Republica Moldova GUVERNUL HOTRRE Nr. 61 din 29.01.

1999 pentru aprobarea Regulamentului cu privire la formarea bunurilor imobile Publicat : 04.02.1999 n Monitorul Oficial Nr. 10-11 art Nr : 99

III. Proiectarea bunului imobil i alte lucrri 14. Proiectarea bunurilor imobile, elaborarea descrierii (caracteristicii) tehnice se efectueaz de ctre executantul proiectului din contul persoanei interesate. 15. Executantul execut proiectul: a) planului cadastral - n caz de formare a sectorului de teren pe care nu snt amplasate construcii capitale; b) planului geometric - n caz de formare a sectorului de teren pe care snt amplasate construcii capitale. La elaborarea proiectului executantul utilizeaz documentele puse la dispoziie de ctre solicitant. n caz de necesitate, executantul este n drept s se adreseze la primrie sau la organul cadastral teritorial pentru obinerea documentelor i informaiei necesare. 16. Pentru ntocmirea proiectului planului cadastral i planului geometric executantul efectueaz lucrrile de identificare a bunului imobil i, n caz de necesitate, efectueaz msurri geometrice. n baza lucrrilor efectuate executantul proiectului ntocmete actul de constatare pe teren (anexa nr.2), care se prezint la O.C.T. 17. ntocmirea proiectului planului cadastral sau geometric se realizeaz n conformitate cu normele i regulile n vigoare. Pe lng aceasta, dup posibilitate, se ia n considerare prerea solicitantului privind stabilirea hotarelor generale n plan sau a hotarelor fixe, precum i alte caracteristici ale bunului imobil supus formrii. 18. Hotarele generale se consider stabilite dup nregistrarea bunului imobil n registrul bunurilor imobile. Hotarele fixe se consider stabilite (fixate) dup marcarea lor pe teren cu ajutorul bornelor de hotar i ntocmirea actului de constatare pe teren coordonat cu proprietarii terenurilor adiacente (anexa nr. 3) i nregistrarea lor n registrul bunurilor imobile. n cazul refuzului proprietarilor de terenuri adiacente de a coordona actul de constatare pe teren, sectoarele de teren se formeaz cu hotare generale. Proprietarul sectorului de teren este n drept s atace n instana judectoreasc refuzul proprietarilor de terenuri adiacente de a coordona actul de stabilire a hotarelor fixe pe teren. 19. Proiectarea fiecrui bun imobil supus formrii se efectueaz cu respectarea normelor de urbanism, inclusiv ca:

[Pct.19 modificat prin HG705 din 14.07.00, MO88-90/28.07.00 art.799] a) sectorul de teren s fie asigurat cu drum de acces sau s fie instituit servitute pentru asigurarea accesului la sectorul de teren. Limea drumului de acces pentru transport nu trebuie s fie mai mic de 3,5 m, limea pasajului pentru pietoni - nu mai mic de 1m; b) s fie posibil asigurarea sectorului de teren, dup necesitate, cu conducte de ap i canalizare, dac sectorul de teren nu are destinaie agricol; c) pentru fiecre proprietar al ncperii (lor) s fie asigurat accesul separat la ncperea (le) ce-i aparine sau posibilitatea de a amenaja o intrare separat la aceast ncpere (ri). 20. Hotarele sectorului de teren ce se formeaz pentru dezvoltare se stabilesc i se proiecteaz n aa fel, ca ele s treac la o distan de cel puin 1m de la peretele orb al casei de locuit sau peretele altei construcii capitale i cel puin2 m de la peretele cu ferestre al casei de locuit. Forma i dimensiunile terenului trebuie s corespund legislaiei cu privire la urbanism. [Pct.20 modificat prin HG705 din 14.07.00, MO88-90/28.07.00 art.799] 21. Dac la divizarea bunului imobil hotarul sectorului de teren supus formrii este fixat pe axa peretelui interior al construciei la nivelul indicatorului <0> al terenului, formarea trebuie s fie realizat n baza contractului ncheiat ntre proprietarii sectoarelor de teren adiacente privind instituirea servitutei. Acest contract trebuie s conin obligaiile reciproce ale prilor privind neadmiterea distrugerii, ntreinerea strii normale i reparaia acestui perete, precum i obligaiile privind neadmiterea distrugerii ncperilor amplasate mai sus sau mai jos de nivelul <0>, ce aparin proprietarului sectorului de teren adiacent. 22. n cazul divizrii sau comasrii construciilor, apartamentelor din casele de locuit ce nu constituie blocuri, ncperilor izolate, dac aceasta implic efectuarea lucrrilor pentru care, n conformitate cu legislaia, este necesar autorizaia de construire, persoana interesat este obligat s primeasc acest document, pe care l va prezenta organului cadastral teritorial. [Pct.22 n redacia HG705 din 14.07.00, MO88-90/28.07.00 art.799] 23. Executantul proiectului atribuie, n modul stabilit, fiecrui bun imobil numr cadastral convenional i elaboreaz descrierea (caracteristica) tehnic a bunului imobil n corespundere cu forma aprobat (anexa nr. 4). [Pct.23 modificat prin HG705 din 14.07.00, MO88-90/28.07.00 art.799]