ROMANIA JUDETUL TULCEA MUNICIPIUL TULCEA CONSILIUL LOCAL ANEXA 1.1.1 la Hotrrea nr. 259/21.12.

2009

IMPOZITUL/TAXA PE CLDIRI PENTRU PERSOANE FIZICE

1. Valorile impozabile pe metru ptrat de suprafa construit desfurat la cldiri i alte construcii aparinnd persoanelor fizice. Valoare impozabil (lei/m2) Cldire cu instalaie Cldire fr instalaie electric, de ap, de electric, de ap, de canalizare i de nclzire canalizare i de nclzire (condiii cumulative**) 2 3 2009 2010 2009 2010

Nr. Crt. 0. 1. A

TIPUL DE CLDIRE 1 Cldire cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid ars, sau orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic Cldire cu perei exteriori din lemn, din piatr nenatural, din crmid nears, din vltuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid ars sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu perei exteriori din lemn, din piatr natural, din crmid nears, din vltuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic

669

806

397

478

182

219

114

137

114

137

102

123

68

82

45

54

-1-

n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard utilizate ca locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard, utilizate n alte scopuri dect cel de locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D

75% din suma care s-ar aplica cldirii

50% din suma care s-ar aplica cldirii

* Suprafata construita desfasurata a unei cladiri se determina prin insumarea suprafetelor sectiunilor tuturor nivelurilor cladirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptand suprafetele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinta si suprafetele scarilor si terselor neacoperite. Pentru determinarea suprafeei construite desfurate, n cazul cld\irilor care nu pot fi efectiv msurate pe conturul exterior, asupra suprafeei utile se aplic coeficientul de transformare de 1,20. Valoarea impozabil se reduce n funcie de anul terminrii cldirii dup cum urmeaz: cu 20% pentru cldirea care are o vechime de peste 50 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referin; cu 10% pentru cldirea care are o vechime cuprins ntre 30 50 de ani inclusiv la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referin. n cazul cldirii utilizate ca locuin, a crei suprafa construit desfurat depete 150 de metri ptrai, valoarea impozabil a acesteia, determinat n urma aplicrii prevederii de mai sus se majoreaz cu cte 5% pentru fiecare 50 mp sau fraciune din acetia. n cazul cldirii utilizate ca locuin, a crei suprafa construit desfurat depete 150 mp. pentru care exist act de dezmembrare i un singur proprietar impozitul se va calcula la ntreaga suprafa a cldirii luat ca ntreg. n cazul cldirii la care au fost executate lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, din punct de vedere fiscal anul terminrii se actualizeaz, astfel c acesta se consider ca fiind cel n care au fost terminate aceste ultime lucrri. n cazul unei cldiri care are perei exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a cldirii se identific n tabelele de mai sus valoarea impozabil cea mai mare corespunztoare tipului cldirii respective. ** n cazul n care nu sunt ntrunite cumulativ aceste condiii, se vor utiliza valorile impozabile, n lei/mp prevzute n coloana 3. Tabel coeficieni rang localitate Valoarea impozabil a cldirii se ajusteaz n funcie de rangul localitii i zona n care este amplasat cldirea, prin nmulirea acesteia cu coeficientul de corecie corespunztor, prevzut n urmtorul tabel: Zona n cadrul localitii A B C RANGUL LOCALITII RANGUL II 2,40 2,30 2,20
-2-

2,10

1. Zonele A, B, C i D din intravilan sunt stabilite conform Hotrrii Consiliului Local nr. 165/2007, privind zonarea municipiului Tulcea. 2. Pentru cldirile structurate n blocuri cu mai mult de 3 niveluri i 8 apartamente, coeficienii de corecie mentionai la punctul 1 vor fi diminuai cu 0.10. 3. Tulcea este municipiu de rangul II. 3. Mod de aplicare Persoanele fizice, pentru cldirile de orice fel pe care le dein n proprietate, indiferent unde sunt situate acestea n Romnia, datoreaz impozit pe cldiri, dup caz, exceptnd cazurile n care legea prevede altfel. Impozitul pe cldiri se datoreaz ctre bugetul local al unitii administrativ-teritoriale n a crei raz teritorial este amplasat cldirea. n cazul persoanelor fizice, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea cotei de impozitare la valoarea impozabil a cldirii. Contribuabilii, persoane fizice, datoreaz impozitul pe cldiri i n situaia n care cldirea este administrat sau folosit de alt persoan dect titularul dreptului de proprietate i pentru care locatarul sau concesionarul datoreaz chirie ori redeven n baza unui contract de nchiriere, locaiune sau concesiune, dup caz. Cota de impozitare este de 0,1% . Valoarea impozabil a unei cldiri, exprimat n lei, se determin prin nmulirea suprafeei construite desfurate a cldirii, exprimat n metri ptrai, cu valoarea impozabil pe metru ptrat de suprafa construit desfurat. Suprafaa construit desfurat a unei cldiri se determin prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. Dac se constat diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia real rezultat din msurtorile executate n condiiile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, pentru determinarea sarcinii fiscale se au n vedere suprafeele care corespund situaiei reale, dovedite prin lucrri tehnice de cadastru. Datele rezultate din lucrrile tehnice de cadastru se nscriu n evidenele fiscale, n registrul agricol, precum i n cartea funciar, iar modificarea sarcinilor fiscale opereaz ncepnd cu data de nti a lunii urmtoare celei n care se nregistreaz la compartimentul de specialitate lucrarea respectiv, ca anex la declaraia fiscal. Dac dimensiunile exterioare ale unei cldiri nu pot fi efectiv msurate pe conturul exterior, atunci suprafaa construit desfurat a cldirii se determin prin nmulirea suprafeei utile a cldirii cu un coeficient de transformare de 1,20. Exemplu: Su x K = Scd Scd x Vimp = Vi Vi x Cc x Cr x 0.1 % = Impozit/Taxa cldire/an Legend Su = suprafa util K = coeficient de transformare = 1,20 Scd = suprafa construit desfurat Vimp = valoare impozabil / metru ptrat Vi = valoare de impunere Cc = coeficient de corecie rang-zon Cr = coeficient reducere an construcie
-3-

Majorarea impozitului datorat de persoanele fizice ce dein mai multe cldiri 1. Dac o persoan fizic are n proprietate dou sau mai multe cldiri utilizate ca locuin, care nu sunt nchiriate unei alte persoane, impozitul pe cldiri se majoreaz dup cum urmeaz: a) cu 15% pentru prima cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; b) cu 50% pentru cea de-a doua cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; c) cu 75% pentru cea de-a treia cldire n afara celei de la adresa de domiciliu; d) cu 100% pentru cea de-a patra cldire i urmtoarele n afara celei de la adresa de domiciliu. Persoanele fizice prevzute la punctul 1 au obligaia s depun o declaraie special la compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale n raza crora i au domiciliul, precum i la cele n raza crora sunt situate celelalte cldiri ale acestora. Nu intr sub incidena punctului 1 persoanele fizice care dein n proprietate cldiri dobndite prin succesiune legal. 2. n cazul deinerii a dou sau mai multe cldiri n afara celei de la adresa de domiciliu, impozitul majorat se determin n funcie de ordinea n care proprietile au fost dobndite, aa cum rezult din documentele ce atest calitatea de proprietar. 3. Sunt considerate ca fiind nchiriate numai acele cldiri utilizate ca locuin pentru care sunt ndeplinite, cumulativ, urmtoarele condiii: a) proprietarul, n calitatea sa de locator, are contract de nchiriere ncheiat n forma scris; b) contractul prevzut la lit. a) este nregistrat la organul fiscal competent n scopul stabilirii veniturilor din cedarea dreptului de folosin a bunurilor, n condiiile legii; c) locatarul nu poate fi membru al familiei locatorului; prin familie, n sensul prezentei litere, se desemneaz soul, soia i copiii lor necstorii. Aceast condiie nu se urmrete n cazul n care cldirea utilizat ca locuin se nchiriaz unei persoane juridice. 4. n cazul cldirilor aflate n proprietate comun, coproprietarii avnd determinate cotele-pri din cldire, impozitul se mparte proporional cotelor-pri respective, iar asupra acestuia se aplic, dup caz, majorarea n funcie de ordinea n care aceste cote-pri au fost dobndite rezultnd astfel impozitul pe cldiri datorat de fiecare contribuabil. 5. n cazul cldirilor aflate n proprietate comun, coproprietarii neavnd stabilite cotele-pri din cldire, impozitul se mparte la numrul de coproprietari, iar asupra prii din impozit rezultate n urma mpririi se aplic, dup caz, majorarea n funcie de ordinea n care aceste cote-pri au fost dobndite rezultnd astfel impozitul pe cldiri datorat de fiecare contribuabil. 6. Majorarea se aplic n mod corespunztor persoanelor care beneficiaz de faciliti fiscale la plata impozitului pe cldiri. 7. Majorarea impozitului pe cldiri se calculeaz i n cazul persoanelor fizice strine care dein pe teritoriul Romniei mai multe cldiri utilizate ca locuin, ordinea acestora fiind determinat de succesiunea n timp a dobndirii lor, cu obligativitatea depunerii declaraiei speciale. 8. Pentru stabilirea impozitului pe cldiri majorat, ordinea n care proprietile au fost dobndite se determin n funcie de anul dobndirii cldirii, indiferent sub ce form, rezultat din documentele care atest calitatea de proprietar. 9. n cazul n care n acelai an se dobndesc mai multe cldiri utilizate ca locuin, ordinea este determinat de data dobndirii. 10. n cazul n care la aceeai dat se dobndesc mai multe cldiri utilizate ca locuin, ordinea este cea pe care o declar contribuabilul respectiv. 11. n cazul persoanei fizice care deine n proprietate mai multe cldiri utilizate ca locuin, iar domiciliul sau reedina sa nu corespunde cu adresa niciuneia dintre aceste cldiri, prima cldire dobndita este asimilat cldirii de la adresa de domiciliu. 12. n cazul n care n acelai bloc, o persoan fizic deine n proprietate mai multe apartamente, pentru calculul impozitului pe cldiri majorat, fiecare apartament este asimilat unei cldiri. 4. Scutiri i faciliti pentru persoane fizice Impozitul pe cldiri nu se aplic pentru: A. veteranii de rzboi;
-4-

B. persoanele fizice prevzute la art. 1 al Decretului-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurat cu ncepere de la 6 martie 1945, precum i celor deportate n strintate ori constituite n prizonieri, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i n alte legi. Persoana fizic, cetean romn, care n perioada regimurilor instaurate cu ncepere de la 6 septembrie 1940 pn la 6 martie 1945 a avut de suferit persecuii din motive etnice, dup cum urmeaz: 1. a fost deportat n ghetouri i lagare de concentrare din strintate; 2. a fost privat de libertate n locuri de detenie sau n lagare de concentrare; 3. a fost strmutat n alt localitate dect cea de domiciliu; 4. a fcut parte din detaamentele de munc forat; 5. a fost supravieuitoare a trenului morii; 6. este soul/soia persoanei asasinate sau executate din motive etnice, dac ulterior nu s-a recstorit; Persoana care, dup data de 6 martie 1945, pe motive politice: 1. a executat o pedeaps privativ de libertate n baza unei hotrri judectoreti rmase definitiv sau a fost lipsit de libertate n baza unui mandat de arestare preventiv pentru infraciuni politice; 2. a fost privat de libertate n locuri de deinere n baza unor msuri administrative sau pentru cercetri de ctre organele de represiune; 3. a fost internat n spitale de psihiatrie; 4. a avut stabilit domiciliu obligatoriu; 5. a fost strmutat ntr-o alt localitate; Soul/soia celui decedat, din categoria celor disprui sau exterminai n timpul deteniei, internai abuziv n spitale de psihiatrie, strmutai, deportai n strintate sau prizonieri, dac ulterior nu s-a recstorit; Soul/soia celui decedat dup ieirea din nchisoare, din spitalul de psihiatrie, dup ntoarcerea din strmutare, din deportare sau din prizonierat, dac ulterior nu s-a recstorit; Soul/soia celui decedat n condiiile prevzute la alineatele precedente i care, din motive de supravieuire, a fost nevoit s divoreze de cel nchis, internat abuziv n spitale de psihiatrie, deportat, prizonier sau strmutat, dac nu s-a recstorit i dac poate face dovada c a convieuit cu victim pn la decesul acesteia; Persoana care a fost deportat n strintate dup 23 august 1944; Persoana care a fost constituit n prizonier de ctre partea sovietic dup data de 23 august 1944 ori, fiind constituit ca atare, nainte de aceast dat, a fost reinut n captivitate dup ncheierea armistiiului. Persoanele care au calitatea de lupttori n rezistena anticomunist conform O.U.G. 214/1999. C. persoanele fizice prevzute la art. 3 alin. (1) lit.b) i art. 4 alin. (1) din Legea recunotinei fa de eroii martiri i lupttorii care au contribuit la victoria Revoluiei romne din decembrie 1989 nr.341/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 654 din 20 iulie 2004. D. vduvele de rzboi i vduvele veteranilor de rzboi care nu s-au recstorit. E. persoanele cu handicap grav sau accentuat i persoanele ncadrate n gradul I invaliditate . n cazul unei cldiri deinute n comun de o persoan fizic prevzut la A, B, C, D sau E scutirea se aplic integral pentru proprietile deinute n comun de soi. Scutirea de la plata impozitului pe cldiri se aplic doar cldirii folosite ca domiciliu de persoanele fizice prevzute la A, B, C, D sau E. Scutirea de la plata impozitului prevzut la A, B, C, D sau E se aplic ncepnd cu prima zi a lunii urmtoare celei n care persoana depune documentele justificative n vederea scutirii. Persoanele fizice romne care reabiliteaz sau modernizeaz termic cldirile de locuit pe care le dein n proprietate, n condiiile Ordonanei Guvernului nr. 29/2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice, aprobat cu modificri prin Legea nr. 325/2002, sunt scutite de impozitul pentru aceste cldiri pe perioada de rambursare a creditului obinut pentru reabilitarea termic, precum i de taxele pentru eliberarea autorizaiei de construire pentru lucrrile de reabilitare termic.
-5-

Impozitul pe cldiri nu se datoreaz pentru cldirea unei persoane fizice dac : a) cldirea este o locuint nou realizat n condiiile Legii locuinei nr. 114/1996 republicat, pentru contribuabilii persoane fizice, titulari ai contractelor de construire a unei locuine cu credit sau ai contractelor de vnzare cumprare cu plata n rate a locuinelor noi care se realizeaz n condiiile art. 7-9 din legea menionat mai sus, scutirea de la plata impozitului pe cldire se acord pe timp de 10 ani de la data de nti a lunii urmtoare celei n care a fost dobndit locuina respectiv. b) cldirea este realizat pe baz de credite, n condiiile O.G. nr. 19/94 privind stimularea investiiilor pentru realizarea unor lucrri publice i construcii de locuine, aprobat cu modificri prin Legea nr. 82/1995, cu modificrile i completrile ulterioare, scutirea acordndu-se pe o perioada de 10 ani de la data de nti a lunii urmtoare celei n care a fost dobndit locuina respectiv. Scutirile de impozit pentru cldirile menionate la literele a i b se aplic pentru o cldire timp de 10 ani de la data dobndirii acesteia. n cazul nstrinrii cldirii, scutirea de impozit nu se aplic noului proprietar al acesteia. c) cldirile care potrivit legii sunt clasate ca monumente istorice, de arhitectur sau arheologice, muzee ori case memoriale, indiferent de titularul dreptului de proprietate sau de administrare cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice. d) cldirile restituite potrivit art. 16 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 -22 decembrie 1989, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare; Scutirea de impozit prevzut la pct. d se aplic pe durata pentru care proprietarul este obligat s menin afectaiunea de interes public. Pentru a beneficia de aceste scutiri, persoanele n cauz vor prezenta o cerere mpreun cu originalul i copia actelor care le atest aceast calitate, respectiv contractul de construire a unei locuine cu credit, contractul de vnzare cumprare cu plata n rate a locuinei, contractul de dobndire a locuinei, dup caz, i procesul verbal de predare primire/preluare a locuinei n cauz, numai pentru o cldire. Aceste scutiri se acord ncepnd cu data de nti a lunii urmtoare celei n care prezint cererea i documentele conexe acesteia, numai pn la expirarea perioadei de 10 ani de la data dobndirii locuinei. n vederea scutirii, persoanele n cauz trebuie s prezinte copii ale actelor care le atest aceast calitate, respectiv: legitimaie pentru veteranii de rzboi, vduvele de rzboi i vduvele veteranilor de rzboi care nu s-au recstorit; hotrre pentru beneficiari ai Decretului lege 118/1990 i ai Legii 189/2000; brevet sau certificat pentru beneficiarii Legii 341/2004; adeverin i certificat de ncadrare n grad de handicap eliberate de Direcia general de asisten social i protecia copilului din cadrul Consiliului Judeean Tulcea; copie dup cartea sau buletinul de identitate; copie dup actul de proprietate. n situaia n care beneficiarii acestor categorii de scutiri, nu sunt proprietari la adresa de domiciliu, atunci scutirea se aplic la primul imobil n ordinea dobndirii acestuia. 5. Obligaii 1. n cazul unei cldiri care a fost dobndit sau construit de o persoana n cursul anului, impozitul pe cldire se datoreaz de ctre persoana respectiv cu ncepere de la data de nti a lunii urmtoare celei n care cldirea a fost dobndit sau construit. 2. n cazul unei cldiri care a fost nstrinat, demolat sau distrus, dup caz, n cursul anului, impozitul pe cldire nceteaz a se mai datora de persoana respectiv cu ncepere de la data de nti a lunii urmtoare celei n care cldirea a fost nstrinat, demolat sau distrus. 3. n cazurile prevzute la alin. (1) sau (2), impozitul pe cldiri se recalculeaz pentru a reflecta perioada din an n care impozitul se aplic acelei persoane.
-6-

4. n cazul extinderii, mbuntirii, distrugerii pariale sau a altor modificri aduse unei cldiri existente, impozitul pe cldire se recalculeaz ncepnd cu data de nti a lunii urmtoare celei n care a fost finalizat modificarea. 5. Orice persoan care dobndete, construiete sau nstrineaz o cldire are obligaia de a depune o declaraie fiscal n termen de 30 de zile de la data dobndirii, nstrinrii sau construirii. Declaraia trebuie nsoit de urmtoarele acte: n cazul dobndirii unei cldiri vor prezenta n original i copie: a) actul de dobndire a proprietii cldirii; b) planuri/schite cadastrale. n cazul construirii unei cldiri vor prezenta n original i copie: a) autorizaie de construcie; b) procesul verbal de recepie final; c) Declaratie de regularizare taxei autorizatie constructie emis de Primria Municipiului Tulcea; d) memoriu justificativ; e) planuri/schie cadastrale. 6. Orice persoan care extinde, mbuntete, demoleaz, distruge sau modific n alt mod o cldire existent are obligaia s depun o declaraie n acest sens la compartimentul de specialitate al autoritii administraiei publice locale n termen de 30 de zile de la data la care s-au produs aceste modificri. Declaraia trebuie nsoit de urmtoarele acte: n cazul extinderii/mbuntirii unei cldiri vor prezenta n original i copie: a) autorizaia de construire; b) procesul verbal de finalizare a lucrrilor; c) memoriu justificativ; d) planuri cadastrale. e) Declaratia de regularizare a taxei pentru obtinerea autorizatiei de constreuctie. n cazul demolrii/distrugerii unei cldiri vor prezenta n original i copie: a) autorizaia de demolare; b) procesul verbal de demolare. 7. (1) n cazul persoanelor fizice pentru cldirile executate potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare Legea nr. 50/1991, data dobndirii cldirii se consider dup cum urmeaz: a) pentru cldirile executate integral nainte de expirarea termenului prevzut n autorizaia de construire, data ntocmirii procesului-verbal de recepie, dar nu mai trziu de 15 zile de la data terminrii efective a lucrrilor; b) pentru cldirile executate integral la termenul prevzut n autorizaia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea ntocmirii procesului-verbal de recepie n termenul prevzut de lege; c) pentru cldirile ale cror lucrri de construcii nu au fost finalizate la termenul prevzut n autorizaia de construire i pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei, n condiiile legii, la data expirrii acestui termen i numai pentru suprafaa construit desfurat care are elementele structurale de baz ale unei cldiri, n spe perei i acoperi. Procesul-verbal de recepie se ntocmete la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire, consemnndu-se stadiul lucrrilor, precum i suprafaa construit desfurat n raport de care se stabilete impozitul pe cldiri. (2) Prin grija structurilor de specialitate cu atribuii n domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din aparatul propriu al autoritilor administraiei publice locale, denumite n continuare structuri de specialitate, se ntocmesc procesele-verbale menionate la alin. (1) care servesc la nregistrarea n evidenele fiscale, n registrele agricole sau n orice alte evidene cadastrale, dup caz, precum i la determinarea impozitului pe cldiri.
-7-

nstrinarea unei cldiri, prin oricare dintre modalitile prevzute de lege, nu poate fi efectuat pn cnd titularul dreptului de proprietate asupra cldirii respective nu are stinse orice creane fiscale locale, cu excepia obligaiilor fiscale aflate n litigiu, cuvenite bugetului local al unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat cldirea sau al celei unde i are domiciliul fiscal contribuabilul n cauz, cu termene de plat scadente pn la data de nti a lunii urmtoare celei n care are loc nstrinarea. Atestarea achitrii obligaiilor bugetare se face prin certificatul de atestare fiscal emis de compartimentul de specialitate al autoritilor administraiei publice locale. Actele prin care se nstrineaz cldiri cu nclcarea prevederilor prezentului alineat sunt nule de drept. Impozitul /Taxa pe cldiri datorat de persoanele fizice se stabilete pe baza datelor extrase din actele care atesta dreptul de proprietate/dreptul de folosinta . Declaraiile fiscale se depun n termen de 30 de zile de la data dobndirii dreptului de proprietate ,dreptului de folosinta sau de la data apariiei oricreia dintre urmtoarele situaii: a) intervin schimbri privind domiciliul fiscal al contribuabilului; b) se realizeaz modificri ce conduc la recalcularea impozitului pe cldiri datorat; c) intervin schimbri privind situaia juridic a contribuabilului, de natura s conduc la modificarea impozitului pe cldiri. d) intervin schimbri privind numele i prenumele. Obligativitatea depunerii declaraiilor fiscale, revine i contribuabililor care se ncadreaz ntruna din categoriile de faciliti i scutiri de la plat impozitului datorat. Declaraia special pentru stabilirea impozitului pe cldiri majorat, n cazul persoanelor fizice deintoare a mai multor cldiri utilizate ca locuin se depune separat pentru fiecare cldire la compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale din unitile administrativ-teritoriale att la adresa de domiciliu ct i cele n a cror raz sunt situate cldirile respective. n cazul contribuabililor care dobndesc cldiri ce se supun impozitului majorat declaraia de impunere se depune n termen de 30 de zile de la data dobndirii acestora. Pentru veridicitatea datelor nscrise n declaraiile de impunere ntreaga rspundere juridic o poart contribuabilul att n cazul n care este semnatar al declaraiei respective, ct i n cazul n care semnatar al declaraiei este o persoan mandatat n acest sens de contribuabil. Impozitul pe cldiri se pltete anual, n 2 rate egale, respectiv: a) rata I, pn la data de 31 martie inclusiv; b) rata a II-a, pn la data de 30 septembrie inclusiv; n cazul n care termenul de plat expir ntr-o zi nelucrtoare, acesta se prelungete pn n ziua lucrtoare imediat urmtoare. Neplata n termenele scadente atrage plata majorrilor de ntrziere, stabilite prin hotrri ale guvernului. Impozitul anual pe cldiri, datorat aceluiai buget local de ctre persoanele fizice, de pn la 50 lei inclusiv, se pltete integral pn la primul termen de plat. n cazul n care contribuabilul deine n proprietate mai multe cldiri amplasate pe raza aceleiai uniti administrativ-teritoriale, suma de 50 lei se refer la impozitul pe cldiri cumulat. Contribuabilii persoane fizice sunt obligai s depun declaraiile fiscale chiar dac acetia beneficiaz de reducere sau de scutire la plata impozitului pe cldiri, ori pentru cldirile respective nu se datoreaz impozit pe cldiri. Actele de transfer a dreptului de proprietate asupra imobilelor trebuie s fie nsoite de un certificat de atestare fiscal emis de organele fiscale locale n a cror raz teritorial se afl nregistrat fiscal imobilul. Prin certificatul de atestare fiscal se atest achitarea la zi a tuturor obligaiilor bugetare locale scadente la data de nti a lunii urmtoare nstrinrii. n certificatul de atestare fiscal nu se cuprind creanele bugetare aflate n litigiu, n schimb se va meniona despre faptul c sunt n litigiu creane n cuantum de ... lei. nstrinarea imobilelor fr respectarea prevederilor de mai sus conduce la nulitatea actelor de nstrinare a dreptului de proprietate. Nulitatea se sesizeaz de orice persoan interesat la instana de judecat competent. Declararea nulitii actului de nstrinare se comunic organului fiscal,
-8-

contribuabililor implicai i unitilor teritoriale ale Ageniei de Cadastru i Publicitate Imobiliar n vederea rectificarii situaiei fiscale i cadastrale. 6. Sanciuni Constituie contravenii urmtoarele fapte: a) depunerea peste termen a declaraiilor fiscale; b) nedepunerea declaraiilor fiscale; c) nerespectarea prevederilor referitoare la nstrinarea, nregistrarea/radierea cldirilor, precum i la comunicarea actelor translative ale dreptului de proprietate; d) refuzul de a furniza informaii sau documente n vederea clarificrii i stabilirii reale a situaiei fiscale a contribuabililor, compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale au competena de a solicita informaii i documente cu relevan fiscal sau pentru identificarea contribuabililor sau a materiei impozabile ori taxabile, dup caz, iar notarii, avocaii, executorii judectoreti, organele de poliie, organele vamale, serviciile publice comunitare pentru regimul permiselor de conducere i nmatriculare a vehiculelor, serviciile publice comunitare pentru eliberarea paapoartelor simple, serviciile publice comunitare de eviden a persoanelor, precum i orice alt entitate care deine informaii sau documente cu privire la bunuri impozabile sau taxabile, dup caz, ori la persoane care au calitatea de contribuabil, au obligaia furnizrii acestora fr plat, precum i depirea termenului de 15 zile lucrtoare de la data solicitrii acestora. Contravenia prevazut la lit. a) se sancioneaz cu amend de la 60 lei la 240 lei, iar cele de la lit. b) d) cu amend de la 240 lei la 600 lei. Refuzul de a furniza informatii cu privire la situatia patrimoniala a contribuabilului, constituie contraventie si se sanctioneaza potrivit prevederilor Codului de Procedura Fiscala. Contraveniilor prevzute n prezenta anex li se aplic dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv posibilitatea achitrii, pe loc sau n termen de cel mult 48 de ore de la data ncheierii procesului-verbal ori, dup caz, de la data comunicrii acestuia, a jumtate din minimul amenzii stabilit. 7. Bonificaie Pentru plata cu anticipaie a impozitului pe cladiri ctre bugetul local pn la data de 31 martie 2010, se acord o bonificaie de 10%.

PRESEDINTE DE SEDINTA,

-9-