Sectiunea 1 - BAZA SPORTIVA TIP 2 - Electricbază Sportivă TIP2

Proiect tip - “ Construire bază sportivă TIP2, sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul Satu
Mare
-CAIET DE SARCINI-
pentru achiziţia publică de servicii de proiectare – faza adaptare la amplasament,
execuție lucrări și asistență tehnică din partea proiectantului pe perioada execuției
lucrărilor
CONSTRUCTII DE BAZE SPORTIVE

PROIECT TIP 2-V2 încălzire electrică
OBIECTIVUL DE INVESTIȚII:
“ Construire bază sportivă TIP2, sat Supuru de Jos,

comuna Supur, Județul Satu Mare”
Adresa:
sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul Satu Mare
BENEFICIARUL INVESTITIEI
COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII

INVESTIȚIEI
UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – COMUNA SUPUR

– DUPĂ REALIZAREA INVESTIȚIEI
SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI
pagina 1/36
Mare
CUPRINS:
1 INTRODUCERE .............................................................................................. 3
2 DEFINITII .................................................................................................... 3
3 DATE GENERALE ........................................................................................... 4
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ ........................................................ 4
5 DATE DE TEMĂ ............................................................................................. 5
6 LEGISLAȚIA, STANDARDE ȘI REGLEMENTĂRI TEHNICE APLICABILE ................................ 15
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR ȘI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE .......................... 15
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE ..................................... 16
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR ........................................ 19
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE ................................................. 25
11 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII TEHNICE ................................................... 26
12 PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE.............................................................. 31
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI ......................................................................... 32
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII CONTRACTANTE ............................. 32
15 FACTORI DE EVALUARE ................................................................................. 33
pagina 2/36
Mare
1 INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si constituie

ansamblul cerintelor pe baza carora se va elabora propunerea tehnica si financiara.
Oferta prezentata va fi considerate conformă în măsura in care propunerea tehnica va fi
intocmita cu respectarea cerintelor din Caietul de Sarcini.
Autoritatea contractanta va declara neconforma ofertanta care nu indeplineste cerintele
impuse prin Caietul de sarcini.
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale,
indiferent de rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Prezentul Caiet de Sarcini este structurat in 3 sectiuni:
Sectiunea 1 – Cerintele Beneficiarului;
Sectiunea 2 – Cerintele Beneficiarului. Graficul de esalonare a platilor;
Sectiunea 3 – Cerintele Beneficiarului. Liste echipamente si dotari.
2 DEFINITII
Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor Unite,
nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucuresti
”Acord Contractual” – actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza
acordul de vointa al partilor;
”Antreprenor” – persoana numita in Contract si succesorii legali ai acestei persoane,
precum si orice imputernicit(cu conditia sa existe acordul Achizitorului);
”Asistenta tehnica a proiectantului pe durata executiei lucrarilor” – toate activitatile
prevazute de lege si de Contract pe care trebuie sa le indeplineasca personalul
proiectantului pe durata executiei lucrarilor.
”Beneficiar” – persoana numita Achizitor in Contract si succesorii legali ai acestei
persoane;
“Contract” – Contractul si celelalte documente enumerate in Anexa, constituind actul
juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza actul de vointa a partilor.
Data de Incepere a Proiectarii – inseamana data notificata de catre achizitor cu privire
la inceperea activitatii de proiectare;
Data de inceperea a lucrarilor – inseamna data precizata in Ordinul de Incepere a
lucrarilor de executie, emis de Achizitor.
Echipamente – aparatele, masinile si vehiculele car sunt sau vor fi integrate in Lucrarile
Permanente;
”Parte/Parti” – Beneficiarul si/sau Antreprenorul dupa cum cere contextul;
„Proiectare” – inseamna studii, avize, autorizatii, elaborarea proiectului pentru
autorizarea executarii lucrarilor de construire(P.A.C.), elaborarea proiectului tehnic de
executie (PT+CS+DE), elaborarea, dupa caz, a documentatiei tehnice conforme cu
executia;
“Lucrarile Permanente” – lucrarile permanente necesar a fi executate de catre
Antreprenor potrivit prevederilor Contractului (inclusiv Echipamentele si Documentele
Antreprenorului);
“Lucrarile provizorii” – toate lucrarile provizorii de orice tip (altele decat Utilajele
Antreprenorului), necesare pentru proiectarea, executia si terminarea Lucrarilor
Permanente si remedierea oricaror defectiuni;
"Lucrările" – Lucrarile Permanente si/sau Lucrarile Provizorii; „Standarde” – standardele,
reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în legislaţia aplicabilă obiectului
contractului;
Proiect Tehnic- Proiectul TIP adaptat la amplasament
pagina 3/36
Mare
3 DATE GENERALE
Denumirea obiectivului de investiţie: Construcții de baze proiect TIP 2-V1 încălzire

electrică „Construire bază sportivă TIP 2 - sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul
Satu Mare”
Subprogram: Complexuri sportive
Amplasamentul: sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul Satu Mare
Beneficiarul investiției (la terminarea lucrărilor): U.A.T. comuna Supur, Județul Satu
Mare
Beneficiarul investiției (pe perioada execuției): Compania Natională de Investiții;
Elaboratorul proiectului tip: CONCRETE & DESIGN SOLUTIONS S.R.L.
Adresa: Strada Sublocotenent Zaharia, nr. 5, Sector 1, București
CAPITOLUL I – Prevederi generale și modul lor de indeplinire

Amplasamentul
Categoria de folosință: intravilan conform extras carte funciară nr. 103086 din
03.05.2023
Suprafața: S teren = 1.508 mp, conform PAD anexa la HCL nr. 25 din 06.04.2023
Nota: Lucrările de racordare la utilități vor fi finanțate și realizate de catre Beneficiarul
Final U.A.T. comuna Supur, Județul Satu Mare;
Nota: Lucrările de sistematizare verticală nu intră în sarcina constructorului sălii.
Administrația locală va furniza fondurile atât pentru realizarea proiectului cât și pentru
realizarea lucrărilor și va asigura coincidența între terminarea lucrărilor la platforma cu
inceperea lucrării la structura construcției.
Statutul juridic al terenului Domeniul public
Terenul și construcțiile amplasate pe acesta sunt proprietate a comuna Supur,
Județul Satu Mare
REGLEMENTARI URBANISTICE
- Utilizări propuse pentru noua construcţie:Bază sportivă TIP 2. Se vor respecta
prevederile din CU nr. 18 din 04.05.2023
Studii:
- studiu topografic realizat de ing. Istvan Szabo-Evert, certificat de autorizare seria RO-
SM-F, nr. 0090/2013, vizat OCPI in data de 11.03.2022.
- studiul geotehnic executat de SC SOIL TESTING SRL, întocmit de ing. Ali Ghbech și
verificat la cerința Af de Ing. Bogdan Ion Alexandru, verificator tehnic atestat MDRAP nr.
ștampilă 07222.
4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ
Atribuirea contractului de lucrări având ca obiect execuţia de lucrări și prestarea de

servicii de proiectare, fazele:
• Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.), inclusiv
întocmirea documentației pentru obținerea avizelor necesare emiterii Autorizației de
Construire-Stadiul Adaptare la amplasament a Proiectului TIP;
• Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale, pentru
cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice
şi Locuinţelor în condiţiile legii;
• Documentația tehnică de autorizarea executării organizării lucrărilor (P.O.E.);
• Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și
eventuale modificări ale proiectului);
• Întocmire raport la terminarea execuției lucrărilor permanente;
pagina 4/36
Mare
• Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de recepție la terminarea
lucrărilor;
• Programul de urmărire a comportării lucrării în timp;
• Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții;
• Execuție lucrări de construcții
• Raport de conformare nZEB
5 DATE DE TEMĂ
Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei
Prin Hotărârea Guvernului nr. 1093/2013 privind declararea de interes public şi de

importanţă naţională a Campionatului European de Fotbal 2020, precum şi a candidaturii
României pentru organizarea la Bucureşti a unor meciuri din cadrul Turneului final, s-a
declarat Campionatul European de Fotbal 2020 şi candidatura României pentru
organizarea la Bucureşti a unor meciuri din cadrul Turneului final de interes public şi de
importanţă naţională.
Ulterior acceptarii candidaturii Romaniei, prin Hotărârea nr. 232/2017 pentru
modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 1.093/2013 s-a declarat de interes
public şi de importanţă naţională organizarea efectivă la Bucureşti a unor meciuri din
cadrul Turneului final.
Având în vedere faptul că aceasta candidatură a fost acceptată, Municipiul Bucureşti şi
pe cale de consecinţă România se află într-un grup select de 13 oraşe şi ţări cărora li s-
a oferit privilegiul de a participa la ediţia aniversară a Campionatului European de Fotbal
din 2020. Campionatul European de Fotbal UEFA 2020 va marca aniversarea a 60 de ani
de la prima ediție și, cu ocazia acestei ediții istorice a turneului, Arena Nationala din
București va gazdui în iunie 2020 trei partide din grupe și una din optimi.
Una din condițiile asumate de catre Guvernul Romaniei , prin dosarul de candidatura
depus la sediul UEFA in 26.04.2014 sub semnatura Primului Ministru al Romaniei, a fost
inițierea unui program național privind crearea unui număr de 400 miniterenuri de
fotbal (care vor fi construicții noi sau modernizări) pentru a fi folosite de studenți,
elevi etc. (sarcina Guvern sau autoritați locale).
Prin realizarea acestui proiect se vor crea o serie de beneficii și avantaje

cetățenilor localității printre care și:
- Menținerea stării de sănătate
- Evoluția corectă și armonioasă a organismului
- Dezvoltarea aptitudinilor psihomotorice
- Formarea obisnuințelor de exersare independența a exercițiilor de educație fizică
- Educarea sociabilității, colaborării, a spiritului de ordine și acțiune, având la baza
respectarea unui sistem de reguli
- Formarea și stimularea activităților intelectuale
- Formarea și stimularea capacității de școlarizare
- Formarea și dezvoltarea calităților morale
- Formarea unor deprinderi și calități necesare în activitatea socială
După finalizarea proiectului, costurile pentru intreținerea și funcționarea în parametrii
optimi vor fi suportate din surse proprii de catre beneficiarul final.
Descrierea lucrărilor ce urmează a se proiecta și executa

Adaptarea proiectului la amplasament
Procesul de adaptare al proiectului tip 2 presupune:
- analizarea documentației tehnice complete a terenului – aceasta incluzând ridicare
topo cu marcarea cotelor de nivel si a limitelor în cote absolute, plan cadastral cu
pagina 5/36
Mare
marcarea tipului și a poziției clădirilor învecinate), studiu geotehnic cu minimum două
foraje pe amprenta presupusă a construcției, documentație fotografică.
- Adaptarea planului de fundații al clădirii în funcție de fiecare situație în parte
- Alegerea tipului de proiect de infrastructură care raspunde solicitărilor specifice de
încarcare de zăpadă și coeficient seismic.
Adaptarea la declivitatea terenului.
In cazul in care declivitatea terenului si aducerea sa la cota necesara executarii

lucrarilor nu necesita ziduri de sprijin, putand fi realizate prin umpluturi, taluzari
etc., acestea vor intra in sarcina constructorului si vor fi cotate in centrul de cost
4.1.1 – Adaptare la amplasament, tinand cont de ridicarea topografica pusa la
dispozitia ofertantilor.
In cazul unei declivitati semnificative a terenului aferent obiectivului de investitii,
pentru care rezulta necesitatea executarii unor ziduri de sprijin, vor fi luate masuri
de amenajare a terenului. Administratia locala va furniza fondurile atat pentru
realizarea proiectului, cat si pentru executia lucrarilor aferente zidurilor de sprijin
si va asigura coincidenta intre terminarea lucrarilor de sistematizare cu inceperea
lucrarii la structura constructiei. Aceste lucrari nu sunt cuprinse in indicatorii
tehnico-economici ai proiectului tip.
Lucrarile de amenajari exterioare verticale de tipul zidurilor de sprijin si
contravaloarea acestora NU intra in sarcina constructorului salii, fiind in sarcina
beneficiarului final respectiv UAT comuna Supur.
Datele generale ale construcției

Descriere din punct de vedere tehnic și funcțional
Baza sportivă curentă va cuprinde:
− Teren multifuncțional pentru handbal, baschet, volei și tenis,
− Clădire pentru vestiare,
− Alei pietonale,
− Spații verzi.
Regim de înălțime clădire= Parter
S.construită= 153,69 mp
S.desfășurată= 153,69 mp
Suprafață desfășurață proiectată necesară bazei sportive= 1508 mp
Înălțime utilă vestiare = 3m
Volum construit propus= 530,23 mc
Teren multifuncțional pentru handbal, baschet, volei și tenis.

Terenul multifuncțional are dimensiunile suprafeței utile de evoluție 26,00 x 44,00m și
cele ale suprafeței utile de joc 20,00 x 40,00m. Zona de protecție perimetrală are
lațimea de 2,00m.
POT max propus=(se vor respecta regulile de urbanism locale sau dacă acestea nu sunt
prevazute cele ale regulamentului general de urbanism) CUT max propus= (se vor
respecta regulile de urbanism locale sau dacă acestea nu sunt prevazute cele ale
regulamentului general de urbanism).
Cladirea va avea urmatoarele caracteristici:

-Conform H.G.766-1997, anexa 3, cladirea se încadrează în categoria de importanță C
(normală).
-Clasa de importanță a constructiei este III, conform P100-92 cap. 5, tabelul 3.
pagina 6/36
Mare
-În conformitate cu condițiile minime stabilite în P118-99, cladirea se încadrează în
gradul II de rezistență la foc.
-Conform NP118-99, cladirea se incadrează la risc mic de incendiu.
DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ
Baza sportivă curentă va cuprinde:
− Teren multifuncțional pentru handbal, baschet, volei și tenis,
− Cladire pentru vestiare,
− Alei pietonale,
− Spații verzi.
Proiectul este elaborat ca și proiect tip. La adaptarea la amplasament nu se vor face

modificări ale planurilor de arhitectură și nici ale dimensiunii generale ale bazei
sportive.
ARHITECTURĂ
TEREN MULTIFUNCTIONAL PENTRU HANDBAL, BASCHET, VOLEI ȘI TENIS

Terenul multifuncțional are dimensiunile suprafeței utile de evoluție 26,00 x 44,00m și
cele ale suprafeței utile de joc 20,00 x 40,00m. Zona de protecție perimetrală are
lațimea de 2,00m.
Marcajele terenului sunt conforme cu cerințele Regulamentelor de funcționare ale
Federațiilor Romane de handbal, baschet, volei și tenis.
Suprafața de joc va fi dintr-un covor de tartan, pe un planșeu din beton armat și balast
compactat.
Pe una din laturile lungi se vor amplasa 2 banci de cate 10 scaune pentru rezerve și
antrenori.
Va exista o instalație pentru iluminat nocturn.
Suprafața de joc va fi delimitată cu o împrejmuire din stâlpi metalici și plasa bordurată
cu înălțimea de 1,50m pe laturile lungi și cu un gard de protecție din stâlpi metalici și
plasă textile cu înălțimea de 6,00m pe laturile scurte.
Accesul sportivilor se va face prin două porți metalice dinspre cladirea pentru vestiare.
Dotări și echipamente exterioare
-Bănci pentru rezerve
-Fileu de tenis cu stâlpi mobili
-Fileu de volei cu stâlpi mobili
-Panouri de baschet mobile complet echipate
-Porți pentru handbal
-Protecție căptușeală de burete la stâlpii nocturnei.
CLĂDIRE PENTRU VESTIARE

DIMENSIUNI
Clădirea pentru vestiare va fi parter și va avea dimensiunile 7,05 x 21,80m, cu
înălțimea la atic de 3,85m. Suprafața construită a cladirii va fi de 153,69mp, cea
desfasurată va fi de 153,69mp.
COTA ±0.00
Cota ±0,00 va fi la 30cm față de cota trotuarului de gardă (35cm față de cota terenului
natural amenajat).
ÎNCADRAREA CLĂDIRII
Cladirea va avea următoarele caracteristici:
-Conform H.G.766-1997, anexa 3, cladirea se încadrează în categoria de importanță C
pagina 7/36
Mare
(normala).
-Clasa de importanță a construcției este III, conform P100-92 cap. 5, tabelul 3.
-În conformitate cu condițiile minime stabilite în P118-99, cladirea se încadrează în
gradul II de rezistență la foc.
-Conform NP118-99, cladirea se încadrează la risc mic de incendiu.
FUNCTIUNI
Vor exista un acces principal și 2 secundare pentru sportivi pe latura catre terenul de
fotbal; va exista un acces secundar pe latura opusă catre camera tehnică. Din holul de
acces se va face distribuția catre spațiile clădirii.
La parter vor fi:
NUME FUNCTIUNE SUPRAFATA (mp)

P01 HOL 23,35
P02 VESTIAR 14,00
P03 GRUP SANITAR 15,32
P04 ARBITRI 11,95
P05 CABINET MEDICAL 12,77
P06 BIROU 12,26
P07 CAMERA TEHNICA 5,73
P08 MAGAZIE 6,29
P09 GRUP SANITAR 15,32
P10 VESTIAR 14,00
Înălțimea liberă a parterului va fi de 2,98m

ÎNCHIDERI, COMPARTIMENTĂRI
Închiderile vor fi din zidărie de cărămidă de 30cm grosime, cu goluri verticale.
Compartimentările vor fi din zidărie de cărămidă de 11,5cm grosime, cu goluri verticale
și din pereți din HPL la spațiile cu umiditate.
Acoperirea clădirii se va face cu terasă.
TÂMPLĂRII
Tâmplăria interioară și exterioară va fi din profile de aluminiu, cu geam termoizolant.
FINISAJE INTERIOARE
Finisajele interioare vor fi:
-pardoseli: rășină epoxidică autonivelantă,
-pereți: vopsitorie lavabilă pe glet de ipsos și gips-carton, placaj cu faianță,
-tavane: vopsitorie lavabilă pe glet de ipsos și gips-carton.
FINISAJE EXTERIOARE
Va exista un trotuar de garda perimetral din beton.
Fatadele se vor finisa cu tencuială decorativă pe un termosistem. Soclul se va finisa cu
tencuiala decorativă hidrofoba pe un termosistem.
Placarea treptelor, a rampei și a podestelor exterioare se va face cu gresie
antiderapantă.
Scările vor avea balustrade metalice, cu mână curentă metalică.
ALEI PIETONALE
Accesul pietonal se va face direct din trotuarul pietonal adiacent.
Vor exista alei pietonale între unitățile bazei sportive.
Structura zonelor de acces pietonal din incinta va avea urmatoarea alcătuire:
pagina 8/36
Mare
• pavele 20x10x8cm din beton C30/37
• 5 cm nisip
• 15 cm balast compactat
Zona de acces pietonal va fi conturată cu ajutorul bordurilor prefabricate din beton
clasa C30/37 asezate pe o fundație din beton simplu C16/20.
SPATII VERZI
Vor exista spații verzi cu gazon și arbuști.
Gazonul se va planta pe un strat de 20cm de pamant vegetal .
REZISTENȚĂ
Având în vedere faptul că faza proiectului este concept general de proiectare nu s-a
putut realiza un studiu geotehnic pentru determinarea parametrilor. S-au avut în
vedere urmatoarele caracteristici care să descrie terenul luat în considerare:
- Se va considera ca apa subterana nu a fost interceptata
- Conform STAS 6054-77, adâncimea maximă de îngheţ este de 80÷90cm.
- Soluția aleasa va fi de tip fundare directă pe grinzi din beton armat continue pe cele două
direcții,
- Adîncimea de fundare presupusă a fi recomandată de studiu este de 1.20 m raportat CTN;
- Terenul de fundare a fost considerat ca fiind un teren bun de fundare, nefiind nici PSU
nici PUCM). Presiunea conventionala Pconv=200kPa la adancimea de fundare de 2,00 m
și latimea tălpii de fundare de 1,00m. Apa subterana nu a fost interceptată pe zona
activa a fundației. Coeficientul de pat considerat Ks=20.000 kPa.;
SUPRASTRUCTURA
Aspectele conceptuale de bază avute în vedere la proiectarea clădirii au fost în
conformitate cu P100-1/2013 și se referă la:
Realizarea unei structuri simple, compacte, reprezința obiectivul cel mai important al
proiectării. Simplitatea structurală presupune existența unui sistem structural continuu
și suficient de puternic care să asigure un traseu clar, cat mai direct și neintrerupt al
forțelor seismice, indiferent de direcția acestora, până la terenul de fundare. Fortele
seismice care iau naștere în toate elementele clădirii sunt preluate de planșee -
diafragme orizontale și transmise structurii verticale, iar de la aceasta sunt transferate
la fundații și teren.
Clădirea proiectată are regimul de înălțime PARTER.
Structura de rezistență a fost modelată în funcție de partiul de arhitectură și a fost
conformată să raspundă criteriilor de exigență cerute prin codurile, standardele și
normativele de proiectare în vigoare la data elaborării proiectului menționate la
capitolul 3 din prezentul memoriu.
Dimensiunile elementelor structurale și clasa de beton sunt rezultate din calculele
secvențiale multiple de rezistență și deformabilitate. Structură de rezistență este
concepută în sistem cadre de beton armat pe două direcții cu dimensiunile stâlpilor de
30 cm x 30 cm. Grinzile au dimensiunile de 30 cm x 40 cm, 30 cm x 30 cm.
Structura acoperisului este de tip terasă necirculabilă, grosimea plăcii avand 10 cm.
Structura de inchidere a construcției este realizată din blocuri ceramice cu goluri
verticale.
Prin proiectare s-a urmarit atât încadrarea deplasărilor la starea limită ultima și la starea
limită de serviciu în deplasările admisibile impuse de normativul P100-1.
Materialele utilizate în suprastructura sunt:
- Beton C25/30;
- Armături Bst500S – categoria de ductilitate C în stâlpi și grinzi;
- Armaturi Bst 500S - categoria de ductilitate B, în plăci și scări.
pagina 9/36
Mare
Clădirea are dimensiunile în plan de aproximativ 7.00 x 22.00 m, avînd șase deschideri
și două travei de dimensiuni variabile. Clădirea are regim de înalțime parter. Înalțimea
de nivel este de 3.20m. Înalțimea totală structurii este de 3.85m față de cota ±0.00 a
structurii.
În cadrul proiectului de adaptare la teren, in momentul alegerii locatiei, dimensiunile
prezentate anterior vor putea varia, in functie de necesitati, la fel cum vor putea varia
si armarile tuturor elementelor, in functie de caracteristicile amplasamentului avut in
vedere la acel moment.
INFRASTRUCTURA
Sistemul de fundare este de tip grinzi continue din beton armat pe două direcții. Grinzile
din beton armat au forma dreptunghiulară cu înalțimea de 55 cm, având grosimea inimii
de 35 cm. Aceste grinzi de beton armat vor sta pe grinzi din beton simplu, pentru a
asigura talpa de fundare, având dimensiunile 80 cm înalțime și 60 cm lațime. Placa de
la cota -0.10 este legată monolit de grinzile de fundare și are grosimea de 10 cm. Placa
de la cota -0.10 împreună cu grinzile de fundare realizează un sistem rigid și rezistent
capabil să preia eforturile aduse de suprastructura și sa le transmită uniform la terenul
de fundare.
Materialele utilizate în infrastructură sunt:
- Beton armat în fundații - C20/25;
- Armături BST 500S – categoria de ductilitate C.
Terenul este împrejmuit de garduri de înălțimi variabile, unele de 1,50 m înălțime și
altele de 6,00 m înălțime.
Fundarea stâlpilor metalici ai gardului se va face astfel:
a. Pentru gardul de 1,50 m înălțime se propun fundații din beton simplu de
dimensiunea 0,50 m x 0,50 m x 0,50 m, turnate direct în groapa de fundare. Stâlpul
metalic va fi înglobat direct în fundația de beton simplu. Tipul betonului va fi C16/20;
b. Pentru gardul de 6,00 m înălțime se propun fundații din beton simplu de

dimensiunea 1,00 m x 1,00 m x 1,00 m, turnate direct în groapa de fundare. Stâlpul
metalic va fi înglobat direct în fundația de beton simplu. Tipul betonului va fi C16/20.
De asemenea, pe teren se vor amplasa stâlpi pentru asigurarea iluminatului terenului pe
timp întunecat astfel pe terenul cu tartan se vor amplasa stâlpi de nocturnă cu înălțimea
aproximativă de 9 m.
Pentru realizarea fundării stâlpilor de iluminat se propune realizarea a cate unui pilot
din beton armat, care are la partea superioară un cuzinet de beton armat astfel pentru
stâlpii de nocturnă de 9,00 m se propune realizarea a câte unui pilot din beton armat de
6,00 m lungime.
Propunerea a avut la baza atât apropierea stâlpilor de limita de proprietate cât și
necunoaștearea în acest moment a caracteristicilor terenului.
În cadrul proiectului de adaptare la teren și în urma elaborării studiului geotehnic se vor
putea evidenția caracteristicile terenului din amplasament. Astfel, cu aceste
caracteristici se vor redimensiona fundațiile anterior mențioante în așa masură încât să
respecte toate prevederile normativelor de fundații.
INSTALATII SANITARE
ALIMENTARE CU APA RECE POTABILĂ
pagina 10/36
Mare
Alimentarea cu apa rece de consum potabil a clădirii se face de la rețeaua publică a
localității.
Racordurile vor fi asigurate de catre autoritatea locală pe pozițiile specificate prin
proiect și la capacitățile solicitate.
Dacă nu există rețea de apă in zona, atunci se va executa un puț forat cu hidrofor prin
grija și pe cheltuială autoritații locale. Se vor face studii de potabilitate a apei și dacă
aceasta nu corespunde atunci se vor prevedea filtre de dedurizare și antimicrobiene,
montate într-un cămin vizitabil.
Distribuția alimentării cu apa a clădirii se face la nivelul plafonului.
Coborârile din conducta de distribuție catre consumatori se vor realiza mascat în perete.
Debitul de calcul de apa rece potabila pentru consumatorii menajeri este de 1,43 l/s,
rezultand astfel o conductă de bransament PEHD Ø 50 mm.
Pentru asigurarea cerințelor minime de funcționare a obiectelor sanitare, rețeaua de
distribuție apa rece a localitatii trebuie sa asigure la bransament un debit minim de 1,43
l/s la o presiune de minim 2 bari.
PREPARAREA SI ALIMENTAREA CU APA CALDA
Apa calda menajera se va prepara cu ajutorul unui boiler solar cu doua serpentine si
rezistenta electrica de 300 litri, alimentat de la panourile solare si de la centrala
termica.
Distributia catre consumatori se face la nivelul plafonului.
Coborârile din conducta de distribuție către consumatori se vor realiza mascat în perete.
Debitul de calcul de apa caldă menajeră pentru boiler este de 1,20 l/s.
Apa calda menajeră va fi preparată de la panourile solare prin intermediul unui boiler
solar de 300 litri, dotat suplimentar cu rezistența electrică de 9kW pentru situația în
care panourile solare nu asigura debitul necesar de apa caldă menajeră.
CANALIZARE
În prezentul concept s-au proiectat instalațiile de canalizare menajeră și canalizare
pluvială, prevăzându-se câte un cămin de racord la rețeaua existența a localitătii pentru
fiecare tip de canalizare.
Rețeaua de canalizare a fost proiectată ca fiind de tip separativ.
Canalizare menajeră
Sistemul de canalizare interior al clădirii va fi realizat din conducte de polipropilena
pentru canalizare cu garnituri de cauciuc.
Apele uzate menajere provenite de la obiectele sanitare vor fi deversate în caminele de
canalizare menajeră propuse în imediata apropiere a clădirii, fiind mai apoi direcționate
catre rețeaua de canalizare a localității.
Caminele de canalizare se vor monta la minim 1,5 m distanța față de clădire, conform
Normativului I9 – 2015 art. 11.6.
Instalația interioară de canalizare va fi prevăzută cu ventilare primara realizata prin

prelungirea coloanelor de canalizare deasupra terasei cu 0,5 m si montarea de piese de
capat la capatul coloanei.
La schimbarile de directie vor fi prevazute piese de curatire.
Conductele de canalizare exterioare vor fi executate din tuburi PVC-KG si vor fi
amplasate sub adancimea de inghet.
Cota terenului amenajat a fost considerata uniforma pe toata suprafata si egala cu -0.35
m.
Canalizarea pluviala
Apele pluviale de pe terasa cladirii vor fi colectate cu ajutorul a 2 receptoare de terasa
cu parafrunzar Ø110 mm. Acestea vor fi directionate catre caminele de canalizare
pluviale propuse, fiind mai apoi directionate catre reteaua de canalizare a localitatii.
pagina 11/36
Mare
Colectarea apelor meteorice de pe suprafata terenului multifunctional se face cu
ajutorul unei rigole cu descarcare verticala, acestea fiind directionate catre un camin
de ape pluviale si mai apoi catre reteaua de canalizare a localitatii.
Caminele de canalizare se vor monta la minim 1,5 m distanta fata de cladire, conform
Normativului I9 – 2015 art. 11.6.
Conductele de canalizare exterioare vor fi executate din tuburi PVC-KG si vor fi
amplasate sub adancimea de inghet.
Cota terenului amenajat a fost considerata uniforma pe toata suprafata si egala cu -0.35
m.
Cerintele minime aferente retelei de canalizare pentru implementarea conceptului sunt
capacitatea acesteia de a prelua debitul de 5,05 l/s al retelei de canalizare menajere,
respectiv 22,99 l/s al retelei de canalizare pluviala si adancimea minima sa nu fie mai
mica de -1,5 m fata de CTA (cota terenului amenajat).
INSTALATII DE PROTECTIE IMPOTRIVA INCENDIILOR

Conform P118/2 – 2013 cladirea nu necesita echipare cu instalatii de stingere a
incendiilor.
CERINTA DE APA
Alimentare cu apa pentru consum curent:
Cerinta de apa (potabila in scopuri menajere)
Qzimediu 1,93 mc/zi
Qzimaxim 2,50 mc/zi
Qmaximorar 0,52 mc/h
Debit instalat (de calcul) 1,43 l/s = 5,148 mc/h
Evacuarea apelor uzate menajere:
Qzimediu 1,93 mc/zi
Qzimaxim 2,50 mc/zi
Qmaximorar 0,52 mc/h
INSTALATII TERMICE
BOILER SI REZISTENTA ELECTRICA
Incalzirea cladirii se va face cu convectoare electrice, iar apa calda menajera va fi
preparata de la panourile solare prin intermediul unui boiler de 300 litri, dotat
suplimentar cu rezistenta electrica pentru situatia in care panourile solare nu asigura
debitul necesar de apa calda menajera.
Pentru prepararea apei calde de consum necesara la grupurile sanitare se prevede un
boiler monovalent (cu serpentina dubla) avand volumul de 300 litri, amplasat in camera
tehnica.
PREPARAREA ACM CU PANOURI SOLARE
Apa calda este preparata prin intermediul unui boiler monovalent (serpentina dubla) cu
capacitatea de 300 litri.
Agentul termic necesar prepararii apei calde menajere este preparat cu ajutorul
panourilor solare, amplasate pe terasa imobilului. Boilerul este dotat cu o rezistenta
electrica de 9 kW.
Se vor folosi pentru prepararea apei calde menajere, panourile solare amplasate pe
terasa cladirii prin intermediul boilerului cu capacitatea de 300 litri, dotat cu o
rezistenta electrica de 9 kW care va functiona in cazul in care panourile nu pot asigura
debitul necesar de apa calda menajera.
Circulaţia agentului termic se face cu ajutorul pompelor de circulaţie, montate pe
conducta.
Pe circuitul secundar al boilerului se va monta o vana de amestec termostatica, pentru
un control mai bun al temperaturii apei calde menajere.
pagina 12/36
Mare
Sistemul este realizat din tuburi solare vidate individuale şi funcţionează pe principiul
tuburilor termice (vaporizare-condensare) ceea ce conferă captatorului o stabilitate
ridicata. Pentru a acoperi necesarul de apa calda menajera, panourile solare trebuie sa
aiba o suprafata de aproximativ 4 mp. Se vor monta 3 panouri solare cu o suprafata de
captare de 1,3 mp fiecare. Captatorul asigură producerea de apă caldă şi în condiţiile
unei radiaţii solare difuze (iarna funcţionează şi la temperaturi negative). Peretele
exterior al tubului este transparent permiţând razelor de lumină să treacă, asigurând în
acelaşi timp o reflexie minimă. Peretele interior al tubului este tratat prin aplicarea unui
strat de aliaj special (Al-N/Al) ale cărui caracteristici tehnice îi conferă o absorbţie
excelentă şi o reflexie redusă.
Panoul solar se montează pe acoperiş (înclinat, plat sau pe pereţi verticali). Se
recomandă ca planul tuburilor să formeze un unghi de 45-60º cu planul orizontal şi pentru
a avea o eficienţă maximă este bine ca abaterea de la sudul geografic să fie de maxim
5º.
Sistemul panourilor solare foloseşte tehnologia cu cea mai mare eficienţă în colectarea
radiaţiei solare si transformarea ei în căldură.
INSTALATII ELECTRICE
ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
Alimentarea cu energie electrica a constructiei se face de la cofretul de bransament.
De la FB se va alimenta tabloul electric TEG prin cabluri de tip CYABY 5x10 mmp.
La nivelul TEG datele electroenergetice sunt:
Puterea instalata necesara Pi = 28,30 kW
Puterea absorbita Pa = 19,81 kW
Coeficient de simultaneitate ks = 0.7
Curentul de calcul Ic = 44,58 A
Tensiune de alimentare U =400V/50Hz
INSTALATII DE ILUMINAT
Iluminatul artificial se va realiza cu corpuri de iluminat cu sursa LED, in functie de
destinatia incaperilor. Corpurile de iluminat vor fi alimentate intre faza si nul. Circuitele
de alimentare a corpurilor de iluminat sunt separate de cele pentru alimentarea prizelor.
Fiecare circuit de iluminat este incarcat astfel incat sa insumeze o putere totala de
maxim 1,5 kW.
Comanda iluminatului se va face manual, prin intermediul comutatoarelor sau
intreruptoarelor. Intreruptoarele si comutatoarele se monteaza pe conductorul de faza
si corespund modului de pozare a circuitelor si gradului de protectie cerut de mediul
respectiv. Inaltimea de montaj a intreruptoarelor si comutatoarelor va fi de 0,9 m,
masurata de la nivelul pardoselii finite pina in axul aparatului.
Circuitele de iluminat vor fi protejate la suprasarcina si scurtcircuit cu intreruptoare
automate prevazute conform schemelor monofilare.
Circuitele de iluminat de interior se vor realiza cu cabluri din cupru, de tip Cyy-f 3x1,5
mm2, protejate impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie din PVC16.
Circuitele de iluminat de interior se vor executa ingropat in tencuiala, sub pardoseala
sau mascate de placarea cu gipscarton.
Aprinderea proiectoarelor unui stalp se va face printr-un buton amplasat in tabloul
electric general.
Conform normativului I7-2011 art. 7.23 pentru aceasta cladire nu sunt necesare instalatii
electrice pentru iluminatul de siguranta.
INSTALATII DE PRIZE
In imobil au fost prevazute spre a fi montate prize simple si duble, toate vor fi cu contact
de protectie, executate pentru a suporta fara sa se deterioreze un curent de 16 A.
Circuitele de prize vor fi separate de cele pentru alimentarea corpurilor de iluminat.
Inaltimile de montaj ale prizelor sunt masurate intre axul prizei si suprafata finita a
pagina 13/36
Mare
pardoselei.
Toate circuitele de prize vor fi protejate la plecarea din tabloul electric cu intreruptoare
automate conform schemelor monofilare si specificatiilor de aparataj.
Circuitele de prize se vor realiza cu cabluri din cupru, de tip Cyy-f 3x2,5 mm2 protejate
impotriva deteriorarii mecanice in tuburi de protectie din PVC16. Distributia circuitelor
se va realiza ingropat in tencuiala, sub pardoseala, sau mascat de peretii de gipscarton.
Se va evita instalarea circuitelor de iluminat si prize pe suprafete calde (in lungul
conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va
pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de prize si
iluminat se vor monta deasupra celor de incalzire.
De asemenea, distanta intre circuitele de prize sau iluminat si cele de curenti slabi
trebuie sa fie de minim 15 cm (daca portiunea de paralelism nu depaseste 30m si nu
contine inadiri la conductoarele electrice). Pe traseele orizontale comune, circuitele de
prize se vor monta deasupra celor de curenti slabi.
INSTALATII DE CURENTI SLABI
Instalatiile electrice de curenti slabi sunt reprezentate de circuitele de internet si TV.
Inaltimea de montaj a prizelor de date si prize TV va fi de 0,3 m.
Se va evita instalarea circuitelor de curenti slabi pe suprafete calde (in lungul
conductelor pentru distributia agentului termic), iar la incrucisarile cu acestea se va
pastra o distanta minima de 12 cm. Pe traseele orizontale comune, circuitele de curenti
slabi se vor monta deasupra celor de incalzire.
INSTALATIA DE PROTECTIE PRIN LEGARE LA PAMINT
Pentru protectia impotriva socurilor electrice prin atingere indirecta s-a prevazut
legarea la priza de pamant naturala, realizata in fundatie.
Cladirea este dotata cu o priza de pamant ce deserveste atat instalatia de protectie
impotriva socurilor electrice cat si instalatia de paratrasnet.
Priza de pamant este de tip natural, realizata din platbanda de otel zincat de 40x4 mm,
montata ingropat in radierul cladirii la 7 cm de talpa radierului.
La platbanda se vor suda din 3 in 3 metri armaturile fundatiei. Prelungirea platbandei si
derivatiile acestia se vor face prin suprapunere minima de 10cm, iar sudura se va realiza
pe toate laturile. Cordonul de sudura va avea o grosime minima de 3mm.
Toate firidele de montare a pieselor de separatie se realizeaza ingropat in elementele
de constructie, la exterior sau interior conform planului, la o inaltime de 0,5m fata de
sol si vor fi protejate in cutii cu cheie speciala.
Inainte de turnarea betonului, constructorul impreuna cu beneficiarul vor intocmi proces
verbal pentru lucrarile care devin ascunse, din care sa reiasa ca au fost utilizate
materialele prevazute in proiect si ca legaturile au fost realizate corespunzator.
Rezistenta de dispersie a prizei de pamânt trebuie sa fie sub 1Ω.
Daca rezistenta de dispersie a prizei de pamint depaseste valoarea prescrisa de 1Ω, se
va executa si o priza de pamint artificiala, legata de priza de pamint naturala. Pentru
priza de pamint artificiala se vor folosi electrozi verticali din teava OL-Zn cu D = 2 ½ toli
si L = 3 m legati intre ei cu platbanda OL Zn 40x4 mm ingropata in pamant.
Cofretul de bransament si tabloul electric se vor lega cu platbanda OL Zn 25x4 mm, prin
intermediul unei piese de separatie, la priza de pamint. Tabloul electric principal se va
lega la conductorul de protectie din firida de bransament.
De asemenea, la priza de pamant se vor lega toate elementele metalice ale constructiei
(tevi de alimentare cu apa, etc) precum si toate elementele metalice ale instalatiei
electrice care in mod normal nu se afla sub tensiune dar care in mod accidental, in urma
unui defect, pot ajunge sub tensiune printr-o centura interioara.
INSTALATIA DE PARATRASNET
Instalaţia contracarează efectele trăsnetului asupra construcţiei: incendierea
materialelor combustibile, degradarea structurii de rezistenta datorita temperaturilor
ridicate ce apar ca urmare a scurgerii curentului de descărcare, inducerea în elementele
metalice a unor potenţiale periculoase. Instalaţia are de asemenea rolul de a capta si
pagina 14/36
Mare
scurge spre pământ sarcinile electrice din atmosfera pe măsura apariţiei lor,
preintimpinind apariţia trăsnetului.
La proiectarea si executarea instalaţiei de protecţie împotriva trăsnetului (IPT) se au în
vedere cerinţele normativului I7-2011, asigurându-se o concepţie optima tehnic si
economic si echipamente agrementate conform legii 10/1995.
Conform calcului riscului la trasnet, instalatia de paratrasnet nu este obligatorie si este
optionala conform SR-EN 62305-2.
MASURI PSI ȘI DE PROTECȚIA MUNCII

Constructorul si beneficiarul sunt obligati sa respecte pe parcursul executiei:
HG 1091/2006 - Privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru locul de
munca, modificata;
HG 300/2006 - Privind cerintele minime de securitate si sanatate pentru santierele
temporale si mobile;
Ordinul MLPAT nr. 9/N/15.03.1993 ce contine “Regulamentul privind protectia si igiena
muncii in constructii”.
Antreprenorul va lua toate masurile necesare pentru protejarea mediului, atat pe Santier
cat si in afara acestuia, si va depune toate diligentele necesare pentru a evita cauzarea
de pagube si de neplaceri oamenilor sau bunurilor ca rezultat al poluarii, zgomotului si
al oricaror alte efecte secundare ale operatiunilor sale.
Subantreprenorul se obliga sa respecte toate obligatiile de mediu aplicabile, fiind
raspunzator in mod exclusiv pentru pagubele cauzate Beneficiarului si/sau unor terti ca
rezultat al incalcarii acestor obligatii.
Subantreprenorul se obliga sa depoziteze, sa transporte si sa elimine reziduurile care
rezulta din executarea Lucrarilor in conformitate cu prevederile legale aplicabile.
Subantreprenorul se va asigura ca, daca va fi cazul, emisiile, degajarile la suprafata si
scurgerile care rezulta din activitatile Antreprenorului nu vor depasi valorile prevazute
de Legea Romana aplicabila.
6 LEGISLAȚIA, STANDARDE ȘI REGLEMENTĂRI TEHNICE APLICABILE
Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în

domeniul construcţiilor. Antreprenorul trebuie să se asigură că orice contracte,
subcontracte, instrucţiuni de utilizare, aprobări, etc. care urmează să fie încheiate sau
emise în timpul perioadei de execuţie şi cea de notificare a defectelor, trebuie să fie în
conformitate cu Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii (cu modificările şi
completările ulterioare).
Proiectarea si executia lucrarilor se va face in conformitate Standardele si
Reglementarile Tehnice romanesti si europene aflate in vigoare, avizele si acordurile
autoritatilor competente la momentul intocmirii proiectului in functie de solutiile tehnice
propuse.
7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR ȘI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE
Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

- Teste de inginerie civilă;(teste anterioare darii in exploatare)
- Teste de inginerie mecanică(instalatii sanitare, instalatii termice, instalatii de
ventilatie si climtaizare, mecanice);
pagina 15/36
Mare
- Teste de inginerie electrică (instalatii electrice curenti tari, instalatii electrice curenti
slabi)
Beneficiarul trebuie să fie invitat de către Antreprenor să asiste la toate procedurile
de testare la terminare.
Antreprenorul va transmite Beneficiarului un preaviz scris de 14 zile, prin care îl
informează că lucrarile sau instalatiile sunt pregatite pentru testare. În acelaşi preaviz,
Antreprenorul prezintă Beneficiarului detalii privind testele ce urmeaza a fi efectuate şi
detalii referitoarele procedurile de testare si rezultatele ce trebuiesc obtinute in urma
testelor, inclusiv referinţe către Standardele Româneşti sau Europene adecvate în
temeiul cărora vor fi efectuate testele.
Testele de dare în exploatare se efectuează după testele de testare anterioare dării

în exploatare. Testele de dare în exploatare vor fi desfăşurate pe toate componentele
mecanice, electrice si de instrumentatie şi control.
Antreprenorul trebuie să pregătească un plan de dare în exploatare, pe care îl va
transmite Beneficiarului cu cel puţin 14 zile înainte de Terminarea Lucrarilor. Testul de
dare în exploatare detaliază toate procedurile urmând a fi adoptate de către Antreprenor
în timpul dării în exploatare, inclusiv programe şi metodologii, pentru a permite
Beneficiarului să se familiarizeze cu instalatiile ce urmeaza sa fie date in exploatare şi
testate cat si cu metodele adoptate pentru atingerea parametrilor si testarea
instalatiilor.
Testele functionale
Antreprenorul va trebuie să efectueze un test funcţional pentru a demonstra că
echipamentele aferente instalatiilor componente ale constructiei sunt pregătire pentru
utilizare conform prevederilor contractuale.
Testul funcţional se va efectua de către Antreprenor, cu prezenţa Beneficiarului, pentru
o perioadă continuă de 15 de zile, în timpul căreia Antreprenorul monitorizează
funcţionarea Echipamentelor în conformitate cu testele şi procedurile de testare
specifice, puse la dispozitie Beneficiarului.
Pe durata testului funcţional, Echipamentele funcţionează în regim automat.
Pentru a fi considerat îndeplinit cu succes, un test funcţional trebuie să îndeplinească
următoarele criterii:
- Echipamentele funcţionează în intervalul de performanţă garantat indicat de
Antreprenor în Proiectul Tehnic de Executie si in procedurile de testare;
- Echipamentele funcţionează în mod fiabil în această perioadă,în conformitate cu
prevederile contractuale.
Fiabilitate: Se consideră că instalaţiile funcţionează în mod fiabil atunci cand
echipamentele componente ale instalaţiilor prevazute pentru functionarea salii de sport,
funcţionează fără defecţiuni sau întreruperi notabile pe durata testului. În acest sens,
prima defectare a Echipamentelor, urmată de introducerea imediată a Echipamentelor
în stare de rezerva, nu este considerată ca reprezentând o defecţiune notabilă. Totuşi,
o nouă defecţiune a aceloraşi Echipamente în stare de funcţionare sau rezerva va fi
considerată o defecţiune notabilă. În cazul unei defecţiuni notabile, eroarea se rectifică
şi se efectuează un nou test de fiabilitate pe componenta în cauză, care va continua
timp de 15 zile; în caz contrar, va fi înregistrat ca defect ascuns, urmând a fi corectat
în Perioada de Remediere a Defectelor Ascunse.
8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE
Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si

intretinere, pentru a permite ca instalatiile/lucrarile sa fie operate si intretinute in mod
eficient si in conditii de siguranta. Aceste detalii vor fi incluse in cadrul Manualului de
Operare si Intretinere care va fi furnizat atat pe suport de hartie (in trei exemplare) cat
pagina 16/36
Mare
si in format electronic. In aceste documente vor fi incluse detalii suficiente pentru a
permite Autoritatii Contractante exploatarea, intretinerea, demontarea, reasamblarea,
reglarea si repararea oricarei parti a Lucrarilor.
Formatul si cerintele pentru Procedurile de Operare si Intretinere vor fi stabilite
dupa cum urmeaza:
Masuri de siguranta
Se vor include urmatoarele:
Cerinte cu caracter general care sa demonstreze conformitatea cu legislatia in
vigoare privind protectia muncii, securitatea si sanatatea in munca;
Masuri pentru cazurile de urgenta;
Proceduri de operare si intretinere – informatiile cu privire la siguranta;
Echipamente electrice – informatiile cu privire la siguranta;
Evaluarea riscurilor;
Registrul Echipamentelor cu grad mare de risc din punct de vedere al sigurantei;
Instalatii mecanice – informatiile cu privire la siguranta;
Ridicarea si indepartarea echipamentelor – informatiile cu privire la siguranta.
Introducere
Informatii privind Contractul
Numele si adresele Santierului, Beneficiarului, Antreprenorului si
Subantreprenorilor;
Data de Incepere a Lucrarilor;
Data Receptiei – Aceasta data va fi completata de indata ce va fi cunoscuta.
Scopul Lucrarilor
O scurta descriere a bazei sportive si a scopului Lucrarilor in conformitate cu
Descrierea generala a bazei sportive
O descriere generala a obiectelor proiectului;
O descriere generala a echipamentelor electrice, inclusiv o scurta descriere a
echipamentelor furnizate, enumerand componentele individuale de control si control la
distanta.
O descriere generala a echipamentelor mecanice(lifturi,sanitare,termice si
climatizare-ventilatie) inclusiv o scurta descriere a tuturor echipamentelor mecanice
furnizate.
Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Detalii cu privire la toate echipamentele si cablurile electrice, prezentand interfata
si sistemul de control disponibil pentru fiecare compartiment si precizand categoria,
producatorul si furnizorul componentelor principale.
Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Se vor include detalii cu privire la toate echipamentele mecanice, inclusiv tipul,
categoria, functionarea, curbele specifice de functionare si producatorul.
Descrierea detaliata a terenului de joc

Se vor include detalii cu privire la straturile componente.
Instructiuni de operare
Detalii cu privire la modul in care fiecare parte a bazei sportive controlata si operata,
pagina 17/36
Mare
atat in modul automat, cat si in cel manual.
Sistemul de control si interactiunea acestuia cu echipamentele interdependente si
utilizarea materialelor.
Detaliile cu privire la operarea bazaei sportive in conditii extreme (daca este cazul)
Detalii privind procedurile de pornire si oprire, impreuna cu orice alte verificari de
siguranta asociate.
Instructiuni de verificare si intretinere

Se vor include calendarul verificarilor de rutina si activitatile de intretinere,
facandu-se referire la instructiunile producatorului echipamentelor pentru detalii
complete.
Indentificarea si corectarea erorilor
Se va include un ghid pentru controale de prima instanta care pot fi intreprinse in
cazul avariilor fara a se face trimitere la instructiunile detaliate.
Piese de schimb
Se vor include liste cu consumabile si piesele de schimb recomandate pentru fiecare
echipament component al instalatiilor prevazute.
Instrumente speciale
Se va include o lista cu instrumentele speciale necesare.
Certificate de testare
Se vor include certificate si documente relevante care dovedesc respectarea
legislatiei in vigoare in ceea ce priveste echipamentele si materialele utilizate, precum
si teste de performanta.
Date referitoare la punerea in functiune

Lista parametrilor stabiliti in timpul fazei de punere in functiune.
Un registru pentru inregistrarea oricarei modificari privind datele referitoare la
punerea in functiune, data modificarii, precum si motivele care au determinat
modificarea.
Inventarierea Instalatiilor montate si materialelor utilizate
Se vor include date cu privire la producator, cum ar fi durata de functionare, tipul
si seria.
Planse conforme cu executia
Antreprenorul va fi responsabil cu pregatirea planselor conforme cu executia, in
format AutoCAD, incluzand:
Diagrama de proces, masura si control
Planul general, aratand principalele caracteristici operationale ale Lucrarilor
Amplasarea echipamentelor
Plansele zonelor cu grad ridicat de risc
Detalii mecanice
Detaliile instalatiilor electrice
Detaliile sistemului de control
Diagrame de distributie a circuitelor instalatiilor electrice
Traseele cablurilor de m.t. si joasa tensiune
Modalitatile de impamantare
Software
Studiu Topografic
Ridicarea topografica a santierului va fi actualizata de catre Antreprenor cu date
privind noile facilitati.
Anexe
pagina 18/36
Mare
Urmatoarele informatii vor fi incluse ca anexe :
Adresele producatorilor si furnizorilor de piese de schimb si asistenta pentru
echipamentele instalate
Instructiunile de utilizare si functionare ale producatorilor
Planse
9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR
9.1 Proiectare
In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si

executiei lucrarilor, cu respectarea prevederilor proiectului tip cu privire la imaginea
arhitecturala, gabarite generale, partiuri interioare, materiale prevazute in proiectul tip
si a specificatiilor tehnice generale.
La adaptarea la amplasament nu se vor face modificari ale planurilor de
arhitectura si nici ale dimensiunii generale ale cladirii.
Pentru a respecta cerintele ISU, peretii de compartimentare interioara pot suferi unele
modificari de amplasament/grosime/componenta cu acordul proiectantului proiectului
tip, dar fara a afecta schema functionala si fara a modifica dimensiunile incaperilor sub
dimensiunile normate.
De asemenea in cazul in care geotehnicianul va stabili ca terenul de fundare face
parte din categoria terenurilor dificile de fundare va furniza un studiu geotehnic
amanuntit in care sa fie prezentati toti coeficientii necesari in calculul fundatiilor,
conform normativelor in vigoare la data realizarii studiului, deoarece o solutie optima
din punct de vedere structural si economic poate fi realizata numai avand la baza un
studiu geotehnic corect si coerent.
Proiectantul adaptor realizeaza propriile documentatii de rezistenta, arhitectura si
instalatii pe baza proiectului tip anexat prezentei documentatii de achizitii, a studiului
geotehnic, a ridicarii topografice facute pe amplasament si a conditiilor geo-climatice
locale, in conformitate cu legislatia in vigoare.
In acest sens, se anexeaza prezentului Caiet de Sarcini urmatoarele:
- Ridicare topografica
- Studiul Geotehnic
- Proiect TIP
Din punct de vedere al proiectarii (inclusiv pe perioada asistentei tehnice),
Antreprenorul va trebui sa realizeze:
- Proiect pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C, inclusiv intocmirea
documentatiei pentru obtinerea avizelor necesare emiterii Autorizatiei de Construire -
Stadiul Adaptare la amplasament a Proiectului TIP;
- Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.
- Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE), verificat potrivit prevederilor legale, pentru
şi Locuinţelor în condiţiile legii,
- Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante și
modificări ale proiectului daca este cazul),
- Intocmire raport la terminarea executiei lucrarilor permanente;
- Elaborare certificat energetic anexa la procesul-verbal de receptie la terminarea
lucrarilor;
- Programul de urmarire a comportarii lucrarii in timp;
- Proiect „as-built” pentru obiectivul de investiții;
- Raport de conformare nZEB
Dupa obtinerea aprobarii Beneficiarului (SC CNI SA) toate documentatiile (exceptie
documentatiile pentru avize, documentatii P.A.C) vor fi multiplicate in 5 exemplare ce
pagina 19/36
Mare
vor fi distribuite astfel:
- 2 ex. Beneficiar;
- 2 ex Diriginte de santier: unul va fi folosit pentru cartea constructiei si unul pentru
urmarirea lucrarilor in santier;
- 1 ex la constructor (ramane pe santier pentru executie si controale);
Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Permanente se va intocmi
documentatia în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și
completările ulterioare precum si in conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico – economice aferente
obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr.9. A. Continutul cadru
al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire.
P.A.C va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru
şi Locuinţelor în condiţiile legii.
Aprobarea P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a P.A.C. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor
Contractuale.
Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.

Pentru obtinerea Autorizatiei de Construire a Lucrarilor Provizorii se va intocmi
documentatia în conformitate cu Legea nr. 50/1991, republicată, privind autorizarea
executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, cu modificările și
completările ulterioare precum si in conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr.9. C. Continutul cadru
al proiectului de organizare a executiei lucrarilor.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile
Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu
prevederile Conditiilor Contractuale.
Aprobarea P.O.E. se va face in conformitate cu prevederile Conditiilor Contractuale.
P.O.E va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit prevederilor legale, pentru
şi Locuinţelor în condiţiile legii.
Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE)

Se va intocmi in conformitate conformitate Hotararea nr. 907/29.11.2016 privind
obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice – ANEXA Nr.10.
Continutul cadru al proiectului tehnic de executie
Proiectul tehnic verificat potrivit prevederilor legale reprezinta documentatia ce
contine parti scrise si desenate privind realizarea obiectivului de investitii.
Proiectul tehnic trebuie sa fie astfel elaborat incât sa fie clar, sa asigure informatii
tehnice complete privind viitoarea lucrare si sa raspunda cerintelor tehnice, economice
si tehnologice ale beneficiarului.
Proiectul tehnic trebuie sa permita elaborarea detaliilor de executie in conformitate
cu materialele si tehnologia de executie propusa, fara a se depasi valoarea ofertata si
contractata.
Aprobarea proiectului tehnic de executie se va face in conformitate cu prevederile
Conditiilor Contractuale.
Orice modificare a Proiectului Tehnic de Executie se va face in conformitate cu
pagina 20/36
Mare
prevederile Conditiilor Contractuale.
Proiectul Tehnic de Executie va fi verificat, prin grija Antreprenorului, potrivit
prevederilor legale, pentru cerinţele de calitate de specialişti - atestaţi de Ministerul
Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor în condiţiile legii.
Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante

și modificări ale proiectului daca este cazul),
Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind

prezenta acestuia in santier, la notificarea Beneficiarului sau ori de cate ori situatia o
impune si ori de cate ori primeste o solicitare scrisa sau sub orice alta forma de
comunicare.
Proiectantul are obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind participarea
acestuia la intalnirile Beneficiarului cu una, mai multe sau toate partile mentionate mai
jos:
- Beneficiarul;
- Inspectoratul de Stat in constructii.
- Inspectoratul de Situatii de Urgenta;
Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini va fi

facuta in conformitate cu Conditiile Contractuale cu respectarea prevederilor legislatiei
privind achizitiile publice precum si a legislatiei privind calitatea in constructii.
Modificarile vor fi inaintate sub forma de Dispozitie de santier. Modificarile aduse nu
vor schimba pretul ofertat, Antreprenorul are obligatia de a verifica in momentul
ofertarii toata documentatia si amplasamentul si isi va asuma orice modificare din
punct de vedere financiar.
Dispozitiile de santier, aprobate de catre verificatorul de proiect si expert (daca este
cazul), vor fi insotite de:
- memoriu/nota justificativa prin care sa fie fundamentata orice modificare;
Pentru asigurarea executiei lucrarilor conform legislatiei in vigoare, atat calitativ cat si
cantitativ, este nevoie de asistenta permanenta a Proiectantului atat in timpul executiei,
cat si pana la receptia finala a lucrarilor:
- Pe toata durata de derulare a executiei, Proiectantul va oferi moduri de tratare a
neconformitatilor eventual aparute;
- Va raspunde solicitarii Achizitorului, ori de cate ori este necesar, pentru asigurarea
conformitatii cu proiectul si a nivelului de calitate, la orice sesizare privind
neconformitatile si/sau neconcordantele constatate in proiect in vederea solutionarii;
- Proiectul va solutiona neconformitatile, defectele si neconcordantele aparute in
fazele de executie, prin solutii tehnice, cu acordul Beneficiarului;
- Va urmari pe santier utilizarea in executie a materialelor din proiect.
- Va participa la intocmirea Cartii Tehnice a Constructiei Capitolele A si D;
- Va intocmi si inainta Beneficiarului, Raportul Proiectantului la Terminarea Lucrarilor;
- Elaborare documentatie pentru obtinerea Certificatului de Performanta energetica
(CPE) si obtinerea Certificatului de performanta energetica
- Raport de conformare nZEB
9.2 Executia
Date generale
Lucrarile se vor executa cu respectarea stricta a proiectului a prevedrilor
Certificatului de Urbanism, a Autorizatiei de Construire si a Proiectului Tehnic de
Executie.
Ofertele care prezinta durata de executie a lucrarilor mai mare decat durata maxima
acceptata de catre autoritatea contractanta vor fi declarate neconforme.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru
pagina 21/36
Mare
materialele puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala
proprie (ex. rapoarte de incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton,
etc.).
Programul de Executie va fi intocmit de catre Antreprenor in conformitate cu
Lucrarile de executie se vor desfasura in intervalul perioadei stabilite contractual.
Depasirea termenelor prevazute se va penaliza conform conditiilor stipulate in contract.
Antreprenorul este obligat sa-si indeplineasca atributiile ce-i revin referitoare la
calitatea constructiilor stabilite prin Legea nr. 10/1995, privind calitatea in constructii
si de celelalte normative legale in vigoare.
Lucrarile de executie se vor desfasura exclusiv in incinta pusa la dispozitie fara
interventii pe proprietatile vecine si fara a incomoda circulatia pe caile de circulatie
publice. Antreprenorul General are obligatia de a obtine toate acordurile si autorizatiile
necesare pentru transporturile efectuate si pentru eventuale lucrari ce au loc prin
ocuparea domeniului public si pe proprietati invecinate daca este cazul. Costurile
aferente vor fi suportate de catre Antreprenorul General.
Antreprenorul General va asigura prezenta de personal tehnic (Reprezentantul
Antreprenorului) insarcinat cu comunicarea cu Beneficiarul pe intreaga durata a
contractului.
Executantul este obligat sa asigure nivelul de calitate al lucrarilor prin sistemul
propriu de calitate conceput si realizat prin personal propriu si prin responsabilul tehnic
cu executia atestat (RTE);
Executantul are obligatia de a intocmi pentru fiecare obiectiv de investitie/lucrare
planul de masuri minimale de securitate si sanatate in munca, de a stabili masurile
specifice de protectie a muncii pentru principalele categorii de lucrari din Caietul de
Sarcini si de a desemna conducatorul care sa asigure si sa controleze aplicarea de catre
toti participantii la procesul de munca a masurilor tehnice, sanitare si organizatorice
stabilite si a prevederilor legale in domeniul protectiei muncii; in conformitate cu
prevederile legale in vigoare executantul raspunde de realizarea lucrarilor de constructii
in conditii care sa asigure evitarea accidentelor de munca si a imbolnavirilor
profesionale;
Materialele utilizate in lucrare trebuie sa fie insotite de agremente tehnice si
certificate de conformitate, trebuie sa indeplineasca conditiile de calitate garantate de
furnizor si impuse de normativele tehnice specifice categoriei de lucrari;
Lucrarile de constructii si instalatii vor fi executate de personal cu calificare
corespunzatoare in toate situatiile cand normativele tehnice prevad acest lucru;
Modul de efectuare a verificarilor, inspectiilor si conditiilor de receptie la terminarea
lucrarilor si a celei finale la expirarea perioadei de garantie, documentele care se
intocmesc cu acest prilej sunt cele prevazute in HG nr. 343/207, Legea 10/95 privind
calitatea in constructii si celelalte normative tehnice in vigoare;
Antreprenorul General are obligatia de a furniza la sfarsitul lucrarilor:
-documentatia post executie
-manualul de utilizare, intretinere si urmarire a evolutiei in timp a imobilului
Antreprenorul General nu va periclita prin actiunile sale, in special prin omisiuni si
nerespectari ale normelor aplicabile in vigoare, buna derulare a contractului si atingerea
obiectivelor propuse.
Siguranta pe santier si securitatea muncii

In executarea contractului, Antreprenorul va respecta legea si reglementarile in
vigoare legate de securitatea muncii inclusiv daca este cazul reglementarile specifice de
securitate si siguranta ale Beneficiarului.
Trasarea
Antreprenorul va fi responsabil de:
pagina 22/36
Mare
- Trasarea exacta a lucrarilor in raport cu reperele si sistemele de referinta initiale
prevazute in Contract sau comunicate de Beneficiar;
- Corectitudinea pozitiei, cotelor, dimensiunilor si traseului tuturor partilor din
lucrari,
- Mobilizarea, pe parcursul executarii Contractului, a tuturor instrumentelor,
aparaturii si manoperei necesare in legatura cu responsabilitatile de mai sus.
Activitatea Antreprenorului pe santier

Antreprenorul va respecta prevederile Conditiilor Generale de Contract.
Protectia mediului in timpul lucrarilor
Antreprenorul, pe perioada constructiei, va asigura conditiile corespunzatoare pentru
pastrarea mediului inconjurator, pe santier, acordand o atentie speciala:
- limitarii emisiilor de zgomot;
- limitarii emisiilor de substante periculoase in atmosfera;
- prevenirii poluarii sau contaminarii apelor subterane si de suprafata;
- protejarii spatiilor verzi.
Depozitarea temporara a materialelor

Toate materialele vor fi depozitate astfel incat sa se garanteze protectia lor
impotriva furturilor, avariilor, respectându-se cu strictete instructiunile producătorului.
Pe parcursul executiei lucrării, Antreprenorul are obligatia:
de a evita, pe cât posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;
de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de materiale;
de a aduna si îndepărta de pe santier dărâmăturile, molozul sau lucrările provizorii de
orice fel, care nu mai sunt necesare.
Antreprenorul are dreptul de a retine pe santier, până la sfârsitul perioadei de
garantie, numai acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrări provizorii, care îi
sunt necesare în scopul îndeplinirii obligatiilor sale în perioada de garantie.
Caile de acces
Antreprenorul are obligatia de a suporta toate costurile si taxele pentru căile de acces
cu destinatie specială si/sau temporară care îi pot fi necesare, inclusiv cele pentru
accesul pe santier. De asemenea, Antreprenorul va obtine, cu riscul si pe cheltuiala sa,
orice alte facilităti suplimentare din afara santierului, care îi pot fi necesare la executia
lucrărilor care fac obiectul Contractului. Antreprenorul este responsabi (în relatia dintre
părti) de lucrările de întretinere, care pot fi necesare ca urmare a folosirii de către
acesta a drumurilor de acces. Antreprenorul are obligatia de a asigura toate marcajele
si indicatoarele de-a lungul drumurilor de acces si de a obtine aprobarea autoritătilor
competente pentru marcaje si indicatoare precum si pentru utilizarea acestor drumuri;
Beneficiarul nu va fi răspunzător pentru revendicările generate de utilizarea drumurilor
de acces.
Pe parcursul executiei lucrărilor si al remedierii viciilor ascunse, Antreprenorul are
obligatia, de a nu stânjeni inutil sau în mod abuziv:
- confortul riveranilor; sau
- căile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si căilor publice sau private
care deservesc proprietătile aflate în posesia achizitorului sau a oricărei alte persoane
si Antreprenorul va despăgubi Beneficiarul împotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor în
justitie, daunelor-interese,costurilor, taxelor si cheltuielilor, indiferent de natura lor,
rezultând din sau în legătură cu aceste obligatii pentru care responsabilitatea revine
Antreprenorului.
Antreprenorul are obligatia de a utiliza în mod rezonabil drumurile sau podurile ce
comunică cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea
acestora de către traficul propriu sau al oricăruia dintre subcontractantii săi; executantul
va selecta traseele, va alege si va folosi vehiculele, va limita si repartiza încărcăturile,
pagina 23/36
Mare
în asa fel încât traficul suplimentar ce va rezulta în mod inevitabil din deplasarea
materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, de pe si pe santier, să
fie limitat, în măsura în care este posibil, astfel încât să nu producă deteriorări sau
distrugeri ale drumurilor si podurilor respective.
În cazul în care se produc deteriorări sau distrugeri ale oricărui pod sau drum care
comunică cu sau care se află pe traseul santierului, datorită transportului materialelor,
echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, Antreprenorul are obligatia de a
despăgubi achizitorul împotriva tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor
poduri sau drumuri.
Antreprenorul este responsabil si va plăti consolidarea, modificarea sau
îmbunătătirea, în scopul facilitării transportului materialelor, echipamentelor,
instalatiilor sau altora asemenea, a oricăror drumuri sau poduri care comunică cu sau
care se află pe traseul santierului. Pentru a asigura o executie de calitate a lucrarilor,
se va face receptia lucrarilor pe faze de executie, receptia la terminarea lucrarilor si
receptia finala.
9.3 PERSONALUL CHEIE AL ANTREPRENORULUI
Antreprenorul nu va efectua schimbări în cadrul personalului cheie stabilit, fără

aprobarea prealabilă scrisă a Beneficiarului. Antreprenorul trebuie să propună din
proprie iniţiativă o înlocuire a personalului în următoarele cazuri:
- în caz de moarte, boală sau accident al unui membru al echipei;
- dacă devine necesar să înlocuiască un membru al echipei pentru oricare alt motiv care
este dincolo de controlul Antreprenorului.
Atunci când un membru al personalului cheie trebuie înlocuit, înlocuitorul trebuie să
posede cel puţin echivalentul calificărilor şi experienţei.
9.4 CERINTE PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR
Lucrările se vor executa cu respectarea strictă a contractului și a proiectului tehnic

și a detaliilor de executie.
Lucrările executate se consideră finalizate și se pot supune recepției în condițiile
prevederilor H.G. nr. 343 din 30 mai 2017 privind aprobarea Regulamentului de recepție
a lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora.
Dirigintele de santier si personalul propriu desemnat de autoritatea contractanta are
rolul de monitorizare a activitatilor realizate de catre contractor si a progresului fizic al
lucrărilor executate in vederea decontarii. Decontarea lucrarilor din listele de catitati
aferente proiectului adaptat la amplasament se va realiza pe baza atasamentelor
confirmate de dirigintele de santier si a personalului propriu desemnat de autoritatea
contractanta pentru urmarirea executiei lucrarilor.
9.5. ETAPELE REALIZARII LUCRARII
Etapele de realizare a lucrarii vor fi stabilite in urma intocmirii proiectului tehnic si

stabilirii tehnologiei de lucru.
Ofertantii vor elabora propunerea tehnică în baza cerinţelor prezentate în
documentatiile tehnice, Caietul de Sarcini şi a datelor culese de pe teren, respectiv va
verifica şi examina locaţia proiectului, pentru a se informa în mod complet despre toate
problemele relevante, inclusiv (fără limite):
forma şi tipul amplasamentului;
condiţiile hidrologice si climatice;
conditiile urbane si/sau sociale
Toate lucrarile intreprinse, inclusiv proiectele pregatite, activitatile finalizate,
materialele livrate in cadrul prezentului contract trebuie sa respecte cerintele din
pagina 24/36
Mare
caietul de sarcini Proiect tehnic tip etc.
Proprietatile materialelor vor respecta si se vor inscrie in datele descrise in cerintele
tehnice. Prin grija ofertantului, proiectul va fi verificat de verificatori tehnici atestati
pe specialitati, conform „Regulamentului de verificare si expertizare tehnica de calitate
a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor”, (conf. H.G. nr.925/1995 – M.O.
286/1995), pentru toate cerintele ce se impun.
Drepturile de proprietate intelectuala asupra documentatiei de proiectare intocmite
se transfera integral beneficiarului, o data cu plata serviciilor.
Potrivit prevederilor art. 24 din legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu
completarile si modificarile ulterioare “cheltuielile generate de efectuarea unor lucrări
suplimentare faţă de documentaţia tehnico-economică aprobată, ca urmare a unor erori
de proiectare, sunt suportate de proiectant/proiectantul coordonator de proiect şi
proiectanţii pe specialităţi, persoane fizice sau juridice, în solidar cu verificatorii
proiectului, la sesizarea justificată a investitorului şi/sau a beneficiarului în baza unui
raport de expertiză tehnică elaborat de un expert tehnic atestat.”
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborarii si prezentarii ofertei sale,
indiferent de rezultatul obtinut la adjudecarea ofertei.
Orice reglementare ulterioara incheiereii contractului transmisa de AC in scopul
indeplinirii contractului, va fi insusita de catre Antreprenor (Executant si Proiectant).
10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE
Durata de proiectare - 3 luni

Durata de executie - 6 luni
PERIOADA DE GARANTIE DE BUNA EXECUTIE

Pentru o perioada ofertata a garantiei de buna executie a lucrarilor sub 36 de luni
oferta va fi considerata neconforma.
Prestarea serviciilor de proiectare se va realiza in termen de 3 luni de la emiterea
ordinului de incepere a prestarii serviciilor.
Perioada de timp de la depunerea documentatiilor pentru obtinerea
avizelor/autorizatiei pana la eliberarea acestora nu face parte din perioada necesara
avizarii proiectului si obtinerii autorizatiei de constructie.
Antreprenorul este OBLIGAT sa faca dovada depunerii documentatiilor pentru
obtinerea avizelor/autorizatiei catre Achizitor.
In mod exceptional Achizitorul poate accepta o depasire a termenelor de predare a

documentatiei de Proiectare, daca este cazul, în următoarele condiţii:
i) imposibilitatea obtinerii avizelor, permiselor, certificatelor si autorizatiilor de la
terti, la timp sau deloc, din motive care nu sunt imputabile antreprenorului /
proiectantului;
ii) modificări ale legislaţiei în materie tehnică, orice alte prevederi legale incidente,
ordine, instrucţiuni, normative, stas-uri, etc.
Interventia unei situatii ce poate determina imposibilitatea temporara a

Prestatorului de executare a obligatiilor contractuale il obliga la informarea prompta a
Achizitorului. Informarea Achizitorului va fi insotita de documente justificative relevante
care demonstreaza situatia de fapt.
Lipsa informarii Achizitorului face inopozabila acestuia dispozitia de sistare

temporara, integrala sau partiala, a prestarii serviciilor, cu consecinta dreptului
Achizitorului de a refuza prelungirea Duratei de prestare si de predare a proiectului.
pagina 25/36
Mare
Nr. Denumire activitate Durata
crt critica
1. Intocmire si predare 3 luni de la emiterea ordinului de
documentatie de incepere a prestarii serviciilor de
proiectare faza P.A.C. si proiectare.
P.T.E.
2. Emiterea ordinului de maxim 15 zile dupa aprobarea P.T.E.
incepere a lucrarilor de catre Beneficiar.
3. Finalizarea lucrarilor de 6 luni de la emiterea ordinului de
executie incepere a lucrarilor
Se va prezenta o declaratie pe proprie raspunde cunoscand prevederile privind

falsul in declaratii din care sa rezulta ca ofertantul respecta toate cerintele
documentatiei tehnice.
Capitolul II
11 MODUL DE PREZENTARE A PROPUNERII TEHNICE
Cerința 1
➢ Metodolgie
Se vor prezenta:
1.1 Obiectivele contractului conform cerințelor Caietului de Sarcini
1.2 Modul de abordare avut în vedere de ofertant pentru prestarea serviciilor și execuția
lucrărilor;
1.3 Metodologia de realizare a activităților (cu evidențierea activităților critice) în scopul
obținerii rezultatelor așteptate. Conform activităților cerute prin Caietul de Sarcini se
va detalia modul de îndeplinire al sarcinilor pe care ofertantul trebuie să le
îndeplinească, astfel încât documentația tehnică finală și lucrările să raspundă cerințelor
Beneficiarului și legislației în vigoare.
Se vor detalia fazele de proiectare. Astfel se va detalia conținutul documentației ce
urmează a fi întocmită și predată de către Antreprenor, atât pentru piesele scrise cât și
pentru piesele desenate.
Se va prezenta o descriere a modului în care Antreprenorul va executa lucrările atât
cele provizorii cât și cele permanente (pregătire, etapele principale de execuție în
corelare cu obiectele principale, teste și probe, terminare, perioadă de garanție);
Se vor prezenta tehnologiile avute în vedere pentru executarea lucrărilor pentru
fiecare categorie de lucrare în parte;
Se vor specifica prevedrile legale (legi, standarde, reglementări) în domeniu de
activitate aferent obiectului contractului ce urmează a fi atribuit, ce pot avea incidența
asupra derulării/implementării acestuia.
Se vor identifica și prezenta riscurile care pot afecta execuția contractului precum
și măsuri de reducere și sau eliminare a lor;
Cerința 2
➢ Planul de lucru pentru realizarea serviciilor şi a lucrărilor

Se vor prezenta:
• Denumirea, data de inceput, data de sfarsit şi durata activităţilor din cadrul
contractului, aşa cum sunt prezentate în centrele de cost;
• Pentru fiecare activitate în parte se vor prezenta resursele umane alocate.
pagina 26/36
Mare
• Planul de lucru se va realiza utilizând un software de planificare a timpului, cu
evidenţierea drumului critic şi va corespunde cu succesiunea de activităţi a cărei durata
maximă este Durata de implementare a Contractului.
Graficul de executie se va reprezenta doar pentru perioada efectiva de executie,
fara a lua in considerare si perioada de timp friguros.
Resposabilitatea asigurarii calitatii lucrarilor executate pe timp friguros revine in
totalitate Antreprenorului General. Aplicarea masurilor si a procedurilor stabilite se va
face sub directa coordonare a sefului punctului de lucru, a responsabilului tehnic cu
executia, precum si a responsabilului cu calitatea desemnati pentru fiecare punct de
lucru.
Toate procedurile de lucru vor fi inaintate in timp util reprezentantului
beneficiarului – firma de consultanta sau diriginte de santier – spre avizare si aprobare.
In cazul lipsei procedurilor de lucru pentru activitati de constructii-montaj, pe perioada
de timp friguros lucrarile vor fi sistate, eventualele depasiri ale termenului contractual
cazand in sarcina antreprenorului, cu toate consecintele.
In cazul in care se vor solicita decalari de termen acestea se vor face in baza
art.7.4.5. pct.a) al contractului “conditii climaterice extrem de nefavorabile, precum si
temperature care, potrivit normelor, normativelor si agrementelor tehnice, nu permit
punerea in executie a unor materiale sau procedee tehnice”, decat cu prezentarea de
grafice furnizate de către Administrația Națională de Meteorologie.
Cerința 3
➢ Personalul minim necesar este urmatorul:
Pentru prestarea serviciilor si executia lucrărilor solicitate prin Caietul de sarcini,

ofertantul trebuie să pună la dispoziția autoritatii contractante o echipă de experți
cheie și non-cheie, care să dețină competențele necesare fiecărei etape a prestarii
serviciilor de proiectare, respectiv executiei lucrarilor.
Prin aceste cerințe se urmărește obținerea unor lucrări de calitate și a unei garanții
minime că scopul și obiectivele achiziției vor fi îndeplinite. Prin urmare, Ofertantul
trebuie să dovedească faptul că dispune de personal calificat corespunzător și cu
experiență în realizarea lucrarilor solicitate în caietul de sarcini.
Experți cheie și non-cheie

Având în vedere impactul major pe care echipa de experți cheie și non-cheie care
va realiza prestarea serviciilor și execuția lucrării o va avea asupra îndeplinirii la timp și
în condiții de calitate a prevederilor caietului de sarcini, calitatea acestei echipe va face
obiectul verificării în cadrul etapei de verificare a conformității tehnice a ofertei.
1.1 EXPERTI CHEIE
➢ Manager de contract - responsabil pentru coordonarea tuturor activitatilor

necesare ducerii la bun sfarsit a contractului, conform standardelor de
management de proiect si a legislaţiei în vigoare, cu următoarele atributii:
a) Mentine relatia cu Autoritatea Contractanta pe probleme ce privesc
implementarea contractului, coordonarea personalului responsabil cu proiectarea
si al celui responsabil cu executia lucrarilor.
b) Raspunde de planificarea, monitorizarea si controlul activitatilor proiectului
pagina 27/36
Mare
precum si urmarirea realizarii activitatilor conform planificarii, in conditiile
contractului;
c) Asigura controlul schimbarilor aprobate prin proiect;
d) Planifica, aloca si monitorizeaza resursele proiectului;
e) Intocmeste documente de management a proiectului si le modifica atunci cand
este nevoie;
În cazul în care se constată o deviaţie în realizarea activităţilor faţă de planificarea
iniţială, managerul de contract, împreună cu experţii implicaţi în activităţile respective
vor realiza un plan care să explice situaţia apărută, să prezinte consecinţele necorectării
situaţiei de excepţie şi opţiunile existente pentru corectarea acesteia împreună cu planul
de implementare a opţiunilor şi recomandărilor;
Cerinte minime privind calificarea si experienta profesionala:
• Studii universitare absolvite cu diplomă de licență sau echivalent
• Experiență profesională concretizată în participarea in calitate de Manager de
contract in cel putin 1 contract avand ca obiect executie/proiectare si executie
constructii civile.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Manager de contract ” va fi aceeași cu

persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare “Manager de contract ”.
➢ Arhitect cu drept de semnatura: (inscris in Tabloul National al Arhitectilor)

conform Legii nr.184/2001, persoana va fi responsabil cu coordonarea si realizarea
proiectului de arhitectura, cu următoarele atribuții:
a) coordonarea și supervizarea generală a conținutului documentației tehnico-economice
pentru specialitatea arhitectura;
b) elaborarea şi semnarea documentelor tehnico-economice necesare obiectivului de
investiții pentru specialitatea arhitectura;
c) va soluționa neconformitățile, defectele și neconcordanțele apărute în fazele de
execuție, prin soluții tehnice pentru specialitatea arhitectura;
d) alte activități rezultate din prevederile contractului de proiectare pentru
specialitatea arhitectura.
• absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în
domeniul de atestare - Facultate de arhitectură;
• experiență profesională deținută în poziția de “Arhitect” în cadrul a cel puțin
1 contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea documentației tehnice la
faza studiu de fezabilitate și/ sau PT și/ sau DDE și/ sau DALI, pentru construcții noi sau
lucrări de modernizare /modificare /transformare/ reabilitare (reparații
capitale)/extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Arhitect cu drept de semnatura” va fi
aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare “Arhitect cu drept de
semnatura”.
➢ Inginer proiectant pentru specialitatea structură de rezistență - va fi responsabil

cu coordonarea si realizarea proiectului tehnic de structura, cu următoarele atribuții:
a) coordonarea elaborării documentației tehnico-economice proiectului – specialitatea
pagina 28/36
Mare
structură de rezistență;
investiții pentru specialitatea structură de rezistență;
c) verificarea conformității execuţiei lucrărilor cu proiectul tehnic pentru specialitatea
structură de rezistență;
d) Respectarea normativelor privind proiectarea și execuția construcțiilor
• absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în domeniul de
atestare – Facultatea de Constructii Civile Industriale si Agricole (CCIA);
• experiență deținută în poziția de “Inginer Proiectant Structuri de Rezistență” în cadrul
a cel puțin 1 contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea documentației
tehnice la faza studiu de fezabilitate și/ sau PT si/ sau DDE și/ sau DALI, pentru
construcții noi sau modernizare /modificare/ transformare/ reabilitare (reparații
capitale)/ extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Inginer proiectant pentru specialitatea

structură de rezistență” va fi aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de
evaluare “Inginer proiectant pentru specialitatea structură de rezistență”.
➢ Inginer proiectant pentru specialitatea instalații sanitare - va fi responsabil cu

coordonarea si realizarea proiectului de specialitate instalații sanitare, cu următoarele
atribuții:
a) coordonarea elaborării documentației tehnico-economice a proiectului –
specialitatea instalații sanitare;
investiții pentru specialitatea instalații sanitare;
c) verificarea conformității execuţiei lucrărilor cu proiectul tehnic pentru specialitatea
instalații sanitare;
d) Respectarea normativelor privind proiectarea și execuția construcțiilor.
• absolvent de studii universitare, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în domeniul
instalațiilor în construcții;
• experiență deținută în poziția de “Inginer proiectant instalații sanitare” în cadrul a
cel putin 1 contract de elaborare și/sau actualizare și/sau revizuirea documentației
tehnice la faza studiu de fezabilitate și/ sau PT si/ sau DDE și/ sau DALI, pentru
construcții noi sau modernizare /modificare/ transformare/ reabilitare (reparații
capitale)/ extindere a construcțiilor.
Notă : Persoana desemnată pentru poziția “Inginer proiectant pentru specialitatea
instalații sanitare” va fi aceeași cu persoană desemnată pentru subfactorul de evaluare
“Inginer proiectant pentru specialitatea instalații sanitare”.
Modalitatea de îndeplinire pentru expertii cheie:

Pentru demonstrarea îndeplinirii cerințelor minime și, după caz, pentru obținerea
punctajului tehnic, ofertanții trebuie să prezinte, pentru fiecare expert cheie solicitat
din caietul de sarcini, următoarele informații/documente:
pagina 29/36
Mare
a) În formularul de propunere tehnică se va indica numele persoanei propuse pentru

fiecare poziție și indicații clare privind paginile unde pot fi regăsite documentele suport
anexate aferente fiecărui expert
b) CV în format Europass actualizat și semnat de titular
c) Copie după diplomele de studii universitare
d) Pentru persoanele propuse care au calitatea de salariați ai ofertantului, se va prezenta
în mod obligatoriu orice document prin care să se demonstreze relația contractuală
dintre persoanele nominalizate și ofertant (extras Revisal/contract de muncă, etc.).
e) Pentru persoanele propuse care nu au calitatea de salariati ai ofertantului se va
prezenta Declarația de disponibilitate pentru perioada implicării efective în derularea
contractului, semnată de către titular, cu referire strictă la obiectul contractului ce face
obiectul prezentei proceduri.
f) Pentru proiectele menționate in CV pentru care se acorda punctaj, se va indica
beneficiarul și se vor furniza documente doveditoare (contracte de colaborare, contracte
de prestări servicii/execuție lucrări, procese-verbale de recepție, recomandări, planse,
memorii tehnice, memorii pe specialităti etc.) din care să rezulte explicit implicarea
expertului respectiv și rolul acestuia.
Nota 1: În cadrul echipei de proiect, o persoană nominalizată poate îndeplini cel mult
un rol.
Nota 2: Certificatele/documentele de mai sus trebuie însoțite de traducere
autorizată în limba română, dacă este cazul.
1.2 EXPERȚII NON-CHEIE
Ofertanții își vor completa echipa de specialiști cu personal non cheie in funcție
de aprecierile acestuia. In propunerea tehnică se va prezenta TABELAR tipul de
specialist, momentul în care vor interveni acești experți în implementarea viitorului
contract, precum şi modul în care operatorul economic ofertant și-a asigurat accesul la
serviciile acestora (fie prin resurse proprii, caz în care vor fi prezentate persoanele în
cauză, fie prin externalizare, situație în care se vor descrie aranjamentele contractuale
realizate în vederea obținerii serviciilor respective).
Notă generală: La momentul depunerii ofertelor, se vor prezenta documente pentru

următorul personal:
➢ Manager de contract / Reprezentant al Antreprenorului
➢ Arhitect - arhitect cu drept de semnătură conform Legii nr.184/2001
➢ Inginer proiectant pentru specialitatea structură
➢ Inginer proiectant pentru specialitatea instalații sanitare
Ofertantul va prezenta o organigramă care va cuprinde o descriere a

rolurilor/activităților și a responsabilităților așa cum a prevăzut-o pe toată perioada de
derulare a contractului, care va cuprinde cel puțin personalul minim pe care Autoritatea
contractantă l-a solicitat și vor descrie în propunerea tehnică momentul în care aceștia
vor interveni în contract, precum și modul în care ofertantul și-a asigurat accesul la
serviciile acestora (fie prin resurse proprii, caz în care vor fi prezentate persoanele în
cauză, fie prin externalizare, situație în care se vor descrie aranjamentele contractuale
realizate în vederea obținerii serviciilor respective).
Cerința 4
Ofertantii (lider/asociat/subcontractant) vor prezenta in cadrul propunerii tehnice

pagina 30/36
Mare
urmatoarele autorizatii:
a) ANRE pentru:
- Proiectare instalatii electrice, gradul minim Bp;
- Executie instalatii electrice, gradul minim Be.
Nota: Aceasta autorizatie se emite in baza Ordinului ANRE 134/2021 si in baza oricaror altor acte
normative in vigoare.
Nota 1:
Propunerea tehnica va fi prezentata tabelar (a se vedea tabelul anexat). Tabelul privind
propunerea tehnica va fi prezentat atat scanat cat și în format editabil. În situatia în
care se constata neconcordante între tabelul scanat și cel prezentat în format editabil,
se va tine cont de tabelul scanat (format pdf).
Nota 2:
Cerintele caietului de sarcini vor fi îndeplinite prin inserarea informatiilor în tabelul de
mai sus, în coloana „Îndeplinire cerinta CS”.
Capitolul III
12 PREZENTAREA PROPUNERII FINANCIARE
Propunerea financiara va fi exprimata centralizat în Lei, cu si fara TVA

Valoarea estimata nu contine sume provizionate.
Propunerea financiara trebuie sa se incadreze in fondurile care pot fi disponibilizate
pentru indeplinirea contractului de achizitie publica respectiv, precum si, sa nu se afle
in situatia prevazuta la art. 210 din Legea privind achizitiile publice nr. 98/2016.
La elaborarea ofertei, operatorii economici vor tine cont ca toate incercarile pentru
materialele puse in opera, prevazute de legislatia in vigoare, se vor face pe cheltuiala
proprie (ex. rapoarte de incercare pe beton, rapoarte de incercare pentru otelul-beton,
testele instalatiilor si echipamentelor, etc.).
Toate ofertele financiare ale caror valori sunt aparent neobisnuit de scazute,
prin raportare la preturile pietei, vor fi temeinic justificate, Comisia de evaluare
având dreptul de a solicita: documente privind, după caz, preţurile la furnizori, situaţia
stocurilor de materii prime şi materiale, modul de organizare şi metodele utilizate în
cadrul procesului de lucru, nivelul de salarizare a forţei de muncă, performanţele şi
costurile implicate de anumite utilaje sau echipamente de lucru care concura la
formarea preturilor si implicit conduc la valoarea ofertei.
Propunerea financiara se va elabora cu respectarea specificatiilor prezentate in
sectiunea 2 a Caietului de Sarcini “Pretul Ofertei”. Astfel, vor fi completate de catre
ofertant formularul “Pretul Ofertei”. De asemenea, ofertantii vor completa tehnic si
economic listele de echipamente si dotari cerute in sectiunea 3 a Caietului de Sarcini
“Cerintele Beneficiarului.Liste echipamente si dotari”.
La stabilirea valorii ofertei, se va tine cont de coeficientii stabiliti de lege
(contributia asiguratorie pentru munca etc.) si coeficienti proprii ai ofertantului
(indirecte si profit).
Eventuala Ajustare a pretului contractului pe parcursul derularii acestuia se va
face in conformitate cu conditiile stabilite prin contract. Antreprenorului i se
recomanda sa viziteze amplasamentul si sa studieze proiectul tip si studiile aferente.
Dupa intocmirea Proiectului Tehnic, Antreprenorul va reface devizul lucrarii conform
listelor de cantitati care reies in urma calculelor. Valoarea finala a devizului rezultat
dupa intocmirea Proiectului Tehnic va fi aceeasi cu valoarea ofertata. La intocmirea
documentatiei economice faza Proiect tehnic si Detalii de executie Antreprenorul poate
reloca/compensa valorile/cheltuielile intre capitolele/subcapitolele de lucrari care intra
pagina 31/36
Mare
in componenta C+M, fara depasirea valorii ofertate.
Decontarea lucrarilor se va realiza in baza situatiilor de lucrari intocmite in baza
Devizului rezultat la intocmirea Proiectului Tehnic, aprobate de catre Dirigintele de
santier si acceptate de catre Achizitor.
Ofertantii vor declara in cadrul prezentarii propunerii financiare care este

procentul pentru cheltuielile indirecte, profit si tariful orar al manoperei.
Se vor prezenta urmatoarele:

- Formular de oferta;
- Anexa la Formular de oferta;
- Centralizator pe obiectiv;
- Centralizatoare pe fiecare obiect in parte (dupa caz);
- Centru de cost (Se va prezenta fiecare centru de cost);
- Formularele F4 – Lista de utilaje echipamente si dotari;
- Formularele F5 – Fisele tehnice;
Nota 1:
Propunerea financiara va fi prezentata in format pfd si format editabil (excel). In
situatia in care se constata neconcordante intre tabelul scanat si cel prezentat in format
editabil, se va tine cont de tabelul scanat (format pdf).
Nota 2:
Valorile din propunerea financiara (fara TVA) vor fi prezentate cu doua zecimale (ex:
1.234.567,89).
Capitolul IV
In cazul in care proiectantul a specificat in documentatia tehnica anumite origini,
marci de fabrica sau de comert pentru descrierea anumitor materiale sau echipamente,
acestea se vor citi impreuna cu mentiunea “sau echivalent”.
13 CONDITII PENTRU OFERTANTI
Potentialii ofertanti pot vizita amplasamentul pentru a evalua pe propria

raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei. Orice
solicitare de clarificari care decurge din vizitarea amplasamentului va fi adresata
Autoritatii Contractante (AC) in scris. Pentru stabilirea vizitei la amplasament va rugam
sa luati legatura cu cu dl. Vincze Nándor Ştefan nr. de telefon: 0745.018.571.
AC precizeaza ca orice solicitare suplimentara de valori pentru necesitatea
executarii unor lucrari ca urmare a necunoasterii amplasamentului nu va fi luata in
considerare.
14 ATRIBUŢIILE SI RESPONSABILITATILE AUTORITATII

CONTRACTANTE
Autoritatea contractanta va avea urmatoarele atributii si responsabilitati in

implementarea contractului:
- Va permite ofertantilor vizitarea amplasamentului pentru a evalua pe propria
raspundere, cheltuiala si risc, datele necesare pregatirii si elaborarii ofertei.
-Va pune la dispoziţie antreprenorului general toate informaţiile si documentele
necesare în legătură cu Proiectul TIP si cu amplasamentul pe care urmeaza sa se execute
obiectivul de investitii, documentatia tehnica a proiectului TIP elaborata la faza PTh,
studiul topografic si studiul geotehnic elaborate pentru amplasamentul pe care urmeaza
pagina 32/36
Mare
a se construi obiectivul de investitii, avize de principiu;
-va ajuta / sprijini Antreprenorul, prin Beneficiarul Final, in obtinerea avizelor si
Autorizatiei de Construire;
-Beneficiarul Final va plati toate taxele necesare obtinerii avizleor si Autorizatiei de
Construire;
-va asigura personal propriu ce urmeaza sa verifice documentatia de proiectare
elaborate de Antreprenor, in vederea aprobarii in CTE-CNI a proiectului tehnic de
adaptare la amplasament;
-va asigura personal propriu si diriginte de santier pentru urmarirea executiei lucrarilor;
-va emite Ordine Administrative catre Antreprenor prin personalul propriu desemnat;
-va organiza receptia la terminarea lucrarilor, conform legislatiei in vigoare, dupa
primirea notificarii privind terminarea lucrarilor, din partea Antreprenorului;
-va participa la receptia finala a obiectivului de investitii, dupa terminarea perioadei de
garantie.
15 FACTORI DE EVALUARE
Factori de evaluare şi metodologie de calcul aferent criteriului de atribuire în cadrul

procedurii de achiziţie având ca obiect: execuţia de lucrări si prestarea de servicii de
proiectare si asistenta tehnica proiectant, pentru obiectivul de investiții Proiect Tip –
incalzire electrica
"Construire bază sportivă TIP 2 - sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul Satu Mare
”
1. Factorul de evaluare nr. 1 „Valoarea propunerii financiare, fără TVA”.

Punctajul financiar se calculează după cum urmează:
Punctaj financiar = Prețminim / Prețofertă x40, unde:
• Prețminim este prețul cel mai scăzut dintre ofertele considerate admisibile și
conforme din punct de vedere tehnic și i se va acorda maximul de puncte,
respectiv 40 de puncte;
• Prețofertă este prețul ofertei evaluate.
2. Factori tehnici de evaluare

Punctajul tehnic se calculează după cum urmează:
Factor tehnic 1: Experienţa personalului desemnat pentru executarea contractului (Experienţa

experţilor cheie, concretizată în numărul de proiecte similare/comparabile în care respectivii experţi
au îndeplinit acelaşi tip de activităţi ca cele pe care urmează să le îndeplinească în viitorul contract)
– punctaj maxim 24 puncte
Subfactor tehnic Punctaj acordat
Expert cheie E1: Manager de contract Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului de
sarcini) = 0 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1 Pentru 2 contracte = 2 puncte
contract avand ca obiect executie/proiectare
Pentru 3 contracte = 4 puncte
si executie constructii civile in care expertul
a avut calitatea de manager de contract. Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
Punctaj maxim: 6 puncte
Expert cheie E2: Arhitect cu drept de Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului de
pagina 33/36
Mare
semnatura sarcini) = 0 puncte
Experiență concretizată in cel putin 1
contract avand ca obiect proiectare sau
proiectare si executie constructii civile. Pentru 3 contracte = 4 puncte
Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
Expert cheie E3: Inginer proiectant pentru Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului de
specialitatea structură de rezistență sarcini) = 0 puncte
contract avand ca obiect proiectare sau Pentru 3 contracte = 4 puncte
proiectare si executie constructii civile. Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
Expert cheie E4: Inginer proiectant pentru Pentru 1 contract (Cerința minima a caietului de
specialitatea instalații sanitare sarcini) = 0 puncte
contract avand ca obiect proiectare sau Pentru 3 contracte = 4 puncte
proiectare si executie constructii civile. Pentru mai mult de 3 contracte = 6 puncte
NOTĂ: Nu se acorda punctaj diferentiat pentru mai mult de trei contracte.
Factor tehnic 2: Demonstrarea unei metodologii adecvate de implementare a contractului și o

planificare adecvată a resurselor umane și a activităților- punctaj maxim 36 puncte
Nr. Subfactor de Criterii de Evaluare
crt. evaluare
1 Abordarea propusă Abordarea propusă Abordarea propusă
arată o înțelegere demonstrează demonstrează înțelegere
limitată* a întelegere bună* a foarte bună* a
contextului, contextului, contextului, respectiv a
Abordarea propusă
respectiv a respectiv a particularității sarcinilor
pentru
particularității particularității stabilite prin Caietul de
implementarea
sarcinilor stabilite sarcinilor stabilite Sarcini.
contractului Conform
prin Caietul de prin Caietul de *Sunt prezentate
informației furnizată
Sarcini. Sarcini. *Sunt metodologii specifice
în cadrul paragrafului
*Sunt prezentate prezentate care răspund
- Metodologia pentru
metodologii metodologii particularităților
realizarea serviciilor
generale, specifice care obiectivului, așa cum
și lucrărilor ce fac
neadaptate răspund sunt enunțate în cadrul
obiectul
particularităților particularităților Caietului de Sarcini, cu
contractului.
obiectivului, așa obiectivului, așa identificarea factorilor
cum sunt enunțate cum sunt enunțate de risc și gestionarea
în cadrul Caietului în cadrul Caietului acestora.
de Sarcini. de Sarcini.
Punctaj 3 6 9
2 Resurse. Resursele Resursele Resursele identificate și
Realizările identificate și identificate și realizările indicate sunt
corespunzătoare realizările indicate realizările indicate corelate în totalitate cu
fiecărei activități sunt corelate într- sunt parțial corelate complexitatea fiecărei
(Conform informația un mod limitat cu cu complexitatea activități propuse.
furnizată în cadrul complexitatea fiecărei activități
paragrafului – Planul fiecărei activități propuse.
de lucru pentru propuse.
pagina 34/36
Mare
realizarea serviciilor
și lucrărilor și
Personalul utilizat
pentru realizarea
serviciilor și
lucrărilor și
organizarea
acestuia.)
Punctaj 3 6 9
3 Atribuțiile membrilor Sunt indicate în Sunt indicate parțial Sunt indicate în
echipei implicate în mod limitat* * responsabilitățile totalitate*
implementarea responsabilitățile în în execuția responsabilitățile în
activităților execuția contractului și execuția contractului și
contractului precum contractului și interacțiunea între interacțiunea între
și alocarea și interacțiunea între membrii echipei de membrii echipei de
interacțiunea membrii echipei de proiectare si proiectare si executie,
sarcinilor și proiectare si executie, inclusiv inclusiv cele referitoare
responsabilităților executie. cele referitoare la la managementul
dintre ei (Conform *Organigrama se managementul contractului, activitățile
informația furnizată limiteaza la contractului. de suport.
în cadrul cerinței 2 indicarea *Organigrama *Organigrama
„Metodologie” personalului minim indică, suplimentar indica, suplimentar față
paragraful - 2 Planul solicitat prin fata de personalul de personalul minim
de lucru pentru Caietul de Sarcini, minim solicitat, solicitat, următoarele
realizarea serviciilor precum si a altor următoarele categorii:
și lucrărilor și 3 specialiști, categorii: - management, personal
Personalul utilizat suplimentar față de management, execuție direct
pentru realizarea acesta. personal execuție productiv (încadrat pe
serviciilor și direct productiv categorii de
lucrărilor și (încadrat pe specializare),
organizarea acestuia. categorii de subcontractanți,
specializare) personal suport (de ex.
șoferi, economiști,
inginer devizist etc.),
Punctaj 3 6 9
4 Încadrarea în timp, Durata activităților, Durata activitatilor, Durata activităților,
succesiunea și durata sucesiunea și sucesiunea și relatia succesiunea și relația
activităților propuse relația dintre dintre acestea este dintre acestea este
(Conform informației acestea este detaliată la nivel de detaliată la nivel de
furnizată în cadrul insuficient subactivități subactivități aferente
cerinței 2 detaliată, fiind aferente activităților din centrele
„Metodologie” limitată la activităților din de cost.
paragraful - 2 Planul corelarea cu centrele de cost. De asemenea, există o
de lucru pentru activitățile din De asemenea, există corelare cu întreg
realizarea serviciilor centrele de cost. o corelare cu întreg personalul propus
și lucrărilor. De asemenea, personalul propus (organigrama completă)
există o corelare cu (organigrama pentru realizarea
personalul minim completă) pentru activităților precum și cu
solicitat pentru realizarea condiționările legate de
realizarea activităților. date de temă specifice
activităților. (amplasament, accese și
circulații, lucrări critice
care pot afecta
îndeplinirea obiectivelor
contractului).
Punctaj 3 6 9
5 TOTAL punctaj pentru factorul de evaluare min. max.
pagina 35/36
Mare
POM 12 36
Punctajul total pentru factorii tehnici de evaluare se calculează astfel:

P(Factor tehnic) = P(1.) + P(2.)
Punctajul tehnic total maxim ce poate fi acordat unei propuneri tehnice este de 60 de
puncte.
3. Punctajul final al Ofertei:
Punctajul final al ofertei va fi stabilit prin calcularea sumei punctajelor aferente fiecărui
factor de evaluare, calculate conform algoritmilor prezentați anterior.
Punctaj final = Punctaj financiar + P (Factor tehnic)
Oferta cu punctajul cel mai mare va fi considerată oferta câștigătoare.
DIRECTOR PROMOVARE INVESTIȚII

Georgiana Alexandra VASILESCU
INSPECTOR TEHNIC
Dorinel Marian MATACHE
Intocmit,
Ana Maria ȚUȚU
pagina 36/36

Sectiunea 1 - BAZA SPORTIVA TIP 2 - Electricbază Sportivă TIP2

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Sectiunea 1 - BAZA SPORTIVA TIP 2 - Electricbază Sportivă TIP2

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Proiect tip - “ Construire bază sportivă TIP2, sat Supuru de Jos, comuna Supur, Județul Satu

CONSTRUCTII DE BAZE SPORTIVE

“ Construire bază sportivă TIP2, sat Supuru de Jos,

COMPANIA NAŢIONALĂ DE INVESTIŢII - PE PERIOADA REALIZĂRII

UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ – COMUNA SUPUR

SECTIUNEA 1: CERINTELE BENEFICIARULUI

Caietul de sarcini face parte integranta din documentele achiziției si constituie

Denumirea obiectivului de investiţie: Construcții de baze proiect TIP 2-V1 încălzire

CAPITOLUL I – Prevederi generale și modul lor de indeplinire

4 OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZIȚIE PUBLICĂ

Atribuirea contractului de lucrări având ca obiect execuţia de lucrări și prestarea de

Necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei

Prin Hotărârea Guvernului nr. 1093/2013 privind declararea de interes public şi de

Prin realizarea acestui proiect se vor crea o serie de beneficii și avantaje

Descrierea lucrărilor ce urmează a se proiecta și executa

Adaptarea la declivitatea terenului.

In cazul in care declivitatea terenului si aducerea sa la cota necesara executarii

Datele generale ale construcției

Teren multifuncțional pentru handbal, baschet, volei și tenis.

Cladirea va avea urmatoarele caracteristici:

Proiectul este elaborat ca și proiect tip. La adaptarea la amplasament nu se vor face

TEREN MULTIFUNCTIONAL PENTRU HANDBAL, BASCHET, VOLEI ȘI TENIS

CLĂDIRE PENTRU VESTIARE

NUME FUNCTIUNE SUPRAFATA (mp)

Înălțimea liberă a parterului va fi de 2,98m

b. Pentru gardul de 6,00 m înălțime se propun fundații din beton simplu de

Instalația interioară de canalizare va fi prevăzută cu ventilare primara realizata prin

INSTALATII DE PROTECTIE IMPOTRIVA INCENDIILOR

MASURI PSI ȘI DE PROTECȚIA MUNCII

6 LEGISLAȚIA, STANDARDE ȘI REGLEMENTĂRI TEHNICE APLICABILE

Antreprenorul trebuie să respecte pe deplin toate prevederile legislaţiei româneşti în

7 TESTE LA TERMINAREA LUCRARILOR ȘI TESTE ÎNAINTE DE TERMINARE

Se vor efectua teste pentru urmatoarele categorii de lucrari:

Testele de dare în exploatare se efectuează după testele de testare anterioare dării

8 CERINTELE PRIVIND MANUALUL DE OPERARE SI INTRETINERE

Antreprenorul va furniza suficiente detalii privind Procedurile de operare si

Descrierea detaliata a Echipamentelor Electrice

Descrierea detaliata a Echipamentului Mecanic

Descrierea detaliata a terenului de joc

Instructiuni de verificare si intretinere

Date referitoare la punerea in functiune

9 CERINTE PRIVIND PROIECTAREA SI EXECUTIA LUCRARILOR

In cadrul contractului, Antreprenorul are responsabilitatea realizarii serviciilor si

Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C.

Proiectul de organizare a executiei lucrarilor – P.O.E.

Proiect Tehnic de Executie (PT+CS+DE)

Asistență tehnică pe perioada de execuție a lucrărilor (inclusiv fazele determinante

Proiectantul va avea obligatia de a raspunde solicitarii Beneficiarului privind

Orice modificare adusa, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini va fi

Siguranta pe santier si securitatea muncii

Activitatea Antreprenorului pe santier

Depozitarea temporara a materialelor

9.3 PERSONALUL CHEIE AL ANTREPRENORULUI

Antreprenorul nu va efectua schimbări în cadrul personalului cheie stabilit, fără

9.4 CERINTE PRIVIND EXECUTIA LUCRARILOR

Lucrările se vor executa cu respectarea strictă a contractului și a proiectului tehnic

9.5. ETAPELE REALIZARII LUCRARII

Etapele de realizare a lucrarii vor fi stabilite in urma intocmirii proiectului tehnic si

10 DURATA SERVICIILOR DE PROIECTARE SI EXECUTIE

Durata de proiectare - 3 luni

PERIOADA DE GARANTIE DE BUNA EXECUTIE

In mod exceptional Achizitorul poate accepta o depasire a termenelor de predare a

Interventia unei situatii ce poate determina imposibilitatea temporara a