# zoltan 06-Martie-2014

vreau sa construiesc o spalatorie auto, stau la colt de strada si

vecini de langa casa si dupa casa au dat acordul constructiei dar
vizavi de mine este o gradinita si directoarea nu vrea sa
semneze,am o distanta de 30 m Ce se poate face in acest caz ca la
urbanistica cere
Rspunde
# roxana 17-Iunie-2014
Nu prea aveti nicio sansa pentru ca legea constructiilor prevede ca
dac noul edificiu urmeaz a avea o alt destinaie dect cea a
cldirilor nvecinate, este necesar n mod obligatoriu acordul
proprietarilor vecini, exprimat n form
autentic. legeaz.net/.../anexa-nr-1

buna seara am cumparat un teren in comuna la mine pentru a deschide un service auto
cu spalatorie ,bar magazin piese auto. I-mi trebuie acordul vecinilor daca deschid
service auto? nu stiu ce sa fac?
Rspunde

# roxana 17-Iunie-2014
Dac noul edificiu urmeaz a avea o alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate, este necesar n mod obligatoriu acordul proprietarilor vecini, exprimat
n form autentic. legeaz.net/.../anexa-nr-1
Rspunde
. ANEXA Nr. 1
CONINUTUL-CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile

prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n
proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu
cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor, acordurilor, punctului de
vedere al autoritii pentru protecia mediului competente, precum i, dup caz, al
actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi
prezentate spre autorizare.
A. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - P.A.C.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din
proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
construcii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la cererea
pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.

2.4. Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n

vigoare
2.5. Anexe la memoriu
2.5.1. Studiul geotehnic
2.5.2. Referatele de verificare a documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu
legislaia n vigoare privind calitatea n construcii, inclusiv n situaiile prevzute la
art. 7 alin. (21) i (23) ntocmite de verificatori tehnici atestai de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, alei de investitor.
2.5.3. abrogat.
2.5.4. abrogat.
2.5.5. Avizele i acordurile privind asigurarea, branarea i racordarea la infrastructura
edilitar, dup caz, precum i avizele, acordurile i actele administrative specifice ale
organismelor administraiei publice centrale sau ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz - Ministerului Mediului i Dezvoltrii Durabile, Ministerului
Internelor i Reformei Administrative, Ministerului Sntii Publice, precum i ale
Ministerului Culturii i cultelor, Ministerului Aprrii, Ministerului Dezvoltrii,
Lucrrilor Publice i Locuinelor, Ministerului Transporturilor, Serviciului Romn de
Informaii ori ale altor organisme interesate, stabilite prin certificatul de urbanism
conform reglementrilor legale n vigoare i ca urmare a condiiilor speciale de
amplasament i/sau a funcionalitii investiiei, dup caz, obinute n prealabil de
solicitant.
2.5.6. Acordul vecinilor, conform prevederilor legale n vigoare, exprimat n
form autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor
existente sau n imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de
intervenie pentru protejarea acestora -, pentru lucrri de construcii necesare n
vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de
construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
Detalii: http://legeaz.net/legea-50-1991/anexa-nr-1