Extrase de resurse

În vederea stabilirii cantităţilor totale de materiale, forţă de muncă şi utilaje, necesare

execuţiei unei lucrări de construcţii, se elaborează extrase de resurse.
Acestea reprezintă piese scrise care conţin consumurile de resurse şi se
întocmesc pentru fiecare deviz analitic defalcat, astfel:
- extrasul de materiale;
- extrasul de forţă de muncă;
- extrasul de utilaje de construcţii;
- extrasul de transport auto (uneori).
Cantităţile din extrasele de resurse se determină pe baza cantităţilor din articolele de
lucrări prevăzute în antemăsurătoare şi pe baza consumurilor unitare din normele de deviz
corespunzătoare.
Elaborarea unui extras presupune parcurgerea a două etape:
– identificarea resurselor şi calculul cantităţilor,
– întocmirea extrasului propriu zis, prin ordonarea resurselor (cel mai frecvent în ordine
alfabetică).
Uneori în extrase se calculează şi valoarea resurselor respective.
Nr. Simbol articol
crt.
Denumire articol de lucrare
[UM}
1 2
01 CG06D1
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fără coloranţi, inclusiv stratul
suport de circa 3 cm grosime cu mortar de ciment marca M 100-T
inclusiv frecare şi spălarea, executate simplu, în câmp continuu în
grosime de 1,5 cm, fără bordură, cu piatră de mozaic din marmură, în
încăperi cu suprafeţe peste 5 m2
m2
4,85 x 3,25 = 15,7625
Cantitate: 15,7625 m2
Rotund: 15,80 m2
02 CG07B1
Plinte din mozaic, turnate pe loc, fără coloranţi, inclusiv stratul suport
cu mortar de ciment marca M 100-T inclusiv frecare şi spălarea cu
piatră de mozaic din marmură
m
2 x (4,85 + 3,25) = 16,20 m
Se scade lăţimea uşii: – 0,90 m
Total = 15,30 m
Cantitate: 15,30 m
Rotund: 15,30 m
 3.25

4.85

2.00
1

1.50

90

2
2.10
Identificarea resurselor materiale si calculul cantitatilor
Ciment M30 Piatra din mozaic Nisip 0 … 3 Piatra de frecat Rumegus de Apa Sipci de rasin.
din marmura mm lemn geluite de
Articol de 5…15x10…30
antemasuratoare mm
kg kg m3 kg kg m3 m
Canti-
Simbol UM CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT
tatea
CG06D1 m2 15,80 22,050 348,390 26,300 415,540 0,037 0,585 0,253 3,997 0,050 0,790 0,014 0,221
CG07B1 m 15,30 1,995 30,524 2,630 40,239 0,003 0,046 0,025 0,383 0,000 0,001 0,015 0,200 3,060
Consum total 378,914 455,779 0,631 4,380 0,790 0,237 3,060

Identificarea fortei de munca (meseria si calificarea) si calculul volumelor de munca

Mozaicar 3.1 Mozaicar 2.1 Mozaicar 1.1 Zidar 1.2 Munc. Mozaicar 4.1
Articol de
deserv. 2.1
antemasuratoare
ore ore ore ore ore ore
Canti-
Simbol UM CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT CU CT
tatea
CG06D1 m 15,80
2 0,30 4,74 0,84 13,27 0,29 4,58 0,09 1,42 0,71 11,22 0,00
CG07B1 m 15,30 0,00 0,67 10,25 0,00 0,09 1,38 0,04 0,61 0,40 6,12
Consum total 4,74 23,52 4,58 2,80 11,83 6,12

Identificarea utilajelor de constructie (tip) si

calculul volumelor de lucru
Bob elevator
mobil cu
Articol de
electromotor de
antemasuratoare
4,5 kW
ore
Canti-
Simbol UM CU CT
tatea
CG06D1 m2 15,80 0,030 0,47
CG07B1 m 15,30 0,003 0,05
Consum total 0,52
 EXTRAS DE MATERIALE
pentru devizul nr.
Pret unitar Valoare totală
Nr. crt. Denumire material U.M. Consum total
[lei/UM] [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Apa m3 0,237 6.500 1.537
2. Ciment M30 kg
378,914 600 227.348
3. Nisip 0 … 3 mm m3 0,631 450.000 283.725
4. Piatra de frecat kg 4,380 15.200 66.574
5. Piatra din mozaic din marmura kg 455,779 1.200 546.935
6. Rumegus de lemn kg 0,790 350 277
7. Sipci de rasin. geluite de 5…15x10…30 mm m
3,060 3.800 11.628
TOTAL 1.138.030

EXTRAS DE FORTE DE MUNCĂ

pentru devizul nr.
Tarif
Valoare totală
Nr. crt. Denumire meserie U.M. Consum total orar
[lei/oră] [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Mozaicar 4.1 ore 6,12 8.700 53.244
2. Mozaicar 3.1 ore 4,74 8.300 39.342
3. Mozaicar 2.1 ore 23,52 7.800 183.479
4. Mozaicar 1.1 ore 4,58 6.500 29.783
5. Munc. deserv. 2.1 ore 11,83 5.400 63.882
6. Zidar 1.2 ore 2,80 8.200 22.952
TOTAL 53,59 - 392.682

EXTRAS DE UTILAJE DE CONSTRUCTII

pentru devizul nr.
Tarif
Valoare totală
Nr. crt. Denumire utilaj U.M. Consum total orar
[lei/oră] [lei]
1 2 3 4 5 6
1. Bob elevator mobil cu electromotor de 4,5 kW ore 23.000 11.958
0,52
TOTAL 0,52 11.958
 Devize în construcţii

Costul unei construcţii se stabileşte pe baza cantităţilor de lucrări ce urmează a fi

realizate şi deci, pe baza antemăsurătorilor.
Devizul reprezintă documentaţia tehnico - economică prin care se stabileşte costul unei
construcţii şi pe baza căreia are loc execuţia şi decontarea lucrărilor de construcţii - montaj.
După modul de elaborare, conţinut, scop şi etapă a procesului investiţional, devizele în
construcţii se clasifică astfel:
1. Deviz analitic
2. Deviz pe obiect în etapa de proiectare

3. Deviz general
4. Deviz ofertă; – în etapa de licitare - ofertare

5. Situaţie de plată în etapa de execuţie

6. Deviz financiar
 Devizul analitic
Devizul analitic reprezintă piesa scrisă principală pe baza căreia se determină
valoarea lucrărilor aferente unei părţi dintr-o lucrare de construcţii. În funcţie de modul
în care a fost întocmită antemăsurătoarea după care se elaborează devizul, acesta
poate fi realizat pe categorii de lucrări, sau pe stadii fizice.

Devizul analitic este alcătuit din articole de deviz. Articolul de deviz reprezintă un articol de lucrare
căruia i s-au ataşat preţurile unitare pentru materiale, forţă de muncă, utilaje de construcţie şi transport.
Costurile resurselor pe unitatea de măsură a articolului de deviz se obţin înmulţind consumurile
specifice aferente normei de deviz, cu preţurile de procurare ale acestora. Prin însumarea costurilor pe
tipuri de resurse se obţine preţul unitar pe articolul de deviz, defalcat pe material, manoperă, utilaj.
Valoarea totală pe articolul de deviz se obţine înmulţind preţul unitar pe articol cu cantitatea de lucrare.
Să luăm ca exemplu un articol de lucrare:
C G 06 D1
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fără coloranţi, inclusiv stratul suport de circa 3 cm
grosime cu mortar de ciment marca M 100-T inclusiv frecare şi spălarea, executate simplu, în câmp
continuu în grosime de 1,5 cm, fără bordură, cu piatră de mozaic din marmură, în încăperi cu suprafeţe
peste 5 m2
U. M. m2 Rotund = 15,80 m2
Consumurile specifice de resurse din norma de deviz corespunzătoare acestui articol, precum şi preţurile
unitare şi totale ale acestora se prezintă în tabelul de mai jos.

Nr. Preţ unitar Valoare totală

Denumire resursă U/M Cantitate
crt. [lei/UM] [lei]

Materiale
1. Ciment M30 kg 22,050 600 13.230
Piatră din mozaic din marmură kg 26,300 1.200 31.560
2.

3. Nisip 0 … 3 mm m3 0,037 450.000 16.650

4. Piatră de frecat kg 0,253 15.200 3.846
5. Rumeguş de lemn kg 0,050 350 18
6. Apă m3 0,014 6.500 91
Total 65.394
Forţe de muncă
7. Mozaicar 3.1 ore 0,30 8.300 2.490
8. Mozaicar 2.1 ore 0,84 7.800 6.552
9. Mozaicar 1.1 ore 0,29 6.500 1.885
10. Zidar 1.2 ore 0,09 8.200 738
Total ore 1,52 11.665
Utilaje
12. Bob elevator mobil cu
electromotor de 4,5 kW ore 0,03 23.000 690
Total ore 690
TOTAL 77.749
 Prin însumarea preţurilor totale ale resurselor se obţine preţul unitar pe
articolul de deviz. Preţul transportului pe cale ferată s-a considerat inclus în
preţul materialelor.
Înmulţind acum preţul unitar pe articolul de deviz cu cantitatea de lucrare se
obţine valoarea totală pe articolul de deviz.
77 749 lei / m2 x 15,80 m2 = 1 228 435 lei

În aceste condiţii devizul analitic conţine simbolurile articolelor de deviz cu

descrierea lucrărilor de executat, cantităţile de lucrări, preţurile pe unitatea de
măsură din articolul de deviz, corespunzătoare resurselor materiale, forţă de
muncă şi utilaje, valorile pe articole de deviz defalcate pe materiale, manoperă,
utilaj şi valoarea totală pe articolul de deviz.
De asemenea, mai conţine şi o coloană cu greutatea totală a materialelor
principale, necesară determinării cheltuielilor de transport şi manipulare.
BENEFICIAR:
INVESTITIE:
OBIECT:
DEVIZ ANALITIC Nr. …
privind executia lucrarilor..............................
Pret unitar Valori pe articole de deviz [lei] pe articole de
Greutat
a) deviz:
ea
a) U.M. Cantitate pe articol Material
Transp totala a
Nr. Simbol b) Denumire articol b)
Manop ort mat.
crt. articol c) Greutatea in tone a mat. principale pe Manopera Material Utilaj Total
era articole princ.
U. M. a articolului c) Utilaj 3ax4a 3ax4c 5+6+7+9
3ax4b TRA in tone
d)Transp.
3ax4d 3ax3c
TRA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Cap.A. Cheltuieli directe
2
1 CG06D1 m 15,80 65.394 1.033.227 0,000
Pardoseli din mozaic turnate pe loc, fara coloranti, inclusiv 11.665 184.30
stratul suport de circa 3 cm grosime cu mortar de ciment 7
marca M 100-T inclusiv frecare si spalarea, executate 690 10.902
simplu, in camp continuu in grosime de 1,5 cm, fara 0 0
bordura, cu piatra de mozaic din marmura, in incaperi cu
suprafete peste 5 m2
0,000 1.228.436
2 CG07B1 m 15,30 6.850 104.797 0,000
Plinte din mozaic, turnate pe loc, fara coloranti, inclusiv 9.660 147.79
stratul suport cu mortar de ciment marca M 100-T inclusiv 8
frecare si spalarea cu piatra de mozaic din marmura 69 1.056
0 0
0,000 253.651
332.10
Total Cap. A: 1.138.024 11.958 1.482.087 0 0
5
Cap. B Alte cheltuieli directe
Transporturi auto (col.10 x lei/tona) 0
CAS (30% din Total cap. A manopera ) 99.632 99.632
Ajutor somaj ( 5% din Total cap. A manopera ) 16.605 16.605
448.34
Total cheltuieli directe: 1.138.024 11.958 1.598.324 0
2
Cap. C Cheltuieli indirecte (15% din Total cheltuieli directe) 239.749
Cap D. Profit (10% din Total cheltuieli directe + Cap C.) 183.807
TOTAL GENERAL DEVIZ: 2.021.879
Devizul analitic este structurat pe capitole de cheltuieli:

CAP. A. CHELTUIELI DIRECTE

Acestea sunt aferente articolelor de deviz şi se determină pe baza cantităţilor înscrise în
antemăsurători şi a preţurilor unitare pe articole de deviz. Cheltuielile directe sunt
constituite din următoarele elemente:
 cheltuieli materiale în care se cuprinde valoarea materialelor calculate cu preţul de la
producător, fără T.V.A., iar în cazul materialelor utilizate pentru investiţii aprovizionate din
import şi taxele şi comisionul vamal;
 cheltuieli cu manopera în care se cuprinde manopera aferentă muncitorilor direct
productivi şi manopera aferentă manipulării materialelor, la care se adaugă celelalte
drepturi salariale stabilite în condiţiile legii;
 cheltuieli cu utilajele de construcţii rezultate din orele de funcţionare şi a tarifelor orare;
 transportul cu autovehicule al materialelor de la staţia de destinaţie şi de la depozitele
intermediare, poligoanele şi atelierele executantului, precum şi transportul semifabricatelor
de la staţiile de preparare (articolelor de transport de tip TRA), transporturile tehnologice
(transport pământ, beton, mortar, moloz rezultat din demolări), transporturile cu utilajele de
construcţii de la baza de utilaje la punctul de lucru şi retur.
 CAP. B. ALTE CHELTUIELI DIRECTE

În acest capitol se cuprind:

 cheltuieli de transport care vor cuprinde transporturile auto, C.F., naval, de la
producător sau furnizor, după caz, a materialelor, prefabricatelor, confecţiilor etc.,
la depozitul intermediar, de la depozitul intermediar la locul de punere în operă
în raza de acţiune a mijloacelor de ridicat, precum şi taxele aferente acestor
transporturi;
 contribuţia la asigurările sociale;
 contribuţia la fondul de şomaj aferent.
 CAP. C. CHELTUIELI INDIRECTE

Cheltuielile indirecte pot fi asociate unui anumit obiect, dar nu pot fi asociate unui
proces de lucru anume. Cu alte cuvinte, acest capitol va cuprinde acele cheltuieli
legate de execuţia obiectului, care nu pot fi cuprinse în cheltuielile directe.
Cheltuielile indirecte sunt constituite din următoarele elemente:
 salariile de bază ale personalului de conducere, tehnic, economic, administrativ, şi de altă specialitate
inclusiv salariile de bază ale personalului de pază, alte drepturi, fondul de şomaj aferent;
 cheltuieli legate de deplasări, detaşări şi transferări ale personalului de mai sus;
 cheltuieli privind micul utilaj de construcţii, scule, dispozitive şi celelalte obiecte de inventar în
folosinţă cu caracter de producţie şi uz gospodăresc;
 cheltuieli administrativ-gospodăreşti (furnituri şi alte cheltuieli de birou legate de prelucrarea
automată a datelor, cărţi, reviste, publicaţii, cheltuieli PTTR etc.);
 cheltuieli legate de transportul muncitorilor conform prevederilor legale şi care nu sunt cuprinse în
cheltuielile de organizare de şantier;
 amortizarea mijloacelor fixe de uz general (clădiri, instalaţii ce deservesc clădirile, autoturisme, dotări
şi echipamentele de birou, inventar P.S.I. etc.), calculată potrivit normelor legale;
 cheltuieli pentru cercetări, încercări, experimentări, agrementări, studii, proiecte pentru nevoi proprii,
invenţii, inovaţii, expertize, consultanţă;
 cheltuieli cu protecţia muncii;
 dobânzi bancare;
 cheltuieli în legătură cu predarea lucrărilor la beneficiar (evacuarea materialelor neconsumate şi a
deşeurilor, lucrări de curăţenie, lucrări pentru măsurători şi verificări etc.);
 cheltuieli neimputabile pentru efectuarea remedierilor şi refacerilor de lucrări cu vicii ascunse,
apărute în perioada de garanţie a lucrărilor;
 contravaloarea primelor de asigurare în cazul când condiţiile speciale de contractare prevăd
obligativitatea asigurării;
 alte cheltuieli (transport obiecte de inventar şi de interes general, cazarmament de la depozit la
şantier, cost apă necesară la branşamente, impozitul pe clădiri şi prime de asigurare, taxe de circulaţie,
verificările A.M.C., chirii terenuri, rampe gări, curăţire şi evacuare zăpadă în cazuri normale, semne de
circulaţie şi avertizare, deratizare şi dezinsecţie, trasare şi topometrie etc.).
Cheltuielile indirecte se evidenţiază ca un procent din totalul cheltuielilor directe. Această valoare
diferă însă de la o categorie de lucrări la alta şi mai mult, de la o antrepriza la alta. De aceea, pentru
stabilirea valorii cheltuielilor indirecte este necesară analiza întregii structuri a antreprizei de construcţii
şi a categoriilor de lucrări pe care aceasta le execută. În lipsa informaţiilor se pot folosi cu titlu orientativ,
valorile existente în Normativul privind modul de întocmire a devizelor pe categorii de lucrări şi pe obiecte
pentru lucrările de construcţii - montaj, precum şi pentru reparaţii curente şi de întreţinere la construcţii şi la
instalaţiile aferente acestora, Indicativ P 91 - 83, ediţie 1983.
Recapitulatia devizului

Recapitulatia devizului este parte finala a devizului prin care se calculeaza

cheltuielile generale ale executantului si a pretului final conform cotelor de
recapitulatie devize pentru firmele de constructii

Conform legislatiei in vigoare incepind cu data de 01 ianuarie 2013. Cotele

recapitulatie devize sunt urmatoare:

Contributii Asigurari Sociale (C.A.S), angajator 20,80%(art 22 alin.1 lit a. din

Legea nr. 487 din 27.2.2006)

Asigurari de sanatate (F.A.S) 5,20% (art.258, alin 1, Legea 95/14.04.2006 si

OUG 88/20.11.2006)

Contributie la bugetul Asigurarilor de Somaj datorate angajator: 0,50 %( art.

23 alin. 1, lit a, Legea 487/27.12.2006).

Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale: 0,25%(art 23, alin.1,

lit.d, Legea 487/27.12.2006).
Contributie pentru Concedii si indemnizatii:
0,85%(art. II, OUG 91/2006, OUG 158/2005).

Contributie pentru accidente de munca si boli

profesionale: variabila intre 0,279% si 1,329% in
functie de codul CAEN atribuit pe certificatul de
inregistrare la infiintarea firmei. Pentru codul 4120
Constructii de cladiri rezidentiale si nerezidentiale
valoarea acestui coeficient este 0,279
 MATERIAL MANOPERA UTILAJ TOTAL(T)
CAP. A CHELTUIELI DIRECTE
145614.46 35171.13 1193.61 181979.20
CAP. B ALTE CHELTUIELI DIRECTE
Cote de deviz 0
C.A.S 20,8% 7315.60 7315.60
Somaj 0.5% 175.86 175.86
Sanatate 1828.90 1828.90
5.20%
F.de risc 485.01 485.01
1.379%
TOTAL CHELTUIELI DIRECTE CAP A+CAP B
145614.46 44976.5 1193.61 191784.57
CAP C
Cheltuieli
indirecte 19178.46
10%xT
TOTAL CHELTUIELI CAP A+CAP B+CAP C 210 963.03
Profit 5% 10 548.15
TOTAL PRET FARA TVA 221 511.18
TVA 24% 53 162.69
TOTAL PRET CU TVA 274 673.87
 Anexa 3
COTELE PROCENTUALE PENTRU CHELTUIELILE INDIRECTE
(valori orientative după P 91-83)

Cote
Simbolul Indicatoare procentuale

calculator
Denumirea grupei de norme de pentru
Cod (subgrupei de categorii de lucrări) deviz de cheltuieli
gr. subgr. bază indirecte
[%]
1 2 3 4 5 6
I 1 0110 Lucrări de construcţii la clădiri de locuit
(inclusiv izolaţiile aferente) C, Iz 10,70
2 0120
Lucrări de construcţii la hale, clădiri şi
construcţii speciale social culturala,
administrative, pentru circulaţia mărfurilor,
expoziţii (inclusiv izolaţiile aferente) C, Iz 11,90
X 1000 Lucrări de construcţii de drumuri, străzi,
piste, platforme şi terenuri de sport D 7,80
XI 1 1110 Lucrări de construcţii de poduri, podeţe, din
lemn, beton armat şi beton precomprimat P 9,40
2 1120 Lucrări de construcţii de poduri şi podeţe cu
tabliere metalice şi consolidarea tablierelor
metalice la poduri P 7,50
XII 1 1210 Lucrări de construcţii de linii ferate normale
şi înguste L1 7,55
2 1220 Lucrări de construcţii de linii de tramvai L2 4,50
 CAP. D. PROFIT

Profitul sau beneficiul se pretinde pentru orice activitate profesională a

economiei de piaţă şi nu poate fi precizat decât orientativ, stabilindu-se
ca o cota procentuală din suma formată de primele trei capitole. De cele
mai multe ori, profitul este estimat ca un procent cuprins între 5% şi 10%
din suma valorilor obţinute la capitolele A, B şi C.
Din însumarea valorilor obţinute la aceste capitole se obţine TOTAL
GENERAL DEVIZ. Se menţionează că devizul analitic nu cuprinde Taxa pe
Valoarea Adăugată.
În funcţie de legislaţia existentă la un moment dat, în încheierea de
deviz pot fi cuprinse şi alte taxe şi impozite.
 Devizul ofertă
Devizul ofertă reprezintă piesa scrisă inclusă în documentaţia de licitare -
ofertare, prin care ofertantul precizează costul unei construcţii în această
etapă. În etapa de elaborare a proiectului tehnic se întocmesc liste de
cantităţi de lucrări, pe formularele devizului ofertă, fără a se înscrie preţuri
unitare şi valori totale.
Pe baza preţurilor proprii privind materialele, manopera, utilajele,
transporturile şi gradul de dotare a antreprenorilor, aceştia completează
devizul ofertă şi îl includ în documentaţia de ofertare.
Devizul ofertă conţine simbolul articolelor de deviz, descrierea lucrărilor
de executat, cantităţile de lucrări, preţul unitar şi valoarea totală pe articolul
de deviz.
Conform legislaţiei în vigoare, devizul ofertă are aceeaşi structură ca şi
devizul analitic. Preţurile cu care vor fi întocmite devizele ofertă sunt numai
cele practicate de producătorii de resurse şi respectiv prestatorii de servicii
într-un interval de timp de maxim 30 zile calendaristice anterior termenului
limită de depunere a ofertelor.
Forma de redactare a devizului ofertă este următoarea:
Se constată că devizul ofertă nu mai evidenţiază elementele din care este
constituit preţul total. Cu toate acestea, valoarea acestuia este identică cu cea
a devizului analitic.
Acest lucru se datorează faptului că preţul unitar şi valoarea totală pe
articolul de deviz din cadrul devizului ofertă, conţin şi ponderea cheltuielilor
din încheierea devizului analitic.
Determinarea preţului unitar pe articolul de deviz din cadrul devizului ofertă
se face astfel:
 se calculează raportul dintre totalul general şi totalul cheltuielilor directe
din devizul analitic;
 valoarea totală a fiecărui articol din devizul analitic se multiplică cu
valoarea acestui raport, determinându-se astfel valoarea totală pe articol din
devizul ofertă;
 împărţind valoarea totală pe articolul din devizul ofertă la cantitatea pe
articol, se determină preţul unitar pe articol de deviz ofertă.
 Situaţia de plată

În timpul execuţiei lucrărilor de construcţii, între investitor şi antreprenor

decontarea lucrărilor se face pe baza unui deviz numit Situaţie de plată. La
intervale regulate de timp, de obicei o lună, se efectuează măsurători privind
cantităţile de lucrări realizate în acest interval.
Cantităţile de lucrări sunt înscrise în situaţia de plată, iar prin ataşarea
preţurilor unitare se obţine în final costul lucrărilor realizate.
Structura situaţiei de plată este identică cu cea a devizului analitic, în plus
se calculează cota de T.V.A. aferentă. Considerând că lucrările pentru care s-
a întocmit devizul analitic prezentat mai înainte au început, situaţia de plată
corespunzătoare la un moment dat va arăta ca mai jos.
În funcţie de modul în care s-a încheiat contractul dintre investitor şi
antreprenor, preţurile din situaţia de plată pot fi cele declarate în devizul
ofertă, sau pot fi preţurile la zi.
 Revizuirea preţului reprezintă o procedură prin care preţul unei
construcţii, convenit la un moment dat, evoluează în timp, în funcţie de
condiţiile generale. Aceasta trebuie să se bazeze pe evoluţia preţurilor la
materiale, manoperă, utilaje şi servicii care intră în componenţa sau au
legătură cu obiectul construit. Pentru revizuirea preţului se aplică două
metode: actualizarea şi indexarea.
Actualizarea constă în aducerea preţului la nivelul condiţiilor economice
din momentul începerii lucrărilor, practicându-se o singură dată în cadrul
unui contract.
Indexarea constă în corectarea preţurilor în diferite momente ale
executării lucrărilor. De regulă indexarea se operează cu ocazia decontării
lucrărilor de către antreprenor, respectiv lunar.
 Devizul financiar

Prin devize financiare, întocmite de executant cu acordul

beneficiarului, se determină cheltuielile necesare realizării
investiţiilor care se efectuează de către antreprenor, dar care se
suportă de către beneficiar în acţiuni care nu constituie producţie de
construcţii - montaj. Acestea pot fi:
- diverse prestaţii legate de depozitarea şi conservarea utilajelor
tehnologice sau a materialelor de import;
- chirii pentru terenuri etc.
Tot prin devize financiare, întocmite de data aceasta de către
beneficiar, cu acordul executantului, se stabilesc cheltuielile aferente
producţiei de construcţii - montaj pentru prestaţiile efectuate de
beneficiar, dar care se suportă de executant.
În cadrul devizului financiar se ţine seama doar de cheltuielile
directe.