Acord de încetare contract închiriere
Între părțile semnatare:
Locatarul:
Numele: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
Proprietarul:
Numele: ____________
CNP: ____________
Adresa: ____________
În continuare, denumiți „Părțile”.
Având în vedere că Părțile au încheiat un Contract de Închiriere în data de ____________
pentru bunul imobil situat în ____________ (denumit în continuare „Imobilul”), Părțile au
convenit de comun acord încetarea acestui contract, pe baza termenilor și condițiilor stipulate în
prezentul Acord de Închidere a Contractului de Închiriere (denumit în continuare „Acordul”).
Articolul 1 – Obiectul Acordului
Prezentul Acord are ca obiect încetarea, prin acordul Părților, a Contractului de Închiriere
menționat mai sus, la data semnării prezentului Acord, fără ca vreo parte să mai aibă drepturi
sau obligații suplimentare față de ce este reglementat în continuare în acest document.
Articolul 2 – Data încetării contractului
Părțile convin ca data încetării efective a Contractului de Închiriere să fie ____________, iar
acest termen este acceptat de ambele Părți.
Articolul 3 – Obligațiile părților
3.1 Obligațiile Locatarului:
a) Locatarul se angajează să predea Imobilul în starea în care l-a primit, conform inventarului
semnat la începutul perioadei de închiriere, la data încetării prezentului contract.
b) Locatarul va restitui Proprietarului toate cheile, documentele și accesoriile care fac parte din
Imobil, inclusiv dar fără a se limita la echipamentele de uz comun, dacă este cazul.
c) Locatarul va achita orice sumă restantă pentru chiria neplătită până la data încetării
contractului, precum și orice alte sume datorate pentru utilități sau servicii asociate Imobilului,
conform înregistrărilor financiare.
3.2 Obligațiile Proprietarului:
a) Proprietarul va accepta predarea Imobilului în termenul stabilit de ambele Părți.
b) Proprietarul va întocmi și semna un proces-verbal de predare-primire a Imobilului, iar acesta
va constitui documentul care confirmă încetarea relației contractuale.
c) Proprietarul va restitui Locatarului suma de garanție, în cazul în care nu există daune la Imobil
și locuința este returnată în starea inițială, conform inventarului.
Articolul 4 – Plăți și despăgubiri
4.1 Dacă, la data semnării prezentului Acord, există sume restante de plată, Locatarul se
angajează să achite aceste sume în termen de ____________ zile de la data semnării acestui
Acord.
4.2 În cazul în care Imobilul prezintă daune sau lipsuri care nu au fost menționate anterior în
inventar, Proprietarul va putea solicita despăgubiri pentru reparații sau înlocuiri, care vor fi
deduse din suma de garanție, iar în cazul în care valoarea daunelor depășește suma de garanție,
Locatarul va fi obligat să achite diferența.
Articolul 5 – Restituirea garanției
Proprietarul va restitui suma de garanție către Locatar în termen de ____________ zile de la
data predării Imobilului și verificării stării acestuia. În cazul în care există daune, sumele
necesare pentru reparațiile imobilului vor fi reținute din garanția depusă.
Articolul 6 – Confirmații și declarații ale Părților
6.1 Locatarul:
Locatarul confirmă că a primit o copie a acestui Acord și că este de acord cu termenii și condițiile
stipulate. Locatarul declară că nu mai are niciun fel de pretenții financiare sau de altă natură față
de Proprietar în legătură cu acest Contract de Închiriere, exceptând acele sume care sunt
specificate în prezentul Acord.
6.2 Proprietarul:
Proprietarul confirmă că a primit de la Locatar toate bunurile imobiliare, obiectele închiriate și
accesoriile aferente Imobilului și că nu există daune ascunse sau neînregistrate care să afecteze
restituirea garanției. Proprietarul nu va solicita niciun alt plată sau rambursare suplimentară
după semnarea acestui Acord, cu excepția sumelor menționate în articolul 4.
Articolul 7 – Confidențialitate
Părțile sunt de acord ca termenii acestui Acord și orice informații care decurg din acesta să
rămână confidențiale, cu excepția cazului în care divulgarea lor este cerută prin lege sau cu
acordul scris al ambelor Părți.
Articolul 8 – Alte Dispoziții
8.1 Acest Acord reprezintă întregul acord între Părți în ceea ce privește încetarea Contractului de
Închiriere și înlocuiește orice înțelegere anterioară, fie orală sau scrisă, referitoare la acest
subiect.
8.2 Orice modificare a prezentului Acord se va face doar printr-un act adițional semnat de
ambele Părți.
8.3 În cazul în care una dintre Părți nu își îndeplinește obligațiile stipulate în acest Acord,
cealaltă parte poate solicita despagubiri în conformitate cu legislația în vigoare.
Articolul 9 – Litigii
În cazul unui litigiu care rezultă din interpretarea sau executarea prezentului Acord, Părțile vor
încerca soluționarea amiabilă a conflictului. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi
soluționat de instanțele competente din ____________.
Semnătura părților:
Locatar:
Semnătura: _______________
Data: _______________
Proprietar:
Semnătura: _______________
Data: _______________
Acest Acord este redactat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte
