CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

Nr. 1 / 2022

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art. 1.1. …………………….…….. domiciliat(ă) în ……………., Jud. ……………., Strada
…………………….…., Nr. …., Bl. ……. , Sc. …….., Et. … , Ap. … , CNP ………….…….,
identificat cu C.I. seria …. nr. ……….., eliberat de ……………… la data de ……………….,
proprietar,

……………………….….. domiciliat(ă) în ……………., Jud. ……………., Strada

………………….……., Nr. …., Bl. ……. , Sc. …….., Et. … , Ap. …, CNP ………….…….,
identificat(ă) cu C.I. seria …. nr. …….., eliberat de ……………… la data de ……………….,
proprietar,

în calitate de Locator(i)
si
Art. 1.2. ADDICT22 SRL, cu sediul în COM. ARBORE Jud. SUCEAVA Strada PRINCIPALA Nr.
257, în curs de înregistrare și autorizare la Oficiul Registrului Comerțului SUCEAVA, conform
dovezii nr. 55593, din data de 02.09.2022, reprezentată de Ciobica Iuliana Diana, domiciliat(ă) în
com. Arbore Jud. Suceava Strada Principala Nr. 257, CNP 290308330549, identificat(ă) cu C.I. seria
XV, nr. 439526, eliberat de SPCLEP SOLCA, la data de 02.07.2020, în calitate de Locatar
au convenit să încheie prezentul contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2. Locatorul(ii) transmit(e) spre închiriere locatarului ADDICT22 SRL imobilul situat în
RADAUTI, Jud. SUCEAVA, Strada VOLOVATULUI, Nr. 23, pe care locatarul îl va folosi pentru a-
și stabili punctul de lucru și pentru a desfășura activitățile economice din obiectul de activitate|( salon
manichiura, pedichiura).
III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 48 de luni, începând cu data de 01.10.2022.
Contractul poate fi reziliat unilateral la inițiativa oricăreia dintre părți. Partea care dorește rezilierea
notifică cealaltă parte cu 30 de zile înainte de data rezilierii.
IV. VALOAREA CONTRACTULUI
Art. 4.1. Chiria lunară este în valoare de 1250 RON, in fiecare zi de intai a lunii, dar un mai tarziu de
ziua 10.
Art. 4.2. Chiria lunara se achita pentru luna in curs, in conditiile mentionate la punctul 4.1, incepand
cu 01.10.2022. Dupa primul an de zile locatorul are posibilitatea de a renegocia chiria lunara.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 5.1. Locatorul(ii) se obligă:
- să dea locatarului spre folosință spațiul ce face obiectul prezentului contract.
1
- sa achite impozitele anuale catre primaria municipiului.
Art. 5.2. Locatarul se obligă:
- să folosească și să întrețină imobilul ca un bun proprietar;
- să plătească la termen/scadență cheltuielile de folosinţa a imobilului (apă, gaz, electricitate, etc),
- să folosească imobilul potrivit destinației stabilite prin prezentul contract;
- să restituie la data încheierii contractului bunul închiriat.
VI. RĂSPUNDEREA
Art. 6. Locatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea – în tot sau în parte – a lucrului dacă nu
dovedește că deteriorarea ori pierderea s-a produs fortuit sau că deteriorarea este consecința folosirii
potrivit destinației și fără culpă din partea sa.
VII. DAUNE COMINATORII
Art. 7. În cazul în care locatarul nu eliberează imobilul la sfârșitul contractului, acesta este obligat să
plătească locatorului daune cominatorii în valoare de 100 lei pentru fiecare zi de întârziere.
VIII. ALTE CAUZE
Art. 8.1. Părțile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau
rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de
reprezentanții lor.
În cazul în care nu este posibilă rezolvarea diferendelor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa
instanțelor judecătorești competente.
Art. 8.2. Părțile au drepturile și obligațiile prevăzute în Codul Civil și în legislația specifică în vigoare.
IX. FORȚĂ MAJORĂ
Art. 9. Forța majoră exonerează de răspundere părțile în cazul neexecutării necorespunzătoare sau cu
întârziere a obligațiilor asumate prin contract.
Partea contractantă care invocă forța majoră, o poate face opozabilă celeilalte părți cu condiția
informării despre apariția cauzei de forță majoră în cel mult 5 zile de la apariția acesteia, adăugând o
confirmare din partea unor autorități competente care să certifice realitatea și exactitatea cauzei.
X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 10.1. Raporturile contractuale încetează prin restituirea lucrului în stare corespunzătoare la
termenul prevăzut în contract
Art. 10.2. În caz de nerespectare a obligațiilor de către locatar, locatorul poate cere rezilierea
contractului.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, …………………, în câte un exemplar pentru fiecare dintre
părțile contractante.

LOCATORI LOCATAR
ADDICT22 SRL
prin Ciobica Iuliana Diana

2
3