normativ pentru verificarea calitatii si receptiei lucrarilor de constructii si instalatiile
aferente
pagina 15/32
C 300/1994 Normativ de prevenire a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si

instalatiile aferente
NTE 006/06/00 Normativ privind metodologia de calcul al curentilor de scurtcircuit in retelele
electrice cu tens. sub 1kV
NTE 007/08/00 Normativul pentru proiectarea si executarea retelelor de cabluri electrice
NP127/1999 Normativ de securitate la incendiu a parcajelor subterane pentru autoturisme
NP-099-04 Normativ pentru proiectarea, executarea, verificarea si exploatarea inst. el. in zone cu
pericol de explozie
Re-Ip 30-2004 Indreptar de proiectare si executie a instalatiilor de legare la pamant
NP-065/2002 Normativ privind proiectarea salilor de sport din punct de vedere al cerintelor legii
10/1995 privind calitatea în constructii, modificata cu Legea nr. 123/2007
NP 061-02 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri;
I9 Normativ pentru proiectarea instalaţiilor sanitare
NP-084-03 Normativ pentru proiectarea, executarea instalaţiilor sanitare utilizând conducte din
materiale plastice
NTPA 001/2002 Normativ privind stabilirea limitelor de incarcare cu poluanti a apelor uzate
industriale si orasenesti la evacuarea in receptorii naturali
STAS 1478-90 Instalatii sanitare. Alimentarea cu apa la constructii civile si industriale. Prescriptii
fundamentale
STAS 1795 lnstalatii sanitare. Canalizare interioara. Prescriptii fundamentale de proiectare
STAS 9470-73Ploi maxime, intensitati, durate, frecvente
STAS 1846/1-2006 Canalizari exterioare. Prescriptii de proiectare. Partea 1: Det. debitelor de ape
uzate de canalizare
STAS 1846/2-2007 Canalizari exterioare. Prescriptii de proiectare. Partea 2: Determinarea
debitelor de ape meteorice;
Legea nr.177/2015 pentru modificarea si completarea legii nr.10/1995 cu privire la calitatea în
constructii
Ord. MMPS nr. 117/1996 privind normele specifice de securitate a muncii pentru lucrari de inst.
sanitare şi de încalziri
Norme de prevenire şi stingere a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii şi
instalatii, aprobate cu ord. MLPAT – C300/1994.
HG 1091/2006 Privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru locul de munca,
modificata
HG 300/2006 Privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele temporale si
mobile
HG 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de constructii şi amenajari care se supun avizarii
şi/sau autorizarii privind securitatea la incendiu
NTE 007/08/00Normativ pentru proiectarea si executarea retelelor de cabluri electrice
NP-061-02 Normativ pentru proiectarea si executarea sistemelor de iluminat artificial din cladiri
C56 Normativ pentru verificarea calitatii lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente
SR HD 60364-5-54:2012 Instalatii electrice de joasa tensiune. Partea 5-54: Alegerea si montarea
echipamentelor electrice. Sisteme de legare la pamant, conductoare de protectie si conductoare de
echipotentializare
SR EN 62305 (standard pe parti) Protectia impotriva trasnetului
SR EN 61000 (standard pe parti) Compatibilitate electromagnetica (CEM)
SR EN 12601:2002 Grupuri electrogene actionate de motoare cu ardere interna cu miscare
alternativa. Securitate
SR EN 62040 (standard pe parti) Surse de alimentare neintreruptibile (UPS)
Legea nr. 333 din 08/07/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor si protectia
persoanelor
HG 301/2012 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 333/2003 privind paza
obiectivelor, bunurilor si protectia persoanelor
pagina 16/32
Ordin nr.163 din 28 februarie 2007 Norme generale de prevenire si stingere a incendiilor
Ordonanță de urgență nr. 114 din 28 decembrie 2018 privind instituirea unor măsuri în domeniul
investițiilor publice și a unor măsuri fiscal-bugetare, modificarea și completarea unor acte
normative și prorogarea unor termene.
Aceasta lista nu este limitativa, in procesul de proiectare se vor respecta normele si
normativele tehnice si legislatia in vigoare, avizele si acordurile autoritatilor competente la
momentul intocmirii proiectului in functie de solutiile tehnice propuse.
7 Teste la Terminarea Lucrarilor si Teste înainte de Terminare
Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

- Teste de inginerie civilă;(teste anterioare darii in exploatare)
- Teste de inginerie mecanică(instalatii sanitare, instalatii termice, instalatii de ventilatie si
climtaizare, mecanice);
- Teste de inginerie electrică (instalatii electrice curenti tari, instalatii electrice curenti slabi)
Beneficiarul trebuie să fie invitat de către Antreprenor să asiste la toate procedurile de testare
la terminare.
Antreprenorul va transmite Beneficiarului un preaviz scris de 14 zile, prin care îl informează
că lucrarile sau instalatiile sunt pregatite pentru testare. În acelaşi preaviz, Antreprenorul prezintă
Beneficiarului detalii privind testele ce urmeaza a fi efectuate şi detalii referitoarele procedurile
de testare si rezultatele ce trebuiesc obtinute in urma testelor, inclusiv referinţe către Standardele
Româneşti sau Europene adecvate în temeiul cărora vor fi efectuate testele.
Testele de dare în exploatare se efectuează după testele de testare anterioare dării în exploatare.
Testele de dare în exploatare vor fi desfăşurate pe toate componentele mecanice, electrice si de
instrumentatie şi control.
Antreprenorul trebuie să pregătească un plan de dare în exploatare, pe care îl va transmite
Beneficiarului cu cel puţin 14 zile înainte de Terminarea Lucrarilor. Testul de dare în exploatare
detaliază toate procedurile urmând a fi adoptate de către Antreprenor în timpul dării în exploatare,
inclusiv programe şi metodologii, pentru a permite Beneficiarului să se familiarizeze cu instalatiile
ce urmeaza sa fie date in exploatare şi testate cat si cu metodele adoptate pentru atingerea
parametrilor si testarea instalatiilor.
Testele functionale
Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că echipamentele

aferente instalatiilor componente ale constructiei sunt pregătire pentru utilizare conform
prevederilor contractuale.
Testul funcţional se va efectua de către Antreprenor, cu prezenţa Beneficiarului, pentru o
perioadă continuă de 15 de zile, în timpul căreia Antreprenorul monitorizează funcţionarea
Echipamentelor în conformitate cu testele şi procedurile de testare specifice, puse la dispozitie
Beneficiarului.
Pe durata testului funcţional, Echipamentele funcţionează în regim automat.
Pentru a fi considerat îndeplinit cu succes, un test funcţional trebuie să îndeplinească
următoarele criterii:
- Echipamentele funcţionează în intervalul de performanţă garantat indicat de Antreprenor în
Proiectul Tehnic de Executie si in procedurile de testare;
- Echipamentele funcţionează în mod fiabil în această perioadă, în conformitate cu
prevederile contractuale.
Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand echipamentele

componente ale instalaţiilor prevazute pentru functionarea salii de sport, funcţionează fără
pagina 17/32
defecţiuni sau întreruperi notabile pe durata testului. În acest sens, prima defectare a
Echipamentelor, urmată de introducerea imediată a
Echipamentelor în stare de rezerva, nu este considerată ca reprezentând o defecţiune notabilă.
Totuşi, o nouă defecţiune a aceloraşi Echipamente în stare de funcţionare sau rezerva va fi
considerată o defecţiune notabilă. În cazul unei defecţiuni notabile, eroarea se rectifică şi se
efectuează un nou test de fiabilitate pe componenta în cauză, care va continua timp de 15 zile; în
caz contrar, va fi înregistrat ca defect ascuns, urmând a fi corectat în Perioada de Remediere a
Defectelor Ascunse.
8 Cerintele privind manualul de operare si intretinere
Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si intretinere, pentru

a permite ca instalatiile/lucrarile sa fie operate si intretinute in mod eficient si in conditii de
siguranta. Aceste detalii vor fi incluse in cadrul Manualului de Operare si Intretinere care va fi
furnizat atat pe suport de hartie (in trei exemplare) cat si in format electronic. In aceste documente
vor fi incluse detalii suficiente pentru a permite Autoritatii Contractante exploatarea, intretinerea,
demontarea, reasamblarea, reglarea si repararea oricarei parti a Lucrarilor.
Formatul si cerintele pentru Procedurile de Operare si Intretinere vor fi stabilite dupa cum
urmeaza:
 Masuri de siguranta
Se vor include urmatoarele:
 Cerinte cu caracter general care sa demonstreze conformitatea cu legislatia in vigoare
privind protectia muncii, securitatea si sanatatea in munca;
 Masuri pentru cazurile de urgenta;
 Proceduri de operare si intretinere – informatiile cu privire la siguranta;
 Echipamente electrice – informatiile cu privire la siguranta;
 Evaluarea riscurilor;
 Registrul Echipamentelor cu grad mare de risc din punct de vedere al sigurantei;
 Instalatii mecanice – informatiile cu privire la siguranta;
 Ridicarea si indepartarea echipamentelor – informatiile cu privire la siguranta.
Introducere
 Informatii privind Contractul
 Numele si adresele Santierului, Beneficiarului, Antreprenorului si Subantreprenorilor;
 Data de Incepere a Lucrarilor;
 Data Receptiei – Aceasta data va fi completata de indata ce va fi cunoscuta.
 Scopul Lucrarilor
O scurta descriere a Complexului sportiv si a scopului Lucrarilor in conformitate cu

prevederile contractuale.
Descrierea generala a Complexului sportiv

 descriere generala a obiectelor proiectului;
 descriere generala a echipamentelor electrice, inclusiv o scurta descriere a
echipamentelor furnizate, enumerand componentele individuale de control si control la
distanta. (instalatie norcturna)
 descriere generala a echipamentelor mecanice(sanitare,termice, si climatizare-
ventilatie) inclusiv o scurta descriere a tuturor echipamentelor mecanice furnizate.
pagina 18/32
Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

 Detalii cu privire la toate echipamentele si cablurile electrice, prezentand interfata si
sistemul de control disponibil pentru fiecare compartiment si precizand categoria,
producatorul si furnizorul componentelor principale.
Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

 Se vor include detalii cu privire la toate echipamentele mecanice, inclusiv tipul,
categoria, functionarea, curbele specifice de functionare si producatorul.
Descrierea detaliata a terenului de joc

 Se vor include detalii cu privire la straturile componente.
Instructiuni de operare
 Detalii cu privire la modul in care fiecare obiect al Complexului sportiv este controlat
si operat, atat in modul automat, cat si in cel manual.
 Sistemul de control si interactiunea acestuia cu echipamentele interdependente si
utilizarea materialelor.
 Detaliile cu privire la operarea complexului sportiv in conditii extreme (daca este
cazul)
 Detalii privind procedurile de pornire si oprire, impreuna cu orice alte verificari de
siguranta asociate.
Instructiuni de verificare si intretinere

 Se vor include calendarul verificarilor de rutina si activitatile de intretinere, facandu-se
referire la instructiunile producatorului echipamentelor pentru detalii complete.
 Indentificarea si corectarea erorilor
 Se va include un ghid pentru controale de prima instanta care pot fi intreprinse in cazul
avariilor fara a se face trimitere la instructiunile detaliate.
 Piese de schimb
 Se vor include liste cu consumabile si piesele de schimb recomandate pentru fiecare
echipament component al instalatiilor prevazute.
 Instrumente speciale
 Se va include o lista cu instrumentele speciale necesare.
Certificate de testare
 Se vor include certificate si documente relevante care dovedesc respectarea legislatiei
in vigoare in ceea ce priveste echipamentele si materialele utilizate, precum si teste de
performanta.
Date referitoare la punerea in functiune

 Lista parametrilor stabiliti in timpul fazei de punere in functiune.
 Un registru pentru inregistrarea oricarei modificari privind datele referitoare la
punerea in functiune, data modificarii, precum si motivele care au determinat
modificarea.
 Inventarierea Instalatiilor montate si materialelor utilizate
 Se vor include date cu privire la producator, cum ar fi durata de functionare, tipul si
seria.
pagina 19/32
 Planse conforme cu executia
Antreprenorul va fi responsabil cu pregatirea planselor conforme cu executia, in format

AutoCAD, incluzand:
 Diagrama de proces, masura si control
 Planul general, aratand principalele caracteristici operationale ale Lucrarilor
 Amplasarea echipamentelor
 Plansele zonelor cu grad ridicat de risc
 Detalii mecanice
 Detaliile instalatiilor electrice
 Detaliile sistemului de control
 Diagrame de distributie a circuitelor instalatiilor electrice
 Traseele cablurilor de m.t. si joasa tensiune
 Modalitatile de impamantare
 Software
Studiu Topografic
Ridicarea topografica a santierului va fi actualizata de catre Antreprenor cu date privind noile
facilitati.
Anexe
Urmatoarele informatii vor fi incluse ca anexe :
 Adresele producatorilor si furnizorilor de piese de schimb si asistenta pentru
echipamentele instalate
 Instructiunile de utilizare si functionare ale producatorilor
 Planse
9 Cerinte privind proiectarea si executia lucrarilor.
Proiectare
In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si executiei

lucrarilor, cu respectarea prevederilor studiului de fezabilitate cu privire la imaginea arhitecturala,
gabarite generale, partiuri interioare, materiale si a specificatiilor tehnice generale.
Se anexeaza prezentului Caiet de Sarcini urmatoarele:
- Ridicare topografica
- Studiul Geotehnic
- Studiu de fezabilitate
Din punct de vedere al proiectarii (inclusiv pe perioada asistentei tehnice), Antreprenorul va
trebui sa realizeze:
- Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C. (inclusiv intocmirea
tuturor dosarelor pentru obtinerea avizelor necesare pe care beneficiarul final va trebui sa
le obtina)
- Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
- Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale, pentru
cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi
Locuinţelor în condiţiile legii,
- Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și
modificări ale proiectului daca este cazul),
Dupa obtinerea aprobarii Beneficiarului (SC CNI SA) toate documentatiile (exceptie
pagina 20/32
documentatiile pentru avize, documentatii P.A.C) vor fi multiplicate in 5 exemplare ce vor fi

distribuite astfel:
- 2 ex. Beneficiar;
- 2 ex Diriginte de santier: unul va fi folosit pentru cartea constructiei si unul pentru
urmarirea lucrarilor in santier;
- 1 ex la constructor (ramane pe santier pentru executie si controale);
Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.
Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Permanente se va intocmi

documentatia în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării
construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările
ulterioare precum si in conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare si
continutul cadru al documentatiilor tehnico – economice aferente obiectivelor de investitii
finantate din fonduri publice – ANEXA Nr.9. A. Continutul cadru al proiectului pentru autorizarea
executarii lucrarilor de construire.
P.A.C va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru cerinţele de
calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în
condiţiile legii.
Aprobarea P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi documentatia

în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea executării construcţiilor şi
unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și completările ulterioare precum si in
conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al
documentatiilor tehnico – economice aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri
publice – ANEXA Nr.9. C. Continutul cadru al proiectului de organizare a executiei lucrarilor.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu prevederile
Conditiilor Contractuale.
Aprobarea P.O.E. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
P.O.E va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru cerinţele
de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în
condiţiile legii.
Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE)
Se va intocmi in conformitate conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind etapele de
elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico – economice aferente obiectivelor de
investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr.10.
Continutul cadru al proiectului tehnic de executie.
Proiectul tehnic verificat potrivit prevederilor legale reprezinta documentatia ce contine parti
scrise si desenate privind realizarea obiectivului de investitii.
Proiectul tehnic trebuie sa fie astfel elaborat incât sa fie clar, sa asigure informatii tehnice
complete privind viitoarea lucrare si sa raspunda cerintelor tehnice, economice si tehnologice ale
beneficiarului.
Proiectul tehnic trebuie sa permita elaborarea detaliilor de executie in conformitate cu
pagina 21/32
materialele si tehnologia de executie propusa, fara a se depasi valoarea ofertata si contractata.

Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu prevederile
Conditiilor Contractuale.
Proiectul Tehnic de Executie va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor
legale, pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor
Publice şi Locuinţelor în condiţiile legii.
Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și

modificări ale proiectului daca este cazul),
Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind prezenta

acestuia in santier, la notificarea Beneficiarului sau ori de cate ori situatia o impune si ori de cate
ori primeste o solicitare scrisa sau sub orice alta forma de comunicare.
Proiectantul are obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind participarea acestuia
la intalnirile Beneficiarului cu una, mai multe sau toate partile mentionate mai jos:
- Beneficiarul;
- Inspectoratul de Stat in constructii.
- Inspectoratul de Situatii de Urgenta;
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini va fi facuta in
conformitate cu Conditiile Contractuale cu respectarea prevederilor legislatiei privind achizitiile
publice precum si a legislatiei privind calitatea in constructii. Modificarile vor fi inaintate sub
forma de Dispozitie de santier. Modificarile aduse nu vor schimba pretul ofertat,
Antreprenorul are obligatia de a verifica in momentul ofertarii toata documentatia si
amplasamentul si isi va asuma orice modificare din punct de vedere financiar.
Dispozitiile de santier, aprobate de catre verificatorul de proiect si expert (daca este cazul), vor
fi insotite de:
- memoriu/nota justificativa prin care sa fie fundamentata orice modificare;
Pentru asigurarea executiei lucrarilor conform legislatiei in vigoare, atat calitativ cat si
cantitativ, este nevoie de asistenta permanenta a Proiectantului atat in timpul executiei, cat si pana
la receptia finala a lucrarilor:
- Pe toata durata de derulare a executiei, Proiectantul va oferi moduri de tratare a
neconformitatilor eventual aparute;
- Va raspunde solicitarii Achizitorului, ori de cate ori este necesar, pentru asigurarea
conformitatii cu proiectul si a nivelului de calitate, la orice sesizare privind
neconformitatile si/sau neconcordantele constatate in proiect in vederea solutionarii;
- Proiectul va solutiona neconformitatile, defectele si neconcordantele aparute in fazele de
executie, prin solutii tehnice, cu acordul Beneficiarului;
- Va urmari pe santier utilizarea in executie a materialelor din proiect.
- Va participa la intocmirea Cartii Tehnice a Constructiei Capitolele A si D;
- Va intocmi si inainta Beneficiarului, Raportul Proiectantului la Terminarea Lucrarilor;
- Elaborare documentatie pentru obtinerea Certificatului de Performanta energetica (CPE) si
obtinerea Certificatului de performanta energetica
Executia
Date generale
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a proiectului a prevedrilor Certificatului de
Urbanism, a Autorizatiei de Construire si a Proiectului Tehnic de Executie.
pagina 22/32
Ofertele care prezinta durata de executie a lucrarilor mai mare decat durata maxima acceptata
de catre autoritatea contractanta vor fi declarate neconforme.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru materialele
puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala proprie (ex. rapoarte de
incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton, etc.).
Programul de Executie va fi intocmit de catre Antreprenor in conformitate cu prevederile
contractuale
Lucrarile de executie se vor desfasura in intervalul perioadei stabilite contractual. Depasirea
termenelor prevazute se va penaliza conform conditiilor stipulate in contract.
Antreprenorul este obligat sa-si indeplineasca atributiile ce-i revin referitoare la calitatea
constructiilor stabilite prin Legea nr. 10/1995, privind calitatea in constructii si de celelalte
normative legale in vigoare.
Lucrarile de executie se vor desfasura exclusiv in incinta pusa la dispozitie fara interventii pe
proprietatile vecine si fara a incomoda circulatia pe caile de circulatie publice. Antreprenorul
General are obligatia de a obtine toate acordurile si autorizatiile necesare pentru transporturile
efectuate si pentru eventuale lucrari ce au loc prin ocuparea domeniului public si pe proprietati
invecinate daca este cazul. Costurile aferente vor fi suportate de catre Antreprenorul General.
Antreprenorul General va asigura prezenta de personal tehnic (Reprezentantul
Antreprenorului) insarcinat cu comunicarea cu Beneficiarul pe intreaga durata a contractului.
Executantul este obligat sa asigure nivelul de calitate al lucrarilor prin sistemul propriu de
calitate conceput si realizat prin personal propriu si prin responsabilul tehnic cu executia atestat
(RTE);
Executantul are obligatia de a intocmi pentru fiecare obiectiv de investitie/lucrare planul de
masuri minimale de securitate si sanatate in munca, de a stabili masurile specifice de protectie a
muncii pentru principalele categorii de lucrari din Caietul de Sarcini si de a desemna conducatorul
care sa asigure si sa controleze aplicarea de catre toti participantii la procesul de munca a
masurilor tehnice, sanitare si organizatorice stabilite si a prevederilor legale in domeniul protectiei
muncii; in conformitate cu prevederile legale in vigoare executantul raspunde de realizarea
lucrarilor de constructii in conditii care sa asigure evitarea accidentelor de munca si a
imbolnavirilor profesionale;
Materialele utilizate in lucrare trebuie sa fie insotite de agremente tehnice si certificate de
conformitate, trebuie sa indeplineasca conditiile de calitate garantate de furnizor si impuse de
normativele tehnice specifice categoriei de lucrari;
Lucrarile de constructii si instalatii vor fi executate de personal cu calificare corespunzatoare
in toate situatiile cand normativele tehnice prevad acest lucru;
Modul de efectuare a verificarilor, inspectiilor si conditiilor de receptie la terminarea
lucrarilor si a celei finale la expirarea perioadei de garantie, documentele care se intocmesc cu
acest prilej sunt cele prevazute in HG nr. 343/207, Legea 10/95 privind calitatea in constructii si
celelalte normative tehnice in vigoare;
Antreprenorul General are obligatia de a furniza la sfarsitul lucrarilor:

-documentatia post executie (cartea constructiei)
-manualul de utilizare, intretinere si urmarire a evolutiei in timp a imobilului
Antreprenorul General nu va periclita prin actiunile sale, in special prin omisiuni si nerespectari
ale normelor aplicabile in vigoare, buna derulare a contractului si atingerea obiectivelor propuse.
Siguranta pe santier si securitatea muncii
In executarea contractului, Antreprenorul va respecta legea si reglementarile in vigoare

legate de securitatea muncii inclusiv daca este cazul reglementarile specifice de securitate si
siguranta ale Beneficiarului.
pagina 23/32
Trasarea
Antreprenorul va fi responsabil de:

- Trasarea exacta a lucrarilor in raport cu reperele si sistemele de referinta initiale prevazute
in Contract sau comunicate de Beneficiar;
- Corectitudinea pozitiei, cotelor, dimensiunilor si traseului tuturor partilor din lucrari,
- Mobilizarea, pe parcursul executarii Contractului, a tuturor instrumentelor, aparaturii si
manoperei necesare in legatura cu responsabilitatile de mai sus.
Activitatea Antreprenorului pe santier
Antreprenorul va respecta prevederile Conditiilor Generale de Contract.

Protectia mediului in timpul lucrarilor
Antreprenorul, pe perioada constructiei, va asigura conditiile corespunzatoare pentru pastrarea
mediului inconjurator, pe santier, acordand o atentie speciala:
- limitarii emisiilor de zgomot;
- limitarii emisiilor de substante periculoase in atmosfera;
- prevenirii poluarii sau contaminarii apelor subterane si de suprafata;
- protejarii spatiilor verzi.
Depozitarea temporara a materialelor
Toate materialele vor fi depozitate astfel incat sa se garanteze protectia lor impotriva furturilor,
avariilor, respectându-se cu strictete instructiunile producătorului. Pe parcursul executiei lucrării,
Antreprenorul are obligatia:
de a evita, pe cât posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;
de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de materiale;
de a aduna si îndepărta de pe santier dărâmăturile, molozul sau lucrările provizorii de orice fel,
care nu mai sunt necesare.
Antreprenorul are dreptul de a retine pe santier, până la sfârsitul perioadei de garantie, numai
acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrări provizorii, care îi sunt necesare în scopul
îndeplinirii obligatiilor sale în perioada de garantie.
Caile de acces
Antreprenorul are obligatia de a suporta toate costurile si taxele pentru căile de acces cu
destinatie specială si/sau temporară care îi pot fi necesare, inclusiv cele pentru accesul pe santier.
De asemenea, Antreprenorul va obtine, cu riscul si pe cheltuiala sa, orice alte facilităti
suplimentare din afara santierului, care îi pot fi necesare la executia lucrărilor care fac obiectul
Contractului. Antreprenorul este responsabi (în relatia dintre părti) de lucrările de întretinere, care
pot fi necesare ca urmare a folosirii de către acesta a drumurilor de acces. Antreprenorul are
obligatia de a asigura toate marcajele si indicatoarele de-a lungul drumurilor de acces si de a
obtine aprobarea autoritătilor competente pentru marcaje si indicatoare precum si pentru utilizarea
acestor drumuri; Beneficiarul nu va fi răspunzător pentru revendicările generate de utilizarea
drumurilor de acces.
Pe parcursul executiei lucrărilor si al remedierii viciilor ascunse, Antreprenorul are obligatia, de
a nu stânjeni inutil sau în mod abuziv:
- confortul riveranilor; sau
- căile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si căilor publice sau private care
pagina 24/32
deservesc proprietătile aflate în posesia achizitorului sau a oricărei alte persoane si

Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul împotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor în
justitie, daunelor-interese,costurilor, taxelor si cheltuielilor, indiferent de natura lor,
rezultând din sau în legătură cu aceste obligatii pentru care responsabilitatea revine
Antreprenorului.
Antreprenorul are obligatia de a utiliza în mod rezonabil drumurile sau podurile ce comunică
cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea acestora de către
traficul propriu sau al oricăruia dintre subcontractantii săi; executantul va selecta traseele, va alege
si va folosi vehiculele, va limita si repartiza încărcăturile, în asa fel încât traficul suplimentar ce va
rezulta în mod inevitabil din deplasarea materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora
asemenea, de pe si pe santier, să fie limitat, în măsura în care este posibil, astfel încât să nu
producă deteriorări sau distrugeri ale drumurilor si podurilor respective.
În cazul în care se produc deteriorări sau distrugeri ale oricărui pod sau drum care comunică cu
sau care se află pe traseul santierului, datorită transportului materialelor, echipamentelor,
instalatiilor sau altora asemenea, Antreprenorul are obligatia de a despăgubi achizitorul împotriva
tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor poduri sau drumuri.
Antreprenorul este responsabil si va plăti consolidarea, modificarea sau îmbunătătirea, în
scopul facilitării transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, a
oricăror drumuri sau poduri care comunică cu sau care se află pe traseul santierului. Pentru a
asigura o executie de calitate a lucrarilor, se va face receptia lucrarilor pe faze de executie, receptia
la terminarea lucrarilor si receptia finala .
Personalul cheie al Antreprenorului
Antreprenorul nu va efectua schimbări în cadrul personalului cheie stabilit, fără

aprobarea prealabilă scrisă a Beneficiarului. Antreprenorul trebuie să propună din proprie
iniţiativă o înlocuire a personalului în următoarele cazuri:
- în caz de moarte, boală sau accident al unui membru al echipei;
- dacă devine necesar să înlocuiască un membru al echipei pentru oricare alt motiv care este
dincolo de controlul Antreprenorului.
Atunci când un membru al personalului cheie trebuie înlocuit, înlocuitorul trebuie să posede
cel puţin echivalentul calificărilor şi experienţei.
CERINTE PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a contractului si a proiectului tehnic si a

detaliilor de executie.
Lucrările executate se consideră finalizate și se pot supune recepției în condițiile prevederilor
H.G. nr. 343 din 30 mai 2017 privind aprobarea Regulamentului de recepție a lucrărilor de
construcții și instalații aferente acestora.
Dirigintele de santier si personalul propriu desemnat de autoritatea contractanta are rolul de
monitorizare a activitatilor realizate de catre contractor si a progresului fizic al lucrărilor executate
in vederea decontarii. Decontarea lucrarilor din listele de catitati aferente proiectului adaptat la
amplasament se va realiza pe baza atasamentelor confirmate de dirigintele de santier si a
personalului propriu desemnat de autoritatea contractanta pentru urmarirea executiei lucrarilor.
ETAPELE REALIZARII LUCRARII
Etapele de realizare a lucrarii vor fi stabilite in urma intocmirii proiectului tehnic si stabilirii
tehnologiei de lucru.
Ofertantii vor elabora propunerea tehnică în baza cerinţelor prezentate în documentatiile
pagina 25/32
tehnice, Caietul de Sarcini şi a datelor culese de pe teren, respectiv va verifica şi examina locaţia
proiectului, pentru a se informa în mod complet despre toate problemele relevante, inclusiv (fără
limite):
- forma şi tipul amplasamentului;
- condiţiile hidrologice si climatice;
- conditiile urbane si/sau sociale
Toate lucrarile intreprinse, inclusiv proiectele pregatite, activitatile finalizate, materialele
livrate in cadrul prezentului contract trebuie sa respecte cerintele din caietul de sarcini Proiect
tehnic tip etc.
Proprietatile materialelor vor respecta si se vor inscrie in datele descrise in cerintele tehnice.
Prin grija ofertantului, proiectul va fi verificat de verificatori tehnici atestati pe specialitati,
conform „Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei
lucrarilor si a constructiilor”, (conf. H.G. nr.925/1995 – M.O. 286/1995), pentru toate cerintele ce
se impun.
Drepturile de proprietate intelectuala asupra documentatiei de proiectare intocmite se transfera
integral beneficiarului, o data cu plata serviciilor.
Potrivit prevederilor art. 22^1 din legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu
completarile si modificarile ulterioare “cheltuielile generate de efectuarea unor lucrări
suplimentare faţă de documentaţia tehnico-economică aprobată, ca urmare a unor erori de
proiectare, sunt suportate de proiectant/proiectantul coordonator de proiect şi proiectanţii pe
specialităţi, persoane fizice sau juridice, în solidar cu verificatorii proiectului, la sesizarea
justificată a investitorului şi/sau a beneficiarului în baza unui raport de expertiză tehnică elaborat
de un expert tehnic atestat.”
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale, indiferent de
rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Orice reglementare ulterioara incheiereii contractului transmisa de AC in scopul indeplinirii
contractului, va fi insusita de catre Antreprenor (Executant si Proiectant).
10 Durata serviciilor de Proiectare si Executie
Durata de realizare a investitiei este de 15 luni (4 luni proiectare + 12 luni executie).
PERIOADA DE GARANTIE DE BUNA EXECUTIE
Pentru o perioada ofertata a garantiei de buna executie a lucrarilor sub 36 de luni oferta va fi
considerata neconforma.
Prestarea serviciilor de proiectare se va realiza in termen de 4 luni de la emiterea ordinului de

incepere a prestarii serviciilor.
Perioada de timp de la depunerea documentatiilor pentru obtinerea avizelor/autorizatiei pana
la eliberarea acestora nu face parte din perioada necesara avizarii proiectului si obtinerii
autorizatiei de constructie. Antreprenorul este OBLIGAT sa faca dovada depunerii
documentatiilor pentru obtinerea avizelor/autorizatiei catre Achizitor.
In mod exceptional Achizitorul poate accepta o depasire a termenelor de predare a documentatiei

de Proiectare, daca este cazul, în următoarele condiţii:
i) imposibilitatea obtinerii avizelor, permiselor, certificatelor si autorizatiilor de la terti,
la timp sau deloc, din motive care nu sunt imputabile antreprenorului / proiectantului;
ii) modificări ale legislaţiei în materie tehnică, orice alte prevederi legale incidente,
ordine, instrucţiuni, normative, stas-uri, etc.
pagina 26/32
Interventia unei situatii ce poate determina imposibilitatea temporara a Prestatorului de

executare a obligatiilor contractuale il obliga la informarea prompta a Achizitorului. Informarea
Achizitorului va fi insotita de documente justificative relevante care demonstreaza situatia de fapt.
Lipsa informarii Achizitorului face inopozabila acestuia dispozitia de sistare temporara,
integrala sau partiala, a prestarii serviciilor, cu consecinta dreptului Achizitorului de a refuza
prelungirea Duratei de prestare si de predare a proiectului.
Nr.crt Denumire activitate critica Durata

1. Intocmire si predare 4 luni de la emiterea ordinului
documentatie de proiectare de incepere a prestarii
faza P.A.C. si P.T.E. serviciilor de proiectare.
2. Emiterea ordinului de maxim 15 zile dupa aprobarea
incepere a lucrarilor P.T.E. de catre Beneficiar.
3. Finalizarea lucrarilor de 12 luni de la emiterea
executie ordinului de incepere a
lucrarilor
11 Prezentarea Propunerii Tehnice
Propunerea tehnica va avea urmatoarea structura:

 Organizarea de santier;
 Caracteristicile tehnice ale constructiei;
 Metodologia pentru realizarea serviciilor si lucrarilor;
 Planul de lucru pentru realizarea serviciilor si lucrarilor;
 Organizarea si personalul utilizat pentru realizarea serviciilor si lucrarilor.
Organizarea de santier:
Se vor prezenta descrieri privind:
 Cladiri existente pe amplasament;
 Zone de depozitare;
 Accese in santier;
 Lucrari temporare;
 Plan de organizare de santier adaptat la constrangerile impuse de amplasament.
Caracteristicile tehnice ale lucrarilor:

Se vor prezenta informatii minime privind descrierea detaliata a componentelor majore ale
lucrarilor.
Metodologia pentru realizarea serviciilor si lucrarilor:

Se vor prezenta informatii privind:
Modul de abordare avut in vedere de ofertant pentru prestarea serviciilor si executia lucrarilor;
Se vor detalia fazele de proiectare. Astfel se va detalia continutul documentatiei ce urmeaza a
fi intocmita si predata de catre Antreprenor, atat pentru piesele scrise cat si pentru piesele desnate.
Se va prezenta o descriere a modului in care Antreprenorul va executa lucrarile atat cele
provizorii cat si cele permanente (pregatire, etapele principale de executie in corelare cu obiectele
principale, teste si probe, terminare, perioada de garantie);
Se vor prezenta tehnologiile avute in vedere pentru executarea lucrarilor pentru fiecare
categorie de lucrare in parte;
Se vor specifica prevederile legale (legi, standarde, reglementari) in domeniu de activitate
aferent obiectului contractului ce urmeaza a fi atribuit, ce pot avea incidenta asupra
derularii/implementarii acestuia.
pagina 27/32
Se vor identifica si prezenta riscurile care pot afecta executia contractului precum si masuri de
reducere si sau eliminare a lor;
Planul de lucru pentru realizarea serviciilor si a lucrarilor:

Se vor prezenta:
Denumirea si durata activitatilor din cadrul contractului, asa cum sunt prezentate la
“Metodologie”;
Succesiunea si interealationarea acestor activitati. Ofertantii sunt incurajati ca in planul de
lucru, pentru fiecare activitate ceruta, sa prezinte sarcinile/subsarcinile aferente. De asemenea,
pentru fiecare activitate/sarcina in parte se vor prezenta resursele umane alocate.
Durata activitatilor;
Obiectele de constructii din care sunt alcatuite Lucrarile;
Planul de lucru (grafic tip GANTT) se va realiza utilizand un software de planificare a
timpului, cu evidentierea drumului critic.
Organizarea si personalul utilizat pentru realizarea serviciilor si lucrarilor:

Se vor prezenta:
- Structura echipei propuse pentru indeplinirea contractului atat pentru proiectare cat si
pentru executia lucrarilor;
- Modul de abordare a activitatilor corespunzatoare indeplinirii cerintelor privind sanatatea
si securitatea in munca;
- Modul de abordare si gestionare a relatiei cu subcontractorii, in raport cu activitatile
subcontractate (daca este cazul);
- Descrierea modalitatii de acces la alte resurse, in afara resurselor umane, (cum ar fi utilaje,
instalatii si echipamente) necesare pentru indeplinirea cerintelor tehnice si contractuale
precum si a reglementarilor, standardelor si normelor aplicabile proiectarii si executiei
cladirilor civile;
- Descrierea modului de acces la personalul necesar pentru indeplinirea cerintelor tehnice si
contractuale precum si a reglementarilor, standardelor si normelor aplicabile proiectarii si
executiei cladirilor civile.
Personalul minim necesar este urmatorul:
PERSONAL RESPONSABIL CU PRESTAREA SERVICIILOR DE PROIECTARE
Coordonator colectiv de proiectare (sef de proiect) – specialistul desemnat de elaboratorul

proiectului, cu experiență, in domeniul proiectarii, responsabil de gestionarea proiectului de la
concepere la încheiere, care coordonează toate proiectele de specialitate, realizandu-le cu forte
proprii sau apeland pentru anumite parti de proiect la birouri, firme de proiectare specializate
(dupa caz subproiectanti de specialitate pentru structura de rezistenta si/sau instalatii generale,
tehnologie, drumuri, etc.).
Șef de proiect arhitectură – arhitect cu experiență in domeniul proiectarii, înscris în Tabloul
Național al Arhitecților, cu drept de semnătură, care sa aiba nivelul de competență, ca in funcție de
caz, sa poata coordona toate problemele care apar in proiectarea si realizarea unei constructii
indiferent de tip.
Şef de proiect de specialitate: rezistentă, instalații, (sanitare, termice, gaze, electrice,etc), –
inginer senior, cu experiență în domeniul proiectării în specialitatea respectivă, care să aibă nivelul
de competență necesar coordonării activității echipei tehnice desemnate să realizeze proiectul de
specialitate respectiv, din cadrul proiectului. Proiectantul de specialitate pentru instalatii electrice
si gaze trebuie sa fie persoana autorizata ANRE (potrivit prevederilor Ordin ANRE nr 11/2013).
Proiectant de specialitate instalatii curenti slabi – pentru a desfasura activitati de
proiectare, instalatii curenti slabi in conformitate cu legislatia, normativele si reglementarile in
pagina 28/32
vigoare.
Responsabil pentru activitati de proiectare sisteme de supraveghere / alarmare
impotriva efractiei - pentru a desfasura activitati de proiectare sisteme de alarmare impotriva
efractiei pentru sistemele de securizare (conform Legii 333/2003), in conformitate cu legislatia,
normativele si reglementarile in vigoare.
Verificatori de proiecte, pe specialitati - Specialişti verificatori de proiecte atestaţi pe
domenii/subdomenii şi specialităţi, alţii decât specialiştii elaboratori ai proiectelor, în conformitate
cu prevederile LEGII nr. 10 / 1995 privind calitatea în construcţii cu modificările și completările
ulterioare.
PERSONAL RESPONSABIL CU EXECUTIA LUCRARILOR
Manager de proiect / Reprezentant al Antreprenorului - responsabil pentru managementul

proiectului conform standardelor de management de proiect si a legislaţiei în vigoare.
Mentine relatia cu Autoritatea Contractanta pe probleme ce privesc implementarea
proiectului,
Raspunde de planificarea, monitorizarea si controlul activitatilor proiectului precum si
urmarirea realizarii activitatilor conform planificarii, in conditiile contractului;
Asigura controlul schimbarilor aprobate prin proiect;
Planifica, aloca si monitorizeaza resursele proiectului
Intocmeste documente de management a proiectului si le modifica atunci cand este nevoie
În cazul în care se constată o deviaţie în realizarea activităţilor faţă de planificarea iniţială,
managerul de proiect, împreună cu experţii implicaţi în activităţile respective vor realiza un plan
de excepţie care să explice situaţia apărută, să prezinte consecinţele necorectării situaţiei de
excepţie şi opţiunile existente pentru corectarea acesteia împreună cu planul de implementare a
opţiunilor şi recomandărilor;
Sef de santier – persoana responsabila cu organizarea, coordonarea, si controlul activitatilor

desfasurate pe santier, respectarea tehnologiilor de executie si a instructiunilor privind exploatarea
si intretinerea mijloacelor si uneltelor de productie, fiind responsabil de corecta si buna utilizare a
tuturor utilajelor de pe santier..
Manager in Sistemele de Management al Calitatii – persoana responsabila cu elaborarea si

implementarea, mentinerea si imbunatatirea sistemului calitatii, tratarea neconformitatilor si
stabilirea masurilor corective, stabilirea si mentinerea relatiilor cu clientii si furnizorii in scopul
asigurarii calitatii, evaluarea furnizorilor, elaborarea si urmarirea programelor de audit,
monitorizarea efectuarii inspectiilor si incercarilor, precum si educarea, instruirea si motivarea
pentru calitate a personalului.
Responsabil tehnic cu executia pentru lucrări de constructii civile si industriale, instalatii:

electrice, termice, sanitare, ventilatie, climatizare, gaze naturale – persoana responsabila cu
respectarea nivelului de calitate corespunzator cerintelor esentiale, la lucrarile de constructii, in
conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, H.G. nr. 925/1995, respectiv a Ordinului MDRAP
nr. 1895/2016.
Electrician autorizat ANRE - persoana responsabila cu executarea instalaţii electrice, cu

respectarea proiectelor şi a tuturor normelor în vigoare;
Specialist instalatii curenti slabi – pentru a desfasura activitati de instalare, modificare sau
intretinere, instalatii curenti slabi in conformitate cu legislatia, normativele si reglementarile in
vigoare.
pagina 29/32
Responsabil pentru activitati de instalare/modificare/intretinere sisteme de

supraveghere / alarmare impotriva efractiei - pentru a desfasura activitati de
instalare/modificare/intretinere sisteme de alarmare impotriva efractiei si/sau servicii pentru
sistemele de securizare (conform Legii 333/2003), in conformitate cu legislatia, normativele si
reglementarile in vigoare.
Responsabil cu sănătatea şi securitatea muncii pe şantier – persoana absolventa de

studii/cursuri autorizate, recunoscute la nivel national/international, in domeniul SSM,
responsabila cu evaluarea riscurilor privind securitatea si sanatatea angajatilor si elaborarea unui
plan si a instructiunilor de prevenire si protectie, elaborarea de instructiuni proprii de aplicare a
normelor de SSM, de verificarea modului in care se aplica reglementarile legislative in vigoare si
normele referitoare la prevenirea riscurilor de incendii, protectia sanatatii angajatilor si protectia
mediului inconjurator.
Propunerea tehnica elaborata de ofertant va respecta in totalitate Cerintele Beneficiarului din

prezentul Caiet de Sarcini, precum și Legislatia aflata in vigoare in domeniul constructiilor.
Propunerea tehnica se va întocmi astfel încat să rezulte îndeplinirea și asumarea în totalitate a
cerințelor documentației de atribuire.
Lipsa propunerii tehnice are ca efect declararea ofertei ca neconforme.
12 PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE
Propunerea financiara va fi exprimata centralizat în Lei, cu si fara TVA si in Euro,

luându-se in considerare cursul euro la data publicării anunţului de participare in SEAP.
Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in fondurile care pot fi disponibilizate pentru

indeplinirea contractului de achizitie publica respectiv, precum si, sa nu se afle in situatia
prevazuta la art.210 din Legea privind achizitiile publice nr.98/2016.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru
materialele puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala proprie (ex.
rapoarte de incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton, testele instalatiilor si
echipamentelor, etc.).
Toate ofertele financiare ale caror valori sunt aparent neobisnuit de scazute, prin
raportare la preturile pietei, vor fi temeinic justificate, Comisia de evaluare având dreptul de a
solicita: documente privind, după caz, preţurile la furnizori, situaţia stocurilor de materii prime şi
materiale, modul de organizare şi metodele utilizate în cadrul procesului de lucru, nivelul de
salarizare a forţei de muncă, performanţele şi costurile implicate de anumite utilaje sau
echipamente de lucru care concura la formarea preturilor si implicit conduc la valoarea ofertei.
Propunerea financiara se va elabora cu respectarea specificatiilor prezentate in

sectiunea 2 a Caietului de Sarcini “Pretul Ofertei”. Astfel, vor fi completate de catre ofertant
formularul “Pretul Ofertei”. De asemenea, ofertantii vor completa tehnic si economic listele
de echipamente si dotari cerute in sectiunea 3 a Caietului de Sarcini “Cerintele
Beneficiarului.Liste echipamente si dotari”.
La stabilirea valorii ofertei, se va tine cont de coeficientii stabiliti de lege (contributia
asiguratorie pentru munca etc.) si coeficienti proprii ai ofertantului (indirecte si profit).
pagina 30/32
Pretul ofertei este ferm si nu se va schimba pe parcursul executiei lucrarii.

Antreprenorul este obligat sa viziteze amplasamentul si sa studieze Studiul de Fezabilitate si
studiile aferente si sa ceara clarificari conform legii. Dupa acceptarea ofertei si declararea
castigatorului urmeaza semnarea contractului care va avea pret ferm si nu se vor accepta lucrari
suplimentare. Lucrarile suplimentare necesare indeplinirii proiectului vor fi suportate de catre
ofertantul castigator.
Dupa intocmirea Proiectului Tehnic, Antreprenorul are doua variante la dispozitie:
1. va reface devizul lucrarii conform listelor de cantitati care reies in urma calculelor. Valoarea
finala a devizului rezultat dupa intocmirea Proiectului Tehnic va fi aceeasi cu valoarea
ofertata. La intocmirea documentatiei economice faza Proiect tehnic si Detalii de executie
Antreprenorul poate reloca/compensa valorile/cheltuielile intre capitolele/subcapitolele de lucrari
care intra in componenta C+M, fara depasirea valorii ofertate.
2. nu va face devizul lucrarii conform listelor de cantitati care reies in urma calculelor ci va
respecta Sectiunea 2 si Sectiunea 3 a prezentului caiet de sarcini dupa care va deconta procentual
sumele ofertate pe centrele de cost
Decontarea lucrarilor se va realiza:
1. in baza situatiilor de lucrari intocmite in baza Devizului rezultat la intocmirea
Proiectului Tehnic, aprobate de catre Dirigintele de santier si acceptate de catre Achizitor.
2. procentual din centrele de cost ale Sectiunilor 2 si 3
Antreprenorul general va trebui sa transmita in scris in momentul predarii spre acceptare a
Proiectului tehnic catre CNI SA modalitatea in care doreste sa deconteze lucrarile pe care urmeaza
sa le realizeze. Procedura de decontare aleasa nu se va modifica pe toata durata executiei
contractului.
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI
Potentialii ofertanti sunt obligati sa viziteze amplasamentul pentru a evalua pe propria

raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei. Ofertantii interesati sa
participle la vizitarea amplasamentului sunt rugati sa informeze, in scris, Beneficiarul final si
C.N.I. S.A. asupra intentiei de a vizita amplasamentul. Orice solicitare de clarificari care decurge
din vizitarea amplasamentului va fi adresata Autoritatii Contractante (AC) in scris. Ofertantii vor
semna un proces verbal de vizita amplasament impreuna cu un responsabil al beneficiarului final-
UAT Fagaras. Pentru stabilirea vizitei la amplasament va rugam sa luati legatura cu d-na Mihaela
VLAD, nr. de telefon: 0760 673 220, reprezentant UAT Fagaras.
In urma vizitarii amplsamentului, potentialii ofertanti vor intocmi un proces verbal de
vizita a amplasamentului semnat si stampilat de catre reprezentantul UAT Fagaras.
AC precizeaza ca orice solicitare suplimentara de valori pentru necesitatea executarii unor
lucrari ca urmare a necunoasterii amplasamentului nu va fi luata in considerare.
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE
Autoritatea contractanta va avea urmatoarele atributii si responsabilitati in implementarea

contractului:
-Va permite ofertantilor vizitarea amplasamentului pentru a evalua pe propria raspundere,

cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei. Ofertantii interesati sa participle la
vizitarea amplasamentului sunt rugati sa informeze, in scris, UAT asupra intentiei de a vizita
amplasamentul sau sa ia legatura telefonica in prealabil. Orice solicitare de clarificari care decurge
din vizitarea amplasamentului va fi adresata Autoritatii Contractante (AC) in scris.
-Va pune la dispoziţie antreprenorului general toate informaţiile si documentele necesare în
pagina 31/32
legătură cu Studiul de Fezabilitate si cu amplasamentul pe care urmeaza sa se execute obiectivul

de investitii,(studiul topografic si studiul geotehnic elaborate pentru amplasamentul pe care
urmeaza a se construi obiectivul de investitii, avize de principiu);
-va ajuta / sprijini Antreprenorul, prin Beneficiarul Final, in obtinerea avizelor si Autorizatiei de
Construire;
-Beneficiarul Final va plati toate taxele necesare obtinerii avizleor si Autorizatiei de Construire;
-va asigura personal propriu ce urmeaza sa verifice documentatia de proiectare elaborate de
Antreprenor, in vederea aprobarii in CTE-CNI a proiectului tehnic de adaptare la amplasament;
-va asigura personal propriu si diriginte de santier pentru urmarirea executiei lucrarilor;
-va emite Ordine Administrative catre Antreprenor prin personalul propriu desemnat;
-va organiza receptia la terminarea lucrarilor, conform legislatiei in vigoare, dupa primirea
notificarii privind terminarea lucrarilor, din partea Antreprenorului;
-va participa la receptia finala a obiectivului de investitii, dupa terminarea perioadei de garantie.
pagina 32/32

Sectiunea 1 - Bazin de Inot Fagaras

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Sectiunea 1 - Bazin de Inot Fagaras

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Caiet de sarcini-Sectiunea 1-

Construire Bazin de inot in municipiul Fagaras

Construire Bazin de Inot

SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI

Denumirea obiectivului de investiţie: «Construire Bazin de inot, Sos Combinatului, nr C1,

4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ

Atribuirea contractului de lucrari având ca obiect execuţia de lucrări si prestarea de servicii

Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei

Naţională de Investiţii "C.N.I." - S.A.

Particularitati ale amplasamentului

Toate scenariile/opțiunile tehnico-economice sunt situate pe același amplasament.

 La Nord – teren de fotbal;

Amplasare în interiorul parcelei:

Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic:

 H. Max (turn) = aprox. 30,00m

 Categoria de importanta a constructiei (conf. Regulamentului privind stabilirea categoriei

Situația utilităților și analiza de consum:

b. soluții pentru asigurarea utilităților necesare

Instalatia de climatizare – ventilare – dezumidificare bazin de inot.

Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind:

nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși;

 Categoria de importanta a constructiei (conf. Regulamentului privind stabilirea categoriei

Tâmplărie exterioară din aluminiu cu geam termoizolant U<1.1 kW/mpK. Tâmplărie

a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu

6 Legislatia, Standarde si Reglementari Tehnice aplicabile

Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în

Proiectul se va realiza avand in vedere principalele NORMATIVE si STANDARDE in

SR EN 1991-1-1-2004 Actiuni asupra structurilor. Actiuni generale - greutati specifice, greutati

CR0-2012 Cod de proiectare. Bazele proiectarii structurilor in constructii

C 300/1994 Normativ de prevenire a incendiilor pe durata executarii lucrarilor de constructii si

7 Teste la Terminarea Lucrarilor si Teste înainte de Terminare

Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că echipamentele

Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand echipamentele

8 Cerintele privind manualul de operare si intretinere

Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si intretinere, pentru

O scurta descriere a Complexului sportiv si a scopului Lucrarilor in conformitate cu

Descrierea generala a Complexului sportiv

Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Descrierea detaliata a terenului de joc

Instructiuni de verificare si intretinere

Date referitoare la punerea in functiune

 Planse conforme cu executia

Antreprenorul va fi responsabil cu pregatirea planselor conforme cu executia, in format

9 Cerinte privind proiectarea si executia lucrarilor.

In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si executiei

documentatiile pentru avize, documentatii P.A.C) vor fi multiplicate in 5 exemplare ce vor fi

Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Permanente se va intocmi

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi documentatia

Continutul cadru al proiectului tehnic de executie.

materialele si tehnologia de executie propusa, fara a se depasi valoarea ofertata si contractata.

Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și

Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind prezenta

Antreprenorul General are obligatia de a furniza la sfarsitul lucrarilor:

Siguranta pe santier si securitatea muncii

In executarea contractului, Antreprenorul va respecta legea si reglementarile in vigoare

Antreprenorul va fi responsabil de:

Activitatea Antreprenorului pe santier

Antreprenorul va respecta prevederile Conditiilor Generale de Contract.

Depozitarea temporara a materialelor